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Año II

Nº 39 Revista Quincenal

...más que una inmobiliaria

www.laviviendamarinaalta.com · Telf. 966 42 37 16 ·

Gratis | Free | Frei

Del 25 de Junio al 9 de Julio 2012

APARTAMENTOS · PISOS · CASAS · CHALETS · ADOSADOS · TERRENOS

Eva Jiricna pág. 8

Rehabilitación de Viviendas (II)

Las grandes eléctricas quieren acabar con las Renovables en España pág. 12

pág. 5


Staff Areloma Ediciones, S.L.

Avda. Marquesado, 3-5º D-E 03700 Denia (Alicante) Dep. Comercial: 966 42 37 16

El Asesor de la Vivienda:

Dep. Administración:

Rehabilitación de viviendas (II). Planes y Ayudas Autonómicas de la Generalitat

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Energias Renovables

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16-18

Decoración · Interiorismo

20-21

Jardinería

■ Pistola para un riego perfecto en el jardín ■ Cómo cultivar calabazas: En huerto y en maceta

24-25

Promoción en Venta

Residencial “Dénia Plaza” desde 114.000 Euros ¡¡ULTIMAS VIVIENDAS A LA VENTA!!

14-15

OFERTA INMOBILIARIA · La Vivienda Marina Alta

Venta y Alquiler de Apartamentos, Pisos, Chalets, Casas, Adosados, Locales, Oficinas, Terrenos, etc

Director: Ricardo Area Sacristán ricardo@laviviendamarinaalta.com Dep. Comercial: ARELOMA Ediciones, S.L.

Consejos

■ Recicladecoración: una cocina hecha con trozos de otros muebles ■ La impresionante decoración del metro de Estocolmo

966 42 37 16

aleditors@hotmail.com

Alrededor de una escalera

Enfriar tu casa sin gastar mucha energía ahora es posible

Dep. Maquetación: email:

Eva Jiricna

Las grandes eléctricas quieren acabar con las Renovables en España

966 42 37 16

22-37

Redacción: ARELOMA Ediciones, S.L.

Fotografía: ARELOMA Ediciones, S.L.

Publicidad: ARELOMA Ediciones, S.L.

Diseño y Maquetación: ARELOMA Ediciones, S.L.

Colaboradores: Mario Vidal Equipo Pepe Cabrera Bufete Campderá & Asociados EDICION DIGITAL

www.laviviendamarinaalta.com Queda totalmente prohibida la reproducción total o parcial, sin autorización escrita del editor. “LaViviendaMarinaAlta.com”.


E l As e s or de La V iv ie nd a REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS (II) Planes y Ayudas Autonómicas de la Generalitat Estimados lectores:

Continuamos en el punto donde lo dejamos en el anterior artículo. Pasamos a ver la normativa autonómica, eje principal de las ayudas a la rehabilitación.

Las CC.AA, en virtud del artículo 148.1.3ª, ostentan Competencia Exclusiva en materia de vivienda que asumen, a su vez, en los respectivos Estatutos de Autonomía y desarrollan legislativamente. En concreto, la Generalitat Valenciana desarrolla mediante la Ley 8/2004, en su artículo 39 la creación de Planes de Vivienda ó medidas de desarrollo complementario de la legislación básica del Estado.

Comienza con la descripción de quienes serán los beneficiarios del mismo: Escuetamente dice: Serán aquellos que cumplan los requisitos de los art. 57 y 58 del R.D 2066/2008 del Plan Estatal, que básicamente son las mismas que determinan las condiciones generales de los beneficiarios en ambos decretos, sólo variando si la actuación es para rehabilitación o eficiencia energética

Para obtener la calificación de actuación protegida para rehabilitación, se deben reunir las siguientes condiciones –que serán previas a la calificación provisional de protegida-:

Decreto 66/2009, de 15 de mayo, del Consell que aprueba el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunidad Valenciana 2009-2012.

1.- la realización de un Informe de Conservación del Edificio, o documento técnico que determina actuaciones prioritarias y el estado de conservación del mismo. Su coste será asumido por la Generalitat

Este Decreto, en su artículo 2, hace referencia a los mismos que establece el R.D 2066/2008 del Plan Estatal de Vivienda –al cual sigue, salvo en las modificaciones que expondremos-. Introduce concreción en dos grupos: Pensionistas mayores de 65 años y discapacitados conforme a la ley 39/2006 o Ley de la Dependencia.

3.- La antigüedad del edificio debe ser mayor de 25 años

1.- Beneficiarios.

2.- Determinación de los ingresos de los beneficiarios.

Esta norma acoge, como parámetro que determina los ingresos, el Índice de Rentas de Efectos Múltiples, que ya recogía el Plan Estatal y que explicamos en el artículo anterior. 3.- Planes de Rehabilitación que establece.

La norma autonómica entronca con el Plan Estatal, recoge las dos áreas de rehabilitación: Integral (ARIS) y Urbana (ARUS). Dichas áreas de rehabilitación reciben unas ayudas complementarias de las estatales, es decir, se sumarían a estas. Dichas ayudas se recogen en los art. 16 y 18 de la norma, con la siguiente cuantía: Programa ARIS

Para barrios degradados: Subvención por importe máximo del 40% del presupuesto total de las obras, con el límite de 5.000 €.

Para centros históricos, centros urbanos y municipios rurales: Subvención por importe máximo del 40% del presupuesto total de las obras, con el límite de 6.600 €.Programa ARUS

2.- Justificar que el 70% de las viviendas del edificio a rehabilitar –caso de edificios, no de viviendas unifamiliares-se destinan a vivienda habitual y permanente.

4.- Garantizar las condiciones de accesibilidad –para las personas con limitaciones5.- El edificio no debe estar en ruina económica.

4.- En cuanto a las ayudas de la Generalitat para la rehabilitación de edificios y viviendas (art.20).

