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ABRIL 2014- N° 278

Las distintas maneras de ver

Es una publicación de TRAMA Directora:

Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:

Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com

se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual

N° 256355 ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.

El 19 y 20 de Marzo se desarrolló en Puerto Madryn el 3° taller participativo para elaborar el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad; una interesante iniciativa promovida por la Municipalidad de Puerto Madryn, inanciada por el Consejo Federal de Inversiones y llevada adelante por la Consultora de Estudios y Proyectos del Ambiente (CEPA). El proyecto ha convocado a diversos sectores de la comunidad para su discusión y debate. En esta oportunidad se abordó la Identiicación de Programas y Proyectos, proyectos insignia y etapas de realización en el tiempo. Se partió de un diagnóstico participativo que llego a variadas conclusiones, entre ellas que el código actual: No está asociado a ningún plan de desarrollo; No contempla las preexistencias naturales; No contiene medidas de mitigación de impactos; No potencia los valores paisajísticos y naturales; No contiene herramientas que regulen o direcciones el crecimiento; No está en relación con la disponibilidad o la factibilidad de las infraestructuras existentes o con la factibilidad a corto plazo o mediano plazo; No está en relación con el crecimiento demográico y la demanda real; No resuelve los conlictos con las Áreas Naturales Protegidas (ANP); No resuelve los conlictos ciudad industria, y por último (Tiene un ) Exceso de áreas potencialmente urbanizables. Un listado verdaderamente notable por su acierto y quizás más

sorprendente si se lograra desplegar y analizar en profundidad estas diicultades que parecen ser estructurales en la conformación de la ciudad. Toda esta evaluación lograda por una serie de intervenciones de distintos interesados en el crecimiento de la ciudad está trazada sobre una idea base que traen los propios profesionales del CEPA - que se expresa última en el listado – y es que existe en la ciudad un espacio considerable para nuevas construcciones teniendo en cuenta – según datos que expusieron - que la tasa promedio de ocupación en la actualidad es de 35,55 % (en 2003 era de 79,76). Quizás valga la pena discutir precisamente y en primer lugar este criterio de la tasa de ocupación que, tal cual lo expresaron los profesionales, fundamenta el proyecto de Desarrollo Urbano “racionalizando recursos” para un “mejor aprovechamiento” de los espacios y los servicios que deben sostener los vecinos. No todos los presentes coincidieron con esta apreciación, como tampoco con cierto criterio justiicatorio, (aunque no sea la intención) de que “lo que ya está, está” que obturaba la posibilidad – por ejemplo – de cancelar cualquier desarrollo en el ANP el Doradillo o desechar la realización de la Ruta Interbalnearia que según una parte de los participantes “no va a ningún lado” generando la idea de ser solo favorece la especulación inmobiliaria.

Editorial

Por Die g

o Perez

Un extenso listado de temas claves que quedan pendientes y que han tenido la virtud de ser enunciados y puestos en discusión. Nos queda pendiente una inquietud que sobrevoló hacia el inal: ¿qué paso con las asociaciones vecinales que no participaron de este encuentro?, quizás de los representantes decisivos de la comunidad en cuanto al conocimiento del territorio y el barrio. También, porqué no, un último señalamiento. Fueron convocados a participar en el debate de los lineamientos del Plan de Desarrollo Urbano tres diarios locales y regionales y algunas radios, pero no fue invitada la Revista La Ventana que conoce profundamente el sector inmobiliario y que trabaja en él y con él hace más de 24 años. Hasta la próxima.

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CONSEjO DIRECTIvO DE LA CÁMARA Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces

Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro 2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades 1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias 2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido uniicar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en deinitiva redunda en beneicio de la provincia del Chubut. Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identiica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales relejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos irmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos preijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia conianza pública.

