Page 1

Ennakkomarkkinointiesite

Isokatu 7, 67100 Kokkola

KOKKOLAN NIEMENKULMA

Asunto Oy


"Kohteistamme tulee kiinteä osa katukuvaa sekä ihmisten arkea."

Lakea uudella maaperällä Lakea Oy on toiminut jo 40 vuotta suomalaisen asumisen edelläkävijänä. Olemme valtakunnallisesti toimiva pohjalaisomisteinen yritys, ja haluamme olla vahvasti mukana vaikuttamassa suomalaisten asumisen laatuun ja turvallisuuteen. Tarjoamme erottuvia kohteita, joissa vaikuttava arkkitehtuuri, kustannustehokkuus, asumismukavuus ja toimivuus yhdistyvät. Viime vuosina Lakea on kasvanut lupaavaa vauhtia, ja panostammekin tällä hetkellä uusiin aluevaltauksiin maamme kasvukeskuksiin tähyten. Niemenkulma on toinen ensimmäisistä Kokkolan hankkeistamme, joiden myötä rantaudumme myös Keski-Pohjanmaan maakuntakeskukseen. Niemenkulma sijaitsee aivan kaupungin keskustassa alueella, jolle harvoin päästään rakentamaan uutta. Näyttävä paikka ansaitsee arvoisensa kohteen: innova-

tiiviset ratkaisut ja harkitut yksityiskohdat istuvat ympäristöönsä ja tarjoavat asukkailleen keskusta-asumisen helppoutta sekä modernin ajan asumisen laatua. Lakea tuntee vastuunsa kotien ja rakennusten toimivuuden takaamisessa – kohteistamme tulee kiinteä osa katukuvaa sekä ihmisten arkea. Siksi haluammekin tarjota aina parasta mahdollista laatua parhaimmilla paikoilla. Monipuolinen osaamisemme antaa valmiuksia vaativiinkin hankkeisiin. Odotamme innolla, mitä tulevaisuus tuo tullessaan.

Timo Mantila, Toimitusjohtaja, Lakea Oy


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

3

Asunto Oy

KOKKOLAN NIEMENKULMA

Nimi: As Oy Kokkolan Niemenkulma Osoite: Isokatu 7, 67100 Kokkola Rakennuspaikka: Kokkolan kaupungin kaupunginosan 1 kortteli 9 tontti 21 Rakennuskohteen laatu: Uudisrakennus, asuintalo. Rakennukset ovat 4-kerroksisia asuinkerrostaloja, joissa on hissillä varustetut porrashuoneet. Asuntoja on yhteensä 70 kpl ja katutasoon tehdään liiketiloja.

Pääkirjoitus

2

Sisältö

3

Koti Kokkolan ytimessä

4

Asuntojakauma

6

Rakennustapaselostus

8

Asemapiirros

37

10

Kerrospohjat A-talo

12

Huoneistopohjat A-talo

14

Kerrospohjat B-talo

24

Huoneistopohjat B-talo

26

Niemen tontin historiaa

37

Kaikki tapahtuu kulmilla

38

Keskustatunnelmaan istuva talo

40

8 SISÄLTÖ

Arvioitu valmistuminen: 06/2020


nt.

Pi

1 10

11

rin

n ata eg

52

19

27

34

Mariegatan

38

12 12 54

32

tu rika To

lu Ko 3

39

4 Mak asiin ink. 1

6

Terv a 6

5

4 hov intie 1

giat ie

4

3 Kirve skj.

11

1

39

Vin 5

s

Niitty katu 4

8

Mäntykanga

2

e

2

än d

1b

5

Ener

2

9

22

12

1

23

16 u at

23

Chydenius 31 aukio

7

Vasa raku ja 12

32

u at k n 10

uriMerk nkj. ukse

13

23

23

32

29

20

at u 35

2

2

argr Hamm 9

mäe nti

k ulu

ks e ydeniu

4

Före taga rev. 9

Pata

nk

ko

78

nkatu Roosi 5 Nuorisokeskus Vinge Ungdomscenter Vinge Snellman-sali Snellman-salen 17

16

5

d lan

Mäntykankaan koulu 72

11

katu

16 Yrittä jäntie 25

22

13

109

p. aja

25

rha-

tie Lehmus

21

iina tar

sa

28

l Pih

2

12

k 5 Laadukkain materiaalein varustetussa Niemenkulmassa toteutetaan joitakin erityisiä Fa brik4 sarint. ratkaisuja, jotka sijainnin ohella tekevät kohteesta ainutlaatuisen. Osassa huoneistoja s gata 51 on viihtyisä viherhuone: parvekkeenomainen lämmitetty tila, joka tuo asumiseen lisää n Laiv anv väljyyttä ja mahdollisuuksia. Viherhuoneen ulkolasitus on lämpöeristettyä liukulasia arus taja 6 7 nka tu 5 ja lattiassa on keraaminen laatta. Iso osa Niemenkulman parvekkeista on lasitettuja. 3 1 Muutamasta A-talon huoneistosta löytyy lisäksi upea lasikatolla ja seinälasituksella varustettu kattoterassi. Kre

23

a tu in k

p.

21

h Antti C

118

35

nd

u Silm

Puuta

gen Lindvä

18

Fa

n Ka

nlu

16

46

tu 28 ka kin ec Lib

19

21

Re

p.

.

1

19

atu

Tulliharjun päiväkoti

2

tie Pihlaja

2

Leppät 1

e

ink All

an 25

2

1

32

rm He 1 p. Urpu

Lehti

a

Koivutie

Ka

6 tu a ink nik An 11

2

1

Haap at ie 13 54 t an Libecksg a 39

Tuomiti

atu

9

33

litie

27

Ka t

59

n.

5

sitie Kuu

15

18

2

11

en Br . kj

5

ie

pe

18

2

7

jat

p Po

ink Arm 7

19

ria Ma 21

. pp Po . kj

1

19

Niemenkulma rakennetaan aivan keskelle Kokkolaa, historialliselle paikalle ydinkeskustaan. 28 Vanhalle Niemen tontille nouseva kokonaisuus koostuu kahdesta neljäkerroksisesta talosta, 2 joista löytyy koteja 22 m2:n yksiöstä 109 m2:n viisiöön yhteensä 70 uuden omistusasun32 1 non verran. Upean sijaintinsa ansiosta Niemenkulma tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asua keskellä urbaania kaupunkitunnelmaa mutta omassa rauhassa K-H. Renlundin Kuusikj. 58 museon ja vanhempien talojen naapurina kävelykadun äärellä. L:n muotoon rakentuvien kahden talon keskelle jää lähes U:n mallinen sisäpiha, joka 4 avautuu kävelykatua kohti. Piha-alueella sijaitsee Niemenkulman oma viihtyisä Gleikranv . Kiviniityn ki- ja oleskelualue. Kotikatu Isokatu on täynnä idyllisiä putiikkeja ja kahviloita ja lähellä lukio 1 Kiviniityn sijaitsee Kokkolan vanha puutaloalue. Keskustan palveluiden lisäksi kävelyetäisyydellä koulu Kiviniityn päiväkoti sijaitsee myös muun muassa Kokkolan kaupungin oma vesialue, Suntin salmi.

atu nk

26

9 2

44

e sti 4 rvey Te

Terveyskeskus Hälsocentral

29

16

20

Keltaviir päiväko

10

tu ka vila Hu

ä äyl v s i hjo Po

Keskussairaala Centralsjukhuset

Sosiaali ja terveysalan 11 opisto en 9 v äg ru u F 20 AMK sos. ja terveysala 18 10 Honkatie 3

49

ta Ka

13

66

1

11

14 ägen Höstv 1

7

36 67 n 31 ata 48 e g ah 32 Br 47 tan ga 48 Villa

14 n

ie lvit Ta

4

22 tie Syys

Pikiti e Pi k ipo lk u

2

t.