Estas ayudas son complementarias a las ayudas que otorga el Plan Estatal en la siguiente cuantía:

Subvención objetiva a las comunidades de propietarios del 20% del presupuesto, con el límite de 3.500 €. Las anteriores ayudas se podrán complementar con ayudas personales cuando no se tenga en propiedad ninguna vivienda con algún régimen de protección pública y atendiendo al nivel de ingresos de los promotores-usuarios de las viviendas:

Cuando los ingresos familiares no excedan de 4.5 veces el IPREM, y su cuantía máxima será del 10% con el límite de 1.000 €. Cuando los ingresos no excedan de 2.5 veces el IPREM, la cuantía máxima será el 20% del presupuesto, con el límite de 2.000 €.

Sustitución de edificios de viviendas, subvención por importe máximo del 35% del presupuesto, con el límite de 35.000 € / vivienda.

5.- La norma autonómica marca también unos ámbitos específicos de rehabilitación., son de carácter municipal, aparece el Ayuntamiento como órgano gestor u organizador. Son :

Como novedad en las actuaciones o áreas de rehabilitación,la Generalitat implanta su propio PLAN RENOVE, regulado en los artículos 19 a 23.

Campdera & Asociados

Para rehabilitación de edificios de viviendas incluidas en un ARU, se aplicarán las ayudas establecidas en los Planes Preferentes de Rehabilitación Urbana (PPRU). (art. 26)

Preguntas y Respuestas a:

Programas Preferentes de Rehabilitación Urbana (PPRU) Grupos de Viviendas de Rehabilitación Preferente (GVRP).

Marqués de Campo, 66-1º C · Tels. 965 786 547- 629 542 912 · campderaasociados@hotmail.com

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Bufete Campdera & Asociados


ie so d c c a co n a . C e r ca a y D a i l de p de Dén pista de ÑOS a E e U n S s, km ª lí e n 1 o s d e 1 , j a rd i n e n ó i a c me n n i za i sci n Urba al mar. A vicios. P r recto os los se io. s d de to y gimna e l padd IV NIA E DE

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Eva Jiricna Eva Jiricna, checa de nacimiento y con nacionalidad británica desde 1976, jugó un papel muy importante en el desarrollo de la arquitectura y el diseño durante la década de los ochenta y se convirtió en la mejor diseñadora de tiendas y restaurantes de Londres. Famosa y reconocida por el diseño de escaleras muy teatrales, complejas pero a la vez delicadas, ha sabido entender como pocos el equilibrio entre tradición y funcionalidad empleando materiales industriales en contextos domésticos.

Nacida en 1939 e hija de arquitecto, estudió arquitectura en la Universidad de Praga, algo que, teniendo en cuenta la fuerte tradición vanguardista de la República Checa, repercutió claramente en su forma de entender el diseño prestando especial atención a los temas de ingeniería. Al mismo tiempo, y a pesar de su enorme talento, no era fácil tener oportunidades creativas en el régimen político vigente por lo que tras trabajar varios años en una fábrica de cemento y en el estudio de Arquitectos del Estado decidió emigrar a Gran Bretaña en 1968. En sus primeros años en Londres le resultaría de gran ayuda su formación técnica ya que entró a trabajar en el estudio del arquitecto Louis de Soissons que se encontraba inmerso por aquel entonces en el complejo proceso de construcción del puerto de Brighton. Este aprendizaje le sirvió para aplicar sus conocimientos en el diseño de interiores de establecimientos que marcaron un nuevo estilo y le otorgaron un prestigio que le permitió firmar algunas de las tiendas más destacadas de Londres, como los establecimientos de Joseph Ettedgui (en colaboración con el arquitecto checo Jan Kaplicky), la tienda Kenzo o el restaurante Le Caprice. Eva creó un nuevo lenguaje con elementos como el acero, el vidrio, los alambres, las escaleras abiertas y los colores neu-

tros, permitiendo una mayor integración con el entorno y la introducción de luz en los edificios. En 1986 abrió su propio estudio en Londres, el Eva Jiricna Associates, con un concepto multidisciplinar enfocado a un diseño global, incluyendo exterior, interior o el propio mobiliario, en proyectos públicos o privados. Su creciente prestigio le proporcionó gran cantidad de encargos a nivel internacional, desde Frankfurt a Los Angeles, que le permitieron continuar el desarrollo de un sello inconfundible. Uno de sus proyectos más característicos es la intervención en una casa de estilo georgiano en el londinense barrio de Belgravia en el que se respetó la fachada original remodelando por completo el interior con una gran escalera de cristal que, acompañada de la cubierta de vidrio, facilita la integración entre lo antiguo y lo nuevo; la arquitecta señala que “es divertido ver como los transeúntes se sorprenden al ver una mansión ultramoderna en una casa del siglo XVIII”. En la actualidad Eva Jiricna, con múltiples galardones internacionales y un destacado papel como docente, continúa desarrollando interesantes proyectos a caballo entre sus despachos de Londres y Praga en los que desarrolla su particular lenguaje, con sus espectaculares escaleras, tratando de ser fiel al principio funcionalista según el cual no se deben incluir en un diseño elementos que no ayuden a mejorar su función.

Nacho Cabrera Marcos Fernández www.pepecabrera.com


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E D EN V SE

Vivir junto a la SUPER OFERTA!!

Todo aquel que quiera pasar su jubilación en medio de olivos y cerezos, esta en el lugar idóneo para hacerlo en esta casa de campo en Benimarfull (Alcocer de Planes). Lejos del túrismo podrá encontrar a este vivienda en medio de la madre naturaleza. Una vez abierta la puerta de entrada automática y dentro de la propiedad verá los jardines, que más bien parecen un parque, sobre un terreno plano que desde fuera no se ve.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas. La planta baja ofrece un salón/ comedor grande, tres dormitorios dobles, cocina separada, un cuarto de baño con bañera y otro baño con ducha. Se accede a la planta alta a través de una escalera exterior y aqui se le ofrecen las siguientes comodidades: un vestíbulo, una espaciosa cocina cerrada con comedor integrado, un grande salón/ comedor luminoso y señorial con chimenea, un dormitorio gigante con vestidor, un cuarto de baño con bañera de esquina y una terraza cubierta. La piscina rectángular y la ducha en el exterior sirven para refrescar en los días de mucho calor. Diversas otras habitaciones que se utilizaban como trastero o criadero de pájaros de distintas razas, así como dos cuadras y jaulas para perros convierten a esta propiedad en el lugar ideal. El jardín florece en todos los colores y es díficil quitarle la vista. Un carport protegerá a su vehículo de los peligrosos rayos UV.

