PROBLÉMATÉRKÉP Nem valódi szegregátumról, inkább a szegregáció veszélyének kitett területről van szó. A tágabban vett környéken a mozaikos beépítés miatt a lakosság összetétele heterogén, de a megcélzott tömbben leginkább a rosszabb helyzetűek élnek. A roma lakosság és a segélyezettek aránya kiugróan magas az alacsony iskolai végzettségű és a munkanélküli lakossággal együtt. A területen a lakosság kb. 500 fő, összetétele több dimenzió mentén is problémás. Az oktatásba integrált tervezési folyamat során az volt a cél, hogy olyan építészeti javaslatok szülessenek a terület beépítettségének intenzitás növelése mellett, melyek az eredeti lakosság minél nagyobb részének a megőrzésével enyhítenének a terület feszültségein. Az elhanyagoltság leginkább az egyre romló épületállományban és a zajvédelem hiányában ölt testet, de gondot jelentenek a tervezett közlekedési fejlesztések körüli bizonytalanságok is. Az épületállomány energetikai szempontból sem megfelelő, s ezért az a nehéz anyagi helyzetű lakosság számára nehezen fenntartható lakhatást teremt. A jelenlegi alacsony beépítési intenzitás is ront a terület értékén. Jellemző a lakások rossz minősége mellett a zsúfoltság, az üres lakások számának növekedése, hiszen az önkormányzat épp a helyzet rendezetlensége miatt nem ad ki új lakást a területen, megfogalmazásuk szerint „ezzel is elősegítve a kialakuló szegregátum felszámolását”, és a terület majdani rendezésének lehetőségét. „A megüresedő ingatlanok jelentős részét befalazzák, illetve a közvetlen szomszéd részére a Népjóléti és Lakásügyi Bizottság engedélyezheti annak csatolását saját bérleményéhez, a lakótér növelése érdekében.” Erre szükség és igény van is bőven, mert a lakások többsége egyszobás, sok van, ahol a bérlők fürdőszobát sem tudtak kialakítani a szűk hely miatt.
68
Innovatív meg oldások a váro si l a k á sprob l ém á k r a
37% 63%
munkanélküli foglalkoztatott
44%
56%
12%
maximum általános iskolai végzettség általános iskolainál magasabb
18%
70%
14 év alatti 15-59 éves 60 év feletti