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18.59 20.37 17.26

$317,400 $254,900 $200,100

-0.97 -0.38 -5.33

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Ottawa

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$854,200 $416,600 $259,000

단독주택 $373,200 타운홈 $219,000 아파트 $244,300

연간변동률(%)

Fraser Valley 27.34 29.46 26.33

단독주택 타운홈 아파트

$328,200 $325,200 $260,000

3.54 4.12 2.51

연간변동률(%)

Regina $303,300 $251,900 $182,300

6.19 2.38 -5.18

4.96 1.68 -2.11

Greater Toronto 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

6.2%

4,751.6

36,286.4

23.01 20.38 15.24

1.8% 전년대비 물가

실업률

인구치

$830,600 $481,600 $381,500

전년대비 물가

실업률

인구치

7.0 %

1.3%

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

5.24

2.2%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

연간변동률(%)

$1,205,500 21.17 $553,700 23.17 $461,700 18.17

3.14

전월비 전년비

홍미숙 칼럼전월비 레고놀이 합시다 전년비

Aggregate

Lower Mainland

Q4F

교육& 레저 전월비 전년비 2.0%

에너지 교통 오미라의 이민법 따라잡기 새로운 아틀란틱 이민프로그램

0.5%

2.7% 1.4%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

조동욱 칼럼 유익한 부동산 이야기 집을 매매하면서 밝혀야 할 사항들

전월비 전년비

2016말

-1.2%

Features & Columns

전월비 전년비

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전월비 전년비

의류 & 신발

NEWS

Published by Korean Real Estate Weekly

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2월 5일 기준

07 BC주택시장 “평균 수준 회복” Vancouver CAD 2014 2015 “주택착공은 캐나다 중부가 주도” 오늘 08 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 오피스 시장 ‘시장 흡수력’ 활발 어제 10 109.900 93.900 일주일 전 89.400 인구 이동에 주택시장 보여… 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 11 102.600 한달 전 106.500 94.000 커뮤니티 ‘사랑’도 돈벌이 수단 전락 / 캐나다인 사이 인기 브랜드 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전14 126.827 124.100 15 토론토 뉴스 광역토론토 부동산시장, 올해도 만만찮다 / ‘편의점 주류판매’ 보수당 공약 될까? 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

2015년 BC 주택 시장 전망

합계

Feb 17, 2017

Canada & Real Estate

Vol.11, No.570 | Friday, Feb 17 2017

SPECIAL

06

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300

500

700

900

1100 1300 1500


Feb 17, 2017

시장 열기가 식었다지만 결코 낙담할 수준은 아 니다. 지난해 뜨거움이 빠졌을 뿐 BC주택시장은 사 실상 평년 수준으로 회복한 것으로 평가된다. BC부동산협회는 최신(1월) 시장 분석에서 이 같은 결론을 내렸다. 실제 한 달 동안 거래된 주택은 4487채. 뜨거웠던 지난해 초와 비교할 때는 확실 히 약한 수준이다. 지난해 이맘때와 바로 비교할 때 거래량도 23%나 적다. 거래 금액도 27억 9000만 달러로 전년대비 36.5% 감소했다. 평균 MLS 값은 62만 1093달러로 1년 전보다 17.5% 줄었다. 캐머론 뮤어 부동산 분석관은 “주택 수요가 주 전체적으로 장기적 평균 수준으로 돌아갔다. 하지 만 지역적 차이는 여전히 존재한다. 빅토리아의 경 우 평년 이상 활동량을 보여주고 있지만 밴쿠버는 평균 밑 활동량을 보였다”고 설명했다. 그는 또 “MLS 기준 주택 시장 가격 하락 주요 원 인은 상대적으로 로어 메인랜드 외곽에서 발생한 주택 거래가 많았기 때문”이라고 덧붙였다.

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뉴스

BC주택시장

“평균 수준 회복” “로어 메인랜드 외곽에서 거래 더 늘어” 밴쿠버 주택 거래량 보면 지난해 1월과 비교할 때 43% 줄었다. 한 달 전과 비교하면 35% 감소한 것. 다세대 주택과 비교할 때 상대적으로 적었던 밴 쿠버 단독주택 거래량이 평균 가격 통계를 떨어뜨 렸다. 주로 도시 지역에서 이 같은 특징이 더 많이 나타났다. MLS 기준 벤치마크 값은 광역 밴쿠버 지 역에서 지난 6개월 동안 3.7% 줄었다. 하지만 2016 년 1월과 비교할 때는 15.6% 올랐다. ▲로컬 시장

BC주택 시장 1월 실적은 한 해 부동산 시장을 전 망하는데 좋은 지표가 될 수 있다. 1, 2년 전과 곧잘 비교되는 이유이기도 하다. 주 전체적으로 평균 가 격은 전년대비 17.5% 줄었다. 하지만 시장 별로 보 면, 하락장보다는 상승장이 더 많다. 예를 들어 집 값이 떨어진 곳 가운데 프레이저 밸리에서 -5.5%, 광역 밴쿠버에서 -18.9%, 노던 라이츠에서 -2% 등 3곳이다. 나머지 시장은 모두 집값 상승세를 보였다. 이 가운데 칠리왁은 올해 1월 집값이 평균 43만 2000 여 달러를 기록, 지난해 이맘때 31만 2000여 달러

보다 무려 38.3%나 올랐다. 남부 내륙으로 들어 가 쿠트네이 시장도 집값이 전년대비 14.3%, 오카 나간 메인라인도 14.7% 늘었다. 파웰 리버는 전년 대비 16.4% 등이다. 이밖에 지난해 한 해 동안 주 택 거래가 활발했고 가격 상승세도 꾸준했던 밴쿠 버 아일랜드와 빅토리아도 올해 초 상승세를 이어 갔다. 빅토리아의 집값은 58만 9000여 달러를 기 록, 지난해 1월 52만 4000여 달러보다 12.3% 올 랐다. 밴쿠버 아일랜드 집값도 전년대비 5.7% 상 승했다. BC 노던에서 집값은 전년대비 12.2%, 사 우스 오카나간은 11% 등이다. 액티브 리스팅을 보면, 주 전체 전년대비 15% 하락세다. 시장 전반적으로 리스팅이 줄어든 곳이 더 많다. 예를 들어 빅토리아에서는 리스팅이 전년 대비 무려 44.3%, 밴쿠버 아일랜드는 38.9%나 감소했다. 오카나간 메인라인도 30.4%, 파웰리버 도 33.6% 등이다. 반면 BC 노던은 1.1%, 광역 밴 쿠버가 5.6%, 노던 라이츠가 12.3%로 전년대비 늘었다. 주택 거래량은 주 전체적으로 전년대비 23% 줄었다. 로컬 시장을 놓 고 보면, 하락세와 상승 세가 비슷한 수준이다. 예를 들어 프레이저 밸 리와 광역 밴쿠버는 각 각 27.9%와 39.7%나 줄었다. 빅토리아도 -9.7%, 밴쿠버 아일랜드도 -4.4% 하락세다. 반면 BC노던에서는 거래량 이 전년대비 11.1%, 쿠 트네이는 38.2%, 파 웰리버는 57.1%, 노던 라이츠는 15.4%나 늘 었다.

앨버타 주 기본정보

10월

주택 평균 가격

Alberta West

$381,327

Grande Prairie

$306,811

Calgary

$450,279

Lethbridge

$275,685

Central Alberta

$307,193

Lloydminster

$309,390

$357,723

Medicine Hat

$280,052

$530,506

South Central

Edmonton Fort McMurray

Alberta

07

주택 평균 가격

Alberta

$391,692 앨버타 주택거래량

(6월)

$192,679


08

뉴스

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Feb 17, 2017

“주택착공은 캐나다 중부가 주도” 새해 주택 건설경기가 힘차게 문을 열었다. 지난 해 연간 주택 착공에서 역대 기록을 수립한데 이어 올해도 시장에 거는 기대가 커지고 있다. 캐나다 모기지주택공사는 “신규 주택 건축이 2017년을 강하게 시작했다. 단독주택은 물론 다세 대 주택 모두 비슷한 흐름”이라고 평가했다. 온타리 오에서 주택 착공 실적이 지속적으로 전국 수준을 끌어올리고 있다. BC에서 건축은 지난해 7월부터 조금 둔해진 모습. 하지만 BC는 여름철 기록적 착공 실적을 보였다. 모기지주택공사 측은 건축업체들이 주목하고 있는 프로젝트들이 여전히 진행중이라는 데서 이유를 찾았다. 수치로 보면, 주택 착공 실적 (SAAR)은 1월 19만 9834유닛을 기록, 한 달 전 19 만 7881유닛보다 많다. 이와 관련, RBC 이코노믹스는 올해 주택 착공 실적이 연간 실적으로 전환할 때 20만 7000유닛

건축 착공 실적 올해초부터 강세 이어 수준을 보였다고 평가했다. 한 달 전인 지난 12월 20만 6000유닛 수준보다 조금 더 늘었다. 또 월간 실적 4.2% 상승세는 다세대 주택에서 비롯됐다. 단독주택은 반면 착공 물량이 4.6% 줄었다. 한 달 전 8.1% 상승세에서 조금 후퇴한 것. RBC 보고서에 따르면 지역 별로 도시내 주택 착 공은 온타리오에 집중됐다. 이전보다 25%가 늘었 다. 12월에도 38% 늘었었다. 캐나다 동부 애틀랜 틱 지역에서도 주택 착공은 14% 증가했지만 퀘벡 에서는 6%, 중부 대평원에서는 11%가 줄었다. 이 가운데 BC주는 올해 초 33%가 떨어진 것으로 나 타났다. RBC는 “최근 주택 착공 시장의 힘은 온타리오 에 집중돼 있다. 이곳 시장은 최근 몇 개월 동안 뜨

겁게 유지되고 있다. 예년보다 날씨도 좋고 기온도 높은 게 주택 착공 물량 개선에 도움이 되고 있다”고 설명했다. 이 보고서는 “그럼에도 불구하고 신규 건 축 활동은 비록 시간차이는 있지만 재판매 시장을 따라가는 특징을 보이기 마련이다. 또 전국 주택 시 장은 지난해말까지 둔화된 모습을 보여 BC주 규정 변화와 연방 정부의 모기지 규정 강화의 복합적 요 인을 그대로 반영했다”고 덧붙였다. 이 가운데 RBC 측은 올해 주택 착공 시장이 균형을 유지할 것으로 내다봤다. 전반적으로 주거용 부동산 투자가 완만 해진다는 분석이다. 또 2017년은 최근 4년래 처음 으로 부동산 시장이 GDP 성장에 부담을 주는 한 해가 된다는 것. TD이코노믹스의 분석도 비슷하다. 이곳 보고서 는 “1월 주택 착공 시장의 힘은 다세대 분야에서 뻗 어 나왔다”면서 “12월에는 다세대주택이 14% 늘

었고 1월에 4.2% 증가했다. 하지만 단독주택이 4.6% 줄어들면서 12월 상승세가 전환됐다”고 평 가했다. 지역 별 분석도 온타리오의 강세와 BC주 약세로 나타났다. TD이코노믹스는 “전반적으로 주택 착공은 지 난해 6개 분기 동안 연간 20만 건 수준을 유지해 왔다. 지금은 이 수준을 약간 웃돌고 있다. 하지만 주택 건축은 올해 나머지 기간 동안 둔해지고 전반 적 주택 시장 활동량과 비슷한 흐름을 보이게 된다” 고 설명했다. 그렇지만 다세대 주택은 상승 곡선을 보일 여지 가 남아 있다. 지난해 하반기 동안 빌딩 퍼밋이 크게 늘어났기 때문이다. 다만 단독주택은 하락세를 기 록, 다세대 상승분을 상쇄시키게 된다. 이 보고서 는 “지역 별 부동산 시장은 제각각 특징을 보여주고 있고 이 가운데 캐나다 중부가 부동산 착공 시장을 이끌고 BC주와 오일 산업 중심 도시들은 뒤쳐질 수 있다”고 평가했다.

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Feb 17, 2017

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Medaillon Club, 2015

09

President's Club, 2016

투고 일식

TO GO 스시

노스 밴쿠버

사우스 써리 $325,000

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아포츠포드 $105,000

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1059 sqft ,렌트 2,380.95 +GST 풀 키친,워킹 쿨러,최고 시설 일반 손님들외 인근 대학교의 학생 고객들, 부부에 적합함

546 sqft ,렌트 3,142.85 +GST TO GO와 배달이 바쁨. Burrad st 45%(to go) 45%(배달)10%(실내손님) 년 평균 일매상 $1,500-$1,600. 카드 매출만 월 $35,000 이상

일식

베트남 국수집(PHO)

한식 바베큐 체인점 KORYO

치킨 생맥주점

한식당

UBC $599,000

커머셜 드라이브 $225,000

써리 (fraser heights) $149,000

놀스 밴쿠버 $240,000

빅토리아섬 $169,000

700 sqft , 렌트 3,780.95+GST 현재 월매출 $60,000-$70,000. 배달과 투고가 매우 많아서 실내 손님들에게 신경을 못쓰고 있어 개선시 더높은 매출 기대.

1090 sqft, 렌트 $1,657.14+ GST (히팅,에어컨포함) 투고와 핫푸드 많이 나감. 풀키친 일매출 안될 때 $800 잘될때 $1300-$1400. 월수익 안될때 $7,000 잘될때 $10,000

1280 sqft ,렌트 5,466.66 +GST 베트남 오너가 운영, 매우 바쁨. 쇼핑 프라자, 50석 , 주류 면허. 백프로 기술 전수,일매상 천에서 천이백. 부부가 운영, 월 순수익 만불이상.

렌트 $8,383.15+GST(전기,가스 포함) 빅토리아 다운타운, 유명 쇼핑몰 푸드코트. 오픈 10AM – 6PM, (목,금) 9PM. 파트타임과 부부 운영 , 년매출 $281,000 , 년수익 6만불

2071 sqft ,렌트 9,076.19 +GST. UBC 캠퍼스 빌리지 2 층에 위치 한류 열풍으로 한식메뉴도 인기 상승. 일 매출 2 천 ~2천5백,잘될때 3천이상 60석, 매출 급 상승. 새 장비들.

2,127 Sqft + 475 sqft (지하실), 전철역에서 가까움. 렌트 $5450 +GST(가스 포함). 20$/sqft 84석,주류 면허, 매출 지속적으로 상승. 80프로가 중국 단골 고객. 주차 공간.

버블티 카페

편의점

수익성 임대 점포

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미용실

미용실

커머셜 드라이브 $129,000 957 sqft , 렌트 $3841.90 + GST. 번화가 위치,커머셜/ 브로드웨이 전철역. 30석,화장실 두개. 노 데몰리션. 타업종으로 변경 가능.

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코퀴틀람 $59,000 2500 sqft, 렌트 3,714.28 + GST. 현주인 15년째 운영. 넓은 파킹 공간, 기술을 요하지않는 안정된 사업. 년 매출 32만불+ 로또 10만불. 부부 운영, 순수익 5만8천.

스모크샵

코퀴틀람 센터 $299,000

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메트로 타운 근처 $115,000

1195 sqft, 년 임대 소득 $44,215 (37/sqft) 수익률 3.4%, 건물세,관리비 세입자부담 항상 붐비는 미용실의 장기 세입자 리스 4 년반. 2012년 건축된 주상 복합.

1075 sqft , 년 임대 소득 $ 44,387. 수익률 4.46% ,건물세 ,관리비 세입자 부담 바쁜 일식집의 장기 세입자. 리스 5년, 볼링 센터 상가 프라자.

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850 sqft, 렌트 2,604.76 +GST 외국 손님 50 한국 손님 50 5개 체어, 높은 미용 가격. 잘될때는월 5천불정도의 수익

ATM 사업 (1/3 지분 매매)

파티 용품점

편의점

꽃집 매매

코퀴틀람 센터 $1,299,000

메이플 리지 $ 118,000

메트로 타운역 $178,000

$229,000

2400 sqft, 렌트 3,994.20 +GST 달러 스토어 형태의 잡화점. 현주인 6년째 오픈 9AM-7PM, 일평균 $1,700. 년 수익 6만불정도,높은 수익률.

현재 일평균 매상 $2,000. 렌트 2,660.86 +GST 전철역 앞, 버스 터미널 옆에 위치 기술,경험,유창한 언어가 필요치 않는 사업, 프렌차이즈 로얄티 월 고정 $800.

생소한 사업이지만 10년 이상된 튼튼한 회사. 세분의 파트너들이 교대로 3주 근무후 6주 휴무 주주당 월수입 $5,000. 관리하기 매우 쉬운 사업. 매입가외 현금 인벤토리 9만불정도 필요함.

브로드웨이 $50,000 1030 sqft, 렌트 2,914.28 + GST 파티 용품,가면,가발등 판매 재고만 3만불정도, 오픈 11AM-6PM. 일요일 휴무, 년 순수익 4만불.

킹스웨이 $30,000

포트 코퀴틀람 $40,000

코퀴 틀람 $99,000

887 sqft, 렌트2,050 + GST 시청 앞 코너 사거리. 오픈 8AM-7PM. 도보 통행량이 많아 담배 음료수 로또등 많이 팔림. 아이템 추가로 매상 증대 확실시됨.

현주인 20년 운영.렌트 1,414.28 + GST. 고정 단골로 안정된 매출. 오픈 10AM-6PM. 각종 행사용 꽃으로 항시 바쁨. 꽃매출 년 15 만불, 년 순수익 6만불이상.


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뉴스

Feb 17, 2017

메트로 밴쿠버

오피스 시장 ‘시장 흡수력’ 활발 도시 외곽 공실률은 12.1%로 더 늘어 지난 한 해는 주택시장만큼 상업용, 특히 오피스 (Office) 시장도 분주했다. 메트로 밴쿠버에서 공실 률도 크게 떨어진 것으로 집계됐다. 시장 흡수력이 강한 한 해였다고 애비슨 영(Avison Young)이 최근 분석을 내놓았다. 이 보고서에 따르면 메트로 밴쿠버는 꾸준하게 BC 오피스 시장의 공실률을 떨어뜨리고 있다. 시장 흡수력이 강하기 때문에 비즈니스 리스도 신규 개 발을 끌어올리고 있고 테넌트들은 새로운 기회를 늘 갖게 된다. 애비슨 영의 최신 분석 대상은 메트 로 밴쿠버에서도 다운타운, 예일타운, 브로드웨이, 버나비, 리치먼드, 써리, 뉴 웨스트민서트, 노스 쇼 어 시장 등에 집중돼 있다. 약 5000만 평방 피트 오 피스 규모다. 수치로 보면, 메트로 밴쿠버 공실률은 2016년 연말 9.7%로 떨어졌다. 지난 2014년 연말 이후 가 장 낮은 수준이다. 1년 전만 하더라도 공실률은 여

전히 10%를 기록, 두 자릿수로 나타났다. 2016년 시장 흡수(Positive Annual Absorption)량은 84만 9000여 평방피트에 이르렀다. 지난 2007년 이후 가장 높은 수준이다. 2015년 기록적 수준 130만 평 방 피트 기록은 그대로 유지되고 있다. 이 보고서는 “사실상 2015년 이후부터 나온 신 규 공급량이 주인을 찾았거나 2017년 상반기까지 는 사용될 것으로 기대된다. 일부 예외는 있겠지만 공실률은 오래된 A, B, C급 빌딩에서 상승할 우려 도 있다. 회사들이 신규 개발 지역으로 옮겨갈 수 있 기 때문이다”고 평가했다. 지역 별로, 다운타운과 버나비, 써리에서는 사 실상 모든 연간 시장 흡수량이 로컬 시장에서 발생 했다. 예일타운 시장은 2009년 이후 대부분 네거티 브 시장 흡수력(Negative Annual Absorption)을 보였지만 2016년은 테넌트들이 공실률을 잡아 나 가면서 활발하게 전환됐다. 지난 7년래 가장 높은

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실적이다. 하지만 공실률이 높은 상태였고 네거티 브 시장 흡수력을 보여왔기 때문에 여전히 단기적 실적에 그칠 가능성도 있다. 그렇지만 예일 타운 시 장은 2017년 포지티브 시장 흡수력을 보이면서 공 실률을 떨어뜨릴 것으로 기대된다. 비슷한 현상이 밴쿠버 브로드웨이에서도 나타 날 수 있다. 비어 있는 신규 프로젝트가 많은 이곳 은 2016년 공실률이 크게 늘었다. 그렇지만 렌프류 센터와 마린 게이트웨이 이후 상당수 리스를 확보 했고 2017년에는 사용될 것으로 기대된다. 자연히 이곳 공실률도 떨어지게 된다. 애비슨 영의 브라이언 피어슨 씨는 “2016년 렌 트비에서 의미 있는 변화가 없었기 때문에 2017년 에도 상당히 안정적 수준을 보일 전망이다. 그렇지 만 공실률이 앞으로 좀더 줄어든다면 실제 렌트비 상승 부담이 될 수 있다”고 설명했다. 그는 또 “비록 2017년 하반기 익스체인지(Exchange) 빌딩이 오 픈, 빈 오피스가 추가되지만 다운타운 중심부는 상 당히 안정을 보인다”고 전망했다.

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반면 도시 외곽 공실률은 2016년 하반기 12.1%를 기록, 1년 전 11.1%보다 오히려 늘었다. 밴쿠버-브로드웨이 시장에서 신규 물량이 공급된 탓도 있다. 예일타운도 여기에 한 몫을 했다. 이 회사 조시 수커로 씨는 “도시 외곽 시장은 2016년 완만하지만 꾸준한 리스 활동량을 보여왔 다. 대부분 외곽 시장은 2017년 개선된다. 버나비 는 2016년 두 번째로 높은 시장 흡수력을 보였다. 공실률도 메트로타워3 공급 이후 가장 낮았다”고 설명했다. 이밖에 써리도 2016년보다는 덜 하겠지만 포지 티브 시장 상황이 펼쳐질 것으로 예상됐다. 공실률 도 2017년 조금 떨어질 전망. 게이트웨이 플레이스 가 완성되면 테넌트들이 더욱 다양한 옵션을 갖게 된다는 것. <사진=애비슨 영 제공>

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Feb 17, 2017

인구 이동에 주택시장 보여… 광역 도시 33곳에서 35곳으로 늘어 캘거리, 에드먼턴, 새스카툰 급성장 밴쿠버, 토론토 인구 성장속도 둔해 캐나다 150주년 기념에 맞춰 발표된 2016년 센 서스 결과. 전국 인구가 G8 선진국 중에서도 빠르 게 늘어나는 것으로 파악됐다. 그런데 국가 전반적 인구 흐름을 넘어 올해 센서스 자료는 대도시의 구 체적 변화도 알려줘 주택시장 전망에도 큰 도움이 되고 있다. 바로 부동산 시장의 향후 잠재 수요와 관 련된 통계가 내재돼 있어서다. 2016년 센서스 결과 를 도시를 중심으로 다시 분석해본다. 현재 캐나다 전국에 포진한 대도시는 35개로 늘 었다. 2011년 센서스까지 광역도시(CMA)는 33개 였다. 물론 토론토, 몬트리올, 밴쿠버 3개 도시에 전 국 인구의 35.5%가 거주한다. 캐나다인 10명 가 운데 3명은 이곳 대도시에 사는 셈이다. 종합 인구 수로는 1250만 명에 이른다. 토론토가 592만 명으 로 가장 많고 몬트리올이 409만 명. 밴쿠버가 246 만 명 순이다. 이밖에 전국 15개 대도시에는 캘거 리(139만 명)와 오타와(132만명), 에드먼턴(132만 명) 등도 있다. 이 가운데 일부는 다른 곳보다 더욱 빠르게 시 규모가 커지고 있다. 2011~2016년 센서스를 비교 할 때 캘거리가 14.6%, 에드먼턴이 13.9%, 새스 카툰이 12.5% 등으로 성장 속도가 컸다. 리자이나 (11.8%)와 레스브리지(10.8%) 등도 있다. 7개 광역 도시는 인구 성장에 가속도가 붙은 것 으로 분석됐다. 예를 들어 온타리오에 위치한 윈저 와 세인트 캐서린-나이아가라와 궬프 등지다. 앨버 타에서는 캘거리와 에드먼턴, 서스캐처원에서는 리 자이나, BC주 빅토리아도 여기에 포함된다. 이 가운 데 윈저에서는 주민 수 증가 속도가 2011~2016년

애틀랜틱 대도시 중 9곳은 인구 감소세가 두드러졌 다. 노바 스코샤의 뉴 글래스코(-3.7%), 케이프 브 레턴(-2.9%) 등지다. 한편 2011~2016년 5년 동안 전국 대도시 가운 데 인구 성장세가 가장 빠른 곳은 앨버타를 포함, 대 부분 캐나다 중구 대평원에 위치했다. 앨버타에 4 곳, 매니토바 2곳, 서스캐처원 1곳 등이다. 이 가운 데 앨버타의 실밴 레이크 인구는 5년 동안 19.6% 나 늘었다. BC주 스콰미시와 온타리오의 콜링우드, 와사가 비치 등지 인구도 빠르게 늘었다.

