Page 1

15. 01.20

Kystens

BOLIGER Se flere nyheder til salg inde i magasinet

Vi bliver ældre og rigere Se leder side 2 Se Kystens Perle på side 9 inde i magasinet

Bestil en salgsvurdering og få et godt boligsalg!

Tlf. 43 90 90 10 Estate Greve & Estate Solrød v/ Katrine & Kim Andersen

Forsidebilledet er fra Skovvej 22 i Greve, og ejendommen kan findes på estate.dk


Boligmarkedet 2020

Greve og Solrød vokser og vækster

"Gennemsnitsalderen" på vores boliger falder til gengæld

kombineret med rådgivning om netop hvad der lønner sig

Dels kommer der flere nye borgere til kommunerne på grund af nye udstykninger. Nogle er opvokset i området og vender

I de senere år er det øgede fokus på energiforbrug og

bedre bliver dit salgsresultat.

blot tilbage, nu med kæreste/ægtefælle og måske med børn

indeklima i vores boliger, blevet så stort et tema at mange

ved hånden, og opnår nærhed til familierelationer og måske

vælger at betragte det der er glimrende boliger, som en

Kontakt os derfor nu på 43 90 90 10 for Estate Greve og

gammelt netværk som den store sidegevinst udover at bo et

byggegrund. Som ejendomsmægler har man nogle gange

56 130 130 for Estate Solrød, hvis du også ønsker at

dejligt trygt sted som man kender. Andre er tilflyttere uden

svært ved at få det over læberne til ejerne af boligen, der nu

forberede dig bedst muligt på salget af din bolig.

dybere kendskab til området.

sælger, at køberne har i sinde at lade deres dejlige hjem rive

De flytter hertil pga. den fine infrastruktur, vores S-togslinje,

ned. Men det er en udbredt trend som givetvis blot vil tage til

motorvejsforbindelser, det fine udbud af skoler og alle andre

i et område som vores, hvor en betragtelig del af boligmassen

børnefamilie-venlige, og nødvendige foranstaltninger. De

har rundet 50 år, og dermed vil skulle gennemgå en del

flytter også hertil pga. de naturoplevelser vi har at byde på i

forandringer og forbedringer førend den vil kunne tilfredsstille

området, både når det gælder vand og land.

de yngre generationer af købere.

Nye og gamle ansigter

bedst for dig, og jo tidligere i forløbet vi kan rådgive desto

At det ofte også er ligeså dyrt, eller dyrere, at renovere fremfor

Vi bliver ældre, og rigere

at nedrive og bygge nyt, er naturligvis også med til at påvirke

At vi bliver ældre betyder naturligt nok at vi ”optager” vores

købernes beslutning. Dette sammenholdt med bankernes

boliger længere end tidligere. Nogle flytter til en mindre bolig i

øgede villighed til at finansiere nybyggeri pga.

Katrine & Kim Andersen

kommunen, og tæller dermed stadig med i kommunens

forudseligheden i kundens boligbudget påvirker også, og

Indehavere

bolig-regnestykke. Med kun ca. 200 boliger til salg i Solrød og

dermed bliver den gennemsnitlige alder på vores boligmasse

kun ca. 250 boliger til salg i Greve (det er sådan cirka det

samlet set lavere.

antal ejendomme (villaer, rækkehuse, andels- og kommunen) og med en øget efterspørgsel kombineret med

Hvad betyder det for dig hvis du overvejer at sælge?

det førnævnte glædelige faktum at vi bliver ældre, så har det

Det betyder at det er fornuftigt at tage os med på råd i forhold

en naturlig positiv afsmittende virkning på vores boligpriser i

til hvilke investeringer i din bolig du med fordel kan foretage

området, således at når vi beslutter at sælge, så er der en

dig inden et salg, og hvilket du med fordel kan undlade. Vi

økonomisk gevinst der for tiden er ganske betragtelig.

tilbyder gratis og uforpligtende at give dig et værditjek

ejerlejligheder, grunde mv. der konstant er til salg i hele


SOLRØD STRAND BLOKHUSVEJ 18

2. Række til vandet på flot anlagt og ugeneret grund Velkommen til Blokhusvej, Solrød Strand! Allerede fra du drejer ned ad vejen, får du kig til vandet og de flotte indsøer omkring Stauningsø. Boligen har gennemgået flere gode A energiforbedringer, der sikrer et godt indeklima og lavt varmeforbrug. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

