Issuu on Google+

TORGHJØRNET HAMAR

Salto Eiendom AS – Med fokus på småog mellomstore kjøpesentre.


TORGHJØRNET

Gjennom engasjement, entusiasme og klokskap skape en arena for de beste handelsopplevelser. SALTO EIENDOM AS

INNHOLD 4 6 8 10 12 18 19

OM SENTERET FAKTA OM SENTERET BELIGGENHET LEIETAKERE PLANTEGNING KONTAKT SALTO EIENDOM: PORTEFØLJE 2


TORGHJØRNET

Torghjørnet – shopping i hjertet av Hamar.

OM SENTERET Torghjørnet kjøpesenter ble etablert i 1997, sentralt plassert ved ett av byens to torg. Senteret består av om lag 20 forretninger og spisesteder. Her finner du alt fra apotek og helse til mote og reiseeffekter. I tillegg er det flere helse­ relaterte leietakere, som tannlege, legekontor og innlandets eneste hjerteklinikk. Så når vi sier vi er hjertet av Hamar mener vi det bokstavelig. Torgplassen Stortorget, rett utenfor kjøpe­senteret, er en populær møteplass for Hamars befolkning. Torget er under opprustning og skal få skøytebane om vinteren og flere muligheter for uteservering om sommeren. Med det nye flotte kulturhuset i Hamar på andre siden av Stortorget, ligger Torghjørnet sentralt plassert i sentrum av Hamar.

4


TORGHJØRNET

FAKTA OM SENTERET PRIMÆRMARKED SEKUNDÆRMARKED TOTALMARKED

Hamar kommune har ca. 29.000 innbyggere. Innenfor en kjøretid på 15-20 minutter er kundegrunnlaget ca. 77.000. 105.000

OMSETNING

2012: 124 mill. / 2011: 130 mill.

PARKERING

Parkeringstak med 60 gratis p-plasser

NØKKELTALL

TORGHØRNET Torggata 83/85, 2317 Hamar www.torghjornet.no Byggeår: 1996/1997 Forretningsareal: 6.561 kvm Totalareal: 10.502 kvm (inkl. parkering)

6


TORGHJØRNET

BELIGGENHET «Hamar og Hamar-regionen skal være det mest attraktive bo-området i innlandet». Med dette som målsetting for Hamar som by, har Torghjørnet den beste plasseringen for en god handelsopplevelse. Senteret er plassert sentralt ved byens nye kulturhus som huser kino, teater, bibliotek og et mangfold av kultur­opplevelser. Byens mest levende torg er virkelig Torghjørnet, hjertet i Hamar. Torghjørnet har enkel adkomst til fots, enten du kommer med buss eller tog. Senteret har god profilering mot gågata. I tillegg kan vi som eneste i sentrum tilby 60 gratis parkeringsplasser på taket over senteret. Hamar er selve knutepunktet for innlandet, som består av Hamar kommune og nærliggende kommuner som Elverum, Moelv, Løten, Stange og Brumunddal. Med 5000 arbeidstakere som pendler til Hamar hver dag, er det et stort kundegrunnlag utenfor byen. Nye E6 er også med på å viske ut avstandene mot Østlandet. I Hamar sentrum finner du et rikt utvalg av ­forretninger, spisesteder og kulturtilbud. 1,2 km utenfor sentrum finner du Maxi Storsenter med 70 butikker, på andre siden av sentrum er CC Hamar Stadion under oppføring. Torghjørnet vil bli liggende midt i aksen mellom disse. 8