5

27

r in

Pik itie

23

26

t ki 5

ny

2

15 V 2 10 årvä 1 g 16 en

p

6

yn

1

ä ge

8

P

9

a n k inu

n

Vi nte rv 23

na

12 13

15

trädgård

Beckbruket i

22 e 12 rväg a 14 o m m S 13

Tullbacken

Koloni-

20

ätie

puutarha

Ke s

Tullimäki

Ryhmä-

1

1 Va r a

3 s to t ie 4

1a

1

en ka

34

ieh

Åke 7 r 10 vägen 1

Va 6 un um

8

44

27 M es 5 ilä n

ie

2

Junnila 2

aa

27

30

32

8

a uj 10 nk ilä 1 12 es P e M 2 lto 3 ti e

2

Hamnvä gen

n

Koti Kokkolan ytimessä

Ty

Mun Niemenkulma

5 Ke 7 vä 1 2 ttie 3

Kokkolan Niemenkulma

30

4


Kokkolan Niemenkulma

21

u lk po

lin

el

ie

60

17

49

Välitie

25

g.

Tekn o l o g

Po hj o isk j. 1

kj. 2

n igata

42

tu

iaka

Tekn

21

8

atan

4

15

12 Pe ik

B on deg

Hag aga tan 8

15

linna nk.

or g

at

28

rin k 2

olog

Pi lv. 14

Se pä 4 nk . 3

P pä uus nk e.

4

Mottinen Måttis 5

Mottisenkatu

8

2

4

ko

9 a tu nk

32

ola np H . ei no 5 1 l an k.

aa

J

ari

23

ka

1

pa

17

18

4

K

p au

e

10

14

1

viti

u

3

Ka h

pol k

Heinola

Tyllin 7

9

1 He in 2 ola 5 nk j. 10

8

3

6 5 Hei n

28

Pe 4 ng erk 2 atu

37

a rlenkj.

2

1

aari

2 k j. on 3

S aa rim 3 äen 2 p.

Yliopistokeskus Universitetscenter

6

.

9

10

tie

42

2 Aikuisopisto

Vuxeninstitut

ak Ja

am 3 äe nt

2

Ammattiopisto Yrkesinstitut 1 Kampushalli

11

orin

8

8

-

2

k isen

i

Ka ntt

13

Nahku

e

u kat jan 29 po lon Ta 20

in k j.

7

10

Tu llit i

40

12

ko

18

.

Pensarinm Pensarba

19

3

27

55

21

7

1

30

43

u

Mott

r ka a

10

20

40

.

1

.

35

44

an

ti- nk. Ko ello p

olan

14

10 30 29

5

j. ink

ink tar

6 n a ta läg 29 r vi Nä

k.

ge

Pensari n t ie

1

43

av ht

rp Ko

8

es

29

ja n

a 64

61

4 tie va

Hu

41

t ga lax

2

1

11

4

vä eå l U

2

17

50

4

k a tu

en

sm nu

ga Ha

no

3 j. n.k

13

21

70

Ne

ilä n

12

36

39

aalikat

6

Hein 2

tie

9

Gu

4

8 . nt ilo Ni 11

2

2

29

45

44 inkatu st a r

k Ra

16

Köy 2 de np u

9

2

ie jat 3 Ra

14

9

10

e

en äg arv ns Pe 67

nt i

55

t an

n 10 kgata 5 s Trä

N ä rv

Kau

51

60

4

56

57

10

nk .

1

14

7

90

Ro u h a 11

tie

ga ds Fre 1 1

3

2 ink. kod po 3

.

11

Höyläämö

3

15

27

40

2

2

67

n

Le

u

59

k in

tu

5 17

30

ntie laja

66

10 Kallentie

dan Hu h

14a

4

8 ata reg ka

an 14 ndgat Sa 3 1

at

äs

r pp a rin

10

ro 24 kier n go

r in

12

Au

35

a env Sav

9

73

26 tu anka Rauh 25

tu vika

12

64

nk h de

18

u at nk 8 äe

17

m lto Pe

Ha 2

1 Katajasaarentie 6 2

22

20

n in t i e

24

Jär

20 tu 2 8 k aka ek Hi

29

4

Hakal a

dn Vi

sg a t an

17

lt Pe 13

28

se uk nt

6

23

j.

To r

2

ht Hu

Ve

tie ko rk Ki

9 jä ki nk

15

2

r

ga

Katariina Heinua, LKV

Södral eden

Kirkk oleh donk atu . Kirkkonie ment 8 2

6 j. jak Ra

8 ttss Ma np. i 9 n

6

48

tu 1 3 ka in rg bo 2 1 s g n 2 . Ju p in äs dn i V

9

2

3

10

2

te

m Ti

pu

Nahkurin päiväkoti

1

8

Leran

5

2 AMK tekniikka ja liiketalous YHS teknik och företagsekonomi

Termin

3

1

To Ka 1 r 2 stan

Kyrklu nds g. 2

1

2

Kosillgatan

5

2

Latojankatu

. 2

v

5

54 asuntoihin ollaan saatu toimivaa tilaa Pienempiin nti e 43 Teknologiakeskus kiinnostavilla ja isompien asuntojen Oulupohjaratkaisuilla Teknologicenter 1A 53 n nykyaikaiset ratkaisut tuovat tilaan modernia tuntua. 3 Jungsborg Ju Ammattiopisto Yrkesinstitut Silti on ympäristöön sopivan maltillista. ik. Ammattiopisto ikk u arkkitehtuuri 5 Po 4 a Yrkesinstitut 12 Ensimmäisessä kerroksessa on asuntopihallisia asunkj. s 11 1 Etelä 16 b toja, jotka ovatJuharvinaisia keskustoissa.” 3 ng s t a n sin

69

u at nk la ve

ä dn Vi j . k

2

9

2

4 u 6 polk Laxin

7

Torkinmäen koulu Ha ka ka 24 tu

.

