Page 1


Секционные ворота «АЛЮТЕХ»: безопасность - превыше всего!

Секционные ворота сегодня устанавливаются на различных объектах: начиная от частных домов и гаражей и заканчивая промышленными и складскими помещениями. Однако где бы они ни использовались, секционные ворота должны не только нетерпимо относиться к любым посягательствам извне, но и бережно заботиться о своих хозяевах. Вот почему при выборе секционных ворот стоит обращать особое внимание на наличие систем безопасности в их конструкции. Узнать по-настоящему «безопасные» ворота достаточно легко. На них наносится специальная маркировка СЕ, которая является обязательной в странах Евросоюза. Ее наличие означает, что секционные ворота прошли испытания в европейской аккредитованной лаборатории и соответствуют Директивам Европейского Союза в области безопасности продукции. Именно такая маркировка нанесена на все виды секционных ворот компании «АЛЮТЕХ» – ведущего производителя секционных ворот, роллетных и алюминиевых систем. Конструкция секционных ворот «АЛЮТЕХ» полностью соответствует европейским стандартам безопасности EN 12604 и EN 12453. Что это означает на практике? Если говорить в целом, то это гарантия полной безопасности для вас и ваших близких. Как она достигается? Данный вопрос заслуживает подробного рассмотрения. Во-первых, конструкция сэндвич-панелей, из которых собирается полотно ворот, исключает возможность защемления пальцев между секциями ворот. Защита работает как с внешней, так и с внутренней стороны ворот «АЛЮТЕХ». Во-вторых, вы всегда застрахованы от падения полотна. Совместно с каждой пружиной устанавливается специальное устройство, которое надежно блокирует полотно в случае поломки

пружинного механизма. Промышленные ворота снабжены специальными нижними кронштейнами, которые блокируют полотно ворот в случае обрыва троса. Кроме того, с воротами «АЛЮТЕХ» вы никогда не окажетесь в ловушке. При отсутствии электроэнергии «умная» система разблокировки отключит электропривод и позволит открыть ваши ворота вручную. Данная опция просто незаменима в том случае, если, например, в гараж нет дополнительного входа, кроме гаражного проема. Безопасность при использовании электропривода достигается также благодаря функции защиты от сдавливания. При опускании, наткнувшись на препятствие, полотно ворот «АЛЮТЕХ» остановится, после чего возвратится в исходное положение. А защита от подъема человека гарантирована электроприводом благодаря функции контроля прилагаемого усилия. Система безопасности секционных ворот «АЛЮТЕХ» предусматривает защиту в самых разнообразных ситуациях. Электропривод не начнет движение ворот, пока встроенная калитка открыта или не полностью закрыта. Элементы полотна благодаря своим специальным формам исключают возможность зацепа, например, одежды. А отсутствие острых кромок на конструктивных элементах обезопасит от порезов. При всем своем нежном отношении к хозяевам секционные ворота «АЛЮТЕХ» обладают большим запасом прочности. Этому способствует особая конструкция ворот. Полотно состоит из нескольких секций, подвижно соединенных между собой с помощью стальных петель. Каждая секция – это трехслойная сэндвич-панель: стальные стенки и пенополиуретан между ними. Благодаря этому сэндвич-панели секционных ворот «АЛЮТЕХ» имеют

внушительную толщину, обеспечивая воротам не только ударную стойкость, но и отличные теплоизоляционные свойства. А гарантией высокой стойкости к коррозии является изготовление сэндвич-панелей из стальной оцинкованной ленты с высококачественным лакокрасочным покрытием. Кроме того, при изготовлении секционных ворот «АЛЮТЕХ» применяются окрашенные боковые накладки и комплектующие из нержавеющей стали. Обладая столь внушительным набором преимуществ по защите и безопасности, секционные ворота «АЛЮТЕХ», ко всему прочему, наделены еще и завидными внешними данными. Их легко подобрать для любого гаражного проема – как с точки зрения размеров, так и с позиций соответствия общему архитектурному стилю сооружения. Секционные ворота «АЛЮТЕХ» в равной степени идеально подчеркнут архитектуру в стиле «Hi-tech» или в классическом исполнении. Они сочетаются с любым отделочным материалом благодаря различным вариантам рисунков и цветов панелей и способны придать особую индивидуальность вашему коттеджу. Выбрав секционные ворота «АЛЮТЕХ», вы будете уверены в том, что они не только защитят ваше имущество, но и обезопасят ваших родных и близких.

Заказать секционные ворота «АЛЮТЕХ» можно у официальных дилеров Группы компаний «АЛЮТЕХ» во всех регионах России, а также через «окно заказа» на сайте www.alutech.ru


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Коттеджные поселки

www.dukspb.com

№51

7


8

№51

www.dukspb.com

Коттеджные поселки

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


10

№51

www.dukspb.com

Коттеджные поселки

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


• д.Жоржино Тосненского района Ленинградской области • 7 км от г.Тосно • 43 км от Санкт-Петербурга • Живописный район • 49 участков от 10 до 14 соток • Водоснабжение, электричество • Отличное транспортное сообщение • Спортивно-оздоровительная инфраструктура • 10 мин от озера Пендиковское • В 8 км Шапкинские озера

НУРМА

Адрес офиса продаж: Ленинградская область, город Тосно, проспект Ленина, дом 71, офис 39. Застройщик ООО «Продис-СПб» Телефоны для связи: +7-962-721-12-51 +7-931-247-19-44, 881361-2-78-37, 8-812-710-83-46

www.solnechnoe.net


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Подбираем ворота для гаража

№51

www.dukspb.com

Коттеджные поселки

Возводя на дачном участке дом для своей семьи, мы не забываем и про дом для нашего автомобиля. Независимо от того, будет гараж отдельным строением либо частью жилого здания, ему понадобятся надежные ворота. Наиболее распространенным из представленных сегодня в частном домостроении типом ворот являются секционные.

12

Выбор секционных ворот обусловлен рядом несомненных достоинств, к которым относятся: рациональная система открывания (их можно установить за проем, что позволяет использовать его полностью); безопасность эксплуатации; надежная защита от взлома; отличная герметизация проёма; высокая степень теплоизоляции; минимум места, которое они занимают. Кроме того, при открывании ворот полотно перемещается вертикально вверх и убирается под потолок. Это позволяет подъезжать к ним вплотную. Именно поэтому рациональные проектировщики, создавая грамотные архитектурные решения, изначально закладывают в проекты современных домов и дачных участков секционные ворота. Здесь возникает вопрос: на что стоит обращать внимание при выборе секционных ворот?

Во-первых, на прочностные характеристики. Для всех ограждающих конструкций, в том числе секционных ворот, одним из важнейших критериев является их прочность и долговечность. Полотно секционных ворот состоит из нескольких секций, подвижно соединенных между собой с помощью стальных петель. Каждая секция – это трехслойная сэндвичпанель: стальные стенки и пенополиуретан между ними. Таким образом, сэндвич-панель – это основной элемент ворот, и прочность полотна секционных ворот зависит в первую очередь от конструкции панели, ее толщины и плотности наполнителя. Так, например, в воротах «Алютех» внешний и внутренний стальные листы соединяются в надежный замок, образуя замкнутый контур, что препятствует расслоению панели во время эксплуатации и увеличивает

устойчивость ворот к деформации. Толщина панели может варьироваться в пределах 20–45 мм. При этом чем панель толще, тем она прочнее, а значит, более устойчива к ветровым и ударным нагрузкам. Более массивная панель обеспечивает дополнительную жесткость и прочность полотна ворот в сборе. Во-вторых, на теплоизоляционные свойства. Этот параметр является одним из основных, особенно при выборе ворот для отапливаемого гаража. В ГОСТе 31174-2003 «Ворота металлические. Общие технические условия» определены три класса ворот по показателю сопротивления теплопередаче: А - с сопротивлением свыше 1,0 м² С°/Вт; Б - с сопротивлением 0,700,99 м² С°/Вт; В - с сопротивлением 0,40–0,69 м² С°/Вт. Изделиям с сопротивлением теплопередаче ниже


подъеме, 125 мм при использовании электропривода). Важно предварительно правильно выбрать тип монтажа ворот, чтобы поднятые ворота при различных обстоятельствах не мешали работе внутри помещения. Успешному решению возникающих проблем способствует большой выбор типов монтажа. Секционные ворота позволяют закрыть гаражные проёмы достаточно большой ширины – до 5 м. В высоту гаражные ворота могут достигать 3 м. В настоящее время секционные ворота можно подобрать практически под любой проем, не только с учетом размеров, но и архитектурного соответствия (прямоугольного, cо скошенными кромками, с верхней закруглённой частью или аркой). На рынке представлены ворота различных цветов и фактур, особой популярностью пользуются ворота «под дерево». Подойдите грамотно к выбору секционных ворот! И они надежно сохранят тепло в вашем гараже, а также подчеркнут оригинальность экстерьера.

Коттеджные поселки

Заказать секционные ворота «Алютех» можно у официальных дилеров Группы компаний «Алютех» во всех регионах России, а также через «Окно заказа» на сайте www.alutech.ru

www.dukspb.com

В-третьих, на коррозийную стойкость применяемых материалов. Все элементы секционных ворот должны быть устойчивы к коррозии. Так, например, с целью улучшения антикоррозионных свойств панелей «Алютех» на стальную ленту наносится цинковое покрытие – 225 г/м², а с лицевой стороны панели используется двухслойное полимерное покрытие толщиной 30-40 мкм (грунт и эмаль). В качестве эмали с лицевой стороны панели используется полиуретановое покрытие, модифицированное частицами полиамида (ПУР-ПА). Данное покрытие обладает отличными антикоррозийными свойствами, надежно предохраняет поверхность ворот от механических повреждений, устойчиво к воздействию моющих средств и химикатов. Повышенная устойчивость к коррозии всей конструкции секционных ворот обеспечивается также за счет применения комплектующих из коррозийно-стойких материалов.

В-четвертых, на безопасность всей конструкции. Согласно европейским стандартам безопасности EN12604, конструкция секционных ворот должна исключать возможность защемления пальцев между подвижными элементами полотна. Защита от защемления пальцев обеспечивается специальной формой оголовка панелей, при которой зазор между подвижными элементами не превышает 4 мм. Компенсация массы полотна секционных ворот производится с помощью пружинного механизма с обязательной защитой от поломки пружины. Благодаря этому механизму секционные ворота любых размеров открываются без особых усилий. Характеристики пружины подбираются индивидуально для каждых ворот так, чтобы при закрытых воротах полотно ворот самопроизвольно не поднималось, а при открытых – не опускалось. Благодаря точному подбору и балансировке пружин ворота с легкостью можно открывать и закрывать вручную. Еще один важный момент – установка ворот. Установка и настройка ворот влияет на срок и безопасность их эксплуатации. Это сложный технологический процесс, включающий проведение расчетов, монтаж и настройку автоматики и приводов. Определяющие размеры для монтажа ворот - ширина и высота проема, расстояние от края проема до боковой стены (min 130140 мм), расстояние от верха проема до потолка (min 100 мм при ручном

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

0,30 м² °С/Вт класс не присваивают». Чем выше класс ворот, тем больше гарантия того, что секционные ворота сохранят тепло в гараже даже при самых сильных морозах. Высокие теплоизоляционные свойства ворот обеспечиваются за счет толщины и конструкции сэндвичпанели, а также качества уплотнителя. Специалисты советуют выбирать панели толщиной 45 мм (это самая толстая панель, из представленных на рынке). Чем толще панель, тем выше теплоизоляция гаража и тем прочнее сами ворота. Это вполне закономерно, ведь плоскость панелей занимает более 80% общей площади конструкции. По всему периметру секционные ворота оснащены резиновыми уплотнителями, которые перекрывают стыки и в сочетании с направляющими обеспечивают надежную герметизацию проема. Предпочтение в данном случае следует отдавать термоустойчивым материалам, способным сохранять эластичность в широком диапазоне температур. Помимо этого у ведущих производителей каждая панель снабжена полимерным EPDM-уплотнителем, сохраняющим высокую механическую прочность и эластичность при низких температурах.

№51 13


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Коттеджные поселки www.dukspb.com №51 14

Вода – основа жизни на Земле. С этим утверждением не поспоришь. Но что происходит с неистощимым, как многим из нас кажется, ресурсом? Всё чаще мы слышим тревожные сообщения о том, что вода, которую мы пьём, не только не полезна для организма, но зачастую элементарно опасна для здоровья! Согласно данным Министерства природных ресурсов РФ, треть населения страны вынуждена пить воду, не соответствующую нормативным требованиям к питьевой воде, что создает серьёзную опасность для здоровья людей. Всё чаще фиксируются вспышки гепатита А в разных регионах России и все чаще этот факт связывается Роспотребнадзором с употреблением людьми воды из поверхностных источников, загрязненных неочищенными сточными водами. Что же происходит? Почему в стране, обладающей 20% мировых запасов пресной воды, возникают такие проблемы? Основную лепту в загрязнение водных объектов вносят городские и поселковые системы канализации, промышленные предприятия, животноводческие фермы. Нередки факты сброса в воду рек, озер, морей неочищенных стоков. Конечно, если эти вопиющие нарушения Водного кодекса РФ становятся известны надзорным органам, нарушителей привлекают к ответственности, они платят штрафы. Но кто исправит урон, нанесенный экосистеме водоема и здоровью людей? Ведь в одних только хозяйственно-бытовых сточных водах помимо минеральных и органических, очень небезвредных соединений содержатся загрязнения биологические: различные бактерии, вирусы, грибки, яйца гельминтов. И если неочищенные канализационные стоки поступают в источники забора питьевой воды или в места купания, может вспыхнуть эпидемия. Загрязнению могут подвергаться не только поверхностные, но и подземные воды. К сожалению, этот источник питьевого водо-

снабжения недостаточно защищен нормативно: перечень веществ, которые должны контролироваться в подземных водах, не регламентирован. Качество подземных вод в связи с этим непрерывно ухудшается, в них накапливаются нефтепродукты, тяжелые металлы, соединения азота, образуются новые опасные химические соединения – результат реакции неочищенных сточных вод с химическими веществами, содержащимися в почве. Опасность загрязнения подземных вод, часто являющихся единственным источником питьевого водоснабжения, заключается в том, что они выступают в качестве окончательного вместилища загрязнителей любого происхождения, так как способность к самоочищению таких вод чрезвычайно мала. Причем отследить и проконтролировать источник загрязнения зачастую просто невозможно! Не нужно думать, что это проблемы глобального масштаба и решать их необходимо исключительно на государственном уровне. Конечно, не секрет, что российская водоохранная нормативно-правовая база несовершенна и противоречива. Изменений в лучшую сторону можно ждать еще очень долго. Важно то, что каждый человек, каждый владелец дачного участка, коттеджа тоже несет ответственность за сохранность окружающей среды, за то, какую воду он пьет! Каждый хочет жить в экологически чистой местности, но не каждый задумывается о том влиянии, которое оказывает на экосистему. Постоянно закрывать глаза на проблему очистки сточных вод, как бытовых, так и производственных, значит получить целый букет проблем в будущем. Кому? Нашим детям и внукам. Проблемы, связанные с очисткой сточных вод, позволяет решить установка качественных локальных очистных сооружений – на каждом участке и в каждом поселке. Очень важно выбрать оборудование, которое будет безотказно работать десятки лет, не нарушая ваше спокойствие и уют вашего дома. Андрей Пшеничников, директор по развитию ООО “ГТК Строймонтаж”: “Современный рынок наводнен различными системами очистки стоков, каждая из которых представляется авторами как панацея, решение всех проблем, связанных с канализацией. Необходимо отдавать себе отчет, что не каждому рекламному слогану можно верить; и купив красивую «банку» с трубочками, проводками и компьютером внутри, вы можете получить ряд проблем, связанных уже не с отведением сточных вод, а с работой само-

го чудо-агрегата. Поэтому к процессу выбора очистного оборудования для своего дома нужно подходить очень внимательно. Так же внимательно, как наша компания отнеслась к выбору производителя систем биологической очистки сточных вод. Уже много лет нашим партнером является компания Traidenis (Литва). Предприятие ЗАО «Трайдянис» было основано в 1996 году и первым начало производить очистные сооружения из стеклопластика на территории Литвы, к настоящему моменту став самым уважаемым игроком на рынке по решению проблем канализования и сохранения окружающей среды”. Лучший способ очистки сточных вод подсказала сама природа – это биологическая очистка. Биологические методы очистки сточных вод основываются на естественных процессах жизнедеятельности различных микроорганизмов. Бактерии, живущие в сточных водах, способны потреблять в качестве источников питания самые разнообразные органические (и некоторые неорганические) соединения для получения энергии и обеспечения своей жизнедеятельности. Биологическая очистка – наиболее эффективный, быстрый и дешевый способ удаления органических загрязняющих веществ из сточных вод. Достоинством этого способа является простота и высокая степень очистки сточных вод. Компания «ГТК Строймонтаж» предлагает комплексный подход к решению проблем канализования как частных домов и коттеджей, так и коттеджных поселков в целом: от разработки и сопровождения всех этапов согласования проектной документации до поставки и монтажа локальных установок биологической очистки сточных вод. Андрей Пшеничников: “Оборудование нетребовательно в эксплуатации и позволяет избавиться от специфического для очистных сооружений запаха. Например, принцип работы станции биологической очистки сточных вод частного дома (тип NV) основан на применении технологии биологической очистки с использованием активного ила (аэробных микроорганизмов), работающего во всём объёме очищаемой воды и на погружной биозагрузке при интенсивной аэрации”. Воздух, подаваемый в установку от компрессора, предотвращает развитие гнилостных (анаэробных) бактерий, благодаря чему отсутствует неприятный запах. Корпус сооружения (Смотрите рисунок) состоит из двух рабочих камер: аэрационной камеры (1) и зоны отстаивания (2). В


за предоставленные материалы

Коттеджные поселки

бует минимальных затрат электроэнергии. - В конструкции установки отсутствуют внутренние движущиеся детали, нуждающиеся в замене или регулярном обслуживании. - Простота эксплуатации, низкие затраты на годовое обслуживание (откачка осадка 1 раз в 2 года). - Долговечность установок (установки очистки сточных вод изготовлены из высокопрочного и не подверженного ни одному из видов коррозии армированного стеклопластика). - Устойчивость к неравномерности расхода сточных вод. - Устойчивость к перепадам температуры воздуха (и высокой, и низкой) благодаря конструкции установки и высокой стабильности биологических процессов, происходящих на биозагрузке. - Установка очистки сточных вод при желании заказчика может модифицироваться для усовершенствования процесса откачки осадка. - Очищенные стоки не распространяют неприятный запах, бесцветны. - Установка занимает небольшую площадь. - Доступная цена. Всю подробную информацию о применяемых технологиях, эффективности работы станций биологической очистки, услугах и реализованных проектах можно получить на сайте ООО «ГТК Строймонтаж»: www.gtkspb.ru, а также по телефонам: (812)600-16-75, 600-16-76.

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

центр аэрационной камеры осуществляется подача воздуха от компрессора (3) при помощи тарельчатого диффузора (4). Компрессор (воздуходувка) (3) устанавливается в помещении или в специальном защитном ящике рядом с установкой (на улице). Конструкция установки создает наиболее оптимальную среду для размножения аэробных микроорганизмов (на биозагрузке - 5), которые используют для питания органические вещества, находящиеся в сточных водах. Все необходимые микроорганизмы содержатся в поступающих стоках и в воздухе, поэтому в установку дополнительно ничего не вносится. Биологический ил осаждается на дно отстойника, откуда он с потоком воздуха из диффузора возвращается в аэрационную часть. Одновременно в процессе очистки происходит аэробная стабилизация ила. Форма аэрационной камеры и конструкция установки гарантируют эффективное перемешивание и насыщение очищаемых стоков воздухом, а значит – высокое качество очистки сточных вод. Выпуск очищенной воды осуществляется самотёком или с помощью насоса в грунт через фильтрационный колодец, насыпь или в водоем. Обслуживание установки производится один раз в 2 года. Преимущества установки очистки сточных вод NV по сравнению с другими решениями: - Высокая эффективность очистки, степень очистки соответствует требованиям российского законодательства. - Оборудование работает бесшумно и тре-

Благодарим ООО «ГТК Строймонтаж»

Очистные сооружения. Проектирование. Монтаж. Сервис.

