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법률공증사무소 PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사

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D L O S SURREY $119,000

64 Ave/152 Street 바쁜 스트립 몰에 위치한 잘 자리잡은 투고 스타일 일식집. 먹고 가거나 테이크 아웃 가능. 960 SF. 좌석 10. 그리즈 트랩, 새장비가 갖춰진 풀 키친. 고정 고객. 주 6일 오픈 (11:30am-8:00pm), 70%가 투고 손님. 쉽게 운영 가능하고, 가족 비즈니스로 좋음.

JAPANESE RESTAURANT

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Coin Laundry with Strata Unit

INVESTMENT ACREAGE

D L O S Cloverdale, $1,200,000 스트라타 유닛에 잘 자리잡은 코인 라운드리. 1,862 SF, 25 washers, 20 dryer, 주 6일 오픈, 뒤편에 주차장. 쉽게 운영 가능. 자신의 유닛을 소유하고 렌트비 절감.

MEAT SHOP

SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

House on 20 Acres

COMMERCIAL FOR SALE

D L O S LANGLEY, $2,390,000 "투자자/개발업자 주목"1.53 Acres 커머셜 땅 + 빌딩에 2 정면 로드. Fraser Hwy/232 Street의 코너에 위치. Zoned C-3(Service commercial), 편의점으로 사용되었었고 현재 비어있음. 시티 상하수도라인 많음. 스트립 몰이나 가스 스테이션이 자리잡기 좋은 위치.

Japanese Restaurant

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Surrey BC, $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO Surrey $119,000 Clayton Heights 지역에 잘 자리잡은 투고전문 일식집. 주거지역에 둘러싸여 있음.풀 커머셜 키친에 2년된 비즈니스. 900 sq.ft, 좌석 20, 셋업 가격으로 리스팅됨. 판매자 리타이어 하고자 함. 좋은 위치와 낮은 렌트비

EROPEAN BAKERY

LANGLEY $146,000

Langley $2,890,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

"South Langley", 2층의 통나무 하우스가 멋진 공원과 같이 세팅, 프라이빗 20 acres. 5개의 방, 3개의 화장실, 아치형의 천장과 나무 벽난로가 있는 리빙룸, 다이닝 룸, 간이 식사 코너와 세탁실, 더블 가라지, 창고, 작업실, 장대창고, 그림 같은 창문과 프라이버시가 있는 곳, 교회 예배당으로 쓰여졌었음.

RESTAURANT FOR SALE

CLOTHING STORE

D L O S Vancouver BC, $449,000 유동인구가 많은 바쁜 스트립몰에 위치한 베이커리. 신선한 재료와 높은 퀄리티의 빵을 정직하게 만들어 판매 합니다. 홈메이드 빵, 특별 케이크, 머핀, 스콘 아침식사 페스츄리 등. 돈을 벌 수 있는 비즈니스.

RESTAURANT FOR SALE

Chilliwack, $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

FAST FOOD FRANCHISE BUSINESS

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

Tsawwassen BC, $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

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LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

INDUSTRIAL STRATA with TENANT

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SURREY $189,000

Burnaby, $450,000

Maple Ridge, $169,000

"PAPA GREEK" 새로운 프렌차이즈 비즈니스 쇼핑센터 맞은편 마켓에서 지중해식 높은 퀄리티의 그리이스 음식. 먹고 가거나 테이크 아웃. . 1,280 sqft, 좋은 퀄리티 장비. 주 7일 운영. 단골손님 형성. 바로 운영 가능

바쁜 Valley Fair 몰안에 높은 퀄리티의 그릭 패스트 레스토랑, 가장 바쁜 세이브온 푸드 옆 위치, 먹고 가거나 테이크 아웃, 990 SF, 24 seating, 높은 퀄리티의 장비, 즉시 운영 가능, 오너 없이 운영, 가족 비즈니스로 좋음.

클로버데일 위치 세입자 있는 커머셜 스트라타 유닛. 1,742 SF 현재 잘 자리잡은 5년 리스/ 5년 연장옵션 유명 커피샵이 임대됨. 현재cap rate 4.6% & 5% & 5.4% 확대. 좋은 투자 기회!!

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Surrey, $449,000

Surrey: 792 SF Office Space Base rent-$10/sf , CAM- $6/sf

잘 운영중인 코인 라운드리/드라이 클리닝 비즈니스. 1,862 SF, 25 washers(5 triple, 4 Maxi, 16 front loading) & 20 dryers. 주 6일 운영(9am-7pm) & 수요일 휴무. 수선(alteration) 추가하면 별도 수익창출. 판매자가 50% 판매하고 비즈니스 일도 셰어 하길 원함.

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아름다운 크레센트 비치에 "Harbour House Restaurant" 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센스. 오픈 키친 컨셉과 편안한 분위기. 좋은 코너 자리 & 가까운 곳에 해변가. 주거 & 커머셜 지역에 둘러 쌓여 있음. 패밀리 비즈니스로 좋음

Cloverdale, $400,000

Langley, $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

Langley, $129,000

Burnaby, $129,000

꾸준한 고객이 있는 바쁜 Fraser Hwy앞 잘 자리잡은 유럽피안 델리. 2004년부터 같은 위치에 운영. 1,751 SF, 좌석8, 좋은 장비. 좋은 품질의 소세지, 스모크드 육류, 다양한 치즈, 유로피안 베이커리, 그로서리와 선물 그리고 홈메이드 스프와 샌드위치. 쉽게 운영 가능.

'중고 가전제품 스토어' 버나비 번화가에 위치. 5,600 sq ft. 2층 구조에 쇼룸과 보관 장소. 주요 브랜드 & 넓은 선택권이 있는 중고 가전 기기 냉장고, 냉동고, 요리 기기 & 세탁 기계. 좋은 평판으로 잘 자리잡은 스토어, 바로 운영 가능함

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COQUITLAM, $2,390,000 4,866 SF 하우스. 큰 대지면적(15,244 SF), 센트럴 코퀴틀람에 No-thru 스트릿에 위치. 방 9, 화장실6, 큰 프라이빗 공원같은 백야드, 2개의 모기지 헬퍼 스위트, 학교와 편의시설 가까움. 버스 정류장 한 블럭거리, 꼭 봐야 합니다.

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Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

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Langley: 1,700 SF Retail Space Base rent-$13/sf , CAM-$6.28/sf

Surrey: 1,500 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$6/sf

Langley: 8,000 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$5.50

Langley: 442 SF Office Space Base rent: $11/sf, CAM-$8.97 Includes heat, Hydro & A/C

Chilliwack: 1,773 SF Retail Space Base rent-$13/sf, CAM-$6.00/sf

Langley: 1,072 Retail Space Base rent-$16/sf , CAM-$5.28/sf

Chilliwack: 1,238 SF Retail Space Great for Restaurant set up Base rent-$13/sf, CAM-$6.00/sf


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"Semiahmoo Trail" #6 15128 24 Ave $688,000 * 3층 3 BED 2 BATH 1,298 Sq.ft 2014년 완공 * 오픈 컨셉, 9 Ft. 천장, 오버사이즈 아일랜드, Stone 주방 상판, 스테인레스 가전제품, 2개의 주차 공간, 학교 및 상가 주위 시설

7722 NURSERY STREET $1,288,800 2430Sq.ft 4BED 3BATH Deer Lake 주변 위치, 렌트 가능 (위층 $1,680) (아래층$1,250) 학교, Shopping에 가깝습니다.

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SOLD 랭리 윌로비에 위치한 타운홈 "Mason & Green" #4 7848 209 St V2Y 0M4 개발회사 Polygon 2014년 완공된 3층 코너 유닛 타운홈 3 BED 2.5 BATH 1,410 Sq.ft $658,000, 오픈 컨셉 디자인, 스테인레스 가전제품, Side-by-Side 가라지, 2018년 벽 & 바닥 레노베이션

#607 13353 108A Ave, Surrey $388,000 1 Bed + Den 1.5 Bath, 827 Sq.ft Corner Stone 2개의 발코니에서 강과 산 view을 즐길수 있는 오픈컨셉의 콘도. 가전제품 업데이트. 수영장, 사우나, 피트니스 시설겸비. Gateway Skytrain Station으로 도보로 1분거리에 위치. Pattullo Bridge가 차로 7분.

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3bed+2bath, 1,016sq.ft, BUILDING BY CONCORD PACIFIC, PARK AVE WEST , 브랜드 뉴 고층 건물, 펜트 하우스, 동남향, 3BED+2BATH, 316SF 발코니, 마운던&도시 뷰, 넓은 주방, 유럽의 가전제품, 가스 레인지, Skytrain, Holland Park, Shopping, SFU, 도서관에 도보 거리 가능함. 야외 수영장, 테니스 코트, gym, 24시간 경비.

#13 19133 73 Avenue, Surrey The Towne at Surrey $699,000 + GST

181 West 1st Ave, Vancouver $1,288,000 2bed+2bath+Den, 1,118sq.ft, Welcome to Millennium Water – Olympic Village. Panoramic ocean, park & Downtown view. German imported kitchen, air conditioner, Miele S/S 가전제품, Gold Medal Club, fitness room, London Drug, Liquor Store, Sky train, bus lines에 가깝습니다.

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#344 5660 201A St. Langley V3A 0B4 $388,000 내용: 2009년 완공된 남향 뷰를 갖춘 3층 2BED 1 BATH 725 Sq.ft 콘도Hardwood 라미네이트 마루, 스테인레스 가전제품, Quartz 주방 상판, 오픈 컨셉 디자인. 건설 확정된 LRT 경전철 스테이션 근방 위치

#105 8570 204 St. Langley $628,000 1,265 Sq.ft 2Bed + 3Bath, 윌로비 지역에 있는 타운하우스 , 도보로 학교, 쇼핑,카보스버스역, Yorkson Creek Trail Park 로 갈수있는 편리한 위치. 넑은 거실과 다이닝룸과 삼성 부엌 가전제품설비.

4703 13696 100 AVE North Surrey $798,800 3bed+2bath, 1,016sq.ft, BUILDING BY CONCORD PACIFIC, PARK AVE WEST , 브랜드 뉴 고층 건물, 펜트 하우스, 서남향, 3BED+2BATH, 316SF 발코니, 마운던&도시 뷰, 넓은 주방, 유럽의 가전제품, 가스 레인지, Skytrain, Holland Park, Shopping, SFU, 도서관에 도보 거리 가능함. 야외 수영장, 테니스 코트, gym, 24시간 경비.

6161 140B ST Surrey $1,478,000

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랭리 윌로브룩에 위치한 타운홈 "Marquee"

1205 Howe Street, Vancouver $988,000

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May 18, 2018

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Inside this Issue

May 18, 2018

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.633 | Friday, May 18 2018

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

07 BC주택시장 대부분 ‘균형’으로… 08 “올해 주택시장 집값 상승세 마무리” 10 젊은 커플~최신 이민자 ‘공통점’ 11 신규 주택 뺀 시장은… 13 파이프라인 제약… 경제 영향 14 커뮤니티 크레딧 카드로 트랜짓 바로 결제 / 야외 모닥불 금지 발효 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

editor@budongsanvan.com

Marketing Manager Sarah Kim

ad@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

최병하 칼럼 변경된 외국인 추가 취득세 오미라의 이민법 따라잡기 이민자는 캐나다 경제에 보탬이 되는가? 홍미숙 칼럼 무소유의 여유

NEWS

Address : #203-504 Cottonwood Ave. Coquitlam, B.C V3J 2R5 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

27 29 30

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

HAN MEDIA LIMITED

Community & Info 32-33 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 | 렌트 | 홈스테이

A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2018 Q1F

5월 17일 기준

2019

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

159.333

134.103

어제

157.896

133.719

156.288

133.123

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.34 3.34 3.54 3.80 4.05 4.24 4.44 4.64

일주일 전 한달 전

151.658

125.869

MLS

5-Year

5.14 5.14 5.39 5.49 5.60 5.60 5.70 5.70

1년 전

133.569

109.854

2017

2018말

2018말

103,763

94,855

94,025

-7.4%

-8.61%

-0.9%

709,579

752,079

781,842

2.7%

6.0%

4..%

736 억

713 억

735 억

-5.1%

-3.1%

3%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.8%

0.7%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.6% 1.4%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

43,664

39,900

37,700

4.4%

-8.6%

-5.5%

12,346

11,700

11,100

0.6%

-5.2%

-5.1%

31,318

28,200

26,600

5.9%

-10%

-5.7%

0.9%

2.3%

전월비 전년비 1.1%

2018말 2.8%

2.5%

3.7%

1.9%

1.5%

5.1%

5.0%

5.2%

936.4

953.3

967.6

4.64~ 4.99

4.99~ 5.49

5.49~ 5.70

2.4%

0.5%

0.4%

2.4%

3.2%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.6% 2.8%

1.4%

2019말

3.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.4% 2017

교통

전월비 전년비 0.7%

1.1%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 1.2%

3.2%

7.8% 전월비 전년비

0.8%

0.7% 서비스

2.2%


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뉴스

May 18, 2018

주택거래는 BC에서 한 달 전과 비교할 때 큰 변 화가 없었다. 봄 시장이 완연한 기지개를 펴고 여름 으로 향할수록 더욱 활기를 띠는 이전과는 다른 모 습이다. 그렇지만 집값은 여전히 상승 흐름을 이어 가고 있다. 여전히 인벤토리 수준은 낮았다. BC부동산협회에 따르면 한 달 동안(4월) 거래 된 주택은 8203개 유닛으로 집계됐다. 지난해 이 맘때와 비교하면 16.8% 줄었다. 그렇지만 여전히 집값은 73만 507달러로 전년대비 0.2% 높은 수 준을 유지하고 있다. 전체 거래금액은 다만 거래량 감소에 따라 전년대비 16.7% 줄어든 59억 9000 만 달러로 줄었다. 캐머론 뮤어 경제학자는 “BC주택 거래는 본질 적으로 3월과 비교할 때 4월에 크게 변한 게 없다. 그럼에도 시즌적 영향을 반영한다면 1% 정도는 올랐다”면서 “기존 대출 고객의 모기지 자격요건 이 미치는 부담이 향후 몇 개월 동안 시장을 둔화 시킬 것으로 기대된다. 잠재적 홈바이어들이 금융 계 변화와 기대에 적응할 시간이 필요하기 때문이 다”고 설명했다.

BC주택시장

대부분 ‘균형’으로… 집값 여전히 전년비 0.2% 높지만 리스팅 ‘적어’ 쿠트네이 제외 로컬 집값 전부 전년비 상승해 다만 그동안 낮은 수준을 유지했던 공급 측면에 서는 전월대비 4%가 늘어나면서 인벤토리가 증가 할 것으로 기대된다. 하지만 협회 측은 여전히 액티 브 리스팅이 역대 관점에서 볼 때 낮다고 분석했다. BC주 대다수 시장은 좀더 공급과 수요가 균형을 갖 춘 ‘균형 시장’으로 향했다. 그만큼 가격 상승 부담 이 줄어들었다는 의미다. 올들어 지금까지 BC주택 거래 금액은 전년대비

6.7% 줄어든 199억 달러로 나타났다. 거래 유닛 을 보면, 11.8% 감소한 2만 7135유닛이다. 평균 집 값은 다만 전년대비 5.7% 오른 73만 1661달러를 기록했다. ▲로컬 시장 주택 가격은 쿠트네이(Kootenay)를 제외하고 모두 전년대비 상승세다. 이곳은 -4.7%로 하락세 를 보였다. 집값 상승률이 가장 높은 곳은 파웰리 버로 15.9%. 칠리왁이 15.8%, 사우스 오카나간 14.6%, 노던 라이츠가 14.4% 등이다. 밴쿠버 아

일랜드와 빅토리아도 각각 11.3%와 11.9%로 높 은 수준을 보였다. 프레이저 밸리가 10.2%로 높다. 다만 BC 최대 시장인 광역 밴쿠버에서는 집값이 지 난해 이맘때 105만 6000여 달러에서 올해 106만 7000여 달러로 1.1% 오르는 데 그쳤다. 이밖에 캠루프스는 3%, 오카나간 메인라인은 8% 등의 상승세를 기록했다. BC주 전체 평균은 전 년대비 0.2% 올랐다. 리스팅도 눈 여겨 볼 부분이다. BC주 전체적으 로 전년대비 8.9% 늘었다. 그렇지만 여전히 하락 지 역과 상승 지역은 반반이다. 이 가운데 BC 노던 라 이츠에서 리스팅은 -18.8%, 캠루프스는 -12.9%, 파웰 리버는 -34.6%, 밴쿠버 아일랜드는 -3.6% 등 으로 떨어졌다. BC 로어 메인랜드의 큰 시장인 프레이저 밸리 에서는 리스팅이 22%나, 광역 밴쿠버도 24.2% 나 증가했다. 칠리왁은 8.8%, 오카나간 메인라인 은 8.9% 등이다. 올들어 1~4월까지 누적 실적을 보면, 집값은 다수가 올랐다. 쿠트네이가 -0.1%, 노던 라이츠 가 -0.9%로 하락세를 보였을 뿐이다. 집값이 많 이 오른 곳은 칠리왁으로 17.5%, 프레이저 밸리가 15.4%, 광역 밴쿠버는 5.1% 올랐다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Feb-18

Housing Affordability Stands

Feb-17

단독주택 Single-family detached

14,523

12,307

15,273

13,120 36.6%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-17

Oct-16

3.0

3.7

34.4%

120.7% 44.3%

3.9

4.8

33.5%

53.7%

93.8% 44.2%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Feb-18

Feb-17

2,374

2,172

3,524

1,945

Condominium apartment

27.5% 21.5%

Oct-17

Oct-16

1.3

1.3

50.1% 26.1% 20.5%

1.8

1.9

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

43.4%

29.4%

07

40.9%


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뉴스

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May 18, 2018

“올해 주택시장 집값 상승세 마무리” 전국 집값 1.8% 올라…거래 2년 연속 하락 전국 주택 가격이 오름세를 유지하고 있지만 그 흐름은 약해진 것으로 분석된다. 캐나다 부동산 시 장이 냉각되고 있기 때문이라고 RBC 이코노믹스 가 분석했다. 이 보고서는 최근 정책 변화와 이자율 상승이 주택 가격에서 바람을 빼내갈 것이라고 평가했다. 또 종합적으로 2018년도 주택 가격은 단지 1.8% 만 오를 것으로 전망했다. 지난 2년 동안 연 평균 상 승세는 10%였다. 온타리오의 페어 하우징 플랜 (Fair Housing Plan)이 지난 2017년 4월부터 냉각 과정을 시작했다. 그리고 7월부터 3회에 걸친 이자 율 상승이 시장의 열기를 좀더 줄였다는 것. 이밖에 새로 도입된 스트레스 테스트(보험 미가입 모기지) 와 BC주가 2018 예산을 통해 발표한 정책, 향후 이 자율 상승 전망 등이 모두 2018년 올해 홈바이어들 은 시장 밖으로 세워놓고 있다. 이에 따라 RBC이코노믹스는 주택 거래가 2년

연속 하락할 것으로 내다봤다. 캐나다 부동산 시장 에서는 지난 1990년대 중반 이후 처음 있는 일이 다. 대부분 하락세는 온타리오와 BC주에 집중된다. 정책 조치와 이자율 상승은 바이어들의 예산도 압 축, 가격 하락 부담도 주고 있다. 여전히 전국적으로 가격 조정의 위험성은 잘 통제되고 있는 상태다. 공 급과 수요 조건은 여전히 주요 시장에서 균형을 유 지하고 있다. 온타리오와 BC주도 마찬가지다. 뚜렷 한 경제 및 인구통계학적 근본 구조가 시장도 지탱 하고 있다. ▲주 별 시장 전망 BC주: 주택 재판매가 2018년 전년대비 10.9% 줄어든다. 새로운 시장 냉각 조치들이 홈바이어들 의 수요를 줄인다. 밴쿠버 외곽 지역도 여기에 포함 된다. BC주 가격은 다른 주와 비교할 때 연간 상승 률이 강하다. 올해 초 상승세가 큰 역할을 한 덕분

이다. 주택 가격은 밴쿠버에서 2017년도 중반 이후 다시 뜨거워졌다. 수요 공급 조건이 빠듯해졌기 때 문이다. 그렇지만 올해 잔여 기간 동안 가격 상승곡 선은 수평 비행을 할 것으로 기대된다. 앨버타: 올해 대부분 기간 동안 수평적 움직임 을 보인다. 주택 재판매에서 최저 0.7% 인상과 종 합 가격에서 1%가 기대된다. 앨버타 경제의 회복 이 긍정적 요소가 되고 있다. 2015-2016년도 경기 후퇴의 잔여 효과는 남아 있어 이민자 흐름에 영향 을 준다. 가구당 부채가 높은 것도 제약이다. 캘거리 와 같은 시장은 여전히 수많 은 인벤토리를 안고 있다. 서스캐처원: 노동시장 과 인구통계학적 흐름이 주택시장을 지탱해나갈 것 이다. 인벤토리가 여전히 높다는 점은 이슈다. 올해 주택 재판매는 2017과 비 교할 때 변화가 없다. 가격

은 그렇지만 0.2% 정도라도 오른다. 매니토바: 주택 재판매 열기가 빠질 것이다. 2.1% 거래가 줄어든다. 그렇지만 장기간 공급 수 요의 균형을 깨지는 않을 것이다. 집값도 1% 정도 오른다. 온타리오: 시장 냉각 조치들이 여전히 광역 토 론토 시장에서 영향력을 발휘하고 있다. 신규 스트 레스 테스트와 이자율 상승도 어포더빌리티 이슈 를 악화시킬 것이다. 주택 재판매는 올해 5.3% 줄 겠지만 집값은 0.4% 정도 오른다.

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광역 밴쿠버 2년 연속 TOP 1% (2016,17) Medaillon Club, 2014

Medaillon Club, 2015

President's Club, 2016

President's Club, 2017

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위치: Confidential 매매가 $369,000

올 여름에 오픈할 전철역과 브랜트 몰을 잇는 중간에 위치함. 맥도널드 옆에 위치. Express News 본사로부터 직접 매입. 최고의 로케이션임을 장담함.

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Hiro 일식 체인점

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$279,000

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May 18, 2018

젊은 커플~최신 이민자 ‘공통점’ 커플 부부 연중 풀타임 종사 비중 낮아 언뜻 보기에 전혀 관련성이 없을 최신 이민자와 캐나다의 젊은 부부 커플. 그런데 경제적 측면에서 도 유사성을 보여주고 있어 관심을 모으고 있다. 바 로 연중 풀타임으로 일하는 비중이 비교 그룹과 견 줄 때 낮다는 점이다. 통계청은 최근 자녀를 둔 가정의 노동 활동 10 년치를 분석(2005~2015년)했다. 그 결과 캐나다 젊은 커플이 결혼하고 가정을 이루는 게 경제적으 로 쉽지만은 않은 듯하다. 자녀를 둔 부부일수록 풀 타임으로 일하는 비중이 그렇지 않은 커플과 비교, 적었기 때문이다. 그런데 교육 수준이 낮은 부모와 최신 이민자 부부도 연중 풀타임으로 일하는 경향 이 낮았다. 이 보고서에 따르면 2015년 데이터를 기준, 최 소한 1명이라도 자녀(6세 미만)가 있는 커플 4명 가

운데 1쌍은 연중 풀타임으로 일했다. 그런데 자녀 의 연령대가 6~17세로 조금 큰 경우에는 그 비중 이 37%로 뛴다. 그만큼 어린 자녀를 둔 캐나다인 가정이 풀타임 맞벌이 부부를 하기 힘들다는 점을 보여준다. 특이한 점은 이 같은 경향이 교육 수준이 낮은 그룹과 최신 이민자들 사이에서도 나타난다 는 것. 부부 모두가 최소한 학사 학위를 가진 커플 의 경우에는 그 비중이 35%였다. 커플 모두 연중 풀타임으로 일하는 비중이 지난 2005년의 34%보 다도 조금 올랐다. 그렇지만 부부 최고 학력이 고등학교인 경우 연 중 풀타임으로 일하는 비중은 23%로 뚝 떨어진다. 게다가 지난 2005년의 29%보다도 낮다. 경제 하 락기에 교육 수준이 낮은 노동자들이 일자리를 잃 기 쉬운 연구와도 같은 맥락이다.

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이민자들도 비슷하다. 자녀가 있는 경우에 노동 활동량이 떨어졌다. 캐나다 출생자들보다 노동 활 동량이 가뜩이나 적은데 더욱 떨어졌다는 의미다. 2015년 데이터를 보면, 자녀가 있는 최신 이민자 부 부의 12%는 연중 풀타임으로 일했다. 캐나다 출생 자에서 보여지는 36%의 거의 1/3 수준이다. 그런 데 12% 정도 최신 이민자로서 자녀가 있는 경우에 는 부부 모두 노동 활동을 하지 않는 케이스도 있었 다. 캐나다 출생자 2%와 비교할 때 현저하게 높은 수준이다. 이 같은 결과는 이전 보고서에도 나온 이 민자들의 노동시장 결과와도 비슷하다. 눈 여겨 볼 부분은 2005~2015년 10년 동안 부 부로 구성된 가정에서 전반적으로 파트타임으로 일하거나 연중 일정 기간만 노동활동에 종사하는 케이스가 늘었다는 점이다. 수치로 볼 때, 6세 미만 자녀를 둔 커플에서 부부가 연중 일정기간 또는 아 예 파트 타임으로 일하는 비중은 2005~2015년 사

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이 14%에서 18%로 늘었다. 부부 가운데 한 명만 연중 풀타임으로 일하고 다른 배우자는 파트 타임 에 종사하는 케이스도 오히려 34%에서 30%로 줄 었다. 자녀 연령대가 6~17세인 케이스와도 비슷하 다. 그만큼 캐나다에서도 자녀를 둔 가정에서 부부 가 풀타임 맞벌이를 이어나가기가 쉽지 않다는 의 미다. 비교 가능한 전국 수치를 보면, 캐나다에서 6 세 미만 자녀를 둔 전국 부부의 25%는 연중 풀타 임으로 일했다. 6~17세 자녀를 둔 가정은 37%, 자 녀가 없는 가정은 41%이다. 통계청은 “대다수 변화는 남성 노동활동의 변화 에서 비롯됐다. 다수가 연중 풀타임으로 일하는 경 향이 덜했다. 제조업계의 실직이나 원유 생산 지역 산업계 종사자, 국제 유가 하락 등에 영향을 받았을 수 있다”고 설명했다. 그렇지만 노동활동이 떨어질 수 있다는 위기감이 저소득층에 더 크다는 위험성 은 보여준다는 것.

