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BORRADOR DEL ACTA DE LA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA POR EL PLENO DE LA CORPORACIÓN CON FECHA 19 DE MAYO DE 2005 En Sebulcor, a 19 de mayo de dos mil cinco, se reúne el Ayuntamiento Pleno en el Salón de Actos del Consistorio al objeto de celebrar sesión pública extraordinaria en primera convocatoria. Preside la Sra. Alcaldesa Dª Carmen Ortiz Rodrigo, asistiendo los Sres. Concejales, Dª María del Mar Criado Rodríguez, Juan Carlos Martín Tejedor, D. Jose Antonio Martin Criado, Dña. Paloma Briceño Gonzalez y Dña. Esther Barrio Pueyo. No asiste D. Francisco Pastor Sanz quien ha excusado su asistencia Dña. Esther Barrio Pueyo abandona la sesión en el momento en que se indica en el acta. Preside el acto la Alcaldesa Dña. María del Carmen Ortiz Rodrigo, asistiendo como Secretario el que lo es como Habilitado en acumulación Dña. Agustina Gómez-Pantoja Fernández-Salguero. Declarado abierto el acto público por la Presidencia, dio comienzo éste a las veintiuna horas diez minutos del día al principio expresado, procediendose seguidamente a tratar los puntos incluidos en el orden del día. 1.- APROBACIÓN DEL ACTA DE LA SESIÓN ANTERIOR.- Por la Presidencia se pregunta a los asistentes si tienen que formular alguna observación al acta de la sesión de 03/03/2005 que se ha distribuido con la convocatoria de la presente. D. José Antonio Martín Criado manifiesta que, en el encabezamiento, se ha omitido que él asistió a la sesión, asimismo la Srta. Briceño González manifiesta que ella no esta de acuerdo conque se haga una piscina municipal porque va a haber perdidas Por la Presidencia se somete a aprobación la práctica de la rectificación antes mencionada al acta de la sesión citada, aprobándose con el voto favorable de los Sres. Ortiz Rodrigo, Criado Rodríguez, Martín Tejedor y Martín Criado; el voto en contra de la Srta. Briceño Gonzalez manifiestando la Sra. Barrio Pueyo que no vota porque no asistió a esa sesión, el siguiente acuerdo: PRIMERO.- Introducir en el acta de la sesión de 19 de mayo de 2005, conforme a lo dispuesto en el art. 91.1 del ROF, la siguiente rectificación: 1.- En el encabezamiento de la sesión, línea 4, donde dice “D. Juan Carlos Martín Tejedor y Dña. Paloma Briceño Gonzalez..” debe decir “D. Juan Carlos Martín Tejedor, D. Jose Antonio Martín Criado y Dña. Paloma Briceño Gonzalez”. 2.-En el punto segundo, linea 16, donde dice “trabajo. Por la Sr. Criado Rodríguez” debe decir “trabajo, no estando de acuerdo en que se construye una piscina porque va a producir perdidas. Por la Sr. Criado Rodríguez” SEGUNDO.- Ordenar su trascripción al correspondiente libro de actas, en cumplimiento de lo dispuesto por el Art. 110.2 del ROF. 2.-APROBACION DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARA ENAJENACIÓN DE 4 PARCELAS EN LAS RODADAS.- Por la Presidencia se da cuenta al Pleno del expediente seguido para enajenar 4 parcelas al sitio de “Las Rodadas”, una de ellas no fue adjudicada en la subasta convocada al no presentarse plica para optar por ella, y con respecto a las otras tres, se acordó su segregación mediante acuerdo de Pleno de 17 de febrero de 2005, dándose cuenta al Pleno del expediente seguido para enajenar los citados bienes inmuebles patrimoniales propiedad de este Ayuntamiento, en el que constan los documentos exigidos por la legislación vigente para poder llevar a cabo la enajenación que se pretende y la conveniencia y necesidad de tal enajenación con indicación del destino que se va a dar a los fondos que se obtengan de la misma. Por la presidencia se da lectura a la MOCIÓN presentada por la Srta. Briceño González y Barrio Pueyo cuyo texto es el siguiente: “En relación a la celebración del pleno extraordinario en el día de hoy a la veintiuna horas y en contestación a los puntos del Orden del día EXPONEMOS: Que no, nos sentimos capaces de votar ningún asunto incluido en la sesión