Recomendamos este inmueble a todo aquel que busca tranquilidad e individualismo. EQUIPAMIENTO: Suelos de azulejos, ventanas de madera o aluminio en parte con cristal aislante, calefacción central de gas, chimenea, piscina de 9 x 3,75 m, teléfono, Sat-TV, internet, alarma, rejas de seguridad en las ventanas, carport, 2 cocinas, cuadras, jaulas para perros, etc. UBICACIÓN: Zona absolutamente tranquila y soleada cerca de un embalse en Benimarfull en el interior de la Costa Blanca. La distancia al mar es de 35 km. La vivienda se encuentra en una situación favorable para acceder a la autopista. INFORMACIÓN ADICIONAL: El inmueble se encuentra libre de cargas.


a Naturaleza FICHA TECNICA:

■ Situación: Benimarfull (Alcocer de Planes)

■ Sup. Construida: 300 m2 ■ Sup. Terreno: 45.000 m2 ■ Nº Habitaciones:7 ■ Nº Baños: 3

■ Distribución: 2 plantas ■ Piscina: SI ■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Calefacción: Central de Gas ■ Distancia del mar: 35 Km

Más información en el:

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¡¡OPORTUNIDAD!!


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Energías NORE la retribución ya comprometida durante casi treinta años con los proyectos renovables bajo el alegato de la rentabilidad razonable ó suficiente.

Todas las regulaciones posibles deben respetar lo dispuesto por la Ley del Sector Eléctrico, que en próximas fechas creemos va a ser reformada, que dice: “Para la determinación de las primas se tendrá en cuenta el nivel de tensión de entrega de la energía a la red, la contribución efectiva a la mejora del medio ambiente, el ahorro de energía primaria y a la eficiencia energética, la producción de calor útil económicamente justificable y LOS COSTES DE INVERSION en que se haya incurrido al efecto de conseguir unas tasas de RENTABILIDAD RAZONABLE con referencia al coste del dinero en el mercado de capitales”.

Es evidente que el concepto de rentabilidad razonable es un concepto jurídico indeterminado, pero si entramos a discutir éste se verán obligados los juzgados y tribunales a determinar lo que se entiende por tal, y atender a los costes de inversión para determinar tal concepto y su cumplimiento por una nueva posible regulación retroactiva, pues sí estará vinculada por estos parámetros, a pesar de la dificultad de determinar los mismos. Y si la nueva regulación vulnerase la “rentabilidad razonable” atendiendo a los costes de inversión incurridos, podría solicitarse una indemnización por responsabilidad patrimonial.

Los deseos de las Grandes Eléctricas se acercan a la ideología nazi, conformando su Dictadura: su Oligopolio energético, y su Violencia: el cierre y la expropiación de la energía verde.

Tras la última intervención del Ministro de Industria, D. José Manuel Sorja ante la Prensa con absurdas afirmaciones de que las renovables como la solar fotovoltaica no precisan de prima pudiendo ya vender a precio de mercado,... las Grandes eléctricas han acudido de igual modo a la Prensa al objeto de denunciar el alto coste de las renovables.

Ante la inminente y amenazante reforma energética que desde el Ministerio de Industria se pretende y tras la Veda que ha aperturado el Alto Tribunal Supremo al proclamar en su sentencia de 12 de abril de 2012 que el artículo 1.10 del Real Decreto 1565/2010 ni es nulo , ni es retroactivo, las Grandes Eléctricas se han unido al objeto de lograr que el Ministro de Industria:IMPIDA la instalación de nueva potencia “verde”, y - AMI-

El IDAE en el Plan de Energías Renovables 2005-2010, realizó un análisis de las necesidades financieras de cada tecnología empleando unas hipótesis técnico fiancieras, y entre elllas determinó lo que a su parecer era Rentabilidad de los proyecto tipo, que calculó sobre la base de mantener una Tasa Interna de Retorno (TIR), medida en moneda corriente y para cada proyecto tipo, próxima a un 7%, con recursos propios (antes de financiación) y despues de impuestos. Desconocemos si ésta va a ser la línea que va a seguir el Ministerio en su nueva reforma energética, si deja manejar -como hasta la fecha lo ha hecho- por las Grandes Eléctricas en su criuzada por el recorte de las tarifas fotovoltaicas con carácter retroactivo.

Por tanto, en el peor de los casos, esperemos a conocer la nueva regulación y cuál es la supuesta”rentabilidad razonable” para el Ministerio de Industria y en caso de no estar conformes los productores habrían de reclamar nuevamenteante los Juzgados y Tribunales la verdadera rentabilidad razonable para los mismos atendiendo a los costes particulares de cada inversión tal y como indica la Ley del Sector Eléctrico.

Recordemos que en las páginas 42 y 43 de la presentación de “EL SOL PUEDE SER TUYO” publicado por el IDAE en el año


Renovables 2.005 se ofrecía a los inversores interesados en convertirse en productores fotovoltaicos rentabilidades de hasta el 15%.

Urge que Plataforma Legal Fotovoltaica, junto con las otras Asociaciones del sector fotovoltaico unan sus fuerzas para convocar a la Prensa y contarles la Verdad de dónde surge, cómo surge el Déficit de Tarifa, y cuales son los responsables de que en España tengamos 24 mil millones de euros de deficit de tarifa: la moratoria nuclear, las inflacionistas subastas de la CESUR, las ayudas al carbón, etc, etc. Hemos de comunicar a la Prensa que en uno de los apartados del Informe de la CNE de 131 páginas titulado de las Medidas para garantizar la sostenibilidad económico-financiera del sistema eléctrico, titulado “de las Causas del déficit del sistema eléctrico: déficit ex post y déficit ex ante”, no se menciona a las renovables como las culpables del déficit de tarifa.

excesivamente dependiente de las energías fósiles haga peligrar su Economía de este modo sin invertir -desde ya y de forma más seria- en energías renovables. Los números del déficit de tarifa puedern ser irrisorios si realmente los camparamos en un terrible escenario en el que España un día le cierren el grifo de su Energía desde fuera. Carlos Mateu de Suelo Solar

Mario Vidal Gerente de Visolar Denia Delegación de Sunenergy en Denia Sería deseable que D. Jaume Margarit presidiera esta Reunión con la Prensa, ya que como ex-director General de Energías Renovables del IDAE y actual Director General de APPA se encuentra suficientemente legitimado para afirmar con voz alta y sin ningún temor que déficit de tarifa imputable por UNESA y el MINETUR a als energías renovables es MENTIRA.