4.995.000 4.614 250.000 20.326/17.852

C

Sagsnr. 3186 m2

Bolig Stue/vær

101 1/3

Grund Opført

m2

D800 1983 E F G

SOLRØD STRAND MAGLEKÆRET 11D

Fantastisk 4 værelses lejlighed med altan! Super pæn istandsat lejlighed med optimal udnyttelse af hver eneste kvadratmeter. Lejligheden indeholder en fordelingsentré og et flot bryggers. Der er ydermere et skøntA moderniseret køkken, nydeligt gæstetoilet samt en lys og åben dagligstue. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.175.000 999 110.000 8.848/7.767

C

Sagsnr. 6014 Bolig m2 Stue/vær

98 1/3

D Opført

1986 E

F G


GREVE SKOVPARKEN 10

A Herskabelig villa fra 1948 på en meget attraktiv adresse i Greve 149 m2 bolig samt en 90 m2 komplet moderne og disponibel kælder, hertil direkte B adgang til garage/værksted samt carport. Boligen rummer 2 stuer en suite med en skøn C karnap samt et lyst og moderne spisekøkken. 4 værelser samt 2 badeværelser. D Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

4.250.000 3.883 215.000 17.220/15.188

E

Sagsnr. 3092 Bolig/kld. Stue/vær

m2

133/90 2/4

Grund Opført

m2

F788 1948 G

GREVE TERNEMOSEN 62

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG D. 26 JANUAR KL. 14.30 - 15.00 Indflytningsklar familievilla på 196 kvm. Ideel stor og indflytningsklar villa på eftertragtet beliggenhed i Mosede, der byder på rigtig gode stisystemer til skole og fritidsaktiviteter. Boligen er lige til at flytte ind i , med A et flot minimaltisk og moderne look. 4 værelser, 2 badeværelser, køkken-alum og stue. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

4.650.000 4.255 235.000 18.896/16.668

C

Sagsnr. 3182 Bolig m2 Stue/vær

196 1/4

Grund m2 Opført

D784 1973 E F G


KARLSLUNDE BRÆNDMOSEVEJ 6

Moderniseret landsby-idyl med mulighed for erhverv Charmerende bolig på en flot anlagt 1140 kvm. grund. Bo tæt på naturen i fred og ro, men samtidig med nem adgang til S-tog, motorvejsnet og alle dagligdagens A fornødenheder. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

3.695.000 3.738 185.000 15.076/13.240

C

Sagsnr. 3125 m2

Bolig Stue/vær

186 1/4

Grund Opført

m2

D 1.140 1877 E F G

KARLSLUNDE EGEDALSVEJ 15

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG D. 26 JANUAR KL. 14.30 - 15.00 Flot istandsat 1 plans villa En dejligt centralt beliggende, 161m2 stor villa, i ét plan, med fuldmurede gavle. Ideel for familien med 2 børn idet huset er forsynet med 3 meget store værelser. Hele boligen har A indenfor de seneste par år fået den helt store renovering. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

3.995.000 3.366 200.000 16.242/14.381

C

Sagsnr. 1127 Bolig m2 Stue/vær

161 2/4

Grund m2 Opført

D965 1964 E F G


SOLRØD STRAND AKACIEPARKEN 9A

Øverst beliggende med to altaner - centralt i Solrød A Indflytningsklar 3 ½ værelses lejlighed på 96 kvm. og to skønne solrige altaner. Flot og indbydende lejlighed med øverst beliggende placering uden overbo eller nabo på den B ene side samt frit kig i både øst- og vest. Nok Akacieparkens bedst beliggende! C Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.485.000 3.020 125.000 10.086/8.893

D

Sagsnr. 3115 m2

Bolig Stue/vær

96 1/2

Etage Opført

E 2 1975 F G

SOLRØD STRAND SOLRØD CENTER 113

Flot lys lejlighed 3V lejlighed med udsigt over torvet med caféliv. Flot lejlighed centralt placeret i Solrød og måske en af de bedst beliggende lejligheder i Solrød. Ejendommen der er opført i 2005 A fremstår flot og moderne og det ses allerede når man kommer ind i opgangen. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

