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BORDEAUX BASTIDE-NIEL LA VILLE CAPILLAIRE


BORDEAUX BASTIDE-NIEL LA VILLE CAPILLAIRE


LA RIVE DROITE Quelle tâche merveilleuse que de développer la rive droite de bordeaux, en écho au centre-ville historique. Quel avenir peut-on lui confier ? Et si la réponse était la densification de la Rive Droite ? Peut-elle être l’opposé du centre existant, un alter ego, qui littéralement complèterait la ville ? ZAC BASTIDE NIEL

RIVE GAUCHE

RIVE GAUCHE RIVE DROITE

RIVE DROITE


OBJECTIFS Dans la tradition de la ville européenne, l’objectif est de créer un quartier centre-ville, dense, mixte, lumineux, vert et intime. L’existant contribue au développement de ce morceau de ville, utilisant les empreintes actuelles et prenant la mémoire ferroviaire et militaire comme point de départ.

PATRIMOINE

INTIMITE

ESPACES VERTS

DIVERSITE

DENSITE

LUMIERE DU JOUR

MAILLAGE FIN DES CONNEXIONS

ZERO ENERGIE


CONNEXIONS Les conditions majeures pour réussir le pari de créer ce nouveau centre-ville sont les connexions au centre historique. Nous proposons un maillage fin du réseau TCSP sur la Rive Droite et une passerelle entre les deux rives, lien manquant sur cette partie de la Garonne.

PROPOSITION PASSERELLE

Emile Counord

GNE

Cours Du Medoc

Camille Godard

Place Paul Doumer

Jardin Public

Emile Counord

Les Hangars

- LI WAY

B

M

TRA

Bassins A Flot

TRAMWAY - LIGNE C

TRAMWAY - LIGNE C

Bassins A Flot

RIVE GAUCHE

RIVE GAUCHE Les Hangars

Cours Du Medoc

Camille Godard

Place Paul Doumer

Chartrons

YWA AM

Les ateliers de tramway Capc Musee d'art Contemporain

EA

WAY

NE

LIG

B

M

TRA

Chartrons

Jean Jaures

EA

IGN

L

Jardin Public

TR

Galin

TRA

Capc Musee d'art Contemporain

Galin

Thiers-benauge

Thiers-benauge Quinconces

Quinconces Palais de Justice

Palais de Justice

Jardin Botanique Place de la Bourse

0

Place de la Bourse

Stalingrad

FLEXIBILITE DU RESEAU TCSP Hotel de Ville

Palais de Justice

Jardin Botanique

Cambetta

Cambetta

Palais de Justice

AY MW

Les ateliers de tramway

Jean Jaures

N LIG

Sainte-Catherine Place Du Palais Porte de Bourgogne

Stalingrad

PROPOSITION PASSERELLE

Palais de Justice Hotel de Ville

BENAUGE QUAI GARONNE

0

250

500

Palais de Justice 0

Sainte-Catherine Place Du Palais Porte de Bourgogne

BENAUGE QUAI GARONNE

0

250

500


SCENARIO VOLUMETRIQUE


0. POINT DE DEPART: L’EXISTANT

4. VOIRIES

8. CONTEXTUALISATION

1. BATIMENTS EXISTANTS ET CONSTRUIRE SUR LES RAILS

5. EXTRUSION

9. KASBAH

2. RESERVATION AUTOUR DE L’EXISTANT

6. DECOUPAGE POUR LA LUMIÈRE DU JOUR

10. 153 ÎLOTS

3. INVERSE

7. DECOUPAGE POUR L’ENSOLEILLEMENT

11. VENTILATION NATURELLE

12. ESPACES DE POCHES

13. PANNEAUX SOLAIRES

14. TOITURES VEGETALISEES

15. CYCLE D’EAU


PRINCIPES VOLUMETRIQUES

VOIRIES ET ILOTS des voiries minimales sont créées sur la base des traces existantes des îlots

DECOUPAGE POUR LA LUMIERE DU JOUR 100% des bâtiments bénéficient d’éclairage naturel

POINT DE DEPART

DECOUPAGE POUR L’ ENSOLEILLEMENT 100% des bâtiments ont accès à 2h d’ensoleillement par jour minimum

VENTILATION NATURELLE 80% des logements sont traversants

CONTEXTUALISATION une coupe des volumes depuis les jardins de la Rue Hortense pour éviter les vis-à-vis

PRODUCTION D’ENERGIE panneaux solaires sur les toitures et les façades orientées sud

RESULTAT VOLUMETRIQUE


VUES

VUE DEPUIS LES COTEAUX

VUE DEPUIS LES QUINCONCES

VUE DEPUIS LE CENTRE HISTORIQUE

VUE DEPUIS LA PASSERELLE


PROGRAMME Le concept d’un centre-ville est soutenu par sa programmation. Celle-ci est mixte, autant à l’échelle du quartier qu’au sein des îlots mêmes, où il est proposé une superposition des programmes lorsque le cas le permet.

