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Vol. 11, No. 560

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비전 & 마스터 플랜: The Amazing Brentwood를 성공적으로 이끈 팀이 개발하는 40 에이커 규모의 마스터 플랜입니다.

교통 & 위치: 밀레니엄 또는 에버그린 스카이트레인 라인, 직행 버스 등을 바로 이용할 수 있는 편리한 중심지에 위치합니다.

쇼핑, 식당 & 문화: 무려 300개 이상의 새로운 상점들과 다양한 식당들이 The City of Lougheed에 들어설 예정입니다.

조경 & 녹지대: The City of Lougheed에 갖춰진 1.6 에이커의 중앙공원에서 휴식을 취하거나 북쪽 그린벨트를 따라 조깅을 할 수도 있고, 작은 공원에서 가족과 함께 시간을 보내거나 조경이 된 많은 길들을 산책 할 수도 있습니다.

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서비스 & 보안: 어디에서도 볼 수 없던 보안에 대한 높은 투자 수준을 경험해보세요. 현장에서 밤낮으로 근무하는 컨시어지, 주차 요원, 조경사 및 보안 요원이 포함됩니다.

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Surrey $380,000

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자동차 파손, 폐차장, 리사이클링 비즈니스, 3.2 Acres면적, 랭리지역 유일 M-7 Zoning. 2500SF주택, 4480 Quonset Hut 과 2160 Mezzanine, 3600 SF 규모의 Shop 있음. 좋은 재개발 지역

잘 자리잡은 코인 라운더리/드라이 클리닝. 클로버데일에 위치한 비즈니스. 1983에 설립됨. 25개의 워시어. (5 triple, 4 Maxi, 16 front loading) &20개의 드라이어, 뒤편에 충분한 주차공간. 주 6일 운영 (9am-7pm). 좋은 소득, 쉽게 운영 가능. 추가 소득을 위해 수선추가 가능.

잘 자리잡은Aldergrove앞 하이웨이 근처 커피샵 매매. 1400 SF. 풀 키친, 좌석 45개, 20대 주차 공간. 아침 & 점심 식사. 주 6일 영업 (6:30am – 2pm) & 일요일 휴무. 적은 렌트 비용($1,725/month). 쉽게 운영가능. 가족 비즈니스로 좋음.

LOTTO CENTRE

Edo Japan Restaurant

Shefield and Sons/Canada Post

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LANGLEY $2,200,000 "투자자/개발업자 주목"1.53 Acres 커머셜 땅 + 빌딩에 2 정면 로드. Fraser Hwy/232 Street의 코너에 위치. Zoned C-3(Service commercial), 편의점으로 사용되었었고 현재 비어있음. 시티 상하수도라인 많음. 스트립 몰이나 가스 스테이션이 자리잡기 좋은 위치.

COMMERCIAL FOR SALE

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SURREY $99,000 Panorama 빌리지 쇼핑센터에 잘 자리잡은 드라이 클리닝 비즈니스. 850 SF, 주 6일 운영 (8am-6pm) 일요일 & 공휴일 휴무. 14년 동안 좋은 평판을 가지고 운영해온 비즈니스. 경쟁업체 없음. 고정 손님. 낮은 렌트비. 쉽게 운영 가능

DOLLAR STORE FOR SALE

"Edo Japan" 프린스 조지에 있는 콜리지 헤이츠 플라자안에 유명한 일본 프랜차이즈 식당. 식사하거나 테이크 아웃. 1,524 SF, 좌석 38석, 풀 키친. 뜨겁고, 빠르고 & 맛있는 전통 테판-스타일, 테판야키 그릴, 스시, 우동, 벤토박스로 유명. 2015 년 3월에 자리잡고 잘 운영중. 빠른 서비스와 건강한 메뉴 옵션. 좋은 투자 기회!

Langley $365,000

Chilliwack $1,700,000

Maple Ridge $59,000

트와슨 타운센터 몰 로얄 뱅크 뒤 "Tsawwassen 로또 티켓 센터" 600 sq.ft., 주 6일 영업 (9:30am-6:00pm) & 일요일 휴무. 로또,시가,담배, 잡지, 음료, 스낵 & 여러 가지 아이템. 잘 자리잡고 & 쉽게 운영가능

잘 자리잡은 프랜차이즈 스모크샵/캐나다 포스트 랭리의 바쁜 몰에 위치. 1,192 sq. ft., 주 6일 운영 120개의 우편물 박스를 취급하는 캐나다 포스트 아울렛.로또 649, 담배,파이프, 파이프 타바코, 시가, 스모킹 악세서리, 담배 저장함, 선물 용품, 매거진 & 신문, 스낵 등 판매. 좋은 수입

칠리왁 시티 홀 맞은편 코너의 Young RD/Hocking Ave에 "상업 스트립몰" 판매. 8483 sf. 0.5 acre의 땅에 단독 건물. Zoned C-2. 시티 워터 & 하수관 연결됨. 26대 주차장. 건물에 총 6개의 유닛이 있고 현재 2개 유닛은 비어있음. 비어있는 유닛에 자신의 비즈니스를 설립하기 좋음 혹은 임대. 좋은 코너에 위치!

224 Street 앞 잘 자리잡은 달러 스토어, 상업 & 주거지역에 둘러싸인 팀홀튼 옆에 위치. 1600 sq ft retail space. 주 6일 영업 (9:30am-5:30pm). 달러 스토어 아이템 판매, 로또 6/49, 담배 & 꽃. 짧은 비즈니스 시간 & 쉽게 운영 가능.

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Tsawwassen $79,000

Langley $299,000 오직 비즈니스. 편의점이 있는 가스 스테이션. Fronting Glover Road. 2,676 SF 리테일 공간. 두 개의 아일랜드 가스바에 4개 디스펜서 & 8개 호수 신식 시설. 로또 649,담배 제품, 음료, 그로서리 아이템, 가족 비즈니스로 좋음.

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Delta, $189,000 Tsawwassen바쁜 스트립 몰에 유명한 프랜차이즈 커피 하우스. 1,168 SF, 에스프레소를 베이스로 한 음료들, 차가운 음료와 스낵 판매. 주변에 상업지구 & 주거지역 있음. 잠재력 있는 비즈니스.

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Prince George $450,000.00

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Langley $269,900

Langley $190,000

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잘 자리잡고 & 잘 알려진 RC Hobby shop. 27년간 해온 비즈니스. RC 자동차, 비행기, 기차, 페인트, 파트, 플라스틱 모델들 & 슬롯카 레이싱. 쇼룸2,825 SF. 무선으로 조종되는 취미 관련 상품들. 직접 구매하여 즐거운 일을 찾으세요.

랭리 시티 지역 잘 알려진"패밀리 레스토랑" 프랜차이즈 아님. 3,147 SF, 좌석165, 풀 키친에 리쿼 라이센스. 주 7일 오픈. 아침식사, 점심 & 저녁. 단골 고객 분들 있음. 좋은 잠재력이 있는 패밀리 비즈니스.

잘 자리잡은 자동차 보수도장 센터. 3,900 SF 12대의 서포트 차량. 25명의 딜러와 일반고객들과 거래. RestorFX 제품을 사용 하며 좋은 평판. 쉽게 운영 가능 하고 풀 트레이닝 해드림.

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Langley $3,890,000 Jericho & Latimer Land 에 위치한 4.74 acres의 랜드. 타운하우스&주택지 개발 계획중인 Willoughby 지역. 건물은 3,567 SF 의 집, 분리된 워크샵, 수영장외 더 많음. 공원같은 세팅, 부동산 위치에 연어 산란 크릭 있음. 사용가능한 땅 대략 3 acres

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Langley $2,500,000 두개의 산업용 스트라타 유닛. 총 12,666 sqft. North Langley 인더스트리얼 파크 위치. Zoned M-3(Heavy Industrial). 오피스, 창고, 중이층, 1층 10,498 sqft.,구조상 중이층 2,168 sq.ft.,두개 도크와 튼튼한 레버. 그레이드 도어 1, 28' 천장, 3 phase 200 & 400amp,600 V 전기 . 판매자가 6% Cap rate 리스백 혹은 비워둔 채로 소유.

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Surrey: 792 SF Office Space Base rent-$10/sf , CAM- $6/sf Langley: 300 – 400 SF Office Space Base rent: $11/sf, CAM-$8.97 Includes heat & Hydro

Burnaby $199,000 버나비의 교통량 많은 지역 근처, 중고 가전 제품 스토어 매매. 2,800 sq.ft. 주요 브랜드의 중고 가전 제품 취급. 넓은 선택폭의 냉장고, 냉동고, 요리 기기 & 세탁기. 좋은 평판을 가진 잘 자리잡은 돈을 벌 수 있는 비즈니스.

Huston BC $650,000

SURREY $159,000

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Crescent 해변가 아름다운 “Harbour House Restaurant” 1,800 SF, 좌석 50 + 25 패티오. 풀 키친 & 리쿼 라이센스. 오픈 키친 컨셉과 아늑하고 편안한 분위기. 좋은 코너 장소 & 해변가 가까이 위치. 돈을 벌 수 있고 잠재력이 있는 비즈니스. 가족 비즈니스로 좋음.

Langley: 1,092 Retail Sapce Base rent-$13/sf , CAM-$5.28/sf Langley: 1,700 SF Retail Sapce Baserent-$13/sf , CAM-$6.28/sf

Surrey $69,000 타운에서 최고의 영국스타일 피쉬앤칩스 식당. 유동인구 많은 프레이저 하이웨이 전면에 위치. 1,486 SF, 좌석 40. 풀키친과 리쿼 라이센스. 일주일에 6일 오픈. 짧은 영업시간, 턴키베이스 운영. 가족이 운영하기 좋고 성장할 비즈니스.


Dec 2, 2016

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목차

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

Canada & Real Estate

Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

ARTICLES

Vol.11, No.560 | Friday, Dec 2 2016

Korean Real Estate Weekly

Dec 2, 2016

07 BC 주택시장 “올해 기록 깬다지만…” 08 캐나다 ‘외국인 주택’ 적다지만… 09 “상업용 부동산 가장 바쁜 시즌…” 10 “홈 바이어 세금제도 바꾼다면…” 16 커뮤니티 BC, 약물 과잉 911전화 ‘폭주’ / 집값 비싼 BC에 빈곤계층 더 많아 17 토론토 뉴스 토론토 다운타운 콘도 세얻기 ‘하늘의 별따기’ 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

editor@budongsanvan.com

Marketing Manager Sarah Kim

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Address : #208 - 508 Clarke Road, Coquitlam, B.C V3J 3X2 Tel : 604-936-6000, Fax : 604-936-6099 e-mail : info@budongsanvan.com

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Economy & Business Weekly

Features & Columns 21 23 28 30

윌리엄 홍의 부동산 이야기 바이어의 특성별 분류 조동욱 칼럼 유익한 부동산 이야기 밴쿠버 웨스트 지역의 10월 주택 시장 동향 홍미숙 칼럼 주택에서 사용했던 커튼, 콘도에 옮겨 달기 홈 인스펙터 이철우 칼럼 몰딩(1)- 베이스 몰딩 설치

Community & Info

NEWS

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

SPECIAL

Graphic Designer Jane Chung

32-33 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 | 렌트 | 홈스테이

앨버타 주 기본정보

10월

주택 평균 가격

Alberta West

$381,327

Grande Prairie

$306,811

Calgary

$450,279

Lethbridge

$275,685

Central Alberta

$307,193

Lloydminster

$309,390

$357,723

Medicine Hat

$280,052

$530,506

South Central

Edmonton Fort McMurray

Alberta

주택 평균 가격

Alberta

$391,692 앨버타 주택거래량

(6월)

$192,679


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뉴스

Dec 2, 2016

잇따른 기록 갱신은 역시 쉬운 일이 아니다. 올 해 역대급 거래 실적을 올릴 BC가 내년에는 거래 량과 주택 가격 모두 하락 곡선을 그릴 것으로 전 망됐다. BC부동산협회는 올해 거래량이 11만 3800유 닛을 기록, 지난 2015년보다도 11% 많다고 내다 봤다. 대다수 로컬 시장이 올 하반기 눈부신 성과를 올렸기 때문이다. 자연히 메트로 밴쿠버에서 완만 해진 수요도 상쇄되는 효과를 올렸다. 다만 이 같은 상승곡선이 내년에도 반복되기는 힘들 전망이다. 2017년 주택 수요는 둔화된다. 올 해보다 15% 줄어든 9만 6300유닛이 될 것으로 예 상됐다. 이 보고서는 BC주 경제가 전국에서도 가장 빛 나는 성과를 보였다고 ���해 실적 향상 이유를 분 석했다. 경제 성장률이 올해 3.5%를 기록, 3년 연 속 유일하게 3% 이상을 보였다. 로컬 경제 성장의 핵심은 바로 일자리 성장률이다. 올해 10개월 동안 BC에서 모두 7만 개 일자리가 창출됐다. 일자리 증 가율은 3%로 뛰었다. 경제 성장은 국내외 인구 유 입에서도 확인됐다. 특히 앨버타로부터 온 젊은 세 대의 기여가 컸다. 또 튼튼한 경제적 기반은 2017년 에도 주택 수요를 뒷받침하겠지만 성장률은 둔화되 고 소비도 완만해진다고 협회 측은 내다봤다. 실제

BC 주택시장

“올해 기록 깬다지만…” 연중 11만 3000여건 거래 ‘기록 돌파’ 내년 거래 -15.4%, 집값 -6.4% 동반하락 GDP 성장률은 2017년 2.5%로 전국에서 높은 수 준을 유지한다. 주택시장만 놓고 보면, 올해 예상 거래량은 11 만 3835유닛이다. 내년에는 9만 6345건을 기록, 15.4% 줄어든다. 비록 2015년 10만 2517건보다 적지만 2014년도 8만 4049건보다는 많다. 그동안 꾸준한 상승세를 기록했던 MLS 기준 평 균 집값도 내년에는 하락한다. 올해 평균 집값도 69 만 8900달러에서 내년 65만 4200달러로 떨어진 다. 집값 상승률은 올해 9.8%에서 내년 -6.4%. 하 지만 BC주 주택 가격은 여전히 2015년도 수준 63 만 6600달러보다는 높다. 지난 2013년 평균 집값 은 53만 7414달러, 2014년 집값은 56만 8405달

러이다. 2017년도 예상 집값보다 이보다 10만 달 러 정도 높다. 신규 주택 착공 실적도 마찬가지로 하락세다. 올해 4만 3000유닛이 착공(전년비 36.7%)된다 면 2017년에는 3만 4700 유닛으로 -19.3% 줄어든다. 이 수준은 지난 2015년 3만 1452유닛보다는 높은 수준 이다. 세부적으로 내년도 주 택 착공량은 다세대 주택이 -21.9% 줄어들고 단독주택 이 -12.5% 감소한다. 그만큼 다세대 주택이 경제적 영향 을 많이 받는 셈이다. 이밖에 BC주 순수 인구 이동현황은 올해 전년대비 47.2% 늘어난 4만 9500명 이지만 내년에는 4만 8000 명으로 3% 정도 줄어든다. 해외 이민자 유입은 여전하 다. 올해 2만 6400명(전년 비 118.1%)에서 내년도 3만 3000명(전년비 24.5%)로 늘어난다. 반면 타 주에서 BC 로 유입되는 인구는 감소한 다. 올해 2만 3000명(전년비 7.1%)에서 내년도 1만 5000

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명(-34.8%) 등이다. ▲로컬 부동산협회 광역 밴쿠버 부동산협회에서 거래량은 올해 전년대비 -3.3% 줄어든 4만 1700유닛이 될 전망 이다. 내년에도 한 차례 더 줄어든 3만 4000유닛 (-18.5%). 올해는 단독주택이 전년대비 -13.1%로 하락세가 컸다. 반면 아파트는 4.5%, 타운홈은 2.8%로 늘었다. 다만 2017년에는 단독주택과 아 파트, 타운홈 모두 하락세를 보인다. 프레이저 밸리에서 주택 거래량은 올해 전년대 비 18.2% 늘어나겠지만 내년에는 -16.9%로 줄어 들 전망이다. 모든 주거형태가 감소세다. 이 가운데 단독주택 거래량은 전년대비 -17.6% 줄어든 1만 300유닛, 아파트는 -13.3% 감소한 3600유닛, 타 운홈은 -19.6% 줄어든 4500유닛 등이다.

토론토 이주나 부동산 구입(투자)을 위한 벤쿠버에서의 개별상담 2015 Top(#1) Performer Award 수상! 대한민국 고객만족 경영대상 수상! (한국일보, 한국경제, 헤럴드 경제신문)

안녕하세요, 토론토 마이베스트홈 닷컴 김일봉입니다. 지난 2003년부터 한국에서, 그리고 캐나다 다른 도시에서 이곳 토론토 지역으로 자녀의 대학입학이나 이주, 또는 부동산 투자를 원하시는 많은 가정을 위해 정착과 투자에 최선의 도움을 드리고 있는 저희 마이베스트홈 닷컴 입니다. 재작년(2014)부터는 밴쿠버지역에서 오시는 가정을 위해 밴쿠버, 현지에서 매년 직접 개별상담을 시행해 오고 있습니다. 올해도 12월 1일(목)부터 4일(일)까지 밴쿠버에서 이곳 토론토지역 부동산과 대학, 학군, 투자, 기타 제반 사항들에 대한 개별 상담을 진행합니다. 이번의 유익한 상담을 통해 이 곳 토론토에서의 제 2의 정착 또는 투자가 아름다운 결실을 맺고 가정 경제에도 큰 도움이 될 수 있는 계기가 될 수 있기를 바랍니다.

개별 상담 일정 및 내용

문의 및 예약

* 일시 : 2016년 12월 1일(목) – 12월 4일(일), 4일간 * 장소 : 별도 개별 예약장소 (개별적으로 전화,문자,카톡으로 시간과 장소를 확정하겠습니다) * 대상 : 광역토론토 지역으로의 유학, 대학입학, 이주(예정) 가정, 부동산 투자 관심가정. * 상담비 : 무료 * 내용 : 광역토론토 지역 유학, 대학입학등을 위한 거주나 투자부동산 관련 제반사항(세제, 금융, 학교, 지역 등등..) 안정적 효과의 부동산 투자 및 수입방안, 정착 지역 선정 및 안정된 정착방안등..제반 사항.

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뉴스

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Dec 2, 2016

캐나다 ‘외국인 주택’ 적다지만… 도시 센터, 신축 및 대형 아파트에 집중 밴쿠버, 15% 세금 부과 전후 거래 ‘딴 판’ 최근 캐나다 주택시장, 특히 BC 주와 밴쿠버에 서 가장 큰 논란거리는 바로 ‘외국인의 주택 소유’ 현 상이다. 그런데 여전히 캐나다는 외국인 주택 비중 이 비교적 낮은 것으로 평가되고 있다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 과거보다도

더욱 주목 받는 이슈가 된 이 같은 현상을 ‘주택 시 장 인사이트’를 통해 분석했다. 그 결과 일부 광역 도시에서는 오히려 외국인 주택 소유 비중이 줄어 들 정도로 전체적 비중은 그다지 높지 않았다. 먼저 국가 전체적으로 볼 때 외국인 소유 주택이 그나마 가장 많은 곳은 밴 쿠버의 2.2%와 토론토의 2.3% 등이다. BC주가 최 신 데이터로만 기준, 최근 내놓은 거래량 10% 차지 분석과는 물론 차이가 있 다. 현재 집을 소유한 외국 인이라는 대상에서 차이 가 있기 때문이다. 또 모기 지주택공사 측은 밴쿠버 와 토론토에서 외국인 주 택 소유 비중이 1년 전보

다도 오히려 줄었다고 분석했다. 그렇지만 밴쿠버와 토론토 안에서 외국인 주택 소유 현상은 도시 중심과 신규 및 대형 빌딩 사이에 서 가장 높게 나타났다. 토론토의 경우 외국인 주 택 소유 비중은 2010년 이후 완공된 빌딩을 대상으 로 3.9%나 된다. 500유닛 이상을 갖춘 대형 빌딩 의 경우에는 5.5%로 더욱 높다. 밴쿠버에서도 마 찬가지이다. 신규 빌딩에서 외국인 주택 소유 비중 은 5%로 높았다. 100개 유닛 이상을 갖춘 대형 빌 딩에서도 그 비중은 3.2%나 된다. 밴쿠버와 토론 토를 벗어나면, 외국인 주택 소유 비중은 새스카툰 과 리자이나의 0.2%와 핼리팩스의 1.2% 수준에 해당된다. 이밖에 몬트리올의 경우 외국인 주택 소유 비중 은 2015년 1.1%로 광역 도시 중 비교적 낮았다. 게 다가 이곳 외국인 소유 콘도의 4~8%는 ‘빈 집’으 로 파악됐다. 또한 주택을 구매한 외국인 중 모기 지 대출이 없는 케이스가 40%에 육박, 전체 구매 자에서 차지하는 비중 15%보다 약 세 배나 많았 다. 일반적으로 외국인이 소유하는 중심 지역 콘도 의 가격은 다른 캐나다인 소유 콘도보다 비싼 것으

로 감정됐다. ▲밴쿠버 모기지주택공사는 BC주 정부의 15% 추가 PTT 부과일자를 기준, 이전까지 메트로 밴쿠버에 서 주택 구매자 13%가 외국인이었다고 분석했다. 그리고 평균 구매 가격은 이 기간 다른 캐나다인의 구매 단가보다 30% 더 높았다. 새로운 세금 부과 정책 도입 이후 두 달 동안 외 국인 주택 구매 비중은 밴쿠버에서 거의 1%로 뚝 떨어졌다. 그리고 평균 구매 가격도 내국인들보다 낮아졌다. 이 같은 하락세는 외국인 구매자 수 감소 가 아니라 정책 도입에 따른 변수라고 모기지주택 공사 측은 분석했다. ▲토론토 이 보고서는 7~9월 사이 외국인이 구매한 유 닛은 5%였다고 분석했다. 하지만 프로젝트에 따라 그 비중은 0~25%로 차이가 난다. 도시 중심에 위 치한 대형 건물일수록 외국인의 비중이 더욱 커진 다.

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뉴스

Dec 2, 2016

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“상업용 부동산 가장 바쁜 시즌…” 토지공급 제한적이지만 수요는 커져 다세대주택 거래 뉴 웨스트에서 부각 토지 공급은 한정돼 있는데 그 수요가 커진다면 어떤 현상이 벌어질까. 광역 밴쿠버에서 바로 이 같 은 현상이 최근에 벌어지고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회는 커머셜 에지(Commercial Edge) 분석 자료를 인용, 토지 수요와 산 업용 부동산이 로어 메인랜드 상업용 시장을 이끌 었다고 평가했다. 지난 3/4분기 동안 거래된 상업용 부동산은 모두 645건을 기록, 전년대비 6.3% 늘었 다. 달러 거래금액은 이 기간 23억 9900만 달러를 기록, 지난해 이맘때 24억 4500만 달러보다 1.9% 줄어든 것으로 집계됐다. 댄 모리슨 광역 밴쿠버부동산협회 회장은 “오피 스와 소매용 부동산에서 하락세가 드러났지만 전 반적 상업용 시장 수요는 꾸준했다. 경제 성장이 올

해 BC주에서 건강한 상태를 유지하고 있기 때문” 이라고 설명했다. 그는 또 “올해 3/4분기는 지난 5 년간 상업용 부동산 시장에서 가장 바쁜 시즌이었 다”고 덧붙였다. 구체적으로 토지 거래량은 255건을 기록(3/4 분기), 지난해 이맘때 206건보다 23.8%가 늘었다. 거래금액도 13억 600만 달러를 기록, 전년대비 무 려 46.4%나 늘었다. 전체 상업용 부동산 중에서 도 토지는 거래량과 금액이 가장 많은 시즌을 보냈 다. 반면 BC 로어 메인랜드는 북쪽 산악 지역과 남 쪽 국경, 서쪽 바다에 맞닿아 있는 지리적 여건상 토지 공급은 제한적이다. 따라서 이처럼 토지 수요 가 계속 이어진다면 가격도 잇따라 오를 수 밖에 없 는 상황이다.

