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CASAS, REFORMAS, DECORACIÓN Y JARDINERÍA

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Nº 11

AGOSTO-SEPTIEMBRE 2018


Pere Funes Director de La Revista Inmobiliaria

Dirección

Llega Agosto y hemos preparado un nuevo ejemplar de

Pere Funes

La Revista Inmobiliaria para refrescarte y ofrecerte las

Equipo comercial Jordi Puchol Albert Fernández Mercè Fusté Ferran Marín

mejores ofertas y promociones. Agosto es el octavo mes del año en el calendario gregoriano. En el antiguo calendario romano el año comenzaba en marzo y, el sexto mes se llamaba sextilis pero, en el año 24 antes de nuestra era, Octavio Augusto decidió darle su nombre y desde

Administración

entonces sextilis se llamó Augustus.

Maria José Rodríguez Lidia Matsveyeva

En agosto, y durante 6 días, del 14 al 19, llega la fiesta mayor de Sant Magí, música, espectáculos y la remullada. ¡Disfruta la ciudad!

Redacción AMIC

Diseño y maquetación Anna Rabassó Oscar Plaza Daniel Martínez

Feliz verano, feliz agosto y feliz sant magí. La dirección.

Edita Casguamedia S.L

Impresión Indugraf Offset S.L Deposito legal T-141-2017

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Contacto 977 112 817 / 630 979 590 info@larevistainmobiliaria.com www.larevistainmobiliaria.com

Foto portada: COALITAT - coalitat-tarragona@coalitat.es

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¿Qué es una MLS inmobiliaria? MLS significa Multiple Listing Service, en definitiva, sistema de contratación múltiple. Proviene de Estados Unidos, los inmobiliarios se unen para dar un mejor servicio a sus clientes compartiendo la gestión de venta de los inmuebles gestionados en exclusiva compartida o multiexclusiva. El sistema MLS opera en EEUU desde 1907 y en España desde 1998. MLS AGORA Tarragona-Costa Dorada Hace medio año que en Tarragona se ha fundado la MLS Agora Tarragona-Costa Dorada. En la actualidad unas 20 inmobiliarias ya formamos parte de esta MLS y estamos empezando a recoger los primeros frutos en forma de ventas compartidas. Además, colaboramos con las

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MLS de Agora de Barcelona, Valencia, Murcia y Málaga, lo que supone contar con 230 agencias y 1500 profesionales en más de 100 poblaciones. También formamos parte de las asociaciones Fecinmo y MLS.ES, lo que supone un total de 1.200 agencias y 8.000 al servicio de nuestros clientes. Aureo Properties y Agora MLS Desde un primer momento, desde Aureo Properties hemos apoyado la iniciativa de MLS Agora Tarragona-Costa Dorada. De hecho, somos una de las agencias inmobiliarias fundadoras. La experiencia nos ha hecho ver que estas organizaciones de agencias ofrecen un mejor servicio al cliente, tanto comprador como vendedor, ya que los precios se ajustan al mercado, existen más oficinas a su servicio, más ofertas de inmuebles y un compromiso

con la formación profesional de nuestros equipos. En fin, MLS Agora ha venido para quedarse en Tarragona y la Costa Dorada. Ahora, ante el nuevo curso que pronto comenzará, se inicia una etapa de consolidación y crecimiento en número, calidad y profesionalidad de todos nuestros asociados. Todo esto para mejorar el servicio a nuestros clientes y poner en valor la labor profesional de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

Josep Enric Sabaté Cerdán Gerente Aureo Properties LA REVISTA INMOBILIARIA


Seguro impago de alquiler viviendas Cobertura de las mensualidades impagadas

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decoración

Decorar la nevera con vinilos C on los vinilos decorativos po-

déis cubrir superficies grandes, que generalmente no destaquen, o que no tienen buen aspecto y piden a gritos una capa de pintura. También son muy útiles para renovar estéticamente aquellos elementos que con el tiempo o el uso han hecho que pierdan su brillo, como por ejemplo las neveras. Si no tenéis que cambiar vuestra vieja nevera porque aún funciona i os resistís a cambiarla podéis hacerla renacer con unos vinilos decorativos que le darán un aire nuevo y fresco. Disponéis de una amplia gama de opciones, con este material podrás plasmar todo lo que se

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te pase por el cabezal: desde un paisaje paradisíaco, una ciudad, animales, flores elementos de cocina, etc. La forma de colocar los vinilos es muy sencilla, solo hay que tener en cuenta que la superficie esté bien limpia, lisa y seca. Además, si os cansáis del diseño, siempre podéis despegarlo y poner otro.

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C/ Pit-Roig. Boscos de Tarragona

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Edifici de 2 plantes i baixos. Planta baixa amb local comercial de 83 m². 1ª planta de 121 m², 4 habitacions, 1 bany saló-menjador amb sortida a balcó i cuina. 2a planta de 121 m² amb 3 habitacions, 1 bany, cuina i saló-menajdor. Traster i terrassa de 100 m².

