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Año II

Nº 41 Revista Quincenal

...más que una inmobiliaria

www.laviviendamarinaalta.com · Telf. 966 42 37 16 ·

Gratis | Free | Frei

Del 23 de Julio al 6 de Agosto 2012

APARTAMENTOS · PISOS · CASAS · CHALETS · ADOSADOS · TERRENOS

Arrendamientos Urbanos (II)

pág. 5

Herzog & de Meuron

pág. 8

Pese a todo, la inversión aún crece pág. 12


Staff Areloma Ediciones, S.L.

Avda. Marquesado, 3-5º D-E 03700 Denia (Alicante) Dep. Comercial: 966 42 37 16

El Asesor de la Vivienda:

Dep. Administración:

Arrendamientos Urbanos: Arrendamiento para uso de vivienda (II)

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8-9

12-13

Consejos

16-18

Decoración · Interiorismo

20-21

Jardinería

■ Cultivos urbanos: un huerto que cabeY en un par de macetas

24-25

Promoción en Venta

Residencial “Dénia Plaza” desde 114.000 Euros ¡¡ULTIMAS VIVIENDAS A LA VENTA!!

14-15

OFERTA INMOBILIARIA · La Vivienda Marina Alta

Venta y Alquiler de Apartamentos, Pisos, Chalets, Casas, Adosados, Locales, Oficinas, Terrenos, etc

Director: Ricardo Area Sacristán ricardo@laviviendamarinaalta.com Dep. Comercial: ARELOMA Ediciones, S.L.

Energias Renovables

■ ¿Buena o mala idea? Un graffiti provocativo en el hueco de la escalera ■ Mesas anti viento para comer en exteriores

966 42 37 16

ricardo@laviviendamarinaalta.com

Armonía arquitectónica

■ Combatir la humedad en los armarios ■ Consejos para quitar manchas típicas en diversas superficies

Dep. Maquetación: email:

Herzog & de Meuron

PESE A TODO, LA INVERSION AUN CRECE

966 42 37 16

22-37

Redacción: ARELOMA Ediciones, S.L.

Fotografía: ARELOMA Ediciones, S.L.

Publicidad: ARELOMA Ediciones, S.L.

Diseño y Maquetación: ARELOMA Ediciones, S.L.

Colaboradores: Mario Vidal Equipo Pepe Cabrera Bufete Campderá & Asociados EDICION DIGITAL

www.laviviendamarinaalta.com

Queda totalmente prohibida la reproducción total o parcial, sin autorización escrita del editor. “LaViviendaMarinaAlta.com”.


E l As e s or de La V iv ie nd a ARRENDAMIENTOS URBANOS

ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA (II) Estimados lectores:

En el presente artículo continuamos con la exposición de los puntos que se recogen en la legislación del arrendamiento para uso de vivienda. Hoy continuamos en la cesión del contrato de arrendamiento de vivienda. A) CESION DEL ARRENDAMIENTO La cesión del uso y disfrute de la vivienda al arrendatario no priva al propietario de la facultad de libre disposición sobre la misma. La Ley establece los su-

La LAU vigente prohíbe el subarriendo total de la vivienda y sólo admite el sub-

arriendo parcial y con consentimiento por escrito del arrendador, exponiendo de forma clara que la parte de la vivienda subarrendada se debe destinar a morada estable. El derecho al subarriendo se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.

C) SUSPENSIÓN, RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO -Suspensión. Procederá en el caso de realización de obras que impidan el de-

puestos en los que cabe transmisión sobre la misma: En el caso que se

recho del arrendatario. Dicha suspensión supone la paralización del plazo de

quirente queda bajo los derechos y obligaciones del arrendador, aunque reúna

cuencia de lo anterior, de la obligación del pago de la renta estipulada en el

produzca la transmisión en los 5 años de duración mínima del contrato, el adlos requisitos de buena fe del artículo 34 de la Ley Hipotecaria (LH). Para el

caso de una duración superior de 5 años, en principio el adquirente se subroga

por la totalidad del tiempo pactado en el contrato, salvo que concurra la cuali-

dad de tercero hipotecario del artículo 34 LH; si así fuere sólo debe soportar los 5 años preceptivos, indemnizando al arrendatario con la cantidad de una mensualidad de renta por cada año del contrato que exceda de los 5 años que reste

para el cumplimiento del arrendamiento. En todo caso, cuando la transmisión

por el arrendador sea onerosa –una venta-, el inquilino tendrá derecho de adquisición preferente legal.

En este punto destacamos la muerte del arrendatario como causa de transmi-

sión del arrendamiento. ¿Quiénes pueden ser los beneficiarios de dicha transmisión? Los siguientes: a) El cónyuge del arrendatario en el momento del fallecimiento o persona que haya convivido con él en los dos años anteriores;

b) Descendientes que al fallecimiento del arrendatario estuviesen bajo su po-

testad o tutela o convivido durante los dos años anteriores; c) Ascendientes; d) Hermanos y e) Personas distintas de las anteriores que sufran minusvalía igual o superior al 65% y con relación de parentesco hasta el tercer grado colateral y una convivencia en los 2 años anteriores. Si al tiempo del fallecimiento no

existieren los anteriores, el arrendamiento quedará extinguido. De existir varios posibles beneficiarios, a falta de acuerdo, se seguirá el orden anterior. Para subrogarse el beneficiario deberá notificar al arrendador el suceso en el plazo de 3 meses, por escrito y con copia del certificado registral de defunción, identidad

del subrogado indicando parentesco y con prueba del cumplimiento de los requisitos para subrogarse. B) SUBARRIENDO

Preguntas y Respuestas a:

duración fijado en el contrato de arrendamiento y la suspensión, como consemismo. --Resolución. Se produce cuando el contrato deviene ineficaz en virtud

de una causa que conlleva la desaparición del contrato. Sucede cuando se con-

templa, en el momento de la celebración del contrato entre propietario e inquilino, una condición resolutoria ó cuando se produce un incumplimiento de las obligaciones que rigen el contrato por cualquiera de las partes conforme con el artículo 1.124 del Código Civil. Causas de resolución para el arrendador son: a)