ya que se ha intentado revisar la documentación e incluso obtener copias de documentos concretos, en varias ocasiones desde el mismo día de la convocatoria en esta secretaria y solo, ha sido posible esta misma tarde estando presente la Sra. Secretaria de este Ayuntamiento y no disponía en las dependencias de ningún documento de los que se iba a tratar, según lo que establece el Art. 84 del Reglamento, Organización y Funcionamiento de las Entidades Locales.” Enterada la Corporación, con el voto favorable de los Sres. Ortiz Rodrigo, Criado Rodríguez, Martín Tejedor y Martin Criado, y la absteción de las Srta Briceño Gonzalez y Barrio Pueyo, y por tanto con cuatro votos a favor de los siete concejales que legalmente la componen, se acuerda: PRIMERO: Enajenar los bienes inmuebles patrimoniales propiedad de este Ayuntamiento que a continuación se describen:


* Parcela nº 1-A, de 300 m2, linda al Norte con vial de V-4 de nuevo trazado; al Sur con parcela segregada en su día por este Ayuntamiento y designada como 1; al Oeste con parcela designada como 2-A y al Este con vial de nuevo trazado designado como V-3. Valorada en 16.257 €. * Parcela nº 2A; de 300 m2 , linda al Norte con vial V-4 de nuevo trazado; al Sur con parcela segregada en su dia por este Ayuntamiento y designada como nº 2; al Oeste con parcela designada como 3-A y al Este con parcela designada como 1-A, Valorada en 16.257 €. * Parcela nº 3A, de 200 m2, linda al Norte con vial de nuevo trazado designado como V-4; al Sur con parcela segregada en su día por este Ayuntamiento y desginada como nº 3 al Oeste con resto de la finca matriz y al Este con parcela designada como 2-A. Valorada en 10.838 €. Así como la parcela que se reseña a continuación y que quedo desierta en la subasta convocada para su adjuidcación: * Parcela nº 6, de 200 m2, linda al Norte con calle designada como V2; al Sur con parcela designada como nº 9; al Oeste con terrenos de propiedad municipal y al Este con parcela nº 5. Valorada en 10.838 € SEGUNDO: Que los recursos que se obtengan de la enajenación de los citados bienes se destinarán a financiar la aportación municipal a las inversiones que a continuación se indican: Urbanización del Sector Las Rodadas I Fase. TERCERO: Remitir el expediente completo a la Diputación Provincial a efectos de dar cumplimiento a lo establecido en la legislación vigente sobre autorización o dación de cuenta de las enajenaciones de bienes inmuebles patrimoniales condicionando la eficacia de este acuerdo a que dicha autorización se produzca. CUARTO: Conforme a la normativa urbanística vigente en este municipio el destino urbanístico del bien inmueble objeto de enajenación será para inversiones. QUINTO: Aprobar el pliego de cláusulas administrativas particulares que ha de regir la SUBASTA PUBLICA con tramitación ordinaria y procedimiento abierto para la enajenación del bien. SEXTO: Facultar a la Sra. Alcaldesa para que, en su momento, proceda al otorgamiento del correspondiente contrato de compraventa y su elevación a Escritura Pública. 3.- BASES PARA SACAR A CONCURSO LA VENTA DE PARCELAS EN LA PRADERILLA:“AULA DE LA NATURALEZA”. Por la Presidencia se informa a los presentes que hay que redactar y aprobar el Pliego de Condiciones para proceder a la subasta de la parcela con destino a Aula de la Naturaleza. Que en su día se propusieron dos modelos para proceder a la enajenación de la citada parcela siendo descartado posteriormente uno de ellos, estimando que el Pliego de condiciones debe ser elaborado con la participación de todos los miembros de la Corporación. La Presidencia manifiesta a los presentes que las condiciones serían las siguiente: 1.- El Ayuntamiento se compromete a la enajenación mediante subasta, o si ello fuera posible, mediante concurso, 10.000m2 de la parcela registral 3832 del Folio 11. 2.- El precio de tasación se fija en 120.202,00 € 3.