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LE MAG Roquebrune sur Argens, la Bouverie, Bagnols en Forêt

MARS 2011

Le Var Département le plus accueillant de France A l’horizon 2020, selon la nouvelle enquête du bureau d’études BIPE sur les migrations résidentielles des Français, , le Var restera le département accueillant le plus de migrants en provenance de la métropole, avec un excédent de plus de 80 000 personnes sur la période. Les Européens et particulièrement les Italiens, Allemands, Hollandais et Anglais plébiscitent également notre département pour venir s’installer à leur retraite ou investir. Les besoins en logement vont donc continuer de croître durablement. Roquebrune sur Argens dispose de très nombreux atouts pour accueillir ses nouveaux candidats : un cadre de vie préservé, de vastes territoires avec une superbe bande littoral et le charme d’un village authentique mais surtout une immense réserve foncière qui se révèle aujourd’hui comme un formidable atout économique. La ville de Roquebrune doit élaborer son plan local d’urbanisme dans les prochains mois, de nombreuses zones jusqu’alors constructibles vont devenir inconstructibles, voir non reconstructibles, suite à l’intégration obligatoire, du plan de prévention des risques inondation dans le PLU (plan local d’urbanisme). Ce PLU couvrira l’ensemble du territoire de la commune et définira pour plusieurs années les règles d’urbanisation . Afin de préserver des possibilités de développement économique et urbain pour actifs ou « nouveaux émigrants » dans des conditions financières acceptables, il est donc souhaitable d’ouvrir largement de nouvelles capacités de construction à l’occasion du nouveau PLU. Le PLU sera aussi pour certains lotissements l’occasion de se déterminer s’ils maintiennent ou pas les règles d’urbanisme qui leur sont propres ou s’ils adoptent celles du PLU. Alain Mauchamp Directeur

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Nos valeurs : Clarté. La réussite de votre projet immobilier engage votre patrimoine et détermine votre qualité de vie. C’est une responsabilité qui nous impose d’être clairs : clairs sur nos conseils, clairs sur nos services, clairs sur nos honoraires. Pour réussir avec nous, aucune de vos questions ne restera sans réponse.

Convivialité. L’immobilier impose un cadre technique et juridique parfois complexe. Mais être un professionnel n’impose pas d’être rigide ou ennuyeux. C’est pourquoi, nous privilégions les relations humaines, le respect et la personnalisation de nos réponses. Accueillis, écoutés, compris : voilà comment nous vous recevrons dans nos agences.

Efficacité. Alain MAUCHAMP Directeur Général

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Comme vous, nous sommes attachés au résultat. Vous pourrez mesurer l’efficacité de nos 8 collaborateurs sur les 3 agences Les ISSAMBRES, ROQUEBRUNE et maintenant SAINT-AYGULF, car ils partagent vos intérêts : réussir la meilleure transaction dans un marché maîtrisé, dans des délais conformes à vos attentes. Dans nos agences, implantées aux centre des quartiers, nous savons que l’immobilier est au cœur de votre vie.

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Le conseil Laforêt Immobilier, c’est : Nathalie EMONET

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Françoise MAUCHAMP Assistante commerciale

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ROQUEBRUNE Villa 5 pièces - 392 000 €

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Villa 5 pièces vue sur le Rocher Villa traditionnelle en fond d'impas-Villa récente dans cadre sur 3700 m² se avec vue imprenable sur le ro-privilégié de terrain joliment cher de Roquebrune, offrant 150 m²arboré avec piscine et pool house composée habitable environ. Séjour avec che-d'un séjour avec cuisine Lminée, cuisine américaine aména-ouverte, 3 chambres dont 1 de plain pied, gée, 4 chambres dont 2 de plainbureau, terrasses et garage. pieds, 2 bains, garage, terrasses grand terrain avec piscine sur joli terrain arboréTrès plat. d'environ 1490 m².

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Les exclusivités

La Bouverie

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Roquebrune village Maison vue panoramique - 413 000 €

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La Bouverie Villa d’exception dans un parc 939 000 € Villa de prestige sur un parc arboré de 4570 m² avec piscine et terrain de tennis privatif dans secteur privilégié au calme et proche des commerces à la fois. Cette villa traditionnelle vous offre un séjour avec bibliothèque, cuisine équipée, 1 chambre de plain pied et deux à l'étage, une vaste terrasse exposée plein sud ainsi qu'un garage double.

Puget sur Argens Villa Plain pied 4 pièces 424 000 € Proche centre ville commerces, de plain sur environ Quartierdurésidentiel de etla des Bouverie Maison Villa 4 pièces dans pied un écrin de ver1500 m² de terrain composée d'un séjour avec cuisine américaine dure, rénovée avec prestations très modernes . Très beaux volumesaménasalon gée, chambres,surterrasse, garage etDeux annexe aménagée en T2étatindépenséjour3 ouvrant une mezzanine. chambres. Parfait belles dant. A 7 kmjardin des plages. prestations, privatif donnant directement sur un espace vert.