Falta de pago de la renta o cualquier otra cantidad asumida por el arrendatario; b) Falta de pago del importe de la fianza o de su actualización; c) Subarriendo o cesión no consentidos; d) Realización de daños dolosos en la finca o de obras

no consentidas por el arrendador cuando este consentimiento sea necesario; e)

Cuando se realicen en la viviendas actividades molestas, insalubres, peligrosas o ilícitas y f) Cuando deje de estar destinada a satisfacer la necesidad perma-

nente de vivienda del arrendatario. Las causas de resolución para el arrendatario son: a) La no realización de las reparaciones obligatorias para el arrendador del artículo 21 LAU; b) La Perturbación de hecho o derecho por parte del arrendador en la utilización de la vivienda.

-Extinción. Se puede producir por las siguientes causas: a) Pérdida de la finca

arrendada imputable al arrendador; b) Declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente. El desistimiento unilateral del arrendatario conlleva la extinción del arrendamiento con las excepciones de los artículos 12 y 15 LAU

–caso de requerimiento de autorización del cónyuge del arrendatario en caso de separación y divorcio-.

Pueden dirigir sus consultas a: Campdera & Asociados

Marqués de Campo, 66-1º C · Tels. 965 786 547- 629 542 912 · campderaasociados@hotmail.com

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Bufete Campdera & Asociados


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Herzog & de Meuron Si W.A.Mozart fue un virtuoso de la música por sus composiciones armónicas, esta pareja de arquitectos lo es por sus obras arquitectónicas.

Jacques Herzog & Pierre de Meuron, nacidos en Suiza en el 1950, han llevado vidas paralelas, desde que ambos se conocieron en el colegio y prosiguieron con los estudios de arqui-

(podremos disfrutar de la apertura de su primera fase, este

mismo verano), hasta el funcional y formal edificio “Vitra Haus”

(2010) en Weil am Rhein, existe una evolución visible, un cambio, o quizás adaptación al entorno. Un estilo propio, sensual,

que transmite, emociona, y evoca recuerdos en nuestro subconsciente.

tectura en la Universidad Técnica Federal de Suiza, en Zürich,

Obras como la Fundación Caixa Forum (2008) en Madrid o una

este último quien les instó a formar equipo.

muestra de este continuo cambio. Quizás por ello, por esa con-

Gracias a esta unión, surgió la idea de crear su propio estudio,

emocionando por sus espectaculares creaciones a propios y

con profesores tan ilustres como Aldo Rossi o Dolf Schnebli, fue

de sus primeros trabajos como la "Blue House" (1980), son

tinua labor de investigación, han logrado sorprender y continuar

en Basilea (1978), y desde entonces hasta día de hoy han sido

profanos.

que sorprenden y emocionan por partes iguales.

Ganadores de innumerables galardones, Jacques Herzog &

Su arquitectura evoluciona con el tiempo, ya que según Jac-

guen dando conferencias, clases, colaborando con artistas, es-

capaces de transmitir un estilo propio, experimental, con que el

ques Herzog “ La arquitectura es investigar sin la orden de progresar”. Sus obras se adaptan al tiempo que pertenecen.

Desde la transformación de Bankside Power Plant al Tate Mo-

Pierre de Meuron, no se sienten apabullados por la fama y situdiando y ampliando conocimientos, porque este evolución es

la única forma de continuar sorprendiendo y maravillando al mundo con obras únicas e irrepetibles.

dern y Tate Modern Project, de Londres, en el que los primas,

Juan F. Periañez

sobre el espectador, y que a día de hoy continúa ampliándose.

www.pepecabrera.com

cubos y construcciones volumétricas casi imposibles, impactan

Paula Cabrera


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E D EN V SE

Vivir junto a la SUPER OFERTA!!

Todo aquel que quiera pasar su jubilación en medio de olivos y cerezos, esta en el lugar idóneo para hacerlo en esta casa de campo en Benimarfull (Alcocer de Planes). Lejos del túrismo podrá encontrar a este vivienda en medio de la madre naturaleza. Una vez abierta la puerta de entrada automática y dentro de la propiedad verá los jardines, que más bien parecen un parque, sobre un terreno plano que desde fuera no se ve.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas. La planta baja ofrece un salón/ comedor grande, tres dormitorios dobles, cocina separada, un cuarto de baño con bañera y otro baño con ducha. Se accede a la planta alta a través de una escalera exterior y aqui se le ofrecen las siguientes comodidades: un vestíbulo, una espaciosa cocina cerrada con comedor integrado, un grande salón/ comedor luminoso y señorial con chimenea, un dormitorio gigante con vestidor, un cuarto de baño con bañera de esquina y una terraza cubierta. La piscina rectángular y la ducha en el exterior sirven para refrescar en los días de mucho calor. Diversas otras habitaciones que se utilizaban como trastero o criadero de pájaros de distintas razas, así como dos cuadras y jaulas para perros convierten a esta propiedad en el lugar ideal. El jardín florece en todos los colores y es díficil quitarle la vista. Un carport protegerá a su vehículo de los peligrosos rayos UV.

