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DECO, HOGAR Y JARDIN

EDICIÓN ESPECIAL 2018


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Domingo 18 de noviembre de 2018

SUPLEMENTO ESPECIAL

Eduardo Diotti dijo que el sector sufre la crisis económica y pidió un plan de viviendas para Junín

El secretario general de UOCR A Junín, Eduardo Diot ti, dejó su impresión acerca de la situación por la que atraviesa el sector en estos tiempos. El dirigente, quien además es secretario general de la CGT de la calle Bartolomé Mitre, trazó un análisis coyuntural al cual la construcción no escapa, y pidió “un plan de viviendas” para la ciudad de Junín. “Hay pocos compañeros trabajando, el poder adquisitivo de la gente se perdió

mucho. Pedimos un plan de vivienda para achicar la bolsa de trabajo”, dijo días atrás Diotti haciendo referencia explícita a la obra pública y a la necesidad de generar empleo genuino para los trabajadores de la construcción de nuestra ciudad. “Para el rubro nuestro, en Junín el año fue malo, con poco trabajo”, advirtió seguidamente, y comparó el estado de situación con uno de los períodos económicos más cr ít icos por los que atravesó el país hace casi 20

años atrás. “Creo que este momento que nos toca vivir es como el que tuvimos en 2001”, definió. Y fue un poco más allá con sus impresiones: “Hoy el inversor no compra departamentos. Con la bicicleta financiera que hay los inversores van al banco, no ponen la plata en obras ni en los ladrillos. Entonces las empresas tardan en terminar lo que empezaron y los trabajadores somos los que terminamos pagando l as consecuencias”.

En el mismo sentido el entrevistado marcó las coincidencias que el sector muestra para con otros rubros ante el parate económico. “Todos estamos en el mismo nivel, en los años que hace que estoy en el gremio nunca vi que un pintor venga a anotarse la bolsa de trabajo como lo veo ahora. Estas cosas no pasaban y ahora pasan, el pintor siempre se la rebuscó, sobre todo en una época del año como esta, en la que siempre una casita, un frente, algo hacía. Atrás

de la construcción hay muchos gremios que tampoco están trabajando, el electricista, el carpintero, el colocador de durlock… y eso es lo que se está notando ante la falta de circulación de plata”. Diot ti subrayó a su vez que “siempre fue la obra privada la que nos mantuvo, pero ahora no está. Cada 15 o 20 días empieza una obra muy despacio. Los aumentos van directamente sobre este rubro y las casas de materiales también lo viven”.


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De la n! รณ i c c u r t s n o C

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A to­dos mis clien­tes y cons­truc­to­res

Fe­liz día

R. HERNANDEZ Y DR. CALP 6000 JUNIN (B) TEL.: 236-4420209 236-154549497 236-154641132 arielcavalleri@yahoo.com.ar


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Francisco Corugeira Propiedades

“La gente prefiere vivir en una zona céntrica y con la comodidad de un edificio inteligente” Con 52 años de trayectoria en nuestra ciudad, Francisco Corugeira Propiedades no sólo se dedica a la venta de inmuebles sino también a la construcción de calidad. El martillero manifestó que “comencé vendiendo casas hace 52 años, negocio en el cual también estaban mis padres, conocí a muy buena gente como fue Walter García y Omar Giaccone. Trabajé en forma independiente y también me acompañó mucha gente que se formó y luego siguió su camino sola. Lo que me gusta de este trabajo es que no es rutinario, todos los días tenés algo distinto y, lo apreciable, es saber conocer quien necesita y quien puede para no perder tiempo. Lamentablemente, hoy se vende a quien dispone de dinero”. “El mercado inmobiliario ha tenido picos permanentemente, no olvidemos que en el gobierno anterior tuvimos cinco años de cepo cambiario. No había dólares, la inversión inmobiliaria no se movía y no se vendió absolutamente nada. Hoy, para que alguien haga una inversión tengo que ir, explicarle qué gana, que pierde, cuáles son los beneficios, la rentabilidad. Históricamente, quien apuesta al mercado inmobiliario siempre gana”, apuntó. Construir El boom de la construcción de las propiedades horizontales de hasta tres pisos, en distintas zonas de la ciudad, no convence a Corugeira, quien los tilda de chicos y de mala calidad. “Reniego mucho de esto que ha permitido la comuna. Salvo dos o tres, todos adolecen de horrores constructivos y no es lo que quiero. La gente prefiere vivir en una zona céntrica y con la comodidad de un edificio inteligente. Una familia no puede vivir cómoda en un departamento de dos ambientes, necesita de tres para arriba como comodidades como cocheras, pileta, un lindo parque. Hay que construir con buena calidad y en lugares estratégicos, como por ejemplo, el barrio El Picaflor, por su cercanía al centro y su tranquilidad”, dijo Corugeira. Luego, recordó que “hace 45

años se instalaron en Junín los hermanos Roselli, quienes construyeron con un estilo muy particular, bien mediterráneo, varias propiedades. Hoy, no hay criterio, la gran mayoría construye con poco gusto, muy rígido. Otro buen ejemplo es un edificio que se hizo en calle Narbondo, dirigido por el arquitecto Pablo Navone, una obra excelente y muy bien lograda”. Proyecto Francisco Corugeira Propiedades tiene en venta una propiedad, con un gran lote, en Saavedra y 12 de Octubre. “Ya hay interesados en el lugar y algún que otro proyecto interesante, que reúne todas las condiciones que quiero. Es un lugar ubicado estratégicamente, comercial y hoy, con la calidad de los cerramientos, el hecho de que sea céntrico y transitado no sería inconveniente”, puntualizó. Francisco Corugeira Propiedades está ubicado en Hipólito Yrigoyen 113.