Roquebrune Secteur du Golf

Roquebrune Villa à terminer

Située dans un cadre unique sur les hauteurs, charmante maison de 44 m² habitables de plain-pied, 1 chambre, avec une ès belle hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine. Jardin, parking privé, dans un domaine avec piscine.

Villa de plain pied à terminer avec une surface habitable de 100 m² environ, sur 1500 m² de terrain, composée d'un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, garage. Cos résiduel.

Prix : 235 000 €

Prix : 298 000 €


Les villas

Roquebrune la Bouverie - 402 000 €

Roquebrune - 462 000 €

Roquebrune - 580 000 €

A deux pas des commerces, maison 3 chambres, implantée sur 720 m² de terrain, grand garage de 60 m² permettant d'envisager des aménagements supplémentaires. Piscine et abri voiture.

Villa au calme avec magnifique vue dégagée composée d'un séjour double de 50 m², cuisine équipée, 3 chambres, terrasses avec barbecue et piscine sur 645 m² de jardin arboré.

Cadre et vue magnifique sur le rocher de Roquebrune pour cette villa récente avec ses 4 chambres, bureau, séjour avec cuisine US, terrasses sud et piscine, sur 1300 m² de terrain arboré.

Roquebrune - 439 000 €

La Bouverie - 399 000 €

Roquebrune - 318 000 €

Villa face espaces verts sur environ 600 m² de terrain offrant séjour avec cuisine us équipée, salon, 4 chambres, 2 bains, 3 wc, terrasses et garage. Possibilité de piscine.

Villa de plain pied avec vue sur le rocher de Roquebrune, composée d'un séjour avec cuisine US et véranda fermée donnant sur terrasse, 3 chambres, garage, jardin, proche des commerces.

Maison mitoyenne sur 2 niveaux composée de 3 chambres, espaces de vie spacieux, séjour donnant sur une belle terrasse dallée. Cuisine équipée. Garage avec rangements.

Roquebrune village - 599 000 €

Roquebrune - 333 000 €

Roquebrune - 540 000 €

Pour les amoureux de vieilles pierres maison de village au calme entièrement rénovée offrant séjour salon, 2 cuisines, 3 chbres dont 1 de plain pied, terrasse avec vue imprenable sur le rocher

A deux pas du centre ville, maison de 64 m² environ, mitoyenne d'un coté, avec un beau jardin. Elle dispose de 2 chambres et d'un salon séjour donnant sur terrasse. Grand garage.

Villa indépendante sur 1200 m² de terrain arboré, 2 chambres + 1 bureau, 2 bains, terrasse fermée, solarium et terrasse au calme + garage avec sous sol total.

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Roquebrune - 318 000 €

Roquebrune - 780 000 €

Roquebrune La Bouverie - 277 000 €

Proche du centre ville, maison en fond d'impasse en excellent état de 75 m² habitables, 2 chambres, possibilité d'une 3ème, garage, balcon, terrasse sur environ 200 m² de jardin.

Proche village, villa 5 pièces de 250 m² sur 1344 m² de terrain paysagé, séjour de 70 m² donnant sur terrasses, 2 chambres A l'étage, 2 chambres. Piscine, garage et caves. Très beaux volumes.

Jolie maison mitoyenne proche des commerces et écoles, 3 pièces, 70 m² habitables, jardinet, 2 chambres. Jardinet. Atelier. Idéal Résidence principale.

Roquebrune - 499 000 €

Roquebrune - 539 000 €

Roquebrune Village - 290 000 €

Jolie Villa 5 pièces proche écoles et commerces composée d'un séjour double, cuisine équipée, 4 chambres, véranda fermée, garage double, terrasses et piscine sur 685 m² de terrain arboré

Proche commerces, villa avec vue dégagée imprenable, 150 m² habitables, 4 chambres dont 1 de plain pied, terrasses sud et piscine, garage + sous sol total de plus de 100 m².

Villa mitoyenne récente de 69 m² habitables, 3 pièces principales, un séjour avec cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres. sur un terrain d'environ 270 m² Garage, piscine

Roquebrune - 390 000 €

Roquebrune - 699 000 €

Roquebrune la Bouverie - 370 000 €

Villa 4 Pièces, 95 m² habitables, 3 chambres, sur terrain de 850 m² environ dans un secteur calme. Terrasse et grand garage. Possibilité de piscine. Travaux à prévoir.

Villa d'architecte en impasse, 170 m² habitables, , 4 chambres, 1580 m² de jardin arboré avec piscine, terrasse, véranda, annexe aménagée, garage et solarium avec jolie vue dégagée.

Proche tous commerces, villa de plain pied 80 m² habitables, 3 chambres, sur 790 m² de terrain avec possibilité de piscine, 3 chambres, terrasses et garage aménagé.