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May 18, 2018

신규 주택 뺀 시장은…

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대도시 11곳 전월비 0.2% 올라 홈오너로서 주택 판매에 관심이 있다면 테라네 트 주택 지수를 유심히 들여다 볼 필요가 있다. 신규 주택을 제외하고 최소한 2회 이상 판매된 기존 주 택 거래 움직임을 보여주기 때문이다. 테라네트 내셔널 뱅크 주택가격지수에 따르면 지난 3월 제자리 걸음을 한 후 4월에는 전월대비 0.2% 늘어난 것으로 나타났다. 다만 지난 20년간 가격 지수 집계 역사상 4번째로 가장 적은 4월 증가 폭이다. 경기 침체기였던 2009년을 포함, 2013년 2015년이 최저 증가폭 1~3위를 차지한다. 전년대

비에서도 -1.6%로 떨어진 것으로 집계됐다. 그렇지만 전국 11개 광역 도시 가운데 상승폭 을 기록한 곳은 8곳이나 된다. 퀘벡 시가 1.5%, 해 밀턴 0.8%, 핼리팩스 0.6%, 밴쿠버 0.3%, 에드먼 턴 0.3%, 토론토 0.2%, 몬트리올 0.2%, 빅토리 아 0.2% 등이다. 캘거리의 경우에는 제자리 걸음 을 했다. 오타와와 위니펙은 -0.1%와 -0.8%로 하 락세를 보였다. 밴쿠버의 경우에는 특히 지난 16개월 동안 14 번째나 상승세를 보이고 있다. 지난 5개월 동안은 기록의 연속이었다. 하지만 최근에는 상승폭이 이전보다는 작다. 광역 밴 쿠버 부동산협회가 발표하는 데이터 에서 알 수 있는 시장의 상황과도 일치 한다. 밴쿠버 지수 냉각은 콘도를 제외 한 다른 주거형태에서 명백하게 나타 나고 있다. 토론토 지수도 지난 7월 정점과 비 교할 때는 7.1% 떨어진다. 하락세는 콘 도를 제외한 다른 주거형태에서 나타 난다. 토론토의 원본 지수는 이 기간 동안 비슷한 수준으로 줄었다. 전체 시 장과 콘도를 제외한 시장이 비슷한 흐 름을 보인다. 이웃하는 해밀턴 시장은 지난 8월 부터 5.2% 떨어졌다. 지난 6개월 동안 6회 하락한 것. 오타와에서도 7개월 간 6회가 하락세다. 캘거리의 경우에 는 상승세 없이 지난 5개월 동안 하락 세를 보이고 있다. 에드먼턴의 지수도 지난 7개월 동안 5회 후퇴했다. 종합적 으로 4월 기준 종합 가격 지수는 작년 8월 정점보다 1.6% 하락했다.

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뉴스

May 18, 2018

파이프라인 제약… 경제 영향

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2018년 에너지분야만 158억불 손실 여름이 다가오면 개스 값이 오르기 마련이다. 국 제 정세도 글로벌 유가 및 로컬 주유소 개스 값에 영 향을 준다. 그런데 프레이저 연구소는 파이프라인 제약(Pipeline Constraints) 가 캐나다 경제에 큰 영 향을 주고 있다고 분석했다. 이 보고서는 “수출용 원유 가격이 꾸준하게 오 르고 있지만 캐나다의 신규 파이프라인 프로젝트 가 환경이나 규제적 제약, 정치적 반대 등에 의해 계 속 늦어지고 있다”고 배경을 설명했다. 그리고 캐나 다의 충분하지 않은 파이프라인 수송 능력이 국가 에너지 분야에 수많은 비용적 제약을 가하고 있다 는 것. 여기에는 미국 시장에 과도한 의존과 비용적 이 더 소요되는 에너지 수송 방법을 사용한다는 것 이 있다고 예시를 들었다. 이들 요인에 의해서 캐나 다의 원유(Western Canada Select)가 미국(West Texas Intermediate)이나 다른 국가 벤치마크와 비 교할 때 비싸다는 것. 구체적으로 2009~2012년 사이 캐나다의 WCS와 미국의 WTI 사이 가격 차이는 약 13%였 다. 그런데 2018년을 기준, 이 같은 가격 차이는

WTI의 42% 수준으로 뛰었다. 2013-2017년 사이 질적 측면 및 운송비용의 차이를 고려하더라도 캐 나다 중질유의 하락 가격(Depressed Price)은 캐나 다 에너지 산업 분야에서 207억 달러가 됐다. 이 같 은 손실은 캐나다 국가 GDP의 거의 1%에 해당된 다는 설명. 이 보고서는 “2018년 평균 가격 차이는 미국 달 러로 배럴당 26.3달러이다. 만약 가격 차이가 현재 수준으로 이어진다면 우리는 캐나다의 파이프라인 제약으로 초래되는 캐나다 에너지 회사의 수입 감소분야 약 158억 달러가 될 것으로 본다. 이는 캐나다 전 국 GDP의 0.7%에 해당된다”고 설명했 다. 즉 파이프라인 수송능력이 불충분 해서 에너지 산업계의 상당한 손실로 연결된다는 것. 결과적으로 경제 전반 적으로도 상당한 비용을 창출하게 된 다. <사진=Fraser Institute 제공>

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커뮤니티

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May 18, 2018

크레딧 카드로 트랜짓 바로 결제

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5월 22일부터…애플 및 구글 페이도

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BC 대중교통 이용에 다시 한번 변화가 생길 전 망이다. 트랜스링크는 오는 22일부터 크레딧 카드 를 바로 사용할 수 있는 시스템을 실시한다고 최근 공식 발표했다. 콤파스 카드를 사용하는 카드리더 에 크레딧 카드를 갖다 대는 방식으로 한번 더 업그 레이드 된다. 비자 및 마스터카드와 같은 크레딧 카 드 외에도 애플 페이 구글 페이, 삼성 페이와 같은 기 능도 사용할 수 있다. 회사 측은 “콤파스 카드가 없는 고객들은 이번

에 새로 도입된 방식을 통해 티켓을 구입하려고 줄을 서거나 정확한 잔돈을 찾으려고 하지 않았 다. 덧붙여 미리 구간을 계산할 염려도 없다”고 설 명했다. 크레딧 카드나 모바일 결제를 통해서는 성 인(Adult) 요금이 정산된다. 반면 데빗 카드(Debit Card)는 사용할 수 없다. 사용 방식은 버스와 스카이 트레인을 탈 때 크레 딧 카드를 갖다 대고 출퇴근을 시작한다. 이후 갈아 타거나 대중교통 수단을 끝낼 때 다시 카드 리더에 크레딧 카드를 갖다 대면 된다는 것. 그렇지만 다른 사람의 비용까지 크레딧 카드로 낼 수는 없다. 또 요 금을 납부했다는 증명을 대중교통 이용 기간중에 는 항상 소지해야 한다. 한편 버스와 스카이 트레인, 시버스의 경우에는 최종 환승까지 모두 90분의 시간 여유가 있다. 웨스 트 코스트 익스프레스를 이용한다면 180분이 주 어진다. <사진=트랜스링크 제공>

야외 모닥불 금지 발효 10월 15일까지…벌금 최대 10만불 BC남부 내륙에는 홍수로 어려움을 겪고 있다. 그렇지만 본격 여름철을 앞두고 이제는 산불 방지 를 위한 조치도 5월부터 발효됐다. 오는 10월까지 이어진다. 주 정부는 지난 4월 1일부터 BC와일드 파이어 서비스(BC Wildfire Service)가 모두 48건의 신고 를 접수했다고 공식 집계했다. 이 가운데 5월 15일

이주 / 수익사업 전문 리얼터 전 영어교사 / 17년 비지니스 운영 (현)

부터 캠루프스 지역을 시작으로 모닥불(Open Fire) 금지가 시작됐다. 캠루프스 지역 파이어 센터 전역 에는 해발 고도 1200미터 미만 지역이 대상이다. 인재로 인한 대형 산불이 날 수 있는 상황을 방지 하기 위한 것. 정부는 “2등급이나 3등급의 불을 만드는 사람 들은 이날 정오까지 반드시 소각을 해야 한다. 그리

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고 이번 산불 방지 효력은 오는 10월 15일까지 이어 진다”고 설명했다. 해발고도 1200미터 아래 지역에서 금지되는 활 동에는 이밖에도 다수가 있다. 예를 들어 사이즈에 관련 없이 동시에 2군데 이상 모닥불을 피우는 행 위. 그루터기나 잡초로 불을 피우거나, 폭죽이나 스 카이 랜턴 등을 사용하는 행위 등도 여기에 포함된 다. 정부는 “누구든 이번 금지 조항을 위반할 경우 에는 1150달러의 벌금 티켓이 부과된다. 행정적 과 태료는 1만 달러이다. 만약 법원을 통해 유죄가 확

정된다면 벌금 금액은 최대 10만 달러까지 늘어나 고 징역형에 처해질 수도 있다”고 경고했다. <사진=BC주 제공>

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뉴스

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May 18, 2018

고객보다 의뢰인으로 사인해야 <Customer>

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이는 수탁인의 의무가 주어지기 때문에 거래를 하는 동안 당신이 원하는 관점에 따라야만 한다. 민 감한 정보가 있으면 비밀을 지켜주고, 최대한 당신 에게 도움이 되도록 노력한다. 그러나 당신이 고객서비스동의서(CSA, Customer Service Agreement)에 사인하면 부동산회 사에 공식 의뢰한 것이 아니기 때문에 제한된 수준 의 서비스만 받게 된다. 물론 당신을 정직하고, 성 실하게 대할 것이나 매도자에게 개인적인 사정이나 구입 동기 등을 전달할 수 있다. 이를 전혀 개의치 않는 상황이 아니라면 고객으로의 옵션은 추천하 지 않는다. 만일 매입자와 매도자가 모두 의뢰인으 로 사인했고, 매입자는 가능한 싸게 집을 사려하고, 매도자는 자신의 집에 대해 비싼 가격을 받고자 하 면 어떻게 될까? 이는 서로 이해관계 충돌을 빗는 것이다. 이에

Q: 나의 집 구매를 도와주기로 한 중개인이 또 한 자신이 중개하고 있는 매도자의 주택을 나에게 보여줄 수 있나? A: 우선 결론부터 말하면 당신의 중개인이 그 의 부동산회사에서 맡은 매도자의 집을 보여줄 수 있다. 그러나 이 사실을 당신에게 가능한 빨리 알 려야 하며, 당신은 오퍼를 내기 전에 다른 선택을 할 수 있다. 만일 이런 일이 생긴다면 부동산회사는 당신 에게 양쪽을 중개한다고 알리고, 의뢰인(Client)과 고객(Customer)의 차이를 설명할 것이다. 그리고 당신과 매도인은 모두 동의서에 서면확인을 해야 만 한다. 당신이 주택구입을 의뢰하는 중개동의서 (BRA, Buyer Representation Agreement)에 사인 하는 경우의 이점은 해당 부동산회사가 당신을 의 뢰인으로 대우한다는 것이다.

2018 온주 총선(6월 7일) 선거전 개막 젊은이를 위한 일자리 창출 ▶동포들의 무궁한 잠 재력 개발 등이 포함돼있다. 현재 선거 분위기는 보 수당 바람이 불어 조 후보에 매우 유리하나 경쟁 상 대인 4선의 데이빗 지머(74) 자유당 의원이 결코 만 만한 상대가 아니어서 긴장을 늦출 수가 없는 상 황이다. 지머 의원은 지난 2014년 총선에서 투표 자 4만6,217표 가운데 50%가 넘는 득표율로 당 선됐다. 따라서 조 후보 캠프는 이번 선거에서 2만 6,000표 이상을 얻어야 당선 안정권으로 보고 있 다. 윌로우데일 지역구의 한인은 1만2,000여명, 이 중 유권자는 7, 330명(전체의 9.16%)으로 추산된 다. 따라서 모든 한인 유권자들의 투표 참여가 매 우 중요하다. 투표일을 한 달 앞둔 지난 7일 시사 ⇨p.17으로 계속

온타리오 주총선(6월7일) 선거전이 9일(수)부 로 공식 막을 올린 가운데 캐나다의 한인 최대밀 집지역 노스욕에서 출마한 동포2세 조성훈(Cho, Stan-투표용지 이름 표기 기준) 후보의 당선에 동 포사회의 관심이 집중되고 있다. 윌로우데일 지역구에 출마한 조성훈(40. 보수 당) 후보는 자원봉사자들과 함께 이날부터 지역구 관내에 선거사인판(팻말)을 꽂는 등 본격적인 표밭 다지기에 돌입했으며, 특히 한인동포들의 협조를 당부했다. 조 후보는 “한인동포들의 적극적인 지지 와 투표 참여가 아주 중요합니다.”라며 유권자들을 직접 만나 한 표를 호소하고 있다. 조 후보의 주요 공약엔 한인사회와 밀접한 ▶노 약자를 위한 복지증진 ▶한인동포 경제 활성화 ▶

온타리오부동산위원회(RECO)는 주정부에 대책과 한 중개인이 복수 클라이언트(보통은 한 거래의 매 도자와 매입자 양쪽)를 맡는 것에 대한 규제를 요 구 해놓고 있다.

지난해 온주정부는 부동산 및 비즈니스 중개법 (REBBA)을 개정 중이라고 발표했으나 아직까지는 당신 스스로 최선의 결정을 내려야 하는 입장이다. -조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

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뉴스

May 18, 2018

시중은행들, 모기지 이자율 속속 인상 국내 주요 시중은행들이 모기지 이자율을 속속 올리면서 주택 구입자들에게 큰 부담이 되고 있다. 8일(화) 스코샤은행은 5년 고정 모기지 이자 율을 5.34%로 0.2%포인트 올렸다. 물론 다른 이 자율도 인상했으나 특히 5년물은 주택 구입자들에 게 있어 모기지 승인을 위한 스트레스 테스트의 대 상이 되기 때문에 중요하다. 금융감독원은 모기지 승인 조건으로 중앙은행이 매주 갱신하는 5년 벤 치마크 이자율(현 5.14%)이나 자신이 받을 수 있 는 모기지율보다 2% 높은 수준을 감당할 수 있도 록 했다. 최근 TD은행은 5년 고정 모기지를 5.59% 로 0.45%포인트 인상하면서 경쟁적 시장과 대출 위험관리 비용을 이유로 들었다. 이에 로얄은행이 5년물을 5.34%, CIBC는 5.14%, 내셔날은행은 5.34%, 몬트리얼은행은 5.19%로 각각 인상 고시 했다. 모기지 이자율이 연 6%에 가까워지면 주택 구

⇨p.16에서 계속 주간지 매클레인스가 유권자 1,010명을 대상으 로 한 여론조사에서 보수당은 40%의 지지를 얻 어 1위를 달렸다. 신민당이 30%의 지지를 받아 2위를 치지했으며, 집권 자유당은 23%를 얻는 데 그쳤다. 조 후보 캠프는 홍보 전단지 배포, 전화연락, 차량지원 등을 도와줄 한인들의 손길을 기다리 고 있다. 온타리오 선거관리위원회는 오는 26 일(토)부터 30일(수)까지 오전 10시~오후 8시 에 지정된 장소에서 사전투표를 실시한다. 온라 인(elections.on.ca) 유권자 등록은 29일 마감이

입자들이 약 25년에 걸쳐 부담하는 이자 비용이 실 제 집값과 맞먹게 된다. 일례로 60만 달러의 주택을 구입한 사람이 10만 달러를 다운페이하고, 50만 달 러를 연리 6.5%로 대출받으면, 25년 동안 이자로 만 약 50만 달러를 부담하게 된다. 이는 주택구입에 들어가는 총 비용이 110만 달러에 달하는 것이다. 게다가 모기지 이자율 인상은 첫 주택 구입자는 물론, 모기지를 갱신해야 하는 기존주택 소유자들 에게도 부담으로 작용한다. 이렇게 은행 문턱이 높 아지면서 올해 광역토론토(GTA)의 주택시장도 거 래부진에서 벗어나지 못하고 있다. 지난 4월 주택 매매는 지난해 같은 기간보다 32.1%나 급감했다. 최근 토론토부동산위원회(TREB)의 발표에 따 르면 지난달 주택매매는 7,792채로 작년 동기(1만 1,468채)보다 3,676채 줄었다. 평균 주택 가격은 80만4,584 달러로 작년 동기(91만8,184 달러)에 비해 12.4% 떨어졌다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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다. 유권자는 온타리오에 거주하는 18세 이상 시민권자로 6월7일 오전 9시~오후 9시 투표할 수 있다. 한편, 조 후보의 마지막 후원행사가 오 는 14일(월) 부친인 조준상 로열르페이지 한인 부동산 대표의 자택(21 Swansdown Dr.)에서 열린다. 이날 모임에는 에린 오툴(Erin O’Toole) 연방하원의원이 참석해 조 후보를 격려할 예정 이다. ▶조성훈 후보 선거사무실: 4828 Yonge St.(노스욕 영-쉐퍼드), ▶자원봉사 연락처: 416414-1193, 647-560-9224

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구감소 등에 따른 주택 수요 감소, 공급물량 과다로 집값이 하락을 나타낸 것으로 분석된다. 시•군•구 별 변동률을 보면, 전국 250개 시• 군•구별 가운데 176개 지역이 상승하였고, 74개 지역이 하락한 것으로 나타났다. 상승한 시•군•구 중 서울 송파구가 최고 상승률(16.14%)을 기록했 으며, 이어서 강남구(13.73%), 서초구(12.70%), 경기 성남 분당구(12.52%), 서울 성동구(12.19%) 순이었다. 한편, 하락한 시•군•구 중에서는 경남 창원 성 산구(-15.69%)의 하락폭이 가장 컸으며, 창원 의 창구(-9.76%), 경북 포항 북구(-8.50%), 울산 북구 (-8.50%), 전남 영암군(-8.42%) 순으로 하락한 것 으로 나타났다. 가격수준별 변동률을 보면, 고가주택일수록 공 시가격 상승폭이 상대적으로 크게 나타났다. 서 울•부산•세종 등을 중심으로 3~6억 공동주택은 6.91%, 6~9억은 12.68%, 9억 초과는 14.26% 상승한 반면, 저가주택이 밀집한 지방을 중심으로 2~3억 공동주택은 3.86%, 1~2억은 1.99%, 5천 ~1억은 1.21% 상승에 그쳤다. 공시대상 공동주택 중 3억 이하는 약 1,102 만호(85.52%), 3억 초과 6억 이하는 약 150만 호(11.64%), 6억 초과 9억 이하는 약 23만 호 (1.75%), 9억 초과는 약 14만 호(1.09%)로 나타 났다.

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한국뉴스

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절반 이상 본인 소유 주택 거주 한 나라의 주택 정책이 안정되면 본인이 소유한 주택에 거주한 주민의 비중이 높게 된다. 한국에서 는 이 같은 비중이 50%가 넘는 것으로 나타났다. 특히 이 같은 자가 점유율은 조금씩 늘어나고 있다. 국토교통부에 따르면 2017년 '자가'에 거주하 는 가구는 전체 가구의 57.7%로 ’16년 56.8%에 비해 0.9%p 증가하였다. 지역별로는 모든 지역에 서 ’16년에 비해 상승한 것으로 나타났으며, 소득계 층별로는 저•중소득층은 2016년에 비해 소폭 증 가한 반면, 고소득층은 정체된 것으로 나타났다. 수도권 및 도 지역은 2016년 대비 상승한 것으로 나타났으며, 지방광역시는 ’16년과 동일한 수준에 머물렀다. 점유형태를 보면, 2017년 점유형태는 ‘자 가’(57.7%), ‘보증금 있는 월세’(19.9%), ‘전 세’(15.2%) 등의 순으로 나타났으며, 전월세 임차 가구 중 월세가구가 차지하는 비중은 ‘16년까지 급 격하게 증가하였으나, ’17년에는 정체되어 60.4% 를 나타냈다. 임차가구에 무상가구는 제외되며, 월 세가구에는 보증금 있는 월세, 보증금 없는 월세, 사글세, 연세, 일세가 포함됐다. 주거비 부담을 보면, 2017년 자가가구의 연소 득 대비 주택구입가격 배수(Price Income Ratio) 는 전국 5.6배(중위수)로, 2016년과 동일한 수준을 보였으며, 수도권이 6.7배로 광역시(5.5배)와 도지 역(4.0배)에 비해 높게 나타났다. 평균값 기준으로 는 2017년 PIR은 도지역을 제외하고 소폭 증가하 였다. 2017년 임차가구의 월소득에서 차지하는 월 임대료 비율(Rent Income Ratio)은 전국 17.0%( 중위수)로 전월세 전환율 하락(’14년 9.36% →’16 년 6.7% →’17년 6.4%) 등으로 2016년(18.1%)

에 비해 줄어들었으며, 수도권이 18.4%로 광역시 (15.3%)와 도지역(15.0%)에 비해 높게 나타났다. 평균값 기준으로는 2017년 RIR은 모든 지역에서 소폭 증가하였다. 이밖에 생애최초 주택마련 소요연수는 2017년 6.8년으로 2014년 이후 주택마련 기간이 약 7년 내 외로 유지되고 있다. 임대료 및 대출금상환 부담의 경우 전체가구의 66.0%가 임대료 및 대출금상환 에 부담을 느끼고 있으며, 지역별로는 수도권 거주 가구가 부담을 더 크게 느끼고 있고, 점유형태별로 는 월세가구의 부담이 가장 큰 것으로 나타났다. 주거이동성을 보면, 평균 거주기간은 2017년 전체가구의 평균 거주기간은 8년으로 전년(7.7년) 에 비해 소폭 늘어났다. 자가가구는 11.1년인 반 면, 임차가구(무상제외)는 3.4년에 불과하고, 지역 별로는 도지역이 10.3년으로 지방광역시(7.7년), 수도권(6.7년)에 비해 거주기간이 상대적으로 더 긴 것으로 나타났다. 주거이동률은 현재주택 거주 기간이 2년 이내인 가구는 전체가구 중 35.9%로, ’16년 36.9%에 비해 소폭 줄어들었다. 지역별로는 수도권은 40.0%로 지방광역시(35.2%), 도지역 (30.3%)에 비해 상대적으로 주거 이동이 잦은 것 으로 나타났다.

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·Location: #203-10958 Barnston View Rd, Pitt Meadows ·Unit Size: 1267 Sq feet ·Rate: Basic $15/sq feet, Operating $10.50/sq feet

명성있는 학교들 (Fine Art School, Lynn Fripps Elementary, RE Mountain 등) 한인 분들께 필요한 쇼핑몰 가까움(길포드 타운센터, 코스코, 한아름, 한남 슈퍼) 잘 조성되고 넓은 공원들과 다수의 골프장들 신규 주택들이 많이 건설되고 있으며 합리적인 가격 구매 가능

소피아 778.552.1562

Royal First Realty

sophiakimrealtor.ca

Wolstencroft Realty


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May 18, 2018

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째) 세차장 + 건물 +1.03 Acre 땅 •사업투자 이민에 아주 적합함 •Downtown Mackenzie, B.C. 소재 •2 Truck Bays (60ft) 및 2 Car Bays (30ft). 건물 4,222sf. •All Bays equipped with Vacuum and wash stations. •Open M-F: 8:30am - 7:00pm (Sat, Sut & Holidays: 8:00am - 6:00pm) •장점 - 가족 또는 부부운영 시스템이므로 종업원 없이도 운영됨.

$ 590,000

Motel / Alberta

(현주인: old couple, Retire 원함) - Mackenzie 내 유일의 세차장, No Competition. - Mackenzie에 있는 광산(금,은,동 채굴)과 제재소 2곳 (캐나다에서 제일큼), Pulp mill 그리고 화력 발전소가 있으며 광산의 출,퇴근 버스 3대는 매일 세차를 하러옴. - Gas Line 공사가 개시되면 더 많은 업체 및 인구의 증가가 예상됨. •안정된 매출(년 약 15만불)과 좋은 수입 (년 10~12만불) •영업시간 연장시 매출 증가 가능하며 유휴 대지 임대시 Extra Income 거둘수 있음.

$1,600,000

•Alberta 북쪽, 자원 및 관광 겸한 지역 •Room 38 Plus Manager suite Plus 일식당 (현재 Leased) •매상 현재 약 40만불, 현주인이 여기저기 많이 손본곳으로 매상 및 평판 상승중임. •Share Sale임, 적은 자본으로 모텔사업에 진출 할 수 있는 좋은 기회임. •자세한 사항 제공 가능함, 오늘 전화주세요!

RESIDENTIAL 콘도 / 코퀴틀람

$699,800 콘도/ 버나비 •코퀴틀람 센터 소재, Bosa built “Edgemont” Condo •8층, 남향, 2Bed + 2Bath + Den, 1003 S.F. 크기 •아주 편리한 위치 : Mall, Schools, Shops, Library, 시청, 경찰서, Sky train역, Community Center등 모두 걸어 갈수 있는곳. •9년된 건물 (아주 관리되고 있음). 1Parking, 1 Locker.

