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Ejemplar gratuito

Nº 8

MAYO-JUNIO 2018

TARRAGONA SALOU VILA-SECA REUS TORREDEMBARRA CAMBRILS

CASAS, REFORMAS, DECORACIÓN Y JARDINERÍA

www.larevistainmobiliaria.com

@larevistainmobiliaria

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Pere Funes

Director de La Revista Inmobiliaria La revista inmobiliaria costa dorada sale al mercado con mucha ilusión y con ganas de ser un referente en el mercado inmobiliario y su entorno profesional.

Dirección Pere Funes

Equipo comercial

Publirreportajes, entrevistas, artículos en decoración, iluminación, jardín, interiorismo, reformas, mantenimiento, etc., y por supuesto con inmuebles en venta y alquiler, llenaran y darán contenido a esta revista.

Jordi Puchol Albert Fernández Mercè Fusté

Administración

Todo esto en un momento en el que el mercado inmobiliario muestra síntomas de recuperación.

Maria José Rodríguez

Redacción AMIC

Diseño y maquetación Anna Rabassó Oscar Plaza Daniel Martínez

Las revistas en papel siguen siendo una herramienta plenamente valida de marketing en la medida en que sirve para captar y vender y además como elemento imbatible de imagen y posicionamiento. Quiero dar las gracias a todas las empresas y profesionales que han confiado en nuestra revista inmobiliaria costa dorada.

Edita

Casguamedia S.L

Impresión

Indugraf Offset S.L Deposito legal T 1540-2015

Reparto

Unimail S.L

Contacto

977 112 817 / 630 979 590 info@larevistainmobiliaria.com www.larevistainmobiliaria.com

¿Dónde puedes encontrarnos? Hospital Juan XXXIII, Clínica dental Adeslas, Centro Médico Rambla Nova, Centro Médico Roma, Centro Sanitas, Centre diagnostic imatge, Hospital Santa Tecla, Consultas Externas Monegal, Medica Tarragona, Asisa, Activa Mutua, Medica Tarragona, Centro Médico Tarragona, CAP Muralles, CAP Sant Salvador, CAP Jaume I, CAP Rambla Nova, CAP Salut Nou Tarraco, CAP Santa Tecla Llevant, Torreforta, Bonavista Centre Salut, Clinica Dental Milenium, Cámara de Comercio, Diputación De Tarragona, Universitat Rovira i Virgili, Omac Tarragona, Delegación Territorial Govern, Oficina De Turisme, Ajuntament De Tarragona, Guardia Urbana, Guardia Civil, Autoridad Portuaria, Comisaria Mossos d´Esquadra, Policia Nacional, Notaria Vililla, Notaria Estrada, Notaria Piqueras, Notaria Valiente, Notaria Saez de Santa Maria, Notaria Doblado, Notaris Associats, Registro Propiedad 1, Registro Propiedad 3, Registro Mercantil, Registro Civil, Colegio Ingenieros Técnicos, Colegio Odontólogos, Colegio Ingenieros Industriales, Colegio Agentes Comerciales, Colegio Farmacéuticos, Colegio Topógrafos, Colegio Agentes Aduanas, Colegio Mediadores Seguros, Colegio Psicología, Colegio Abogados, Colegio Ingenieros, Colegio Médicos, Colegio Periodistas, Colegio Enfermeras, Colegio Arquitectos, Colegio Agentes Comerciales, Colegio Aparejadores, Colegio Gestores Administrativos, Club Golf Costa Dorada, Club Tenis Tarragona, Club Voleibol Sant Pere, Gimnàs de Tarragona, Star Padel, Club Natació Tarraco, Pavello I Piscina Municipal, Piscina Municipal Riu Clar, Piscina Municipal Sant Pere, Piscina Sant Salvador, Tennis Park, Club Nàutic Tarragona, Padel Indor, Viding Sant Jordi, Gimnasio Nirvana, Gimnasio Orion, Sport Gym, Snap Fitnnes, Curves, El Gimnàs, Royal Tarraco, Tarraco Karting, Biblioteca

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Pública, Itv Nastic, Itv, Casa del Mar, Hacienda, Seguridad Social, Seguridad Social, Jefatura Tráfico, Juzgado Penal, Palau Justicia, LA REVISTA INMOBILIARIA Numero 5, Juzgado Numero 1-2-3, Mercantil Numero 1, Oficina Atención Ciudadano Juzg, Base Gestión Ingresos.