장 속도가 기존 9.3%에서 6.5%로 떨어졌다. 토론 토도 기존 9.2%에서 6.2%로 줄었다. 몬트리올도 물론 5.3%에서 4.2%로 둔해졌지만 밴쿠버, 토론 토와 비교할 만큼 변화는 아니다. 이밖에 대도시라고는 하지만 인구 규모가 거의 변하지 않았거나 오히려 줄어든 곳도 있다. 예를 들 어 온타리오의 선더베이와 세인즈 존, 뉴 브런즈윅 등지다. 선더베이는 광산업이나 산림업에 큰 영향 을 받아 인구 성장세가 둔했다. 세인트 존은 다른 도시로 나간 인구가 더 많았다. 덧붙여 캐나다 동부

사이 3.1%로 늘었다. 이에 앞서 2006~2011년 사 이에는 1.3%로 오히려 줄었다. 이곳 윈저의 자동 차 분야 산업이 2008, 2009년 경기 침체에 영향 을 받았기 때문이다. 그렇지만 캐나다 동부 대도시는 인구 성장 속도 가 둔해지고 있다. 몽크 턴과 뉴 브런즈윅에서는 2011~2016년 사이 인 구 성장 속도가 4%를 기 록했다. 전국 평균보다는 높지만 지난 2006~2011 년 사이 9.5%와 비교 할 때는 절반으로 떨어 진 것. 세인트 존스와 뉴 펀들랜드 앤 래브라도 에서도 기존 8.7%에서 이번에 4.6%로 감소했 다. 온타리오 소재 킹스 턴의 경우에도 이전에 인구가 4.7% 늘었지만 2011~2016년 사이에는 1%로 증가 속도가 떨어 졌다. 오타와-가티노 인 구 성장 속도도 조금 줄 었다. 2006~2011년 사 이 9%에서 2011~2016 년 사이 5.5% 등이다. 밴 쿠버도 마찬가지. 인구 성

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뉴스

Feb 17, 2017

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BC 공립학교 성적 빠르게 상승세 프레이저 연구소, 10곳 중 9곳으로 사립학교 성적 8점, 공립학교 5.6점 이민자들에게 교육은 부동산과 뗄 수 없는 관 련성을 가지고 있다. 바로 학군 때문이다. 일명 좋 은 학군은 학부모들이 원하는 주거환경에서 큰 부 분을 차지한다. 이 가운데 프레이저연구소가 최근 내놓은 BC 초등학교 순위가 주목을 받고 있다. 이유는 학교 순 위가 개선된 10곳 가운데 9곳이 공립학교이기 때 문이다. 물론 상위권 학교 중 다수는 사립학교로 나 타났다. 이 보고서는 “사립학교가 평균적으로 성적이 좋 다. 하지만 올해는 성적이 오른 학교 90%가 공립학 교로 나타났다”고 전반적 평가를 내렸다. BC주 사 립학교의 평균적 성적은 10점 만점에서 8점을 기록 했다. 그렇지만 공립학교는 5.6점으로 차이가 났다. 피터 코울리 디렉터는 “BC 사립학교가 여전히 공립학교보다 성적이 낫다”면서 “그렇지만 2012년 이후 통계적으로 성적이 오른 학교 61곳 가운데 무 려 57곳은 공립학교이다”고 설명했다. 그는 또 “공 립학교가 주 전체적으로 개선되고 있다는 게 고무 적이다. 현재 개선중인 학교들은 아직 어려움을 겪 고 있는 학교에 더 나은 결과를 얻도록 도움을 줄 수

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있다”고 덧붙였다. 프레이저 연구소는 BC주 956개 초등학교(공립 및 사립)를 10점 만점을 기준, 평가하고 있다. 특히 미션 교육청 관할 4개 학교는 2011-2012년 이후 상당한 발전을 보이고 있다. 사실상 두 번째로 빠 르게 성적이 향상중인 학교로는 미션의 실버데일 (Silverdale) 초등학교가 선정됐다. 전반적 성적이 2012년 이후 해마다 상승, 3점에서 6.4점으로 늘 었다. 써리의 메리 제인 새넌 초등학교도 ESL 학생 들이 전체 약 절반(45.4%)를 차지하지만 성적은 지 난 4년간 4.4점에서 5.6점으로 늘었다. 성적 향상 은 로어 메인랜드와 프레이저 밸리에만 국한되지 않는다. 이 기간 테라스 소재 스윌락 커뮤니티 학교 의 성적은 1.2점에서 4.1점으로 크게 뛰었다. 피터 코울리 디렉터는 “우리는 너무나 자주 학 교가 학생들의 성적을 개선시킬 수 없다는 말을 듣 고 있다. 왜냐하면 커뮤니티 탓이라는 것. 하지만 BC주 전반적으로는 많은 성공 사례가 있고 이는 교 사들이 학생과 함께 매일매일 도전 과제들을 잘 해 나가기 때문”이라고 설명했다. ▲BC주 성적 향상 빠른 학교 10곳 밴쿠버의 세인트 앤드류스(8점), 미션의 실버데일(6.4점), 노스 밴쿠 버의 어퍼 린(7.8점), 포트 맥닐의 선 셋(6.9점), 버나비의 디어 레이크 SDA(9.2점), 코블 힐의 이콜 코블 힐 (6.8점), 던칸의 드링크워터(4.7점), 포트 무디의 플레전트사이드(7.5점), 테라스의 스윌락 커뮤니티 스쿨(4.1 점), 미션의 에드윈 S 리처드즈(5.7 점). ▲BC주 상위 10위 학교

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상위 10위 학교는 대부분 10점 만점에 10점을 받았다. 여기에는 밴쿠버의 크로프턴 하우스, 버나 비의 홀리 크로스, 웨스트 밴쿠버의 멀그레이브, 버 나비의 아우어 레이디 오브 머시, 써리의 사우스리 지, 밴쿠버의 세인트 조지, 밴쿠버 칼리지, 웨스트 포인트 그레이, 요크 하우스 등이 있다. 모두 10점 만점이다. 또 밴쿠버의 코퍼스 크리스티(9점)가 10 위를 차지했다.

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▲기타 이밖에 코퀴틀람 교육청 관할에서는 트러디셔 널 러닝 아카데미(7.8점)와 아우어 레이디 오브 파 티마(7.7점), 파인트리 웨이(6.9점) 등이 1~3위를 차지했다. 전체 순위로는 각각 131위와 143위 263 위 등이다. 버나비 교육청 관할에서는 전체 상위 톱 10에 진입한 홀리 크로스, 아우어 레이디 오브 머시 외 에도 세인트 미카엘(9.6점) 등이 상위 1~3위를 기 록했다. 써리 교육청 관할에서는 사우스리지와 코 너스톤 몬테쏘리, 다이아몬드 학교가 각각 1~3위 를 기록했다.

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‘사랑’도 돈벌이 수단 전락 캐나다에서 연간 1700만불 ‘사기’ 사기 사건과 ‘사랑’. 드라마에서나 볼 듯한 일이 현실로 벌어지고 있다. 그런데 캐나다에서는 일명 ‘연애 로맨스 사기’ 규모가 엄청난 것으로 파악, 우

려를 낳고 있다. 연애도 마음 놓고 하기 힘든 세상 이 되는 듯하다. 캐나다 연방 경찰(RCMP)은 2016년 연간 연애 로맨스(Romance Scams) 사기 피 해 규모가 1700만 달러라고 최근 집계 결과를 발표했다. 경찰은 또 온라인을 통해 ‘사랑’을 찾고 있다 면 정말 조심해야 한다고 당부했 다. 이 보고서에 따르면 2016년 한 해 동안 전국에서 피해자 규모 가 748명에 이르렀다. 금액으로만

1700만 달러가 넘었다. 사기꾼들은 온라인에서 거 짓 프로필을 만들어 데이트 웹사이트와 소셜 미디 어에 올렸다. 피해자들 관심과 신뢰를 받아내기 위 해서다. 이후 한동안 시간을 보내면서 관계를 키워 왔다. 그렇지만 이는 모두 피해자의 신뢰를 좀더 끌 어내기 위한 수단이라고 경찰은 분석했다. 경찰은 “ 신뢰 수준이 높을수록 피해자들이 잃은 돈도 더 많 았다”고 덧붙였다. RCMP는 “만약 이 같은 온라인 사이트를 통해 서 인간적 관계를 찾고자 하는 사람들이 있다면 조 심해야 한다. 누군가 한 번도 만나보지 못한 사람 이 사랑한다고 고백한다면 일단 의심해야 한다. 자 기 근처에 살았지만 지금은 직장생활 때문에 해외 에 살고 있다고 말할 때도 의구심을 가져야 한다”고

조언했다. 범행 피해 사건 분석 결과, 이 같은 대화 내용이 나중에 돈을 요구하는 빌미가 되기 때문이 다. 경찰은 “사기꾼들은 가족 중 누군가가 갑자기 아 프다거나 비용을 커버할 수 있는 돈이 필요하다는 등 자신들에게 긴급한 상황이 발생했다는 점을 얘 기한다”고 설명했다. 따라서 어떤 상황 속에서도 자 신을 보호하기 위해서는 절대 돈을 송금해서는 안 된다고 당부했다. 한편 경찰은 만약 사기 사건에 연루됐거나 피해 를 당했다고 생각할 경우 로컬 경찰에 연락, 도움을 받도록 조언했다. 사기 방지 관련 정보는 RCMP 웹 사이트(www.antifraudcentre-centreantifraude. ca/index-eng.htm)에 게재돼 있다.

을 발전, 새로운 지평을 열어나가고 있지만 브랜드 파워는 4위로 조금 떨어졌다. 아마존은 지난해 새 롭게 톱10에 진입했다. 이후 꾸준하게 영향력을 키 우면서 톱 5에 진입한 것. 유튜브도 순위가 6위로 떨어졌다. 월마트는 꾸준하게 톱 10 기업 위치를 유

지하고 있다. 캐나다인들은 여전히 팀 호튼을 좋아 하고 있고 CBC도 톱 10으로 복귀했다. 한편 부머세대들도 전통적 소스인 CBC와 날씨 네트워크 외에도 구글과 같은 검색 기술력에 좀더 적응하는 모습을 보였다.

<사진=RCMP 제공>

캐나다인 사이 인기 브랜드 이름만 들으면 모두 알 수 있는 브랜드. 말 그대 로 캐나다 인기 및 파워 브랜드가 선정됐다. 입소스 캐나다는 영향력이 큰 톱 10 브랜드를 최근 발표했다. 구글이 지난 5년 연속 1위를 차지 하는 가운데 CBC가 새롭게 톱 10에 진입, 눈길을 끌었다. 입소스는 올해로 6년째 브랜드 파워를 분 석, 발표해오고 있다. 전세계 19개 국가에 본사를 둔 100개 이상 브랜드가 조사 대상이다. 기준은 캐 나다에서 광고를 진행하고 영향력이 큰 곳. 그 결과 구글이 1위를 차지한 가운데 페이스북, 마이크로소프트, 애플, 아마존 등이 5위까지 이름 을 올렸다. 글로벌 브랜드를 자랑하는 대기업이다. 6위부터는 유튜브, 월마트, 비자, 팀 호튼, CBC 등 의 순이다.

스티브 레비 COO는 “우리 연구는 오늘날 가장 영향력 있는 브랜드 순위를 정하는 것이다. 어떻게 선두권을 유지하고 어떤 세대에 특히 영향력이 크 고 우리에게 어떤 영향을 주는지를 알아봤다”고 설 명했다. 그는 “비전이 있는 브랜드는 강력한 정서적 관계성에 기반해 만들어져 있다. 새로운 기술로 소 비자들 피드백을 찾아내고, 확보한 데이터를 활용 하는 게 과거보다 더욱 중요해졌다”고 덧붙였다. 먼저 글로벌 검색엔진인 구글은 온라인뿐만 아 니라 제품 생산분야를 강화하고 새로운 상품 출시 로 인기를 유지하고 있다. 페이스북도 새로운 기술 력을 확대하면서 소비자들 선호도에 호소하고 있 다. 마이크로소프트는 소셜 네트워킹을 이용, 오랫 동안 파워 브랜드를 유지하고 있다. 애플은 기술력

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광역토론토 부동산시장, 올해도 만만찮다 1월 평균집값 $77만(22.3%↑)...매매 11.8% 증가 광역토론토(GTA)의 부동산시장이 새해 첫달 열기로 출발하면서 올해 내내 이런 현상이 계속될 것이라는 전망이다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 1 월 GTA의 주택 평균가격은 77만745달러로 작년

같은 기간(63만193달러)에 비해 22.3%나 급등 했다. 특히 집값에 있어 단독주택 26.3%, 반단독 28.1%, 타운하우스 27.4%, 콘도미니엄 14.5%의 각각 두 자릿수라는 높은 상승률을 기록했다. 이 기간 매매 건수는 5,188채로 지난해 동기

(4,640채)보다 11.8% 늘었다. 콘도 26.7%, 단독 7.8%, 타운하우스 7.2% 각각 증가한 반면, 반단독 은 매물부족으로 5.8% 감소했다. TREB에 따르면 집값 상승의 가장 큰 원인은 공 급부족 때문이다. 이 기간 새 매물(New Listings)은 7,338채로 작년 동기(8,906채)에 비해 17.6% 줄 었다. 현재 시장의 실제 매물(Active Listings)은 지

난해보다 무려 49.5%나 부족한 준이다. TREB은 “지난 1월말 기준 실 매물은 작년 동기 의 절반 수준에 그쳤다. 이는 GTA에 심각한 공급문 제가 있음을 입증하는 것이다. 올해 내내 이 같은 현상은 집값이 강하게 끌어 올릴 것이다”고 밝혔다. 이 기간 매물로 나와 있던 평균 일수는 19일로 작년 1월(29일)보다 10일 짧아졌다.

<광역토론토 1월 주택매매 및 평균가격>

‘편의점 주류판매’ 보수당 공약 될까? 온주보수당이 오는 11월 25일, 26일 토론토 콩 그레스센터에서 ‘2017년 정책 컨퍼런스’를 하는 가 운데, 한인 편의점업계가 원하는 주류판매 자유화

가 공약으로 채택될지 주목된다. 보수당은 이날 당원들이 제안한 정책들을 토 의해 선거공약을 결정한다. 주류판매 자유화가 컨 퍼런스에서 많은 당원의 지지를 받으면 가능 하다. 주류자유화 캠페인 ‘프리 마이 부 즈’(FreeMyBooze)' 캠페인을 펼치고 있는 정 상신씨는 “한인 편의점 업계에서도 맥주 등 을 팔 수 있는 공약이 채택되도록 컨퍼런스에 서 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

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둘 다 먹겠다? -이용우 칼럼 동포들의 기대를 모았던 제35대 토론토한인회 장 선거는 이기석 현 회장 외에는 다른 후보가 없어 이변이 없는 한 이 회장의 연임이 확실한 분위기다. 그동안 이런저런 인사들이 자천타천으로 거론되기 도 했으나 ‘먹고 사느라 바쁘다’는 이유 등으로 서로 눈치만 살피다 결국 현 회장에게 다시 대권이 주어 지는 모양세다. 그런데, 많은 사람들이 의문을 갖고 있으면서 도 공개적으로 꺼내기를 주저하는 의문이 하나 있 다. 그것은 이 회장이 한인회장과 온타리오 주의원 (MPP)을 다 하겠다고 나선 것이다. 그렇다면, 이 회 장이 한인회장 자리와 온주 의원 둘 다를 갖는 것 이 가능한가. 사실, 이런 말은 사석에서 많이들 하면서도 누 구 하나 나서서 직언하는 사람이 없는 현실이 이상 하다. 아마 그것은 (이 회장과)개인적인 감정을 쌓고 싶지 않기 때문이 아닌가 한다. 그래서 이기석 회장에게 공개질의를 해본다.(이 회장에 대한 개인적인 감정 따위는 없으니 오해 없 기 바라며, 귀담아 들어주길 바란다.) 지금 한인사회 상황을 보면 무슨 선거를 하고 있는지 헷갈린다. 토론토 한인회장을 선출하기 위 한 선거인지, 온타리오 주의원에 나올 윌로데일 지 역구 보수당 후보를 뽑는 경선인지. 공교롭게도 두 선거가 비슷한 시점에, 그것도 같은 인물이 두 선거 를 위해 뛰고 있어 더욱 그렇다. 이기석 회장은 한인회장 출마와 온주보수당 윌 로데일 지역구 후보 경선 출마를 공언한 상태인데, 이 점이 이해가 안된다. 만약 이 회장이 한인회장에

Feb 17, 2017

이다. 그러다간 ‘죽도 밥도 아닌’ 꼴이 될 것이다. 이 회장은 어느 한쪽을 택해 그쪽으로 매진하는 것이 한인사회를 위해서도, 또 본인을 위해서도 좋을 것 이다.

연임된 상태에서 올 봄으로 예정된 보수당 후보까 지 선출된다면 그는 둘 중에 하나를 버려야 한다. 그 런데 그동안 이 회장이 주류정계에 진출하고 싶다 고 말해왔던 점에 비추어 보면, 아마도 한인회장 자 리를 내려놓을 가능성이 크다. 그렇다면 이 회장은 한인회장을 하다가 보수당 후보를 거쳐(후보로 선출될 경우) 내년 6월에 실시 될 온주의원까지 당선된다면 한인회장 자리는 그만 두겠다는 뜻으로 해석된다. 그럼 한인회장 선거를 다시 치를 것인가. 아니면 부회장 체제로 반년 이상 을 끌어갈 것인가. 이는 전례도 없거니와, 10만 동포를 대표하는 토론토 한인회장 자리가 그렇게 값싼 자리인지, 이 회장에게 묻고 싶다. 해보다가 더 좋은 자리가 생기 면 미련없이 접고 그리로 옮기겠다는 뜻인지. 이것은 아니다. 이 회장은 현 시점에서 동포들 에게 분명히 밝혀야 한다. 토론토 한인사회를 위해 앞으로 주어진 2년 임기동안 성실히, 끝까지 봉사할 것인가. 아니면 본인이 이미 선언했듯, 주류정계 진 출에 더 뜻이 있는 것인가. 둘 다를 갖겠다는 것은 과한 욕심이 아닌가. 그것을 인정한다면 어느 한쪽 은 내려놓는 것이 상식 아닌가.

특히 한인회 같은 자선단체의 장이 특정 정당 에서 활동할 경우 법적으로도 문제가 있을 수 있다. 정부에 비영리 자선단체로 등록된 토론토한인회는 연방국세청(CRA) 규정에 따라 정치활동이 엄격히 금지돼있다. 이를 위반할 경우 자선단체 지위를 박 탈당할 우려가 있다. 그래서 이 회장의 행보를 보면 조마조마하다. 1965년 창립된 토론토한인회는 이듬해 자선단 체로 등록됐으나 82년말 그 지위를 상실했다. 이유 는 회계보고를 제대로 하지 않았기 때문. 그 후 다시 그 지위를 회복하기까지 무려 7년이 걸렸다. 이런 상 황이 다시 오면 어쩌겠는가. 그럴 경우 수십만 달러 의 재산세를 다 물어내야 한다. 이 회장은 한인행사에서도 신중을 기할 필요 가 있다. 그는 분명히 현역 공인이다. 공식직함이 없 는 일반동포와는 다르다. 그가 한인회장 재선을 위 해 그런다면 어느정도 이해도 되지만 지금은 한인

제35대 토론토한인회장 선거에 이기석 현 회장이 8일 후보등록을 했다. 선거관리위원회(위원장 최종대)에 따르면, 이 후보는 이영실(노래교실 강사), 조성욱(윌리

★ Dry Cleaning Vancouver $134,000 Sale= $150,000 Rent= $2,840/m Net= $80,000/년, 최고 주거 밀집지역

★ Coin Laundry W/Shoe Repair $158,000

★Dollar Store(Van)

Sale: $110,000, Net: $70,000 Rent: $3,300/Gross

$175,000

Rent $4,850/Gross 5년 option(1882SF) Centrepoint Mall with Save-on-Food - Excellent family business and easy to operate 매상 계속 증가중

★Okanagan Gas Station Sale $4 Mil Gross profit $550K Net: $300K(Owner wage 포함) 2 + Den Residence

peterkcpark@gmail.com

Bus. 604-937-1120 Fax. 604-937-0008

$2.6 Mil

★ Motel

$1,398,000(Share)

Rm30, Port Hardy 3년평균 Sale : $300,000이상 Net : $150,000/년

★ Esso Gas Station

토론토한인회는 캐나다 동포사회의 대표단체 다. 따라서 그 리더는 상식과 원칙을 지키고 제반 규 정을 준수하는 등 타 단체에 모범을 보여야 한다. 지 금 동포들에게 비치는 한인회는 그렇질 못하다. 이 를 바로잡을 주체는 바로 한인들 자신이다. (사장)

엄)씨를 부회장 후보로 내세웠다. 한인사회에 잘 알려져 있지 않은 조씨는 동포 2세이며, 한인 회 이사로 2년째 봉사해 왔다. 회장 후보 등록이 10일(금) 마감되는 가운 데 이기석씨 단일후보일 가능성이 높은 것으 로 보인다. 최종대 선관위원장은 “마감일까지 더 이 상 등록하는 후보가 없으면 회의를 거쳐 무투 표 당선을 발표하게 될 것”이라고 말했다.

★Pet Food Langley

$239,000

★BREAKFAST 전문점(Abbotsford) $159,000 Sale $300,000/년 Net $10,000이상/월 after wage of 2 employees, 경쟁 없음. Lease Aug 2018 w/option 3 years, $3,810/월 Open 7-3pm 6days

★ Pet Food Store(White Rock) $169,800 Sale= $483,000 Rent=$6,518/m Net=$83,000/yr 6 Day Open

★ Pet Food Burnaby

$249,000

Sale: $550,000/Rent: $7,700 Net: $120,000

$1,290,000

Fiber Glass Tank w/4 Pumps. ph1x2 done 0.97 acre land, 3000sf 편의점, 3000sf full kitchen 식당 (Ready to open) Gross income $200,000 w/net $120,000 2 Bays for Car Repair Shop

★ 일식당 랭리

한인회의 오늘에 대해 동포들의 책임도 없지 않 다. 평소 사석에서는 한인회에 대해 수근거리고 불 만을 토로하다가 정작 기회가 주어지면 고개를 돌 려버리는 현실에서 바른길을 찾기란 쉽지 않다. 회 장 후보가 단 한명도 없다는 것은 무엇을 의미하는 가.

<토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

★ 빅토리아 Grocery $1,790,000 ★ Medical 상가 콜롬비아 병원옆 $ 399,000 현재 전문의 임대. Net : 15,960/ye 4% Business + Property (Share Sale)

유명 Franchise Hotel : 2400SF, Rent : $1500+Tax. 시설 거의 완비. Liquor License 유-자격요건 검토후 결정

이 회장의 주변에는 동포 원로들도 많이 포진해 있는 것으로 아는데, 그런 분들은 이런 중요하고도 상식적인 조언들을 안해주시는지 궁금하다.

부회장에 이영실•조성욱씨

지금 한인사회에 할일이 태산인데, 한인회장직 을 사이드 잡(side job) 정도로 생각한다면 큰 오산

★ 일식당 Lease (퀘넬)

그런데, 이 회장은 동포사회에 얼굴이 알려진 인물이기에 많은 동포들이 알아본다. 그런 ‘현역 프 리미엄’ 때문에라도 더욱 겸손하고 신중하게 처신 해야 한다.

토론토 회장선거 무투표로…

거듭 묻지만, 이 회장은 한인회장과 온주의원, 둘 중에 하나만 택하는 것이 현명한 처신이라고 생 각하지 않는가. 동포들을 진정으로 생각하고 존중 한다면 명백한 선언이 있어야 할 것이다. 둘 다를 취 하려는 것은 본인으로서는 성취감을 맛볼 수 있을 지 모르나 동포들을 위해서는 별로 득 될게 없다.

Sale $1.6 mil Net $200,000 이상 주인 4시간 근무 / 경쟁없음

동포끼리 보수당 지역구 후보 경선을 치러야 할 상 황이다.

$279,000

Sale: $2,700/일 평균 Rent(2,194SF): $4,552+GST + 5년 option Net Income: $150,000/년 over after wage of $17,000/월 주 6일 + 공휴일 및 년 2주 휴가

★ 일식당

$178,000

★ Surrey Townhouse $429,000 2095 SF 3 Bed+Den 4Bathroom North View Golf 장 뒷쪽

Fraser height house 5200SF Burnaby House 4300SF, 6Bed Mountain view

$1.1M

$1.96Mil

3 Bed Condo

$472,000

Po Co Condo 2Bed 1040 SF

$389,000

2Bed New Condo Coq. Centre

$459,000

★ Silhouette Condo

$593,000

임대료: $5300, Sale:$550,000이상/년 Guildford Mall 앞 유명몰(T&T), 현직원이 운영

★ Sunshine Coast 상가

$628,000

최고 번화가, 대지 7,500 sqft 건물 2,750 sqft 편의점 + 임대수입 $21,600/년, 재개발 가능성

★Richmond Warehouse ★ Motel

$1.9Mil

$1,690,000(Share Sale)

Rm34, Revenue $350,00이상, Net $150,000

★ Golf Course and 110 acre land

2 Bed, 2Bath 835SF. 2 Parking


한국뉴스

Feb 17, 2017

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노인들을 위한 일자리 창출 필요 일자리는 단지 경제적 이유에서만 필요한 게 아 니다. 고령화 사회에 접어들면서 노인용 일자리 수 요가 필요해진 이유이기도 하다. 이 가운데 한국에서는 서울 시가 자체 예산으 로 노인 일자리를 창출, 주목을 받고 있다. 올해에 만 모두 1217억(국•시•구비 포함)의 예산을 투입 하여 총 5만 6000개 (전년대비 11.6% 증가)의 어 르신 일자리를 제공하기로 했다. 시는 2017년이 이른바 인구절벽의 원년의 해가 될 것임을 대비하여 어르신의 소득에 보탬이 되고 사회활동 참여를 통한 건강한 노후생활을 지원하 고자△공익활동, △시장형, △인력파견형 등 3개 분 야의 어르신 일자리 사업을 추진할 예정이라고 밝 혔다. 먼저, 공익활동형은 만 65세 이상 기초연금

수급 어르신이 노노케어, 취약계층 지원, 공공시설 관리, 경륜전수 등 다양한 사회공헌활동에 참여하 고 4만 1132개(전체 사업량의 74%) 마련하였다. 특히, 공익활동형은 2004년 어르신 일자리 사업 도 입 이후 최초로 참여수당을 월 20만원에서 22만원 으로 인상하여 지급한다. 두 번째 시장형 일자리는 만 60세 이상 어르신 이 참여하여 추가 소득 창출이 가능하며 사업량을 2016년 8369개에서 2017년 1만 1,946개(전체 사 업량의 21%)로 확대했으며 시장형 주요 일자리 유 형으로는 택배 (지하철, 아파트 등), 공동작업(쇼핑 백제작 등), 식품 제조․ 판매(꽈배기, 만두 등) 등이 있다. 마지막으로 만 60세 이상 어르신에게 민간 취업 알선을 지원하거나 단기 인력파 견(시험감독관, 관리사무 등)을 제공하는 인력파견형 사업은 2843개 추진된다. 이밖에 시는 올해 어르신 일 자리 통해 취약계층 사회서비 스 제공하여 복지사각지대 해 소에 도움이 되고 어르신에게 는 보람이 될 수 있는 사회서비 스 일자리를 중점적으로 확대 한다는 계획이다. 특히, 지난해 3개월 동안 시범적으로 추진하 여 서비스 수혜자인 시각장애 인과 참여 어르신에게 모두 좋 은 평가를 받은 시각장애인의

한국도 100년짜리 임대 시대 이제 한국에서도 100년짜리 장기 임대 시대가 활짝 문을 열었다. 정부가 새만큼 지역에서 국내기 업도 외국인투자기업과 동일하게 최대 100년간 국•공유 임대용지에 입주할 수 있도록 했다. 국토교통부는 국공유지 임 대를 허용하는 업종을 확대하 는 등 ‘새만금사업 추진 및 지 원에 관한 특별법 시행령’ 개정 안을 마련해 입법예고했다. 이 보고서에 다르면 시행령 으로 정하는 국내기업에 국‧ 공

유지 100년 임대 허용, 잔여매립지 100년 임대 허 용, 도시계획‧ 건축 분야 규제개선, 새만금사업 범위 ⇨ 18면으로 계속

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년 선도 등 우리 사회의 복지의 빈틈을 메우는 다 양한 사회서비스 일자리 모델을 적극 발굴 추진할 예정이다. 시는 어르신 인구의 폭발적 증가에 선제적으로 대처하기 위해 어르신 일자리 인프라 확충에도 앞 장선다. 우선 어르신 일자리 전담기관인 시니어클 럽을 영등포구, 강동구에 각 1개소씩 신규 설치하 여 7개소에서 9개소로 확충한다. 또한, 다양한 사 회적경제 주체 및 비영리법인 등을 신규 어르신 일 자리 사업 수행기관으로 적극 발굴하기 위해 오는 4월 사업설명회를 개최하고, 5월 신규사업 공모를 추진한다.