1

eb.p Run

4

Sa

1

2

2

1

isman t

1

Pr

2

1

ar rp

12 10 Björkgreninpolku

17

3

11

Eteläväylä 9 rinmäent. Luk ka

31

35

Oik 9

4

Hyötykäyttöasema

Kosilankatu

20

19

25

26

9

7

22

Korp väg tie n i p r o K ja mielenkiintoiset. en Pohjaratkaisut ovat persoonalliset 13

tu ka ala 13 ira Sa 9 1 7 0

Järnväg

lku Kosilanpo

Kosila

a tu 22 ärink äk

Lä 23

2

80

2

6

3 2

onkj. Paahtim

7

33

monenlaisille34asujille: nuorille pareille, sijoittajille, 39 atu ink varttuneemmalle väelle, kenelle vain!22Niemenkullm 38 Ho 41 1 massa on helppo asua: keskustan28palveluiden lisäksi 27 4 2 2 kivenheiton päässä sijaitsevat myös 3juna-asema ja 23 2 an 1 2 at 6 g s 3 13 7 10 khu aivan ääressä työpaikkoja. tu Sju on runsaasti 7b oka

tu 10 inka r rva So 11

ema Rautatieasionen Järnvägsstat

Kosillstigen

29

16

u

u at

4

3

10

4 kj. lta Si

10

Posti

20

8

n 2 ata sg tro Ma 5

. sg 12 skär lt Fä 4 13 tu a nk 12 stäjä t sä tan Me ga 17 rgs 20 ebe n Ru 3 2

nk

83 7

11

. Kankurink

tu ka 28 kärin ls Vä

in ur att Va olku p

t ika 10 yyn T

de

10 k. Snellmanin 21 22

atan Karlebyg

5

8

katu Ristirannan 5 11

Rantakatu

11

5

2

1

2

7

atu ink 3 us 1 tru Ma

28

ah

7 7

tan oga gbr Lån 11

k. Teollisuus

6

17

27

rva Te ja ku

al

88

ak

18

36

2

16

12 Isokatu

4

1

9.

a

H

26

35

25

Kauppatori

Torggatan

17

21

koulu

15

2

6

13

10 2 Savikukonkj. 11 1 It. Libeckinkatu 15 11

Hakalahden

19

25 Hakalahden päiväkoti

19

16

2 Ruukkukj. 7 1

11

2 tu lika Vä 9

40

27

n

23

9

24

Il k

2

3

katu Rautatien

38

24

9

12

Jansson

9

1 8

37

8

14

1

14

20

s

4 tar”Niemenkulman sijainti on ainutlaatuinen. Se 5 1 2 6 rnin t o n joaa huippusijaintia ja historiaa henkivää korttelia n i a H tu v Gu hd 1 Sa 8 ka Hu 7 kj. arvostavalle loistotilaisuuden asua ydinkeskustassa 0 1 kj. n nin paikalla, johon harvoin rakennetaan uutta. Niemen ata sa sg 3 Pa an lm 1 t 14 p. Ho Chydenius a rin 8 tontille liittyy kokkolalaisten muistoja ja nyt gpaljon 7b Po skola s 8 18 1 u i 11 uusia! 19 aletaan 12 enluoda

45

3

j. erk 1 ng Pe 5

35

23

2

7

13

KESKEMMÄLLEKuokkamaa KOKKOLAA EI PÄÄSE

28

.

sso Jan

2

2 1

4

47

katu

gymnasium

18

np

8 t. än 1 ets tim 5 18 Ko

46

12 tan ga 16 aner B 9

j.

49

dgata

12

17

Linja-autoas. Busstation

3

1 . Nuolit 2

6 otsik Lu 8 5

lan

9

32

23

kkok. Itäinen Kir 19

Kirkkok.

6

7 Kirjasto

13

atu ink erg 62 uneb 49 R

20 tu ka rin ne Ba

21

66

20 tu Meijerika

Stran

26

20

Läntinen

39

43

20

2 Aurinkokj.

h yd Ande rs CAsuntojakaumansa ansiosta Niemenkulma sopii

Svenska

8 Snellm.- 9 kj.

25 2 Kulmak. 3 18

atu Pitkänsillank 29 33

11

3

Hakalahti Hakalax

24 7

Donnerska skolan

95

16

54

28

Tervanpolttajan päiväkoti 8 tu ka jan ltta o p n a 4 rv Te 1

36

Torikatu

31

. i nt 8 ing em 5 4

29 t ie irin a le 32

70 27

35

37

Mannerh. aukio

Kirkko ÅströKyrkan minkj. Pieni kirkkokatu

20

eliuk Top k. sen

Virkakuj a Kaupungintalo Stadshuset Virastotalo Kokkolasali Ämbetshuset Karlebysalen Vaatturinkatu 29

puikko

35

Fl

L inn

72

3 1 ntie Ilka 4

5

Vesitorni

11

n 7 ge vä ka Ilk 8

35

39

48

34

7

lli k amarink.

2

3

u Tehtaankat

6

1

5

10

Hemskogen

53

tie Vapauden 1

Storgatan

50 g. Östra Kyrko

2

28

3

2

25

.

e arl

70

40

kj.

18

2

Västra pk.

8

32

34

1 Länsipuisto

27

14

a k uj 53 arin

54

nan arii Kat

u

5

Yhteislyseon lukio

inp

Ka

ok ur

54 rkog. Västra Ky 79 58

2

44

2

6

k. rnin sito Ve 9

m äki

42

49

14 inkatu Pormestar 15

Länsipuiston koulu

4

Engl. pk.

8

17Svenska daghemmet

17

25

katu 5

1

Katar.tori

1

neenkatu Pakkahuo

24

8

34

Engl. ps.

Niemenkulma

25

eg. Borgmästar 29

2 ngenkatu Vartiolinna 50

25

28 Packhusg.

50

63

lfsgatan Gustaf Ado

26

24

14 Puisto-

6 . Folkskoleg 7

Renlunds skola

73

19

18 atu Katariinank 5 11

32

70

2

3

17

Keskuskenttä Centralidr.plan

Idrottsgården

2

14 ndink. Härnösa 9

68

83

3

63

85

14

22

tu ka ilu he Ur 15

Urheilutalo

Pu

4 8 n Idrottsgata

6

17

69

72

74

35

8

26

tu ka 25 rin de

det Sun

tie an

atu

13

10

14

30

74

57

a llih Ho 5

18

9 15

Badcentret

3

rväg Borgläge 11 17

en

2

2

78

k lfin

16 11

Uintikeskus Vesiveijari

2

7

24

ti Su n

do Aa

tu ka en ah Ra 27

6

. int uk iru Pik 9

61

n 10 gata ks

ec L ib

le i r na

26

tu

96

taa

Ishall

2

16

Li n

Sävelkj.

ka en 7

4

Ku s

Jäähalli

5

Tu

7

arl

104

Hollihaka Hållhagen

Hollihaan koulu 2

29 e v ägen 46 48

tt a r

14

20

Poliisi

Ka

Norraleden

Kaarlenp o r t t i

16

14

Ka

Keskuspuisto Centralpark

n To 38

2

tie kki Ty

rin oti

j

Halkokari kvartersbacke

Kelkka t.

14

54

6

3

1

Lottelund

2

5

19

Mun Niemenkulma

l

Ty

12 Tyll in 3


6

Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma Asuntomäärä yhteensä: 70 Huoneistot: 22,0 – 109,0 m2 Kohteeseen rakennetaan kaksi 4-kerroksista asuinkerrostaloa, A ja B. Molemmissa on hissillä varustetut porrashuoneet. Asuntoja kohteessa on yhteensä 70 kpl ja katutasoon tehdään liiketiloja. Kellarikerrokseen rakennusten ja pihakannen alle sijoittuvat kellaritilat, joissa on taloyhtiön yhteistiloja kuten saunatilat, pesula, varastoja ja autopaikoitus.