EW N

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

D SOL

콘도 / 밴쿠버 EW N

•버나비 North, Brentwood Mall 근처, 급속히 개발되고 있는 지역, Bosa built “Buchanan” East Tower,14층, 1011 S.F. •2Bed + 2 Bath + Big Den (3rd Bedroom으로 쓸수 있음), 1Parking & Locker. Original owner 사용중 •아래에 Save - on -food 위치. Sky Train역, Mall, BCIT, Hwy1 근접등 아주 편리한 위치. 북동향 코너 unit

EW N

$988,000 Condo/ 버나비

새 콘도/ 버나비 EW N

$778,000

$699,000

• 포코 개발 진행중인 지역 코너 땅과집 • 어마어마한 규모의 창고 건물은 보너스임 • 양쪽 길로부터의 입구 • 1.22에이커의 요충지 • 현 농지이나 주택지로 변경 가능함(OCP상) • Buy. Hold or Develop

D SOL

$818,000 •버나비 Metrotown Mall 인근 High Rise 콘도 •4층, 1,149 S.F. 17년, 남향, 3 Bedroom, 2 Bath •2Parkings, 1 locker, Laminate Floor, Granite Counter top •넓은 부엌, 살기 편하게 Renovated 되었음 •Mall, Skystrain, Bus, 식당, 학교등 모두 지척에 위치함

EW N

포트 코퀴틀람 큰땅+큰창고+집 $1,740,000

D SOL

콘도/ 다운 타운

• Southeast False Creek, Olympic Village 인근 콘도 지은지 3년된 건물, 7층, 691 S.F. 북동향 •바다와 다운타운 그리고 산등의 경치가 있는 아파트임 •근처에 Urban Fare, London Drug, Restaurants 등과 또한 Skytrain, Canada Line, Downtown, Cambie Village 모두 지척 거리에 위치함 •Laminate Floor, Stainless steel Appliances, Quartz Counter -top 등 고급 콘도임

$965,000 •벤쿠버 다운 타운 Robson 가까운 Seymour St. 소재. •지은지 6년, 방 2, 화 2, + Den. 1,010 s.f. 36 층 위치. 북향 •좋은 경치: 시내, 바다 그리고 산. 자동 냉 난방 시설 •새로 깐 마루바닥과 새 페인트. 현재 비어있어 항시 입주가능. •주차장 1. Concierge Service, 모든 편의 시설에 가까운 고급 아파트

D SOL

D SOL

밴쿠버 밴 / 하우스

$1,499.900

D SOL

•아주 넓은 땅(223’X280’)에 위치한 47년된 집. •2Level, 2,800 s.f. 5 Bed, 3 Bathroom •Buy and hold 혹은 Rebuild your dream house. •Close to school, shopping center, Capilano Gold Course •현재 세놓고 있음.

타운 하우스/ 버나비

$899,000

• 자연의 분위기가 잘 보존된 디어 레이크 공원 근처 •19 년된 2 층 구조의 넓은 타운 하우스, 총 2,400 s.f. • 3 Bedroom, Recreation room, 3 Bathroom, Sauna 시설 • Master Bedroom 이 일층에 있는 편리한 구조임. •북쪽 산들과 디어 레이크 멋진 공원 경치. •Metrotown Shopping Mall, Hwy 입구 등도 가까운 위치. •아주 조용하고 인기있는 동네, 그리고 밝은 End Unit.

D SOL

COMMERCIAL

Coffee Shop / 벤쿠버

$108,000

•운영 간편한 Coffee Shop. •Main 과 21 AVE에 위치. Artistic Interior Set up. •현 매상 월 약 $12,000 plus (증가중). 빙수나 Pastry 추가시 매상 증대 가능함 •Absentee Ownership. 현 주인은 다른 비지니스 관계로 거의 관여치 못함. •7 days/week. 주인 운영시 약 5천불 수입 예상

세탁소 / 다운타운

$309,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

바쁜 가게 Management 기회 •은퇴 하시기에는 아쉬운 나이 이신가요? •새로운 가게를 사서 운영하시기에는 부담이 가시나요?

ONE D •재고 인수 자금만(약 4만불) 있으면 원하는 기간 (1년, 2년 혹은 그 이상) 만큼 월 8천불 이상 보장된 수입을 드리며 •여기 아주 바쁜 다운 타운 요지의 아담함 가게를 내 가게같이 좋은 조건으로 운영해 볼수있는 기회가 있습니다. 재고는 기간 만료시 주인이 다시 같은 조건으로 인수합니다. 오래 운영되고 있는 좋은 가게 입니다. 부담 가지지 마시고 오늘 전화 주시기바랍니다.

특별한 일식당 / 벤쿠버

$249,000

•경쟁 없는 특별한 빌딩내 소재 •주 5일, 주로 점심 손님, 오후 5 시 close. ER D 창고 사용료 다 포함) •일 매상 약 $1,150/ 년평균, 렌트 : $2,550/월 OFFP(T재산세, E E •리스 5년 중 4년 반. option try 가능.C Real Cash Cow. 년 약 15 만불 수익. C A •부부 및 1 part timer 운영 중. 년중 꾸준한 매상. •자세한 내용은 면담 후 제공 가능합니다. 찾기 힘든 특별한 가게이니 오늘 연락주세요!!

넓직한 식당 / 벤쿠버

$188,000

•벤쿠버 다운타운, 아파트, 학원, 비지니스 밀집지역 •넓은 매장 : 약 2,900 s.f. 좋은 시설 •현재 오너 사정으로 충분히 활용되지 못하고 있음. •렌트 월 약$12,500, New Lease 가능함. •오너 사정으로 처분코져함. 넓고 Full scale restaurantal 관심 있는 분들께 최적 기회임. Try your offer!

Smoke shop / 웨스트 벤쿠버 $119,000 (or $35,000) •새로 단장한 웨스트 벤, Park Royal Mall 에 위치, 잘 알려진 Franchise Business임. 현재 Manager 책임 하 운영중 •좋은 매상 (매상 증가중) 2017년 약 $450,000(Lotto comm.만 포함) •렌트 월 약 $4,850 , 리스 10년중 약 8년 남아있음. •Equity sjaromg 으로 하면 $35,000 지불하고 Inventory (약 5만불) •인수하는 방식으로 가게 운영 가능함(자세한 사항 문의요). 운영 간편하고 깔끔한 가게임.


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May 18, 2018

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정성을 다하는

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정성채 부동산

www. goodhouse.ca 604.828.8949 Steve Chung 鄭 盛 埰 stevecch@shaw.ca

Park Georgia Realty Ltd. Tel. 604-421-5263 435 North Road, Coquitlam B.B. V3K 3V9

주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

D L SO

한인타운 고층 콘도 $488,000

한인 고층 Condo $462,000

·One Bed + One Bath 651 sqft , ·Encore 타워 12 층 동향, 2009년 신축 인사동 옆 ·넓은 실내 창고 및 세탁실, 한인타운의 중심가 ·로히드 몰 편리한 생활권

D L SO 버나비 에드먼스 저층 콘도 $778,000 ·3 bedroom + 2 parking, 1,040 sqft 넓은 실내 공간 ·2006년 신축 1층 ·에드먼스 역 도보거리, ·조용하고 편리한 최적의 생활환경

D L SO Burnaby 한인타운 TownHome $829,000 ·방3 욕실 2 창고 1, 건평 1,435 Sqft, ·2003년 입주 ·최고의 주거지 ·로히드몰 인근, 스카인트레인 근거리

D L SO NEW WEST CONDO $519,000 ·건평 900 SQFT 2010 신축 ·방2 욕실 2 주차장 창고, ·20층 남향 프레저강 전망 ·빅토리아 힐 단지, ·퀸 공원 도보 거리 ·최고의 학군, 인근 상가

·2008년 신축 ·643 sqft 큰 One bed ·한아름 뒤 편리한 생활권 ·로히드 몰 역 도보 거리 , 잘 가꾸어진 단지

D L SO 코퀴틀람 하우스전체 렌트 ·$2,800/월 유틸리티 별도 ·방 3 욕실 3 즉시 입주가 ·3층 구조 2,035 sqft ·1979년 건축, ·대지 10,500 sqft

D L SO 랭리 하우스 $706,000 ·4 bed + 3 bath + 2 sheds, 건평: 2,035 대지 6,000 ·1978년 건축 2층 Ranch ·잘 관리된 집, Alergrove 중심지 ·편리한 생활권

D L SO 버나비 저층 새콘도 $575,000 ·건평900 sqft 최상층 ·방 2 욕실 2 Den (방으로 사용가) ·주차장 1 창고 1 2015년 신축 ·에드먼드역 도보 거리 ·높은 거실 천정, 유명 건설업체 시공 ·최고급 부엌 시설, 편리한 생활 환경

코퀴틀람 HOUSE $1,198,000 ·센터럴 코퀴틀람 ·4 bed 3 bath 2,266 sqft. 대지: 10,800 sqft ·아래층 별도 세놓는 구조 ·언덕위의 탁 트인 전망, 넓고 잘 관리된 집

D L SO

호텔복합 고층 콘도 전매 $427,000 ·2018년 2월 입주 ·1 Bed 1 Park 1 Storage, 41층548 sqft 최고의 전망 ·에어콘 등 최고급 시설완비 ·Surrey City Center 옆 스카이트레인 몰 인근 ·새로운 도시의 중심

D L SO

NEW WEST 고층 CONDO $509,000 ·건평 965 sqft 15층 동북향 ·최고의 전망 2010년 신축 ·방2 욕식 2 주차장 1 ·빅토리아 힐 단지 ·퀸 공원 도보 거리, 최고의 학군, 인근 상가.

D L SO

Wholesale Business $149,000 ·Surrey/Langley/Chiliwack/Hope 지역 Store에 식료품 납품 도매업 ·총년매출:$400,000, 총 년순수익:$70,000 ·현주인 18년 운영, 무경쟁 안전사업 ·1인 운영가능, 주 3일 근무, ·근무시간 9:00am-4:00pm 근무시간 확대 매출 확대 가능

D L SO Burnaby 한인타운 Condo $449,000 ·2 bed + 2 bath + 1 parking ·북서향 910sqft 13층, 1989년 건축w/Storage ·로히드 몰 스테이션 및 한인타운 편리한 생활권 ·우수 학군, 조용한 주거환경, 로히드몰 개발 수익기대

D L SO COQUITLAM BOSA CONDO $391,000 ·방1 욕실1 주차장 창고 ·591 SQFT 고급 마감재 ·몰, 시청, 명문고 인근

·19층 2016년 신축 ·스카이 트레인 역 ·편리한 교통 생활권

D L SO BC 북쪽 상업용 대지 $699,900 ·시내 중심가 ·개발 가능 용지 ·1 Acre 평지 ·각종 상업시설 입주 가능


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May 18, 2018

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 House

$1,158,800

    

5 베드, 4 욕실 면적 : 2,998 sf 2015년 완공 High Ceiling, Executive style 코너 유닛, Nice & Quiet

Townhouse

House

House(Duplex)

Sold

Sold

Sold

$1,699,999

$555,000

 6 베드, 4 욕실  면적 : 4,192 sf (대지 5,974 sf)  1996년 완공  High ceiling, 남향  Nice view(Mt. Baker and city)

Townhouse

House

Sold

Sold

Sushi Restaurant

$228,000 Confidential, Downtown Van 종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김 사이즈 : 2,492 SF 월 렌트비 : $7,428+GST (렌트비에 전기비 포함) 리스 : 5년 특징 : Busy downtown area near China Town 풀 커머셜 키친 & 후드 주 6일 운영 일매상 평균($1,700) 리커라이선스(90석)

    

4 베드, 4 욕실 면적 : 2,560 sf 2018년 완공 South Surrey's best location Exceptional construction by Miracon

Korean Restaurant

$328,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 각종 한식, 리커 사이즈 : 2,000 SF 월 렌트비 : $6,500+GST 리스 : 1.5년+5년 옵션 특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 타업종으로 전환 가능 부부(월 9,000불 순수입) 단독건물, Ample Parking 좋은 위치(전철역 건너편) 매상 지속적으로 증대중

Sold

Sold

Sold

3 베드, 2 욕실 면적 : 2,303 sf(대지 4,890 sf) 2005년 완공 지하 공사 완료 Most preferred location in Mission

Sold 9412 214B St. Langley

House

커머셜 빌딩 매매

4 베드, 4 욕실 면적 : 3,300 sf 2017년 완공 High Ceiling, big media room Excellent location

브런치 식당

$228,000 Confidential, Mission 종목 : 커피, 샌드위치, Brunch 사이즈 : 1,200 SF 월 렌트비 : $2,500 + GST 특징 : 주 6일 오픈(7am ~3:00 pm) 풀 커머셜 키친 & 후드 월 평균 순수익($12,000) 많은 고정고객 저비용, 고수익 비즈니스

$1,710,000 45787 Yale Rd, Chilliwak

Townhouse

Sold

Sold

$668,000 3 베드, 2 욕실 면적 : 1,429 sf 1994년 완공 코퀴틀람 센터 인근,각종 편의시설 남향, 2 파킹

$1,800,000 Confidential, BC 외곽

Thai Restaurant

Jazz Cafe Restaurant

1 2816 St. Johns St, Port Moody

7059 210 St, Langley     

3 베드, 3 욕실 면적 : 1,737 sf 2015년 완공 렌탈 제한 없음 Nice & Clean

Food Court(한식)

Motel

 캠룹스 방향 모텔, 성업 중인 모텔  방 27개 rv 18개  연평균 세일 $430,000 이상  Net Income : $230,000 이상  가스 파이프 라인 공사(300명) 호재  구리 광산 오픈 예정  RV 파크, 인근 비치  90% 가 유럽 관광객, 환상적인 View

종목 : Thai Cuisine 사이즈 : 865SF 월 렌트비 : $2,926 + GST 특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 스트립 몰에 위치 타업종으로 전환 가능 (라면, 카페 등) Ample Parking

$689,000

402 3071 Glen Dr, Coquitlam     

 커머셜 빌딩 매매(1977년 건축)  사이즈 : 11,020 sf(건평), 40,716 sf(대지)  현재 세입자 거주(리테일, 사무실)  2차 환경보고서 완료  A/C, Ample Visitor Parking  Available for office rent

$118,000

35 8138 204 St. Langley  4 베드, 3 욕실  면적 : 1,518 sf  2017년 완공  Ashbury + Oak built by Pologon  Double garage,코너 유닛

Hi-Rise Condo

$899,900  3 베드, 3 욕실  면적 : 1,763 sf  1984년 완공  2000년에 풀 리노베이션 완료  Maple hardwood floor, Greenbelt

$728,000

3 305 Afton Lane, Port Moody  3 베드, 1 욕실  면적 : 1,004 sf  1978년 완공  전철역 인근  렌트제한 없음  주차장 2개, 테넌트 거주

House

5 베드, 4 욕실 면적 : 2,086 sf 2011년 완공 렌트가능(부엌,출입구,세탁기 별도) 편리한 위치(하이웨이 접근 용이)

12404 210 St, Maple Ridge     

$570,000

32920 Egglestone Av, Mission     

A 918 Delestre Av, Coquitlam

d Sol$1,269,900

16460 21a St, White Rock

167 101 Parkside Dr,Port Moody 5 베드+1 Den, 4 욕실 면적 : 3,134 sf 1992년 완공 Nice water view 풀 리노베이션 완료

    

$1,208,000

$1,250,000

Townhouse

$1,248,800

3080 Wren Pl, Coquitlam

4 314 Highland Way, Port Moody  2베드, 1 욕실  면적 : 868 sf  1979년 완공  전철역 인근  렌트제한 없음  주차장 2개, 테넌트 거주

Townhouse

$768,000

28 15988 32 Av Surrey V3J 2J4

61 Hett Creek Dr, Port Moody  6 베드, 4 욕실  면적 : 4,020 sf (대지 6,033 sf)  1996년 완공  조용하고 깨끗한 곳에 위치  아담한 정원, 2 kitchen

House

$1,088,000

$1,778,000

10268 Wynnyk Way, Maple Ridge  4 베드, 3 욕실  면적 : 3,151 sf(대지 3,820 sf)  2017년 완공  지하 공사 완료  Nice view(Backyard)

    

Townhouse

House

tcho@sutton.com

$120,000 412 Sixth St, New Westminster  종목 : 리커, Food, 안주 사이즈 : 1,800 SF 월 렌트비 : $3,121+GST 리스 : 4년+5년 옵션 특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 타업종으로 전환 가능 (스시, 타이 제외) 6번가 메인에 위치 Street Parking

$165,000 Confidential, Surrey 종목 : 커피, 샌드위치, Brunch 사이즈 : 970 SF 월 렌트비 : $3.071 + GST (전기, 가스 포함) 특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월 평균 순수익(부부$11,000) 대형 쇼핑몰 많은 고정고객 간단한 메뉴, 타업종 전환가능

Sushi Restaurant

$128,000 Confidential, Abbotsford 종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김 사이즈 : 655 SF 월 렌트비 : $2,839 + GST (Garbage, water 포함) 월 순수익 : 평균 6,000~6,500불 리스 : 4년 특징 : 주 5일 운영(일, 월 휴무) 대형 쇼핑 몰에 위치 (세이프웨이 옆, High Traffic) 커머셜 후드(7 피트)완비 Walk-In Cooler, Ample parking


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May 18, 2018

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016 & 2017) 2012

2013

2017

TED CHO Personal Real Estate Corporation

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Coffee Shop

Sushi Restaurant

Pita 레스토랑

Coffee Shop

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $99,000 Confidential, Burnaby 종목 : 커피, 스무디, 프랩, 샌드위치 사이즈 : 542 SF 월 렌트비 : $1,871+ GST 월 순수익 : 4,000불 이상(주인 1명) 리스 : 3+5년 옵션 특징 : 주 6일 운영 좋은 위치, 노출도 좋음 최고급 커피 머신 매출 증대 중, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

$279,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤,  사이즈 : 1,087sf  렌트비 : $5,984+GST  특징: 깨끗하게 새로 단장된 매장 쇼핑몰에 위치 렌트비에 물, 쓰레기,히팅,A/C 포함 월 만불 이상 순수입(오너1명근무)

Korean Restaurant

$99,999 Confidential, Pitt Meadows  종목 : Pita 브래드, 각종 음료수  사이즈 : 1,360 sf  렌트비 : $3,885+GST  특징: 리스(5년) Excellent Location(쇼핑몰) 풀 커머셜 키친 새로 단장한 깨끗한 매장 월매출 평균($24,000)

Sushi Restaurant

Sushi Restaurant

Sold $198,000 Confidential, W. Vancouver  종목 : 커피, Breakfast, 프랩, 스무디 등  사이즈 : 1,300 sf  렌트비 : $5,390+GST  특징: 주 6일 운영(7:30 am~5:30pm) 성업중 (현주인 6년째 운영) 풀키친 완비, 리스(4 years) Ample parking 좋은 위치, 해변가 인근

Sushi Restaurant

$178,000 Confidential, North Vancouver  종목:스시,사시미, 롤  렌트비:$3,231+GST(유틸리티포함)  특징: 좋은위치(오피스밀집, 관광지) 월평균 순수익($9,000+) 주6일운영(10:00-8시) 짧은시간운영, 연말 3주휴가 손쉬운운영, 높은마진

Sushi Restaurant

$268,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,260 sf  렌트비 : $4,800+GST  특징: 주 6일 운영(11:00 am~9:30pm) 현주인 11년째 운영 리스(5+5) Ample parking 좋은 위치, 스트립 몰에 위치

Sushi Restaurant

Sold $125,000 Confidential, BC 외곽  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,200 sf  렌트비 : $2,952 +GST  특징: 주 6일 운영(11:00 am~9:00pm) 현재 주인 없이 운영중이며 Open LMIA가 나와 있는 상태 부부 근무시(월 8~9,000불 순수익) 영주권, 생활비, 스시 기술 동시해결

Convenience Store

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$275,000 Confidential, Burnaby  종목 : 각종 한식  사이즈 : 1,200 sf  렌트비 : $2,238+GST  특징: 평균 일매상($2,000) 저렴한 렌트비, 많은 고정고객 주변 경쟁 없음 Ample parking 월 순수입 평균($15,000+)

Korean Restaurant

$318,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 한식, 맥주, 음료 등  사이즈 : 2,000 sf  렌트비 : $6,800+GST  특징 : 월 매상 평균($62,500) 리커 라이선스(50석) 리스(2년+5년) 좋은 위치

Sushi Restaurant

$69,000

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Confidential, West Vancouver

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 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 457 sf  렌트비 : $1,732+GST  특징 : 주 6일 운영, 코너에 위치 월 평균 순수입(부부 $5,000+) 커머셜 Vent(Half) 20년이상 운영된 가게 16좌석, 투고샵

$68,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 840 sf  렌트비 : $2,819  특징: 주 6일 운영(11:30 am~9:30pm) 부부 운영에 적합(월 5,000가능) 최근 리노베이션 완료 주변 아파트, 상가 밀집지역

Convenience Store

$65,000 Confidential, Burnaby  종목 : 로또, 담배, 그로서리,  사이즈 : 1,060 sf  특징 : 렌트비($2,006+GST) 리스(3년+5년 옵션) 일매상 평균($1,000 로또 제외) 좋은 위치(메트로 타운 인근) 편리한 주차시설 코너 유닛

Franchise Pizza Restaurant

$260,000 1153 The High, Coquitlam  종목 : 프랜차이즈 피자 하우스  사이즈 : 953 sf  렌트비 : $3,949 + GST  특징 : 월 매출 ($33,000+) 오픈시간(11am-11pm) 리스(3 년) 매출 증대 중, 안정적 운영 주변 신규 하이라이즈 건축

$580,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 2,380 sf  렌트비 : $9,238+GST  특징 : 월 매상 평균(11만~12만불) 매상 지속적으로 증대 중 리스(6년+5년+5년) 좋은 위치(Big 쇼핑몰에 위치) 최신 시설 및 장비

Wrap/Sandwich

$128,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 800 sf  렌트비 : $2,933+GST  특징 : 일 매상 평균 $1,400 리스(1.5년+5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $15,000) 주 6일 운영(11:30-9:30) 운영간편, 높은 순수입

Pet Shop

$35,000

$148,000 Londsdale, North Vancouver  종목 : Wrap, 샌드위치, 스프, 커피  사이즈 : 1,050 sf  특징 : 렌트비($4,380+GST) 리스(5년+5년 옵션) 풀키친 완비 노스밴 론스데일 핵심 상권 현주인 8년 이상 운영

Restaurant

$298,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 sf  렌트비 : 6,320$+GST  특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking

St. Johns, Port Moody  종목 : Pet food, Pet 액세서리 등  사이즈 : 1,320 sf  렌트비 : $3,216+GST  특징 : 월매상 평균 ($28,000~$30,000) 월 순수입 평균($6,000~$8,000) 주인 11년 이상 운영 운영이 쉽고 수익성이 높음 Full training 제공

$148,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 튀김  사이즈 : 777 sf  특징 : 렌트비($2,800+GST) 리스(2.5년+5년 옵션) 풀 키친(10피트 커머셜 후드) Big 쇼핑 몰에 위치 경쟁 없음(보호된 상권) 현주인 8년 이상 운영부부가 안정적으로 운영하기에 최적

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$137,000 Confidential, Burnaby  종목 : 셀프 & Drop-off 코인 론드리  사이즈 : 2,400 sf  특징 : 현주인 16년 이상 운영 주차공간(뒷편, 도로변) 노출도 좋음 많은 고정고객(성업중)

택배 비즈니스

옷가게

$77,000 Confidential  종목 : 여성 패션 옷/악세사리  사이즈 : 1,250 sf  렌트비 : $4,100+GST  특징 : Very busy, 성업중인 비즈니스 (월 순수익 $10,000+) High foot traffic,스트립 몰에 위치 풀 트레이닝 제공 (브랜드 공급 소스 제공) 안정된 상권, 많은 유동인구

$228,000 Confidential  종목 : 전문 택배 서비스  특징 : 연매출 ($270,000) 연 순수입($110,000) 영업권 매매 일이 간편, 높은 수익성 타 비즈니스와 병행 가능 홈 비즈니스로 적합 (렌트할 필요 없음)

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칼럼

May 18, 2018

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Paul Choi, Notary 최병하 법률공증사

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연락처: 604-416-0211 카톡: jurisnotary 이메일: info@jurisnotary.com

변경된 외국인 추가 취득세 < Additional Property Transfer Tax for Foreign Entities > 2018년 2월 20일, NDP 정부는 부동산 분야를 포함하여 BC 주의 여러 측면에 중대한 변화를 일으 킨 예산안을 발표했습니다. 변경된 사항에는 2018 년 2월 21일 발표한 부동산 취득세 및 투기세가 포 함되었습니다. 캐나다 정부 답지 않게 이러한 급격 한 변화를 즉시 바로 적용하는 이유는, 법률 변경에 일정 기간을 두고 적용하게 되면 사람들이 거래를 급하게 서두르게 되어 부동산 시장이 광란 상태가 되기 때문에 이를 막기 위한 조치를 취한 것이며, 계 속 이런 새로운 추세를 나타낼 것으로 보여 집니다.

가치( Fair Market Value)의 15%로 설정 되었습니 다. 이전 칼럼에서 취득세 사무소에서 공정시장 가 치를 결정하는 방법에 대하여 언급하였으므로 자 세한 내용은 해당 항목을 참고하시면 됩니다.