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JAC Ascensores

Calidad, compromiso y atención las 24 horas en un solo lugar Desde 1989 acompañando a todos los vecinos y los edificios de Junín con la mejor calidad en elevadores. Todo comenzó hace 29 años, en 1989, cuando José Crosetti empezó a vender, colocar y mantener ascensores Cóndor. “Un día fui a visitar la fábrica porque habían puesto uno en Junín. El administrador del edificio me mandó a hablar con los dueños porque se había roto. Cuando fui me preguntaron si quería ser el representante de la marca en Junín y me interesó”, recuerda José. “Desde que empecé hubo años buenos y años malos, pero siempre aguantamos. Hacíamos mantenimiento en Junín y en la zona. Ahora está un poco más parado. Se vende, pero no la misma cantidad que años anteriores”, contó. La empresa arrancó de a poco y fue creciendo con el paso de los años. En la actualidad, cuenta con su local en calle General Frías 344 y un número de teléfono activo las 24 horas para pedir mantenimiento. A su vez, José asegura que “cada día se atiende a los clientes de la mejor manera posible” y agregó: “Otra cosa que hacemos es que vamos apenas nos llaman, estamos las 24 horas atentos por si pasa algo. Si se para un ascensor vamos de inmediato, no lo dejamos para el lunes, sea feriado, llueva o lo que sea. Nosotros trabajamos con una buena chapa de acero inoxidable, muy buenos motores y excelentes cabinas. Es todo de muy buena calidad. A lo mejor otra empresa no las tiene porque son muy caras”. En el presente, Ascensores Cóndor se posiciona como indiscutido líder en el mercado argentino de ascensores y montacargas, destacando por la calidad del producto y una eficiente relación comercial con los clientes. Una característica de los equi-

pos fabricados por Ascensores Condor es que se adaptan exactamente a los requerimientos particulares de cada cliente. Se realiza una medición exacta –re-

planteo- del pasadizo del ascensor en la obra y luego, en base a esa medición y a lo requerido por el cliente, se elabora el proyecto de fabricación. Esto permi-

te que los clientes tengan el apoyo de la ingeniería y experiencia de Ascensores Condor para lograr sus requisitos arquitectónicos particulares.

Por otro lado, JAC Ascensores cuenta con descuentos del 4% en pagos en efectivo. Además, Cóndor tiene un plan de pagos con cheques a 30, 60 o 90 días.


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Francisco Corugeira Martillero Público Hipólito Yrigoyen 113 Tel: 236-4631777


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Giovannoni Persianas & Aberturas

Una empresa familiar destinada a la construcción

Giovannoni Persianas & Aberturas hace 48 años que es referente en Junín en el rubro. Hoy, al mando de Marcos y Ramiro Giovanonni, siguen comercializando con persianas, aberturas, cortinas de interiores, toldos, persianas metálicas y motorización de persianas, brindando, además, todo el ser-

vicio técnico necesario. Todo comenzó con el abuelo Isaúl y con Oscar, su hijo. Por lo cual Marcos y Ramiro, los actuales dueños, son la tercera generación de la familia que se dedica de lleno al rubro. Marcos Giovannoni dijo a La Verdad que “si de algo estamos orgullosos es de poder prestar

un servicio al cliente desde hace casi ya 50 años. Los primeros años de la empresa fueron dedicados solamente a la reparación de persianas, trabajo que iniciaron mi padre y mi abuelo. Con mi hermano lo continuamos, anexando también la comercialización, por lo cual vamos a estar agradecidos toda la

vida”. “En el año 2000, con Ramiro abrimos el primer negocio al público para comercializar las persianas que fabricábamos, en Benito de Miguel 230. Fuimos creciendo y anexando nuevos productos, con lo cual ese local nos quedó chico y nos fuimos a Benito de Miguel 214. Anexa-

mos las cortinas de interiores de la marca Iproa, los toldos, comercialización y motorización de persianas, portones enrollables. Allí estuvimos unos cuantos años hasta que adquirimos el local propio, en Benito de Miguel 344, que es donde estamos hoy”, expresó. EL TRABAJO Mientras Oscar y Ramiro andan por la calle con el servicio técnico y la colocación, Marcos lleva adelante el negocio junto a Lidia, su madre. “El 1 de nov iembre de 2013, finalmente nos mudamos a nuestro local actual. Hoy ya no fabricamos nada, comercializamos e instalamos todo lo que vendemos. Trabajamos con proveedores excelentes, gente seria y de absoluta confianza. Año a año tratamos de mejorar en todo, siempre para brindarle lo mejor al cliente. Gracias por tantos años de crecimiento juntos a nuestros clientes. Gracias a la familia”, finalizó diciendo.

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Arquetipo ESTUDIO, en pleno crecimiento con nuevas ideas La empresa Arquetipo ESTUDIO se encuentra en pleno crecimiento y ya tiene un nombre instalado en el mercado juninense. Con gente joven y emprendedora, la idea nace por intermedio de los arquitectos Facundo Fernández y Sergio Ferrari, en Mar del Plata, cuando ambos culminaban la carrera de arquitectura. Mucho tiempo ha pasado y hoy, con mucho esfuerzo y dedicación, existen dos nodos laborales. Uno en Miramar y otro en Junín. En nuestra ciudad está ubicado en Avenida Padre Respuela 302 y la amable atención es una de las características del equipo. Al respecto Fernández, quien está acompañado por su hermana Natalia que es Diseñadora de Indumentaria y por Marina Alvear y Victoria Bilos, manifestó que “nos gusta decir que tenemos dos nodos laborales, el de Miramar que trabajan Sergio Ferrari, su pareja Florencia Sampayo y su papá Roberto Ferrari que es Maestro Mayor de Obra y el de Junín que estamos nosotros”. HINCAPIÉ EN EL EQUIPO “Esta metodología viene funcionando bien desde el 2012. Fuimos sumando gente y la última fue Victoria, que es arquitecta. La otra integrante, que hace un año que está es la arquitecta Marina Alvear recibida en la Facultad de La Plata; ambas juninenses. El equipo también conformado por una diseñadora de interiores, Bárbara Rinaudo que trabaja des-