A-talo Asuinkerrokset: 4 Asuntomäärä: 25 Huoneistot: 22,0 – 109,0 m2 Nro

Tyyppi

m2

A01 1.kerros A02 1.kerros A03 1.kerros

2h+kt+s 1h+kt+alk 1h+kt+alk

58,0 39,5 28,5

A04 A05 A06 A07 A08 A09 A10 A11 A12

2.kerros 2.kerros 2.kerros 2.kerros 2.kerros 2.kerros 2.kerros 2.kerros 2.kerros

2h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 1h+kt 1h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s

40,5 69,5 62,5 + viherh. 7,5 29,0 22,0 + viherh. 6 40,5 40,0 26,5 43,0

A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20

3.kerros 3.kerros 3.kerros 3.kerros 3.kerros 3.kerros 3.kerros 3.kerros

2h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 2h+kt 1h+kt 2h+kt+s

40,5 69,5 62,5 + viherh. 7,5 52,0 + viherh. 6,5 40,5 40,0 26,5 43,0

A21 A22 A23 A24 A25

4.kerros 4.kerros 4.kerros 4.kerros 4.kerros

2h+kt+s 4h+k+khh+s 1h+kt 2h+kt 3h+k+s

51,5 109,0 25,5 46,5 91,0

B-talo Asuinkerrokset: 4 Asuntomäärä: 45 Huoneistot: 24,5 – 108,5 m2 Nro

Tyyppi

B01 1.kerros 2h+kt B02 1.kerros 2h+kt+s B03 1.kerros 1h+kt+alk B04 1.kerros 2h+kt B05 1.kerros 2h+kt B06 2.kerros 2h+kt B07 2.kerros 2h+kt B08 2.kerros 1h+kt+alk B09 2.kerros 2h+kt B10 2.kerros 2h+kt B11 2.kerros 2h+kt+s B12 2.kerros 1h+kt B13 2.kerros 1h+kt B14 2.kerros 3h+k+s B15 2.kerros 2h+kt+s B16 2.kerros 1h+kt B17 2.kerros 1h+kt B18 2.kerros 2h+kt B19 3.kerros 2h+kt B20 3.kerros 3h+k+s B21 3.kerros 2h+kt B22 3.kerros 1h+kt+alk B23 3.kerros 2h+kt B24 3.kerros 2h+kt B25 3.kerros 2h+kt+s B26 3.kerros 1h+kt B27 3.kerros 1h+kt B28 3.kerros 3h+k+s B29 3.kerros 2h+kt+s B30 3.kerros 1h+kt B31 3.kerros 1h+kt B32 3.kerros 2h+kt B33 4.kerros 2h+kt B34 4.kerros 3h+k+s B35 4.kerros 2h+kt B36 4.kerros 1h+kt+alk B37 4.kerros 2h+kt B38 4.kerros 2h+kt B39 4.kerros 2h+kt+s B40 4.kerros 1h+kt B41 4.kerros 1h+kt B42 4.kerros 5h+k+s B43 4.kerros 1h+kt B44 4.kerros 1h+kt B45 4.kerros 2h+kt

m2 35,5 48,0 + viherh. 4,5 31,0 46,0 + viherh. 5,5 44,0 35,5 46,0 + viherh. 4,5 31,0 46,0 + viherh. 5,5 40,5 49,5 + viherh. 6,5 28,0 28,0 62,0 + viherh. 9 46,5 24,5 24,5 46,5 35,5 65,0 38,5 + viherh. 7 31,0 46,0 + viherh. 5,5 40,5 49,5 + viherh. 6,5 28,0 28,0 62,0 + viherh. 9 46,5 24,5 24,5 46,5 35,5 65,0 38,5 + viherh. 7 31,0 46,0 + viherh. 5,5 40,5 49,5 + viherh.6,5 28,0 28,0 108,5 + viherh. 10 24,5 24,5 46,5


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

7


8

Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

Rakennustapaselostus YLEISKUVAUS As. Oy Kokkolan Niemenkulma rakennetaan yhtiön omistamalle tontille Kokkolan kaupungin, kaupunginosan 1 kortteliin 9 tontille 21. Katuosoite on Isokatu 7, 67100 Kokkola. Kohteeseen rakennetaan kaksi 4-kerroksista asuinkerrostaloa, jossa hissillä varustetut porrashuoneet. Asuntoja kohteessa on yhteensä 70 kpl ja katutasoon tehdään liiketiloja. Talot muodostavat viihtyisän sisäpihan oleskelualueineen. Kellarikerrokseen rakennusten ja pihakannen alle sijoittuu kellaritilat, joissa on taloyhtiön yhteistiloja, kuten saunatilat, pesula, varastoja ja autopaikoitus.

RAKENTEET Ulkoseinät: Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Ulkoseinän ulkopinnat ovat rapattuja. Parvekkeet ja terassit: Parvekkeet ovat betonirakenteisia ja suurelta osin ne ovat lasitettuja. Parvekkeiden lasitukset alaosasta sävylasia ja yläosasta kirkasta lasia. Lattioissa on parvekematot tai puuritilät. Osa huoneistoista on varustettu viherhuoneella, jolloin on saatu parvekkeenomainen lämmitetty tila. Viherhuoneen ulkolasitus on toteutettu lämpöeristetyllä liukulasilla. Viherhuoneen lattiassa on keraaminen laatta. Osassa A-talon huoneistoista on kattoterassi, jotka on varustettu lasikatolla ja seinälasituksella. Väliseinät: Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä tai äänieristettyjä levyseiniä. Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät tehdään kipsilevyseininä ja märkätilan seinissä käytetään tilaan sopivaa märkätilalevyä.

Vesikatto: Vesikatteena käytetään konesaumattua teräspeltiä. Vesikatolla on ulkopuolinen vedenpoisto.

ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT Lattiapinnat: Asuintilojen lattiapinnoitteena kuivissa tiloissa on parketti. Kylpyhuoneen lattiassa on keraaminen laatta. Seinäpinnat: Asuinhuoneiden sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Kylpyhuoneessa on keraaminen laatta. Keittiön kalustevälitilassa on keraaminen laatta. Kattopinnat: Asuinhuoneiden sisäkatot ovat pääosin ruiskutasoitettua kipsilevyä tai ontelolaattaa. Kylpyhuoneissa on lämpökäsitelty haapapaneeli. Saunat: Osassa asuntoja on huoneistokohtainen sauna. Saunojen lattia on keraamista laattaa, seinät ja katto ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Erilliset WC-tilat: Osassa asunnoista on erillinen WC. WC:n lattiassa on keraaminen laatta. Seinät ovat maalattuja ja katossa maalattu tai ruiskutasoitettu kipsilevy. Ikkunat ja ovet: Huoneiston kerrostaso-ovet huulletut, yksilehtiset, lakatut viilupintaiset osastoivat ovet. Väliovet ovat maalattuja laakaovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia puualumiiniovia. Huoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia puu-alumiini MSE-ikkunoita. Ikkunoissa ja ovissa valmistajan vakioheloitus. Ikkunoissa ja parvekeovissa sälekaihtimet.