지하철 이용을 돕는 ‘시각장애인 안내도우미’ 사업 을 38개역 548명에서 97개역 1,624명으로 대폭 확대 한다. 또한 어르신이 취약 어르신의 가정을 방문하여 말벗 등 친구가 되어주는 노노케어(12,030개) 사 업 등을 추진한다. 덧붙여 보육, 장애인봉사, 생활 시설 이용자 지원, 다문화, 한부모가정 돌봄, 청소

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Feb 17, 2017

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“혼자 늙어도 자녀와 따로 살기 원해” 나이가 들면 누군가의 도움이 필요하기 마련이 다. 하지만 한국의 노인들은 그래도 자녀와 따로 살

기를 원하는 부류가 더 많았다. 서울시연구원에 따르면 60세 이상 가구주

36.5%가 자녀와 함께 거주, 연령대가 높아질수록 자녀와 따로 살았다. 자녀와 함께 살고 있는 비율이 가장 높은 연령대는 60~64세(58.4%), 연령대가 높아질수록 자녀와 따로 사는 경향을 보였다. 이 가운데 자녀와 함께 사는 이유 1순위는 자녀 의 독립생활이 불가능, 절반 이상은 자녀를 지원하 기 위해서였다. 구체적으로 자녀의 독립생활이 불가능한 경우 가 49%���고 그다음은 독립생활이 가능하지만 같 이 살고 싶어서(31.1%), 본인의 독립생활이 불가능 (11.2%) 순이다. 손자와 손녀의 양육(8.3%) 등 자

⇨p.17에서 계속 확대 등이 있다. 입법 예고된 개정안의 주요 내 용은 다음과 같다. 먼저, 국․ 공유 임대용지 장기 입주를 허용하는 기업 확대된다. - 현행 100년 간 임대허용 특례는 외국인투자기업과 그 협력 기업, 외국교육기관, 외국의료기관, 첨단 산업‧ 관 광 사업을 경영하는 기업에 한하여 적용됐다. 하 지만 앞으로 투자활성화 차원에서 새만금기본 계획상 유치업종, 지역경제 활성화 및 일자리 창 출에 기여하는 업종을 경영하는 기업에 대해서 도 폭넓게 특례를 허용한다. 다만, 견실한 기업의

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새만금 투자를 적극 유도하기 위해 최소 투자규 모를 10억 원(대기업의 경우 300억 원)으로 정 했다. 이밖에 새만금 지역 내 건폐율, 용적률 및 건축규제 완화 된다. 한편 새만금은 만경강 주변의 만경평야와 동 진강 주변의 김제평야를 합쳐 ‘만금평야’라 했으 며, 개발사업으로 새로운 만금평야가 조성된다 는 뜻으로 ‘새만금’이라고 명명되었다. 새만금방 조제 내측에(409㎢, 서울 면적의 2/3) 총사업비 22조원을 투입하여, 291㎢의 매립지를 조성하 여 경제 중심지로 개발된다.

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녀를 지원하기 위해서도 있었다. 반면 자녀와 함께 살지 않는 이유는 따로 사는 것이 편해서(31.1%)를 가장 큰 이유로 꼽았으며, 그다음은 독립생활(수입, 건강 등)이 가능하므로 (27.6%), 자녀에게 부담이 될까 봐(23.3%)를 선 택했다. 한편 서울시 60세 이상 가구주 중 향후 자녀와 함께 살고 싶다고 응답한 가구주는 22.1%에 불과 했다. 현재 자녀와 같이 사는 가구주 10명 중 6명 (60.6%)은 향후에 같이 살고 싶지 않다고 응답했 다.

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세계뉴스

Feb 17, 2017

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미국 이민자 ‘절반으로’ 감소하나… 미국 상원에서 연간 이민자 수를 10년 내 절반 수준으로 줄이는 법안을 발의했다. 이란 이라크 등 테러위협 7개국 국민의 미국 입국을 금지하는 행정 명령과 함께 미국 문호를 닫는 대표적인 조치로 법 안 심사 과정에서 치열한 논란이 예상된다. 미 공화당 소속의 톰 코튼•데이비드 퍼듀 상원 의원은 최근 의회에 ‘미국인 고용 강화를 위한 이민 개혁법안’을 발의했다. 법안은 미국의 시민권과 영 주권 소유자들이 미국으로 초청할 수 있는 가족 범 위를 대폭 줄이는 내용을 담았다. 지금은 시민권자 와 영주권자가 배우자와 부모, 형제, 자녀를 모두 미 국으로 불러들일 수 있다. 의회에서 이 법안이 통과되면 배우자와 21세 미 만 자녀만 초청이 가능하다. 부모와 형제자매, 21세 이상 자녀는 초청 대상에서 제외된다. 다만 간호가 필요한 노부모에 한해 갱신이 가능한 비자 발급이

허용된다. 이런 노부모라도 미국 내 취업이 금지되 고 메디케어(노인 대상 공적 의료서비스)•식비 등 지원은 받지 못한다. 이 법안이 의회를 통과하면 이민자 수가 적은 나 라 국민을 대상으로 추첨을 통해 비자를 내주는 ‘추 첨 비자제도’도 폐지된다. 난민에게 발급하는 영주 권 수도 연간 5만개로 제한된다. 이 법이 시행되면 첫해 105만 명 수준인 이민자 수가 64만 명으로 41% 줄어든다. 감축 폭이 점점 커져 10년 후엔 이민자 수가 54만명으로 줄게 될 것 으로 코튼 의원실 측은 추산했다. 법안 공동 발의자인 퍼듀 상원의원은 “법안 취 지는 교육 수준이 낮은 이민자를 줄여 미국 노동자 의 일자리 경쟁을 줄이고, 고숙련 기술인력의 미국 이민을 돕는 것”이라며 “올해 안에 상원 표결이 시 행되도록 하는 것이 목표”라고 말했다.

탄핵론 벌써부터 고개 드나 미국 민주당 일각에서 도널드 트럼프 대통령의 탄핵론이 나오는 가운데 민주당 1인자인 낸시 펠 로시 하원 원내대표가 “아직 근거는 없다”고 선을 그었다. 미 의회전문매체 더힐에 따르면 펠로시 원내대 표는 최근 기자들과 만나 “미국인이 트럼프 대통령 의 국정 운영에 대해 불쾌감과 불안을 느낀다”면서 도 “이것이 탄핵 근거가 되지는 못한다”고 강조했다. 최근 민주당 내부에서 불고 있는 트럼프 대통령 탄 핵 주장에 대해 제동을 건 것이다. 펠로시 원내대표 는 “트럼프가 법을 어긴다면 탄핵이 가능할 것”이라 며 “그러나 지금은 아니다”고 말했다. 미국 헌법은 대통령의 탄핵 요건으로 강력 범죄, 뇌물 수수 등 을 규정하고 있다. 기자회견에 동석한 민주당 소속 맥신 워터스 하

원의원은 트럼프 대통령의 ‘반 이민 행정명령’과 러 시아와의 우호적 관계를 언급하며 “트럼프가 자초 하는 것”이라고 강조했다. 트럼프 대통령이 이란 등 이슬람권 7개국 국적 자의 입국을 막는 행정명령에 서명한 뒤 민주당 내 부에서는 탄핵을 주장하는 목소리가 높아졌다. 워 터스 의원은 최근 한 온라인 매체와의 인터뷰에서 “ 가장 큰 바람은 트럼프를 곧바로 탄핵으로 이끄는 것”이라고 주장했다. 앞서 히스패닉계인 호아킨 카스트로 상원의원 도 인터넷매체 버즈피드와의 인터뷰에서 “만약 트 럼프 대통령이 세관국경보호국에 (반이민 행정명 령의 효력을 중지한) 연방법원 판사의 결정을 무시 하도록 지시하면 의회는 불신임과 탄핵 절차를 시 작해야 한다”고 말했다.

이 법안은 도널드 트럼프 정부와 공화당 주도 아 래 연내 추진될 가능성이 크다. 두 의원은 법안 발 의 과정에서 트럼프 대통령과 상의했다고 밝혔다. 이민규제 강경론자인 제프 세션스 법무장관 내정자 가 8일 상원 인준을 통과한 것도 이런 전망에 무게 를 싣고 있다. 그는 지난해 대선 과정에서 멕시코 장 벽 설치, 불법 체류자 강제 추방 등 강성 이민공약을 기획하고 가다듬은 것으로 알려졌다. 트럼프 정부는 △테러위협 무슬림 7개국 국민

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의 미국 입국금지 행정명령 △비(非)이민 비자제도 손질 △멕시코 장벽 설치 추진 △불법 체류자 강제 추방 등 굵직한 이민 관련 현안들을 처리해야 한다. 이밖에 관심은 트럼프 대통령의 ‘입국금지 행정 명령’을 둘러싼 법정 공방에 쏠리고 있다. 법원이 누 구 손을 들어 주느냐에 따라 트럼프 정부의 이민규 제 강화 방안이 힘을 받을지, 기세가 꺾일지 결정 날 전망이다. 캘리포니아주 샌프란시스코에 있는 제9 연방항 소법원은 7일 원고 측인 워싱턴•미네소타주와 피 고 측인 미 법무부 변호사들이 참석한 가운데 항고 심 구두 변론을 시작했다. 행정명령의 운명은 연방 대법원에서 결정 날 것이라는 관측이 지배적이다.

미국, 불법체류자 단속 강력 요즘 미국 주요 도시에서 동시다발적으로 수백 명의 불법체류자 체포작전이 이뤄져 주목을 받고 있다. 도널드 트럼프 미국 대통령이 공언한 ‘불법체 류자 추방군’ 가동이 현실화할 조짐을 보이면서 미 국 내 이민자들이 바짝 긴장하고 있다. 트럼프 대통 령은 제2의 반 이민 행정명령을 예고했다. 최근 뉴욕타임스와 워싱턴포스트 등 미국 주요 언론에 따르면 불법체류자 단속은 미 이민세관단 속국 주도로 주요 대도시를 포함해 9개 주에서 시 행됐다. 주요 대도시로는 애틀랜타, 시카고, 뉴욕, 로스앤젤레스 등이 대상이었고 버지니아, 노스캐 롤라이나, 사우스캐롤라이나, 애리조나, 텍사스, 일 리노이, 캘리포니아주 등 동부와 중서부 주요 지역 이 타깃이었다. 로스앤젤레스 등 캘리포니아 남부지역에서 체 포된 불법체류자 161명 중에는 범죄경력이 있는 사 람이 150명 안팎으로 가장 많았다. 이 가운데 30 여 명은 이미 멕시코로 추방된 것으로 알려졌다. 텍 사스주 오스틴에서는 지난 10일 하루에만 30여 명 의 멕시코인이 구금됐다. 미국 거주 기간이 20년이 넘는 이민자가 일상적인 체류 지위 확인을 위해 ICE 를 방문했다가 그대로 체포돼 멕시코로 추방된 사

례도 나왔다. 미 전역에서 수 백 명이 체포된 이번 기습단속 은 주요 이민자 사회에 큰 충격파를 던졌다. 현지 언 론이 ‘습격’ ‘청소’ 같은 단어를 사용할 정도로 통상 적 수준을 넘어선 광범위한 작전이 개시됐기 때문 이다. 조금이라도 추방 가능성이 있는 이민자나 이 민자 가족의 불안이 커졌다. 이번 체포작전이 멕시코를 비롯한 중남미계 이 민자를 겨냥했다는 분석이 확산되면서 히스패닉계 이민사회의 동요가 커지고 있다. 미국 내 불법체류 자는 1000만 명에 이른다. 트럼프 대통령은 300만 명의 불법체류자를 추방하겠다는 공약을 지난 대 선 기간 내걸었다. 월스트리트저널은 미국 정부 관리들의 말을 인 용, 이번 불법체류자 급습의 ‘타깃 리스트’가 트럼 프 대통령이 서명한 행정명령에 의해 기준이 정해 진 뒤 작성된 것으로 보인다고 전했다. 범죄로 기소 된 경력이 없더라도 공공질서에 위협이 될 가능성 이 있다는 의심만 가도 구금•추방 대상으로 분류 될 수 있다는 말이다. 대대적인 불법체류자 단속 외에 트럼프 대통령 ⇨p.21으로 계속

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칼럼

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집을 매매하면서 밝혀야 할 사항들 밴쿠버 웨스트 지역에는 오래된 집들이 많이 있 는데 이러한 집을 보러 온 사람들 중에 종종(대부 분 중국사람들) 혹시 이 집에서 죽은(자연사, 살인 사건, 사고 아니면 자살 등으로) 사람이 있는지 물 어보는 경우가 있습니다. 그에 대한 대답은 “아니요” 입니다. 하지만 실질적으로는 이러한 사실을 밝히 는 것이 셀러에게 유익할 수도 있습니다. 셀러와 리스팅 에이전트는 만약 매매하고자 하 는 주택에 눈에 잘 보이지 않는 물질적이 결함이 있 는 것을 알고 있을 경우 이를 바이어에게 알려주어 야 할 법적인 의무가 있습니다. 눈에 잘 보이지 않는 물질적인 결함(Latent defects)이란 제대로 인스펙 션을 하였음에도 불구하고 쉽게 발견할 수 없지만 주택의 본질적인 기능 및 사용에 영향을 미칠 수 있 는 결함을 의미합니다(쉬운 예로 집 천장 위 attic 에 있는 곰팡이 같은 경우). 하지만 사건들 예를 들어 자살, 살인사건, 아니 면 유령이 나온다는 집 같은 경우 이러한 사실을 사 전에 밝혀야 할 법적인 의무는 없습니다. 물론 이러 한 사실로 인해서 일부 사람들에게는 이러한 주택

⇨p.19에서 계속 은 새로운 이민규제 행정명령을 내놓는 방안도 추진하고 나섰다. 야심차게 시도한 반이민 조치 가 법원에서 제동이 걸리면서 사법부를 우회할 돌파구를 마련하고 있다는 분석이 나온다. 트럼프 대통령은 최근 아베 신조 일본 총리 와 함께 플로리다주 웨스트팜비치로 이동하는 전용기에서 “반이민 행정명령을 둘러싼 법정 다 툼에서 이길 자신이 있다”며 “새로운 행정명령을 포함해 다른 많은 선택지가 있다”고 밝혔다. 이 어 그는 “새 행정명령은 첫 행정명령과 크게 다

의 가치가 덜하게 느껴질 수는 있겠지만 이는 객관 적인 관점에서 보았을 때 주택의 가치에 영향을 주 는 요인이라고 할 수는 없기 때문입니다. 만약에 바이어가 셀러에게 이 집에서 사건 사고 로 인해 죽은 사람이 있었는지 물어보았을 경우에 셀러는 대답을 할 수도 있고 아니면 대답하기를 거 절할 수도 있습니다. 하지만 셀러는 바이어에게 사 실을 오도해서 알려주어서는 안됩니다. 따라서 혹 시 이 집에서 유령이 나온다는 소문을 들었는데 정 말 그런 일이 있었습니까? 라는 질문을 받았을 때 그에 대해서 대답을 하지 않는 것은 괜찮지만, 그런 일이 있었음에도 불구하고 전혀 그런 일은 없었다 고 대답하는 것은 잘못된 일입니다. 유령이 나오는 집(haunted house) 아니면 이러 한 사건을 스티그마(stigma) 라고 표현하는데 셀러 가 바이어에게 스티그마가 있음을 미리 알려주지 않은 경우 소송을 당한 사례가 있어 이러한 사실 은 바이어에게 미리 알려주는 것이 좋을 듯 합니다. 이러한 사건들과 관련된 법안들이 계속 수정 보 완되고 있음을 감안하고 혹시라도 스티그마와 관

르지 않을 것”이라며 “국가 안보를 위해 서둘러 야 하며 발동 시점은 13일 또는 14일이 될 수 있 다”고 강조했다. 트럼프 대통령은 이후 트위터에 “미국 사법 제도는 망가졌다. 법원의 반이민 행정명령 유예 결정 이후 미국에 들어온 난민의 77%가 의심 스러운 7개국 출신이다. 너무 위험하다”며 반이 민 정책과 관련한 기존 주장을 반복했다. 다음 날 오전에는 “불법 범죄자 단속은 내 대선 공약 을 지키는 일일 뿐”이라며 “범죄조직과 마약상, 그리고 다른 이들이 제거되고 있다”고 적었다.

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Feb 17, 2017

독일 정치계에 중도 좌파 바람부나 프랑크-발터 슈타인마이어 전 외교부 장관이 독 일의 12대 대통령으로 선출됐다. 중도좌파 사회민 주당 출신 대통령은 요한네스 라우(1999∼2004) 전 대통령 이후 약 18년 만이다. 역대 대통령을 통 틀어선 3번째 사민당 출신이기도 하다. 슈타인마이어 전 장관은 최근 치른 대통령선거 에서 931표를 얻어 압도적으로 당선됐다. 독일 대 통령은 연방하원 전원과 16개 주에서 선발된 같은 수의 대표로 구성된 연방총회의 투표로 뽑힌다. 올 해 이 선거인단은 630명씩 모두 1260명이었다. 1 차 투표에서 절대 과반인 631표만 얻어도 당선된 다. 독일 언론은 앞서 현 대연정 집권다수인 기독민 주당-기독사회당 연합 539명, 소수당 파트너인 사 민당 384명, 녹색당 147명, 좌파당 95명, 자유민주 당 36명, 독일을 위한 대안 35명, 해적당 11명, 자유 유권자그룹 10명, 기타 3명으로 선거인단의 정파별 분포를 소개했다. 대연정 3당 공동의 단일후보로 천거된 슈타인마이어의 당선은 일찌감치 예고됐다. 슈타인마이어 전 장관은 1975년 11월 사민당에 입당해 '게르하르트 슈뢰더 전 총리의 사람'으로 분 류된다. 슈뢰더 전 총리가 니더작센주 주총리로 있 던 1990년대 인연을 맺고 사실상 '직업정치인'으로 서 변신을 본격화 했다. 법학 박사 출신으로 1991년부터 1998년까지 는 니더작센주총리실에서 언론정책담당관과 비서 실장을 지냈다. 이어 슈뢰더가 연방총리가 된 1998

년부터 2005년 사이에는 연방총리실의 사무차관 과 총리실장까지 역임했다. 이후 슈뢰더의 사민당이 앙겔라 메르켈 총리의 기독민주당에 패배하고 나서 출범한 2005년 메르 켈 1기 대연정 때 외교장관을 지냈고, 2009년 총 선 때는 총리후보로도 나섰으나 메르켈 후보에게 졌다. 총선을 마친 직후 사민당이 메르켈 2기 연정에 서 배제됐을 때 그는 사민당의 원내대표로 뽑혀 활 약했고, 이후 사민당이 참여한 메르켈 3기 대연정 이 시작됐을 때 다시 외교장관으로 발탁돼 최근까 지 재임한 바 있다. 슈타인마이어는 슈뢰더의 우파적 개혁으로 유 명한 '아겐다 2010' 프로젝트를 주도한 인사 중 한 명이다. 상대적으로 러시아 푸틴 정부에 덜 적대적 이다. 미국에만 기우는 이른바 '대서양 동맹' 일변 도 보다는 동유럽과의 균형적 관계 접근을 고려하 는 성향으로 알려졌다. 도널드 트럼프 미국 대통령에 대해서는 공화당 후보로 선거를 치를 때부터 "증오설교자"라고 공개 적으로 비판했다. 트럼프 같은 세력이 대변하는 우 파포퓰리즘을 "독"이라고 일갈하기도 했다. 임기 5 년의 독일 대통령은 국가수반이며 국가서열 첫 번 째다. 연방총리 서열은 3위다. 다만 연방총리와 공 무원에 대한 임면권 등 상징적인 권한을 주로 행사 하는 '세러머니 권력'으로 국정에 실질적인 권한을 갖지 못한다. 한 차례 연임이 가능하다.

이메일 :hughhomes@yahoo.ca

트럼프 참모진에 변화 조짐 도널드 트럼프 미국 대통령이 취임한 지 한 달도 안 돼 백악관 비서실장과 안보보좌관 등 핵심 참모 들의 입지가 흔들리고 있다. 최근 워싱턴포스트에 따르면 트럼프 대통령의 친구이자 뉴스맥스 미디어 최고경영자인 크리스토 퍼 러디는 최근 트럼프 대통령을 만나 라인스 프리 버스 비서실장의 교체를 권고했다. 러디는 최근 미•일 정상 간 만찬이 끝난 뒤 트

럼프 대통령과 따로 술을 마시며 사적인 대화를 나 눈 사실을 워싱턴 포스트에 공개하며 “프리버스가 문제인데 그는 완전히 능력 밖의 인물”이라고 평가 절하했다. 러디는 “프리버스는 연방기관들이 어떻게 가동 돼야 하는지, 홍보작업이 어떻게 돌아가야 하는지 등에 대해 잘 모르고 있다”며 “새로운 이민정책을 망쳤다”고 비판했다. 이어 “트럼프가 첫 승을 거뒀

어야 했지만 부정적인 뉴스가 2~3주간 이어지면서 어려워졌다”고 문제점을 지적했다. 백악관의 안보사령탑인 마이클 플린 국가안보 보좌관은 러시아와의 연계 의혹을 받고 있다. 트럼 프 대통령 취임 이전 세르게이 키슬략 주미 러시아 대사와 접촉해 제재 해제를 논의했다는 것이다. 또 다른 백악관 실세인 스티븐 밀러 수석정책고문은 이날 ABC 방송에 나와 플린의 러시아 연계설 관련

질문을 받자 “전해줄 뉴스가 없다”며 적극 방어하 지 않았다. 민주당은 플린 보좌관의 기밀취급권을 취소하 고 연방수사국을 통해 트럼프 대통령과 러시아 간 유착의혹을 조사하라고 촉구하는 등 공세에 나섰 다. 월스트리트저널과 CBS 방송은 플린의 경질이 검토되고 있다고 최근 전했다.

윌리엄 홍

윌리엄 홍의 부동산 이야기

778-997-0427 info@williamhong.com www.williamhong.com

신규부동산 구매시 유의사항 -1/2 오늘은 새 집 및 새 콘도 등 신규 부동산 구매 시 유의 사항에 대하여 설명 드리도록 하겠습니다. 신규 부동산이라 함은 흔히 우리가 말하는 대 형 빌더 / 디벨로퍼 에 의하여 신규로 분양되는 콘 도, 타운 홈 또는 단독주택 뿐 아니라 개인 빌더 (Owner Builder)에 의하여 개별 판매되는 신규 단 독주택 도 포함 합니다. BC 주의 경우는 1990년대 후반 리키 콘도이슈 가 크게 불거 지면서 이 후 부동산 개발업자(Developer)에 대한 관리가 대폭 강화되었고, 1999 년 7월 1일 이후 짓게 되는 모든 집들에 대해서는 Homeowner Protection Act(HPA)에 의거, 개발 업자는 반드시 사전 개발업자 면허 취득 그리고 2-5-10년 Home Warranty 보험 에 반드시 가입 하 도록 법이 강화 되었습니다. 그러나 개별 오너가 본 인이 직접 살기 위하여 짓게 되는 집에 대해서는 사 전 개발업자 면허 취득 및 2-5-10홈 워런티 보험을

가입하지 않아도 되도록 되어 있습니다. 먼저 개별 오너 빌더로부터 새 집을 구매하시는 경우를 말씀 드리겠습니다. 원래 오너 빌더의 경우에는 최소 18개월에 한 번씩만 새 집을 지을 수 있으며, 집을 짓고 나서 10 년 이 내에 집을 팔게 될 경우에는 바이어에게 최대 10년 간 그 집에 대하여 개인적인 하자보수 워런티 를 하도록 되어 있습니다. 그러나 이는 어디까지나 오너 빌더가 ‘개인적인’(Personal) 범위 내에서 재정 적으로 할 수 있는 선 까지만 하면 그만이고 그 이 상은 법적인 책임을 묻기가 매우 어렵기 때문에 이 러한 집을 구매하실 경우에는 더욱 강화된 인스펙 션 을 받으시고(특히 레인 스크린 공법 적용 여부 등 확인) 오너 빌더의 재정상태를 꼼꼼히 확인 하 신 후, 계약서 작성시 Owner-Builder Declara-tion and Disclosure Notice라는 서류를 받으신 후 내용 에 대한 법률적인 자문을 받으시는 것이 중요 합니 다. 즉 비록 새 집이라고 하여도 집을 지은 사람이

정식으로 개발업자 면허를 보유한 사람이 아니며, 집에 대한 Home Warranty Insurance Coverage 도 되어 있지 않다는 사실을 분명히 인지하고 사셔 야 한다는 말씀 입니다.