OBJETIVOS PARA EL 2019 “Esperamos seguir encontrando buenas personas, creciendo y mantener esta idea de trabajo. Queremos estar en un espacio más grande y con más gente. Me cuesta entender que haya profesionales que quieren trabajar solos. Esperamos más obras, más clientes”, dijo Fernández.

VICTORIA, LA ÚLTIMA INCORPORACIÓN

de Rosario. Cuando hay que encarar algo relacionado a su profesión, está ella. Trabajamos juntos bajo una misma idea y metodología de trabajo; en el estudio y complementado con la obra. A la obra tenés que ir mínimo tres o cuatro veces por semana. Es fundamental estar en todos los detalles, con los clientes, con los proveedores, con la mano de obra, entre otros”. NUEVAS OBRAS “Actualmente tenemos en ejecución tres obras, una de ellas en Cerrito Colorado y el objetivo es comenzar una cuarta antes de que termine

el año. Lo que sumaría unos 700m2 de construcción en total. Hay obras terminadas en Proyecto Alvear, también tenemos una en Ayres del Parque que fue nuestro primer proyecto en la ciudad y en terminarse. Hay tres obras más en Los Toldos, porque somos oriundos de allá”, afirmaron desde la empresa. “El año pasado cerramos el año con 12 proyectos diferentes, de los cuales tres los comenzamos a ejecutar este año. El resto quedaron en stand by por cuestiones particulares. Hasta hace dos meses no habíamos tenido nuevas consultas y ahora se reactivó bastante. Son todos proyectos ejecutados desde cero, que no es

muy común”, ampliaron. CAMBIO DE NOMBRE “Tomamos la decisión de cambiar de nombre. Antes eramos Grupo Creativo aMAS. Queríamos una marca “paraguas” recordable y que se conecte al 100% con el servicio profesional que ofrecemos: Arquitectura. Con esto armar una buena campaña publicitaria. Nos contactamos con el estudio publicitario Contexto 360 y comenzamos a trabajar sobre un cambio de imagen. Hoy estamos en la etapa final. Pasamos a llamarnos Arquetipo ESTUDIO, que está más relacionado a lo que hacemos”, manifestaron.

“Fue un cambio importante. Tenía algunas cosas particulares pero tenía ganas de sumarme a un equipo. Vengo con esa metodología y de a poco, voy incorporando ciertas cuestiones de los chicos que son muy responsables. Cuando uno sale de la facultad está relacionado a la teoría y alejado de la realidad”, declaró.

LA FUNCIÓN DE NATALIA “Me encargo de la parte administrativa del estudio y el gerenciamiento de la obra en caso de que tengamos el encargo de la ejecución de la misma. Además del servicio profesional de arquitectura ofrecemos la ejecución en todos los rubros, somos contratistas. Tenemos diferentes variantes para ofrecer al cliente”.


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LAS RAZONES PARA INVERTIR EN JUNÍN inmuebles, situación que afecta el precio esperado por el oferente y el precio buscado por el demandante, lo que genera una variabilidad en los precios de referencia. No obstante, Junín es un mercado particular donde si bien han bajado las ventas en el último año, hemos podido concretar nuevos desarrollos de edificios.

Yamil Sábato es Presidente de Radixar Desarrollos, una empresa joven, pero con vasta experiencia en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios en Junín, La Plata y otras ciudades. ¿Cómo está conformado el equipo de Junín? En Junín trabajamos en conjunto con el Estudio de Arquitectura Santos & Ratto, conformado por el arquitecto Alejandro Ratto, la arquitecta M. Cecilia Santos y la Diseñadora de Interiores Carolina Ratto. Ellos realizan el Proyecto y la Dirección de cada una de las obras, cuentan con una amplia experiencia y trayectoria, con más de 20 años en el mercado de Junín y la zona, ejecutando obras de diferentes destinos, como así también la realización de emprendimientos de edificios administrativos y de viviendas. ¿Cómo fue que de La Plata vinieron a la Ciudad de Junín? Yo soy oriundo de la ciudad de General Arenales e hice el secundario en Junín, así que desde hace mucho conocía muy bien la ciudad y su enorme potencial. Es por eso que decidimos comenzar a analizar el mercado y nos embarcamos en distintos proyectos en la ciudad. ¿Qué tipo de estudios llevan adelante? Particularmente desde Radixar investigamos cuáles son los factores que generan la demanda de este tipo de emprendimientos, realizando distintos tipos de segmentación y censando los distintos canales de consultas. También realizamos trabajos estadísticos para determinar la potencialidad de las distintas zonas, la valorización de las mismas y su perspectiva de crecimiento. La información es actualizada constantemente, contabilizando por ejemplo obras en ejecución y edificios ya construidos, calidades constructivas, incidencia de la zona (proximidad con organismos públicos, cole-