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반면 오피스와 소매용 거래는 3/4분기 동안 203건을 기록, 전년대비 8.1% 줄었다. 거래금액 도 지난해 이맘때 8억 200만 달러에서 올해 4억 3800만 달러로 절반(45.4%) 가까이 줄었다. 산 업용 부동산은 이 기간 153건이 거래, 전년대비 15.9% 늘었다. 거래 금액은 3억 3500만 달러를 기록, 전년대비 17.3% 늘었 다. 다세대 주택은 34건이 거 래, 전년대비 29.2% 감소했 다. 거래금액은 3억 2100만 달러를 기록, 31.2% 감소한 것으로 나타났다. ▲로컬 시장 분석 토지 거래가 가장 많이 진 행된 곳은 써리, 밴쿠버, 랭리 순이다. 물론 도시 규모에서는 밴쿠버가 써리보다 크다. 하지 만 올해 3/4분기 토지 거래는 써리에서 85건이 진행, 밴쿠 버 46건보다 거의 배 정도 많 다. 거래 금액은 물론 밴쿠버 에서 5억 6000만 달러어치로 써리의 3억 5800만 달러보다 높은 수준을 보였다. 다음으 로 랭리에서는 이 기간 34건 의 토지가 거래됐다. 금액으로 는 1억 600만 달러 수준. 이밖 에 토지 거래는 애버츠퍼드와 메이플리지에서 각각 14건, 버 나비에서 9건, 코퀴틀람 9건 등의 순으로 나타났다. 다세대 주택 거래가 가장 많은 곳은 밴쿠버(14건)이다. 하지만 도시 규모에서 써리(0

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Dec 2, 2016

“홈 바이어 세금제도 바꾼다면…” 광역 밴쿠버 어포더빌리티 향상 방안 트랜짓 주변 부동산, 렌트 공급 늘려 집장만은 누구나 원하는 희망 사항이다. 특히 사 회에 막 진출, 가정을 꾸릴 계획을 가진 젊은 층에 게는 더할 나위 없는 사안. 이 가운데 광역 밴쿠버 부동산협회가 주택 소유 능력을 말하는 어포더빌 리티(Affordability) 개선 방안을 내놓아 관심을 모 으고 있다. 이 협회는 정부가 현재 추진중인 국가 주택 전략 (National Housing Strategy)을 언급, “어떻게 홈오 너십을 어포더블하게 만들 수 있는가”는 질문에 7 가지 제안을 내놓았다. 협회 측은 지난 9, 10월 연 방 정부 의견 수렴 과정에서도 이 같은 내용을 제 안했다. #1. 먼저, 홈 바이어 플랜(Home Buyers’ Plan, HBP)이다. 생애 첫 주택 구매자들이 최대 2만 5000달러(부부일 경우엔 5만 달러)까지 자신들의 RRSP에서 대출, 다운페이먼트로 사용토록 하자는 방안이다. 이를 위해서는 정부가 HBP 대출 한계와 물가 상승률 연계성을 수정할 필요가 있다. 즉 인플 레이션이 그 가치를 갉아먹지 않도록 해야 한다는 게 핵심. 정부는 또한 HBP가 새 직장이나 이혼, 가

족들의 간호 등 이유로 홈 오너십이 이전할 때도 연 장해줘야 한다고 제시했다. #2. 대중교통 지향적 주택 공급 인상도 있다. 로 컬 정부와 교통 담당 기관들이 트랜짓(Transit) 인근 부지를 매입, 고밀도 개발이 가능한 용도로 변경할 수 있게 펀드를 제공해야 한다는 것. 해당 부지는 시 장 가격 밑으로 개발업체에 매각, 연간 7만 5000달 러 미만 소득 가정의 렌트용 주택 등 건축에 사용토 록 하자는 의견이다. 연방 정부가 로컬 정부의 비용 계산과 토지 용도 변경 비용을 되돌려 줘야 한다. #3. 가격 평가에 대한 이해도 필요하다. 주택 가 격이 상승하는 근원이 무엇인지, 수요가 인구 증가 에 따른 것인지 해외 투자자들 탓인지 분명히 확인 할 필요가 있다는 것. 사실에 근거한 결정을 내리기 위해서 캐나다 연방 정부의 연구가 필요하다. 이밖에 협회 측의 요청 내용에는 인센티브를 통 한 어포더블 렌트용 주택 공급 증대도 있다. 렌트용 아파트 등을 개발하는 업체가 또 다른 부동산에 투 자를 할 수 있도록 세제 혜택을 주자는 것. 홈 바이 어 대상 세금 부과 금지도 있다. 메트로 밴쿠버의 경

규정에 큰 타격을 받게 되므로 정부가 새로운 조치 를 시행하기 전 다양한 전문가 의견을 수렴하기를 바란다”고 밝혔다. 또 협회 측은 “녹색 주택과 지속 가능한 주거형태를 대상으로 좀더 많은 인센티브를 만들어 홈오너들이 지속 가능한 혁신을 만들어 나 가도록 해야 한다”고 강조했다.

우 주택 구매자들은 다운페이먼트라는 거대 장벽 이 있다. 여기에는 각종 법적 수수료와 서비스 비용, 세금 등도 포함된다. 따라서 홈 바이어 상대 새로운 세금 부과 규정을 만들자는 주장이다. 광역 밴쿠버 부동산협회는 “생애 첫 주택 구 매자를 포함해서 대출금이 많은(Low-Ratio Borrowers) 경우에는 지난 10월 발효된 신규 모기지

<사진=광역 밴쿠버 부동산협회 제공>

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•Horse Trail, 잘 알려진 유원지 Whonnock Lake 의 지근 거리. •새 Highway 건설로 더욱 가까워진 교외에 위치하여 주말 하우스 혹은 은퇴 후 거처로 적합한 곳임. •땅만 있으며 멀지않은 곳에 Gas Line 이 있음. (물 물 교환도 가능.)

COMMERCIAL W NE

아주 바쁜 식당/빅토리아

$328,000

W NE

스모크샾 / 버나비

$189,000

• 빅토리아 다운 타운 쪽, 바쁜거리에 위치. 현재 한,일식 서빙 중.

•메트로타운 몰 소재, 새 가게 (Just Opened)

• 좋은 매상 (년 약 60만불), 높은 수입 (년 약 20 만불). 매상 계속 증가중.

•433 S.F. 크기, 렌트 Just below $4,000 / month, 10 year lease.

• 낮은 비용: 렌트 :세금 포함하여 월 $3,050. 리스 2.5년 + 5 년 옵션

•Silver City 영화관 바로 아래층 (몰 2층) 위치.

• 넓은 매장 (1,700 s.f. ) 같은 면적의 지하 창고도 렌트에 포함되어 있음.

•주말과 화요일 특히 바쁜 곳, 좋은 위치임

• 좌석 81 석. 토, 일요일은 저녁 시간만 오픈.

•주인의 예기치 못한 사정으로 급히 매각코져 함.

• 더 자세한 사항은 전화문의 요망.

•매상 계속 증가중이며 Mall 내 foot trafiic도 많음.

편의점/ 포 코

$59,000

세탁소 / 밴쿠버 다운타운

•포트 코퀴틀람 다운 타운, 시청 가까운 곳, 네거리 코너 위치

•현 주인 십수년 운영하고 있는 알찬 가게.

•가게 하나에 2 가지 비지니스 운영 가능. 현 주인은 컴퓨터 수리도

•좋은 매출 및 수입 (년 약 15만불, 월 7천 불)

$135,000

•좋은 렌트 ($3,100 all included, GST & Maint. fee 등), 새 리스 가능

겸하고 있음 (최근에 시작하여 점차 지명도 확대되고 있음). •저렴한 렌트: 월 $2,050 (모두 포함). 750 s.f. 중앙 난방 시설.

•꾸준한 매출이고 장비등 upgrade 시 매출 증가 확실시.

•주위가 최근 많이 개발되고 있어 앞으로의 전망이 좋은 가게임.

•좀 더 상세한 정부가 필요하시면 전화주세요.

New Smoke & Convenience Store/ Tsawwassen •트왓슨 페리 가는길, Hwy#17 과 56~48 ST 사이에 건립중인 밴쿠버권내 최대 면적의 New Shopping Centre 내에 위치. (금년 10월 Open 예정). 생주 직원 수만도 3~4 천명 예상 •주위에 Tim Horton 등 Heavy Foot Traffic이 예상되는 위치에 소재. •잘 알려진 Gateway Newstand Franchise 가게임.

$ 179,000

크기 : 528 S.F. 가게전면 넓이 약 20feet. •10년 Lease, Rent 약 $5,000/월 + GST •새 가게는 현제 D/Town Water front애 있는 Gateway 가게와 비슷한 형태에 Open Air Cooler가 설치될 예정 •좋은 기회 놓치지 마시고 더 자세한 내용은 연락 주시기 바람.

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카페테리아 / 리치몬드 $99,000 •리치몬드 창고형 공장 및 사무실 밀집 지역 소재 •주 5일 근무 (7시 - 3시). 공휴일 휴무. 커피.샌드위치. 스시 롤등 •좋은 매상 일 평균 $700이상. 낮은 경비 (렌트 및 전기세 등 모두 합하여 월 2천불 수준). •좋은 수입, 6 - 7 천불 정도. •주위 경쟁 거의 없음. 매상 스테디하게 매년 증가하고 있음. •항상 바쁘고 매상 및 수입 증가 가능성도 많음.

식당 / 버나비

$98,000

• 버나비 소재, 완벽한 주방 및 장비와 넓고 (1,980sf) 깔끔한 내부 • Commercial Kitchen (14ft. Canopy), Walk in Coller 등 완비. Liquor License 보유. • 현재 한식당 운영중이나 중국식이나 월남국수집으로도 전환가능 그냥 와서 시작하면 되는 장소임. 넓은 Parking장. • 주위가 빠르게 개발/ 번화되고 있는 지역에 위치하고 있으며 저렴한 렌트 및 Demolition 조항 없고 잔여 리스 기간 7년

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Dec 2, 2016

오경호

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Woodland Park 8570 204 Street in West Yorkson, Langley #20; #69; #72; #73;

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White Rock, Elgin Chantrell 14366 31 AVE. $3,850,000

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뉴스

Dec 2, 2016

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

13

‘부동산’, 2017년 BC 총선 ‘핫 이슈’ 주택 가난 노숙자가 경제 의료보다 앞서 BC자유당 ‘외국인 정책’ 의외 ‘높은 점수’ (29%)은 주택 시장과, 가난, 노숙자 이슈가 주 정 부의 최대 관심 사안이라고 꼽았다. 전통적 강세를 보여온 의료 건강(18%) 과 경제 및 일자리(17%)보 다도 훨씬 높은 수준이다. 주민 절반 정도(46%)는 현 정부가 경제와 일 자리를 잘 꾸려나가고 있다고 판단했다. 5명 가운 데 2명은 범죄와 공공 안전(39%)에서도 만족감을 표현했다. 환경 이슈와 관련 만족감도 33%, 에너 지 LNG 분야도 31%, 비즈니스 세금과 규제 해제 (29%), 교육(27%), 기술인력 부족(26%), 보건 의 료(26%) 등이다. 반면 현 정부의 책임감(Accountability)은22%로 역대 가장 낮은 수준을 보여줬다. 주택과 가난, 노숙자 이슈도 19%로 그다지 높은 점수를 받지 못했다. 이 가운데 BC주 정부가 높은 점수를 받은 분야 로는 알코올 판매 관련 법 규제 수정(45%)이다. 외 국인 주택 구매 때 세금 부과 조치(41%)와 LNG 개 발 추진(39%), BC 원주민(37%), 온실 가스 방출 (34%) 등도 높은 점수를 받았다. 교통 분야는 그저 그런 수준으로 평 가됐다. 예를 들어 트랜스 링크 관련 만 족도는 주민 5명 가운데 1명으로 비교적 낮았다. BC페리도 25% 등이다. 에너지 분야는 비교적 준수하다. 노던 게이트웨 이 파이프라인이 31%, BC하이드로가 30%, 킨더 모건 마운틴 파이프라인이 29%, 사이트 C댐이 29% 등이다. 마리오 칸세코 부사장은 “현 집권 정 부의 경제와 일자리 성과는 분명하게 이 전보다 개선된 평가를 받고 있다. 또 외국 인 주택 구매 시 추가 취득세 부과도 예외 적으로 높은 점수를 받아 오는 5월 선거

오는 2017년 BC주 총선을 앞두고 다채로운 여 론조사 결과들이 나오고 있다. 이 가운데 경제 관련 이슈 중 부동산과 주택 시장이 유권자들의 ‘핫 이슈’ 로 부각되고 있다. 사실 부동산은 BC주 예산에서도 크게 차지하지 않는다. 최근 주 정부가 발표한 흑자 예산 전망 업데 이트에서도 부동산에서 나오는 세원은 그다지 많 지 않다고 밝힌 바 있다. 그렇지만 지난 몇 년 동안 시장 여건이 바뀌면서 유권자들의 관심은 오히려 커진 것으로 풀이된다. 즉 주택 가격이 몇 년간 고공 행진을 거듭, 집장만이 더욱 힘들어진 생애 첫 주택 구매자, 생활임금도 벌지 못하는 주민들 증가 등 소 외계층 확대와 맞물린 것. 인사이트 웨스트 최근 조사에 따르면 점점 많은 BC 주민들이 주택시장과 가난, 노숙자를 가장 중 요한 선거 이슈로 꼽고 있다. 이 회사가 BIV와 공동 으로 진행한 정부 리포트 카드에서도 주요 부분을 차지한다. 이 보고서에 따르면 BC주민 10명 가운데 3명

에서 집권당이 자신들의 위치를 좀더 개선한 측면 이 있다”고 설명했다. ▲정치적 선호도 BC 주민 3명 가운데 1명 이상(37%)은 현재 자 유당과 크리스티 클락 수상을 인정했다. 반대는 5 명 가운데 3명(58%)이다. BC NDP와 존 호건 당 수의 지지율은 이전보다 2%p 늘어난 42%로 늘 었다. 응답자 5명 가운데 2명(41%)은 지난 6개월

간 크리스티 클락 수상에 비호감이 커졌다고 밝히 고 있다. 하지만 현재 직무를 헤쳐나가는 방식에 대 해서는 비호감이 이전보다 3%p 늘어난 32%를 기 록했다. 녹색당 앤드률 위버 당수는 33% 지지율 을 보였다. 내년 선거를 6개월 정도 앞두고 BC NDP와 BC 자유당의 당대당 지지율은 각각 40%와 39%로 비슷한 수준을 보였다. BC 녹색당은 14%, 보수당 은 5% 등이다.

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Dec 2, 2016

BC, 약물 과잉 911전화 ‘폭주’ 한주에 500건…이스트 사이드 271건 불법 약물중독 사례가 BC주 사회 곳곳에서 경 종을 울리고 있다. 올해 펜타닐 검출 사례는 지난 해보다 3배 늘어나기도 했다. 사망자 수도 사상 최 고 수준이다. 이에 따라 BC주 정부가 응급 의료원(Para-

medics)과 긴급 파견팀에 비상 보건 서비스 펀딩 (BCEHS) 500만 달러를 투입하기로 했다. 주 보건 당국은 약물 과잉에 좀더 적극적으로 대처하기 위 한 조치라고 배경을 밝혔다. 정부 자료에 따르면 최근 한 주 동안 BC주에서

나 약물 중독 전문가 검시관 및 연방 정부와 함께 해결책을 찾고 있다. 하지만 그 동안에는 환자들이 필요한 보호를 받을 수 있도록 집중하겠다”고 배경 을 설명했다. 이밖에 정부는 오는 2017년까지 병원 침상 기 준, 500개를 마련해 약물 중독자들 대처에 나설 계 획이다. 지난 2년간 추가된 침상 수는 220개에 불 과했다. 또 교통 수단과 관련, 응급 대원들이 자전거나 ATV를 사용 약물 과잉 사례가 높은 지역에서 좀더 빨리 대응할 수 있도록 하는 방안도 논의되고 있다.

는 역대 가장 많은 약물 과잉 복용 911 응급 전화가 접수됐다. 11월 17~23일 사이 접수 사건만 494건 에 이른다. 이 가운데 271건이 밴쿠버 다운타운 이 스트 사이드에서, 81건은 써리에서 발생했다. 테리 레이크 보건부 장관은 “응급 의료원들이 너 무나 많은 부담을 갖고 있다. 의료 최전선에서 긴급 사안에 대처하고 있기 때문”이라며 “우리는 경찰이

<사진=BC주 제공>

집값 비싼 BC에 빈곤계층 더 많아 BC주에서 어린이 5명 가운데 1명은 빈곤에 허 덕이고 있다. 객관적 수치도 걱정될 정도로 높지만 전국에서 가장 비싼 주택시장 BC에서 아동 빈곤이 가장 많다는 것도 아이러니다. BC 어린이와 청소년 보호단체인 퍼스트 콜(First Call) 등은 캠페인 2000을 진행하면서 전국 ‘아동 빈곤 보고서’를 최근 내놓았다. 지난 2014년 기준, BC주 전체 빈곤계층은 16%로 전국 14.4%보다 훨 씬 높다. BC주에 약 71만 명, 전국에 약 500만 명이 다. 나이대로 구분, 5세 이하 어린이를 보면, 빈곤 계 층이 20.1%(전국 19.7%), 0~17세는 19.8%(전국 18.5%) 등이다. 어린이와 청소년 빈곤계층만 BC주 에 16만 명에 이른다. 생활 임금을 기준으로 보면, 실상은 더욱 뚜렷

해진다. 예를 들어 밴쿠버의 생활임금은 시간당 20.10달러이다. 그런데 이 수준보다 낮은 주민 비 중이 무려 34%나 된다. 애버츠퍼드와 미션에서 생 활임금은 17.02달러이다. 이 수준보다 낮은 주민 비 중은 25%, 빅토리아는 생활임금이 18.93달러인 가운데 이 수준 이하 주민은 22%나 됐다. 즉 밴쿠 버를 기준으로 볼 때, 주택 가격이 비싼 곳 주민일 수록 로컬 생활임금을 받지 못하고 계층이 더욱 많 다는 결론이다. 캐나다에서 가족당 중간 소득 증가율도 여기에 한 몫을 하고 있다. 예를 들어, 2007~2014년 중간 소득은 10% 인상됐지만 차일드 케어(Child Care) 는 35%, 렌트비는 26%, 기본 가족 생활비용은 18%나 올랐다.

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토론토 뉴스

Dec 2, 2016

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토론토 다운타운 콘도 세얻기 ‘하늘의 별따기’ 1 베드룸 $1,924, 2 베드룸 $3,144...공실률 매우 낮아 토론토 다운타운에서 콘도미니엄 세 얻기가 점 점 하늘의 별따기가 되고 있다. 토론토 부동산업계에 따르면 이 지역의 콘도에 세입자로 들어가기 위해서는 철저한 준비가 필요하 다. 즉, 신용점수, 고용증명, 임차신청서 및 제시가 격 등을 꼼꼼히 챙기지 않으면 임차가 어렵다는 조 언이다. 흡연자나 큰 애완동물을 기르는 세입자라 면 더욱 불리해진다.

이 같은 현상이 나타나는 것은 기존주택 시장 이 지나친 과열양상을 보이면서 콘도 임차로 눈을 돌린 영향이 다분하다. 이미 토론토에서는 콘도가 핵심 주거지로 전환되는 현상이 높아지면서 임대 아파트 시장의 22% 비중을 차지하고 있다. 신규 임대주택을 거의 짓지 않아 현재 콘도의 공실률은 1.7%로 매우 낮은 상태다. 부동산회사 더레드핀에 따르면, 지난 2015년 8

월부터 2016년 8월 사이 다운타운의 주요 교차로 인근 콘도 1베드룸 임대가격은 월 1,924달러로 토 론토시 전체 평균가격보다 11% 또는 188달러 정 도가 비쌌다. 다운타운에서 2베드룸의 임대비는 월 3,144달러로 토론토 평균보다 27% 또는 666달러 정도 더 높았다. 조사대상 24개 교차로 인근의 가장 비싼 2베 드룸 콘도는 애비뉴/블루어의 월 4,295달러짜리였

다. 이곳은 욕빌 카페들과 밍크마일(Mink Mile: 블 루어를 따라 영과 애비뉴 사이의 상류층이 많이 찾 는 거리)에서의 쇼핑에 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있다. 가장 비싼 1베드룸 콘도는 트럼프타워 근처 베이/아델레이드에 있는 2,095달러짜리였다. 그러나 조금 더 걷거나 지하철을 탈 작정이라면 크게 절약할 수 있는 것으로 나타났다. 영/에글린턴 에서 도보로 5분 거리의 1베드 콘도는 월 1,774달 러로 조사대상 중 가장 쌌다. 2베드룸 콘도는 던다 스/유니버시티 인근이 2,675달러로 저렴했다.

[이용우 칼럼] 의 견해다.

탄핵 잔혹사 탄핵(impeachment)은 한자로 ‘따질 탄(彈)’, ‘캐 물을 핵(劾)자를 쓴다. 즉, 잘못을 따지고 캐묻는다 는 뜻이다. 이는 일반적 사법절차로는 처벌이 어려 운 고위 공직자를 국회가 헌법이나 법률에 따라 파 면하는 제도이다. 현행 한국 헌법은 대통령과 국무 총리, 국무위원, 법관 등이 헌법이나 법률을 위반한 경우 국회가 탄핵 소추를 의결할 수 있다고 규정하 고 있다. 우리 역사에서 탄핵의 전통적 의미는 ‘관리의 죄과를 조사해 임금에게 아뢴다’는 것이었다. 그런 데 조선왕조 오백년은 탄핵의 역사라 해도 과언이 아닐 정도로 탄핵이 난무했다. <조선왕조실록>에 는 탄핵이란 말이 무려 5911번이나 등장한다는 자 료도 있다. 탄핵의 이유는 주로 ‘도덕적 해이’였다. 조정 대 신이 국상(國喪)중 술을 마셨다거나 궁중의 기밀을 누설한 죄, 왕족에게 빌붙어 권세를 휘두르는 등의 일들이 주요 탄핵 대상이 됐다. 탄핵 결정을 내리는 사람은 왕이었으며, 탄핵 의 대상이 된 사람은 삭탈관직(削奪官職)을 당하고 유배되거나 심한 경우 목숨까지 잃었다. 그러나 탄 핵은 양날의 칼과 같아, 탄핵을 제안한 사람도 탄핵 을 당한 사람 못잖게 역풍을 맞아 상처를 입은 경 우가 많았다. 고종 때 최익현은 서원철폐 등의 정책 을 비판하며 흥선대원군을 탄핵, 그를 실각시켰지

만 그 역시 군부(君父)를 논박했다는 이유로 제주 도로 유배됐다.

국적인 논쟁을 불러일으켰고, 수많은 국민들이 탄 핵에 반대하며 촛불집회를 열었다.

조선시대의 탄핵은 임금 외에는 모두 대상이 될 만큼 지위고하를 가리지 않았으며, 탄핵 대상자는 사유가 무겁지 않아도 왕에게 사직서를 올리는 경 우가 많았다. 그만큼 탄핵을 당한 자체를 큰 불명예 로 생각했다.

그 해 5월 14일, 헌법재판소는 결국 야당이 주 장하는 노 대통령의 ‘선거중립 위반’이 중대한 법 위 반은 아니라며 탄핵안을 기각했고 노무현은 대통 령직에 복귀했다.

0…2002년 12월 제16대 대통령선거에서 새천 년민주당 노무현 후보가 한나라당 이회창 후보를 누르고 당선됐다. 그러나 2004년 4월 제17대 국회 의원선거를 5개월여 앞두고 노무현 대통령과 주변 세력은 민주당을 탈당해 열린우리당을 창당했다. 노 대통령은 특히 야당이 ‘대통령이 선거운동을 하겠다는 것은 헌법과 법률 위반으로 탄핵사유가 된다’는 잇단 경고에도 불구하고 “국민들이 총선에 서 열린우리당을 압도적으로 지지해줄 것으로 기대 한다”는 등의 발언을 했고 이에 중앙선관위는 ‘대통 령의 선거중립의무 위반’ 유권해석을 내린다. 이에 국회는 2004년 3월 12일 야당 주도하에 한국 헌정사상 최초로 대통령 탄핵소추안을 통과 시켰고, 이때부터 대통령 직무가 정지되고 국무총 리(고건)가 권한을 대행했다. 그러나 탄핵소추안 통과는 그 타당성에 대한 거

0…최순실 국정농단으로 촉발된 ‘박근혜 게이 트’가 결국 탄핵정국으로 이어지게 됐다. 지금까지 정치권에서 박근혜 탄핵을 꺼린 이유 중 하나는 노 무현 전 대통령의 전례 때문이다. 2004년 당시 선 거중립위반 문제로 대통령에 대한 탄핵소추가 이 루어졌지만 헌법재판소가 기각했다. 그리고 당시 여당인 열린우리당이 최초로 원내 과반 의석을 차 지하고 탄핵을 주도했던 민주당은 단 9석을 얻는 역풍을 맞았던 것이다. 그러나 노무현과 박근혜의 탄핵은 성격과 상황 이 다르다. 검찰은 박근혜 측근들의 공소장을 통해 박 대통령이 사실상 국정기능을 비선실세에게 ‘이 양’하는 각종 범죄를 공모했으며, 특히 제3자 뇌물 수수혐의가 적용될 수 있는 70억원대 강제모금 과 정에 관여했다고 보고 있다. 즉, 박근혜는 직접 자신의 직위를 이용해 기업 들에게 돈을 내라고 강요했기 때문에 탄핵사유인 ' 중대한 직무상 위배'에 해당한다는 것이 법학자들

0…야당이 막상 탄핵 쪽으로 방향을 잡긴 했으 나 최종 탄핵까지 이어지려면 거쳐야 할 관문이 험 난하다. 야당 의원 전원과 무소속 의원 전원이 찬 성표를 던지더라도 171표, 의결정족수인 200표에 도달하기 위해선 여당 의원 중 최소한 29명이 찬성 표를 던져야 한다. 여기에 탄핵안은 무기명 투표로 이뤄지는 만큼 여당뿐 아니라 야당 내에서도 익명 을 이용해 반대표를 던지거나 기권하는 의원이 있 을 수 있다. 국회에서 탄핵안이 가결되면 그 즉시 대통령의 직무는 중지되고 국무총리가 권한대행을 하게 되 는데, 누가 총리를 맡을지도 논란거리이고, 국회를 통과한 탄핵안이 헌법재판소에서 최종 결정되려면 최장 180일까지 시간을 끌 수도 있다. 여기에 120일간 특검이 진행될 예정이고 특검 결과에 따라 탄핵안이 상정되면 내년 3월 말이나 돼야 탄핵할 수 있다. 헌재 결정이 늦춰지면 9월 말 이나 돼야 최종 결정이 내려진다. 이는 19대 대통령 선거(2017년 12월 20일)가 임박한 시점으로, 탄핵 의 실질적 의미가 없어지는 것이다. 청와대는 이런 점을 계산해 ‘결사 버티기 작전’ 으로 들어간 듯하다. 어차피 당할 일, 현직 대통령 타이틀을 달고 심판을 받아야 그나마 나을 것이라 고 판단한 것이다. 이쯤에서 깨끗이 물러나면 참 좋 겠는데 그럴 기미는 없다. 결국 애꿎은 국민들��� 추 위 속에 계속해서 거리로 나서게 됐다. 지도자를 잘 못 뽑으면 어떤 고생을 하게 되는지 지금 생생하게 체험하고 있다.