№51

(812)600-16-75,(812)600-16-76

www.dukspb.com

ООО «ГТК Строймонтаж» Проектирование, монтаж, сервис г. Санкт-Петербург, Московский пр. д.98 www.gtk-spb.ru

Автономная канализация частного дома, коттеджного поселка «под ключ»

15


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Корпорация «Адвекс Недвижимость»

Фотовитрина

45 000 000 рублей

Гатчинский р-н, Вырица Загородный коттедж 10х15, 2005 г. на уч-ке 32 сот. ИЖС с ландшафтным дизайном, расположенным в 100 м от реки Оредеж. Уютный, комфортабельный коттедж, пл. 300 кв.м, кухнястоловая, 5 спален, 2 кабинета, гостиная с камином, бильярдная. 8(81371)99-240, 8-921-997-78-14 Васильева Надежда

www.advecs.com

19 900 000 рублей

Гатчинский р-н Вырица, Новый коттедж в престижном районе, площадью 180 кв. м в коттеджной застройке, полностью готов к проживанию, качественная современная отделка, каминный зал, сауна, на участке 14 соток ландшафтный дизайн. 927-21-99, 324-55-99 Азацкий Станислав

Гатчинский р-н, Вырица ИЖС. Новый 2-этажный коттедж 12х10 на участке 12 соток, оригинальная архитектура, 2-й свет, сауна, камин, 2 с/у, рельефный дизайн, поликлиника, р. Оредеж - 500 м, лес. 927-21-99, 324-55-99 Азацкий Станислав

18 800 000 рублей

14 800 000 рублей

Гатчинский р-н, Вырица Новый котт. в центральной исторической части Вырицы, S-200 кв.м, уч. 12 сот., все городские коммуникации. Коттедж готов “под ключ”. 8(81371)99-240 8-921-997-78-14 Васильева Надежда

13 800 000 рублей

9 200 000 рублей

www.dukspb.com №51

1 150 000 рублей

Гатчинский р-н, Гатчина 2-х комн. апартаменты в таун-хаусе в живописном уголке Гатчинского парка с видом на Приоратский дворец и Черное озеро. Спальня, гардеробная, гостиная, кухня со встроенной мебелью и быт. техникой, автор. дизайн. Закрытая территория, круглосут. охрана, подземный паркинг. 8(81371)99-240 8-921-997-78-14 Васильева Надежда

Гатчинский р-н, Вырица Коттедж в элитной коттеджной застройке из калиброванного бревна S-100 кв.м, все городские удобства отопление - магистральный газ гостиная с камином, сауна, душ. Участок 12 сот.ок. 8(81371)99-240 8-921-418-02-03 Щербаков Дмитрий

Гатчинский р-н, Вырица Коттедж Sобщ.120 кв.м, качественная отделка “под ключ”, все удобства, камин + гостевой дом. Участок 18 соток ИЖС, ландшафтные работы. 8(81371)99-240 8-921-418-02-03 Щербаков Дмитрий

6 900 000 рублей

16

Гатчинский р-н, Сиверский Коттедж для пост. прож. Sобщ. 368 кв.м с центр. водопр. и канализацией с полной отделкой. В доме гостиная 70 кв.м, 4 спальни, кухня 35 кв.м. В цок. этаже оборудован спортзал и бильярдный зал, эл-во 9 Ква. На уч. 39 соток гараж на 2 а/м, брев. баня 6x9, уч. с фрукт. деревьями и газоном. До р.Оредеж 100 м. 8(81371)99-240, 8-921-997-78-14 Васильева Надежда

5 900 000 рублей Гатчинский р-н, Сиверский Эксклюзивное предложение в новой коттеджной застройке. Земельные участки на 1-ой линии от реки Оредеж. Неповторимый рельеф, наличие деревьев хвойных и лиственных дает возможность для реализации любого дизайнерского проекта Вашей будущей усадьбы. 8(81371)99-240 8-921-418-02-03 Щербаков Дмитрий

141 000 000 рублей

Всеволожский р-н, Всеволожск Уч-к 18 сот. ИЖС. Особняк 4-ур. в “золотом квадрате” Всеволожска. Эксклюзивный архитектурный проект в стиле конца XVIII в. с современными элементами, с функциональной планировкой, общ. пл. 750 кв.м. 997-78-14 Надежда, 927-21-99 Станислав


www.advecs.com

Всеволожский р-н, Токсово Уч-к 12 сот. ИЖС. Элитный, эксклюзивный 3-ур. коттедж, Sобщ 600 кв.м, 8 спален, 4 с/у, каминный зал 100 кв.м, 2 зимних сада с выходом на террасу, шикарный бассейн 12х6, солярий, инфракрасная сауна, встр. итальянская мебель. Огорожен, ландшафт. 943-82-65 Ирина 927-21-99 Станислав

16 000 000 рублей

40 000 000 рублей

13 200 000 рублей

Ломоносовский р-н, Велигонты В 6 км от границы города, рядом с Петергофом и Стрельной новый меблированный 2-эт. коттедж 180 кв.м на уч-ке 14 сот, собств. Коттедж построен по инд. проекту с продуманной функциональной планировкой. Эл-во 20 кВт, скважина, лок. канал. 943-82-65 324-55-99 Матвеева Ирина

12 500 000 рублей

8 800 000 рублей

Петродворцовый р-н, Стрельна Продается коттедж в коттеджном поселке пл. 210 кв.м. В доме вода, газ, электроэнергия (все городские, центральные коммуникации). Участок 15 соток ИЖС. 8(81371)99-240 8-921-997-78-14 Васильева Надежда

12 000 000 рублей

12 500 000 рублей

Тосненский р-н, Шапки Эксклюзивное предложение в курортном поселке. Живописный, рельефный, высокий, сухой земельный участок с большим количеством хвойных и лиственных деревьев, для размещения усадьбы. На участке старый дом. В поселке несколько озёр и карьеров, от участка до ближайшего озера 500 м. 8(81371)99-240 8-921-997-78-14 Васильева Надежда

№51

Пушкинский р-н, Павловск (Глинки) В охраняемом коттеджном поселке новый коттедж 10х10 из клеенного бруса, полностью готов к проживанию, кухня-столовая, гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, 2 балкона. Центр. газ, водопровод, канализация. Участок 12 сот. 8(81371)99-240 8-921-997-78-14 Васильева Надежда

15 000 000 рублей

Выборгский р-н, Ильичево Зеленогорск+10 км, 10 сот., ИЖС, 3-уровн. кирпич. дом 10х10, цокольный этаж (сауна, котельная, тех. помещение) 1-й эт. - 2 комнаты, гостиная, кухня, камин, 2-й эт. - 3 комн., лоджия внутренняя отделка вагонка. Свет, центральный водопровод. 8-911-996-05-00 340-04-94 Гусакова Галина

www.dukspb.com

8 900 000 рублей

Выборгский р-н, Житково Усадьба на ухож. уч. 20(26)сот. Дом (13.66х13,53)м, г.п. 2006, пан. Каркас. (заводской сборки). Общ.пл.-127м, жил-87м, Гост.с кам.-46м, ст/пак, роллеры, все, т/пол, эл/кот, КТП- 20кВт, скваж-150м, асфальт, собственность, пакет проектной документации. 8-901-309-30-44 340-04-94 Чайковская Светлана

Выборгский р-н, Мысовое 1-ая линия, берег озера Пионерское, 20 сот., собственность, ИЖС, новый дом 10Х13, 2 эт., 4 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, сауна, теплый пол, терраса, панорамный вид на озеро, песчаный пляж-50м, на участке сохранен естественный ландшафт - высотные сосны, валуны. 8-911-996-05-00 340-04-94 Гусакова Галина

Фотовитрина

13 200 000 рублей

Выборгский р-н, г. Приморск И ЖС, 12(14) сот., коттедж 2010 г.п., 2эт., кухня 28,4 кв.м, 3 спальни(28,4+32+15кв.м), бильярдная+тренажер (36 кв.м), холл (19кв.м), коридор(10кв.м), гардеробная, котельная (т/т+электро котел),охранная сигнализация,2 с/у, сауна. Рядом стадион, лес, Финский залив,есть место на причале. 8-911-996-05-00 340-04-94 Гусакова Галина

Выборгский р-н, Грибное Усадьба на 1 лин. Оз. Глубокое в 80м. На уч.20(+14)сот, Жилой дом (14х20)м, об.пл.-152м, ж.пл.-90, камин, 380В, 10кВт, эл/кот, лок/кан, гор. и хол. вода, с/уз и ванная-5,5м, Баня (6х12)м. из бруса, пляж, ландшафт, собств, улич. освещение, асфальт. 8-901-309-30-44 340-04-94 Чайковская Светлана

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Корпорация «Адвекс Недвижимость»

17


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

телефоны: 303-80-24, 716-52-63 факс 303-80-26 Выборгский район, Верхнее Парголово, пер. Фермерский, 17 Коттедж 467м на учке17(12+5)сот.под чист отд-ку. 4 эт;гараж на 2 а/м, кирпич,штуч.череп,свобод. план-ка.Рядом дет.и взросл. поликл-ки,2 кон.-спорт. и теннис. клубы, шк.олимп. рез.по лыжам. 49отд.милиц. Фин.оз,Шув.парк.

Выборгский район, пос. Левашово, ул.Горького 24 сотки ИЖС. Уч-к в кот. застр-ке, 30х80 м, Есть 15кВт+вода+газ, много взрос. красив. сосен, елей, берез. Под 5-6 домов или таунхаус. Возм. расшир-е в 2 раза. Трансп-я доступность (ж/д ст.)

303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Фотовитрина

13 950 000 рублей

3 980 000 рублей

4 890 000 рублей Выборгский район, Осиновая Роща, ул. Яблоневая, (500м. от ДПС) 20 сот. ИЖС. Подъезд-асф.,элво,вода-по гр-це,газ согл-ан б/опл.ТСЖ.50м-парк, 4 озера.Поликл, 2 дет.сада,школа-600м. Разр-е на строит-во,адрес; градплан.Отсыпан. 12сот собств+8 в аренду. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

3 980 000 рублей

www.dukspb.com №51

3 480 000 рублей

2 980 000 рублей

303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44

Верхнее Парголово, (СПб) 13 сот. ИЖС удобной формы, красивый рельеф, на юг, высокий, сухой. Подъезд с 2-х сторон.ТУ на газ, воду и эл-во 15квт. Разв. инфрастр-ра: дет сад, школа, поликл., МаксиДом, Лента, КАД, ж/д станция, 5 АЗС, 2 конно-спорт. клуба, SPA. Шувал.парк, 2 озера в шаговой доступности. Цена Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44

Всеволожский р-н, ЮккиПорошкино ул. Ромашковая 13 сот. ИЖС.и 15сот.ИЖС. 5мин.от СПб.Нов.часть пос. Эл-во и вода по гр-це, газ-2012.Тихое место в кот. застр. ИКЕА (Мега) 3мин на авто, м. “Парнас”-6 мин. Юкковское оз.-ок. 3 км, до КАД 3 км. Подъезд - асфальт, в 100 м лес.

Всеволожский р-н, дер.Юкки, Северный пер. 15 сот(12+3). (ИЖС), престиж. коттедж. застройка в север.(тихой)части Юкков.Уч-к высок,сухой, деревья.600м.-парк и 4 озера.Разреш-е.на строит-во.Газ,ц/вода,элво-по ул.Рядом дет.площка,пруд,800м-универсам”5ка”,400м-Приоз.шос.

3 250 000 рублей

18

303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Выборгский район, Верхнее Парголово, ул. Колхозная 10сот(6+4) ИЖС на гр-це коттед.застр-ки и сложивш. посел,высок,сух,песок.Шув. парк-200м,озеро,2мин. на авто от ст.м.”Пр. Просв.”Школа+ дет/сад.15кВт+ вода на уч-ке, газ есть. ЛЕНТА,полик-ка-900м. Разр.на стр-во,градплан.

Выборгский район, Верхнее Парголово, ул.Шишкина 9 сот.ИЖС, тихий. Есть газ+эл-во 15кВт, Шув. парк,2 озера,школа, дет.сад,ж/д ст.,5 АЗС,Адамант, Лента,”5ка”,взр.и дет. поликлки,храм,SPA,теннис. и 2 конноспорт.клуба, 5 мин - КАД. Уч-к прямоу г. формы, яблони, ели,пруд.

3 790 000 рублей

Выборгский район, Верхнее Парголово, пер. Фермерский, (Колхозная) 11,5сот(8,5+3). ИЖС. Коттед.застройка.Есть 15КВТ,газ-2011бесплатно,ц/ вода.Разреш-е на строит-во и адрес,градплан. Трапец. форма,возм-ть запрудить проточ.ручей рядом. Поликлиника, школа+ дет/сад,озеро,парк,КАД.

2 980 000 рублей

303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44

2 680 000 рублей

Левашово, (СПб), ул. Добрая Горка 12,5 сот. ИЖС Прямоугольной формы, высокий, сухой, на юг.ТУ на газ, воду и эл-во 15квт. Подъезд-асфальт, тихий, сзади лес, озеро. Рядом коттеджи и детская площадка.СПб-7 мин.(2 автобуса), залив-10 мин, КАД-5 мин. Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.


2 600 000 рублей

924-03-25, 973-84-01

п.Н.Черкасово, Выборгский район Продаётся новый коттедж 110 м.кв., с участком 11 соток. В коттедже 3 спальных комнаты, Охрана, собственность, документы готовы. До реки 250 м, финский залив в 3 км,до озера 4 км, лес в 50 метрах.

2 700 000 рублей

Нижнее Черкасово, Выборгский район, в 110 км от Санкт-Петербурга Продаётся новый коттедж площадью 140 кв. м. с участком 12 соток. Электричество - 15 квт. В коттедже 4 спальных комнаты, Охрана, собственность, документы готовы. До реки - 250 м, Финский залив - в 3 км, до озера - 4 км, лес в 50 метрах. 924-03-25, 973-84-01

п.Новое Токсово, садоводство «Юбилейное» Всеволожский р-н, Ленинградская область Продаётся коттедж из калиброванного бревна 130 м.кв.,участок 12 соток. В коттедже 4 (12,10,10,14) спальных До озера “Хитоловское” 300 м.Магистральный газ май 2011 г.

7 600 000 рублей

Гаврилово, Выборгский район, Ленинградская область. Продам коттедж пл.100 кв. м. участок 7,5 (9) соток. 4 спальных. Коттедж полностью отделан: стены и потолок - вагонкой,пол - ламинат. На участке выполняются ландшафтные работы, забор рабица. Колодец 5 колец с подводкой в дом и септик.

4 150 000 рублей

Коттеджный поселок Австрийская деревня 1/2 дома+участок 5 соток. S половины=91м2. Магистральный газ (газовое оборудование WOLF), центральное водоснабжение, локальная канализация, эл-во 10 кВт на дом. Все коммуникации введены в дом. ИЖС. 5 км от съезда с КАД. Тел. 915-22-33, 915-37-44.

7 800 000 рублей

Коттеджный поселок Австрийская деревня Комфорт XL. S дома 142м2. S участков 10 соток. ИЖС. Газовый котел, системы отопления, сантехническая инсталляция, черепица Braas, двери, окна, разводка коммуникаций до розеток. Магистральный газ, центральное водоснабжение, септик, эл-во 10 кВт. Все коммуникации введены. ИЖС. Тел. 915-22-33, 915-37-44

3 300 000 рублей

8 500 000 рублей

11 000 000 рублей

п. Новое Токсово, Всеволожский рн,Ленинградская область. Продаётся коттедж 90 м.кв.,участок 7,5 соток. Сделаны инженерные сети в доме,локальная канализация,водоснабж ение. В доме 2 спальных комнаты (12,14),гостинаякухня 25 м.кв.,ванная комната 5 м.кв. Забор из сетки рабица. Собственность,электриче ство. Магистральный газ май 2011 г. 924-03-25, 973-84-01

Коттеджный поселок Австрийская деревня Шале вариант на цоколе. S дома=205м2. S участка 11 соток. Магистральный газ (газовое оборудование WOLF), центральное водоснабжение, локальная канализация, эл-во 10кВт на дом. Все коммуникации введены в дом. ИЖС. 5 км от съезда с КАД. Тел. 915-22-33, 915-37-44

Коттеджный поселок Австрийская деревня Европа Плюс. S дома 287м2. S участков 15 соток. ИЖС. Газовый котел, системы отопления, сантехническая инсталляция, черепица Braas, двери, окна, разводка коммуникаций до розеток. Магистральный газ, центральное водоснабжение, септик, эл-во 10 кВт. Все коммуникации введены. ИЖС. Тел. 915-22-33, 915-37-44

№51

924-03-25, 973-84-01

924-03-25, 973-84-01

www.dukspb.com

2 800 000 рублей

924-03-25, 973-84-01

Фотовитрина

2 900 000 рублей

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Нижнее Черкасово, Выборгский район, Лен. обл Продаётся новый коттедж площадью 115 кв. м. с участком 10 соток. В коттедже 4 спальных комнаты. Охрана, собственность, документы готовы. До реки - 150 м, Финский залив в 3 км, до озера - 4 км, лес в 50 метрах.

19


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Собственник продает земельный участок

56 389 м2 (5,6 Га) Объект права: земельный участок для ведения сельского хозяйства, категория земель: землисельскохозяйственного назначения. Лен. обл., Лужский район, Дзержинское сельское поселение (Торошковская волость),

8-962-685-62-12 Сергей Викторович

№51

www.dukspb.com

Фотовитрина

1 150 000 руб.

20

1-2 октября, 1100-1900

ЛЕДОВЫЙ ДВОРЕЦ ст. метро «Пр. Большевиков»


Мы в своих прогнозах практически никогда не ошибались, когда делали их с оглядкой на уже прошедшие год-два в Московском регионе. Если посмотреть сейчас, что происходит там, то в Москве реально снижается количество новостроек.

№51

ятелями эту тему. Может быть, чисто формально, но раз тема возникла - значит, для всхода этого зерна стала готова почва… Сейчас и бизнес, и ментальность людей меняются. И кто бы мог подумать что «жареный петух» так быстро выстучит в мозгах людей другое отношение и к потребительским приоритетам, и к более чем трезвой оценке своих сил и ресурсов, да и в общем к жизни. Что до загородки, то меняются запросы покупателей - все теперь понимают, что не нужен (если ты не олигарх) огромный участок, в большинстве уголков которого ты бываешь только летом, и то раз в неделю. И дом с запасом спален в два-три раза тоже не нужен. Люди уже не планируют приобретение себе жилья как вложения с оглядкой на будущее правнуков. Жизнь в такой динамике, что, даже не опасаясь обещаемых чуть ли не по несколько раз в году концов света, потенциальный клиент уже не может рассчитывать, как будет жить его пра пра… он понимает, что сейчас до этого все равно не додуматься. Было бы здорово, если давний и уже сложившийся опыт европейских и американских субурбий, хотя бы в своем принципе на нас спроецировался под давлением этого изменения общественного сознания. Средний класс, несмотря на увещевания о снижении налоговых и административных барьеров со стороны власти, пока что тихо погибает (где-то прочел цифры, что чуть ли не половина организаций и ИП, зарегистрированных у нас в стране, закрылись). И вряд ли массовый исход людей из бизнеса в госслужбу сможет сохранить их доходы на том же самом уровне. Продавцы загородной недвижимости не особо сбрасывали цены за последние пару лет. Вопервых, это у них были инвестиции не на последние деньги, и они ждали, что вот… - и выравняется, а во-вторых, в условиях, когда никому ничего не надо, сбрасывать цену бесполезно - все равно не купят, т. к. загородка по-прежнему расценивается как роскошь. Это ведь другое качество жизни, а над этим человек начнет задумываться, только когда приобретет уверенность (в том числе и сильно подорванную психологическую) в стабильности своего дохода на обозримую перспективу. Ведь даже содержание загородного дома и ответственней и дороже, чем городской квартиры. Ответственней люди начали относиться и к ипотеке, которая по определению обязывает к стабильности дохода. Здесь уже на первый план вышел ответ на вопрос не “как бы взять”, а “как отдавать”. Если сравнивать ипотеку кризисных 2009 - 2010 годов с се-

www.dukspb.com

Происходит это все больше оттого, что тот самый “двигатель продаж” - экономкласс смещается в Подмосковье. В Москве же все больше преобладает (92%) монолитное новое жилье, что совсем не дешево. Так происходит еще и потому, что пока что в Москву (но может и до нас дойдет) потихоньку начали возвращаться покупатели с запросами под десяток миллионов долларов за объект. Несмотря на то что в Питере еще остается какая-никакая возможность для роста города вширь (взять хотя бы новые кварталы комплексной застройки на севере города - Северная долина на Парнасе, Осиновая Роща, Нижнее Парголово и др.), но часть потенциальных покупателей уже не гнушается и новостройками в области (Бугры и др.) Для малоэтажного загородного рынка город как лакмусовая бумажка: если без форс-мажора, то через несколько месяцев городские тенденции проецируются на малоэтажку. Это приводит к тому, что застройщики уже не экономят каждый метр земли, пытаясь возвести на двенадцати сотках особняки по 700-800 кв. метров, а уже берут меньшие участки (чтобы уменьшить земельную составляющую в цене кв. метра) и дома строят до 150 кв. метров. Это кризисная модель оптимизации цены за счет уменьшения количества составных частей загородного продукта (уменьшение площади дома и участка), что не вредит, привела еще к одному негативному моменту – застройщики начали экономить на качестве строительства. Так же как покупатели недвижимости сейчас стали реже обращаться к риэлторам, чтобы скроить, так и застройщики начали экономить на проектах, технадзоре, да что говорить, и на материалах. Хотя переход с неоправданно высокого по цене, например, импортного кирпича на хорошие отечественные аналоги, на наш взгляд, не вредит, но изготовители этих аналогов тоже хотят все заоптимизировать, а тут уже страдает качество материалов. Те 12 миллионов среднего класса, что есть в России, хоть в большинстве своем и проживают в Москве и Питере, не могут чувствовать себя полностью комфортно даже за высокими заборами. Да еще и “свобода” (и человека, и бизнеса) в модели нашего государства занимает уж явно не верхние строчки приоритетов власти. От этого и тема года: «пора валить». Последний годполтора редко встретишь человека, который хоть чего-то добившись до кризиса и не растеряв это “чего-то” за последние два с половиной года, не обсуждал бы с при-

годняшней ситуацией, то можно уверенно сказать, что она вернулась на рынок. Вместо заградительных ставок кризисных лет мы начинаем видеть их гуманизацию к уровню, применимому к докризисному. И не гнушаются даже ведущие банки сейчас загородной недвижимости (взять хотя бы программу Сбера «888» под ставку 8%), хотя в отношении загорода дольше и сложнее принимаются одобрения. В банках при всей избыточной ликвидности еще живут опасения. Ведь загородка - товар штучный, эксклюзивный, не подверженный массовой типовой оценке, а соответственно, трудно просчитать риски. Да и покупатель загородки - тоже клиент из зоны риска (средний класс). Избыток предложения на этом рынке (более чем в 2 раза) тоже не играет на руку ни цене, ни оценке ликвидности. Спрос есть, но он поляризован в верхнем и нижнем ценовом сегменте, бизнес-класс как-то провалился в спросе. Застройщики пытаются сейчас оживить рынок, начиная партнерские проекты по продаже объектов в коттеджных поселках с банками через аккредитацию своих проектов в них с более лояльным кредитованием покупателей. Очень плохо на сознание людей, которые лелеяли в себе мысль перебраться на ПМЖ за город, повлияли последние две снежные зимы. Теперь образ загородного дома неотделим в сознании от хорошего внедорожника и гастарбайтера, который лопатит снег (а ведь ему надо где-то жить). Все это увеличивает минимум на треть цену будущей загородной покупки в голове потенциального клиента. Власть за последнюю пару лет много влила в исполнение и увеличение социальных обязательств, чтобы сгладить эффект от кризиса, но деньги эти надо было откуда-то перенаправить - поэтому и дороги строятся и ремонтируются меньше, и социальная инфраструктура не растет. Ведь даже бизнес в первую очередь начал кроить в создании коттеджных поселков на инфраструктурном наполнении. Больше всего это затронуло потребителей этой социальной инфраструктуры - тех, кто живет за городом постоянно. И многие, кто хотели бы туда перебраться, пересматривают свое желание расстаться с городом. Дачам в этом отношении проще - с них спрос невелик. Сейчас на рынке выживает тот, кто может предложить максимально взвешенную цену (не то чтобы самую дешевую, а самую дешевую за самый хороший объект). Если в объекте есть изъяны, а в загородке их может быть больше, чем в городе (хотя бы та же самая природная составляющая), то объект может очень долго болтаться в листингах агентств. Если в городе все рядом, есть выбор, на чем куда-либо добраться, то за городом, чем он дальше, с этим все труднее. Ведь зачастую можно выбраться в город лишь по одному шоссе, а на нем пробки, и на работу приезжаешь уже уставший. В общем, можно констатировать, что все, в принципе, не очень плохо, но очень трудно и по-другому. Генеральный директор Группы компаний «Т-дом» Зюзин Дмитрий Александрович

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Все не плохо, но трудно

21


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Ген. директор Вартанов И. Ф. Ком. директор Белуян С. М. Главный редактор Вартанов И. Ф. Дизайн журнала, рекламы, верстка, сканирование, обработка изображений Анучин Н. Ю. Корректура Ветлинская А. В. Журналисты Агафонов А. А. Вартанов М. Ф. Быстров А. Фотокорреспондент Нехаев В. Отдел рекламы в Санкт-Петербурге: Сорокина Л. Л. Сударушкин Д. В. Макагон В. И. Гершенкова Т. Е. Ишков Ю. В

Распространение:

Розничные сети: Роспечать � Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках»; «Жизнь за городом», Студенческая 10; «Центр коттеджного строительства», Садовая 54 � Выставки: ИнтерСтройЭкспо,

Балтийская Строительная неделя, Ярмарка недвижимости, Деревянное домостроение, Загородный отдых, Фестиваль цветов и ландшафта � Бизнесцентры: Мариинский, на Итальянской, Гайот, Ретро, Черная речка, Седов, Нобель, Стенли, Истэк, Застава, Инвэко, Софийская, 14, Арсенал, Магнитка, Финляндский, Матисов остров, Староневский, Смоленский, Чкаловский, Троицкое поле, Менделеевский � Рестораны: Фуджияма, Каретный дворик, Вишневый сад, Водопад желаний, Бремен, Суаре, Катушка � Автосалоны: ЕвроАвто, Родьф, Автопрайм Renault � Медицинские центры: XXI век, ул. Марата, 48; Б. Сампсониевский, 45; гостинично-оздоровительный комплекс Лель � Развлекательные комплексы: Конти � Торговые центры: Долина Роз, Загородный дом