Hemos de comunicar a la Prensa y a la sociedad de forma urgente cuál es la Verdad del Sector Eléctrico, de dónde provienen los costes del déficit de tarifa, y lo que pafga España todos los años por comprar derechos de emisión para cumplir el Protocolo de Kioto. En la última legislatura recordemos que este País de elevada dependencia energética del exterior pagó setecientos millones de euros.

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Partiendo de la base de que en el Mundo el petróleo está en manos de tantísimo “pirado”... es más de locos que un País tan


Bonita Urbanización en Dénia, con amplios jardines y piscina, pista de padel, garajes privados. A tan solo 800 m de la playa y a un paso del centro de Dénia. Ultimos apartamentos y áticos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Buenos materiales. DESDE 114.000 € 2 DORMITORIOS +PLAZA DE GARAJE.

En Dénia, una de las más bellas poblaciones de la Costa Blanca, se ubica el Conjunto Residencial DENIA PLAZA, frente al Parque Municipal y junto a la Finca Torrecremada, que alberga un precioso edificio catalogado que fue utilizado entre otros fines como hospital de la República y que, además, cuenta con el jardín botánico más importante de la ciudad, en el que se pueden admirar las gigantescas palmeras centenarias que emergen de su corazón, imponiendo su silueta sobre el fantástico entorno. El Conjunto Residencial DENIA PLAZA, nace con una clara vocación de respeto hacia el marco incomparable en el que se ubica. Es por ello que, de sus 12.609 m2 de superficie, aproximadamente 7.500 m2 están destinados a zona verde-recreativa de carácter privado, que actúa como elemento de transición entre el edificio residencial, concentrado principalmente en la zona urbana ya consolidada como es la Avda Ramón Ortega, y el gran parque municipal, integrándose así en el pulmón verde que lo rodea.

Como es lógico, las viviendas han sido concebidas con el fin de conseguir el máximo deleite contemplando el entorno. El Conjunto Residencial DENIA PLAZA consta de un total de 292 viviendas dispuestas todas ellas alrededor de una zona privada y orientadas hacia las zonas verdes. En ellas se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, como por ejemplo que todas las terrazas de los salones tengan orientación este o sur, pudiendo disfrutar desde sus enormes terrazas de la imponente imagen del Montgó como telón de fondo de este marco in-


comparable. La promoción se compone de diferentes tipos de viviendas, que incluyen APARJARDINES (viviendas en planta baja con jardín privado), ATICOS (viviendas de dos plantas rodeadas de grandes terrazas) o APARTAMENTOS con impresionantes terrazas.

Para conseguir un nivel de seguridad total del recinto, el acceso peatonal al Conjunto Residencial DENIA PLAZA se realiza a través de una única entrada centralizada, situada en la calle peatonal Torrecremada, justo enfrente de la puerta principal de acceso al parque municipal. Ya dentro del conjunto residencial se accede, a través de un paseo cubierto con PERGOLA, a una plaza redonda con FUENTE ORNAMENTAL central que actúa como elemento de distribución hacia los diversos elementos que componen la promoción; las viviendas, la PISCINA (con zona de nadadores y no nadadores), el SPA (piscina de hidromasaje), la pista de PADEL, los JARDINES, las ZONAS DE PASEO y la ZONA DE JUEGOS para niños.

Otro de los atractivos del Conjunto Residencial DENIA PLAZA lo constituye, sin duda, el hecho de poder disfrutar de la playa, la naturaleza y el esparcimiento sin tener que renunciar a las comodidades de vivir en una zona urbana con servicios durante todo el año: gasolineras, supermercados (Mercadona está a escasos 3 minutos del conjunto residencial), autobuses, farmacias y todo tipo de comercio. También podrá acercarse a la Avda. Marqués de Campo dando un brevísimo paseo de tan solo 5 minutos. Todo ello convierte al Conjunto Residencial DENIA PLAZA en un lugar perfecto no sólo para los veraneantes que desean disfrutar de la fina arena y las aguas cristalinas de las playas de Dénia, sino también para aquellos que buscan una vivienda permanente en un entorno con un clima privilegiado.

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Consejos

Enfriar tu casa sin gastar mucha energía ahora es posible

Los meteorólogos ya han advertido que este verano será especialmente caluroso. Además de beber muchos líquidos (unos 2 litros al día es lo recomendable) y optar por la sombra cuando estés en la calle, las altas temperaturas recomiendan recurrir a sistemas de refrigeración para aclimatar tu casa y pasar el estío lo más cómodo posible. Repasamos las diferentes opciones para refrescar tu vivienda.

A lo largo de la historia, el ser humano siempre ha tenido la necesidad de refrescarse durante los veranos. Abanicos, abanicos mecanizados, ventiladores de todo tipoX son muchos los artilugios inventados para combatir el calor. Sin embargo, la estrella de la refrigeración desde hace décadas se llama aire acondicionado.

¿Qué tipos de aire acondicionado puedes encontrar en el mercado? A grandes rasgos, se pueden agrupar en sistemas compactos

Pingüinos

A estos dos tipos, se une un tercero conocido popularmente como pingüinos, que son transportables. Existen dos versiones: una que expulsa el aire al exterior a través de un tubo; y otra que incluye un condensador que se debe situar fuera de casa. Ambas opciones son cómodas pero no logran superar en eficiencia a los sistemas partidos. Los aparatos pueden ser reversibles o no, en función de si hacen también las veces de bomba de calor o solamente refrigeran. Elegir bien: ¿splits o centralizado?