gios, bancos, etc.). Además, realizamos estudios de comparación de proyectos, zonas, calidades, precios, rentabilidades, para observar de esta manera qué nichos de mercado están cubiertos de alternativas y a cuáles es necesario abordar. Los análisis que efectuamos surgen de la necesidad de respaldar la decisión de comenzar nuevos emprendimientos, además de respaldar la decisión de los inversores-clientes a la hora de invertir en estos desarrollos. El objetivo es que todos nuestros inversores-clientes cuenten con información transparente y verificable del mercado inmobiliario. ¿Qué fue lo que los atrajo de Junín? Lo que podemos observar es que la ciudad tiene una fuerte influencia de los partidos aledaños, como Rojas, General Arenales, Alem, Lincoln, General Viamonte, Bragado y Chacabuco. Entre todos, albergan a aproximadamente 280.000 personas según los últimos Censos Nacionales. Estos 8 Partidos están compuestos por 47 Localidades, de las cuales el 85% tiene menos de 7.000 habitantes y el 13% tiene más de 12.000 habitantes. Este dato es muy importante ya que la mayoría de estas Localidades no cuentan

con una oferta tentadora de servicios para contener a sus habitantes, que por lo tanto mutan a la ciudad de Junín a consumir: Comercios, Industria, Educación y Turismo. Otro de los factores positivos es que en el peor de los casos se llega a Junín en 40 minutos. Junín es una de las ciudades más importantes del noroeste de la Provincia de Buenos Aires, donde la actividad principal que prima en la zona es la Agricultura y la Ganadería, de las más productivas del país. Por último, otro de los factores que nos atrajo de Junín es la Universidad, reconocida y posicionada muy bien a nivel nacional. Un dato muy importante sobre este segmento es que el 50% de sus ingresantes provienen de estas localidades aledañas. ¿Cómo ven la situación actual del país y cómo los afecta? Actualmente el mercado inmobiliario se encuentra en una etapa de transición, afectada principalmente por la cambiante cotización del dólar, donde la mayoría de los inversores inmobiliarios están esperando que el contexto económico a nivel general se estabilice. Este contexto de inestabilidad afecta tanto a los vendedores y compradores de

¿Es un refugio contra la inflación comprar departamentos? Totalmente. Tradicionalmente, la inversión en ladrillo fue una inversión segura y creo que ese pensamiento se mantiene. Además, si se mira el mercado o sale a comprar un departamento, la mayoría están dolarizados, mientras que nosotros tenemos los emprendimientos en pesos, lo que genera cierta confianza y seguridad adicional en el inversor, que no se ve afectado directamente por la variación en el tipo de cambio. ¿Cuántos emprendimientos tiene la empresa? Actualmente, estamos desarrollando 5 edificios, de los cuales 2 se encuentran en la ciudad de La Plata -con 35 departamentos entre ambos-, y 3 en la ciudad de Junín, de los cuales uno de ellos que se entrega en las próximas semanas lo desarrolla la Cooperativa 20 de Septiembre de General Arenales y nosotros hacemos el Gerenciamiento. Además, actualmente estamos en la búsqueda de 2 terrenos para comenzar 2 emprendimientos nuevos, uno en Junín y otro en La Plata. Los emprendimientos de Junín se encuentran en: 1) calle 9 de Julio entre Narbondo y Saavedra -12 meses para su finalización-, 2) calle Ataliva Roca casi intersección con RoqueVazquez-obra recién comenzada-, y 3) calle Liliedal entre Almafuerte y Ameghino, -Gerenciamiento, desarrollado por la Cooperativa 20 de Septiembre de General Arenales, que se entrega en las próximas semanas.

¿HUMEDAD EN LAS PAREDES? TE AYUDAMOS A RESOLVERLO Es un problema muy común, que puede afectar cualquier ambiente, tanto en las construcciones nuevas como en las más antiguas. Además de ser un problema estético, la humedad en las paredes también genera un ambiente poco saludable. Y si avanza, puede causar problemas estructurales a largo plazo. Por eso, es importante actuar rápido. Las causas que generan este inconveniente pueden ser muy variadas. Y a pesar de que en el mercado se ofrecen distintas soluciones, las placas antihumedad demostraron ser la alternativa más eficiente en los últimos años. Muchos piensan que con las placas se tapa la humedad, sin embargo las placas antihumedad Pirka Stone están elaboradas con materiales que permiten absorber la humedad y evaporarla de forma progresiva. Uno de esos materiales es el yeso, que además es muy bueno para acustizar los ambientes. El yeso no es tóxico, sus residuos son biodegradables y es un material atérmico, lo que ayuda a mantener los ambientes frescos en veranos y cálidos en invierno. Además de adaptarse a todos los estilos arquitectónicos brindando una solución estética a tu hogar, las placas Pirka Stone cumplen a la perfección con el objetivo de eliminar la humedad en paredes. Así, Pirka Stone hace que

tos. A pesar de que se pueda tener la sensación de un ahorro, si se suman los fletes, los materiales, la mano de obra y otros costos “ocultos”, la colocación independiente genera un gasto igual o mayor que el de la colocación de Pirka Stone. Eso, sin tener en cuenta los frecuentes errores que pueden cometerse por inexperiencia, que hacen que los costos se disparen y los resultados, muchas veces, se vuelvan frustrantes. No queremos que eso pase.