Учредитель: ООО “Север”. Журнал зарегистрован Северо-Западным окружным межрегиональным управлением Министерства Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых комуникаций. (Санкт-Петербург) Свидетельство № ПИ №2 – 5801 от 22 февраля 2002 г. Отпечатано в типографии “Цветпринт” По вопросам публикации материалов в журнале «Дома Усадьбы Коттеджи» просьба обращаться по адресам: 198020, Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 138, оф. 314 Тел.: (812) 495-9701, 495-9714, 495-9740, 495-9733, 495-9791 E-mail: Severspb@mail.ru; www.doma-usadby-kottedgy.ru

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Тираж 14 000 экземпляров


Оглавление Коттеджные поселки 1 Фотовитрина 16 Строительные материалы Свежая идея для фасада! Обновляемся! ООО «Джетта Строй» .......................................................... 24 Террасные настилы – экзотика на вашем участке Компания «Буманс» ........................................................... 26 ООО «ФИН – СТРОЙ» ............................................................ 28 ООО «ЛенСтройЛандшафт» .............................................. 29 Видный монтаж ................................................................. 30 Облицовка фасадов натуральным камнем Компания «Природный камень» ..................................... 32 Компания «Казанит» .......................................................... 34 База строительных материалов «Амбар-строй» .......... 35

Новые технологии

ООО «ШАЛАШ» .................................................................. 38

Стройплощадка

Дом на века ......................................................................... 40 ООО «Больса» ..................................................................... 42 История одного дома Компания «Леонтьев и партнеры» .................................. 46 Строительство деревянных каркасно-щитовых домов ........................................... 50 ООО «Русский Домстрой» .................................................. 53 Дома из клееного бруса .................................................... 54 Компания «Северное Зодчество» ..................................... 56 СК «Людмила» ..................................................................... 57

ООО «Европейские инженерные системы» ................... 58 Дом вашей мечты – начать строительство ООО «Гелиос-Транс» ........................................................... 60 Ремонт и дизайн квартир! ................................................. 62 Строим дом из газобетона Компания «Азбука строительства» ................................. 64 Доступное жилье. Оптимальный выбор Компания «ЭкоТект» ........................................................... 66 Теплозвукоизоляция от природы .................................... 68 Каким будет загородный дом – выбор за вами Компания « Северное созвездие» .................................... 70 Ремонт за одни выходные! .............................................. 72

Проекты загородных домов

СК «Венец» ........................................................................... 74

Инжиниринг. Оборудование. Локальные очистные сооружения Топ самых задаваемых вопросов ..................................... 78 Система напорного водоотведения в загородном доме ООО «Севком» ..................................................................... 80

Ландшафтный дизайн

Путь к гармонии .................................................................. 84


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройматериалы www.dukspb.com №51 24

Свежая идея для фасада! ОБНОВЛЯЕМСЯ! Для тех, кто собирается построить загородный дом или задумывается об обновлении уже имеющегося строения, очень актуален вопрос выбора отделки фасада. На рынке отделочных материалов выбор огромен - от привычных и традиционных материалов до высокотехнологичных новинок. Современные отделочные материалы лишены основных недостатков традиционных (дерева, отделочной штукатурки, облицовочных кирпича и камня) и сочетают в себе их основные достоинства. Прекрасной альтернативой традиционным материалам служат облицовочные фасадные панели из полипропилена NAILITE. Их очень легко и быстро устанавливать, не нужно возиться с раствором. А главное – они не требуют крупномасштабных облицовочных работ, мешков цемента и паллет с тяжелой фасадной плиткой, размещенной на кропотливо выращенном газоне. Панели компактны и легки, упакованы в картонные коробки, они

могут храниться в доме, в гараже, любом подсобном помещении. Монтируются без ущерба придомовой территории. Вы можете быть уверены, что любимые клумбы и деревья не пострадают. В отличие от деревянной вагонки, которую практически не используют без дополнительной обработки (дерево без пропитки и окраски «посереет» уже на следующий год, кроме этого, обшивку могут испортить жуки-короеды), фасадные панели NAILITE не потребуют какой-либо дополнительной защиты на всем протяжении срока эксплуатации (25 лет). Для панелей нет повышенных требований к поверхности, на которую

будет производиться монтаж. На этом материале не выступает соль (как часто происходит с фасадом из отделочного кирпича), не заводятся жуки. Единственное, что придется делать раз в 1 - 2 года, так это помыть фасад из обычного садового шланга, и дом снова будет выглядеть как новенький. Фасадные панели NAILITE отличает оригинальная фактурная поверхность, которая может выглядеть как облицовка натуральным кедром, сосновой дранкой или имитировать кирпичную или каменную кладку. Панели NAILITE производятся с 1978 года в США компанией Exteria Building Products LLC (до 2009 года Nailite Internatoinal). Exteria BP LLC долгие годы профессионально занимается производством и продажей материалов для отделки фасадов высочайшего качества. В России панели NAILITE появились более 10 лет назад и на сегодняшний день являются одними из самых популярных средств для облицовки фасадов или цоколя. В нашей стране панели NAILITE и подобные им получили название «цокольный сайдинг». Это связано с тем, что чаще всего у нас их используют для отделки цоколя, особенно если сам дом обшит виниловым сайдингом, но в последнее время все большую популярность и в России обретает использование панелей NAILITE для облицовки всей постройки. Ассортимент панелей NAILITE очень широк и состоит из пяти различных серий: Cedar Pride (натуральный кедр), Rough Sawn Cedar (природный кедр), Hand-Split Shake (щепа, дранка), Hand-Laid Brick (кирпич), Hand-Cut Stone (натуральный камень) и появившейся в 2009 году серии «Природный камень». Практически любая дизайнерская идея сможет воплотиться благодаря их использованию. К панелям производится полный набор аксессуаров, с помощью которых можно оформить любой сложный элемент фасада. Рассмотрим подробнее основные серии панелей NAILITE . Серии Cedar Pride, Rough Sawn Cedar и Hand-Split Shake имитируют облицовку фасада различными видами деревянного гонта. Облицовка тонкими деревянными пластинками (гонт, дранка, тес) издавна использовалась многими народами, поэтому фасад, обшитый панелями этих серий, придаст вашему дому стиль гармонии с природой. Панели NAILITE серии Cedar Pride имитируют сглаженную структуру натурального можжевельника, серия Rough Sawn Cedar внешне неотличима от облицовки необработанным деревом с характерными для него трещинками. Панели серии Hand-Split Shake имеют внешний вид натуральной, изготовленной вручную сосновой дранки, воспроизводя даже грубую структуру натуральной древесины. Панели можно использовать на мансардных крышах в качестве кровельного покрытия при условии, что скат кровли достаточно большой (это предусмотрено в условиях эксплуатации) и площадь покрытия не превышает нормы, оговоренные про-


в холодное время года, нужно оставить дополнительный зазор в 3 мм для расширения панелей. Для удобства монажа на панелях предусмотрены специальные температурные технические метки. Поверхность, к которой осуществляется крепление панелей, должна быть ровной и гвоздимой, если это не так, то необходимо будет закрепить на стене деревянную или металлическую обрешетку или иным образом выровнять поверхность стены. При покупке панелей продавец обязан выдать покупателю полную инструкцию по монтажу на русском языке, ли ее можно скачать на сайте www.nailite-siding.ru Облицовка фасада панелями NAILITE не требует больших денежных затрат, их средняя стоимость в Москве и Санкт-Петербурге около 1000 руб. за 1 кв. м. При этом важно понимать, что стоимость монтажных работ и затраты на дополнительные материалы, необходимые для облицовки, будут невысоки в сравнении, например, с облицовкой искусственным или натуральным камнем, где значительная часть итоговой стоимости приходится именно на строительные работы. Служить же своему владельцу полимерный фасад будет верой и правдой на протяжении очень долгого времени, сохраняя свою целостность, безупречный внешний вид и защищая дом от непогоды. Гарантийное обязательство производителя на фасадные панели NAILITE составляет 25 лет. В течение этого срока гарантируется отсутствие возникновения деформаций, расслоения панелей, выцветания, вздутия, шелушения и образования сколов. Фасадные панели NAILITE – отличный выбор для тех, кто хочет при небольших затратах придать своему дому оригинальный и благородный вид, который сохранится на долгое время.

Стройматериалы

ходов цвета в рамках одной панели отлично маскирует «повторяемость» рисунка облицовки, обычно эта проблема характерна для любых фасадных панелей, имитирующих «каменную кладку» и не характерна для панелей «под щепу», «дранку» и «кирпич». Не нужно бояться полимерных материалов. Безусловно, эти материалы не созданы природой, как дерево, камень или глина, они синтезированы человеком. Однако, используя искусственные материалы, мы вносим вклад в бережное отношение к природе: не способствуем вырубке деревьев, не используем краски и специальные химические средства для обработки деревянных или кирпичных фасадов, которые часто очень токсичны. Панели NAILITE полностью экологически безопасный материал как для человека, так и для окружающей среды. При этом полимерный фасад будет радовать своего владельца долгие годы, поскольку его срок службы составляет от 25 до 50 лет. И после того, как панели будут демонтированы, они могут быть подвергнуты полной переработке. Поскольку панели произведены из очищенных переработанных полимеров, не содержат токсичных веществ и не вредят природе. Фасадные панели NAILITE прошли полную сертификацию в России и имеют документацию, подтверждающую высокое качество продукции. Для того чтобы фасад, облицованный панелями NAILITE, многие годы радовал глаз, необходимо соблюсти ряд простых рекомендаций производителя по монтажу. Для крепления панелей лучше использовать алюминиевые или оцинкованные гвозди и саморезы, что позволит исключить появление ржавых подтеков на панелях. Установку необходимо начинать с нижней левой точки стены и постепенно двигаться вправо. Рекомендуется завершить монтаж одной стены полностью, прежде чем переходить ко второй. Как и все материалы на основе полимеров, панели NAILITE имеют свойство расширяться в теплое время года и дают небольшую усадку при пониженных температурах, поэтому если монтаж производится

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

изводителем. Такая отделка будет выглядеть необычно и нарядно на фоне традиционной застройки, и в то же время есть возможность выбора из большого количества цветовых решений. Для отделки не только стен, но и цоколя лучше подойдут серии, внешне напоминающие камень или кирпич, – это HandLaid Brick, Hand-Cut Stone и «Природный камень». Они применяются для отделки фундаментов, стен или для создания архитектурных акцентов, панели этих серий подчеркнут красоту, эксклюзивность и индивидуальность вашего дома, придадут ему неповторимый и благородный вид. Панели представлены в нескольких видах расцветки, точно соответствующих цветам кирпича и натурального камня. Панели NAILITE серии «Природный камень», несмотря на то что появились на рынке всего 2 года назад, пользуются высоким спросом. И это неудивительно, т. к. использование камня в отделке фасада дома всегда смотрится очень дорого и аристократично. Визуально панель напоминает поверхность, облицованную плитками сланца разного размера. Геометрия поверхности панелей, идеально стыкующихся между собой, исключает видимость соединительных швов, что обеспечивает единое восприятие рисунка всей поверхности стены. Сложная многокомпонентная окраска образует полутона и обеспечивает эффект совмещения разных по тону плиток сланца. Результат – потрясающая каменная кладка на фасаде любой сложности. Облицовку из камня можно использовать как по всему периметру строения, так и при создании его элементов: отдельных участков стен, цоколя, порталов, входов, пандусов, наружных лестниц и т.п. Летом 2011 года в продаже появятся 4 новых Premium цвета в серии «Природный камень». Новые панели окрашиваются по специально разработанной технологии, которая совмещает не только множество оттенков, но и придает поразительную шероховатость поверхности панели, присущую натуральному камню. Разнообразие оттенков и пере-

Справочная служба 050 www.nailite-siding.ru www.dukspb.com №51 25


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Террасные настилы экзотика на вашем участке

№51

www.dukspb.com

Стройматериалы

Террасная доска и садовый паркет используются для обустройства террас, садовых дорожек, веранд, а также бассейнов и саун. Кроме того, террасные настилы и декинг могут использоваться в качестве практичных напольных покрытий балконов, причалов, кровель, тротуаров, открытых спортивных сооружений.

26

Основным преимуществом использования террасной доски и садового паркета являются уникальные свойства их поверхности. Древесина, которая используется для изготовления садового паркета и террасных настилов, устойчива к гниению, плесени, грибкам, естественному старению, не боится агрессивного воздействия внешней среды (осадков, солнечных лучей, мороза или выпадения конденсата), а также насекомых-вредителей. Террасные настилы завоевали популярность не только благодаря эстетичности внешнего вида, долговечности, экологичности, но и тем, что даже на мокрой террасной доске сложно поскользнуться и получить травму. Декинг и садовый паркет не требуют особого обслуживания, отличаются простотой монтажа и приятными ценами при оптовой и розничной покупке. При выборе террасной доски основное внимание следует обращать на следующие ее характеристики: ширину, толщину, срок службы, профиль, плотность. При этом нужно помнить, что эксплуатационные свойства древесины напрямую зависят от ее плотности. Предпочтительнее тропическая древесина, так как ее плотность выше. Доска для террасы из ипе Террасный настил из ипе отличается твердостью, прочностью и упругостью. В то же время террасная доска из этой древесины достаточно тяжелая. Что касается пористости, то ипе имеет нормальное количество пор и характеризуется отсутствием дефектов и каких-либо трещин. Доска для террасы из ипе устойчива к климатическим изменениям. Террасные настилы из кумару Доска для террас из кумару отличается наличием мелких пор и большой

плотностью. По тяжести она превосходит такие породы дерева, как бук или дуб. Древесина кумару содержит маслянистые вещества, которые отталкивают излишнюю влагу, поэтому она подходит не только для укладки на открытых террасах, но и для отделки бассейнов. Натуральный цвет древесины - золотисто-коричневый, а волнистые прожилки имеют красноватый оттенок. Кумару имеет ярко выраженную и переплетенную структуру. На солнце террасная доска из кумару практически не выгорает и не изменяет свой цвет. Доска для террасы из массарандуба Террасный настил из массарандуба отличается твердостью и практически не меняет оттенок при воздействии солнечных лучей. Древесина считается тяжелой, долговечной, имеет нормальное количество пор и содержит резиновые смолы, которые делают материал влагоустойчивым. Натуральный цвет террасной доски из массарандуба – красно-коричневый с характерным серым глянцем. Террасные настилы из мербау Декинг из мербау отличается прочностью, особой твердостью и очень красивым оттенком. Древесина мербау часто используется для изготовления террасной доски, поскольку она устойчива к влажности, грибкам, насекомым. Натуральный цвет мербау – коричнево-желтый и красно-коричневый, но под воздействием солнечных лучей доска темнеет и приобретает насыщенный коричневый оттенок с характерными желтыми минеральными вкраплениям. Доска для террасы из бангкирай Террасная доска из бангкирай отличается прочностью, практичностью и большой плотностью, которую можно

сравнить с аналогичными характеристиками дуба или тика. Древесина, из которой изготавливается декинг, не имеет сучков. После того как террасная доска уложена, ее не нужно дополнительно обрабатывать химическими веществами, которые увеличат ее износоустойчивость, защитят от гниения, грибков и др. вредных воздействий окружающей среды. Террасный настил из бангкирай имеет собственную природную естественную защиту от поражения грибком и не боится соприкосновения с грунтом. Гарапа Довольно тяжелая и устойчивая древесина. Текстура ровная и яркая, с желтовато-красным оттенком. Древесина хорошо полируется до зеркального блеска и способна долгое время оставаться гладкой. Легко клеится и лакируется. Хорошая природная сопротивляемость к образованию плесени и грибкам. Применяется для использования на открытом воздухе – настилы, причалы, заборы, столбы, деревянные элементы художественного оформления в ландшафтных работах. Благодарим компанию «Буманс» за предоставленные материалы


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройматериалы

Видный монтаж!

Окна — важнейший элемент стиля загородного дома. Современные оконные технологии позволяют воплотить самые разнообразные идеи, используя различные варианты нестандартного остекления. Всевозможным преобразованиям подвергается как форма окон, так и их конструкция. Результат этих трансформаций мы видим на обложках модных архитектурных журналов. Однако каждое нестандартное окно имеет свои особенности, информация о которых может быть весьма полезна потенциальным заказчикам. Это позволит заранее, еще на этапе проектирования коттеджа, предусмотреть оптимальные варианты остекления.

№51

www.dukspb.com

Разнообразие форм Необыкновенную популярность приобрели в последние годы всевозможные фигурные окна. Например, арочные конструкции, которые придают загородному дому особое благородство и значительно увеличивают освещенность помещений. К тому же такие решения позволяют воплотить необычные архитектурные идеи, например, общее окно на два этажа.

30

Чаще всего фигурные окна делают из ПВХ, так как это значительно проще, быстрее и дешевле. К тому же эластичность пластика дает больше свободы для фантазии дизайнера. «Нелинейные» конструкции из ПВХ изготавливаются и монтируются точно так же, как обычные, за исключением одной особенности. Поскольку арка формируется путем выгибания нагретого профиля, внутри этой части рамы отсутствует металлический армирующий каркас, поэтому жесткость ее немного ниже. Это накладывает определенные ограничения на размер и конфигурацию арки. В частности, ее высота не должна превышать половины ширины окна. Кроме того, в любом случае диаметр арки не может быть меньше 70 см, а если она открывающаяся - то 80. Все это нужно учесть при проектировании дома и интерьера. Помимо арочных окон сегодня можно встретить круглые или овальные. Их часто устанавливают в загородных домах между лестничными пролетами, в ванных комнатах, прихожих или подсобных помещениях, иногда - в спальне. Поскольку эти конструкции вообще не имеют прямых отрезков, они подразумевают обязательное наличие горизонтального или вертикального импоста (перекладины). Размеры таких окон также ограничены, например, «иллюминатор» с однокамерным стеклопакетом не может иметь диаметр больше 120 см. Наконец, фигурные окна бывают треугольной или трапецеевидной формы. Подобные решения часто используются для остекления мансард. Технология их изготовления не накладывает ограничений на размер конструкции, однако нужно помнить, что внутренние углы основной рамы всегда должны быть больше 30°, а для створок минимально допустимый угол составляет 45°. В противном случае конструкция не будет обладать необходимой прочностью. «Обычно перед монтажом из окон вынимают стеклопакеты. Однако не прямоугольные части оконного блока расстеклять перед установкой не рекомендуется, - советует Сергей Евдокимов, директор компании «Окна Проплекс», - так как без стеклопакета, обеспечивающего дополнительную жесткость, раму при креплении на анкерах может перекосить».

«Выдающиеся» окна Выше речь шла об окнах необычной формы, но плоских. Однако не менее часто встречаются пространственные конструкции, выдающиеся за плоскость стены. Речь идет об эркерах и фонарях. Эти решения преображают загородный дом изнутри и снаружи, придавая дополнительный объем как отдельным помещениям, так и всей постройке. Конструктивно такие окна состоят из ряда прямоугольных элементов, соединенных под углом с помощью специального эркерного профиля. В сечении он представляет собой трубу, снаружи на ней крепятся соединители с регулируемым углом установки. Подобная конструкция допускает соединение соседних линейных элементов эркера под углом от 90° до 180°. «Сегодня такое решение получило большое распространение, - рассказывает Лев Минуллин, директор по маркетингу и продажам компании ПРОПЛЕКС. - Предварительная сборка элементов остекления выполняется на производстве, а окончательная подгонка готовой конструкции – уже на объекте. Примечательно, что таким образом можно собрать не только обыкновенный эркер, но довольно большое панорамное окно. Бывали случаи, когда монтажники увязывали воедино до 25 элементов остекления, причем без существенного удорожания конструкции!» Раздвигаем рамки Окна нестандартной формы и эркерные конструкции способны придать вашему дому поистине неповторимый внешний вид. Однако часто хочется большего - в прямом и переносном смысле. Многие задаются вопросом: а насколько большим может быть окно при условии, что оно сохраняет свои защитные свойства и жесткость? Действующие стандарты ограничивают размер одной светопрозрачной конструкции из ПВХ шестью квадратными метрами (имеется в виду неделимая конструкция с общей рамой). В принципе, это немало: представьте себе, например, окно высотой 2 и шириной 3 метра - почти целая торцевая стена комнаты среднего размера в вашем загородном доме.


№51

Пресс-служба ПРОПЛЕКС

www.dukspb.com

Благодаря использованию современных технологий мы получили возможность превратить свои загородные дома в самые настоящие дворцы и замки. Но если в прошлом это было доступно лишь избранным, то сегодня такую возможность имеет практически каждый домовладелец со средним достатком. Поэтому если вы хотите, чтобы ваш дом был неповторим, помните: стандартные технологии позволяют воплощать и эксклюзивные идеи.

Стройматериалы

От формы к содержанию Иногда дизайнерский замысел предполагает и нестандартное внутреннее содержание окна, причем в буквальном смысле. Речь идет о витражах. Ранее в индивидуальном домостроении подобные изыски были в диковинку. Но сегодня ситуация изменилась: современные технологии сделали окна с рисунком доступными для широкой массы потребителей. «В последние годы получила распространение технология, предполагающая использование витражных пленок, - рассказывает Сергей Евдокимов. - Узор формируется из фрагментов пленки, наклеиваемых на обычное стекло. На швы с обеих сторон наклеивается свинцовый импост — и витраж готов. Его помещают внутрь стеклопакета, таким образом композиция оказывается внутри абсолютно герметичной камеры, где она надежно защищена от любых внешних воздействий».

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Но даже обычное окно можно сделать «немного больше». Сегодня существуют решения, например, штульповый оконный профиль PROPLEX, позволяющие делать конструкции без вертикальных перегородок, разделяющих их на части. При этом две створки имеют общий проем: в закрытом состоянии одна из них фиксируется вверху и внизу с помощью штульпового механизма, а вторая в свою очередь входит с ней в зацепление. Открыв такое окно теплым летним днем, вы сможете отдыхать на природе, не покидая стен своего загородного дома. Есть от окон со штульповыми створками и практическая польза: они позволяют внести в дом, к примеру, большие предметы мебели, которые не проходят в дверь.

