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FEBRERO 2014- N° 276 Es una publicación de TRAMA

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Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com

se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual

N° 256355 ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

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Edición Aniversa rio 24 años

Con 24 años en la calle y con miles de ejemplares distribuidos a lo largo de esta comarca, la revista “la ventana” sigue siendo para los que la hacemos un orgullo y una gran satisfacción, ganados por la sensación y la convicción de haber puesto mucho esfuerzo y ganas de hacer un producto editorial de calidad, aceptado por nuestros clientes y amigos durante tanto tiempo. Cada vez que llega la fecha de un nuevo aniversario es inevitable pensar en toda esta trayectoria que se va a aproximando aceleradamente a casi una generación. Una generación además con los cambios más dramáticos que ha vivido nuestra civilización en toda su historia en medios de comunicación.

En esta larga y apasionante tarea, la ventana no solo ha acompañado el desarrollo de esta – nuestra - ciudad en su despliegue territorial y crecimiento, sino además ha ido marcando hitos personales en cada uno de nosotros. Con cada año se fueron aianzando identidades y arraigos familiares que van construyendo poco a poco la trama y la comunidad de Puerto Madryn, Trelew y Rawson. En un arco que va desde 1990 hasta la fecha, hemos visto pasar y sido testigos directos de singulares y dramáticos acontecimientos sociales, políticos y económicos que han tenido su relejo en el mundo inmobiliario y más allá, marcando el peril de la revista y sus lectores. Con un impacto nota-

ble, la ciudad ha pasado en este período de un poco más de 20 mil habitantes a una cifra cercana a los 80 mil, cuadruplicándose no solo en habitantes sino en servicios, construcciones y expansión inmobiliaria. Tenemos la satisfacción de haber sido protagonistas en esta etapa tan rica y variada de crecimiento, convencidos de que “la ventana” ha sido y seguirá siendo una herramienta para apoyar y apostar a esta hermosa comarca con sus grandes virtudes y los problemas que esperamos ayudar a superar entre todos. Un eterno agradecimiento a nuestros auspiciantes y lectores que son el alma mater de este proyecto. Hasta la próxima.

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CONSEjO DIRECTIvO DE LA CÁMARA Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces

Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro 2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades 1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias 2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido uniicar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en deinitiva redunda en beneicio de la provincia del Chubut. Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identiica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales relejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos irmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos preijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia conianza pública.

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viene de la página 45

una parcela plana con vecinos a ambos lados situada en el límite entre un ensanche moderno y el campo abierto, de manera que se entiende visualmente como una continuidad del paisaje agrícola. La estrategia de organización de la vivienda surge de la reactivación de la estructura geométrica latente de los campos de cultivo, pensados como eicientes sistemas de bandas paralelas. El proyecto se piensa como un dispositivo que nace de un orden paisajístico ancestral que ha organizado el territorio desde su primera culturización. El paisaje como herramienta de proyecto. La disposición del programa en bandas funcionales transformables que ocupan la máxima dimensión transversal permitida por la normativa persigue una solución lo más económica, lógica y eiciente posible. La casa se organiza en gradientes de intimidad, se muestra introvertida por el lado de la calle y por los laterales, y se abre completamente al sur para garantizar luz natural, establecer

una relación próxima con el exterior, minimizar las pérdidas térmicas y proteger la casa del fuerte viento del norte, que llega fácilmente a los 100km/h en numerosas ocasiones durante el año.

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La vivienda más estrecha del mundo http://noticias.arq.com.mx/

Jakub Szczęsny, Casa Keret, Varsovia, Polonia, vivienda unifamiliar, curiosidades rior, la parte más ancha de la estructura cuenta con 133 centímetros. “Me emocionó el contexto de extrema angostura”, comentó Szczesn. “Me gustan los departamentos pequeños y eicientes y esta brecha parecía un espacio perfecto para insertar algo de vida allí, una vida ligeramente diferente de la realidad (cotidiana), como un observador”, agregó. De acuerdo con Szczesn, la forma de la estructura, a la que se reiere como “instalación”, se relaciona no solamente con la angustura del sitio, sino con la necesidad de contar con una ventilación cruzada, y preservar a la vez la temperatura interior. “La fachada que da a la calle surge de la idea de una almohadilla que suaviza el impacto de dos tejidos urbanos extraños, uno siendo representa-

