Issuu on Google+

Kontor: 320 – 9.950 kvm  |  Lager: 1.428 kvm


Illustrasjon

2


FAKTA

Representativ eiendom med tidsmessig god standard

 Etasjene kan deles i leieforhold fra ca. 800 kvm BTA og egner seg for bedrifter med 40 ansatte og oppover.  Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget  I bakgården er det opp mot 100 p-­plasser. 3

 Meget sentralt beliggende i nye Løren bydel.  Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3 rett inn på eiendommen.  Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre min. gange fra bygget.


ien eve

Ro se ve ie

n

nv ei en se

S in

RI

3

Lø re nv an g

en

NG

PER GYNT PARKEN KANONHALLEN

Lø re

nv eie n

re nf ar et

RING 3

Pe ter

ller sv ei

LØREN TORG

Ny T-bane stasjon kommer 2016

BELIGGENHET H

l as

n ge an ev

ien rnve Øke

i ve

Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre minutters gange fra bygget. Lørenbanen gir området en direkte forbindelse til T-baneringen med rask og enkel adkomst til Oslo S og Oslo Vest. er s

Eiendommen har en meget sentralt beliggenhet i nye Løren bydel. Løren har vært gjennom en rivende utvikling, og området fremstår i dag som en helt ny bydel med alle servicefunksjoner.

v

s

W i

ns

d ol

A nd

gveien

Lilj

Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3, og rett inn på eiendommen. Busser mot øst, vest og sentrum, samt flybuss få min­. gange fra bygget.

4


n ge

n

Lø re nv an

nv eie

P. Mø lle rs ve i

Lø re

LØREN

ØKERN SENTER

Kommer våren 2016

n

e ei v rn

ke

Ø

5

VALLE HOVIN Tegninger av nye veimønster er levert av ViaNova og Statens vegvesen.


LOKALENE Totalt er det 9.950 kvm BTA kontor i fem etasjer Etasjene kan deles i leieforhold fra ca. 800 kvm BTA til 2.475 kvm BTA. Arealene vil egne seg godt for bedrifter med 40 ansatte og oppover.

din bedrift 100 % t­ ilpassede arealer med mulighet for fremtidig vekst.

Toppetasjen i 5. etasje er på 1.562 kvm BTA og kan deles i to leieforhold på hhv 1.245 og 319 kvm BTA.

Lokalene er svært fleksible, og vil egne seg like godt med cellekontorer som med åpne løsninger. Flere trappeløp og heiser i bygget sikrer en god internkommunikasjon i ­bygget for ansatte og besøkende.

Lokalene vil tilpasses og oppgraderes etter ­leietakers ­ønsker og behov, og vil sikre

Leienivå, eksempel: 1.500,- eks mva per kvm/år ferdig oppgradert og tilpasset.

Ta kontakt med oss, så vil vi i samråd med arkitekt tegne ut alternative løsninger for din bedrift.

6


7


Illustrasjon

Illustrasjon 8


Illustrasjon

Illustrasjon 9


Fremtidsrettede, effektive og fleksible lokaler for din bedrift

Illustrasjon

10


11


LAGER

PLANTEGNINGER 100 % LANDSKAP 1. etasje 963 kvm 37 arb. plasser Felles areal

Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", 32 inkl. touch-down

Kantine - 130 plasser

Alt. arbeidssoner

5

Uteplass - 66 plasser

Prosjektrom

1

Trimrom

Møterom

2

Garderober

Multirom

3

Rekv.rom

Kopi/print

1

Postrom

Minikjøkken/kaffe

2

Fyrrom

GARDEROBE/DUSJ VENTILASJONSROM

Trimrom Garderober Rekv. rom Postrom Fyrrom Datarom

VENT.ROM

Datarom

UTVIDELSE

Arbeidsplasser i landskap: 32 Alternative arbeidssoner: 5 Prosjektrom: 1 Møterom: 2 Multirom: 3 Kopi/print: 1 Minikjøkken/kaffe: 2 Kantine: 130 plasser Uteplass: 66 plasser

Resepsjon/sentralbord

VENTILASJONSROM

HOLD

KJØKKEN

TRIMROM

Uteplass 66 pers

14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA

12


VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM

TAVLEROM

NY DØR

Minikjøkken

Jobb lounge

Sosialt/ arbeidstorg

Multi

Prosjekt

Touch-down

Multi

Multi

Kopi C+ 109.672

Møte

Stillesone

Posthyller

EI60

Minglesone

E30

Møte GS-E30-137013-I

10

Kaffe

SENTRALBORD E30

19

1

REKV.ROM

AI2-1

RESEPSJON

EI60

1

ÅPENT OPP

FYRROM

POSTROM

D

ÅPENT OPP

2

EI60

Kaffebar KJØKKEN

KANTINE

130 pers

DATAROM

RØRFØRINGSROM

SKJØRT

13

Renholdsmatte

TAVLEROM ÅPENT OPP


LAGER

PLANTEGNINGER 2 LEIEAREAL 2. - 4. etasje 2.475 kvm

Cellekontor: 14 Åpent landskap: 36 Møterom: 3 Stillerom: 2 Sosial sone Minikjøkken Resepsjon

