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Madecentro Colombia S.A. Nuestro Mundo es la Madera

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Tenemos para su comodidad, un nuevo Punto de Venta en la ciudad de Neiva, en la zona Industrial, Carrera 7 Sur No. 5-111. Allí le podremos prestar todos nuestros acostumbrados servicios y continuaremos con la operación del actual punto de venta en la Carrera 3 No. 7-15 donde lo hemos atendido desde nuestro inicio. Apertura al público a mediados de Noviembre. Todos nuestros productos estarán a su disposición en este segundo Madecentro de la ciudad de Neiva, al que hemos llamado “Madecentro Orito”, en donde tendremos MDF, Aglomerado MDP, Laminados de Alta presión Mobile y Wilsonart, herrajes Mobile Triplex y todos los demás productos de nuestro importante portafolio. Lo esperamos para servirle como usted lo requiere. Es para nosotros muy grato poder continuar con la consolidación nuestra operación en la ciudad de Neiva en donde hemos contado con el apoyo de nuestros clientes. Aun No hace parte de nuestro club de amigos?, inscríbase totalmente gratis en www.madecentro.com o visítenos en nuestro punto de venta. Lo esperamos!

EDICIÓN 044 - 10 DE DICIEMBRE- AÑO 2011

Neiva, 10 de Diciembre de 2011


Neiva, 10 de Diciembre de 2011

Editorial

Sábado, Diciembre 10 de 2011

Edición 044 Año 2011

Coordinador Comercial Depto Comercial de la Editora Surcolombiana Redactor Armando Parra Fotografía Archivo Concepto Gráfico Depto de Arte de la Editora Surcolombiana Comercialización Dpto. Comercial LA NACIÓN PBX.: 8724200 EXT. 111, 112, 113

publicidad@lanacion.com.co www.lanacion.com.co

La vivienda como motor de crecimiento

La construcción de vivienda es un motor determinante del crecimiento y la generación de empleo. Por esta razón, diferentes gobiernos la han utilizado para estimularla economía. Durante la última recesión en 2008-2009, el Gobierno Nacional implementó una estrategia contracíclica que tuvo como uno de sus bases al sector de la vivienda. Los buenos resultados de este sector en 2011, así como los observados en los dos años anteriores, son una prolongación de los efectos de esa estrategia, que se basó en el subsidio a la tasa de interés de los créditos y en los bajos niveles de ésta. En conjunto, estos dos factores impulsaron la demanda. Siempre que hay un impulso a la política de demanda es necesario que sea acompañado por un esfuerzo similar por el lado dela oferta. Encaso contrario, el desbalance puede llevar a un elevado aumento de los precios dela vivienda. En la actualidad, varios analistas y las mismas autoridades han llamado la atención sobre la posibilidad de que se esté gestando una burbuja en este mercado. Claramente este no es el caso de Colombia: el nivel de inventarios de vivienda es reducido, el endeudamiento de los hogares en vivienda es bajo, la cartera hipotecaria tiene una participación baja en la cartera total y frente al PIB y, finalmente, los niveles de cartera vencida están en su relación más baja en la historia. Además del potencial de la política de vivienda como motor de crecimiento económico, ésta debe responder a las necesidades

Impresión Depto de Producción Editora Surcolombiana s.a. PBX.: 8724200 Ext.306

sociales de la población colombiana. Invertir en vivienda contribuye a disminuir la pobreza y a generar mayor estabilidad social. Esta política se basa en tres pilares: ahorro, crédito y subsidio para la adquisición de viviendas nuevas. Insuficiencias en cualquiera de los tres pilares dificultan que las familias logren el cierre financiero. En Colombia los dos primeros tienen rígidas limitaciones estructurales. Los hogares más pobres tienen una escasa capacidad de ahorro por su bajo ingreso y su acceso al crédito formal es muy difícil, por la insuficiencia de garantías e información  crediticia. Por eso el subsidio constituye la variable determinante de la ecuación, que puede facilitar o no el acceso a la vivienda. El éxito de la política del Gobierno Nacional depende de los recursos que se inviertan en el sector; del aumento en la efectividad de su desembolso, que a su vez involucra decisiones y recursos no solo del nivel nacional sino también del territorial; de que se establezca claramente la magnitud, las fuentes y los instrumentos para encausar los recursos; y de superar las limitantes que hoy enfrenta la oferta, principalmente en materia de precios del suelo urbanizado. Para facilitar la canalización y potenciar la magnitud de los recursos sería deseable, desde ya, estructurar y definir un instrumento eficiente, como lo fue el Frech, para ser utilizado cuando el país lo requiera. Esto es especialmente cierto en la coyuntura actual, cuando existe una gran incertidumbre sobre el desarrollo de la crisis financiera en Europa y los efectos que pueda tener sobre la economía colombiana. María Mercedes Cuéllar Presidenta Asobancaria Asociación Colombiana de Periodistas Económicos

La energía y el en el hogar

Feng Shui El Feng Shui es un antiguo estudio chino sobre los ambientes naturales y construidos que se orienta a manejar los flujos de energía positiva dentro de los mismos. Se practicó por miles de años y le proporcionó a muchas personas el sentido de quienes son. En la cultura china, una casa en armonía da salud, prosperidad y suerte. Por esta razón, los chinos tienen arte y ciencia para seleccionar los terrenos donde van a construir sus hogares, oficinas, escuelas o empresas, sus templos y sus tumbas. Esta serie de creencias se llama “Feng-Shui”. Los chinos opinan que la Tierra tiene respiración propia. La observación acerca de la vegetación, de la abundancia o no de follaje, y hasta del color del pasto dan pautas a los chinos de la armonía o desarmonía del lugar. En lo posible, no construyen cerca de torres de alta tensión, de fábricas con muchos aparatos eléctricos, industrias contaminantes, ferrocarriles o carreteras que atraen mucha energía negativa, tensión y antagonismo en los seres vivos. Ya dentro del ámbito de la casa, los chinos toman en cuenta toda una serie de reglas para que en la organización de los ambientes haya un flujo de energía que no esté ni exagerado ni bloqueado en ningún ambiente. L a ent r ad a de la energ ía Se toma como básica la entra-

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da, la puerta. Por allí, entra la energía del cosmos y no debe escaparse sin favorecer a todos en el hogar. Tres son las situaciones más definidas por los chinos en cuanto a la ubicación de la puerta principal de una casa. 

Puer ta sit uada a la izquierda Todos los centros de estudio deberían tener la puerta principal a la izquierda, porque eso motiva mucho para aprender y estudiar. En una casa, es ideal para que allí vivan jóvenes con deseos de encontrar su futuro con carreras largas y de prestigio. Las personas que viven en una casa con la puerta en esa posición leen mucho, aprenden, hacen cursos acerca de las más diversas materias y seguramente tienen una biblioteca muy selecta y nutrida. Los pequeños que habiten esta casa aprenderán a leer a temprana edad. Puer ta principal en el centro Casas, oficinas, comercios cuyas puertas estén justo en el medio del fren-

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te tienen mucho trabajo. Este lugar, según la tradición china, es para dar quehaceres a los habitantes. Las amas de casa que estén en esta situación siempre tendrán algo por realizar, no podrán estar quietas jamás.  Puer ta principal a la derecha Esta es llamada por los chinos la puerta de los viajes. Es ideal para los negocios, por la afluencia de ventas que pueden tener; para que vivan allí empresarios, ya que verán favorecidas sus exportaciones y el dinero que entra. No es propicia, consecuentemente, para los adolescentes ya que favorecería su alejamiento de la casa y el desperdicio de tiempo. Quienes vivan en esta casa deben cuidarse, justamente, de no perder el tiempo, que corre muy rápido entre estas cuatro paredes. Cómo distribuir los ambientes Por supuesto, la necesidad hace que muchas veces no podamos elegir dónde poner el baño, la cocina o el dormitorio. Pero siempre es útil saberlo, para aquellas habitaciones que podemos modificar y así, llamar a la suerte imagine usted un diagrama de su casa, donde el frente esté abajo y a medida que va para el fondo, se representa hacia arriba. Esté donde esté la puerta, se debe intentar que lo más al centro posible haya un hall o área neutra, que recibe el chi de la entrada y lo distribuya. Hay que evitar allí la acumulación de muebles que impida el flujo del chi. 