31


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройматериалы www.dukspb.com №51 32

Облицовка фасадов натуральным камнем Натуральный облицовочный камень пользуется огромной популярностью на строительном рынке. Это обусловлено не только его отличительными физическими и химическими свойствами, но и тем, что облицовка натуральным камнем фасада повышает рыночную стоимость недвижимости. Облицовка фасадов – сложная и ответственная область в строительстве, поэтому качественная облицовка фасадов домов может быть выполнена только профессионалами. Если требуется обновить внешний вид здания, облицовка фасада станет идеальным решением. В настоящее время рынок предлагает огромное количество материалов и технологий. Современная облицовка фасадов также защитит здание от воздействия внешних погодных факторов и продлит срок его службы. Облицовка фасадов производится различными материалами, отличающимися характеристиками и внешним видом. Натуральный камень – это идеальный облицовочный материал. Он создан самой природой, поэтому имеет множество восхитительный оттенков, причудливых и неповторимых рисунков. Облицовка натуральным камнем необыкновенно преображает фасады зданий, делая их уникальными и роскошными. Натуральный камень не выгорает на солнце, не подвержен выветриванию, обладает высокими показателями морозо- и влагоустойчивости – он практически вечен. Облицовка натуральным камнем не только придаст зданию законченный вид, но и долгие годы будет украшать и защищать его от внешних погодных внешних факторов. Одним из широко используемых видов природного камня является песчаник. Благодаря своим физическим и химическим параметрам песчаник идеально подходит для внешней отделки домов. Дома, облицованные песчаником, отличаются высокой прочностью и долговечностью. Осенью и зимой песчаник оберегает от дождей и мокрого снега, а в летние дни служит преградой для солнечных лучей и жары, сохраняя тем самым приятную прохладу внутри помещений. Натуральный песчаник – морозоустойчивый материал, ему не страшны даже сильные зимние холода и метели. Богатая палитра цветов натурального песчаника позволяет использовать этот камень в сочетании с любым ар-


храмовых сооружений, многие из которых являются архитектурными шедеврами. Стремление использовать в отделке здания натуральный камень не случайно. Камень - природный материал, способный удовлетворить самый взыскательный вкус: в камне можно воплотить любой архитектурный изыск. Благородство натурального камня благодаря широкой палитре цветов и фактур органично впишется в ваш интерьер и придаст солидность фасаду здания. В данном случае натуральный камень выступает не просто в роли отделочного материала, а в качестве символа благополучия, достатка, основательности, надежности. Благодарим компанию «Природный камень СПб» за предоставленные материалы

Стройматериалы

шкале колеблется от 2 до 6 баллов, а водопоглощение – до 3%. Общим для всех видов сланцев является прочная структура. Именно слоистая структура создает удивительно красивый внешний вид. Прекрасными свойствами обладает натуральный камень доломит. Высокая прочность, интересный рисунок, позволяющий создавать необычные композиции. Теплый, живой на ощупь, с богатой цветовой гаммой камень не оставляет равнодушными тех, кто желает сделать свое жилище по-настоящему уютными и красивыми. Цвет доломита хорошо сочетается практически со всеми строительными и природными материалами. Доломит отлично подходит для отделочных работ как снаружи, так и внутри помещения. Доломиты имеют белый, светло-серый, желтоватый, розовый цвета. Наиболее ценными в декоративном смысле считаются доломиты с желтым и розовым оттенками. В зависимости от структуры доломит делится на плотный, пористый и мраморовидный. Плотные известняки используются при изготовлении плит для наружной и внутренней облицовки. Природный камень доломит с древних времен широко использовался на Руси для строительства бытовых и

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

хитектурным стилем. Кроме этого, у натурального песчаника есть еще одно полезное свойство, которое выгодно отличает его от многих других натуральных камней, - это экологическая безопасность. Распространенный прием использования песчаника – сочетание нескольких видов камня, которые различаются по фактуре, Камень песчаник бывает «рваным», пиленым, пиленым с заколом, колотым, слоеным, с художественно обработанными гранями и сколами, благодаря чему здание приобретает свой неповторимый оригинальный облик. Учитывая выгодное соотношение цена/качество для этого камня, использование песчаника для отделки зданий могут себе позволить многие владельцы загородных домов и коттеджей. Не менее востребованы сегодня и другие природные камни: сланец, доломит, гранит и т. д. Сланец – камень, который обладает хорошей прочностью на растяжение и сжатие, достаточно устойчив к проникновению влаги. Цветовая гамма сланцев очень богата и неоднородна – от белого до черного, от светло-серого до зеленых разводов. Сланец – очень разный по внешнему виду камень. Разнятся и его свойства – твердость по

www.dukspb.com №51 33


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройматериалы №51

www.dukspb.com

Компания «Казанит» вот уже более 7 лет успешно занимается производством и продажей Декоративного Искусственного Камня.

34

Декоративный Искусственный Камень KAZANIT изготавливается по технологии вибролитья. Наша продукция сертифицирована и соответствует всем предъявляемым технологическим требованиям. Собственное производство позволяет нам поддерживать самые низкие цены без ущерба для качества продукции. Казанит — один из немногих материалов, который не ставит перед дизайнерами и будущими хозяевами никаких ограничений в его использовании, с его помощью можно создавать практически любые композиции интерьеров, ландшафта, фасадов. Искусственный камень очень удобно комбинировать, экспериментировать с его различными фактурами, богатой цветовой палитрой, что в итоге воплощается в неповторимые произведения облицовочного искусства. Отличить наш искусственный камень от настоящего очень сложно, однако долговечность и прочность натурального и искусственного камня вполне сопоставимы. Облицовочная плитка из искусственного камня, на протяжении многих лет, с успехом используется наши клиентами для облицовки фасадов, лестничных клеток, цокольных этажей, внутренних помещений клубов, ресторанов,

офисов, а так же каминов, печных труб, заборов, ландшафтных работ и т.п. В настоящее время искусственный камень Казанит, как отделочный, облицовочный материал приобрел устойчивую популярность в России. Казанит, по сути — аналог природного (натурального) камня, но с гораздо большим ассортиментным рядом. Можно выделить несколько основных преимуществ искусственного камня, как материала, подходящего для наружной отделки и дизайна интерьеров. А именно: •

Разнообразие цветов и фактур (ограничивается только фантазией архитектора, производителя).

Возможность придавать камню форму листа, панели (преимущества простоте и скорости монтажа общеизвестны).

Поверхность искусственного камня нередко бывает тёплой, в отличие от природного камня (это свойство важно при его использовании в интерьерах)

Отсутствует повышенный радиоактивный фон (им обладает натуральный гранит и красная керамика). Конкурентная цена.

Длительный срок эксплуатации.

Экологическая и гигиеническая безопасность.

Пожарная безопасность.

Коллекция Декоративного Искусственного Камня KAZANIT, для отделки фасада, интерьера и ландшафтных работ, насчитывает порядка 50 видов камня, множество цветовых решений. Наш ассортимент самый широкий из всех представленных на рынке Санкт-Петербурга. Мы предлагаем: • KAZANIT - экологически чистый продукт, максимально приближенный по своим качествам к натуральному камню, а по некоторым свойствам и превосходящий его; • KAZANIT прекрасно выдерживает ежегодные перепады температур, устойчив к любым погодным условиям; • KAZANIT - удобство и простота монтажа, возможность механического крепления блоков; • KAZANIT - полный комплекс работ по облицовке и широкий ассортимент предметов декора.


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройматериалы www.dukspb.com №51 36

Основные требования по уходу за бетоном Требования по выдерживанию и уходу за бетонными растворами обусловлены областью применения, скоростью подачи, температурно-влажностным режимом во время затвердевания и свойствами бетононаполнителей. Твердение бетона начинается через 2-12 часов после заливки раствора. До застывания 75% поверхности бетона ее следует оградить от прямых солнечных лучей, ветра, осадков и механического воздействия. Во время строительства сооружений в жаркие дни максимально увлажняют опалубку, покрывают пленкой или светоотражающими металлическими листами забетонированную поверхность, поливают ее водой до полного схватывания цемента во избежание растрескивания и усадки. Разработаны современные строительные средства (лаки, эмульсии, пенки), которыми покрывают забетонированную поверхность для сохранения влаги. Из-за недостаточного увлажнения бетона его прочность снижается до 40%, уменьшаются свойства морозостойкости и газо- и водонепроницаемости. Следует учесть, что непрерывное увлажнение благоприятней отражается на поверхности, чем прерывистое.

Особенности применения различных добавок В зимние дни в бетонные растворы следует добавлять противоморозные добавки и накрывать поверхности дополнительной опалубкой (для эффекта термоса). Однако использование их строго ограниченно. Невозможно применение морозостойких добавок вблизи источников электротока, в строительстве сооружений расположенных в воде, конструкций из стальной арматуры. В зависимости от марки цемента процесс затвердения проходит от 14 до 3 суток. Контролируется застывание бетона методом испытания его на прочность. Через определенный промежуток времени применяются ультразвуковой импульсный или метод пластической деформации без разрушения конструкций. Метод контроля упругого отскока позволяет судить о плотности и упругости затвердевшей поверхности. С помощью специального прибора выясняют уровень прочности бетона по размеру отпечатка шарика (диска) в стене. В результате длительной эксплуатации бетонное покрытие разрушается и пылит,

покрывается трещинами и вмятинами. Для бетонного пола в помещениях (паркингах, торговых центрах, на вокзалах и в аэропортах) применяют химически активную жидкую пропитку для восстановления бетона и его обеспыливания. Такие пропитки разработаны на основе силикатного полимера. Широкое применение обеспечивает отсутствие у жидкости запаха, токсичных и воспламеняющихся веществ в составе. Новые и старые бетонные полы покрывают пропиткой для упрочнения поверхности, получения плотного и долговечного пола. Свежеуложенные полы внутренних помещений (складов, цехов, рынков, автостоянок) с высокой проходимостью и транспортной нагрузкой обрабатывают химическими составами, которые противостоят истиранию. Сразу после укладки бетона или на сухой бетон наносят жидкость, не образующую пленок, которая герметизирует поверхность от попадания влаги и обеспыливает пол, предотвращает трещинообразование. Применяется также пропитка бетонных конструкций на основе полиуретан-акрилового лака. Вяжущие вещества, входящие в его состав, обеспыливают поверхность, сохраняют влагу внутри конструкции и защищают от растрескивания.


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Новые технологии

Топите дровами? Уверены что экономите? Брикетами «ШАЛАШ» из березы выгоднее! Брикеты из опилок – один из наиболее перспективных и эффективных видов топлива. Чтобы снизить зависимость от традиционных энергоресурсов, европейские страны уже давно приступили к развитию экологически чистых технологий и более глубокой переработке сырья, перейдя на альтернативные виды отопления, в том числе и топливные брикеты. В нашей стране эти технологии только начинают внедряться, но достаточно динамично. Уважаемые садоводы и владельцы загородных домов! Предлагаем вам топить печи, камины и твердотопливные котлы новым современным видом топлива - топливными брикетами, на 100% состоящими из березовых опилок. Производство брикетов основывается исключительно на прессовании опилок под высоким давлением. Полученный брикет является экологически чистым изделием без химических добавок и склеивающих веществ и при горении не выделяет никаких вредных соединений.

№51

www.dukspb.com

Почему брикеты «ШАЛАШ» выгоднее?

38

Теплотворность Теплотворность брикета в 2–2,5 раза выше, чем от сухих березовых дров. Ведь при сжигании дров большое количество тепла тратится на испарение содержащейся в них воды. Влажность хорошо высушенных дров составляет 18–20%, а у топливных брикетов не более 6%. То есть вам чтобы отопить ваше помещение, вам понадобится в 3 раза меньше брикетов, чем сухих дров! Длительность и безопасность горения брикетов «ШАЛАШ» В отличие от обычных дров брикеты горят равномерно, не искрят, не «стреляют», не дымят, не коптят, не засоряют дымоход. Да и горят примерно в 3 раза дольше. Это

обусловлено значительно большей плотностью брикета, чем плотность древесины в чистом виде. Для горения брикета требуется минимальное количество кислорода и в связи с этим большее количество тепла остается у вас, а не улетает в трубу. Экономия места Для хранения 1 тонны брикета «ШАЛАШ» вам потребуется примерно 1 кубометр площади, такое пространство достаточно для хранения — менее, чем 0.7 кубометра дров. С учетом, что 1 тонна брикета заменяет по теплотворности 3 кубометра дров, места для хранения потребуется в 5 раз меньше, чем для хранения дров! Кроме того, не требуется специально оборудованных мест для хранения. Можно хранить на улице исключив прямое попадание влаги на брикет. Экономия тепла При использовании брикетов «ШАЛАШ» - вы знаете какое количество брикета вам необходимо потратить для отопления вашего дома. больше чем просто экономия!!! Использование брикета «ШАЛАШ» экономит природные ресурсы в 7-8 раз.

брикеты ШАЛАШ дешевле, брикеты ШАЛАШ удобнее, брикеты ШАЛАШ экологичнее! Для того чтобы оценить самостоятельно все достоинства можно купить одну упаковку брикета «ШАЛАШ» В строительных гипермаркетах ОБИ, ТД ВИМОС, ТД СТРОЙУДАЧА, АЗС НЕСТЕ, АЗС ГАЗПРОМНЕФТЬ На нашем складе в Санкт-Петербурге. С доставкой на дом, позвонив по телефону: 309 34 14 или +79111483414


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 40

Дом на века

Тотальный интерес к индивидуальному строительству повлек за собой рост спроса на материалы и технологии. И здесь решающую роль играет, конечно, вопрос качества. Срок эксплуатации - одна из основных характеристик, по которой как раз и можно судить об этом критерии изделия. Что влияет на долговечность строительного сооружения? Ответ очевиден: время жизни дома зависит от срока службы материалов, из которых он изготовлен. Для определения этого периода проводятся специальные лабораторные исследования и экспертизы, по результатам которых и судят о возможностях того или иного изделия. Например, это могут быть испытания на морозоустойчивость, водостойкость или же на проверку прочности. Основными частями любого строения являются кровля, стены и фундамент. Попробуем разобраться, какие технологии и

материалы следует использовать при возведении этих базовых конструкций, чтобы суметь построить загородный дом на века. Фундамент Фундамент – это основа дома. От качества его выполнения зависит надежность, безопасность, а главное, долговечность сооружения. Перед закладкой фундамента выполняется широкий комплекс геологических исследований будущего места расположения дома. Ведь строительство на не подходящем по природным условиям земельном участке может привести к печальным последствиям, вплоть до обрушения сооружения. Например, дом, построенный в заторфованном месте, будет постепенно «уходить» в землю. При увлажнении дают осадку и некоторые сухие крупнопористые грунты. А это приводит к образованию трещин в стенах и разрыву коммуникаций. Поэтому фундамент выбирается только после определения типа грунта, сезонного

уровня и движения подземных вод, а также веса строящегося сооружения. Сегодня различают бутовый, ленточный, столбчатый, кирпичный, блочный или комбинированный виды оснований. Наиболее долговечным считается бутовый фундамент благодаря своим прочностным качествам, морозоустойчивости и химической инертности по отношению к грунтовым водам. Он состоит из бутовых камней, плотно стыкующихся друг с другом. Производным от него является бутобетонное основание, состоящее из слоев бетона и камня. Столбчатые фундаменты (из отдельных столбов) могут выполняться из бетона, кирпича и других видов камня и наиболее эффективны в глубоко промерзающем грунте. В основном они рассчитаны на здания с легкими деревянными стенами, не требующими опор по всей длине. Столбы устанавливаются по всему периметру строения с заранее определенным расчетным шагом (1 - 3 метра), так, чтобы были перекрыты все пересечения стен и другие особо нагруженные места. Ленточные фундаменты возводятся в виде сплошного покрытия. В отличие от столбчатых, они используются при строительстве домов с тяжёлыми каменными стенами и перекрытиями. Ленточный фундамент закладывают под все стены сооружения. В основном он состоит из бетона с несколькими слоями арматуры. В некоторых случаях для ускорения строительства или при недостаточно прочном грунте используются железобетонные плиты или фундаментные блоки. Симбиоз бетонных и железобетонных блоков, выполненных на песчано-гравийной подушке, образует блочный фундамент. Для него наилучшим образом подходит сухой песчаный грунт. Это место также предпочтительно и для кирпичного фундамента, представляющего собой простую кирпичную кладку. Следует учесть, что по долговечности это основание из-за низкой водостойкости уступает бетонному. Чтобы не допустить взаимодействия фундаментной конструкции с влагой и грунтовыми водами и тем самым обезопасить сооружение, устанавливается гидроизоляция. Кроме того, повысить срок службы фундамента помогает закладка вокруг него дренажной системы (такие работы осуществляют, например, «ГидроТехСтрой», «РемСтройМастер», «ПромСтройСервис» и др.). Стены Естественно, что долговечность стен также определяется свойствами материала, из которого они изготовлены. Это может быть дерево, кирпич или бетон. Деревянные дома – не редкость в загородном строительстве. Стены из дерева – это экологичность, тепло, постоянный возду-


срок ее службы. По разным оценкам, он не больше 75 лет. Стальные листы, покрытые цинком или полимером, образуют кровлю из металлочерепицы (финские Rannila и Меtehe, английский концерн Corus и др.). Ее долговечность зависит от толщины стального листа, слоя цинка (коррозионная стойкость) и типа полимерного покрытия. Специалисты в качестве полимерного покрытия рекомендуют пурал. Он коррозионно-устойчивый, терпим к физическому износу и ультрафиолетовому излучению, а также способен выдержать большие температурные перепады. Срок службы этого материала может достигать 50 лет. Более долговечный вариант – керамическая черепица (немецкие Creaton и MeyerHolsen, шведская Benders и др.). Обладая высокой морозостойкостью, прочностью и низкой степенью водопоглощения, она способна прослужить около 100 лет. А кровля, выполненная из меди (немецкая KME, финская Luvata и др.), может простоять 150 - 200 лет. Итак, время жизни загородного дома определяется долговечностью четырех его основных составляющих: фундамента, стен, оконных конструкций и крыши. А срок их службы в свою очередь во многом зависит от технологий и качества строительных материалов, ассортимент которых сегодня довольно широк. Главное здесь – не ошибиться и сделать грамотный выбор.

Стройплощадка

Пресс-служба ПРОПЛЕКС

www.dukspb.com №51

таких окон в малоэтажном строительстве. Наиболее популярный вариант сегодня – установка ПВХ-окон. Это объясняется тем, что пластиковые конструкции отличаются универсальностью. Они практически не нуждаются в уходе. По словам специалистов компании ПРОПЛЕКС – крупнейшего российского производителя теплосберегающего оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям, эти светопрозрачные конструкции стойки к различного рода атмосферным влияниям. То есть эффективно работают в диапазоне температур от -50 до +60 и в то же время обладают повышенными прочностными и теплофизическими характеристиками. Кроме того, окно, изготовленное из ПВХ-профиля, не теряет своих свойств в течение нескольких десятилетий. Во многом такая долговечность определяется качеством смесей и добавок, применяемых при производстве пластика. Так, благодаря уникальной формуле рецептуры профиль PROPLEX обладает повышенной стойкостью к российскому климату. Стоит обратить внимание и на срок службы уплотнителей, обеспечивающих герметичность окон. Он гораздо короче (от 4 до 15 лет). Специалисты лаборатории долговечности строительных материалов и герметизации ГУП «НИИМосстрой» провели исследования предварительно сжатой уплотнительной ленты (ПСУЛ) шириной 12 мм различных фирм. И пришли к выводу, что условный срок ее службы – не меньше десятилетия. У ленты шириной до 20 мм время эксплуатации больше - 20 лет. Крыша По сути, это верхняя часть здания, ограждающая дом от непогоды. Долговечность крыши определяется сроками службы кровли и стропильной системы. Чтобы выдержать вес кровли и давление природных факторов (снега, ветра и т. п.), стропила должны обладать высоким запасом прочности. Поэтому большое значение здесь имеют предварительные инженерные расчеты, к которым нужно подойти с большой ответственностью. Безусловно, очень важное значение имеет выбор материала кровли. Мягкая черепица (итальянская Tegola, финская Katepal, французская Onduline и т.д.) представляет собой полиэстер с добавлением модифицирующих добавок. Соотношение полимера и битума во многом определяет

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

хообмен и, как следствие, приятный микроклимат в помещении. Однако их долговечности мешают высокая пожароопасность и подверженность воздействию влаги. Сегодня в основном выделяют две технологии изготовления деревянного дома: либо из оцилиндрованного бревна, либо из клееного бруса. По своим показателям они практически идентичны, за исключением одного. По прочности клееный брус значительно превосходит цельную древесину. Благодаря особой технологии изготовления он не трескается и устойчив к деформациям. На отечественном рынке производителей деревянных домов можно выделить российское ООО «Кинешемская лесопромышленная компания», финские Honka и Kontio. Объединяя различные оценки специалистов, можно сказать, что срок жизни деревянного дома зависит от качества древесины; профессионализма изготовителя (некоторые заводы-изготовители дают 100летнюю гарантию); качества лакокрасочных материалов. Однако в отечественном загородном строительстве наиболее распространенным материалом для стен является все-таки не дерево, а кирпич. Дом, выполненный из него, по разным оценкам, прослужит 150 и более лет. В основном используется керамический кирпич (например, немецких компаний Keller и Handle, российской ООО “Керамик-сбыт”, финской Rauf и др.). Постепенное развитие в частном домостроении получают и ячеистые бетоны: газобетон и пенобетон (российские производители ОАО “НЛМК”, ОАО «Завод ячеистых бетонов» и др.). Это прочные и легкие материалы, обладающие хорошими теплофизическими свойствами. Однако их оценка относительно долговечности затруднена, так как эти стройматериалы новые и их поведение в сложных климатических условиях ещё недостаточно исследовано. Предполагается, что срок службы стены из газобетона составляет около 100 лет. Окна Эти светопрозрачные конструкции являются, как правило, неотъемлемой частью стены. По мнению специалистов, их долговечность на 80% определяется качеством монтажных работ и характеристиками стройматериалов. Рама окна может быть деревянной, пластиковой (поливинилхлоридовой), алюминиевой или представлять собой соединение каких-либо из этих материалов. Деревянные окна экологичны, обладают высокой звукоизоляцией и низкой теплопроводностью, стойки к температурным перепадам. Но их недостатком является то, что они слишком подвержены природным воздействиям и хорошо горят. По разным оценкам, окно из дерева может прослужить более 50 лет. Алюминиевые рамы прочны, коррозионно устойчивы и могут простоять более 80 лет. Однако низкие тепло- и звукоизоляционные показатели данного профиля делают практически невозможным применение

41


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 42

Человек, который решил построить дом из клееного бруса, обычно сталкивается с богатством выбора производителей и разбросом стоимости кубического метра клееного бруса. Мы попытаемся разобраться в вопросах формирования стоимости клееного бруса, рассмотрев все этапы производства этого материала. В настоящее время на рынке присутствует множество российских и зарубежных компаний, которые производят, продают и строят из клееного бруса различных сечений и стоимости. Достаточно сильные позиции на российском рынке занимает ряд финских предприятий, которые успешно конкурируют с отечественными производителями, несмотря на более высокую стоимость комплекта дома. Несомненно, каждого волнует вопрос конечной стоимости постройки, а стоимость материала стен оказывает существенное влияние на окончательную цифру в смете. И что же выбрать? Более высокую стоимость финских производителей? Или демократическую стоимость местных компаний? Так почему клееный брус имеет такой широкий разброс цен? Рассмо-

трим процесс производства клееного бруса более подробно. Древесина в качестве сырья для клееного бруса проходит по длительной технологической цепочке, прежде чем окажется на месте сборки дома. Начинается все с выделения участка леса, который вскоре станет клееным брусом. Высокотехнологичная техника выходит на заранее подготовленный участок и начинает заготавливать бревна. Отбор деревьев для спиливания производится по определенным критериям, как правило, это возраст дерева, его высота, толщина и отсутствие дефектов. Огромное влияние на качество древесины оказывает район произрастания, количество теплых дней в году, состав почв, среднегодовая температура. Чем холоднее климат, тем медленнее рост дерева и более близкое расположение годовых колец. Недаром древесина из холодной Сибири имеет более плотную структуру, чем из Средней полосы России. Заготовленные бревна распускают на доски, если условия позволяют, то станок для распускания бревен находится неподалеку от места лесозаготовки. Близкое расположение станка позволяет минимизировать транспортные издержки, потому что доски гораздо удобнее для перевозки, чем бревна, и нет дополнительных затрат на складирование обрезков (горбыля). Но обычно заготовленные бревна отвозятся к сушильным камерам и уже на месте сушки распускаются на доски. Уложенные особым образом заготовки отправляются сушиться до влажности 8 - 12% на несколько недель. После того как доски высохли, они калибруются под один стандарт, из них вырезаются дефектные участки и они сращиваются по длине на минишип в составляющие клееного бруса, называемые ламелями. Благодаря современным технологиям сращивания и высококачественному клею достигается высокая прочность соединения и необходимая длина клееного бруса. В основном длина клееного бруса ограничена 13 - 13,5 метра, это длина стандартного прицепа, используемого для перевозки комплекта дома. После того как доски откалиброваны, отсортированы, наступает важный и ответственный момент склеивания, специальные пресса сжимают заготовки между собой определенное время, и в результате получается кле-

еный брус, состоящий из нескольких ламелей. Следует отметить, что особую прочность клееный брус достигает за счет противоположно расположенных древесных волокон в каждой заготовке. Далее брусу придается необходимая форма пазов, снимается фаска и самый последний этап осуществляется нарезка чаш, сверление отверстий под шпильки или нагели, маркировка бруса для удобства сборки, обработка антисептирующим и огнезащитным составом и упаковка для транспортировки. Так вкратце выглядит путь ствола дерева, превратившего благодаря современным технологиям в клееный брус. Для изготовления клееного бруса используются высокоточные станки, в основном импортного производства, стоимость которых может доходить до 30 миллионов рублей. Рассмотрим более детально. как формируется стоимость клееного бруса в современных рыночных условиях. Каждый этап в производстве клееного бруса может выполняться одним предприятием или несколькими. Очень редко можно встретить предприятие, которое осуществляет полный цикл производства клееного бруса, ведь это значительные инвестиции, доступ к которым ограничен. И естественно, полный цикл производства подразумевает под собой строгий контроль всех этапов производства - от заготовки древесины до нарезания чаш под проект заказчика. Помимо осуществления полного контроля над производством бруса есть и экономические факторы, влияющие на конечную стоимость продукта, ведь прибыль предприятия закладывается уже в конечный продукт, а не в каждый этап по отдельности. Помимо предприятий полного цикла переработки древесины на рынке присутствуют компании, которые осуществляют одну или несколько операций по переработке сырья. Они составляют значительную часть предприятий изготовителей клееного бруса. Как правило, такие предприятия предпочитают приобретать у поставщиков необходимые материалы для производства клееного бруса. В зависимости от оснащенности завода оборудованием это могут быть закупки сырых ламелей, - подразумевает наличие собственных сушильных камер; сухих ламелей - подразумевает отсутствие у


Подводя итог, можно сказать, что для строительства дома из клееного бруса лучше выбрать предприятие-изготовитель, обладающее наиболее полным циклом производства клееного бруса, использующее в качестве сырья древесину, растущую в холодном климате. Полный цикл производства клееного бруса, начиная от лесозаготовки и заканчивая нарезкой чаш, доступен не многим предприятиям, однако такой подход в производстве выгоден в первую очередь конечному потребителю, в первую очередь из-за качества, а во вторую очередь - из-за стоимости конечного продукта.