Recomendamos este inmueble a todo aquel que busca tranquilidad e individualismo. EQUIPAMIENTO: Suelos de azulejos, ventanas de madera o aluminio en parte con cristal aislante, calefacción central de gas, chimenea, piscina de 9 x 3,75 m, teléfono, Sat-TV, internet, alarma, rejas de seguridad en las ventanas, carport, 2 cocinas, cuadras, jaulas para perros, etc. UBICACIÓN: Zona absolutamente tranquila y soleada cerca de un embalse en Benimarfull en el interior de la Costa Blanca. La distancia al mar es de 35 km. La vivienda se encuentra en una situación favorable para acceder a la autopista. INFORMACIÓN ADICIONAL: El inmueble se encuentra libre de cargas.


a Naturaleza FICHA TECNICA:

■ Situación: Benimarfull (Alcocer de Planes)

■ Sup. Construida: 300 m2 ■ Sup. Terreno: 45.000 m2 ■ Nº Habitaciones:7 ■ Nº Baños: 3

■ Distribución: 2 plantas ■ Piscina: SI ■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Calefacción: Central de Gas ■ Distancia del mar: 35 Km

Más información en el:

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Energías ambos informes.

Las renovables más modernas crecen.

Según el informe, señala que durante 2011 las renovables continuaron experimentando un sólido crecimiento en todos los sectores: “electricidad, calor, frío y transporte”.Los recursos renovables han incrementado su aportación a la satisfacción de la demanda global de energía hasta alcanzar el 16,7 % del total. De ese porcentaje, no obstante, la cuota procedente de la biomasa ha caído significativamente, mientras que la porción satisfecha por las tecnologías renovables más modernas ha crecido.

Italia y Alemania han experimentado crecimientos realmente extraordinarios en 2011 y es de destacar el crecimiento de la pequeña fotovoltaica en Asia y Europa.

Estados Unidos ha sido el destino más apetecido por los inversores de energías renovables, desbancando a China. Todo esto se ha producido ha consecuencia de las políticas fiscales, existen varios programas de apoyo a las energías renovables que expiran en 2012 y ello ha calentado el sector, que no quiere quedarse fuera de plazo.

La inversión en energía solar fotovoltaica creció un 52 % el año pasado, hasta situarse en los 147.000 millones de dólares, casi duplicando la inversión en energía eólica. En total en 2011, las renovables recibieron inversiones por valor de 257.000 millones de dólares, un 17% más que en 2010.

A pesar de ello la inversión en capacidad de generación de electricidad a partir de combustibles fósiles fue superior, pues alcanzó los 302.000 millones de dólares.

Estos son los números más significativos que acaban de publicar dos informes: Renovables 2012 y Global trends in Renewable Energy investment 2012- La conclusión principal que cabe extraer de ambos es que a pesar de la crisis financiera global, las energías renovables continúan recibiendo formidables (y crecientes) flujos de capital. No obstante el crecimiento registrado el año pasado ha sido menor que el computado en 2010. Los susodichos problemas de financiación y las guerras de precios parecen ser las causas de ese enfriamiento según


Renovables

La India es la nación de mayor crecimiento en números relativos un 62% superior a lo instalado en 2010, pero han invertido 12.000 millones de dólares, lejos de los más de 50.000 millones de dólares de China y EEUU.

La competencia se ha disparado y los precios han sufrido caídas brutales lo cual ha beneficiado a los compradores, pero no a los fabricantes que ha obligado a que muchos hayan tenido que emprender fuertes reestructuraciones.

En 2011, la potencia renovable instalada excluyendo la gran hidroeléctrica, ha supuesto el 44% de la nueva potencia total instalada.

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Mario Vidal Gerente de Visolar Denia Delegación de Sunenergy en Denia


Bonita Urbanización en Dénia, con amplios jardines y piscina, pista de padel, garajes privados. A tan solo 800 m de la playa y a un paso del centro de Dénia. Ultimos apartamentos y áticos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Buenos materiales. DESDE 114.000 € 2 DORMITORIOS +PLAZA DE GARAJE.

En Dénia, una de las más bellas poblaciones de la Costa Blanca, se ubica el Conjunto Residencial DENIA PLAZA, frente al Parque Municipal y junto a la Finca Torrecremada, que alberga un precioso edificio catalogado que fue utilizado entre otros fines como hospital de la República y que, además, cuenta con el jardín botánico más importante de la ciudad, en el que se pueden admirar las gigantescas palmeras centenarias que emergen de su corazón, imponiendo su silueta sobre el fantástico entorno. El Conjunto Residencial DENIA PLAZA, nace con una clara vocación de respeto hacia el marco incomparable en el que se ubica. Es por ello que, de sus 12.609 m2 de superficie, aproximadamente 7.500 m2 están destinados a zona verde-recreativa de carácter privado, que actúa como elemento de transición entre el edificio residencial, concentrado principalmente en la zona urbana ya consolidada como es la Avda Ramón Ortega, y el gran parque municipal, integrándose así en el pulmón verde que lo rodea.

Como es lógico, las viviendas han sido concebidas con el fin de conseguir el máximo deleite contemplando el entorno. El Conjunto Residencial DENIA PLAZA consta de un total de 292 viviendas dispuestas todas ellas alrededor de una zona privada y orientadas hacia las zonas verdes. En ellas se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, como por ejemplo que todas las terrazas de los salones tengan orientación este o sur, pudiendo disfrutar desde sus enormes terrazas de la imponente imagen del Montgó como telón de fondo de este marco in-


comparable. La promoción se compone de diferentes tipos de viviendas, que incluyen APARJARDINES (viviendas en planta baja con jardín privado), ATICOS (viviendas de dos plantas rodeadas de grandes terrazas) o APARTAMENTOS con impresionantes terrazas.

Para conseguir un nivel de seguridad total del recinto, el acceso peatonal al Conjunto Residencial DENIA PLAZA se realiza a través de una única entrada centralizada, situada en la calle peatonal Torrecremada, justo enfrente de la puerta principal de acceso al parque municipal. Ya dentro del conjunto residencial se accede, a través de un paseo cubierto con PERGOLA, a una plaza redonda con FUENTE ORNAMENTAL central que actúa como elemento de distribución hacia los diversos elementos que componen la promoción; las viviendas, la PISCINA (con zona de nadadores y no nadadores), el SPA (piscina de hidromasaje), la pista de PADEL, los JARDINES, las ZONAS DE PASEO y la ZONA DE JUEGOS para niños.