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Tallando con luz

los espacios en el Hogar

La iluminación ocupa un rol protagónico en la decoración. El buen equilibrio entre tipo y cantidad de luz que recibe un espacio permite trasformar el modo en que éste se percibe, realzar o atenuar efectos decorativos y hasta intensificar el valor de muebles y objetos. Con una buena planificación, elección de materiales (artefactos y lámparas) y distribución, se puede cambiar el aspecto y la atmósfera de una habitación. La base de toda iluminación es la luz. La naturaleza nos da un foco de luz utilizable que es el sol, pero esta luz no es suficiente, ya que nuestra vida social se desarrolla también durante horas en las que, al ponerse el sol, desaparece la luz natural, siendo necesario valernos de sistemas de luz artificial. Durante la reforma o decoración de espacios interiores es preciso planificar con detalle las fuentes de luz tanto natural como artificial. La iluminación artificial será un claro protago-

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nista a tono con el espacio y los objetos, pero durante el día se debe poder aprovechar al máxi-

mo, y con la mayor cantidad de recursos posibles, las fuentes de luz natural de que dispongamos. Tenga presente que en muchos casos con sólo renovar la iluminación se pueden lograr grandes cambios en la decoración. A veces el cambio puede estar dado por incorporar a la llave de encendido un interruptor de intensidad que permita crear diferentes climas con la misma lámpara.

El lenguaje de la luz

La luz intensa provoca energía, mientras que la luz suave puede dar sueño. Un exceso de luz intensa puede producir deslumbramiento, y con ello fatiga y dolor de la vista. El exceso de luz puede estar dado por varios factores, tanto por una mala colocación del artefacto, como por excesivo contraste entre luces y sombras. La luz cálida tiende a relajar y hacernos sentir a gusto, mientras que la luz fría nos tranquiliza. Algunas ideas en elección de lámparas No hay que tener miedo de iluminar bibliotecas. Una biblioteca sin iluminar puede dar un aspecto oscuro al lugar. Puede hacerlo mediante apliques externos que enfoquen directo a la biblioteca o con luces empotradas en su interior. Las luces de lectura o trabajo corresponde colocarlas a la izquierda si la persona es diestra o a la derecha si en cambio es zurda. En ambos casos lo ideal es acompañarla con una luz general suave para evitar deslumbramientos.

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Auge de la Construcción en el Huila

Según el último reporte entregado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas, Dane, se licenciaron en el Huila en el mes de septiembre 191.638 metros cuadrados para la construcción.

De esos, 191.638 metros cuadrados licenciados en el noveno mes de 2011, 127.860 eran para viviendas, 1.496 a industrias, 8.126 a oficinas, 1.413 para bodegas, 38.382 a comercio, hoteles 13.081 y educación 1.280. En el mismo periodo de 2010, la aprobación llegó a los 19.116, es decir, que un año después se licenciaron 172.522 metros cuadrados más. En el informe, el ente nacional indica que en lo corrido del año 2011 en el Huila se licenciaron 566.606 metros cuadrados, de ellos, 398.194

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para construir viviendas, 1.677 a proyectos de industrias, a oficinas 8.477, a obras de bodegas, 6.353. A la vez, para hoteles se dieron 13.926, a educación, 4.973; a la ejecución de hospitales, 19.271; edificios de administración pública 382, a centros religiosos, 2.388, para obras sociales,

5.421 y otros 518. Mientras tanto, el Dane reveló que entre enero y septiembre de 2011 se han licenciado 14.669 metros cuadrados para vivienda de interés social, a la vez, se otorgaron 113.191 metros cuadrados para proyectos habitacionales que no son de interés social, de ellos 30.592 con el fin de construir casas y 82.594 a apartamentos. De otro lado, el reporte de la entidad indica que en Garzón se dieron licencias para construir 15.675 metros cuadrados de viviendas, mientras que en Pitalito 5.767.

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Dónde invertir en vivienda Proyecto Comuna 1 Urbanización La Vorágine Condominio Los Rosales La Riviera

Dirección Y TELÉFONO Constructora Tipo Unidad

Mts 2

Calle 71A No.2w-47 8769799 Cons. Santa Helena Cra 2 con calle 69 Inv Diaz Cubillos Calle 75A No3W-47 8734570 INCONCASA

Unifamiliar 14 Casa de 2 Pisos 150 CASAS

Desde 96 Desde 95 Desde 60

Comuna 2 Amaranto Club House La Morada del Viento Torre 8 Urbanización Villa Carolina Etapa VII San Juan Plaza Comercial Urbanización San Valentin del Norte Villa del Prado Villa del Prado Solari

Cra 7 No.56B -66 -8660205 -317 4410616 Avda Alberto GalindoCra.67- 8754488 Calle 55 No.17C-37 - 8626496 Cra 16 No.4-100 Calle 50 cra.22-23 317- 3484394 Calle 41 No.19-50 8710801-8711938 Calle 41 No.19-50 8710801-8711938 Cra 7 No.50A-11 - 8779529

conjuneto cerrado -aptos Conjunto residencial Casas Aptos Apartacasas Casas Apartamentos Casas

Desde 97 Desde 90,3 Desde 160 103 Desde 75 Desde 101 Desde 95

Pargroup s.a. Edificar 2000 Constructora San Diego Neiva Hernando Camargo y Cia. Jaime Muñoz Const D&J Const D&J Constructors Santa Lucía

Comuna 3 Edificio Puerto Madero

Avda La Toma 11 - 39 -Cel 3204491194

Altos de la Toma

Cra.9 calle 12 Bis - 316 6917027 - 315 8214855

Comuna 5 Altos de San Nicolas Bosques de Santa Ana I - II Etapa Balcones de Buganvillias

Cra.27 Calle 50 Coopita Calle 18 No.41-114 - 8779529 Constructora Santa Lucía Avda Buganviles con Cra.34B-21- 312 5009927 - 316 8223970

Integrales S.A. C&G const. SAC

330 150 20 30 140 74 40

Apartamentos 10 Aptos

Desde 154,32 Desde 83.89

Conjunto Cerrado Apartamentos Apartamento - Local Comercial

100 25 2

Desde 72

Comuna 6 PROHUILA Conjunto Residencial Jacaramda I-II Avda el Caguan Calle 21 sur - 8710801 Los Manzanos I Mz3 Avda Caguán 8710801 PROHUILA Cra.25 Avda 26 sur 8717157 - 8713092 ext.127 Comfamiliar San Jorge II Etapa Cra. 12 Sur No.6-62 / 316 7453998 Edificar 2000 Los Arrayanes Punto Sur Cll. 11 4-01- 8710811 Palma Tropical Calle 26 sur Cra 7 311-2521963 Inversiones Alsama Ltda Bodegas Calle 21 sur No.30-88 312 4338194 Constructora Edificar 2000 Aquaviva Cll. 11 4-01- 8722298 Constructora Neiva La Nueva Urbanización Manzaneras V Etapa Cra.8A No.13-49 Sur - Andalucía IV Etapa 8625415 - 8737620 Balcones del Marquéz Reserva de Los Tulipanes Calle 22sur Cra.21A -8752700 Constructora Briñez

