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ENERO 2014- N° 275 Es una publicación de TRAMA

Planiicar y difundir para controlar

Directora:

Comercialización:

Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com

se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual

N° 256355 ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.

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Por Die g

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Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich

Editoria

El Plan de Desarrollo Urbano que lleva adelante la consultora CEPA - Consultora de Estudios y Proyectos del Ambiente - por encargo de la Municipalidad de Puerto Madryn ha impulsado un nuevo encuentro en la ciudad con instancias de participación ciudadana.

Estas propuestas de análisis son altamente oportunas a la vista no solo de los especialistas sino también para los distintos sectores vinculados al negocio inmobiliario real que necesita niveles de previsibilidad y organización estratégica del desarrollo para realizar las inversiones.

No obstante no conocerse a la fecha los resultados de este encuentro, esta metodología participativa permite pensar en una posibilidad real de debatir allí algunos de los serios conlictos del crecimiento de la ciudad que han llegado a un cuello de botella en el desarrollo. En particular porque se ha convocado a distintos sectores de la comunidad a aportar en esta tarea, tal cual se desprende de los documentos dados a conocer oportunamente.

Sin embargo, no queda claro todavía en este proceso como se pondrá freno al movimiento especulativo con buena capacidad de incidencia en la toma de decisiones y llegada a los ámbitos municipales.

Uno de los problemas centrales fueron los “niveles críticos de conlictos sociourbanos y ambientales” generados por una “planiicación abstracta” por fuera de las necesidades reales de los habitantes.

El resguardo de los intereses ciudadanos tiene todavía y en la práctica un sistema de control que se parece bastante a un “colador”, donde permanentemente se iltran decisiones que ponen en jaque la idea de la credibilidad del propio estado para ejercer una supervisión que no sea discrecional y en todo caso parcial. Uno de los problemas más graves se suscita con las distintas instancias de otorgamiento de tierras y

de sectores para la construcción de viviendas, y está relacionado con la difusión y publicidad de las decisiones del estado municipal con mucho mayor énfasis que en la actualidad. Esta parece ser una de las tareas pendientes, urgente y complementaria de esta interesante iniciativa que se ha encarado de planiicación estratégica y participativa. Sin una difusión más amplia, sistemática y organizada que permita un control y seguimiento de las decisiones y argumentos que las sostienen, no parece que sea posible pensar en un cambio efectivo en los modelos de desarrollo actual en la ciudad de Puerto Madryn. Hasta la próxima.

FOTO DE TAPA: Arqto. Cesar Camusso Hanuman Dhoka - Katmandú - Nepal

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CONSEjO DIRECTIvO DE LA CÁMARA Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces

Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro 2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades 1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias 2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido uniicar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en deinitiva redunda en beneicio de la provincia del Chubut. Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identiica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales relejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos irmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos preijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia conianza pública.

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arquitectura construcción 2014 será récord histórico en materia de otorgamiento de créditos para viviendas

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El titular de la Anses, Diego Bossio, destacó que debido a la implementación del Procrear, este año será “récord histórico en materia de otorgamiento de créditos, en los más de cien años de historia que tiene el Banco Hipotecario”. “El registro anterior más importante data aproximadamente del año 1973 cuando se entregaron unos 70 mil créditos, y este año vamos a estar cerrando con una cifra que ronda los 100 mil”, dijo Bossio a la prensa, en el acto de adjudicación de 18 nuevos predios, para la cons-

trucción de unas 3.826 viviendas en diferentes localidades de diez provincias argentinas. El titular de la Anses indicó también que para el 2014 “por expresa instrucción y pedido de la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, seguiremos avanzando y tenemos una perspectiva de superar entre un 60 y 70 por ciento la cantidad de obras individuales iniciadas”. “Unas 54.054 familias ya están en proceso de construcción de su vivienda, gracias al plan Procrear que fue lanzado el 12 de junio del 2012,

