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Anlegen und Investieren

MARINA MÜRITZ Apartments Wasser

Wald

marina-mueritz.eu

Wohlfühlen


Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge auf der eigenen Dachterrasse

Die Müritz – das größte Binnenmeer Deutschlands In Laufe der Zeit hat sich eine einzigartige Seenlandschaft mit über 1.000 Seen gebildet. Davon ist die Müritz mit einer Fläche von 117 Quadratkilometern der Mittelpunkt und der größte See in dieser wunderbaren Naturlandschaft. Die Südmüritz verbindet dabei die große und die kleine Seenplatte. Und genau an dieser Schnittstelle liegt Rechlin mit dem „Hafendorf Müritz“.


Seensucht nach Erholung Kennen Sie das? Die Kinder schlafen und Sie genießen zu zweit die letzten Sonnenstrahlen des Sommertags. Ein laues Lüftchen weht den Duft von Wald und See zu Ihnen herüber und Sie wissen einfach nur: Ich bin angekommen! Nein? Dann sollten Sie weiterlesen.

Bauherr und Vertrieb: Marina Müritz Immobilien GmbH & Co. KG, Hafendorf Müritz, 17248 Rechlin Planung: Lange Projekt, Bahnhofstraße 10, 17335 Strasburg

Foto: Achim Meurer

Bauvorhaben und Projektvorstellung Neubau einer Apartmentanlage vier separate Gebäude bis zu 20 Eigentumswohnungen


Hafendorf Mßritz – Traumlage auf Erfolgskurs

Von

km

Auto h

Berlin (Tegeler Wald)

130

1:20

Hamburg

226

2:22

Hannover

389

3:35

Flughafen Rostock-Laage

90

1:00

Flughafen Berlin-Tegel

145

1:30


Rechlin – die kleine Schwester von Waren (Müritz) Der staatlich anerkannte Erholungsort Rechlin liegt an der Südmüritz und hat circa 77 Quadratkilometer Fläche mit circa 2.000 Einwohnern. Das kleine Örtchen beeindruckt durch seine einzigartige Geschichte. Rechlin mauserte sich zu einem hübschen und quirligen Ort mit dem typischen mecklenburgischen Charme. Von 2017 an zieht sich die Bundeswehr mit ihrem Materialdepot aus Rechlin zurück. Das gibt der Gemeinde die Möglichkeit, sich touristisch noch besser aufzustellen. Man rechnet damit, dass in den nächsten Jahren noch vorhandene Konversions-

flächen entsprechend umgestaltet werden. So wird die Attraktivität des unmittelbar benachbarten Hafendorfes Müritz noch gesteigert werden. Fazit: Die südliche Müritzregion verfügt über ein beeindruckendes touristisches Entwicklungspotenzial. Gerade im maritimen Bereich ist es, trotz guter Infrastrukur, im Vergleich zu den Niederlanden oder den Küstenrevieren der Ostsee, gering frequentiert, so dass man ohne Liegeplatzsorgen mit viel Platz auf dem Wasser die Segel setzen kann.

WAREN (MÜRITZ) FLEESENSEE

KÖLPINSEE

PLAUER SEE

NationalparkBus Fahrradweg

MÜRITZ

MüritzNationalpark

MARINA MÜRITZ Apartments

HAFENDORF MÜRITZ RECHLIN Priborn

Müritzarm

5 Krümmel

Kleinseen


Immobilien am Wasser …

sind gefragt wie nie!

Mehr Deutsche denn je kaufen sich zur Zeit ein Stück immerwährenden Urlaubs. Geträumt hat wohl fast jeder schon einmal vom eigenen Ferienparadies am Meer. Weg von zu Hause – und doch daheim. Eine Immobilie gilt als sichere Anlage und ein Ferienhaus macht auch noch Spaß. Bequemer lässt sich eine mögliche Inflation, Konjunktureintrübung oder Börsentalfahrt kaum aussitzen. Und neben einer schönen Aussicht auf das (Binnen-)Meer erwartet Sie eine lohnenswerte Verzinsung ihres Kapitals und die Wertsteigerung ihrer Urlaubsimmobilie. Profitieren Sie von der zukünftigen Entwicklung am Standort „Hafendorf Müritz“ und sichern Sie sich heute Ihre Urlaubsimmobilie zu einmaligen Konditionen am Kapitalmarkt.


Das Hafendorf Müritz – BESTE LAGE AN DER MÜRITZ Die letzte Eiszeit hat im Süden Mecklenburgs eine Endmoränezone mit sanften Hügeln und Seen geschaffen, in denen das Hafendorf Müritz eingebettet ist. Das Hafendorf Müritz ist mit 110 Ferienhäusern und 89 Appartements (Stand 2016) touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Infrastrukturell ist das Hafendorf sehr gut ausgebaut mit seiner FullService-Marina, dem Restaurant Captain‘s Inn und einem eigenen Minimarkt. Es grenzt im Osten an den Müritz-Nationalpark, im Norden und Nordwesten an die Müritz, im Westen an den Claassee (in dem sich die geschützte Marina befindet) und im Süden an das zur touristischen Konversion vorgesehene Bundeswehrdepot. Im Zuge der Konversion plant die Gemeinde auch eine neue Zuwegung des Hafendorfs direkt von der Ortslage Rechlin aus.