Casas de 2 pisos Casa - locales Conjunto cerrado Conjunto residencial Locales Comerciales Bodegas Comerciales Apartamentos Casas Aptos Aptos

Comuna 8 Altos de Yerbabuena Bosques de Camtabria II Etapa Bellavista Torres del Prado Montanar Condominio Reserva de la Sierra II Condominio Reserva de la Sierra III Condominio Reserva de la Sierra III Condominio Edificio Montecarlo

Cra.31 No.8-46 - 318 2819254 Via a San Antonio 8776359 Calle 5 No.28-18/ 8704062 Cra. 37A No. 8B-88 - 8713990 Calle 5 CRa 28 - 8714449 - 3153586585 Calle 19 No.47-10 L1 8774720 - 8777642 Calle 19 No.47-10 L1 8774720 - 8777642 Calle 19 No.47-10 L1 8778817 - 8777642 Cra 48 No.6-83 8775514

Apartamentos Condominio Campestre Condominio Conjunto cerrado Apartamentos Condominio - Apartamentos Apartamentos Casas Apartamentos

Comuna 10 Condominio Altos de Guatapurí La Alamabra Los Cedros I Etapa Los Cedros I Etapa Condominio Los Girasoles

Cra. 45 calle 24 - 8714706 Inversiones Palacios Molina S.A Centro Comercial Plaza Real 8753519 Inversiones el Chaparro Calle 24 Cra 44A 314 4435621 - 8762828 Proyecom Ltda Calle 24 Cra 44A 314 4435621 - 8762828 Proyecom Ltda Calle 19 No.42-45 - 8759259 - 316 538 7674 Megadiseño y Construcciones

Conjunto cerrado-Aptos-Local 21 Lotes Urbanizados Conjunto cerrado aptos 64 Conjunto cerrado casas 96 Condominio - Casas de 2 pisos 60

Desde Desde Desde Desde 119

ZONA INDUSTRIAL DEL SUR La Ensenada del Magdalena Torre I-II

Avda Surabastos 312 5785905 - 8754488

Consorcio -Inmob. Goldtower

Apartamentos

Desde 103,86

PALERMO- VIA BOGOTÁ Condominio Peña Flor

8747781 -salida a Bogotá

Inversiones Amborco sas

Conjunto unifamiliar

Archi Multidiseño y Constr. Manament + Group Ltda Proyectos Inmobiliarios del Huila Inversiones Díaz Cubillos Constructora Siglo XXII Constructora Reserva de la Sierra Constructora Reserva de la Sierra Constructora Reserva de la Sierra Sociedad Duque Rengifo

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29 2 7 15 8 1 45 3 5 30

115,83 147 133 Desde 72 Desde 160 1400 Desde 58 Desde 78 Desde 63 Desde 91.39

7 2 3 7 5 5 8 3 10

42 Desde 163 Desde 135 Desde 96 Desde 100 Desde 78 a 205 Desde 78 Desde 222 Desde 107

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116 a 270 90 mts2 82 130

En Colombia En septiembre de 2011 se licenciaron 1.752.844 metros cuadrados para construcción, 153.204 metros cuadrados más que en el mismo mes del año anterior (1.599.640 metros cuadrados), lo que significó un incremento de 9,6 por ciento. Este resultado está explicado fundamentalmente por el aumento de 8,2 por ciento en el área aprobada para vivienda que sumó 6,5 puntos

porcentuales a la variación. Por departamentos el incremento de 9,6 por ciento en el área total aprobada bajo licencias en septiembre de 2011, estuvo explicado principalmente por la variación del área aprobada en el departamento de Huila, que sumó 10,8 puntos porcentuales; le siguen, en orden de importancia, el departamento de Atlántico (3,9) y el departamento de Norte de Santander (2,9).

El área aprobada bajo licencias para comercio reportó la mayor variación porcentual (73,4 por ciento), al pasar de 84.169 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 145.958 metros cuadrados en septiembre de 2011; le sigue el destino bodega (62,8 por ciento), que pasó de 8.296 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 13.504 en septiembre de 2011.

Desde 162

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El área destinada a vivienda autorizada bajo licencias aumentó 8,2 por ciento respecto al mismo mes de 2010. Esta variación se atribuye al aumento de 10,1 por ciento del área aprobada para vivienda diferente de VIS que pasó de 931.598 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 1.025.845 en el mismo periodo de 2011; para vivienda de interés social el aumento fue de tres por ciento


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Balance del sector construcción

A tener en cuenta

La dinámica del sector edificador en Colombia continúa siendo favorable. Las metas trazadas por el Gobierno Nacional en materia de vivienda, que postulan la construcción de un millón de viviendas en el próximo cuatrienio, han marcado el derrotero para el impulso de la actividad y toda su cadena de valor. En el pasado quedan los vestigios de desaceleración del sector, en cambio ahora se espera que a través de la construcción de

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edificaciones el país pueda reducir sus tasas de desempleo a cifras de un dígito y muestre tasas de crecimiento sostenibles similares a las experimentadas a mediados de la década pasada, por encima del 6%. Aunque las cifras oficiales de crecimiento del sector constructor un declive en el subsector de obras civiles, propio de la reestructuración presupuestal que implica el arribo de un nuevo gobierno, el subsector de edificaciones muestra tasas de crecimiento del 4%. Estos niveles son bajos frente a lo que se espera derivado del excelente comportamiento de los indicadores de actividad en el segmento de vivienda y de las señales de recuperación de los destinos no habitacionales. Los precios reales de la  finca raíz alcanzaron los niveles que tenían antes de la  crisis hipotecaria  de finales de los 90, pero los expertos descartan una burbuja en el sector inmobiliario. Factores como el crecimiento  de la economía y la construcción, la falta de suelo habilitado, las bajas  tasas  de interés, el repunte del crédito y el alto déficit estructural (1,6 millones de viviendas) favorecen que su valorización continúe, aunque no al ritmo del pasado reciente. Como consecuencia del auge de la construcción en años recientes, hoy existen sectores con precios muy altos o sobre valorados, especialmente en los estratos más altos. Al mismo tiempo, hay exceso de oferta en algunos segmentos industriales y de oficinas. Por esto, en general, los analistas recomiendan invertir en  vivienda  de estratos medios y bajos, donde el Gobierno  va a centrar sus metas e incentivos para el sector. También invitan a los inversionistas a mirar no solo las ciudades principales, sino poblaciones intermedias.

Para elegir los colores de la casa hay que tener en cuenta la orientación, si se abre hacia el sur puede jugar con colores más atrevidos, como los azules, los verdes o blancos, si en cambio orienta al norte elija los colores claros, los cremas, ocres o con tonos amarillos. Si tiene sol por la mañana es decir mira al este los pasteles quedan de maravilla (grises muy claros, cremas, etc.) y las que reciben sol por la tarde orientadas al oeste son ideales para combinar los colores más fríos.