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승인되지 않았을 때 디퍼짓을 잃어버려도 되는지?

을 수 있다. <집을 구입할 때 유용한 팁>

A: 11월은 ‘재무어휘력의 달(Financial Literacy Month: 생활과 밀접한 경제•재무 관련 용어를 익 히는 캠페인)이다. 주택을 구입하는 것은 매우 중요 하고 많은 돈을 들이게 된다. 당신이 원하는 집이 나타나면 마음이 조급해 질 수 있지만 충분한 여유를 갖고 진행해야 한다. 만일 구입과정의 중요한 단계를 무시하고 넘어가면 내 집 마련의 꿈이 무너지거나 디퍼짓한 큰 돈을 잃

우선 당신이 받아들일 수 있는 위험성의 한계 를 알아야 한다. 즉, 오퍼에 사인할 때 파이낸싱과 홈인스펙션 조건을 생략하는 것은 대부분의 경우 위험함으로 하지 말아야 한다. 어떤 조건들의 포기를 결정하기 전에 자신에게 다음을 물어보라. 당신이 홈인스펙션에서 발견된 큰 문제를 스스로 고칠 것이며, 만일 모기지 대출이

만일 그렇지 않다면 파이낸싱과 홈인스펙션 조 건을 생략하지 말아야 한다. 이들 조건이 구입자인 당신을 보호하는 것이다. 과열된 주택시장에서는 많은 매도자들이 조건 없이 더 높은 경쟁을 유도한다. 그러나 매입자는 이 에 휘둘리지 말고 지식에 근거해 결정을 내리도록 확실히 해야 한다. 계약서의 모든 내용을 읽고 이해해야 한다. 매

제9회 민초해외문학상 시상식 성료

해외에서의 보람 있는 활동으로 많은 성과를 쌓아 가길 바란다"고 밝혔다.

몽골인문대 강외산 교수 대상 수상 영예

강 교수는 제13회 교단문예상(2012)과 제16회 재외동포문학상(2014)을 수상하는 등 현재 왕성한 문학활동을 이어가고 있다.

2016년도 제9회 민초해외문학상 운영위원회( 위원장 이유식)는 지난 10월 26일 몽골 울란바토 르 소재 서울레스토랑에서 강외산 몽골인문대학교 교수에게 대상을 수여했다. 올해는 중앙아시아지역을 대상으로 작품응모 를 받았으며, 작품심사는 김종회 시인(위원장. 한국

평론가 및 비평문학회 회장)과 정소성 소설가, 배용 파 시인이 맡았다. 강 교수의 ‘몽골 초원에 담덕이 있었네’ 등 3편 의 단편소설에 대한 심사평은 "몽골 현지의 삶과 역 사적 배경을 바탕에 깔고, 활달한 상상력의 세계를 펼쳐 보인 장점이 있다. 앞으로 더 좋은 글쓰기와

민초해외문학상은 해외에서 활동하는 동포문 인들의 창작의욕을 고취시키기 위해 캘거리의 시인 이자 사업가인 이유식씨가 사재를 털어 제정한 상 으로, 상금은 5,000달러다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

★ 빅토리아 Grocery $1,790,000 ★ Medical 상가 콜롬비아 병원옆 $ 399,000 현재 전문의 임대. Net : 15,960/ye 4% Business + Property (Share Sale) Sale $1.6 mil Net $200,000 이상 주인 4시간 근무 / 경쟁없음

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부동산회사와 중개의뢰를 맺을 때도 마찬가지 다. 언제까지 중개업무를 맡을 것인지 등을 포함해 당신이 충분히 이해한 후에 사인해야 향후 난감한 상황에 처하지 않는다. 집을 구입하는 과정이 까다롭지만 만일 당신이 계획을 세우고 다양한 질문을 던질 준비가 돼있다 면 원치 않는 상황을 피할 수 있을 것이다. -조셉 리 처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

강외산(왼쪽) 교수에게 이유식 위원장이 대상 을 수여하고 있다.

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★BREAKFAST 전문점(Abbotsford) $159,000 Sale $300,000/년 Net $10,000이상/월 after wage of 2 employees, 경쟁 없음. Lease Aug 2018 w/option 3 years, $3,810/월 Open 7-3pm 6days

★ Pet Food Store(White Rock) $169,800

Rm30, Port Hardy 3년평균 Sale : $300,000이상 Net : $150,000/년

★Lillooet Food Market (급매) $1.3 mil ★ Esso Gas Station

★Pet Food Langley

매계약서에서 클로징 날짜는 주의해서 확인한다. 중개인은 클로징 날짜를 포함한 어떤 변경이 있을 때 하이라이트 해야 하며, 매입자는 주의를 기울여 서 읽어 무엇에 동의하는지 알아야 한다. 즉, 아는 것이 힘이다. 만일 매매계약서에 명확하지 않은 조 항이 있으면 확인해야 하며, 중개인이나 부동산 변 호사에게 도움을 청하면 된다.

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벤처기업에도 트렌드가… 시대에 따라 벤처기업도 새로운 옷을 입기 마련 이다. 패션처럼 유행을 타게 된다. 요즘 서울에서 성 행하는 벤처기업 중에는 IT 정보처리와 소프트웨어 가 가장 높은 비중을 차지했다. 서울 연구원에 따르면 서울의 벤처기업 사업 체 수는 7317개로 전국의 22.5%를 차지했다. 지 난 2012년부터 지속적으로 증가하는 추세이다. 벤 처기업은 2012년 6022개에서 2016년 9월 7317 개로 연평균 5%로 꾸준히 증가했다. 전국(연평균 3.6%)보다 상승 속도가 빠르다. 종류도 다양하지만 벤처기업 중 정보처리 및

S/W 부문 사업체 수가 3212개로 가장 많았다. 전 국에서 차지하는 서울의 비중도 60.7%로 가장 높 았다. 그다음은 제조업(2,286개), 기타(1,214개), 도소매업(341개), 건설 및 운수업(136개), 연구개 발서비스(128개) 순이다. 전국 대비 서울의 업종별 벤처기업 비중은 정보 처리 및 S/W(60.7%), 도소매업(53.4%), 연구개발 서비스업(36.3%) 부문에서 높게 나타났다. 제조업 부문 벤처기업 수는 서울의 업종 중 2번째로 많은 것으로 나타났으나, 전국 대비 비중은 10.0%로 가 장 낮았다.

전국 미분양 주택 하락세 한국에서 전국 미분양 주택이 최근 꾸준한 하 락곡선을 그리고 있다. 반면 준공이 막 끝나 새 주 택이라 할 수 있는 물량의 미분양은 늘어나고 있다. 국토교통부에 따르면 10월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(60,700호)대비 4.9%(2,991 호) 감소한 모두 5만 7709호로 집계됐다. 지난 7월

6만 3127호에서 8월 6만 2562호, 9월 6만 700호, 10월 5만 7709호 등으로 감소중이다. 반면 준공 후 미분양은 10월말 기준으로 전월(10,738호)대비 1.3%(141호) 증가한 모두 1만 879호로 집계됐다. 지역 별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권 의 미분양은 1만 7707호로, 전월(19,021호) 대비 6.9%(1,314호) 감소하 였고, 지방은 4만 002 호로, 전월(41,679호) 대비 4.0%(1,677호) 감소했다. 규모 별로 전체 미 분양 물량을 보면, 85 ㎡ 초과 중대형 미분양 은 전월(8,092호)대비 502호 감소한 7590호 로 집계되었고, 85㎡ 이 하는 전월(52,608호) 대비 2489호 감소한 5 만 119호로 나타났다.

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Langley Willoughby Townhouse $488,000 ^36-8089 209th St ^건평 : 1,748 sq.ft ^4Bed/ 4Bath / End Unit ^Quite south facing with greenspace ^Walking distance to Elementary and Secondary School

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Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

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Langley Willoughby House LangleyWilloughby Daybreak (F1408204) Yorkson $624,900 Downhouse $374,000

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대지 4,139 Sqft

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Langley Townhouse $359,900 • 1,230 sq.ft, 2bed/2bath • Mountain View • 10 ft Ceiling, • Roof Deck

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Langley Walnut Grove Single house $582,900

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Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $909,000 Single $669,000

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•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school

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Willoughby Langley Brookswood Townhouse Single House$439,000 $669,000 ^R2035278, 46-20038 70th Ave 6,997 sqft 20823 43rd Ave,건평 2,466 sqft,대지 ^건평 : 1,5704 sq.ft, 4 3Bed/ 4Bath 2 Storey, Bed + Bath + Game room ^Upgraded flooring, kitchen and living room 조용한 Cul-de-sac, ^Greenbelt Facing Gulf Course 인접 ^Walking distance ElementaryFlooring and RV 주차가능, 전층toHardwood Secondary School

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칼럼

Dec 2, 2016

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윌리엄 홍

윌리엄 홍의 부동산 이야기

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전국 미분양 주택 하락세 오늘은 집 매매 당사자 중 하나인 바이어의 특성 별 분류에 대하여 말씀 드리고자 합니다. 보통 리스팅 상담을 하다 보면 셀러 분들이 자 주 하시는 말씀 중에 하나가 ”이 사람 저 사람 다 필 요 없고 제대로 된 한 사람 바이어만 있으면 된다”는 말씀들을 하십니다. 물론 맞는 말씀 입니다만, 그 한 사람의 확실한 바이어를 만들기 위해서는 약 100 명의 ‘준비된(Ready, Able and Willing; RAW) 바 이어’가 필요하다는 사실은 잘 모르십니다. 다시 말 씀 드리면, 통계적으로 하나의 제대로 된 오퍼를 받 기 위해서는 셀러의 동네에서 셀러의 집과 유사한 집을 찾고 있는 약 100여 명의 준비된 바이어들이 컨택되어야 하고, 그 중에서 약 10여명의 바이어가 실제로 쇼잉을 요청하여 집을 보게 되며, 그 10여명 의 집을 본 바이어 중에서 하나의 오퍼가 들어오게 된다는 말씀입니다. 앞에서도 말씀 드렸습니다만 집을 사고 판다는 것은 넘버게임이기 때문에 얼마나 많은 바이어에게 리스팅을 알리느냐 (Exposure)와 얼마나 효율적으 로 리스팅을 알리느냐(Efficiency)가 중요하다고 하 겠습니다. 셀러입장에서 최고의 바이어는 이미 본인의 집 을 팔고 잔금일 전까지 집을 찾고 있는 바이어가 되 겠습니다. 흔히들 골든 바이어라고 부르는 이 들은 앞서 말씀 드렸듯이 가장 확실한 ‘준비된 바이어 (RAW)’ 들 입니다. 셀러 입장에서 두번째 의미 있는 준비된 바이어

는 한 번 오퍼 넣었다가 가격경쟁에서 실패한 바이 어들 이라고 할 수 있겠습니다. 이 분들은 마음에 드는 집을 구매하려다 실패 한 경험이 있으므로, 시 장에 바이어가 자기 혼자 만이 아니라는 점도 이미 충분히 인식하게 되었고, 즉 좋은 집은 언제나 빨리 팔린다는 점도 알게 되었고, 본인이 어떠한 집을 원 하는지, 얼마 금액까지 지불 가능한지를 정확히 알 고 있으므로, 거래 성사 가능성이 매우 높다고 하 겠습니다. 세 번째 바이어 그룹은 모기지 브로커를 방문하 여 사전 모기지 승인을 받은 바이어 그룹입니다. 대 부분 바이어 부동산을 선임 하기 전에 모기지 브로 커를 통하여 정확한 사전 모기지 가능 금액 확인과 사전 승인 절차를 밟기 때문에 이 그룹에 포함되는 바이어들은 대부분 바이어 부동산이 있게 됩니다.

도 적극적으로 대면하기 보다는 싸게 살 수 있으면 좋고 안되면 말고 식의 정서가 많이 깔려 있기 때 문 입니다.

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⇨p.23으로 계속

소득증명이 필요없는 모기지 프로그램

네 번째 바이어 그룹은 근처에 살면서 좀 더 큰 집 또는 작은 집으로 갈아 타려고 하는 바이어 들입 니다. 필자 경험에 의하면 오픈 하우스 시 가장 많이 방문하는 바이어 그룹이 바로 이 부류의 바이어 들 이며 이 들 중 약 50%정도는 아직까지는 ‘준비된 바이어(RAW)’가 아닌 경우가 많았습니다. (단지 집 구경 단계의 바이어들) 다섯 번째 바이어 그룹은 현재 세입자로 살면서 집 구매에 대한 능력과 의사가 있는 바이어 그룹입 니다. 필자의 경험에 의하면 바로 이 바이어 그룹 이 가장 집 사는 데 오래 걸리고, 동기부여도 낮은 그룹인 것 같습니다. 일단 살 집이 존재 하므로 서 두를 이유가 없으며, 따라서 새로운 매물에 대해서

그러나 셀러 입장에서는 현실적으로 쇼잉 요청 시 누가 골든 바이어이고 누가 그냥 구경꾼 바이어

김정수 소장 604.809.8972 jungsoo.kim@td.com

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칼럼

Dec 2, 2016

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조동욱 (Don Cho) Regentpark Realty Inc. 778-988-8949 www.doncho.ca

밴쿠버 웨스트 지역의 10월 주택 시장 동향 메트로 밴쿠버 지역에서 올해 10월 멀티플 리스 팅 서비스(MLS)를 통해서 성사된 주택 매매 건수 는 총 2,233건으로 작년 같은 기간인 2015년 10월 의 3,646건에 비해서 무려 38.8% 감소하였고 전 달 9월의 2,253건과 비교해서는 0.9% 감소한 것 으로 집계되었습니다. 이러한 기록은 지난10년 간의 10월 평균 거래 량과 비교해서 15% 정도 감소한 것입니다. 밴쿠버 부동산협회 회장인 Dan Morrison은 주 정부가 적 극적으로 부동산 시장에 개입하고 있는 현 상황에 서 대부분의 바이어와 셀러들이 일단은 시장의 상 황이 향 후 어떻게 변화될지 관망하고 있는 것 같다 고 지적하고 있습니다. 이러한 상황 속에서 밴쿠버 웨스트 지역의 단독 주택 시장은 올해 10월 매매 건수가 78건으로 지난 9월의 60건과 비교해서 증가하였지만 작년 10월 의 163건과 비교해서는 50% 이상 감소한 것으로 나타났습니다. 단독주택이 리스팅 되어 매매되기까 지 평균 소요된 기간(Days on market average)을 비교해 보면 올해10월은 39일로 작년 10월의 31 일에 비해서 25.8% 증가한 것으로 나타나고 있습 니다. 그리고 10월의 매달 새로운 리스팅 건수(163 건) 대비 그 달에 판매된 건수(78건)의 비율을 나 타내는 % sales to listings는48%로 집계되었습니 다. 참고로 2015년 10월 단독주택 세일의 % sales to listings는 76%였고 215건의 새로운 리스팅이

있었습니다. 밴쿠버 웨스트 지역의 타운하우스 시장 동향을 보면 올해 10월에는30건의 거래가 있어서 지난 달 의 37건과 비교해서 많이 감소한 것으로 나타났습 니다. 이러한 판매는 작년 10월의 판매건수인 78건 과 비교해서 60% 이상 감소한 수준입니다. 참고로 타운하우스가 리스팅 되어 매매되기까지 평균 소 요된 기간(Days on market average)을 비교해 보 면 그 매매가 감소하였음에도 불구하고 올해 10월 은 15일로 작년 10월의 26일과 비교해서 크게 단 축된 것으로 나타났습니다. 한편 타운하우스의 % sales to listings은 올해 10월 33%로 작년 10월의 84%와 비교해서 큰 폭으로 감소한 것으로 집계되 고 있습니다. 밴쿠버 웨스트 지역의 아파트 시장을 보면 올해 10월에는 전체 매매 건수가 299건으로 지난 달의 329건과 비교해서 역시 감소하였고 작년 10월의 457건과 비교해서도 큰 폭으로 감소한 것을 알 수 있습니다. 전체 거래랑은 큰 폭으로 감소했음에도 불구하고 이 지역에서 아파트가 리스팅 되어 매매 되기까지 평균 소요된 기간(Days on market average)을 비교해 보면 올해 10월은 26일로 작년 10 월의 30일에 비해서 다소 단축되었습니다. 그리고 아파트의 % sales to listings는 올해 10��� 60%로 작년 10월의 87%와 비교해서 역시 큰 폭으로 감소 한 것으로 집계되었습니다.

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올해3월 밴쿠버 웨스트 지역의 단독주택 벤 치마크 가격이 처음으로 $3,000,000을 넘어 $3,072,000로 집계되었고 불과 4개월 후인 7월에 는 $3,591,200으로 올해 9월은 $3,624,300 으로 집계된 바 있는데 10월에는 지난 달 보다 1.5% 정 도 감소한 $3,569,700으로 집계되었습니다. 하지만 타운하우스의 벤치마크 가격은 올해 10 월에 $1,123,800으로 지난 달과 비교해서 0.7%% 상승하였고 아파트의 경우는 올해10월 벤치마크 가격이 $680,100로 지난 달과 비교해서 0.2% 하

⇨21에서 계속 인지 구분하기 쉽지 않으므로, 앞서 말씀 드린 대로 바이어가 보고자 한다면 언제든지 집을 보 여 주는 것이 현명한 선택이라고 하겠습니다. 마지막으로 필자가 리스팅 부동산으로 일 할 때에는, 바이어측 부동산 없이 집을 보여달 라는 문의를 받을 시에는 좀 오버스러울 정도 로 까다롭게 바이어 측 사정에 대하여 물어 봄 으로써 바이어에 대한 선별작업을 합니다. 일단 리스팅 부동산 입장에서는 바이어라고 해서 아

락한 것으로 집계되고 있습니다. 8월부터 도입된 외국인 특별 취득세 그리고 연 이어 연방정부가 발표한 모기지 규정 강화 그리고 최근 밴쿠버시에서 발표해서 내년 1월부터 시행하 기로 한 빈집세(Empty House Tax) 등이 실질적으 로 시장에 큰 영향을 미치고 있는 듯 합니다. 하지만 지난 주 밴쿠버 이스트 지역 Main Street 의 서쪽에 있는 Quebec Street에 위치한 단독주택 이 $1,698,000 리스팅 되었다가 일 주일 만에 7개 의 경쟁오퍼를 거쳐서 리스팅 가격보다 거의10% 이상 높게 매매된 바 있습니다. 이는 지금도 많은 바 이어들이 밴쿠버에 있으며 다만 대부분의 바이어 들이 적당한 기회를 기다리고 있는 것을 시사하는 것이라고 볼 수 있지 않을까 생각됩니다.

무런 선별작업 없이 무조건 정보를 제공하거나 집을 보여줄 수는 없는 노릇이고, 보다 실제적 인 이유로는 아직 부동산선임을 하지 않았다는 것 자체가 이미 아직 ‘준비된 바이어(RAW)’ 가 아닐 가능성이 매우 높기 때문 입니다. 본 칼럼 내용에 대하여 좀 더 자세한 내용을 알고 싶으시거나 추가 문의 사항 있으신 분들은 필자에게 직접 연락 주시면 친절하게 상담해 드 리도록 하겠습니다.

지난 8월 이후 거래량은 큰폭으로 감소하였지만

William Hong MBA

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통계상으로는 올해 9월까지 하락하지 않았던 밴쿠 버 웨스트 지역의 주택 가격이 10월에 들어서 거의 2년간 지속되던 상승세를 멈추고 다소 하락하는 모 습을 보였습니다.

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Cell 604-440-5726

#206 16447 64 AV, Surrey  2 베드, 2 욕실  사이즈 : 1,338 sf  2008년 완공  주변 골프장, Recreation Center  Well managed building

d Sol$1,488,000

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3 베드, 2 욕실 건평 : 1,230 sf 코퀴센터 인근, 에버그린 전철역 인근 1 파킹, 1 락커 Nice view, fully renovated

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2 베드+1덴, 2 욕실 면적 : 1,451 sf Penthouse, panoramic views 2 파킹, 1 락커 Walking distance to Metrotown Low maitenance fee

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1204 814 Royal Av. NW  2 베드, 2 욕실  건평 : 788 sf  NW 전철역 인근, Fraser river view  2 파킹, 1 락커  각종 편의 시설 완비

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 4 베드, 3 욕실  건평 : 2,661 sf(대지:8,436 sf)  1976년 완공  조용하고 아늑한 동네  Backyard 그린 벨트

    

3 베드, 3욕실 건평 (1,521 sf) 라미네이트 바닥 더블 가라지, Walk-out basement 하이웨이 인근

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3 베드, 2욕실 1,552 sf 1987년 완공 3 파킹, 잘 꾸며진 정원 Nice & Quiet Area

House

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Sold

Sold

$699,000

Sold$788,000

11861 Orchard Lane, Pitt Meadow

20 181 Ravine Dr. Port Moody

95 Av, Langley

Sold     

 4 베드, 4 욕실  2,631 sf  2002년 완공  최근 리노베이션 완료

상가 건물

4 베드, 4 욕실 2,795 sf 1989년 완공 Walk-Out basement Mountain view

Sushi Restaurant

$709,000

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3 베드, 3욕실 1,805 sf 1983년 완공 2012년 리노베이션 완료

Lease

$725,000 19411 66 Av. Clayton  4 베드, 4욕실  2,600 sf  2006년 완공  3 파킹, 지하 임대가능(Suite)

택배 비즈니스

$1,348,880 1315 Soball St. Coquitlam

 4 베드, 3욕실  건평(3,100 sf), 대지(5,063 sf)  2012년 완공  하드 우드 마루, 메이플 캐비넷  Spacious Backyard  Extra Family lounge

Izakaya 레스토랑

Offerted p Acce $987,000 762 Fraser Av. Hope 종목 : 3 비즈니스+1 레지덴셜 사이즈 : 6,040 sf(건평) 7,000 sf(대지) 월 렌트비 순수입 : $5,770 Cap Ratio : 7% 특징 : 지속적으로 개발되고 있는 지역 (인근 스키장 등) Strong Tenants (그로서리, 안경점, 옷가게)

$118,000 Vancouver Downtown  종목 : 스시 레스토랑  사이즈 : 1,550 sf  렌트비 : Rent fee ($5,850+GST) utility($1,100+GST)  특징 : 주 5일 운영(월-금) 일매상 평균 $1,200 - $1,500 다운타운 벤톨 빌딩에 위치 High Foot traffic Area Motivated Seller

$1,400/mon 4501 North Rd, Burnaby  종목 : 오피스 리스  사이즈 : 283 sf  한남 상가 3층(단독 오피스)  전문 직종에 종사하시면서 사무실이 필요하신 분들께 적합

$228,000 Confidential  종목 : 전문 택배 서비스  특징 : 연매출 ($270,000) 연 순수입($110,000) 영업권 매매

3 베드, 2 욕실 건평 : 1,363 sf Langara 전철역 앞, 골프장 옆 최근 풀 리노베이션 완료(2016) 수영장 및 각종 편의시설

Townhouse

House

Townhouse

House

    

Sold

$560,000

15532 91st Av. Surrey

35 8138 204th, Langley

124 College Park, Port Moody

444 W. 49th Av Vancouver

$670,000

$609,900

$1,098,000

$928,000

13380 108 Av Surrey

Condo/Apt

$398,800

Sold

Sold$318,000

Mckay, Burnaby      

Condo/Apt

Condo/Apt

Sold$750,000

4417 Stevenston, Richmond

2703 2979 Glen Dr, Coquitlam

    

High-Rise Condo

House

Condo/Apt

Condo/APT

tcho@sutton.com

$198,000

Farrow St, Langley

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3 베드, 2욕실 1,155 sf 2004년 완공 라미네이트 바닥, 편리한 교통

Business with Property

$495,000 Kingsway Av, PoCO  종목 : 풀키친 일식당, 스트라타 유닛  사이즈 : 748 sf  특징 : Expected Cap Ratio 4%+ Business is a bonus Daily average sales($650+) Low Strata fee($219/mon) 건물과 비즈니스 동시 매매

Clothing Shop

$128,000

Confidential, Burnaby

Confidential, Port Moody

 종목 : 한식 이자카야 레스토랑  사이즈 : 1,600 sf  렌트비 : $4,300 + GST  특징 : 풀키친 레스토랑 일매상 평균 $1,700 리스 (3년+3년 옵션) 메트로 타운 인근 뒷편 별도 파킹

