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Kunz-Schulze GbR Wohn- und Gewerbe-Immobilien Rüppurrer Straße 1A · 76137 Karlsruhe Fon 0721.9 5218-0 · Fax 0721.95218 -22 Web: www.kunz-schulze.de Kunz-Schulze Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland


Inhalt...

» In Dir muss brennen, was Du in anderen entzünden willst«.

Standort

04 I 05

Warum Kunz-Schulze?

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Qualifikationen

08 I 09

Wohn-Immobilien

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Gewerbe-Immobilien

12 I 13

Gutachten

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Projekt-Entwicklung

18 I 19

Marketing

20 I 21

Philosophie

22 I 23


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Standort. Von der Autobahn A5 oder A8 kommend, erreichen Sie uns auf direktem Weg über die Ausfahrt KarlsruheDurlach Richtung Stadtmitte. Fahren Sie immer geradeaus und passieren vier Ampelanlagen, bei der fünften Ampel biegen Sie links ab. Nun geht es für Sie über zwei Ampeln geradeaus und an der dritten links in die Rüppurrer Str. Sie haben rechter Hand das Renaissance Hotel und fahren über eine weitere Ampel, nach der nun kommenden Straßenbahnhaltestelle wenden Sie um 180 Grad auf die gegenüberliegende Straßenseite, hier biegen Sie rechts in die Philipp-Reis Straße. Am Ende des PSD-Bankgebäudes befindet sich die Tiefgaragenabfahrt. Klingeln Sie an der Schranke bei Kunz-Schulze. Bitte parken Sie auf den von uns gekennzeichneten Parkplätzen.

»Perspektiven«


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Warum?

»Wir leben unseren Beruf mit ganzem Herzen«.

Diese Entscheidung ist immer zurückzuführen auf die Qualifikation der jeweiligen Persönlichkeit die dahinter steht. Innerhalb unserer mehr als 10-jährigen Tätigkeit als renommiertes Maklerhaus im Raum Karlsruhe konnten wir zusammen mit unseren Kunden viele Ziele erreichen. Die persönlichen Vorstellungen von einer Immobilie in die Hände eines anderen Menschen zu geben ist wie bei einem Arzt oder einem Rechtsanwalt Vertrauenssache. Mit diesem Vertrauen baut man als Unternehmen auch sein Image auf, das die vergangene Zeit widerspiegelt.

»Wir danken Ihnen für die geduldige kompetente Beratung über die fast drei Jahre hinweg, die unsere Suche nach einem Zuhause gedauert hat. Die Qualität der Um- und Ausbauten hat uns von Anfang an überzeugt, so dass es für uns klar war: Unsere Wohnung wird eine Wohnung von Kunz-Schulze werden! Christina und Ian Parkin »Endlich ein ImmobilienMakler in Karlsruhe, der sein

Wir leben unseren Beruf mit ganzem Herzen, um mit fast allen Umständen zurecht zu kommen. Wir sind sehr zielstrebig und absolut verlässlich.

Handwerk versteht!

Besuchen Sie uns gerne spontan in unserem Büro, um einen Rundumblick unseres Maklerhauses zu erhalten.

Günther Tetzner,

Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch.

Herzlichen Dank für die erfolgreiche und professionelle Zusammenarbeit!

Timon Bauregie GmbH & Co. KG, Berlin


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Qualifikationen Um unser Wissen für Sie aktuell zu halten bilden wir uns regelmäßig weiter. Wir haben an bekannten Ausbildungsstätten wie der deutschen und europäischen Immobilien-Akademie sowie der Universität Krems studiert. Bei uns finden Sie: - Immobilienwirte Dipl. VWA/DIA - Facility-Manager EIA - Dipl. Qi-MAG Feng Shui Berater - Gutachter - Architekten - Bauingenieure

»Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit..«

Der Zeit voraus.

Wissensdurstig.

Neugierig.


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Wir suchen uns zunehmend Wohlfühlecken und Plätze der Ruhe. Einen Ort, dem wir uns zuwenden können, dem wir vertrauen und an dem sich unser sozialer Austausch gestalten lässt.

Wohnen. Beständigkeit

Auf der Suche nach einer Wohnimmobilie bringen Sie als Eigennutzer oder Investor vielschichtige Ansprüche und Aufgaben mit. Durch Engagement und Kompetenz sind wir bestrebt Ihren Immobilienwunsch zu verwirklichen. Unsere Angebote erstrecken sich von Baugrundstücken über Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser bis hin zu luxuriösen Villen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, ermitteln wir den Wert bzw. den marktgerechten Verkaufspreis und offerieren für Sie ausgewählte Interessenten. Unser Informationssystem garantiert einen schnellen Zugriff und eine qualifizierte Selektion sämtlicher relevanten Informationen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite.