tus ambientes sean más saludables, para mejorar tu bienestar y para que, a largo plazo, no tengas que preocuparte de los problemas estructurales que la humedad genera. Somos los únicos que brindamos solución antihumedad tanto en interior, exterior y recientemente hemos incorporado una línea de pisos flotantes “Evolution” resistentes al agua, problema recurrente en los flotantes tradicionales. LA TRAMPA DEL HAGALO USTED MISMO! Muchas veces, nuestros clientes nos preguntan si pueden comprar las placas Pirka Stone

para colocarlas por su cuenta. Es una pregunta razonable, sobre todo en épocas en las que todos buscamos la mejor ecuación entre costo y beneficio. Sin embargo, la experiencia nos ha enseñado que, lejos de bajar el costo, asumir la colocación en forma independiente muchas veces lo aumenta y puede traer, además, numerosos problemas aparejados. Estas son las 5 principales razones por las que nuestras placas se venden siempre con la colocación incluida. Ofrecemos soluciones. Nuestros clientes no buscan solamente el mejor diseño o la mejor manera de combatir la hu-

medad. Buscan, además, una solución integral, que les resuelva el problema con velocidad y eficiencia. Nuestro servicio garantiza un trabajo experto, rápido y bien hecho, desde la primera vez. La trampa del “Hágalo Usted Mismo”. Constantemente, vemos cómo la idea del “hágalo usted mismo” lleva a muchas personas a gastar innecesariamente enormes cantidades de tiempo y dinero. Por eso, queremos ahorrarte amarguras y lamentos. “Hágalo usted mismo” puede convertirse en una trampa. No queremos que caigas en ella. Cuidado con los costos ocul-

Los detalles son todo. Existen innumerables detalles que deben ser considerados al momento de instalar una placa o un revestimiento. Nuestros colocadores son expertos formados, que te asesoran integralmente para que puedas obtener el mejor provecho de tu inversión. Un detalle desatendido hoy puede ser un problema mañana. Y nosotros queremos evitarte todos los problemas. Los actuales y los futuros. Soluciones para muchos años. La decisión de cambiar tu casa es una decisión trascendente e importante. Y nosotros cuidamos cada aspecto para que la solución que elegiste hoy dure muchos, muchos años. Por eso, garantizamos todos nuestros trabajos. Y sabemos que no necesitarás de esa garantía.


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Electricidad Keto’s: experiencia y calidad Electricidad Keto’s es uno de los comerc ios más com pletos a la hora de buscar todo lo necesario para la casa. Desde calle San Martín 1101, supo crecer y hoy en día es una palabra autorizada. Con experiencia y calidad, pese a la crisis, es una garantía para los clientes por sus productos y ar tefactos electrónicos de últ ima tecnolo gía. Su dueño, Daniel Barco dialogó con este medio y explicó que “fue un año muy difícil, complicado en todo sentido. En las ventas, las compras y el tratar de mantener a los empleados porque detrás de ellos hay familias, hijos y tratamos de buscar la manera de seguir adelante. Uno está formado de tratar a la gente de la mejor manera, cuando vienen los presupuestos tratar de hacerlos los más finitos para que se pueda concretar ese presupuesto”. EXPERIENCIA Y CALIDAD “ Ha ce 1 2 a ñ os qu e es toy con el negocio. No me puedo quejar. El negocio hasta que arranqué siempre fue en crecimiento. Siempre tratamos de tener las últimas novedades del mercado y tener un poco de todo para que el con-

sumidor venga y pueda lle varse cosas. E s te año, sobre todo es te tramo del 2018, fue muy difícil pero hay que seguir. Si solamente pensamos en los impuestos, en el teléfonos, ent r e o t r as cos as , te c a er ías . Hay qu e s eg uir p eleán d ol a porque uno vive de esto. Espero que esto se revierta por una cuestión de que mucho más no se puede sostener. Ve o que hay empres as que están cerrando, hay empresas que están dejando sin trabajo a muchos empleados. Es cuest ión de estar tranquilo, tengo fe y esperanza que el año que viene será mejor. Desde que desapareció el ProCrear se vino todo abajo. La gente con la situación y los tarifazos, la gente q u e p e n s a b a c o n s t r u i r, l o piensa y tiene miedo”. ULTIMAS NOVEDADES Muchos preguntan por alarmas y cámaras por la insegur idad . O t ros preg unt an por luces de bajo consumo, lámparas de led, no solo para la casa sino para los parques , canchas de fútbol , de tenis. En eso estamos bien preparados y tenemos también muchos ar tefactos de luz solar. Hay artefactos de buena potencia e iluminación”.


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Costa Verde

Una forma diferente de vivir a cinco minutos del centro de la ciudad Costa Verde se ha constituido en una muy buena opción para los que buscan vivir alejados del ruido de la ciudad. A lo largo de estos años el proyecto se fue afianzando y hoy es una realidadelevadores. Más de 50 familias habitan el predio ubicado a la vera del Camino al Parque Natural Laguna de Gómez. El mismo, actualmente, está atravesando la última de sus tres etapas diseñadas. Mauro Echevarne, en contacto con La Verdad, contó cómo avanzan las obras de lo que es la tercera etapa en ejecución, luego de haberse concluido ya las de la primera y la segunda. “Ahora estamos entregando lo que queda del barrio, que es alrededor del 30 por ciento. De la tercera etapa, las fracciones tienen una superficie de 25 metros por 40”, comentó. Además se supo que los trabajos se realizan también en el Club House, que tiene un avance de obra que alcanza el 60 por ciento aproximadamente. Ya hay una parte que está en pleno funcionamiento, que tiene que ver con el gimnasio, los vestuarios y un salón de usos múltiples. Lo que resta terminar es el salón de fiestas y el restaurante para que los residentes puedan disfrutar de nuevos espacios de recreación. “Lo que tenemos como idea ahora es dejar inaugurado este verano es el spa, donde faltan instalar los saunas y los hidromasajes. Vamos a ver si podemos llegar. Pero ya están funcionando a pleno las canchas de tenis, la cancha de fútbol, el quincho, el sector de las parrillas y las piletas”, detalló Echeverne. De modo permanente, en Costa Verde viven unas 50 familias, y en el lugar se han hecho varias inversiones y hay propiedades en alquiler. “El barrio tiene características propias. Uno al pasar la puerta de

ingreso ve que los autos circulan a una velocidad muy lenta, que hay gente andando en bicicleta, otros tienen sus circuitos aeróbicos, hay chicos jugando solos en

la calle. Es decir, son todas cosas no fáciles de encontrar en otro lugar”, resalta. “Es como que dentro del barrio se vive un clima especial, la fo-

restación después de todos estos años ya es diferente. El estilo de vida que se propone es otro, con un paisaje completamente distinto al que se vive a lo mejor en

otro lugar y a una distancia que prácticamente es menor si se tiene en cuenta lo que se tarde en llegar a la ciudad”, describió.