Resepsjon/sentralbord

Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", 32 inkl. touch-down

Kantine - 130 plasser

Alt. arbeidssoner

5

Uteplass - 66 plasser

Prosjektrom

1

Trimrom

Møterom

2

Garderober

Multirom

3

Rekv.rom

Kopi/print

1

Postrom

Minikjøkken/kaffe

2

Fyrrom Datarom

GARDEROBE/DUSJ

AREAL 2

VENTILASJONSROM

VENT.ROM

50 arb. plasser

Felles areal

UTVIDELSE

AREAL 1

VENTILASJONSROM

HOL

AREAL 2

KJØKKEN

61 arb. plasser Cellekontor: 13 Åpent landskap: 48 Møterom: 4 Stillerom: 4 Sosial sone Minikjøkken Resepsjon

TRIMROM

Uteplass 66 pers

14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA

14


VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM

AREAL 1

TAVLEROM

NY DØR

Minikjøkken

Jobb lounge

Sosialt/ arbeidstorg

Multi

Prosjekt

Touch-down

Multi

Multi

Kopi

FELLESAREAL

C+ 109.672

Møte

Posthyller

Åpent landskap: 6 Møterom (12 personer): 1 Sosial sone Minikjøkken

EI60

Minglesone

E30

Møte GS-E30-137013-I

10

Kaffe

SENTRALBORD E30

19

1

REKV.ROM

AI2-1

RESEPSJON

EI60

1

ÅPENT OPP

FYRROM

POSTROM

ÅPENT OPP

2

EI60

LD

Kaffebar KJØKKEN

130 pers

DATAROM

RØRFØRINGSROM

SKJØRT

KANTINE

15

Stillesone

Renholdsmatte

TAVLEROM ÅPENT OPP


LAGER

PLANTEGNINGER

LAGER

70 % LANDSKAP 30 % CELLEKONTOR 5. etasje 1.562 kvm 80 arb. plasser Felles areal

Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", 32 inkl. touch-down

Kantine - 130 plasser

Alt. arbeidssoner

5

Uteplass - 66 plasser Prosjektrom 70% landskap - 30% celleMøterom Trimrom Landskap 60 inkl. touch-down Garderober Multirom Celle 20 Rekv.rom Kopi/print 3Minikjøkken/kaffe PostromMøterom

1

Fyrrom Multirom Kopi/print Datarom

7

2 3 1 2

3

Sosial sone

4

GARDEROBE/DUSJ VENTILASJONSROM

VENT.ROM

Totalt antall arb.plasser 80 UTVIDELSE

Arbeidsplasser i landskap: 60 Cellekontorer: 20 Møterom: 3 Multirom: 7 Kopi/print: 3 Sosial sone: 4

Resepsjon/sentralbord

VENTILASJONSROM

HOL

KJØKKEN HCWC

WC

WC

Minikjøkke

TRIMROM

Multi

Multi

Multi

Kopi

Multi

Uteplass 66 pers

14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA

16

18.09.2012 Lørenvangen 22, 5.etg

IKKE I SKALA


VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM

NY DØR

Minikjøkken

Jobb lounge

Sosialt/ arbeidstorg

Multi

Prosjekt

Touch-down

Multi

VENTILASJONSROM

Multi

Kopi C+ 109.672

Stillesone

Møte

Posthyller

EI60

Minglesone Møte E30

HEISMASK. ROM

GS-E30-137013-I

10

Kaffe

SENTRALBORD E30

19

1

REKV.ROM

EI60

1

AI2-1

19

3 1

ÅPENT NED

KJØKKEN

RESEPSJON

Kaffebar

ÅPENT NED

ÅPENT OPP EI60

10

1

Møte

ÅPENT OPP

2

TERASSE FYRROM

POSTROM

LD

Minikjøkken SKJØRT

130 pers

Kopi

Multi DATAROM

Renholdsmatte

TAVLEROM

Kopi

ÅPENT OPP

Minikjøkken

Møte

ÅPENT NED

Møte PLAN 2 SKULPTURHYLLE

17

PB-EI60-2610026-I-48dB

Multi KANTINE

RØRFØRINGSROM

en

TAVLEROM

Multi

Touch-down


FELLESFASILITETER Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget PARKERING I bakgården er det ca. 50 p ­ arkeringsplasser samt frittliggende lagerbygg på ca. 1.428 kvm BTA med kjøreport og direkte innkjøring. Det er mulig å benytte lagerbygget til ­ytterligere 50 parkeringsplasser. SYKKELPARKERING Pent opparbeidet tomt med sykkelparkering, uteareal og sittebenker. KANTINE Moderne felleskantine i bygget. TRIMROM Romslig og velutstyrt trimrom med tilhørende garderober og godt med låsbare garderobeskap.

18


19


KONTAKT STEINAR FRØLAND Senior Megler M: 982 69 111 E: steinar.froland@dnb.no DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling

SIRI JORDFALD Rådgiver M: 918 89 225 E: siri.jordfald@dnb.no


Prospekt L22