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Ein Chalet für den anspruchvollen Lebensstil Ref.-Nummer: 4.021F

Kurzbeschreibung: Objektart: Lage: m2 Hauptetage: m2 Wellnessbereich: Anzahl Schlafzimmer: Küche Anzahl Bäder:

Pool: Sauna/Fitnessbereich: Geschlossener Carport:

Freistehender Bungalow/Chalet Playa del Inglés, Avda. de Gran Canaria 143 72 ( Untergeschoss ) 2 separat, bestens ausgestattet Komplettes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, etc. + zweites Bad im Wellnessbereich 166 € incl. Wasser, Müllabfuhr, Rücklagenbildung komplette Küche, Einbauschränke, fast gesamtes hochwertiges Mobiliar Privat im Untergeschoss mit Gegenstromanlage ja ja

Verkaufspreis:

€ 554.000

Monatl. Umlagen Ausstattung:

Ihr Ansprechpartner: Karin-Sybille Rosenfeld KSR Immobilien — Gran Canaria (+34) 928 766684 info@ksrgrancanaria.com

Internet: www.ksrgrancanaria.com


Ein Chalet für den anspruchvollen Lebensstil

Lage: Dieses Luxusobjekt befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnanlage, in der Avda. de Gran Canaria. Der Komplex ist komplett abgeschlossen und biete zusätzliche Sicherheit durch ein videoüberwachtes, Öffnungssystem mit Gegensprechanlage.

Das zum Verkauf stehende Objekt hat innerhalb des Komplexes die beste Lage: es grenzt nicht an die Strasse (daher sehr ruhig) und hat nur eine Treppe vom Eingang und dem privaten Carport. Durch die Handlage hat man einen freien Blick bis zum Leuchtturm, über den Golfplatz bis nach Meloneras und über den Atlantik.

Die Wohnfläche von Grundstücksgrösse.

ca.

143

m2

entspricht

der

Aufteilung / Ausstattung: Die Immobilie wurde Ende 2003 von den aktuellen Eigentümern komplett und unter Verwendung von den hochwertigsten Materialien fachmännisch saniert. So findet man z.B. an den Wänden Stuccolustro, eine spezielle Glättetechnik, die einen eleganten Glanz hervorruft und deren Verarbeitung ein ausserordentliches handwerkliches Geschick erfordert. Im Badezimmer und der Küche wurde italienischer Arabescato-Marmor mit besonderem Zuschnitt und Polierung verwendet. Die Fussböden sind einheitlich mit grauen FeinsteinzeugFliesen (im Einbrandverfahren hergestellte unglasierte, sehr robuste Fliesen) ausgelegt.

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Ein Chalet für den anspruchvollen Lebensstil

Eingang und Flur

Um den Eingangsbereich befinden sich grosse Planztöpfe. Ein überdachter Vorraum ist mit einem feuergebrannten Ziergitter versehen. Die massive Eingangstür hat über die gesamte Fläche getriebene Messingbeschläge.

Der Flur, hell erleuchtet durch Deckenspots und mit Einbauschränken.

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Der Salon — ca. 37,23 m2 Das grossräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat vor den Glas-Schiebetüren (Sicherheits-/Thermoglas) einen kleinen Austritt und zum Sonnenschutz eine elektrische Markise, die sich bei Wind automatisch schliesst.

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Terrasse / Kaminzimmer — ca. 29,02 m2 Die breite verglaste Schiebetür zur Terrasse verschwindet komplett in der Wand. Dadurch wird die Grosszügigkeit der Räume unterstrichen.

Ein weiteres Highlight: Das elektrische Terrassendach ist, je nach Bedarf, komplett oder teilweise aufschieb-, bzw. verstellbar. Die Terrassenfront wurde kürzlich mit einer vollständig zu öffnenden Fensterfront versehen. Somit ist die Terrasse ein vollwertiger Wohnraum mit Kamin, wo man aber auch bei geöffnetem Dach bei einem Glas Wein den Sternenhimmel geniessen kann.

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Der Ausblick

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Die Küche — 7,72 m2

Mit allem Komfort ausgestattet. Internet: www.ksrgrancanaria.com


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Zwei Schlafzimmer 10,80 + 10,73 m2

Ursprünglich wies der Grundriss ein sehr grosses und ein sehr kleines Schlafzimmer aus. Dies wurde durch Versetzen der Wände geändert und den Bedürfnissen der aktuellen Eigentümer angepasst. Nun sind beide Schlafzimmer gleich gross, - wobei eines Flügeltüren (mit Lamellen-Vortüren) zur Terrasse hat und das andere Schlafzimmer mit einem Fenster ausgestattet ist.

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Das Badezimmer — 7,93 m2

Die aktuellen Eigentümer benötigten nur ein Badezimmer auf der Hauptebene. Es ist aber mit wenig Aufwand möglich, den vorhandenen Abstellraum in ein Gäste-WC zu verwandeln, da es im Untergeschoss / Wellnessbereich einen bereits einen grossen Abstellraum gibt.

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Der Wellness-Bereich im Untergeschoss 32,02 m2 + Abstellraum ca. 13,53

Eine Oase zum Wohlfühlen: Beheizter Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Bad, Ruhezone und Platz für Fitness-Geräte. Auch in diesem Bereich sind die Wände in der StuccolustroTechnik bearbeitet. Deckenspots geben ein angenehmes Licht.

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Grundriss Hauptetage Die im Notarvertrag eingetragenen Gesamt-Quadratmeter auf der Wohnebene betragen 142,73

Wenn man ein Gespür für Exklusivität hat, wird man die Ausstattung und Verarbeitung zu schätzen wissen, deren Details hier gar nicht alle aufgeführt werden können.

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Grundriss untere Etage Der untere Bereich wurde 2010 offiziell legalisiert.

Eine Immobilie, in der man sich rund herum wohl f端hlen kann, die allen Luxus bietet und deren Flair ein ernsthafter Interessent bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen kann.

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Ein Chalet für den anspruchvollen Lebensstil

KSR-Service In enger Zusammenarbeit mit Banken, Notaren, Anwälten, Steuerberatern und aller Art von öffentlichen Institutionen bieten wir einen Komplettservice. Wir nehmen Ihnen jegliche Art von Behördengängen ab, - auf Wunsch auch noch viele Jahre nach dem Kauf der Immobilie. Und sollten Sie eine Immobilie ohne unser Dazu-tun gefunden haben, erledigen wir auch gern die Prüfung der Unterlagen, Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin, bis zur Registereintragung.



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Internet: www.ksrgrancanaria.com


FREISTEHENDES CHALET MIT PANORAMABLICK