이번 칼럼에서는 외국인 바이어들을 위한 외국 인 추가 취득세 (Additional Property Transfer Tax for Foreign Entities) 관련 변경 사항에 대하여 초 점을 맞출 것입니다. 먼저 알아두셔야 할 점은, 외국 인 추가 취득세는 주거용 부동산이나 (Residential properties)부동산의 주택 부분에만 (Residential portion of a property) 적용된다는 사실을 알아두 시는 것이 중요합니다. 따라서, 주택 부분이 없는 상 업용 부동산이나 농장을 구매하시는 경우, 이 취득 세는 적용되지 않습니다. <변경 전의 외국인 추가 취득세> 2018년 2월 21일 이전에 추가 세금은 공정시장

<변경 후의 외국인 추가 취득세> 2018년 2월 21일 이후에 추가 취득세 세금은 20% 까지 인상되었으며, 면적은 다음 영역을 포함 하도록 확대되었습니다. - 수도권 지역 지구 (Capital Regional District) - 프레이저 밸리 지역 지구 (Fraser Valley Regional District) - 광역 밴쿠버 지역 지구 (Greater Vancouver Regional District) - 중앙 오카나간 지역 지구 (Regional District of Central Okanagan) - 나나이모 지역 지구 (Regional District of Nanaimo)

■ REPLACEMENT COST (대체가격)

■ REVERSION (반환권)

이전 추가 취득세의 영향을 받은 지역은 대략 웨 스트 밴쿠버에서 포트 랭리까지 포함된 광역밴쿠 버 지역으로 제한되었습니다. 따라서 애버츠퍼드, 칠리왁, 켈로나 또는 빅토리아와 같은 영역을 포함 되지 않았습니다.

어떤 건물의 가격을 계산할 때 그와 같은 용도의 건물

현재의 부동산사용자가 사용을 끝낸 뒤 부동산소유

을 요즘의 건축양식, 그리고 자료와 노동임금을 써서

주가 되돌려 받을 수 있는 권리

새 것으로 지으면 얼마나 건축비가 들어갈 것인가를 계산한 것. 가격산출방식의 부동산감정방법에서 씀 ■ REPRODUCTION COST (재생가격) 해당건물을 똑같은 자료, 기술, 형태, 설계로 건축한 다고 가정할 때의 비용 ■ RESCISSION (철회) 계약 이전의 상태로 원상복구하기 위해 계약을 취소 하는 것 ■ RESCISSION OF CONTRACT (계약취소, 철회) 계약 당사자들끼리의 합의 또는 당사자 가운데 한쪽 의 일방적인 의사에 의해서 계약을 없애는 것 ■ RESTRICTION (제한) 부동산 사용시의 여러가지 제한사항. 부동산에 관한 제한은 정부(Public)제한과 민간(Private)제한의 두 가지로 나눌 수 있다. 토지용도제한(Zoning )은 정 부제한, 그리고 민간제한으로는 양도증서에 양도자 가 적어 넣는 것과 주택단지 내의 여러 제한, 양도자

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추가 취득세는 트와슨 퍼스트 네이션 땅 (Tsawwassen First Nation lands)에는 적용되지 않습니다. 해당 지역이 포함되어 있는지, 그리고 영향을 받 는 정확한 지역을 확인하시려면 다음 사이트를 방 문하시면 됩니다. https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/

김정수 소장

604.809.8972 jungsoo.kim@td.com property-taxes/property-transfer-tax/understand/additional-property-transfer-tax/bc-areas 또한 기본 취득세 외에 추가 취득세를 지불해 야 한다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 즉, 재 산의 가치에 따라 약 21~25%를 지불해야 할 수도 있습니다. ⇨p.29으로 계속...

는 잔존자의 권리. 합유형태(Joint Tenancy)에서는 죽 은 자의 소유권이 생존자에게 분배됨 ■ RIGHT OF WAY (타인 토지 우선사용권) 타인의 토지를 출입의 목적 등으로 우선 사용할 수 있 는 권리 ■ RIGHT, TITLE AND INTEREST (권리, 소유권 그리 고 이익관계) 양도자가 양도증서를 통해 양수자에게 넘겨주는 해당 부동산에 관한 모든 권리. 양도증서에서 쓰이는 표준 문구에 들어 있음 ■ RISK ANALYSIS (위험분석) 금융기관이나 채권자가 채무자의 빚 상환 가능성을 여러 측면에서 분석하는 것 ■ RISK RATING (위험등급)

가 있다

절차

어떤 재산의 과거 가격

▶이민 수속 중이거나 5년 이내의 새 이민자,

사망한 부동산소유주의 남긴 부동산을 차지할 수 있

금융기관에서 융자할 때 대부의 타당성을 조사하는

■ RETROSPECTIVE VALUE (옛 가격)

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

■ RIGHT OF SURVIVORSHIP (생존자의 권리)

와 양수자 사이의 합의에 의한 용도제한 등 여러가지

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칼럼

May 18, 2018

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오미라의 이민법 따라잡기

이민자는 캐나다 경제에 보탬이 되는가? 캐나다를 포함한 대부분의 선진국은 가임여 성 1인당 약 2.1명의 자녀를 출산해야 현재 수준 의 인구가 유지된다고 합니다. 이를 대체출산율이 라고 부르지요. 하지만, 캐나다 출산율은 현재 약 1.6명으로 대체출산율에 비해 낮습니다. 캐나다도 이미 심각한 저출산 사회로 접어들었으며 이에 대 한 대책이 시급하다는 각계의 정책가들의 목소리 가 커지고 있습니다. 심각한 인구 노령화 및 감소세 를 보이는 캐나다가 2035년에 들어서면 매년 캐나 다 노동시장의 부족한 인력을 채우기 위해 최소 35 만명의 신규 이민자가 필요할 것으로 Conference Board는 추정하였습니다. 이러한 배경으로 현재 자 유당 정부 하에서의 캐나다 이민 정책은 대체적으 로 완화 정책을 펴고 있지만, 캐나다 이민자 수용에 대한 찬반 의견은 언제나 팽팽하게 대립해 오고 있 는 것이 사실입니다. “캐나다 이민자 수용, 득보다 실이 많다” 캐나다 이민자가 경제에 미치는 득보다 실이 많 다고 주장하는 이들은 새 이민자들이 캐나다에 내 는 세금보다 더 많은 복지 혜택을 받고 있다고 믿고 있습니다. 캐나다 이민국의 이민 수용 계획이 경제 적 효과를 극대화하는 경제이민 (Economic Class) 의 비율을 57~58%에 이르기까지 중점적으로 확 대하였다고 하더라도, 경제이민을 통해 유입되는

주신청자 이외에 그들의 자녀와 배우자 등의 직계 가족들까지 함께 캐나다에 입국하므로 이들을 위 한 캐나다 납세자의 부담이 그만큼 적지 않다는 것 입니다. 또한 캐나다 노동력 부족으로 인해 임시 외 국인 근로자를 캐나다에 들여오는 것 또한, 캐나다 내에서 임금 수준을 높이고 이에 필요한 인적 개발 및 교육, 훈련을 늘려나간다면 충분히 캐나다 기존 의 인적자원으로 충당할 수 있다는 것이죠. 그러므 로 외국인 근로자의 고용은 반드시 필요한 상황에 서만 선택적으로 허가하여야 한다고 주장합니다. 인구 감소 문제가 심각한 지역의 대안으로 대두되 고 있는 주정부이민프로그램도 단기적으로는 비인 기 주의 인구 충당에 도움이 되는 것처럼 일시적으 로 보일 수는 있으나, 많은 이민자들이 이민 직후 토 론토나 밴쿠버, 몬트리올 등의 대도시로 이주하면 서 결국에는 대도시 인구 과밀 현상만 심화시킨다 는 것입니다. 오히려 신규 이민자들로 인해 대도시 의 부동산 가격은 폭등하고, 결과적으로 집을 얻기 어려운 캐나다 현지인들의 결혼과 가족계획을 위축 시켜 장기적으로는 자연 인구 증가에 악영향을 끼 친다는 논리인 거죠. 캐나다 집권당인 자유당이 펼 치는 친이민 정책을 통해 이득을 누리는 건 일부 부 동산 업계, 값싸고 안정적인 노동력을 공급받는 고 용주, 또는 이민자 단체 정도일 뿐, 대다수의 캐나다 인을 위한 포괄적인 의미의 경제적 보탬은 되지않 는 시스템이라며 이들은 반박합니다.

⇨ p.27에서 계속 <전환 기간> 2018년 2월 21일 이전에 이미 계약서에 서명 한 사람들을 위한 과도기가 있습니다. 이 날짜 이 전에 부동산 매매계약서에 서명 하였고 거래가 2018년 5월 15일에 완료되는 경우, 새로운 추가 취득세법이 적용되지 않습니다.

<면제> 주정부이민 프로그램인PNP (Provincial Nominee Program) 취업 허가 소지자의 면제 는 새로운 추가 세법에 여전히 적용됩니다. PNP 소지자만이 면제 자격이 있으며, 다른 취업 허가 (other work permit) 소지자에게는 적용되지 않 는다는 점을 강조하고 싶습니다.

그러나, 원 계약이 그 날짜 이전에 체결 된 경 우에도 계약이 2018년 2월 21일 이후에 양도되 는 경우에는 면제가 적용되지 않습니다. 이런 이 유 때문에, 외국인이 2월 21일 이전에 분양콘도 (pre-sale condo)를 구입했지만, 5월 15일 이후 에 완공이 되는 경우에는, 새로운 세율이 적용됩 니다. 추가 취득세를 피할 수 있는 합법적인 방 법은 분양계약서를 양도 (Assignment) 하는 것 입니다.

<환불> 등기등록 1년 이내에 영주권을 받고 6개월 이 내에 환불을 신청하시는 분들께서는 환불을 받 으실 수 있습니다. 이밖에 다른 궁금하신 점이 있으시면 언제든 지 저희 사무실에 연락 주시기 바랍니다. ※이것은 일반적인 정보 목적만을 위한 것이 며, 법적 또는 기타 전문적인 조언을 드리는 것이 아님을 알려드립니다.

“캐나다 이민자는 경제에 보탬이 된다” 캐나다인들 중 다섯 명 중 한 명 꼴로 이민자 구 성비율을 갖고 있는 캐나다는 G7 국가들 중에서도 가장 높은 이민자 비율을 자랑합니다. 이에 대해서, 친이민 정책을 환영하는 쪽은 이민자를 적극적으 로 수용하는 것이 빠른 속도로 노령화 되어 가고 있 는 캐나다 경제 성장 육성에 큰 보탬이 될 것으로 예 상하고 있습니다. 통계에 의하면, 실제로 1971년에 는 은퇴자 1인당 근로인구가 6.6인이었던 데에 비 해, 현재는 4명 밖에 되지 않으며, 이조차도 다가오 는 2036년에는 2명으로 더 줄어들게 될 것이라고 예고된 바 있습니다. 특히 심각한 인구 감소를 보이고 있는 아틀란틱 지역의 뉴브런즈윅주의 경우에는 성인의 1/3에 해 당되는 장년층이 베이비붐 세대로서 이의 많은 부 분인 은퇴를 준비하고 있으며, 65세 이상의 노령이 15세 미만의 어린이들보다 현재 많은 인구를 비율 을 차치하고 있습니다. 이러한 노동인구의 감소는 해당 주의 경제 성장률을 감소시키는 결과를 가져 왔다는 것입니다. 한편, 토론토 Ryerson University 의 정치행정학부 교수인 John Shields는 이민이 노 동 시장을 포함한 캐나다 인구 증가에 큰 영향을 미 치고 있으며, 이민자의 지속적인 수용은 캐나다의 노동 시장 안정과 성장을 위해 매우 중요하다는 연

구 결과를 내놓았습니다. 캐나다 이민자가 현지인 들을 위한 일자리를 빼앗는다는 것이 아니라, 신규 이민자들의 캐나다 유입으로 인해 국내 시장을 확 대되고 이는 실제로 신규 고용을 창출하는 직접적 이고 긍정적인 경제적 효과를 가져온다는 것이 이 와 같은 친이민 정책론자들의 중론입니다. 작년 말 캐나다 정부의 3차년 이민자 수용 계획 을 발표를 앞두고, 연방정부의 경제 성장 자문기구 에서는 연간 45만명의 신규 이민자가 수용하는 것 이 캐나다 경제 확대에 가장 효과적이며, 이로써 실 질 GDP를 평균 2.05%까지 성장시킬 수 있으며, 캐 나다 경제 성장의 1/3 가량이 이민자를 통해서 이 뤄 질 수 있다고 조언한 바 있습니다. 하지만, 고질 적으로 지적되고 있는 문제점은 고학력과 숙련된 기술과 고급경력을 갖춘 이민자들이 캐나다로 이민 후, 얼마나 단기간 내에 성공적으로 기존의 경력을 살려 캐나다 경제에 이바지할 수 있는가에 대한 과 제입니다. 다른 선진국에 비해 캐나다는 우수한 정착 서비 스 시스템을 갖춘 것으로 평가되고 있지만, 이러한 난제를 극복하기 위해서는 신규 이민자를 위한 보 다 효과적인 자기계발 프로그램, 멘토링 프로그램, 취업 연결 프로그램 등이 지속적으로 보강된다면 금상첨화일 것입니다.

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미국 통상 제재 효과 중국 2위 통신장비 제조업체 ZTE가 미국 정부 의 제재가 시작된 지 한 달도 안돼 생산과 영업 등 주요 경영활동을 중단했다. 스마트폰 사업부 매각 설도 나온다. 최근 홍콩 사우스차이나모닝포스트 등에 따르 면 ZTE는 전날 홍콩 증권거래소에 “미국 상무부 제 재 영향으로 주요 경영활동을 중단했다”는 내용의 자료를 제출했다. 중단된 사업이 어떤 부문인지는 구체적으로 공개하지 않았다. ZTE는 통신장비와 스마트폰, 클라우드 컴퓨팅, 소비자 가전 등의 사업 을 운영하고 있다. 지난달 미 상무부가 북한•이란에 대한 제재를 위반한 혐의로 향후 7년 동안 미국 기업과의 거래를 금지한 이후 ZTE는 부품 조달에 차질을 빚고 있다. ZTE는 통신장비 제조에 필요한 부품의 25~30%

가량을 미국 기업으로부터 공급받는다. 휴대폰 생 산에 들어가는 부품의 3분의 1은 미국 퀄컴과 인텔 에서 조달하고 있다. 미국의 제재가 시작된 직후 ZTE는 홍콩 증시에 상장된 주식 거래를 전면 중단했다. 4월 예정됐던 연례 주주총회도 무기한 연기했다. 부품 조달에 어 려움을 겪으면서 선전에 있는 공장은 멈춰섰다. 공 장 근로자들은 2~3일 간격으로 연수를 받거나 장 기 휴가를 갔다. ZTE는 중국 내에서 스마트폰 온라인 판매도 중 단했다. 월스트리트저널은 이날 ZTE가 스마트폰 사 업부 매각을 고려 중이라며 화웨이, 오포, 샤오미 등 중국 스마트폰 기업이 관심을 보이고 있다고 보 도했다. 하지만 ZTE와 이들 기업 모두 매각 협상설 을 부인했다.

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칼럼

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May 18, 2018

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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- 주변 매물부터 파악하는 준비가 필요 캐나다에 온지 13년 째인 내게는 한국인 친구 들은 많지만 다른 민족의 캐네디언 친구는 하나도 없다. 친구를 사귀려고 몇 번 시도해보고 노력도 했 지만 역시 겉도는 얕은 대화만 하고 올 뿐 감정의 깊 은 교류가 오고 가지를 않으니 만남이 계속 이어지 질 않은 탓이다. 직장에 다닐 때는 크리스마스파티 를 포함해 1년에 두어번 정도 같은 부서의 매니저나 다른 동료의 집에서 모임을 갖기도 하지만, 그때도 동료는 동료일 뿐 친구로 이어지지는 않는다. 뭐, 괜 찮다. 친구는 역시 한국 친구가 편하고 더 가깝다. 다른 민족 사람들과 알고 지내면서 그들의 색다른 문화를 접해보고, 더욱이 징글징글한 징글리쉬를 연습하는 기회를 가질 수도 있겠지만, 인테리어에 관심이 많은 나는 무엇보다도 ‘다른 민족들은 어떻 게 해놓고 살까?’가 제일 관심사였다. 그래서 한동안은 봄부터 여름 내내, 그리고 가 을까지 이어지는 Garage Sale이나 무빙세일을 다 니면서 그들의 집안을 슬쩍슬쩍 보기도 했지만 대 부분이 Garage만 열어 놓거나, 가구나 물건이 쌓

미국 시애틀에 본사를 둔 기업의 최고경영자 들이 시의회가 추진하는 ‘노숙자 대책 세금’에 반 대하는 공개 서한을 전달했다. 시의회는 노숙자 증가와 주택난을 해결하기 위해 기업에 근로자 한 명당 1시간에 26센트의 노숙자 대책 세금을 물리 는 방안을 곧 표결에 부칠 예정이다. 이에 대해 이 들 기업은 “도시의 성장을 저해하는 세금”이라며 반발하고 있다. “‘시애틀에서 너무 많은 일자리를 만들어 내거나 성장에 기여하면 벌을 받게 된다’ 는 메시지를 전달할 뿐”이라는 것이다. 131개 기 업이 시의회에 반대 서한을 보낸 건 최근 일이다. 익스피디아, 알래스카항공, 페이스케일 등이 참여

다른 집 구경하기 여있는 집안의 어수선한 모습만 볼 수 있었는데 이 까짓 것을 하느라 자동차 기름값도 엄청 들어갔다. 우연한 기회에 같은 동네에 있는 코캐시언 집의 오픈하우스를 들어갔다가 그들의 인테리어 솜씨를 제대로 볼 수 있었는데, 그 후부터 지금까지 약 8년 째 오픈하우스를 통해 다른 민족이 사는 모습을 마 음 놓고 보고 있다. 오픈하우스 때는 정성을 다해 꾸 며놓기도 하지만 콘도 분양을 위한 모델하우스와는 다르게 실제로 생생하면서도 현실적인 느낌의 모델 하우스를 볼 수 있는 기회이기도 하다. 특히 아무런 꾸밈이나 덧붙임 없이 그대로 내놓은 집들과도 확 실하게 비교되므로 그 차이를 실감할 수 있기도 하 다. 더러 예외인 집들도 있지만 그들 대부분이 개성 있게, 아늑하고 편리하게, 그러면서 아름답게 집안 을 꾸미는데 그 솜씨가 정말 수준급이다.

이사를 하기 위해 집을 내놓으려 할 때 제일 궁 금한 것은 당연히 리스팅 가격이다. 그 다음으로 드 는 생각이 ‘다른 집들은 어떻게 꾸몄을까?’ ‘우리는 어떻게 꾸밀까?’이다. 그럴 즈음 가까이 있는 이웃 집이 나온 지 일주일 만에 팔리기라도 하면 더욱 긴 장되면서 그 비결이 궁금해진다. 더구나 원하는 가 격을 받고 팔렸다면 속으로 은근히 부럽기까지 하 다. 나는 어떻게 준비해야 할까? 리스팅 가격은 당시의 경기흐름이나 시세에 따 라서 받고 싶은 가격으로 올릴 수도 있지만 불행히 그렇지 못할 수도 있다. 전문가인 부동산중개인과 의논해 정할 일이지만 그전에 동네 한바퀴 돌아보 자. 다른 집은 어떻게 꾸몄는지, 얼마에 리스팅 했는 지, 시장에 나온 지는 또 얼마나 됐는지, 틈틈이 오 픈하우스를 다니면서 자료를 구해서 비교해보면 대

기업 사회적 책임 한계는 했다. 지역경제 호황으로 주거료와 임대료가 급등 하면서 노숙자 주거 문제가 악화했다는 지적이 나 오자 시애틀시가 노숙자 대책 세금을 추진하는 데 따른 것이다. 과세 방안이 확정되면 기업은 직원 한 명당 연 간 540달러 가량의 세금을 내야 한다. 시애틀 시 는 과세 대상에 해당하는 585개 기업에서 연간 7500만 달러의 재원을 확보할 수 있다. 시는 이 돈을 노숙자 지원과 주택건설 등에 쓸 계획이다. 하지만 CEO들은 반대 서한에서 “기업들이 고용

을 줄이거나 도시를 떠나는 걸 부추길 수 있다”며 “도시 경제가 침체될 우려가 있다”고 주장했다. 시 애틀의 대표 기업 아마존과 스타벅스는 CEO가 반대 서한에 서명하진 않았지만 과세에 반대하고 있다. 새 법안이 통과되면 아마존은 매년 2000만 ~3000만 달러의 세금을 시에 납부해야 한다. 아 마존은 시의회의 세금 부과 결정에 맞서 시애틀에 짓고 있던 17층짜리 복합 오피스빌딩 공사를 잠정 중단했다. 시애틀 빌딩을 대체하기 위해 다른 도 시에 있는 빌딩을 임차하는 방안도 고려 중인 것

략 우리 집은 얼마 정도며, 얼마큼 꾸며야 할지를 알 수 있다. 또, 무엇을 보여주고 무엇을 보여주면 안 되는 지도 대강 드러난다. 나처럼 일부러 시간을 내 서 할 것도 없이 주말에 동네 산책하다가 오픈하우 스 사인이 세워져 있는 집으로 들어가면 된다. 내집 주변에 매물로 나와 있는 집들은 바로 나의 경쟁상 대가 될 것이기 때문에 그들의 상태를 파악하는 것 이 집을 내놓기 전의 준비단계에서 필요하다. 살고 있을 때는 내 이웃이지만 집을 내놓으면 내 적들이 되는 것이다. 좀 심했나. 이사할 계획이라면 집을 내 놓기 몇 개월 전부터 ‘다른 집 구경하기’를 먼저 해보 자. 확실히 도움이 된다. 주말에 늦은 아침 먹고 나 서 다른 집들 앞마당에 피어있는 꽃구경도 하며 슬 슬 걸어 다니다 보면 ‘오픈하우스’ 사인과 함께 문 열 어 주는 집이 있다. 내 친구도 아닌데 말이다.

으로 알려졌다. 시애틀 상공회의소는 “7000개의 신규 일자리 와 연간 9억8800만 달러의 임금을 가져다 줄 이 건물이 시애틀을 떠나면 아마존에 납품하는 사업 체 직원까지 수억달러 이상의 손해를 볼 것”이라고 지적했다. 아마존은 시애틀 지역에서만 4만5000 여 명을 고용하고 있다. 시애틀 경제 붐을 일으킨 1 등 공신이지만 한편에선 지역 집값을 폭등시켰다 는 비판을 받고 있다. 스타벅스도 CNN을 통해 “세 금을 무작정 인상해 무주택자에게 돈을 주기보다 는 시정부와 국가가 전문가를 통해 개혁 방안을 연 구하는 게 우선돼야 한다”고 강조했다.

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$1,009,200 13.5 $549,900 23.0 $447,500 45.8

 연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

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$987,500 $577,000 $432,600

Mission

17.4 31.5 48.5

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Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

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$944,800 $604,800 $424,500

11.9 18.6 45.0

연간변동률(%)

$1,040,900 14.9 $584,900 24.8 $456,200 49.6

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$1,047,300 16.5 $524,400 19.7 $453,000 45.6

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

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$1,117,500 12.0 $599,200 23.8 $466,100 46.0

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$1,046,500 15.9 $614,900 27.4 $509,000 45.3

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 주택별 가격지수

$1,480,700 2.3 $691,700 14.5 $525,100 29.6

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

17.6 24.6 35.8

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$686,600 $449,300 $346,300

$825,300 $390,200 $346,600

17.4 27.5 49.7

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

 세일즈 대비 액티브 리스팅 비율


전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

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비즈니스 시세

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 4367 W 10TH AVENUE • MLS# : C8018982 • 업종 : sandwich shop • 가격 : $250,000 • The #1 sub sandwich shop! This turn key operation is well known to the community and located walking distances to many complexes. This is your opportunity to own TWO sub shops, which will allow you to grow you business and have support staff of two shops. Call for more details.

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지역: Vancouver West 주소 : 433 HORNBY STREET MLS# : C8018922 업종 : tea tasting shop 가격 : $75,000 Well Established tea tasting shop in Downtown Vancouver financial district core. Close to lots of retail stores, schools and clubs. High end decoration with guaranteed walk in customers, growing business with relatively low food cost. Do not disturb staff. Showing by appointment only.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 106 1833 ANDERSON STREET • MLS# :C8018978 • 업종 : pizza • 가격 : $149,000 • This is a unique opportunity to own a family pizza shop on Granville Island. A well established pizza shop with tons of ideas for growth. This 758 sq ft well organized shop is equipped with double deck gas pizza oven, deep fry, pizza dough machine, walk-in cooler, centralized air-conditioning & heating system & more...

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지역: Vancouver East 주소 : 1417 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8018927 업종 : pizza shop 가격 : $149,999 Tired of working for someone else? Now is your opportunity to takeover an already successful business in one of the trendiest parts of the city. This busy and profitable pizza shop on Commercial Drive (Little Italy) has lots of return customers, great reviews & very tasty pizza...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 535 CLARKE ROAD • MLS# :C8018915 • 업종 : Korean Restaurant • 가격 : $328,000 • Well established, full commercial kitchen "Korean Restaurant" located near skytrain station. Ample parking & Good Size (2,000 sf) Monthly Rent fee ($6,500 + GST). Very good location & you can change to any other cuisine. No demolition, Lease (1.5 + 5 yrs option) Please do not approach or disturb the Seller. Showing by appointment only.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4099 CAMBIE STREET • MLS# : C8018928 • 업종 : convenience store • 가격 : $199,000 • Retail/convenience store located in the Canada Line King Edward Station. Offering lotto, cigarettes, ATM & more. Easy to operate & very low franchise fee make this a great opportunity.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7139 ARCOLA WAY • MLS#: C8018960 • 업종 : waffle & Bubble tea cafe • 가격 : $359,000 • Well established Belgian waffle & Bubble tea cafe with a stable operating income in the last 7 yrs. Cozy and beautiful place surrounded by high rises and a busy Highgate shopping village. Also serves great selection of desert and drinks. Lease is until Dec. 31, 2019 with 5 yr option to renew. High traffic with good exposure...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 152 E 15TH STREET • MLS# : C8018919 • 업종 : hair salon • 가격 : $80,000 • Talk about LOCATION!!! With vaulted ceilings and large windows offering amazing light, Mira Studios is a fantastic place to work. Prime location beside the brand new CentreVie Onni Complex with 2 huge residential towers and home to Wholefoods, Shoppers Drug Mart,...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 1074 DAVIE STREET • MLS# : C8018902 • 업종 : restaurant • 가격 : $94,800 • Davie street location ready for the next great concept! Lease is $6100 all in with 2.5 yrs remaining plus 3 yr option. 50 seats, 1000 sq ft., Class 1 Full Ventilation!

