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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

In der Wiesen

(Anton-Baumgartner-Straße 125, Romy Schneider Gasse, 1230 Wien)

Geschlossene Hofstrukturen, gegen die Hauptverkehrsstraße mit einem hohen Gebäuderiegel abgeschirmt. 2-geschossige Sockelzone mit Geschäften, Gastronomie, Büros, Dienstleistungen Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Teil des im Süden Wiens (23.Bezirk) gelegenen Stadterweiterungsgebietes „In der Wiesen“. Entfernung zur U-Bahn 300m, Bushaltestelle vor der Anlage. MIV-Erschließung über eine Sackstraße zur HV-Straße. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Schule und Kindergarten auf dem südlichen Nachbargrundstück, Geschäfte, Betriebe, Gastronomie in der Anlage Besonderheiten „Infrastrukturhof“ - geschlossenen Hof mit Lokalen und Büros im EG und teilw.1.Stock. Teil der Straßentrakte Appartmentblöcke. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen allseitig Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche Fußgängerbereiche. Wohnstraßen, Freigelände angrenzend PKW-Stellplätze Tiefgarage Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität

Sockelzone

Teil eines ausgedehnten verkehrsfreien Bereiches


CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

In der Wiesen

(Anton-Baumgartner-Straße 125, Romy Schneider Gasse, 1230 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %

1,48 0,61 41

Trakttiefe m 12-16 Erschließungsart Laubeng., Mittelg. Geschoßanzahl 4-8 Geschoßanzahl im Mittel 5,5 Bruttogeschoßfläche m2 33.720 davon Wohnen % 84 davon Arbeiten % 16 davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 2,33 Wohnnutzfläche gesamt m2 17.650 Appartements 2260 Anzahl Wohneinheiten 252 Appartements 100 Wohnungsgrößen m2 60-120 / 22,6 Wohnungsgrößen Durchschnitt 73 22,6 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. 182 Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform Fremdnutzungen m2

252 6 52 14 2.200 4.000

Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %

8.352 63 23 12 2

Verkehrsfläche m2 Parken m2

1.000

Stellplatzanzahl Art der Parkierung

270 Tiefgarage

Energieversorgung

Fernwärme

mit Wohnbauförderung realisiert Energiekennzahl

Fertigstellung Planer Bauträger

ja

Kallco


In der Wiesen