 종목 : 여성 의류, 각종 액세서리  사이즈 : 1,300 sf  특징 : 월 렌트비 ($4,585+GST) 월 매상 평균 $35,000 리스(1년 + 5년 옵션) 성업중인 여성의류 전문 매장 매출 증대 중, Nice customers 편리한 주차시설, 스트립 몰


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Dec 2, 2016

Top 10% in Greater Vancouver Board (2012/2013/2014/2015)

2012

2013

2014

2015

2012

2013

TED CHO Personal Real Estate Corporation

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Convenience Store

Ice Cream/Crepe Delicious

Sushi Restaurant

Pizza & Chicken Restaurant

Offerted p Acce $289,000 Confidential, Maple Ridge  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 2,400 sf  특징: 월 렌트비 ($3,610 + GST) 연매출 : 1.85 Million(로또 별도) 운영이 편리(by one owner) (담배/로또/Confectionery only) 넓은 Front 주차장 시설 안정된 매출/수익/Nice customers Priced for quick sale

Korean Restaurant

$176,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 각종 한정식 사이즈 : 1,200 sf 특징 : 월 렌트비 ($4,400+GST) 월 순수익($10,000) 현주인 11년 이상 운영 저렴한 렌트비, 노밴 핵심 상권 중국 고객(70%)이 많음

Cafe Restaurant

$118,000 2929 Barnet Hwy Coquitlam  종목 : 크레페, 젤라또 아이스크림 등  사이즈 : 484 sf  렌트비 : $4,838 + GST(전기, 물 포함)  리스 : 4.5년  특징 : 월 순수익 평균($5,000) 코퀴틀람 센터 내부 입구옆 운영이 간편, High foot traffic Full training 제공 월매출 평균 ($13,500)

 종목 : 스시, 사시미, 핫푸드, 각종 롤  사이즈 : 2,000+ sf  특징 : 넓은 주방/홀 많은 포텐셜 가격 네고 가능(Motivated) 스트립 몰에 위치

Coin Laundry

Sushi Restaurant

$48,000 Confidential  종목 : Laundry, Dry cleaning, 수선 사이즈 : 1,500 sf 특징 : 월 렌트비 ($2,952+GST) 월 순수입($2,500+) 현주인 10년 이상 운영 35 Washers/17 Dryers

Sushi Restaurant

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$175,000

Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 디저트  사이즈 : 1,000 sf  특징 : 월 렌트비 ($2,200+GST) Monthly Average Net Income($7500+) 풀 키친 완비/주 5일 오픈(6-4) 산업단지(부두 하역업체/부품회사 /우체국 등 다양한 주변 업종) 주말오픈 가능(높은 수요 존재) 현 주인 15년 운영/Nice Customers

중식당

$39,000 Confidential, Maple Ridge  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 850 sf  특징 : 월 렌트비 ($1,830+GST) 일평균 매상($450~$500) 메이플리지 시청 건물에 위치 리스(2년 + 5년 옵션) 월 평균 순수입($5,000+, 1인)

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Sold $148,000 Confidential, Surrey  종목 : 중식, 리커  사이즈 : 1,500 sf  특징 : 월 렌트비 ($5,200+GST) Daily average sale($1,700+) 풀 리노베이션 완료(장비교체) 현주인 12년 운영 리스(3년 + 5년 옵션) 좋은 위치/노출도 뛰어남

$150,000 Confidential, Port Coquitlam

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$126,000

Sperling Av. Burnaby  종목 : 그로서리/우체국/꽃 등등  사이즈 : 1,900 sf  렌트비 : $3,950 + GST  특징 : 월 순수익 평균($9,000+) 우체국 마진($70,000/년) 오픈시간(9 am-8 pm) 리스기간 Flexible 많은 성장 포텐셜 별도 고객 주차장

Offerted p Acce $45,000 800 Mcbride Blvd, NW  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 핫푸드 사이즈 : 600 sf 특징 : 월 렌트비 ($1,810+GST) 월 순수입($4,500+) 현주인 13년 이상 근무 상가,오피스,주택 밀집 지역 풀 커머셜 키친 Catering 정기수요(주변 학교)

Book Store

$88,000 Confidential, Burnaby  종목 : 각종 도서, 도서관 납품  사이즈 : 840 sf  특징 : 월 렌트비 ($2,760+GST) 주 6일, 손쉬운 운영(1인) 현주인 12년 운영 풀 트레이닝 제공(수입절차등) 조용히 책을 읽으면서 생활비를 해결할 수 있는 좋은 기회

Smoke Shop

$229,000 108 Av, Surrey

 종목 : 담배, 그로서리, 로또  사이즈 : 487 sf  렌트비 : $1,900+ GST  특징 : Non-Franchise 주 5일 영업(6am-6pm) 스카이 트레인역에 위치 High Foot traffic Area 현주인 20년 이상 운영

$128,000 Confidential, Vancouver(UBC)  종목 : 피자, 치킨, 프라이 등등  사이즈 : 890 sf  특징 : 월 렌트비 ($2,857+GST) 일매상 평균($700) 월 순수입($6,000+) UBC 인근에 위치 풀키친/깨끗하고 잘 정리된 주방 주인 10년 이상 운영 많은 고정 고객

Sushi Restaurant

$78,000 Confidential, POCO  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 핫푸드 사이즈 : 748 sf 특징 : 월 렌트비 ($2,500+GST) 일매상 평균($650) 풀 커머셜 키친 완비 리스 : 5년 + 5년 렌트비에 가스/쓰레기/유리 포함 많은 고정 단골 고객

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Sushi Restaurant

Sushi Restaurant

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Sushi Shop

$328,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 핫푸드 등  사이즈 : 2,100 sf  렌트비 : $7,238 + GST  특징 : Daily 평균($2,000+) 오너 7년 이상 운영 리스(3년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰 외부에 위치 많은 성장 가능성 보유

$348,000

 종목 : 스시, 리커, 튀김(핫푸드)  사이즈 : 1,500 sf  특징 : 월 렌트비 ($7,500+GST) Daily average sale($3,000+) 리커 라이선스(50석),풀키친 주변 많은 오피스 상가 밀집 Cash cow, 매상 계속 증대중

Japanese Restaurant

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Sushi Restaurant

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칼럼

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Dec 2, 2016

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

주택에서 사용했던 커튼, 콘도에 옮겨 달기 지난 주 칼럼에 주택에서 콘도로 다운사이징할 경우 무엇을 버리고 무엇을 갖고 갈 것인가에 대한 나의 의견을 밝혔다. 이어서 이번에도 다운사이징 과 관련하여 커튼에 대한 내 생각을 옮겨 보기로 한 다.

치 않으므로 주택에서 사용했던 커튼을 콘도로 옮 겨와서 재활용하는 가정을 종종 본다. 대개의 콘도 는 방한이나 보온이 잘 되어 있으므로 그보다는 차 광이나 또는, 아름답고 아늑한 분위기를 위해서 커 튼이 필요하다.

그보다는 오히려 천의 소재나 색상, 디자인 및 무 늬가 콘도와 잘 어울리는 지를 살피고 재활용한 다면 물자 및 금전 절약과 더불어 편하고 정들었 던 주택에서의 분위기를 새로 이사 온 콘도에서 도 약간은 느낄 수 있을 것이다.

커튼의 주어진 기능은 햇빛을 가리는 차광이나 추위를 막는 방한 및 보온, 또는 사생활노출을 피하 기 위한 가림막 등이 있으며, 아울러 아늑한 분위기 를 만들기 위한 방법으로 조명과 함께 그 역할이 자 못 크다. 커튼의 있고 없음으로 분위기가 평온, 아늑 에서 삭막, 황량으로까지 달라질 수 있기 때문이다.

마감재나 디자인이 모던한 스타일의 콘도는 커 튼보다는 블라인드가 어울리겠지만 단순한 디자인 과 가벼운 소재의 커튼이라면 무방할 것이다.

예를 들어, 안에서 바라다 보이는 바깥 풍경 이 아주 멋진 콘도라면 커튼을 할 필요도 없겠지 만 조금 더 근사한 분위기를 욕심낸다면, 창 전체 를 덮지 않고 양쪽 가장자리만 걸쳐 놓아도 제법 살롱 같은 멋을 낼 수 있다.

나의 개인 블로그에서도 나타낸 것처럼 커튼의 마술적인 힘은 우리의 상상을 훨씬 뛰어 넘는다. 훌 륭한 가구나 멋진 인테리어도 커튼의 존재유무에 따라 보이는 가치가 달라지며, 이것은 단지 고급 소 재의 값비싼 커튼의 경우만은 아니다. 이러한 이유로, 그리고 커튼의 가격 또한 만만

그러나 두껍고 무거우며 주름이 많거나 복잡한 무늬와 색상의 커튼은 좁은 면적의 콘도를 더욱 좁 아 보이게 하며, 더구나 커튼 위에 겹쳐지는 둥글 고 주름진 밸런스는 콘도와는 전혀 맞지 않는 구성 이므로 아깝지만 박스 안에 남겨두는 편이 더 나을 듯하다. 차광이나 방한 등의 기능적인 용도가 아닌 분위 기 조성의 목적으로 커튼을 이용한다면 굳이 창문 전체의 넓이나 길이에 꼭 맞출 필요는 없을 것이다.

일반 주택과는 달리 콘도는 주로 가볍고 모던 한 스타일이므로 커튼도 가벼운 소재의 천이 어 울리며 디자인도 단순한 것이 좋다. 만약 주택에서 사용했던 커튼이 이와는 다르게 무겁고 두꺼우며 복잡한 무늬나 클래식 스타일이 라면, 그리고 틀림없이 비싼 값을 치르고 샀을 테지 만 아깝다고 생각하기에 앞서 이제 앞으로 몇 년을 살아갈 새로운 보금자리인 콘도와 잘 어울리는지부 터 확인하는 것이 좋다.

캐나다 영어 셀핍 전문학원 리얼터, 모기지, 자산관리 등 전통의 라이센스 과정; 저녁반, 오전반, 온라인반 한인사회 최초로 캐나다 영주권 & 시민권 영어시험 ‘셀핍’ 전문 프로그램 개설 최고이자 유일의 셀핍 전문학원; 오전반, 영문법반, 저녁반, 화 or 토 집중반

License 부동산 중개인 & 모기지 전문가 & 자산 관리인 & LPI 과정 프로그램

내용

부동산 중개인 (모기지& 자산관리인) LPI 반

일정

3개월 과정 합격 시 까지 무료 재수강(모기지 & 자산관리 별도 지도)

저녁반 매주 목 저녁 7:00-9:30 온라인반 매주 수 오전 9:40-12:10

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특징

셀핍기본

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셀핍 영문법 셀핍집중 셀핍 동영상 강의

일정 월 수 금 오전반 10:00-12:00 (4개월)

셀핍 위한 기초 월 수 금 오후반 영문법 다지기 12:10-1:40 (2개월) 하루 이상 시간 내기 힘든 분

참고 월 수 리스닝 & 스피킹, 금 리딩 & 라이팅 *시민권 월 수 오전반 셀핍 기본 오전반과 병행 수업시 더 효율적

토요반 오전10:00-오후2:00 or 주1회 4시간 수업 화요반 오전10:00-오후2:00 or *시민권은 오전만 중 선택 (5개월 과정) 수강 (10:00-12:00)

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“그 분위기가 그 분위 기이지 뭐, 콘도라고 다를 게 있겠어.”라고 한다면 곰 곰이 생각해 볼 것도 없이 아무 커튼이나 달아도 되

지만, 분위기 하나에 죽고 사는 우리네들은 색깔만 바뀌어도 마음가짐이 달라진다. 작지만 새로 이사 온 콘도와 맞게 몇 개의 정들었 던 가구와 새로 들여온 반짝반짝 빛나는 새 가구들 과도 잘 어울리도록 커튼을 재활용한다면 아침 저 녁으로 볼 때마다 하루가 상쾌하고 옛 것을 잘 이용 했다는 자부심에 마음도 편안할 것이다. 주택에서 사용했던 커튼도 이와 같이 조건이 맞 으면 콘도에서 충분히 재활용할 수 있다. 그러나 알 뜰살뜰하게 아껴 쓰고 고쳐 쓰는 것도 좋지만, 맞 지 않을 때에는 과감하게 버릴 줄도 알아야 하는 데 그 이유는 지나간 어제보다는 오늘이 더 중요하 기 때문이다.

기업, 식품마다 설탕 줄이는 이유… 초콜렛 킷캣으로 유명한 식품기업 네슬레가 2018년부터 생산하는 일부 제품의 설탕을 40% 줄인다. 입맛으로 느끼는 당도 변화 없이 설탕 함량만을 낮추는 것이다. 블룸버그통신은 네슬레 연구진이 혀로 느끼는 단맛은 그대로 유지하면 서 초콜렛에 들어가는 설탕을 40% 줄 이는 방법을 찾아냈다고 최근 전했다. 설탕 구조 변화를 통해 같은 양으로 더 강한 단맛을 내는 기술이다. 네슬레는 2018년부터 생산하는 제품에 이 기술 을 순차적으로 적용할 예정이라고 밝 혔다. 이 기술에 대한 특허권 취득도 고 려하고 있다. 네슬레의 이 같은 행보는 최근 각국 이 비만과 당뇨병 등을 잡겠다며 설탕 세를 속속 물리고 있는 것에 대한 대응 책으로 풀이된다. 영국은 올해 3월 설

탕세 부과를 결정했다. 식품 기업들에 는 2년 내 설탕세가 부과될 예정이다. 멕시코는 2013년 이미 10%의 설탕 세를 도입해 세금을 거둬들이고 있다. 버클리시 등 미국 몇 개 도시에서도 설 탕세를 도입하고 있다. 세계보건기구 도 설탕세 도입을 공식적으로 권고하 고 있다. 이런 상황에서 몬델리즈와 펩시 등 다른 식품 기업들도 설탕을 줄이기 위 한 방안을 고심하고 있다. 식품 기업에 자문 서비스를 제공하는 영국 레더헤 드식품연구소 역시 제품에 들어가는 설탕량을 줄이는 방법을 연구하고 있 다. 스테판 캐시카스 네슬레 최고기술 책임자는 “우리가 좋은 비즈니스 모델 을 만들고, 그에 합당한 수익을 얻는다 면 왜 하지 않겠느냐”며 자신감을 나타 냈다.

사후에 더욱 빛난 ‘기부 서약’ 셰릴 샌드버그 페이스북 최고운영 책임자 지금까지 1억 달러어치 이상의 주식을 자선재단에 기부했다고 파이낸 셜타임스가 최근 전했다. 미국 증권거래위원회에 제출된 공 시에 따르면 샌드버그는 지금까지 88 만주의 페이스북 주식을 기부했다. 이 는 전날 종가 기준으로 1억300만 달러 어치다. 샌드버그는 2014년 살아있는 동안 재산 절반을 기부하자는 ‘기부 서

약’캠페인에 동참했다. 기부금은 ‘셰릴 샌드버그&데이브 골드버그 가족재단’을 통해 ‘린인.org’ 와 ‘옵션B.org’의 활동을 돕는데 쓰일 예정이다. 린인과 옵션B는 각각 샌드버 그가 출간한 책 이름과 같다. 린인은 여 성의 권리 향상, 옵션B는 사랑하는 이 를 잃은 사람들을 위해 활동한다. 샌드 버그가 지난해 불의의 사고로 남편을 떠나 보낸 뒤 시작한 활동이다.


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Dec 2, 2016

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이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

몰딩(1)- 베이스 몰딩 설치 십시오. 혹시 finger joint 방 식으로 연결 된 싼 가격대의 몰딩이 있을 수도 있습니다. 2) 몰딩 은 설치하고 난 후 함수율의 변화에 따라 수축 할 수 있습니다. 충분히 건조 되었는지 확인한 후 설치하여 야 합니다. 가능 하면 이음매 없이 온 장으로 설치하는 것 이 좋습니다. 하지만 부득이 이음매가 발생할 경우 맞댄 이음은 피하고 30 도 경사로 이음을 하는 것이 변형에 대 비하여 좋습니다.

4) 못은 세로선 상으로 두 개 정도 박아서 벌어 짐이 없도록 하는 것이 좋습니다. 5) 못 박은 자국을 없애기 위해서 latex putty 을 이용하여 못 자국을 메워 줍니다.putty가 마른 다

음 잉여분의 퍼티를 갈아내고 칠할 색깔과 가장 근 접한 색깔의 페인트를 표시가 나지 않도록 칠해 줍 니다. 다음시간에 crown molding에 관해서 말씀 드 리겠습니다.

3) 이음 부분을 정교하게 자르기 위해서 power miter saw 를 사용하는 것이 좋습 니다. 4) 못질을 할 때는 못 머리 부분이 몰딩 안으로 잠기게 박아야 하므로 못 머리가 작 은 못을 사용하여야 합니다. Air power nail gun을 사용 하면 못 머리가 쉽게 잠기게 됩니다. Base molding의 설치

기존 몰딩의 해체 몰딩이 없는 상태에서 몰딩을 설치한다면 불필 요한 제거 작업을 안 해도 되겠지만 대부분이 기존 의 몰딩을 제거한 후에 설치를 해야 할 것으로 생 각합니다. 설치되어 있는 몰딩을 해체 할 때 설치할 때와 마찬가지로 세심한 신경을 쓰지 않으면 벽면 의 파손으로 인하여 일이 커질 수 있습니다. 먼저 안전하게 몰딩을 해체하는 방법부터 알아 보겠습 니다.몰딩을 제거할 때 필요한 공구는 putty knife 입니다.좁은 틈새를 밀어 넣어 몰딩과 벽면의 사이 를 벌리기도 하고 벽면을 보호할 때도 사용됩니다. 그림과 같이 putty knife를 틈새에 밀어 넣고 그 사이에 pry bar 를 밀어 넣습니다. 두 개의 putty knife를 사용하는 목적은 물리적인 힘으로부터 벽 면과 몰딩을 동시에 보호하기 위함입니다. 몰딩의 설치 시 유의사항 몰딩을 설치하기 전에 몇 가지 사항을 먼저 유의 하시기 바랍니다. 1) 제품을 구입할 때 이은 부분이 있는지 확인하

Base molding은 장식의 목적뿐 만 아니라 기능적으 로도 필요한 molding 입니 다. 캐나다의 주택의 벽체 대 부분이 석고보드로 구성되어 있는데 석고는 물에 닿으면 쉽게 풀어지며 변색하는 단점이 있습니다. 따라서 base molding 을 설치하면 벽과 바닥의 이 음매를 장식해 주는 역할도 하며 동시에 벽체를 보 호해 주는 기능도 있습니다. One piece로 형태의 몰딩도 있으며 2~3 개의 조각을 결합시키는 방식 의 Built up 형태의 몰딩도 있습니다. 특히, 바닥이 마루로 마감되어 있는 경우 몰딩과 마루바닥 사이 에 틈새가 보이는 경우에 base shoe 몰딩을 덧대어 설치하면 틈새를 감출 수가 있습니다.

■ NOTARY PUBLIC (공증인) 서류에 서명하는 자가 본인인가 아닌가를 확인할 수 있는 권한을 가진 사람. 대부분의 등기서류는 공증인 앞에서 서명한 뒤에 등기를 하도록 되어 있음 ■ NOTE (어음, 차용증) 빚을 진 사실을 액수와 상환일자 등과 함께 자세히 적 은 증서 ■ NOTICE (통고, 고지서) 어떤 사실이 있다는 것을 알려주는 통고, 실제적인 (Actual) 통고와 추정적인(Constructive)통고, 그리 고 법적 통고(Legal notice)로 나눌 수 있음

1) 정교한 톱질을 위해서는 Power miter saw 를 사용해서 자릅니다. 못으로 몰딩을 고정하기 전 에 코너 부분을 미리 가봉하여 접합부위를 맞추어 보고 난 후 못으로 고정시킵니다.

■ NOTICE TO QUIT (퇴거통고서) 임차인에 대해 나가달라는 주인의 통고서 ■ NOVATION (채무, 계약 따위의) 갱신

2) 못으로 고정할 부위를 미리 drilling하여 못을 박을 때 쪼개짐을 방지하는 것이 좋습니다. 못을 박 는 부위는 stud finder를 이용하여 stud의 위치를 확인하여 stud를 향해 정확하게 못을 박으십시오.

■ NULL AND VOID (무효의) 법적 효과가 없는 ■ OBSOLESCENCE (낡음, 가치의 하락) 건물이 오래되어서 형태가 낡아 값이 떨어지는 것

3) 못 박은 부위는 drive nail을 이용하여 못 머리 가 보이지 않도록 다시 한번 박습니다.

(physical), 건물구조가 시대에 뒤떨어져서 제 기 능을 발휘하지 못하기 때문에 가치가 내려가는 것 (functional), 그리고 건물자체에는 잘못이 없는데 바

문서로 만들어 판매자에게 주는 것 ■ OFFSET STATEMENT (차감계정서) 부동산을 담보로 주고 돈을 꾼 사람이 현재의 채무상 태를 밝히는 계산서 ■ OPEN-END MORTGAGE (개방담보) 저당권설정자(채무자)에게 나중에 필요하면 돈을 더 꾸어주겠다고 미리 약속한 저당방식 ■ OPEN LISTING (오픈 리스팅) 어떤 부동산중개인이건 부동산 소유주의 조건에 맞 는 구입 희망자를 데리고 오면 일정한 커미션을 주겠 다고 약속한 부동산판매 위탁계약서. 여러 명의 브로 커에게 동시에 오픈 리스팅을 줄 수 있으며 일단 판매 계약이 되면 나머지 오픈 리스팅들은 저절로 취소됨. ■ OPTION (선택권) 부동산 소유주(Optionor)가 구입희망자나 임차자에 게 장래에 원하면 구입할 수 있다든지 또는 더 빌려 쓸 수 있는 선택권을 별도의 계약을 통해 주는 것. 일단 Opion을 받아 놓으면 행사권은 Optionee에게 있음 ■ ORAL CONTRACT (구두계약) 문서가 아니고 말로 계약하는 것. Verbal Contract 라 고도 함 ■ ORIENTATION (건물의 방향 정하기)

깥의 영향(동네 질이 나빠진다든지, 건물 바로 옆으

햇볕, 바람, 큰길과의 관계 등에 따라서 건물의 방향

로 고속도로가 지나가게 되었다든지)때문에 가격이

을 정하는 것

하락하는 것(economic or social )등 세 가지로 나 눌 수 있음 ■ OFFER TO PURCHASE (구입 의사 제안) 부동산구입 희망자가 특정한 조건에 사겠다는 뜻을

■ OWNERSHIP (재산소유권) 한 사람이나 두 사람 이상이 어떤 재산을 소유하고 사 용할 수 있는 권리. Bundle of Rights라고도 함


3465 W 30TH AVENUE, Dunbar, Vancouver West, $3,588,888 Dec 3, 4. 2~4 pm 2,859 sqft / 4 beds + 3 baths

2421 EDDINGTON DRIVE, Quilchena, 5887 HIGHBURY STREET, Southlands, Vancouver West, $3,980,000 Vancouver West, $4,589,000 Dec 3, 4. 2~4 pm Dec 4. 2~4 pm 4,352 sqft / 6 beds + 7 baths 4,142 sqft / 6 beds + 4 baths

1376 ROSS ROAD, Lynn Valley, North Vancouver, $1,888,000 Dec 3. 12~2 pm 2,950 sqft / 5 beds + 5 baths

425 SILVERDALE PLACE, Upper Delbrook, North Vancouver, $2,498,000 Dec 4. 2~4 pm 2,906 sqft / 5 beds + 3 baths

4383 PINEWOOD CRESCENT, Garden Village, Burnaby, $1,700,000 Dec 4. 12~1 pm 2,680 sqft / 5 beds + 4 baths

6674 CHARLES STREET, SperlingDuthie, Burnaby, $2,388,000 Dec 4. 2~4 pm 3,436 sqft / 7 beds + 4 baths

1312 GORDON AVENUE, Ambleside, West Vancouver, $3,188,000 Dec 3, 4. 2~4 pm 2,517 sqft / 5 beds + 4 baths

3599 LAKEWOOD STREET, Grandview, Vancouver East, $1,988,000 Dec 3. 2~4 pm 2,574 sqft / 5 beds + 2 baths

2220 LAWSON AVENUE, Dundarave, West Vancouver, $4,988,000 Dec 3, 4. 2~4 pm 3,757 sqft / 6 beds + 7 baths

7662 KERRYWOOD CRESCENT, Gov- 612 THIRTEENTH STREET, West End, ernment Road, Burnaby, $3,198,800 New Westminster, $1,288,800 Dec 4. 2~4 pm Dec 4. 1~4 pm 5,332 sqft / 7 beds + 7 baths 2,795 sqft / 5 beds + 4 baths

3387 WATKINS AVENUE, Burke Mountain, Coquitlam, $1,246,000 Dec 3, 4. 2~3 pm 3,155 sqft / 4 beds + 4 baths

3021 PLATEAU BOULEVARD, Westwood Plateau, Coquitlam, $1,888,000 Dec 4. 2~4 pm 5,161 sqft / 6 beds + 6 baths

8538 156 STREET, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,288,000 Dec 3, 4. 2~4 pm 3,663 sqft / 6 beds + 6 baths

2824 ST. JAMES STREET, Glenwood, Port Coquitlam, $885,000 Dec 4. 1~3 pm 2,447 sqft / 4 beds + 4 baths

3722 OXFORD STREET, Oxford Heights, Port Coquitlam, $1,249,900 Dec 3, 4. 2~4 pm 2,572 sqft / 5 beds + 3 baths

7813 211A STREET, Willoughby Heights, Langley, $929,000 Dec 3, 4. 2~4 pm 3,108 sqft / 6 beds + 5 baths

23544 20 AVENUE, Campbell Valley, Langley, $1,350,000 Dec 4. 1~4 pm 2,479 sqft / 3 beds + 3 baths

13759 16 AVENUE, Sunnyside Park Surrey, White Rock, $1,498,800 Dec 4. 2~4 pm 3,225 sqft / 5 beds + 4 baths

2850 HELC PLACE, Grandview Surrey, White Rock, $1,589,000 Dec 4. 2~4 pm 3,336 sqft / 4 beds + 4 baths

114 CEDARWOOD DRIVE, Heritage Woods, Port Moody, $1,280,000 Dec 3. 1~3 pm 2,526 sqft / 4 beds + 4 baths

1685 EAST ROAD, Anmore, Port Moody, $1,398,800 Dec 4. 2~4 pm 3,414 sqft / 5 beds + 3 baths

10365 174 STREET, Fraser Heights, North Surrey, $1,290,000 Dec 4. 2~4 pm 4,800 sqft / 7 beds + 6 baths


캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$674,400 $459,400 $373,200

15.67 16.02 11.37

Lower Mainland 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,246,200 30.28 $560,300 28.35 $462,100 20.91

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$482,800 $307,400 $272,300

-3.25 -6.28 -6.23

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$321,300 $259,600 $201,800

-0.70 2.75 -5.79

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,547,400 $669,200 $512,300

28.91 25.68 20.54

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$303,500 $251,400 $174,200

5.70 2.75 -9.85

연간변동률(%)

단독주택 $373,200 타운홈 $219,300 아파트 $244,300

3.78 1.16 -2.61

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$869,500 $421,300 $254,300

34.26 34.31 25.35

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

 지역별 부동산 벤치마크 가격 (10월 기준)

 종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

 아파트 가격 (벤치마크 값)

$817,500 $470,200 $373,100

O


전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

 종합 주택 가격 (벤치마크 값)

 연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

 단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$327,000 $326,300 $256,400

3.29 0.88 1.03

to

변동률(%)

22.01 18.38 12.55

Ottawa

 타운홈 가격 (벤치마크 값)


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비즈니스 시세

Dec 2, 2016

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 1858 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8009574 • 업종 : coffee shop • 가격 : $43,000 • Prime corner on the very busy Commercial Drive. This well established franchise has already implemented it's major renovation requirement and is ready for the next long term owner to take advantage of the growing density and excellent foot traffic

• 지역: Surrey • 주소 : 1101 7360 137 STREET • MLS# : C8009631 • 업종 : sushi restaurant • 가격 : $149,000 • Japanese Sushi Take out / deliver / dining restaurant. Fully equipped commercial kitchen, walk in cooler, sushi bar & liquor license. 1,037 sq.ft gross rent $2,413/month.