지역: Vancouver East 주소 : 117 W PENDER STREET MLS# : C8018970 업종 : SUSHI 가격 : $225,000 Well established, full commercial kitchen "SUSHI Restaurant" in Downtown. Excellent location & Good Size (2,492 sf). Monthly Rent fee ($7,428+GST) includes hydro. You can change to any other cuisine. Lease (5.5yrs), Daily average sales ($1,700+) Liquor license (90 seats). Please do not approach or disturb the Seller. Showing by appointment only.


비즈니스 시세

May 18, 2018

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• 지역: Maple Ridge • 주소 : C8018866 • MLS# : C8018866 • 업종 : Self Car Wash • 가격 : $49,000 • Car Wash Self & Detail Service on Dewdney Trunk Road in Maple Ridge. The shop comes with 3 bays self-car wash. Showing by Appointment Only.

•지역: Vancouver East •주소 : Vancouver East •MLS#: C8018854 •업종 : Coffee shop •가격 : $108,800 •Coffee shop on Main. Easy to run, even one •more person can operate. Sells mostly coffee. Monthly sale around $1,200. Rent including GST and $3,550/Monthly. Now only sells coffee and bit of pastries but lots of room to expand business by adding up eateries. Artistic interior by the current owner. Call listing agent today.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 455 329 NORTH ROAD • MLS# : C8018879 • 업종 : Korean snack cafeteria • 가격 : $189,000 • Korean snack cafeteria. Ideal size for a family business. This business is located at busy Korean shopping mall on North Rd. Fully equipped kitchen. Many parts have been upgraded by the current owner, very motivated. 693 sqft. $3492 (M/Include GST) Please do not disturb the staff or owner. Any inquiry and showing request, please contact the listing agent.

• 지역: Richmond • 주소 : 1015 4540 NO. 3 ROAD • MLS# : C8018851 • 업종 : dessert shop • 가격 : $148,000 • Well known dessert shop in Empire Center. 680 • sq ft, Gross rent is $4,276.48 plus GST, the lease ends on March 31, 2020 plus 3 years renewal option.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 505 DUNSMUIR STREET • MLS# :C8018883 • 업종 : restaurant • 가격 : $163,000 • Prime food retail location in core downtown. Surrounded by offices, international schools & business. Lots of eateries within the block with lots of lineups. Call now for private showing. Please no direct contact with staff. (kitchen doesn't have gas hook up.) Hours: M-F 11-8pm; Sat off; Sun 12-7pm

• 지역: Port Moody • 주소 : 2838 ST. JOHN STREET • MLS# : C8018875 • 업종 : JAPANESE RESTAURANT • 가격 : $168,000 • ALWAYS WANTED TO BE YOUR OWN BOSS • AND CREATE YOUR OWN F&B LEGACY? WAIT NO MORE! GOLDEN OPPORTUNITY TO OWN & RUN A FANTASTIC 1,400 sqft JAPANESE RESTAURANT (NO COMMERCIAL KITCHEN - POSSIBILITY TO INSTALL ONE IF...

•지역: Surrey •주소 : 101 9172 120 STREET •MLS# :C8018952 •업종 : restaurant •가격 : $58,000 •Casa Mia on High Traffic 120th St in Surrey is a 20 Seat Cafe serving Salvadorian, Guatamalan and Indonesian Cuisines! This newly built Kitchen has a Grease Trap and gas Hook-Up with Residential Gas Stove as well as Residential...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 101 1951 GLEN DRIVE • MLS# : C8018893 • 업종 : restaurant • 가격 : $148,000 • Well established restaurant with liquor license • 50 seats for sale on fashion building marketing centre near downtown. Long term lease with gross rental. Lots of parking near Home Depot FX Exchange. Best big opportunity with unique set up.

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Cloverdale 주소 : 111 19188 72 AVENUE MLS# : C8018836 업종 : Japanese Restaurant 이전 가격 : $159,000 조정 가격 : $119,000 Well established Eat in or Take out Japanese Restaurant for sale in busy Clayton area next to Langley, at the corner of 72 Ave/192 Street. Surrounded by Residential, Multifamily and Commercial development. 709 SF, 20 seating, full Commercial kitchen, 2 washrooms ...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 108 22550 DEWDNEY TRUNK ROAD • MLS# : C8018621 • 업종 : Tanning Salon • 이전 가격 : $50,000 • 조정 가격 : $35,000 • Tanning Salon for sale in Maple Ridge. Has 5 laydown beds, 2 stand ups. This is a turn key business and ready to take over. The software program tracks clients and controls beds for easy management. Current lease is $1795 per month lease good until 2019. Contact me for more info.

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지역: Richmond 주소 : 190 6451 BUSWELL STREET MLS# : C8018690 업종 : restaurant 이전 가격 : $520,000 조정 가격 : $480,000 Turn key business, a Chinese restaurant located in Prime area. 62 seats. Fully equipped commercial kitchen. Liquor licence with lots of parking lots. The owner just renovated the kitchen. New tenant can get 5 years new lease.

• 지역: Coquitlam • 주소 1393 GABRIOLA DRIVE • MLS# C8018536 • 업종 : food market • 이전 가격 : $68,000 • 조정 가격 : $58,000 • A nice food market located at a mixed use in• vestment property on main inside a big community. This grocery store is about 2,565 sf, daily sales $1000 which is run by the seller. Ideal for family small business. The asking price includes everything in the store inventory...


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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

May 18, 2018

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Homes for Sale [아파트]화이트롹/ 고급 신규분양 콘도 Forest Ridge, 각 세대마다 Private Storage 및 파킹장 2개씩 제공,에어컨 시설,최고급 하 우스가전,Natural Gas 제공 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

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[아파트]Condo, North Vancouver $499,000 104-1702 Chesterfield Avenue, 새 주방기 구,화로, 안전경비된 언더그라운드 파킹, 넓은 창고, 2 패티오,애완동물 2 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

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[주택]메이플릿지 럭셔리 주택 $2,900,000 4 beds, 7 baths. 5,327 sqft, 1.37 에이커 대 지위 주문형 건축주택. 홈 시어터, 체육관, 임 원. 사무실, 게임 룸 등등. 604-700-9178

Biz for Sale [식당]미국 Texas, 일식당 $350,000 E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨 끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]놀밴 (캘버홀)

경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] LANGLEY, Salmon River 2500 Sq.Ft./4bed 3bath, Private 한 아름다 운 back yard. 랭리 한아름, 코스코, HWY #1 등과 10분거리인 위치. 778.688.9369 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Morgan Creek $1,238,880 3212 Sq.Ft.3bed,3bath, Open Concept, 2 block거리의 초등학교, 가까운 쇼핑 그리고 Highway 99이 가까이 위치. 778.688.9369 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]North Vancouver$630,000 인스위트 세탁기,건조기, 까스 화로, 컨시어, 극장, 파티룸, 헬스장, 원파킹, 원 락커,새페인 트, 새 마루.708 sqft. 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]코퀴틀람 로히드 주소: 585 Austin Avenue, Coquitlam, BC 한인타운 중심가 위치, 도보10분 거리 쇼핑몰 및 스카이트레인 , 한인마트 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]써리 킹조지 Starting 가격 $299,900 주소: 9930 King George Hwy, Surrey BC 1BED 1BATH 부터 2BED 2BATH 496-809 Sq.ft. 강화마루재질, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Surrey $544,900 3bed, 2bath, 1480Sqft, 공원앞에 위치 오픈 컨셉트,생활권이 매우 편리,한인마트 및 대형 쇼핑몰도 가까움.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]North Vancouver $1,248,000. 4 137-149 ST. PATRICK'S AVENUE 방 3,화장실 3, rooftop 에서 다운타운 하버 전경, 디자이너 주방 기구 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 타운홈 3bed, 2bath, 1480Sqft,오픈 컨셉트,공원과 초등학교에 인접, 생활권이 매우 편리. 주변 편의시설도 가까움, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[까페]디저트 카페(코퀴 센터)$450,000 2017년 순수익 $157,547. 실 매출 $60만불 이상. 비수기 영업 3시-11시 , 화요일 휴무 성수기 12시반- 10시반, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 포트 코퀴 TO GO 스시$79,000 일매출$900-$1000.정부 보고 매출 년 23만 불이상. 렌트비 총 $3,000 +gst (가스, 관리, 건물,쓰레기,물 ) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]레스토랑 SURREY $189,000 크레센트 비치, 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센 스. 오픈 키친 컨셉. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 일식집 $199,000. 경쟁없고 평판 좋은 일식집, 월 만불~만 천불 정도 순수익, 월 렌트비 $2,531.88 +GST ,24 석, 오너 파킹 두개 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]샌드위치 카페 오피스 빌딩에 위치, 25석 + 파티오(8석). 렌트: $3,611.75+GST , 리스 4년 + 5년 옵션. 운영이 쉽고 메뉴가 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] 스모크 샵$199,000

올림픽 빌리지 2분, 스카이 트레인 7분, 캐나 다라인 15분 1-, 2-, & 3-bdrm priced from $579,900. 604-562-9620 -----------------------------------------------------------------------1104 Adderley Street, 잘 관리하고 업데이트 (2006)된 집, 위층 방3, 화장실2, 리걸 스위트 1, 화장실 2, 총 2,596 Sqft., 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 빌딩내, 렌트 $1,358.61 + GST. 2017년 로또 $82,634. 오픈 7:30분-오후 4 시반 , 토, 일,공휴일 휴무. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스

[식당]규모되는 한식당 매매 $349,000. 100석 이상의 한식집 (트라이 시티) 좌석 100석이상, 주류 면허, 풀 커머셜 키친, 한식에 최적화된 장비들. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]고급 디저트 & Cake Cafe. 오너 두분 본인들 인건비 포함 월 평균 최소 만불,렌트비 $3,067.68+GST. 리스 4년+5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]전철역, 버스터미널내 $85,000 리스 3년 9개월 +5년 옵션. 렌트비 $2,465 +GST. ,오픈 6:30am-7pm,토요일 11am6pm. 일요일 휴무. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 광역 밴쿠버$890,000 새로운 설비와 인테리어. 체어 3개, 셑팬 1개. 리스 6년+5년+5년 옵션, 렌트비 $4,340+GST, 1,326 sf. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스 밴쿠버 한식$159,000 리스 5년 재계약 완료,풀 커머셜 치킨. 주류 면 허 새벽 1시까지. 1200 sf . 렌트비 $4,651.29 +GST,좌석 50석. 778-998-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]스모크샵 $169,000 코퀴틀람 센터몰,순수익$72만불 리스 5년 +5년 옵션(7월1일부터 시작). 렌트비 $4,054.38+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

[상가건물]수익성 매물 $699,000 Texada 섬 유일 주유소가 세입자, 1.21 에이 커, 세입자로 부터 월 렌트비 $4,000 + GST , 년 $48,000 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]스모크샵 $39,000

코퀴틀람 쇼핑몰 위치,렌트비 $3,642.85 (GST,관리비 포함) 영업 시간 : 월.화.토.일(107) 수,목,금 (10- 9). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] Grocery w/ Liquor+집 $35,9000 영주권 진행 가능한 SK주 독점운영,빌딩은 2개가 가운데 합쳐진 건물. 5000sq.집은 750sq이고 2bed 1 bath. 587-991-3909 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Ramada Motel $3.498,000 45 Room.밴쿠버에서 5.5 시간 HWY #3 선 상. 년 매출 950,000(2017년),경쟁 없는 안정 된 경기와 매출 (250)862-8100 (Larry) ------------------------------------------------------------------------

[식당]투고 스시 $119,000 써리 바쁜 스트립 몰, 960 SF. 좌석 10. 새장 비가 갖춰진 풀 키친. 고정 고객. 70%가 투고 손님. 쉽게 운영 가능하고, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]타이 레스토랑 Langley $108,000 랭리 Brookswood플라자,1232 SF, 좌석 50, 리쿼 라이센스, 풀 커머셜 주방, 주 6일 운영, 점심과 저녁, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]샌드위치 카페$159,000 놀스밴쿠버, 오피스 빌딩,오픈 6시반- 3시 반.토, 일, 모든 공휴일+ 년 10일씩 두번 휴무, 부부 운영 적합, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]MEAT SHOP LANGLEY $146,000 Willowbrook 쇼핑센터 근처,1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서 비스를 제공. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스 밴쿠버 일식,$249,000 경쟁없는 꾸준한 매출. 1014 sqft. 리커 라이 센스, 풀 커머셜 키친. 실내 34석,실외 파티오 11석. 투고 손님 65%이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식집,바베큐 시설완비 $350,000 코퀴틀람 센터,96석.4000sqft. 리커 라이센 스 . 테이블별 바베큐 후드 설치 ,16개. 렌트 $8,500 +gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]명품 그릇 전문점 매매$129,000 한인 유명 프라자, 1561 sqft. 렌트비 $6,500.트레이닝 해드림, 다른 비지니스로도 용도 변경 가능. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스+ 리커 스토아 매매 에드먼톤에서 1시간 , + 2 Bed APT. 임대료 $2,200/월+ 유틸리티, $50,000+ 재고($약 8-10만), 1122pineapple@gmail.com

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[식당]Japanese Restaurant $159,000 Clayton Heights 지역, 잘 자리잡은 투고전문 일식집. 주거지역.풀 커머셜 키친에 2년된 비 즈니스. 900 sq.ft, 좌석 20, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 프린팅 비지니스$60,000 로컬 + 온라인 쇼핑몰 배너/현수막 Wholesale, /메뉴/광고/전단, 60~70% 마진율, 연 평균 매출 $10만불 이상. 604-300-0088 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운드리 매매 $155,000 1,175 sf. Lease: $2,956/월 (관리비 포 함) 2019, 5월 + 5년 옵션. Hours: 8-8PM (7days) 로또로 추가수입. 604-833-8985 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 리커스토아/컨비니언스 $55,000 에드먼톤 1시간 , 4,500 sq.ft, 리커/컨비니언 스+2 Bed APT, 5+5년 리스, 임대료 $2,700/ 월+ 유틸리티, 1122pineapple@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[기타]한인타운내 미용실$38,000 한인타운 중심. 다수의 단골 손님 확보, 타업종으로도 전환 가능 ,현재 월 순수익 10,000불 이상 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 가게$98,800 많은 단골 손님을 확보,중국 손님들이 꾸준히 증가,한인상권내 유명브랜드의 판매 독점권 확보, 778-688-9821 ------------------------------------------------------------------------

[카페] 다운타운 중심가$280,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

상권 로펌 / 금융 / 회계 고층빌딩, 무경험 자가 배워서 할수있음, 순수익 월 8 -10000 (max), 604.358.1208, 778.751.5840 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688

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<SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

동인네 플러밍 & 히팅 671-4624 베델냉동 790-2547 블루탑 난방 상하수도 306-3024 서울냉동 377-2191 원 플러밍 604-475-4759 Hot Cool 냉동 778-847-2653 Young’s 플러밍/냉난방 525-3388

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병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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목차

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Vol. 11, No. 633

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18 2018

캐나다

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임금 상승세 뚜렷…

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장터 업소록 실시간방송 음악 뉴스 동영상 BC주 가을까지 51개 신규 운동장 글로벌 유가 치솟나 외화유출 어디까지 퍼지나

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NEWS

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May 18, 2018

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

07 08

캐나다 임금 상승세 뚜렷… / BC주 가을까지 51개 신규 운동장 글로벌 유가 치솟나 / 외화유출 어디까지 퍼지나

Columns

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홈 인스펙터 이철우 칼럼 주택의 기초 및 배수 엔젤라 김 미국 유학 공부 외에 꼭 필요한 기술(1)-인간관계 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 스티븐 리의 잉글리시 'Task 3: 그림 보고 묘사하기' 세미예의 대안 언론 칼럼 계단오르기 효과 칼로리 및 계단운동효과 운동방법 세미예의 대안 언론 칼럼 층간소음 해결방안은… 윤영선 칼럼 선심성 공약 골라내기

GUIDE

Infos & Community

[행사]현등선원 부처님 오신날 봉축 법회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

부처님 오신날을 맞아 현등선원 도량에서 색색의 연등을 밝히고 봉축하오니, 모두 함께 오셔서 기뻐하고 축하하여 주십시오. 일 시 : 5월 22일 화요일 (음력 4월 8일) 오전 11시 행 사 : 아기 부처님 관욕식, 봉축 법회, 연등달기, 사 찰음식 공양 등 *BC Buddhist Festival 5월 27일 퀸 엘리자베스 공 원* 현등선원, 홈페이지 : www.3bo.ca 1375 W 15th St. North Vancouver, V7P 1N1 604-770-2248

[홍보]CLC 교육센터 확장이전 안내

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요. 인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

6월 4일(월) 여러분의 성원에 힘입어 더욱 편리하고 쾌적한 공간으로 확장 이전합니다. ◆새 주소: #205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam ( 피자헛 옆건물; 로히드역 하차 152번 버스 5분거리) ◆이전기념 셀핍 특별행사: 6월 한달 기존 할인 수 업료에서 10% 추가할인 혜택 (20주 등록시 30% 할인) ◆문의: 604-838-3467, 604-931-0582, 카톡; clc911 CLC 교육센터 604-838-3467, 카톡: clc911

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 한국 프로야구, 축구 등 비즈니스 업소록

#205-515 Cottonwood Ave. Coquitlam BC, V3J 2R4

[단체]한국정부 초청 고국방문 방문 대상 : 밴쿠버 이북도민회 회원 10명 초청 기관 : 이북5 도 위원회 행사 기간 ; 5월 14일 부터 18일( 5일간) 행사내용 : 세미나 참석 및 산업시찰 감사합니다. 밴쿠버 이북도민회 홍보담당 장영호 604-209-9856

[세미나]시츄에이션 영어 강좌 (늘푸른 장년대학) 일시 및 기간: 5월 3일~6월 28일/매주 목요일 오전 11시-오후 12시 30분/8주간, 대상: 생활영어, 드라마영어, 속담영어, 여행영어, 병원영어 등 상황 별 영어를 체계적으로 공부하고 싶은 분. (선착순 10명) 장소: 밴시티 커뮤니티 룸(5064 Kingsway, Burnaby/버나비 장모집 맞은편) 수강료: 없음. 단 캐나다 한인 늘푸른 장년회 회원

연회비 $10납부자에 한함. 강사: 이원배(늘푸른 장년회 회장) 수강신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com. 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[행사]광역 밴쿠버 한국어 학교 45주년 기념 음악회 광역 밴쿠버 한국어 학교에서는 45주년을 맞아 기 념음악회를 합니다. 한국에서 클래식 아이돌로 유 명한 "유엔젤보이스"를 초청하고 뮤즈청소년교향 악단, 밴쿠버 한국학교 뮤지컬반 학생들이 연기하 고 전교생이 참여하는 뮤지컬 "꿈배를 띄우자"(내 용:한국어의 중요성, 우리나라의 우수한 문화, 아이 들의 꿈에 대한 이야기) 를 공연합나다. 많은 참여 와 성원 부탁드립니다. 일시:6월 9일(토요일), 오후7시 장소:써리 퍼시픽 아카데미 티켓:$20, $30 문의:604-812-4751,604-817-1779

[홍보]연필데생 수강생 모집 일시 및 기간: 5월 2일~6월 27일(8강)/매주 수요일

⇨ p. E17 으로 계속...


뉴스

May 18, 2018

캐나다

임금 상승세 뚜렷… 전년대비 3.6% 올라…온타리오 빼도 3.1% 지난해 강세를 보였던 경제가 올해 비록 조금 주춤하겠지만 상승세는 여전하다. 마찬가지로 전

국 노동자들 임금(Wages)도 상승 움직임이 더욱 뚜렷해지고 있다. 통계청에 따르면 일자리 창출은 근본적으 로 한 달 전과 비교할 때 큰 차이가 없고 실업률 도 5.8%로 안정됐다. 그렇지만 지난해와 비교 할 때 일자리는 전국에서 27만 8000개(1.5%) 가 늘었다. 풀타임 일자리(37만 8000개) 상승 에 탄력을 받은 것. 파트 타임 일자리는 오히려 10만 개가 줄었다. 결과적으로 전체 노동 시간 은 1.9% 늘었다. 이 가운데 RBC이코노믹스는 1년 전과 비교 할 때(4월 기준) 임금 상승률이 3.6%라고 집계

BC주 가을까지 51개 신규 운동장 2018년 교육예산 3년간 20억불 등 BC주가 관내 51개 학교에 신규 운동장을 짓기 로 했다. 취학연령 학생을 둔 학부모와 자녀에게 희 소식이다. 자녀가 좀더 뛰어 놀 수 있는 여건을 원하 는 이민자 부모들도 마찬가지. BC주는 오는 9월 학생들이 여름방학을 끝나고 등교할 때까지 51개 운동장을 새로 보급하기로 했 다. 존 호건 수상은 “모든 학생들은 양질의 안전하고 접근 가능한 운동장을 즐길 수 있어야 한다. 학부모

들이 어느 정도 모금을 하는가에 관련도 없다”면서 “그래서 우리는 학부모의 부담을 덜어주기 위해 오 늘 500만 달러를 투자했다. 해마다 좀더 나아질 것 이고 학생들이 가장 필요로 하는 곳에 운동장을 지 을 것”이라고 설명했다. 이번 정부 정책은 운동장 장비 프로그램(Playground Equipment Program)의 하나이다. 해마다 최대 500만 달러를 마련, 학교에 지원, 운동장 장

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했다. 지난 2012년 10월 이 후 가장 빠른 속도다. 지난해 이맘때 상승률이 0.7% 늘어 났던 점과 비교할 때는 뚜렷 한 반전을 보인다는 것. 게다가 임금 상승률이 모 두 온타리오의 1월중 최저 임금 인상에 영향을 받은 것 은 아니다. 전년대비 임금 상 승률은 탄력을 받아 3.6% 를 기록했다. 온타리오를 제 외해도 전국 임금 상승률은 3.1%(4월)나 된다. 지난 1/4 분기(1~3월) 2.9%보다도 뚜 렷하게 더욱 늘어난 것. 이 보 고서는 “그렇다. 경제 성장이 둔해졌다. 그렇지만 나쁜 일만은 아니다. 캐나다가 장기적 관점에 도달할 수 있는 능력 한계치에 매우 가깝게 근접했기 때문이다. 지역 별로도 일자리 상승세는 큰 변화가 없다. BC주의 경우에는 풀타임 일자리 상승세가 파트타 임에 의해 상쇄됐다. 동시에 실업률은 0.3%p 올라

비도 바꾸는 것. 올해는 전역에서 26개 학교가 표 준 규격 운동장 마련을 위해 9만 달러를 수령했다. 나머지 25개 학교들도 10만 5000달러를 받았다. 롭 플레밍 교육부 장광은 “내가 듣기로 부 모들은 이번 펀드 모금으로부터 안도의 한숨 을 돌렸다. 오늘 우리가 마련한 펀드는 부모들 을 돕고 펀드마련을 하기 어렵고 학생들이 필 요한 장비를 구하기 어려운 커뮤니티들도 접 근 가능할 수 있도록 돕는 데 취지가 있다”고 설명했다. 2018년 예산안에는 현재 학교를 위한 자 본 펀드로 향후 3년 동안 20억 달러가 책정돼 있다. 새롭게 성장하는 커뮤니티에 신규 학교

일시 :

5%가 됐다. 직장을 찾는 사람들이 좀더 늘었기 때 문이다. 일자리 상승세는 2017년 6월 이후 큰 변화 가 없다. 전년대비로 2만 3000개(0.9%) 늘었다. 온 타리오의 경우에도 일자리는 4월 큰 변화가 없었 다. 실업률도 5.6%를 유지했다. 늘어난 일자리는 13만 3000개(1.9%)이다.

빌딩 건축에 투자하거나 노후 학교 시설의 수리와 지진 등에 대비한 좀더 안전한 시설 구축을 위해서 다. <사진=BC주 제공>

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세계경제

May 18, 2018

글로벌 유가 치솟나 미국의 이란 핵협정 탈퇴와 베네수엘라 경제위 기 등 악재가 겹치면서 국제 유가가 내년에 배럴당 100달러까지 치솟을 것이란 전망이 나왔다. 현재 유가는 배럴당 70달러대다. 최근 CNN머니에 따르면 뱅크오브아메리카는 이란과 베네수엘라 등 주요 산유국의 생산이 위축 되면서 북해산 브렌트유 가격이 2014년 수준인 배 럴당 100달러까지 오를 수 있다고 전망했다. 이날 영국 런던ICE선물거래소에서 7월물 브렌트유는 전날보다 0.34% 오른 77.47달러에 거래됐다. 미 국 뉴욕상업거래소에서 서부텍사스원유 6월물은

아르헨티나에 이어 터키와 인도네시아까지 신 흥시장에서의 외국인 자금이탈이 가속화하고 있 다. 이들 국가는 급속한 자금 유출과 통화가치 급 락을 막기 위해 앞다퉈 금리인상 등 긴급 조치에 나 서고 있지만 시장 불안을 잠재우기엔 역부족인 모 습이다. 달러 거래비중이 높은 신흥국일수록 최근 달러 강세로 더 큰 어려움을 겪고 있다는 분석도 나오고 있다. 무역거래와 해외채무 등을 갚기 위한 부담이 계속 늘어나고 있어서다. 파이낸셜타임스는 최근 터키의 리라화 가치가 사상 최저치로 떨어지자 터키 정부는 대통령 주재 로 긴급회의를 열었다고 보도했다. 터키는 회의 직 후 “중앙은행이 가진 수단을 계속 효율적으로 활용 할 것”이라고 밝혔다. 구체적 조치를 언급하지는 않았지만 시장에선 중앙은행이 조만간 금리 추가 인상을 발표할 것으 로 내다봤다. 터키는 지난달에도 기준금리를 연

0.30% 오른 배럴당 71.36달러에 마감했다. BoA는 기존엔 유가가 내년 2분기쯤 배럴당 90 달러 수준에 도달할 것이라고 봤다. 당초보다 전망 치를 올린 것이다. 미국의 이란 제재는 물론 주요 산 유국인 베네수엘라의 경제 불안으로 국제 원유시 장에서 공급이 줄어들 것이란 이유에서다. 오는 20일 치러지는 베네수엘라 대통령 선거도 변수다. 니콜라스 마두로 베네수엘라 대통령의 연 임이 유력한데, 이렇게 되면 미국의 제재 강도가 세 질 수 있다. 마두로 대통령은 인권 탄압 등으로 미국 내 자산이 동결된 상태다.