Otro de los atractivos del Conjunto Residencial DENIA PLAZA lo constituye, sin duda, el hecho de poder disfrutar de la playa, la naturaleza y el esparcimiento sin tener que renunciar a las comodidades de vivir en una zona urbana con servicios durante todo el año: gasolineras, supermercados (Mercadona está a escasos 3 minutos del conjunto residencial), autobuses, farmacias y todo tipo de comercio. También podrá acercarse a la Avda. Marqués de Campo dando un brevísimo paseo de tan solo 5 minutos. Todo ello convierte al Conjunto Residencial DENIA PLAZA en un lugar perfecto no sólo para los veraneantes que desean disfrutar de la fina arena y las aguas cristalinas de las playas de Dénia, sino también para aquellos que buscan una vivienda permanente en un entorno con un clima privilegiado.

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Consejos

Combatir la humedad en los armarios

La humedad en nuestras prendas de vestir son muy desagradables y puede dañar sus prendas de vestir si no tenemos el cuidado necesario con ello, en algunas ocasiones no colgamos la nuestras prendas de vestir adecuadamente o en lugares donde hay humedad, entonces puede que a nuestra ropa le aparezcan hongos deteriorándola.

La humedad en la ropa es un tema muy común y molesto sin embargo existen muchas soluciones casera para combatir este problema evitando que se estropeen los tejidos de la ropa. Para ello considere siempre los siguientes consejos. -

Ventile periódicamente los armarios.

-

Reparta trozos de tiza en el armario.

- Puede colocar un trozo de carbón vegetal en los estantes e interiores de los cajones.

- Una excelente recomendación casera para absorber la humedad es mezclar en una bolsita arroz, sal y hojas de lavanda con ello además de prevenir la humedad mantiene perfumado el lugar donde guarda su ropa.

Todos los consejos descritos previamente son para absorber la humedad de su armario, con ello usted evita que sus preciadas prendas de vestir se dañen, en el caso que desee guardar su ropa por algún cambio de temporada le recomendamos que esta la guarde en bolsas selladas al vacio y puede colocarlas en bolsitas de telas atadas con cintas agregando en ellas una de las recomendación descritas anteriormente.

Fuente: rinconmujer.com


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Consejos

Consejos para quitar manchas típicas en diversas superficies

Si usted desea mantener sus alfombras de un color resplandeciente un buen truco para ello puede ser el de pasar la aspiradora sobre la alfombra para retirar todo el polvo y luego de ello humedecerla con un sifón u agua con gas, luego debe dejar secar cuando esta se encuentre seca cepillarla con ello notará como resaltan más los colores de su alfombra.

Tal vez en más de una ocasión se nos hemos percatado que al limpiar los vidrios o cristales nos percatamos estos no alcanzan la transparencia que deseamos para ello lo que debemos hacer es limpiarlos con amoniaco y frotarlo suavemente con una madeja de lana humedecida en aceite de oliva virgen, luego deje que esto se seque por una hora por lo menos y luego de ello retirar con papel de diarios o periódicos. Al finalizar límpialos con un paño de algodón de esta forma lograremos mantener nuestros vidrios limpios y transparentes por más tiempo. En el caso que tengas pisos o suelos de parquet, entonces conoces lo difícil que es limpiar este tipo de superficies entonces para ello y los cuidados que debe tener al limpiar el parquet. Lo que debe hacer para limpiar sin dañar el parquet es sobre

un papel poner parafina y sobre la plancha de parquet caliente, esto lo debe hacer e ir intercambiando el papel hasta que pueda remover toda la mancha que ha ensuciado su parquet. Fuente: rinconmujer.com


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DECORACIO N · ¿Buena o mala idea? Un graffiti provocativo en el hueco de la escalera Hay muchas maneras de hacer que una casa sea única, algo de lo que cada vez estamos todos más necesitados, ahora que el diseño se ha democratizado y mucha gente parece vivir en un catálogo, pero no tengo claro si pintar un graffiti provocativo en el hueco de la escalera es la mejor idea.

Me gusta el toque único que el graffiti le da a la casa, si es algo exclusivo de los dueños, denota su gran personalidad, algo que no se ve en el resto de la casa, donde todo parece encajar armónicamente. Sin duda, lo prefiero a un hueco vacío o decorado con algunas fotografías, pero igual hubiera optado por algo menos provocativo, aunque solo fuera para que mi abuela no se desmayara escaleras abajo al verlo. Fuente: decoesfera.com

La pintada en cuestión está situada en la escalera en un casa “prefabricada” en Venice, California. Digo prefabricada entre comillas, porque se trata de una señora casa, diseñada por Marmol Radziner Prefab, unos arquitectos que realizan casas a partir de módulos, pero, como se puede ver en la imagen con un aspecto muy alejado de lo que la palabra prefabricado evoca por estos lares.

Así, en un entorno de diseño, donde predomina la madera oscura, el acero negro y el vidrio, nos encontramos con este gran graffiti de estilo punk, con colores estridentes (azul eléctrico, rosa, rojo, amarillo, negro) y grandes figuras que ocupan todo el hueco de la escalera.


I NT ERI ORISMO Mesas anti viento para comer en exteriores

Uno utiliza todos los recursos que tiene a su alrededor para intentar que platos, vasos y servilletas no salgan volando. Hay algunas soluciones, por ejemplo se pueden colocar piedras o pesos en general sobre los objetos para evitar que se escapen, pero si contamos con una mesa especialmente diseñada para esta situación, todo resultará mucho más sencillo.