Стройплощадка

резается дом по проекту, а на месте осуществляется только сборка, но, к сожалению, многие компании и заказчики, желая сэкономить, приобретают клееный брус без нарезки чаш и уже на месте осуществляют доработку бруса под проект. Такой подход нужен, когда строится дом из бруса естественной влажности, потому что его размеры в процессе усадки и усыхания могут измениться и использование высокоточных станков неоправданно. На российском рынке присутствуют предприятия, которые не занимаются изготовлением бруса, а только приобретают станок для нарезки чаш и, используя готовый клееный брус, осуществляют запиливание чаш, позиционируя себя на рынке как завод-изготовитель. Это, конечно, отчасти правда, но не вся, ведь нарезка чаш в клееном брусе - это самая последняя стадия перед отправкой комплекта дома клиенту. Естественно, прежде чем попасть к такому производителю, сырье для клееного бруса продается и покупается несколько раз, и это все отражается на конечной стоимости продукта.

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

завода своих сушильных камер; сращенные и склеенные заготовки - подразумевает наличие у завода только станка для нарезки чаш. Если каждый этап переработки клееного бруса будут осуществлять разные компании, то конечная стоимость продукта получится настолько высокой, что рынок не примет товар с такой стоимостью, поэтому обычно компании выполняют несколько технологических операций. Но все это отражается на итоговой стоимости бруса. Также профилированный клееный брус может продаваться без нарезанных чашек, но это будет полуфабрикат, ведь нарезка чашек под проект заказчика ложится на плечи людей, осуществляющих сборку дома, и здесь фактор опытности строителей играет огромную роль. Для «нарезки» бруса под проект дома используются программируемые станки, возможности которых порой прямо пропорциональны их стоимости. К примеру, не всякий станок может сделать соединение не под прямым углом. И большое влияние на будущий дом оказывает точность нарезки чашек станком. Идеально, когда в заводских условиях на-

Благодарим компанию «Больса» за предоставленные материалы

www.dukspb.com №51 43


44

№51

www.dukspb.com

Стройплощадка

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка

Открылась новая база: ООО «Стройбаза 1»

Санкт-Петербург, 5-й верхний пер., д. 19, лит. Б тел. 642-23-54

База стройматериалов www.dukspb.com

Пиломатериалы Вагонка Шпунт Газобетон Цемент Утеплитель Древесно-плитные материалы

Парнас-Комплект

598-88-08 / 982-77-61 parnas-komplekt.ru@list.ru

www.parnas-komplekt.ru

№51

Промзона «Парнас» пр. Энгельса д. 178, 959-11-40

45


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 46

История одного дома Этот дом строился в то время, когда кризис 1998 г. был уже преодолен, а о кризисе 2008 г. ещё никто не думал. Участок, где проводилось строительство, расположен недалеко от г. Зеленогорска, в п. Решетниково. Рядом расположен лыжный курорт «Пухтолова гора», в нескольких километрах находится оз. Красавица. Сам участок площадью около 30 соток расположен на вершине холма. Хозяева участка решили строить дом по индивидуальному проекту, который и был заказан в 2003 г. в компании «АСП» у известного архитектора Орешкина. К началу строительного сезона 2004 г. проект был готов, и хозяева начали изучать рынок загородного домостроения с целью выбрать строительную компанию, с которой бы они заключили договор на строительство дома. После знакомства с несколькими ведущими компаниями выбор пал на компанию «Леонтьев и партнёры», которая смогла заинтересовать хозяев своим подходом к делу. Как только сошел снег, в апреле 2004 г., строители приступили к рытью котлована. При земляных работах было обнаружено, что на глубине около 3 м под планируемым домом проходит водоносная жила. Это могло стать большой проблемой, т. к. дом планировалось строить с заглубленным цоколем. Несмотря на это обстоятельство, было принято решение не менять планов по посадке дома. Был разработан ряд мероприятий, которые позволили осуществить задуманное. Был устроен водоотвод, придомовой дренаж, была выполнена наружная гидроизоляция фундаментной плиты и стенок цоколя. Кроме того, были смонтированы дренажные маты на стены цоколя. Казалось, что проблема была решена, но период дождей показал, что необходимо предпринять дополнительные меры по гидроизоляции, т. к. при продолжительных дождях уровень воды значительно поднимался. Придомовой дренаж не мог обеспечить эффективное водоотведение, т. к. грунты были глинистые, плохо фильтровали воду и большая часть дождевой воды с участка поступала в придомовой дренаж, что приводило к его подтоплению.


специалистами компании «Леонтьев и партнёры». Через какое-то время стало понятно, что переселяться в столицу придётся всей семье. Поэтому было принято решение дом продать. Но тут «ударил» кризис 2008 г., и продать дом по адекватной цене стало непросто. Продажу дома решили отложить до лучших времен, поручив компании «Леонтьев и партнёры» охрану объекта и поддержание всех систем в рабочем режиме. Дом в холодное время года отапливается, круглосуточно охраняется и ждёт своего нового хозяина. Технический директор ООО «Леонтьев и партнёры» Леонтьев Алексей Викторович

Стройплощадка

был построен забор с деревянным заполнением. В следующий сезон произвели утепление пенополистеролом и оштукатуривание фасадов, отделку фасадов камнем. Была построена большая баня из строганого бруса 200х200 мм с мансардным этажом, где могли бы разместиться гости, и подсобными помещениями. В доме смонтировали системы отопления, водоснабжения и канализации. Котельное оборудование смонтировали в цокольной части дома, там же разместили топливную ёмкость. Котельное оборудование заказали в компании «Хогарт-Нева», остановились на дизельном котле «Дитриш» с горелкой «Гирш». Котел оборудован автоматикой. Система отопления радиаторная и водяной теплый пол. Можно было приступать к внутренней отделке дома и работам по благоустройству на участке, но жизненная ситуация у хозяев изменилась - главу семейства пригласили на работу в Москву. Поэтому с оставшимися работами решили повременить до прояснения ситуации. А пока стали завершать формальности - оформлять все документы на дом и сдавать его в эксплуатацию, что и было осуществлено

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Изучив варианты решения проблемы, строители по согласованию с хозяевами остановились на следующих дополнительных мероприятиях: был выполнен дополнительный дренаж по участку; стены и пол заглубленной части были обработаны гидроизоляцией проникающего действия «Гидротекс». Дальнейшая эксплуатация показала, что принятые меры оказались эффективными. Завершив нулевой цикл, строители приступили к возведению стен и перекрытий. Наружные стены были выполнены из газобетона толщиной 400 мм, внутренние из кирпича. Перекрытия выполнялись монолитными по профнастилу. По готовности стен и перекрытий приступили к монтажу стропильной системы и кровли. В качестве кровельного покрытия остановились на металлочерепице «Раннила» с покрытием «Пурал». Дальше выполнили утепление крыши утеплителем «Изовер», и к декабрю 2004 года коробка дома была завершена. По некоторым причинам дальнейшее строительство дома перенесли на сезон 2005 г. Тем не менее работы на участке продолжались даже зимой,

www.dukspb.com №51 47


48

№51

www.dukspb.com

Стройплощадка

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка

www.dukspb.com

№51

49


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Строительство деревянных каркасно-щитовых домов

№51

www.dukspb.com

Стройплощадка

Практические рекомендации Для строительства каркасно-щитового дома можно выбрать любой понравившийся типовой проект или разработать его самостоятельно. Архитектурно-планировочное решение может быть самым разнообразным - на вкус и фантазию заказчика. Исходя из нашей практики строительства, заказчик, как правило, выбирает типовой проект и видоизменяет некоторые архитектурно-планировочные детали проекта. При выборе типового проекта - особенно дешёвого! - обращайте особое

50

внимание на комплектующие материалы, технологию сборки, технические характеристики материалов и другие критерии, рекомендации по которым постараемся дать в этой статье. Каркасно-щитовые дома могут быть выполнены: для дачного (сезонного проживания), для постоянного (коттедж) проживания и дома с перспективой, развития, расширения двухэтапного строительства, например: из дачного дома через год сделать дом для постоянного проживания устройством дополнительного (второго) каркаса с наружной или внутренней стороны или с обеих сторон

дома. Можно расширить дом пристройкой веранды, отделать чердачное пространство под мансарду и т. д. На современном рынке, как правило, строительство дешевого каркасно-щитового дома (бытовки) порой выглядит так: каркас-брусок 40х50, теплоизоляция - урса, изовер или другой рулонный материал, гидро- и пароизоляция - пергамин, наружная обшивка - сырая вагонка, внутренняя обшивка - сухая вагонка. Со временем наружная вагонка рассыхается и появляются щели, а рулонный утеплитель, заложенный в каркас, проседает, и тем самым эффективность теплоизоляции падает. Строительство по такой или аналогичной технологии заказчик должен строго контролировать, особенно качество исполнения скрытых работ, - если используется рулонный утеплитель, то он должен быть заложен плотно (в распор) и закреплен рейками (лучше и надежнее использовать плитный базальтовый утеплитель). Пергамин, используемый в качестве гидро- и пароизоляции, закрепляется на скобы степлером с обеих сторон каркаса с перехлестами без щелей (лучше и надежнее использовать технологии изоком или изоспан, проект несколько подорожает, но будет качественнее). Наружную обшивку (облицовку, экран) желательно применять в виде сухой вагонки и обработать её влагосолнцезащитным составом (покрасить). Каркасно-щитовые дома легковесны, экологичны, быстровозводимы, выразительны, технологичны, теплоёмки, экономичны. В стадии выбора того или иного типового проекта или проектирования собственного заказчик должен хорошо взвесить вышеперечисленные критерии, как с точки зрения расходов на строительство, так и с точки зрения качества материалов и строительства, и сделать выбор в пользу более рациональных (надежных, оптимальных, качественных) технологий, которые в будущем избавят (минимизируют) от затрат на переделки, ремонт, эксплуатацию здания, не доставят волнений за неправильно выбранные материалы, технологию, за соблазн дешевизны проекта, выбор ненадежной фирмы, предлагающей дешевые проекты, опыт строителей, за бесконтрольность производства скрытых работ, неполнотой документации (договор, приложения № 1, № 2, № 3, гарантийные обязательства и т. п.). Обращайте на это особое внимание, ведь вы строите для себя и ваш дом должен быть надёжным, прочным, теплоёмким, эстетичным, комфортным, требовать минимум затрат на эксплуатацию в течение первых лет проживания. В первые 1 - 3 года и в дальнейшем необходимо контролировать состояние подпольного пространства и периодически обрабатывать деревянные конструкции основания (обвязки), лаг, черновых полов антисептиками. Эти конструкции


ру. Для дачного варианта дома толщина теплоизоляции 50 - 100 мм, для коттеджа постоянного проживания 100 - 150мм, выполнено плотно в распор, без щелей и зазоров и защищена от влаги. 5. Обязательная обработка основания, лаг, чернового пола антисептическими средствами от возможной сырости, влаги, конденсата, плесени, синевы и т. п. 6. Постоянная, каждый год, ревизия подпольного и чердачного пространства на промерзание (зимой), на сырость (весной, когда будите открывать продувочные окна для выветривания возможной сырости). При строительстве каркасно-щитового дома заказчик должен обращать внимание на ряд показателей, а именно: 1. Цену проекта. 2. Техническую характеристику материалов. 3. Технологию строительства. 4. Качество строительства. 5. Гарантийные обязательства. 6. Полноту документов (пакет документов).

(Продолжение в следующем номере)

Стройплощадка

осеннее-зимний сезон разрывы между столбами или сваями закрывают щитами-забирками. Щиты-забирки выполняются каркасно-щитовыми утепленными, в них можно исполнить продувочные окна и лаз для контроля за состоянием деревянных конструкций основания (обвязки), лаг, чернового пола. При строительстве малопрофильных деревянных каркасно-щитовых домов необходимо обратить внимание на: 1. Грунт на вашем участке (см. статью «Грунты») надёжный или ненадёжный. На надёжных сухих грунтах высота от грунта до деревянных конструкций лаг, чернового пола должна быть минимум 0,6 м, а на ненадёжных грунтах 0,9 м. 2. Выбор соответствующего грунту фундамента и устройство его в соответствии с техническими и технологическими нормами. Фундамент должен соответствовать будущему дому по уровню, осям, диагоналям, качеству и иметь вентиляционные окна. 3. Пакет документов строительной фирмы должен быть полным: договор, приложение № 1 (технические характеристики материалов), приложение № 2 (технология поэтапного строительства), приложение № 3 (эскиз (планировка) объекта (дома), гарантийные обязательства не менее 1 года, акт приема-сдачи и другие (доверенности, квитанции при взаиморасчетах и т. п.). 4. Толщина теплоизоляции каркасных стен, пола, потолочных перекрытий должна быть соответствующей догово-

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

должны быть сухими, не промерзать и не впитывать влагу со стороны грунта. На зимний сезон пространство под полом необходимо надёжно утеплять (герметизировать) от холода. Пример: для ленточного фундамента на зимний сезон продувочные (вентиляционные) окна закрываются слоем утеплителя, а на летний открываются для вентиляции (продувки, выветривания) возможной сырости. Раз в год проводите ревизию состояния деревянных конструкций под полом и обрабатывайте повторно антисептиками. Аналогично ответственно относитесь к потолочному перекрытию, контролируйте (в зимнее время) на промерзание, особенно на примыканиях стен и перекрытий. Обнаружение снежного налета (инея) со стороны чердачного пространства говорит о негерметичности перекрытия, недостатке утепления и требует дополнительной тепловлагоизоляции. Если промерзание идёт относительно узкой полоской по примыканию, то этот недостаток можно устранить запениванием монтажной пеной. Если промерзание идёт отдельными площадями, то желательно со стороны чердачного пространства положить дополнительный слой теплоизоляции 50 - 100мм, не забывая о её гидровлагоизоляции соответствующим материалом, например, изоком, изоспан, рубероид, пергамин и т. п. В случаях столбчатого или свайного фундаментов для защиты подвального пространства от холода, снега на

Благодарим за материалы компанию «ОтисСтрой». Материал подготовлен руководителем компании «ОтисСтрой» Крыловым Александром

www.dukspb.com №51 51


52

№51

www.dukspb.com

Стройплощадка

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 54

Дома из клееного бруса

Достоинства клееного профилированного бруса известны и за последние годы неоднократно описаны во множестве публикаций, преимущественно рекламного характера. Будущему заказчику приходится выбирать подрядчика из нескольких десятков питерских, зарубежных и российских фирм, предлагающих строительство таких домов. Каковы критерии выбора, на ком остановиться и существует ли разница в предложениях? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, придется систематизировать основные факторы, позволяющие оценить общую стоимость, качество, технологичность того или иного предложения. Перечислим основные вопросы, которые возникают при выборе фирмы-поставщика домокомплекта из клееного профилированного бруса: - геометрические параметры профиля бруса (В х Н, мм); - наличие сертификатов качества продукции и управления производством; - степень подготовки конструктивных элементов к сборке (торцовка в размер, подготовка проемов под установку окон и дверей); - стоимость стенового материала (профилированного бруса); - стоимость элементов стропильной системы, балок перекрытий, иных деревянных конструкций; - стоимость домокомплекта в целом и состав изделия; - наличие запасных стеновых элементов; - качество и внешний вид клееного бруса по основным параметрам – геометрии, минимальному размеру ламелей, сучкам, торцам, чашкам и проч.; - стоимость разработки конструкторской документации; - порядок и ритмичность отгрузки деталей – по венцам/ по стенам/ всей партией, от этого зависит порядок проведения работ по сборке и размер площадки для складирования материалов;


довательно, проверить и в случае необходимости дополнительно утеплить это узел после сборки невозможно – дело сделано именно так, как сделано. Следствием ошибок такого рода являются промерзающие углы. Холодной зимой-2009/2010 в некоторых домах из клееного бруса при работающем отоплении на внутренних углах образовывался иней! Характерной особенностью строительства в кризисные годы является стремление многих заказчиков максимально снизить свои затраты. Важно, чтобы в процессе такой оптимизации не перейти черту, за которой экономия обернется потерей качества и разочарованием. Именно поэтому мы рекомендуем подойти к выбору подрядчика обоснованно, учитывая соотношение цена/качество, а также опыт и репутацию фирмы. По материалам производственностроительной фирмы ПТС Фотографии домов предоставлены фирмой Greenside

Стройплощадка www.dukspb.com №51

в одной фирме, а затем принесенная в другую, почти наверняка не подойдет, придется заказывать новую, обычно это стоит от 250 до 400 руб. за квадратный метр дома. Выбрать подрядчика непросто, однако не стоит думать, что подписать договор и внести деньги в кассу – конец процесса, напротив, это только начало. Заказчику предстоит неоднократно встречаться с представителями подрядчика по различным вопросам, начиная от проектирования и кончая согласованием порядка отгрузки. Следует иметь в виду, что практически все детали домокомплекта из клееного бруса уникальны и малейший сбой в производстве или комплектовании остановит строительство. Хорошо, если производитель и его завод в Петербурге, а если поставщик иногородний и работает через неопытного дилера? Одним из важных обстоятельств, также влияющих на принятие решения о размещении заказа, является человеческий фактор – если «площади психологических проекций» заказчика и подрядчика не совпадают, маловероятно, что их совместная работа обойдется без конфликтов и осложнений. Помимо организационных аспектов заказа и строительства существуют и чисто практические, связанные с технологией производства клееного профилированного бруса и деталей дома в частности. Важнейшем узлом таких деревянных домов являются углы – места, где пересекаются венцы сруба и, соответственно, плоскости наружных и внутренних стен. Обязательным условием является максимально плотное прилегание бруса по всей своей длине, при этом в чашках (углах) должен быть гарантированный зазор для укладки межвенцового утеплителя. Именно здесь обычно кроется отличие в качестве бруса, напрямую влияющее на продуваемость угла. Опытный и ответственный производитель четко выдерживает величину этого зазора, чтобы ни в коем случае он не был больше, чем это необходимо для размещения в нем утеплителя. Мало того, в зависимости от времени исполнения заказа (зима - лето) величина этого зазора может варьироваться для обеспечения более качественного сопряжения бруса в чашке. К сожалению, в собранном срубе место соединения бруса в углах можно увидеть только снаружи, сле-

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

- состав сопроводительной документации – отгрузочные ведомости, спецификации, упаковочные листы, исполнительный (рабочий) проект, инструкция по сборке, проч.; - максимальный размер и вес стеновых элементов – в дальнейшем это определит необходимость использования крана на монтаже и машин определенной длины при доставке на объект; - чем выполняется (если выполняется) антисептирование и обработка торцов; - стоимость метизов и межвенцовых утеплителей (если входят в комплект); - порядок приемки по комплектации и предъявлению рекламаций, в том числе сроки поставки новых элементов взамен бракованных, если таковые обнаружатся; - производит ли фирма-изготовитель сборку дома, состоят ли сборщики в штате, стоимость сборки, квалификация сборщиков; - наличие скрытых платежей и неочевидных затрат. Получив ответы на эти вопросы в нескольких фирмах, заказчик не только увидит разницу в предложениях, но и составит практически полное представление о существе проблемы. Очевидно, что в условиях жесткой конкуренции фирмы-производители пытаются привлечь З\ заказчика относительно низкой ценой. Следует, однако, иметь в виду, что реальные цены при одинаковом качестве практически одинаковы. Именно поэтому на первый план выходят такие важные обстоятельства, как объем и качество сервисных услуг, а также большой опыт работы фирмы. Важнейшим преимуществом является наличие у фирмы-производителя своего архитектурного и конструкторского подразделения. В отличие от большинства деревянных домов других типов, технология производства и сборки домов из клееного бруса предполагает максимальное использование специализированного програмного обеспечения в проектировании и производстве, следовательно, «свой» опытный конструктор, досконально знающий возможности родного завода, составит проект оптимальным образом. Что касается архитектурного проекта, то он вполне может быть «неродным», а вот конструкторская документация, заказанная и оплаченная

55


Некий дух романтики есть в том, какую неповторимую атмосферу создает деревянная отделка интерьеров, выполненная профессиональными мастерами. На протяжении веков отделка деревом интерьеров была доступна лишь царям и правителям, являясь показателем богатства и знатности.