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¿QUE ARMARIO SE ADAPTA MEJOR? En primer lugar, cuando hablamos de la decoración del armario hay que tener en cuenta que se tiene que adaptar el mueble al espacio y a la necesidad, no al revés. Es importante antes de comprar un armario conocer su futuro uso, es decir, el tipo de ropa o utensilios que se guardarán. Los

que

más

se

piden

Este organizador para armarios es ideal para guardar ropa, zapatos y muchos otros accesorios. Los podemos utilizar para guardar ropa o como estantería auxiliar. También sirven como organizador de toallas o como organizador de zapatos colgante. Además, se coloca en un instante, no hace falta ninguna herramienta. Basta con colgarlos de una barra de armario y ya podrá empezar a utilizarlos.

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actualmente son los armarios empotrados, hasta el techo, completamente cerrados, con materiales de calidad y diseños inteligentes, es decir, ahorrando y aprovechando centímetro a centímetro, por lo tanto, todo hecho a medida.

ESTILOS DE ARMARIO Empotrados: se utilizan cuando el espacio está hecho y es necesario revestirlo. La madera es el material que ofrece más buenos resultados.

Dentro de este tipo de armarios, hay gran variedad de modelos, acabados y colores. Son muebles que no están ligados ni a una pared ni en un espacio determinado, por lo cual pueArmarios a medida: habi- den desplazarse de una habitatualmente los hace un ebanista ción a otra. por encargo y para un espacio Armarios de comedor: que muy determinado. incluyen entre sus diferentes Armarios modulares: que modelos a las alacenas, escatienen la posibilidad de adap- parates y rinconeros. tarse bien en diferentes espacios.

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“Talante innovador para ofrecer Con mas veinte años de experiencia en el sector, Crisjoan es una Correduría de Seguros de reconocimiento y experiencia que se ha caracterizado por su talante innovador y por ir siempre un paso por delante en la búsqueda de acuerdos especiales con las compañías aseguradoras que trabajamos, para ofrecer siempre el mejor producto al mejor precio. Esto es gracias a ser miembro del Grupo C.S.A (Corredores y Corredurías de Seguros Asociados),

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desde el que llevan años luchando para mejorar los intereses de sus clientes. Por ello mantienen una cuidadosa selección de productos dirigidos a particulares, profesionales, comercios, pymes, destinados a proteger tanto la salud como el patrimonio. En Crisjoan són expertos en autónomos y en productos ILT con protocolos especiales para colectivos APIS hostelería, talleres mecánicos, etc. Con una media profesional de más de diez años entre sus

el mejor producto al mejor precio”

trabajadores, en Crisjoan son especialistas en seguros personales de Vida, Salud y en Ahorro/Pensiones. Su accesibilidad y estructura les permite ofrecer, además, un servicio más próximo y personalizado, pudiendo intercambiar información de forma clara y transparente, acercando las soluciones allí donde se

generan las necesidades. En Crisjoan, no están ligados a ninguna compañía aseguradora, y solo se deben a sus clientes. Esta libertad garantiza la independencia, neutralidad y objetividad indispensables para encontrar, en cada momento, la opción más indicada para sus clientes.

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El mosaico para el baño o la cocina

¿Queréis saber cuál es el mosaico de moda para vuestro baño o cocina y como aplicarlo? Son las baldosas clásicas de toda la vida, las blancas, pero se utilizan de manera diferente, si antes se hacía el imposible porque la junta no se viera, ahora se acentúa al máximo, con un color oscuro.

azulejo, un cuadrado y a las paredes, el rectángulo. Podéis hacer el mismo para revestir el baño, en tierras, paredes, bañera y azulejo.

cas con negras, crearéis un look monocromático de contrastes, al suelo en negro y las paredes blancas o combinar en el mismo revestimiento ambos colores.

