Institucional • A Rossi tem 30 anos de mercado; • 11 anos presente no Rio de Janeiro; • Está presente em mais de 81 cidades; • Entregou mais de 86 mil imóveis; • Realizamos o sonho da casa própria de mais de 68 mil brasileiros. Sabemos que, mais do que construir residências e locais de trabalho, Nosso compromisso é com projetos de vida.
Institucional CONX Seriedade e qualidade reconhecidas pelo Mercado. Construtora e Incorporadora com mais de 20 anos de muito sucesso em São Paulo e no rio de Janeiro. A CONX já lançou mais de 9.300 unidades e 67 empreendimentos. Todos eles reconhecidos por sua qualidade, inovação e responsabilidade socioambiental. A empresa atua de forma integrada desde aquisião do terreno até a entrega das unidades com eficiência, seriedade e cuidado com a satisfação de seus clientes. - Reconhecida: Prêmio Master Imobiliário 2010 - Sistema de Comercialização - Certificada PBQP-H - Nível A de qualidade de construção - Pioneira: Primeiro empreendimento “MINHA CASA MINHA VIDA” em São Paulo CONX: Uma empresa atualizada com as novidades do mercado e capaz de oferecer qualidade e inovação em todo os seus projetos.
Localização Macro Taquara
Terreno
Largo da Taquara Pechincha Freguesia Curicica Cidade de Deus
Linha Amarela
Anil
Camorim
Av. Emb. Abelardo Bueno Itanhangá
Avenida das Américas Recreio Praia da Barra
Corredor T5
Localização Corredor T5 Fonte: Site Prefeitura
Seção tipo no Corredor T5
Seção tipo no local da estação
O corredor apresenta uma faixa por sentido ao longo de todo o trecho, com duas faixas por sentido nas estações
Localização Corredor T5 Fonte: Site Prefeitura
Perspectiva de Estação Padrão
Perspectiva Ônibus
Localização Micro
1KM
Largo da Taquara
Localização Produto
Ponto de Ônibus
Estr. do Cafundá
Praça Aracy da Costa Rocha
Projeto
Ficha Técnica
Descrição do Projeto: Área Total do Terreno: 4.466,10m² Térreo (acesso, estacionamento e lazer) Unidades: 2 Blocos: Térreo + 7 Pavimentos Térreo 11 unidades 2º ao 8º pavimentos 12 unidades por pavimento Total: 190 unidades Ed. Esperança (Bloco 1): 1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média) Total: 01 unidade 2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média) Total: 90 unidades 2 Quartos com jardim - Área priv. 87,40 (média) Total: 04 unidades Ed. Harmonia (Bloco 2): 1 Quarto PNE - Área priv. 46,60m² (média) Total: 01 unid. 2 Quartos - Área priv. 46,65 m² (média) Total: 89 unidades 2 Quartos com jardim - Área priv. 87,40 (média) Total: 05 unidades
Projeto
Ficha Técnica
Vagas: Total de vagas: 57 unidades. (Vagas de uso comum ao condomínio) Assinaturas: Arquiteto: Cepro Arquitetura Paisagismo: Faisal Paisagismo Decoração Áreas Comuns: Rossi Residencial e Conx Construtora e Incorporadora Segurança: Infra-estrutura para CFTV Controle de Acesso Serviços Básicos: Portaria Segurança Manutenção e limpeza de áreas comuns e jardins
Implantação
Projeto N
02
03
05
BL II - Ed. Harmonia 06
04
01 BL I - Ed. Esperança
07
01
Guarita
03
Churrasqueira
05
Salão de Festas
02
Piscina
04
Área de Recreação
06
Fitness Externo
07
Praça de Leitura
Projeto
Guarita de Acesso Única entrada e saída de veículos, maior segurança e controle Local para espera próximo a guarita Guarita com W.C
Projeto Esquadria em alumĂnio com pintura eletrostĂĄtica Gradil na Varanda Fachada em Textura
Fachada
Projeto
Espaço cercado com gradil Brinquedos dentro das normas de segurança Piso Emborrachado
Área de Recreação
Projeto
Espaรงo cercado com Gradil Entregue Mobiliada Bordas Arredondadas
Piscina
Projeto
Churrasqueira
Pr贸xima a piscina Entregue Mobiliada
Projeto
Salão de Festas
Relação com o ambiente externo Equipada com cozinha Entregue Mobiliada
Projeto
Espaço para saúde
Fitness Externo
Projeto
Praรงa de Leitura
Espaรงo reservado Entregue Mobiliada
Unidade
Imagem Coluna 4
Plantas
Colunas 01, 04, 06 e 11
Plantas
Colunas 02, 03, 08 e 09
Plantas
Colunas 05 e 12
Plantas
Fin Em
Colunas 07 e 10
Comercial
Linha de Tabela PREÇO
MÉDIO 0,011307500
0,003359900
LI NHA DE T A BE LA A NDRE RO CHA - P RE ÇO M ÉDI O Rua A ndré Ro cha, nº 103 - Ta quara - Jacare pagua LINHA DE TA B E LA - P RE ÇO MÉ D IO JUNHO / 2011
3 Ato PREÇO MÉDIO
ÁREA TIPOLOGIA
PRIVATIVA m²
j ul/11 4%
MÉDIO 1 5
2Q
46,63
6.320
ENTRA DA 30 / 60 / 90 DIAS
20
HA B ITE -SE
ago/11
20/11 /2 011
3%
6%
1.580
16
ME NS A IS A TÉ
474
P A RCE LA MENS A IS P ÓS INTE RME DIÁ RIA
S A LDO FINA L
HA B ITE-S E 1 ª e m 20 /0 7/2013
em 20/06/13
e m 20/09/13
3%
4%
80%
296
6.320
126.404
FINAN CIA ME NTO E M 30 0 ME S ES - S ISTE MA SA C TAX A 10,00%
P reço d e V e nda
P re vi são d a 1ª P arce la 97%
158.000
P re vi são d a 360ª P arcel a Rend a P re vi sta
em 0 1/10/201 3 em 0 1/09/203 8 1.429,31
424,7 0
4.287,94