KALUSTEET JA VARUSTEET

Välipohjat: Rakennuksen välipohjat toteutetaan betonirakenteisina.

Keittiö: Kalusteet ovat kalustesuunnitelman mukaan. Kaapinovet ovat pinnoiltaan maalattuja peiliovia, viiluovia tai kiiltävä valkoinen kalvo-ovi materiaali- ja tuotevalintaoppaan mukaan. Kalusterungot ovat valkoista melamiinia. Työpöytätasot ovat suorareunaisia laminaattitasoja. Pesuallas on työtasoon upotettava yksialtainen komposiittiallas.

Ala- ja yläpohja: Kellarikerroksen lattia tehdään maanvaraisena teräsbetonilaattana rakennepiirustusten mukaan. Yläpohjalaatta on betonirakenteinen rakennepiirustusten mukaan.

Kodinkoneet: Asunnoissa on erilliset induktioliesitasot, erillinen kalusteeseen asennettava uuni ja astianpesukone. Kylmäkoneet ovat huoneistotyypistä riippuen, joko jääkaappi-pakastinyhdistelmä tai erillinen pakastin ja jääkaappi.


Mun Niemenkulma

Makuuhuone ja eteinen: Kalusteet ovat kalustesuunnitelman mukaan. Kaapinovet valkoiseksi maalattuja mdf-ovia ja kalusterungot valkoista melamiinia.

Kokkolan Niemenkulma

Ovipuhelinjärjestelmä: Huoneistot varustetaan ovipuhelimilla.

PIHATYÖT JA-VARUSTEET

Kylpyhuone: Allaskaappi, peilikaappi sekä mahdollinen pyykkikaappi. Suihkuseinä. Tilavaraus pesutornille, jossa pyykinpesukoneliitäntä mahdollista pesukonetta varten. Kylpyhuoneen suihku varustettu suihkunurkalla.

Piha toteutetaan pihasuunnitelman ja asemapiirroksen mukaisesti. Ulkovarusteet pihasuunnitelman mukaan mm. tomutusteline ja oleskelualueen varusteet talon asukkaille.

YHTEISET TILAT

AUTOPAIKOITUS

Piha alueella sijaitsee leikki ja oleskelualue, kulkureitit piha-alueelle, jätekatos sekä tontin eteläpuolella yleinen jalankulkualue.

Talo-B ensimmäisessä kerroksessa on 3 puolilämmintä autotallia, piha-alueella on 3 sähköpistokkeella varustettua pysäköintiruutua ja kellarin pysäköintihallissa on 59 autopysäköintipaikkaa. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeinaan.

Talon kellarissa sijaitsevat taloyhtiön saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, autopaikoitushalli, huoneistojen irtaimistovarastot ja tekniset tilat sekä Talo-B:n siivoushuone. Talo A 1.kerroksessa sijaitsevat polkupyörä ja ulkoiluvälinevarasto, liikuntavälinevarasto ja siivoushuone. Talo B 1.kerroksessa sijaitsevat polkupyörä ja ulkoiluvälinevarasto sekä liikuntavälinevarasto

TALOYHTIÖN LIITTYMÄT • kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto • kunnallinen sähköverkosto, • kaapelitelevisioverkosto ja huoneistokohtainen tietoliikennekaapelointi • kunnallisen lämpöyhtiön kaukolämpöverkosto

TEKNISET JÄRJESTELMÄT

MUUTA

Yleistä: Huoneistokohtaiset kylmävesi-, lämminvesi- ja sähkömittarit.

Tämän selosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 24.8.2018. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostaja tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto LTO-järjestelmällä. Lämmitys: Kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Antennipisteet ja tietotekniikkayhteydet: Asuinhuoneisiin asennetaan tv-, antenni- ja tietoverkkopistorasiat sähkösuunnitelmien mukaan. Asunnoissa valmiina 10Mt laajakaistaliittymä. Asukas voi nostaa laajakaistan nopeutta omalla sopimuksella operaattorin kanssa. Paloturvallisuus: Huoneistoihin asennetaan määräysten mukaiset verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet.

Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Luonnonmateriaalien luonteeseen kuuluvat väripoikkeamat. Näin ollen kuvat, joissa esiintyy luonnonmateriaaleja eivät vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Esitteessä olevissa kuvissa voi esiintyä lisähintaisia tehostepaneeleita.

9


Mun Niemenkulma Kokkolan Niemenkulma 10

Asemapiirros

KKOKATU

P

ITÄINEN KIR

Asemapiirros

/

KELLARIIN

1:10

piharoskis

JÄTE

sten SP kellari

penkit

LUMI

OSALLA

SP kellari

ALLE / KULKU PIH ENNE KEVYT LIIK

LUE TONTIN ANKULKUA YLEINEN JAL

TALO B

LEIKKI

lipputanko

on tonttia va

puuaita muse

AP3

AT3

PIHAKANSI /m² RMA 10 kN HYÖTYKUO

AP2

umpinainen

T

AT2

AUTOTALLI

AP1

AT1

ARKADI

EI MITTAKAAVASSA 10m

piharoskis

TALO A

all lkuyhteys pih esteetön ku

e

ISOKATU

AJOLUISKA

PIHALLE AJOLUISKA 1:10 TIE PELASTUS

sv jv vj kl

Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

Kellarikerros Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.

11


12

Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

Kerrospohjat A-talo 1. kerros

2. kerros


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

3. kerros

4. kerros

13


Kokkolan Niemenkulma

14

Mun Niemenkulma

Huoneistopohjat, A-talo Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.

2H+KT+S 58,0 m2 A1  1. KERROS

P

1H+KT+ALK 38,5 m2 A2  1. KERROS

P kt 6,5m2

JK

s


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

15

1H+KT+ALK 28,5 m2 A3  1. KERROS

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma SK

et 1,5m2

1h+kt+alk 28,5m²

A3

1. kerros

piha

P

JK

kh 4m2IV-laite

oh/kt/alk 22m2

PK-var. yläp.

A03 1h+kt+alk 28,5 m2

2H+KT 40,5m2 A4 A13

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

2h+kt 40m² SK

A4 2. Kerros A13 3. kerros

et 1,5m2

NTOPOHJA

piha

JK

5m

2. KERROS 3. KERROS

oh/kt/alk 22m2

kh 4m2IV-laite

PK-var. yläp.

A03 1h+kt+alk 28,5 m2

mh 11m2


Kokkolan Niemenkulma

16

Mun Niemenkulma

3H+KT+S 69,5 m2 A5  2. KERROS A14 3. KERROS

P

3H+KT+S 62,5 m2

(+ viherh. 7,5 m2)

s 2,5m2

A6  2. KERROS A15 3. KERROS

P kh 5 m2 IV-laite PK-var. yläp. PY

viherhuone 7,5m2


Mun Niemenkulma

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

17

P

1h+kt 29 m² A7

2. kerros

1H+KT 29,0 m2 A7  2. KERROS

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

1h+kt 29 m²

A7

P

IV-laite PK-var. yläp.

kh 4m2

2. kerros

A07 1h+kt 29m2

et 3,5m2 SK

oh/kt 21m2

JK

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

1h+kt 22m² (+viherh. 6m²) A8

2. kerros

1H+KT 22 m2

(+ viherh. 6 m2) A8

IV-laite PK-var. yläp. ASUNTOPOHJA

2,5m

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

kh 2 6m²) 1h+kt 22m² (+viherh. et 4m 2 SK

A8

2. kerros

3m

et kh 3,5 m2 3,5m2

IV-laite PK-var. yläp.