1. 2.

An Freizeitbeschäftigung mangelt es nicht. Mit den 350 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Sportund Segelbootverleih und am eigenen Badestrand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-UpPaddling (Verleih vor Ort) oder Schwimmen nass zu werden. Das Hafendorf hat einen eigenen Fahrgastschiffsanleger, sowie eine eigene Haltestelle für den Nationalparkbus und liegt direkt am Müritzradrundweg (112 km). In der näheren Umgebung befinden sich das Luftfahrttechnische Museum, ein Eselhof, mehrere Schlösser und Gutshäuser, ein Kletterwald, viele Maislabyrinthe (im Herbst) und wasserseitig Wasserski- und Kitesurfstrecken. Falls doch mal schlechtes Wetter sein sollte, gibt es im 20 km entfernten Röbel eine Therme mit Wasserrutsche und Saunen – aber auch im Jahr 2016 war Mecklenburg-Vorpommern eines der Bundesländer mit den meisten Sonnenstunden. 7


Anspruch und Q ualität stilvoll vereint in moderner Massivbauweise


MARINA MÜRITZ Apartments – WERDEN SIE EIGENTÜMER Direkt am Verbindungskanal zwischen dem Claassee und der Müritz entstehen vier Villen mit jeweils fünf Apartments pro Haus. Kennzeichnend für die Villen ist die harmonische Gestaltung, die in Massivbauweise errichtet wird und die Staffelung des Dachgeschosses. Der Einsatz von hochwertigen Gestaltungselementen aus elegantem Klinker im Fassadenbild und der Imitation von maritimen Elementen verleihen den Gebäuden einen besonderen Stil, der neben den bereits vorhandenen skandinavischen Ferienhäusern mit Holzfassaden sehr gut zur Geltung kommt. Durch den dezenten Einsatz von kräftigen Farben fügen

Bootsliegeplatz für ein Jahr bei Kauf eines Apartments kostenlos (Sommersaison Wasserliegeplatz, Wintersaison Freifläche, ohne Krankosten)

sich die Villen harmonisch in das Gesamtkonzept des Hafendorfes ein. Die Villen bieten ein hohes Maß an Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und der gewünschten Größe. So werden 2- bis 3-Raum-Lösungen und Größen zwischen 59 und 95 Quadratmetern angeboten. Alle Einheiten verfügen über Terrasse, Dachterrasse oder Balkon sowie Kaminanschlüsse. Geplant sind die Villen als KfW-Effizienzhaus 55. Aufgrund der energie­ effizienten Bauweise und dem zusätzlichen Einsatz von erneuerbaren Energieqellen, können die Villen kostengünstig ganzjährig genutzt oder vermietet werden.

Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume prägen die Apartments. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. So gehören eine Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse zum Standard. Ein Kamin(-ofen) kann auf Wunsch gegen Aufpreis eingebaut werden. 9


N

Foto: Achim Meurer

Terrassen im Garten am See – Glücklich kann sich schätzen, wer hier seinen Urlaub verbringt.


GARTEN-ApartmentS EG

GARTENApartmentS je 59 qm Terrasse Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer großes Bad Abstellraum barrierefrei möglich N 11


Foto: Achim Meurer

Traumziel – Traumstrand – die Müritz, – nah am Wasser fern vom Alltag


Apartment-Varianten OG

APARTMENTS OG je 59,50 qm als 3-Raum Apartment auf Anfrage

2-RaumApartment

Balkon

Balkon

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

großes WohnEsszimmer mit offener Küche

Schlafzimmer

optische Trennung zwischen Essen und Wohnen

großes Kinderzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Abstellraum

Abstellraum

N 13


Foto: Achim Meurer

Verzaubernde Ausblicke zu MĂźritz und Claassee


Penthouse-Apartment DG

PENTHOUSE APARTMENT 95 qm 2 Dachterrassen großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Bad mit WC, Dusche und Badewanne Sauna 3 Abstellräume

N 15


Qualität in bester Lage – wohnen am Wasser ... Gesundes Wohnen mit hohem Komfort kombiniert mit einem sehr effizienten Energiekonzept für die Erzeugung von Wärme und Strom waren Leitbild bei der Entwicklung dieser Immobilie. Neben der traditionellen Massivbauweise zeichnen sich die Gebäude auch durch die Verwendung von natürlichen und ökologischen Baustoffen aus. So wird zum Beispiel Holzwolle für die Wärmedämmung im Dach und an Teilen der Fassade verwendet und ein moderner Tonziegel für die Dacheindeckung. Durch den Einsatz qualitativ hochwertige Materialien im Innenausbau kann eine maximale Nutzungsdauer und hoher Wohnkomfort erzielt werden, was für die dauerhafte Vermietung als Ferienwohnung von besonderer Bedeutung ist. Alle Apartments werden wahlweise mit keramischen Bodenfliesen, Design-Belägen oder hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wände erhalten zusätzlich eine Vliesbeschichtung und Wohlige Wärme durch moderne Gaskamine von Spartherm Auf Wunsch auch in Ihrem Apartment!