Xalet adossat amb mobles, 1 bany complet, 1 lavabo, cuina independent office equipada, calefacció a gas en tota la casa, aire condicionat. Jardí de 30 m², traster i zona d’aparcament exterior comunitària.

Xalet adossat amb cuina office, ampli saló menjador amb accés a terrassa i pati, calefacció, terrassa amb molt bones vistes, molt assolellat, disposa d’un gran soterrani de 60 m² . Garatge privat. Zona comunitària amb piscina.

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Boscos de Tarragona

C/ Josep Català i Rufà

Via Augusta

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Pis semi-nou amb cuina independent office amb sortida a galeria, saló-menjador amb sortida a terrassa, calefacció amb radiadors a gas, aire condicionat amb bomba de calor per conductes, terra de parquet, exterior, assolellat. Pàrquing i traster.

Espectacular xalet unifamiliar d’alt standing amb fantàstiques vistes al mar i a la ciutat de Tarragona.Garatge per 4 cotxes amb zona de traster, cambra d’aigües, jardí privat i zona comunitària enjardinada amb piscina.

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Actualmente los costes para implementar un Análisis Inteligente de Vídeo se han reducido considerablemente y además la técnica se ha mejorado, disponiendo muchas posibilidades y aplicaciones. ¿Qué es y cómo podemos ahorrar en seguridad mediante el empleo de la Analítica de Vídeo? Tradicionalmente, gracias a las cámaras de CCTV se capturan, se registran las imágenes, las cuales podrán

utilizarse para esclarecer hechos acontecidos. Pero las cámaras, por sí mismas, no son capaces de alertar ni de generar un evento cuando se produce una intrusión u otra situación que deseemos conocer al momento, por lo que en un modelo tradicional, sería necesario invertir además en detectores de intrusión adecuados en conexión a una centralita de alarma, la cuál sí nos alertará en el momento de generarse la intrusión. Este modelo de solución requiere instalar y mantener dos tipos diferenciados de sistemas (dejamos de lado los artículos anunciados tipo kit genérico que incorporan en un mismo contenedor captación de imagen y detector, por su alta vulnerabilidad y nula eficacia ante una tentativa seria de intrusión), en consecuencia los costes y tiempos de implementación y mantenimiento son superiores respecto a una solución basada en Analítica de Vídeo. La Analítica de Vídeo es una funcionalidad que permite mediante el análisis a tiempo real del vídeo que entregan las cámaras CCTV, alertar en el instante de producirse el reconocimiento de personas y vehículos, entre otras aplicaciones. Existen diferentes técnicas de analíticas: desde las más simples llamadas videoanálisis hasta las más inteligentes que operan por patrones adaptativos. Dependiendo del escenario a controlar, distancias, eventos visuales, acción a realizar, etc., será recomendado utilizar uno u otro tipo.

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En consecuencia, si en el entorno deseado a proteger se desea disponer de cámaras CCTV, puede resultar muy eficiente desde el punto de vista de la seguridad y costes, el dotar analítica inteligente a dichas cámaras, incrementando con ello el nivel de seguridad obtenido. Ello debe ser valorado por un profesional que conozca bien ambos sistemas y sus pormenores. La analítica de imagen permite multitud de aplicaciones: desde el reconocimiento de matrículas de vehículos, reconocimiento de personas por su rostro facial, presencia y ausencia de objetos, control de aforo de personas, etc., y todo ello pudiendo funcionar de forma autónoma sin la atención de ninguna persona por haber planificado previamente los escenarios de ocurrencia y las acciones a tomar.

En Asteia podemos estudiar la viabilidad de implementar un sistema de Analítica de Vídeo en una instalación de cámaras ya existente al objeto de reforzar la seguridad, combinar la Analítica de Vídeo con otras medidas de seguridad y también podemos plantear el diseño de un sistema de seguridad fundado en este sistema, sin limitación de ámbitos y para toda clase de aplicaciones.

Por Javier del Rey Dir. de Seguridad Asteia Sistemas - Tarragona

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PUBLIRREPORTAJE

VIDEOVIGILANCIA INTELIGENTE: AHORRO EN COSTES


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IMMOBILIÀRIA TRADICIONAL Àrea geogràfica limitada Reduïda oferta d’immobles Pocs agents a la seva disposició

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Claves para escoger un colchón Una tercera parte de la vida humana tiene lugar en la cama. Escoger un colchón puede traducirse en un fracaso o un éxito para nuestro descanso. Nuestro descanso influye en las capacidades físicas e intelectuales, así como en nuestro estado de ánimo.

Los colchones de látex están realizados de caucho natural o sintético, y son conocidos por proporcionar un soporte muy firme que se reparte uniformemente por todo el lecho.