게다가 미국은 최근 마약 거래 혐의로 베네수엘 라 국민 3명과 20개 기업의 미국 내 자산을 동결하 기도 했다. 미국 정부가 베네수엘라산 희석제 수입 을 금지할 가능성도 배제할 수 없다고 월스트리트 저널은 전했다. 국제통화기금은 올해도 베네수엘라의 물가상 승률이 1만3800%에 달하는 등 극심한 경제 불안 이 이어질 것으로 예상했다. WSJ는 베네수엘라의 정치•경제 불안에 따른 원유 생산량 감소 폭이 미국의 이란 제재 영향보 다 클 수 있다고 보도했다. 글로벌에너지정보업체

외화유출 어디까지 퍼지나 13.5%로 0.75%포인트 인상했다. 중남미 외환위기의 뇌관인 아르헨티나도 페소 화 폭락에 맞서 대대적 금융 개혁안을 마련했다. 외 국인 투자자들을 끌어오기 위해 금융시장 규제를 완화하는 것이 골자다. 앞서 아르헨티나는 국제통 화기금에 300억 달러의 구제금융을 신청하고 협상 에 들어갔다. 아시아에서는 인도네시아가 불안한 상황이다. 인도네시아 루피아는 올 들어 달러 대비 3% 하락 해 28개월 만에 최저점을 기록했다. 주식 시장에서 의 대규모 매도세 때문에 2015년 이후 처음으로 달 러당 1만4000루피아를 넘어섰다. 인도네시아 중앙 은행은 올 1월부터 루피아를 방어하기 위해 약 60 억달러를 매도했지만 통화가치 하락세는 진정되지 않고 있다. 인도 루피도 2년 반 만에 최저치로 하

락했다. 월스트리트저널은 아르헨티나, 터키, 인도네시 아 등은 ‘달러라이제이션’ 현상이 달러 거래가 많은 신흥국 통화 위기를 부추기고 있다고 지적했다. 달 러라이제이션은 전체 금융 및 무역거래에서 달러 거래비중이 높은 것을 뜻한다. 달러라이제이션이 진행되면 달러화 강세 때 비용부담이 더 늘어난다. 주요 6개 통화 대비 달러 가치를 나타내는 달러인덱 스는 지난 2월 저점에서 5% 반등했다. 기타 고피너스 교수가 이끄는 하버드대 연구팀 에 따르면 세계 경제와 금융시장에서 미국의 영향 력이 줄고 있지만, 국제 교역과 차입에서 달러의 영 향력은 더욱 커지고 있다. 달러화 거래가 많은 신흥 국일수록 강달러 상황에서는 부담이 늘어날 수밖 에 없다.

S&P글로벌플래츠에 따르면 현재 베네수엘라 원 유 생산량은 하루 평균 141만 배럴에 그치고 있다. 베네수엘라 국영 석유기업 노조가 총파업에 들어 간 2002~2003년을 제외하면 30년 만에 최저 수 준이다. 사우디아라비아를 비롯한 석유수출국기구회원 국과 러시아 등 비회원 산유국이 맺은 감산 합의도 원유 공급을 제한하는 요인이다. OPEC과 비회원 산유국은 국제 유가를 적정 수 준으로 유지하기 위해 올해 말까지 하루 180만 배 럴 감산에 합의했다.

아르헨티나의 대미 수입 비중은 15%에 불과하 지만 달러화 결제 비중은 88%에 달한다. 또 아르 헨티나가 지고 있는 국채 중 달러로 표기된 부채는 980억달러에 달하고, 민간 부문 부채는 680억 달 러 수준이다. 국내총생산의 3분의 1에 해당한다. 페소화 가 치가 떨어지면서 부채를 갚는 것은 더욱 어려워지 고 있다. 국제결제은행에 따르면 현재 신흥국들은 2조달러에 달하는 달러로 표기된 부채를 갖고 있 다. 고피너스 교수는 “달러가치가 상승하면서 신흥 국 통화와 주식 시장, 채권 모두 매도세를 나타내고 있다”며 “현재 환율이 전반적으로 퍼지는 영향은 과 거보다 훨씬 심각하다”고 지적했다. 시카고대 베커 프리드먼 연구팀은 세계 투자자 들이 압도적으로 자국 통화나 달러로 표기된 채권 을 선호한다는 연구 결과도 내놨다. 국가 간 차입 에서 달러가 차지하는 비중은 2008년 45%에서 2016년 62%로 늘어난 것으로 나타났다.

홈 인스펙터

주택의 기초 및 배수 1. 주택의 기초 형식 콘크리트의 기초에 관하여 잠깐 언급한바 있지 만 기초를 형상 별로 구분하면 크게 4 가지로 구 분합니다. 독립기초, 줄 기초, 복합기초 그리고 통 (mat) 기초로 나눌 수 있습니다. 기초와 함께 구조 물을 안정적으로 하기 위하여 연약지반을 보완하 는 방법으로 지정 혹은 말뚝(pile)을 함께 사용하기 도 합니다. 지반의 지내 력을 강화시키는 방법도 여 러 종류의 공법이 있고 기초의 공법도 여러 종류 방 법이 있습니다만 주택에 관한 것만 설명하도록 하 겠습니다. 주택에서 가장 많이 사용되는 기초는 줄 기초 입니다. 말 그대로 기초가 줄로 이어져 있다는 말 인데 캐나다에서는 perimeter foundation 이라고 표현합니다. 주택의 둘레를 끊지 않고 이어서 기초 화 시켰다는 뜻이 될 것 같습니다. 이렇게 담장을 두 르듯 기초를 이어서 치는 목적은 기초를 일체화 하 여 core 화 시킴으로 구조적 안정을 꾀할 수 있다 는 것 외에 두 번째 목적은 지하 혹은 crawl space 로 들어오는 물을 효율적으로 차단할 수 있기 때 문입니다. 2.crawl space의 방수 캐나다의 많은 주택들 중에서도 crawl space로 형성된 지하 구조물은 참으로 방수에 대한 대책이 미약하다는 것을 느꼈습니다. 좀 더 결론적으로 말 한다면 crawl space에 적 용하는 방수 공법은 완벽한 방수 공법이 아닙니다. 방수공사(water proofing)라기 보다는 그저 습기

차단(damp proofing) 공사로 마무리 하고 넘어가 는 것이 대부분입니다. 따라서 물로부터 완벽한 차 단 방법이 되지 않습니다. 방수 방법에도 참으로 많 은 공법이 있기 때문에 방수는 그냥 넘어가겠습니 다. 그런데 캐나다에서는 damp proofing 을 하기 위해 고작 아스팔트 타르를 몇 번 정도 칠하는 것이 고작입니다. 따라서 수압을 받지 않는 상태에서 지 면으로 스며 들어오는 빗물 정도라면 가벼운 아스 팔트 막도 뚫지 못하고 지하로 투과가 되겠지만 비 가 많이 내려 수압이 걸린다던가 혹은 지반자체가 물이 잘 안 빠지는 clay 층으로 형성되어 있다면 좀 문제가 될 수 있습니다. 물론 콘크리트 기초 자체가 밀실 하게 구성되어 있다면 물이 좀처럼 쉽게 기초 벽을 뚫고 들어오지 못합니다. 하지만 기초 벽에 약 간의 크랙이 있고 수압을 받게 되면 아스팔트 타르 만으로 방수의 기능이 부족하기 때문에 물은 쉽게 crawl space안으로 침입하게 됩니다. 사실 약간의 물이 crawl space 내부로 들어 온다고 한 더라도 바 닥에 약간 고여 있다가 눈에도 띄기 전에 말라 버리 기 때문에 주거공간이 아닌 이상 문제 될 것도 없습 니다. 일부 주택에서는 이런 식으로 스며든 물이 빠 져나갈 수 있게 배수구를 만들어 놓은 주택도 있으 니까 말입니다. 수상가옥에서도 생활하는데 물이 조금 들어왔다고 해서 무슨 문제가 있겠습니까 마 는 수납공간이 부족해서 crawl space 를 창고로 사 용하게 되면 낭패를 볼 수도 있겠지요. 아무리 crawl space라 할지라도 빗물이 들어오 는 것은 별로 유쾌하지는 않을 것 같습니다.

3. 빗물의 배수 방법 빗물을 처리하는 방법은 두 가지 방법이 있습니 다. 빗물이 지상으로 흘러내려 가도록 하는 방법 과 지하에 매설해 놓은 drain pipe 를 통해서 처리 하는 배수하는 방법이 있습니다. 대부분의 주택들 이 후자의 방법을 통해서 빗물을 처리 하고 있지만 septic tank를 사용하고 있는 전원주택이라면 후자 의 방법은 좋은 방법이 되지 않습니다. 왜냐하면 거 르지 않아도 될 물까지 septic tank로 들어가게 되 므로 탱크에 과부하 만 줄 수 있기 때문입니다. 1)지상에서 처리 하는 빗물 지붕에 떨어진 빗물이 gutter 를 통해서 모아 지고 downspout 를 따라서 지상으로 내려 옵니 다. 곧 바로 빗물을 땅으로 흘러 보내는 주택들도 있지만 가능한 한 기초에서부터 먼 곳으로 빗물을 흘려 보낼 수 있도록 down spout 아래에 빗물 받 이(splash block 혹은 FRP) 를 설치합니다. Splash block을 두는 목적은 미관상의 이유는 아닙니다. 낙수의 압력에 의해 땅이 파이는 것을 방지 할 뿐 만 아니라 가급적이면 빗물을 주택의 기초에서 멀 리 흘려 보냄으로써 앞에서 말씀 드린 crawl space 에 누수가 발생되지 않도록 방지 하기 위한 목적도 있습니다. 2)지하에서 처리하는 빗물 지상에서 직접 빗물을 처리하는 방식 보다는 지 하의 drain pipe을 묻어서 처리하는 방식을 가진 주 택들이 대 부분입니다. 이런 방식의 배수는 일단 집 주변에 물이 고이지 않아서 좋습니다. 하지만 완공

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한지 오래된 주택들은 시간이 경과 되면서 지반의 침하와 더불어 drain pipe의 이탈이 발생되기도 하 고 혹은 파이프에 이물질로 막혀서 파이프 내부에 물이 고이게 됩니다. 이렇게 막힌 곳을 중심으로 물 이 고이게 되면 수압이 높아지므로 기초 벽에 조그 만 crack 만 있어도 물은 쉽게 집안으로 침투하게 됩니다. Drain pipe(Drain tile)는 빗물이 파이프를 통해 서 맨홀로 모이게 하는 기능도 가지고 있지만 땅속 으로 스며든 빗물이 지하에 고이지 않고 파이프 내 부로 스며들 수 있도록 파이프 둘레에는 작은 구멍 들을 뚫어 놓았습니다. 따라서 지하 drain pipe 가 오랫동안 제 역할을 수행할 수 있도록 하기 위해서 공사단계에서 지켜야 할 원칙이 몇 가지 있습니다. i.지반의 침하가 일어나지 않도록 제대로 된 흙을 사용하여 되메우기를 해야 한다. ii.지상의 빗물이 고이지 않고 drain pipe 안으로 유입할 수 있도록 되 메우기 흙은 투수 율이 좋은 자 갈 혹은 모래를 사용하여야 한다. iii.Perforated pipe 의 둘레는 fabric filter을 사 용하여 덮거나 감아줌으로써 토사가 파이프 내부 로 유입하는 것을 방지하여야 한다. iv.Drain pipe의 곡선이 많은 곳은 flexible pipe 를 사용함으로써 지반의 침하나 변형으로 인한 pipe 탈락을 방지 할 수 있다. v.Pipe 의 자연배수가 원할 할 수 있도록 하기 위 하여 적어도 feet 길이당 1/8 인치 이상의 구배를 유 지 하도록 한다.


유학 칼럼

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공부 외에 꼭 필요한 기술(2)-대화술 대학의 정규 과목에서 배우는 여러 가지 학습 내용 외에 학교를 다니면서 습득해야 할 여러 가지 기술이 있다. 특히 그 중에서 인간 관리의 중요성에 대하여 지난 주에 말씀 드렸는데 이번 주에는 대화 술을 개발하는 일의 중요성에 대하여 말씀 드리고 자 한다. 구두 전달 능력, 즉 말로 자기의 의사를 표현하 고 전달하는 능력은 말을 똑똑히 하는 것 이상의 능 력이다. 그러기 위해서는 먼저 상대방의 말을 잘 경 청할 줄 알아야 한다. 대화란 쌍방 도로와 같다. 말 하고 듣는 것이 같이 이루어 져야 하며 이 두 가지 를 다 잘해야 한다. 말하는 스타일이나 정확도 또한 바른 문법을 사용하는 것만큼 중요하다. 말을 잘하 기 위해서는 대화가 이루어져 나가는 주제에서 벗 어나서 횡설수설 해서도 안 된다. 자신이 전달하고 자 하는 내용을 잘 전략적으로 전개해 나가야 하고 또 그 내용을 전달하는 방법 또한 전략적으로 이루 어져야 한다. 말을 잘하기 위해서는 대화 중에 서로 잘 이해하 고 있는지 확인하기 위해 적절한 때에 질문을 하는 습관을 기를 필요가 있다. 그리고 한 번 말할 때 20 초나 30초를 넘기지 않도록 조심하며 누구나 이해 할 수 있는 단어를 사용해서 말해야 한다. 말을 잘 하기 위한 책을 읽는 것으로도 부족하고 부단히 연 습을 해야 하며 자신이 효과적인 대화를 하고 있는 지 늘 기억하고 조심하고 또 반성을 해보는 노력을

전달 기술을 개발하기 위해서 학교 수업 시간만을 의존해서는 안 된다.

기울여야 한다. 대화의 가장 근본적인 요소는 쌍방의 이해이다. 예를 들어서 당신이 고용인이고 고용주가 당신에게 무엇을 원하는지 말하는데 이해를 하지 못한다면 당신은 엉뚱한 일을 하게 될 수도 있다. 많은 사람 들이 또 물어보면 고용주가 자신을 멍청하다고 생 각할까봐 두려워서 그냥 다 아는 척하고 엉뚱한 일 을 하고 만다. 그러나 한 번 더 물어보고 멍청해 보 이는 것이 (진짜 그렇다면) 일을 엉터리로 하는 것 보다 훨씬 낫다. 그러나 더 좋은 것은 아예 처음부 터 상대방의 말을 잘 이해하고 일을 제대로 해내는 것일 것이다.

사실상 대화를 하며 쌍방 이해를 증진하기 위해 잘 말하고 또한 잘 듣는 능력이 있는지 반성하고 연 습할 수 있는 더 유용한 방법과 장소는 기숙사이다. 예를 들어서 대화 중에 어떤 오해가 있거나 잘 이해 하지 못한 부분이 있다면 왜 그런 일이 있었는지 잘 생각해 보고 상대방과 다시 대화를 하려는 노력을 기울여야 한다. 대부분의 기숙사에는 기숙사 학생 보조(Resident Assistant)라고 불리는 상급생이 지 정되어 있어서 특히 신입생들이 같은 기숙사에서

그런 점에서 한국 사람들이 영어를 잘 못하는 형편에서 고용주와 대화할 때가 문제가 된다. 그러 나 영어를 잘 못한다는 것을 알고 있는 고용주는 대 개 일을 하다 말고 와서 계속적으로 질문을 한다거 나 다 이해하는 척 하고 있다가 일을 엉터리로 하 는 것 보다 아예 처음부터 질문하는 것을 더 좋아 할 것이다.

문제나 갈등이 있을 때 도움을 준다. 이 선배들을 대화 능력을 개발하고 키워 나갈 수 있는 큰 자산으 로 여기고 대화술을 늘리겠다는 목표를 가지고 학 교 생활에 임하는 것이 좋다. 나이에 상관 없이 거의 누구에게나 제일 무서운 일 중에 하나는 대중 앞에서 말하는 것일 것이다. 대중을 사로 잡는 연사가 되지는 못할지라도 자신 의 의견을 한 사람이 아닌 다섯 명, 열 명, 그 이상의 숫자의 사람들 앞에서 마치 한 사람 앞에서 대화할 때나 마찬가지로 효과적으로 전달할 수 있다면 분 명 그것은 성공을 위한 큰 자산일 것이다.

미국, 금리 인상 가능성도 월스트리트저널이 최근 이코노미스트 설문 조사 결과, 미국 중앙은행이 다음달 연방공개 시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 올릴 것으로 전망한 응답자가 98%에 달했다 고 보도했다. Fed가 오는 6월에 이어 9월에도 기준금리 를 올릴 것이란 응답자도 76%나 됐다. 이번 설 문조사는 지난 4~8일 기업, 금융업계•학계의 이코노미스트 60명을 상대로 진행됐다. 이코노미스트들은 Fed가 6월에 기준금리

분명히 학교 정규 강의 중에 대화술 자체를 가 르치지는 않지만 다른 학생들과 교수님들과 대화 를 연습할 충분한 기회가 제공된다. 현장 실습, 현 장 방문 관측, 수업 중 발표를 비디오로 녹화해서 다시 보는 것들도 자신의 대화술이 어느 정도 되는 지 생각하고 반성하는데 도움이 된다. 그러나 구두

를 올릴 확률을 85%로 예상했다. 6월에 이 어 9월에 기준금리를 올릴 확률도 64%로 내 다봤다. 이코노미스트 사이에선 Fed가 지난 3월 인 상을 포함해 올해 기준금리를 총 4회 올릴 것으 로 보는 분위기라고 WSJ는 전했다. 현재 기준 금리는 연 1.50~1.75%다. 그레고리 다코 옥스 퍼드이코노믹스 수석이코노미스트는 “올해 네 차례 금리를 인상할 가능성이 점점 커지고 있 다”고 말했다.

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블루버드 여행사

540 Seymour St. (1층)

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1610 Robson St.

킴스 마트

517 E. Broadway (2층)

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환율·비즈니스

May 18, 2018

환율동향 | ■■■t

■Technical Analysis 주가나 거래량등 주식시장에 나타난 과거의 데이 터를 기초로 시세를 예측하는것. 흔히 챠트를 이용 하며 분석을 통해 투자심리, 매매시점, 주가동향,등 을 예견함. 과거의 주가나 거래량을 계량화 하거나 도표화 해서 일정한 추세나 패턴을 찾는 분석방법.

■Technical Rally 기술적 반등. 증시의 하향추세 기간 중에 나타나는 일시적 가격상승. 폭락세를 보이던 주가가 특별한 호 재가 없는데도 상승세를 보이는 경우.

■TED Spread 3개월 리보금리에서 미국 재무성채권 금리를 뺀것. 영국런던 금융중심지의 은행중 신뢰도가 높은 우량 은행간 단기자금 거래시 적용하는 리보금리와 미국 국공채권과의 금리차를 나타낸것. T-bill과 Eurodollar의 합성어.

■Temporary Investment 단기간(전통적으로 1년 미만의)보유를 목적으로 고 안된 투자.

■Tenancy at will 집주인이나 세들어 사는 사람 어느쪽이 합리적인 통 보를 한 후 하시라도 그 계약을 종료 시킬 수 있는 것.

■Tenancy by the entirety (TBE) 오로지 부부의 경우에 한해서 인정되는 공동 소유 권이 형태로 소유권을 취득할 당시 부부간 이어야 하고 부부중 한사람이 유고시 자동적으로 남아있는 사람에게 소유권이 이전됨.

■Tenancy in Common (TIC) 소유권을 부부가 아닌 2인 이상이 갖고 있는 형태 로 소유권자 중 한사람이 먼저 죽을 경우 그 권한 은 나머지 소유권자에게 균등히 배분되지 아니하며 상속하게 됨.

■Tenant (Joint) 소유권을 부부가 아닌 2인 이상이 갖고 있는 형태로 소유권자 중 한 사람이 먼저 죽을 경우 그 권한은 상 속되지 않고 나머지 소유권자에게 균등히 배분됨.

■Tender Offer 주식공개매수. 회사의 경영권을 획득하거나 강화하 기 위하여 불특정 다수인으로 부터 주식등을 집단 적으로 장외에서 매수하는 방법. 매수기간, 가격, 수 량등을 공개하고 창구에서 청약을 받아 여러 주주 로 부터 주식을 장외매수하는 것으로 대주주쪽에서 경영권 위협에 대항하거나 상장 폐지를 하려고 역공 개매수를 신청하는 경우도 있음.

■Term Life Insurance 계약한 기간 동안만 보상을 받는 생명보험의 일종. 만약 그 기간동안에 보험가입자가 사망하면 보험수 혜자가 사망 보험금을 지급 받지만 생존하는 경우 는 아무런 혜택도 받지 못함. 이 보험의 장점은 저 렴한 보험료로 고액을 보상 받는 데 있음.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

845.46

+1.93

미화 (USD)

달러

1,081.00

+1.98

중국위안 (CNY)

위안

170.08

+0.99

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

15일

2,458.54 -17.57

862.94 4.24

16,097.80 12.20

24,706.41 -193.00

7,351.63 -59.69

16일

2,459.82 1.28

850.29 -12.65

16,108.10 10.30

24,768.93 62.52

7,398.30 46.67

17일

2,448.45 -11.37

855.62 5.33

16,143.55 35.45

24,713.98 -54.95

7,382.47 -15.83

■Tender 입찰. 정부 또는 매매의 계약에 앞서 다수의 업자가 각각 가액을 자유롭게 기입한 종이를 봉하여 발주 자에게 동시에 제출하는 것. 이것을 업자의 면전에 서 개찰하여 청부, 구입에 대해서는 최저, 매각에 대 해서는 최고의 가격을 제시한 업자에게 낙찰하여 계약하는 것이 원칙임.

통화

증시 동향 . 변동률

■Tenbagger 투자자가 10배의 수익율을 낸 주식 종목. 10루타 라는 의미로 주로 투자자가 10배의 수익율을 얻은 주식.

2018년 5월 17일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2018년 5월 17일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.44%

4.15%

3.64%

5.70%

4.14%

Bank of Nova Scotia

3.69%

4.04%

5.34%

5.89%

6.49%

CIBC

3.39%

3.64%

5.14%

6.20%

6.44%

HSBC

3.24%

3.49%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.14%

3.49%

3.74%

5.39%

6.10%

TD Canada Trust

3.04%

3.49%

5.59%

5.80%

6.10%

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Eagle Point G.C

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– 2 for $79 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…2 for $89

Homestead Golf & C. C Newlands Golf Course – 2 for1 - 7 days a week anytime…1 time use only - also 10% off regular priced merchandise…Canadian money accepted at par.

