Page 1

500 – 1.240 kvm kontor


500 – 1.240 kvm kontor

Økern

2


FAKTA   Ca. 40–80 arbeidsplasser

 Lokalene kan deles

 3 min. gange fra Økern T-Banestasjon

 Økern: et område i sterk vekst

 God parkeringsdekning rundt bygget  Fleksible kontorløsninger

 Sentral beliggenhet, og skjermet for fremtidige utbyggingsplaner

 Skreddersøm for leietaker

 Effektiv trafikksituasjon

3


E6 ULVENVEIEN

ØSTRE AKER VEI

BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt til på Økern (Bydel Bjerke) med god eksponering mot Østre Aker vei. Bygget ligger midt mellom Oslo bydeler i øst, vest, nord og sør. Etter veiutbyggingen som var ferdigstilt nylig er trafikksituasjonen blitt meget effektiv.

Gardermoen (Østre Aker vei) eller fra Kolbotn (Ring 3) vil alle veier føre deg til Økern og Østre Aker vei 22.

Enten man kommer fra sentrum (Økernveien), Smestad (Ring 3), Furuset, Groruddalen og

Toyota Showcase i Oslo rett over Østre Aker vei. Kort gangavstand til populære Hotell 33.

Ca. 3 min. gange til T-bane (8 min. til Sentrum), flybuss (44 min. til Gardermoen) og Økernsenteret.

4


RING 3

FAKTA

Økern – området

Hele Økernområdet er under store endringer gjennom prosjektet Ring 3 Ulven - Sinsen. Den overordnede planen er økt trafikksikkerhet, bedre trafikkavvikling og reduksjon av miljøulemper som støy og forurensing. Videre tilretteleggers det for bolig- og næringsutvikling i tråd med kommunedelplanen for Økernområdet.

5

Området rundt Økern Senteret og Østre Aker vei 22 vil i fremtiden fremstå langt grønnere enn pr. i dag. Økern er et område i sterk vekst i kontormarkedet med sitt sentrale knutepunkt og spennende planer blant annet mht. OL-landsbyen.


LOKALENE Ledige lokaler i 2. etasje i bygget. Oppgraderes etter leietakers ønsker. BEBYGGELSE Bygget er nytt i 1994 og er holdt i meget god stand.

I dag har lokalet en blanding mellom cellekontorer og åpen løsning. (Se vedlagte plantegning).

LOKALET Inneholder i dag 25 cellekontorer, åpen løsning, Eget spiseområde med kjøkken, 6 romslige møterom, 3 stillerom, lager, ­rekvisitarom mm.

Gårdeier vil også pusse opp i­nngangspartiet til bygget og trappeløp til kontorene. I tillegg vil lokalene få nytt inngangsparti.

STANDARD Gårdeier er en solid og profesjonell eier som vil oppgradere lokalene til ønsket s­ tandard.

Lokalene er fleksible og kan deles etter behov. Man kan enten være en bruker eller dele lokalene i to med egne innganger til hvert lokale.

Om ønskelig kan man beholde eksisterende standard på kontorer.

6


7


8


9


PLANTEGNINGER

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTORLANDSKAP

bk

WC

FELLES OMRÅDE

RESEPSJON

KONTOR

WC

KAFFE

GARDEROBE

KOPI

KONTOR

kantine/møterom

WC

TRAPP

EL

kontor

"møteboble"

print

ny trapp fra mezzanin

STILLEROM

STILLEROM

KONTORLANDSKAP

"møteboble"

kontor

10

EL

HEIS

DISP. rwc

MØTE/STILLEROM

KONTOR

MØTE/STILLEROM

KONTOR

10390

STILLEROM

KAFFE

LAGER

KONTOR

tekjøkken

STILLEROM

SPISEOMRÅDE

MØTE/STILLEROM

MØTEROM TIL 16

KONTOR

MØTEROM TIL 16

KONTOR

MØTEROM TIL 10

Åpent landskap: 54 Cellekontor: 13 Team kontor: 2 Møterom: 3 Stillerom: 5 Spiseområde Kaffestasjon Resepsjon

KONTOR

KONTOR

2. etasje 1.240 kvm 69

KONTOR

KONTOR

Alternativ 1: Hel løsning

IN

N

O

P

IN

T

ET

M


PLANTEGNINGER

MØTEROM TIL 8

KONTOR

KONTOR

DISP

KONTOR

GANG

KONTOR

SPISEOMRÅDE

KOPI

KONTOR

KAFFE

LAGER

MØTEROM TIL 16

EL

KONTOR

HEIS

DISP.

bk

rwc

KONTOR

STILLEROM

MØTE/STILLEROM

STILLEROM

WC

FELLES OMRÅDE

RESEPSJON

WC

KOPI

tekjøkken KONTOR

EL

kantine/møterom

WC

TRAPP

KONTOR

GANG

KONTOR

"møteboble"

kontor

DISP.

