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Editorial NOVIEMBRE 2013- N° 273

A costa de todo

Es una publicación de TRAMA Por Diego Perez

Directora:

Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:

Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com

se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual

N° 256355 ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.

En varias oportunidades hemos tratado el tema de la relación entre el ambiente y el proceso de crecimiento de la ciudad. Una de las claves para entender esta relación ha sido los vínculos de la comunidad con su zona costera. La preocupación puede darse no solo en el frente que va desde el Muelle Alte. Storni hasta Punta Cuevas, una franja de delicado equilibrio y con un indudable impacto del hábitat humano, sino también al norte y el sur de Puerto Madryn. En este sentido venimos reclamando desde La Ventana una mayor difusión de las decisiones que se han ido tomando en relación a las obras que se realizan en zonas costeras, en especial las que tienen un potencial impacto en cercanías de áreas protegidas o de alta sensibilidad ambiental. La destrucción de los médanos – que no solo cumplen una función estética sino de interface con el mar, los vientos y las mareas – es una muestra cabal de un predominio suicida del interés comercial por sobre el cuidado del ambiente. Un criterio que lleva inexorablemente a un empobrecimiento de los paisajes naturales, generando un problema a largo plazo en las playas y también en las propias construcciones que se realizan en esas zonas. La otra cuestión que se torna cada vez más grave es el uso de cuatriciclos y motos de cros en

las bardas y los médanos provocando pérdidas irreparables. El caso más evidente se puede observar a simple vista en la zona posterior a la salida de la zanja de guardia, la costa y médanos que sirven de entrada a Punta Este, y luego detrás de la baliza de Playa Paraná con una pista de motos y cuatriciclos que no igura en ningún mapa del municipio, ni habilitación (públicamente conocida), ni estudio de impacto ambiental que se parezca. No hace falta ser especialista en medio ambiente para observar a simple vista las modiicaciones al terreno que se produjeron allí con el paso de los vehículos y con el accionar de maquinaria pesada. El mismo lugar donde el 19 de enero de 2013 hubo un accidente fatal que le costó la vida a un joven motociclista. El problema se extiende con diversa intensidad hasta las propias playas del Cerro Avanzado ampliando enormemente la supericie de impacto. No solo por las zonas donde se destruyen fósiles que están a lor de tierra, sino por los ruidos que impactan sobre aves y fauna en general. Luego del anuncio de la pavimentación y el desarrollo de una ruta costera que unirá Madryn con Rawson (110 km) la incertidumbre crece de forma exponencial. Sobre todo porque no hay un cabal conocimiento público acerca de las previsiones que se tomaran a la

hora de proteger el ambiente y la naturaleza del lugar. Una buena iniciativa que busca unir y comunicar ciudades costeras podría transformarse sin los recaudos necesarios en una intrusión fatal para el litoral del Golfo Nuevo. No es un problema menor saber de qué manera se harán las obras, que recaudos se tomarán. En particular daría muchas tranquilidad saber exactamente quienes son los potenciales beneiciarios de manera directa e indirecta esta traza; sobre todo para que la ciudadanía se haga una idea acabada acerca de cuáles serán en deinitiva los criterios para su construcción y si se pueden priorizar los intereses del conjunto de la comunidad con el cuidado ya la preservación del ambiente, o por el contrario serán los intereses puramente especulativos los que ganen la partida. Por ahora está a la vista. Hasta la próxima.

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CONSEjO DIRECTIvO DE LA CÁMARA Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces

Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro 2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades 1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias 2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido uniicar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en deinitiva redunda en beneicio de la provincia del Chubut. Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identiica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales relejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos irmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos preijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia conianza pública.

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Fuente: http://www.sleeponnature.es/

Una casa construida con algas Categoría: Arquitectura sustentable, redactado por: La Bioguia, Este es un original proyecto de Dinamarca, una casa revestida con algas.

El proyecto se trata de la construcción de esta casa de veraneo en la isla danesa de Læsø , un diseño obra del estudio de arquitectura Vandkunsten encargado por la gestora del proyecto, Realdania Byg, una asociación privada que invierte en ediicios históricos y desarrolla proyectos ilantrópicos de arquitectura en Dinamarca. El principal objetivo fue recuperar el tradicional sistema de construcción de Læsø, que durante siglos, utilizaban las algas de las playas para revestir los tejados de las casas, debido a la escasez de árboles en la zona. En su momento, había cientos de casas cubiertas de algas marinas en la isla, pero actualmente solo quedan alrededor de 20, lo que motivó a Realdania Byg a iniciar este proyecto de conservación.

