Realnytt
Nr. 02. 2015
Eiendommer for salg og lokaler for utleie p책 Romerike og i Oslo Nord.
Forsidebilde
Innhold
Eidsvoll kommune
Oslo kommune
Vognvegen 31
s. 4
Østre Aker vei 207
s. 9
“Stensby Sykehus”,
s. 4
Kristoffer Robins vei 13
s. 9
Industriveien 60
s. 4
Vognvegen 1 A
s. 5
Fet kommune Trykkeriveien 1
s. 5
Gjerdrum kommune
Skedsmo kommune Kjeller Vest 6
s. 10
Roseveien 1
s. 10
Slogumveien 99
s. 10
Hvamsvingen 7
s. 11
Hvamsvingen 7
s. 11
Ask
s. 5
Industriveien 3
s. 11
Askheim 1
s. 6
Strømsveien 62
s. 12
Strømsveien 48-50
s. 12
Storgata 6
s. 12
Lørenskog kommune Fjellhamarveien 52
s. 6
Kjeller Vest
s. 13
Solheimveien 62 A
s. 6
Torvet 5
s. 13
Gamleveien 2
s. 7
Strømsveien 47
s. 13
Fjellhamarveien 52
s. 7
Nittedalsgata 97
s. 14
Gamleveien 1
s. 7
Solheimveien 62
s. 8
Ullensaker kommune
Haneborgveien 1
s. 8
Industrivegen 7
s. 14
Kongsvingervegen 37
s. 15
Energivegen 6
s. 15
Nittedal kommune Morteveien 6
s. 8
Industriveien 8
s. 9
Enebakk kommune Bruseveien 5
s. 15
Aktivt på Romerike
Det har vært et høyt aktivitetsnivå og en god start for oss i hittil i år fra våre nye lokaler på Hvam. Fra forrige utgave av Real-nytt har vi nå utvidet bladet med enda 4 sider. Mange objekter er omsatt fra sist, og nye er kommet med i denne utgaven. Blant nyhetene i denne utgaven kan vi bl.a. presentere et attraktivt investeringsobjekt i Jessheim sentrum og en tomt i «bil-/ byggevarebyen» i Jessheim Næringspark. Her på Hvam legger vi ut et kombinasjonslokale til leie som vi mener kan egne seg for flere bedrifter. I tillegg flere andre nyheter. Rolf Olsens vei 30/32 er nå solgt og Edgar Haugen har sikret seg enda et godt kjøp. I Skedsmo senter har vi solgt den ene av totalt 2 seksjoner, og Saga 2 på Eidsvoll forhandles det avtale på i disse dager. På Heia/Fet Næringspark er det signert leiekontrakt på 2.555 kvm med Bary AS. Dette er bare noen av flere omsetninger hos oss hittil i år. Er du på jakt etter lokaler på Romerike eller Oslo Nord håper vi at vi kan tilby noe fra denne utgaven av bladet. Et enda større utvalg finner du på våre hjemmesider; www.real.no Eivind Aursøy
Daglig leder og Fagansvarlig
3
REAL NYTT NR. 02 2015
Storgata 6
Det rører seg (endelig) i Lillestrøm
De siste årene har vi opplevd at utleie av kontorlokaler har vært spesielt utfordrende i Lillestrøm. Nå ser det ut til at denne trenden har snudd. Mange har funnet ut at toget kun bruker 10 min fra Oslo sentrum, og at man kommer til Gardermoen på 12 min. For første gang på lenge opplever vi igjen at det er større leietakere som titter på byen, og det skrives leiekontrakter. I vårt søkerregister registrerer vi nå om dagen stadig nye interessenter til lokaler. Noe av utfordringene vi møter er at det er lite å tilby av gode lokaler for innflytting nå. Selv om det planlegges flere større prosjekter i Lillestrøm ligger disse noe frem i tid, og dekker ikke den økte etterspørselen vi ser i dag. Ett av disse er OBOS sitt nye prosjekt, «Portalen», på hele 55 000 kvm i Jernbaneområdet. Her er det nå gitt igangsettingstillatelse for første etappe i prosjektet.