La mesa cuenta con su espacio individual para cada cosa, en la superficie hay espacios con cierta profundidad para colocar platos y vasos, de ese modo evitamos que deslicen sobre la superficie de la mesa y se acaben cayendo. También las sillas cuentan con bolsillos en los que colocar algunos objetos personales, como el móvil o las gafas de sol. En mi opinión habría que probarla para ver si funciona tan bien como parece, ya sabéis que suelo ser un tanto escéptica con según que cosas. Pero en principio, entiendo que sí, porque tampoco tiene que resistir vientos de cientos de kilómetros por hora, si los hubiese ya no comeríamos fuera, así que parece que puede ser una buena solución y una gran idea. Fuente: decoesfera.com

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Cuántas veces os habrá pasado que os lleváis la mesa para el jardín o la terraza para celebrar una comida con amigos y esa agradable brisa que os acompaña, coge algo más de fuerza y empieza a hacer volar las cosas que tenéis sobre la mesa. Sobre todo cuando en una comida campestre usamos vajilla de plástico o papel eso puede ser un infierno.


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E D EN V SE

APARTAMENTO E Situado en una zona residencial, frente al Club de Golf La sella. DESCRIPCIÓN APARTAMENTO: Se trata de un apartamento de dos dormitorios, con salón-comedor, cocina, baño y terraza.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada, piscina comunitaria. Además dispone de 1 plaza de parking

¡¡CHOLLO!!

¡¡CHOLLO!!


EN LA SELLA FICHA TECNICA:

■ Situación: Golf La Sella (Dénia) ■ Sup. Construida: ? m2

■ Sup. Terreno: 0 m2 ■ Dormitorios: 2 ■ Baños: 1

■ Parking: 1

■ Piscina: SI ■ Jardín: SI

■ Distancia del mar: 5 Km

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J a r di ne r ía

Cultivos urbanos: un huerto que cabeW en un par de macetas

Si no dispones de un gran jardín pero quieres disfrutar de tu propia cosecha en la terraza es el momento de plantearte diseñar un mini huerto que te ofrezca las ventajas de los vegetales frescos y controlados. Sólo tu sabrás qué le habrás aportado a la planta, si quieres optar por el cultivo ecológico o lo más libre de plaguicidas que sea posible. Es sencillo y muy gratificante. Un pequeño vergel para comértelo entero. Un huerto puede ocupar una pradera, pero también florecer en una terraza. Con el método ‘parades en crestall’, todos podemos cultivar nuestras hortalizas de agricultura biológica. Con cuatro macetas (eso sí, tienen que ser cuatro, y no tres o seis) se puede cultivar cebollas, zanahorias, lechugas, acelgas y to-

que propicie la vida. En macetas y bancos de cultivo, crear la base con 5 centímetros de material de drenaje (como la arlita) y, sobre éste, disponer 15 centímetros más de tierra. En un terreno basta con delimitar las franjas de siembra y aflojarlas hasta unos 15-20 centímetros de fondo y después rastrillarlas

mates saludables y sabrosos. Y además, con muy poca agua y sin cultivar la tierra, usar productos fitosanitarios (ni siquiera ecológicos) o tener buena mano con las plantas. Sólo hay que seguir los seis principios del método creado por el experto en agricultura ecológica Gaspar Caballero de Segovia conocido como parades en crestall.

para dejarlas a nivel y sin piedras gruesas. Conseguida la superficie, hay que cubrirla con 5 centímetros de compost, pero, y aquí radica el secreto, sin mezclar con la tierra.

Para espacios urbanos

1. Tierra sana y fértil. Lo primero es conseguir una superficie

2. Vida microbiana. Para que las lombrices se críen de forma natural y puedan, junto con el resto de la fauna microbiana del subsuelo, construir galerías por donde circule el aire y el agua, no hay que alterar la tierra. “La tierra ni se pisa ni se trabaja ni se mezcla con el abono. Hay que proteger la vida que hay en ella para que brinde alimentos sanos”, advierte Caballero de Se-


medades ni plagas y beneficie los cultivos sucesivos. Por eso, cada huerto consta de cuatro zonas de cultivo (o múltiplos de cuatro). Las familias botánicas son: liliáceas y umbelíferas (cebollas, zanahorias y apio), solanáceas (pimientos, berenjenas, tomatesY), compuestas, quenopodiáceas y cucurbitáceas (lechugas, remolachas, acelgas, pepinillos) y leguminosas y crucíferas (judías, coles, rabanitos). ¡Más pequeño todavía!

En un balcón: se necesitan cuatro macetas, que deben tener un ancho de 50 centímetros y, como mínimo, una altura de 30 para que se pueda reproducir la fauna microbiana. El orificio de drenaje se tapa con un trozo de tiesto. Las plantas aromáticas (albahaca, orégano, tomillo, manzanilla, lavanda o hierbaluisa), y que mantienen las plagas alejadas, se pueden ubicar en macetas más pequeñas. Para crear un muro verde es muy útil dejar trepar por unas cañas o una estructura enrejada enredaderas Luffa cylindrica (o planta de las esponjas) que una vez secas sirven de estropajo. govia.

3. Abono orgánico. Según este experto, el mejor compost es el estiércol de corral. En su finca Sa Feixeta (Mallorca), él utiliza compost autóctono modificado formado por los residuos orgánicos que se producen en la casa y se tiran al corral “para devolver a la tierra parte de lo que hemos obtenido de ella”. Para ahorrar agua, este abono se mezcla con 1/4 de arena que favorece un riego uniforme y, en terrenos arcillosos, mejora la calidad de la tierra.

5. Humedad constante. Con un sistema de riego exudante se liberan cantidades muy pequeñas de agua, pero de una forma continuada, lo que permite mantener una humedad constante y uniforme que favorece la actividad de las lombrices y microorganismos necesarios para una tierra fértil.