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd G. C

Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays ..2 green fees for $50

Sudden Valley C. C

– 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Sunshine Coast G.C – 2 for1..after 1pm, Mon – Tues

Surrey Golf Course

– offer valid after 12 noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf Desert Falls, Palm Desert, CA card holder Palm Springs – off rack rate after 11am in May and any Highland Falls Golf Club at Terra Lago time June – Sept. – 5 day adv booking – offer valid after 12 noon daily …please –Indio, CA – North/South – before 8am and Mesquite Golf Course, identify yourself as a TSN Discount Golf after 11am Sun – Thurs…3 day adv Card holder booking…inc. cart Palm Springs, CA – off rack rate no tournaments, twilite or Palm Valley Westin Mission Hills super twilites – offer valid after 12 noon daily…please – 4/01/2018 through 12/31/2018…2for1 off identify yourself as a TSN Discount Golf rack rate at the Westin Mission Hills book Las Vegas card holder any time of day with a 2 day advance booking privilege. (offer not to be combined with any other offers and online specials do Eaglecrest

Arizona Verrado Golf Club

– 2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle G.C

– October 1st to March 31st – 2players for $50, valid 7 days a week with 5 day advance “2 for 1” rounds of golf booking privileges…April 1st to September 30th – 2 players for $60 on weekdays any Big Sky Golf & C.C and 2 players for $70 on weekends – 2 for1 .. valid June to September…Sunday time after 12pm with 2 days advance to Thursday any time…7 day booking booking….*not valid with any other restriction promotions, tournaments, or events. – all reservations must be made a maximum 24 hr in advance and all golfers must possess a 2for1 valid card, no exceptions. Nov through Feb 2 can play for $45, valid any time…March, April and Oct, 2 can play for $55, valid Tues and Thurs after 1pm…May through Sept . 2 can play for $65 valid Tues and Thurs after 1 pm

a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off regular rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

– 2 for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

Eighteen Pastures G.C

Chilliwack Golf & C.C

on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

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Fort Langley

– Phone bookings only..604-888-5911…3 days advance bookings – NO holidays – Jan – Apr (after 10:30 am) – Mon - Fri - 2 green fees for $40 / Sat & Sun – 2 green fees for $50…May – Sept. (12:30 – 2pm) Tues and Fri only - 2 green fees for $50 /Sun – 2 green fees for $60…Oct – Dec (after 10:30) – Mon to Fri 2 green fees for $40 / Sat &Sun 2 The Links at Hampton Cove green fees for $50….FLGC reserves right to limit use of card at any time. – 2for1..early bird special – off rack rate Mon-Wed-Fri only – prior to11am all Guildford Golf & C. C months of the year – 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no Delta Golf Course exceptions –Special winter only offer – valid – 2 for1..Oct. 1, 2018 to March 15, 2019 Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 after 12 noon off rack (prime) rate any time (after 11 pm

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1..Oct 1, 2018 – Mar.15, 2019 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 – TSN Tuesdays – April1 – Oct 30, North Bellingham G. C Mar.16/2018 to Sept. 30/2018…Mon – Fri 2018..two green fees for $80…Mon – Thurs – 2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 11am – Nov1 – Mar 30, 2019 2 for 1…ALL after 12 noon excluding Holidays…Power RESERVATIONS NEED TO BE Tall Timbers G. C cart rental required before noon tee times BOOKED ONLINE NO EXCEPTIONS and on weekends – 2for1..anytime year round. Tournaments excluded. Meadow Gardens G. C Pagoda Ridge – April to September …Wed and Thurs The Falls Golf Course – 10% off one green fee, per card, 11am -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 Monday-Thursday after 1pm all year round, – Mar – May- …2 for $70 weekdays ..2 for pm TWO for $90 …October to $80 weekends – June – Sept… 2 for $80 no group play. One card per player. March…Mon to Fri (excluding holidays) weekdays.. 2 for $90 weekends (after 1pm)– 11am to 1pm TWO for $70… FOUR for Oct … 2 for $70 weekdays 2 for $80 Peace Portal G. C $120…Sat & Sun 12-1pm TWO for – 2 for1..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite weekends – all prices inc shared power cart. $80…FOUR for $140 …2 day advance Mon to Fri and after 11am on weekends Royalwood booking and no online bookings permitted. …except holidays. – 25% off green fees with no restrictions Must have TSN card present when checking Pitt Meadows G.C in. – 25% off one round of golf at our posted Meadowlands regular rate..valid Mon and Thurs anytime – 2 for $55 - Mon - Fri excluding holidays based on Course availability for public “4 for 3” rounds of golf after 12pm…2 for $65 weekend and play…excludes holidays…dress code in holidays after 12 pm…may not be effect…reservation required…book online Avalon (Wash) G.C combined with any other discount offer at www.pittmeadowsgolf.com or call 604-465-4711…24 hr cancellation required. – Mon – Fri anytime 1 week advance Mission Golf Course booking thru pro shop only…doesn’t – 2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance Sandpiper Golf Course include Canadian days at par. booking – 7 days a week after 12:30pm – April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only Westwood Plateau excluding twilite, holidays, tournaments, or excluding holidays.. 2 green fees for – Valid anytime Mon to Thurs. Also valid at events, applicable to regular rates only Oct.1 $80…Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and the Westwood Plateau Executive Course thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days holidays..2 green fees for $60…Nov.1 –

Ledgeview Golf Club

not reflect rack rate)

- Buckeye, AZ…2 for1 valid November through April – after 2 pm…May through October – after 11 am

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칼럼

May 18, 2018

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E13

스티븐 리

스티븐 리의 잉글리시

CLC 교육센터 원장 604-838-3467 clccelpip@gmail.com 카톡: clc911

'Task 3: 그림 보고 묘사하기' <Describe a picture>

- 준비시간: 30 sec. 응답시간: 60 sec. Describe a picture(그림보고 묘사 설명하기) Task는 회화수업 중 야외수업으로도 많이 했었던 부분입니다. 셀핍 시험처럼 이렇게 그림을 보고 해 도 좋으나 사실은 실제로 공공장소, shopping mall 등에 나가셔서 주위의 상황을 직접 보고 느끼시며 연습해보면 아주 효과적이고 알찬 시험 준비가 됩 니다. 예를 들자면, Walmart 등에 가셔서 물건을 손 에 들고 그 물건에 대해 영어로 묘사를 해보거나 그 곳에 있는 수 많은 사람들의 행동, 외모 등을 보시

고 즉석에서 묘사를 해보시는 식입니다. 생활 영어, 정착 영어라는 셀핍의 장점이 발휘되는 순간입니 다. 쇼핑하면서도 시험 준비가 가능하니까요. 우선 그림의 전체적인 부분을 먼저 보아야 합니 다. 여긴 어디처럼 보이시나요? 그림 중앙 정도에 있 는 sign을 보시면 Living room 이라고 써있죠? 그리 고 그 밑에 25% off 라는 sale sign이 있네요. 그럼 어딘지 대충 짐작이 가시죠? 네 무엇보다 furniture store (가구점) 느낌이 강하게 오죠? 이럴 때 아주 좋은 표현 몇 가지가 여러분들의 뇌리를 스쳐가야 합니다. seem like, look like, I think this is…..등등이죠?

“~처럼 보인다, 내가 생각하기엔 ~같다.” 이런 말들 이죠. 이걸 응용해서 예를 들자면 This seems like a picture of a furniture store. – 이거 가구점 그림 같네요. This looks like a picture of a furniture store. – 이거 가구점 그림같이 생겼네요. I think this is a picture of a furniture store. – 내 가 생각하기엔 이거 가구점 같은데요. 이렇게 말을 함으로써 먼저 전체적인 그림이 파 악되었다는 점을 먼저 표현할 필요가 있죠. 전에 언 급해드렸듯이 말에 두서가 있어야 하는데 그림 보 자마자 “25% 세일 문구가 있다.”“사람이 6명 있다.”

등의 세부사항부터 얘기하면 당연히 두서가 없죠? 그러나 “이거 가구점 그림 같은데요. 사람이 6명이 있고….25% 세일문구가 보이고…..” 이런 식으로 가 시면 당연히 듣는 사람이 따라가기가 쉽습니다. 우선 전체를 이야기 하고 좌측에서 우측으로 사람들을 설명하고 이에 따른 부수적인 상황들을 설명해 나가는 게 좋습니다. 사람들이 있는 상황을 상상력을 약간 가미해 이야기 하면 더욱 재밌는 묘 사가 되어 점수를 더 받을 수 있습니다. 이 다음은 Task 4에서는 이 그림의 이후의 상황을 추측하고 예 견해야 하므로 참으로 많은 상상력과 창의력이 필 요한 파트입니다.

영주권 영어 시험을 위한 필수 단어 시리즈 74 ■landlord n. 임대주, (부동산의)주인 [|lӕ ndlɔ :rd] ex) A landlord is required to reduce the rent when the utility costs go down. (집주인은 공공요금 비용이 내려가면 집세를 깎아주어야 한다.) ■tenant n. 세입자, 임차인 [|tenə nt] ex) A tenant cannot change the locks without the consent of the landlord. (세입자는 집주인의 동의 없이 자 물쇠를 교체하면 안됩니다.) *consent n. 동의 ■notice n. 알림, 통지, 안내문 vt. ~을 알아차리다 [|noʊtɪ s] ex) A tenant should give the landlord one month’s notice before he or she moves out of the property. (세입자는 이 사 나가기 전에 집주인에게 한달 전에 통지해야 한다. ) ex) The first thing I noticed about her was her new hair color. (내가 그녀에게서 첫번째로 알아본 것은 새로운 머리 색깔이었다.) ■obviously ad. 확실히, 명백히, 분명히 (=clearly, certainly) [|ɑ :bviə sli]

ex) Obviously, not everyone wants to drink black coffee. 분명 모든 사람들이 블랙커피를 마시는걸 원하는 건 아니다. ■property n. 재산, 소유물, 부동산 (pl. properties), (사 물의)특성 [|prɑ :pə rti] ex) A tenant is responsible for all damage done to the property. (세입자는 부동산에 생긴 모든 파손에 책임이 있 다. ) ■ pediatrician n. 소아과 의사 [pì :diə tríʃə n] ex) You need to see your pediatrician if you have concerns about your infant. (당신의 아기에 대해 걱정이 된다면 소아과 의사를 만날 필요가 있다.) **‘-cian으로 끝 나면 사람을 의미’ ex) technician 기술자 magician 마술사 physician 내과 의사 ■premises n. (건물이 딸린) 부지[지역], 구내 [|premɪsɪ z] ex) Consuming alcohol is *strictly *prohibited on the premises. (알코올 섭취는 구내에서 엄격히 금지되어 있습 니다. ) *strictly ad. 엄격히 prohibit~ vt. ~을 금지하다 ■quite ad. 상당히, 꽤 **quite a N: ‘상당한/대단한~’으

로 알아두자! [kwaɪ t] ex) “That’s quite a crowd”, said Brenda when she entered the building. (Brenda는 건물로 들어 오면서 “사 람이 많이 왔네요”라고 말했다.) ■rarely ad. 드물게, 좀처럼 ~않는(=seldom, hardly) [|rerli] ex) The car rarely needs to be fixed. (그 차는 좀처럼 고 장나는 법이 없다. ) ■revenue n. 수입, 수익(=income) [|revə nu:] ex) Revenue is the income that an organization receives from its normal business activities. (Revenue는 조직이 정 상적인 사업 활동으로부터 받는 수입이다.) ■refer vi. 참고/참조하다(~to) [rifə́:r] ex) For more details, please refer to our website. 더 자세한 내용을 원하시면 저희 웹싸이트를 참고 하세요. vt. (도움•조언을 받을 수 있도록) A를 B에게 보내다 refer A to B의 형태로 알아두자! ex) In Canada, your family doctor refers your child to a

pediatrician for a specific health issue. (캐나다에서 가정 의는 특정 건강상 문제에 대해 아이를 소아과 의사에게 보 낸다. ) ■reference n. 추천서/추천인(참고인) ex) You are often asked to provide a reliable list of references to rent a house in Canada. (캐나다에서 집을 임대할 때는 종종 믿을만한 추천인 명단을 제공하도록 요청 받는다.) *reliable a. 믿을만한 ■status n. (법적)신분/자격, (진행 과정상의) 상황, 상태 [|steɪtə s] ex) You can check the status of your medical exam results online. (당신은 온라인상에서 신체검사 결과 상황을 알아볼 수 있습니다. ) ■ struggle vi. 힘겹게 투쟁하다, (~에서 벗어나려)발버둥 치다 [|strʌ gl] ex) Sangchul is struggling to pass the English test for his PR card. (상철은 영주권을 위한 영어 성적을 통과하기 위해 안간힘을 쓰고 있다.)

* 연재하는 영주권 시험 준비용 필수 단어들은 영주권 영어 전문학원 CLC 교육센터의 'CELPIP Vocabulary' 에서 발췌한 것으로 무단 복제나 도용을 금합니다.

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May 18, 2018

계단오르기 효과 칼로리 및 계단운동효과 운동방법 운동은 많은 사람들이 해야 한다고 생각을 갖고 있지만 막상 실행을 잘 하지 않는 경우가 많습니다. 뭐든 생각만 갖고 직접 행하지 않으면 별다른 의미 가 없습니다. 그런데 운동은 내 몸의 건강과 밀접한 관계가 있는만큼 이를 하지 않으면 몸의 이상을 초 래할 수 있습니다. 운동을 하지 않으면 몸이 싫어한다는 것을 알면 서도 운동을 잘 안하는 것은 의지와도 관계가 있습 니다. 운동을 잘 하려면 접근부터 하기 쉬운 것이나 손 쉬운 방법부터 해야 합니다. 이렇게 비교적 접근 하기 쉬운 운동이 바로 계단오르기 운동입니다. 별 다른 장비나 돈이 들어가는 것이 아니기 때문에 의 지만 있다면 이런 운동은 하기가 쉽습니다. 요즘 전원주택이라면 모를까 대부분 아파트 같 은 공동주택에 많이 거주하기 때문에 계단을 쉽게 만날 수 있습니다. 따라서 계단 운동은 그다지 어렵 거나 까다롭거나 힘이 드는 운동이 아닙니다. 계단 오르기를 통해 몸의 건강을 유지하기 위한 노력을 해보면 어떨까요. 계단오르기 운동은 시간이나 장소, 장비 등 남 녀 성별에 관계없이 누구나 쉽게 할 수 있는 운동입 니다. 또한 계단오르기는 칼로리 소모 또한 많아서 다이어트 효과가 좋기 때문에 살빼기를 할 때 많이 하는 운동입니다. 그래서 오늘은 계단오르기 효과 계단오르기 칼로리 계단운동효과 계단오르기 운동 방법 등에 관해 알아보려 합니다. 계단오르기로 몸 의 건강을 유지하시기 바랍니다. 운동할 시간 따로 낼 수 없다면 계단오르기가 좋 아요 사람들은 새해 계획으로 뱃살을 빼거나 다이어 트를 세웁니다. 헬스장을 다니거나 여러가지 운동 시설에 등록을 하기도 하고 다이어트를 다짐한 사 람들은 많습니다. 하지만, 이런 계획을 꾸준히 유지 하기란 사실상 어렵습니다. 그런데 굳이 시간을 내서 헬스장까지 가려는데 이 마저도 귀찮고, 혹은 바빠서 따로 운동할 시간을 낼 수 없다면 계단오르기가 좋습니다. 집에서 나가 고 들어올 때도 계단을 오르게 됩니다. 직장이나 아 르바이트하는 곳을 오고 갈 때도 계단을 이용합니 다. 지하철을 타고 이동을 하게 될때도 계잔을 이용 하게 됩니다. 이 처럼 계단을 일상에서 수 없이 만 나게 됩니다. 이럴 때마다 의식적으로 계단을 이용 하면 생각보다 많은 칼로리를 소모할 수 있습니다. 계단 오르기 운동 효과 장점 많아요 계단 오르기 운동 효과가 뛰어납니다. 보통 한 계단을 걸어 올라가면 수명이 4초나 연장이 된다고 합니다. 계단 오르기 운동 효과는 심폐기능을 향상 시키고 골다공증 예방에도 탁월한 효과가 있다고 합니다. 계단 오르기는 유산소운동으로 널리 알려져 있 지만, 척추 근육과 엉덩이, 허벅지, 종아리 등 하체 근육 강화에 효과적인 무산소운동이기도 합니다. 계단 내려가기는 관절에 무리를 줄 수도 있지만, 계 단 오르기는 관절부담을 줄이고 퇴행성 관절염을 예방하는 효과도 얻을 수 있고요. 하체의 근육이 강 할수록 퇴행성 관절염의 진행속도가 늦고 통증도 줄어든다는 연구결과도 있습니다.

계단오르기 칼로리 1계단 오를떄마다 0.5칼로 리 소모 계단오르기를 하면 과연 운동이 될까요. 한번쯤 이런 질문을 해봤을 것입니다. 그런데 보통 계단 1계 단을 오를때마다 약 0.5칼로리 정도 소모가 일어난 다고 합니다. 이런 식으로 계산을 해서 댜략 1시간 정도 계단 오르기를 하면 약 400칼로리 정도 소모 된다고 합니다. 이 정도의 칼로리 소모는 유산소 운 동 중에서 운동 강도가 매우 강한 편입니다. 유산소 운동 중에서 몇 번째 되는 높은 칼로리 소모 효과 가 있다고 합니다. 특히 단시간에 운동 칼로리 소모 를 하고자 하는 사람들이라면 최고의 운동입니다. 계단오르기 운동효과 만성질환자에 좋아요 계단오르기 운동은 하체를 강화시키거나 살을 뺄때 가장 많이 하는 운동 중의 하나입니다. 또한 심폐술, 지구력, 근력 등등 신체를 강화시킬때도 계 단 오르기가 매우 좋습니다. 당뇨병, 고혈압, 콜레스 테롤, 심혈관질환 등등 만성질환에도 계단오르기 가 좋습니다. 만성질환이 있는 사람에게 적절하고 알맞는 운동효과를 발휘합니다. 계단오르기 효과 혈액순환 칼로리 소모에 좋아 요 운동을 하는 것은 좋습니다. 히지만, 계단오르 기 운동은 무릎이나 발목 등 관절에 문제가 있다면 피하는게 좋습니다. 관절에 문제가 없다면 계단오 르기 효과로 여러가지를 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다. 계단오르기는 일단 해보면 숨이 차고 힘이 드는 만큼 폐활량도 어느정도 상승할 수 있습 니다. 동시에 계단오르기 칼로리 소모로 체지방을 적절히 분해시킬 수 있어 대표적인 손쉬운 운동 중 의 하나로 꼽힙니다. 또한 계단오르기 운동을 꾸준 히 함으로써 혈액순환에도 좋은 영향을 줄 수 있습 니다. 이런 장점 외에도 계단운동은 심폐기능의 상 승 등 신체의 능력을 키우는 도움을 줍니다. 계단오르기 효과 다이어트에 좋아요 계단오르기 운동은 칼로리 소모에 있어 큰 도움 이 됩니다. 계단을 30분 가량 오르게 되면 보통은 220칼로리 정도를 소모할 수 있는데, 단순히 평지 를 걷는다면 63칼로리이고 빠른걸음은 120칼로리 로 거의 2배 이상의 계단오르기 칼로리 소모에 도 움을 줄 수 있어 체중을 줄이는데 있어 탁월한 효과 를 볼 수 있습니다. 계단오르기 혈액순환에 좋아요 계단오르기는 혈액순환에 도움이 됩니다. 계단 오르기는 유산소운동과 근력운동을 함께 할 수 있 는 운동으로 다리 근력을 좋게하고 심장을 강화하 여 혈액순환을 원활하게 해주며 면역력 강화, 심혈 관 질환 예방에도 좋은 효과가 있습니다. 계단오르기 운동효과 하체근력 키우고 힙업효 과 기대 계단오르기 운동은 하체근력을 키우고, 힙업 효 과를 기대해볼 수 있습니다. 한 번에 두세칸씩 오 르는 것보다는 한 칸씩 오르는게 운동 효과에 도움 이 됩니다. 그리고 스마트폰을 보고 구부정하게 오 르시는 것보다는 정면을 보고 곧은 자세로 오르시 는게 좋습니다. 몸무게에 따라 다르긴 하지만 계단 오르기 칼로리 소모 정도는 한 칸당 0.15kcal 정도 라고 보면 됩니다.

이러한 계단오르기 칼로리 소모를 기대하고 매 일 꾸준히 해 주시면 처음엔 조금 숨이 차고 힘들 더라도 점차 심폐지구력이 강화되고 근력이 강화되 어 나중엔 같은 칸 수의 계단도 어렵지 않게 오르실 수 있습니다. 관절이 약한 분들도 계단오르기 운동 을 통해 퇴행성 관절염을 예방해볼 수 있고, 하체근 육이 발달하면 퇴행성 관절염 진행속도를 늦출수 도 있다고 합니다. 계단오르기 운동 칼로리 소모량 어는 정도일까 계단오르기 운동의 칼로리는 체중이나 근육 량에 따라 사람마다 달라지겠지만 한 계단 당 약 0.15kcal 정도로 대략 계산을 합니다. 만약 30분을 꼬박 계단오르기 운동을 했다고 생각한다면 빠르 게 걷는 운동은 120kcal가 소모되는 반면 계단 오

르기는 무려 220kcal나 소모할 수 있습니다. 계단오르기를 하게 되면 유산소 운동뿐 아니라 하체 근력에 도움이 되는 무산소 운동 효과까지 볼 수 있어서 실생활에 녹여낼 수 있는 아주 유용한 운 동입니다. 계단 오르기 칼로리 소모량 100계단 오르면 15 칼로리 소모 계단 오르기는 한 계단 오를 때마다 0.15kcal 를 소모한다고 합니다. 100계단을 오르면 15칼로 리를 소모하는 셈입니다. 롯데월드타워의 높이가 500미터정도 되는데 최고층 123층까지 걸어 올라 가면 대략 2917개의 계단이 있다고 합니다. 0.15칼 로리 곱하기 2917 계단으로 계산해보면 거의 437 ⇨E15으로 계속...

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칼럼

May 18, 2018

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층간소음 해결방안은… 요즘 많은 사람들이 아파트 생활을 합니다. 우 리나라 대다수의 생활구조가 공동주택으로 급속 히 바뀌고 있습니다. 이러한 공동주택 생활엔 긍정 적인 면이 많습니다. 하지만 부정적인 면도 많습니 다. 바로 층간소음문제입니다. 위와 아래층간에 층 고문제로 발생하는 층간소음문제는 이웃간 다정한 정을 방해할뿐 아니라 자칫 민원문제로 비화되는 경우도 많습니다. 따라서 공동주택 층간소음움제를 초기에 적극 적인 대화노력으로 해결하는 것이 중요합니다. 초 기에 해결하지 않고 방치해 둔다면 감정적으로 악 화돼 눈살을 찌푸리게 하는 일이 발생하기 때문입 니다. 층간소음문제 어떻게 해결하고 있나요. 층간

⇨E14에서 계속... 칼로리가 소모되는 셈입니다. 라면 한봉지가 약 500kcal정도입니다. 그런데 이 정도면 라면 하나 도 미처 해결을 하지 못하는 셈입니다. 계단운동 다른 운동에 비해 칼로리 소모 많 아요 롯데월드타워의 2917개의 계단을 걸어올라 가는데, 칼로리 소모가 437칼로리 정도 소모된 다고 합니다. 그런데 이는 다소 칼로리 소모가 적 은 편이지만, 다른 운동과 비교해 보면 칼로리 소 비가 탁월한 편입니다. 70kg의 몸무게를 가진 성인이 시속 6km의 속도로 한시간 동안 걸을때 288kcal가 소모된다고 합니다. 1시간 계단을 오 를때는 515kcal가 소모된다고 하니 이 정도면 그 다지 큰 차이가 없는 셈입니다. 흔히 칼로리 소모

소음문제에 관해 생각해 봤습니다. 층간소음문제 이웃간 얼굴 붉히는 민원으로 요즘 많이 듣게되는 말 중에 층간소음 흡음재 방 음재 층간소음매트 층간소음해결방안 방지매트 법 적기준 거실매트 지퍼백 아파트방음 놀이방매트 신 생아용품 등이 있습니다. 그만큼 공동주택에 있어 서 층간소음 문제가 심각하기 때문입니다. 이웃 간 갈등을 유발하는 층간소음이 사회문제화 되고 있 는 가운데 공동주택 층간소음 방지기준이 마련돼 주의를 환기시키고 있습니다. 이렇게 층간소음 문제가 심각해지자 급기야 공 동주택 층간소음 방지기준을 마련한 것입니다. 어 느 정도의 소리나 충격음이 층간소음에 해당하는

가 많다고 알려진 수영 1시간에 662kcal가 소모 된다고 합니다. 이를 감안해 보면 계단오르기 운 동 칼로리 소모량은 대단한 셈입니다. 계단오르기 디스크 예방에 좋아요 계단오르기를 하게되면 허리 디스크를 예방 하는 효과도 있다고 합니다. 근육의 긴장도를 떨 어뜨리게 해주어 근육의 피로가 누적되는 것을 막아주고 디스크 돌출을 예방하는데 도움이 됩 니다. 계단오르기 무릎관절 개선에 좋아요 하체근력 강화에 좋은 계단오르기는 근육량 의 증가에 따라서 무릎에 올 수 있는 부담을 줄 여주어 관절염을 예방 하는데 있어 좋은 효과가 있습니다. 하지만 이미 관절염이 있는 분들에게는 오히려 증상을 더욱 악화시킬 수 있어 가급적 자

지 기준을 정한 것이라 공동주택을 하는 사람들은 한번쯤 눈여겨 봐야할듯 싶습니다. 국토교통부 층간소음 방지기준 살펴보니 국토교통부가 직접 나서 층간소음 방지기준을 발표했습니다. 국토교통부 기준을 살펴보면 이번 확대 적용한 대상은 300 가구 미만의 주상복합아 파트와 오피스텔, 연립•다세대주택과 고시원, 기 숙사와 원룸 등입니다. 이들 공동주택의 경우 바닥 충격음의 경우 중량충격음은 50데시벨 이하, 경량 충격음은 58데시벨 이하로 유지해야 합니다. 층간소음으로 인한 피해가 늘어나자 급기야 정 부는 '공동주택 층간소음 방지기준'을 정해 2004 년 4월23일부터 경량충격음에 대한 기준을 시행하

제하는 것이 좋습니다. 계단오르기 운동할 때 주의할 점은 계단오르기 운동을 하고 싶을 때는 굽이 높거 나 무거운 신발, 슬리퍼보다는 편안한 조깅화나 운동화를 신어야 합니다. 또 무릎 관절을 보호하 기 위해서 내려올 때에는 엘리베이터나 에스컬레 이터를 이용해 내려오고 올라갈 때만 걸어 올라 가는 방법을 추천합니다. 발바닥 전체가 계단에 닿도록 걸어 올라가며 허리는 바르게 펴고 발 모 양은 11자를 유지합니다. 무릎 관절이 다치지 않 도록 지나치게 무리하지 않으면서도 매일매일 꿎 준히 칼로리를 태워보면 어떨까요. 지금까지 계단오르기 효과 계단오르기 칼로 리 계단운동효과 계단오르기 운동방법 등에 관 해 알아봤습니다. 보통 계단을 한 칸 오를때마다

기 시작했으며, 2005년 7월부터는 중량충격음에 대한 기준도 시행했습니다. 이렇게 기준을 정한 것 은 층간소음매트 층간소음해결방안 방지매트 법적 기준 거실매트 지퍼백 아파트방음 놀이방매트 신생 아용품 등으로 대별되는 층간소음 문제가 심각하 기 때문입니다. 생활속 층간소음문제 날로 심화 그도 그럴 것이 2014년 4월부터 서울시에 접수 된 층간소음 민원은 모두 1천97건이었다고 합니다. 이 가운데 77.5%가 아이나 어른들이 뛰거나 걸으 면서 발생하는 소음이라고 합니다. 가구를 끌거나 망치질하는 소리, 문을 세게 여닫는 소음은 10.8% ⇨E16으로 계속...

0.15키로 칼로리가 소모된다고 합니다. 예를들어 몸무게가 60kg인 사람이 30분동안 계단을 오르 기 했다면 221칼로리가 소모되는셈입니다. 하지 만 계단 오르기 운동은 몸무게에따라 소모되는 칼로리양이 다릅니다. 계단 오르기 운동은 힘든만큼 효과가 확실하 지만 관절이 약하신분들, 혹은 무게가 너무 많이 나가시는분들께는 추천해드리지 않습니다. 관절 에 무리가 많이 갈 수 있기 때문입니다. 평소 운 동을 덜하거나 운동이 부족하다면 일상생활에 엘 레베이터 대신 계단으로 다니는 것이 건강에 도 움이 됩니다. 이상으로 계단오르기 효과 계단오 르기 칼로리 계단운동효과 계단오르기 운동방법 등에 관한 포스팅을 마칩니다.