También queda genial si combináis baldosas blan- Todas estas ideas son apli-

cables a cualquier tipo de decoración, para casas rústicas, o vintage, para estilos nórdicos o minimalistas, o para lofts industrial y eclécticos; los complementos son los que acabarán de dar la personalidad que buscáis.

Podéis utilizar la misma baldosa tanto para el baño como para la cocina, su look neutro hace que se adapte en todas partes, el toque original lo da la junta que acentúa el formato de la baldosa. Podéis escoger entre cuadros, hexagonales, rectangulares, llanuras o biseladas con un poco de volumen. Aplicadlas cómo quered, en tierra y paredes, incluso en los azulejos de la cocina, podéis combinar diferentes formatos: en el tierra, un hexágono; al 6

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Consejos para limpiar las plantas de interior

No tenemos que olvidar que las plantas de interior son elementos vivos y, por tanto, tienen necesidades climáticas, de luz, nutrientes y agua. Tenemos que escoger el lugar adecuado para situarlas guiándonos por la luz: un exceso puede provocar que las hojas se vuelvan amarillas y una falta de luz puede hacer que la planta se marchite. Por este motivo, es conveniente darle media vuelta regularmente para que toda ella reciba la misma luz, si no es probable que se tuerza para encontrarla. Las plantas necesitan muchas horas de luz

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al día, si no le llega natural también puede servir la luz artificial. Además, para que las plantas se desarrollen sanas y fuertes necesitan unas curas básicas, si las cuidáis debidamente, comprobaréis que podéis evitar o mantener a ralla algunas plagas. Además es buena idea limpiarlas para que estén libres de suciedad. Lo primero que debéis hacer es limpiar las hojas para quitar todo el polvo. Esto se debe hacer con mucho cuidado, usando un trapo suave o una esponja que no deje residuos

con agua a temperatura ambiente. Después, aseguraros de secarlas bien con un trapo limpio y seco. Por otro lado, también podéis optar a limpiarlas con cerveza o leche en vez de usar agua, pero aseguraros de que estén a temperatura ambiente. Es importante que paréis atención a la pelusa que producen algunas plantas, ya que estas cumplen con una función protectora y no se deben retirar. Pero si que podéis eliminar el polvo con un pincel. Es esencial que tengáis en cuenta que la limpieza de las plantas no solo hace falta realizarla en las hojas, también podéis cuidar las flores y eliminar las hojas secas. Si la planta se encuentra en su época de floración, es importante no se toquen las flores, ni siquiera las pulvericéis con agua, es mejor esperar a que pase la floración.

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“Queremos consolidarnos como inmobiliaria de referencia en Tarragona” Ubicada en Tarragona y orientada a la construcción y rehabilitación de edificios y complejos residenciales para alquiler o venta, Rapejun es una empresa promotora patrimonialista familiar de tercera generación con más de 80 años de trayectoria. ¿Qué valores diría que vienen definiendo a Rapejun como empresa, en el sector en el que se enmarca? Rapejun inició su andadura en 1936 con la adquisición de un primer edificio en la calle Unió de Tarragona. Desde entonces, su actividad principal ha sido la patrimonial, iniciando las primeras promociones residenciales a principios de los 80. El hecho de haberse centrado en la línea de negocio patrimonial y su apuesta por la compra de activos de calidad arrendados, con una ocupación media del 86%, ha permitido a Rapejun mantener su actividad a pesar de la grave crisis que ha atravesado el sector. Sobre esta base, Rapejun busca consolidarse como una empresa inmobiliaria de referencia en la ciudad de Tarragona, centrada en la creación de valor al cliente final, aplicando soluciones innovadoras, los más altos estándares de calidad del sector y apostando por la eficiencia medioambiental en sus edificios. Prueba de ello es nuestra certificación ISO 9001 y la inclusión del sello Breeam en todos nuestros edificios de nueva construcción. A finales del año pasado Rapejun iniciaba nueva etapa con usted al frente… ¿Qué hoja de ruta va a marcar el rumbo de la empresa en adelante? Mi incorporación al frente de Rapejun es el último paso del proceso de transformación que ha vivido la empresa estos últimos años, dedicados a implantar una nueva estrategia fruto de la incorporación de la tercera generación al Consejo de Administración. El objetivo principal para los próximos años es el de consolidar el negocio patrimonial, continuar con el desarrollo de promociones sobre suelo propio y la búsqueda de nuevas oportunidades de desarrollo de proyectos residenciales fuera de Tarragona.