airmó Bossio. En ese sentido, remarcó que el programa de crédito para la vivienda Procrear “trata de rescatar los valores históricos de los argentinos, el de querer tener la vivienda propia y la facilidad de poder pagarla”. Recordó Bossio que “el Banco Hipotecario tuvo en su historia el Plan Eva Perón, y rescatando esos valores seguimos hoy recuperando el crédito hipotecario en la Argentina”. Agregó que también desde la Anses “estamos trabajando para evitar la especulación

en los precios de los terrenos, con propuestas de nuevos loteos”, y paralelamente destacó “la generación de nuevos puestos de trabajo que generó el programa”. “Algunos intendentes nos están contando que incluso tienen que buscar mano de obra en municipios cercanos, por el gran impulso que tuvo la construcción”, airmó el titular de la Administración Nacional de la Seguridad Social. La adjudicación de los 18 terrenos celebrada hoy en el ediicio central de la Anses, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, tiene que ver con “el uso inteligente de tierras del Estado, y el trabajo conjunto con los intendentes y el sector privado”, dijo Bossio. Entre las localidades donde se seleccionaron empresas que desarrollarán proyectos en estos 18 nuevos predios, iguran entre otras Navarro, Ezeiza, Ituzaingó, Carmen de Patagones, en la provincia de Buenos Aires, Pocitos (San Juan), San Luis, Río Grande (Tierra del Fuego), Puerto Madryn (Chubut) y Malargue (Mendoza).

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Alteración digital

Víctor Enrich, NH Hotel, hotel, render http://noticias.arq.com.mx

¿Alguna vez has mirado un ediicio que no te gusta , y tratas de imaginarlo de una manera diferente a como el arquitecto lo diseñó?

Víctor Enrich, fotógrafo con sede en Barcelona, hizo esto para su proyecto, NHDK , pero en lugar de rediseñar una estructura de forma arquitectónica, lo hizo de una manera conceptual y editó digitalmente fotos del NH Hotel en Munich, Alemania, en 88 coniguraciones diferentes e imposibles. Desde el ediicio reposicionado de lado hasta balanceándose como una torre de Jenga, o simplemente lotando en el aire. No es la primera vez que Enrich ha alterado digitalmente este proyecto con sus fotografías de ediicios. Ha fotograiado estructuras en otras ciudades de todo el mundo, incluyendo Helsinki, Finlandia, Riga, Letonia, y Tel Aviv , Israel , convirtiéndolos en obras de arte a través del uso de gráicos 3D y retoques digitales.

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Impresión en 3D, un arma de dos ilos impresión 3D, maquetas

Se logra crear una impresión 3D de un arma, un automóvil o un riñón. Es incuestionable, se puede. Pero podría no valer la pena tomarse tanta labor. (Jue, 05 Dic 2013) Hacer una impresión 3D de un arma y usarla para disparar, por ejemplo, es algo que ha logrado un tipo llamado Cody Wilson, según han consignado las noticias, en Texas, Estados Unidos. Sin embargo, es probable que hasta él admita que prácticamente todas las otras formas de obtener un arma son más baratas, rápidas y seguras. No se hace una impresión 3D como forma cómoda de conseguir un arma, sino para demostrar algo en relación con la impresión 3D o con las armas. En el hipotético caso de que la policía encuentre a alguien que esté tratando de imprimir armas –hace unas semanas se informó que policías británicos pensaban que habían descubierto partes de armas “caseras”–, también es probable que hallen a alguien que se ha lastimado la mano. En la actualidad se puede comprar una impresora 3D por unas 700 libras ($1200 USD). Los delincuentes ya usan ese tipo de cosas para hacer fundas para que estafadores usen tarjetas en máquinas de bancos. Eso no signiica que las armas de pronto hayan pasado a ser tan fáciles de producir como una Smith & Wesson patentada Gun Mixen el microondas. La industria automotriz lleva