n

ro

org nb

en

gate

Bekkegata

Horns gate St.Ola vs

Grønnegata Torggata

Storhamargata

ve g

Skolegata

Bo lts ga te No rdv ikv eg en

ate

K

Kyhns gate As lak

e rg s g

s gate fgaard o H s E li a

Fu

F je ll h a

en

rn es ve ge

m yr ve ge ge n sti en

Saga tunveg

or St

He rtzb

1

2

ko

g ns

e at

Skappels gate

g tre Øs

e at

ta ga nd ra St

Brygga

Opphus 222

1  Kulturhuset   2  Stortorget

Hunderfossen

E6

LILLEHAMMER © Kartagena / Statens kartverk

Åsmarka Nordskog bygda Stenfjellet

20

Brumunddal

25

HAMAR

GJØVIK Mjøsa

Raufoss

4

E6

OSLO

9

3

OPPEGÅRD


TORGHJØRNET

LEIETAKERE KLÆR / SKO / SPORT Bus Stop, KappAhl, Noa Noa SERVERING / KIOSK / DAGLIGVARE Café Colonialen, Mc Donalds, 1Dinar, Narvesen SERVICE / ANNEN DETALJHANDEL Christiania Glasmagasin, Game Stop, Notabene, Skinnspesialen, Vita, Podium Frisør, Hamar Bibliotek HELSE Sunkost, Boots Apotek, Stortorget legesenter, Hjertehjelp, SpesTorg Tannlegesenter

10


11


TORGHJØRNET

PLANTEGNING U. ETASJE

281 m2

Kirkegata

I senterets underetasje har vi ledig et lokale på 281 m2. Lokalet har stor glassfasade mot fellesareal og rullebånd. Enkel vareadkomst og det er vann/avløp i lokalet.

VIFTEROM

TRAPP 3

KULVERT FOR RØR OG KANALFØRINGER

KJØL

HEIS

HEIS

PUMPEKUM

009 ca. 230 m2 PERSONALROM

WC

WC

FRYS

KONTOR

McDONALD´S CA 95 PLASSER

WC

LEKELA WC

12


Grønnegata

SPRINKLER

VENTILASJONSROM TRAPP 2

HEIS WC

WC

LAGER

LAGER

DISP.

TRAPP 1

926 m2 FELLESAREAL

Grube

LEDIG 012 2 Ledig 281 m 281 m2

008 Arkiv

417 m2

AND

Torggata 13

Bekkegata

006 Bibliotek


TORGHJØRNET

KIRKEGATA 3

PLANTEGNING 1. ETASJE

35 m2 I 1. etg. har vi ledig et areal på 35 m2. Lokalet er lite og effektivt med god profilering ut mot fellesområdet. Lokalet ligger i tilknytning til den ene inngangen og det er stor trafikk forbi lokalet.

s

Kirkegata

UTENPÅLIGGENDE BRANNSLANGE

OV

HEIS

HEIS

122

R.

Mcdonald´s 137 m2

Gam 1

98

14


Grønnegata

SLUK

OV

Ra

11m2

m

p

s

hu

gs

rin

rke

pa till

Tak senket Rampe over

103

Notabene

105

101

UTENPÅLIGGENDE BRANNSLANGE

UTENPÅLIGGENDE BRANNSLANGE

Christiania Glassmagasin 163 m2

13x21M

R.

R.

Skinn spesialen

13x21M

210 m2

111 Kappahl 462 m2

124 m2

ca.462 m2

R.

118

LEDIG 35 m2

113

Boots 243 m2

Vita 79 m2

VVS

me stop 120 R.

8 m2

116

Sunkost 64 m2

Torggata 15

114

Narvesen 108 m2

Bekkegata

R.


TORGHJØRNET

KIRKEGATA 3

PLANTEGNING 2. ETASJE

79 m2 Vi har ledig et lokale på 79 m2, med stor ­åpning mot fellesarealet og vrimleområdet. Lokalet fremstår som ny­oppusset med inn­ redning for klesbutikk og kan overtas “as-is”.

221 1 Dinar 198 m2

Kirkegata

OV

273 m2 Vi har ledig et lokale med fantastiske profilerings­muligheter mot Stortorget. Hjørne­ lokalet med store vinduer gjør lokalet lyst og luftig. Rulletrappen kommer opp rett ved ­lokalet samt inngang til kontorfløyen og heis.

16

R

HEIS

LEDIG 273 m2

HEIS


VAREMOTTAK

Grønnegata

R.

EL

Rampe RAMPE 1:12

OV

202

Nille

INNFELT BR.SLANGESKAP

262 m2

LEDIG 79 m2

207

R.

Bus stop 178 m2

R.

Bekkegata

209

Noa noa 143 m2 ÅPENT

R.

1:

12

215

Café Colonialen

R.

211

192 m2

Kappahl

VVS

502 m2

O .V.

217

SP. V.