• 지역: Richmond • 주소 : 110 12051 2ND AVENUE • MLS# : C8009618 • 업종 : Nail & Spa • 가격 : $59,000 • Nail & Spa in the busy Steveston Village. Well decorated shop has 4 pedicures and 4 nail tables with a large private room with 2 treatment beds. Rent is low as 1520/month including property tax and GST, it has 2 years left. Location is very central and busy in Commercial area of Steveston and No 1 Road in Richmond. Rare opportunity to run your own business with a little skill.

• 지역: Cloverdale • 주소 : 102 17750 #10 HIGHWAY • MLS# : C8009557 • 업종 : UPS franchise business • 가격 : $179,000 • Well set established profit making UPS franchise business in the heart of commercial area. Services include express courier, UPS, DHL, Canpar, TNT, digital printing, flyers, brochures, business cards, photo copy b/w & colour, mail box rental. In store and by franchisee training possible. Call today for viewing. NDA required to release information.

• 지역: Port Moody • 주소 : 140 221 IOCO ROAD • MLS# : C8009569 • 업종 : GIFT AND DOLLAR STORE • 가격 : $75,000 • HERITAGE GIFT AND DOLLAR STORE - in the heart of Port Moody, next to Newport Village. Located next to the busy IGA, in the same location for 8 years, with continuous growing potential. No nearby competition. Long term lease in place. Fully stocked for Christmas. Buy now and enjoy the holiday rush. Sale is due to Medical issues

• 지역: Abbotsford • 주소 : 108 2070 SUMAS WAY • MLS# : C8009605 • 업종 : Japanese sushi restaurant • 가격 : $185,000 • 40-Seat Japanese sushi in Abbotsford Village Shopping Centre, anchored by Save-On-Foods, located on an intersection of two major highways. Fully vented commercial kitchen, liquor license, and nearly new dining room. 1,093 sf, gross rent $4,314/mo. Term until Jan 2020.

• 지역: Port Moody • 주소 : 229 NEWPORT DRIVE • MLS# : C8009544 • 업종 : retail store • 가격 : $79,800 • Established retail store operating for over 4 years in prime New Port Village, Port Moody location. The business has a strong base selling to a loyal local clientele quality loose-leaf tea and tasteful gift items. Easy to learn and operate with established supplier relationships and simple systems in place...

• 지역: Surrey • 주소 : 468 CONFIDENTIAL • MLS# : C8009558 • 업종 : Postal outlet w/photo shop • 가격 : $440,000 • Postal outlet with Passport photo. Best location in the mall. Net income is great. Best store. Easy and good family business.

• 지역: Vancouver West Downtown • 주소 : 5 530 HORNBY STREET • MLS# : C8009600 • 업종 : Japanese Teppanyaki & Ramen • 가격 : $92,000 • Japanese Teppanyaki & Ramen fast food in a busy food court of downtown commercial building. All inclusive rent $4,100/month gross. New 4-year lease. Short work hours, 5-day week, perfect for family.

• 지역: 100 Mile House • 주소 : 407 ALDER AVENUE • MLS# : C8009531 • 업종 : Commercial building • 가격 : $529,000 • Commercial building with Highway 97 exposure in 100 Mile House. 4700 sq. ft. building with 3 separate stores offering large windows and convenient parking at the front and back of the building. Lease agreements in place with all 3 tenants which are a restaurant, locksmith and a local radio station...

• 지역: Vancouver West Coal Harbour • 주소 : 206A 555 BURRARD STREET • MLS# : C8009541 • 업종 : sushi restaurant • 가격 : $118,000 • Well established, "SUSHI RESTAURANT" in VANCOUVER DOWNTOWN, BENTALL BUILDING, Monthly rent fee (Rent $5,850+Utility $1,100+GST), Monthly average sales ($1,120$1,500), many regular customers and stable business. Motivated seller. Please do not approach or disturb Employees...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2242 KINGSWAY • MLS# : C8009583 • 업종 : UPS w/prperty • 가격 : $829,000 • Property plus UPS solutions (1007sf) in the booming and demanding area in Vancouver East (between Kingsway & Victoria Dr.) More than 400 mailbox rentals w/ secure 24-hour access, a wide range of international, domestic, & local courier, packaging & shipping services, packaging supplies, printing on-line & in-store...


Dec 2, 2016

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이번주 가격 조정 Business 매물 • 지역: Vancouver East Victoria • 주소 : 2259 KINGSWAY • MLS# : C8009024 • 업종 : Hair salon • 이전 가격 : $55,000 • 조정 가격 : $49,000 • High traffic location! Hair salon is a busy salon located at the corner of Nanaimo and Kingsway Heavy foot traffic. Parking available at store front and underground. You may keep sellers client list as well upon sale. Capitalize on a hugely demanded location in a continually growing neighbourhood!

• 지역: Langley • 주소 : 25770 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8009540 • 업종 : land • 이전 가격 : $1,500,000 • 조정 가격 : $1,299,900 • Location, Location, Location!!! Great exposure for a small business located right on Fraser Highway close to the commercial hub of Aldergrove. Just minutes from Highway 1 and the US border. Land is cleared of trees has a septic field and well...

• 지역: Surrey • 주소 : 5 12950 80 AVENUE • MLS# : C8005525 • 업종 : sandwich shop • 이전 가격 : $72,000 • 조정 가격 : $52,000 • Well established prime located sandwich/soup café in a very high traffic industrial area. Breakfast & Lunch, very easy operation for couple, Mon. - Fri. 7am - 3pm. Low rent (have sublease paying $1,200/month & willing to stay). Steady loyal clientele. Owner will train. Good income!!

• 지역: Vernon • 주소 : 4405 27 STREET • MLS# : C8008973 • 업종 : commercial property • 이전 가격 : $1,399,500 • 조정 가격 : $1,335,000 • Single tenant income producing property in Vernon, BC. 13,239 SF site improved with a single storey 3,840 SF building. Lease in place with Budge Brake & Muffler until 2021. Highly visible location on 27th Street in Vernon.

• 지역: Langley • 주소 : 20493 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8006258 • 업종 : sushi restaurant • 이전 가격 : $98,000 • 조정 가격 : $78,000 • Located in busy area of downtown Langley, SAKURA SUSH is a nice decorated, warming restaurant and be loved by Langley locals. With stable income, delicious food, and easy parking, it is a great opportunity to start your own business and make money!...

• 지역: Cloverdale • 주소 : 6925 176 STREET • MLS# : C8008047 • 업종 : commercial property • 이전 가격 : $2,200,000 • 조정 가격 : $1,999,000 • Fully fenced, paved, 1 acre parcel of IL (Light Industrial) Zoned Real Estate with great Highway Exposure. Huge 6000 square foot warehouse, with 5 offices, loading dock, 2 bays in front, 4 large bays in rear. Great Income producer!!

• 지역: Richmond • 주소 : 190 4351 NO 3 ROAD • MLS# : C8008796 • 업종 : furniture store • 이전 가격 : $118,000 • 조정 가격 : $98,000 • Established furniture store in the heart of Richmond, excellent location on No.3 Road with great exposure and wonderful consumer traffic, steps away from parker place, skytrain and real canadian superstore. Managed by original owner for almost 20 years, established client base

• 지역: Ladner • 주소 : 6012 104 STREET • MLS# : C8005528 • 업종 : farm land • 이전 가격 : $3,179,000 • 조정 가격 : $2,800,000 • Farmland in Delta!! Approximately 17.66 acres of prime farmland in excellent location. Land is cleared and ditched all around. Great soil currently used to grow root vegetables. ALR designated. A1 zoning. Build your dream house or hold for investment...

• 지역: Ladner • 주소 : 4916 ELLIOTT STREET • MLS# : C8001564 • 업종 : vitamins and nutrients store • 이전 가격 : $148,800 • 조정 가격 : $108,888 • Located right in the heart of Historic Ladner Village, this 40-year old boutique retail operation offers specialty vitamins and nutrients with emphasis o health, nutrition, and general well-being. The business has steady income and returns a great annual profit!...

• 지역: Langley • 주소 : 5844 GLOVER ROAD • MLS# : C8006833 • 업종 : commercial property • 이전 가격 : $4,820,000 • 조정 가격 : $4,300,000 • Mixed commercial investment with 3 commercial units on the main floor and 7 residential rentals above. Fully leased upper floor with one commercial vacancy on the main floor. Good tenants (fitness & daycare) with net operating income of over $150,000 when fully occupied...

• 지역: Surrey • 주소 : 104 9278 120 STREET • MLS# : C8005740 • 업종 : Retail and Office unit • 이전 가격 : $319,000 • 조정 가격 : $299,000 • 930 sq.ft. Ground Floor Retail and Office unit for sale. Great Exposure to Busy Scott Road location - in retail/office and residential building at the corner of Scott Road and 92A Avenue. This unit has it's own washroom. Street front parking. This unit is perfect for Retail and all professional uses.

• 지역: Hope • 주소 : 14861 ALPINE BOULEVARD • MLS# : C8006248 • 업종 : land • 이전 가격 : $6,950,000 • 조정 가격 : $4,600,000 • Court ordered. The Sunshine Valley portfolio consists of approx. 1,029 acres in an established residential/recreational community located in a picturesque rural valley east of Hope and just west of Manning Provincial Park. A 2 hour drive from Vancouver, the natural setting of Sunshine Valley provides endless recreation opportunities including ATV'ing, hiking, fishing etc


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Homes for Sale•Business for Sale

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[주택]토론토 미시사가 $799,000 방4+화장실3, Lot: 50x175. Totally Renovated(2015),Bright Bungalow, Close To School,Park, 604.338.4877 ------------------------------------------------------------------------

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[주택] Burnaby, $1,349,900 13,365 sq lot at the end of a cul-de-sac, 5 mins to Royal Oak Skytrain, close to Metrotown & amenities. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Coquitlam, $1,338,800 Central Coquitlam, 7bed/4bath/4008sqft excellent layout, quality finishing. Close to: schools, transit, amenities (604) 377-3689 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Burnaby $1,998,000 버나비 East 지역, 온돌, 에어컨, 공기정화 자 동 시스템, 자동 배수 시스템, 콘크리트타일 604.889.7039,604.760.8507 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Burnaby, $1,288,888 2015 totally Renovated house, close to Lougheed Mall, SFU and new Evergreen skytrain line, (604) 319-9922 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Vancouver West, $1,598,800 Kerrisdale, over 1400 sf. ft. 2 bed 3 bath., shopping nearby, the finest private and public schools. (778) 928-8899 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Coquitlam, $929,800 Close to the new Evergreen Line and Shopping. 4beds+2.5baths,downstairs separate entrance, 604 782-0821

Biz for Sale [주유소]GAS STATION $299,000 편의점이 있는 가스 스테이션. 2,676 SF 리테 일 공간. 두 개의 아일랜드 가스바에 4개 디스 펜서 & 8개 호수 신식 시설. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Restaurant in Langley $190,000 랭리 시티 지역 잘 알려진"패밀리 레스토랑" 3,147 SF, 좌석165, 풀 키친에 리쿼 라이센스. 주 7일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]자리 임대 1973 sqft. Coquitlam Pinetree way 와 Glen dr의 코너 자리 . 일식집하기에 최고의 자리. 타 업종도 업종 제 한이 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코퀴틀람 수익 상가 $1,299,000 건물주가 가져가는 년 순수익 $44,252. 수익 률 3.4%. 건물세와 관리비등 세입자 부담. 에버 그린역 도보로 5분. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]술을 팔수있는 편의점 $49,000 코너에 위치한 시청앞 편의점에서 내년부터 시행되는 주류법에 따라 대박을 치실수가 있 습니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Coquitlam, $1,338,800

코퀴틀람,에버 그린 전철역에서 도보 3분거리 워크인 중국 손님들 많고 ,렌트 $4662.39 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Burnaby, $1,349,900 South Slope, 13,365 sq, cul-de-sac. center of the city. 5 mins to Royal Oak Skytrain, close to Metrotown (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

[주택]Coquitlam $998,800 7625 sqft, Quiet Cul-de-sac. 4 Bedrooms, 3 1/2 baths. Updated kitchen,S/S appliances and granite, 604-721-4268 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스]Coquitlam $649,900 Westwood Plateau, bright & spacious 3 bdrm, Open plan, spacious kitchen w/ granite countertops. 778 866 9271 ------------------------------------------------------------------------

[주택] Coquitlam, $1,459,000 Stunning River View, Amazing Location, Quality Construction. High end appliances Healthy Climate Heat (604) 599-4888 ------------------------------------------------------------------------

[식당]아포츠 포드 일식집$399,000 쇼핑플라자에 위치, 2200 sf. 풀 커머셜 키 친. 좌석 70석. 리커 라이센스. 렌트비 월 $8,700(모두 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집 아포츠 포드 $129,000 부부가 충분히 운영. 1059 sf, 21석. 워킹 쿨 러, 풀커머셜 키친. 렌트 $2500(모두 포함). 리스 3년 8개월 5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] 메트로 전철역 앞 $178,000 10개월됨, 매출 월 $7,000~$8,000, 월 렌트 비 $2,793.31, 프렌차이즈 로얄티 월$800 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]샌드위치 카페 매매가 $128,000 리치몬드 인더 스트리얼에 위치 년 순수익은 $78,359 (2015년도) 렌트비 $1.751.20. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[상가건물]인더스리얼 스트라타 유닛 Langley, $339,000, 2,030 SF (메인 1층 1,440 sqft & 2층 590 sqft. 스위트). 라이트 인더스트리얼 존. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언 (스모크 샵) $53,000

Open plan with main floor, spacious kitchen w/granite, Good school catchment 778 866 9271 -----------------------------------------------------------------------7bed/4bath/4008sqft, quality finishing Close to: schools, transit, amenities 604- 377-3689 ------------------------------------------------------------------------

프린스 조지, 콜리지 헤이츠 플라자안. 1,524 SF, 좌석 38석, 풀 키친. 2015 년 3월 에 자리잡고 잘 운영중. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $129,000

[식당]투고 스시 집$199,000 다운 타운, 투고와 배달로 바쁜 일식집, 16석, 현 일매출 $1500~$1600정도, 렌트 $3300, 리스 4년에 5년 옵션, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]편의점 급매$43,000 포코 시청앞 사거리,코너에 자리잡은 스모크 샵 ,로또와 담배 ,음료수, 렌트 $2,090. 일 평 균 매출 $700정도 입니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[상가건물]AB주 상가 건물 알버타 에드먼톤 인근(1시간 거리)에 위치, 안전한 임대수익,임대수익율(cap rate)은 over 9%, 780-999-8837 ------------------------------------------------------------------------

[기타]ATM 비지니스 매매 $229,000. 3분에 1의 회사 지분 매매. 3주 일하고 6주 쉬 는 형태. 월 최소 $5,000. 48군데의 비지니스 장소에 ATM기기 놓임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Edo Japan Restaurant $450,000

포코 시청앞 사거리,최고의 위치에 자리 로또와 담배 ,음료수 판매 ,렌트 $2,090. 월 순수익 $3000~$3500, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]A & W Restaurant $650,000 Huston BC.20년 넘게 같은 자리에 영 업,drive through 있음. 경쟁사 없음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운타운 스모크샵 개인사정으로 좋은 위치에 있는 다운타운 스 모크샵을 재고만 받고 넘기려 합니다 778 866 4278 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언(스모크 샵) $53,000 포코 시청앞 사거리,영업시간 8시 -저녁 8시. 887 스퀘어피트. 로또와 담배 ,음료수 많이 팔립니다. 렌트 $2,090. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Surrey 드라이 클리닝 $169,000 Panorama 빌리지 쇼핑센터, 850 SF, 주 6일 운영 (8am-6pm), 경쟁업체 없음. 고정 손님. 낮은 렌트비, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 시청앞 세탁소 $99,000 10년째 운영,현재 리스 3년반에 5년 옵션 렌트 모두 합쳐 $2,930 , 년 순수익 부부가 할 경우 6만불이상, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]포코 다운타운 일식집 $79,000 리스 4년반에 5년 옵션 . 렌트 $1390+GST 리커 라이센스 , 좌석 50석, 풀 커머셜 키친 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]“Harbour House" $159,000 Crescent 해변가, 1,800 SF, 좌석 50 + 25 패 티오. 풀 키친 & 리쿼 라이센스. 가족 비즈니스로 좋음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[식당]포코 다운타운 일식집 $89,000 리스 4년반에 5년 옵션 . 렌트 $1390+GST . 뒤에 파킹장이 있고. 리커 라이센스 , 좌석 50석, 풀 커머셜 키친, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[그로서리]Greater Vancouver 지역 독립된 건물과 넓은 주차장,2,250 SF 하루 평균 세일즈 $5,000 이상 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Dec 2, 2016

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<ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC>

Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353

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LD O S

마니토바주 프랜차이즈 호텔 $4.49M

$3.4M 23채 아파트블록 뉴웨스트  대지 17,424 SF, 1964년 4층 건물,  상태 양호, 엘리베이터, 23 파킹, 넷인컴 $144,306 수익률 4.2%

$5.35M 5상가+4채APT 써리 EW N

포트코퀴틀람 타운홈 4채 필지 $1.68M

LD O S

 2013년 새건물 12,980 SF, 대지 27,588 SF  환상적인 장기세입자 (병원/치과/약국/몬테쏘리 등)  넷인컴 연 $270,000, 수익률 5% 이상

 대지 10,030 SF, 타운홈 도면 (Building Proposal Plan) 준비  아주 좋은 위치, (Coast Meridian + Dorset)

LD O S $3.78M 5상가+7APT 밴쿠버 LD O S

$1.95M 2상가+2오피스+2APT 밴쿠버  최고위치 (나이트+킹스웨이), 재개발 최적합지  대지 3,590 SF, 넷인컴 $45,934

EW N

뉴웨스트리테일/오피스스트라타상가 $1.588M

Belmont Tower (611 Belmont St, New Westminster) 1층 (Street Front), 총 3,402 SF (현재 450 SF 은 스모크샾 5+5년리스중) 주변: Tim Horton's, Star Bucks, TD, CIBC, London Drugs, Royal City Centre, Viceroy (보사콘도) 등, 넷인컴 연 $75,000 (Projected)

 Knight St 선상, 최적의 위치  넷인컴 $118,388 (3.13%)

호텔/모텔

$1.55M 롭슨거리 상가유닛

 스쿼미시 다운타운의 단독건물, 대지 12000 SF, 건평 7,400 SF  27유닛콘도 + 3유닛상가 개발 계획서  현재 1유닛상가+2유닛 아파트, 현재 총렌트수입 연 $62,400

 밴쿠버 Knight & Victoria 사이 Kingsway 선상  오래된 3층 건물 (1층:2상가유닛, 2&3층:1베드룸아파트8유닛  대지 4,927 SF(전면 63Ft), 넷인컴 $74,000/년

$3.988M 코퀴틀람센터 상가주택

BC주 풀서비스 호텔 $5M  2층건물 32객실(75만불), 레스토랑218석(90만불), 바 259 석(100만불), 뱅큇룸, 리쿼스토어(210만불), 매니저수이트 & 5베드룸단독주택 포함  1979년 건물, 대지 7.22 에이커 (메인도로 인접면 580 피트)  16번 하이웨이 선상, 건물 관리 상태 양호, 최고의 위치  연평균 500만불 매출, 넷인컴 80만불 이상

 건평 7,200SF, 대지 6,500, 자동차 바디 입점 10년째  연 넷인컴 $67,200 수익률 4.9%

EW N

밴쿠버섬프랜차이즈호텔&리쿼스토어$3.98M

 객실 50 (8 콘도타입), 리쿼스토어, 레스토랑 (137석+44 패티오), 비스트로 (48석), 펍 (75석+44 패티오), 3층건물, 엘리베이터, 1.75 에이커 땅, 나나이모에서 1시간 거리 (107km), 인구 2만명, 목재, 관광, 피싱, 총매출 $2.5M (객실 40만불, 리쿼스토어 $2M), 넷인컴 36만불, 50만불 다운하고 나머지 오너캐리 가능

$6.88M 리테일 노쓰버나비

LD O S

 Hastings 선상, 막완공된 새건물, 건평 8,791 SF  Shopper's Drug Mart 단독입점, 리스 계약 15년  넷인컴 $298,894 SF 수익률 4.34%

LD O S $3.5M 뉴웨스트민스터 LD O S

 대지 6,075 SF, 최적위치 (존스톤 로드 선상)

 대지 5,940 SF, 건평 20,000 SF  최적위치 (컬럼비아 선상), 넷인컴 $206,000 수익률 5.9%

주유소

 객실 60개, 호텔부지 46,000 SF  빌딩 관리/업데이트 상태 우수, 1994년 건물  3년평균 연매출 $1.63M, 넷인컴 60만불 이상  리자이나에서 40분거리

마니토바 프랜차이즈 호텔 $5.6M

BC주 페트로캐나다 주유소 $2.5M

 객실 60개, 호텔 부지 46,000 SF  건물관리/업데이트 상태 우수 (1994년)  3년평균 연매출 $1.63M (Cap. 10%)  리자이나에서 70 km (40분거리) 룸매출 $1.35M (2015)

 2베이 4터미널, 1 에이커 랜드, 개스 3.1M 리터, 스토어 55만불 (2014) 밴쿠버에서 4시간 거리, 셰어세일

사스캇치완 풀서비스 호텔 $3.29M  객실 37개 (직영) - 평균 연매출 65만불  바&식당 10VLTs (리스) - 연 18만5천불  1번 하이웨이 선상 최고의 위치  넷인컴 $50만불 장거리 운영 적합

사스캇치완 풀서비스 호텔 $1.59M  객실 32개 & 90석 식당, 5에이커 부지  안정된 매출에 지역 개발로 상승 중  연매출 $1.0M 넷인컴 25만불

마니토바주 모텔 $895,000  객실 23개 (각방 재쿠지 설치), 매니저룸(1베드)  땅 2 에이커 (직사각 평평함), 건평 10,000 SF  룸세일 연 $260,000 넷인컴 $150,000 (부부운영)  최고의 모텔 시설 및 관리상태 (트립어드바이저 별5개)

LD O S 알버타 모텔 $1.87M D  객실 49개 + 2베드룸 리빙쿼터 L O  3번 하이웨이 선상 S+ 1번 하이웨이 근접  연매출 $55만불, 넷인컴 35만불

BC주 풀서비스 호텔 $5.45M

$1.2M 단독건물 화이트락  2 리테일 유닛, 넷인컴 $50,257 (4.2%)