Para ello, el equipo de Vandkunsten combinó el uso del material tradicional con las novedosas técnicas de construcción del siglo XXI. Y es que, de hecho, tradicionalmente, sólo se cubrían los tejados, pero esta vez, en lugar de acumular las algas en el techo, los diseñadores las introdujeron en unas bolsas de red y las aplicaron longitudinalmente, en bloques, siguiendo el entramado de la madera por todas las

paredes laterales y el techo. En el interior también utilizaron las algas para aislar las diferentes plantas y estancias. El proyecto ha demostrado que las algas tienen propiedades acústicas extraordinarias. Además, su capacidad de absorber y desprender la humedad contribuye a regular el clima interior. El espacio está destinado a albergar a dos familias. En el centro, encontramos una sala de estar de doble altura y una cocina, mientras que los dormitorios están ubicados en los extremos y en el desván. Esta iniciativa no sólo quiere promover una tradición histórica, sino reintroducir un material que para la industria moderna signiica un avance a nivel medioambiental: las algas reducen el CO2 y son un material muy sostenible. Se reproducen cada año en el mar, llegan a la costa sin ningún tipo de coste ni esfuerzo para los humanos y se seca de manera natural en la orilla bajo el

sol y el viento. Se aísla tan bien como el aislante mineral, por lo que resiste de manera natural a la descomposición y putrefacción. No es tóxico y es a prueba de fuego. Además tiene una vida útil de más de 150 años.

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Un estudio español levanta en Ecuador un modelo de hospital eicaz y lexible en menos de un año ha convertido en oportunidad para el estudio Pm,Mt que ha podido llevar a la práctica lo que había desarrollado como teoría. Con la constructora Makiber levantaron 21 pabellones modulares unidos por una cubierta inclinada y cosidos por dos pasillos principales, uno técnico y otro público, que acaban de inaugurar.

¿Es posible diseñar, construir y equipar un hospital en un año? ¿Qué beneicios reportaría correr tanto? El estudio barcelonés Pm,Mt acaba de responder sí a la primera pregunta al concluir en Ecuador su primer centro sanitario. La segunda la debería contestar quien carece de servicios de sanidad a una distancia razonable. En urgencias médicas, los retrasos complican los problemas leves. La falta de trabajo en España está haciendo que muchos profesionales se ijen en los problemas de otros países. También que a veces consigan solucionarlos. Es el caso del madrileño Patricio Martínez y el barcelonés Maximiá Torruella de Pm,Mt. Juntos detectaron que en numerosos lugares del mundo construir un hospital rápido es tan importante como construirlo bien. Y con esa certeza comenzaron a trabajar. Durante años, le dieron vueltas

a una pregunta: ¿cómo acelerar las obras sin precipitarlas? ¿Cómo conseguir que lo que se construye rápido perdure en el tiempo? Tras un proceso de prueba y error, concluyeron que existía un modelo mejor para construir hospitales “basado en una combinación de reglas paramétricas —de combinaciones de variables—”. Lo que teóricamente haría mejor al nuevo centro sería la capacidad de adaptarse a todas las circunstancias, una especie de ediiciollave maestra para abrir puertas diversas con un único elemento. Su concepto anteponía lexibilidad y adaptación frente a la especiicidad de otros hospitales. Esa fue la propuesta de los arquitectos españoles. Estaban convencidos de que hacer del cambio una fortaleza alargaría la vida útil del centro. Y lo demostraron. Tal vez por eso, Martínez compara ahora el diseño de su hos-

