{' '} {' '}
Limited time offer
SAVE % on your upgrade.

Page 1

Realnytt

Nr. 02. 2016

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Storgata 6, 2000 Lillestrøm


Innhold Til salgs Skedsmo kommune

Ullensaker kommune

Fetveien 33

s. 3

Rolf Olsens vei 28

s. 3

Gjerdrumsvegen 5

s. 4

Nes kommune Lørenskog kommune Solheimveien 62A

s. 3

Eidsvoll kommune Langsetvegen 30 C

Skogbygdavegen 512

s. 5

Runnivegen 27

s. 5

Sørum kommune s. 4

Lindebergvegen 10

s. 5 Denne utgavens forsidebilde er fra Storgata 6 i Lillestrøm. Her kan vi melde at samtlige kontorlokaler er leid ut. I 1. etasje har Slettvoll Møbel og Designa Kjøkken nylig åpnet sine forretninger. I lokalet med inngang fra Voldgata overtar leietaker sine lokaler 1. juni. Forretnings­lokalene i syd-området har flere ­interessenter, og disse forventer vi det blir signert avtaler på i løpet av kort tid.

Gjerdrum kommune Ask

Det våres på ­Romerike

s. 4

Til leie Skedsmo kommune

Nittedal kommune

Strømsveien 48-50

s. 6

Morteveien 6

s. 11

Instituttveien 8

s. 6

Brennaveien 18

s. 11

Instituttveien 10

s. 6

Industriveien 12

s. 12

Brøtergata 4 E

s. 7

Industriveien 1

s. 7

Ullensaker kommune

Hvamsvingen 7

s. 7

Kongsvingervegen 37

Slogumveien 99

s. 8

Alexander Kiellandsgt 2B s. 8

Sørum kommune

Bjørnsonsgate 35

Lindebergvegen 1

s. 8

Lørenskog kommune

s. 12

s. 12

2015 ble vårt beste år noensinne, og det har vært en frisk start på 2016. Vi er glade for den tilliten vi har i markedet, etter å ha arbeidet her i snart 30 år. Markedet er godt og etterspørselen er stor etter gode investeringsobjekter. P.t jobber vi med flere gode objekter, som legges ut fortløpende. Alle med sikte på løsning før sommeren. Vi har allikevel god kapasitet til å jobbe med enda fler. Vår investordatabase er nå gjennomgått og oppdatert. De som er ­registrert i denne er konkrete søkere etter investerings­ objekter her på Romerike. Dette enten det dreier seg om tomter, ledige eller utleide bygg.

Solheimveien 62A

s. 9

Gamleveien 2

s. 9

Astridsvei 1

s. 9

Solheimveien 112

s. 10

Marcus Thranes vei 100

s. 10

REAL Næringsmegling AS leverer et salgsopplegg som omfatter alle detaljer i transaksjonene. Overlates oppdraget til oss bistår vi i hele prosessen fra første befaring til oppgjøret blir foretatt.

s. 10

Kontakt oss gjerne for en nærmere prat om din eiendom.

s. 11

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Eidsvoll kommune Wergelandsgate 7 Gjerdrum kommune Ask 18


Skedsmo / Lørenskog

REAL NYTT    NR. 02 2016

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Skedsmo/Hvam Fetveien 33

Bygg: Ca. 968 kvm Tomt: Ca. 6.710 kvm Salg av Fetveien 33 AS Sentral beliggenhet langs Fetveien  Utviklingspotensial på tilsammen ca. 10.000 kvm  Regulering: Kontor, verksted og lager  BYA=50 %  Leieinntekt 2015: Ca. kr 1 680 000, Verditakst: Kr 19 000 000,- (som grunnlag eiendomsverdi) 

Til salgs

Kontantstrømseiendom med utviklingsmuligheter

Kjeller /Åråsen Rolf Olsens vei 28

Tomt: Ca. 4.706,9 kvm Bygg: Ca. 2.034 kvm Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion  Salg av: Bori Eiendom AS  Byggeår: 1982. Påbygget og ombygd i 2010  God parkeringsdekning  Årlig leieinntekt pr. 2016: Kr 1 929 556, Mulighet for videre utbygging  Verditakst: Kr 23 000 000,-