가 가져가는 경우 또는 바이어가 가져가는 경우 등 매우 복잡한 경우의 수 들이 있으므로, 구매 전 반 드시 경험 많은 전문 부동산과 상의하시는 것이 중 요 합니다.

두번째로 보다 일반적인 경우인 대규모 개발업 자에 의해 공급되는 신규 분양 콘도 구매 시 유의 점 에 대하여 말씀 드리도록 하겠습니다.

신규분양 콘도 구매 시에는 대부분 개발업자가 미리 준비한 계약서를 사용 하게 되는데, 대부분의 경우 개발업자에게 유리하게 작성 되어 있습니다. 만약 바이어 부동산이 있다면, 반드시 계약서의 중 요 내용에 대하여 자세히 설명을 들으셔야 하며, 이 해 하기 어려운 내용이나 논란이 예상되는 내용에 대해서는 반드시 법률적인 자문을 받으시는 것이 필요합니다 . 다음 시간에 이어서 설명 드리도록 하 겠습니다.

BC 주에서는 모든 신규분양 부동산을 구매 시에는 5%의 GST가 붙으며(2013. 4.1 이전에는 HST 12%), 2016.2.16일 이후 부터는 $750,000이 하 신규분양 부동산 구매시, 구매자 자격요건에 따 라서 BC Property transfer tax가 전액 면제되는 경 우도 있습니다. (Property Transfer Tax rebate 등 에 대하여 보다 자세한 내용을 알고 싶으시면 별도 로 필자에게 연락 주시면 설명 드리도록 하겠습니 다). 더구나 GST를 리스팅 가격에 포함시켜 파는 경 우 또는 별도 부과인 경우, Tax Rebate를 개발업자

본 컬럼 내용에 대하여 좀 더 자세한 내용을 알 고 싶으시거나 추가 문의 사항 있으신 분들은 필자 에게 직접 연락 주시면 친절하게 상담해 드리도록 하겠습니다.


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칼럼

Feb 17, 2017

오미라의 이민법 따라잡기

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새로운 아틀란틱 이민프로그램 최근 발표한 캐나다 통계청의 보고자료에 의하 면 향후 2036년까지 캐나다 내의 이민자 인구가 총 인구의 거의 절반 수준에 이를 것이라고 합니다. 하 지만 본 자료의 더욱 유의미한 부분은 90% 이상 의 이민자들이 앞으로도 대도시 위주로 정착하는 과밀현상에 대한 우려 섞인 예상수치라고 할 수 있 습니다. 이처럼 대다수의 이민자들이 지속적으로 밴쿠 버, 토론토, 몬트리올 등의 대도시로만 몰린다면, 캐나다의 인구감소 문제는 이민자 유입 증가만이 유일한 해결책이라는 각종 정책보고에도 불구하 고 캐나다 정부의 고민은 쉽사리 해결될 것 같지 않 아 보입니다. 이민자들이 기피하는 지역에서의 인 구 노령화와 노동인구 감소 문제는 갈수록 심각해 질 것이 명백하기 때문입니다. 이러한 가운데 가뭄 속 단비 같은 새로운 이민 프로그램에 대한 이민국의 발표가 있었습니다. 바 로 올해부터 3년간 시범적으로 운영될 아틀란틱 이 민프로그램 (Atlantic Immigration Pilot Program, 이하 AIPP) 입니다. AIPP는 주정부이민프로그램 내 신설된 프로그램으로, 대서양 지역의 극심한 인력 부족에 시달리는 고용주에게 LMIA를 면제하여 줌 으로써 필요한 외국인 노동자를 최대한 빨리 고용 하여 단기간 내에 이민 신청단계로 진입하도록 한, 실로 파격적인 이민프로그램이 아닐 수 없습니다. 이로써 대서양 지역의 4개주 Nova Scotia, New Brunswick, PEI, 그리고 Newfoundland and Labrador에 앞으로 3년간 해마다 총 2,000명의 신규 이민희망자들이 혜택을 받게 될 것입니다.

본 프로그램은 외국인 고용을 원하는 고용주의 신청단계로부터 시작됩니다. LMIA의 길고 까다로 운 심사기간의 부담감을 떨친 고용주는 사업장이 위치한 해당 주정부에 얼마나 심각한 인력난을 겪 고 있는지를 피력하고, 외국인 근로자의 정착을 돕 는데 협조할 것을 서약하는 등의 내용을 담은 소정 의 신청서를 접수하여 주정부로부터 ‘지정’을 받아 야 합니다. 지정된 고용주는 이민법은 물론 주정부 및 연방정부의 노동법을 모두 준수하고, 외국인 근 로자를 고용한 후로부터 3년간 그들의 시급, 직급, 근무 시간 등의 고용현황 및 정착지원 사항에 대한 보고의무가 생기므로 관련된 증빙자료들을 잘 보 관하여야 합니다. 지정된 고용주에게서 고용 제안 을 받은 외국인 근로자 또는 유학생은 고용제안과 주정부의 승인레터, 그리고 90일 내에 영주권을 신 청하겠다는 서약서를 제출하여 워크퍼밋을 발급받 아 입국하게 됩니다. 지금까지 드러난 모습만으로 보자면 AIPP는 참으로 파격적이고 착한 이민프로 그램이 아닐 수 없습니다. AIPP로 이민하기 위해 주정부의 승인을 받고 자 하는 신청자는 크게 Workers와 International Graduate의 두 카테고리 중에서 선택할 수 있습니 다. Workers로 지원하려면, 최근 3년 이내에 NOC 0, A, B, C의 해당 직종에서 합산 가능한 최소 1년 이상의 풀타임, 유급의 경력이 있어야 합니다. 여기 에 추가적으로 ECA 인증을 거친 고교졸업 이상의 학력 CLB 4 이상의 영어 또는 불어의 시험성적을 증빙해야 합니다. 또한 Workers 카테고리는 다시 high-skilled와 intermediate-skilled의 세부 항목으 로 나뉘는데 지정된 고용주가 NOC 0, A, B의 직종

에서 1년 이상의 고용제안을 줄 경우 high-skilled, 거기에 NOC C 직종까지 포함되어 영구적인 고용 제안을 주는 경우가 intermediate-skilled입니다. 또 하나 AIPP의 획기적인 점은 신청자의 과거 경력 이 정해진 조건에만 맞으면 굳이 고용제안을 받은 직종과 반드시 일치하지 않아도 된다는 점입니다. 단, 신청자는 고용주가 제안하는 직종의 구인 조건 을 충족할 수 있어야 합니다. International Graduate 카테고리의 경우는, 아

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틀란틱 지역에서 지정한 24개의 고등교육기관에서 최소 2년 이상의 과정을 최근 1년 이내에 이수하였 어야 합니다. 또한 ESL프로그램이나 원격교육이 전 체 학업기간의 반을 넘겨서는 안됩니다. 이 카테고 리를 통해 이민을 신청하려면 마찬가지로 지정된 고 용주에게서 NOC 0, A, B, C의 직종으로써 최소 1 년 이상의 고용제안을 받았어야 하는데, Workers 카테고리와 달리 과거의 경력을 필요로 하지 않는 다는 점이 가장 큰 차이점이라고 할 수 있습니다. ⇨ p.26으로 계속

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세계뉴스

Feb 17, 2017

미국도 법인세 인하 대열에 미국 뉴욕증시 3대 지수인 다우, 나스닥, S&P500지수가 다시 사상 최고치를 갈아치웠다. 2~3주 내 감세안 등을 포함해 깜짝 놀랄 만한 세제 개혁안을 내놓겠다는 도널드 트럼프 대통령의 발 언이 주가를 밀어올렸다. 트럼프 대통령은 최근 백악관에서 주요 항공사 최고경영자들과 만나 “기업들의 세금 부담을 낮추 기 위해 2~3주 내 획기적인 세제개혁안을 발표할 계획”이라고 밝혔다. 백악관은 1980년대 로널드 레

이건 대통령 재임 이후 가장 야심차고 포괄적인 세 제개편안이 될 것이라고 강조했다. 트럼프 대통령 은 지난해 대선 기간 중 법인세율을 현행 35%에서 15%로 낮추고, 소득세도 인하하겠다고 공약했다. 백악관은 대폭적인 세금 감면이 포함돼 있다는 것 외에 구체적인 내용은 밝히지 않았다. 숀 스파 이서 백악관 대변인은 “예정보다 빨리 작업이 진행 중”이라며 “미국에서 투자하고 일자리를 창출하면 서 성장하려는 기업에 세제 인센티브를 제공하는

트럼프, 시진핑 무슨 대화… 도널드 트럼프 미국 대통령이 취임 후 처음으로 최근 시진핑 중국 국가주석과 전화통화를 했다. 트 럼프 대통령은 통화에서 ‘하나의 중국’ 원칙을 존중 하겠다는 뜻을 밝혔다. 두 정상은 또 서로를 자국 으로 초청해 미•중 정상회담이 조기에 성사될 가 능성이 높아졌다. 백악관은 보도자료를 내고 트럼프 대통령과 시 주석이 이날 장시간 전화통화했다고 밝혔다. 시 주 석은 통화에서 하나의 중국 정책을 존중해달라고 요청했고 트럼프 대통령이 이에 동의했다고 백악관 은 전했다. 트럼프 대통령은 “역대 미국 정부가 하 나의 중국 원칙을 매우 중시한 것을 이해하고 있다” 며 “(앞으로도) 미국은 이 원칙을 지지할 것”이라고 말했다. 이에 대해 시 주석은 “트럼프 대통령의 발 언을 높이 평가한다”며 “하나의 중국 원칙은 중•미 관계의 정치적 기초”라고 화답했다. 트럼프 대통령은 작년 12월2일 미국 대통령 당 선자 및 대통령으로서는 1979년 국교 단절 이후 처음으로 차이잉원 대만 총통(대통령)과 전화통화 를 했다. 이를 계기로 트럼프 대통령이 하나의 중국 원칙을 인정하지 않을 수도 있다는 관측이 광범위

하게 제기됐고 중국 정부는 강력 반발했다. 백악관 은 이번 전화통화가 매우 화기애애한 분위기에서 이뤄졌으며 두 정상이 상대방에게 자신의 국가에 서 만나자는 초청 의사도 교환했다고 설명했다. 이 날 전화통화에서 시 주석과 트럼프 대통령은 상호 협력의 필요성을 강조했다. 시 주석은 “양국 관계의 발전은 오로지 상호 협 력을 통해서만 가능하다”며 “중국은 미국과 무역, 투자, 과학기술, 에너지, 인프라 등의 분야에서 협 력하길 원한다”고 말했다. 트럼프 대통령도 “미•중 관계 발전은 미국 국민도 광범위하게 지지하는 것” 이라며 “양국 관계는 상호 협력을 통해 새로운 국 면에 접어들 수 있을 것”이라고 강조했다. 루캉 중 국 외교부 대변인은 이날 정례 브리핑에서 구체적 인 정상회담 일정에 대해 “양국 정상 모두 조만간 회담하길 기대하고 있다”며 “양국 고위급 관료들이 지속해서 긴밀한 소통을 하고 있다”고 말했다. 전문가들은 트럼프 대통령이 이번 전화통화에 서 하나의 중국 원칙에 대한 지지 발언을 한 것을 계기로 양국이 환율, 무역, 남중국해 등의 문제에서 타협점을 모색해나갈 것으로 보고 있다.

성에 대한 우려까지 지속되면서 유로화도 유로당 1.075달러로 0.36% 하락했다.

포괄적인 방안이 될 것”이라고 설명했다. 이날 도널드 트럼프 대통령의 발언은 전문가들 의 예상을 뒤집은 것이어서 증시에 곧바로 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 의회와 협의를 거쳐야 하 기 때문에 시장에선 지지부진한 세제개편을 예상 해왔다. 채권과 외환시장에서도 ‘트럼프 트레이드’가 재 개됐다. 투자분석가들은 “이날 모든 금융시장을 트 럼프 대통령이 주도했다”고 전했다. 규제완화와 감 세로 경제활동을 촉진하고 일자리를 늘리겠다는 공약이 예정대로 이행될 것이라는 전망이 힘을 받 으면서 투자심리를 자극했다는 설명이다. 주요 6개국 통화 대비 달러화 가치를 나타내는 달러인덱스는 0.49% 급등하며 100.66까지 올랐 다. 반면 일본 엔화 가치는 1.22% 급락하며 달러 당 113.30엔으로 밀렸다. 프랑스의 정치적 불확실

⇨ p.24에서 계속 그 밖에도 본 프로그램을 통해 입국한 이민 자들이 타주로 유입되지 않고 아틀란틱 인구 증가와 경제 활성화에 이바지할 수 있도록 정 착프로그램을 강화시킨 것은 중요한 특이점이 라 볼 수 있습니다. 이를 위해 고용주와 이민자 정착을 돕는 비영리단체의 역할을 강조하였습 니다. 이로써 신청자는 지정된 캐나다 정착지원 단체에서 개인별 needs assessment를 받아 세부화된 정착계획서를 받게 됩니다. 이처럼

미국 국채가격 역시 급락했다. 10년물 국채 수 익률은 0.06%포인트 상승한 연 2.398%로 마감 했다. 뉴욕상품거래소에서 금값 선물은 0.2% 하 락한 온스당 1236.80달러로 거래를 마쳤다. 시장 관계자들은 “트럼프 정부의 세제개혁이 추 진력을 잃어가고 있는 것으로 보였지만 트럼프 대 통령의 발언이 나오자 분위기가 바뀌었다”고 전했 다. 트럼프 대통령은 항공사 최고경영자들에게 “(세 제개편안이) 잘 진행되고 있다”고 강조해 집권 여 당인 공화당과의 협의가 순조롭게 이뤄지고 있음 을 시사했다. 케빈 브래디 미 하원 세입•세출위원장도 “대통 령의 발언은 매우 긍정적이며 우리는 같은 방향으 로 나아갈 것”이라고 말했다.

AIPP는 인력난에 허덕이는 아틀란틱 지역의 고용주들을 위해 외국에서 최소한의 자격조건 을 갖춘 근로자들을 상대적으로 빠른 기간 내 에 긴급 수혈하고, 아틀란틱 지역에서 심화되 고 있는 인구 감소세를 늦추기 위한 대안으로 써 계발된 이민프로그램이라 할 수 있습니다. 캐나다이민 정책이 각종 점수제도 및 영어 시험 성적 강화 등으로 까다로워지고 있는 가 운데 우리 한국인 이민희망자들이 이 아틀란 틱 이민프로그램을 잘 공략하여 새로운 이민전 략으로써 적극 활용하길 기대해봅니다.

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칼럼

Feb 17, 2017

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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레고놀이 합시다 휘몰아치게 바빴던 봄과는 달리 요즘은 좀 한가 롭다. 년 초에 이사를 계획했던 사람들 중 대부분 은 이미 팔고 사고를 거의 끝내고 이사할 날짜만 기 다리고 있기 때문이며, 레노베이션을 하고 있는 집 은 이제 더운 여름을 넘기고 선선한 가을을 겨냥하 고 있기 때문이다. 요즘에는 계절과 무관하게 이사 를 하고 특히 토론토는 다른 주들과의 이동이 많기 때문에 아주 뜸한 겨울만 빼고는 일년 내내 이사가

이루어지기는 하지만 그래도 여전히 제일 바쁜 철 은 봄과 가을이다. 한 여름이나 한 겨울, 이사가 좀 뜸해지면 그 동 안 등한시하고 애써 외면했던 나의 집을 둘러보게 되는데 그 이유는 두 가지다. 첫째는, 스테이징으로 표나게 예뻐진 집을 보고 나서 많은 사람들이 내게 하는 질문, ‘그 댁도 이렇게 잘 꾸며놓고 사세요?’에

당당하게 ‘그럼요.’ 라고 대답하기 위해서이고, 둘째 는 집을 예쁘게 꾸미는 것이 나의 직업인데 꾸밀 집 이 없으면 금방 심심해지고 더 꾸미고 싶어지며, 남 의 집을 내 맘대로 꾸밀 수 없으니 그저 만만한 내 집하고 씨름을 할 수 밖에 없기 때문이다. 아직은 이사할 계획이 없는 나로서는 공간 활 용을 극대화하여 편리하면서도 예쁘게 하는 것이 목표이기도 하지만, 그 동안 싫증난 구조에 변화를 주려는 의도가 더욱 크므로 괜히 잘 놓여있던 소 파를 들썩이기도 하고 액자의 기본컬러를 모두 바 꾸거나, 좀 심하게 움직이면 벽지나 페인트칠을 다 시 하기도 한다. 없던 공간을 새로 만들기도 하는 데 예를 들어, 계단 밑의 버려진 공간에 작은 테이 블을 놓고 찻잔과 주전자 등으로 티룸을 꾸미는가 하면, 부엌 끝자락에 카운터톱으로 이어져있는 사 무실도 아니고 게임룸도 아니며 독서방도 아닌 애 매한 공간을 예쁜 술병과 유리잔 등으로 와인바를 만들기도 한다.

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이러한 아이디어를 내 고 치우고 꾸미는 일련의 작업들이 너무 재미있고 죽어있던 공간이 살아나 는 신기한 변화와, 달라진 집 안 분위기가 나를 행복 하게 한다. 스테이징 일을 하면서 여러 집을 방문하 다 보면 이렇게 나처럼 집 에서 가재도구와 물건들 로 레고놀이를 하며 노는 주부들을 의외로 많이 만 난다.

이제 막 그 즐거움을 알기 시작해서 전에는 관 심도 없었던 가구와 소품에 눈길이 가고 마음이 가 지는 초보도 있고, 나름 긴 역사를 가진 사람, 또 한때는 그렇게 놀았는데 이젠 힘들어서 못한다고 하는 사람들까지 다양한데, 모두들 자신들이 바꿔 놓은 분위기가 좋고 식구들도 만족한다고 하니 얼 마나 낭만적인 놀이인가! 게다가 분위기 바꾼다고 가구를 이리저리 옮기며 집 안을 들쑤석이다 보면 필요 없는 물건도 더불어 정리하게 되고 구석에 쌓 였던 먼지도 제거되며, 가끔씩 숨어있던 동전도 줍 게 되니 가히 경제적이며 생산적인 놀이라고도 할 수 있다. 개중에는 집 안의 가구배치 및 인테리어와 집 밖의 마당관리까지 모든 것을 남편의 의중대로 해 야만 하는 가정이 있다. 아내와 아이들의 의견은 무 시되고 오로지 남편의 취향대로 가구와 그림이 선 택되고 페인트색상이 결정되며 물건이 놓이는 위치 까지 정해진다. 아내는 바꾸고 싶어도 제 마음대로 할 수 없으니 집 안을 꾸미는 것에 관심이 없다. 비유하자면, 아이들의 장난감을 뺏어서 아빠가 혼자 갖고 놀고 있는 형국인데 그리 보기 좋은 모습 은 아니다. 장난감은 주인에게 돌려주고 아빠는 아 빠놀이를 해야 한다. 이를테면 부서진 장난감 고쳐 주기, 필요한 장난감 더 사주기 등. 소파를 들어주 고 물건을 날라주고 치워주고 거들어주면 아내의 레고놀이는 더 신명날 수 밖에 없다. 가족 모두의 공 간이 더 쾌적해지며, 똑 같은 크기의 리빙룸도 예전 보다 아늑해 보이고, 낡은 식탁이지만 더 밥맛이 난 다. 집 안의 분위기가 바뀌면 주부가 생동감을 갖게 되고 가족의 행동도 쾌활해지며 더불어 함께하는 시간도 달라진다. 그래서 사는 재미가 난다.

일본, 미국에 경제 외교로 도널드 트럼프 미국 대통령과 아베 신조 일본 총리가 최근 정상회담을 열 고 양국 간 안보•경제 동맹을 확인했 다. 아베 총리는 일본이 실효적으로 지 배하고 있는 센카쿠열도가 미•일 안전 보장조약 제5조(미국의 대일 방위 의 무 규정)의 적용 대상임을 확인 받았 다. 대신 미국에 70만개 일자리를 제공 하기로 해 ‘거래 외교’란 평가가 나온다. 이날 두 정상은 미국 워싱턴DC에서 열린 정상회담에서 미•일 동맹 강화를 확인하고 통상정책과 경제협력 방안을 논의했다. 요미우리신문 등에 따르면 양국 정 부는 센카쿠열도가 미•일 안보조약 5 조의 적용 대상이 되는 것을 공동성명 에 명기했다. 또 센카쿠열도에 대한 일 본의 영유권을 인정하지 않는 어떤 일 방적 행동에도 반대한다는 방침에 대 해 의견을 교환했다. 트럼프 대통령은 지난해 3월 미국 언론과의 인터뷰에서 중국이 일본과 영유권 분쟁 중인 센카 쿠열도를 점령했을 경우 대응 방안을 묻자 “어떻게 할지는 말하고 싶지 않 다”며 모호한 태도를 보여 일본 정부의 애를 끓인 적이 있다. 두 정상은 센카쿠열도가 있는 동 중국해뿐 아니라 중국이 암초를 매립 해 군사거점화를 추진 중인 남중국해 정세도 논의했다. 중국의 남중국해 패 권 확대에 안보상 우려를 공유했다. 안 보 측면에서는 이번 정상회담이 중국

을 견제하고 미•일 간 군사동맹을 굳 건히 했다는 평가가 나온다. 이 공동성 명은 핵•미사일 개발을 추진 중인 북 한에 대한 심각성을 인식하고 미•일이 협력해 대응할 방침을 표명하는 내용 도 담았다. 일본 정부는 미군 오키나와 후텐마 기지 이전을 착실히 추진해가기 로 했다. 다만 트럼프 대통령이 대선 기 간 일본에 요구한 미군 주둔 경비 증액 문제는 회담에서 거론되지 않은 것이 라고 이 신문은 전했다. 양국 간 경제협력과 관련해 아베 총 리는 미•일이 공동으로 공정한 무역과 투자에 관한 규칙을 만들어가자고 제 안했다. 트럼프 대통령이 지난달 취임 직후 환태평양경제동반자협정(TPP) 탈퇴를 선언한 데 따른 것이다. 아베 총리는 또 일본이 미국 일자리 창출과 투자 확대에 기여하고, 이것이 일본 기업의 실적 증가로 이어지는 상 호이익 패키지안을 제시했다. 양국이 협력해 미국에 일자리 70만개를 마련 하고 향후 10년간 4500억 달러 규모 의 신시장을 창출하는 것을 주요 내용 으로 한 ‘미•일 성장•고용 이니셔티브’ 다. 양국 정상은 정상회담 후 오찬을 함 께한 뒤 미 대통령 전용기 에어포스원 에 동승해 트럼프 대통령의 별장이 있 는 플로리다 팜비치로 이동했다. 팜비 치 별장에서는 아베 총리의 부인 아키 에 여사와 멜라니아 여사 등과 함께 저 녁식사를 했다.


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주택의 단열-3 3. 기존의 batt insulation 위에 다른 한 겹의 batt insulation을 설치하려 할 때는 90도 방향으 로 서로 엇갈리게 설치하는 것이 단열의 효과를 높 여 줍니다.

위는 insulation 과 직접 닿지 않도록 3 인치 이상의 간격을 유지하도록 하여야 합니다. 단열재로 전열 기구를 덥게 되면 이상과열로 인하여 화재의 위험 이 있으니 주의하도록 하시기 바랍니다.

4. Loose fill 계통의 insulation은 가벼워서 자 칫하면 baffle을 넘어 soffit ventilaton(처마 환기 구)을 메울 수 있으니 안쪽은 뿌려서 설치하고 바 깥쪽은 board 판을 이용하여 끌어와서 채우는 것 이 좋습니다. 5. Lighting fixture (전등), Exaust fan 등의 주

Attic의 단열 지난 주에 attic의 단열에 대해서 말씀 드렸습니 다. 지면 관계상 설명 드리지 못한 것에 대해서 보충 하도록 하겠습니다. 주택의 지붕을 야외용 텐트에 비교한다면 지붕은 텐트를 덮어주는 외피에 비교 할 수 있습니다. 즉 비나 눈으로부터 보호하기 위한 지붕이며 자재에 따른 단열효과는 간과하여도 된 다는 이야기 입니다. 물론, 경우에 따라 콘크리트 재 료로 만들어진 지붕 보다 나무로 만들어진 지붕의 단열효과가 우수하기 때문에 나무지붕을 가진 주 택은 콘크리트 지붕을 가진 주택보다 여름에 조금 더 시원한 효과는 있을 수 있겠습니다. 하지만 지붕 의 재료에 따라 attic의 단열재의 두께가 변하는 규 정은 없습니다. attic 이라는 공간은 항상 환기가 잘 되어야 하며 BC code에서도 지붕 면적의 1/300 이 상 환기구멍을 설치하도록 규정하고 있습니다. 즉, 환기가 잘 되어야 한다는 의미는 지붕재료에 따른 단열의 효과를 기대하지 않는다는 말이 될 수도 있 을 것 입니다. 지붕재의 종류와 관계없이 attic 단열 재의 종류와 두께는 일정합니다. 벤쿠버 지역에 맞 는 단열재의 두께 및 Loose fill 계통의 insualtion 설 치 방법은 지난 시간에 말씀 드렸으므로 이번 시간 에는 이와 관련하여 유의사항 대해서 이어서 말씀 드리겠습니다.