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años haciendo impresiones 3D de autopartes. Lo llaman prototipo rápido porque es para lo que sirve, para hacer prototipos rápidos de diseños nuevos. Sin embargo, dista mucho de poder competir con décadas de inteligencia, capital y recursos dedicados a la fabricación tradicional. Las fábricas comunes son muy eicientes a la hora de generar copias de una misma cosa. Así, si bien el auto que manejamos probablemente se diseñó y probó con algún ingrediente de impresión 3D, no estamos precisamente a un paso de bajar e imprimir un auto nuevo. Por otro lado, los órganos de impresión 3D, tales como los riñones, son algo verdaderamente emocionante y revolucionario. Bastará una búsqueda rápida en Google para encontrar un video de un experimento de impresión de un riñón y de un beneiciario temprano de esa tecnología, alguien cuya vesícula se produjo en un laboratorio a partir de células vivas. La impresión con cartílago o la impresión de prótesis constituyen usos no sensacionalistas de esa tecnología. Se puede asegurar que los que hoy se ríen de estas tecnologías algún día se sentirán agradecidos cuando reciben una cadera impresa en su hospital. La impresión 3D no es una tecnología única y homogénea. Se trata de muchas cosas diferentes. Puede ser extraordinaria y también banal.

Es probable que los primeros que veamos sean estos: la comparación con la forma en que las impresoras tradicionales se hicieron más baratas y populares con la idea de en cualquier momento estaremos en condiciones de imprimir partes de reemplazo para cualquier desperfecto hogareño, por lo general del lavarropas. El primer punto merece una serie de comentarios. La impresión pasó con gran rapidez de ser un proceso industrial a convertirse en un elemento de la oicina, para luego ingresar en los hogares. Las impresoras domésticas y de oicina son chicas, baratas e ingeniosas, pero nunca funcionan del todo. La impresión con tinta en papel es una industria venerable, un pro-

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ceso que tiene un gran desarrollo. La experiencia que todos hemos vivido es que la tinta cuesta una fortuna, que la impresora nunca se conecta bien con la computadora, que nunca imprime lo que tiene que imprimir en el primer intento y que en ocasiones nos imprime mil copias de algo cuando sólo queríamos una. Ahora imaginemos cómo sería hacer impresiones 3D en casa. En un análisis más minucioso, la segunda idea también parece traída de los pelos. Las partes que queremos reemplazar por lo general están pensadas para niveles de tolerancia muy altos o para materiales muy especíicos, destinados a resistir fuerzas y entornos especiales. No basta con colocar un pedazo de plástico en

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la aspiradora y esperar que dure 10 años. Eso no equivale a decir que la impresión 3D no tendrá impacto alguno en nuestra vida. Es probable que lo tenga pero, como pasa con cualquier otra tecnología, seguramente dará un rodeo y hará algo inesperado. Bien podría empezar en lugares donde ya existe un mercado para cosas de plástico chicas y baratas. Es por eso que siempre he pensado que las impresoras 3D se popularizarán a través de una cadena de accesorios para adolescentes. La impresión 3D debe ser excelen-

te para hebillas para el pelo. De hecho, un supermercado británico realiza en la actualidad una prueba en uno de sus locales. Se puede ir, obtener un escaneo y encargar una igura de cerámica de uno mismo que llegará unas semanas después. Lo más probable es que todavía no estén produciendo riñones. Es por eso que dos de las actividades más interesantes en ese sector no pasan por hacer impresiones 3D en casa. Utilizan técnicas nuevas, pero que aún no han llegado al plano doméstico, para crear nuevas posibilidades. La

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primera es algo llamado MakieLab, un emprendimiento de Londres que trata de integrar cosas concretas con la web. Se nos permite diseñar un muñeco en 3D, como podría hacérselo en un juego online, tras lo cual se puede encargar su impresión, que está lista al día siguiente. Se trata de cosas fantásticas, y nosotros diseñamos su expresión y elegimos los accesorios. También tienen formas de una resolución en extremo realista. No parecen Barbies, y esa podría ser otra característica importante de la impresión 3D: gente cuyas ideas