- El destino de suelo será para instalación de una Escuela de la Naturaleza, revertiendo la parcela a este Ayuntamiento sin derecho a indemnización ni devolución de cantidad alguna si el citado fin no se cumple o no se destina al mismo durante el plazo de 30 años. 4.- A la hora de contratar personal se dará preferencia a los lugareños, siempre que exista mano de obra cualificada 5.- El Ayuntamiento podrá acceder a las instalaciones en determinadas temporadas previo pacto con la dirección del centro. 6.- Los niños de la localidad podrán tomar parte en las actividades que se organicen en el centro, reservándose la empresa adjudicataria el derecho de expulsar a los alumnos que entorpezcan el normal desarrollo de las actividades. 7.- Los adjudicatarios, con carácter previo a la elevación de escritura publica, deberán presentar un proyecto de etapas en el que se detallen las fases a seguir así como los plazos de ejecución de estas que no podrán, en su totalidad, superar el año. Este plazo, así como las etapas sucesivas, comenzarán a contar desde el día siguiente a la firma de la citada escritura publica. 8.- El adjudicatario deberá constituir una garantía, en cualquiera de las formas reguladas por la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas, por importe de 120.202 € para responder de las obligaciones.. Asimismo se informa a los presentes que la citada Escuela llevará a cabo actividades deportivas y relacionadas con la naturaleza, así como cursos de idiomas dirigidas a alumnos de edades comprendidas entre los cinco y los dieciséis años. La citada Escuela deberá disponer de las siguientes


instalaciones, mínimas: Dormitorios, Aulas, salones de juegos, talleres, Comedor, Cocinas, Vestuarios / aseos y piscina, siendo el tipo de construcción acorde con el entorno, tipo nave o casa de labor y con una capacidad para 300 escolares en sucesivos turnos, requiriéndose, en principio, seis empleos directos: director, auxiliar administrativo, dos personas de mantenimiento, una cocinera y un ayudante de cocina. La Sra. Barrio Pueyo manifiesta que se debería exigir en el pliego que un tanto por ciento de la gente a contratar sea de la localidad, manifestando la Srta. Briceño González que, si no se exige se van a ir a contratar fuera. Los Sres., Martín Criado y Criado Rodríguez manifiestan que no se les puede exigir la contratación de gente de la localidad pero si se les puede exigir que, en igualdad de condiciones, contraten a una persona de la localidad no teniendo sentido que se les obligue a contratar a gente no cualificada por el simple hecho de ser de la localidad. En este momento, siendo las veintiuna treinta horas, la Sra. Barrio Pueyo abandona la sesión Por la Presidencia se manifiesta que, como ha manifestado anteriormente, el objetivo de incluir este punto en el orden del día es que todos los miembros de la Corporación aporten ideas para incluir en el Pliego, preguntando a los presentes si desean incluir alguna cláusula a las ya expuestas y haciendo constar que para subastar la parcela se debe remitir el expediente a la Diputación Provincial que también examinará el Pliego. Por la presidencia se da lectura a la MOCIÓN suscrita por la Srta. Briceño González y Barrio Pueyo cuyo texto es el siguiente: “En relación a la celebración del pleno extraordinario en el día de hoy a la veintiuna horas y en contestación a los puntos del Orden del día EXPONEMOS: Que no, nos sentimos capaces de votar ningún asunto incluido en la sesión ya que se ha intentado revisar la documentación e incluso obtener copias de documentos concretos, en varias ocasiones desde el mismo día de la convocatoria en esta secretaria y solo, ha sido posible esta misma tarde estando presente la Sra. Secretaria de este Ayuntamiento y no disponía en las dependencias de ningún documento de los que se iba a tratar, según lo que establece el Art. 84 del Reglamento, Organización y Funcionamiento de las Entidades Locales.” No haciéndose observación alguna por los presentes, se somete la propuesta de que el pliego que ha de regir en la enajenación de la parcela destinada a Escuela de la Naturaleza contenga los 8 puntos reseñados con anterioridad por la Presidencia, el Pleno, con el voto favorable de los Sres. Ortiz Rodrigo, Criado Rodríguez, Martín Tejedor y Martin Criado, y la absteción de las Srta Briceño Gonzalez , acuerdan aprobar la citada propuesta 4.