로로 인하여 습기가 차게 되고 또한 이로 인하여 곰 팡이가 생기게 됩니다. 말할 것도 없이 곰팡이는 건 강에도 유해할 뿐 아니라 구조물 자체를 부식시키 는 원인이 되므로 주택의 수명을 단축하게 됩니다. 따라서 attic 이라는 공간은 적절한 환기를 유지하 기 위하여 벽면, 지붕, soffit(처마 밑)에 ventilation( 환기구)이 설치되어 있는데 단열재로 인하여 구멍 이 막히는 일이 없도록 하여야 합니다. Soffit 부분의 환기구가 막히지 않도록 하는 baffle(통풍설비)이라는 재료을 attic의 가장자리 에 설치하면 이러한 걱정들을 하지 않아도 될 것으 로 생각됩니다. 특히 loos fill insulation은 가볍기 때 문에 약한 바람에도 날릴 수 있으므로 그림과 같이 baffle을 attic의 가장자리를 따라 설치하고 난 후 loose fill 계통의 단열재를 뿌려주는 것이 좋습니다. Attic 의 단열재 시공 시 유의사항 Fiber glass, Cellulose 등 최근에 사용되고 있는 단열재들은 유해물질이 없는 것으로 보고 되었습 니다. 하지만 설치를 하는 동안 눈이나 피부에 이로 인한 작열감을 줄 수도 있으며 흡입하게 되면 기관 지 염을 일으킬 수도 있으니 작업에 필요한 안경, 마 스크, 장갑 등을 반드시 착용하고 작업에 임하도록 하여야 합니다.

■ AMENTIES(편의 시설)

세금을 부과하기 위해 목적물의 가치를 조세당국에

랑스런 여러가지 설비. 예를 들면 주택의 벽난로, 술

서 정한 것

마시는 곳(WET BAR) 또는 자동차의 자동조절 에어 컨디셔너 등 ■ AMORTIZATION(감채기금의 분할상환) 부채를 일정기간에 걸쳐 나누어 갚는 것. 지불가격을 일정기간에 걸쳐 회수하는 것 ■ AMORTIZED LOAN(분할상환부채) 일정한 기간동안 (예 : 30년)정한 간격(예 : 매월) 으로 원금과 이자를 합해서 같은 액수나 또는 거의 같은 액

Attic의 단열 방법 Batt insulation 이던 Loose fill 계통의 insulation 이던 상관없이 attic의 단열에 있어서 중요한 것은 단열재가 환기구를 막아서는 안 되는 것입니 다. 서론에서 말씀 드린 바와 같이 attic에 충분한 환 기가 이루어지지 않으면 지붕하부에서 발생하는 결

1. 단열재 하단에는 Vapor barrier 라는 일종의 비닐계통의 막이 먼저 설치되어야 합니다. 2. Vapor barrier의 이음매는 tape로 봉하여 열 리는 부분이 없도록 하고 joist와 joist의 section 마 다 staple로 처리하여 이완되지 않도록 하여야 합 니다.

■ ASSESSED VALUE (재산사정가치)

생활을 즐겁게 해주는 편리한 것들.가지고 있으면 자

수로 분할지불하는 부채. LEVEL PAYMENT PLAN 이라고도 부름 ■ ANNUTY(연금) 일정기간마다 받는 금액.또는 일정기간이 지난 뒤에 한꺼번에 받는 금액. (예 : 퇴직연금) ■ APPELLANT(공소인 또는 상고인)

■ ASSESSOR (재산세 사정관) 부동산이나 동산의 세금부과를 위한 가치 결정을 하 는 관리 ■ ASSIGNMENT (양도) 재산권을 타인에게 양도하는 것 또는 계약 당사자가 이미 체결한 계약권을 남에게 넘기는 행위 ■ ASSIGNEE (양수인) 타인의 재산권이나 계약권을 받은 사람 ■ ASSIGNOR (양도인) 타인에게 자기의 재산권이나 계약권을 넘기는 사람 ■ ASSUMPTION AGREEMENT (타인부채부담계약) 남의 빚이나 의무를 대신 부담하겠다는 동의 ■ ASSUMPTION OF MORTGAGE OR TRUST DEED

하급법원의 판결에 불복하여 상급법원이 다시 재판

(저당권 설정 후 대신부담행위)

하기를 원하는 사람

부동산구입자가 판매자의 담보설정 채무행위를 그대

■ APPRAISAL (감정)

로 이어받아 이미 존재하는 채무의 지불인이 되는 것

재산의 가치를 평가 하는 것 ■ APPURTENANCE (종속물)

■ ATTACHMENT (가압류) 소송당사자의 재산을 법원판결 전에 압류하는 법적

다른 물건에 따라가는 물건. 예를 들면 담장, 정원의

절차. 피고의 법정출두를 보증하기 위해서 또는 부채

장식, 건물, 차고 , 과일나무 등은 모두 토지에 따라

확정 판결 후 피고의 재산도피나 처분을 막기 위해서

가는 종속물임

집행함

■ ARCHITECTURAL STYLE (건축양식) 건물의 디자인이나 건축방법의 겉모양 또는 성격 ■ ASSEMBLAGE (토지의 결합) 주인이 다른 토지들을 사서 모으는 행위

■ ATTORNEY IN FACT (사실상 대리인) 타인의 법률 행위를 대신하도록 그 타인에게서 대리 인위임 (Power of attorney) 을 받은 대리인


3027 W 13TH AVENUE, Kitsilano, Vancouver West, $2,488,000 Feb 18, 19. 2~4 pm 2,610 sqft / 4 beds + 2 baths

133 W 46TH AVENUE, Oakridge, Vancouver West, $3,880,000 Feb 18, 19. 2~4 pm 3,614 sqft / 7 beds + 7 baths

5276 BALACLAVA STREET, MacKenzie Heights, Vancouver West, $4,490,000 Feb 18, 19. 2~4 pm 3,902 sqft / 3 beds + 3 baths

1966 WILLIAM STREET, Grandview, Vancouver East, $1,699,000 Feb 18, 19. 2~4 pm 1,485 sqft / 3 beds + 2 baths

304 W 21ST STREET, Central Lonsdale, North Vancouver, $2,098,000 Feb 18. 2~4 pm 3,434 sqft / 4 beds + 4 baths

647 E OSBORNE ROAD, Princess Park, North Vancouver, $3,480,000 Feb 18. 2~4 pm 4,60 sqft / 6 beds + 7 baths

3670 MCKECHNIE AVENUE, West Bay, West Vancouver, $3,588,000 Feb 18, 19. 2~4 pm 4,402 sqft / 4 beds + 4 baths

198 STEVENS DRIVE, British Properties, West Vancouver, $4,198,000 Feb 18. 2~4 pm 4,040 sqft / 6 beds + 4 baths

8060 REIGATE ROAD, Burnaby Lake, Burnaby, $1,999,000 Feb 18. 2~4 pm 4,107 sqft / 7 beds + 5 baths

4223 KITCHENER STREET, Willingdon Heights, Burnaby, $2,428,000 Feb 18. 2~4 pm 3,860 sqft / 7 beds + 5 baths

8070 SUSSEX AVENUE, South Slope, Burnaby, $2,988,000 Feb 18. 2~4 pm 4,695 sqft / 7 beds + 7 baths

258 GIFFORD STREET, Queensborough, New Westminster, $1,588,888 Feb 18. 2~4 pm 3,272 sqft / 7 beds + 5 baths

275 BURNS STREET, Coquitlam West, Coquitlam, $1,499,800 Feb 19. 2~4 pm 3,305 sqft / 6 beds + 4 baths

410 RIVERVIEW CRESCENT, Coquitlam East, Coquitlam, $2,499,900 Feb 19. 2~4 pm 5,298 sqft / 7 beds + 7 baths

16712 108 AVENUE, Fraser Heights, North Surrey, $1,088,000 Feb 18, 19. 2~4 pm 2,346 sqft / 6 beds + 3 baths

10535 170A STREET, Fraser Heights, North Surrey, $1,448,800 Feb 18, 19. 2~4 pm 4,175 sqft / 7 beds + 6 baths

3716 OXFORD STREET, Glenwood, Port Coquitlam, $1,198,000 Feb 18. 1~3 pm 2,572 sqft / 5 beds + 3 baths

3811 207B STREET, Brookswood, Langley, $949,000 Feb 18, 19. 2~4 pm 1,489 sqft / 3 beds + 3 baths

21254 86A CRESCENT, Walnut Grove, Langley, $989,800 Feb 18, 19. 2~4 pm 2,010 sqft / 3 beds + 3 baths

1256 IOCO ROAD, Barber Street, Port Moody, $1,488,000 Feb 18. 2~4 pm 1,900 sqft / 3 beds + 2 baths

3718 154 STREET, Morgan Creek, White Rock, $1,498,000 Feb 18, 19. 2~4 pm 3,381 sqft / 4 beds + 4 baths

1645 138B STREET, Sunnyside Park Surrey, White Rock, $1,738,000 Feb 18. 2~4 pm 2,209 sqft / 3 beds + 4 baths

1960 WADDELL AVENUE, Lower Mary Hill, Port Coquitlam, $865,000 Feb 18. 1~3 pm 2,154 sqft / 4 beds + 3 baths

3372 MAIN AVENUE, Belcarra, Port Moody, $1,298,000 Feb 18, 19. 1~4 pm 2,100 sqft / 3 beds + 3 baths


프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’  지역별 벤치마크 가격 (1월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$856,300 $420,400 $262,300

24.2 28.8 27.6

 연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$821,900 $348,300 $239,900

Mission

19.7 30.8 20.8

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$828,200 $474,500 $198,000

14.8 29.4 19.6

$862,000 $436,900 $238,100

연간변동률(%)

24.9 31.6 14.7

단독주택 타운홈 아파트

$866,500 $429,900 $279,300

24.1 27.7 31.0

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$962,300 $445,800 $261,900

23.7 28.8 22.2

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$863,200 $456,400 $311,500

23.1 26.1 28.0

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

 주택별 가격지수

$1,422,700 25.6 $572,200 25.8 $345,800 28.4

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

29.6 42.1 23.9

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$546,200 $342,800 $224,000

$670,700 $298,200 $218,100

31.7 28.6 39.9

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

 세일즈 대비 액티브 리스팅 비율


전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

 지역•주택별 집 값


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Feb 17, 2017

이번주 신규 Business 매물 • 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 100 2428 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8010713 • 업종 : auto repair business • 가격 : $95,000 • Blue Top Auto. Well established auto repair business, in great location. 2 bays, hoists. Month to month lease. Buyer, at buyer's option to negotiate lease with landlord. Marketing package and information, upon request. Please call. All showing requests by appointment only.

• 지역: Sardis • 주소 : 23 5725 VEDDER ROAD • MLS# : C8010802 • 업종 : Retail business • 가격 : $598,000 • Great investment opportunity to own a retail unit in a brand new building in an excellent Sardis location. High traffic, triple AAA. Tenants operating as a Japanese restaurant. Headache free investment. Total retail space of Vedder Village Centre is approx. 68,000 sf and consists of 5 buildings...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2586 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8010752 • 업종 : Bubble Tea Cafe • 가격 : $129,000 • Location Location Location. Well located Bubble Tea Cafe near Commercial /Broadway Skystation. Business is very strong in Summer and steady in Winter season. Can be converted to Japanese sushi, Ramen, Pho by installing Commercial Ventilation. Busy street. A lot of foot traffic.

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지역: Maple Ridge 주소 : 28800 LOUGHEED HIGHWAY MLS# : C8010732   업종 : Land Commercial 가격 : $749,900 0.6 (26,136 sq ft) M-S/RS - zoned. Gravelled industrial lot with AUTO WRECKING LICENCE, car crusher and John Deere loader included! Over 800 feet of frontage on Lougheed Highway. 45 ft rig trailer with power. Currently used as a shop. Property is currently being operated as an auto wrecker and salvage yard.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5012 SMITH AVENUE • MLS# : C8010793  • 업종 : convenience store • 가격 : $129,000 • Profitable convenience store (Lotto, vaporizer and smoking accessories, Uhaul, vigo money transfer). Fully running Deli and Sandwich bar business as well as slush, coffees, skip the dishes and door dash. Many regular customers and stable business, this is a unique opportunity with no completion around the business. Sell price include inventory.

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지역: Hope 주소 : 176 TRANS CANADA HIGHWAY MLS# : C8010779 업종 : Esso Gas Station 가격 : $1,290,000 Esso Gas Station with convenient store in Lytton. Excellent location on junction between Hwy 1 & entrance to Lytton Fiberglass tank with 4 new pumps & stage 1 & 2 environment report done. Concrete brick building with 2 yr. old roof...

• 지역: North Surrey • 주소 : 10808 132 STREET • MLS# : C8010727  • 업종 : Grocery • 가격 : $239,000 • Cash cow business with living space... monthly net $10,000 (Grocery $8,000 + Extra income $2,000). Do not miss ur Gold Mine chance!

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7516 EDMONDS STREET • MLS# : C8010761 • 업종 : Land Commercial • 가격 : $1,500,000 • Zoning: C4, commercial property for sale. Located between Canada Way and Kingsway. This detached house is waiting for Developers. Currently tenanted with $2,300 monthly rent. Fully renovated. **ALSO AVAILABLE AS RED ON RESIDENTIAL, R2137992**

• 지역: Abbotsford • 주소 : 145 2362 WHATCOM ROAD • MLS# : C8010734  • 업종 : Pizza Franchise • 가격 : $249,000 • Well established and reputable Pizza Franchise in prime location of Abbotsford. Close to residences and schools excellent turn key operation. Well maintained with front sitting area as well as full take out. Large commercial kitchen. The perfect opportunity to be your own boss and make your entrepreneurial dreams come true!

• 지역: Abbotsford • 주소 : 430 BOWMAN ROAD • MLS# : C8010714 • 업종 : Acres of blue berry farm • 가격 : $2,374,900 • 25.39 Acres of blue berry farm only minutes from Abbotsford. Perfect berry season business opportunity and Build your Dream Home! Field is planted in desired varieties of berries with Approx. 10 Acres of Blue Crop, 8 Acres of Duke and 6 Acres of Liberty ( Late variety ). Professionally planted field with approx 7 year old berry plants is set up for mechanical harvesting.

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• 지역: Yaletown • 주소 : 1261 HAMILTON STREET • MLS# : C8010786 • 업종 : Japanese Restaurant with Property • 가격 : $4,680,000 • Current operate as Japanese Restaurant in Prime Yaletown, Indoor 68 guest seating, Patio 38 seating (Total 106 guest seating) Very top end kitchen, Bar.

지역: Vancouver West 주소 : 887 W BROADWAY MLS# : C8010781 업종 : Japanese sushi restaurant 가격 : $260,000 Well established Japanese sushi restaurant on high foot traffic West Broadway area. With lots of residential & office clientele, full commercial kitchen with exhaust system. Licensed for 46 seats until 2:00am. The monthly gross rent approx. $6500 with 1400sqft retail plus 300sqft storage in basement. Good daily sales volume. For any showings please call or text LR.


Feb 17, 2017

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이번주 가격 조정 Business 매물 • 지역: North Vancouver • 주소 : 626 2601 WESTVIEW DRIVE • MLS# : C8010024 • 업종 : Everything for Moms, Babies • 이전 가격 : $48,000 • 조정 가격 : $48,000 • Everything for Moms, Babies, Toddlers thru grade 2, Dads and Grandparents to keep your young, growing family well-dressed, safe and comfortable. ICBC approved Car Seats, with classes on how to protect your little ones...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3558 W 41ST AVENUE • MLS# : C8008668  • 업종 : Dry Cleaners • 이전 가격 : $148,000 • 조정 가격 : $135,000 • PRICED FOR IMMEDIATE SALE - TONS OF POTENTIAL - Well established money making Dry Cleaners in high traffic location with excellent retail exposure - WOW! MUST SEE! CALL NOW! Confidentiality Agreement required with initial offer to see books.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7368 MARKET CROSSING • MLS# : C8010154 • 업종 : Hair Salon • 이전 가격 : $65,000 • 조정 가격 : $48,000 • Location? Excellent! Hair Salon is providing good income already proven - lots of traffic. Huge mall location, ample parking. You are not even paying for the equipment & renos which are already included. Seller motivated, please make an appointment. Do not disturb the business, please.

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 2 5647 COWRIE STREET • MLS# : C8002307 • 업종 : Print, Copy, Scan and Fax Services • 이전 가격 : $117,000 • 조정 가격 : $157,000 • Well established thriving business has Print, Copy, Scan and Fax Services. It also does Business Cards, Posters, Flyers, Gift Certificates, Numbered Tickets, Programs, Postcards Photo Enlargements, Rubbers Stamps, Building Plans, Greeting Cards, NCR Forms, Magnets, Signs...

• 지역: Downtown VW • 주소 : 655 SEYMOUR STREET • MLS# : C8005084 • 업종 : Smoke Shop • 이전 가격 : $98,000 • 조정 가격 : $50,000 • Franchise Smoke Shop (International News). Heavy foot traffic, Granville Skytrain, rent $6,400 (include utilities & GST). Lease March 2019, Open 7:30-9, 11-9 Saturdays, 12-8 Sundays. Can increase income if open longer hours. (buyers option). Franchiser's renovation requirements are paid by the Buyer...

• 지역: Langley • 주소 : 102 5171 221A STREET • MLS# : C8006335 • 업종 : Medical office unit • 이전 가격 : $599,000 • 조정 가격 : $521,000 • Fully finished and equipped Medical office unit contains 4 examination rooms with washing sinks and hand dryers, 2 counseling rooms, in unit washroom, kitchenette and a pleasant reception area with full counter and work station which can fit three office administrators...

• 지역: Sardis • 주소 : 107 45585 LUCKAKUCK WAY • MLS# : C8007140 • 업종 : franchised Big Orange • 이전 가격 : $89,900 • 조정 가격 : $79,900 • A franchised Big Orange in Food Court in Cottonwood Mall is an easily operated food/beverage small business, this is a great opportunity to be your own boss, the space is 316 sqft, rent is about $1711 (basic rent) plus CAM fees. The reason the owner to sell this business is her whole family is going to move to Vancouver...

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• 지역: Downtown VW • 주소 : 1138 GRANVILLE STREET • MLS# : C8007821  • 업종 : French café bakery • 이전 가격 : $125,000 • 조정 가격 : $99,000 • Downtown Location! This business is located in the heart of it all. Sandwiched between two major hotels, this French café bakery has a lot of foot & car traffic. Please do not disturb staff. All inquiries through listing agent. Could this be our new venture?

• 지역: Vancouver East • 주소 : 255 POWELL STREET • MLS# : C8009511 • 업종 : leased strata unit • 이전 가격 : $915,000 • 조정 가격 : $850,000 • Rare opportunity to purchase a fully leased strata unit. Please contact listing agent for lease terms. DO NOT DISTURB TENANT.

• 지역: Central Coquitlam • 주소 : 1076A RIDGEWAY AVENUE • MLS# : C8009581 • 업종 : Business for flooring, countertops, kitchen • cabinets and renovation • 이전 가격 : $225,000 • 조정 가격 : $125,000 James D Custom Flooring is ICC CERTIFIED a one stop for flooring, countertops, kitchen cabinets and renovation. Wide range of name brands wood and laminate flooring, Tiles, Vinyl, carpet and underlay...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 3168 585 SEABORNE AVENUE • MLS# : C8009129 • 업종 : industrial/office strata warehouse unit • 이전 가격 : $880,000 • 조정 가격 : $899,000 • Riverwood Business Park's brand new development. Tilt up construction industrial/office strata warehouse unit in emerging area, 3,583 sq ft total; comprised of 2,583 sq ft main floor, 26' clear warehouse and 1,000 sq ft fully finished high end 2nd floor mezzanine...

지역: Maple Ridge 주소 : 25569 DEWDNEY TRUNK ROAD MLS# : C8008179 업종 : Land Commercial 이전 가격 : $739,000 조정 가격 : $699,000 High traffic area of Websters Corner located at 256th and Dewdney Trunk Road. CS-1 zoning waiting for your ideas. 3 storey building, approx. 6000 sq.ft.


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Homes for Sale•Business for Sale

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Feb 17, 2017

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Homes for Sale [타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 타운홈 분양! Carvolth Bus Station 도보 5분거리 코퀴 로 히드 전철역까지 25분, #1 Hwy진입 수월 임대수요 활발, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[주택]토론토 미시사가 $799,000 방4+화장실3, Lot: 50x175. Totally Renovated(2015),Bright Bungalow, Close To School,Park, 604.338.4877 ------------------------------------------------------------------------

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[주택] Burnaby, $1,349,900 South Slope, 13,365 sq, cul-de-sac. center of the city. 5 mins to Royal Oak Skytrain, close to Metrotown (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Coquitlam $998,800 7625 sqft, Quiet Cul-de-sac. 4 Bedrooms, 3 1/2 baths. Updated kitchen,S/S appliances and granite, 604-721-4268 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스]Coquitlam $649,900 Westwood Plateau, bright & spacious 3 bdrm, Open plan, spacious kitchen w/ granite countertops. 778 866 9271 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Coquitlam, $1,459,000 Stunning River View, Amazing Location, Quality Construction. High end appliances Healthy Climate Heat (604) 599-4888 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Burnaby, $1,349,900 13,365 sq lot at the end of a cul-de-sac, 5 mins to Royal Oak Skytrain, close to Metrotown & amenities. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Coquitlam, $1,338,800 Central Coquitlam, 7bed/4bath/4008sqft excellent layout, quality finishing. Close to: schools, transit, amenities (604) 377-3689 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Burnaby $1,998,000 버나비 East 지역, 온돌, 에어컨, 공기정화 자 동 시스템, 자동 배수 시스템, 콘크리트타일 604.889.7039,604.760.8507 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Burnaby, $1,288,888 2015 totally Renovated house, close to Lougheed Mall, SFU and new Evergreen skytrain line, (604) 319-9922 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Vancouver West, $1,598,800 Kerrisdale, over 1400 sf. ft. 2 bed 3 bath., shopping nearby, the finest private and public schools. (778) 928-8899 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Coquitlam, $929,800 Close to the new Evergreen Line and Shopping. 4beds+2.5baths,downstairs separate entrance, 604 782-0821

자리좋은 코너,2400 sf. 렌트비 $4,193.91(건 물세+관리비+GST).리스 4년. 일평균 $1700 이상, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]화이트락 일식집 $325,000 2145 sfft .80석에 파티오 12석 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스.넓은 주방. 일 평균 매상 최소 $2000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]코퀴 틀람 일식집 $299,000 일평균 $2000 이상. 44석 . 리커 라이센스. 렌트 세금등 모두 포함 $4958.06. 리스 5년 에 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주유소]GAS STATION $299,000 편의점이 있는 가스 스테이션. 2,676 SF 리테 일 공간. 두 개의 아일랜드 가스바에 4개 디스 펜서 & 8개 호수 신식 시설. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Restaurant in Langley $190,000 랭리 시티 지역 잘 알려진"패밀리 레스토랑" 3,147 SF, 좌석165, 풀 키친에 리쿼 라이센스. 주 7일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]자리 임대 1973 sqft. Coquitlam Pinetree way 와 Glen dr의 코너 자리 . 일식집하기에 최고의 자리. 타 업종도 업종 제 한이 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 수익 상가 $1,299,000

Biz for Sale [기타]콘도 개발지역 Surrey $5,373,000 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 시티 수도와 하수관 연결됨 .604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[까페]포코 인더스트리얼 Cafe $249,000 Maryhill Bypass, 바쁜 트레픽이 있는 중심에 위치. 경쟁 없음. .2,250 SF, 60 Seating 풀 키 친에 리쿼 라이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[상가건물]워싱턴주 U$1,950,000 13,920 Sf. Multi-Purpose Building, Office/ Retail, Surrounded by Restaurants&Shops. Bill Duncan 360-631-0502 ------------------------------------------------------------------------

[식당]샌드위치 카페 $115,000 오피스 단지안 위치, 오픈 7시- 오후 2시반. 토, 일 휴무. 년 순수익 2016년 팁포함 $80,995. 렌트비 $1.751.20. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] 스모크 샵 $178,000 전철역앞(년 수익 7만7천불,2016년) 월 렌트비 $2,793.31, 프렌차이즈 로얄티 월 $800, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]투고 스시(배달전문) $249,000 commercial dr에 위치, 월 매출 7만불이상,렌 트 $3,970 ,규모 600 스퀘어피트 , 풀 커머셜 키친, 큰 창고 두개따로, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]아보츠 포드 일식집 $105,000 fraser valley 대학 근처. 1059 sf , 좌석 21석. 워킹 쿨러, 풀커머셜 키친. 렌트 $2500(모두 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 3 만불 (조선 갈비 맞은편) 렌트 $2,735. 중국,필리핀,서양손님 50프로 , 한국 손님 50프로. 월-토요일 9시반- 7시. 일 요일 휴무. 78-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매$115,000. 메트로타운, 렌트비 (전기세 ,물세, 관리, GST 등)모두 포함 $2636,97. 리스 3년 8개월에 5년 옵션.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]BC 북부 일식집 $59,000 Vernon의 다운타운 일식집( 켈로나에서 차 로 30분) 2,131 sf. 풀 커머셜 키친과 리커 라 이센스. 렌트비 $2000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[달러스토어]메이플 리지 $118,000