KONTOR

print

KONTOR

KONTOR

KONTOR

ny trapp fra mezzanin

KONTOR

"møteboble"

kontor

11

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

MØTEROM TIL 16

KONTOR

2. etasje 1.240 kvm 41

KONTOR

KONTOR

MØTEROM TIL 10

Åpent landskap: 12 Cellekontor: 17 Team kontor: 12 Møterom: 4 Stillerom: 3 Spiseområde Resepsjon

KONTOR

Alternativ 2: Dagens løsning

IN

N

O

P

IN

T

ET

M


PLANTEGNINGER

MØTEROM TIL 8

KONTOR

KONTOR KONTOR

KONTOR

SPISEOMRÅDE

RESEPSJON

LAGER

EL

KONTOR

HEIS

DISP.

bk

rwc

KONTOR

SPISEOMRÅDE

WC

FELLES OMRÅDE

RESEPSJON

WC

KOPI

kantine/møterom

WC

TRAPP

EL

GANG

kontor

"møteboble"

print

ny trapp fra mezzanin

STILLEROM

STILLEROM

KONTORLANDSKAP

"møteboble"

kontor

12

KONTOR

A: 558 M2

KOPI

MØTEROM TIL 16

A B: 483 M2

tekjøkken KONTOR

10390

DISP

KONTOR

KONTOR

KONTOR

RØMNING

KONTOR

Åpent landskap: 42 Cellekontor: 1 Møterom: 1 Stillerom: 5 Spiseområde Resepsjon

MØTEROM TIL 16

KONTOR

2. etasje: B Ca. 740 kvm 43

Cellekontor: 12 Team kontor: 8 Møterom: 3 Stillerom: 5 Spiseområde Resepsjon MØTEROM TIL 10

B

KONTOR

KONTOR

2. etasje: A Ca. 500 kvm 20

KONTOR

KONTOR

Alternativ 3: Todelt løsning

IN

N

O

P

IN

T

ET

M


PLANTEGNINGER

STILLEROM

EL

HEIS

DISP.

bk

WC

FELLES OMRÅDE

WC

GARDEROBE

kantine/møterom

WC

TRAPP

EL

kontor

"møteboble"

print

ny trapp fra mezzanin

STILLEROM

STILLEROM

KONTORLANDSKAP

"møteboble"

kontor

13

KAFFE

LAGER rwc

RESEPSJON

KOPI

KAFFE

MØTEROM TIL 10

10390

STILLEROM

SPISEOMRÅDE

MØTE/STILLEROM

MØTE/STILLEROM

MØTE/STILLEROM KONTORLANDSKAP

tekjøkken MØTE/ STILLEROM

Åpent landskap: 82 Møterom: 3 Stillerom: 12 Spiseområde Kaffestasjon Resepsjon

MØTEROM TIL 16

MØTEROM TIL 16

STILLEROM

STILLEROM

2. etasje 1.240 kvm 82

MØTE/ STILLEROM

MØTE/ STILLEROM

Alternativ 4: Åpen løsning

IN

N

O

P

IN

T

ET

M


INNGANGSPARTI Gårdeier vil pusse opp i­nngangspartiet til bygget og trappeløp til kontorene.

VEGG MED GRAFISK MOTIV

ORANGE GRAFIKK PÅ ENDEVEGG

STOFF I HEIS SKIFTES TIL HVIT RELIEFPLATE FRA HOLZ IN FORM MØNSTER "OCEAN" 9,5mm

EKS. LAMPER ERSTATTES NY SKILTNING VED HEIS ØA 22 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1

GRAFISK TRYKK PÅ VEGG

<2

NY SKILTNING VED HEIS ØA 22 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1

TRAPPEKANT MALES

OVERSIKTSSKILT I GLASS

OPPRISS TRAPPEROM

VISUALISERIN

14


F-

INDEX

N

OPPD

PROS

VISUALISERING AV TRAPPEROM

INNH

15

TEGN


16


17


FELLESFASILITETER God tilgang på parkeringsplasser, konkurransedyktige leiepriser. PARKERING Godt med parkeringsplasser utenfor bygget. Antall til­gjen­gelige plasser: 21. KANTINE Eget kjøkken/kantine i lokalet. FELLESKOSTNADER 305 pr. kvm/år eks mva. Inkluderer opp­ varming mm.

DATAKABLING Cat. 5 ENERGIMERKE D OVERTAKELSE Lokalene kan overtas før 01.01.2015. UTLEIER Østre Aker vei 20 AS.

18


19


KONTAKT Kent Brunvoll Megler M: 920 39 426 E: kent.brunvoll@dnb.no DNB NĂŚringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling

Ketil Ervik Senior megler / jurist M: 920 54 411 E: ketil.ervik@dnb.no

Prospekt Østre Aker vei 22  

DNB Næringsmegling AS, NE byrå - 2014

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you