Debes escoger el tipo de colchón que mejor se adapte a tus necesidades. Lo ideal es acudir a una tienda de colchones de confianza en la que nos asesoren de las ventajas e inconvenientes de cada tipo. Los colchones viscoelásticos están realizados con capas de diferentes densidades y responden al peso y contorno del cuerpo, con una huella de memoria que se produce cuando se ejerce presión sobre él. Estos colchones reducen los puntos de presión, generando una sensación de ingravidez por lo que son idóneos para personas con dolores musculares o con fatiga crónica.

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Los colchones de muelles son los más adaptables, tanto en comodidad como en los precios, con opciones para todos los bolsillos. Como inconveniente, los colchones de muelles van perdiendo firmeza a lo largo del tiempo. Por otra parte, deben contar con un soporte de muelles adecuado, para evitar dolores de espalda.

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UARZO PISCINAS Y EXTERIORES es C una empresa dedicada al diseño, construc-

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Llaves en mano: nos encargamos de todo ción y rehabilitación de piscinas y todos sus exteriores. Nuestra metodología de trabajo la definimos como ‘’laves en mano’, ya que nos encargamos de los proyectos de nuestros clientes de principio a fin, desde su idea inicial, empezando por el diseño, hasta la ejecución de la obra y puesta a punto de todo el sistema de depuración. Así el cliente no se tiene que preocupar de nada más que de disfrutar de la piscina una vez terminada. Dividimos nuestro trabajo en tres partes principales. El diseño y la definición del proyecto la dirige nuestro arquitecto en coordinación con el cliente, hasta la elaboración y tramitación del mismo para la presentación en el ayuntamiento pertinente. La ejecución de la obra optimizando los recursos (excavación, construcción del vaso, acabados exteriores y tratamientos de agua). Y, por último, el servicio final, con una garantía de 20 años y el mantenimiento de nuestros productos. Nuestro equipo de profesionales se caracteriza por tener una amplia experiencia y más de veinte años en el sector, con más de 350 piscinas construidas. Teniendo todos los pro-

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fesionales en el mismo equipo se ahora problemas y malentendidos. Con estas garantías, se asegura unos excelentes acabados a unos precios muy competitivos con materiales de primera calidad. Los servicios que se ponen a su disposición para la construcción de su piscina son: el diseño y el proyecto del arquitecto; la tramitación de documentación; la excavación y los movimientos de tierras; construcción de obra, como muros de contención; el suministro de grava y áridos en general; instalación y montaje de césped artificial, maderas y tarimas de exterior… En definitiva, de todo aquello relacionado con el exterior de su casa. Si la obra que quiere realizar se encuentra en una vivienda de segunda residencia, le enviaremos fotografías e informes semanales del estado de su obra facilitando y agilizando los trámites para que usted no altere su día a día. Usted elije: desde piscinas básicas con formas sencillas y rectas, hasta formas irregulares con un sinfín de elementos extras, como mini spas y kits de natación contracorriente, materiales y colores que convertirán su piscina en una pieza única y exclusiva y le dará una revalorización a su apartamento y una mejor calidad vida.

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Apuesta por los suelos de bambú Ideal para cuartos de baño y cocinas El bambú se ha convertido en una buena alternativa para suelos ya que se puede renovar fácilmente, su madera madura en solo tres años, mientras que otras maderas, por ejemplo como las de roble, tardan más de un siglo en madurar y no se renuevan tan fácilmente. Los suelos de bambú son muy duraderos pero, además, cuentan con la ventaja de no resultar atractivos para los insectos, ya que no absorben humedad. El bambú deja espacio cuando se usa como suelo o pared, cosa que facilita el paso de aire y asegura una buena ventilación. El suelo de bambú, además no tiene cargas electroestáticas, aporta más calidez que otros suelos de madera, no contiene resinas y es más resistente a los ataques de hongos, además de antialérgico. La instalación de este tipo de suelo es muy sencilla y se puede hacer encima de cualquier pavimento, incluso en aquellos que cuentan con calefacción radiante. Para un buen mantenimiento de los suelos de bambú conviene fregarlos con agua tibia, usar humidificadores y ventilar las habitaciones. Es ideal para cuartos de baño o cocinas gracias a su fuerte resistencia a la humedad, aunque lo ideal en estos ambientes más húmedos es utilizar uno fabricado a partir de fibras.

hayamos decantado. Para la limpieza bastara con barrer y pasar una fregona húmeda. Los suelos a partir de fibras de bambú, aquellos que pasan por un proceso industrial, terminan teniendo una apariencia muy similar al original y ganan algunas características adicionales: • Mayor resistencia a la humedad. • Más fácil de mantener. • Mayor resistencia a golpes y torsión. • Se encuentran disponibles en lamas con sistema de clic que permite que cualquiera pueda instalarlos fácilmente. El inconveniente principal es que una vez se ha desgastado, tras bastantes años de uso, no puede repararse con una simple lija, y debe ser sustituido.

Los suelos de bambú macizos pueden ser teñidos o barnizados de cualquier color. Cuando empiecen a mostrar signos de desgaste bastará con aplicar una lija fina y dar una nueva capa del acabado por el que nos

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