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til salgs

Lørenskog

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kun få minutter til Oslo-grensen

Solheimveien 62 A Kontorseksjon Ca. 630 kvm BTA

Meget gode profileringsmuligheter Rask adkomst fra RV 159, mellom Oslo og Lillestrøm  Nyoppusset og innflyttingsklar seksjon  14 p-plasser  Leie av lokalene er også mulig  Prisantydning: Kr 9 000 000, 

Til salgs

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

3


Eidsvoll / Gjerdrum / Ullensaker

Fleksibel næringsseksjon i nytt bygg

Minnesund Langsetvegen 30

Næringsseksjon Ca. 302 kvm 

 

Velegnet til kontor, forretning, showroom, helserelatert virksomhet, lager m.m Kort vei til E6 med rask adkomst til Gardermoen, Oslo og Hamar Næringsseksjon beliggende i 1. etg. Leveres med flislagt betonggulv, hvitmalte vegger og himlinger Verditakst: Kr 3 900 000,-

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Ill.: tegn_3.

Gjerdrum

Utviklingseiendom i Ask sentrum

Ask

Tomteareal: Ca. 7.000 kvm  

 

Mulighet for inntil 60–70 leiligheter Det er lagt til grunn maks. %-BYA=60% Planarbeid for detaljregulering er påbegynt Område med stor tilflytting Hyppige bussforbindelser mot Oslo og Gardermoen Prisantydning: Kr 25 000 000,-

Til salgs

Kommer for salg – 15 stk næringsseksjoner

Kløfta

Gjerdrumsvegen 5 Forretning/kontor Totalt 3.330 kvm 

Nærhet til av- og påkjøring E6

Område i stor vekst

 

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Seksjonene kan enten selges samlet eller hver for seg Flere av seksjonene er utleid De resterende seksjonene selges uten leietaker Kommer for salg, ta kontakt for avklaring

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no


Ullensaker / Nes / Sørum

REAL NYTT    NR. 02 2016

Fullt utleid næringseiendom med utbyggingspotensial

Nes

Skogbygdavegen 512 Forretning/kontor: Ca. 1.827 kvm Tomt: Ca. 4.763 kvm  

Hele eiendommen er p.t utleid Utleid til Joker nærbutikk, frisørsalong og lager Store deler av eiendommen kan fristilles kjøper etter avtale

Meget gode parkeringsforhold

Prisantydning: Kr 4 500 000,-

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum

Nes

Runnivegen 27 Bygg: 5.409 kvm BTA Tomt: Ca. 9.628 kvm SALG/UTLEIE 

Store lager- og produksjonslokaler

Leieinntekt pr. 2016: Kr 1 657 620,-

Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. halve eiendommen fristilles innen 1. Juli 2016 Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000,-

Til salgs / til leie

Frogner/Lindeberg

Berger 5 km Oslogrensen 16 km

Lindebergvegen 10

E6 Gardermoen 26 km

Bygg: Ca. 2.280 kvm BTA Tomt: 6.179,2 kvm Beliggende i etablert næringsområde  Salg av Lindebergvegen 10 AS (SPV)  Hovedaktivum: Gnr. 91, bnr. 48, og 1/3 av gnr 91, bnr. 50  Leieinntekt pr. 01.01.2016: Kr 1 575 600,- eks. mva  Utløp leiekontrakt: 31.12.2024  Verditakst: Kr 18 600 000,-

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Fullt utleid kombinasjonseiendom med kort avstand til E6

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

5


Skedsmo

Skreddersydde og moderne kontorlokaler

Strømmen Strømsveien 48–50 Kontor: Fra 47 – 293 kvm 

 

Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Mulighet for leie av lagerrom i kjeller Leie av p-plasser etter avtale Kundeparkering rett utenfor bygget Kort vei til buss, tog og Strømmen Storsenter

Til leie

Meget representative og moderne kontorlokaler

Kjeller

Instituttveien 8 Kontor Fra ca. 700–3.878 kvm 

Sentral beliggenhet på Kjeller

Kan deles fra ca. 700 kvm

Heis direkte til hver etasje

Møbler kan leies etter avtale

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Felles kantine. Kjøkken er nylig oppgradert Mulig å leie inntil ca. 100 p-plasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Representative og moderne kontorer i Kjeller teknologipark