Entre dos dispositivos de similares características, el consumo energético puede llegar a variar hasta un 60%. El mantenimiento difiere también. Por eso, antes de adquirir o renovar tu instalación, déjate asesorar y analiza bien las indicaciones de su certificación energética.

Uno de los factores clave es elegir entre un sistema de splits (aparatos individuales ubicados en las diferentes estancias de la vivienda) o centralizado. Esta segunda solución, sobre todo si el sistema por conductos surte a todo el inmueble o a un conjunto de viviendas, suele ser más eficiente. No obstante, la decisión depende del tipo de casa, la superficie a refrigerar, la orientación y la ubicación, entre otros múltiples factores. Sistemas inverter

Sea cual sea tu opción, los expertos sí que son unánimes a la hora de recomendar los sistemas inverter. Los convencionales sólo funcionan a pleno rendimiento, se apagan cuando se ha llegado a la temperatura deseada y vuelven a conectarse cuando ésta sube. En los inverter, el compresor - la parte esencial del aparato, encargada de la refrigeración- no para sino que baja su régimen de funcionamiento. y sistemas partidos. Los primeros tienen el evaporador, encargado del enfriar el ambiente, y el condensador, mediante el que se expulsa el aire caliente hacia el exterior, dentro de una misma carcasa. Los más habituales son los que se ubican en el hueco de una ventana. Por el contrario, los sistemas partidos constan de dos unidades: la exterior, reservada para el condensador, y la interior, que hace las veces de evaporador. Ambas están conectadas por conducciones frigoríficas para que pueda circular el refrigerante. La solución de sistema partido es más eficiente pues, a igual potencia, los rendimientos son mayores que los equipos de ventana.


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Consejos Electricidad, energía solar o gas

La mayoría de los sistemas de refrigeración en el mercado funcionan con electricidad. De hecho, la extensión de climatizadores ha propiciado que los picos de consumo eléctrico se hayan trasladado del invierno al verano en determinadas zonas (como las de playa), a veces no siempre preparadas para tanta demanda. Existe la posibilidad de prescindir de la dependencia eléctrica con climatizadores de gas, generalmente propulsados por gas ciudad o propano. Suelen ser sistemas de calor/frío y pueden funcionar mediante compresión o absorción. En el primer caso, la diferencia con los aparatos eléctricos radica en que el gas es el encargado de accionar el compresor. Las bombas de calor/frío pueden optar por este sistema. Por absorción

Los sistemas de absorción emplean la afinidad físico-química que existe entre dos sustancias (suelen ser bromuro de litio o amoniaco mezclado con agua), que deben tener temperaturas de ebullición muy diferentes. La que necesita más tiempo de ebullición actúa como absorbente, y la segunda como refrigerante. Puedes encontrarlos en dos formatos: un módulo de absorción para el frío y una caldera de gas para la calefacción; o unidades de frío/calor. Son diversas las ventajas que recomiendan pasarse al gas,

fuentes de energía económica.

¿Y la energía solar?

También puedes pasarte a la energía solar. Eso sí, procura tener una fuente de energía, como el propano, que te sirva de apoyo. Hay diferentes opciones: desde abastecer el motor de tu aire acondicionado con energía solar, hasta sistemas que se basan en la absorción, al igual que en el caso del gas. Y se sigue investigando para mejorar y hacer estas soluciones más accesibles. Otros aparatos

No siempre es necesario recurrir a un aparato de aire acondicionado. Si no estás en casa en las horas de mayor calor, o si vives en una región con temperaturas suaves, existen otras soluciones que pueden ser más que suficientes. Una de las menos conocidas son los sistemas evaporativos. Contienen una bandeja llena de agua que, al evaporarse, humedece la atmósfera y la enfría. Se trata de equipos de consumos muy bajos.

sobre todo en caso de sistemas centralizados de edificios o viviendas unifamiliares de cierto tamaño: es una energía limpia, generan menos ruido y tienen un mantenimiento sencillo. Los costes también pueden salirte a cuenta, pues se trata de

Sin duda, la alternativa preferida al aire acondicionado es el ventilador. Pueden ser una opción interesante si tu casa no está expuesta al calor durante un tiempo prolongado, ya que el movimiento del aire produce una sensación de descenso de la temperatura de entre 3 y 5°C y su consumo energético es muy bajo. De todos los ventiladores que puedes encontrar en el mercado, los expertos recomiendan los dispositivos de techo por su eficiencia. Existen modelos que, gracias a un sistema de protección especial, permiten su instalación a alturas menores de las habituales, que se sitúan por encima de los dos metros. Fuente: repsol.com


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DECORACIO N · Cocina

Recicladecoración: una cocina hecha con trozos de otros muebles

El reciclaje no solo es solidario con el medio ambiente sino que además se ha puesto de moda y mezclar cosas antiguas con las modernas también. De ahí que una cocina como esta, hecha con trozos de muebles antiguos hoy en día no constituya una idea descabellada para nada, aunque hace algunos años nos habría parecido un horror.

La idea está en aprovechar de viejos muebles las partes que estén en buen estado de conservación o que resulten útiles para la construcción del nuevo mueble y mezclarlas con otras partes más modernas y con electrodomésticos que pueden incorporar los últimos avances tecnológicos creando contrastes. En las mezclas de color y en el uso de materiales diversos, radica el encanto de una cocina como esta. Conste que me gusta más la primera foto, este conjunto completo con tantas mezclas para mi es ya un tanto excesivo, pero

también es verdad que yo siempre he sido bastante monocromática y que tanta variedad en el colorido me desequilibra. Además el espacio en el que está colocada para mi gusto demasiado pequeño, tal vez en una estancia de mayores dimensiones una cocina así habría quedado mejor.

Aún así si algunos de los muebles por separado sí que tienen su encanto, los que más me gustan son los de la zona del fregadero y el detalle del flexo colocado en uno de esos muebles para iluminar directamente nuestro libro favorito de recetas me parece ideal. Esta misma técnica de usar muebles antiguos para fabricar otros nuevos, la hemos visto ya en otras estancias de la casa para muebles de almacenaje, pero en el caso de la cocina, por el contraste con los electrodomésticos, llama mucho más la atención. Fuente: decoesfera.com


I NT ERI ORISMO La impresionante decoración del metro de Estocolmo

que no pasan a cuartos. Aún tengo la boca abierta, y eso que solo son fotos, en vivo debe ser espectacular.