Стройплощадка

Директор строительной компании «Людмила» Людмила Николаевна любит работать с деревом, так как это прекрасный строительный материал, который отвечает своей податливостью во время работы, и потому, что изделия из дерева красивые, теплые и очень уютные. Выполняют работу только квалифицированные мастера с большим стажем и прекрасными рекомендациями. Древесина как строительный материал обладает рядом положительных свойств: она имеет относительно высокую прочность, небольшую плотность, малую теплопроводность, легко поддается механической обработке. Внешняя и внутретренняя отделка деревом является актуальной и востребованной на сегодняшний день. Среди всех строительных материалов для внутренней отделки помещения, изготовленных из натурального дерева, самым востребованным является вагонка. Вагонка изготовляется из высококачественной древесины лиственных и хвойных пород. Помещения, в отделке которых

использовались эти виды вагонки, выглядят особенно нарядно и уютно. Вагонка выпускается четырех сортов: экстра, А, В, и С. Чем выше сорт, тем более жесткий качественный контроль проходит строительный материал на всех стадиях в соответствии с международными стандартами, а не только российскими ГОСТами. Каждая дощечка вагонки вырезана до миллиметра, она, как говорится, «без сучка и задоринки». То есть для ее изготовления используется та часть дерева, на которой нет овальных следов от веток, сучков. Для того чтобы внешне дом смотрелся так, как будто он сделан из цельного бревна, используется блок-хаус - имитация бревна. Дом или баня, обшитые блок-хаусом, смотрятся удивительно гармонично и богато, хотя дом может быть построен каркасным способом.

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Элитный уют от «Людмилы»

Благодарим компанию «СК Людмила» за предоставленную информацию

www.dukspb.com №51 57


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Дом вашей мечты – начать строительство Каждый дом – это гармоничное сочетание современных строительных технологий и наших представлений о жилище. Мы делаем так, чтобы все технические и функциональные решения, используемые при создании проектов, соответствовали вашим вкусам и требованиям.

№51

www.dukspb.com

Стройплощадка

Вы купили участок земли с намерением построить дом. Каким ему быть: кирпичным, каменным, деревянным, одно- или двухэтажным, современной планировки и внешнего вида или стилизованным под средневековый замок, а может, похожим на усадьбу в классическом стиле?

60

Чтобы дом соответствовал вашим желаниям и потребностям, нужно иметь о нем четкое представление. Поэтому при нашей первой встрече будьте готовы, что мы зададим ряд вопросов, непосредственно касающихся будущей постройки. Собираетесь ли вы жить в доме постоянно или только в теплое время года? Сколько в нем будет этажей? Предполагается ли подвал, цокольный или мансардный этажи? Из какого материала будут стены? Где разместится гараж - в отдельном строении или непосредственно в доме? Сколько вашей семье необходимо жилых комнат и подсобных помещений и каковы приблизительно их параметры? Ознакомить нас необходимо и с выбранной местностью. Особенности ландшафта и размер участка диктуют особые требования к внешнему и внутреннему дизайну будущего дома, его техническому оснащению. Необходимо собрать всю информацию о состоянии грунтов на вашем участке. Для наиболее точного представления о составе грунтов на месте

где вы планируете строительство, мы произведем топографическую съемку и геологию участка земли. Информация о грунтах нужна нам для привязки проекта к вашей местности – в частности, для выбора фундамента. Дорогие читатели любимого нами журнала задают вопрос: «Для чего нам все это надо?» Часто при встрече с заказчиками нам приходится говорить известный всем афоризм: «Неверно выбранный гвоздь приводит к встрече с обозленными соседями». Еще до начала строительства вы должны обезопасить себя от случайностей, в чем вам помогут только профессионалы. Итак, что вам нужно после того, как вы решили построить дом вашей мечты: 1. Оценить ваши финансовые возможности. Это поможет понять, как вы будете строить: поэтапно (периодически замораживая строительство с тем, чтобы подкопить денег) или ваши средства позволят строить дом планово. Хотим отметить, что второй этап предпочтительней. 2. О геологии мы уже говорили. Это необходимо. Только это позволяет определить проблемные зоны грунта, например, близко проходящие грунтовые воды. В таком случае нужны до-


превратится в радостное событие обретения нового, надежного и комфортного дома.

Дом – это не место, а состояние души. Благодарим компанию «Гелиос-Транс» за предоставленные материалы

Стройплощадка

голову над тем, из чего строить, определяем строительные материалы еще на стадии проектирования. 5. Хорошо, если дом «от фундамента под ключ» вам выполняет в комплексе одна фирма. Так легче и контролировать процесс строительства дома, и строителям не на кого будет «переводить стрелки», если что-то будет сделано не так. Подобная тщательно продуманная подготовка позволит нам при проектировании рационально использовать строительные материалы, уменьшать стоимость работ, а также позволит вам комфортно чувствовать себя в доме долгие годы, не прибегая к постоянным переделкам и ремонтам. Стоит обратить внимание, что компания возлагает на себя длительные гарантийные обязательства, будучи абсолютно уверенной в качестве выполняемых работ. При проектировании важно учесть также и благоустройство территории. Обращайтесь к нам, и строительство из болезненного процесса выбора, сомнений, поиска строительных материалов и адекватных специалистов

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

полнительные работы по укреплению и гидроизоляции, потому что дом, построенный на таком месте, без дополнительного укрепления через короткое время начнет буквально «трещать по швам». 3. Выбираем проект для строительства дома. Подробно останавливаться на описании типовых и индивидуальных проектов мы не будем. Однозначно можем сказать, что в любом доме можно жить комфортно, если этот дом будет построен грамотно. 4. Материал для строительства. Выбор строительных материалов такой большой, что впору растеряться при их выборе. Стены дома могут быть из дерева, кирпича, пустотелых керамических блоков, газо- и пеноблоков, каркасно-щитовые. Дом может быть построен по технологии «Термодом» или с применением несъемной опалубки. Это же относится и к кровельным материалам. На рынке предлагают шифер, ондулин, металлочерепицу, керамическую и битумную черепицу. А разновидностей отделочных материалов еще больше. Чтобы вам не пришлось особо ломать

www.dukspb.com №51 61


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 62

Ремонт и дизайн квартир Современный человек предъявляет повышенные требования к дизайну квартир и офисов. Отдыхает он или работает, в помещении должно быть тепло, уютно, свободно. Практичному хозяину квартиры или офиса важны и другие факторы: долговечность ремонта и актуальность стиля даже через 10 лет после его воссоздания. При этом хочется, чтобы окружающее пространство полностью отвечало именно вкусу владельца, одновременно поражая своей эксклюзивностью других людей. Чтобы все эти условия были соблюдены при создании интерьера, стоит обратиться к профессионалам, которые разработают для вас уникальный дизайн-проект. Одно из основных направлений деятельности компании «ФакторСтрой» – это дизайн и ремонт квартир. Безупречность, инновационность, индивидуальный подход легли в основу создания проектов, которые непременно хочется воплотить в жизнь. Вне зависимости от того, какую площадку вы предоставите нашим строителям, дизайнерам – жилое помещение или рабочее пространство, – они вложат в дело максимум творческого потенци-

ала и фантазии, не жертвуя при этом функциональными возможностями. В основе любого дизайн-проекта интерьера лежит исходная идея и выбор стиля. По желанию заказчика мы идеально воплотим в предоставленном пространстве как нестареющие классические каноны, так и ультрасовременные тенденции. Что вам больше по душе: сдержанность дизайна и благородство материала или же динамичные формы, разнообразные сочетания фактур, материалы XXI столетия? Любой стиль, любой объем работы – не проблема для наших дизайнеров, которые желают и умеют подходить творчески к каждому заданию. Дизайн и ремонт квартир в компании «ФакторСтрой» – это: - авторские интерьеры, притягивающие восхищенные взгляды окружающих; - создание изысканной и одновременно уютной атмосферы в пространстве; - работа настоящих профессионалов, людей с образованием, стажем, талантом; - любой стиль, ремонт и учет всех пожеланий каждого клиента; - интерьер для любых финансовых

возможностей: от экономичного до эксклюзивного; - дальнейшее сопровождение проекта, авторский надзор, ремонтно-отделочные работы специалистами нашей компании. Нужен ли вам уникальный и неповторимый интерьер? Хотите ли вы, чтобы каждая деталь, каждое движение в вашем пространстве были продуманы до мелочей? Если ответы на эти вопросы положительные – нам с вами по пути! В дизайне и ремонте квартир мы не признаем компромиссов, ведь наши довольные клиенты – это наша безупречная репутация. Благодарим компанию «ФакторСтрой» за предоставленные материалы


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка

www.dukspb.com

№51

63


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 64

Строим дом из газобетона! Строительство загородных домов – бурно развивающееся направление строительства, обусловленное желанием активных людей избавиться от шума и суеты больших мегаполисов. Высокий темп жизни города создает определенную стрессовую среду для человека, и он интуитивно стремится жить поближе к природе. В последнее время спрос на строительство загородных домов неизменно растет. Тем не менее ни для кого не секрет, что строительство домов сопряжено с большим количеством проблем, решить которые грамотно и качественно может только профессиональная строительная команда. Поэтому первая проблема, возникающая у будущего застройщика, – выбор компании, оказывающей услуги по строительству коттеджей. Чаще всего этот выбор делается в пользу фирмы, выполняющей строительство дома под ключ. Строительство дома или коттеджа каждый будущий его обладатель начинает с размышлений на тему выбора материалов. Из чего же лучше начать строительство дома? Можно построить дом из кирпича. Это долговечное, монументальное сооружение. Имеет низкую подверженность атмосферным явлениям (выкрашивание), не подвержен биологическим факторам (плесень, грибок, гниль), большая степень пожаробезопасности (но если возгорание происходит, то теряет 60 - 70% прочности), высокая прочность, хорошая звукоизоляция. Но у кирпича есть и недостатки – большой удельный вес конструкции, что требует хорошего дорогого фундамента с глубиной закладки на глубину промерзания грунта, высокая теплопроводность, требующая возведения толстых стен (минимум 50 см), необходима от-

делка внутренних помещений (нет возможности оставить кирпич без отделки), не рекомендуется строительство в зимнее время (хотя современные растворы для кладки позволяют строить и зимой). Если дом не предназначен для постоянного проживания и в зимнее время не отапливается, кирпич потихоньку насыщается влагой. Требует усадки. Один из самых дорогих домов с точки зрения материалов, работы и затрат на фундамент. Предпочтительное альтернативное решение – строительство дома из газобетона. Блоки из газобетона очень экономичны, имеют низкую теплопроводность, что позволяет уменьшить толщину стен. По экологическим свойствам газобетон близок к дереву. Достаточно прочен. К минусам также относят то, что блоки впитывают влагу, и считается, что их нужно сразу закрывать. Но на практике, чтобы блок пропитался влагой, нужно, чтобы он очень длительное время пролежал в воде. Стена, сложенная из газобетонных блоков, не нуждается в дополнительном утеплении (при условии, что толщина блоков составляет от 375 мм). Большим плюсом является быстрота возведения стен из газоблоков. Подсчитано, что дома из газобетона сохраняют тепло в холодное время года в 5 раз лучше, чем дома из кирпича при прочих равных условиях. А это в будущем позволит экономить на отоплении дома. Летом в таких домах прохладно, что ведет за собой снижение затрат на кондиционирование. Стены коттеджей из газобетона обладают высокой воздухопроницаемостью и отличными звукоизоляционными свойствами. В строительстве дома из газоблоков, как и в работе с любым строительным материалом, есть свои нюансы. Сначала нужно подготовить фундамент дома. Первыми на фундамент выкладывают угловые газоблоки. Чтобы предотвратить попадание


внешнюю отделку фасада. Все технологии фасадной отделки, которые используют на сегодняшний день для отделки кирпичных, бетонных, шлакоблочных стен, применяются и для газобетона.

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Благодарим инженерно-строительную компанию «Азбука строительства» за предоставленные материалы

Стройплощадка

влаги из подвала, кладку блоков производят на гидроизоляцию. Размеры гидроизоляции должны быть немного больше ширины самого газоблока. Первый ряд блоков кладется на раствор. Это устранит неровности фундамента. Блоки тщательно выравниваются (используется уровень и резиновый молоток). Остальную кладку ведут на клеевом растворе. Необходимо очень точно дозировать все компоненты клеевой смеси. В

первую очередь смесь наносится на горизонтальную, а затем на вертикальную поверхность. Слой клея не должен быть толстым (2 - 3мм), так как это снижает теплопроводность стен. Каждый блок укладывается на свое место, где его выравнивают по горизонтали и по шнуру. Для перемычек окон и дверей изготавливают арматурные каркасы и выполняют заливку бетоном. С помощью узких блоков формируется своеобразная «коробочка», в которую и укладывают арматурный каркас. Такая коробочка должна заполняться бетоном высокой прочности. Второй и все следующие ряды кладки выполняются методом перевязки, когда каждый верхний блок перекрывает нижний на половину длины. Между рядами блоков прокладывают арматуру диаметром 8 мм (армируют каждые 3 - 4 ряда). Для укладки в блоках прорезают пазы, которые заполняются клеем, в него вдавливаются арматурные стержни. Расстояние арматурного пояса от внешней поверхности около 60 мм. Деревянные перекрытия опирают на U-образные блоки с армированием и бетонным наполнением. После того как дом из газобетона построен, необходимо произвести

www.dukspb.com №51 65


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 66

Доступное жилье. Оптимальный выбор Решение о приобретении загородного дома ставит перед будущим хозяином массу вопросов. Ведь в настоящее время внедрение в строительную практику новых материалов и технологий происходит очень активно, и потенциальные покупатели не успевают получить о них достоверную информацию из независимых источников. Большинство справедливо считает, что, когда мы обращаемся в строительную компанию как потенциальные клиенты, специалисты компании будут любыми способами стремиться нас убедить, что предлагаемый ими вариант является наилучшим. Поэтому еще до выбора строительной компании следует четко представлять себе, какого типа дом вам необходим – простой дачный домик, всесезонный теплый коттедж или шикарный загородный особняк, а также иметь представление о предпочтительной для вас технологии постройки выбранного типа дома.

Оптимальный выбор для Северо-Западного региона Для постройки добротного теплого загородного коттеджа, предназначенного для всесезонного проживания в условиях Северо-Западного региона, по мнению многих экспертов, оптимальным вариантом на сегодняшний день является панельнокаркасная технология малоэтажного домостроения (так называемая «канадская технология»). Данная технология при минимальной стоимости обеспечивает максимумом полезных свойств: - высокий уровень теплосбережения и невосприимчивость к неблагоприятным атмосферным воздействиям; - повышенную устойчивость к механическим нагрузкам на сжатие и на излом; - малый вес, за счёт чего снижается нагрузка на фундамент; - возможность производить строительные работы в зимнее время;

- удобство в транспортировке и монтаже. Сочетание этих достоинств каркаснопанельных зданий позволяет фирмам, использующим канадскую технологию, регулярно выигрывать тендеры и увеличивать объёмы своих продаж. В настоящее время на территории СанктПетербурга и Ленобласти возводятся многочисленные каркасно-панельные жилые дома и коттеджи, предприятия розничной торговли и общественного питания, а также хозяйственные и подсобные постройки различного назначения (гаражи, овощехранилища, животноводческие комплексы и т. д.). Высокая популярность канадской технологии объясняется ещё и тем, что ее начали использовать в Канаде и в Финляндии примерно 70 лет назад, и построенные тогда дома благополучно сохранились до наших дней, т. е. метод выдержал испытание временем. В СССР подобная технология применялась еще в 60-х - 70-х годах ХХ века при строительстве жилых домов в Сибири и других северных регионах страны, а также для создания полярных станций. Сэндвич-панели - что это такое Лучшим материалом для строительства жилых домов всегда считалось дерево. Главное его преимущество - поддержание здорового микроклимата внутри помещения. Основные недостатки дерева как строительного материала – склонность к усадке, из-за чего сроки строительства увеличиваются до 1,5 – 2 лет, а также его низкая пожарная и биологическая устойчивость. В настоящее время из натурального дерева производятся высокотехнологичные строительные материалы, в которых сохранены все полезные свойства древесины и сведены к минимуму её недостатки. Широко применяется комбинирование дерева с натуральными и синтетическими утеплителями. В процессе производства используются специальные защитные составы, повышающие устойчивость деревянных конструкций к воздействию огня, влаги, насекомых и микроорганизмов. При панельно-каркасном строительстве широко используются ориентированностружечные плиты OSB, которые более чем на 90% состоят из щепы, образующейся во время рубки леса. Благодаря их обработке водоотталкивающими составами такие плиты не впитывают влагу и не гниют. В то же время они, как и все изделия из дерева, являются «дышащими», т. е. не препятствуют выходу водяных паров, образующихся в помещении. Сейчас для строительства каркасно-па-


какой материал использовать при строительстве своего дома. Несколько слоев плит OSB или Green Board® под гидравлическим прессом склеивают между собой с добавлением прослоек из пенополистирола. Полученные изделия и называются сэндвич-панелями, из которых делаются стены при панельно-каркасном строительстве. В заключение хочется сказать, что панельно-каркасная технология является одной из самых перспективных в современном малоэтажном домостроении. Стоимость готового жилья составляет примерно 9000 руб. за квадратный метр, при этом заказчик получает весь спектр услуг, включая проектирование, изготовление, доставку и монтаж дома на месте. Гарантированный срок эксплуатации панельно-каркасных зданий составляет 70 -100 лет, как и у зданий из натурального дерева. На наш взгляд, для загородного коттеджа панельно-каркасный дом, построенный по канадской технологии, это оптимальный вариант.

Стройплощадка

отделки. Для минерализации древесной шерсти используется раствор жидкого стекла низкой концентрации. Жидкое стекло фактически – хорошо нам известный канцелярский клей. Его использование при изготовлении фибролита обусловлено тем, что при смешивании с цементом древесина выделяет водорастворимые сахара, препятствующие твердению цемента. При обработке древесной шерсти раствором жидкого стекла на ее поверхности образуется тончайшая водонепроницаемая пленка, которая препятствует взаимодействию сахаров древесины и цемента, при этом сокращая время «схватывания» цемента и улучшая «сцепление» древесины и цемента. Согласно Сертификату пожарной безопасности № ССПБ.RU.ОП019.Н00935, плиты Green Board® соответствуют требованиям пожарной безопасности, установленным в НПБ 244-97: по группе горючести – Г1 (слабогорючие) по группе воспламеняемости – В1 (трудновоспламеняемые) по распространению пламени – РП1 (нераспространяющие) по токсичности продуктов горения – Т1 (малоопасные) по дымообразующей способности – Д1 (малая) Таким образом, фибролитовые плиты Green Board® являются отличной заменой OSB, при этом заказчик выбирает сам,

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

нельных домов используются не только OSB плиты, но и фибролитовые плиты Green Board® – многофункциональный, экологически чистый и безопасный строительный материал, удовлетворяющий всем критериям комфортного и безопасного жилья. В готовом виде плиты Green Board® состоят примерно на 60% из древесной шерсти и на 40% из портландцемента с добавкой натурального минерализатора. Древесная шерсть (ее еще называют «древесные пряди») – это лентовидное волокно толщиной 0,2 – 0,5 мм, шириной 1 – 8 мм и длиной до 25 см, нарезанное на специальном оборудовании. В составе фибролита оно выполняет роль наполнителя. Благодаря этому фибролитовые плиты обладают ценными качествами древесины как натурального экологически чистого материала, её прочностью и отличной теплоизоляцией. Для получения древесной шерсти может использоваться древесина различных пород, в том числе и лиственных. Для изготовления фибролита обычно применяют портландцемент марки 500. Портландцемент водостоек (в воде он приобретает большую стойкость, чем на воздухе) и морозоустойчив. Содержание цемента обеспечивает готовым плитам прочность и долговечность использования. Портландцемент может изготавливаться различных цветов - белые и цветные фибролитовые плиты используются для декоративной внешней и внутренней

Руководитель направления «Доступное жилье» строительной компании «ЭКОТЕКТ» Бабкин Александр Владимирович

www.dukspb.com №51 67


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 68

Теплозвукоизоляция от природы Что может быть важнее уютного, безопасного дома, в котором вам комфортно жить, строить планы и реализовывать мечты. Создать приятную атмосферу в доме можно с помощью декоративных украшений. А вот сделать свое жилище по-настоящему теплым и экологически безопасным мечтает каждый. И теперь у вас есть такая возможность. Использование натуральных теплоизоляционных материалов, как плитных, так и в виде льняных матов, становится не просто модным, но и абсолютно обоснованным. Строительные плиты ОСП, ДСП, минеральная базальтовая и стекловата, состоящие из различного вида волокна и клея, в течение всего срока эксплуатации выделяют токсичные и канцерогенные вещества, хотя и в предельно допустимых значениях. Но ведь как альтернатива есть природный и полезный утеплитель изо льна VAL-FLAX и плиты из хвойной древесины Isoplaat, декоративные тепло- и звукоизоляционные панели Isotex, которые изготавливаются из древесины без добавления клея. Это не только экологично, но и тепло, практично и просто. Используя такие, сделанные самой природой материалы, мы как бонус получаем массу дополнительных плюсов. Такие стены не обладают эффектом эха, теплые при прикосновении и дышат. Приведем простой пример: если вы наденете синтетические носки, то уже через непродолжительное время они станут мокрыми, так как тело человека выделяет влагу. Совсем другое дело, если носки будут из шерсти или хлопка. Натуральные волокна впитывают в себя эту влагу и выводят наружу, в то время как искусственные не обладают этим свойством. То же самое происходит и с утеплителями. Дышащая, натуральная одежда, кто может что-то возразить. Так же и строительные материалы. Натуральный льняной утеплитель VAL-FLAX подходит для изоляции полов и потолков, внутренних перегородок и крыш, перекрытий и внешних стен. Идеально подходит для утепления дома из бруса, сохраняя микроклимат деревянного дома. Преимущества утеплителя VALFLAX очевидны. Прежде всего, он


Природный«VAL-FLAX» безопасен как льняная одежда. Приятный на ощупь, мягкий и упругий. Не вызывает аллергию. Не пылит. Берите голыми руками.

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Дышащий«VAL-FLAX» дышит, впитывает влагу из воздуха и дерева. Проблема конденсата решается сама собой. Влажность и теплообмен в помещении регулируются естественно. Поэтому дополнительная гидроизоляция не требуется, а полиэтиленовая плёнка не применяется вовсе. ПолезныйЛён — природный антисептик, бактерицидные свойства растения сохраняются в полной мере в утеплителе. Поэтому дерево защищено от появления грибка. И еще «VAL-FLAX» работает как фильтр, очищает воздух, впитывает запахи и угнетает болезнетворную микрофлору. Говорят: лён — от болезней силён.

Долговечный. Льняные волокна не способны к самостоятельному разрушению. Гарантия - срок службы не менее 75 лет. «VAL-FLAX» не теряет форму и не осаживается. При демонтаже здания он не рассыплется и будет по-прежнему безопасен, удобен и даже годен для переработки.

Неэлектростатичный. Нейтрализует электростатические поля.

Панели isotex легкие, режутся строительным ножом. Стеновая панель весит всего 5 кг, а закрывает 1,5 кв. метра стены, именно поэтому ремонт стен в комнате можно выполнить за день. Что для этого потребуется? Всего лишь нанести по периметру панели клей и прижать ее к стене, на что способна даже женщина. Кстати, если сравнить отделку стен с использованием панелей isotex с процессами установки гипсокартона или шпаклевки стен, а потом еще их оклейки обоями, то расходы на материалы окажутся сопоставимы, а вот стоимость работ окажется намного ниже . Благодарим компанию «Экоплат» за предоставленные материалы

www.dukspb.com №51

размером 2700 (2550) х 580 х 12 мм имеют боковое соединение шип -п аз, у потолочных панелей 1800 х 300 х 12 мм оно выполнено с четырех сторон, что позволяет стыковать их между собой так же, как ламинат. Основа изготовлена из перемолотой хвойной древесины без добавления клея или какого-либо химического связующего, панели экологичны, как елка в лесу. Их как будто специально финны создали для использования в загородном доме, комнате с домашним кинотеатром, в детской или спальне. Стены всегда будут теплыми, детский шум будет гаситься, а звуки из гостиной не помешают спать в соседней комнате. В дальнейшем их можно покрасить, помыть или даже заменить отдельные панели. Выравнивание стен и потолка можно выполнить своими руками, при этом не придется заниматься шпатлеванием и покраской. К тому же это самый быстрый и экономичный способ ремонта – выравнивание стен обойдется дороже, чем панели с отделкой. Кстати, даже при усадке дома на стенах и потолке не возникнет трещин. К деревянной поверхности панели крепятся степлером, а к бетонной, газобетонной или старым обоям – при помощи монтажного клея, нужно только предварительно прогрунтовать поверхность. При этом стены можно не выравнивать – это за вас сделают сами панели.