Roquebrune - 561 000 €

Roquebrune - 499 000 €

Roquebrune - 329 000 €

Villa de plain pied, 140 m² habitables, 5 pièces, aux portes du village composée d'un séjour, 4 chambres, garage et combles aménagées sur terrain arboré de 8250 m² environ. Enorme potentiel avec son cos résiduel.

Villa individuelle de plain pied 125 m² habitables, composée d'un séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, mezzanine, terrasse, piscine et pool house. Terrain d'environ 911 m².

Proche centre, écoles et tous commerces, villa mitoyenne récente de 5 pièces, 95 m² habitables, avec séjour double donnant sur terrasse et jardinet, cuisine aménagée, 3 chambres. Garage. Quartier calme. Résidence sécurisée.


Les villas

Roquebrune la Bouverie - 519 000 €

Roquebrune - 688 000 €

Roquebrune - 535 000 €

Villa récente au calme le plus complet sur 680 m² de terrain environ, 135 m² habitables, séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 1 de plain pied, bains, douche et garage.

Belle villa néo-provençale de plain-pied, 145 m² habitables, 4 chambres dont 1 suite parentale chambres et un appt de 2 pièces indépendant. Terrain de 1500 m². Belle vue sur le Rocher de Roquebrune.

Petit coin de paradis pour cette villa de 4 pièces, 120 m² habitables, 3 chambres dont 2 de plain pieds, piscine bordée de sa terrasse, hammam, garage, sur environ 650 m² de terrain arboré.

Roquebrune - 465 000 €

La Bouverie - 740 000 €

Roquebrune - 580 000 €

Villa neuve au calme, 130 m² habitable, , 4 chambres dont 1 suite parentale de plain pied, terrasses et garages. sur 1500 m² de terrain environ. Finitions à prévoir. Cos résiduel.

Villa de plain pied 120 m² habitable, 6 pièces principales, 3 chambres, située dans un cadre de verdure de 3700 m² avec piscine et terrasses, au calme le plus complet.

Etat d'esprit campagne pour cette villa de plain pied de 130 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, garage et terrasse sud, au calme le plus complet. 5690 m² de terrain environ.

Roquebrune 335 000 €

Roquebrune village - 252 000 €

Roquebrune - 705 000 €

Villa Mitoyenne 4 pièces entièrement rénovée sur environ 350 m² de jardin avec piscine hors sol et accès direct aux espaces verts. Séjour + cuisine us de plus de 40 m², 2 chambres, mezzanine avec surface au sol de 30 m².

Maison de village entièrement rénovée, 75 m² habitables, cuisine américaine équipée, 2 chambre dont une de 25 m² environ au dernier niveau. possibilité de stationnements.

Villa de caractère de 180 m² habitables, séjour double donnant sur terrasse, 3 chambres de plain -pied et 1 a l'étage, garage. Parc arboré de 2850 m² . Piscine. A 400 m des commerces.

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Les appartements Roquebrune Secteur Golfe 299 000 €

Roquebrune village - 117 000 €

Bel appartement 3 pièces aux prestations soignées, entièrement climatisé, offrant une grande terrasse au calme avec jolie vue dégagée, dans une résidence de très bon standing avec piscine et tennis.

Au Coeur du Village, agréable studio au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour donnant sur jardinet, une cuisine américaine, une salle d'eau. Cave et parking privatif. Idéal premier achat.

Roquebrune - 220 000 €

Roquebrune Secteur Golfe 260 000 €

Dans résidence récente et sécurisée avec piscine, appartement 2 pièces de 40 m² habitable environ, au dernier étage avec ascenseur, composé d'un séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, terrasse et 2 places de parking.

Secteur du golf. Dans un domaine de très bon standing avec piscine et gardien, ce 3 pièces vous offre une superbe vue sur les collines et le rocher de Roquebrune. Vous pourrez admirer le coucher du soleil depuis sa grande terrasse.

Roquebrune Secteur golfe - 213 500

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Bagnols en Forêt - 499 000 €

Bagnols en Forêt - 580 000 €

Vieux mas rénové offrant séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, 2 bains, terrasses sur 2000 m² de terrain clos + 2 hectares de terrain agricole.

Cadre unique pour cette Villa de plain pied sur terrain 1375 m² environ avec piscine offrant séjour avec véranda de 45 m², 4 chambres, 2 bains, garage et terrasse au calme.

Roquebrune - 1 250 000 €

Les Issambres - 405 000 €

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Villa traditionnelle sur environ 2809 m² de terrain arboré au calme avec piscine, composée de 3 habitations indépendantes T5 et T4 + studio indépendant, garage 100 m². Vue dégagée sur le rocher de Roquebrune.

Terrain a bâtir d'une surface de 1130 m² dans un secteur résidentiel et très agréable. A quelques minutes des plages. Permis accordé pour villa de 150 m² et piscine.

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