REPARTITION (SHON*) BUREAUX 30,000m² ACTIVITES DE PRODUCTION 15,000m² LEGENDE LOGEMENTS BUREAUX ACTIVITES DE PRODUCTION COMMERCES EQUIPEMENTS STATIONNEMENT

COMMERCES 25,000m² LOGEMENTS 240,000m² EQUIPEMENTS 65,000m² * surface hors œuvre nette

TOTAL : 375.000m²


IER

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LEGENDE PA

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LOGEMENTS BUREAUX ACTIVITES DE PRODUCTION COMMERCES DE DESTINATION COMMERCES DE PROXIMITÉ EQUIPEMENTS STATIONNEMENT ESPACE DE POCHE COEUR D´ILOT

IEL

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PROGRAMME REZ DE CHAUSSEE RS

HIE

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THI

ERS

THI


PAYSAGE DE TOITURES


DEVELOPPEMENT DURABLE PANNEAUX SOLAIRES

PROTECTION SOLAIRE

L’objectif énergétique de Bastide Niel est d’atteindre un quartier «Zéro énergie», un quartier qui produit autant d’énergie qu’il en consomme. Deux sources d’énergies renouvelables seront utilisées : • Panneaux solaires sur les toitures et les façades orientées sud • Géothermie profonde De plus, les logements bénéficieront d’un apport solaire direct en période hivernale et d’une ventilation naturelle.

N S

TOITURE VERTE - confort d’été - isolation phonique - rétention des eaux de pluies - biodiversité - protection de l’étanchéité

S

NN

BÂTIMENT À FORTE INERTIE

PROTECTION SOLAIRE

ECLAIRAGE NATURELLE

ECLAIRAGE NATURELLE ECO POINT

VENTILATION A NATURELLE A EAU

REVÊTEMENTS DE SOL les surfaces lisses, planes et claires

BIODÉCHETS

MAX 12 M

SYSTEME DE COLLECTE

15 M

APPORTS SOLAIRS PASSIFS nord: ratio de surface vitrée 36- 52 % sud: ratio de surface vitrée 36 - 45 %

CONFORT D’ ETE

+ ENERGIE

+ DECHETS

S

N

VÉGÉTATION

sanitaire

sanitaire

EAU arrasage nettoyage de la voirie régulation débit de fuite

curve de récuperation

COEFFICIENT D’IMPERMÉABILISATION = 77 %

+ EAUX PLUVIALES HYPOTHESE DU BILAN ENERGETIQUE

arrasage la garonne préchauffage de l’eau chaud sanitaire

+ EAUX GRISES

traitement physique et chimique

+ BIODIVERSITE

PRINCIPES DU DEVELOPPEMENT DURABLE

EAU


ESPACE PUBLIC Le support de l’espace public est une plaque, uniforme, donnant une identité forte au quartier. L’espace public est ensuite défini par trois types : • la zone de rencontre = la voirie fonctionnelle, proposant une mixité de modes de transport et une circulation apaisée • les entre-deux = des espaces piéton élargis que les gens peuvent s’approprier informellement, en relation avec les RDC (des terrasses, commerces, ...) • les espaces de poche = ils procurent au quartier une respiration, sont de taille différente et programmés d’une façon variée ; un jardin, un terrain de sport, une place.

ZONE DE RENCONTRE

ENTRE-DEUX

LA PLAQUE

ESPACE DE POCHE


IER

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RU

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ENTRE-DEUX

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PLAN DE L’ESPACE PUBLIC RS

HIE

ET

NU

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THI

ERS

THI


ESPACE DE POCHE EVENEMENTIEL


PROJETS PILOTES En amont du développement du quartier, il est proposé de faire la démonstration urbaine et architecturale des possibilités de transformation de l’existant par la réalisation de premiers îlots, et de préfigurer les futurs espaces publics par l’aménagement de jardins.

BATIMENT MIXTE

PEPINIERE

EQUIPEMENT CULTUREL


Friche RFF 2

PHASAGE

PHASE 2

Caserne 2

ETAT ACTUEL

Friche RFF 3

Avenue Thiers Friche RFF 4

PHASE 3

Bordure ateliers du tram

PHASE 4

PROJETS PILOTES Kasbah

Pepinière

Projets pilotes

RESULTAT FINAL

PHASE 1 Friche RFF 1

Caserne 1


ALLEE CAVALIERE


ARCHITECTE - URBANISTE

MVRDV PAYSAGISTE

TERRITOIRES MOBILITE - VRD

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DEVELOPPEMENT DURABLE

OASIIS ECONOMISTE

DAVIS LANGDON

bastide niel  

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