Proyecto: Casa Keret Arquitecto: Jakub Szczęsny Ubicación: Varsovia, Polonia

La vivienda Keret de Varsovia en Polonia, es la más angosta del mundo, pues tan sólo tiene un área habitable de 14.5 m2 y 133 centímetros. Ubicado en el barrio de Wola, en Varsovia, Polonia, se halla la 'casa Keret'. Pero lo que lo hace tan dramáticamente distinto de cualquier hogar convencional, es que es el más estrecho del mundo. La vivienda es tan pequeña que ni siquiera es lo suicientemente amplia como para adaptarse a un coche o cualquier cosa que se parezca a un sofá. La casa se encuentra en una posición única, en el hueco entre dos casas, su ubicación permite que la estructura se pierda ante el ojo inexperto. Mitad casa, mitad instalación, el primer inquilino fue el escritor y cineasta israelí Etgar Keret. El arquitecto Jakub Szczęsny nombró la casa a partir del escritor. El costo estimado del diseño arquitectónico y construcción de la re-

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sidencia fue de 20,120 dólares. La casa lleva el nombre de su propietario, el escritor israelí Etgar Keret, quien contempla compartir este espacio como un lugar de intercambio intelectual con escritores de otros países. La casa fue proyectada para ser construida en el espacio que queda entre dos ediicios de la ciudad polaca, ubicados en el número 22 de la calle Chlodna y el 74 de Zelazna Streetm. En su inte-

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do por una ediicación anteriormente judía de la preguerra (ahora a cargo de la administración municipal), y un ediicio que sirvió de cooperativa militar construida durante los sesentas, cuando los comunistas planeaban el nuevo diseño urbano (de la ciudad)”, detalló el arquitecto. “Deseaba que mi instalación desarrollara el rol de lazo de unión, incluso negociador. Algo que yo hago como arquitecto al trabajar en zonas de

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conlicto como Israel y la Palestina Autónoma. Para la construcción de la casa se utilizó un marco tridimensional de acero con tres pies, que se posó sobre cemento estabilizador y un multilaminado de madera conocido como plywood. Contó además con un aislante de poliestireno (styrofoam) y terminados de un material nuevo conocido como “tela de concreto” con pintura blanca. Las paredes laterales tienen paneles de alustyrofom (aluminio y poliestireno). Szczesn dijo que este proyecto eventualmente podría convertirse en una solución a los problemas de vivienda que enfrentan las grandes ciudades. ¿Podría vivir un lugar tan estrecho y angosto indeinidamente?

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Sustentabilidad, Ecología y Bioclimática: 10 pasos para una remodelación ecológica

Las construcciones actuales tienen mucho potencial para ahorrar energía, sin embargo muchas veces pensamos que es casi imposible que nuestra casa sea ecológica si no la construimos de ese modo desde un principio. En la gran mayoría de los casos no es necesario tener una casa nueva para que esta se convierta en un hogar sustentable. Generalmente sólo se requiere de pequeños cambios de hábitos o hacer algunas modiicaciones o pequeñas inversiones, como en focos L.E.D., que a la larga serán sumamente redituables ya que nuestro gasto energético será mucho menor. Aquí te presentamos 10

cosas fundamentales para tomar en cuenta a la hora de remodelar con una visión ecológica. Uno de los principales elementos en una casa o vivienda ecológica es la eiciencia energética, es por ello que nos enfocaremos en esas áreas principalmente. 1. Obtén una auditoría energética para saber cuánta energía estás consumiendo y en qué áreas puedes reducir tu consumo. Necesitas una línea sobre la cual trabajar en el proyecto de remodelación. 2. Arregla o mejora el aislamiento en general, con esto necesitarás menos energía para calentar o refrescar tu casa. 3. Cambia las ventanas por unas de

doble capa y/o que sellen mejor, no hay que perder energía por las ventanas. 4. Obtén un sistema de calefacción y aire acondicionado eiciente y de acuerdo a tus necesidades. Es común que el que tenemos en casa es demasiado grande por lo que gastamos más energía. 5. Asegúrate que la pintura, alfombras y muebles sean ecológicos. En el caso de las pinturas es importante que sean bajas en COV´s y libres de plomo, el