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arquitectura construcción Feliz cumpleaños Frank Gehry Frank Gehry, Weisman Museum, Minnesota, EE.UU, Uso mixto

http://noticias.arq.com.mx/Detalles/

El arquitecto canadiense Frank Owen Gehry está cumpliendo hoy 85 años, motivo por el cual presentamos uno de sus proyectos más emblemáticos. El proyecto fue desarrollado en dos etapas, primero en el año 1993, y luego en el años 2009 cuando se realiza una ampliación. El ediicio de uso mixto dispone de cuatro plantas sobre rasante y se distribuye en dos zonas bien diferenciadas; una, la zona oeste donde se han habilitado los núcleos de escaleras y ascensores, servicios, tienda, cafetería y las propias oicinas del museo,

y la otra, en el lado este, que está dedicada exclusivamente a galerías de exposición permanente. En cuanto a la materialidad, la piel exterior es de acero inoxidable cepillado, fabricado e instalado por la Compañía A.Zahner, un colaborador frecuente en las obras de Gehry. Las paredes de las salas de exposiciones son blancas, color que contrasta con la madera natural tratada del suelo, que otorga un toque de calidez a las galerías. La ampliación del Museo realizada en 2009 mejora en gran medida el diseño del museo original inaugurado en 1993.

Para esta nueva adición, Gehry hizo el empleo de unos módulos combinados de hormigón y acero estructural que situó en la parte sureste del ediicio con los que se consigue que la luz natural penetre de forma cenital en su interior. La nueva ampliación de 8.100 m² que duplica en la actualidad la capacidad del museo para acoger obras de arte, incluyen nuevas galerías, espacios de estudio y la ampliación de la

pasarela peatonal con nuevos “canopies” de protección solar. Son cinco nuevos espacios importantes de la galería; no obstante, cuatro de ellos muestran unas 17.000 obras de arte de la colección permanente. El diseño de Frank O. Gehry recibió el galardón “Progressive Architecture Design Award en 1991” por el diseño del Museo de Arte Weisman. Arquitectos: Frank Gehry Proyecto: Weisman Museum Ubicación: Minnesota, EE.UU Supericie total: 20.000 m² Supericie ampliación: 8.100 m² Construcción: 1990-1993 Ampliación: 2009-2011

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La Puerta Reinventada http://noticias.arq.com.mx/Detalles

Klemes Torggler, Puerta Evolucionada, Viena, Austria

Este rediseño radical de una puerta por el artista austriaco Klemes Torggler utiliza un sistema de doblado y de pivote para compactarse y girar hacia un lado. En vez de una tabla unida a un marco por dos bisagras, la puerta evolucionada de Torggler se dobla en cuatro secciones triangulares que colapsan en sí mismas y giran antes de enderezarse otra vez en un rectángulo. Dos mitades de la puerta están unidas por pivotes al fondo y arriba del marco y una bisagra en el medio. Al jalar suavemente en la unión que conecta los dos paneles, la puerta se dobla y se desliza a lo largo de la entrada. "La construcción especial hace posible mover la puerta a los lados sin necesidad de usar rieles" explico Tor-

ggler, "Este truco técnico abre nuevas aplicaciones para la puerta" Torggler llama al sistema, Drehplattentür, que traducido sería la "La puerta que se voltea" el artista ubicado en Viena, ha estado trabajando en el concepto por varios años, con una serie de iteraciones distintas. Sus primeros diseños utilizaban dos varillas de metal para conectar dos paneles cuadrados que entonces se separarían y después convergirían en un movimiento, desarrolló una segunda técnica que usaba una curva eliminando el epitrocoide con un

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ancho de riel que permitía a los dos paneles moverse de manera más luida que en su diseño anterior, el diseño triangular es el más reciente. Torggler, ha experimentado con vidrio, madera y metal; además de crear puertas dobles más grandes y pantallas para sepa-

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Sustentabilidad, Ecología y Bioclimática http://noticias.arq.com.mx

El concreto Romano habría sido más sustentable que el que producimos actualmente concreto, sustentabilidad.

Actualmente, la fabricación del cemento es responsable de cerca del 5% de la producción anual de CO2 en el mundo. Un nuevo estudio muestra que el “concreto romano” es mucho más sustentable que la mezcla que hacemos hoy en día.

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Al mirar de cerca el Coliseo Romano, podemos ver que en realidad está construido de ladrillos de piedra que actúan como el encofrado del concreto. Los investigadores de la Universidad de California, Berkeley resumieron sus hallazgos en la revista de la American Ceramic Society y aseguraron que la antigua combinación de piedra caliza, ceniza volcánica y agua de mar, requie-

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re de mucho menos calor (y menos combustible) que el proceso actual de solidiicación del hormigón. Esto sugiere que la aplicación contemporánea del método romano antiguo podría producir un concreto más fuerte y duradero con un impacto medioambiental mucho menor. Según el estudio, los romanos no usaban cemento Portland, que

está hecho de piedra caliza calentada a 1,450 grados centígrados, sino que mezclaban la cal con puzolana o cenizas volcánicas. Esto requiere mucha menos energía ya que la cal sólo necesita ser calentada a 900 grados. Al mezclar esta solución con agua de mar, formaban un material extremadamente fuerte y estable. Esta receta podría

servir de modelo para la producción de hormigones más durables y respetuosos con el medio ambiente, ya que según los investigadores, la ceniza volcánica se encuentra en una gran cantidad de áreas alrededor del mundo . Actualmente, la fabricación del cemento es responsable de cerca del 5% de la producción anual de CO2 en el mundo.