 객실 12개, 바 & 식당 90석, 5VLTs,  아름다운 호숫가 위치, 마을 독점  넷인컴 $15만불, 부부 운영 최적

SK 프랜차이즈 호텔 $5.65M

 16번 하이웨이 선상, 연매출 67만불, 타운 내 유일한 호텔 룸 39,  바,Off-sale & VLT 최근 리노베이션 완료, Absent 오너

코퀴틀람 센터 상가주택 $1.59M

LD O S $1.5M 버나비 상업용 단독건물 LD O S

 리쿼스토어, 객실 32개, 92석 식당, 132석 라운지,  리테일 유닛, 오프세일 가능, 1에이커 부지, 16번 하이웨이 선상

알버타 허스키 주유소 $1.1M  대지 0.5 에이커, 건평 3,000 SF (리빙쿼터 없음)  건물 30년, 주유기 & 탱크 2008년 교체, 에드먼튼 50분 거리  연매출 $2.2M (개스 1.1M, 스토어 1.0M) 넷인컴 약 20만불

비지니스 매물 EW N

밴쿠버섬 바닷가 모텔 $1.5M  아름다운 휴양지 Qualicum Beach 바닷가 최고위치 오션뷰 키치넷 객실 8개 + 2 베드룸 매니저 유닛 대지 5,589 SF, 건물 1960년산, 관리상태 훌륭함 은퇴사업으로 최적, 부부운영 시 연간 15만불 순수익

REDUCED

 객실 57개+식당, 땅 1.5 에이커, 룸매출 1.6M, 식당매출 $1.1M

포코 데이케어 센터 매매

 학생 정원 30명 이상. 현재 25명 등록  바쁜 거리 위치, 쾌적한 시설  현 위치에서 10년 이상 운영

사스캇치완 호텔 $1.19 M

 Westwood 거리 선상, 대지 13,111 SF  1층:컨비니언스 스토어 3,130 SF, 2층:3베드 주택 & 1+덴 아파트  넷인컴 연 $90,000 (재산세 약 $27,000)

 뉴호라이존 지역 (David Ave + Pipeline Rd)  1층:3 리테일유닛 (그로서리, 미용실, 공실)  2층:4베드룸 살림집 (현재 오너분 거주)  그로서리 비지니스 포함, 대지 15,000 SF

 객실 37, 라운지(오프세일), 11 VLT, d레스토랑 (리스중) pte ce곳  건물 관리 상태 아주 좋은A(손볼 더 없음) c r Offe인구 15,000명 도시 시내 위치  16번 하이웨이 선상  연매출 $1.65M (2015), 넷인컴 $40만불 이상 (2016)

 캘거리 남쪽 1시간거리 (오일경기 무관한 지역)  객실35개+바(170석)+VLT4���+  레스토랑 (48석, 현재 월2천불 리스됨)  대지 1.26에이커, 1978년건물, 룸매출 54만불넷인컴 42만불

단독(상가+아파트) 스쿼미쉬 $ 1.75M

$2.39M 킹스웨이 상가아파트

SK 풀서비스 호텔 $2.2M

알버타 풀서비스 호텔 $2.39M

 밴쿠버 최고의 상가 거리, 스트라타 유닛 783 SF  현재 공실 (식당장비 완비), 넷인컴 $90,000 (2015)

LD O S BC주 호텔 & 리쿼스토어 $990,000 LD O S 사스캇치완 호텔 & 바 $450,000 LD O S  객실 58개, 실내수영장,대지 3.5에이커  연매출 $1.15M, 넷인컴 $45만불

EW N

데이케어 학원 코퀴틀람 5베드룸 단독주택 $1,888,000

 대지 9,000 SF, 건평 2,764 SF (1976년산) 이층은 살림집 아래층 전체는 현재 데이케어학교로 사용됨 인컴 $140,000 이상, 선생님 2분 고용하고 연 10만불이상 순수입 집 관리 상태 좋음, 뒷마당 넓음, 포레스트 세팅

SK 대도시 카워쉬 $3.6M  8베이 카워쉬 + U-Haul 렌탈  연매출 $603,000, 넷인컴 연 $421,000  땅 27,800 SF, 직원 1명, 가장 쉬운 운영

알버타 그로서리 스토어 $1.05M (급매) d pte

e  알버타 중동부 농장/목장 Acc지역 (오일경기 영향없음) fer

Of (2015), 안정된 매출  연매출 $2.32M

그로서리 스토어 $849,000 사스켓치완  1번 하이웨이 선상 타운 위치 (인구 6,000명)  4년평균 연매출 $2M, 넷인컴 20만불

모바일홈 파크 $1.5M 호프  4.9 에이커, 31패드 + 집 2채  연매출 약10만불 넷인컴 8만불 (5.7%)


E6

목차

Business Weekly www.budongsanvan.com

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 금기환 회계사

박동욱 CPA, CGA

김정수소장 604.809.8972

Vol. 11, No. 560

Fri Dec

2

2 for 1

2016

Golf Card

캐나다

604-936-6000

‘고용의 질’악화 "WF 4VSSFZ#$ 75$ ‫׆‬ν֪ঊ‫ ٘ॱڹ‬

자녀 출산 여성, 자영업 전환 급증 해외진출 미국 기업 ‘U턴’하나… EU, 미국과 금융에 대립각 세워

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Dec 2, 2016

Dec 2, 2016

07 08 09

캐나다 ‘고용의 질’ 악화 / 자녀 출산 여성, 자영업 전환 급증 세계경제 | 해외진출 미국 기업 ‘U턴’하나… / EU, 미국과 금융에 대립각 세워 세계경제 | | 유럽에도 돈 쌓아두는 기업 / 영국 백만장자들 연기처럼

2016 Dec 2 ~ Dec 8

SPECIAL

Columns 10

황규승의 알기쉬운 보험과 투자 이야기 알기쉬운 투자 이야기-26 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어

13 14 15 16

세미예의 대안 언론 칼럼 만성피로에 아찔했던 사연 엔젤라 김 미국 유학 보딩스쿨에 대한 편견과 오해 손영상 박사의 건강하게 삽시다 건강을 위한 절제의 중요성 스티븐 리의 잉글리시 '불만사항 'complain' 메일 쓰기; 쓰레기 편'

GUIDE

Infos & Community

[세미나]옵션스 워크샵: 캐나다에서 군인 되기

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

- 군인이 되는 기본조건 및 과정 - 훈련 및 생활 / 혜택 - 사관학교 입학조건 및 교육 날짜: 2016년 12월 7일 (수요일) 시간: 아침 10-12시 장소: 뉴튼 옵션스 트레이닝 룸 (13520 78Ave, Surrey) 등록문의: 샤론 김 (sharon.kim@options.bc.ca) 604-572-4060 (#1165) 제이 김 (jay.kim@options.bc.ca) (#1131)

[세미나]임대부동산, 법원경매, 전매시 고려사항

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요. 인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

일시: 2016년 12월 5일(월) 오후 5:00-6:30 강사: 임대부동산, 법원경매, 전매시 고려사항 장소: CLC교육센터(#205-515 Cottonwood Ave. Coquitlam; 원조칼국수 한블럭 아래) 문의: 604-838-3467, 카톡 clc911 * 한정된 좌석관계로 참석전 반드시 예약 바랍니 다.

[모임]밴쿠버 캠비 로터리 클럽 2016년 송년회 일시 : 2016년 12월 14일 (수요일) 저녁 6:00 시 장소 : 7220 Mary Avenue, Burnaby ( 14층 라운

17 18 20

교민 게시판 스포츠 & 뮤직 한국 프로야구, 축구 등 비즈니스 업소록

지) 참가비 : $ 40/명 연락처 : 604-250-3602, 778-323-1634 참석을 원하시는 분은 위의 연락처로 연락하시면 됩니다.

문의 :#121-1001 AUSTIN AVE COQUITLAM. BC V3K 3N9 마스타당구장 604 492 0899 감사합니다.

[동문회]서강대학교밴쿠버동문회 [동문회]벤쿠버 동국대 동문회 송년 모임 일 시 : 12월 9일 금요일 05:00 PM 장 소 : 코퀴틀람 인사동 (301 403 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9 ), (604) 936-3778 연 락 : 91학번 김유근 7789193292 기 타 : 식사 준비를 위해 가능한한 빨리 참석여부 를 전화/문자/카톡으로 알려주시면 준비에 많은 도 움이 될거 같습니다.

[모임]벤쿠버 당구 동호회 회원 모집 벤쿠버 당구 동호회에서는 신규동호회 회원을 모 집합니다. 매주 화,목,금.토 오후2시부터 6시까지 모임을 갖고 회원끼리 친선게임을 갖읍니다. 입회비는 없으며,회원의 날 당일 10불만 회비로 내 시면 됩니다. (커피 무료지급) 당구를 좋아하시는 많은 교민들의 관심을 바랍니 다.

12월17일(토)오후6시 송년회를 갖습니다. 장소:Sequoia Village Club House (15350 Sequoia Dr. Surrey 전화:778-885-7796, 778-878-1924

[동문회]밴쿠버 고대교우회 송년모임 및 염재호 총장님 방문 교우 여러분 올 한 해를 마무리하는 송년모임을 갖 고자 합니다. 특히 올해 송년모임은 모교 염재호 총장님이 참석 할 예정입니다. 연말 바쁘신 중에도 시간을 할애하시어 많이 참석 하여 주시고 올 한 해를 뜻 깊게 마무리 하는 자리 가 되기를 기대합니다. * 일시; 2016년 12월 3일 (토요일) 5:30PM * 장소; 로얄 서울관

⇨ p. E17 으로 계속...


뉴스

Dec 2, 2016

일자리가 늘어난 것은 좋은 일이다. 그렇지만 얼 마나 좋은 일자리인가도 따져봐야 할 때다. 특히 점 점 개성이 강한 사회로 진입하면서 캐나다에서도 ‘ 좋은 일자리’의 중요성이 커지고 있다. 하지만 지난 20년간 캐나다에서 고용의 질적 수 준은 꾸준하게 악화된 것으로 파악, 아쉬움을 주고 있다. CIBC는 최근 조사를 통해 “옛날보다 점점 많 은 캐나다인이 경제적 어려움을 뚫고 나가는 데 버 거워하고 있다. 일자리의 질적 수준이 지난 20년간 꾸준하게 악화됐기 때문”이라고 결론지었다. 벤자민 탈 경제학자는 “캐나다에서 고용의 질 적 수준이 떨어지고 있다고 우리는 생각한다. 캐 나다 경제에서 저임금 일자리 비중은 지난 20년간 꾸준하게 늘었다. 전체적으로 볼 때, 이 점은 앞으 로 다가올 경제적 충격을 흡수할 수 있도록 노동자 들의 능력에 대한 통찰이 필요하다는 점도 보여준 다”고 설명했다.

캐나다

‘고용의 질’ 악화 “과거보다 경제 어려움 극복 힘들어” 신규 일자리 창출 90%가 파트 타임… 저임금 비중 증가… 청년 취직 감소 이 보고서에 따르면 예를 들어 파트 타임 일자 리가 경제 후퇴기(Recession) 이후 급격하게 늘었 다. 경기 후퇴기에는 상승 비율이 18~20%에 이르 렀고 지금도 19.5%나 된다. 즉 그 비중이 여전히 빠르게 증가하고 있다는 얘기다. 2016년 10월말을

자녀 출산 여성, 자영업 전환 급증 통계청, “가족과 직장 업무 균형 위해” BIZ, 금융, 행정직 종사자 이직 많아져 캐나다 여성 사이 자영업자가 늘어나고 있다. 그런데 결혼 후 자녀 출산한 엄마(New Mothers) 들 사이에서 이 같은 경향이 더욱 높은 것으로 파 악됐다. 통계청은 가족과 직장 업무 사이 균형을 맞추려 는 캐나다 엄마들이 월급쟁이를 벗어나 자영업으 로 전환하고 있다고 분석했다. 이 과정에서 다양한 이직 현상과 새로운 커리어도 시작된다. 지난 2006 년 센서스와 2011년 국가 가구 조사 기록이 이번 연 구에 사용됐다. 2006년까지 6세 미만 자녀가 없었 지만 2006~2011년 사이 자녀를 출산한 여성이 조 사 대상이다. 이 보고서는 “개인 및 가족적 특성을 고려할 때

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새롭게 엄마가 된 여성 사이에서 자영업자로 전환 하는 경우가 5.3%를 기록, 다른 여성의 4.1%보다 1.2%p 더 높은 것으로 나타났다”고 설명했다. 자녀 출산한 이후, 자영업으로 전환한 해당 여성들의 주 평균 노동시간은 여전히 월급쟁이로 남은 여성 노 동자들보다 줄었다. 임금 노동자로 남은 여성의 경 우 주당 고작 몇 시간만 일하거나 거의 40시간씩 일 을 할 정도로 편차가 컸다. 반면 자영업자로 전환한 여성 사이에서는 이 같 은 차이가 없었다. 오히려 직업이 바뀐 경우도 많았 다. 지난 2006년 비즈니스와 금융 행정업무에 종 사했던 여성들은 2011년 자영업자로서, 전혀 다른 직종에 종사하는 경향이 컸다. 하지만 2006년 보

기준, 전체 신규 일자리 창출의 90% 정도가 파트 타임이다. 물론 인구통계학적 변화로도 분석할 수 있다. 특 이한 점은 55세 이상 사이에 파트 타임이 크게 늘어 난 것. 이제 은퇴를 준비해야 할 시기인데 파트타임 시장에 진입한다면 은퇴 준비도 힘들다는 의미가 된다. 더욱이 캐나다 경제 후퇴기에 이 같은 현상이 집중적으로 발생한 점을 고려하면 단순 인구 통계 학적 의미를 너머 취약 계층의 단면을 보여주는 것 으로 풀이된다. 반면 자영업자는 꾸준하게 안정된 수준을 보여 주고 있다. 그렇다고 소득이 월급쟁이보다 높은 것 은 아니다. 따라서 자영업자 비중이 높을수록 고용 의 질적 수준(Employment Quality)이 낮다고도 볼 수 있다. 또 파트타임과 마찬가지로 자영업자들도

건 의료직에 종사했던 여성들은 2011년 자영업자 전환 후에도 80% 이상이 해당 분야에 그대로 종 사했다. 구체적으로 2006~2011년 사이 자영업자로 전 환한 캐나다 ‘엄마’들은 비즈니스 금융 행정 업 무 비중이 25.7%에서 13.5%로 무려 절반이 나 줄었다. 반면 사회과 학과 교육 정부 서비스 및 종교 분야가 12.9% 에서 20.3%로 배 이상 늘었다. 그만큼 직종 전 환이 활발하게 이뤄졌다 는 의미다. 이밖에도 예 술, 문화, 레크리에이션 과 스포츠 분야 종사자 가 8.9%에 불과했지만 2011년에는 14.6%로

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경제 후퇴기에 반짝 증가했다. 업종별로 보면, IT 기 술 분야에서 자영업이 많이 늘었다. 이 보고서는 “만약 지난 1년간 창출된 일자리가 모두 풀타임이라고 한다면 너무나 긍정적인 방향 일 것이다. 하지만 이것도 고임금 일자리에서 저임 금 직종으로 이전했다면 일자리의 질적 수준은 많 이 상쇄됐다고 볼 수 있다”고 배경을 설명했다. 수치 로 보면, 2003년부터 저임금 분야가 고임금 직종 보다 빠르게 늘어났다. 반면 2016년 10월만 기준 으로 보면, 고임금 상승률이 1.2% 정도로 저임금 0.8% 보다 조금 높았다. 이밖에 젊은 층의 취직 비중은 점점 떨어지고 있 다. 바로 15~24세 캐나다인이다. 전체 일자리 수를 놓고 볼 때 저소득 일자리 비중은 1997년부터 등 락을 거듭하고 있지만 꾸준한 상승 흐름을 보여주 고 있다.

가장 큰 상승세를 보였다. 다른 분야 중에서는 관리 업무가 9.8%에서 10.5%로 조금 더 늘었다. 반면 천연자원이나 응용과학 등 관련 분야 종사자 비중 은 6.9%에서 4.8%로 감소한 것.


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세계경제

Dec 2, 2016

해외진출 미국 기업 ‘U턴’하나… 요즘 글로벌 경제에서 미국의 변화가 돌풍을 만 들어내고 있다. 최근엔 신임 대통령에 따라 기업 환 경이 바뀐다면 해외 진출 기업의 ‘유턴’ 가능성도 제 기되고 있다. 게다가 해외에 쌓아놓은 미 기업들의 수익금이 미국으로 대거 흘러 들어가면 달러화 수요가 늘어 나 ‘강 달러’ 현상이 더욱 심화될 수 있다는 전망이

나온다. 도널드 트럼프 대통령 당선자는 미 기업들 이 해외 수익금을 본국으로 들여오면 현재 35%인 세율을 1회에 한해 10%로 낮춰줄 것이라고 공약 했다. 월스트리트저널에 따르면 시장조사업체인 캐피 털이코노믹스는 지난해 미국 기업들이 해외에서 번 돈을 2조5000억 달러로 추정했다. 해외 수익은 마

EU, 미국과 금융에 대립각 세워 유럽에서 활동하는 대형 외국계 은행은 앞으로 강화된 자본 및 유동성 규제를 적용 받는다. 파이낸셜타임스는 유럽연합 집행위원회가 이 같은 내용의 규제 초안을 마련했다고 최근 전했다. 이 신문은 2014년에 비슷한 조치를 한 미국에 대한 보복이며, EU를 떠나는 영국의 금융권도 피해를 볼 것이라고 설명했다.

외국계 은행 규제 강화는 EU 집행위원회가 곧 은행산업규제 초안에도 포함한다. 이 초안에 따르 면 외국계 은행의 유럽 법인은 EU가 별도로 제시 한 자본 및 유동성 기준을 따라야 한다. 골드만삭 스나 JP모간 같은 미국 은행이 국제 표준의 자본 및 유동성 기준을 충족했더라도 유럽 법인은 따로 자 본을 확충하고 충분한 유동성 자산을 보유해야 한

이크로소프트가 1080억 달러로 가장 많았고 제너 럴일렉트릭도 1000억달러를 넘었다. 글로벌 금융시장에서는 미 기업들이 해외 수익 금 가운데 상당액을 본국으로 가져갈 가능성이 높 다고 분석했다. 이 신문은 “정보기술업계와 제약업 계를 중심으로 대규모 수익 이전이 일어날 수 있다” 고 보도했다.

마크 매코믹 TD증권 북미외환전략부문 대표는 “미국으로 송금되는 수익 가운데 1000억 달러 이 상은 달러화로 환전이 필요해 달러 강세를 더욱 부 추길 수 있다”고 관측했다. 달러화 가치는 미국 중앙 은행의 기준금리 인상 가능성이 높아지고, 트럼프 당선자가 대규모 경기부양책을 예고하면서 꾸준한 상승세를 타고 있다.

다는 것이다. 그만큼 외국계 은행이 유럽에서 사업 하기가 까다로워진다. 유럽은행은 그동안 미국 중앙은행이 2014년 마련한 규제안 때문에 미국은행과 불공정 경쟁을 벌이고 있다고 불만을 토로해왔다. 이 규제안은 외 국계 은행이 미국에 중간지주회사를 설립하고, 별 도 자본 및 유동성 기준을 지키도록 했다. 이 때문 에 미국에서 활발히 채권 업무를 하던 도이치뱅크

를 비롯한 유럽은행이 미국 사업 규모를 축소해야 만 했다. 유럽의 금융허브 지위를 누리던 영국 런던도 EU 의 외국계 은행 규제에 타격을 받을 것이란 전망이 나온다. 영국 법인과 유럽 법인이 각각의 자본과 유 동성 기준을 충족해야 하기 때문이다. 비용을 줄이 기 위해 외국계 은행이 런던에서 철수하는 일도 나 타날 수 있다.

미국 대선에 일본 ‘엔저’ 훈풍 도널드 트럼프가 미국 대통령에 당선된 이 후 일본 금융시장에 훈풍이 이어지고 있다. 엔 화가치가 2주일여 만에 10엔 이상 하락하면서 닛케이225지수는 10개월 만에 최고로 치솟았 다. 일본 장기 금리까지 들썩이면서 일시납 정 액 종신보험 판매를 재개하는 생명보험회사도 등장했다. 최근 도쿄 외환시장에서 엔화가치는 장중 113.49엔으로, 지난 22일보다 2엔 이상 하락 했다. 일본 외환시장은 23일 근로감사의 날로 휴장했다. 올 3월 하순 이후 약 8개월 만의 가 장 낮은 수준이다. 미국 중앙은행이 다음달 기 준금리를 인상할 가능성이 높아지면서 달러가 강세를 보였기 때문이다. 미국과 일본 간 금리 차가 확대되면 달러를 사고 엔화를 팔면서 엔화 가 약세를 보인다. 이날 공개된 연방공개시장위원회 의사록을 보면 FOMC 정책위원들은 대부분 금리를 ‘비교 적 이른 시일’에 인상하는 것이 적절하다는 데 동의했다. 미국 경제지표도 좋게 나왔다. 내구 재 주문은 1년 만에 최대 상승폭을 기록했고 소

비자심리지수도 트럼프에 대한 기대감에 6개 월 만에 최고로 올라섰다. 일본 외환전문가들은 미국 10년 만기 국채 금리가 23일 장중 한때 연 2.41%까지 오른 반 면 일본은 0.1% 미만의 낮은 수준에 머물고 있 어 엔화 약세 추세가 당분간 이어질 것으로 전 망했다. 1년4개월 만의 최고 수준인 미국 10년 만기 국채금리만 놓고 보면 달러당 120엔까지 하락도 가능하다는 분석이다. 일본 10년 만기 국채금리가 플러스권으로 올라오면서 일본 보험업계는 일시납 정액 종신 보험 판매를 재개할 방침이다. 일시납 정액 종 신보험은 계약 시점에 한꺼번에 보험료를 내면 사망보험금이 일정 금액으로 정해지는 상품이 다. 다이이치생명홀딩스는 최근 장기 금리 상승 에 따라 일정 수준의 운용수익률을 확보할 수 있다고 판단하고 다음달부터 이 상품을 다시 판매할 예정이다. 업계에서는 다이이치생명홀 딩스의 판매 재개가 다른 생명보험사에도 영향 을 줄 것으로 전망했다.

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유럽에도 돈 쌓아두는 기업 유럽중앙은행이 돈을 아무리 풀어도 유럽 기업 들이 좀체 투자에 나서지 않고 있는 것으로 나타 났다. 최근 월스트리트저널에 따르면 ECB는 지난 6 월 이후 443억 유로를 들여 회사채를 사들였다. 이 로 인해 금리가 떨어졌고 회사채 발행은 급증했다. 최근 유로존 비금융회사 선순위채권 평균 수익률

은 연 1.1%다. 지난 3월의 1.4%보다 0.3%포인트 하락했다. ECB의 회사채 매입 프로그램이 시작된 6 월8일 이후 유럽의 투자등급 회사가 발행한 유로화 표시 회사채는 1162억유로 규모로 1999년 유로화 발행 후 가장 많은 수준이었다. 그러나 회사채 매입을 통해 ECB가 의도한 경기 부양이라는 목표는 제대로 실현되지 않고 있다. 기

영국 백만장자들 연기처럼 브렉시트 여파가 영국 경제계 백만장자들 에게도 큰 타격을 주고 있다. 한마디로 영국의 유럽연합 탈퇴 결정으로 파운드화 가치가 급 락하면서 미국 달러화로 계산한 영국의 백만 장자 수가 한 해 동안 40만 명 이상 줄어든 것. 글로벌 투자은행 크레디트스위스가 최근 발표한 ‘2016 세계 부 보고서’에 따르면 지난 해 영국에서 100만 달러 이상의 재산을 보유 한 사람은 263만1000명이었지만 올해는 222 만5000명으로 줄었다. 지난 6월 브렉시트 이 후 파운드화 가치가 최대 17.7% 떨어진 것이 주요 원인이다.

반면 일본은 엔화 강세 영향으로 지난 1 년간 백만장자가 73만8000명(35.3%) 늘어 282만6000명으로 집계됐다. 달러 대비 엔화 가치는 올 들어 최대 16% 이상 올랐다. 백만장자가 가장 많은 국가는 미국(1355 만4000명)으로, 세계 백만장자의 41%를 차 지했다. 일본과 영국이 2위와 3위에 올랐으며 독일 과 프랑스가 각각 160여 만 명으로 뒤를 이었 다. 크레디트스위스는 세계 인구의 0.7% 수 준인 3300만 명이 전체 세계 재산의 45.6% 인 116조6000억 달러를 갖고 있다고 밝혔다.