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Martín Vidal-Quadras Director General Rapejun

¿Rapejun va a seguir centrada tanto en la gestión patrimonial como en la promoción de vivienda residencial? Sí. Aunque nuestro origen es principalmente patrimonialista, apostamos por la actividad promotora como complemento a la actividad patrimonial. En 2018 tenemos prevista la entrega de unas 100 viviendas, entre promociones propias y promociones delegadas, en una apuesta clara por la actividad promotora. Disponemos de reserva de suelo en Tarragona, Gavà y Vilafranca del Penedés para la construcción de unas 300 viviendas y estamos estudiando nuevas operaciones que nos permitan obtener la rentabilidad esperada por la propiedad y hacer crecer la cartera patrimonial. ¿Qué proyectos están llevando al mercado? Actualmente estamos desarrollando 2 fases de la promoción 9centre en Tarragona, de la que exitosamente ya hemos vendido 110 viviendas y 2 promociones delegadas para Altamira Real Estate en Vilanova i la Geltrú. En total, casi 130 viviendas en promoción, de las cuales entregaremos 100 en 2017. Para 2019-2020 hemos iniciado la comercialización de una nueva fase de 9centre de 52 viviendas y una promoción de 23 viviendas en Vilafranca del Penedés, así como inversiones en patrimonio para la transformación integral de un edificio en el centro. Para el futuro inmediato estamos trabajando en la búsqueda de partners para el desarrollo de nuevas promociones en joint-venture.

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Consejos para CAC comprar

US

plástico recordad hacer varios agujeros en el fondo.

Antes de exponerlos a los rayos de sol tendréis que dejarlos un mínimo de tres semanas en un lugar más A pesar de su apariencia, las lo tenéis que ubicar direc- resguardado. plantas más pequeñas son tamente en el suelo. Genemás delicadas y requieren ralmente en los comercios Tened en cuenta que si nocuras especiales que no ten- han estado a media som- táis a vuestros cactus flácidrán que tener de adultas. bra, así que se tendrán que dos es porque os estáis exacostumbrar a recibir luz cediendo en el riego. Ante la duda, lo mejor es no reLos cactus de mayor medi- directa. garlos. Si sois principiantes en la da son mucho más resistenmateria, los géneros más fá- tes a los cambios de clima y Con mucho cuidado teciles de cultivar son: Gym- a los errores que podemos néis que trasladarlos a una nocalcium, Crasulaceae y cometer por inexperiencia. maceta que sea más grande de donde estaba originaHaworthia. Los expertos pueden escoger entre los Cuando tenéis un ejem- riamente plantado. Si los plar recién comprado no colocáis en una maceta de Cereus o Lithops.

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Diseñar una oficina en casa

Ya sea porque haya quedado trabajo pendiente o por el modelo de “teletrabajo” que muchas personas están adaptando a su modelo de vida, el cierto es que cada vez es más importante disponer de un espacio al hogar para poder desarrollar este tipo de actividades. No vale cualquier espacio en el cual contamos con un simple escritorio y conexión en Internet, sino que es necesario habilitar y diseñar un espacio específicamente en qué poder sentirse cómodas. Algunos consejos que hay que tener en cuenta para diseñar vuestra oficina en casa son los siguientes:

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Espacio cerrado: disponer de un espacio separado que no cuente con elementos de distracción asegurará que paráis toda la atención en las tareas a realizar y aumentaréis, de este modo, la productividad.