mismo caso para las alfombras. Para los muebles lo más recomendable es darles el mejor y más largo uso a los muebles que ya tienes, pero si quieres cambiarlos es recomendable comprar muebles de segunda mano (puedes encontrar cosas prácticamente nuevas o que sólo necesitan pequeños arreglos) o bien hechos de materiales sustentables. 6. Trata de poner la menor cantidad de pasto en tu jardín, hay opciones muy estéticas y que necesitan menos agua, como piedras de río, plantas nativas y suculentas que necesitan poca agua. 7. Utiliza todo lo que reduzca el consumo de agua, como regaderas de bajo consumo, llaves ahorradoras y aprovecha el agua de la lluvia para regar y jalarle a los baños. 8. Habilita un área para reciclado y compostaje, es muy sencillo separar los residuos y reducir la cantidad que generamos. 9. Si vas a remodelar tu casa al completo busca una organización con experiencia en remodelaciones ecológicas que te ayude a incluir todos los elementos posibles oara ahorrar energía, recursos y ser sustentable. 10. Reusa o recicla el máximo posible de los materiales que ya tienes, de poco sirve usar cosas ecológicas si tiramos toneladas de desechos en la remodelación. Por último si cambias los aparatos eléctricos asegúrate que sean los más eicientes energéticamente de su línea.

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Nuestro planeta es la herencia que dejaremos a las generaciones futuras, algo que aunque sea evidente no siempre se ha tenido en cuenta a la hora de diseñar la expansión de los núcleos urbanos.

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Afortunadamente, son muchas las ciudades que apuestan por un desarrollo sostenible y cada vez son más los arquitectos que diseñan ediicios mucho más respetuosos con el medio ambiente y, desde un punto de vista energético, son mucho más eicientes. En la ciudad alemana de Hamburgo, un estudio de arquitectura ha construido el Bio Intelligent Quotient (BIQ), un interesante ejemplo de arquitectura sostenible materializada en un ediicio de apartamentos que utiliza algas para ahorrar energía. ¿Algas para ahorrar energía? Reconozco que puede sonar extraño pero el planteamiento de este ediicio diseñado por el Estudio SC Strategic Science Consultants and Splitterwerk Architects es francamente interesante y abre la puerta a una simbiosis entre el mundo de la arquitectura y la biología que puede ahorrar energía en los sistemas de calefacción o de aire acondicionado de las viviendas. El BIQ es un ediicio que consta de 15 apartamentos y comenzó a construirse en diciembre de 2011 (la obra se terminó el pasado mes de marzo). Una de las características de la fachada del ediicio es el emplazamiento de una serie de paneles de color verdoso que recubren todo el ediicio y le dan un aspecto bastante singular; hasta aquí, todo podría parecer normal pero estos paneles son en realidad planchas de cristal que en su interior guardan agua con algas procedentes del río Elba. Las algas viven en estas peceras a las que, mediante un sistema de control y distribución, se inyecta nutrientes y dióxido de carbono para activar el funcionamiento de estas plantas acuáticas. Las algas en esta disolución,

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gracias al dióxido de carbono y a la luz solar son capaces de llevar a cabo el proceso de fotosíntesis que las mantiene vivas y, por tanto, comportarse casi de la misma forma que lo haría una placa solar (solo que sería una “placa solar” biológica en vez de ser de silicio). En verano, estas algas suelen crecer y hacen que los paneles se comporten como un aislamiento térmico de la fachada, haciendo que las paredes del BIQ se calienten menos y, por tanto, se pueda disminuir el consumo de energía en sistemas de aire acondicionado. Además, cuando la proporción de algas es demasiado grande, el sistema de bombeo es capaz de retirar parte de las mismas para transferirlas a otro tanque para procesarlas y transformarlas en biomasa para que, a su vez, se pueda producir bio-gas que se acumulará para la calefacción del invierno. Dicho de otra forma, este ediico es muy eiciente desde el punto de vista energético puesto que es capaz de autoabastecerse de energía para los sistemas de aire acondicionado y la calefacción, disminuyendo la huella de carbono de la construcción. El proyecto forma parte de la Exposición Internacional de Ediicaciones de Hamburgo y su construcción ha costado alrededor de 5 millones de euros; un proyecto bastante singular que nos muestra que la arquitectura sostenible es posible y que, además, es posible aprovechar procesos que se dan en la naturaleza para ofrecernos un entorno urbano mucho más respetuoso con el medio ambiente. El BIQ, Bio Intelligent Quotient, es un ediicio construido en la ciudad de Hamburgo con el objeto de ahorrar energía y mostrar las posibilidades de la arquitectura sostenible. Gracias a las algas y la fotosíntesis es capaz de ahorrar energía en los sistemas de aire acondicionado y calefacción. El ediicio se ha tardado en construir un año y medio y ha costado alrededor de 5 millones de euros.