no concuerdan con la ortodoxia empresarial masiva tiene acceso a un sistema de producción. No son sólo las grandes compañías de juguetes las que los producen. Otro emprendimiento de impresión 3D se llama Flexiscale Company y apunta con inteligencia a aquellas personas a quienes ya les gustan las cosas pequeñas de plástico, por lo que han detectado una oportunidad interesante. Si queremos hacer un tren a escala en la actualidad, hay que elegir entre los relativamente pocos modelos que ofrecen los grandes fabricantes u optar por algo más oscuro y empezar de cero. Los que fabrican trenes a escala son quienes quieren algo más oscuro. La ventaja de Flexiscale es que no tienen que hacer miles de copias de cada serie y coniar en que todas se van a vender. Se limitarán a imprimir una nueva por pedido. Sin duda pueden ganar de esa relativa oscuridad.

No hay que preocuparse, entonces: la impresión 3D no pasa por las armas, sino que es algo más relacionado con muñecas y trenes a escala. Es algo para apasionados de los hobbies y la creación.

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En este mundo de consumidores desbordados, solo hay una industria que se ufana de tener clientes regulares: la fúnebre. Juan Isaza, diseñador de iluminación, acaba de ganar uno de los tres premios del concurso Design for Death Architecture, que se celebra en Texas,Estados Unidos. (Jue, 21 Nov 2013) Se trata de una convocatoria que reúne a diseñadores de todo el mundo para reinventar la arqui-

tectura de la muerte. En este festival se puede ver de todo. Pero sobre todo que la muerte ha dejado de ser una materia sombría para convertirse en algo excéntrico: cohetes que llevan los restos al espacio, cenizas convertidas en diamantes, lápidas con código QR. Su proyecto busca borrar la vieja fórmula de que la muerte es un misterio, una oscuridad insondable. ‘Sky Light’ se titula su

propuesta y es, básicamente, un complejo de cuatro pabellones de iluminación en donde el agua, la naturaleza y la luz juegan para convertir la noción de cementerio en un lugar de reencuentro; un espacio luminoso. Los restos mortales se insertan dentro de una urna sellada que luego se ensambla dentro de otra urna iluminada por tecnología led. ‘Los bombillos’ se organizan por árboles familiares

o pueden colgar del techo, en constelaciones. Cada uno lleva el nombre del difunto y puede ser reposicionado con facilidad para que repose al lado de amigos u otros familiares. En cada módulo caben unos 5.000 bombillos. Es decir, unos 20.000 en total. El primer ambiente está rodeado de agua mientras que el segundo, un poco más sobrio, simula un pequeño bosque. El gasto energético, por supuesto, es mínimo y de alta durabilidad. ‘Sky light’ viene a desmontar dos conceptos básicos. El primero, que los cementerios deben ser lugares lúgubres para la contemplación de la tristeza. Y el continúa en página 54

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segundo, que deben ser torres de concreto frías o grandes jardines con lápidas opacas como ruinas. Juan dice que el proyecto está inspirado en el festival de los faroles, en Asia, donde miles de globos de aire caliente se elevan por los cielos, iluminando la cúpula celeste. Cada farol ilumina el cielo con su luz propia. Por eso, dice Juan, “cada urna (sky star) es algo así como tu luz de cuando estabas vivo, tu luz que siempre brillará en la eternidad”. Este proyecto fue premiado entre 9.000 propuestas de 89 países diferentes. Siendo Juan el único latinoamericano, su proyecto fue uno de los más comentados e incluso ya ha recibido propuestas para hacer una instalación en memoria de los caídos del 9-11, en Estados Unidos. Pero más allá de toda novedad, lo que tiene de importante esta propuesta es que, en un país como el nuestro, en donde

arquitecto 4. Birgit Lohmann, Designboom editor en jefe 5. Christine Pepper, Director Ejecutivo, NFDA 6. Ang Ziqian, Fundador, ACM FOUNDATION 7. Lee Poh Wah, Director Ejecutivo de LIEN FOUNDATION Plazo de presentación de inscripciones: 05 de septiembre 2013 la muerte tiene unas raíces profundas asociadas al conlicto armado y a las víctimas, el duelo y la memoria pueden dar un giro sorprendente. Desenterrar del suelo el remanente humano y ubicarlo en una posición privilegiada, en un cielo aparente. Contemplar los restos mortales desde abajo, como humanos nostálgicos de la pureza de un difunto que ilumina un espacio fascinante. Todo esto quiebra la postura trágica de las visitas al cementerio. Además, fuera de toda religión, este proyecto presenta innu-