Kjeller

Instituttveien 10 Kontor Fra ca. 480 – 1.933 kvm Meget god standard Felles kantine og resepsjon  Leie av p-plasser etter avtale  Kan deles på inntil 3 leietakere  Ledig fra 01.01.2017  

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no


Skedsmo

REAL NYTT    NR. 02 2016

Kontor/forretningslokale med høy standard

Lillestrøm Brøtergata 4 E

Kontor/forretning 389 kvm 

 

Beliggende på Stortorget, ved siden av Lillestrøm kino Inneholder: Cellekontorer, møterom, åpne landskap, toalett, kjøkken, spiserom mm. Gode profileringsmuligheter Offentlig p-plass rett utenfor lokalet Det kan leies 2 p-plasser

Til leie

Gunstige leiebetingelser ved lang avtale

Skedsmokorset Industriveien 1

Kontor Fra 17 - 434 kvm 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Beliggende i etablert industriområde Tilpasning for leietaker etter avtale

Kan deles på flere leietakere

Godt med p-plasser

Bedriftskantine i bygget

Gode profileringsmuligheter

Til leie

Hvam

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Meget representativ og god standard

Hvamsvingen 7 Lager: Ca. 1.083 kvm Kontor: Ca. 900 kvm Showrom: Ca. 443 kvm 

Beliggende rett ved av- / påkjøring til E6 på Hvam Gode profileringsmuligheter

Kan deles på flere leietakere

Lager leies ikke ut separat

Gode parkeringsmuligheter

Kort vei til bussterminalen på Hvam

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

7


Skedsmo

Leirsund

Fryse-/kjølelager, lager og kontor

Slogumveien 99 Lager: Fra 120 - 260 kvm Kontor: Fra 25 - 65 kvm Beliggende like ved Skedsmokorset og E6  Kontorer kan leies ut separat  Felles toaletter/dusj  Parkering  Ledig nå 

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Kontor-/forretningslokale sentralt i Lillestrøm sentrum

Lillestrøm

Alexander Kiellands gate 2 B 1. etg, kontor: 306 kvm 1. etg, forretning: 347 kvm 2. etg, kontor: 836 kvm God standard Gode profilerings- og eksponeringsmuligheter  Lokalene fordeler seg over 2 etasjer  Mulighet for leie av p-plasser  Off. parkeringsplass rett utenfor  Kort vei til buss og tog  

Hovedinngang kontor Inngang forretning/ kontor

Til leie

Kontor- og kurslokaler sentralt i Lillestrøm

Lillestrøm Bjørnsonsgate 35 Kontor Ca. 1.487 kvm God standard Ca. 10 min gange til Lillestrøm kollektivterminal  Bygningen har tidligere vært i bruk til undervisning og forlagsvirksomhet  Leies ut samlet til én leietaker  Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning  Gode parkeringsmuligheter

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

 

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no


Lørenskog

REAL NYTT    NR. 02 2016

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Ca. 100 – 991 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm 

 

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker

Mulighet for leie av p-plasser

Kort vei til buss

Til leie

Lørenskog

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Attraktive kontorlokaler

Gamleveien 2 Kontor 163 kvm 

Meget attraktive kontorlokaler i nyoppusset bygg Inndelt i 10 cellekontorer og 1 møterom Flotte fellesarealer og kantine/møterom

Gode parkeringsmuligheter

Ledig omgående

Til leie

Meget sentral beliggenhet i Lørenskog sentrum

Lørenskog Astrids vei 1

Kontor 12 – 200 kvm Meget representativ og moderne standard  Beliggende i byggets 3. etasje  Leie av enkeltkontorer eller hele arealet samlet  Ved leie av flere kontorer tilbys redusert leie  P-plasser kan leies etter avtale  Flere etablerte bedrifter i bygget

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

9


Lørenskog / Eidsvoll

Representative kontorer sentralt beliggende på Lørenskog

Lørenskog Solheimveien 112 Kontor Ca. 850 kvm 

 

Beliggende inntil RV 159, kort vei til E6 Gode profileringsmuligheter God og moderne standard Lokalene har etablert kjøkken/kantine