Стройплощадка

не вызывают аллергию, не пылит, очищает воздух, впитывает неприятные запахи. Поскольку лен, из которого изготовлен VAL-FLAX, является природным антисептиком, его бактерицидные свойства сохраняются и в утеплителе. Кроме того, это очень долговечный материал, который прослужит вам и вашему дому не менее 75 лет. При использовании утеплителя из льна в вашем доме влажность и теплообмен будут регулироваться естественным образом и вам не понадобится дополнительная пароизоляция. Многочисленные тесты, проведенные в исследовательских учреждениях, показали, что материал: • препятствует появлению грибка; • не способствует появлению различных микроорганизмов, таких как инфузории, текстильные насекомые, платяная моль, куколки, коверные жучки и т. д., потому что они нуждаются при питании в кератине и других веществах, которые есть в шерсти животных и хлопке и которых нет у льна; • токсикологическое и биотоксилогическое исследования показали, что изделие не содержит опасных для здоровья компонентов, газа или пыли, которые могли бы попасть в воздух помещения. Чтобы сделать дом теплее, снаружи используются ветрозащитные теплоизоляционные натуральные дыщащие плиты из древесного волокна ISOPLAAT. Эти же плиты могут применяться в качестве основы под обои внутри дома и подложки под ламинат, паркет внутри. Благодаря пористости материала плиты как нельзя лучше способствуют теплоизоляции и звукоизоляции. Они легкие по весу и просты в установке. Декоративная отделка ISOTEX – это облицованные обоями или текстилем теплозвукоизоляционные панели для стен и потолка. Стеновые панели

69


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Каким будет загородный дом - выбор за вами

№51

www.dukspb.com

Стройплощадка

Итак, Вы решили построить загородную усадьбу. Позади выбор участка и оформление документов или Вы решили перестроить уже имеющиеся владения. Так или иначе возникает вопрос — каким будет новый дом? Из какого материала его лучше строить? Какие плюсы и минусы есть у современных технологий строительства? Рассмотрим подробнее основные.

70

Каркасные дома Вот уже несколько лет неуклонно растет спрос на быстровозводимые, экономичные, при этом теплые и долговечные каркасные дома. Данная технология строительства использовалась еще в середине 20го века при постройке так называемых “финских домиков”. Современный вариант строительства пришел к нам несколько лет назад из Канады, где каркасные дома составляют подавляющее большинство строений, а климатические условия аналогичны российским. Быстровозводимые каркасные дома изготавливаются за минимальный период – 1-2 месяца. Примерно за то же время возводятся и деревянные дома (дома из бревна и бруса). Однако, в отличие от деревянных домов, они не требуют длительного (6-12месяцев) периода усадки. Фундамент для такой постройки не потребует серьезных вложений. Квалифицированные специалисты возводят надежные и качественные здания в столь короткий срок благодаря строгому соблюдению этапов и технологии строительства, однако при несоблюдении норм будут значительно нарушены эксплуатационные свойства здания. Производить внутреннюю отделку помещений и заселяться в них можно сразу после возведения. Современные каркасные дома облицовываются строительными материалами по выбору заказчика (сайдинг, плитка, штукатурка, имитация бревна и бруса и т.д.), поэтому каждый из них уникален и красив по-своему. Низкая теплопроводность сложных многослойных стен делает их очень теплыми. К тому же данный вид строительства не требует больших затрат и благодаря своей экономичности очень популярен. Если Вы пожелаете перестроить дом, добавить к нему веранду, несколько комнат или изменить планировку, вы сможете осуществить это с минималь-

ными вложениями и в короткие сроки. Такой дом надежно прослужит нескольким поколениям Вашей семьи. Дома из бруса Современная альтернатива традиционным русским срубам из целых бревен – дома из бруса. Брус сохраняет теплоизоляционные свойства и экологичность древесины, а также удобен для быстрого строительства домов. Специалисты возводят дом из бруса меньше чем за месяц. Дополнительное преимущество домов из бруса – возможность разнообразной внутренней и внешней отделки стен дома по желанию клиента, поскольку стена из бруса получается ровной и подходит для декорирования (обои, штукатурка, плитка и т.д.). В строительстве используются два вида бруса: цельный и клееный. Цельный брус изготавливается традиционным способом – распилом ствола дерева. Клееный брус набирается из небольших кусков древесины – ламелей, которые соединяются замковым соединением и специальным клеем. Клееный брус, в отличие от цельного, не деформируется в процессе эксплуатации. Противники деревянных домов утверждают, что кроме высоких эксплуатационных свойств древесины, она имеет также некоторые недостатки. Так дерево подвержено гниению, поражению грибком, а также является весьма горючим материалом. Эти проблемы решаемы благодаря современным технологиям обработки древесины и специальным химическим пропиткам – антипиренам и антисептикам. Антипирены препятствуют возгоранию дерева. При воздействии высоких температур соли пропитки расплавляются, образуя плотную защитную пленку на дереве, которая не дает ему загореться. А антисептики убивают грибок и микроорганизмы в древесине, защищая ее от гниения. Таким образом, современные деревянные домах из бруса избавлены от всех традиционных проблем. Они не деформируются, не горят и не гниют, при этом сохраняют тепло, обладают превосходной естественной вентиляцией, а воздух в доме насыщен фитонцидами (биологически активные вещества, борются с ростом бактерий и микроскопических грибов). Дома из бревен Дома из бревен вызывают у многих ассоциацию с русскими сказками и стариной. Однако этот материал не только не утратил свою актуальность, но даже испытывает сейчас свое второе рождение. Ведь это природный материал, соединивший в себе все достоинства хорошего строительства: скорость постройки дома (сруб от фундамента до крыши возводится буквально за месяц), экономичность, экологичность и высокие показатели тепло и шумоизоляции.

Дом из бревен «дышит», то есть в помещениях сохраняется естественная вентиляция, но при этом все тепло (либо прохлада летом) задерживается внутри. Натуральное дерево, ни при каких условиях не выделяет токсических веществ, поэтому в деревянном срубе легко дышать. А срубы из натуральных производителей фитонцидов, лиственницы, кедра или сосны, еще и обладают целебным эффектом. Поскольку дома из бревен не требуют дополнительной отделки ни внутри, ни снаружи помещения, то налицо существенная экономия на этапе отделочных работ, что обычно занимает от 20% до 50% общей стоимости дома. Кроме всего прочего деревянный дом, это еще и красиво. То, что дома из бревен теплые, уже почти аксиома. Для доказательства достаточно сказать, что показатель теплопроводности дерева 0,09-0,15Вт/м К, в то время как у кирпича этот показатель уже 0,8 а у бетона 1,7. Как мы видим, дерево в 8 раз хуже проводит тепло, чем кирпич, а значит дома из бревен в 8 раз теплее кирпичных, и в 17 раз теплее бетонных.

Если Вы хотите построить по-настоящему надежный и красивый строим дом, присмотритесь к королевским породам деревьев (кедр, лиственница, ангорская сосна) диаметром 200-250мм. По тепловым характеристикам деревянная стена толщиной 25см равна кирпичной стене толщиной 1 м! Благодаря специальной ручной обработке стволов деревьев при подготовке бревен для строительства, сохраняется тонкий защитный внешний слой древесины, который предохраняет древесину от порчи, что позволяет домам из бревен долго сохраняться в первозданном виде. По желанию заказчика может выполняться постройка дома в чашу (традиционный стиль русской избы, когда концы всех бревен выступают за края стен, образовывая красивый венец), либо в лапу (бревна укладываются «заподлицо», чтобы углы дома оставались ровными). Дома из блоков Дома из пенобетона – новое слово в капитальном строительстве. А все новое, это хорошо забытое старое. Что же такое пенобетон (как вариант газобетон), и какими параметрами он обладает?


этому комнаты в доме не будут душными. Отсутствие же вредных примесей в составе пенобетона обуславливает безопасность и экологичность материала.

Стройплощадка

Подведем итог. Дома из пенобетона характеризуются высокой прочностью, шумо- и теплоизоляцией, воздухо- и паропроницаемостью (в доме свежий воздух!), легко и быстро возводятся, экономически выгодны, поскольку снижают затраты на отделочные работы (штукатурка, шпаклевка) в несколько раз. Дома из кирпича Этот материал позволяет строить здания разнообразных форм и конструктивных решений – от простого одноэтажного дома до огромного коттеджа с несколькими гаражами, верандами и мансардами. Данные дома отличаются ярким внешним видом, благодаря декоративному кирпичу они приобретают свою изысканную уникальность и красоту. Кирпичный дом устойчив к погодным условиям и станет надежной крепостью для нескольких поколений Вашей семьи. Также кирпичные дома имеют уникальную теплопроводность,

зимой это позволяет сохранять драгоценное тепло в доме, однако летом в жаркую погоду в доме прохладно, благодаря кирпичу. Кирпич устойчив к влажности и температурным изменениям, однако такие дома довольно тяжелые. Постройка требует серьезной подготовки почвы и мощного фундамента. Часто встречается достаточно рыхлая почва - суглинок, которая набухает при попадании воды, замерзает зимой и вызывает перекосы при плохо сформированном фундаменте. При строительстве кирпичного дома особенно не стоит экономить на фундаменте, его качественная проработка позволит избежать многих проблем в будущем. Скорее всего, Ваш дом потребует облагородить близлежащую территорию. В конечном итоге Вы получите загородное поместье в изысканном стиле, созданное с учетом вашего вкуса и ландшафта. Перед принятием окончательного решения проконсультируйтесь со специалистами. Это позволит сэкономить Ваше время и деньги, также Вы узнаете разные способы решения данной задачи именно в Вашем конкретном случае.

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Прежде всего, это бетон (то есть смесь песка, цемента и воды), а значит, это долговечный материал высокой прочности. Минусом же бетона является его высокая теплопроводность. В бетонном доме тепло быстро выводится из помещения на улицу, а значит такой дом холодный. Однако, пеноблоки изготавливаются не из простого, а вспененного бетона. Большое количество мелких воздушных пузырьков в материале многократно повышают его теплоизоляционные свойства (ведь воздух, как известно, имеет теплопроводность близкую к нулю). Таким образом при бетонной прочности и долговечности, в пенобетоне снижен коэффициент теплопроводности с 1,7 Вт/м К до 0,11 Вт/м К, то есть дом из пенобетона в 15 раз теплее бетонного строения. Теплее пенобетона только дерево с его коэффициентом теплопроводности 0,09Вт/м К. Еще одно преимущество пенобетона – его точные геометрические размеры. Благодаря этому строители возводят дом из пенобетона в сжатые сроки, а стены получаются намного ровнее, чем стены из кирпича или известняка, что позволяет существенно экономить на этапе отделки стен, как внутри, так и снаружи. Кроме того, этот материал паропроницаем, поэтому в доме из пенобетона не будет проблем с сыростью или плесенью, а сам материал будет обеспечивать естественную вентиляцию воздуха, по-

Редакция благодарит компанию «Северное Созвездие» за предоставленные материалы

www.dukspb.com №51 71


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Стройплощадка www.dukspb.com №51 72

Ремонт за одни выходные!

На даче я бываю не часто, внешний вид внутри и снаружи уже не тот. Дом деревянный, старый, родители лет 30 назад еще ставили. По тем временам денег особо не было, поэтому внутри отделали фанерой, которую с тех пор уже десять раз перекрашивали. И что с этим делать – не знаю, чтобы и быстро сделать самому, и не затратно по деньгам, – приезжаем-то мы на дачу только летом по выходным. В журнале прочитал, что есть плиты ISOTEX, которыми можно сразу отделать и стены, и потолок. За день можно справиться. У финнов они более 50 лет уже используются, потому что плиты «дышат» и являются отличным теплои звукоизолятором, по сути заменяя мягкий утеплитель. Зимой в таком помещении теплее, а летом – прохладнее. Такие стены не будут плесневеть, так как плиты сделаны из чистого дерева. На неделе заехал я в магазин «Строитель» на Гагарина, чтобы посмотреть на этот ISOTEX и узнать поподробнее. Узнал, что эти декоративные плиты используются в Европе уже несколько десятилетий для внутренней отделки помещений. В основе их - мягкая древесно-волокнистая плита, которая делается из хвойной древесной массы. При производстве не используются клеи или химические добавки и в основе 12 мм тепло-, звукоизоляционного материала, чем по сути и отличаются от пластиковых или из МДФ. В данном случае мелко размолотая древесина скрепляется за счет прессования и сушки, при этом связующим

веществом являются смолы и вещества, имеющиеся в составе хвойного сырья. А сверху на плиты наклеено покрытие, обои или текстиль. Важно, что, если даже зимой дом не отапливается, эти плиты не деформируются от перепадов температуры и влажности. Но самый главный плюс, из-за которого монтаж очень простой и быстрый, это боковое соединение шип - паз, т. е. плиты собираются как паркетный ламинат, вставляясь плотно одна в другую. Для потолка можно было выбрать из четырех видов рисунка: белые с имитацией фактуры дерева, желтые и серебристые с фактурой, напоминающей апельсиновую корку, и белые с бугорками. Их-то я и решил взять себе на дачу. Для стен выбор панелей был побольше - десять вариантов. Шесть цветов с фактурой типа структурной краски и четыре с фактурой ткани. Они не выгорают, при необходимости хорошо моются губкой и домашними синтетическими моющимися средствами. Еще были стеновые плиты, покрытые не виниловыми обоями, а натуральным льном. Но они стоят в два раза дороже. Как сказал продавец, они хорошо подходят для помещений, где особенно важна акустика – для кабинетов или домашних кинотеатров. В общем, увиденное меня удовлетворило. Решил я попробовать сам смонтировать эти плиты, тем более продавец обещал, что особой квалификации тут не требуется. Панели не хрупкие,

легко режутся строительным ножом, и при установке не требуется специальных инструментов. В субботу по дороге на дачу заехал я в «Строитель» и купил плиты для потолка. Посчитал, что если площадь комнаты у меня 17 кв. м., а размер плиты 1800х300 мм, и в упаковке 8 штук, то мне потребуется 4 упаковки. Причем упаковка весит всего 9,6 кг. Бросил я пачки на заднее сиденье своей четверки и поехал по Киевскому шоссе на свою дачку. Что еще меня привлекло, это то, что перед установкой панелей не надо тратить время и деньги на предварительную подготовку стен: выравнивание, удаление старой краски или обоев. Я набил рейки по потолку через 30 см, чтобы немного его выровнять. Решил еще сделать по периметру комнаты ряд встроенных светильников. Для этого я протянул провод и в плитах вырезал отверстия под лампочки. Одна потолочная плита ISOTEX при толщине 12 мм весит всего 1,2 кг. Поэтому я легко с ними справился. Приложив плиту к рейкам на потолке, я прищелкнул ее строительным степлером несколько раз с одной стороны за нижнюю выступающую часть паза. Следующую плиту я вставил шипом в паз, она плотно соединилась с первой и закрыла собой скобки от степлера. С другого края я опять прищелкнул ее степлером к рейке, попутно протягивая провод для светильников. Так за четыре часа я собрал весь потолок! В следующую субботу я купил плиты для стен. Размер одной панели - 255-


Стройплощадка www.dukspb.com

щем, евроремонт с финским уклоном вполне удался. 6. Не пришлось прятать проводку для светильника в бетонную стену. Это меня всегда повергало в ужас. Плоский провод спрятал в углубление в плите c тыльной стороны плиты и заклеил скотчем. Канавку вырезал обычным ножом. 7. Кроме плит купил строительный нож, 6 тюбиков монтажного клея и литр грунта для стен при наклеивании обоев. Всех расходов на 500 рублей. Рулетка и длинная линейка у меня были. 8. Чтобы сделать идеальный по геометрии угол, всего лишь надо разрезать плиту изнутри в месте сгиба, но не до конца, чтобы не повредить обои или ткань, и согнуть ее. 9. Комната получилась идеальной и для спальни, и для места, куда можно поставить домашний кинотеатр, потому что самое главное - это ощущение тишины и отсутствие отражения звука. Выходишь из комнаты, и голос сразу звучит громче, и слышно через комнату. Дело в том, что в других помещениях стены крашеные, а на потолке гипсокартон. Звук разносится по всей квартире. Панели из мягкой ДВП – это в основе 12 мм звукоизоляционного материала из чистой хвойной древесины и ни капли клея. Не сомневайтесь - это чистая правда, поэтому ни аллергии, ни формальдегида или еще какой-нибудь гадости и в помине нет. Еще это хороший теплоизоляционный материал. 10. На весь ремонт потратился: 3 упаковки потолочных панелей – 4500 рублей и 7 пачек стеновых (длиной 2550) – 14 700 рублей. За удовольствие в виде панелей с текстильным покрытием на одной стене пришлось добавить еще 8500 рублей, но без этого можно было бы и обойтись. Зато смотрится очень стильно. Друзья и мои домашние в восторге. Осталось купить новую мебель!

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè №51

0х600х12 мм при весе 4,3 кг. В пачке 4 плиты, поэтому я взял 8 пачек на комнату площадью 17 кв.м. Погрузив упаковки на багажник своей машины, я поехал на дачу. Так как я уже представлял технологию монтажа, работа пошла быстрее. Набив рейки с шагом 30 см, я выровнял стену. Продавец в магазине говорил, что если бы стены были ровные, то можно было крепить панель степлером сразу к деревянной поверхности. Высота потолка у меня всего 2,5 м, поэтому лишние 5 см плиты пришлось отрезать строительным ножом. Дальше я действовал, как и в случае с потолком. Приставлял панель к стене, закреплял одну часть степлером, вставлял следующую плиту в соединение шип - паз и так далее. Чтобы сформировать угол, я надрезал панель ISOTEX изнутри, затем сгибал по надрезу, не повреждая наружное покрытие. Так за пять часов я собрал все стены. Еще один немаловажный фактор - чистота работ: в отличие от других материалов, при установке не было ни пыли, ни грязи. Обрезки я бросил в печку и увидел, что они не горят, а еле тлеют. Снизу по периметру комнаты я прибил деревянный плинтус, а сверху под потолком приклеил пенопластовый. И все, как быстро преобразилась комната! Дальше - больше. После опытов с декоративными плитами на даче и воодушевившись успехами, я решил сделать ремонт в квартире. Ремонт касался потолков и стен. Вот несколько моментов, которые меня просто поразили. 1. Ремонт я делал сам, в гордом одиночестве, поэтому даже не убирал ковер, шкаф и диван. Пыли и грязи было минимум. Крупные обрезки выбросил и пропылесосил ковер. Вот и вся уборка. 2. Панели легкие, и все смог сделать сам. Даже упаковку со стеновыми панелями нес один. 3. Весь ремонт от начала и до момента установки светильников и карниза занял 3 дня. 4. Не потребовалось выравнивать стены, хотя дом постройки 60-х годов и стены с потолком были кривыми. После установки плит кривизна стен стала незаметна. 5. Окончательный внешний вид очень порадовал. Стыки между плитами не бросаются в глаза, а у текстильных панелей просто незаметны. В об-

73


74

№51

www.dukspb.com

Проекты загородных домов

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Проекты загородных домов

www.dukspb.com

№51

75


76

№51

www.dukspb.com

Проекты загородных домов

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Проекты загородных домов

www.dukspb.com

№51

77


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Локальные очистные сооружения. Топ самых задаваемых вопросов 1. Как выбрать очистное сооружение бытовых сточных вод из представленного ассортимента?

№51

www.dukspb.com

Инжиниринг. Оборудование

Для правильного выбора очистного сооружения необходимо учесть следующие факторы:

78

• Количество человек, проживающих в доме; • Сезонность эксплуатации; • Наличие или отсутствие вентиляционного стояка в доме; • Тип грунта на участке; • Уровень грунтовых вод; • Наличие и характер дренажной системы; • Возможность отведения очищенной воды; • Количество потребляемой воды. 2. Как рассчитать стоимость канализации для дачи? Стоимость канализации для дачи зависит от того, какой объем сточных вод перерабатывает очистное сооружение.

ции для загородного дома? Локальные очистные сооружения очищают бытовые сточные воды на 95 - 98%. Вода, полученная в результате очистки через очистные сооружения для загородного дома, может быть свободно выброшена в окружающую среду: в прилежащие водоемы, канавы, в грунт. Один из вариантов приема вод, прошедших процесс очищения через локальные очистные сооружения, — приемные колодцы. Таким образом, возможен сбор воды для поливки загородного участка. 5. Как осуществляется очистка канализации для коттеджей? В зависимости от модели очистного сооружения процесс очистки автономной канализации осуществляется от 1 раз в квартал до 1 раза в год. Техническое обслуживание заключается в выемке образовавшегося ила из специализированной камеры очистного сооружения, при необходимости - промывке оборудования и добавлении санитарных жидкостей.

3. Как происходит монтаж канализации для загородного дома? Монтаж локальных очистных сооружений осуществляется рабочей бригадой. Для установки автономной канализации технические специалисты выкапывают котлован. На дне котлована делают песчаное выравнивающее основание, куда и опускается очистное сооружение, горизонтально или вертикально - в зависимости от вида. После чего монтажная бригада отсыпает установку обратным грунтом (песком) и заполняет оборудование водой. На поверхности над землей остается только крышка от канализации для загородного дома. Она, как правило, зеленого цвета, что органично вписывается в пейзаж участка.

6. В течение какого срока служит автономная канализация?