Inaugurado en 1950, el metro de la capital de Suecia cuenta con 100 estaciones, 47 de las cuales son subterráneas. Recientemente, se decidió dar un giro a la decoración, y se optó por un estilo muy plástico que me cuesta clasificar, pero que es realmente efectista y efectivo.

Como se puede ver en las imágenes, parece que se han tratado de recrear unas cuevas greco-romanas, solo que con un colorido muy inusual, en el que predominan los colores primarios, especialmente el rojo y el azul, creando escenas que rozan el surrealismo. No tengo claro si es el tipo de decoración que me gustaría ver cada día camino de la oficina —a ver si abren una línea de metro en el pasillo que une mi dormitorio con el despacho— pero sin lugar a dudas será pasto de las cámaras de los turistas, porque es una visita obligada. Fuente: decoesfera.com

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Vista la impresionante decoración del metro de Estocolmo, queda claro que los suecos saben hacer mucho más que muebles apáñatelas tú mismo, albóndigas o selecciones de fútbol


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E D EN V SE

APARTAMENTO E Situado en una zona residencial, frente al Club de Golf La sella. DESCRIPCIÓN APARTAMENTO: Se trata de un apartamento de dos dormitorios, con salón-comedor, cocina, baño y terraza.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada, piscina comunitaria. Además dispone de 1 plaza de parking

¡¡CHOLLO!!

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EN LA SELLA FICHA TECNICA:

■ Situación: Golf La Sella (Dénia) ■ Sup. Construida: ? m2

■ Sup. Terreno: 0 m2 ■ Dormitorios: 2 ■ Baños: 1

■ Parking: 1

■ Piscina: SI ■ Jardín: SI

■ Distancia del mar: 5 Km

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J a r di ne r ía

Pistola para un riego perfecto en el jardín Esta nueva pistola con aqualímetro ha llegado al mercado para facilitarnos el riego y optimizarlo al máximo. Y es que este verano podemos adquirir este accesorio tan útil para controlar el riego. Así que para todos los amantes de la naturaleza y del agua, aquí os dejamos información sobre esta nueva pistola que controla el consumo de agua mientras estamos llevando a cabo nuestras labores de riego.

Su uso es tan sencillo como colocar la pistola a la fuente de agua y ella sola controla el caudal y la cantidad consumida. Este producto viene de la mano de Gardena, que ofrece un kit con una pistola de riego apta para flores y macetas con dos tipos de chorro a elegir: pulverizado y sin presión. Además, dispone de un gatillo de bloqueo delantero ergonómico que permite el cierre de seguridad con

un solo dedo. La alcachofa lleva asimismo un anillo de goma para protección.

Así que ya sabéis, si estáis cansados de regar con la clásica regadera y perder el control del caudal y el agua que consumís, aquí os dejamos una idea para este verano. Un sistema muy práctico y eficaz para el control óptimo del agua en el jardín. Fuente: facilisimo.com


Cómo cultivar calabazas: En huerto y en maceta El verano se acerca y, si queremos disfrutar de ricas calabazas con el buen tiempo, es el momento de ponernos manos a la obra y sembrar. La calabaza no solo es una hortaliza muy saludable repleta de vitaminas y minerales, sino que además, su cultivo es muy sencillo y cómodo. Por eso, si estáis pensando en cultivar calabazas, tomad nota de los siguientes pasos.

Espacio: el mayor problema de la calabaza es que requiere de gran espacio para su crecimiento por ser una planta rastrera. Es recomendable por eso para huertos que no sean muy pequeños. Solo se podrán cultivar en maceta algunas variedades de calabaza enana. En este caso, la maceta debe tener un espacio de mínimo 50 cm para el crecimiento de las ramas.

Antes de cultivar calabazas, debemos saber todas las propiedades y usos de esta. La calabaza es una hortaliza rica en vitaminas(A, B, C y D) y minerales (potasio, calcio, hierroX), que ayuda a la visión, la cicatrización y la próstata, y que además, dado su alto contenido en agua, es muy diurética y depurativa. Además, no engorda, ya que su contenido en grasa es muy escaso y ayuda a prevenir el estreñimiento por su efecto laxante.

La calabaza es una hortaliza que no soporta el frío. Por eso, los meses de mayo y junio, y la llegada del calor, son una época perfecta para iniciar el cultivo de la calabaza.

Propiedades y usos de la calabaza

Dadas todas las propiedades que la calabaza posee y su rico sabor, su uso en la cocina ha sido todo un éxito. Países como México, Chile o EEUU utilizan su

¿Cuándo y dónde cultivarla?

Desde finales de mayo hasta mediados de verano se puede cultivar este rico vegetal. Tened en cuenta siempre que depende en la zona en la que viváis las temperaturas cambian. Por eso, si vivís en una cuidad fría, podéis atrasar un poco la siembra, y si vuestra ciudad es cálida y el verano ya se siente en el ambiente, adelantadla. Los primeros frutos se ven a los tres meses. Por eso, si iniciamos ahora su cultivo, veremos crecer las primeras calabazas antes de que el verano acabe si nuestra variedad es una variedad de verano.

La calabaza no requiere un suelo especial y de mucha calidad. Prefiere suelos sueltos y con un pH recomendado entorno a 6. No es recomendable utilizar compost para su cultivo. La ubicación será esencial para su crecimiento por lo que debemos asegurarnos de que el lugar es cálido y le da la luz en abundancia. ¿Cómo cultivarlo?

Si se planta una calabaza enana en maceta, lo primero es preparar esta. Tenemos que echar tierra hasta la mitad, esparcir las semillas dentro de la maceta (tres o cuatro semillas), echar un poco de agua y cubrir con más tierra. Si la plantación se realiza en el huerto, debemos dejar un hueco de unos dos metros en función del tipo de calabaza que sea. El suelo debe estar drenado y ventilado.