Kan leies møblert etter avtale

Gratis parkering

Til leie

Kombinasjonslokaler og utelagring sentralt på Fjellhamar

Lørenskog

Marcus Thranes vei 100 6.000 kvm uteareal 288 kvm lager/rubbhall 160 kvm verksted 200 kvm kontor  

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kort vei til av-/påkjøring fra RV 159 Kontorbrakker har innlagt lys, vann/kloakk og ventilasjon Innkjøring til eiendommen via låsbar port

Verksted har 2 stk porter

Kan deles på 2 leietakere

Til leie

Beliggende i kjøpesentret «Saga 2» i Eidsvoll sentrum

Eidsvoll

Wergelands gate 7 Forretningslokaler 215 kvm BTA Etablert og veldrevet forretningssenter i Eidsvoll sentrum  2 stk. forretningslokaler på hhv. ca. 102 kvm BTA og 113 kvm BTA  Lokalene kan slås sammen eller leies hver for seg  Tilpasses leietaker etter avtale  Meget velegnet til f.eks parfymeri, klesbutikk, jernvare, dekketøy/kjøkkenartikler, sengetøy/gardiner mm.

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no


Gjerdrum / Nittedal

REAL NYTT    NR. 02 2016

Kontor-/forretningslokale sentralt i Ask sentrum

Gjerdrum Ask 18

Forretning/ Kontor Ca. 800 kvm 

Velkjent eiendom midt i Ask sentrum Velegnet til f.eks dagligvare og annen detaljhandel, helserelatert virksomhet eller generell kontorvirksomhet Meget gode profileringsmuligheter Godt med p-plasser

Til leie

Morteveien 6

Lager/verksted: Ca. 1.032 kvm Kontor: Ca. 900 kvm

 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen

Gjelleråsen

11

God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring

Til leie

Høytlager med umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4

Gjelleråsen/Skytta Brennaveien 18 Høytlager 3.812 kvm Kan deles i mindre enheter Takhøyde lagerhaller fra 7,5 – 8,2 m  Varemottak har takhøyde ca. 4,1 meter  Mulighet for å etablere fryse- / kjølelager  God manøverplass for lastebiler/ vogntog  Eiendommen har godt med p-plasser

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no


Nittedal / Ullensaker /Sørum

Kombinasjonslokale få minutter fra Oslogrensen

Nittedal / Skytta Industriveien 12

Lager og kontor Ca. 2.400 kvm 

Rimelig leie ved rask beslutning

Fleksibel leietid

Kun ca. 5–6 min til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård

God tilgang til lokalene

1.530 kvm lager, 6 m takhøyde

Lokalene kan deles på leietakere

Mulighet for utelagring/containere

Godt med p-plasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Representativ eiendom med god synlighet mot E6

Kløfta v/E6

Kongsvingervegen 37 Salgshaller/lager/kontor: Fra ca. 825 – 3.371 kvm Tomt/utearealer: Ca. 1.600 kvm  

Meget gode eksponerinsmuligheter Velegnet til proffbutikker, storhandel og lager Leieareal 1: Ca. 825 kvm Leieareal 2: Ca. 1.121 kvm Leieareal 3: Ca. 1.425 kvm

Kan leies samlet eller hver for seg

Naboer: Ahlsell, Fagflis, Shell m.fl.

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Frogner/Lindeberg Lindebergvegen 1

Prosjektert nybygg Grunnflate inntil ca. 3.000 kvm Kan 100 % tilpasses leietakers behov  Sentral beliggenhet i Sørum Næringspark  Kort vei til av-/påkjøring E6  Ferdig bygg kan leveres på ca. 9 mnd  Regulert for industri- og lagervirksomhet med tilhørende kontorer  Minimum 10 års leiekontrakt

Berger 5 km Oslogrensen 16 km

E6 Gardermoen 26 km

Unik beliggenhet langs E6 midt mellom Oslo og Gardermoen

Trondheimsvegen

Lindebergveien 1

Til leie

Prosjektert nybygg

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

REAL Næringsmegling AS  |  Hvamstubben 17  |  2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50   |  E-post: firmapost@real.no  | Real.no

Profile for Blake and Friends

Real Nytt 02 2016  

Real Nytt 02 2016