건물주가 가져가는 년 순수익 $44,252. 수익 률 3.4%. 건물세와 관리비등 세입자 부담. 에버 그린역 도보로 5분. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]술을 팔수있는 편의점 $49,000 코너에 위치한 시청앞 편의점에서 내년부터 시행되는 주류법에 따라 대박을 치실수가 있 습니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $129,000 코퀴틀람,에버 그린 전철역에서 도보 3분거리 워크인 중국 손님들 많고 ,렌트 $4662.39 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]투고 스시 집$199,000 다운 타운, 투고와 배달로 바쁜 일식집, 16석, 현 일매출 $1500~$1600정도, 렌트 $3300, 리스 4년에 5년 옵션, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점 급매$43,000 포코 시청앞 사거리,코너에 자리잡은 스모크 샵 ,로또와 담배 ,음료수, 렌트 $2,090. 일 평 균 매출 $700정도 입니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[상가건물]AB주 상가 건물 알버타 에드먼톤 인근(1시간 거리)에 위치, 안전한 임대수익,임대수익율(cap rate)은 over 9%, 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[기타]ATM 비지니스 매매 $229,000. 3분에 1의 회사 지분 매매. 3주 일하고 6주 쉬 는 형태. 월 최소 $5,000. 48군데의 비지니스 장소에 ATM기기 놓임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Edo Japan Restaurant $450,000 프린스 조지, 콜리지 헤이츠 플라자안. 1,524 SF, 좌석 38석, 풀 키친. 2015 년 3월 에 자리잡고 잘 운영중. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[까페]샌드위치 카페 매매가 $128,000 리치몬드 인더 스트리얼에 위치 년 순수익은 $78,359 (2015년도) 렌트비 $1.751.20. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[상가건물]인더스리얼 스트라타 유닛 Langley, $339,000, 2,030 SF (메인 1층 1,440 sqft & 2층 590 sqft. 스위트). 라이트 인더스트리얼 존. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언 (스모크 샵) $53,000 포코 시청앞 사거리,최고의 위치에 자리 로또와 담배 ,음료수 판매 ,렌트 $2,090. 월 순수익 $3000~$3500, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]A & W Restaurant $650,000 Huston BC.20년 넘게 같은 자리에 영 업,drive through 있음. 경쟁사 없음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운타운 스모크샵 개인사정으로 좋은 위치에 있는 다운타운 스 모크샵을 재고만 받고 넘기려 합니다 778 866 4278 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언(스모크 샵) $53,000 포코 시청앞 사거리,영업시간 8시 -저녁 8시. 887 스퀘어피트. 로또와 담배 ,음료수 많이 팔립니다. 렌트 $2,090. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Surrey 드라이 클리닝 $169,000 Panorama 빌리지 쇼핑센터, 850 SF, 주 6일 운영 (8am-6pm), 경쟁업체 없음. 고정 손님. 낮은 렌트비, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 시청앞 세탁소 $99,000 10년째 운영,현재 리스 3년반에 5년 옵션 렌트 모두 합쳐 $2,930 , 년 순수익 부부가 할 경우 6만불이상, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포코 다운타운 일식집 $79,000 리스 4년반에 5년 옵션 . 렌트 $1390+GST 리커 라이센스 , 좌석 50석, 풀 커머셜 키친 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]“Harbour House" $159,000 Crescent 해변가, 1,800 SF, 좌석 50 + 25 패 티오. 풀 키친 & 리쿼 라이센스. 가족 비즈니스로 좋음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]빅토리아섬근처 일식집 $ 135,000 샤니건 LAKE에 위치, 풀 키친, 월 평균 순수 익 $11,500이고 년 14만불 이상입니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집 아포츠 포드 $129,000 부부가 충분히 운영. 1059 sf, 21석. 워킹 쿨 러, 풀커머셜 키친. 렌트 $2500(모두 포함). 리스 3년 8개월 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] 메트로 전철역 앞 $178,000 10개월됨, 매출 월 $7,000~$8,000, 월 렌트 비 $2,793.31, 프렌차이즈 로얄티 월$800 778-980-4989

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바쁜 다운 타운에 자리잡음. 2,131 SF. 풀 커 머셜 키친과 리커 라이센스. 렌트비 $2000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[식당]위치 좋은곳, 일식당 $299,000

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한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 링컨 센터 1층 사무실/점포 면적 500 sqft, 현재 회계사무실, 즉시 입주 문의 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592


Feb 17, 2017

CLASSIFIED

Korea(한국방문)

Rent•Homestay•Roommate Marine & Fraser,9월입주 일년계약 $1000/월, 604-700-9768

한국방문시 묵으실 숙소 가구완비된 원툼 평촌지역, 연락 주시면 상담 가능, 778 822 0577 ------------------------------------------------------------------------

West Vancouver

Downtown

bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 콜하버 바닷가뷰 2Bed 콘도 $3200

[렌트] FRASER & 63가 별도출입

[렌트] a studio condo, $830/m

1189 Sqft, 2 Beds, 2 Baths, #1207-1328 W. Pender St. Vancouver 778.838.7000, admin@juhanlee.ca -----------------------------------------------------------------------

거실과 넓은 방2, 교통,월1000 778-896-5358, 604-876-3772 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 999 seymour 콘도 2bed+ den

1bed/1bath & take over(2/3월말) 778.996.9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

방 혼자(월1000), 두명이상(월1100) 카톡 klamor, 전화문자 6o4.3육5.9o2 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 Ocean View 콘도 2 Bed, 2 Baths, Living room 27층, 월$2,800, 604-534-6480 -----------------------------------------------------------------------

Vancouver West

[렌트] 파크로얄 고층콘도 월1442

[렌트] 파크로얄 고층 아파트 월 1442 1bed/1bath & take over 778 996 9734,msrjwdhero@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

North Vancouver [렌트] 론즈데일 근처 좋은학군 하우스

[렌트] UBC 근방 2Bed Suite 월1800 방2, 응접실1, 부억1, 화장실1, 세탁기 월1900(가구포함시).전기,깨스, Wifi 포함 독립 입구. pointgray@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] UBC 하이라이즈 고급콘도 2Bed, 2 Bath,$2800 + Utilities 6/1부터 가능 U-Hill 세컨더리 604.338.4877, 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

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Vancouver East [렌트] 하우스 방2개 주방, 거실 버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

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[룸메이트] 차이나타운역 에스파냐콘도 월$425, 2층침대, 책상, 수납장, 세탁기 인터넷, 물값 히터값, 건조기 포함 778.323.2054 카톡ID : seodimal ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 조이스역, 29번가역에서 가까운 3침실 2욕실 넓은 집 2층 타운 하우스 $1750/월, 778 839 7671 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 2베드 부부 or 2 식구 랑가라 도보20분, UBC 버스15분 월1100, 778-960-3332 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 주택1층, 방2, 출입문 별도

Burnaby [렌트] 브렌트우드몰 근처 새 하우스 2 Bed, 1 Bath, 약 800 Sqft $1400(Uti 포함),No Smoke/Pet 604.294.5117, 778.242.0715 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Brentwood 12층 좋은뷰 콘도 2베드 1 베스 825sqft, 월$2000 최고위치,역,공원,쇼필몰, 각종학교 인근 778.838.7000 admin@juhanlee.ca ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 1room $550 5min laugheed mall sky train,internet,swimming pool, gymn, sauna,hot tub,utility free, 가구완비,{침대,책상,냉장고} 778-242-4246 ------------------------------------------------------------------------

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조용한 동네, 가구완비, 세탁실 월 500불, 778.822.0577 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 스카이츄레인 연결 2B 콘도

[렌트] 웨스트우드플라토 walk out

월$1200, 1250 sqt. 7/6 일 입주 1.253.722.4689,tomaslee46@yahoo.ca ------------------------------------------------------------------------

학군, 도서관, 컬리지, mall, 교통편리 2BR+1BA ($950), 3BR+1BA ($1250) 604-657-0165/604-669-3990, 별도출입 ------------------------------------------------------------------------

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[민박] 한인상가 로히드역 인접 타운홈 도서관, 월마트 도보 2~3분, 한남 15분 방1(옷장,침대) 방2(옷장,침대,책상) 일$50,778-994-9619, dhrew11@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하이게이트 콘도(가구완비) 2bed + 2bath +den + 2 balconies 월$2400, 4월중순 입주,애완동물가능 ssomipk@gmail.com, 778-881-0610 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하이게이트 고층콘도, 남동향 1040 sqf/2 Bed&1 Den, 2 Bath, 1 주차 교통(Edmonds역 10분),도서관, 쇼핑몰 3/1일 입주 1600불 604-779-7161 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 고층아파트 서블렛 로히드역 (월마트옆), 한남근처 1월 15일 이후 방 2, 화장실 1, 주차 1 월 1338, 604 202 2819 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남 3층 사무실 share 가격 $600 냉, 난방 관리비포함 즉시 입실 가능, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

Coquitlam [렌트] 코퀴틀람센터 방3+덴+화장실2 38층 3Bed+덴+2Bath+주차장2+창고 몰그접,초중고대학 에버그린역 도보3분 3월1일 입주가능 604-564-6610 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 코퀴틀람센터 근처주택 방2개 욕실 세탁실 거실 별도출입문 월1.000[유틸리티별도] 604-809-3206 604-464-3733 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 코퀴틀람센터 보사 콘도 $2000/m

[홈스테이,민박] 코퀴틀람 센타 홈스테이,단기 민박,코퀴틀람 센타 604-839-4682 070-8806-6524 ------------------------------------------------------------------------

[렌트민박] 한인타운 인근 뉴하우스 도보5분거리 summer camp 및 초중고 버스 5~10분 거리 SFU, 코퀴틀람 대학 (604)719-3237, 한국 070-7883-8702 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 한인타운 새하우스 원룸 주변 한남,한아름,슈퍼스토아,월마트 초중고대학,넓은방,주방,욕조,가구완비 월$480(유틸리티포함),778-689-5069 ------------------------------------------------------------------------

[민박] 한인타운 주택 별도출입문 주방, 화장실, 무선인터넷 완비 778-998-1720, 070-7562-9923(한국) ------------------------------------------------------------------------

994 sqft, 2 Bed, 2 Bath, 16층 초중고대학, 전철역, 버스정거장 도보 5분 604-464-8133(H),778-887-8133(C) ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터 수영장 건너편 도서관, 학교인접 778-893-7748 ------------------------------------------------------------------------

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Feb 17, 2017

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Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353

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목차

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드디어 나왔다!

은퇴저축에도 흐름…

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캐나다 직장 내 정신건강은… 그리스, 다시 경제 위기 오나 원자재 등 상품시장 ‘솔솔’

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Feb 17, 2017

Feb 17, 2017

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캐나다인 은퇴저축에도 흐름… / 캐나다 직장 내 정신건강은… 세계경제 | 그리스, 다시 경제 위기 오나 / 원자재 등 상품시장 ‘솔솔’

2016 Feb 17 ~ Feb 23

SPECIAL

Columns 09 10

엔젤라 김 미국 유학 명문 보딩스쿨 (1) 황규승의 알기쉬운 보험과 투자 이야기 연방국세청에 등록된 퇴직저축플랜-7 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어

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세미예의 대안 언론 칼럼 고구마 칼로리 다이어트 보약이 따로 없네 손영상 박사의 건강하게 삽시다 맑은 공기가 심장에도 좋을까요? 스티븐 리의 잉글리시 "시험과 실생활에 모두 유용한 암기문장 시리즈-1 "

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[세미나]3월 부동산 공개 세미나

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요. 인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

2017년 3월 무료 부동산 공개 세미나를 아래와 같 이 개최하오니 많은 참석 바랍니다. 주제 : 부동산 구매시 고려사항 일시: 2017.3.9(목) 오후 4:30-6:00 장소: CLC 교육센터 (#205-515 Cottonwood Ave. Coquitlam; 오약국 건너편) 문의: 604-838-3467, 카톡 clc911 * 참석시 반드시 예약 요망

[세미나]캐나다 시민권 영어 인터뷰 준비 무료강좌 ISS of BC 랭리센터: 캐나다 시민권 영어 인터뷰 준 비 무료강좌 내용: - 시민권 진행 절차와 시험장 분위기 안내 - 영어 인터뷰에 필요한 기본영어 표현 익히기 - 인터뷰 예상 문제에 따른 개인 맞춤형 답 만 들기 - 질의/ 응답 강사: 김정원 (전) 파고다 산하 기업체 출강 영어 강사 일시: 2월 22일 수요일 오전 10시 30분 - 오후 12시 30분 장소: ISSofBC 랭리센터 ( #204-20621 Logan Ave. Langley)

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 한국 프로야구, 축구 등 비즈니스 업소록

문의 및 등록: 서미영 ☎ 604-510-5136 (교환:1851)

[홍보]노인회 원어민 영어회화 강좌 개설 일시 및 기간: 3월 8일(수) 부터 매주 수요일 오전 10시 30분~오��� 12시 30분 대상: 모든 교민. 연령제한 없음 강습비: 무료(노인회 연회비 $30납부자에 한함) 장소: 노인회관 소강당(1320 E. Hastings Street. Vancouver. BC) 내용: 30년 캐나다 교사경력의 원어민 강사와 함께 하는 생활영어 주관: 밴쿠버 한인 노인회 문의: ( 604-838-1329, 604-255-6313 : wonbae5018@hanmail.net/ 또는 인터넷 카페(http:// cafe.daum.net/VKSCS)

[행사]노인회 효도관광 설명회 1.일시: 제1차-2017년 2월 23일(목) 오후 1시 30분-3시 제2차-2017년 3월 20일(월) 오후 1시 30분-3시 2.장소: 한인(노인)회관 소강당 3. 내용: 2017년 5월 14일(일) 부터 5월 21일(일)까

지 7박 8일간 알레스카 크루즈 관광관련 설명 4.참석대상: 노인회원 및 가족, 기타 단체 크루즈여 행 희망 교민 5. 여행목적: 회원간 친목도모 및 고품격 삶의 질 추구. 6. 문의 및 연락처: 노인회 ( 604-255-6313, 604838-1329 / : vkscs2016@gmail.com

[세미나]제17회 장년회 교양강좌 1.일시: 2017년 2월 27일 월요일 오후 1시 30분부 터 3시까지(90분) 2.장소: 한인회관 소강당(1320 E Hastings St. Vancouver/( 604-255-6313) 3.내용: “9988 건강법 ”(강사 권오율 교수/경제학 박사) 4.참가대상: 지식과 교양을 추구하는 일반 교민 5.회비: 무료 6.주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 7.후원: 밴쿠버 한인 노인회 8.참가등록: ☎ 604-435-7913, email: wonbae5018@hanmail.net

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뉴스

Feb 17, 2017

고령화 사회가 빠르게 진행되면서 은퇴 준비 중 요성이 점점 커지고 있다. 캐나다에서 가장 주목 받는 은퇴 방법중 하나가 바로 RRSP 저축. 그런데 RRSP도 사회 경제적 변화에 따라 흐름을 타는 것으 로 분석되고 있다. 전반적 가입자는 줄었지만 고소 득자들은 여전히 선호하는 것으로 분석됐다. 통계청은 최신 데이터(2013년)를 기준, 전국 25~54세 캐나다인 420만 명이 RRSP 저축에 가입 했다고 집계했다. 가입금액은 225억 달러. 이에 앞 서 2000~2013년까지 저축금액이 크게 줄어든 시 기는 경제위기 때인 2008~2009년 두 해였다. 물 론 2009년에는 비과세 저축 계좌(TFSAs) 정책도 도입됐었다. 이 보고서에 따르면 2000~2013년 사이 전반

캐나다인

은퇴저축에도 흐름… 고소득층 RRSP가 TFSA 보다 많아 2000~2013년 RRSP 가입 하락세 적으로 RRSP 저축은 꾸준하게 줄었다. 이 기간 연 RRSP 가입자도 16% 감소했다. 전체 연간 저축금 액은 약 26% 떨어진 것. 반면 이 기간 RRSP 인출금액은 30% 이상 늘었 다. 홈바이어 플랜(HBP) 아래에서 RRSP를 환급하

캐나다 직장 내 정신건강은… 71%, 심리적으로 안전하게 건강해 캐나다 직장이 정신 건강 측면에서 예년보다 좋 은 평가를 받고 있다. 입소스 캐나다는 최근 조사를 통해 자신의 일 터가 심리적으로 건강하지 않거나 안전하지 않다고 느끼는 캐나다인이 과거보다 줄었다고 밝혔다. 이 조사는 일터에서 멘털 헬스를 관장하는 그레이트 웨스트 라이프센터와 함께 진행됐다. 전국 5000명 직원과 매니저가 대상이다. 구체적으로 2009년 이후 자신의 일터가 심리

적으로 건강하거나 안전한 환경을 가지고 있다는 데 동의하지 않는 사람 비중이 절반으로 줄었다. 예 를 들어 여기에 동의하지 않는 사람 비중은 10% 를 기록, 이전 20%의 절반으로 떨어졌다. 여전히 캐나다인 71%는 자신의 일터가 정신적으로 안전 하고 건강하다고 표현했다. 지난 2009년과 비교하 면 6%p 늘어난 것. 나머지 19%는(이전대비 3%p 증가)는 호불호를 표시하지 않았다. 이 가운데 캐나 다인 10명중 7명(79%)은 정신적 우울증에 대해서

는 데 실패한 게 가장 큰 요인이다. 하지만 홈바이어 플랜의 채무불이행 금액이 작기 때문에 전체 RRSP 연간 인출금액도 비교적 안정적이다. 약 50억 달러 에 이른다. 만약 HBP 채무불이행 몫을 제외한다면 RRSP에서 돈을 인출한 사람 절반은 당해 연도에도 다시 RRSP 저축을 하기도 했다.

알고 있다고 대답했다. 지난 2007년 조사된 66% 보다 13%P 늘었다. 전반적 정신 건강 환경이 개선된 이유는 여러가 지다. 입소스 측은 국가적 정신 건강 및 안전 표준의 역할이 크다고 평가했다. 반 면 이 같은 표준을 알고 있는 직장인은 12%에 불과했고 자신의 직장에서 실시 되고 있다는 점을 아는 경우도 6%에 불 과했다. 그렇지만 이 같은 표준이 시행중 인 일터 속 직장인이 더욱 안정감을 느꼈 다. 예를 들어 표준을 시행하는 직장에서 는 동의하지 않는 케이스가 5%에 불과했 지만 그렇지 않은 케이스는 13%로 더 많

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지난 2009년 비과세 저축 제도가 도입, 변화가 생기기 시작했다. 비과세 저축 가입금액이 2009년 90억 달러에서 2013년 159억 달러로 크게 늘어나 기 시작했다. 이 기간 RRSP 는 감소한 것. 하지만 비과세저축은 인출도 자주 발생했다. 2013년을 기 준, 비과세 저축 1달러가 입금된다면 47센트가 인 출되었다. 2009~2013년 사이, 소득 하위 25% 주민들 사이 RRSP와 비과세 저축 납입액 범위는 9%였고 상위 25%에서는 60%로 큰 차이를 보였다. 하위 25% 가운데 2%는 RRSP 에, 8%는 비과세 저축 에 가입했다. 상위 25%의 경우 55%는 RRSP에, 22%는 비과세 저축에 가입했다. 2005~2008년 사이 RRSP 저축에 가입한 납세자들 중 비과세저축 으로 갈아탄 사람들 중에는 소득 하위권이 많았다.

았다. 표준을 시행하는 일터에서 근무하면서 스트 레스와 우울증 등으로 결근하는 케이스는 7.4일을 기록, 평균적 12.5일보다 좀더 짧았다.


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세계경제

Feb 17, 2017

그리스, 다시 경제 위기 오나 구제금융을 둘러싸고 그리스가 유럽연합, 국제 통화기금과의 의견차가 좁혀지지 않으면서 3차 구 제금융 집행 여부도 불확실해졌다. 그리스가 오는 7월 만기가 돌아오는 부채를 갚지 못할 가능성이 커져 디폴트(채무불이행) 위기까지 거론되고 있다. 이 같은 우려로 2년 만기 그리스 국채 금리는 8개월 래 최고치로 뛰어올랐다.

유로존 협상단과 IMF는 최근 그리스에 오는 7 월 제공하기로 약속한 70억유로 추가 구제금융을 논의했지만 견해차만 확인했다. IMF는 유로존이 추가로 그리스의 채무를 경감해주지 않는다면 추 가 구제금융에 참여하지 않겠다는 입장을 반복했 다. 반면 유로존은 3차 구제금융 프로그램이 종료 되는 2018년 중반까지 추가 부채 탕감은 없을 것이

원자재 등 상품시장 ‘솔솔’ 글로벌 원자재 시장에 투자자가 몰리면서 자산 운용업계가 운용하는 상품 자산 규모가 2014년 말 이후 최대치로 올라선 것으로 나타났다. 미국 CNBC 방송은 최근 투자은행 RBC캐피털 마켓의 최신 보고서를 인용, 올해 세계 자산운용업 계의 상품 운용액이 1723억 달러로 지난달에만 33 억달러 늘었다고 전했다. 크리스토퍼 루니 RBC캐 피털마켓 상품투자전략가는 이 보고서에서 최근 원 자재 가격이 낮은 수준으로 유지되고 있으나 올해 원자재 가격이 크게 오를 것으로 예상했다. 금 가격은 올해 온스당 1245달러까지 오를 것 으로 내다봤다. 현재 뉴욕상품거래소에서 거래되 는 금가격은 온스당 1235달러 안팎이다. 루니 상품 투자전략가는 중국 등 신흥시장의 성장둔화 우려

로 안전자산인 금 수요가 급증하고 있다고 분석했 다. 전문가들은 도널드 트럼프 정부의 달러 약세 정 책도 금 가격을 끌어올리는 데 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 구리 값 역시 오를 것이란 전망이다. 보 고서는 트럼프 대통령이 대규모 인프라 투자 계획 을 내놓고 있어 투자자들은 건축 자재로 사용되는 구리 가격 상승을 기대한다고 진단했다. 미국 상품선물거래위원회가 발표하는 COT 보 고서에 따르면 원유 순매수포지션도 사상 최대 규 모다. 원유 상승에 베팅하는 투자자가 늘고 있다는 뜻이다. 유가는 석유수출국기구가 지난해 말 감산 에 합의한 이후 유가 반등에 성공한 뒤 안정적인 흐름을 보이고 있다. 국제 유가는 전년 동기 대비 68% 올랐다.

이후 최고치다. FT에 따르면 이번주 그리스 국채 매 도량은 올 들어 가장 많았다. 이에 앞서 IMF는 그리스 경제 분석보고서에서 그리스 경제를 비관적으로 예측해 논란을 부추겼 다. IMF는 최근 공개한 보고서에서 “그리스 채무는 지속 불가능하다”며 “결국 폭발할 것”이라고 지적했 다. 폴 톰센 IMF 유럽담당 책임자는 과감한 연금 지 출 삭감, 과세 기준 강화, 인프라 지출 증가를 처방 으로 제시했다. 또 유럽 채권단이 그리스의 채무를 낮춰주는 것이 필요하다고 강조했다. 크리스틴 라가르드 IMF 총재는 최근 미국 워싱 턴의 싱크탱크인 애틀랜틱 카운슬 연설에서 “IMF 는 ‘무자비한 진실 선포자’로서 그리스 경제를 솔직 하게 평가했다”며 그리스 채무 위기가 심각한 상황 임을 다시 한 번 강조했다. 독일, 네덜란드 등 유로 존 채권단에 그리스 부채를 줄여줄 것을 압박한 것 이다. 그는 “그리스 국민의 엄청난 노력에도 개혁은 미완인 상황”이라며 “개혁이 절실하게 필요하다”고 도 했다. 이에 유클리드 차칼로토스 그리스 재무장관은 “그리스는 지난해부터 실업률이 떨어지는 등 경제 가 회복되고 있다”며 “IMF는 공정한 평가를 하는 데 실패했다”고 반발했다.

라고 못박았다. 2015년 양측은 유럽재정안정화기구를 통해 3 년간 그리스에 860억유로를 지원하는 내용의 3차 구제금융 프로그램에 합의했다. 이날 논의한 70억 유로 구제금융도 이 프로그램의 일환이다. 그리스 는 재정위기 이후 2010년 채권단으로부터 1차 구 제금융을 받았고, 2012년 다시 1000억유로 규모 의 채무 탕감과 2차 구제금융을 요청했다. 파이낸셜타임스는 양측 간 합의가 어려울 것이 라는 불안감에 투자자가 그리스 국채를 대규모로 팔아치우기 시작했다고 전했다. 그리스는 4월 14억 유로의 부채 상환을 앞두고 있으며, 7월엔 채권단 에 41억유로를 갚아야 한다. CNN머니 등은 추가 구제금융이 이뤄지지 않으면 그리스 정부가 7월에 디폴트를 맞이할 수 있다고 관측했다. 이에 따라 대 규모 매도 물량이 쏟아지면서 이날 2019년 만기가 돌아오는 그리스 국채 2년물 금리는 전날보다 1% 포인트 오른 연 10.23%까지 치솟았다. 지난해 6월

자금력 커진 중국 기업들 여유 중국 특유의 편법 대출 형태인 위탁대출이 지난 해 20% 증가했다. 위탁대출이란 여유 자금이 있는 기업이 다른 기업에 해주는 대출을 말한다. 중국 기 업들이 본업보다는 돈놀이에 열중하고 있다는 지적 이 나온다. 월스트리트저널은 중국의 경제정보 제공업체 CEIC를 인용, 작년 한 해 중국 내 위탁대출 잔액이 13조2000억 위안으로 집계됐다고 최근 전했다. 전 년 대비 20% 증가한 것으로, 미국 최대 은행인 웰 스파고은행의 작년 전체 대출의 두 배에 달하는 규 모다. 중국에서도 기업이 기업을 대상으로 직접 대출 해주는 것은 금지돼 있다. 위탁대출은 A기업이 B은 행에 돈을 맡기면서 C기업에 대출해주라고 지정하 는 형태로 이뤄진다. 이 과정에서 은행은 5%의 수 수료를 챙기고 A기업은 최대 연 20%가량의 이자 를 받는다. 중국에서 이런 형태의 위탁대출이 성행 하는 것은 급전이 필요한데도 은행에서 대출을 받

기 어려운 기업이 많아서다. 캐피털이코노믹스의 줄리언 에번스 중국 이코 노미스트는 “중국에 만연해 있는 위탁대출은 지속 불가능한 사업 모델이며 다양한 문제점을 지니고 있다”고 지적했다. 우선 2007년 이후 발생한 위탁 대출의 60%가량이 광산, 석탄, 부동산 등 중국 정 부가 구조조정 대상으로 지목한 공급 과잉 업종 기 업으로 흘러들어가 향후 부실 발생 가능성이 높다 는 우려다. 최대 연 20%의 고수익을 낼 수 있다 보니 본업 보다는 부업에 몰두하는 기업이 늘고 있는 것도 문 제점으로 꼽힌다. 중국 알루미늄 가공업체인 중국 알루미늄유한공사는 작년 상반기 위탁대출로 벌어 들인 이자 수익이 3070만위안으로 회사 전체 순이 익의 50%를 차지했다. 이 신문은 “중국의 기업 부 채는 이미 국내총생산 대비 168% 수준으로 불어 난 상황이어서 위탁대출 급증에 대한 시장의 우려 가 커지고 있다”고 전했다.