La luz La luz es tal vez el factor más importante para escoger el tono de la pintura, así los colores más claros reflejan la luz y amplían los ambientes, en cambio los tonos más oscuros absorben la luz provocando el efecto de parecer más pequeños. Las habitaciones que reciben menos luz deberán pintarse un tono más claro con respecto al resto de las habitaciones en el caso que escoja el mismo color para toda la casa.

Los colores en los ambientes En los ambientes amplios como el salón puede escoger los tonos oscuros (colores tierra, como el terracota con tonos rojizos). Estos colores otorgan calidez al ambiente resultando muy acogedores. El salón debe ser con buenas dimensiones y tener mucha luz (artificial y natural). Los colores oscuros reducen los ambientas y en el caso que no le guste para tapar con un color más claro necesitará varias capas de pintura. El tono ideal para dormitorio son los pasteles. Un color muy de moda son los azules, se utiliza mucho en los recintos de descanso por sus cualidades relajantes asociadas con la inmensidad del mar. También son aconsejables los ocres o melocotón para los dormitorios, son muy calidos y ayudan al descanso. El blanco siempre blanco, es el elegido por su sensación de tranquilidad donde el protagonista del ambiente es la decoración, por que ayuda a destacar los muebles, los cortinados y los detalles. Ideal para las estancias más oscuras, da amplitud y pureza. Los colores que usemos para decorar nuestro hogar son sumamente importantes. Necesitamos que estén en balance para que nos podamos sentir en total comodidad, y no como si quisiéramos salir corriendo de nuestra propia casa, porque este es el lugar donde nos refugiamos y donde queremos descansar.

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Condominio Los Rosales 'calidez y funcionalidad'

La paleta de colores

Como si estuvieras en el mejor restaurante, una buena carta de colores te facilita la mejor elección para dar un aire nuevo a las paredes de tu hogar. Llega el momento de ir pensando en un cambio en la casa y nada mejor que modificar el color de las paredes para sentirnos en un mundo nuevo. Las firmas lo saben y, las más especializadas, lanzan paletas de colores cada vez más amplias, sugerentes y casi personalizadas. El color es fundamental para realizar esos cambios de renovación con muy poco gasto. Los resultados pueden ser sorprendentes, dando un aire nuevo y distinto. Antes de comenzar el trabajo deberá decidir el tono, realizar muestras sobre la pared para

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Proyecto que por su magnitud tendrá la calidez y funcionalidad de un barrio con las comodidades y la seguridad de un condominio, con precios cómodos que permiten a una mayor parte de la población acceder a la casa de sus sueños. Casas de dos Pisos en tres tipos diferentes, de 96 m2, 100.78 m2 y 110.97 m2, desde $153.000.000. El Proyecto cuenta con amplias zonas comunales. Salón de fiestas, Gimnasio dotado, Jacuzzi, Piscina para Niños, Parque infantil, Parqueadero de visitantes BBQ, Polideportivo y una extensa zona Verde con cerramiento total que ofrece seguridad y privacidad para los propietarios, Portería con celaduría 24 horas. Este Proyecto es el resultado de un esfuerzo conjunto entre las empresas Inversiones Díaz e Inversiones Norte. El Condominio será construido en un lote de 24.507 m2 que se encuentra ubicado al Norte de Neiva, entre las carreras 2da y futura 4ta, con la calle 69, la cual comunicará la Cr. 2da con Av. 26. Disfrutando de una localidad privilegiada en la zona de mayor desarrollo inmobiliario y comercial de la ciudad. Visite nuestra sala de ventas que se encuentra ubicada en el lote donde se construirá el proyecto.

apreciar correctamente el color escogido. Aprox i mad amente imprima sobre 1 metro cuadrado y deje secar hasta el día siguiente. Verificar el efecto del tono de la pintura con luz natural y con luz artificial. Las tiendas especializadas como  cuentan con cartas de colores destinados a colores preparados y listos para usar. ¿Qué tonos tienen los complementos de la habitación y por el momento no se cambiarán?, por ejemplo: ¿Qué color tiene el suelo o la moqueta?, ¿Cambiará las cortinas?, ¿Qué tono tienen los muebles?, etc. Si elige un color nuevo distinto e incompatible con muebles, suelo o cortinas, al terminar se vera obligado a renovar la decoración, con gastos no deseados y no previstos de ante mano.

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tendencias

Muebles, estilos y

En todo proceso de decoración, ya sea un proyecto de cero o una reforma, se necesita elegir los muebles que se van a utilizar. Los muebles son el alma de la habitación, nos ayudan a crear el estilo, organizar el espacio, nos permiten una vida confortable, forman parte en nuestras actividades cotidianas e intervienen en nuestra relación con otras personas. Cuando se trata de una reforma surge la cuestión de qué muebles vamos a utilizar de los ya existentes y cuales otros habrá que sustituir o renovar. Llegado el momento, evalúe qué muebles va a conservar, cuales va a eliminar y qué muebles serán los que necesita comprar. Sepa que los muebles se pueden reciclar, retapizar o actualizar con un poco de inversión, sin necesidad de comprar muebles nuevos. No tome la decisión de deshacerse de un mueble hasta reflexionar si renovándolo podría adaptarlo al nuevo diseño. Elegir los muebles requiere tener en cuenta una serie de factores tanto prácticos como estéticos. A continuación analizaremos los diferentes factores que influyen en la decisión de elegir los muebles. Estos datos servirán tanto para la elección de muebles nuevos como referencia para decidir qué muebles de los ya existentes se pueden conservar. Las últimas tendencias en cuestión de muebles, recopilan los antiguos diseños como también el uso de la imaginación a la hora de decorar. La nueva decoración recurre a elementos 'viejos'. No hablamos de “vintage” o de recuperar muebles antiguos o de restaurarlos. Nos concentramos en elementos cotidianos que pueden servir de apoyo para imaginar y diseñar muebles nuevos.

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Muebles multifunción, una cuestión de espacio El agitado ritmo de la vida moderna nos ha obligado a vivir en espa-

cios muy reducidos, en los que normalmente se improvisan tareas en lugares y mobiliario que no están destinados para ello. De ahí la fascinación por los muebles multifunción, capaces de cumplir dos o  más tareas de forma eficiente y sin sacrificar la estética, el rey definitivo de los multifuncionales bien podría ser el Matroshka, pues en sólo 15 metros de espacio es capaz de convertirse en sala, comedor, habitación y estudio. El diseño de Matroshka está inspirado, como su nombre lo dice, en las típicas muñecas rusas que se apilan una dentro de la otra. Con la idea de ahorrar espacio sin perder comodidad. El foco está en ver la habitación como un volumen y no como un área, y con base a ello crear mucho espacio para almacenar a la vez que el mobiliario se mantiene confortable y con un buen diseño.” El escritorio en forma de L es fantásticamente espacioso, con una altura y profundidad estándar.  Si vives en un espacio pequeño no hay razón para usar muebles pequeños. Un problema común en las residencias pequeñas es recibir invitados y encontrar lugar para sentarse. Con matroshka, la solución es sencilla pues cuando se transforma en sala hay espacio para 12 personas sentadas alrededor de la mesa. Este grupo de diseñadores suecos han logrado crear un espacio confortable, en el que el área de entretenimiento está construida asertivamente sobre una mesa para cenar y que es a su vez una mesa de centro, que puede moverse arriba y abajo. Y las piezas juntas, guardadas una dentro de otra sirven de base para una cama doble.