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pital paramétrico (así lo llaman) con el ajedrez, que sobre un mismo tablero admite ininitas jugadas diferentes: “Se trata de solapar y optimizar los procesos haciéndolos más eicientes y reduciendo el tiempo de construcción y puesta en marcha de un hospital”. Más allá de esa explicación, hoy la evidencia lo demuestra. En Puyo, una pequeña población ecuatoriana a las puertas de la Amazonia, han podido construir un hospital de 12.000 metros cuadrados basándose en sus conceptos: última generación en tiempo récord gracias a un alto grado de prefabricación, a la construcción en seco y a “un gran compromiso con la industria local”, relatan. En el pueblo no había infraestructuras sanitarias, “pero sí existía la voluntad de solucionar el problema como quien afronta una emergencia”, apuntan. Así, esa necesidad de Puyo se

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Esta organización en pabellones permite que todas las estancias del hospital dispongan de iluminación y ventilación natural, que se cuela desde los patios que se cobijaban entre los módulos. Esa distribución garantiza a su vez la sostenibilidad del proyecto y el confort de los pacientes. Hoy un mar de cubiertas desiguales protege el hospital, mientras dos grandes pórticos (extensiones de las cubiertas) señalan las urgencias y el acceso. El centro toma prestados los testeros de los pabellones para conigurar las fachadas principales sin más recursos formales que aquellos que venían dictados por las necesidades funcionales. No hay, pues, lorituras en este proyecto, pero sí una idea potente de futuro. La que han advertido dos arquitectos capaces de mirar más allá. Tras Puyo, Martínez y Torruella trabajan en dos hospitales paramétricos más. El primero se levantará en Guinea Ecuatorial y el segundo, en Angola.

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Casa FOA, un mundo para descubrir Por Adriana Anzillotti | LA NACION

Esta fenomenal exposición tiene nombre propio: Casa FOA, devenida cita imperdible para un público dispuesto a incorporar novedades. La muestra tiene ingredientes esenciales: creatividad, estética, innovación, tecnología, sustentabilidad, solidaridad. En cada exposición existe la oportunidad de recorrer las entrañas de un ediicio sometido a una puesta en valor y de descubrir entonces su historia en espacios donde lo nuevo se luce en logrado y sorprendente contraste.

Esta vez la muestra, que se extenderá hasta el 10 de noviembre, coincide con una fecha clave en su haber, ya que Casa FOA celebrará sus treinta casas y, para tal ocasión, eligió una sede en el corazón del centro porteño -recientemente renovado-, el ediicio Tornquist, en Bartolomé Mitre 559/31, a metros de Florida. La selección de esta sede tal como lo anuncian las directoras de la entidad, Inés y Mercedes Campos, rinde un homenaje a los ediicios históricos.

Valor arquitectónico El imponente inmueble fue construido por el prestigioso arquitecto Alejandro Bustillo en 1926, aunque se inauguró dos años más tarde, y es uno de los máximos representantes del historicismo neoclásico. En 4000 metros cuadrados emplazados en planta baja y el primer piso participan 23 empresas y 174 profesionales intervienen 40 espacios. Alejandro Bustillo fue pintor, escultor y académico argentino, y uno de los arquitectos más relevantes de la historia

argentina. Entre sus numerosas obras públicas y privadas iguran el Hotel Llao Llao, el Complejo Bristol que incluye el Hotel Provincial y el Casino de Mar del Plata. En Buenos Aires diseñó la casa central del Banco de la Nación Argentina, el Banco Tornquist; también la casa de Victoria Ocampo. El estilo del Tornquist puede deinirse como eclecticismo historicista, donde se combinan todos los estilos y se los mezcla con formas nuevas. Bustillo utilizó un vocabulario arquitectónico que combina a la perfección las líneas, esculturas y ornamentaciones clásicas con los órdenes griegos y las columnas dóricas. El ediicio fue declarado monumento histórico y elegido entre los catalogados por el gobierno porteño por su valor arquitectónico.