werden nach Vorstellungen des Käufers farbig gestaltet. Wir bieten eine hohe Flexibilität bei bedarfsgerechter Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Zur Erzeugung von Wärme werden moderne Hybridmodule, bestehend aus einer Brennwertgastherme und einer Luftwärmepumpe eingesetzt, in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur eigenen Stromerzeugung. In Verbindung mit Speichern für Wärme und Strom und einer intelligenten Steuerung wird ein hohes Maß an Effizienz erreicht, was nachhaltig zu einer deutlichen Kostenentlastung für Sie führt. Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit dem Augenmerk fürs Detail runden das Gesamtpaket ab und werten Ihre Urlaubsimmobilie deutlich auf. -> Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung halten wir für Sie bereit: www.marina-mueritz.eu

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Mehr Service für Eigentümer und Feriengäste


Das Rundum-Sorglos-Paket FÜR IHR MARINA MÜRITZ APARTMENT VERMIETEN leichtgemacht! Sie spielen mit dem Gedanken, sich ein Marina Müritz Apartment zuzulegen? Dann ist NOVASOL der richtige Partner in Sachen Vermietung für Sie. Mit fast 50 Jahren Erfahrung in der Vermarktung von Ferienimmobilien in mittlerweile 29 Ländern sind wir für die Eigentümer von über 44.000 Objekten die Nummer 1.

NOVASOL INKLUSIVLEISTUNGEN • Buchbarkeit rund um die Uhr auf www.novasol. de und weiteren Sprachen- und NOVASOLSeiten • Präsentation in mehrsprachigen DeutschlandKatalogen, begleitet von strategischen Marketingmaßnahmen • Beratungskompetenz langjähriger Mitarbeiter, die vor Ort und auf hochfrequentierten und fachrelevanten Messen informieren • Vertriebsstärke durch die Zusammenarbeit mit allen bedeutenden Reisebüroketten, -kooperationen und privaten Reisebüros Europas (ca. 8.500 deutsche Reisebüros) • Internetpräsenz auf den wichtigsten Portalen und ohne Zusatzkosten direkt buchbar.  U.a. booking.com, Tui.com, Opodo, Expedia, travel24.com, Atraveo, ab-in-den-urlaub.de, Casamundo, Eurorelais, E-domizil, touristonline.de, Fewovista, Holidayhome, Wimdu.de, fewo-direkt.de, Weg. de, holidu.de, hometogo.de

IHRE VORTEILE • Vollständige Abwicklung mit dem Mieter • Sie erhalten die Mieteinnahmen monatlich vor Anreise der Mieter • Im Falle kurzfristiger Stornierung (weniger als 20 Tage vor Anreise) garantiert NOVASOL dem Vermieter die volle Bezahlung • Zentrale monatliche Abrechnungen für Eigentümer durch das NOVASOL-Büro • Umfangreiche Zusatzversicherungen sind für Vermieter kostenlos (z.B. gegen drohenden Mietausfall bei Sachbeschädigungen durch die Gäste, gegen von den Gästen verursachte Schäden, Zusatzvericherungen gegen alle Gefahren und weitere Entschädigungsleistungen) • Individueller online PIN-Zugang für Sie als Eigentümer zur Vermietungsübersicht Ihres Apartments 19


MARINA MÜRITZ Apartments Wald

Wasser

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Wohlfühlen

Marina Müritz Immobilien GmbH & Co. KG Hafendorf Müritz, 17248 Rechlin Telefon (03 98 23) 2 66 - 0, Telefax (03 98 23) 2 66 -10 immobilien@hafendorf-mueritz.de marina-mueritz.eu k

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Prospekthaftung: Alle auf diesen Seiten veröffentlichten Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand der Planung und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten. Änderungen in der Ausstattung und Konstruktion bleiben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Alle Wohnungen können individuell gestaltet werden. Insofern haben die Angaben auf diesen Seiten keinen vertraglich bindenden Charakter. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages gelten ausschließlich die Bestimmungen und Anlagen des Vertrages. Die als Möblierungsvorschläge abgebildeten bzw. eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn diese im Vertrag aufgeführt sind. Die Flächenangaben der Wohnungen sind nach der Wohnflächenberechnungsverordnung unter Zugrundelegung der voraussichtlichen Nettomaße ermittelt. Ein Rechtsanspruch kann hieraus nicht hergeleitet werden. Alle gemachten Angaben stehen ausdrücklich unter Vorbehalt.

Juni 2018

Sitz Rechlin, Handelsregister Neubrandenburg HRA 2574 Persönlich haftende Gesellschafterin: Usedomer Landentwicklunggesellschaft mbH, Sitz Zinnowitz, Lizenz nach §34c, Handelsregister Stralsund HRB 8058, Geschäftsführer: Frank Behn

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