La calabaza, no solo se utiliza a nivel gastronómico y medicinal, sino que además, es muy común su uso ornamental. Por ejemplo la calabaza gigante en fiestas como Halloween. ¿Qué necesitamos?

Semillas: precisamos conseguir semillas de calabaza. En este sentido, será muy importante hacer una buena selección de estas. Podéis obtenerlas vosotros mismos de otras calabazas (seleccionar siempre las del centro del fruto) o comprarlas en vuestra tienda más habitual. Antes de proceder a la siembra, es aconsejable dejarlas en remojo un día antes. Os recomendamos en esta época la siembra de calabazas de verano que tienen la piel más fina y crecen en un par de meses, o los calabacines. Tierra: la calabaza no es muy exigente en cuanto al terreno. De hecho, crecen en terrenos no tratados sin mayor cuidado. Podéis sembrarla en vuestro huerto en un lugar soleado o comprar tierra para el cultivo en maceta.

El momento del trasplante debe producirse cuando el sol inunde nuestros días y no haya ningún riesgo de bajas temperaturas. Así, en otoño podremos recolectar nuestras estupendas calabazas. Veremos crecer los primeros frutos en unos meses según la variedad que hayamos elegido. Cuidados

Los cuidados de esta planta son mínimos. Solo bastará con saber que requiere una gran cantidad de agua y un clima cálido.

El riego es fundamental para la calabaza. Por eso, durante los primeros 20 días, la regaremos cada tres días. Es importante saber que debemos suspender el riego una semana antes de la cosecha.

Además, necesita un clima cálido y bastante espacio para su crecimiento. La temperatura óptima durante su crecimiento es de entre 15°C y 25°C y debe estar expuestas al sol. Una buena luminosidad ayudará al crecimiento y posterior fruto beneficiosamente. Fuente: facilisimo.com

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fruto en gran variedad de sus platos. En el Mediterráneo tampoco se queda fuera de la gastronomía. España e Italia la tienen muy presente en la cocina y sus semillas pueden utilizarse para la fabricación de aceite.

El riego será fundamental en el momento de la siembra sobre todo si no llueve nada. La temperatura debe ser de más de 20°C y la exposición directa al sol. Si se cultiva en maceta, tendrá que situarse en la ventana.


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APARTAHOTEL

Situado en una zona residencial con todos los servicios, en un enclave de ensueño de la Costa Blanca, entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A 500 m de la playa y muy cerca del aeropuerto de Alicante. PARCELA: 1000 m2 aproximadamente, donde se sitúa una terraza descubierta con un quiosco, la piscina, jacuzzi cubierto y zonas ajardinadas

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: Consta este edificio de 6 plantas, sótano, planta baja y 4 altas, con un total de 24 apartamentos estando ubicados 4 apartamentos en la planta baja, donde cuenta además con el núcleo de comunicación y accesos a las viviendas mediante escaleras y 2 ascensores, y cinco apartamentos por planta en las plantas altas. El sótano, que ocupa una superficie de 350 m2, se destina a instalaciones y servicios del edificio, donde se encuentran las lavadoras para el servicio del establecimiento, al igual que el almacén para la ropa y menaje de las habitaciones y UNA CLÍNICA DE FISIOTERAPIA TOTALMENTE EQUIPADA. En la planta cubierta, se sitúa una terraza descubierta. La superficie construida es de 1.301 m2, además de una terraza cubierta de 50 m2.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTOS:Se trata de apartamentos de un dormitorio, con salón-comedor, cocina, baño y amplia terraza. Están totalmente equipados y amueblados con ropa de hogar, electrodomésticos y menaje, aire acondicionado (frío/calor) teléfono y TV vía satélite.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada, depósito de agua potable de 25.000 litros y generador de luz, para el caso de falta de suministro.

Además dispone de 15 plazas de garaje, las señaladas con los números 19, 20, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 28, 45, 46, 47, 48, y 49 ubicadas en la planta de sótano del edificio residencial integrante del conjunto Urbanístico. OBSERVACIONES: abierto al público

En

funcionamiento,


¡¡NEGOCIO

EN FUNCIONAMIENTO!! FICHA TECNICA:

■ Situación: entre Altea y Benidorm

■ Sup. Construida: 1.301 m2 ■ Sup. Terreno: 1.000 m2 ■ Nº Apartamentos: 24

■ Distribución: 6 plantas ■ Piscina: SI ■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Distancia del mar: 500 m

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Amplio apartamento de 3 dormitorios en 1ª línea de playa en urbanización con jardines, piscina y salida directa al mar. Excelente zona cerca de todos los servicios. Cocina independiente. Trastero y plaza de parking incluido en el precio. Ref.: PROMA.-AP00071

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Apartamento NUEVO de 2 dormitorios Urbanización con piscina, jardines, pista de paddle. Cerca de todos los servicios y del centro del casco urbano. El precio incluye una plaza de garaje. Varias alturas. Ref.: DPLAZA.-0011

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Apartamento de lujo en Oliva Nova Golf. Preciosa urbanización con grandes zonas comunes muy cerca de la playa. Plaza de parking y trastero. Ref.: PROMA.-AP00016

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Bungalow en 1ª línea de playa en urbanización con acceso directo a la playa. Cerca de todos los servicios. Excelente urbanización con piscina y jardines comunitarios. Ref.: PROMA.-B00002

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Chalet de lujo en Els Poblets, cerca del casco urbano y de la playa. Parcela de 1000m². Sótano con dos salas multiuso, parking para varios coches. Acabados al gusto del cliente. 5 dormitorios y 4 baños, 1 aseo. Ref.: PROMA.-V00026

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Precioso chalet en las Rotas a escasos metros de la playa con espectacular piscina y barbacoa. 5 dormitorios y 3 baños. Ref.: PROMA.-V00012

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Apartamento de 1 dormitorio en urbanización con piscina comunitaria. Reformado en 02/10. Terraza cerrada. A 500m de la playa del Arenal en Jávea. Parking comunitario. Ref.: PROMA.-AP00076

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Apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en urbanización cerca de la playa y del centro de Dénia.