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Proponen ciudades subterráneas en Marte para humanos La existencia de redes de valles en la supericie del planeta deja pocas dudas de que hubo agua en Marte. La existencia de hielo ayudaría a la obtención de oxígeno para la supervivencia del hombre Arquitectos planean crear colonias bajo el suelo del planeta rojo, construidas primero por robots y luego por humanos. CIUDAD DE MÉXICO.– Incluso antes de que se concreten los primeros intentos, las posibilidades de que los humanos puedan vivir en Marte se han visto truncadas en los últimos años. Los principales argumentos opositores se inclinan a señalar como principal obstáculo el aislamiento y la radiación al que se verían sometidos los pioneros de estos viajes. Sin embargo, otras teorías apuntan a la toxicidad del suelo marciano. No obstante, si el polvo de la supericie del cuarto planeta del Sistema Solar es tóxico para los humanos y, por lo tanto, vivir en su supericie sería imposible, ha hecho que unos arquitectos presenten una alternativa que por más descabellada que pueda parecer, parece ser la opción más viable: vivir bajo el suelo del Planeta Rojo. De esta manera, la propuesta hecha por los arquitectos de ZA Architects puso sobre la mesa y con gran nivel de detalle el plan de crear colonias subterráneas en Marte construidas primero por robots y luego por humanos. De momento la propuesta es sólo conceptual, y parecería extraída de las páginas de un cómic o un libro de literatura fantástica, aunque lo visual de este planteamiento lo coloca más cercano al cine de

ciencia icción. El proyecto de este estudio implicaría primero enviar robots a Marte para las primeras fases de excavación sobre la supericie. Sin embargo, Arina Ageeva, una de las arquitectas detrás de la idea, reconoce que estos robots aún no existen, pero cree que sería viable conseguir esta tecnología en una década, publicó el sitio Dezeen. Una misión de astronautas posterior, se encargaría de completar el trabajo iniciado por los robots. En este punto, las construcciones subterráneas tendrían huecos en

la parte superior para iluminar el interior y las cavernas contarían con múltiples niveles, dando lugar a colonias completas. Así mismo, el proyecto se basa en tres aspectos que permitirán que sea viable. El primero de ellos es el basalto, material que compone la mayoría de la supericie marciana y puede servir como principal material para las colonias. ZA Architects Por otra parte, la existencia de hielo en Marte da pie a la

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utilización de agua que sería indispensable para la obtención de oxígeno y, inalmente, se ha demostrado que parte del suelo de Marte es apropiado para la siembra de ciertas plantas como los espárragos. Con estos tres aspectos, la gente de ZA Architects espera que sirvan como base para la supervivencia de los primeros colonos marcianos y con ello facilitar la autonomía de la Tierra. Además de poner a prueba las constantes advertencias por parte de expertos sobre la imposibilidad o diicultad de llevar humanos al Planeta Rojo, el propósito de este proyecto es investigar la posibilidad de construir asentamientos permanentes en Marte, utilizando la robótica y materiales locales para reducir el precio y los riesgos. Así mismo, las posibilidades de que Marte pueda albergar vida cada vez dejan de ser más un argumento fantasioso, como muchos se han esforzado en hacerlo ver durante décadas. La existencia de redes de valles ramiicándose por la supericie marciana deja pocas dudas de que en alguna época del pasado hubo agua líquida luyendo por la supericie del Planeta Rojo. Sin embargo, el origen de esa líquido vital antiguo ha sido largamente debatido por los cientíicos con versiones que van desde que brotaba del subsuelo hasta la airmación de que caía en forma de lluvia o nieve. No obstante, un nuevo estudio determinó que los valles, forjados por el lujo de agua, en cuatro lugares diferentes de Marte, parecen ser a todas luces el resultado de la erosión producida por una corriente de agua derivada, probablemente, de la nieve derretida.

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La Trochita, conocida oicialmente como Viejo Expreso Patagónico, es el nombre coloquial dado a una línea de ferrocarril que une las provincias de Río Negro y Chubut de la Patagonia argentina, donde la palabra trocha se aplica como ancho de vía. Planeado como parte de una red ferroviaria más amplia que uniría gran parte del sur argentino, pertenece administrativamente a la traza del Ferrocarril General Roca de la red ferroviaria argentina. Con los años, la línea se ha convertido en un atractivo turístico a causa de su trocha económica de 750 mm. y las locomotoras a vapor que recorren sus 402 km de longitud entre las localidades de Ingeniero Jacobacci y Esquel. En 1998 fue declarado Monumento Histórico Nacional.[1] Se hizo famoso a escala internacional a partir de 1978 gracias a la publicación de la novela El Viejo Expreso Patagónico. de Paul Theroux (en inglés The Old Patagonian Express),[2] y es uno de los ferrocarriles en funcionamiento más australes del mundo, sólo superado por los ferrocarriles, también argentinos, del Río Turbio y -el más austral de todos- el Tren del Fin del Mundo, remodelación de uno anterior llamado Tren de los presos. Su historia está contada con gran detalle en el libro “La Trochita” de Ezequiel Lopez, de reciente edición y Declarado de Interés Cultural por la Secretaría de Cultura de la Presidencia de La Nación. Con el prólogo del maquinista Edmundo Jios contiene también gran cantidad de anécdotas de ferroviarios y pobladores del ramal.