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May 18, 2018

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

선심성 공약 골라내기 6월 지방선거가 한 달여 남았다. 사회구조가 다 원화되고 모든 분야에서 이해갈등이 첨예하게 대립 함에 따라 행정엘리트, 경제엘리트의 중요성은 갈 수록 약화되는 반면, 예산지출권한, 행정규제권한, 인사권한 등을 갖고 있는 정치인들의 영향력과 중 요성은 더욱 커지고 있다. 이번 지방선거는 정부의 지방에 대한 권한 확대 로 유권자의 선택이 그 어느 때보다 중요하다. 정부 는 “지방자치단체”를 “지방정부” 수준으로 격상시키 는 공약을 추진하고 있다. 예를 들면 지방정부의 독립성 강화를 위해 전 체 조세수입 중에서 국세와 지방세의 비중을 현재 80%대 20%에서 내년부터 국세 70%대 지방세 30%로 확대하고, 향후 국세 60%대 지방세 40% 로 지방재정을 대폭 확대하는 정책을 추진하고 있 다. 이번에 선출되는 시장, 도지사, 군수, 교육감 등 의 권한이 과거보다 크게 강화되게 된다.

⇨E15에서 계속... 였으며 청소기와 세탁기 등 가전제품 소음과 피아 노 소리가 5.9%, 반려견의 짖는 소리가 4.6%로 나타났다고 합니다. 이렇게 층간소음 문제가 심각해지자 정부에 서 적극 나서게 되었고 층간소음매트 층간소음해 결방안 방지매트 법적기준 거실매트 지퍼백 아파 트방음 놀이방매트 신생아용품 등을 더 이상 우 리 사회에서 부각되지 않도록 하겠다는 의지인 셈입니다. 정부차원에서 층간소음 방지 기준 마련 이렇게 층간소음 문제가 심각해지자 공동주

현재 경제와 사회 등 모든 분야는 제4차 산업혁 명, 인공지능 등으로 빠르게 변화하고 있다. 반면 정치 분야는 정치인의 기득권 지키기 행태 와 유능한 신진인사에 대한 높은 진입장벽 등으로 변화가 더디고 이로 인해 국민들의 불신의 대상이 되고 있다. 이번 선거에서 공직출마자들이 유권자 표심을 잡기 위한 ‘감성마케팅’이 그 어느 때보다 치열할 것 이다. 미시적 장밋빛 선심공약으로 유권자들을 유 혹하는 무책임한 후보들의 난립이 예상된다. 정치 인들이 당선을 위한 포퓰리즘 공약은 많은 국가들 의 공통사항으로 민주주의를 위험에 빠뜨리는 “민 주주의의 함정”으로 불리고 있다. 무상복지 공약 등 유권자들의 이기심과 감성에 호소하는 후보가 당선하고, 5년후 10년후 국가의 미래와 중장기적인 목표를 추진하는 합리적인 후보 는 외면 받는 게 현실이다. 현재 많은 나라의 정치인들이 유권자를 현혹하

택 층간소음 방지 기준을 정부 차원에서 마련한 것입니다. 2012년 기준 '주택건설기준 등에 관한 규정'에 따르면 각 층간 바닥충격음이 경량충격 음(비교적 가볍고 딱딱한 충격에 의한 바닥충격 음)은 58데시벨 이하, 중량충격음(무겁고 부드러 운 충격에 의한 바닥충격음)은 50데시벨 이하의 구조로 이뤄질 것을 규정하고 있습니다. 이 경우 바닥충격음의 측정은 국토해양부장 관이 정하여 고시하는 방법에 따라야 하며 그 구 조에 관하여 국토해양부장관이 지정하는 기관에 성능확인을 받아야 한다고 합니다. 층간소음매트 층간소음해결방안 방지매트 법

고 한편으로 납세자의 저항을 무마하기 위해 복지 는 확대하면서 세금인상은 기피하는 부채증가를 통한 경제정책을 추진하고 있다. 미래의 빚 상환능 력을 무시하고 복지지출을 확대함에 따라 부도위 기에 처한 나라들이 그리스, 이태리, 스페인 남유 럽 국가들과 베네수엘라, 아르헨티나 등 남미 국가 들 다수이다. 정치인들의 잘못된 정책임에도 아무 죄 없는 중 산서민층들만 혹독한 댓가를 치르고 있다. 우리나 라는 세계에서 가장 빠르게 늙어가는 인구구조를 갖고 있다. 10년후 20년후 우리의 “경제활동인구와 납세자수”는 급감하게 된다. 반면, 평균수명 연장에 따른 노인인구의 급증은 연금재원 외에도, 파킨슨 병, 치매 등 퇴행성 질환의 확산으로 건강재정 수 요가 급증한다. 지금까지 대통령선거, 국회의원 선거, 지방선거 를 치를 때마다 세금 능력을 벗어난 급격한 복지지 출 공약추진으로 국가부채가 급증하는 사실을 기

적기준 거실매트 지퍼백 아파트방음 놀이방매트 신생아용품 등이 최근 화제가 되는 이유가 따로 있었던 셈입니다. 층간소음 문제는 감정적인 대립 자제하고 대 화로 해결해야 층간소음 문제는 감정적인 대립을 자제하고 대화로 해결해야 합니다. 특히, 초기에 대처를 잘 해야 합니다. 초기에는 서로 대화가 될수 있기 때 문입니다. 극도로 상황이 악화되고 나서 대화로 해결하려고 해도 제대로 먹히지 않기 때문입니다. 서로간에 대화로 해결되지 않고 굳이 중재가 필요하다면 아파트 관리사무소나 자치단체 상담

억했으면 한다. 미래 재정절벽에 대비하여 “백년대 계”는 아니더라고 “십년대계”는 수립해야 하겠다. 현재 중앙정부에서 복지와 일자리 마련을 위한 다양한 확대 재정정책을 추진하고 있다. 덩달아 재 정능력이 취약한 지방자치단체까지 재정팽창 정책 을 추진할 것이 걱정된다. 현재 진행 중인 남북대화의 결과에 따라서 막대 한 세금이 추가로 요구될 수 있다. 정치공학상 한번 도입된 복지는 축소하는 것은 어렵고, 특히 중산서민층 등 경제적 약자에게 많은 혼란과 고통을 수반한다는 사실을 외국의 사례 등 을 반면교사로 삼아야 한다. ‘납세자’가 낸 세금을 자신의 돈 인양 ‘유권자’에 게 배포하겠다는 인기영합적인 후보들에 대해 ‘납 세자’의 시각에서 이성적으로 판단할 것을 권고한 다. 오로지 당선만을 위한 포퓰리즘 선심성 공약에 대한 과거의 “학습효과”를 잊지 말아야겠다.

실 등 제 3자를 통해 해결하는 것도 좋은 방법입니 다. 문제는 서로 해결하려는 노력을 보이지 않을때 입니다. 내팽개쳐 두는 것은 문제를 오히려 악화시 키기 때문입니다. 층간소음문제 조금씩 양보하고 타협하고 서로 이해하는 노력 필요 어느새 우리 사회는 층간소음매트 층간소음해 결방안 방지매트 법적기준 거실매트 지퍼백 아파 트방음 놀이방매트 신생아용품 등이 꼭 들여다 보 아야 하는 서글픈 현실이 되었습니다. 바로 층간 소음 문제 때문입니다. 층간소음 문제는 서로 조 금씩 양보하고 노력해야만 해결이 가능합니다.

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교민 게시판

May 18, 2018

Business Weekly www.budongsanvan.com

E17

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⇨ p. E6 에서 계속... 오전 10시– 정오 12시 대상: 연필데생을 통한 미술공부에 관심이 있는 모 든 교민 장소: 밴시티 커뮤니티 룸(5064 Kingsway, Burnaby/버나비 장모집 맞은편) 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 연회비 $10 납부자 에 한함). 스케치북, 4B연필,지우개 제공 강사: 아이린 박 접수신청: 예약 필수 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

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[단체]2018년 온라인 시낭송 경연대회 캐나다 예선 응모 1. 참가대상: 시낭송 애호가 및 시낭송가 인증서 취 득을 원하는 초, 중고, 대학생 및 일반인 2. 참가부문: 초등부, 중고등부, 성인부 3. 참가요령: 한국 시 1편을 낭송, 촬영후 동영상 파 일을 이메일(seongho3353@daum.net) 송부 또 는 604-838-1329로 카톡 및 메시지 송부. 재능시 낭송협회 캐나다지회 참조(http://cafe.daum.net/ KWA-CANADAmini0A0) 4. 기간: 2018년 5월 20일까지. 5. 혜택: 한국에서 개최되는 재능시낭송대회 참가 및 캐나다지회 단독 상장 및 부상 수여. 6. 문의: ( 604-435-7913 / seongho3353@ daum.net

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삶의 여정에서 매주만나 건강과음악. 나눔과봉사 등을 통하여 시니어들의 행복을 추구하는만남의 광장입니다. 일시:매주 토요일 오후1시-4시 장소:9523 카메론 버나비도서관 내용:음악감상.노래(클라리넷연주).노래교실.교양 강좌.건강운동, 라인댄스등으로시작합니다. (참여노래. 라인댄스 지도할분을 기다립니다) *유튜브에서 벤쿠버 행복문화마당을 클릭하여 감 상하세요* Tel:604) 420- 2788

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[홍보]뮤즈청소년 교향악단 연습장소 변경및 단원모집 새로운 연습장소에서 연습합니다. 변경장소: 한남 미담옆 #111D 4501 Northroad burnaby. 올해는 뮤즈청소년 교향악단이 창단된지 10주년이 되는 해입니다. 신규단원과 졸업생들의 참여를 환영합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시간과 대학진학시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기회를 드립니다. 연락처:604-817-1779

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E18

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문학•생활

May 18, 2018

유동환의 돈 이야기(18)-돈과 욕구(3) The problem with socialism is that you eventually run out of other peoples’ money. (Margaret Thatcher) 일부 사람들이 사회주의제도와 사회보장제도 를 혼동하고 있는 것 같다. 사회주의는 인민의 이름 으로 개인사유재산을 공유화 또는 국유화하여 국 민모두가 동등하게 물질적 혜택을 받을 수 있기를 바라는 비현실적인 유토피아를 말할 수 있다. 반면에 사회보장제도는 마슬로의 경영철학을 포함하여 아래에 설명한 경영철학을 응용한 민주 주의 개방경제(민주경제)에 의해 현실적으로 이루 어진다. 이상 두 제도는 인류의 소속감을 충족시키 려는 마슬로 제3욕구단계 중 경제를 중심으로 이 루어지는 조직체라 할 수 있다. 캐나다는 사회보장 제도가 잘된 나라 중의 하나로 볼 수 있다. X-Y 이론 MIT 슬로은 경영대의 맥그리거(Douglas McGregor 1906-1964) 교수는 1957년 X-Y 이론을 발표했다. X 이론이란, 인간은 원래 게을러서 시키는 일만 하고 상벌에 의해 일을 처리하고 성과를 위해 엄격 한 감독이 필요하다는 부정적인 이론이다. Y 이론은, 인간은 성취를 중시하여 상벌보다는 자기만족에 의해 자발적으로 일을 처리하고 방향제 시만 해주면 성과를 위해 감독이 필요 없다는 긍정

적인 이론이다. Y 이론은 경영에 응용된 마슬로의 5단계 욕구 의 자기구현을 향해 움직이는 이론과 동질성을 갖 고 있다. 이상의 이론은 인간의 성격을 구별하기 위 한 것이 아니고 경영에 응용하여 기업조직의 방향 이 Y 이론으로 향하도록 조직원들의 동기부여를 구 상하라는 뜻이다. 목표에 의한 경영관리 (Management By Objectives) 경영철학의 거성 드러커(Peter Drucker, 19092005)는 1954년 그의 저서 ‘경영사례’(Practice of Management)에서 ‘목표에 의한 경영관리’를 서술 했다. 기업의 궁극적인 목표는 이윤창출이다. 이윤 창출을 이루기 위한 경영체제는 명령성 관리보다 는 뚜렷한 경영 목표에 의한 관리로 해야 된다는 실 현성 있는 이론으로 현대 기업경영발전에 지대한 공 헌을 해왔다. 이 이론은 기업의 뚜렷한 목표를 실행하는 사명 서(Mission Statements)와 미래 변화를 가져올 기 업의 비전서(Vision Statements)를 조직원들에게 제시 공유하는 합리적이고 생산적인 경영체제를 도 출하게 되었다. 또한 드러커는 사회주의의 모순성 을 강조했다. 창조적 파괴(Creative Destruction) 하바드대 경제학 및 정치과학 교수 셤피터(Jo-

seph Schumpeter, 1883-1950)는 1942년 그의 저서 ‘자본주의, 사회주의, 민주주의‘에서 ‘창조적 파괴’를 기술하여 미국의 개방경제를 이끄는 견인 차 역할에 지대한 공헌을 해오고 있다. 그는 사회주 의를 비현실적인 유토피아로 보고 칼 막스의 공산 주의를 경제 패망주의로 기술하여 자본주의의 우 월성을 강조했다. 그의 경제이론은, 인류는 새로운 생활 양식을 찾는 욕구를 갖고 있고 이 욕구를 충 족하기 위하여 끊임없이 새로운 상품이나 서비스가 현존해 있는 상품을 시장에서 구축하여 경제성장 을 이룬다는 것이다. 예를 들어 자동차나 기차의 교통수단이 역마차 를 역사 속에 묻었고, 코닥의 사진현상 시간을 단축 하기 위해 나온 폴라로이드가 디지탈 사진기에 의 해 자취를 감추게 된 것 등을 들 수 있다. 마슬로 제3 욕구단계 인간은 사회적 동물이다. 마슬로 제3 욕구단계 를 표현하는 말이다. 캐나다는 습관, 종교, 생활양 식, 정치, 학력, 취미, 직업, 인종, 지역 등으로 헤아 릴 수도 없는 수많은 모임과 단체들이 사회를 이루 고 있다. 이중 새로운 상품이나 서비스로 생활양식 을 바꾸며 직업을 창출하고 국가경제발전에 이바지 하는 기업들의 단체를 빼놓을 수가 없다. 이들은 상 기한 경영관리를 원칙으로 국가사회보장제도를 가 능케 하기 때문이다.

마슬로 제4 욕구단계 제3단계의 욕구를 성공적으로 이루면 성취감 으로 자긍심이 고조되고 제4단계의 욕구를 이루 게 된다. 예를 들어 이번 무궁화요양원 살리기 모금 운동으로 추진위원들이 상기한 경영철학의 일부를 응용하여 1센트도 안들이고 투철한 봉사정신을 통 한 범 동포운동으로 350만 달러 이상의 최소 모금 목표액을 가능케 했다. 이는 한민족의 애족심과 단 결심과 신뢰감과 성취감과 자긍심을 고취시킨 역사 로 길이 남을 것으로 본다. 결론 마슬로의 다섯 가지 욕구단계는 주기적인 연속 성을 필요로 한다. 제5단계까지 도달했더라도 과거 가 되어버리고 새로운 미래의 다섯 단계를 향해 계 속 생동해야 한다. 예를 들어 무궁화요양원 인수추진위는 기부자 들의 기대를 현실화하기 위해 상기한 경영철학을 계속 응용하여 닥쳐올 도전을 극복하고, 모든 한인 들이 계속 힘을 모아 새로운 목표를 달성해야 한다. 우리 한민족은 할 수 있다. 유동환 CFP, DY & Partners Inc. 대표 416-391-3793 ext.201 Fax: 416-391-5639 info@dynpartners.com

손자병법 해설 (17)-의도(意圖)를 숨기고 허점(虛點)을 찔러라 공격을 잘하는 사람은 적이 어디를 지켜야 할지 를 모르게 한다 (善攻者 敵不知其所守, 선공자 적부 지기소수). 잘 지키는 사람은 적이 어디를 공격할지 모르게 한다 (善守者 敵不知其所功 선수자 적부지 기소공). 욱일승천(旭日昇天)의 기세로 뻗어 나가던 고구려의 국력은 16대 고국원왕 때에 한 번 크게 꺾 인다. 고국원왕의 실수 때문이었다. 연나라에서 고 구려로 쳐들어 가는 길은 두 갈래가 있었다. 북쪽의 길은 평탄하고 널찍한 반면, 남쪽 길은 험악하고 아 주 좁았다. 많은 병력이 쳐들어 온다면 북쪽 길로 오 는 것이 상식인지라, 고국원왕은 적이 북쪽 길로 올 것이라고 예상을 했다. 왕은 아우 무를 시켜서 5만 명의 정예군으로 북 쪽 길을 지키게 하였고, 자신은 약간의 병사를 데 리고 남쪽 길을 지키고 있었다. 그런데 연나라의 입 위장군(立威將軍)은 고구려의 의도를 미리 간파하 여 자기의 정예군을 남쪽 길로 공격하게 하였다. 허 (虛)를 찔린 고구려는 환도성이 함락을 당하는 대 패를 경험해야 했다. 왕비가 사로 잡히고 고국원왕 의 아버지 15대 미천왕의 시체까지 약탈을 당했다. <36계>에는 타초경사(打草驚蛇)라는 말이 있 다. 풀을 치면 뱀이 놀라서 뛰쳐나온다는 말이다. 고 국원왕이 그랬듯이, 검은 구름에 백로가 지나가듯 이, 상대방에서 풀을 치고 나오 듯이, 이 쪽을 다 헤 아려 내려다 보고 공격해 오려 하는데, 자기 속을 빤히 내다 보인다면 당하는 길 밖에 없다. 이 대목의 글에서 우리는 남과 북의 현 상황을 한 번 돌이켜 보아야 할 필요를 느낀다. 지금 현 정 부는 여러 면에서 불확실한 미로에 빠져있음을 느 낀다. “대화냐, 대결이냐”도 분명하지가 않다. 대통 령이 G20회의에 다녀와서 국무회의를 주재하면서 북핵 문제와 관련하여 “우리에게 해결할 힘도 있지 않고, 또 우리에게 합의를 이끌어낼 힘도 없다는 것 을 뼈저리게 느껴야 했다”고 실토했다. 대통령이 그 힘없는 대한민국을 이제야 통감하였다는 말인가? 현실감이 있는 표현이었지만 대통령이 국민들에게 그렇게 실망감을 주는 발언을 툭툭 하는 것이 과연

대통령으로서 해야 할 발언인가? 노무현 대통령께 서 골치 아픈 일이 생기니까 “대통령질 못해 먹겠다” 고 한 마디 던진 것이 지금까지도 국민들의 입에 회 자하지 않는가? 그보다는 차라리 아무 말도 아니 하 였다면 국민들이 속이나 상하지 않았을 것인데, 그 렇게 실망적인 내용을 털어 놓으니 한숨이 나오는 것이다. 대통령으로서 확고하게 의도(意圖)하는 바 가 분명치 않다는 것을 너무 값싸게 내보인 말이다. 박정희 대통령이 “우리도 할 수 있다”는 자신감으로 국민 속에 심은 것을 모르는가? 2017년 7월18일자 조선일보, 김대중 고문의 사 설 앞에 강조해 놓은 북한의 야유 조소 구절들이 내 머리에 번뜩 떠오른다. 1) “대화냐 대결이냐 분명히 하라” 문대통령의 대화 제의에 북한이 보낸 야유 논 평. 2) 핵은 안 내려놓고 미군 철수와 한-미 훈련 중 지만 요구하는 북한측. 3) 이런 조건 수용하는 대화 는 대한민국 망하는 길로 가는 것. 나는 이 사설을 읽고 밤잠이 오지를 않았다. 문대통령은 확실한 자 기의 의도(意圖)가 없는 것 같다. 외교적으로도 북 핵 문제는 해결방법이 없다고 했고, 한미동맹의 주 축 하에 미국이 추구하는 대결구도에 가담할 의향 도 없는 것 같고, 자기 단독으로 북한과 군사회담, 이산가족 상봉, 적십자회담, 개성공단을 진행하겠 다고 하니까 동맹국인 미국도 시큰둥하고, 그러니 북한은 야유를 던지고 있는 것이 아닌가? 일면 제재를 하면서 다른 한 쪽으로는 회담을 하 자고 하니까 북한 노동신문이 뭐라 했는가? “우리가 자위 억제력(핵무기)을 절대로 내려놓지 않으리라 는 것쯤은 알고 덤벼야 하지 않겠는가? 제 것이라곤 아무 것도 없는 괴뢰들이 그 무슨 군사적 대응을 떠 들어 대고 있는 것은 가소롭기 그지 없다.” ‘제 것이라고는 아무 것도 없다?’는 수모를 받으 면서 북한과 대화를 하자고 현 정부가 엎드리는 자 세는 무엇인가? 벌써부터 조공국가 연습을 하는 것 같이 보여 역겨워진다. 북한이 보기에 한미동맹도 금이 가는 것 같고, 일본과는 위안부 문제를 놓고 감 정 싸움이나 하며, 국내에서는 사드 배치 하나 제대

로 처리하지도 못하면서, 핵과 ICBM의 나라인 북 한을 일대일로 대화하자는 것은 웃기는 이야기라 는 것이 아닌가? 한없이 오만해져 가는 북한 앞에 움츠러든 대한 민국의 모습이 오히려 걱정스럽고 측은해 보인다. 중국은 북한이 혈맹 국이라고, 시진핑이 문대통령 면전에서, 이야기를 했다고 언론에서 읽었다. 돌이 켜 보건대, 대한민국은 세계무대에서 천대를 받고 있는 것이 분명해 보인다. 미국에게는 왕따를 당하 는 것 같고, 중국에게는 보복을 당하고 있고, 러시 아에게는 무시를 당하고, 일본에게는 시큰둥을 당 하고 있는데, 북한 앞에 대한민국의 허점을 드러내 보이는 모양새가 초라해 보이지 않을 수 없다. 대한민국에 사드가 어디에 배치되어 있고, 육 해공군 작전사령부가 어디에 있는지 북한은 바늘 귀 들여다 보듯이 알고 있다. 하지만 우리 대한민국 은 북한의 미사일이 과연 어디에 숨어 있는지조차 모른다. 북한에는 산마다 굴을 파 놓고 전쟁이 터 지면 김정은이고, 미사일이고, 비행장이고 모두 숨 어 버리게 되었다고 한다. 전쟁을 대비하는 나라가 무슨 언론의 자유, 표현의 자유라고 미주알 고주알 다 파헤치고, 군사시설 무기창고 하나 비밀로 한 곳 이 없으니 남한이라는 나라의 전비태세가 염려스럽 지 않을 수 없다. 군 장성들을 윽박질러 사기를 땅 바닥에 떨어뜨리는 정치가들! 참으로 한심해 보이 지 않는가? 지금 북한은 한 치도 의도를 내보이지 않고, 남 한의 허점을 찌르고 있는 것이다. 남한의 전쟁준비 도 문제이지만, 지금은 문재인 대통령의 외교력과 대북 안보 자세가 더 염려된다. 중국의 귀금속 상 인들은 검은 안경을 쓴다. 좋은 물건을 발견했을 때 자신도 모르게 얼굴 표정이 눈빛에 들어날 것을 우 려해 아예 검은 안경으로 가리는 것이다. 도박장에 서는 좋은 패를 보고 자기도 모르게 나타나는 표정 을 감추기 위해 Porker Face를 짓기도 한다. 그런데 지금 한국에서는 모든 비밀을 다 까발리는 것이다. 군사 비밀을 속속들이 파헤쳐 놓는 것은 물론, 인권

국가라는 나라가 여자 대통령의 얼굴에 무슨 보톡 스 주사를 맞았냐, 크림을 발랐냐… 대통령의 몸뚱 이를 발가벗겨 요사스러운 그림을 그려 놓고 킥킥 대는 국민들! 그렇게 여성의 사생활을 파헤치며 탄 핵을 진행하지 않았나? 서양 사회에서는 도저히 이 해할 수 없는 야만국가의 짓을 하고 있는 것이다. 대한민국이 과연 인권 국가인가? 안보 국가인 가? 표현의 자유라느니, 알 권리가 있다느니, 자기 편리한 대로 갖다 붙이는 대한민국이 아닌가? 민주 주의적 허(虛)와 실(實)의 철학이 국민들 속에 내리 려면 아마도 또 다른 반세기의 훈련이 필요할 것 같 다. 대한민국은 아직도 고등교육 야만 국가다. 적이 예상하지 못한 곳을 공격하자면, 내가 공 격하려는 곳을 적이 모르게 해야 한다. 무엇보다도 의도한 바를 드러내지 않고 숨기는 것이 가장 중요 한 것이다. 의도만 잘 숨기면 이미 반은 성공한 것 이나 다름이 없다. 검은 고양이가 어둠 속에 숨어 눈마저 감아 버리면 실체를 들킬 일이 없다. 한국 의 야한 속담에 “고쟁이를 열두 번 입어도 보일 건 다 보인다”는 말이 있다. 애써서 가렸다 해도 상대 에게 들키면 다 헛일인 것이다. 20세기 초에 등장 한 <후흑 厚?>이라는 책에는 불편한 진실들이 적 잖게 담겨져 있는데, 주요 골자를 다음과 같이 정리 할 수 있다. “천하의 영웅호걸은 성벽만큼이나 두껍 고 속은 석탄처럼 시커매야 한다.” 즉 자기 속을 남 에게 보여주면 안 된다는 뜻이다. 대한민국의 국정 속에 진짜로 의도하는 철학이 깊숙이 어리고, 나라 의 허점을 가릴 줄 아는 보안이, 제발 지켜지기를 간 절히 소망해 본다. 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>


May 18, 2018

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프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143

이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 778-355-1028 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159

교통

장정원 공인회계사무소

438-7959

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

생활 민원 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4)

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016

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