채 매입 프로그램 때문에 우리가 M&A를 더 많이 하진 않았다”며 “좋은 기회가 있다면 검토할 것”이 라고 말했다. 조달금리가 아무리 싸다 해도 투자 기 회가 마땅치 않은 것을 해결해주진 못한다는 설명 이다. <사진=ECB 제공>

중국 위안화 가치 또 하락하나

영국, 인프라 투자 나선 이유 영국 정부가 브렉시트(유럽연합 탈퇴) 결정에 따 른 충격을 완화하기 위해 대규모 인프라 투자펀드 를 조성한다. 필립 해먼드 영국 재무장관은 최근 추계예산 발 표에서 민간기업과 함께 230억 파운드 규모의 국 가생산성투자펀드를 조성해 5년간 인프라 투자 등 에 쓸 계획이라고 밝혔다. 영국 정부는 신규 주택 건립에 72억파운드, 과학 및 혁신 분야 연구개발에

업들은 심지어 저금리로 조달한 자금을 자사주 매 입을 통해 주가를 부양하는 데 쓰지도 않았다. 골 드만삭스에 따르면 S&P500에 등재된 미국 회사들 은 현금의 25%를 자사주 매입에 사용했지만 스톡 스유럽600에 포함된 유럽 기업들은 단지 5%만 쓰 는 데 그쳤다. 유럽 기업들은 돈을 그저 은행에 넣어뒀다. 유로 존 비금융기업의 현금 보유액은 총 3150억달러로, 지난 1년 동안 지출한 비용을 모두 합한 것보다 많 았다. 미국 기업의 현금 보유액이 지출 규모에 비해 430억달러 적은 것과는 대조적이다. ECB가 기준금리(예치금 기준)를 마이너스로 유 지하는 탓에 은행 예금금리는 매우 낮은 수준이다. 따라서 기업들이 예금으로 받는 이자는 거의 없다 시피 했다. 인수합병을 한 것도 아니다. 딜로직에 따 르면 올 들어 유럽 기업의 M&A 규모도 전년 동기 대비 28% 쪼그라들었다. ECB가 회사채를 사준 스페인 통신사 셀넥스텔 레콤의 이사르드 세라 재무부문장은 “ECB의 회사

47억파운드, 도로 건설 등에 26억파운드의 예산 을 배정했다. 통신 분야에도 10억파운드가 할당됐 다. 나머지 70억파운드를 투자할 분야는 정해지지 않았지만 장기적으로 생산성을 끌어올릴 수 있는 분야에 투입한다는 계획이다. 내년 경제성장률 전망치는 기존 2.2%에서 1.4%로 하향 조정했다. 이는 2009년 이후 가장 낮 은 수준이다.

중국 위안화 가치의 계속된 절하로 위안화 환율 이 달러당 7위안화 수준을 향하고 있지만 중국 당 국이 외환시장 개입을 꺼리고 있다. 달러 가치의 상승에 따라 불가피한 측면이 있지 만 섣부른 시장개입으로 도널드 트럼프 대통령 당 선인이 예고한 환율조작국 지정에 빌미를 제공치 않으려 중국이 몸을 사리고 있기 때문으로 풀이된 다. 중국 인민은행은 25일 위안화 가치를 전거래일 보다 0.12% 낮춘 달러당 6.9168 위안에 고시했다. 최근 16거래일 가운데 15거래일 동안 절하를 이어 감으로써 위안화 가치는 2008년 6월11일(달러당 6.9209 위안) 이후 8년 5개월 만에 가장 낮은 수

준으로 떨어졌다. 위안화의 계속되는 절하에도 중 국 당국이 환율 방어에 나서지 않는 것은 상당 부분 달러화 강세의 결과로 풀이된다. 달러화 가치 지표 는 도널드 트럼프의 미국 대통령 당선 이후 5%가 량 절상된 상태다. 아울러 미국 연방준비제도의 금리인상에 따른 파동에 대비하기 위한 중국의 새로운 전술일 가능 성에도 시장 전문가들은 주목하고 있다. 미국의 금 리인상에 대비할 실탄을 확보하기 위해 중국 당국 이 의도적으로 위안화 절하를 용인하고 있다는 것 이다. 중국의 10월 말 기준 외환보유액은 3조1210 억 달러로 전월보다 환율방어용으로 457억 달러나 줄어든 상태다.

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환율·비즈니스

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환율동향 | ■■■t

에 대해서 그 초과분에 보통의 소득세이외에 추가 적으로 징수하는 세금을 말함.

■Whole-Life Insurance 종신보험. 피보험자의 일생을 부보하여 피보험자가 사망하였을 때에 사망보험금을 지급하거나 일정 연 령까지 생존할 때에는 피보험자에게 생존급부금을 지급하는 보험. 사망보험이긴 하지만 정기보험과 달 라서 매년 책임준비금이 누증되는 등 저축기능도 함 께 지니고 있기 때문에 단순히 사망 보장뿐만 아니 라 노후의 생활자금으로서도 유용한 기능을 잠재적 으로 가지고 있음.

■Window Dressing

도매상. 상품을 재판매하거나 산업용, 업무용으로 구입하려는 재판매자나 기관구매자에게 상품이나 서비스를 제공하는 상인 또는 유통기구. 도매상은 소비자에게 대한 판매 즉 소매를 제외한 모든 거래 를 포함하나 협의로는 소매상을 대상으로하는 판매 행위만을 가르키는 경우도 있음.

■Withholding 원천징수. 조세징수 방법의 하나로 본래의 납세의무 자로 하여금 자신의 세금을 직접 납부하지 않고 소 득의 원천이 되는 이자금액을 지급하는자(원천징수 의무자)가 이를 지급한 때에 세법의 규정에 의한 소 정의 세율을 적용하여 납세의무자로 부터 일정액의 세액을 미리 징수하여 과세권자인 국가나 지방자치 단체에 납부하는 제도. 이 제도는 조세징수의 편의 를 위해 마련된 것으로서 국고 수입의 평균화, 조세 수입확보, 납세의무자의 조세부담 분산, 징수비용 의 절감등의 장점을 지니고 있으나 원천징수 의무자 의 비용을 가증시키는 단점도 지니고 있음.

■Widget 시계, 달력, 검색, 메모장, 지도등의 기능을 한 화면 에 모아 PC 바탕화면에서 간편하게 쓸수있는 사용 자 인터페이스 도구. 엔지을 PC에 내려받아 실행하 는 tesktop 위젯과 웹환경에서 사용하는 웹위젯으 로 나뉨.

■Wildcat Drilling 매장량이 확인되지 않은 지역에서 오일과 개스를 탐 사하는것.

■Will 유언. 유언자의 사망과 동시에 일정한 효과를 발생 시키는 것을 목적으로 하는 상대방이 없는 단독행 위.

■William Acts 주식공개매수를 규제하는 미국의 법률로 1968년 에 제정. 공개매수를 하는 쪽은 매수자금의 출처와 매수당하는 회사의 주주가 얻을 이익등을 공개할 것을 요구하는 법률.

■Windfall Profit (Tax) Windfall profit는 통상적으로 갑작스럽고(sudden) 예상치 못한(unexpected) 일정기준 이상으로 얻은 소득으로 이렇게 얻은 이익을 얻은 법인이나 자연인

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

872.21

-0.35

미화 (USD)

달러

1,170.50

-0.89

중국위안 (CNY)

위안

169.70

-0.16

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

29일

1,978.39 0.26

596.07 3.02

14,999.81 -15.55

19,121.60 23.70

5,379.92 11.11

30일

1,983.48 5.09

596.11 0.04

15,082.85 83.04

19,123.58 1.98

5,323.68 -56.24

1일

1,983.75 0.27

593.85 -2.26

15,027.53 -55.32

19,191.93 68.35

5,251.11 -72.57

Survey of Mortgage Rates | 2016년 12월 1일 현재 Lender

■Working Capital 운전자본. 기업자본 중에서 일상적인 기업운영에 필 요한 부분. 영업자본 이라고도 부름. 그 내용에는 세 가지 견해가 있는데 첫째, 유동자산의 총액을 운전 자본으로 보는 것으로 특히 총운전자본이라고도 하 지만 이와같은 의미로 쓰이는 일은 드물다. 둘째로 현금, 예금, 받을 어음, 외상매출금과 같이 거 래 활동에 즉시 동원 될 수 있는 환급성이 높은 자산 만을 운전자본으로 보는 것으로 이는 내용적으로는 거의 당좌자산에 상당함. 일상적인 원재료의 매입. 임금이나 제 경비의 지불에는 이와같은 의미의 운 전자본이 반드시 필요한데 일반적으로는 이런의미 의 운전자본을 운전자금이라고 부름. 세째로 유동자산의 총액에서 유동부채의 총액을 공

통화

증시 동향 . 변���률

기관투자가들이 월말이나 분기말에 수익률을 높히 기 위해 보유중인 주식을 추가 매수하거나 매도하 여 인위적으로 댕해 주식의 종가를 관리하는 것. “깔 끔한 마무리”를 뜻하는데 연봉협상에 유리한 수익 율이 좋은 종목만 낭기고 마이너스 종목은 아예 없 에는 것. 통상 연말의 윈도드레싱은 여타 분기말과 는 달리 수급 영향력이 큰 중형주를 중심으로 나타 나며 일반 투자자들은 기관 선호 종목들을 윈도드 레싱전에 샀다가 이 때를 이용해 고가에 처분해 단 기간 큰 차익을 얻으려는 경향도 있음.

■Wholesaler

2016년 12월 1일 기준

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.59%

2.79%

5.50%

3.94%

Bank of Nova Scotia

3.29%

3.39%

4.49%

5.29%

5.79%

CIBC

2.84%

2.54%

4.79%

3.59%

6.09%

HSBC

3.14%

3.39%

4.64%

5.44%

6.04%

Royal Bank

3.14%

3.65%

4.66%

5.32%

6.10%

TD Canada Trust

3.04%

3.44%

2.84%

5.30%

6.10%

제한 것을 순운전자본이라고 하며 기업의 재무관리 상 이러한 순 운전자본이 중시됨. 순운전자본에 상 당하는 부분은 단기간에 상환을 고려하는 일 없이 운용할 수 있는 자본부문으로 재무유동성(당좌의 지불능력)의 유지에 공헌하기 때문.

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알기쉬운 투자 이야기-26 ⇨지난호에 이어서 적극적인 투자방식의 장점(Advantage of Active Investing) 적극적인 투자방식에는 다음과 같은 장점들이 있습니다. • 평균시장 수익율보다 높은 수익율을 올릴 수 있다. • 투자시 여러분 자신을 포함시킬 수 있으며 여 러분의 재정적인 목표를 달성하는 데 있어서 여러 분 자신이 이들을 통제 할 수 있습니다. • 투자의 재미를 맛 볼 수 있습니다. 1. 평균시장 수익율보다 높은 수익율을 올릴 수 있음(It can generate market-beating returns) 적극적인 투자방식은 시장수악율을 상회할 수 있습니다.물론 이러한 높은 수익율이 확실히 보장 되는 것은 아니지만 반드시 불가능한 것도 아닙니 다. 다만 심지어 여러분이 적극적으로 관리되는 뮤 추얼펀드에 투자하는 경우에도 시장 수익율을 상 회할 수 있습니다. 잘 관리되는 뮤추얼펀드나 재빠르게 움직이는

투자자들은 시장의 흐름을 신속하게 파악할 수 있 고 이에 적절하게 대처함으로써 상황의 변화에 따 른 이점들을 이용하여 시장의 평균 수익율보다 높 은 결과를 가져올 수 있습니다. 적극적인 투자자들 은 뮤추얼펀드나 EFTs, 또는 개별 주식을 매입하는 데 있어서 수동적인 투자자들에 비해 그들의 투자 에 더 예리하게 집중할 수 있습니다. 이러한 집중력 이 정확하게 적용된다면 지속적으로 시장의 평균 수익율을 상회할 수있게 됩니다. 2. 여러분의 투자에 더 적극적으로 포함시킬 수 있습니다. 적극적인 투자는 수동적으로 참여하는 인덱스 펀드에 비해 투자자 자신을 투자에 더 많이 포함시 키게 됩니다. 많은 사람들은 투자에 직접 참여함으 로써 더욱 편안함을 느끼게 된다고 말 합니다. 이러 한 참여는 펀드 매니져들이 그들의 투자에 대해 무 엇을 하는지 궁금하게 느끼게 되는 것과는 반대로 그들의 투자에 직접적으로 의사결정을 함으로써 더 많은 안전감을 가지게 된다고 합니다. 3.투자의 재미를 맛볼 수 있습니다. 일반적으로 적극적인 투자자들은 투자 및 여러

가지의 투자전략에 대해 더 많은 것을 배우게 됨으 로즐거움이 증가 된다고 합니다. 이를테면 그들이 직접 모든 투자 정보들을 찾아보고 여러가지 재정 적인 뉴스들을 직접 분석함으로써 더 흥미를 느끼 게 되고 단순히 그들의 돈에 대해서만이 아니라 성 공적인 투자결정에 참여함으로써 더 많은 동기부 여를 받게 된다고 합니다.

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칼럼

Dec 2, 2016

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만성피로에 아찔했던 사연 쉬어도 피로가 풀리지 않고 6개월 이상 지속 수수께끼 만성피로증후군 정확하게 진단하기 "잠을 자도 자도 피곤한 이유가 뭔가요." "글쎄요, 피로가 누적되어서 그런것 아닌가요." "피로가 왜 누적되는 것일까요. 쉬어도 쉬어도 피로가 쌓이네요." "그래요? 피로 제때 제때 해소하세요."

만성피로증후군검사방법은 만성피로증후군을 검사하기 위해서이기보다는 만성피로를 유발하는 다른 질환들을 배제시키기 위해서 검사를 하게 됩 니다.

현대인들은 늘상 피로가 쌓입니다. 그도 그럴것 이 현대인의 삶 자체가 번잡하고 스트레스 속에서 살아가고 있기 때문입니다. 현대인의 피로 풀어볼 수 있는 방법은 뭐 없을까요. 피로는 빨리빨리 풀어 야 합니다. 건강의 적신호가 켜질 수 있기 때문입니 다. 만성피로는 피로가 누적돼 발생합니다. 만성피 로 증후군을 알 수 있는 혈액 검사법이 개발돼 눈길 을 끌고 있습니다(Discovery, along with revealed underlying biology, could lead to faster, more accurate diagnoses and more effective, personalized therapies). 어떤 검사법인지 알아봤습니다.

수수께끼 만성피로증후군 진단 혈액검사법 개

만성피로증후군이 도대체 뭐길래? 만성피로증후군은 피로가 쌓여서 발생합니다. 만성피로증후군의 경우 고혈압과 당뇨병과 같이 검 사결과 처럼 정확한 진단을 할 수 있는 질병이 아닙 니다. 따라서 피로라고 하는 주관적인 증상을 살펴 질병의 여부를 판단하게 됩니다. 피로를 유발할 만한 의학적인 원인들은 모두 제 쳐둔 뒤에 피로와 함께 동반되는 증상들의 특징상 태들을 살펴보아야합니다. 피로의 경우에는 일반 적으로 일상생활을 할 경우에 비정상적으로 탈진 증상이 나타난다던가 기운이 없어지고 지속적인 노력과 함께 집중적인 활동을 할 수 없는 상태를 나 타냅니다. 만성피로증후군 검사 어떻게? 만성피로증후군 검사방법으로는 기본혈액검사 소변검사가 있습니다. 또한 혈당,각종전해질, 간기 능 일반화학검사가 있습니다. 갑상선기능검사, 류 마티스질환을 진단하기 위한 검사, 신과적질환을 검사하기 위한 검사, 염증수치검사를 하게 됩니다

현대인들을 힘들게 하는 만성피로증후군을 진 단할 수 있는 혈액검사법이 개발됐습니다(Chronic fatigue syndrome (CFS) is a mysterious and maddening condition, with no cure or known cause. But researchers, using a variety of techniques to identify and assess targeted metabolites in blood plasma, have identified a characteristic chemical signature for the debilitating ailment and an unexpected underlying biology: It is similar to the state of dauer, and other hypometabolic syndromes like caloric restriction, diapause and hibernation). 수수께끼 같은 질병인 만성피로증후군(CFS: chronic fatigue syndrome)을 확실하게 진단할 수 있는 혈액검사법이 현대은의 피로를 덜어줄 수 있 는 새로운 전환점이 되길 기대해 봅니다. 기존의 여 러가지 만성피로증후군 진단 방법이 증상을 통해 나타난 외양적 방법으로 이를 인식했다면 이번에 개발된 혈액 만성피로증후군은 그 정확성 면에서 상당한 전전을 보여줘 눈길을 끌고 있습니다. 만성피로증후군 증상은 뭘까? 근육통성 뇌척수염(ME: myalgic encephalomyelitis)이라고도 불리는 만성피로증후군은 극심 한 피로가 아무리 쉬어도 풀리지 않고 6개월 이상 지속되는 복잡한 증상입니다. 주요 증상으로는 견 딜 수 없는 피로감, 관절•근육 통증, 두통, 림프절 압통, 인후통, 기억력•집중력 저하 등의 증세가 나 타납니다. 만성피로증후군은 증상이 너무 복잡해 진단이 극히 어렵고 검사법은 물론 이렇다 할 치료

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법도 없습니다. 만성피로증후군 혈액검사법 누가 개발? 혈액을 이용한 만성피로중후군 진단법은 미국 샌디에이고 캘리포니아대학 의과대학 미토콘드 리아-대사질환 치료실장 로버트 내비오 박사가 개 발한 것입니다(Chronic fatigue syndrome (CFS) is a mysterious and maddening condition, with no cure or known cause. But researchers at the University of California San Diego School of Medicine, using a variety of techniques to identify and assess targeted metabolites in blood plasma, have identified a characteristic chemical signature for the debilitating ailment and an unexpected underlying biology: It is similar to the state of dauer, and other hypometabolic syndromes like caloric restriction, diapause and hibernation). 그는 혈중 대사물질을 분석하는 방법으로 CFS 를 90% 이상의 정확도로진단할 수 있는 방법 을 개발했다고 합니다. 그의 연구결과는 국립과 학원회보(Proceedings of National Academy of Science) 온라인판에 실렸습니다(The findings are published online in the August 29 issue of PNAS). 또한 메디컬 뉴스 투데이와 라이브 사이언 스 등의 주요 외신들이 일제히 보도했습니다.

로버트 내비오 박사의 연구 결과 만성피로증후 군(CFS: chronic fatigue syndrome) 그룹은 이 대 사산물 수치가 낮아 대사가 제대로 안 되는 저대사 (hypometabolism)에 해당했다고 합니다. 이렇게 저대사에 해당하가 때문에 로버트 내비오 박사는 만성피로증후군(CFS: chronic fatigue syndrome) 와 관련된 대사산물 중 25%만 가지고도 CFS를 진 단하기에 충분했다고 합니다. 로버트 내비오 박사는 남성은 그중 8가지, 여성 은 13가지를 묶어 테스트한 결과 CFS를 90% 이상 정확하게 진단할 수 있었다고 합니다. 만성피로증후군 환자 다우어 상태와 화학적으 로 유사 만성피로증후군(CFS: chronic fatigue syndrome) 환자들에게서 나타난 대사저하 현상은 일 부 유기체에서 볼 수 있는 '다우어'(dauer) 상태와 화학적으로 유사했다고 합니다. 우리가 흔히 말하 는 다우어는 번데기가 성충이 되지 못하고 오랫동 안 정체상태를 유지하는 것으로가혹한 환경조건 때문에 나타나는 일종의 발달 정체 현상을 말합니 다. 한마디로 가혹한 환경 스트레스에서 살아남기 위해 대사활동을 줄이는 것을 말합니다. 만성피로 증후군(CFS: chronic fatigue syndrome) 환자에게 는 이러한 대사저하가 장기간의 통증과 장애를 수 반하는 것으로 보인다고 로버트 내비오 박사는 말 합니다.

<세미예 SEMIYE.COM> 만성피로증후군 혈액검사법 어떻게 개발했을 까? 미국 샌디에이고 캘리포니아대학 의과대학 미 토콘드리아-대사질환 치료실장 로버트 내비오 박 사는 만성피로증후군(CFS: chronic fatigue syndrome)의 진단기준에 해당하는 남녀 45명과 정 상인 39명으로부터 채취한 혈액샘플에서 63개 생 화학 경로에서 생성되는 612가지 대사산물을 비교 분석한 결과 20개 생화학 경로에서 나오는 60여 가 지 대사산물이 CFS와 연관이 있는 것으로 나타났 다고 말합니다. 만성피로증후군 그룹 저대사 해당 혈액 검사법 개발 도움

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유학 칼럼

Dec 2, 2016

주택

엔젤라 김의 미국 유학

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보딩 스쿨의 재정적 측면 오늘은 보딩스쿨과 관련하여 부모님들께서 가 장 궁금해 하실지 모를 학비 문제에 대하여 언급해 보기로 하겠다. 우선 간단히 말씀 드리면 보딩 스쿨의 학비는 웬 만한 대학 학비와 맞먹는 수준이다. 학생의 가족 형 편에 따라 학비 보조를 받을 수 있으며 우수 장학금 을 지급하는 학교도 있다. 그러나 이런 학비 보조는 부모가 미국에서 세금 보고를 한 기록이 있어야 그 것을 학비 보조 신청의 근거로 삼을 수 있기 때문에 그런 가정에서만 받을 수 있다. 결국 한국에서 보딩 스쿨에 지원하는 경우에는 해당이 되지 않는다고 봐야 한다. 그러나 미국에서 영주권 이상을 가진 학생들 중 가정 형편이 넉넉하

지 못해도 실력이 뛰어난 학생들은 재정 보조를 많 이 받고-간혹 전액 장학금을 받고-보딩스쿨에 다니 고 있다. 실지로 보딩스쿨 학생 수의 평균 35%가 재정보조를 받고 학교에 다니고 있으며 재정보조를 받는 학생들의 평균 보조액은 $20,465이다.

산을 보면 알 수 있다. 기본 자산이란 건물, 토지 등 의 부동산이 아닌 현재 학교의 여유 자금으로서의 현금을 뜻한다. 기본적으로 역사가 오래되고 건전 한 경영 방식을 유지해온 보딩스쿨 일수록 엔도우 먼트의 수치는 커진다.

지고 그러면 학교의 명성 또한 높아 지는 것이다. 이 러한 기부금을 바탕으로 한 학교의 기본자산을 가 지고 교직원 연봉, 수업 진행에 쓰이는 경비, 건물등 각종 시설 유지비, 학생들의 수업료 면제와 장학금 지급등의 각종 지출이 이루어지는 것이다.

보딩 스쿨은 어떠한 권력 조직이나 정부의 간섭 도 받지 않는 독립된 교육기관으로 경영 기반이 재 정적으로 독립되어 있다. 특정 단체로부터 거액의 보조금을 받는 학교는 독립성을 유지할 수 없지만 보딩스쿨들은 그런 의미에서 완전히 독자적인 경영 을 유지하고 있다고 할 수 있다.

현재 보딩 스쿨들의 평균 자산은 1,500만 달러 이다. 그러나 필립스 엑세스터 아카데미의 경우 7 억 6백만 달러이고, 재벌의 자제들이 다니는 학교 로 유명한 세인트 폴즈 스쿨은 3억 8천 9백 만 달 러의 기본 자산을 보유하고 있다. 1778년에 창립 된, 매우 오랜 전통을 자랑하는 앤도버 스쿨의 경 우 7억 달러에 달하는 기본 자산을 보유하고 있다.

보딩스쿨의 평균 학비는 기숙사, 식비 포함 평 균50,475달러(2016년 현재)이다. 그러나 이 외에 ESL 수업을 들어야 한다면 그 수업비는 별도이다. 또 보딩스쿨에서는 주말에 연극, 영화 관람, 스키 여 행, 등 여러 가지 활동을 마련해 놓는데 거기에 참여 하려면 별도로 돈이 든다. 그리고 학생이 자신의 빨 래를 동전을 넣고 직접 하기도 하지만 세탁 서비스 를 제공해주는 학교가 있는데 그 서비스에 대해서 년간 내야 하는 돈이 별도로 있다.

보딩스쿨이 재정적으로 풍족한지의 여부는 ‘엔 도우먼트 (endowment)’라고 하는 학교의 기본 자

보딩 스쿨의 수입원 중에서 가장 중요한 것은 바 로 기부금 (contribution)이다. 그러므로 기부금 모 집 활동이 학교 당국에는 더없이 중요한 재정 활동 의 하나 이다. 졸업생, 재학생이나 졸업생들의 학부 모, 기업등에서 기부금을 내는데 이 중 가장 큰 비 중을 차지하는 것은 졸업생이다. 보딩스쿨에서 훌륭한 엘리트 교육을 제공해서 우수한 능력을 갖춘 학생들을 사회에 내보내면 얼 마 후 졸업생들은 사회 지도자의 지위에 오르게 될 것이고 자신이 벌어들이는 수입의 일부를 출신 학 교에 기부함으로써 자신이 받은 훌륭한 교육에 보 답하려고 한다. 졸업생의 기부금이 많을수록 보딩 스쿨의 재정은 흑자의 상태를 유지하기가 수월해

그 외에 교과서비, 유니폼 등을 사야 하고, 간단 히 필요한 생필품을 사고 학생 라운지에서 간식을 사먹을 수 있도록 부모의 재량에 맞게 적절한 용돈 을 학생의 구좌에 넣어주어야 한다. 그리고 대부분 의 보딩 스쿨이 크리스마스 방학, 봄 방학 등 일 주 일 내지 열흘의 긴 방학 동안 기숙사를 닫기 때문 에 학생이 한국으로나 미국 내 친척집으로나 가려 면 그에 따른 여행 경비도 염두에 두어야 한다. 이런 저런 것을 다 합치면 그리 만만한 액수는 절대 아니 므로 보딩스쿨의 장점을 잘 고려해보고 저울질 해 본 후에 결정을 할 것을 권해드리고 싶다. 남들이 가 니까 가기에는 비용이 많이 들기 때문이다.