Personalizar el espacio: podéis decorarlo a vuestro gusto y así conseguir un ambiente agradable. En relación a los colores, es bueno optar por los cálidos que no cansan la vista.

Iluminación: el ideal es contar con una luz general y apoyarla con una luz más centrada en el área de trabajo.

Silla: Contar con una silla y un equipamiento ergonómico que se adapte al trabajador es vital para la salud y para el desarrollo laboral.

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Qué tinte escoger...

... para la madera?

vetas de la madera a través de un material con el color pero muy disuelto.

Los tintes al agua (o acrílicos) son los más corrientes y se pueden aplicar con el pincel, pero cuando la madera entra en contacto con el agua acostumbra a hacer “pinchos” y no se podrá pulir hasta que hayamos añadido una capa de fijador, sellador o fondo. Los tintes al disolvente tienen la ventaja de secado rápido, por el contrario, hay que aplicarlos a pistola y en luga-

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res muy ventilados, y utilizar siempre mascarilla adecuada para los solventes nocivos. También tenemos las pátinas, se aplican a pincel, con un trapo o a rodillo y después se retira el excedente con un trapo, este tipo de material es especial para maderas porosas como el roble, por ejemplo, puesto que este penetra en el poro creando resultados muy llamativos, las veladuras permiten traslucir las

Cualquier tipo de tinte que decidimos utilizar será siempre sobre maderas en crudo, de alta manera, este resbalará sobre cualquier tipo de barniz que haya en el mueble y el resultado final será catastrófico. Diferente es que a un mueble pintado con un color muy claro queramos darle un efecto de madera, por estos casos recurriremos a barnices con color que además no necesitan una capa protectora como los tintes, el que sí tenemos que tener en cuenta es que con cada capa le damos, el color irá siendo cada vez más oscuro.

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C/ Frai Antoni Cardona i Grau Pis de 100 m², 3 habitacions (1 tipus suitte amb sortida a terrassa), 2 banys complets, cuina independent office amb sortida a galeria, saló-menjador amb sortida a terrassa, calefacció, exterior, molt assolellat i lluminós. Plaça d’aparcament i traster, ascensor.

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C/ General Contreras Pis de 90 m² útils, 4 habitacions, 2 banys complets, saló-menjador amb aire condicionat i sortida a terrassa, cuina independent office amb sortida a galeria, ascensor, exterior, assolellat. Plaça d’aparcament.

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Boscos de Tarragona Xalet adossat semi-reformat de 150 m², 4 habitacions, terrassa, ampli saló-menjador de 60 m² amb xemeneia, cuina independent office, 1 bany complet, 2 lavabos, calefacció, aire condicionat amb bomba de calor, jardí de 110 m², pàrquing exterior.

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Pis semi-nou de 95 m², 4 habitacions, 2 banys complets, cuina office independent amb sortida a galeria, saló-menjador amb sortida a terrassa, parquet, mobles opcionals, aire condicionat amb bomba de calor per conductes, zona comunitària amb piscina. Plaza d’aparcament amb traster. Exterior, assolellat, ascensor.

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Preu: 460.000 €

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Xalet unifamiliar semi-nou de 320 m², 5 habitacions dobles (1 tipus suitte amb vestidor), saló-menjador de 35 m², 4 banys complets, planta golfa amb sortida a terrassa tipus solàrium, jardí de 520 m² amb piscina de 6 x 3, cuina office equipada amb electrodomèstics i galeria, mobles opcionals, calefacció amb radiadors de gas, persianes elèctriques. Garatge amb zona de traster.