Ort der Ruhe


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Arbeiten. Unabhängig davon, ob Sie Gewerbeflächen suchen oder zur Vermietung bereit stellen – unser Maklerhaus steht Ihnen rund um Ihre Gewerbeimmobilie als zuverlässiger Partner zur Seite.

L29 Karlsruhe

Mendelssohnplatz

Unser Mietflächenangebot reicht von der kleinflächigen Bestandsimmobilie bis hin zum projektierten Neubau, bei dem Ihre persönlichen Bedürfnisse berücksichtigt werden können. In unserer Objektauswahl legen wir besonderen Wert auf deren Qualität und auf marktfähige Konditionen. Als Partner für die Vermarktung von Gewerbeflächen profitieren Sie ebenfalls von unserem Know-How. Für die Standortanalyse und die Objektbewertung nutzen wir unsere langjährigen Erfahrungen und unsere fundierten Marktkenntnisse. Somit entstehen zielorientierte Vermarktungskonzepte. Wir freuen uns, auch Sie zu überzeugen.

»Wir sehen es gerne, wenn Sie als Kunde Spaß an Ihrer Immobilie haben.«


Vermietet by Kunz-Schulze


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Gutachten. Die wichtigste Aufgabe eines Gutachtens besteht darin, den Wert von unbebauten und bebauten Grundstücken zu ermitteln. Der Wert wird hierbei durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht (Wertermittlungsstichtag), zu erzielen wäre. Für die Wertermittlung von bebauten Grundstücken wird auf dem regionalen Grundstücksmarkt in der Regel das Sach- und Ertragswertverfahren herangezogen. Dadurch wird auch eine Kontrolle und vor allem eine Abwägung aller wertbestimmenden Faktoren ermöglicht. Durch unsere Kompetenz als Maklerhaus ermitteln wir somit einen durchsetzbaren Marktwert für Sie.

»Wir achten darauf, dass Ihre Immobilie auf dem Markt wertvoll für Sie bleibt.«

Achtung! Gut.


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ProjektEntwicklung Durch unser Spezialwissen im Karlsruher Markt bieten wir sehr wichtige Teilbereiche aus der Projektentwicklung an, die für den Erfolg eines Projektes grundlegend sind: die Projektidee und den Projektbetreiber. Auch bei der baulichen Umsetzung haben wir mit idealen Planungsund Grundrisskonzepten zeitgemäße Abeitsumgebungen schaffen können. Im Bereich der wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien liegen unsere Schwerpunkte eindeutig in der stilgerechten Sanierung von Altbauten, die bereits über 20 Objekten in Karlsruhe zugute kam. Die über Jahre gesammelten Immobiliendaten dienen uns als solide Stütze für die Beratung und Entscheidung in grundsätzlichen Immobilienfragen.

Auch für uns als Immobilienfachleute zählt Inspiration als ständige Quelle des Fortschritts. So werden Sie in uns einen kreativen und offenen Partner kennenlernen, der Ihre Wünsche und Ideen zeitgemäß unterstützt und als Projektentwickler stets begleitet.


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Marketing. In einer Zeit, die immer schneller zu laufen scheint, reagieren wir mit unserer Hausinternen Marketingberatung sehr schnell und kreativ auf alle Kundenwünsche. Hierbei werden wir von langjährigen Partnern aus den Bereichen Design, Werbung und Marketing unterstützt. Von der Aussenwerbung über sämtliche Broschüren bis hin zu hochwertigen Scan-Arbeiten oder Logos bleibt keiner Ihrer Wünsche offen. Die gemeinsamen kreativen Ideen werden durch unsere Kompetenzen und Erfahrungen als Makler sinnvoll ergänzt. Das Ergebnis garantiert Ihnen dadurch eine effektive und zielgerichtete Darstellung zur Präsentation Ihrer Marke.


Philosophie. Der Mensch steht bei uns im Vordergrund. Die Wünsche unserer Kunden zu erfüllen, ist unsere Maxime. Das Streben nach Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit ist für uns unabdingbar mit unserer Firmenkultur verbunden. Bei unserem Kontakt mit den Kunden steht die Freundlichkeit und Höflichkeit an erster Stelle. Unsere Kollegen sind für uns Mit-Unternehmer und haben ihr jeweiliges Verantwortungsgebiet im Gesamtunternehmen. Die gemeinsam erarbeiteten Ziele setzen wir mit Kreativität, Flexibilität und Leidenschaft um. Wir leben unseren Beruf mit ganzem Herzen.


Kunz-Schulze Broschüre