6. Rotación cada cuatro años. En cada superficie de cultivo se tienen que sembrar plantas de la misma familia porque tienen las mismas necesidades (hay cuatro clases). Y cada año, rotar el cultivo a otra superficie, y así durante cuatro años, para permitir que la tierra recupere sus nutrientes, no desarrolle enfer-

En una terraza: son necesarias cuatro mesas de cultivo, que tienen que tener 60 centímetros de ancho, 140 de largo y, como mínimo, 30 de fondo. Para que el calor no perjudique las raíces de lo plantado, se recomienda que sean de madera (y no metálicas). Las de la foto, de tablones recuperados, las comercializa la Fundación Areté. En sólo 84 centímetros cuadrados, que es la superficie de una mesa de cultivo, se puede obtener una cosecha de 10 escarolas, 5 lechugas maravilla, 3 lechugas romanas y los frutos de dos plantas de pepino. L.V.

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4. Siembra densa y mixta. Como las plantas sólo necesitan el espacio justo para su desarrollo, la siembra se realiza de forma más densa que en la horticultura tradicional. De este modo, cuando las plantas crecen, las hojas se tocan y crean un microclima que evita que se pierda la humedad de la tierra y que crezcan malas hierbas. Para mantener alejadas a las plagas, los cultivos se protegen con pequeñas plantas aromáticas (albahaca, orégano o tomillo) y grandes (manzanilla, lavanda, hierbaluisa), que se disponen dentro o en los alrededores del huerto.


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E D EN V SE

APARTAHOTEL

Situado en una zona residencial con todos los servicios, en un enclave de ensueño de la Costa Blanca, entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A 500 m de la playa y muy cerca del aeropuerto de Alicante. PARCELA: 1000 m2 aproximadamente, donde se sitúa una terraza descubierta con un quiosco, la piscina, jacuzzi cubierto y zonas ajardinadas

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: Consta este edificio de 6 plantas, sótano, planta baja y 4 altas, con un total de 24 apartamentos estando ubicados 4 apartamentos en la planta baja, donde cuenta además con el núcleo de comunicación y accesos a las viviendas mediante escaleras y 2 ascensores, y cinco apartamentos por planta en las plantas altas. El sótano, que ocupa una superficie de 350 m2, se destina a instalaciones y servicios del edificio, donde se encuentran las lavadoras para el servicio del establecimiento, al igual que el almacén para la ropa y menaje de las habitaciones y UNA CLÍNICA DE FISIOTERAPIA TOTALMENTE EQUIPADA. En la planta cubierta, se sitúa una terraza descubierta. La superficie construida es de 1.301 m2, además de una terraza cubierta de 50 m2.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTOS:Se trata de apartamentos de un dormitorio, con salón-comedor, cocina, baño y amplia terraza. Están totalmente equipados y amueblados con ropa de hogar, electrodomésticos y menaje, aire acondicionado (frío/calor) teléfono y TV vía satélite.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada, depósito de agua potable de 25.000 litros y generador de luz, para el caso de falta de suministro.

Además dispone de 15 plazas de garaje, las señaladas con los números 19, 20, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 28, 45, 46, 47, 48, y 49 ubicadas en la planta de sótano del edificio residencial integrante del conjunto Urbanístico. OBSERVACIONES: abierto al público

En

funcionamiento,


¡¡NEGOCIO

EN FUNCIONAMIENTO!! FICHA TECNICA:

■ Situación: entre Altea y Benidorm

■ Sup. Construida: 1.301 m2 ■ Sup. Terreno: 1.000 m2 ■ Nº Apartamentos: 24

■ Distribución: 6 plantas ■ Piscina: SI ■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Distancia del mar: 500 m

Más información en el:

966 42 37 16

www.laviviendamarinaalta.com

3.500.000 Euros

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¡¡OPORTUNIDAD!!


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Apartamentos · Pisos · Chalets APARTAMENTO 1ª LINEA DE PLAYA

Amplio apartamento de 3 dormitorios en 1ª línea de playa en urbanización con jardines, piscina y salida directa al mar. Excelente zona cerca de todos los servicios. Cocina independiente. Trastero y plaza de parking incluido en el precio. Ref.: PROMA.-AP00071

220.000 € DENIA. APARTAMENTOS “DENIA PLAZA”

Apartamentos NUEVOS de 1, 2,3 y 4 dormitorios Urbanización con piscina, jardines, pista de paddle. Cerca de todos los servicios y del centro del casco urbano. El precio incluye una plaza de garaje. Varias alturas. Ref.: DPLAZA.-0011

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114.000 € + I.V.A.

APARTAMENTO EN OLIVA NOVA GOLF

Apartamento de lujo en Oliva Nova Golf. Preciosa urbanización con grandes zonas comunes muy cerca de la playa. Plaza de parking y trastero. Ref.: PROMA.-AP00016

275.000 €

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · e


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s · Casas · Locales · Terrenos.. Tel. 966 42 37 16 ATICO EN DENIA LA FAROLETA

Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro de Dénia. Magníficas vistas al puerto.

Ref.: PROMA.-AF

442.000 € DENIA 1ª LINEA DE PLAYA. LARIMAR

Bungalow en 1ª línea de playa en urbanización con acceso directo a la playa. Cerca de todos los servicios. Excelente urbanización con piscina y jardines comunitarios. Ref.: PROMA.-B00002

200.000 € APARTAMENTO EN 1ª LINEA MAR DE DENIA II

Apartamento en urbanización con piscina, jardines y acceso directo a la playa. Aire acondicionado, cocina independiente. Fantástica terraza con preciosas vistas al mar. Ref.: PROMA.-AP00011

225.000 €

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Apartamentos · Pisos · Chalets CHALET EN ZONA CARMELITAS

Chalet en excelente zona muy cerca de todos los servicios. Parcela de 1.000 m². Garaje cerrado. Pérgola para varios vehículos. Jardín con barbacoa. Parcialmente reformada. Ref.: PROMA.-V00038

395.000 € CHALET SUEÑOS 10

VENDIDO

Chalet independiente en urbanización cerca de Dénia con piscina comunitaria. Gran sótano. Cerca de todos los servicios. 3 dormitorios y 3 baños. 2 plazas de garaje. Ref.: PROMA.-CHS10