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Hoteles en árboles Fuente http://thewow.com.mx/

Cuando uno desea alejarse de las presiones cotidianas, tiende a planear unas vacaciones para relajarse. Algunos eligen la playa, otros optan por actividades como escalar, esquiar, acampar, entre otras. Una nueva opción: hoteles montados en los árboles. La compañía Farrow Partnership Architects decidió retomar el contacto con la naturaleza, por lo que optaron

por abrir hoteles ecológicos. Es decir, cada casita del árbol está suspendida en el aire, permitiendo que el árbol siga creciendo. Por el otro lado, y además de tener una vista espectacular de un bosque cerca de Toronto, Canadá, también se puede disfrutar de la comodidad de un hogar: recámara, baño, sala, cocina. Incluso, cada casita está reforzada por paneles solares, utiliza baños de composta y el

agua de la regadera es reciclado para el bosque; sin olvidar que también tiene un dosel de titanio que mantiene tanto a la lluvia como a la suciedad fuera de la recámara. De acuerdo con Tye Farrow, uno de los socios de la compañía, el objetivo es construir otras 12 villas dentro de la reserva ecológica, y cada una se encuentre lo suicientemente lejos una de la otra. “No

tendrás a nadie a tu alrededor”, comentó Farrow para Co. Exist. “Y una vez que estés en su interior, hay un estilo de escalera que llega al suelo, por lo que tienes la opción de subirla con el in de que nadie te interrumpa”. La idea vino a su mente durante un viaje a Japón, donde vio que los árboles estaban sostenidos por cables para proteger sus ramas de la nieve pesada. De inmediato pensó en la posibilidad de utilizar el tronco del árbol y cables para ser la base de una casita del árbol, sin lastimar al mismo. Jamás pensó en la demanda social que podría tener su iniciativa, aunque considera que las personas tienen un latente deseo de regresar al bosque.

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Departamento experimental adaptable Studio 01, Barcode Room, Arquitectura experimental.

El espacio “Código de Barras” (Barcode Room), diseñado por los arquitectos japoneses de Studio_01, es un departamento conceptual compuesto por muebles/muros que se mueven libremente de un lado a otro, permitiendo que el usuario personalice el tamaño del espacio para adaptarse a una variedad de usos. Compartir artículo: Share on facebook Share on email Share on twitter Share on print More Sharing Services 36 Cada dispositivo es una combinación de la selección de 12 tipos de componentes que conforman una sola barra. Del

mismo modo, cada barra contiene el mobiliario necesario para dar lugar a un tipo de función en especíico. Dependiendo de la combinación de los componentes, se pueden crear diferentes espacios, como la sala de estar, la cocina o la barra para dormir. De la misma forma en que cada objeto en una tienda tiene su propio código de barras, cada uso de la vivienda tiene su propio diseño, o código de barras. La composición de los diversos componentes en diferentes barras, así como su posición, permite al usuario crear su propia colección de códigos de barras para su vida cotidiana.

Además, cuando los muebles son retirados de las paredes, aparecen “ventanas” a través del espacio, conectando las zonas a través de grandes aberturas. La calidad dinámica del tamaño y la continuidad cambiante del espacio genera un sentimiento de conectividad que parece ampliar virtualmente la pequeña supericie.