3.195.000 3.398 160.000 12.991/11.406

C

Sagsnr. 2119 Bolig m2 Stue/vær

105 1/1

Etage Opført

D 1 TV 2005 E F G


SOLRØD STRAND MØLLEBAKKEN 12A

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG D. 26 JANUAR KL. 12.15 -12.45 Arkitekttegnet nem bolig med flot udsigt En meget smuk og mindre du & jeg bolig, i dejlige omgivelser med en meget nem have. Villaen er opført i 1996 og beliggende på en 258 kvm. hyggelig grund. Boligen A udmærker sig ved nem vedligeholdelse. Velkommen til skønne Jersie Landsby! B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.495.000 2.704 125.000 10.188/8.985

C

Sagsnr. 3198 Bolig/kld. Stue/vær

m2

96/35 1/1

Grund Opført

m2

D258 1996 E F G

SOLRØD STRAND BLÅBÆRVÆNGET 9

A 314 kvm. stor og mulighedsrig villa på en flot parklignende grund B Boligen byder på 314 bolig kvadratmeter med for 30 kvadratmeter anneks med mulighed for erhverv. Boligen indeholder 6 gode værelser, 2 badeværelser, stor indendørs C swimmingpool med tilhørende bar og fest område. En bolig der skal opleves! D Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

4.995.000 5.242 250.000 20.262/17.793

E

Sagsnr. 2000 Bolig m2 Stue/vær

344 1/5

Grund m2 Opført

F 1.328 1962 G


KARLSLUNDE KILDEAGERHUSENE 24

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG D. 26 JANUAR KL. 13. 45 - 14.15 Super placering i Kildeagerhuserne. I hyggeligt landsbymiljø og alligevel kun en cykeltur fra den skønne kystlinje, ligger denne skønne bolig med en stor Super-Brugsen direkte beliggende i byen, busforbindelse A til S-toget og med et utal af fritids- og sportsfaciliteter i umiddelbar nærhed. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

3.495.000 2.973 175.000 14.168/12.543

C

Sagsnr. 1139 m2

Bolig Stue/vær

105 1/2

Grund Opført

m2

D367 2007 E F G

HASTRUP GRØNNEGADE 15B

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS 19.1. KL. 13.00-13.30 Indflytningsklar og veludnyttet etplansvilla! Huset indeholder et stilrent kombineret bryggers og entré, åbent køkken alrum med flotte fyrretræsplankegulve. God spiseafdeling med udgang til den højtbeliggende sydvendteA terrasse. Isoleret udhus, to børneværelser og et soveværelse. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.395.000 2.349 120.000 9.737/8.558

C

Sagsnr. 2123 Bolig m2 Stue/vær

112 1/3

Grund m2 Opført

D853 1969 E F G


SOLRØD STRAND JOHANNESVEJ 1A

Flot opdateret familievilla! Ved det naturskønne område ved Karlstrup Mose, ligger denne dejlige familievilla. Boligen har en virkelig god atmosfære. Med et elegant og moderne touch er huset flot opdateret, har store rum, både til børn og voksne, med en smagfuld blanding af luksus og god stemning. Flot lyst køkken. Alrum og stuen med loft til kip, forbindes smukt med en gaspejs i midten. Zoneopdeling med flotte badeværelser, og stor børneafdeling med hemse. Hele A huset har flotte gulve. Flot privat sydvendt have, carport og værksted. B C

Sagsnr. 2114 Bolig m2 Stue/vær

188 1/4

Grund m2 Opført

D951 1984 E F G


HAVDRUP SYRENHAVEN

24 Luksusrækkehuse – 16 købsaftaler underskrevet! Velkommen til Syrenhaven, som består af 24 luksus rækkehuse, opført i moderne stilrent design, udført i høj kvalitet, der kan ses og mærkes, lige fra den flotte nutidige streg til materialevalgene og selve håndværket udførelse. Beliggende i den vestlige del af Havdrup er der tale om en beliggenhed med "højt til loftet", kombineret med gå-afstand til indkøb og togstation og cykel-afstand til skole og sport. 24 x rene linjer. Hvert af de 24 rækkehuse (opført som 12 dobbelthuse) er på 130 kvm. bolig, og er opført i mørke Strøjer tegl. A Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.950.000 3.034 150.000 12.008/10.545