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tendencias

Muebles, estilos y

En todo proceso de decoración, ya sea un proyecto de cero o una reforma, se necesita elegir los muebles que se van a utilizar. Los muebles son el alma de la habitación, nos ayudan a crear el estilo, organizar el espacio, nos permiten una vida confortable, forman parte en nuestras actividades cotidianas e intervienen en nuestra relación con otras personas. Cuando se trata de una reforma surge la cuestión de qué muebles vamos a utilizar de los ya existentes y cuales otros habrá que sustituir o renovar. Llegado el momento, evalúe qué muebles va a conservar, cuales va a eliminar y qué muebles serán los que necesita comprar. Sepa que los muebles se pueden reciclar, retapizar o actualizar con un poco de inversión, sin necesidad de comprar muebles nuevos. No tome la decisión de deshacerse de un mueble hasta reflexionar si renovándolo podría adaptarlo al nuevo diseño. Elegir los muebles requiere tener en cuenta una serie de factores tanto prácticos como estéticos. A continuación analizaremos los diferentes factores que influyen en la decisión de elegir los muebles. Estos datos servirán tanto para la elección de muebles nuevos como referencia para decidir qué muebles de los ya existentes se pueden conservar. Las últimas tendencias en cuestión de muebles, recopilan los antiguos diseños como también el uso de la imaginación a la hora de decorar. La nueva decoración recurre a elementos 'viejos'. No hablamos de “vintage” o de recuperar muebles antiguos o de restaurarlos. Nos concentramos en elementos cotidianos que pueden servir de apoyo para imaginar y diseñar muebles nuevos.

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Muebles multifunción, una cuestión de espacio El agitado ritmo de la vida moderna nos ha obligado a vivir en espa-

cios muy reducidos, en los que normalmente se improvisan tareas en lugares y mobiliario que no están destinados para ello. De ahí la fascinación por los muebles multifunción, capaces de cumplir dos o  más tareas de forma eficiente y sin sacrificar la estética, el rey definitivo de los multifuncionales bien podría ser el Matroshka, pues en sólo 15 metros de espacio es capaz de convertirse en sala, comedor, habitación y estudio. El diseño de Matroshka está inspirado, como su nombre lo dice, en las típicas muñecas rusas que se apilan una dentro de la otra. Con la idea de ahorrar espacio sin perder comodidad. El foco está en ver la habitación como un volumen y no como un área, y con base a ello crear mucho espacio para almacenar a la vez que el mobiliario se mantiene confortable y con un buen diseño.” El escritorio en forma de L es fantásticamente espacioso, con una altura y profundidad estándar.  Si vives en un espacio pequeño no hay razón para usar muebles pequeños. Un problema común en las residencias pequeñas es recibir invitados y encontrar lugar para sentarse. Con matroshka, la solución es sencilla pues cuando se transforma en sala hay espacio para 12 personas sentadas alrededor de la mesa. Este grupo de diseñadores suecos han logrado crear un espacio confortable, en el que el área de entretenimiento está construida asertivamente sobre una mesa para cenar y que es a su vez una mesa de centro, que puede moverse arriba y abajo. Y las piezas juntas, guardadas una dentro de otra sirven de base para una cama doble.

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Neiva, 10 de Diciembre de 2011

Neiva, 10 de Diciembre de 2011

Condominio Los Rosales 'calidez y funcionalidad'

La paleta de colores

Como si estuvieras en el mejor restaurante, una buena carta de colores te facilita la mejor elección para dar un aire nuevo a las paredes de tu hogar. Llega el momento de ir pensando en un cambio en la casa y nada mejor que modificar el color de las paredes para sentirnos en un mundo nuevo. Las firmas lo saben y, las más especializadas, lanzan paletas de colores cada vez más amplias, sugerentes y casi personalizadas. El color es fundamental para realizar esos cambios de renovación con muy poco gasto. Los resultados pueden ser sorprendentes, dando un aire nuevo y distinto. Antes de comenzar el trabajo deberá decidir el tono, realizar muestras sobre la pared para

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Proyecto que por su magnitud tendrá la calidez y funcionalidad de un barrio con las comodidades y la seguridad de un condominio, con precios cómodos que permiten a una mayor parte de la población acceder a la casa de sus sueños. Casas de dos Pisos en tres tipos diferentes, de 96 m2, 100.78 m2 y 110.97 m2, desde $153.000.000. El Proyecto cuenta con amplias zonas comunales. Salón de fiestas, Gimnasio dotado, Jacuzzi, Piscina para Niños, Parque infantil, Parqueadero de visitantes BBQ, Polideportivo y una extensa zona Verde con cerramiento total que ofrece seguridad y privacidad para los propietarios, Portería con celaduría 24 horas. Este Proyecto es el resultado de un esfuerzo conjunto entre las empresas Inversiones Díaz e Inversiones Norte. El Condominio será construido en un lote de 24.507 m2 que se encuentra ubicado al Norte de Neiva, entre las carreras 2da y futura 4ta, con la calle 69, la cual comunicará la Cr. 2da con Av. 26. Disfrutando de una localidad privilegiada en la zona de mayor desarrollo inmobiliario y comercial de la ciudad. Visite nuestra sala de ventas que se encuentra ubicada en el lote donde se construirá el proyecto.

apreciar correctamente el color escogido. Aprox i mad amente imprima sobre 1 metro cuadrado y deje secar hasta el día siguiente. Verificar el efecto del tono de la pintura con luz natural y con luz artificial. Las tiendas especializadas como  cuentan con cartas de colores destinados a colores preparados y listos para usar. ¿Qué tonos tienen los complementos de la habitación y por el momento no se cambiarán?, por ejemplo: ¿Qué color tiene el suelo o la moqueta?, ¿Cambiará las cortinas?, ¿Qué tono tienen los muebles?, etc. Si elige un color nuevo distinto e incompatible con muebles, suelo o cortinas, al terminar se vera obligado a renovar la decoración, con gastos no deseados y no previstos de ante mano.

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Balance del sector construcción

A tener en cuenta

La dinámica del sector edificador en Colombia continúa siendo favorable. Las metas trazadas por el Gobierno Nacional en materia de vivienda, que postulan la construcción de un millón de viviendas en el próximo cuatrienio, han marcado el derrotero para el impulso de la actividad y toda su cadena de valor. En el pasado quedan los vestigios de desaceleración del sector, en cambio ahora se espera que a través de la construcción de

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edificaciones el país pueda reducir sus tasas de desempleo a cifras de un dígito y muestre tasas de crecimiento sostenibles similares a las experimentadas a mediados de la década pasada, por encima del 6%. Aunque las cifras oficiales de crecimiento del sector constructor un declive en el subsector de obras civiles, propio de la reestructuración presupuestal que implica el arribo de un nuevo gobierno, el subsector de edificaciones muestra tasas de crecimiento del 4%. Estos niveles son bajos frente a lo que se espera derivado del excelente comportamiento de los indicadores de actividad en el segmento de vivienda y de las señales de recuperación de los destinos no habitacionales. Los precios reales de la  finca raíz alcanzaron los niveles que tenían antes de la  crisis hipotecaria  de finales de los 90, pero los expertos descartan una burbuja en el sector inmobiliario. Factores como el crecimiento  de la economía y la construcción, la falta de suelo habilitado, las bajas  tasas  de interés, el repunte del crédito y el alto déficit estructural (1,6 millones de viviendas) favorecen que su valorización continúe, aunque no al ritmo del pasado reciente. Como consecuencia del auge de la construcción en años recientes, hoy existen sectores con precios muy altos o sobre valorados, especialmente en los estratos más altos. Al mismo tiempo, hay exceso de oferta en algunos segmentos industriales y de oficinas. Por esto, en general, los analistas recomiendan invertir en  vivienda  de estratos medios y bajos, donde el Gobierno  va a centrar sus metas e incentivos para el sector. También invitan a los inversionistas a mirar no solo las ciudades principales, sino poblaciones intermedias.