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una ventana al mar SUPLEMENTO TURISTICO Una recorrida por la provincia de Chubut

La provincia del Chubut está ubicada entre los paralelos 42 y 46 de latitud sur y entre el océano Atlántico y la Cordillera de los Andes. Tiene una supericie de 224.688 Km2 y 413.237 habitantes (según el censo de 2001) con una densidad de 1.84 habitantes por km2. Posee un geografía singular de mar, playas, valles, montañas y lagos. El territorio puede dividirse en tres regiones bien diferenciadas: la cordillera, la meseta central y el litoral atlántico, cada

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una con su atractivo particular. En la cordillera y el litoral atlántico se encuentran los centros de mayor atracción turística, que son unidos por una extensa meseta central, la

estepa patagónica. Zona atlántica En esta zona podremos bañarnos y broncearnos en las playas de Puerto Madryn o recorrer

la Península Valdés, internacionalmente conocida por su fauna. Allí conoceremos la ballena Franca Austral, los lobos y elefantes marinos, los pingüinos de Magallanes y la fauna terrestre. También en la zona costera podremos realizar el avistaje de la tonina overa en la hermosa Playa Unión vecina a Rawson y a Trelew. En esta última ciudad puede visitar el Museo Paleontológico Egidio Feruglio y luego ir a tomar el té a Gaiman donde recide una importante colonia galesa que no ha perdido ninguna de sus tradiciones. Siguiendo por la RN 3 hacia el sur encontramos las áreas protegidas de Punta Tombo con sus pingüinos y Cabo Dos Bahías con sus guanacos, además de poder visitar los lobitos y bañarnos


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en la playa de Rada Tilly a pocos kilómetros de Comodoro Rivadavia. Zona Central En la meseta el clima es riguroso y la escasa población rural se nuclea en pequeños centros o pueblos, o se halla dispersa en los puestos de los establecimientos ganaderos dedicada, casi exclusivamente, a la cría y cuidado de ganado ovino. Recorrer esta zona signiica atravesar el desierto patagónico con su paisaje de estepa y llegar a la cordillera con montañas, bosques y lagos, cuya principal ciudad es Esquel. Si se anima a los caminos de ripio, conocerá pequeñísimos pueblos cuyos habitantes saben disfrutar de la soledad y le relatarán historias de vida que no olvidará. Podrá ver a lo largo de la ruta los molinos de energía eólica que generan electricidad o, si lo preiere, puede visitar el Parque Eólico de Comodoro Rivadavia. Tomando hacia el oeste se encontrará con el Bosque Petriicado de Sarmiento; podrá practicar la pescadeportiva y conocer el turismo rural en Río Mayo, hasta llegar a los lagos Fontana y La Plata en el límite con Chile. Zona Cordillerana Esta región tiene toda la belleza indiscutible de la Cordillera de los Andes, donde montañas, lagos, ríos y bosques se mezclan para dejarlo sin aliento. El turismo de aventura en esta zona no tiene límites: excursiones en 4x4, andinismo, esquí, rafting, parapente y aladeltismo. Pero si su corazón no se lo permite podrá realizar tranquilas cabalgatas, hacer campamentismo y trekking. También es la zona ideal para pescar en los ríos y lagos y disfrutar de la gastronomía con productos típicos como truchas, hierbas, hongos y fruta ina.

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