SK

2. KERROS

P

JK

A08 1h+kt 22m2 (viherh. 6m2)

A07 2 1h+kt 29m oh/kt

15m2 JK

viherhuone 6 m2

oh/kt 21m2


Kokkolan Niemenkulma

18

2H+KT 40,5 m2 A9  2. KERROS A17 3. KERROS

P

2H+KT 40,0 m2

oh 2,5m2

40m2

2

Mun Niemenkulma

A10  2. KERROS

mh 8m2

P


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

19

1H+KT 26,5 m2 A11  2. KERROS A19 3. KERROS

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

1h+kt 26,5m²

A11 2. kerros A19 3. kerros

et 4m2

PY

IV-laite PK-var. yläp.

kh 4,5m2

A12  2. KERROS A20 3. KERROS

SK

Asunto Oy KokkolanJKNiemenkulma

2h+kt+s 42,5m²

A12 2. kerros A20 3. kerros

2H+KT+S 43,0 m2

A19 1h+kt 26,5m2 oh/kt 17,5m2

P


Kokkolan Niemenkulma

20

Mun Niemenkulma

2H+KT+S 52,0 m2 (+ viherh. 6,5 m2) A16 3. KERROS

P

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

2h+kt 40m² A18 3. kerros

2H+KT 40,0 m2 A18  3. KERROS

SK

et 4,5m2

1,5m2 ,5m2)

PY

IV-laite PK-var. yläp.

kh 5,5m2 JK

A18 2h+kt 40m2

P

oh/kt 18,5m2

mh 10,5m2

viherhuone 6,5m2 ASUNTOPOHJA

2,5m


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

21

2H+KT+S 51,5 m2 A21  3. KERROS

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

2h+k+s 51m²

A21

4. kerros

4H+K+KHH+S 109 m2 A22 4. KERROS

mh 12m2 SK

et 2m2

oh/kt 28m2 lasitettu parveke 6,5m2

A21 2h+k+s 51m2

JK

PY

kh 6m2

IV-laite PK-var. yläp.


22

Kokkolan Niemenkulma

1H+KT+S 25,5 m2 A23 4. KERROS

2H+KT 46,5 m2 A24  4. KERROS

Mun Niemenkulma


Mun Niemenkulma

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

23

P

3h+kt+s 91m² (+parv. 22,5m²) A25

4. kerros

3H+K+S 91,0 m2 A25  4. KERROS

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma JK

kh 5,5m2

3h+kt+s 91m² (+parv. 22,5m²) IV-laite PK-var. yläp.

et 9,5m2

PY

mh 9m2

A25 3h+k+s 91m2 (+parv 22,5m2)

lasitettu parveke 22,5m2 E

4. kerros

k 11m2

LAS

A25

SK

P

PK

IKAT

s 3m2

oh/rt 32,5m2

wc 1,5m2 mh 12,5m2

s 3m2

kh 5,5m2

vh 3m2

JK

IV-laite PK-var. yläp.

et 9,5m2

PY

SK

mh 9m2

k 11m2

5m A25 3h+k+s 91m2 (+parv 22,5m2)

lasitettu parveke 22,5m2 LAS IK

ASUNTOPOHJA

PK

ATE

lasitettu parveke 6,5m2

wc 1,5m2 lasitettu parveke 6,5m2

mh 12,5m2

vh 3m2

oh/rt 32,5m2


24

Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

Kerrospohjat, B-talo 1. kerros

2. kerros


Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

3. kerros

P

ASUNTO OY KOKKOLAN NIEMENKULMA

B34 3h+k+s 65m2 IV-laite PK-var. yläp.

IV-laite PK-var. yläp.

B35 2h+kt 38,5m2 (+viherh. 7m²)

B33 2h+kt 35,5m2

IV-laite PK-var. yläp.

B44 1h+kt 24,5m²

B43 1h+kt 24,5m2

B45 2h+kt 46,5m2

IV-laite PK-var. yläp.

B36 1h+kt+alk 31m2

IV-laite PK-var. yläp.

IV-laite PK-var. yläp.

IV-laite PK-var. yläp.

IV-laite PK-var. yläp.

IV-laite PK-var. yläp.

B37 2h+kt 46m2 (+viherh. 5,5m2)

IV-laite PK-var. yläp.

IV-laite PK-var. yläp.

B38 2h+kt 40,5m2

POHJAPIIRUSTUS B-TALO 4. KERROS

B39 2h+kt+s 49.5m2 (+viherh. 6,5m2)

10m

IV-laite PK-var. yläp.

B40 1h+kt 28m2

IV-laite PK-var. yläp.

B41 1h+kt 28m2

B42 5h+k+s 108,5m2 (+viherh. 10m²)

4. kerros

25


Kokkolan Niemenkulma

26

Mun Niemenkulma

Huoneistopohjat, B-talo Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

2h+kt 35,5m²

B1

Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa.

1. kerros

2H+KT 35,5 m2 mh 9,5m2

B1  1. KERROS

nkulma

piha

oh/kt 18m2

P

B01 2h+kt 35.5m2 JK

kh 4,5m2

et 2,5m2

IV-laite PK-var. yläp. SK

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

2H+KT+S 48,0 m2

2h+kt+s 48m² (+viherh. 4,5m²)

(+ viherh. 4,5 m2)

B2

P

1. kerros ASUNTOPOHJA

2,5m

B2  1. KERROS

vh 2m2 viherhuone 4,5m2

enkulma

m²)

mh 10m2

s 2m2

P

oh/kt 24,5m2

piha

kh 2 5m IV-laite

PK-var. yläp.

B02 2h+kt+s 48m2 (+viherh. 4,5m²) SK

JK

m2 et 2,5m2

vh 2m2

ASUNTOPOHJA

2,5m

et 2,5m2


Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

1h+kt+alk 31m² B3 B8 B22 B36

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros

1H+KT+ALK 31,0 m2 B3  B8 B22 B36

SK

JK

et 3,5m2

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

P

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma oh/kt

2h+kt 46m² (+viherh. 5,5m²) B4 B9 B23 B37

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros

PY

23m2

1h+kt+alk 31m² B3 B8 B22 B36

1. kerros 2. kerros B36 3. kerros 1h+kt+alk 4. kerros

kh 4m2 IV-laite PK-var. yläp.

31m2

JK

2H+KTSK 46,0 m2

et 2 B4  1. KERROS 3,5m B9 2. KERROS

(+ viherh. 5,5 m2)

JK

oh/kt 20m2

ASUNTOPOHJA

SK

et 5,5m2 2,5m PY

B37 2h+kt 46m2 (+viherh. 5,5m2)

kh 5m2 IV-laite PK-var. yläp.

vh 3m2

oh/kt 23m2

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

B36 1h+kt+alk 31m2

2h+kt 46m² (+viherh. 5,5m²) B4 B9 B23 B37

viherhuone 5,5m2

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros

mh 11,5m2

B23 3. KERROS B37 4. KERROS

PY

kh 2 4m IV-laite PK-var. yläp.