Samlet består prosjektet av ett kontorbygg, to boligblokker og ett hotellbygg. Det skal også etableres nytt torg og grønne uteområder mellom blokkene. Vi ser med spenning frem til utviklingen og regner med at det vil melde seg mange interessenter til OBOS med forespørsel på arealer her. Med et slikt prosjekt i Lillestrøm er vi sikre på at enda flere attraktive leietakere vil vende blikket mot Lillestrøm. I Storgata 6, midt i Lillestrøm sentrum og et steinkast fra Lillestrøm Jernbane har vi inngått flere leiekontrakter. I eiendommens 1. etasje kan vi nå ønske SLETTVOLL Møbler Lillestrøm AS velkomne til nye forretningslokaler, godt profilert mot Storgata. I 2. etasje ønskes DATEX Wireless AS velkomne til nye og tilpassede lokaler med sin virksomhet. Det er fortsatt noen ledige arealer i eiendommen. A nnonsen finner dere lenger ut i bladet. Næringslokalene her forventes innflyttingsklare umiddelbart over sommerferien.
Eidsvoll
Profilert tomt rett ved E6 på Ørn-feltet
Dal
Vognvegen 31 Næringstomt Ca. 14.992 kvm
Salg av Dal Eiendom AS
Gnr. 90, bnr. 120
Regulering: Industri/lager
Utnyttelsesgrad: Maks U=0,4 Mulighet for større tomteareal Prisantydning: Kr 24 000 000,-
Til salgs
Minnesund
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Utviklingseiendom
«Stensby Sykehus »
Bygg: Ca. 10.000 kvm Tomt Ca. 67.000 kvm
Eiendommen består av et større sykehusbygg og flere eldre bygg av ulik karakter Flat tomt som grenser til flotte tur- og friluftsområder Kort veg til avkjøring E6 Ca. 30 km til Gardermoen og ca. 70 km til Oslo sentrum Verditakst: Kr 32 000 000,-
Til salgs
Industrieiendom beliggende kun 600 m fra E6
Dal/Ørn
Industriveien 60 Verksted: Ca. 794 kvm Kontor: Ca.155 kvm Tomt: Ca. 8.000 kvm
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Arealeffektivt m/flat tomt Tilrettelagt for rep. av større kjøretøy 7 stk. kjøreporter. Takhøyde u/ drager 5,2 m Store utelagringsarealer Beliggende i veletablert industriområde
Til leie
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Eidsvoll/Fet/Gjerdrum
REAL NYTT NR. 02 2015
Sentral beliggenhet med kort vei til E6
Dal/Ørn
Vognvegen 1 A Seksjon: Ca. 292 kvm Andel tomt: Ca. 1.300 kvm
Halvpart av næringsbygg m/lager og kontor Salg av Kran & Hydraulikk Eiendom AS Godt vedlikeholdt eiendom, oppført i 2005 Eiendommen vil bli fristillet kjøper Verditakst: Kr 3 500 000,-
Til salgs
Kombinasjonseiendom i Fet Næringspark
Fetsund
Trykkeriveien 1 Lager: Ca. 1.548 kvm Lager u. tak: Ca. 180 kvm Kontor: Ca. 447 kvm Tomt: Ca. 4.200 kvm
Praktisk varmtlager m/2 ramper
Takhøyde 5 m u/drager
Lyst kontor bel. i 2. etg
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Asfalterte kjøre- og parkeringsarealer Arealene kan deles på flere leietakere
Til leie
Gjerdrum
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Vær med å påvirke egne løsninger
Ask
Forretningslokaler Fra 200 – 1.750 kvm
Nærhet til Oslo og kort vei til Gardermoen Fleksibel inndeling Tilpasses leietaker etter avtale
Gode profileringsmuligheter
Planlagt ferdigstillelse i 2016
Kundeparkering
Til leie
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
5
Gjerdrum/Lørenskog
Gjerdrum
Kontorlokaler med god standard
Askheim 1 Enkeltkontor 38 kvm
Sentral beliggenhet i Ask sentrum
Lave felleskostnader
Ventilasjonsanlegg
Gratis parkering ute
Hyggelige og lyse lokaler
Kort vei til buss
Til leie
Fjellhamar