Bautizado con un simpático nombre, en directa referencia al tamaño de sus vías, este tren de trocha angosta movido por viejas locomotoras a vapor, es uno de los paseos turísticos más singulares de la provincia de Chubut. Su parsimonioso recorrido, por los valles y montañas de la extensa Patagonia, siguen aún hoy emocionando a los viajeros y turistas de todo el mundo. Una peculiar historia Este tren también conocido como el Viejo Expreso Patagónico nace a principios de la década de 1920. En

esa época el gobierno argentino intentaban acortar las grandes distancias entre los pueblos de la Patagonia, y decide construir un ferrocarril de 0.75 m de trocha, aprovechando la disponibilidad de material de postguerra y los precios más accesibles para su montaje. Se construyeron un total de 402 kilómetros de vías; una inusual y considerable longitud para el tendido de una trocha económica. Las locomotoras fueron adquiridas a la irma “Henschel & Sohn” de Alemania y a la “The Baldwin Locomotive Works” de Estados Unidos -y muchas de ellas- aún hoy siguen

prestando servicios siendo consideradas verdaderas reliquias. En sus inicios este ferrocarril sólo prestaba servicios de carga desde Esquel hasta Ingeniero Jacobacci y era utilizado comúnmente para transportar lana, cueros y ganado en pié; pero 1950, debido al aumento de la población de la Patagonia, se decide también incorporar el servicio de pasajeros. Desde esos años hasta mediados de 1970 “La Trochita” prestó un inmenso apoyo al desarrollo de esa región, se sabe que circulaban por el trayecto hasta 3 servicios diarios con pasajeros

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y cargas que alcanzaban las 200 toneladas. Incluso los materiales para construir la Represa Hidroeléctrica Futaleufú fueron transportados por sus vías. La Trochita sobrevivió a la nefasta década de 1990, cuando la administración del ex-presidente Carlos Menem cerró una gran cantidad de ramales ferroviarios. Actualmente este peculiar ferrocarril –y tal vez el más querido de Argentina- presta un servicio turístico desde Esquel hasta El Maitén. De Esquel a Nahuel Pan Hacer un recorrido en la “Trochita”, donde montañas y valles se deslizan como proyectadas en una vieja pantalla de cinemascope, emociona profun-

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damente; sus vetustos vagones de madera, su renegrida locomotora que propaga sonidos olvidados, y el aire -impregnado de vapores- nos transporta casi inmediatamente a un pasado romántico… El viaje comienza en la estación de Esquel, y estimo que nadie puede dejar de emocionarse al conocer a la Trochita; especialmente cuando la ve aparecer a lo lejos tirando cansinamente de unos cuantos vagones. Su singular locomotora a vapor, que fue adaptada para que funcione con Fuel Oil, y sus vagones de madera que se hamacan suavemente por sus angostos rieles, produce la sensación de comenzar con un juego olvidado en tiempos de la niñez.

Los turistas se acercan, la observan, la tocan… Es real. Es La Trochita: una verdadera reliquia de los tiempos de los trenes a vapor.

Ubicación Bandera de Argentina Chubut, Argentina Descripción

La máquina parada en la estación despide vahos con olores a siglo XX, mientras los pasajeros se instalan en sus abrigados vagones. La locomotora resopla con su pitido lento y característico y anuncia la salida del tren hacia Nahuel Pan. El circuito dura casi dos horas, en su recorrido el viajero podrá percibir un atisbo de las historias y leyendas de este extenso territorio llamado Patagonia…

Inauguración : 1935 Clausura: 1991 Reapertura : 1994 Inicio : El Maitén Fin : Esquel Características técnicas Longitud

402 km

Longitud red

197 km

Ancho de vía

750 mm

Velocidad máxima 60 km/h (en recta)


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