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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Haus mit Veranden

(Buchengasse 157, 1100 Wien)

Aus einer 1-2 geschossigen Sockelzone mit eingeschnittenen Freiflächen und privaten Patiohöfen wächst die höhere Bebauung, die von dem niederen, differenzierten Blockrand zurückrückt. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Baublock im dicht bebauten Stadtgebiet des 10. Wr. Bezirks, von Verkehrsstraßen umgeben. Straßenbahn in 200m Entfernung. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung KTH in der Anlage, Supermarkt angrenzend Besonderheiten Starke Gliederung der Baukörper, Freiraumqualität trotz hoher Dichte Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Ein großes Angebot an gemeinschaftlichen Freiflächen unterschiedlicher Qualitäten und Organisation wie Gemüsegärten, Liegewiesen, Sauna am Dach, Kinderspielplätze und introvertierte Loggien (vertikale Gärten), bereichern die Wohnoase. Orientierung der Wohnungen Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche PKW-Stellplätze

allseitig großzügig Tiefgarage

Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität (Fußgängerfreundlichkeit)


CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Haus mit Veranden

(Buchengasse 157, 1100 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %

0,99 0,64 65

Trakttiefe m 7-22 Erschließungsart Mehrspänner Geschoßanzahl 10 Geschoßanzahl im Mittel 5 Bruttogeschoßfläche m2 32.038 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte 3,26 Wohnnutzfläche gesamt m2 20.949 Anzahl Wohneinheiten 250 Wohnungsgrößen m2 60-123 Wohnungsgrößen Durchschnitt 83,74 Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform Fremdnutzungen m2

Miete

Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % Verkehrsfläche m2 Parken m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung

254 Tiefgarage

Energieversorgung mit Wohnbauförderung realisierbar Energiekennzahl

Fertigstellung Planer Bauträger

2008 Lainer Heimbau & Eisenhof


Buchengasse  

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