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명문 보딩스쿨 (1) 칼럼을 시작하기 전에 우선 필자가 믿는 “명문” 보딩스쿨은 학생에게 가장 잘 “맞는” 보딩스쿨임을 밝히고 싶다. 미국에서는 대학처럼 보딩스쿨의 랭 킹을 정하는 인정된 기관이나 시스템이 없지만 자 타가 공인하는 소위 명문 보딩스쿨이라는 곳이 있 다. 졸업생들이 뛰어나므로 기부를 많이 해서 학교 자산도 많고, 졸업생들 SAT 평균 성적도 매우 높으 며 역사와 전통을 자랑하는 그런 학교들이다. 엑세 더, 앤도버, 초트 로즈메리, 디어필드, 그로튼, 하치 키스, 태프트, 세인트 폴, 밀톤 아카데미, 힐, 로렌스 빌, 등등 한국의 부모님 들이 선망의 대상으로 삼

는 학교들이다. 아시는 분은 다 아시겠지만 이런 명 문 보딩 스쿨에서는 지원학생이 성적이 우수하다 고 해서 다 뽑지는 않는다. 학교 나름대로 내국인 몇 퍼센트, 외국인 몇 퍼센트, 외국인 중에서 한국 인 몇 퍼센트를 뽑을지 일정 기준을 정해놓고 있다. 또 한국인 학생 중 몇 명이 졸업을 해서 자리가 날 것인지도 중요하다. 물론 내국인에 비해 외국인 을 뽑는 비율은 아주 적다. 그러니 명문 보딩 스쿨 의 경우 SSAT 성적이 50%인 미국학생은 뽑혀도 SSAT 성적이 90%이고 내신 성적이 훨씬 좋은 한 국 학생이 떨어지는 경우는 허다하다. 이런 극심한 경쟁률은 사그러들지 않을 것으로 예상된다. 보딩 스쿨마다 학생들에게 불합격 통지를 보낼 때 “예년에 유례가 없이 지원자가 많아서……”하며 학생을 합격 시킬 수 없는 이유를 설명하기 시작한다. 그러나 그 렇게 편지를 보낸 지는 벌써 몇 해가 됐다. 앞 으로도 매년 그런 식으로 편지를 받는 가정 들이 있을 것이다. 그럼 과연 이런 극심한 경쟁 속에서 어떻 게 해야 우리 자녀를 미국의 좋은 보딩 스쿨 에 보낼 수 있을까. 우선 첫째 부모님으로서 보딩 스쿨의 교 육 이념을 완전히 이해하고 또 자녀의 성격이

나 가정 형편을 십분 고려해서 그 어떤 교육보다 보 딩 스쿨이야말로 가장 내 자녀에게 알맞은 교육의 대안이라는 것을 확신을 가지셔야 하겠다. 그리고 두 번째로는 입학을 위해서 미리부터 몇 년간 잘 준비해야 그 높은 경쟁률을 이기고 입학할 승산이 있다고 하겠다. 준비할 수 있는 방법은 학교 에서 어떤 학생을 뽑으려고 하는지를 파악해서 그 기준에 맞추어서 준비하는 일이다. 합격은 성적, 열 심, 성공 가능성, 그리고 운동, 봉사활동, 과외 활동 참여와 SSAT성적에 달려 있다. 학생을 여러모로 파악하기 위해 학교들은 학생 으로부터 성적표, 추천서, 방과 후 활동 내역(운동, 악기, 취미, 여름 방학 활동, 봉사활동 등), SSAT, 토 플 시험 성적, 인터뷰 등을 요구한다. 이 모든 것에 서 좋은 점수를 받는 것은 한 두 해 바짝 노력한다 고 되는 것은 아니다. 우선 첫 째로 내신 성적은 입학 전 삼 년의 성적 을 요구하므로 잘 받아두어야 하는 것은 기본이다. 둘 째로 학생의 열심, 성공 가능성, 리더십, 급우와 의 관계, 지적 호기심 정도 등은 선생님 들이 추천서 에 쓴 것을 기준으로 파악하기 때문에 추천서를 잘 받는 것이 매우 중요하다. 그 것도 하루 아침에 교사 들에게 잘 보여서 추천서를 잘 받는 것은 어려운 일 이다. 늘 웃어른을 공경하고 예의가 바르고 친구 관 계가 좋으며 숙제를 열심히 해가고 학급 일에 자발

적으로 참여하고 리더십을 발휘하는 습성이 베어 있는 학생이 선생님 눈에도 “예쁘고” 추천서를 잘 받을 만한 아이이다. 그러므로 명문 보딩 스쿨에 보 내기 위해서는 가정에서 어려서부터 바른 품성을 교육해야 한다는 결론이 나온다. 지면 관계상 다음 주에 두어 가지 더 말씀드리기 로 하고 지적, 학문적, 정서적, 영적, 사회적으로 두 루두루 훌륭한 전인격적인 학생으로 교육 시켜서 이 사회에 이바지하고 남을 위해 지식을 사용할 수 있는 시민으로 살도록 하는데 그 교육 이념이 있는 명문 보딩스쿨에 우리 한인 학생들이 많이 많이 입 학 할 수 있기를 축복한다

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Feb 17, 2017

환율동향 | ■■■t

나 강제로 키스하는 것도 폭행이 됨.

■Arson 방화. 타인의 건물이나 재산에 불을 의도적으로 지 르는 행위를 하는 범죄행위.

■Battery

법인을 설립할 경우 담당 정부 당국에 제출하는 기 본 서류로서 법인의 권한, 의무, 책임 등을 정한 규 칙.

■Assecurator

사람에 의해 만들어 지거나 생산된 것으로 자연적 (natural)과 반대되는 개념.

■Assembly 어떤 목적을 가지고 때와 장소를 정하여 모이는 일 종의 집회를 가르킴. 또는 함께 모이는 사람들을 가 르키기도 함.

■Artificial Persons 법률에 의해 만들어 진 사람(들)로 법인이 이러한 artificial person의 전형적인 형태임.

일반적으로 타인의 행위에 대하여 긍정적인 의사를 표시하는 일. 승인 또는 동의를 하는 일. 여기에는 다 음의 세가지 종류가 있음. Express assent : 공개적으로 선언된 동의 또는 승인 Implied assent : 승인의 의사가 일정한 행위를 통하 여 암묵 또는 간접적으로 표시되는 경우 Mutual assent : 어떤 계약의 모든 조건에 대하여 관 련된 당사자들 모두가 동의하는 것.

장인. 손재주가 요구되는 기술, craft, 및 예술 부문 에서 숙련된 사람을 말함.

■Artisan's Lien 장인인 본인이 수행한 임금을 수령할 때 까지 본인이 수행한 목적물을 소유할 수 있는 법적 권리를 말함.

■As is 판매 계약서에서 사용되는 이 표현은 상품 구입자가 해당 상품의 품질과 관련된 모든 위험을 감수하겠다 는 의미로 as is가 붙은 상품의 판매에는 묵시적 보증 과 명시적 보증 모두가 배제됨.

■Assault 폭행 죄. 사람의 신체에 대하여 폭행을 가하는 범죄. 여기서 말하는 폭행이란 신체에 대한 일체의 불법적 인 유형력의 행사를 포함하며 그 행위로 반드시 상 해의 결과를 초래할 필요는 없음. 이에 따라 불법하 게 모발, 수염을 잘라 버리는 것, 높지 않은 곳에서 사 람을 밀어 떨어지게 하는 것, 사람의 손을 세차게 잡 아 당기는 것 등도 폭행이 됨.또 구타 등과 같이 직접 행위에 의한 경우 뿐만 아니라 널리 병자의 머리 맡 에서 소란을 피우거나 마취약을 맡게 하거나 또는 최 면술에 걸리게 하는 등 사람의 신체에 대한 일체의 유형력의 행사, 즉 물리적인 힘의 행사에 한하지 않 고 예를 들면 담배 연기를 상대방에게 뿜어 버리거

875.67

+0.95

미화 (USD)

달러

1,141.00

-0.26

중국위안 (CNY)

위안

166.70

-0.66

DOW

NASDAQ

14일

2,074.57 -4.08

611.54 -0.40

15,786.03 29.45

20,504.41 92.25

5,782.57 18.61

15일

2,083.86 9.29

615.95 4.41

15,844.95 58.92

20,611.86 107.45

5,819.44 36.87

16일

2,081.84 -2.02

616.58 0.63

15,864.17 19.22

20,619.77 7.91

5,814.90 -4.54

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.59%

2.89%

5.50%

3.94%

Bank of Nova Scotia

3.29%

3.39%

4.49%

5.29%

5.79%

CIBC

2.84%

2.74%

4.79%

3.59%

6.09%

HSBC

3.14%

3.39%

4.64%

5.44%

6.04%

Royal Bank

3.14%

3.65%

3.01%

5.32%

6.10%

TD Canada Trust

3.04%

3.44%

2.74%

5.30%

6.10%

■Assets

보험증서 상의 권리를 다른 개인이나 비지니스에게 이전하는 것.

달러

S&P TSX

만일에 손실이 예외적으로 대규모인 경우 피보험자 가 추가적인 보험료를 지불할 의무가 있다고 한 보 험 증서.

■Assignment

캐나다화 (CAD)

Survey of Mortgage Rates | 2017년 2월 16일 현재

■Assessable

어떤 개인(법인과 사망자의 유산 포함)에 속한 모든 형태의 재산을 말함. 여기에는 다음의 두 가지 종 류가 있음 Current assets : 유동 자산. 1년 이내에 현금으로 전 환되거나 소비된 것으로 예상되는 자산. Quick assets : 당좌 자산. 현금 화하기 쉬운 유동 자 산. 현금, 예금, 받을 어음, 외상 매출금, 유가 증권 등을 말함.

전주대비

KOSDAQ

■Assent

■Artisan

매매기준율

KOSPI

해상 보험 용어로서 보험 회사를 말함.

■Artificial

통화

증시 동향 . 변동률

구타. 물리적 혹은 상해를 포함하는 비 합법적인 학 대의 한 형태로 어떠한 종류의 신체적인 접촉이 있 어야 함. 이점에서 신체적 접촉 없이도 행하는 폭행 죄와 구별됨.

■Article of Incorporation

2017년 2월 16일 기준

■Assigned Risk 보험회사의 입장에서는 일반적으로 수용할 수 없는 위험이지만 그 커버가 정부의 명령에서 요구되는 경 우를 말하며 따라서 이러한 assigned risk pool에 참 여한 보험회사에게 이전 시키는 것.

riskscoverage10@gmail.com

연방국세청에 등록된 퇴직저축플랜-7 < Canada Revenue Agency >

⇨지난호에 이어서 IV. Deferred profit sharing plan(DPSP)의 일시 지급금(lump-sum pament) DPSP란 고용주가 지원하는 캐나다의 연방국 세청에 등록된 이익분배제도입니다. 그리고 정기 적으로 고용주는 모든 피고용인들이나 지정된 피 고용인 그룹과의 비지니스로부터 벌어들인 이익금 을 배분하는 플랜입니다. 만일에 여러분이 아래에 열거된 형태의 지급을 현금 또는 수표로 수령한 경우에는 그것을수령한 년도의 소득에 포함시켜야 합니다.그 대신에 이 금 액을 다른 등록된 플랜이나 펀드로 이전을 원하는 경우에는 여러분은 그 금액을 지급하는 지급인에 게 그들을 직접 이체하도록 확실하게 알려야 합니 다. 만일에 여러분이 그 금액을 RRSP로 이체시키는 경우에는 해당 펀드를 이체시키는 년도 말 현재 여 러분의 나이가 71세나 그 이하이어야 합니다. 아래의 금액은 다른 DPSP, RPP, RRSP, SPP,

PRPP, 또는 RRIF로 직접적으로 이체 시킬 수 있습 니다. •여러분이 DPSP로부터 수령할 자격이 있는 DPSP의 일시지급금. •여러분이 현재나 이전의 배우자나 commonlaw의 사망으로 이해 배우자나 common-law파트 너의 DPSP를 일시지급금으로 수령한 경우. •여러분이 현재 또는 이전 배우자나 commonlaw 파트너와의 사이에 파경으로 인한 재산의 분 배와 관련된 법원명령이나 문서로 작성된 바에 위 해 DPSP의 일시지급금을 수령한 경우. 이상의 경우 여러분과 RRSP발급자는 양식 T2151, Direct Transfer of a Single Amount Under Subsection 147(19) 또는 Section 147.3을 작 성 제출 해야 합니다. 여러분은 이 양식을 사용할 필 요는 없습니다. 여러분의 지급을 이전하는 금융기 관은 이러한 이전을 기록하는 다른 서류를 사용할 수 있습니다. 이러한 금융기관은 이전과 관련된 자 세한 확인서를 제공 할 수 있습니다. 세금신고서의 작성

< Registered Retirement Savings Plan, RRSP> 만일에 여러분이 그 금액을 직접적으로 이전한 경우에는 그 이전 금액의 공제신청을 할 수 없습니 다. 그러나 만일 이전이 이루어 지기 전에 현금이 나 수표로 일시지급금을 받은 경우에는 세금을 지 연시킬 수는 없습니다. 여러분은 지급을 받은 당해 년도의 세금신고서에 라인 130번에 지급금을 보 고해야 합니다. V. RRSP로 부터의 대체지불(Commutation pyments) 만일에 여러분이 아래에 열거힌 형태의 지급을 현금 또는 수표로 수령한 경우 여러분은 그들을 받 은 년도의 소득에 이를 포함시켜야 하며 이들을 세 금지연basis로 이체시킬 수는 없습니다. 반면에 만 일 여러분이 이들 금액을 다른 등록된 플랜이나 펀 드로 이체를 원하고세금을 지연시키고자 할 경우 에는 여러분은 그 지급인에게 직접 이체시킬 것을 요청해야 합니다. RRSP로 부터의 대체지급은 RRSP, RRIF, PRPP, SPP로 직접 이체시킬 수 있으며 여러분의 연금을

매입할 수 있습니다. 이 때 여러분은 양식 T2030, Direct Transfer Under Subparagraph 60(I)(V)를 사용하여 요청할 수 있습니다. 세금신고시 이러한 대체지급은 T4RSP 스립의 박스22에 표 시되어 있습니다. 그리고 세금신고서의 라인 129 에 보고 합니다. •만일에 그 금액을 여러분의 RRSP에 이체시킨 경우에는 스케쥴 7, RRSP and PRPP Unused Contributions, Transfers and HBP, or LLP Activities를 작성하고 세금신고서와 함께 제출 합니다. 그리고 이체된 금액을 이 스케쥴의 라인 240에 기입하고 여러분의 세금신고서의 라인 208에서 공제 청구를 할 수 있습니다. •만일에 여러분이 여러분의 RRIF로 이체하였 거나 금융기관에 적법한 연금을 ㅁ입한 경우 여러 분의 세금신고서의 라인 232에 이전된 금액을 공 제청구를할 수 있습니다.

⇨다음 호에 계속


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칼럼

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고구마 칼로리 다이어트 보약이 따로 없네 고구마 식이섬유 풍부 대장암•고혈압•지방간 예방•콜레스테롤 배출 도움 고구마 칼로리 100g당 128kal…위(胃) 머무는 시간 길어 다이어트 도움 "어린시절 많이 먹던 고구마 효능이 그렇게 좋 다면서요." "고구마 칼로리 낮다는 이야를 들어봤는데 어느 정도인가요." "고구마가 성인병 예방과 다이어트에 좋다고 합 니다." "그렇군요? 이제부터 고구마 많이 먹어야겠네 요." 우리나라의 대표적인 구황작물이 고구마입니 다. 쌀을 대체해서 굶주림을 해결해주는 대표적인 식품이었습니다. 쌀이 풍년이 돌고 최근엔 쌀소비 가 줄면서 고구마에 대한 관심도 한동안 뜸했습니 다. 그랬던 고구마가 요즘 다시 주목받고 있습니다. 성인병 등 각종 질환에 도움이 된다는 이야기가 알 려지고 있기 때문입니다. 또한 고구마 칼로리가 낮 고 고구마 다이어트가 각광받으면서 더욱 귀하신 몸이 되었습니다. 고구마 효능 아세요? 그래서 오 늘은 고구마 다이어트에 관해 알아봅니다. 고구마 효능에 대해서도 알아봅니다. 고구마 칼로리에 관 해서도 알아봅니다.

의 당질이 다량 함유되어 있고, 비타민A•비타민B• 비타민C•나이아신•야리핀 등의 많은 섬유질을 포 함하고 있습니다.

한 끼 식사 때우던 고구마 다이어트 식품으로 지독시리 가난한 시절이 있었습니다. 당시 한 끼 한 끼 때우기도 벅차 쌀대신 작물을 활용했습니다. 고구마도 배고픔 시절 끼니를 해결해준 구황작물 이었습니다. 그랬던 고구마가 오늘날 다시 주목받 고 있습니다. 여러가지 효능이 알려지고 다이어트 식품으로 통하면서 새롭게 각광받고 있습니다. 효 능이 뛰어난 고구마. 다이어트엔 어느 정도 도움이 될까요. 고구마 효능은 또 어떨까요.

식이섬유가 풍부한 고구마는 대장암•고혈압• 지방간 등을 예방하고 체내 콜레스테롤 배출을 돕 습니다. 또한, 항산화 물질인 안토시아닌도 풍부해 노화 방지, 원기회복, 야맹증 치료와 시력 향상 등 에도 효과가 있습니다. 특히, 자색고구마에 안토시 아닌 성분이 많으므로 깨끗하게 씻어서 껍질째 쪄 먹거나 조리해 먹어도 좋습니다.

고구마는 어떤 식물이며 고구마 효능은? 고구마가 다이어트 식품으로 주목받으면서 고 구마 칼로리에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 고 구마는 중앙아메리카가 원산지이며 메꽃과에 속하 는 일년생 덩굴초본입니다. 구형으로 된 땅속줄기 나 뿌리인 '구근'이며 비옥한 땅이 아니더라도 잘 자 라는 작물 중의 하나입니다. 고구마의 주성분은 탄 수화물로 대부분 전분이며 단당과 포도당, 과당 등

고구마는 호박고구마, 당근고구마, 밤고구마, 자 색고구마 등 다양한 종류가 있는데, 특히 자색고구 마의 껍질에는 고구마 속보다 항산화 물질인 안토 시아닌 성분이 많이 포함되어 있어 껍질째 먹는 것 이 좋습니다. 고구마 효능, 칼로리 낮고 식이섬유 풍부 야라 핀 주목 대표적인 다이어트 식품인 고구마 칼로리는 100g(주먹 크기)당 128kal로 낮은 편입니다. 또한, 위(胃)에 머무는 시간이 길어 포만감을 줘 체중감량 을 하는 사람에게 도움이 됩니다. 고구마에는 특히 식이섬유가 풍부합니다. 생고구마를 자르면 '야라 핀'이라는 하얀색의 진액이 나오는데, 야라핀은 장 의 운동을 활발하게 돕고 단단한 변을 묽게 만들어 변비를 예방하는 역할을 합니다.

고구마 칼로리 고구마 다이어트에 좋아…하루 몇 개 먹는게 좋을까 고구마 효능은 여러가지가 있습니다. 우선 혈 당을 조절하는 것으로 널리 알려져 있습니다. 또한 심장병과 각종 성인병 등의 예방에 고구마 효능이 좋은 것으로 알려져 있습니다. 특히 고구마는 혈당 (GI)지수가 낮아 다이어트에도 좋습니다. 고구마 효 능으로 대표적으로 꼽히는 혈당지수는 음식이 소 화되는 과정에서 포도당으로 전환되는 시간을 표 시한 수치를 말합니다. 혈당 지수가 높을수록 체내

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에 당이 많이 쌓이게 됩니다. 고구마 효능과 고구마 칼로리, 밥보다 칼로리 낮 고 공복감 덜 느끼게 해 고구마 효능과 고구마 칼로리가 최근 주목받고 있습니다. 고구마는 밥보다 칼로리가 낮습니다. 칼 로리는 낮으면서 위에 머무르는 시간이 길어 공복 감을 덜 느끼게 합니다. 또한 고구마에 포함된 식물 성 섬유는 변비와 숙변을 해소하는데 도움을 줍니 다. 고구마 효능 중 고구마를 한 개만 먹어도 하루 에 필요한 비타민 C를 섭취할 수 있어 피부 개선 효 과도 있습니다. 고구마 칼로리 고구마 다이어트, 고구마는 껍질 째 먹어야 좋아 고구마 혹시 어떻게 먹나요. 고구마는 껍질째 먹 는 게 좋습니다. 왜냐하면 고구마 효능을 그대로 흡 수하기 위해서입니다. 이렇게 껍질째 먹어야 영양성 분을 제대로 섭취할 수 있기 때문입니다. 특히, 껍질 에는 항산화 성분인 폴리페놀 화합물이 다량 들어 있습니다. 그렇다고 해서 무작정 고구마를 많이 먹 는다고 좋은 게 아닙니다. 고구마의 열량은 결코 낮 은 편이 아니기 때문입니다. 따라서 고구마는 하루 1~2개 정도만 섭취하는 것이 바람직합니다. 고구마 효능과 고구마 다이어트, 고구마 칼로리 는 100g당 128kcal 정도 고구마의 여러가지 효능이 주목받으면서 고구 마 다이어트도 새삼 각광받고 있습니다. 다이어트 에 좋은 고구마의 칼로리는 그렇다면 어느 정도 일 까요. 고구마 칼로리는 100g당 128kcal 정도 됩니 다. 고구마는 변비에 좋을 뿐만 아니라 칼로리가 100g당 128kcal에 불과해 다이어트에 좋습니다. 특히, 보랏빛을 띄는 껍질에는 항암•항산화 물질인 안토시아닌 성분이 많이 들어 잘 세척해 껍질째 먹 는 것이 좋습니다. 고구마의 칼로리를 구체적으로 살펴보면 100g 당 열량은 생고구마가 111 kcal, 찐고구마는 114

kcal, 군고구마는 141 kcal입니다. 고구마의 GI지수 (혈당지수)는 55로, GI지수가 90인 감자에 비해 낮 고 포만감을 주므로 다이어트를 하는 사람들에게 인기가 있습니다. 고구마 칼로리 고구마 다이어트 할 때 GI지수 고 려해야 현대인들에게 빼놓을 수 없는게 다이어트입니 다. 남녀노소 가릴것 없이 다이어트가 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 그런데 다이어트 할 때 칼로리 는 꼼꼼히 따지지만 혈당(GI)지수를 따지는 사람은 그렇게 많지 않습니다. 하지만 GI지수가 높은 음식 은 탄수화물을 포도당으로 빠르게 변하게 해 혈당 을 높이게 됩니다. 그러다보니 이를 낮추기 위해 인 슐린과 지방을 저장시키는 효소가 같이 분비되면서 살을 찌게 만듭니다. 따라서 다이어트를 제대로 하 기 위해서는 평소 칼로리뿐만 아니라 GI지수를 함 께 고려하는 것이 좋습니다. 고구마 칼로리 고구마 다이어트, GI 지수 낮은 고구마 구워먹을 때 주의해야 요즘 고구마가 다이어트 식품으로 각광받는 이 유는 GI 지수가 낮기 때문입니다. 고구마는 감자에 비해 칼로리는 2배 이상 높지만 포만감이 높고 GI 지수가 낮아 다이어트 식단으로 활용하면 좋습니 다. 또한 고구마의 껍질에는 식이섬유, 칼슘 등 필 수 영양성분이 풍부하게 함유되어 있어 건강에도 도움이 됩니다. 하지만 무엇이든 과도하면 안좋습 니다. 고구마를 과도하게 먹으면 신장결석을 유발 할 수 있고 삶지 않고 구워먹을 경우 GI 지수가 두 배 이상 증가하므로 주의해야 합니다. 고구마 효능과 칼로리, 식이섬유소가 풍부하고 포만감을 줘 다이어트에 최고 고구마는 베타카로틴과 비타민C를 함유하고 있 는 대표적인 알칼리성 식품으로, 성인병 예방에 효 과가 있습니다. 고구마를 잘랐을 때 나오는 끈적끈 적한 흰색 유액은 '야리핀'이라는 수지를 함유한 물 ⇨E14으로 계속...

