Page 1

Bygdøy Allé 23


Bygdøy Allé 23

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Ca. 776 kvm BTA Ca. 200 kvm BTA Etter avtale

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

Jørgen N. Anker-Rasch 975 20 547 jar@akershuseiendom.no

2


Lyse og effektive lokaler

Inform asjon Gode takhøyder med åpen himling Flott utsyn og store vinduer som ­slipper inn lys Representativt inngangsparti

3


Lyse lokaler med god takhøyde

4


or Sp

Jo

ns ru dvei en

t sle Bi

ga

t

ta

Dalsbergstie n

ll é

ad se ru d

a

Kommunikasjon ie ensve n Dramm

M

In ko gn ito ga

ta

n

lé øy al Bygd

Pa rk ve ien

eie

lte ga

ta

rv ne og Fr

Ho

FROGNER

Re ise tider me d tog

By gd øy all é

Det Kongelige Slott

SOLLI PLASS

NATIONALTHEATERET STASJON

ate

Ka rl J o

VIKA

Rådhuset

AKER BRYGGE

Ne d

Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min Sandvika 14 min

Kr ist ian IVs g

ate

2 min

Stangs g

Oslo S

Frederi k

Frogner Kirke

TJUVHOLMEN

5


6


Generell informasjon Beliggenhet

Eiendommen ligger rett ved trikkestoppet Lille Frogner Allé, og kun kort vei unna k­ nutepunktet Solli Plass. Frognerveien har gjennomgått en transformasjon siste årene, og trukket til seg konsepter som tilbyr beboere i området en ny dimensjon. Et attraktivt område med boliger og kontorer i nærområdet skaper en god dynamikk.

Arealer

Arealene har store vinduer og åpen himling som sikrer gode lysforhold samt romfølelse. Stor grad av åpent landskap med tilstøtende møterom. ­Arealene er effektive, med eget kjøkken og heis.

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

7


t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

Prospekt Bygdøy Alle 23