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Lokalene er ledig omgående
Fjellhamarveien 52 Kontor 869 kvm
Representative lokaler inndelt med cellekontorer, møterom, atrium og minikjøkken Felles bemannet kantine, treningsrom, badstue og garderober Rikelig med p-plasser Tilpasses leietaker etter nærmere avtale Kort vei til buss og tog
Til leie
Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6
Lørenskog Solheimveien 62 A
Kontor: 513 - 1.425 kvm Lager: 345 kvm
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker
Mulighet for leie av p-plasser
Kort vei til buss
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Lørenskog
REAL NYTT NR. 02 2015
Lørenskog
Meget god og moderne standard
Gamleveien 2 Kontor 392 kvm
Beliggende i veletablert industrifelt Kort vei til av-/påkjøring E6 Eget minikjøkken i tillegg til felles kantine Godt med p-plasser og kort vei til bussholdeplass
Til leie
Fjellhamar
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Høytlager sentralt på Fjellhamar
Fjellhamarveien 52 Høytlager Ca. 1.500 kvm
3 lagerhaller på hhv ca. 880, 320 og 300 kvm Innkjøring til eiendommen via låsbar port Parkering rett utenfor Leies ut samlet til 1 leietaker
Til leie
Lørenskog
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Sentral beliggenhet på Lørenskog
Gamleveien 1
Tomt for utelagring 2-4.000 km
Flat skjermet tomt
Asfalt- og grusdekke
Minimum leieareal 2.000 kvm
Deler av tomten er inngjerdet
Kort vei til E6 mot Oslo/ Trondheim Leiesum: Kr 190,- pr. kvm/ år + mva
Til leie
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
7
Lørenskog/Nittedal
Lørenskog
Tilpasses leietaker – gunstig leie!
Solheimveien 62 Kontor 595 Kvm
Meget gode profileringsmuligheter Rask adkomst fra RV 159, mellom Oslo og Lillestrøm Utleier vil tilpasse lokalene til leietaker
Mulighet for leie av p-plasser
Bygget har innlagt fiber
Til leie
Lørenskog
Eiendomsrådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Vær med å påvirke egne løsninger !
Haneborgveien 1 «Lørenskog Stasjonsby» Forretning - 107,7 km
Sentral beliggenhet rett ved E6 på Karihaugen Nybygg med god og miljøvennlig standard Velegnet til forretning/ storkiosk/cafè/grill Rålokaler klart for leietakers innredning Kort vei til buss og tog
Til leie
God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen
Gjelleråsen Morteveien 6
Lager/verksted: Ca. 1.182 kvm Kontor: Ca. 1.177 kvm
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Nittedal/Oslo
REAL NYTT NR. 02 2015
Kombinasjonslokaler i etablert industriområde
Hagan
Industriveien 8 Kombinasjonslokaler Ca. 968 kvm
Ca. 632 kvm lager/ verksted/vaskehall/kontor Ca. 336 kvm kontor Kan deles opp i mindre arealer God eksponering og lett adkomst
Mulighet for leie av p-plasser
Kort vei til buss
Til leie
Kombinasjonseiendom langs Østre Aker vei
Grorud
Østre Aker vei 207 Lager: 1.241 kvm Kontor: 534 kvm Butikk: 500 kvm
Sentral beliggenhet
Representative lokaler
Godt med p-plasser
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Leies ut fortrinnsvis til 1 leietaker Innkjøring til eiendommen via låsbar port
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Sentral beliggenhet langs Østre Aker vei
Haugenstua/Grorud Kristoffer Robins vei 13
Snr. 4: Kontorseksjon ca. 1.452 kvm Snr. 11: Lagerseksjon ca. 426 kvm
Meget gode profileringsmuligheter Flott og oppusset kontorseksjon
Godt med p-plasser
Kort vei til buss, tog og trikk