Para elegir los colores de la casa hay que tener en cuenta la orientación, si se abre hacia el sur puede jugar con colores más atrevidos, como los azules, los verdes o blancos, si en cambio orienta al norte elija los colores claros, los cremas, ocres o con tonos amarillos. Si tiene sol por la mañana es decir mira al este los pasteles quedan de maravilla (grises muy claros, cremas, etc.) y las que reciben sol por la tarde orientadas al oeste son ideales para combinar los colores más fríos.

La luz La luz es tal vez el factor más importante para escoger el tono de la pintura, así los colores más claros reflejan la luz y amplían los ambientes, en cambio los tonos más oscuros absorben la luz provocando el efecto de parecer más pequeños. Las habitaciones que reciben menos luz deberán pintarse un tono más claro con respecto al resto de las habitaciones en el caso que escoja el mismo color para toda la casa.

Los colores en los ambientes En los ambientes amplios como el salón puede escoger los tonos oscuros (colores tierra, como el terracota con tonos rojizos). Estos colores otorgan calidez al ambiente resultando muy acogedores. El salón debe ser con buenas dimensiones y tener mucha luz (artificial y natural). Los colores oscuros reducen los ambientas y en el caso que no le guste para tapar con un color más claro necesitará varias capas de pintura. El tono ideal para dormitorio son los pasteles. Un color muy de moda son los azules, se utiliza mucho en los recintos de descanso por sus cualidades relajantes asociadas con la inmensidad del mar. También son aconsejables los ocres o melocotón para los dormitorios, son muy calidos y ayudan al descanso. El blanco siempre blanco, es el elegido por su sensación de tranquilidad donde el protagonista del ambiente es la decoración, por que ayuda a destacar los muebles, los cortinados y los detalles. Ideal para las estancias más oscuras, da amplitud y pureza. Los colores que usemos para decorar nuestro hogar son sumamente importantes. Necesitamos que estén en balance para que nos podamos sentir en total comodidad, y no como si quisiéramos salir corriendo de nuestra propia casa, porque este es el lugar donde nos refugiamos y donde queremos descansar.

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Dónde invertir en vivienda Proyecto Comuna 1 Urbanización La Vorágine Condominio Los Rosales La Riviera

Dirección Y TELÉFONO Constructora Tipo Unidad

Mts 2

Calle 71A No.2w-47 8769799 Cons. Santa Helena Cra 2 con calle 69 Inv Diaz Cubillos Calle 75A No3W-47 8734570 INCONCASA

Unifamiliar 14 Casa de 2 Pisos 150 CASAS

Desde 96 Desde 95 Desde 60

Comuna 2 Amaranto Club House La Morada del Viento Torre 8 Urbanización Villa Carolina Etapa VII San Juan Plaza Comercial Urbanización San Valentin del Norte Villa del Prado Villa del Prado Solari

Cra 7 No.56B -66 -8660205 -317 4410616 Avda Alberto GalindoCra.67- 8754488 Calle 55 No.17C-37 - 8626496 Cra 16 No.4-100 Calle 50 cra.22-23 317- 3484394 Calle 41 No.19-50 8710801-8711938 Calle 41 No.19-50 8710801-8711938 Cra 7 No.50A-11 - 8779529

conjuneto cerrado -aptos Conjunto residencial Casas Aptos Apartacasas Casas Apartamentos Casas

Desde 97 Desde 90,3 Desde 160 103 Desde 75 Desde 101 Desde 95

Pargroup s.a. Edificar 2000 Constructora San Diego Neiva Hernando Camargo y Cia. Jaime Muñoz Const D&J Const D&J Constructors Santa Lucía

Comuna 3 Edificio Puerto Madero

Avda La Toma 11 - 39 -Cel 3204491194

Altos de la Toma

Cra.9 calle 12 Bis - 316 6917027 - 315 8214855

Comuna 5 Altos de San Nicolas Bosques de Santa Ana I - II Etapa Balcones de Buganvillias

Cra.27 Calle 50 Coopita Calle 18 No.41-114 - 8779529 Constructora Santa Lucía Avda Buganviles con Cra.34B-21- 312 5009927 - 316 8223970

Integrales S.A. C&G const. SAC

330 150 20 30 140 74 40

Apartamentos 10 Aptos

Desde 154,32 Desde 83.89

Conjunto Cerrado Apartamentos Apartamento - Local Comercial

100 25 2

Desde 72

Comuna 6 PROHUILA Conjunto Residencial Jacaramda I-II Avda el Caguan Calle 21 sur - 8710801 Los Manzanos I Mz3 Avda Caguán 8710801 PROHUILA Cra.25 Avda 26 sur 8717157 - 8713092 ext.127 Comfamiliar San Jorge II Etapa Cra. 12 Sur No.6-62 / 316 7453998 Edificar 2000 Los Arrayanes Punto Sur Cll. 11 4-01- 8710811 Palma Tropical Calle 26 sur Cra 7 311-2521963 Inversiones Alsama Ltda Bodegas Calle 21 sur No.30-88 312 4338194 Constructora Edificar 2000 Aquaviva Cll. 11 4-01- 8722298 Constructora Neiva La Nueva Urbanización Manzaneras V Etapa Cra.8A No.13-49 Sur - Andalucía IV Etapa 8625415 - 8737620 Balcones del Marquéz Reserva de Los Tulipanes Calle 22sur Cra.21A -8752700 Constructora Briñez

Casas de 2 pisos Casa - locales Conjunto cerrado Conjunto residencial Locales Comerciales Bodegas Comerciales Apartamentos Casas Aptos Aptos

Comuna 8 Altos de Yerbabuena Bosques de Camtabria II Etapa Bellavista Torres del Prado Montanar Condominio Reserva de la Sierra II Condominio Reserva de la Sierra III Condominio Reserva de la Sierra III Condominio Edificio Montecarlo

Cra.31 No.8-46 - 318 2819254 Via a San Antonio 8776359 Calle 5 No.28-18/ 8704062 Cra. 37A No. 8B-88 - 8713990 Calle 5 CRa 28 - 8714449 - 3153586585 Calle 19 No.47-10 L1 8774720 - 8777642 Calle 19 No.47-10 L1 8774720 - 8777642 Calle 19 No.47-10 L1 8778817 - 8777642 Cra 48 No.6-83 8775514

Apartamentos Condominio Campestre Condominio Conjunto cerrado Apartamentos Condominio - Apartamentos Apartamentos Casas Apartamentos

Comuna 10 Condominio Altos de Guatapurí La Alamabra Los Cedros I Etapa Los Cedros I Etapa Condominio Los Girasoles

Cra. 45 calle 24 - 8714706 Inversiones Palacios Molina S.A Centro Comercial Plaza Real 8753519 Inversiones el Chaparro Calle 24 Cra 44A 314 4435621 - 8762828 Proyecom Ltda Calle 24 Cra 44A 314 4435621 - 8762828 Proyecom Ltda Calle 19 No.42-45 - 8759259 - 316 538 7674 Megadiseño y Construcciones