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Jardín Vertical, una moda decorativa y medioambiental Por Ing. Agrónoma Mabel Matarazzo. Si bien hasta ahora los jardines verticales se veían en grandes edificios o fachadas de comercios, ya cada vez más invaden las viviendas particulares. Los jardines verticales deslumbran con su creatividad, dando espacio y oxigenando la arquitectura contemporánea. En Junin Cactus, ponemos en valor nuestra experiencia en el cultivo de cactus y suculentas, para crear junto a nuestros clientes jardines ver ticales, que vestirán paredes al aire libre, todo el año. Las especies de plantas que cult ivamos en Junín Cac tus permiten combinar colores, texturas y formatos que permiten elegir entre diferentes especies, por ejemplo aloe variegata, euphorbia, echeveria , sedum. La característica principal es que no es necesario un sistema de riego, solo se riega con el agua de lluvia y si es necesario se puede regar de forma manual… Además, los colores de las hojas irán cambiando a lo largo del año, creando cuadros vivos en constante evolución. Epigrafe: Jardín Vertical de la estación de servicio ¨Voy con energía. Gral Paz y av. San Martin


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Inmobiliaria Monserrat

Un emprendimiento familiar, para el mejor servicio agregó. Cecilia Monserrat resaltó que “hoy nos sostienen en gran medida los alquileres. Tener la universidad y centros de estudios muy buenos en la ciudad nos permite contar con una movida muy importante de lo que es la renta de las propiedades. Por esto, luchamos contra la nueva ley de alquileres que creemos va a ser perjudicial”.

Cecilia Monserrat trabaja en conjunto con la constructora de su esposo, “Legat Junín”. La Inmobiliaria Monserrat, propiedad de Cecilia Monserrat, se encuentra enclavada en Pedro Aparicio 144, donde desde hace seis años se encuentra ofreciendo un servicio de calidad. Una vez que se recibió y matriculó para empezar a ejercer la profesión, desde la firma se ofrece un trabajo articulado con la constructora “Legat Junín”, de su esposo. “Hacemos venta de propiedades, administración de alquileres y de consorcios. Nuestro fuerte es la venta de fideicomiso, ventas en pozo, obras en construcción, que trabajamos en forma conjunta con la constructora de mi esposo”, contó la profesional. Al respecto, mencionó que Legat Junín “desde hace más de 25 años se dedica a este rubro de la construcción, que ahora desde que yo ejerzo, complementamos con la labor de la inmobiliaria”. MÁS ALQUILERES Sobre la situación general del mercad inmobiliario local, Monserrat destacó que “el panorama del ambiente inmobiliario no es ajeno a la realidad que estamos viviendo como país. Hemos sufrido una

gran caída, a pesar que el año pasado tuvimos un tiempo excelente. Los créditos hipotecarios hicieron que el mercado se moviera

muy bien, y la construcción también afecta. Hoy no tenemos la misma cantidad de obras y edificios en marcha”.

“Otra cuestión que nos afecta es la actividad del campo, que al verse perjudicado nosotros también lo sufrimos como inmobiliaria”,

MÁS TRABAJO Hacia el futuro, la agente inmobiliaria destacó que “en lo personal, tengo la esperanza de que la situación mejore. Estamos poniéndole empuje al trabajo de cada día para salir adelante. La fe nos sostiene a todos y quiero creer que vamos por un tiempo mejor”. En cuanto a las expectativas del negocio, Monserrat adelantó que “nosotros como inmobiliaria estamos ofreciendo un fideicomiso exclusivo, sobre el edificio que está ubicado en Cabrera 43, con la construcción de departamentos de excelente calidad”. “Ya tuvimos otro edificio, y nuestro desafío es ir mejorando la calidad en todos los aspectos”, señaló, a la vez que precisó que “estamos analizando muchas otras alternativas, pero somos cautelosos, aunque la idea siempre es invertir en la ciudad.

Lonera San Javier

38 años acompañando a la construcción La empresa familiar fue fundada por Alberto Edison Fernández en 1980. Fue en 1980 cuando Alberto Edison Fernández fundó Lonera San Javier, una empresa nacional cuyo fin era brindar soluciones eficientes, productos de calidad y asesoramiento especializado. Hace casi ocho años, la empresa familiar se encuentra en manos de Pablo, segunda generación de dueños, pero sigue acompañando a los arquitectos, diseñadores de interior, constructores y particulares como el primer día. “La empresa arrancó adentro de la ciudad y después se trasladó a la Ruta 7. Mi papá la siguió desarrollando y comprando galpones. Hoy tenemos un Showroom para que la gente pueda ver los trabajos terminados y asesorar al confeccionista cuando tiene alguna duda En este momento sólo tenemos un local en Lonera San Javier, en el kilómetro 260 de la ruta 7 donde somos la vidriera de la ciudad, pero estamos desarrollando una distribuidora, que se llama Edison Distribuidora Textil porque es el segundo nombre de mi padre, de telas nacionales e importadas junto con toldos y cortinas de tejido técnico tipo roller, black

out. Todo para el confeccionista”, aseguró Pablo. Lonera San Javier es especialista en toldos de todo tipo, cortinas para interior y exterior. Además, cuenta con una gran variedad de telas y accesorios para cubrir con todas las necesidades de sus clientes. “Siempre hay una protección solar para cada necesidad. Puede ser una salida económica o moderna para todas las aberturas. Ahora tenemos un descuento del