Podium Frisører 137 m2

Torggata 17


TORGHJĂ˜RNET

KONTAKT SALTO EIENDOM: Benedicte Seland Nilsen M: 916 01 359 E: benedicte@saltoeiendom.no

18


SALTO EIENDOM PORTEFØLJE EIENDOM

TOT. AREAL OMSETNING (KVM) 2012 (mill.)

ANTALL P-PLASSER BUTIKKER

PROSJEKT (KVM)

BRYN SENTER, Oslo

40 700

778

48

800

-

STORTORVET, Kongsberg

29 064

638

74

460

2 000

KUBEN SENTER, Hønefoss

43 300

565

63

380

-

RORTUNET KJØPESENTER, Slemmestad

11 702

498

38

330

12 000

SORTLAND STORSENTER, Sortland

15 000

365

37

275

-

VIK SENTER, Brummundal

10 800

310

7

200

-

TUVEN SENTERET, Notodden

9857 301 30 300

ODDENSENTERET, Grimstad

9 486

293

35

450

10 000

22 464

240

8

300

1 000

BERJA SENTER, Kongsberg SALTO BYSENTERET, Harstad

7836 220 23

0

-

-

11 470

216

29

550

5 124

216

6

300

STOA SENTER, Arendal

10 219

129

9

270

TORGHJØRNET, Hamar

10 502 124 18 60 -

SJØSIDEN SENTER, Mosjøen COLOSSEUM PARK, Oslo

6 500 -

STORHAMARSENTERET, Hamar

6 615

121

7

300

-

PP SENTERET, Porsgrunn

6 800

117

14

250

1 500

SENTRUMSGÅRDEN, Kongsberg

3 443

30

4

22

-

7 228

-

-

200

-

UTVIKLINGSPROSJEKTER HVEDING KVARTALET, Harstad RYENSVINGEN 5, Oslo SUM TOTAL

16 000 - - - 277 610

4 796

19

450

5 317

33 000


SENTEROVERSIKT Bryn Senter – Oslo

Berja Senter – Kongsberg

Stortorvet – Kongsberg

Salto Bysenteret – Harstad

Kuben Senter – Hønefoss

Sjøsiden senter – Mosjøen

Rortunet – Slemmestad

Colosseum Park – Oslo

Sortland Storsenter

Stoa senter – Arendal

Senterleder: Senterleder Kenneth Olsen. Tlf 920 29 230 Eiendomssjef: Tarjei Sandnes. Tlf 971 80 997 www.brynsenter.no

Senterleder: Truls Klippen. Tlf: 954 09 090 Eiendomssjef: Rolf Harald Holand . Tlf: 970 77 003 www.stortorvetsenter.no

Senterleder: Anne Trine Høibakk. Tlf 32 12 86 00 Eiendomssjef: Oddbjørn Oland. Tlf 476 40 890 www.kubensenter.no

Senterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120 Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf: 930 32 290 www.rortunet.no

Senterleder: Ronny Johansen. Tlf: 481 34 319 Eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198 Henrik Teigen Akselsen. Tlf: 982 20 954 www.sortlandstorsenter.no

Vik Senter – Brumunddal

Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359

Oddensenteret – Grimstad

Senterleder: Erik Mørland. Tlf: 924 15 828 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.odden.no

Tuvensenteret – Notodden

Senterleder: Margit Bakken. Tlf: 480 60 140 Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf. 900 51 201 www.tuvensenteret.no

Oddensenteret – Grimstad

Senterleder: Erik Mørland. Tlf: 924 15 828 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.odden.no

Senterleder Kristine Stray. Tlf: 951 01 330 Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.berja.no

Senterleder og eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198 www.saltobysenteret.no

Senterleder: Harald Forbergskog. Tlf: 950 03 191 Eiendomssjef : Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.sjosiden.no

Senterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120 Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.saltoeiendom.no/colosseumpark

Senterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.stoa.no

Torghjørnet – Hamar

Senterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359 Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359 www.torghjornet.no

Storhamarsenteret – Hamar

Senterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359 Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359 www.storhamarsenteret.no

PP Senteret – Porsgrunn

Senterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.ppsenteret.no

Sentrumsgården – Kongsberg

Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 90528778

SALTO EIENDOM, Hagaløkkveien 7, 1386 Asker | 66 850 850 | www.saltoeiendom.no


Torghjørnet Prospekt