Conjunto cerrado-Aptos-Local 21 Lotes Urbanizados Conjunto cerrado aptos 64 Conjunto cerrado casas 96 Condominio - Casas de 2 pisos 60

Desde Desde Desde Desde 119

ZONA INDUSTRIAL DEL SUR La Ensenada del Magdalena Torre I-II

Avda Surabastos 312 5785905 - 8754488

Consorcio -Inmob. Goldtower

Apartamentos

Desde 103,86

PALERMO- VIA BOGOTÁ Condominio Peña Flor

8747781 -salida a Bogotá

Inversiones Amborco sas

Conjunto unifamiliar

Archi Multidiseño y Constr. Manament + Group Ltda Proyectos Inmobiliarios del Huila Inversiones Díaz Cubillos Constructora Siglo XXII Constructora Reserva de la Sierra Constructora Reserva de la Sierra Constructora Reserva de la Sierra Sociedad Duque Rengifo

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29 2 7 15 8 1 45 3 5 30

115,83 147 133 Desde 72 Desde 160 1400 Desde 58 Desde 78 Desde 63 Desde 91.39

7 2 3 7 5 5 8 3 10

42 Desde 163 Desde 135 Desde 96 Desde 100 Desde 78 a 205 Desde 78 Desde 222 Desde 107

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116 a 270 90 mts2 82 130

En Colombia En septiembre de 2011 se licenciaron 1.752.844 metros cuadrados para construcción, 153.204 metros cuadrados más que en el mismo mes del año anterior (1.599.640 metros cuadrados), lo que significó un incremento de 9,6 por ciento. Este resultado está explicado fundamentalmente por el aumento de 8,2 por ciento en el área aprobada para vivienda que sumó 6,5 puntos

porcentuales a la variación. Por departamentos el incremento de 9,6 por ciento en el área total aprobada bajo licencias en septiembre de 2011, estuvo explicado principalmente por la variación del área aprobada en el departamento de Huila, que sumó 10,8 puntos porcentuales; le siguen, en orden de importancia, el departamento de Atlántico (3,9) y el departamento de Norte de Santander (2,9).

El área aprobada bajo licencias para comercio reportó la mayor variación porcentual (73,4 por ciento), al pasar de 84.169 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 145.958 metros cuadrados en septiembre de 2011; le sigue el destino bodega (62,8 por ciento), que pasó de 8.296 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 13.504 en septiembre de 2011.

Desde 162

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El área destinada a vivienda autorizada bajo licencias aumentó 8,2 por ciento respecto al mismo mes de 2010. Esta variación se atribuye al aumento de 10,1 por ciento del área aprobada para vivienda diferente de VIS que pasó de 931.598 metros cuadrados en septiembre de 2010 a 1.025.845 en el mismo periodo de 2011; para vivienda de interés social el aumento fue de tres por ciento


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Auge de la Construcción en el Huila

Según el último reporte entregado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas, Dane, se licenciaron en el Huila en el mes de septiembre 191.638 metros cuadrados para la construcción.

De esos, 191.638 metros cuadrados licenciados en el noveno mes de 2011, 127.860 eran para viviendas, 1.496 a industrias, 8.126 a oficinas, 1.413 para bodegas, 38.382 a comercio, hoteles 13.081 y educación 1.280. En el mismo periodo de 2010, la aprobación llegó a los 19.116, es decir, que un año después se licenciaron 172.522 metros cuadrados más. En el informe, el ente nacional indica que en lo corrido del año 2011 en el Huila se licenciaron 566.606 metros cuadrados, de ellos, 398.194

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para construir viviendas, 1.677 a proyectos de industrias, a oficinas 8.477, a obras de bodegas, 6.353. A la vez, para hoteles se dieron 13.926, a educación, 4.973; a la ejecución de hospitales, 19.271; edificios de administración pública 382, a centros religiosos, 2.388, para obras sociales,

5.421 y otros 518. Mientras tanto, el Dane reveló que entre enero y septiembre de 2011 se han licenciado 14.669 metros cuadrados para vivienda de interés social, a la vez, se otorgaron 113.191 metros cuadrados para proyectos habitacionales que no son de interés social, de ellos 30.592 con el fin de construir casas y 82.594 a apartamentos. De otro lado, el reporte de la entidad indica que en Garzón se dieron licencias para construir 15.675 metros cuadrados de viviendas, mientras que en Pitalito 5.767.

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Tallando con luz

los espacios en el Hogar

La iluminación ocupa un rol protagónico en la decoración. El buen equilibrio entre tipo y cantidad de luz que recibe un espacio permite trasformar el modo en que éste se percibe, realzar o atenuar efectos decorativos y hasta intensificar el valor de muebles y objetos. Con una buena planificación, elección de materiales (artefactos y lámparas) y distribución, se puede cambiar el aspecto y la atmósfera de una habitación. La base de toda iluminación es la luz. La naturaleza nos da un foco de luz utilizable que es el sol, pero esta luz no es suficiente, ya que nuestra vida social se desarrolla también durante horas en las que, al ponerse el sol, desaparece la luz natural, siendo necesario valernos de sistemas de luz artificial. Durante la reforma o decoración de espacios interiores es preciso planificar con detalle las fuentes de luz tanto natural como artificial. La iluminación artificial será un claro protago-

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nista a tono con el espacio y los objetos, pero durante el día se debe poder aprovechar al máxi-

mo, y con la mayor cantidad de recursos posibles, las fuentes de luz natural de que dispongamos. Tenga presente que en muchos casos con sólo renovar la iluminación se pueden lograr grandes cambios en la decoración. A veces el cambio puede estar dado por incorporar a la llave de encendido un interruptor de intensidad que permita crear diferentes climas con la misma lámpara.

El lenguaje de la luz

La luz intensa provoca energía, mientras que la luz suave puede dar sueño. Un exceso de luz intensa puede producir deslumbramiento, y con ello fatiga y dolor de la vista. El exceso de luz puede estar dado por varios factores, tanto por una mala colocación del artefacto, como por excesivo contraste entre luces y sombras. La luz cálida tiende a relajar y hacernos sentir a gusto, mientras que la luz fría nos tranquiliza. Algunas ideas en elección de lámparas No hay que tener miedo de iluminar bibliotecas. Una biblioteca sin iluminar puede dar un aspecto oscuro al lugar. Puede hacerlo mediante apliques externos que enfoquen directo a la biblioteca o con luces empotradas en su interior. Las luces de lectura o trabajo corresponde colocarlas a la izquierda si la persona es diestra o a la derecha si en cambio es zurda. En ambos casos lo ideal es acompañarla con una luz general suave para evitar deslumbramientos.