200.000 € CHALET MONTE JAVEA

Mágnifico chalet cerca de la cala de la Granadella en Jávea. Parcela de 1000m² practicamente solada. Nuevo a estrenar. Piscina privada de 10*5. 3 dormitorios y 3 baños. Ref.: PROMA.-V00039

450.000 €

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · e


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s · Casas · Locales · Terrenos.. Tel. 966 42 37 16 CHALET REVOLTES EN ELS POBLETS

Chalet de lujo en Els Poblets, cerca del casco urbano y de la playa. Parcela de 1000m². Sótano con dos salas multiuso, parking para varios coches. Acabados al gusto del cliente. 5 dormitorios y 4 baños, 1 aseo. Ref.: PROMA.-V00026

800.000 € CHALET BIOCLIMÁTICO EN DENIA

VENDIDO

Mágnífico chalet con preciosas vistas y excelente ubicación. 4 dormitorios y 3 baños. 2 plazas de parking. Vistas al mar y la montaña. Ref.: PROMA.-V00010

639.650 € CHALET LAS ROTAS (DENIA)

Precioso chalet en las Rotas a escasos metros de la playa con espectacular piscina y barbacoa. 5 dormitorios y 3 baños. Ref.: PROMA.-V00012

600.000 €

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Apartamentos · Pisos · Chalets APARTAMENTO EN ALHAMBRA (DENIA)

Apartamento de 2 dormitorios en urbanización con piscina comunitaria. Zona tranquila cerca de la Pedrera. Bonitas vistas al Montgó. Orientación sur. Ref.: PROMA.-AP00127

105.000 € APARTAMENTO LAS OLAS (JAVEA)

Apartamento de 1 dormitorio en urbanización con piscina comunitaria. Reformado en 02/10. Terraza cerrada. A 500m de la playa del Arenal en Jávea. Parking comunitario. Ref.: PROMA.-AP00076

110.000 € APARTAMENTO EN DENIA ELEGANCE

Apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en urbanización cerca de la playa y del centro de Dénia.

Ref.: PROMA.-AP00060

118.000 €

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · e


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s · Casas · Locales · Terrenos.. Tel. 966 42 37 16 ATICO A 30 M DE LA PLAYA (DENIA)

Ático en urbanización a 30 m de la playa con piscina, jardines y pista de paddle. 2 dormitorios y 1 baño. Cocina independiente. 2 terrazas. Vistas al mar y a la montaña. 3º sin ascensor. Ref.: PROMA-.AP00121

110.000 € APARTAMENTO BAHIA BLANCA 2D (DENIA)

Apartamento de 2 dormitorios a escasos metros de la playa y a 3,5km de Dénia. Urbanización con piscina y jardines comunitarios. Cerca de todos lo servicios. Ref.: PROMA.-AP00103

130.000 € APART. EN LAGOS DEL CASTILLO (DENIA)

Apartamento en bonita urbanización cerca del Casco urbano, de la playa y de todos los servicios.

Ref.: PROMA.-AP00089

190.000 €

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Apartamentos · Pisos · Chalets APARTAHOTEL ENTRE ALTEA Y BENIDORM

Situado en una zona residencial con todos los servicios, en un enclave de ensueño de la Costa Blanca, entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A 500 m de la playa y muy cerca del aeropuerto de Alicante. Ref.: PROMA.-APARTA

3.500.000 € CHALET BALCON

Chalet con maravillosas vistas al mar y a Dénia. Parcela de 2990m² plana. 3 dormitorios dobles, 2 de ellos con baño en suite. Amplia cocina con isla. Salón en dos alturas. Piscina privada. Calefacción. Ref.: PROMA.-V00046

850.000 € CHALET 1ª LINEA JAVEA

Chalet en exclusiva situación en 1ª línea de playa con 6 dormitorios 3 baños y un aseo. Barbacoa, y amplio jardín. Preciosas vistas al mar. 3 terrazas. Ref.: PROMA.-V00053

1.500.000 €

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · e


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s · Casas · Locales · Terrenos.. Tel. 966 42 37 16 CHALET BAMBI (DENIA)

Chalet en excelente ubicación muy cerca del casco urbano. Piscina privada. Orientación sur. Parcela de 870m². Ref.: PROMA.-V00029

420.000 € CHALET CALETA (DENIA)

Chalet de lujo a un paso de Dénia. 1490m² de parcela. Sótano de 270m², 430m² de vivienda en dos plantas. Piscina climatizada. Barbacoa. Ref.: PROMA.-V00016

1.365.000 € CHALET SAN NICOLAS (DENIA)

Precioso chalet en excelente ubicación en las faldas del Montgó. Parcela plana y soleada, cerca de Dénia de 1.350m². Ref.: PROMA.-V00033

445.000 €

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OFERTA INMO

Apartamentos · Pisos · Chalets ATICO EN VENTA ZURICH (DENIA)

Precioso ático en 1ª línea de playa en urbanización con piscina y jardines comunitarios. Plaza de parking y trastero incluidos en el precio. Vistas al mar. 3 dormitorios y 2 baños. Ref.: PROMA.-AP00043

350.000 € APARTAMENTO EN VENTA MARIOLA (DENIA)

Apartamento de 3 dormitorios en urbanización con acceso directo a la playa, en el km 2 de la ctra de las Marinas. Cerca de todos los servicios. Ref.: PROMA.-AP00039

300.000 € APARTAMENTO EN VENTA PALM BEACH

Fantástico apartamento en 1ª línea de la playa de las marinas, cerca de todos los servicios y a tan solo 4km de Dénia. 2 dormitorios y 2 baños. Ref.: PROMA.-AP00019

350.000 €

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · e


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Ático de lujo en 1ª línea de la playa de las Marinas en Dénia. Excelente ubicación y vistas. Plaza de parking en sótano y en superficie. 3 dormitorios y 2 baños. 2 plazas de parking. Ref.: PROMA.-AP00020

550.000 € ATICO EN VENTA LUZ DEL MEDITERRANEO

Ático en el km 5 de la carretera de las marinas en fabulosa urbanización con piscina y jardines comunitarios. Estupendas terrazas y solarium. 2 dormitorios y 2 baños. Ref.: PROMA.-AP00031

199.000 € PROMOCION EN VENTA MARINA PARK

Urbanización en primera línea de playa, con apartamentos y áticos de 2 y 3 dormitorios frontales al mar.