- APROBACIÓN BASES DE CONCURSO PARA ADJUDICACIÓN DE LOCAL PARA ACTIVIDADES SOCIO-CULTURALES.- Por la Presidencia se manifiesta a los presentes que una persona ha propuesto a este Ayuntamiento el alquiler del local sito en la planta primera del Centro Socio Cultural, C/ Calleja nº 2; para destinarlos al desarrollo de Servicios Teatrales y/o Socio Culturales. Esta Alcaldía estima que dicha propuesta es interesante para la localidad por lo que propone a los presentes alquilar el citado local fijando el arrendamiento en 300,51 € que pueden ser abonados bien en metálico, bien una parte en metálico y otra llevando a cabo actividades para gente de esta localidad como por ejemplo la colaboración en la Feria del Libro, la realización de actividades dirigidas a los niños y jubilados de la localidad. Por la presidencia se da lectura a la MOCIÓN suscrita por la Srta. Briceño González y Barrio Pueyo cuyo texto es el siguiente: “En relación a la celebración del pleno extraordinario en el día de hoy a la veintiuna horas y en contestación a los puntos del Orden del día EXPONEMOS: Que no, nos sentimos capaces de votar ningún asunto incluido en la sesión ya que se ha intentado revisar la documentación e incluso obtener copias de documentos concretos, en varias ocasiones desde el mismo día de la convocatoria en esta secretaria y solo, ha sido posible esta misma tarde estando presente la Sra. Secretaria de este Ayuntamiento y no disponía en las dependencias de ningún documento de los que se iba a tratar, según lo que establece el Art. 84 del Reglamento, Organización y Funcionamiento de las Entidades Locales.” El Pleno, con el voto favorable de los Sres. Ortiz Rodrigo, Criado Rodríguez, Martín Tejedor y Martin Criado, y la absteción de las Srta Briceño Gonzalez, acuerda: PRIMERO: Proceder al arrendamiento del local sito en la planta primera del Centro Socio Cultural, sito en C/ Calleja nº 2 , para destinarlo a desarrollar servicios teatrales y/o Socio Culturales. El importe del arrendamiento se fija en 300 €/mes que se podrán pagar, bien en metálico bien una parte en metálico y la otra en actividades dirigidas a los vecinos de esta localidad con carácter gratuito, valorándose especialmente esta segunda posibilidad. Caso de optar por la segunda forma de pago, se


deberá presentar un proyecto de actividades anuales a desarrollar que servirá como criterio de adjudicación con carácter prioritario al meramente económico. El arrendamiento será por un periodo inicial de cinco años, prorrogable por anualidades de mutuo acuerdo. SEGUNDO.- Facultar a la Alcaldía para que lleve a cabo todos los tramites necesarios para hacer efectivo el presente acuerdo, dando cuenta al Pleno. 5.- INICIO DEL EXPEDIENTE DE ADAPTACIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES AL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN.- Por la Alcaldía se informa a los presentes que tras la reunión mantenida con el técnico Félix Sacristán de Diego para concretar los aspectos de las Normas Urbanísticas a modificar, se ha hecho una consulta a la CTU y ha manifestado que todas las modificaciones propuestas son viables con excepción de la modificación de parcela mínima de 150 m2 a 80 m2 ya que esto supondría tener que modificar otros parámetros como espacios libres, zonas verdes….. por ello propone a los presentes acordar el inicio del expediente de adaptación de las Normas Urbanísticas Municipales al vigente Reglamento de Urbanismo. Por la Sra. Briceño se pregunta que aspectos son los que se van a modificar manifestando la Presidencia que