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Feb 17, 2017

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•정치 •연예 •다큐 •게임 •쿠폰 •강의 손영상 박사

손영상 박사의 건강하게 삽시다

현 BC주 가정의 및 '건강하게 삽시다' 강사 전 고려대 의과���학 교수, 고대 구로병원 흉부외과 과장 고려대학교 의학 박사 drsohn.ys@shaw.ca

맑은 공기가 심장에도 좋을까요? 지난 몇 주까지는 밤과 낮의 주기에 따른 규칙적 인 생활이 신체 및 정신 건강에 매우 중요함을 다루 었습니다. 오늘부터는 시선한 공기와 호흡에 대해 공부하도록 합시다. 기본기를 다지는 의미에서 호흡은 생물체가 살 아있다는 증거인 활력 징후들 중의 하나입니다. 다 른 모든 활력 징후들, 심장 박동, 혈압, 체온 등이 우 리의 의지와는 별개로 전적으로 자율신경계에 의 해 지배되는 데 반해서, 호흡은 자동과 수동 조절 이 양립하는 독특한 성질을 가지고 있습니다. 즉, 호 흡은 우리의 의지와 상관 없이 전자동으로 조절되 는 반면, 우리의 의지에 따라 조절될 수도 있다는 것입니다. 첫째, 자동 조절 기전 다 아시는 바와 같이 연수라는 ‘숨골’에서 호흡 을 조절합니다. 이를 위해서는 혈액 속의 산소, 이 산화 탄소의 농도가 기본 요소이고, 이들을 일정하 게 유지하는 것이 중요합니다. 또한 코로부터 시작 해서 기도 안에 이물질이 있을 경우 이를 내 보내 기 위해 제트기류를 만들어 내는데, 이것이 재치기 나 기침입니다. 또한, 중뇌에서는 우리의 감정, 체온에 따라 호 흡수에 영향을 줍니다. 예를 들면, 흥분한 상태에서 는 호흡이 깊어지고 빨라지는 것이지요. 둘째, 수동 조절 여러분의 대뇌에서는 의지에 따라 숨을 조절할 수 있습니다. 어렸을 때, 여름이면 물 속에 머리를 담 그고 오래 숨을 참기 시합을 했던 기억이 납니다. 물 론 훈련에 의해 참을 수 있는 시간이 조절 가능하지

만, 이는 한정되어 있어서 기초적으로 혈액의 산소, 이산화 탄소 농도가 연수를 통해 조절하는 것이 직 권을 가지고 있습니다. 그럼, 왜 이런 2중 조절 기능을 가지고 있을까 요? 단순히 그런가보다 할 것이 아니라, 왜 그런 기 능이 존재하는가를 생각해 보아야 합니다. 그 이유 는 다음에 심호흡의 중요성을 다룰 때 설명하도록 하겠습니다. 오늘은 신선한 공기가 우리 건강에 어떤 영향 을 미치는가에 대해 여러가지 측면 중에서 심장 박 동과의 상관 관계를 다룬 논문을 하나 소개합니다. 발표 논문명; Environmental Health Preventive Medicine 2010; 15; 217~221 논문제목; Comparison of heart rate variability and cardiac arrhythmias in polluted and clean air episodes in healthy individuals. (건강한 사람에서 오염된 공기와 깨끗한 공기의 심장 박동과 부정맥에 관련된 상관성의 비교) 연구자; Tehran Heart Center, Tehran University of Medical Sciences, Tehran, Iran 내용; 서론 최근 심장병으로 인한 사망이 공해와 관련이 있 다는 의혹이 제기되고 있다. 본 연구는 건강한 사람 에서 오염된 공기가 심장의 자율성에 상관이 있음 을 밝히기 위해 심박동의 변동성이 달아짐을 확인 하고자 하였다. 또한 심장 부정맥 발생율이나 심전 도의 QT간격 변화를 측정하여 깨끗한 공이에서와

비교하였다. 실험 방법 건강한 젊은 사람들 21명을 대상으로 실험을 진 행하였다. 이들을 테헤란에서 살게 하면서 공기의 질이 변화되는 것과 심장 박동성의 변화를 기록하 기로 하였다. 실험 전에 다른 질환이 없음을 확인하 기 위해 문진, 신체검사, 심전도를 시행하였다. 공기 오염도는 NO2, CO2, O3, SO2, 그리고 PM10등을 측정하여 결정하였다. 심장 박동은 24시간 계속해 서 측정하는 기기(Holter monitor)를 장착함으로 실험 기간 동안 연속적으로 기록하였다. 결과 21명의 건강한 사람들이 테헤란에서 살아가면 서, 공기의 오염도가 높은 날과 공기가 깨끗한 날에 기록한 심전도는 판이하게 달랐다. 공기 오염도가 증가한 날에는 43%에서 심장 박동이 빠르게 뛰는 상실성빈맥(Supra-Ventricular Tachycardia, SVT)

이 발생함을 확인하였다. 오늘 소개한 논문은 매우 간단한 것이지만, 오염 된 공기가 심장의 부정맥을 일으킨다는 사실을 확 인한 것입니다. 건강하고 젊은 사람들이 대도시에 서 평상시대로 살아가면서 연속적으로 기록한 이 들의 심전도가 그날 그날 공기 오염도의 변동에 따 라 심장 박동의 변동이 일어난 다는 사실을 확인한 점에서 다른 지역에 사는 사람들과 비교하였을 때 올 수 있는 알지 못하는 변수의 영향 가능성을 배 제하고 실험을 간단히 디자인한 점이 결과를 대조 적으로 밝히는데 큰 몫을 했다고 할 수 있습니다. 공기의 질에 관한 한 우리는 단순히 폐의 건강에 만 국한되어 생각하는 경향이 있습니다만, 정신 건 강, 심장 박동, 등등 다양한 영향을 미침을 알 수 있 습니다. 캐나다에 살면서 깨끗한 공기의 고마움을 다시 한번 기억하시고 심호흡과 운동을 통해 그 이 점을 충분히 누리시기 바랍니다.

⇨E13에서 계속... 질인데, 이는 배변을 부드럽게 해주며, 고구마 에 함유되어 있는 식이섬유인 셀룰로오스는 장 운동을 향상시키는 효과가 있습니다. 또한 아마 이드라는 물질이 장 내의 유산균이나 비피더스 균의 번식을 촉진하는 작용을 함으로써 배변을 돕습니다.

예방에 도움 고구마는 혈당 지수도 낮습니다. 혈당지수가 높을수록 체내에 당이 많이 쌓이는데, 이 경우 췌장을 자극해 인슐린을 과잉 분비해 비만•당 뇨 등 각종 성인병의 위험이 됩니다. 고구마의 혈 당지수는 55로 감자이 혈당지수(90)보다 낮아 혈당지수가 60 이하인 음식만 먹는 저혈당 다이 어트를 하는 사람에게 좋습니다.

고구마 효능, 혈당 지수 낮아 각종 성인병

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Feb 17, 2017

스티븐 리

스티븐 리의 잉글리시

CLC 교육센터 원장 604-838-3467 clccelpip@gmail.com 카톡: clc911

"시험과 실생활에 모두 유용한 암기문장 시리즈-1 " 기본적이고 중요한 영어 문장의 틀을 외워두면 셀핍 실전 시험에서 아주 유용하다. 외워둔 문장은 스피킹은 물론 라이팅을 쓸 때도 활용할 수 있다. 영 어의 가장 중요한 본질이 암기라는 것을 부인할 사 람은 없을 것이다. 나이가 들어서 영어를 공부한다는 것은 그리 쉬 운 일은 아니다. 어려서 이민 오거나 영어권에서 태 어난 사람들은 자연스럽게 영어를 자신의 모국어처 럼 배워나가지만 성인이 되어 영어권에 와 살아야 하는 사람은 암기라는 방식을 통해 많은 표준 문장 들을 외워두어야 한다. 돌아서면 잊어버린다고 하소연하는 사람들이 많다. 하지만 다른 방법은 없다. 잊어버리면 또 외우

고 다시 반복해서 소리 내 말해야 한다. 영어 문장이 나 단어를 눈으로 보고 속으로 읽었다고 아는 것이 아니다. 직접 발음하고 따라 말하고 소리 내어 크게 말할 때 자기 영어가 될 수 있는 것이다. 이번 주부터 연재하는 '시험에 유용한 암기문장 시리즈'는 셀핍 시험 준비는 물론 일상 실용 회화로 도 써먹을 수 있는 문장들이다. 우선 이번 주에는 아래의 11개 문장을 달달 외워보자. 10번에 안되면 20번 이상이라도 반복해서 소리 내어 읽어보면 입 에 달라 붙게 된다. 1. Do you happen to know where the little kid’s playground is?

스파이더맨 장갑 현실로… 특수 장갑을 끼고 가상현실 속으로 들어간 다. 영화 속 ‘스파이더맨’처럼 손목을 바깥쪽으 로 접어 쑥 내밀자 ‘쉭’ 소리를 내며 거미줄이 발사된다. 마크 저커버그 페이스북 최고경영자는 최 근 자신의 페이스북에 올린 글에서 이 같은 일을 가능하게 해줄 ‘오큘러스 글러브’를 개발 하고 있다고 밝혔다. 오큘러스는 페이스북이 2014년 20억달러에 인수한 VR 전문 기업으 로 지난해 VR 헤드셋 ‘오큘러스 리프트’를 출 시했다.

저커버그 CEO는 이날 미국 워싱턴주 레이 먼드에 있는 오큘러스연구소를 방문한 자리에 서 글러브 시제품을 체험했다. 그는 “손을 가상 세계로 끌어들일 수 있는 새로운 방법이 나왔 다”며 “(각종 센서가 부착된 하얀 색깔의) 글러 브를 끼면 VR 속에서 그림을 그리고 가상 키보 드로 문자를 입력할 수 있게 된다”고 설명했다. 그는 “심지어 스파이더맨처럼 거미줄을 쏠 수 도 있다”며 실제 오큘러스 리프트와 글러브를 착용한 채 손목을 쑥 내민 자신의 모습이 담긴 사진을 공개했다.

혹시 아이들 놀이터가 어디 있는지 아세요? 2. It must be around here, but I don’t know where it is exactly. 분명히 여기 근처인데 정확히 어디 있는지는 모 르겠어요. 3. Take a close look at this. 이거 자세히 좀 보세요. 4. Are you finished work for the day? 오늘 일 끝나신 거에요? 5. I’ve got a half hour break before my next trip. 다음 운행 전까지 30분 쉬는 시간이 있어요. 6. My directions didn’t help, eh? 제가 안내해 드린 게 별 도움이 안됐나요?

7. Tell you what. 이렇게 합시다. 8. I’ll look up the map on my smart phone. 스마트 폰에서 지도를 찾아볼게요. *I’m looking for a job. 일자리를 (없을 수도 있 지만) 찾고 있다. 9. You’re nowhere near the playground. 놀이터 근처도 못갔어요. 10. Looks like quite a hike! 보아하니 꽤 오래 걸으셔야겠네요. 11. It says here a free shuttle bus goes there every 5 minutes. 셔틀 버스가 무료로 5분에 한 대씩 거기에 간다 고 여기 나와 있네요.

미국 GM, 직원에 보너스 잔치 제너럴모터스의 미국 공장 근로자 5만2000명 이 1인당 1만2000달러의 특별 보너스를 받게 됐다. GM은 지난해 북미지역의 세전 이익이 120억 달러를 기록했다며 자동차노조와 맺은 인센티브 계약에 따라 이 같은 금액을 지급하기로 했다고 최 근 발표했다. GM은 2011년 노조와 임금협상을 하 면서 이익공유 차원에서 세전 이익이 10억 달러를 넘을 때마다 근로자 1명당 1000달러씩을 주기로 합의했다. 올해 지급 총액은 6억2400만 달러로 계약 체 결 이후 최대 액수다. GM 근로자들은 지난해 1

만1000달러를, 2015년에는 9000달러를 받았다. 지난해 미국 전체 자동차 시장이 호황을 누리면서 GM은 4분기 연속 최고 판매 대수를 기록했다. 게다가 중국에서 자동차 판매가 급증하면서 전 체 판매 대수는 사상 처음으로 1000만대를 넘어섰 다. 매출도 전년보다 9% 늘어난 1664억달러를 올 렸다. 외신은 2008년 글로벌 금융위기 당시 GM에 대 규모 공적자금을 투입해 회사를 살린 지 10년이 채 안 된 상황에서 대규모 성과급을 지급한 데 대해 곱 지 않은 시선도 있다고 전했다.

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■apprehensive (~about/of) a. 걱정되는, 불안한 [|ӕ prɪ|hensɪ v] ex) Residents in Alaska are apprehensive about the pollution of drinking water. 알라스카 주민들은 식수 오염에 관해 걱정하고 있다. (=worried, concerned) *pollution n. 오염 ■adverse a. 부정적인, 불리한 n. adversity 역경, 고난 [|ӕ dv3:rs] ex) Adverse weather conditions sometimes make it impossible for staff to get to and from work. 악천후로 인해 직원들이 출퇴근 하기가 불가능한 적이 가 끔 있다. (=harmful, unfavourable) ■acquire vt. (노력/능력으로) 습득하다, 얻다(=obtain, earn) [ə|kwaɪə (r)] ex) The firm has acquired a reputation for excellent customer service. 그 회사는 뛰어난 고객 서비스로 명성을 얻었다. n. acquisition ■appliance(s) n. (가정용) 기기, 가전 제품 [ə|plaɪə ns] ex) At Best Buy, brand-new appliances are now available in 50% discount. Best Buy에서는 지금 새 가전 제품을 50퍼센트 할인된 가 격에 살 수 있다. ■approve vi/vt. 찬성하다, 승인하다 n. approval [ə|pru:v] ex) A full refund will be given if CIC does not approve a student study permit. 캐나다 이민국(CIC)이 학생비자를 승인하지 않으면 학비 전 액이 환불 될 것입니다.

*study permit n. 학생 비자 ■alter vi/vt. 변하다, 달라지다, 바꾸다 n. alteration [|ɔ :ltə (r)] ex) The school has altered the way they run summer camps. 그 학교는 여름 캠프를 운영하는 방식을 바꿨다. (=modify, change, reform) ■brief a. 짧은, 잠시 동안의, 간단한 ad. briefly [bri:f] ex) Emily was glad to hear that the sales meeting will be brief. Emily는 영업 회의가 짧을 것이라는 말을 듣고 기뻤다. ■broad a. 폭넓은, 광범위한 ad. broadly [brɔ :d] ex) The North Wind Store has a broad section of camping equipment. North Wind 스토어는 폭넓은 캠핑 장비 구역을 갖추고 있 다. ■belong vi. (~to) ~에 속하다, ~의 소유이다 [bɪ|lɒ ŋ] ex) ‘Creep’, sung by Radio Head, keeps saying, “I don’t belong here.” Radio Head가 부른 Creep이라는 노래에는 계속 “난 여기에 어울리지 않아”라는 가사가 나온다. *belongings n. 소지품, 재산, 소유물 ■belong to~: ~의 소유이다 ex) “Who does this book belong to?” asked Jason. “이 책은 누구의 것인가요?” Jason이 물었다. ■confidence n. 자신감, 신뢰(=trust, belief) a. confident [|kɑ :nfɪdə ns] ex) The class gave her the confidence to start her own business. 그 수업을 듣고 그녀는 창업을 할 수 있다는 자신감을 갖 게 되었다.

* 연재하는 셀핍 시험 준비용 필수 단어들은 셀핍 전문학원 CLC 교육센터의 션 킴 부원장의 저서 'CELPIP Vocabulary' ��� 서 발췌한 것으로 무단 복제나 도용을 금합니다.


교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [세미나]캐나다 한국문협 신년 공개 세미나 1. 주제: “캐나다 문학의 이해” 2. 장소: 밴시티 사우스 버나비 지점 커뮤니티 룸( 장모집 건너편) 5064 Kingsway St. Burnaby/전화 604-877-7000 3. 일정 및 시간: 2017년 2월 21일 화요일 오후 3시 - 5시 4. 참가대상: 문학을 애호하는 일반인 및 차세대 교 민 5. 참가비: 무료 6. 강사: 이원배 시인/수필가 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913) 참조(http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

- 에버그린라인 '무디센터' 역에서 도보 1분 거리, * 함께 기도할 관심 있는 분들의 참여를 기다립니 다.

[홍보]밴쿠버 아름다운 상담센터 버나비 지점 오픈 밴쿠버 아름다운 상담센터가 10주년을 맞이하여 버나비 길모어 스카인 트레인 근처에 버나비 지점 을 2월 1일부터 오픈 하게 되었습니다. 주소 : #200-4170 Steel Creek Dr. Burnaby 전화번호 : (604)626-5943

[행사]밴쿠버 한인 예술인 협회 3.11콘서트 [세미나]부동산 세법에 관한 모든 것 알아보기 세미나 일시: 2017년 2월 28일, 화요일, 오후 2시 - 4시 30분 장소: 버나비 복합문화회, Burnaby Multicultural Society, 6255 Nelson Avenue, Burnaby 내용: 1. 한국과 캐나다의 부동산 세법 제도 비교 2. 부동산 세금의 종류 및 감면 제도 3. 임대 소득과 양도소득의 신고 방법 4. 부동산 상속 또는 증여시 신고방법 5. 비거주자 부동산 세법 제도 6. 출국세 신고제도 강사: 남궁 재 회계사 (한국/캐나다 공인회계사) 문의 및 등록: 하 광자 (Carol Ha), Counsellor Email: carol.ha@thebms.ca 전화: 604) 431-4131 ext. 27

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[홍보]제2회 "밀알런" 준비기도회 "A Life Changing Run for Everyone" * 일시: 2/6부터 4/10까지 매주 월요일, 19:00 * 장소: NextGen Church (3010 Spring Street, Port Moody)

[2017 Inspire Piano]-클래식 콘서트 *일시: 3월 11일 (토) 오후 7시 *장소: Tom Lee Music Hall 3F (929 Granville St) *주최: 밴쿠버 한인 예술인 협회 *후원: 총영사관. 노인회 밴쿠버 쇼팽 협회 보드 멤버 캐나다 밴쿠버 수집 갤러리 6.25 참전 유공자회 월남 참전 유공자회 알레그로 전공자 앙상블 시낭송. 사진 전시회 피아노 솔로 연주. 오페라 아리아 2 피아노 4 & 8 Hands Performance 604-505-4187

[홍보]제 5회 한카문학상 작품 공모 1.응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 콩 트, 동화, 라디오단막극본, 평론) 2편 이상 (이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2.응모자격: 버금상 및 으뜸상 (캐나다 전 지역 거 주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문), 돋음 상 (캐나다 한국문협 회원 및 명예회원으로서 협회 발전에 기여한 자. 작품 제출은 불요). 단, 동일 분야 의 기 수상자는 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2017 1월 5일부터 2월 28일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 공히 상장과 소정금액의 부 상 수여 5. 당선작 발표: 2017년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한카 문학' 동인지, 밴쿠버 주요 3대 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-435-7913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]강샘의 운동교실 10주년 기념 이벤트 2007년 오픈한 밴쿠버 최초의 전문 여성운동교실 에서 다른 스타일의 운동교실을 오픈하고 많은 이 벤트를 준비합니다 . 꼭 필요한 운동.. 그러나 전문 가의 도움없이는 이제 상해가 되는 운동 17년 실전 경력의 강샘이 함께 운동하며 도와드립니다 . 1>30대부터 70대 여성이 함께 하는 레귤러 수업 신나는 음악에 맞춘 댄스.근력.스트레칭 참석하시는 것만으로도 몸과 마음이 건강해지는

어메이징한 수업교실 *코퀴.로히드1교실 ; 화, 목, 토요일 오전수업 *노스밴 2교실 ; 월 ,수, 금요일 오전 오전수업 2>신나는 음악에 뛰어 들기전 기본 스텝과 기본 체력을 다지기위한 베이직.스트레칭교실 기초 에어로빅과 지구력 스트레칭을 주로하는 생전 처음 운동하시는 분들께 적합한 운동교실 *노스밴쿠버 2교실 ; 매주 수요일오전 3>시간이 없어 주중운동이 불가능한 직장 여성들을 위한 직장인 스트레스퇴치교실 음 악에 맞춰 일주일간의 스트레스를 안전하게 날려 버리는 운동교실 *코퀴.로히드1교실 ; 매주 토요일오전 10년을 하루같이 지금까지 달려 왔습니다 앞으로 10년을 함께 할 여러분을 기다립니다 *문의 ; 778.871.1222 카톡아이디 jjinriver 울카페 http://cafe.daum.net/jjinriver

[모임]댄스 (볼룸,사교, & 싱글 라인댄스) 강습 밴쿠버 볼룸 스포츠댄스 클럽 1. 볼룸 스포츠댄스 운동 부족 스트레스해소등 성인 건강을 위한 건전 취미 교제 운동 지루박, 자이브,룸 바, 차차차, 왈 츠,탱 고, 브루스등 전종목 강습을 실시 시일 : 매주 토요일 오후 4-6시 현재 시행종목: 부르스,트롯트 (업그레이드된 새스 텝) 실시중 장소 : 9523 Cameron st Burnaby (Cameron 커뮤 니티 센타 1층 홀. 코퀴틀람 한남 북쪽 로히드몰뒤. 월마트 서쪽 대각선 건너편) 2. 싱글 라인댄스 파트너없이 혼자 할수있는 건강 음악 운동 시일 : 매주 토 오후 3-4시 장소 : 상 동 시일 : 매주 월, 목 오전 10:30-11:30 장소 : 9887 Cameron st Burnaby 연락 :604-809-3695(Kim) 604-762-8394(Yoon) (이메일)seongyoung40@gmail.com

즐거운 다이어트댄스 . 방송댄스로 이루어진 신나 는 <댄스피트니스> 와 핫바디와 건강. 재활치료를 하시는 분들을 위한 <필라테스 > 경험이풍부한 전 문강사와함께 체계적으로 건강관리 하세요 2017년 대박 이벤트 처음 방문하시는 신규회원 1. 1회 무료수업 2. 1개월등록+ 1주 무료 3. 3개월 등록+ 2주 무료 4. 필라테스 등록시 소도구 선물( 밴드. 볼) A수업;(월요일. 목요일)9:30 신나는 댄스 로 스트레스 와건강을 ~~ 내용; 다이어트댄스+k-pop방송댄스+ 근력. 요가 (70분) B수업;(화요일)9:30 재활과 건강 뱃살제거 프로젝트 내용;파워 필라테스 (60분) **위치 #278-3355 NorthRoad Burnaby (로히드 한남 . 한아름 5분거리) 강사; 한현주 778-792-5092 (다이어트댄스, 필라테스, 요가 전문강사)

[모임]벤쿠버 당구 동호회 회원 모집 벤쿠버 당구 동호회에서는 신규동호회 회원을 모 집합니다. 매주 화,목,금.토 오후2시부터 6시까지 모임을 갖고 회원끼리 친선게임을 갖읍니다. 입회비는 없으며,회원의 날 당일 10불만 회비로 내 시면 됩니다. (커피 무료지급) 당구를 좋아하시는 많은 교민들의 관심을 바랍니 다. 문의 :#121-1001 AUSTIN AVE COQUITLAM. BC V3K 3N9 마스타당구장 604 492 0899 감사합니다.

[모임]191회 유니세프.BC아동병원을 돕는 행복문화마당 매주 토요일 오후 1시-4시 버나비 도서관에서 진행 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관. 내용은 음악감상.교양강좌.함께노래.참여노래.건강 운동 등으로 진행된다.

[홍보]2017년 여성들을 위한 새해 건강 이벤트 새해에는 건강과 다이어트를 결심하신 여성을 위해

단기완성 자격증 취득과정 1. Real Estate License (부동산 중개사) 2. Mortgage License (모기지 전문가) 3. Property Manager (자산관리 전문가) 한번 등록으로 3가지 자격증 취득 가능 *라이센스: 오전반 수 9:40-12:10, 저녁반 목 7:00-9:30, 온라인반 접수중 *LPI 영어: 월 저녁 7:00-9:00, 온라인반 화 오전 9:00 - 11:00 *강사: 에드윈 조, 윌리암 홍 부동산 중개사 *장소: #205-515 Cottonwood Ave., Coquitlam *문의: CLC 교육센터 604-838-3467, 카톡: clc911


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Feb 17, 2017

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뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 노스밴쿠버 한인 정비소 로건 종합 자동차 정비 모터랜드 자동차 정비 세이브온 메카닉스

604-936-3318 604-990-0572 604-430-8040 604-522-2555 604-984-3038

퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922

전기 | 전자 동서전자 415-9858 주노&주니 677-2853 원 전기 778-887-5030 바를정 전기 778-554-7751 가가전기 604-273-4242 그린벨전기 604-351-2335 명전기 778-899-4797 위드아스전기 778-899-4797 이지와트 604-889-0075 청호 나이스 604-953-0071 케이비젼가전 604-953-0071 코암일렉트로닉스 604-273-5622 킹전자 778-908-0778 하이텍 전기 604-802-6767 훠스트 쵸이스 전기 604-644-0245 삼성전기 공사 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922

하나로텔레콤 하이텔글로벌 한국정보통신 한국통신/한국렌탈폰 Fi-Net Happy Mobile NeoCom Wide Telecom

604-738-3090 604-638-8777 604-588-2858 604-517-8486 604-558-3922 604-360-1758 604-628-4476 604-464-7723

김스 가드닝 813-1914 그린 가드닝 서비스 583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 551-1626 국중금 조경 808-3177 나비가든 813-1248 뉴그린 가드닝 341-2286 로하스 조경 240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 552-4839 정원공사 469-2830 원 정원공사 816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 862-6708 YK정원 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-468-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 603-2341 에비씨 가드닝 603-2341 에이스 조경 771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 아토즈 컴퓨터 알텍 컴퓨터

588-3613 437-8771 939-1238

에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611

페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습

국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558

피아노 레슨 예원,예고 졸업,연세대 음대 졸업 604-779-8949


한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

정부 / 관공서 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

생활 민원 앨리스김 홈 인스펙터

778-710-0658

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 778-355-1028 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365

한승탁 홈 인스팩터

889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 BC Ferries

1-888-223-3779

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장���교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683

밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656

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