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una ventana al mar SUPLEMENTO TURISTICO La temporada de orcas en Chubut atrae la atención mundial Fuente: ADNSur http://www.elextremosur.com/ archives/23915 http://www.puertopiramides.gov.ar/turismo/en/fauna-orcas.htm

Profesionales de fotografía y ilmación de diversas agencias y medios de comunicación de distintos países llegarán entre marzo y abril a Península Valdés para registrar el varamiento intencional de las orcas, evento que ocurre en esta provincia como único lugar en el mundo. Profesionales de la BBC de Londres, National Geographic de Estados Uni-

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dos, y fotógrafos de Japón, México, Alemania, España, Estados Unidos y Argentina llegarán entre este 21 de marzo y el 19 de abril en busca de las mejores imágenes que permitan captar y reproducir el varamiento intencional de las orcas en las costas de Península Valdés. Al respecto, el secretario de Turismo y Áreas Protegidas del Chubut,

Carlos Zonza Nigro, indicó que “el varamiento intencional de las orcas que se produce en Punta Norte entre los meses de marzo y abril convoca a medios de comunicación de todo el mundo porque es el único lugar en el planeta donde las orcas varan intencionalmente para alimentarse de los pequeños lobos y elefantes marinos que están en la costa”.

Y destacó que “es un evento de la naturaleza que llama la atención en el mundo y para Chubut es una gran oportunidad de difundir las bellezas naturales, los paisajes y la gran riqueza de fauna marina que hay en Península Valdés”. Asimismo, el funcionario provincial indicó: “En esta gestión hemos dado una revalorización el producto orcas


en los dientes indican la edad del individuo. Las orcas macho alcanzan un tamaño máximo de aproximadamente 9,8 m (32 pies) y un peso de 9-10.000 kg (9-10 ton). Las hembras son más pequeñas; su tamaño llega a los 8,5 m (28 pies) y su peso oscila entre 6.500 y 7.500 kg (7- 8 ton). Las crías nacen con un tamaño aproximado de 2,4 m (8 pies) y un peso de alrededor de 180 kg como un atractivo turístico. En este marco es que vamos a estar iniciando inversiones en Punta Norte que tienen que ver con la puesta en valor de la zona y de las Áreas Naturales Protegidas. Se van a realizar obras para instalar un mirador y un sendero en ese lugar, cumpliendo con los objetivos de conservación y para ofrecer a los turistas cada vez más y mejores alternativas”. Teniendo en cuenta la época de reproducción de los lobos marinos, en esta época del año los pequeños lobos comienzan a introducirse en el agua y es allí donde las orcas aprovechan la oportunidad para realizar la técnica de ataque conocida como varamiento intencional: con la marea alta atacan a la presa varando en la costa. Según los cientíicos, el varamiento es una técnica que las orcas transmiten de generación en generación y no una característica innata. Desde la Secretaría de Turismo y Áreas Protegidas se dispone de un veedor que acompaña a los fotógrafos que han realizado la tramitación correspondiente y fueron habilitados para pasar al “Canal de Ataque” -nombre con el que se conoce el lugar donde varan las orcas-. Allí se indica a los profesionales dónde pueden ubicarse y qué acciones

(400 libras). Las orcas presentan dimorismo sexual, o sea, los dos sexos presentan diferencias de forma y tamaño. Estas diferencias comienzan a aparecer a la edad de 10-15 años. Una característica distintiva es la aleta dorsal, que en los machos adultos puede llegar a medir casi 2 metros (6 pies) y presenta una forma triangular. La aleta dorsal de las hembras suele alcanzar un tamaño promedio de 1 m (3 pies), y es curva como la de un delfín.

están permitidas, teniendo en cuenta que es un Área Natural Protegida que tiene sus restricciones, apuntando a la conservación y preservación del lugar, sin descuidar la seguridad de los propios profesionales. A la Orca se las llama también ballenas asesinas. Sin embargo, son delines. Son los delines de mayor tamaño. Son mamíferos, y por lo tanto tienen sangre caliente, respiran aire y paren a sus crías. Las orcas están presentes en todos los océanos del mundo, si bien se las suele encontrar cerca de las plataformas continentales. Existen registros en la Antártida, Argentina, Islandia, Japón, Kamchatka (Rusia), Noruega, Nueva Zelanda, Nueva Guinea, Norte América (Pacíico) y Reino Unido. Aún así, a la fecha no hay proyectos de investigación que hayan identiicado poblaciones numerosas en ninguna de estas áreas. La orca es un cetáceo dentado(Odontoceti) como lo son otros delines, las marsopas, los cachalotes, etc. Poseen ente 10 y 13 pares de dientes cónicos que encastran situados en las mandíbulas superior e inferior, sumando un total aproximado de 48. Como ocurre con los árboles, el número de anillos

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