Ref.: PROMA.-AP00060

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Ático en urbanización a 30 m de la playa con piscina, jardines y pista de paddle. 2 dormitorios y 1 baño. Cocina independiente. 2 terrazas. Vistas al mar y a la montaña. 3º sin ascensor. Ref.: PROMA-.AP00121

110.000 € APARTAMENTO BAHIA BLANCA 2D (DENIA)

Apartamento de 2 dormitorios a escasos metros de la playa y a 3,5km de Dénia. Urbanización con piscina y jardines comunitarios. Cerca de todos lo servicios. Ref.: PROMA.-AP00103

130.000 € APART. EN LAGOS DEL CASTILLO (DENIA)

Apartamento en bonita urbanización cerca del Casco urbano, de la playa y de todos los servicios.

Ref.: PROMA.-AP00089

190.000 €

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Apartamentos · Pisos · Chalets APARTAHOTEL ENTRE ALTEA Y BENIDORM

Situado en una zona residencial con todos los servicios, en un enclave de ensueño de la Costa Blanca, entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A 500 m de la playa y muy cerca del aeropuerto de Alicante. Ref.: PROMA.-APARTA

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Chalet con maravillosas vistas al mar y a Dénia. Parcela de 2990m² plana. 3 dormitorios dobles, 2 de ellos con baño en suite. Amplia cocina con isla. Salón en dos alturas. Piscina privada. Calefacción. Ref.: PROMA.-V00046

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Chalet en exclusiva situación en 1ª línea de playa con 6 dormitorios 3 baños y un aseo. Barbacoa, y amplio jardín. Preciosas vistas al mar. 3 terrazas. Ref.: PROMA.-V00053

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Chalet en excelente ubicación muy cerca del casco urbano. Piscina privada. Orientación sur. Parcela de 870m². Ref.: PROMA.-V00029

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Precioso chalet en excelente ubicación en las faldas del Montgó. Parcela plana y soleada, cerca de Dénia de 1.350m². Ref.: PROMA.-V00033

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Apartamentos · Pisos · Chalets ATICO EN VENTA ZURICH (DENIA)

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Apartamento de 3 dormitorios en urbanización con acceso directo a la playa, en el km 2 de la ctra de las Marinas. Cerca de todos los servicios. Ref.: PROMA.-AP00039

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Fantástico apartamento en 1ª línea de la playa de las marinas, cerca de todos los servicios y a tan solo 4km de Dénia. 2 dormitorios y 2 baños. Ref.: PROMA.-AP00019

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Ático de lujo en 1ª línea de la playa de las Marinas en Dénia. Excelente ubicación y vistas. Plaza de parking en sótano y en superficie. 3 dormitorios y 2 baños. 2 plazas de parking. Ref.: PROMA.-AP00020

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Ático en el km 5 de la carretera de las marinas en fabulosa urbanización con piscina y jardines comunitarios. Estupendas terrazas y solarium. 2 dormitorios y 2 baños. Ref.: PROMA.-AP00031

199.000 € PROMOCION EN VENTA MARINA PARK

Urbanización en primera línea de playa, con apartamentos y áticos de 2 y 3 dormitorios frontales al mar.

Ref.: PROMA.PROMOMP

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Apartamentos · Pisos · Chalets PROMOCION EN VENTA EL ATARDECER

Apartamentos con acabados de lujo y vistas espectaculares. Amplia urbanización cerca del centro de Dénia. Ref.: PROMA.-PROMOA

desde 172.000 € APARTAMENTO EN VENTA MARE NOSTRUM II

Gran apartamento de 3 dormitorios frente al Club Náutico de Dénia. Urbanización con piscina y jardines. Cerca del centro y de todos los servicios. Ref.: PROMA.-AP00048

230.000 € ATICO EN VENTA TERRA DE MAR DUPLEX

Ático de 2 dormitorios (con posibilidad de un tercero) en urbanización en 1ª línea con acceso directo a la playa. Ref.: PROMA.-AP00049

390.000 €

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Precioso ático con vistas al mar, en el km 1,5 de la ctra de las Marinas. A escasos metros de la playa y cerca de todos los servicios. Urbanización con pisicna y jardines comunitarios. Cuenta con amplio trastero de 10m². 3 dorm., 2 baños y 1 aseo. Ref.: PROMA.AP00051

365.000 € APARTAMENTO EN VENTA LES GAVINES

Apartamento en Dénia 1ª línea de playa, en urbanización con acceso directo al mar y jardines comunitarios. 2 dormitorios y 1 baño. Ref.: PROMA.-AP00053

100.000 € APARTAMENTO EN VENTA MIMOSAS I

Apartamento de lujo con excelentes vistas al mar. Cerca del campo de golf, en excelente urbanización. Terraza de 50m² con Jacuzzi. 2 dormitorios y 2 baños. Dénia. Ref.: PROMA.-AP00055

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Chalet con parcela propia y piscina. Se alquila para todo el año. Amueblado. 1 dormitorio y 1 baño.

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Apartamento en urbanización de lujo. Planta baja con salida directa al jardín y a la piscina. Jardín privado. Junto a la playa de la Marineta y el puerto deportivo de la Marina Dénia. Ref.: PROMA.-AP00082

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Chalet de lujo en 1ª línea de les Rotes para alquiler de septiembre a junio. 6 dormitorios, 6 baños y 1 aseo. Amplia cocina y salón. Fabulosas vistas al mar. Ref.: PROMA.-V00052

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Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro de Dénia. Magníficas vistas al puerto.

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Tel. 966 42 37 16 SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL

Local comercial en pleno centro de Dénia. 160m². Aire acondicionado. Situado en calle peatonal.

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Apartamento dúplex de 3 dormitorios a 2 km de Dénia en urbanización con piscina y jardines comunitarios. Amplio salón con aire acondicionado y terraza. Cocina independiente. Ref.: PROMA.-AP00119

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Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con cocina independiente. 3 amplias terrazas. Plaza de parking. Urbanización con piscina y jardines comunitarios a 200m de la playa y a 3 km de Dénia. Ref.: PROMA.-AP00122

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