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Editorial

Sábado, Diciembre 10 de 2011

Edición 044 Año 2011

Coordinador Comercial Depto Comercial de la Editora Surcolombiana Redactor Armando Parra Fotografía Archivo Concepto Gráfico Depto de Arte de la Editora Surcolombiana Comercialización Dpto. Comercial LA NACIÓN PBX.: 8724200 EXT. 111, 112, 113

publicidad@lanacion.com.co www.lanacion.com.co

La vivienda como motor de crecimiento

La construcción de vivienda es un motor determinante del crecimiento y la generación de empleo. Por esta razón, diferentes gobiernos la han utilizado para estimularla economía. Durante la última recesión en 2008-2009, el Gobierno Nacional implementó una estrategia contracíclica que tuvo como uno de sus bases al sector de la vivienda. Los buenos resultados de este sector en 2011, así como los observados en los dos años anteriores, son una prolongación de los efectos de esa estrategia, que se basó en el subsidio a la tasa de interés de los créditos y en los bajos niveles de ésta. En conjunto, estos dos factores impulsaron la demanda. Siempre que hay un impulso a la política de demanda es necesario que sea acompañado por un esfuerzo similar por el lado dela oferta. Encaso contrario, el desbalance puede llevar a un elevado aumento de los precios dela vivienda. En la actualidad, varios analistas y las mismas autoridades han llamado la atención sobre la posibilidad de que se esté gestando una burbuja en este mercado. Claramente este no es el caso de Colombia: el nivel de inventarios de vivienda es reducido, el endeudamiento de los hogares en vivienda es bajo, la cartera hipotecaria tiene una participación baja en la cartera total y frente al PIB y, finalmente, los niveles de cartera vencida están en su relación más baja en la historia. Además del potencial de la política de vivienda como motor de crecimiento económico, ésta debe responder a las necesidades

Impresión Depto de Producción Editora Surcolombiana s.a. PBX.: 8724200 Ext.306

sociales de la población colombiana. Invertir en vivienda contribuye a disminuir la pobreza y a generar mayor estabilidad social. Esta política se basa en tres pilares: ahorro, crédito y subsidio para la adquisición de viviendas nuevas. Insuficiencias en cualquiera de los tres pilares dificultan que las familias logren el cierre financiero. En Colombia los dos primeros tienen rígidas limitaciones estructurales. Los hogares más pobres tienen una escasa capacidad de ahorro por su bajo ingreso y su acceso al crédito formal es muy difícil, por la insuficiencia de garantías e información  crediticia. Por eso el subsidio constituye la variable determinante de la ecuación, que puede facilitar o no el acceso a la vivienda. El éxito de la política del Gobierno Nacional depende de los recursos que se inviertan en el sector; del aumento en la efectividad de su desembolso, que a su vez involucra decisiones y recursos no solo del nivel nacional sino también del territorial; de que se establezca claramente la magnitud, las fuentes y los instrumentos para encausar los recursos; y de superar las limitantes que hoy enfrenta la oferta, principalmente en materia de precios del suelo urbanizado. Para facilitar la canalización y potenciar la magnitud de los recursos sería deseable, desde ya, estructurar y definir un instrumento eficiente, como lo fue el Frech, para ser utilizado cuando el país lo requiera. Esto es especialmente cierto en la coyuntura actual, cuando existe una gran incertidumbre sobre el desarrollo de la crisis financiera en Europa y los efectos que pueda tener sobre la economía colombiana. María Mercedes Cuéllar Presidenta Asobancaria Asociación Colombiana de Periodistas Económicos

La energía y el en el hogar

Feng Shui El Feng Shui es un antiguo estudio chino sobre los ambientes naturales y construidos que se orienta a manejar los flujos de energía positiva dentro de los mismos. Se practicó por miles de años y le proporcionó a muchas personas el sentido de quienes son. En la cultura china, una casa en armonía da salud, prosperidad y suerte. Por esta razón, los chinos tienen arte y ciencia para seleccionar los terrenos donde van a construir sus hogares, oficinas, escuelas o empresas, sus templos y sus tumbas. Esta serie de creencias se llama “Feng-Shui”. Los chinos opinan que la Tierra tiene respiración propia. La observación acerca de la vegetación, de la abundancia o no de follaje, y hasta del color del pasto dan pautas a los chinos de la armonía o desarmonía del lugar. En lo posible, no construyen cerca de torres de alta tensión, de fábricas con muchos aparatos eléctricos, industrias contaminantes, ferrocarriles o carreteras que atraen mucha energía negativa, tensión y antagonismo en los seres vivos. Ya dentro del ámbito de la casa, los chinos toman en cuenta toda una serie de reglas para que en la organización de los ambientes haya un flujo de energía que no esté ni exagerado ni bloqueado en ningún ambiente. L a ent r ad a de la energ ía Se toma como básica la entra-

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da, la puerta. Por allí, entra la energía del cosmos y no debe escaparse sin favorecer a todos en el hogar. Tres son las situaciones más definidas por los chinos en cuanto a la ubicación de la puerta principal de una casa. 

Puer ta sit uada a la izquierda Todos los centros de estudio deberían tener la puerta principal a la izquierda, porque eso motiva mucho para aprender y estudiar. En una casa, es ideal para que allí vivan jóvenes con deseos de encontrar su futuro con carreras largas y de prestigio. Las personas que viven en una casa con la puerta en esa posición leen mucho, aprenden, hacen cursos acerca de las más diversas materias y seguramente tienen una biblioteca muy selecta y nutrida. Los pequeños que habiten esta casa aprenderán a leer a temprana edad. Puer ta principal en el centro Casas, oficinas, comercios cuyas puertas estén justo en el medio del fren-

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te tienen mucho trabajo. Este lugar, según la tradición china, es para dar quehaceres a los habitantes. Las amas de casa que estén en esta situación siempre tendrán algo por realizar, no podrán estar quietas jamás.  Puer ta principal a la derecha Esta es llamada por los chinos la puerta de los viajes. Es ideal para los negocios, por la afluencia de ventas que pueden tener; para que vivan allí empresarios, ya que verán favorecidas sus exportaciones y el dinero que entra. No es propicia, consecuentemente, para los adolescentes ya que favorecería su alejamiento de la casa y el desperdicio de tiempo. Quienes vivan en esta casa deben cuidarse, justamente, de no perder el tiempo, que corre muy rápido entre estas cuatro paredes. Cómo distribuir los ambientes Por supuesto, la necesidad hace que muchas veces no podamos elegir dónde poner el baño, la cocina o el dormitorio. Pero siempre es útil saberlo, para aquellas habitaciones que podemos modificar y así, llamar a la suerte imagine usted un diagrama de su casa, donde el frente esté abajo y a medida que va para el fondo, se representa hacia arriba. Esté donde esté la puerta, se debe intentar que lo más al centro posible haya un hall o área neutra, que recibe el chi de la entrada y lo distribuya. Hay que evitar allí la acumulación de muebles que impida el flujo del chi. 

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Madecentro Colombia S.A. Nuestro Mundo es la Madera

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Tenemos para su comodidad, un nuevo Punto de Venta en la ciudad de Neiva, en la zona Industrial, Carrera 7 Sur No. 5-111. Allí le podremos prestar todos nuestros acostumbrados servicios y continuaremos con la operación del actual punto de venta en la Carrera 3 No. 7-15 donde lo hemos atendido desde nuestro inicio. Apertura al público a mediados de Noviembre. Todos nuestros productos estarán a su disposición en este segundo Madecentro de la ciudad de Neiva, al que hemos llamado “Madecentro Orito”, en donde tendremos MDF, Aglomerado MDP, Laminados de Alta presión Mobile y Wilsonart, herrajes Mobile Triplex y todos los demás productos de nuestro importante portafolio. Lo esperamos para servirle como usted lo requiere. Es para nosotros muy grato poder continuar con la consolidación nuestra operación en la ciudad de Neiva en donde hemos contado con el apoyo de nuestros clientes. Aun No hace parte de nuestro club de amigos?, inscríbase totalmente gratis en www.madecentro.com o visítenos en nuestro punto de venta. Lo esperamos!

EDICIÓN 044 - 10 DE DICIEMBRE- AÑO 2011

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Revista Vivienda y Construcción