Sagsnr. 0SYRENHA Bolig m2 Stue/vær

130 1/3

B C Opført D

E F G

2019


SOLRØD STRAND SOLRØD BYVEJ 57

Ved bækken i Solrød Landsby A Boligen er beliggende direkte ned til bækken. En bolig, som fortjener den sidste kærlighed den mangler. Er drømmen en billig ejendom, hvor du stadig selv kan sætte B dit eget præg på boligen, så kan dette være løsningen. C Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.195.000 3.052 110.000 8.945/7.852

D

Sagsnr. 1143 Bolig/kld. Stue/vær

m2

140/30 1/2

Grund Opført

m2

E720

1918 F

G

BJÆVERSKOV EGEVEJ 42

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG D. 19 JANUAR KL. 15.00 - 15.30 Optimal bolig for de kvalitetsbevidste! Huset fremstår indflytningsklart, med nyere snedkerkøkken, to store værelser med mulighed for etablering af et tredje. Stort køkken/alrum og egen forædreafdeling med tilhørende badeværelse med hjørnespa og muret bruseniche. Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

3.795.000 2.774 190.000 15.457/13.612

B C

Sagsnr. 6003 Bolig m2 Værelser

A

185 5

Grund m2 Opført

D746 1973 E F G


ISHØJ KØGEVEJ 202

Store drømme kan gå i opfyldelse her! Med nærhed til Taastrup Hovedgade med sit righoldige udbud af detailhandel og tog til København, ligger denne skønne lystejendom med mange forskelligartede muligheder for anvendelse. City 2, Copenhagen Markets (det gamle Grønttorvet) og en lang række andre spændende steder og virksomheder ligger også i umiddelbar nærhed, ligesom skole og institutioner. Udover et dejligt hovedhus som trænger til en indvendig komplet A opdatering, så er der her både jord og bygninger til at indfri mange forskelle drømme, B erhvervsmæssige og/eller private hobby ambitioner. C Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

5.995.000 9.500 300.000 24.361/21.340

D

Sagsnr. BL1141 Bolig m2 Stue/vær

160 1/4

Grund m2 Opført

E 30.717 1940 F G


GL. HAVDRUP KIRKEGADE 9

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS D. 19 JANUAR KL. 11.30 - 12.00 Her er en meget god grund til at flytte! 1937 m2 pittoresk smuk grund, med 200 oprindelige etage-kvadratmeter gedigen A rødstens-ejendom. Lurer drømmen om frisk luft i hyggelige landsby-omgivelser, med B cykelsti til skole, sport mv., så er det nu du skal slå til. C Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.500.000 1.884 125.000 10.197/8.952

D

Sagsnr. 1142 Bolig/kld. Stue/vær

m2 100/100 1/3

Grund Opført

m2

E 1.937 1960 F

G

HAVDRUP ULVEMOSEVEJ 7

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG D. 19 JANUAR KL.12.00 - 12.30 Klassisk murermestervilla i hjertet af Havdrup! Huset fremstår i en særdeles præsentabel og indflytningsklar stand. Huset byder velkommen i en charmerende entré, hvor man mærker murermestervillaens charmerende A detaljer med den rummelige lofthøjde samt de massive plankegulve. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.595.000 2.685 130.000 10.573/9.325

C

Sagsnr. 6004 Bolig/kld. m2 100/27 Værelser 4

Grund m2 Opført

D345 1936 E F G


ST LADAGER SMEDEVÆNGET 1C

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG D. 19 JANUAR KL. 11.00 - 11.30 A Super fint rækkehus med idyllisk og fredelig beliggenhed! B Fantastisk rækkehus. Entré med adgang til badeværelse, trappeopgang til første sal samt indgang til den sydvendte opholdsstue i delvist åben forbindelse til køkkenet. Første C salen byder på tre gode soveværelser med pæne gulve samt ovenlysvinduer. D Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

1.995.000 1.926 100.000 8.121/7.148

E

Sagsnr. 6019 m2

Bolig Stue/vær

100 1/3

Grund Opført

m2

F 1.212 1989 G

KØGE ØLBYVEJ 142

148 m2 stilfuld og velbeliggende villa i Ølby Velkommen til dette flotte og stilfulde hus på 148 m2 beliggende i Ølby i udkanten af Køge. Ejendommen er opført i 1998 i 1½ plan med flotte, murede facer, muret gesimsAog saddeltag. Boligen har en moderne planløsning med lyse og indbydende rum. B Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