7% después de la compra de seis cortinas”, aseguró. TOLDOS Son una solución idónea para colocar en terrazas, jardines y balcones a la hora de proteger nuestro hogar del exceso de luz solar y, por lo tanto, reducir el calor. Lonera San Javier cuenta con toldos brazos invisibles, cofre, brazos rectos, bajo balcón, abani-

cos y capotas, y corredizos. CORTINAS En cuanto a las cortinas, las técnicas están diseñadas para todo tipo de aberturas, ventanas y ambientes. Funcionales y decorativas, ocupan el menor espacio. Los modelos de cortinas disponibles son rollers, romanas, orientales, bandas verticales y de exteriores fijas, corredizas o enrollables. A su vez, cuentan con un amplio catálogo de telas lisas y raya-

das, acrílicas, vinílicas y microperforadas. MOTORIZACIÓN La instalación de los motores es directa en el cabezal de la cortina o toldo. Al ser compactos, silenciosos y potentes, los motores pueden accionar cualquier toldo y cortina, sin importar su tamaño o material. Por control remoto, reciben las órdenes de un mando de pared o


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Electricidad LEO MAR

Una propuesta nueva para la casa, el comercio o la industria Ofrece todos los elementos de electricidad, desde el local ubicado en Intendente de la Sota 450, entre Chile y Paraguay. Mario Ledesma es el propietario de un sueño transformado en realidad: para brindar servicio a una amplísima zona, hace alrededor de un año instaló Electricidad LEO MAR. Desde su local enclavado en Intendente de la Sota 450, cada día, atiende a vecinos, comerciantes, industriales y profesionales de la electricidad, porque allí pueden encontrar todo lo que necesitan del rubro. “Hace un año que estamos prestando un servicio para la gente de un amplio sector de la ciudad. Se trata de un emprendimiento familiar, trabajamos por ahora sin empleados”, contó Ledesma, remarcando que “no estábamos en el rubro, pero surgió la inquietud porque queríamos implementar en el barrio una casa de electricidad, porque era un servicio que no había”. Si bien se trata de momentos complicados en la economía del país, Ledesma y su familia decidieron hacer realidad el sueño y llevar adelante la propuesta que tenían.

DE QUÉ SE TRATA “Es un negocio de electricidad para casas, comercios, empresas e industrias, elementos monofásicos y trifásicos, luminarias, col-

gantes, todo tipo de cables tanto subterráneos como exteriores, artefactos para techos, corrugado, entre otros”, contó su propietario.

Además, explicó que “durante el invierno, también ofrecimos estufas, aunque si bien no teníamos pensado agregar artículos de ferretería, tuvimos una intere-

sante demanda”. Por otra parte, LEO MAR ofrece “convenios con electricistas, a quienes se aplica un 10% de descuento que ampliaremos al 15%,

Garro

GRUPO CHG- PRODUCTOS PARA LA CONSTRUCCIÒN LA EMPRESA Nuestra historia arranca en el mes de septiembre de 1953, cuando CHEMECO S.A. abre sus puer tas en Bar tolomé Mitre 3120 CAPITAL FEDERAL, en ese entonces con chapas para techos, rubro que se ampliò fuertemente luego con hierros. En 1968, con la compra de un deposito de 1.500 metros cuadrados se funda una nueva sociedad: GARRO S. A . con una clara tendencia a la actividad industrial y metalúrgica, que pronto continuó sumando nuevos emprendimientos. Concretamente, la compra de la Compañía Comercial Belgrano S.A. en 1970, que apuntaló la instalacion y apertura de nuevas bocas de expendio y sucursales en Bahía Blanca y Gualeguaychú. En la década del 80, el GRUPO CHG experimenta una fuerte evolución con la inauguración de sucursales en Capital Federal , Junìn , Corr ientes , Neuquèn, Còrdoba, Resistencia y Posadas. En la actualidad, el GRUPO CHG es lider nacional en la comercializacion de materiales para construir, incluyendo hierros, perfilería, chapas para techos, mallas soldadas, alambres, membranas asfálticas, aislaciones, loza y grifería sa-

nitaria, revestimientos y pisos cerámicos, adhesivos, etc.

La sucursal de nuestra ciudad se encuentra en Benito de

Miguel 652 ofreciendo gran variedad en cerámicos asì co-

mo también hierros, chapas y perfiles.


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Tu Mueblería, de Junín para toda la zona La firma comercial opera desde hace dos años y tres meses en la esquina de Bartolomé Mitre y Coronel Suárez. Ofrece además entregas en domicilios sin cargo y armados. Así agrega valor al servicio al cliente. Juegos de living, de comedor, de dormitorio, placares, cunas funcionales, camas cuchetas, conjuntos de sommiers, todas las opciones para amoblar una casa o un departamento se pueden encontrar en Tu Mueblería. Un amplio salón de ventas y la atención personalizada de su dueño hacen del espacio una muy buena alternativa a la hora de elegir muebles de hogar. El local comercial de Bartolomé Mitre y Coronel Suárez ofrece una amplia gama de productos que resultan muy buenas opciones para sus clientes. “La gente que está comprando en este momento, por la situación general que estamos viviendo, es la que tiene mayor poder adquisitivo. Los muebles que tenemos en el mercado son de excelente calidad en función del mercado y segmento de público”, contó Germán Melo, el propietario de la firma comercial local que mes a mes va afianzándose en el mercado de Junín y la región. “Los productos que vendemos son los de la mejor cali-

dad, tanto en Junín como en la zona. El 50 por ciento aproximadamente lo vendemos acá y la otra mitad en la zona. Hemos logrado hacer una cadena en Los Toldos, Bragado, Lincoln,

Rojas Chacabuco. En estos dos años y tres meses hay clientes que nos vuelven a comprar y se va sumando más gente. Eso para nosotros es lo más importante”, indicó Melo con orgullo.