Seksjonene selges fortrinnsvis samlet Prisantydning: Kr 18 000 000,-
Til salgs
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
9
Skedsmo
Hvam
Kontorlokaler med profilering mot E6
Kjeller Vest 6 Kontor: Ca. 185 kvm Lager: Ca. 12 kvm
Sentralt beliggende på Hvam Moderne og god standard Mulighet for kantine og resepsjonstjeneste Meget gode profileringsmuligheter Leie av p-plasser etter avtale
Til leie
Sentral beliggenhet ved Åråsen Stadion
Kjeller
Roseveien 1 Kontor Fra 140 - 808 kvm
Meget representative kontorlokaler Felles kantine, auditorium og møtelokaler Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss og tog fra Lillestrøm stasjon Leie av p-plasser etter avtale
Til leie
Slogumveien 99 Lager: Ca. 260 kvm Kontor: Ca. 143 kvm
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Lager med fryse-/kjølelager og kontor
Leirsund
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Beliggende like ved Skedsmokorset og E6 Lager: Ca. 260 kvm med fryse/kjølelager Kontor: Ca. 93 kvm og ca. 40 kvm
Felles toaletter/dusj
Lokalene kan leies hver for seg
Parkering
Til leie
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Skedsmo
REAL NYTT NR. 02 2015
Hvam
11
Meget representativ og god standard
Hvamsvingen 7 Kontor Fra 280 – 916 kvm
Beliggende rett ved av-/ påkjøring til E6 på Hvam Gode profileringsmuligheter Kan deles til 3 arealer på hhv ca. 216, 280 og 420 kvm
Mulighet for leie av inntil 15 p-plasser Kort vei til bussterminalen på Hvam
Til leie
Kombinasjonslokaler sentralt v/ Olavsgaard Hotel
Hvam
Hvamsvingen 7 Lager: Ca. 1.083 kvm Kontor: Ca. 643 kvm
Nye kontorlokaler i moderne utførelse Lager leies ikke ut separat Takhøyde lager ca. 4,25 m. 1 stk kjøreport
God profilering mot hovedvei
Godt med parkering
Til leie
Industriveien 3
Kombinasjonslokaler Ca. 1.600 kvm
Sentralt beliggende på Skedsmokorset Tilpasses leietaker etter avtale
Lokalene kan oppdeles
Ikke velegnet til verksted
Godt med parkering
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Rimelig leie og lave felleskostnader
Skedsmokorset
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Kort avstand til bussforbindelse
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Skedsmo
Nyoppussede kontorer med god standard
Strømmen Strømsveien 62 Kontor Ca. 116 kvm
Beliggende midt i Strømmen sentrum God og representativ standard Kontorer, eget spiserom/ sosial sone, samt wc Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss og gangavstand til togstasjon
Til leie
Skreddersydde og moderne kontorlokaler
Strømmen Strømsveien 48-50 Kontor: Fra 45 - 290 kvm
Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Mulighet for leie av lagerrom i kjeller Leie av p-plasser etter avtale Kundeparkering rett utenfor bygget Kort vei til buss, tog og Strømmen Storsenter
Til leie
Storgata 6 Forretning: Ca. 1.100 kvm Kontor: Ca. 750 kvm
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
200 m fra Lillestrøm Jernbanestasjon
Lillestrøm
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Nybygg, ferdigstilles 2. – 3. kvartal 2015 Tilpasses leietakers behov Arealene kan deles på flere leietakere Kan benyttes til kontor, forretning og publikumsrettet virksomhet Elektrisk og vannbåren varme
Til leie
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Skedsmo
REAL NYTT NR. 02 2015
Hvam
13
Sentral beliggenhet langs E6
Kjeller vest Næringstomt på inntil 14.115 kvm