2.995.000 2.939 150.000 12.212/10.753

C

Sagsnr. 2112 Bolig m2 Stue/vær

148 1/3

Grund m2 Opført

D723 1998 E F G


VALLENSBÆK STRAND GAMMELGÅRDS ALLE 7

GLOSTRUP MAGNOLIAVEJ 26

Super flot lejlighed i hjertet af Vallensbæk Strand A Super attraktivt beliggende i gå-afstand til Vallensbæk Stationscenter med rigtig mange indkøbsmuligheder samt gode S-togs- og busforbindelser. Tæt til motorvejsnet med gode B forbindelser sydpå og til København. C

A 2V med central beliggenhed B Tæt på offentlig transport, indkøb m.m. og Hovedvejen med shoppingcenter og et stort C udbud af spisesteder. Alt sammen kun omkring 30 min fra Rådhuspladsen i København. D

Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

1.335.000 1.974 70.000 5.450/4.774

D

Sagsnr. 6002 m2

Bolig Stue/vær

49 1/1

E ST 1966 F

Etage Opført

Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

G

GADSTRUP SNOLDELEV BYGADE 28A

ÅBENT HUS

ÅBENT HUS SØNDAG D. 19 JANUAR KL. 13.00 - 13.30 A Bondeidyl - tæt på Roskilde by B En bolig for dig, der vil sætte dit helt eget præg indvendigt. Dette charmerende bondehus fra 1700 - tallet, har gennem årene gennemgået udvendig renovering og C fremstår derfor meget velholdt. Boligens planløsning er udnyttet maksimalt. D Kontant Ejerudgift pr. md. Udbetaling Brutto/netto excl. ejerudgift

1.399.000 2.209 70.000 5.731/5.035

E

Sagsnr. 3027 Bolig m2 Stue/vær

106 1/3

Grund m2 Opført

F262 1777 G

1.375.000 2.521 70.000 5.615/4.955

E

Sagsnr. 6008 m2

Bolig Stue/vær

51 1/1

Etage Opført

F TV ST

1946 G


Estate Greve og Estate Solrød 2 forretninger i én

Estate Solrød

Estate Greve

Solrød Strandvej 79 2680 Solrød Strand

Greve Strandvej 38 2670 Greve

Tlf. 56 130 130

Tlf. 43 90 90 10

Begge med områdets højeste kunde�lfredshed – vi siger TAK!

�l salg med det samme, eller om du overvejer salg i frem�den, kan vi hjælpe dig med at få overblik over på hvilken måde du kan OPTIMERE DINE MULIGHEDER FOR AT FÅ DET BEDSTE SALG.

Vi glæder os over, at vi har kundernes ord for, at vi yder det højeste niveau af service i vores forretninger i Greve og Solrød. Vi er stolte, over at vi har 9,9 stjerner ud af 10 mulige fra vores sælgeranbefalinger i Solrød og hele 10 ud af 10 stjerner ud af vores sælgeranbefalinger i Greve. Vores fokus har al�d været høj kunde�lfredshed for begge forretninger og det er dejligt at få bekræ�et at kunderne værdsæ�er at VI GØR OS UMAGE.

DET BEDSTE BOLIGSALG KOMMER NEMLIG IKKE AF SIG SELV! Med en salgsvurdering af Estate Greve & Solrød er du klædt rig�g på �l at sælge din bolig. Uanset om du ønsker at sæ�e

Vi har fuldt FOKUS PÅ DIT BOLIGSALG. Vi gør os umage og leverer markedets bedst dækkende og mest omfangsrige MARKEDSFØRING I HØJESTE KVALITET. Alle i vores bu�kker yder en HØJ SERVICE, fordi vi ved at mange gode boligsalg ikke kommer af sig selv.

DIN BOLIG? SKAL VI SÆLGE på Så kontakt os

0 1 0 9 0 9 3 4 . f l T

Profile for Kystens Boliger

Kystens Boliger - Januar 2020  

Kystens Boliger - Januar 2020  

Advertisement