Ref.: PROMA.PROMOMP

desde 185.000 €

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OFERTA INMO

Apartamentos · Pisos · Chalets PROMOCION EN VENTA EL ATARDECER

Apartamentos con acabados de lujo y vistas espectaculares. Amplia urbanización cerca del centro de Dénia. Ref.: PROMA.-PROMOA

desde 172.000 € APARTAMENTO EN VENTA MARE NOSTRUM II

Gran apartamento de 3 dormitorios frente al Club Náutico de Dénia. Urbanización con piscina y jardines. Cerca del centro y de todos los servicios. Ref.: PROMA.-AP00048

230.000 € ATICO EN VENTA TERRA DE MAR DUPLEX

Ático de 2 dormitorios (con posibilidad de un tercero) en urbanización en 1ª línea con acceso directo a la playa. Ref.: PROMA.-AP00049

390.000 €

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · e


O BIL IARI A

s · Casas · Locales · Terrenos.. Tel. 966 42 37 16 ÁTICO LAS MARINAS

Precioso ático con vistas al mar, en el km 1,5 de la ctra de las Marinas. A escasos metros de la playa y cerca de todos los servicios. Urbanización con pisicna y jardines comunitarios. Cuenta con amplio trastero de 10m². 3 dorm., 2 baños y 1 aseo. Ref.: PROMA.AP00051

365.000 € APARTAMENTO EN VENTA LES GAVINES

Apartamento en Dénia 1ª línea de playa, en urbanización con acceso directo al mar y jardines comunitarios. 2 dormitorios y 1 baño. Ref.: PROMA.-AP00053

100.000 € APARTAMENTO EN VENTA MIMOSAS I

Apartamento de lujo con excelentes vistas al mar. Cerca del campo de golf, en excelente urbanización. Terraza de 50m² con Jacuzzi. 2 dormitorios y 2 baños. Dénia. Ref.: PROMA.-AP00055

357.000 €

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ALQ UIL ERES

Apartamentos · Pisos · Chalets SE ALQUILA PISO PUERTO 1D

Apartamento de 1 dormitorio, completamente frontal al puerto de Dénia. A un paso del centro. Excelentes vistas al mar. Completamente reformado. Amueblado. Ref.: PROMA.-PI00025

400 €/ MES SE ALQUILA ADOSADO CLEMENVILLA

Adosado de 2 dormitorios, con 1 baño y 1 aseo en urbanización con piscina comunitaria a 400m de la playa y a 2 km de Dénia. Amueblado. Ref.: PROMA.-B00027

450 €/MES SE ALQUILA PISO FLAMINGO 3D

Piso de 3 dormitorios en Dénia cerca de todos los servicios. Cocina independiente. Aire acondicionado frío/calor por conductos. Amueblado. Ref.: PROMA.-PI00030

500 €/MES

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · e


s · Casas · Locales

Tel. 966 42 37 16 SE ALQUILA CHALET EN BENISSA

Chalet con parcela propia y piscina. Se alquila para todo el año. Amueblado. 1 dormitorio y 1 baño.

Ref.: PROMA.-CHALQ

600 €/MES SE ALQUILA APARTAMENTO MARINA RASET

Apartamento de lujo, en excelente ubicación cerca de la playa, el puerto y el centro de Dénia. Piscina y jardines comuntarios. Plaza de parking. Aire acondicionado frío calor por conductos. Cocina independiente. 3 dormitorios y 2 baños. Ref.: PROMA.-AP00106

600 €/MES SE ALQUILA EN LAGOS DEL CASTILLO

Apartamento de 3 amplios dormitorios con 2 baños. Urbanización cerca de la playa y del centro de Dénia. Plaza de parking y trastero en sótano. Cocina independiente con lavadero. Ref.: PROMA.-AP00107

650 €/MES

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ALQU IL ERES

Apartamentos · Pisos · Chalets SE ALQUILA CALMA BLANCA PL BJ

Apartamento en urbanización de lujo. Planta baja con salida directa al jardín y a la piscina. Jardín privado. Junto a la playa de la Marineta y el puerto deportivo de la Marina Dénia. Ref.: PROMA.-AP00082

850 €/MES SE ALQUILA CHALET ROTES 1ª LINEA

Chalet de lujo en 1ª línea de les Rotes para alquiler de septiembre a junio. 6 dormitorios, 6 baños y 1 aseo. Amplia cocina y salón. Fabulosas vistas al mar. Ref.: PROMA.-V00052

1.500 €/MES SE ALQUILA ATICO EN LA FAROLETA

Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro de Dénia. Magníficas vistas al puerto.

Ref.: PROMA.-AF

1.400 €/MES

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · e


s · Casas · Locales

Tel. 966 42 37 16 SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL

Local comercial en pleno centro de Dénia. 160m². Aire acondicionado. Situado en calle peatonal.

Ref.: PROMA.-CO00001

600 €/MES SE ALQUILA APARTAMENTO PONT SEC 3D

Apartamento dúplex de 3 dormitorios a 2 km de Dénia en urbanización con piscina y jardines comunitarios. Amplio salón con aire acondicionado y terraza. Cocina independiente. Ref.: PROMA.-AP00119

560 €/MES SE ALQUILA PLAYASOL IV ÁTICO

Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con cocina independiente. 3 amplias terrazas. Plaza de parking. Urbanización con piscina y jardines comunitarios a 200m de la playa y a 3 km de Dénia. Ref.: PROMA.-AP00122

550 €/MES

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