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La iluminación eficiente

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mente hay muchas opciones.

rentes momentos del día, de

En cuanto a la decoración,

forma que podamos adaptar

los últimos desarrollos se

el tipo de luz. Por ejemplo,

presentan en versiones de

el salón puede ser tanto un

luz cálida, perfecta como

lugar de reunión como un

iluminación general de cual-

espacio de lectura o incluso

quier aposento o blanca sua-

un improvisado estudio. Con

ve, indicada donde se desee

tanta posibilidad de usos una

una luz más limpia. Hay

iluminación eficiente tiene

que tener en cuenta que los

que intentar dotar en cada

fluorescentes

momento de la atmósfera

de bajo consumo son muy

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adecuados en zonas donde

ladores o sensores de pre-

la luz permanecerá encendi-

sencia. Los led ofrecen una

da durante mucho tiempo.

luz directa intensa sin emitir

Si se trata de zonas de paso

calor por lo cual se pueden

es mejor optar por lámparas

integrar perfectamente con

halógenas de bajo consumo

la decoración, por ejemplo,

que pueden optimizar su

en el interior de vitrinas y

rendimiento mediante regu-

muebles.

compactos

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¿Sabes cómo plantar el esqueje de una rosa?

sustrato. Se debe utilizar algún sustrato que tenga porosidad media, que no Los esquejes de rosas sea ni demasiado ligero pueden enraizar durante ni demasiado pesado. Es todo el año, siempre que importante que pueda las temperaturas no sean retener la humedad pero que no llegue a embalsarse. extremas. Una buena opción es Hay diferentes maneras utilizar el de perlita, que de arraigar. Una de estas tienen un buen drenaje es utilizando una bandeja y ayuda en el desarrollo de alvéolos. Cada alvéolo radicular. tiene 8 cm de lado y 10/12 Cuando vaya a regar, cm de profundidad. debe hacerlo con cuidado Debe llenar la bandeja con regando cada alvéolo,

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hasta que el agua salga por el drenaje. Prepararéis los esquejes. Debe escoger ramas sanas, del año en curso y que hayan florecido. Retirar las flores y las hojas, cortar los esquejes con un mínimo de tres gemas cada uno. Pueden tener más gemas, pero nunca menos, ya que no arraigan.

Coloque la bandeja en la Coloque los esquejes en sombra pero que reciba los alvéolos, presionando luz. El debe revisar bien alrededor y vuelva periódicamente para a regar para que la tierra constatar que no se pierda se adhiera a la madera. la humedad.

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¿Dónde podemos colocar la lavadora?

- Uno de los lugares preferidos para mucha gente a la hora de situar la lavadora es la terraza. Esta idea queda descartada, ya que el acero se destruye con la humedad. Aunque muchas empresas fabriquen electrodomésticos con materiales resistentes los efectos meteorológicos acaban deteriorándolos.

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- El mejor lugar para la lavadora es el interior de nuestro hogar. Muchas familias colocan su lavadora en la cocina. Tampoco es una buena idea, ya que los gérmenes y olores de la ropa sucia entran en contacto con los alimentos. Este lugar no es el más aconsejable para ubicar la lavadora.

Lo ideal sería contar con un espacio para la ropa sucia y la lavadora. Si contáis con una estancia amplia podéis colocar ahí la lavadora y secadora. Si ninguna de estas opciones os convence, siempre podéis situarla en el baño. Integrarla con el mobiliario puede ser una muy buena opción.

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Decoración de terrazas

Si vivimos en un edificio de pisos en que el máximo a que podemos aspirar para sentirnos al exterior está en una terraza, conviene que esta esté totalmente preparada para los momentos en los cuales lo tengamos que utilizar. Para el mejor aprovechamiento de la terraza, hay que tener en cuenta varios aspectos. El primero es como incide el sol y el número de horas que podremos disfrutarlo. También resulta muy importante la proximidad a otros edificios, a un parque o a una autopista. Dependiendo de nuestro entorno, tanto el calor como el ruido que tendremos en la terraza serán diferentes. El primero que tendremos que tener en cuenta en la decoración de la terraza serán los elementos que colocaremos porque nos proporcionen sombra. Estos elementos también harán una eficaz tarea protectora sobre los elementos decorativos, así como también conseguirán hacer bajar la temperatura. Dentro de la amplia variedad de accesorios que podemos encontrar, podríamos optar por un elemento de poner y sacar, como puede ser un toldo o un parasol. Así dispondremos de sol o sombra siempre que queramos.

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La Revista Inmobiliaria nº8  

La revista inmobiliaria de la Costa Dorada. Nº 8. Mayo-junio 2018.

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