4. Какую степень очистки сточных вод обеспечивают очистные сооружения? Куда осуществляется сброс воды от канализа-

• Необходимо электропитание, которое позволит работать компрессору автономной канализации;

Срок службы автономной канализации составляет более 50 лет. Полипропилен, материал, из которого изготавливают очистные сооружения, не деформируется и не подвергается разрушению. 7. В чем состоит обслуживание автономной канализации на даче? Для того чтобы локальное очистное сооружение для коттеджей функционировало бесперебойно, от владельца не требуется никаких сложных усилий. Следует придерживаться нескольких основных правил эксплуатации:

• Оставлять локальное очистное сооружение без работы можно на срок не более чем три месяца; • В случае отсутствия на загородном участке в течение трех и более месяцев необходимо произвести консервацию очистного сооружения сточных вод; • Согласно установленному графику нужно проводить техническое обслуживание канализации для загородного дома. 8. Где будет размещена автономная канализация в случае, когда загородный участок полностью оборудован? После осмотра загородного участка специалист по локальным очистным сооружениям совместно с владельцами загородного коттеджа определяют оптимальное место для монтажа локального очистного сооружения. Установка автономной канализации происходит на небольшой площади, газон приводится в порядок. 9. Очистные сооружения сточных вод соответствуют необходимым стандартам? Для того чтобы установить локальные очистные сооружения, требуется разрешение соответствующих инстанций? Очистные сооружения сточных вод сертифицированы «Роспотребнадзором», снабжены комплектом сопроводительной документации. Разрешение на установку канализации для коттеджа не требуется. 10. Какие гарантии на локальные очистные сооружения? На локальные очистные сооружения представляется гарантия сроком один год. 11. Каким образом происходит очистка сточных вод в локальных очистных сооружениях? Все локальные очистные сооружения для загородных домов и предприятий в модельном ряде Группы компаний «ЭкоСан» работают по принципу биологической очистки сточных вод. Процесс состоит в биологическом разрушении микроорганизмами органических веществ в одной из камер очистного сооружения. Микроорганизмы (бактерии) используют эти вещества как источник питания. В процессе переработки органические вещества окисляются и распадаются. В результате глубокой биологической очистки, происходящей в автономной канализации, образуются техническая вода и иловый осадок. 12. Септик и локальное очистное сооружение: в чем принципиальная разница? Довольно часто в ГК «ЭкоСан» поступают следующие заявки: «Я хочу сделать автономную канализацию на своем загородном участке. Меня интересуют септики». В процессе разговора оказывается, что у клиента ошибочное представление о том, что такое септик и какой принцип очистки бытовых сточных вод в установке. Септик является


www.dukspb.com

Руководитель отдела рекламы и PR ГК «ЭкоСан» Юлия Голубева

Инжиниринг. Оборудование

Септики для дачи представляют собой подземный горизонтальный или вертикальный отстойник. Он состоит из нескольких камер, через которые протекают бытовые сточные воды. Принцип очистки в септиках заключается в том, что в сточных водах, которые перемещаются из камеры в камеру, проходит процесс отделения взвеси и осадка. В каждой последующей камере септика сток становится более чистым. Также в септических камерах происходит процесс микробиологического разложения. Но поскольку процесс очищения происходит только механически, то жидкости на выходе имеют неприятный запах и цвет. Септики — установки, которые могут быть смонтированы только в песчаных почвах с низким уровнем грунтовых вод. В обратном случае поля фильтрации очень быстро превратятся в болото. При установке локальных очистных сооружений ограничений по составу грунта нет. Период эксплуатации септика, как правило, летний период. Отведение воды из септика в грунт зимой может быть затруднено. В случае перерыва эксплуатации септика его содержимое загнивает, в то время как локальное очистное сооружение может находиться без использования определенное время (в зависимости от модели). Без запахов и загниваний. Очищенная в септике вода перемещается на поля подземной фильтрации, специализированные траншеи или колодцы. Такая вода требует дополнительной очистки. Поэтому называть септик для дачи локальным очистным сооружением нельзя. Локальные очистные сооружения - это более современный способ организации автономной канализации. Процесс очистки бытовых сточных вод осуществляется за счет аэрационных процессов. Степень очистки бытовых сточных вод посредством септиков составляет 60 - 65%, посредством локальных очистных сооружений - 95 - 98%.

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

оборудованием для механической очистки бытовых сточных вод. По сути септик - это отстойник. В то время как в локальном очистном сооружении принцип очистки бытовых сточных вод - биологический.

№51 79


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Инжиниринг. Оборудование www.dukspb.com №51 80

Система напорного водоотведения в загородном доме Такая неотъемлемая инженерная сеть, как центральная канализация, появилась в России не так давно. В начале 20 века из 1063 населенных пунктов только в 11 была система отведения сточных вод, в число которых СанктПетербург не входил. Провести канализационную систему в северной столице пытались неоднократно, мешало множество трудностей: топографические особенности города, частые наводнения, болотистая почва и недостаток финансов. Общесплавные центральные коммуникации в городе были налажены только после Второй мировой войны. В наше время отсутствие канализации в малоэтажных домах доставляет массу хлопот. Многие владельцы коттеджей используют выгребные ямы, способы химической и биологической очистки. Но все эти методы мешают комфортному проживанию и имеют ряд недостатков. В европейских странах давно нашли оптимальное решение: для коттеджных домов используют систему напорного водоотведения с помощью насосных станций. Структура напорной канализации представляет собой сочетание напорного трубопровода, устройств управления, накопительных колодцев с установленными в них насосами. Система обеспечивает удаление хозяйственно-бытовых стоков из отдельных или групп домов в напорные трубы, которые отводят их

до центральных коммуникаций. Насосные установки способны перекачивать сточные воды на расстояние до нескольких километров, поэтому данная система особенно хорошо подходит для коттеджных поселков. Так, всего одной станции, состоящей из 2 насосов, хватает для функционирования системы водоотведения 100 домов. В России напорное водоотведение для загородного жилья начинает приобретать популярность, и на рынке сейчас представлено оборудование как мировых брендов, так и малоизвестных. При выборе производителя канализационных насосных установок наиболее важными критериями являются качество и надежность продукции. Не только в Европе, но и во всем мире ценятся и считаются эталоном качества насосы, спроектированные и произведенные в Германии. К такому оборудованию относится продукция немецкой компании Jung Pumpen, которая специализируется на производстве насосных установок для водоотведения уже более 80 лет. Внедрение новейших технологий и совершенствование продукции позволяют компании оставаться в лидерах среди других фирм-изготовителей. Ассортимент немецкого производителя Jung Pumpen представлен многообразием насосных установок, выбор

которых зависит от особенностей здания, расположения источников сточных вод и предпочтений клиента. В коттеджах и загородных домах, как правило, используют одиночные установки Compi 400, Compi 300 E и Compi 100 c режущей системой Multi Cut. Они собирают сточные воды со всех источников в доме, затем перекачивают в насосную станцию на участке или в общую поселковую КНС. Установка Compi 400 предназначена для домов, где проживает одна семья из 4 - 5 человек. Небольшие по размеру установки экономят много места. Резервуар изготовлен из прочного полиэтилена, а корпус насоса и двигателя – из чугуна и нержавеющей стали, что обеспечивает его бесшумную работу и длительную эксплуатацию. Они удобны в управлении и легко устанавливаются. Compi 400 спасает от затопления в случае сильных дождей или других экстренных ситуациях, когда уровень воды поднимается. Самая компактная модель - установка Compi 300 E. Она разработана для небольших жилых помещений. Простота в монтаже дает возможность владельцам дома установить ее самим, не прибегая к помощи специалистов. Работа насосов происходит в автономном режиме, энергопотребление зависит от поступающих сточных вод. Если стоков нет, установка автоматически отключается. При нерегулярной работе насосов для дополнительной защиты трубопроводов от накопления осадка и для


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Compli Таким образом, система напорного водоотведения сточных вод - неотъемлемая часть комфортного жилья. Преимущества использования напорного водоотведения – возможность отведения стоков за несколько километров, простота монтажа и эксплуатации. Насосные установки занимают мало места и выдерживают большие нагрузки, а также спасают от затопления в случае сильных дождей или иных экстренных ситуаций, когда уровень воды поднимается. Благодарим компанию «СЕВКОМ» за предоставленные материалы

JUNG

PUMPEN

Íàäåæíîå âîäîîòâåäåíèå

Инжиниринг. Оборудование

поддержки процесса течения в трубах используются компрессоры, которые несколько раз в день подают в систему сжатый воздух, в результате чего исключается засорение труб. Compi 100 c режущей технологией MultiCut наиболее популярная установка. Вращающийся острый трехгранный нож размельчает и удаляет имеющиеся в стоках примеси, попавшие тряпки или предметы гигиены. Технология режущей системы позволяет перекачивать стоки по длинным напорным трубопроводам меньшего диаметра в ближайший канализационный коллектор. Кабельный ввод залит литьевой смолой, чтобы предотвратить попадание воды внутрь двигателя. Срок службы установок при ежедневной 12 часовой работе составляет 14 лет. В среднем в жилом доме с одной семьей насос используется 6 минут в сутки. Поэтому оборудование будет функционировать гораздо дольше. Постоянно контролировать работу насосных установок не обязательно, достаточно 1 - 2 раза в год проверять состояние насосов, при необходимости менять износившиеся детали. Каждый насос имеет датчик, который подает сигнал в случае изменения в работе оборудования.

Multicut

Âìåñòå - ëó÷øå!

www.dukspb.com

Jung Pumpen - âûñîêîêà÷åñòâåííîå êàíàëèçàöèîííîå îáîðóäîâàíèå èç Ãåðìàíèè!

Êîìïàíèÿ “ÑÅÂÊÎÌ” - ýêñêëþçèâíûé ïðåäñòàâèòåëü ôèðìû Jung Pumpen!

№51

www.sevkom.ru (8 1 2 ) 7 7 7 - 0 3 - 3 0 ã. Ñàíêò-Ïåòåðáóðã Óìàíñêèé ïåð., Ä.68, êîðï. 4, ëèò. À

81


82

№51

www.dukspb.com

Инжиниринг. Оборудование

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Ландшафтный дизайн www.dukspb.com №51 84

В традиционной японской живописи используют только два цвета - черный и белый. Чтобы передать желаемое и отразить переменчивое настроение, художнику достаточно двух-трех беглых мазков черной тушью. Японский язык так же своеобразен: в нем много пауз, в которых кроется истинное содержание фразы. В основе японского интерьера та же сдержанность. Традиционный японский дом - своеобразный мир утонченности, геометрической гармонии, естественности, которой учит человека природа. Дом японца тесно связан с внешней средой, пейзажем - с точки зрения материалов, цвета, композиции. Но главная его природная черта - возможность изменяться, т. к. пространство дома разделено лишь легкими полупрозрачными перегородками и раздвижными ширмами. Комнатам не отводится конкретное назначение, поэтому любая из них может быть гостиной, спальней или рабочим кабинетом. Многофункциональность возможна еще и потому, что вся необходимая мебель легко переносится. Когда-то в традиционных жилищах были даже специиальные помещения, где хранились все ненужные в данный момент предметы обстановки. Мягкие толстые циновки требовали легкой мебели, потому что тяжелые предметы оставляли бы на них следы. Кроме того, мебель должна была быть только из натурального дерева. Эта традиция сохраняется веками. Шкафы заменяли две-три ниши в стене. Одна из них, пустая, с приподнятым полом, играла важную роль в полной условностей жизни японского дома: в торжественных случаях это пространство украшалось свитками, вазами для цветов или бронзовыми статуэтками святых. В других нишах японцы хранили свой гардероб, предметы первой необходимости и немногочисленные постельные принадлежности - они спали на циновке с красивым узором, на которую клали тонкий, набитый хлопком матрац. Вместо подушки - деревянная подставка с крутящимся цилиндром, обычно сплетенным из тростника. Около ложа стоял бумажный фонарь с реечным каркасом. Для письма японцы использовали удлиненный, высотой двадцатьсорок сантиметров лаковый столик с выдвижными ящиками,

для сервировки - стол другой формы, но оба очень тонкой работы. В доме было много лаковых шкафчиков-ларчиков или шкатулок для письменных или туалетных принадлежностей. Небольшие жилые комнаты казались пустыми и строгими из-за отсутствия декоративных и художественных изделий. Помещения украшали только обшивка стен и потолка из светлых пород древесины да нежная расцветка раздвижных перегородок. В каждом доме несколько произведений живописи, но они спрятаны. На стене висит лишь одна картина, пока ее не заменят другой. Для японца повесить в одной комнате несколько картин - все равно что включить одновременно несколько магнитофонов. В Японии и по сей день в домах есть одна или несколько комнат в традиционном стиле. Такие комнаты называются васицу. Сохранить в доме японскую комнату - означает показать уважение и верность традициям, подарить своей семье пространство покоя, место, где можно наслаждаться чайной церемонией, принимать гостей, думать о вечном. В Европе в настоящее время японский стиль, по свидетельству дизайнеров, один из самых востребованных. Но воссоздать у себя дома настоящую японскую комнату европейцу сложно. Для этого пришлось бы спать на циновках, что для нетренированного человека непросто. Поэтому, как пра-


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Ландшафтный дизайн

вило, используют стилизацию, так называемый этностиль. Для нас Япония в доме - это раздвижная стенка, теплые светлые тона обоев. В такой интерьер прекрасно вписываются диванчики и столы разной высоты, скромная невысокая бамбуковая мебель, но вся обстановка должна быть однотонной и простой. При создании японского интерьера немаловажную роль играет свет: его должно быть много, т.к. свет - часть композиции. Обычные лампочки в бумажных абажурах простых форм - сфера, призма, прямоугольник сделают свет мягким и рассеянным, не бьющим в глаза, не подчеркивающим каждый элемент интерьера. Японский стиль - это ровные углы и никаких излишеств, но у нас принято дополнять его массой декоративных элементов. Шкатулки, нэцкэ, скульптуры и разные поделки из натуральных материалов, бамбуковые или соломенные коврики, керамические вазы или куклы в кимоно, японские веера с изображением сакуры - эти предметы будут выигрышно смотреться и придавать интерьеру законченный вид. Японский интерьер - верный путь к гармонии человека и окружающей среды. Говорят, он обладает терапевтическим эффектом: закрываешь за собой дверь - и все неприятности остаются снаружи. Желающим построить свой дом по японским законам есть о чем подумать. Это очень функциональный и практичный интерьер, если не пытаться шаблонно перенести его в многоэтажный дом, а творчески переделать в соответствии с нашими привычками и условиями жизни. Сущность прекрасного - четыре японских волшебства

№51

Саби - это естественная красота, рожденная временем. Японцев привлекает потемневший цвет старого дерева, замшелый камень в саду и даже обтрепанность картины, хранящей следы многих рук, прикасавшихся к ней. И чем явственнее приметы времени, тем драгоценнее вещь. Ваби - прелесть обыденного, мудрая сдерженность, умение довольствоваться малым, красота равновесия, простота. Любой предмет - будь то лопаточка для накладывания риса или бамбуковая подставка для чайника, свиток или платье, является произведением искусства, воплощением кра-

www.dukspb.com

В традиционной японской эстетике существуют четыре понятия, определяющие сущность прекрасного, - саби, ваби, себуй и юген.

85


Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè Ландшафтный дизайн www.dukspb.com №51 86

соты. Практичность, функциональность, утилитарная красота предметов - вот что связано с понятием ваби. Себуй - это красота, заключенная в материале, из которого сделан предмет. При минимальной обработке материала - максимальная практичность изделия. Сочетание этих двух качеств японцы считают идеальным. Чашка хороша, если из нее удобно пить чай и если она при этом сохраняет первородную прелесть глины, побывавшей в руках гончара. Японская керамическая посуда часто имеет неправильную форму, грубо вылеплена и неказисто глазирована. Юген - смысл искусства для японца состоит в том, чтобы вслушиваться в несказанное, любоваться невидимым. Смысл - в подтексте, недоговоренности, красоте, которая спрятана в глубине вещей. Ее может вовсе не заметить человек, лишенный вкуса или душевного покоя. Японский исследователь Кенко Ио-шида (XVIII век) писал: «У всех вещей законченность плоха, лишь неоконченное дает радостное, расслабляющее чувство». Бонсай - искусство выращивания карликовых деревьев в горшках в Японии известно предположительно с XI века. Считается. что начало ему положил великий китайский поэт и художник Ван Вэй (699 - 759 гг.), который вырастил в фарфоровом сосуде архидеи. Чтобы подчеркнуть их изящество, положил вокруг стеблей белые камешки. Позже стали выращивать в горшках и карликовые деревья. Сегодня бонсай различают по форме: прямостоящая, свисающая или каскадная; по характеру посадки: групповая, создающая атмосферу пейзажа, или

одинокое дерево на скале. Существенное значение придается количеству листьев, цветов, плодов. Стили бонсай просты, лаконичны, естественны, максимально приближены к природе, лишены какой-либо напыщенности и вычурности. В технике бонсай могут развиваться очень многие виды. Среди них представлены не только деревья, но и кустарники, травы и даже водяные растения. Наиболее популярны многолетние деревья. Классический бонсай предполагает высоту дерева от 30 - 40 см до 1 метра, но есть и совсем крошечные - от 1,5 - 2 до 10 - 15 см. Как и остальные виды восточного искусства, бонсай в Японии не просто традиция по выращиванию миниатюрного деревца по определенным правилам, а целая философия, требующая от человека, занимающегося бонсай, определенных личностных качеств: справедливости, мудрости, доброжелательности, деликатности. Человек, выращивающий такое деревце, должен быть одновременно и художником, чтобы сначало мысленно создать желаемый образ, и хорошим садоводом, чтобы потом воплотить его в действительность. Жизнь в гармонии с природой Зодчеству Японии не свойственна грандиозность. Архитектура в Стране восходящего солнца не представляется человеку в виде импозантных сооружений. Наоборот, замысел архитектора совсем иной: человек как бы не должен замечать архитектуры. Она ему открывается исподволь, не навязываясь, не стремясь произвести впечатление.

Эта скромность соблюдалась даже при сооружении загородных вилл знати, ибо пышными строили лишь здания, предназначенные для правительства, а частная жизнь традиционно протекала в архитектурной среде, выдержанной в старом стиле - так называли японцы стиль своей национальной архитектуры в отличие от китайского. Самым первым японским жилищем была землянка с крышей из веток деревьев, поддерживаемой шестами. Потом появились постройки с приподнятым полом, покрытые двускатной крышей. В IV-VI веках н. э. в Японии уже возводились громадные усыпальницы местных правителей - кофтун. Протяженность усыпальницы императора Нинтоку - 486 метров, по площади она больше любой из египетских пирамид. Тщательно уложенные огромные каменные блоки внутри курганов-усыпальниц говорят о том, что древняя Япония обладала высокой техникой каменного строительства. Но с момента зарождения строительства и до заимствования из европейской культуры японцы использовали исключительно древесину. Это неудивительно, ведь даже в наше время Япония - одна из самых густо покрытых лесами стран мира, и в прошлом лесов было много, а строительство из камня требовало значительно больше усилий, чем использование дерева. Этот выбор обуславливался и климатом: жарким и влажным летом и довольно короткой и сухой зимой. Чтобы легче переносить жару, помещения делались легкими и открытыми, с приподнятыми над землей полом и крышей, имевшей длинные свесы, защищающие от солнца и частых дождей. Как известно, дерево меньше, чем камень, нагревается от жары летом, а зимой меньше охлаждается, лучше поглащает влагу и лучше переносит толчки землетрясений, что не редкость на островах Японии. Имело значение и то, что деревянный дом можно было разобрать и собрать на новом месте, а вот в отношении каменного это весьма затруднительно. В XVI - XVII веках для японской архитектуры стали характерны грандиозные замки с высокими башнями, а поскольку в стране почти не было традиций каменного строительства, в сооружении замков участвовали китайские архитекторы и португальские инженеры. Военные правители питали склонность к возвеличиванию своей власти, и это отразилось на архитектуре. И хотя замки задумывались как военные базы, они постепенно обрастали целыми призамковыми городами, некоторые из них превратились в крупные экономические и культурные центры.


и перебирались в другой район только по приказу высшей администрации. Сегодня минка в большинстве районов Японии постепенно уступила место более современным типам жилья, однако некоторые интересные с исторической точки зрения дома были сохранены как памятники традиционной японской архитектуры. В 1868 году, когда Япония вступила на путь модернизации, были освоены новые технологии, использовавшие кирпич и камень. Новый стиль получил широкое признание в стране как стиль зданий государственных предприятий и учреждений. В Японии работали многие архитекторы из США и Европы. Но каменные и кирпичные дома, построенные обычными методами, не выдержали землетрясения 1923 года, готорое разрушило Токио и окрестности. Достигнутый прогресс в разработке методов строительства сейсмоустойчивых зданий позволил железобетонным сооружениям появиться в японских городах примерно в то же время, что и в Западной Европе. Но не только Запад повлиял на культуру Японии - традиционное зодчество этой страны привлекло к себе внимание европейских и американских архитекторов новаторского направления первой половины XX столетия.

Ландшафтный дизайн

стороны заднего двора. Вдоль него располагались три комнаты. В ближайшей к улице комнате держали товар и вели деловые переговоры. Средняя комната служила конторой и в ней принимали клиентов. Дальняя выходила в закрытый садик. В ней была декоративная ниша - токонома, но фактически эта комната использовалась для повседневных нужд семьи. Довольно часто в доме был второй этаж. Со стороны улицы помещение на втором этаже имело низкий потолок и использовалось под кладовку, а остальное пространство занимала еще одна комната. Постройкой дома занимались профессиональные плотники - дайку. Дайку одновременно являлись и архитекторами, т.к. они были способны разрабатывать и возводить всю конструкцию здания, учитывая пожелания заказчика. То, что строительством домов занимались профессиональные группы, привело к разработке определенных стандартов на материалы и конструкционные решения, к тому же существовали определенные запреты и ограничения как на конструкцию, так и на материалы домов для разных слоев населения. Дайку заранее производили все несущие столбы и балки конструкции в своих мастерских и за один день возводили каркас дома и крышу с помощью семьи (заказчика) либо приглашали наемных работников. Дайку держали в тайне секреты своего мастерства, например, особые секреты соединения балок, которые передавались только внутри своей семьи. Отсюда возникали региональные вариации в строительстве, т.к. дайку работали обычно в одной местности

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Редакция благодарит фирму «Сакура» за предоставленные фотоматериалы

www.dukspb.com №51

Архитектура, скульптура, ремесленные изделия, живопись и садоводство эстетически служили вкладом в одно целое. Дворцы, мавзолеи, храмы возводились в стиле китайской архитектуры того периода, но национальное зодчество Японии имеет свой облик. Традиционное жилье простого народа имело общее название - минка. Минка в сельских областях называлась нока, в деревнях для рыбаков - гека, а в городах - матия. В конструкции таких домов в основном использовалось дерево: для несущих колонн и перекладин каркаса, а также для стен, пола, потолка и крыши. Между колоннами стены строили решетки из бамбука, скрепленные известкой. Камень применялся только для фундамента и не использовался в стенах. Внутреннее помещение делилось на пространство с земляным полом и пространство с деревянным полом, приподнятым на 50 см над уровнем земли. Люди сидели на полу, обычно устланным циновками. Для приготовления еды в доме делался глиняный очаг. Для обогрева в части помещения с приподнятым полом находилась открытая печка без дымохода, которая топилась дровами. Крыши минка часто были с уклоном и устилались соломой, дранкой или черепицей. По форме крыши могли быть двускатными, простой формы, трехскатными или четырехскатными, с пристроенными навесами. Конек крыши, крытой соломой, украшался орнаментом. В домах с черепичной крышей, особенно в районах с обильными снегопадами, делалось дымоходное отверстие. Над ним либо надстраивалась небольшая дополнительная крыша - над основным коньком крыши, либо делалось мансардное окно. Обычно минка сооружались с навесом вдоль одной или нескольких сторон дома, который образовывал подобие веранды. Конечно, вид дома зависел от того, кто в нем жил: фермер, рыбак или купец. Например, в районе Тохоку холодные зимы и использование лошадей в хозяйстве привели к тому, что основной дом усадьбы совмещался с конюшней. В районе Тюбу, где сельскую экономику определяло шелководство, сложный интерьер дома позволял максимально эффективно использовать внутреннее пространство для выращивания шелковичных червей. Из-за дефицита места в городах дома занимали прямоугольную площадку земли вытянутой формы, за основным зданием распологалось хранилище. Для того, чтобы туда попасть прямо с улицы, входную дверь в дом делали со

87


90

№51

www.dukspb.com

Ландшафтный дизайн

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


92

№51

www.dukspb.com

Ландшафтный дизайн

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


94

№51

www.dukspb.com

Ландшафтный дизайн

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè


Дома Усадьбы Коттеджи  

строительство, стройплощадка, новые технологии

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you