27


Kokkolan Niemenkulma

28

Mun Niemenkulma

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

2h+kt 44m² B5

1. kerros

2H+KT 44,0 m2 B5  1. KERROS

et 5,5m2 SK

nkulma

vh 2m2

IV-laite PK-var. yläp.

kh 5,5m2

P PY

JK

mh 10m2

oh/kt 19m2

B05 2h+kt 44m2

2H+KT 35,5 m2

et 5,5m2

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

2h+kt 35,5m² ASUNTOPOHJA B6 2. kerros

2,5m

B6  2. KERROS SK

kh 5,5m2

lasitettu parveke 5m2

mh 9,5m2

IV-laite PK-var. yläp.

oh/kt 16,5m2

enkulma

P B06 2h+kt 35,5m2

JK

JK

oh/kt 19m2

SK

et 4m2

B05 2h+kt 44m2

lasitettu parveke 5m2 ASUNTOPOHJA

IV-laite

PY

kh PK-var. yläp. 4m2

2,5m


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

29

2H+KT 46,0 m2 (+ viherh. 4,5 m2) B7  2. KERROS

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma 2h+kt 45,5m² (+viherh. 4,5m²) B7

2. kerros

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

vh 2,5m2

P

2h+kt 40,5m² B10 B24 B38

2. kerros 3. kerros 4. kerros

2H+KT 40,5 m2

viherhuone 4,5m2

kh 5m2

PY

IV-laite PK-var. yläp.

mh B10  10m2 B24 B38 SK

et 5m2 JK

oh/kt B07 19m Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma 2h+kt B38 45,5m2 2h+kt 40,5m² 2h+kt 40,5m 2 (+viherh. 4,5m ) mh 10m2

2

2

B10 B24 B38

2. kerros 3. kerros 4. kerros

2. KERROS PY 3. KERROS 4. KERROS

oh/kt 24m2

JK

kh 5m2

IV-laite PK-var. ylä

et 2,5m2 SK


Kokkolan Niemenkulma

30

Mun Niemenkulma

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

2H+KT+S 49,5 m2 (+ viherh. 6,5 m2) B11  B25 B39

B11 B25 B39

2. kerros 3. kerros 4. kerros

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

nkulma

et 3m2

mh 13m2 P

m²)

et 3m2

P

2h+kt+s 49,5m² (+viherh. 6,5m²)

IV-laite PK-var. yläp.

SK

kh 4,5m2

s 2m2

JK

B39 2h+kt+s 49.5m2 (+viherh. 6,5m2) oh/kt 25,5m2

viherhuone 6,5m2 Hätäpoistumisluukun paikka voi vaihdella

kh 2 IV-laite 4,5m 1H+KT 28,0 m2

s 2m2

PK-var. yläp.

ASUNTOPOHJA

B12  B26 B40

SK

enkulma

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

2,5m

JK

B39 2h+kt+s 49.5m2 (+viherh. 6,5m2) oh/kt 25,5m2

P


Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

1H+KT 28,0 m2

B13  B27 B41

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma 1h+kt 27,4m² B13 B27 B41

2. kerros 3. kerros 4. kerros

SK

kh 4,5m2

IV-laite PK-var. yläp.

3H+K+S 62,0 m2 (+ viherh. 9,0 m2)

et B14  4m2

2. KERROS

JK

oh/kt Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma 19m2

3h+k+s 62m² (+viherh. 9m²) B14

2. kerros

B41 1h+kt 27,5m2

Hätäpoistumisluukun

31


Kokkolan Niemenkulma

32

Mun Niemenkulma

2H+KT+S 46,5 m2 B15  B29

2. KERROS 3. KERROS

nkulma

P

1H+KT 24,5 m2 B16  B30 B43

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

oh/kt 22,5m2

enkulma

2

kh 2 p.5m

mh 11,5m2

s 2,5m2

lasitettu parveke 5m2

P


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

33

1H+KT 24,5 m2 B17  B31 B44

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma 1h+kt 24,5m² B17. 2. kerros B31 3. kerros B44 4. kerros

lasitettu parveke 5m2 Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

2H+KT 46,5 m2

2h+kt+s 46,5m² B18 B32 B45

2. kerros 3. kerros 4. kerros

B18  B32 B45

lasitettu parveke 5m2

oh/kt 22,5m2

mh 11m2

vh

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

B44 1h+kt 24,5m²

2m2 Asunto Oy KokkolanJKNiemenkulma oh/kt

2h+kt+s 46,5m² PY

B18 2. kerros et kh B32 2 2 3. kerros 5m 4,5m B45 4. kerros IV-laite PK-var. yläp.

SK

B45 2h+kt+s 46,5m2

15,5m2

JK

SK

et 4m2

IV-laite PK-var. yläp.

kh 4,5m2

lasitettu parveke


Kokkolan Niemenkulma

34

Mun Niemenkulma

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

P

2h+kt 35,5m² B19 B33

3. kerros 4. kerros

2H+KT 35,5 m2 B19  B33

lasitettu parveke 5m2

3. KERROS 4. KERROS

mh 9m2

nkulma

P

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma B33 SK

3h+k+s 65m² B20 B34

3. kerros 4. kerros

P

2h+kt 35,5m2

oh 16m2

PY IV-laite

PK-var. yläp.

JK

kh 4,5m2

kt 5m2

lasitettu parveke 5m2 3H+K+S 65,0 m2 B20  B34

3. KERROS 4. KERROS

ASUNTOPOHJA

2,5m

mh 8m2 mh 11m2

2

35,5m

oh nkulma

2

16m

JK

kt 5m2

s 2m2

oh 17m2

B34 3h+k+s 65m2 kh 5m2 IV-laite

PK-var. yläp.

JK

wc 2m2

P

SK

et 7,5m2

PK

k 10m2

lasitettu parveke 5m2


Mun Niemenkulma

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

P

2h+kt 38,5m² (+viherh. 7m²) B21 B35

3. kerros 4. kerros

2H+KT 38,5 m2 (+ viherh. 7,0 m2) B21  B35 viherhuone 7m2

2. KERROS 3. KERROS

mh 10m2

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma 2h+kt 38,5m² (+viherh. 7m²) IV-laite PK-var. yläp.