Tu Mueblería ofrece además entregas en domicilios sin cargo y armados. Así agrega valor al servicio al cliente. “Trabajamos líneas de primera calidad, desde que inaugura-

mos. Trabajamos con clientes de toda la zona. Hemos logrado en este tiempo una presencia que nos ayuda a tener un público definido”, realzó el comerciante.


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Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros “Entiendo que el sector no escapa a la realidad que nos ha tocado vivir en los últimos meses” sostiene el presidente del Colegio de Martilleros, Daniel Di Palma al referirse a la situación del sector de la construcción y su directa relación con el mercado inmobiliario. “Un sector del mercado inmobiliario lo hace la construcción y en ese sentido hemos sufrido los avatares de la económia con la inflación, la devaluación reinante y producto de esa devaluación es que en los últimos meses se ha trasladado a precios así que la toma de decisiones y el inicio de nuevas obras se ven en dificultades”. Ante el cuadro descripto es que “vemos una caída en los indicadores generales y retracción en la industria de la construcción que tiene a los meses de septiembre y octubre como la caída más grande de los últimos 20 años y en cuanto a la interanual, del 4 al 5 por ciento respecto del mismo mes del año anterior”. Avanzando en el análisis, Di Palma aclara que “cuando se pretende sacar la ley de alquileres, también traer ía contracción al mercado porque se debe actuar más allá del ajuste fiscal. Sumado a la gran devaluación para acomodar canales de la macro economía, entendemos que es sumamente peligroso seguir sumando conflictos a la actividad y trabas a la posibilidad de construcción para viviendas alquiladas o para la venta. Ser ía bueno que el Estado no participe y lo deje librado al mercado y que el año que viene nos encuentre con más actividad con lo que pueda sumar, por ejemplo, el sector agropecuario”. En cuanto a lo que se avizora en el futuro cercano, respecto de posibles obras, añadió que “estamos v iendo algún que otro movimiento y el de empresas constructoras, esperando que los bancos puedan otorgar algunas líneas de crédito”.

“Junín no escapa a la realidad del país y eso está a la vista. Las obras grandes no están y las que sí se han hecho

con mucho esfuerzo. Algunas que se están terminando pero no hay ninguna nueva más allá de algún emprendimiento chi-

co”. A pesar del análisis, Daniel Di Palma, sostiene ser “siempre optimista” y espera que

las obras a gran escala “puedan llegar de la mano de cambios en el primero y segundo semestre del año que viene”.


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Eco Pisos y Revestimientos, una empresa líder en el mercado de maderas de alta gama y exóticas Eco Pisos y Revestimientos es una empresa que desde hace 11 años se encuentra radicada en la ciudad, en Benito de Miguel 688 y ofrece importantes alternativas a aquellas personas que se encuentran atravesando la etapa final de la obra. Marcelo Tapia, representante de la firma, al avanzar sobre el particular en diálogo con La Verdad, explicó que “tenemos dos partes dentro de nuestra empresa. Una se encuentra relacionada con la arquitectura sustentable o en seco, a través de stell framing y todos sus derivados – dry Wall, cielorrasos y durlock-, bastante avanzado y adaptado al mercado como una forma de decoración y terminación rápida y buena” que por otra parte “la gente ya la ha incorporado”. En lo que respecta a pisos y revestimientos, Tapia sostiene que son “líderes en el mercado de maderas de alta gama y exót icas . L a línea nueva es muy atractiva en lo que es piso vinílico – nuevo concepto en instalación-, son sumergibles. También todo lo relacionado con revestimientos en madera

y corcho que entrega Patagonia y por supuesto lo que es

revestimiento anti humedad que es lo que hemos hecho to-

da la vida”. Eco Pisos y Revestimientos, a

lo largo de los años fue sumando dist intas opciones a sus clientes ya que además trabajan “la línea de cor tina con riel americano, roller, todos los automáticos y cortinas a control remoto”. Otro de los aspectos positivos que ofrece la empresa es que desde hace once años están instalados en la misma esquina” pero además, “trabajamos con todos los medios de pago y tipos de financiación. Nos caracterizamos siempre por la entrega de los productos instalados. No vendemos el mater ial y lo despachamos. Hacemos todo el recorr ido. Desde el análisis de la obra, presupuesto sin cargo e instalación dentro de la vivienda” no sólo en Junín sino también en la región y “desde hace un mes abrimos un local en Córdoba capital”. La experiencia que caracteriza a Eco son las “más de tres mil obras en 11 años. Dan fe que hemos hecho las cosas bien para permanecer en el tiempo. Trabajar en este rubro no es fácil. Tenemos siempre el teléfono disponible y un local a la calle por el que puede pasar a charlar con nosotros”.


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Saludamos a todos los trabajadores de la

Construcciรณn.

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Suplemento de Construcción  

Deco, Hogar y Jardín. Suplemento Especial, Diario La Verdad.

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Deco, Hogar y Jardín. Suplemento Especial, Diario La Verdad.

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