Tomten kan vurderes oppdelt i arealer fra ca. 6.000 kvm Bebyggelse kan oppføres i maks 4 etasjer. TU=90 % Regulering: Kontor og industri Opparbeidet adkomst til tomtegrense Prisantydning: Bud ønskes
Til salgs
Forretnings-/ kontorlokale rett ved Lillestrøm Torv
Lillestrøm Torvet 5
Forretning-/kontor 186 kvm
Meget gode profileringsmuligheter 1. etg: Forr. lokaler med inngang fra gateplan U. etg: Kontor, lager og toalett
Arealene leies ut samlet
Kort vei til buss og tog
Til leie
Strømsveien 47 Forretning-/Kontor 200 kvm
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Strømmens beste beliggenhet med unik eksponeringsmulighet
Strømmen
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Vær med å påvirke egne løsninger Alle konsepter kan vurderes, ikke restaurant Mulighet for leie av p-plasser Felles varelevering med stor rulleport Strømmen Storsenter er nærmeste nabo
Til leie
Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no
Skedsmo/Ullensaker
Kombinasjonseiendom med utviklingspotensial
Lillestrøm
Nittedalsgata 97 Bygg: Ca. 316 kvm Tomt: Ca. 463 kvm
Forretning/kontorlokaler Mulig å bygge om til en eller flere boenheter Regulert til bolig i gjeldende reg. plan
Egen parkering i bakgård
Gode profileringsmuligheter
Verditakst: Kr 5 500 000,-
Til salgs
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Jessheim sentrum-Meget stort utviklingspotensial!
Jessheim
Industrivegen 7 Næringsbygg-/Bilanlegg Bygg: Ca. 1.545 kvm Tomt: Ca. 4.999 kvm Til salgs/leie
Særdeles strategisk beliggenhet v/ny Tverrveg
Velholdt bilanlegg m/salgsarealer, verksted mm
Ligger under byplan m/høy utnyttelse 200-300% BRA
Tillater oppføring av bla. bolig, kontor og detaljhandel
Eiendommen kan fristilles kjøper
Det vurderes også utleie av eiendommen
Verditakst: Kr 34 000 000,-
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Ullensaker/Enebakk
REAL NYTT NR. 02 2015
Gode profileringsmuligheter og synlighet mot E6
Kløfta
Kongsvingervegen 37 Kombinasjonseiendom Lager: Ca. 1.446 kvm Kontor: Ca. 540 kvm
Velegnet til proffbutikk eller storhandel Store og lyse haller. 2 kjøreporter Ahlsell, Shell og Felleskjøpet er nærmeste naboer Arealene kan deles på inntil 2 leietakere Fasaden vil bli fornyet
Til leie
Energivegen 6 Næringstomt Ca. 6.774 kvm
Byggeklar flat tomt i et ekspansivt område Regulering: Forretning for plasskrevende varer, kontor og lettindustri TU: BRA=120% (max utnyttelse 8.128 kvm BRA) Prisantydning: Kr 16 300 000,-
Til salgs
Bruseveien 5
Industrieiendom Bygg: Ca. 1.190 kvm Tomt: Ca. 2.970 kvm
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Eiendommen er p.t tilpasset matvareproduksjon
Flateby
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Flott beliggenhet i “bil/ byggevarebyen”
Jessheim
15
Fleksibel og god bruks- og planløsning Passer særdeles godt til håndverksbedrifter Loftetasje m/7 soverom, mulighet for pendlerbolig Verditakst: Kr 7 700 000,-
Til salgs
Eiendomsrådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Minnesund
Eidsvoll
Eidsvoll verk
Råholt
Nannestad
Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn
Harestua
Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6
Årnes
Gjerdrum Ask
Sørum
E6
Skytta
Skedsmokorset
Kløfta
Frogner Leirsund
Sørumsand
Kjeller flyplass Grorud
OSLO
Alna
Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog
170
Heia
Aursmoen 170
Bjørkelangen
REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no