merables ventajas: es relativamente económico y los cuerpos ocupan poco espacio. Sobre todo si se tiene en cuenta que en Europa y en América Latina cada vez hay menos extensiones para posicionar los grandes territorios que se requieren para ubicar un cementerio. Detalles del Concurso: Jurado estuvo integrado por: 1. Minsuk Cho - Mass Studies arquitecto 2. Hani Rashid - ASYMPTOTE arquitecto 3. Ben van Berkel - UNStudio -

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Un recorrido fascinante siguiendo la costa de Puerto Madryn La presencia del Regina Australe en el Golfo Nuevo, con sus paseos náuticos sin dudas ha jerarquizado al turismo local y sus responsables van por más, ya que anunciaron el comienzo de la realización de paseos nocturnos, que se realizará el 6 de diciembre partiendo, como es costumbre, desde el muelle Comandante Luís Piedrabuena. Nocturno “Es el primer crucero nocturno, esa noche la gente va a ver luces en el Golfo y nuestros pasajeros van a ver a Madryn desde el mar de noche, son cuatro horas de navegación y hay 200 lugares que están disponibles” mencionó “Popey” Goyti, gerente de la embarcación.

a embarcar a las 21 horas y el barco zarpa a las 22 horas, y estamos atracando a las dos de la mañana”. Desde la dirección de la empresa que maneja los destinos de la embarcación de placer dicen que esta “es una primera experiencia que se va a repetir en la medida que sea posible y si es necesario, en temporada alta de verano una vez por semana”. Vale destacar que según se informó, “en esta oportunidad no habrá tarifa diferenciada para residentes o menores”.Más actividad en

verano Goity asegura que esta modalidad tendrá aun mayor actividad, ya que “en verano siguen las salidas en la mañana, con recreación para chicos, con payasos y juegos; sale a las once de la mañana y regresa a las 14 horas; y la otra, la de las seis de la tarde es más romántica, más para mayores; sale a las 18 horas, regresando a las 21 horas, todo esto a partir de enero; mientras que de aquí a diciembre hay salidas los miércoles, sábados, domingos y feriados, a las 13 horas; regresando a las 16 horas”.

Capacidad para 300 personas ¡Como Crucero local, poseemos y utilizamos la lota más grande de todas las vías navegables en aguas del golfo. Un barco cómodo, bonito, muy bien equipado y por sobre todo... ¡seguro! Tres cubiertas. Dos vidriadas con sillones, cubierta superior con reposeras y al aire libre, relajarte tomando el sol en cubierta será siempre una tentación. Regina Australe es un barco de buena calidad con estándares altos

Se va a iluminar el golfo En ese marco, mencionó que “se va a iluminar todo el barco, va a haber efectos de luces en las tres cubiertas, láser estroboscópicas, va a ser como un boliche, habrá dos pistas de baile, una en la cubierta principal y la otra en la superior, bajo las estrellas” agregó. En lo que hace a los detalles de la noche a bordo, mencionó que “va a haber tres barras, una por cada cubierta, y el boleto incluye todo, open bar, se comienza

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to Madryn. Bautismo Naval. En el corazón del Golfo Nuevo. Esto es para todas aquellas personas que jamás han navegado en el mar. Allí los nombramos ‘Hijos de Neptuno’, y es

justamente una persona caracterizada como este Dios del Mar la que entrega un diploma, certiicando la primera navegación de la gente”. Ayudantes del paseo: En algunos de nuestros

viajes nos encontraremos con lobos marinos, delines, cormoranes y mas.. La exclusividad de estar ahí, en el momento justo, sin otros espectadores que los propios pasajeros del Crucero Regina será la mayor recompensa.


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