B21 B35

3. kerros 4. kerros B35 2h+kt 38,5m2 (+viherh. 7m²) oh/kt 19m2

kh 5,5m2 PY

et 3m2 SK JK

viherhuone 7m2

ASUNTOPOHJA

2,5m

3H+K+S 62,0 m2 (+ viherh. 9,0 m2)

mh 10m2

B28 

3. KERROS

IV-laite PK-var. yläp.

kh 5,5m2

Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma

3h+k+s 62m² (+viherh.B35 9m²) B28

3. kerros

2h+kt 38,5m2 (+viherh. 7m²) oh/kt 19m2

PY

et 3m2 SK JK

35


Kokkolan Niemenkulma

36

Mun Niemenkulma

5H+K+S 108,5 m2 (+ viherh. 10,0 m2) B42 

4. KERROS

nkulma

P

²)

mh m2 10,5m2

et 8,5m2

mh 13m2

s 3m2


Kokkolan Niemenkulma

Kuva: Vi Neristassbor rf

Mun Niemenkulma

Niemen tontin historiaa Niemenkulman sijainti Kokkolan ydinkeskustassa antaa sille myös historiallisen ulottuvuuden. Niemen tontti on elänyt kaupungin historian mukana: asukkaat, liikkeet ja aikakaudet ovat vaihtuneet, mutta keskustatunnelma on säilynyt. ”Vanhojen Kokkolan kaupunkikarttojen perusteella tiedetään, että osa Niemen tontista on ollut rakennettua korttelialuetta jo 1600-luvun puolivälissä. Aina 1600-luvulta lähtien tontilla on ollut useampia asukkaita ja omistajia: muun muassa kauppiaita, merimiehiä, laivanvarustaja sekä värjäri. 1900-luvulla idänpuoleisella tontinosalla toimi vastaperustettu KeskiPohjanmaan Osuuskauppa (KPO) sekä paperikauppa ja kirjansitomo. Samalla tontinosalla toimi vielä myöhemminkin kirjakauppa, valokuvaamo sekä kultasepän palveluita. Tontin länsireunalla olleet rakennukset ovat olleet asuinkäytössä. Lisäksi siellä on toiminut muun muassa Kokkolan Pelastusarmeija 1800luvun ja 1900-luvun vaihteessa. Tontin länsiosan rakennukset purettiin 1980-luvulla, ja tontilla oli pitkään parkkipaikka.

Tonttia alettiin kutsua yleisesti Niemen taloksi sen jälkeen, kun kultaseppä O. Niemi rakennutti sille uuden liike- ja asuintalon, joka valmistui vuonna 1952. Talon katukerroksessa toimi sen valmistumisesta lähtien O. Niemen kultasepänliike, jonka yritystoiminta alkoi Kokkolassa jo vuonna 1908. Niemen talo oli yleisesti tunnettu käsite 1950luvulla ja sen jälkeen syntyneiden keskuudessa. Sen tunnettuutta lisäsi se, että rakennuksen pohjoispäätyyn oli maalattu teksti Kultasepänliike O. Niemi Oy.” NIEMEN TONTIN HISTORIIKKI: Pirkko Järvelä, maakunta-amanuenssi, K. H. Renlundin museo – Keski-Pohjanmaan maakuntamuseo

Lähteet: Huima Eero. Kooste Kokkolan vanhan kaupungin asukkaista 1600-luvulta 1900-luvulle. / Kallio-Seppä, Titta 2008. Niementontti 1/9/21. Kaupunkiarkeologinen pelastuskaivaus II. 12.5.–6.6.2008. Rakennushistorian osasto, Museovirasto. Tutkimusarkisto, K.H. Renlundin museo – Keski-Pohjanmaan maakuntamuseo. / Huumo, Katja 2006. Pohjalaisten oma kauppa. / KPO 100 vuotta. Art-Print Oy, Kokkola.

37


38

Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

Kaikki tapahtuu kulmilla

”Monet ovat aikoinaan ostaneet vihkisormuksensa Niemen kultasepänliikkeestä, joka sijaitsi ennen Niemen tontilla. Näissä maisemissa on siis koettu paljon suuria tunteita! ”

”Koti. Synnyinnurkat. Paikkaan liittyy paljon lapsuuden muistoja.”

Kaikki tapahtuu kulmilla Niemenkulmassa kaikki keskustan palvelut ovat aivan ääressä. Kivijalkaliikkeet, kahvilat, baarit, kulttuuripalvelut, ostoskeskukset ja päivittäistavarakaupat tuovat elämää ja arjen helppoutta kotikulmille.


Mun Niemenkulma

”Isokadun tunnelma on aina yhtä kotoisa.”

Astu urbaaniin kaupunkilaisten olohuoneeseen! Pysähdy kupposelle katukahvilaan! Tee kävelyretki kaupungin oman Sunti-salmen varrella. Nauti ydinkeskustan idyllisestä tunnelmasta!

”Sovin mieheni kanssa ensitreffit Isokadun Kahvipuu-kahvilaan. Nyt olemme olleet naimisissa kymmenen vuotta.”

”Näillä kulmilla on tullut pyörittyä: nuorena kavereiden kanssa ympäriinsä ja nyt vanhempana kahviloissa, ravintoloissa, ostoksilla…”

Kokkolan Niemenkulma

39


40

Kokkolan Niemenkulma

Mun Niemenkulma

Keskustatunnelmaan istuva talo Niemenkulma on oululaisen Arkkitehtitoimisto Laatio Oy:n käsialaa. Pääsuunnittelijana toiminut Jukka Laaksonen kertoo, että Niemenkulmassa tärkeintä oli tehdä kohteesta ainutlaatuiseen ympäristöönsä sopiva. ”Koko prosessin lähtökohtana oli huomioida ydinkeskustan tunnelman ja arvokkaan ympäristön asettamat vaatimukset. Työskentelemällä yhdessä Kokkolan kaupungin kanssa olemme varmistaneet, että kohde istuu olemassaolevaan kaupunkirakenteeseen, eikä erotu väärällä tavalla naapurirakennuksista. Esimerkiksi rapattu pinta luo naapurustoon yhtenäistä ilmettä. Niemenkulman vieressä sijaitseva K.H. Renlundin museo on antanut omat raaminsa suunnittelulle. Klassinen 1700-luvun loppupuolelta peräisin oleva rakennus kaipasi rinnalleen tyylikkään hillittyä julkisivua. Isokadun puoleisessa rakennuksessa on erityinen lape- ja kattoikkunoin varustettu kattokerros, jonka räystäs- ja kattokorkeus sopivat museotalon viereen. Myös kerrosluku on ollut kaupungin kaavoituksen määrittelemä.

Niemenkulmassa on käytetty joitain perusrakentamisesta poikkeavia ratkaisuja: useammasta isommasta asunnosta löytyy parvekkeen ja viherhuoneen yhdistelmä. Lämmin parvekemainen huone avautuu isojen avattavien ikkunoiden kautta ulos ja sisätiloihin. Suurin osa Niemenkulman taloyhtiön autopaikoista sijaitsee maanalaisessa autohallissa, mitä ei juurikaan ole aiemmin nähty Kokkolan keskustassa. Kuten monesti nykyrakentamisessa, Niemenkulmassakin on pääasiassa kahdentyyppisiä asuntoja: alempien kerrosten kompaktimmat kodit sekä kattokerroksen isommat kodit. Siten Niemenkulma tarjoaa mahdollisuuksia monentyyppisille asujille.”


Mun Niemenkulma

Kokkolan Niemenkulma

41


Minä olen

luotettava

aktiivinen käytännöllinen moderni osaava älykäs.

Tätä kaikkea on myös Lakea. Lakea Oy Kustaa Aadolfin katu 1 FI-67100 KOKKOLA

MYYNTI

Katariina Heinua, Asuntomyyjä, LKV puh. 040 826 3635

Profile for Lakea Oy

Lakea As Oy Kokkolan Niemenkulma ennakkomarkkinointiesite  

Lakea As Oy Kokkolan Niemenkulma ennakkomarkkinointiesite  

Advertisement