lo que se propuso en la reunión mantenida con el técnico y a la que la interpelante asistió, preguntando esta si no se ha hecho nada hasta ahora, manifestando la Sra. Presidenta que no ya que se ha hecho la consulta a la CTU. Por la presidencia se da lectura a la MOCIÓN suscrita por la Srta. Briceño González y Barrio Pueyo cuyo texto es el siguiente: “En relación a la celebración del pleno extraordinario en el día de hoy a la veintiuna horas y en contestación a los puntos del Orden del día EXPONEMOS: Que no, nos sentimos capaces de votar ningún asunto incluido en la sesión ya que se ha intentado revisar la documentación e incluso obtener copias de documentos concretos, en varias ocasiones desde el mismo día de la convocatoria en esta secretaria y solo, ha sido posible esta misma tarde estando presente la Sra. Secretaria de este Ayuntamiento y no disponía en las dependencias de ningún documento de los que se iba a tratar, según lo que establece el Art. 84 del Reglamento, Organización y Funcionamiento de las Entidades Locales.” El Pleno, con el voto favorable de los Sres. Ortiz Rodrigo, Criado Rodríguez, Martín Tejedor y Martin Criado, y la absteción de las Srta Briceño Gonzalez, acuerda: PRIMERO: Iniciar el expediente de adaptación de las Normas Urbansiticas Muncipales al Reglamento de Urbanismo de Castilla y León modificando los siguientes articulos de las Normas Urbanisticas: Art. 19: Parcela minima fijar en Suelo Urbano casco 80 m2- Normas- 150 m2 Vivienda adosada-pareada 175 m2- Normas-300m2 y 175 m2 Aislada 300 m2- Normas 400 m2 Art. 26 Eliminar ancho de hueco en norma 1,20m Art. 29 Dejar superficie de patios en 9 m2- D- 3m Art. 30 Rampa sin descansillo max. Pendiente 20% Art. 31 Altura dealero de forjado superior 3m desde la acera Art. 33 Si se permitan galerias corridas de balcones pues existen ejemplos en el municipio. Art. 68 Se permitan viviendas aisladas, con su valla en la alineación oficial Frente de edificación 5m en vez de 6m. Fondo edificable, se permita construcciones auxiliares en patios interiores después de fondeo de 20m debidamente justificadas, al existir tipologías en el municipio. Ocupación 100% en planta baja. 80% en planta primera. Altura de 7m a alero de la construcción en todos los casos. Art. 69 Edificación adosada/pareada Parcela mínima 175 m2 Frente adosada 6m Frente pareada 8 Ocupación 80% en todos los casos excepto naves 100% No se fije fondo edificable Edificabilidad 1,50m2/m2 Altura edificable máxima 7m en todos los casos Distancia a linderos laterales – fondo 3m Art. 70 Edificación aislada/pareada Parcela mínima 300 m2 Frente parcela-aislada 8 m


Ocupación 80% en todos los casos excepto naves 100% No se fije fondo edificable Edificabilidad 1,25m2/m2 Distancia a linderos todos a 3m Ocupación parcela 70% Art. 72 Dotación en todos los casos 1,5m2/m2 Art. 95 Vallado en suelo urbano consolidado y Urbanizable- 1m de cerramiento 1m de transparente verja al frente, pudiéndose utilizar malla en los laterales y fondo. Art. 110 *Sector las Rodadas Edificabilidad 1,5m2/m2 Ocupación 80% *Los viales indicados en Suelo Urbanizable sean indicados no de obligado cumplimiento produciéndose la unión en el tejido urbano en los mismos lugares indicados. SUELO RUSTICO Art. 123 Edificación existentes aumentar 50% Naves 25% Vivienda Art. 124 Ocupación máxima de la parcela 50% Art. 127 a) eliminar parcela mínima para las construcciones agrícolas-ganaderas Art. 128 Eliminar edificabilidad máxima Art. 129 Retranqueos 3m o la altura de la nave Art. 130 Altura a cornisa 7,5m Altura a cumbrera 110m. SEGUNDO.- Facultar a la Sra. Alcaldesa para que lleve a cabo todas las gestiones necesarias al objeto de hacer afectivo el acuerdo adoptado. Y no habiendo mas asuntos de que tratar, la Presidencia acordó levantar la sesión siendo las veintidós horas diez minutos del día precitado, de todo lo cual se extiende la presente acta, de que como Secretario, doy fe.


2005-05-19