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칼럼

Dec 2, 2016

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손영상 박사

손영상 박사의 건강하게 삽시다

현 BC주 가정의 및 '건강하게 삽시다' 강사 전 고려대 의과대학 교수, 고대 구로병원 흉부외과 과장 고려대학교 의학 박사 drsohn.ys@shaw.ca

건강을 위한 절제의 중요성 지난 2월 25일부터 건강 습관의 과학적인 근거 를 제시하는 대표적인 논문들을 하나씩 소개해 오 고 있습니다. 지난 주까지 음식, 운동, 물 그리고 햇 빛이 어떻게 건강에 필요하고 중요한 지를 구체적인 예를 들어 다루어 왔습니다. 오늘부터는 절제(Temperance)에 대해 알아보 도록 하겠습니다. 여러 가지 건강 습관들 중에서 아 마도 가장 지키기 힘든 것이, 그러나 가장 주용한 것 이 이것일 것입니다. 그러나, 우리 생활에서 가장 무 시되고 있는 것이기도 합니다. 이렇게 말씀하시는 분들도 있겠지요. “왜, 먹고 싶은 것 참아야 하나?”, “담배 끊고, 이젠 술도 끊으면, 목숨 밖에 끊을게 없 네?” 어떻게 생각하십니까? 절제에 대해 다시 한번 복습하시는 의미에서, 작 년 11월 2일자부터 8회에 거쳐 다룬 내용을 다시 한번 읽어 보시기 바랍니다. (‘부동산 밴쿠버’ 홈페 이지의 칼럼’) 절제는 생각이 바뀌어야 일어날 수 있 는 것이고, 그 결과 실제로 그렇지만, 고통 보다는 보 람과 즐거움을 가져와야 하는 것입니다. 의학적으 로 절제에는 보상이 따르게 되어 있기 때문입니다. 왜 절제가 필요한지 물어보는 분들이 가끔 있습 니다. 우주의 원리는 ‘질서와 조화’입니다. 질서란 절 제가 있을 때 가능한 것이지요. 질서란 다른 말로 원 칙을 지키는 것을 말합니다. 우리는 자연 현상이 간 혹 질서를 벗어날 때 얼마나 혹독한 재난이 따르는 지 잘 알고 있습니다. 당연히 우리 몸에서도 이런 일 은 일날 수 있겠지요. 조화는 공생을 말합니다. 서로 양보하고, 돕고, 이익을 나누는 것을 말합니다. 이를 위해선 어떤 면 에서는 희생이 따라야 하는 경우도 있습니다. 이런 작은 희생이 우리 주변의 자연 환경 가운데 얼마나 많은 지 모릅니다. 공생의 원리는 우리 몸에서도 일 어나야 합니다. 예를 들면, 음식을 먹는데, 맛(혀, 내 욕망)만 생각해서는 안되겠지요. 우리 입안의 세균 들을 비롯해서 장속의 무수히 많은 세균들을 위해 잘 씹어 먹어야 합니다. 그럴 때에 이런 미생물들이

우리 장의 건강(장 운동, 염증, 암 예방)을 책임지 고, 몸의 생리를 적절하게 조절해 주기 때문에 혈압 이나 혈당이 정상으로 유지될 수 있고, 심지어는 기 분도 안정되고 즐겁게 유할 수 있게 되는 것입니다. 절제의 생리를 이해 하려면, 먼저 뇌의 해부 구 조를 알아야 합니다. 그래서 이번 주에는 기초를 다 지는 의미에서 아래 삽입한 그림을 참고로 공부를 해 보기로 하겠습니다. 뇌는 크게 대뇌와 소뇌로 나뉩니다. 소뇌는 운 동을 관장하는 곳으로 대뇌의 운동중추에서 운동 명령을 내리면 구체적이고 몸의 현 상태(위치, 각도, 등의 정보)를 바탕으로 세세한 움직임을 조율하는 작용을 합니다. 대뇌로 초점을 맞추자면, 앞에서부터 전두엽, 측두엽(옆면의 아랫 부분, 귀의 안쪽), 두정엽(뇌의 중간 위와 옆면) 그리고 후두엽의 4가지 구역으로 나뉩니다. 이 중에서 전두엽을 제외한 나머지 대부 분의 대뇌는 몸에서 느끼는, 외부로부터의 감각(5 각; 후각, 청각, 미각, 촉각, 시각)을 관장하는 곳입 니다. 그래서 통틀어 감각뇌라고 합니다.

마지막으로 감각뇌와 생각(사고)뇌를 제하면 맨 앞의 매우 얇은 부분의 뇌가 있는데, 이를 전부전두 엽(Pre-frontal lobe)이라고 합니다. 최근 신경의학 에서 급속도로 연구가 진행되는 부분이 이 영역입 니다. 앞으로 좀더 자세히 구체적인 예를 들어 설명 을 하겠지만, 이 부분은 뇌의 최상위 부위로서 욕망 과 자신의 아집 마저 억제, 조절할 수 있게 하는 곳 입니다. 그러므로 절제를 얘기할 때 이 부분의 뇌를 빼 놓을 수가 없습니다.

비록 대뇌를 기능별로 구역으로 나누었지만, 이 들은 전부 어마어마한 숫자의 뇌-신경 회로로 얽혀 있기 때문에 따로 제 각각인 것은 결코 아닙니다. 사 실, 우리의 감정(생각)이 감각을 미세 변경하고(기 분이 나쁘면 음식 맛이 없지요), 반대로 어떤 감각 (노래, 그림 등)이 우리 감정에 영향을 주는 것이지 요. 건강한 생활의 큰 걸림돌은 감각뇌가 생각뇌를 지배하는 성향이 크다는 데서 비롯됩니다. 나이가 들어갈 수록 유혹에서 멀어지기 보다는 욕망의 지 배를 받고 살아가는 이유는 우리의 일상 생활에서

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오늘은 절제에 관한 논문들을 소개하기에 앞서, 기본기를 다지는 의미에서 대뇌의 구역과 그 기능 들을 공부했습니다. 앞으로 글들을 하나씩 소화해 나감으로, 여러 분들이 절제의 원리와 그 중요성을 이해하게 되고, 그래서 여러분들의 생각과 삶의 태도를 한번 돌아 보는 계기가 되기를 바랍니다. 긍극적으로 건강을 위한 올바른 결정을 내리고, 필요에 따라 습관을 바 꾸는 데 도움이 되기를 바라는 의미에서 이 부분을 정성껏 다루겠습니다.

그림) 대뇌의 구역에 따른 주요 기능

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절제에 관해 다룬 논문들은 매우 복잡한 전문적 인 이론을 근거로 논리를 전개해야 하고, 실험에 이 용되는 물질들이 매우 희귀한 물질들 또는 신경 회 로/수용체 등이기 때문에 여러분들께 소개하는 것 이 만만치가 않을 것입니다. 그러나, 최선을 다 해 보겠습니다.

전두엽은 우리의 생각을 주관하는 곳으로, 감 정, 지식, 경험, 논리, 철학 등등 모든 생각과 감정이 자리하는 곳으로 사고(생각)뇌입니다. 또한, 모든 정 보를 토대로 결정을 내리어 실행을 명령하는 ‘나 자 신’이라고 할 수 있는 뇌 영역입니다.

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반복해서 감각뇌가 전두엽을 지배하는 구조의 삶을 살아가고 있기 때문입니다. 그 결과, 우리는 감각(욕 망)으로부터 해방될 수가 없습니다. 예를 들면, 건 강을 생각해서, 간혹 맛(짠것, 단것)을 포기해야 하 는 경우도 있을 수 있는데, 이것이 그리 쉽지가 않는 것이죠. 또한 담배나 술을 절제하고 심지어는 끊어 야 할 상황에서도 결심이 3일 밖에 가지 않는 경험 을 하게 되는 것입니다.

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칼럼

Dec 2, 2016

스티븐 리 CLC 교육센터 원장 604-838-3467 clccelpip@gmail.com 카톡: clc911

스티븐 리의 잉글리시

'불만사항 'complain' 메일 쓰기; 쓰레기 편' 최근 EE(Express Entry)에서 일자리 오퍼의 점 수 비중이 600점에서 최소 50에서 최대 200점으 로 크게 줄어들면서 이를 통해 이민을 준비하는 사 람들의 걱정이 많아졌다는 소식이 전해진다. 이런 변화는 상대적으로 영어 점수의 비중이 커 졌다는 의미이다. 영어 점수로 취득할 수 있는 점수 가 기혼자의 경우 최대 136점(미혼자 128점) 이라 는 것을 생각하면 그 중요성을 짐작할 수 있다. 이런 변화되는 상황 속에서 영어의 ���요성은 변하지 않 을 것이라는 게 전문가들의 한결같은 견해다. 흔들 리지 않고 영어 공부에 매진하는 것이 가장 현명한 판단이라 생각한다. 지난 주 칼럼에서는 공원의 쓰레기 관련 불만 사 항을 관련 시청에 'complain' 하는 내용의 이메일 쓰기를 해봤다. 이번 주에는 우편물 관련 사항에 대 한 편지를 쓰는 내용이다. 우편물을 받는데 있어 어 떤 선택을 할 것인지 서비스 이용방법에 대한 내용

이다. 즉 ' 편지를 우체국에 가서 직접 받을래? 아니 면 일주일에 2번 집으로 배달 해주는 service를 이 용할 것인가? 둘 중의 하나를 선택하는 메일이다. 두번째 글은 계산서 오류에 대한 항의의 글이 다. 우리 주변에서 자주 발생할 수 있는 상황이고 암 기해두면 여러 상황에 적용해서 쓸 수 있다. CLC 교육센터가 제공하는 셀핍 시험에 꼭 나오 는 라이팅 완벽 정리 시리즈! 여러분의 시험 준비에 좋은 자료가 될 것이라고 확신합니다. Writing Task 1. I prefer option B of using home delivery mail service rather than option A of taking letters in person at a post office. I believe the benefits from option B far outweigh those from option A.

캐나다 영어시험 '셀핍'을 위한 필수 단 어 시리즈 4 ■ affordable a. (가격이)저렴한, 알맞은, 여유를 낼만한 [əfɔ́:rdəbl] ex) The province of BC is offering affordable rental housing to low income families. BC주는 저소득 가정에 저렴한 가격의 임대 주택을 제공하 고 있다. ■afford vt. (~N/to V) ~할 여유가 있다. ex) He can afford (to buy) a new car. 그는 새 차를 살 여 유가 있다. ■amenity n. (주로 복수로, amenities) 생활 편의 시설 [ə |menə ti] ex) The apartment is conveniently located close to all amenities. 그 아파트는 모든 편의 시설에 근접한 편리한 곳에 위치하 고 있다. *be located ~에 위치하다 *close to~ = near~ : ~근처에 ■adequate a. (특정한 목적이나 필요에) 충분한[적절한] [|ӕdɪ kwə t] ex) One in four Canadians think they do not earn an adequate income. 캐나다인 네 명 중 한 명은 충분한 소득을 벌고 있지 않다 고 생각한다. *income n. 소득 ■book vt. ~을 예약하다(=reserve) [bʊ k] ex) Book a flight to Seoul 120 days in advance and you can save up to $300. 서울 가는 비행편을 120일 전에 예약하시면 300불까지 절 약할 수 있다. *in advance 미리 up to~: ~까지 ■confess vi/vt. (죄, 잘못을) 고백/자백하다, (창피한 일 을)인정하다 [kə n|fes] (=admit, acknowledge) ex) I have to confess, it was tough standing through one hour of the assembly. 솔직히 말하면 한 시간 내내 조회시간에 서 있는 건 힘들었 다. *assembly n. (학교)조회

ex) Rio complains that his new SUV consumes too much gas. Rio는 새로 산 자신의 SUV가 기름을 너무 많이 먹는다고 투덜댄다. n. consumption 소비 n. consumer 소비자

First of all, we should consider the fact that the home delivery service is more efficient. This is because it saves us the time and effort taken to visit the post office. In other words, we do not have to go all the way to the place and waiting in line. With this in mind, I strongly recommend the home delivery service.

experience I have had at your restaurant. Last night, my family and I went to your restaurant to celebrate my husband’s promotion over dinner. It was so crowded that we had to wait for a while before we were seated. Other than the wait, we really appreciated our meal and had a quality time there.

Furthermore, we should take into consideration that there is no ‘business hours’ to the mail delivered to our home. All we have to do is check our mail box anytime we want to. We can even change the address to which the mail is delivered. In contrast, visiting the post office to pick up our mail can be hassle. Given these arguments, I believe home delivery service is the more desirable option.

This morning I found out that there was something wrong with my bill: It charged me $80 for a bottle of wine. This is absurd because none of our family members is able to drink liquor. As I mentioned, it was so busy on Friday night that the server mistook our table for any other one. It is my mistake that I did not check the bill in the first place. Still, it is not right to pay the bill for what we were not serviced for.

With these the considerations in mind, I believe, it would be much wiser to choose using the delivery service rather than visiting the post office in person. Thank you for considering the factors I have presented.

We were seated right in front of the door to the patio; there were four of us in the party and we had New York steak, Dinner B and Dinner C. We left the place around 9:00 p.m. Please let me know what went wrong with the bill and what you can do about it. You can contact me at 604-555-5555 or email me at ~~~. Thank you in advance for your attention to this matter.

Writing Task 2

Dear Manager,

Sincerely,

Hello, I am writing to complain about the

Sarah Kim

■digest vt. (음식을)소화하다/(내용을)이해하다 n. digestion [daɪ |dƷ est] ex) Give your body enough time to digest food before you start to work out. 운동을 시작하기 전에 당신의 몸에 음식을 소화할 시간을 충분히 주어라. ■commit vt. 전념/헌신하다, (=dedicate/devote) (범죄 를)저지르다 [kə |mɪ t] ex) For the past 60 years, Playboy has been committed to producing high- quality magazines. 지난 60년 동안 플레이보이지는 양질의 잡지를 만드는데 헌 신해 왔다. (be committed/devoted/dedicated to~ 의 형태로 외우 자!) ■eligible a. ~ (for sth) | ~ (to do sth) (자격・연령 등의 조 건이 맞아서) [|elɪdƷə bl] …을 가질[할] 수 있는 (=qualified/entitled) ex) Richard is 18 years old now, so he is eligible to vote. Richard는 이제 18세이므로 투표할 자격이 된다. n. eligibility ■estimate vt. 추정하다 n. 견적(서) 동사 [|estɪ meɪ t] 명 사 [|estɪmə t] ex) You should fill out a form to ask for a free estimate of the repair job. 수리 작업에 대한 무료 견적서를 요청하려면 양식을 작성하 셔야 합니다. ■establish vt. 설립/설정하다, (~로서의 명성을)확고히 하 다 [ɪ |stӕ blɪʃ ] n. establishment ex) We all know that Chanel is established as a *bigname designer brand. 샤넬이 유명한 명품 브랜드로써 명성을 확고히 한 것은 분 명한 사실이다. *big-name a. 유명한(=famous)

■consume vt. ~을 소모/소비하다 [kə n|su:m] * 연재하는 셀핍 시험 준비용 필수 단어들은 셀핍 전문학원 CLC 교육센터의 션 킴 부원장의 저서 'CELPIP Vocabulary' 에 서 발췌한 것으로 무단 복제나 도용을 금합니다.

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교민 게시판

Dec 2, 2016

Business Weekly www.budongsanvan.com

E17

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속...

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시간 - (매주 화요일 10시부터 12시) 11월 8일-12월 13일

[모임]191회 유니세프.BC아동병원을 돕는 행복 문화마당 매주 토요일 오후 1시-4시에 버나비 도서관에서 진 행 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관. 내용은 음악감상.교양강좌.함께노래.참여노래.건강 운동 등으로 진행된다.

[모임]행복 금요 노래등산회 1215 W Broadway, Vancouver, BC V6H 1G7 604-739-9001 * 참가비; 본인 $30, 부부동반 $50 * 연락처; 회장 이수진 (604.813.5886) 부회장 김근주 (778.899.8924) 총무 한민철 (778.825.4592) ※RSVP; 참석 또는 불참 여부를 11월 25(금요일) 까지 통보요망 밴쿠버 고려대학교 교우회 회장 이수진

[모임]캐나다 한국문협 송년회 일시: 2016년 12월 6일 화 요일 오전 11시 30분 장소: “뽕” 식당 , 한아름 마트 옆 (260-329 North Road Coquitlam BC) 전화: 604-492-2900 참가대상: 캐나다 한국문협 회원 및 가족 회비: $20 5. 문의 및 연락처:캐나다 한국문협 (604) 435-7913 * http://cafe.daum.net/KWA-CANADA 참조

일시:매주 (금요일 ) 오후1시 장소:9523 버나비카메론도서관동쪽 (첫번째파킹장) 일시:매주 금요일 오후 1시 내용:합창.건강운동.

일시: 2016년 12월 13일, 화요일, 오후 2시 - 4시 장소: 버나비 복합문화회, Burnaby Multicultural Society, 6255 Nelson Avenue, Burnaby 내용: 1. 새 정부의 변경된 세법 2. 2016년도 세금 보고를 위하여 준비해야 할 사항 3. 해외 재산 및 수입 보고 내용 4. 비거주자 세금 보고 5. Airbnb 와 렌트 수입 보고 강사: 오승희 회계사 (오승희 공인회계법인) 문의 및 등록: 하 광자 (Carol Ha) Email: carol.ha@thebms.ca 전화: 604) 431-4131 ext. 27

[세미나]Depression'을 미리 예방할 수는 없을까 ? Depression Workshop (무료 강좌) '마음의 감기'처럼 쉽게 'Depression'에 빠질 수 있 는 계절입니다. 'Depression'을 미리 예방할 수는 없을까 ? 그 시간과 장소를 "바로, 여기에, 이렇게' 마련했습 니다. 내용 - Depression (전반적인 이해와 예방법및 진단) 제공 - 밴쿠버 아름다운 상담센터 담당 - (604) 626-5943, 사전등록 필수 장소 - #12-15300 105 Ave. Surrey BC V3R 6T7

[세미나]중국어 강의 기초반 - 초급반 김은숙 강사님 수강자격 : 모든세대 누구나 가능합니다. 중국어 - 친중국어 기초반과 초급반 매주 목요일 10시 - 12시까지 장소 - 한인문화센타 한남 슈퍼마켓 옆 코리아플라쟈 전화번호 정선검 604 818 6842 피스정 604 816 0500 이정주 778 358 1799

[모임] 밀알 "토요 사랑의교실" * 날짜::12월 3일(토요일) * 시간: 10:30am-4:10pm. Happy Together, Nanta Together * 장소: "써리장로교회" (15964 88th Ave, Surrey) [ 밀알 "WINTER FORMAL" ] * 날짜::12월 17일(토요일) * 시간: 3:30-5:30pm. * 장소: "써리장로교회" (15964 88th Ave, Surrey) [ 밀알 "SNOW BOARD CAMP" ] * 날짜::12월 19일(월요일) * 시간: 10:30am-4:00pm. * 장소: "MT. GROUSE"

[홍보]밴쿠버 여성회 미술교실 & Foodsafe 자격증 한국어과정 [세미나] 2016 세금보고 준비를 위한 세미나

숨어있는 당신의 라인을 찾아드립니다. 집중 복근. 애플힙 만들기 도전!! 문의; 한현주( 다이어트댄스, 필라테스, 요가전문 강사) 778-792-5092 카톡 친추 dancehyunju 위치 : 로히드 실루엣아파트 옆

1. 밴쿠버 여성회 미술교실 -매주 화요일 10~2시 -수강료: 월 $40 -장소: 밴쿠버 여성회 사무실(버나비 한남마트 옆 한남 프라자 103호 명동칼국수 옆) 2. Foodsafe 자격증 한국어과정 -매월 1회(일시 문의요망) 9~5시 -장소: 써리 신협 세미나실 -수강료: $80 -문의전화:604-725-2516, 778-927-0439

[세미나] 주제: 연필로 인물화 그리기 사랑하고 소중한 분들의 모습을 정성껏 그려드리 면 어떨까요? 제한된 공간사정으로 15분만 선착순 등록을 받습니다. 일시: 2016년 11월 4일부터 6주간, 매주 금요일, 오 후 2시30 분 - 3시 30분 장소: 버나비 복합문화회, Burnaby Multicultural Society, 6255 Nelson Avenue, Burnaby 문의: 하 광자 (Carol Ha), Counsellor Email: carol.ha@thebms.ca 전화: 604) 431-4131 ext. 27

[모임]K-pop 다이어트댄스 피트니스, 필라테스 로히드 교실 월 . 목 : 댄스 class , 화: 필라테스 피트니스 오전 9:30-10:30

[세미나]실버세대 - 동안만들기 미용강의 수강자격 : 실버세대 누구나 가능합니다. 미용 - 동안마사지 와 팩하기 매주 목요일 12시 30분 - 2시까지 장소 - 한인문화센타 한남 슈퍼마켓 옆 코리아플라쟈 전화번호 778 - 968 -1767

[모임]행복 목요 사랑방모임 주최:유니세프.BC아동병원을 돕는 행복문화마당 장소:버나비 로히드몰 후드코트 시간:매주 목요일 오후 2시 오늘의 주제:건강한 삶 Cathy Lee <happyclass777@hotmail.com>

[홍보]한글처럼 말하는 영어 ( 새 장소로 이동) 장소: 문화센타 (한남슈퍼 옆건물 PLAZA내에 위 치; NORTH ROAD, BURNABY ) 시간: 수요일 오전9:30-12:30 연락처: 604-724-8308 조구동목사 영주권,시민권, 각종 면허시험 준비및 설교자 혹 전

도자들을 과정임

[홍보]LCSS (랭리 가정 봉사회) 의 영어수업 안내 랭리 가정 봉사회 에서는 영어 교육과정으로 Conversation circle 과 구직활동에큰도움이 될 수 있는 Employment Program을 진행합니다. Conversation circle – 다양한 소재와 중요한 이슈를 통해 캐 나다 문화도 배우고, 다양한 국적의 친구도 사귀면 서 영어를 배울 수 있는 실용회화과정입니다. 무료 프로그램이며 주 3일 진행합니다. 월, 수, 금 : 9: 30~ 11: 30 Employment Program – 구직활동에 도움이 될 수 있는 강의와 이력서 작성하는 법 또는 이력서 작성 을 도와드리며, 또한 인터뷰에 임하는 자세와 방법 등, 구직에 필요한 모든 지식을 제공하는 유익한 무 료 프로그램이며, workshops 을 통해 많은 정보를 받으실 수 있습니다. *월, 수, 금 -2:00~ 3:30pm * Korean 봉사자 (헬랜) 을 찿으시면 친절히 안내 해 드립니다. (화, 목 10:00am~12:00 ) 5339-207 Street Langley BC Phone: 604--534-7810 Ext 1405 ( 릴리안, 유카 )

[홍보] 밴쿠버 여성회 노인 우울증 예방 프로그램 1. 밴쿠버 여성회 미술교실 -매주 화요일 10~2시 -수강료: 월 $40 -장소: 밴쿠버 여성회 사무실(버나비 한남마트 옆 한남 프라자 103호 명동칼국수 옆) 2. 밴쿠버 여성회 노래교실 -매주 수요일 2~4시(7월 5일 부터) -강사: 안젤리나 박 -수강료: 월 $50(4주 기준) -장소: #201-515 Cottonwood Ave. Coquitlam. -문의전화: : 미술, 노래교실 778-927-0439 3. Foodsafe 자격증 한국어과정 -매월 1회(일시 문의요망) 9~5시 -장소: 써리 신협 세미나실 -수강료: $80 -문의전화:604-725-2516, 778-927-0439

단기완성 자격증 취득과정 1. Real Estate License (부동산 중개사) 2. Mortgage License (모기지 전문가) 3. Property Manager (자산관리 전문가) 한번 등록으로 3가지 자격증 취득 가능 *라이센스: 오전반 수 9:40-12:10, 저녁반 목 7:00-9:30, 온라인반 접수중 *LPI 영어: 월 저녁 7:00-9:00, 온라인반 화 오전 9:00 - 11:00 *강사: 에드윈 조, 윌리암 홍 부동산 중개사 *장소: #205-515 Cottonwood Ave., Coquitlam *문의: CLC 교육센터 604-838-3467, 카톡: clc911


E18

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스포츠•뮤직

Dec 2, 2016

FIFA

World Ranking

NHL 하키 Western

Eastern

<자료=http://canucks.nhl.com/>

K리그 클래식

<자료=http://www.kleague.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>


Dec 2, 2016

스포츠•뮤직

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MUSIC CHART 잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료= http://www.melon.com/>


ONE STOP 비즈니스 안내 아이비멤벌즈 604-583-9875 아이캔유학원 604-812-5405 에이스유학원 604-421-7871 온세계유학원 604-684-1919 올인원유학센터(밴쿠버) 604-684-1165 올인원유학센터(코퀴틀람) 604-931-1149 우리는벤쿠버유학생 604-682-7308 위더스코리아조기유학 604-633-2904 윌리암장유학 604-420-9001 유레캐나다유학원 604-684-3877 이스트웨스트유학원 604-633-2580 제일유학 604-464-0883 조기유학상담 604-803-8831 종로유학원 604-609-0035 좋은사람들 604-331-0596 초이스스튜던트링크 604-617-8212 캐나다프렌즈 604-682-7308 컴투유학원 604-688-0350 탑유학원 604-684-0540 행복한교육 IGE 604-931-0663 ABC이민유학원 604-420-8824 BC 이민유학원 604-430-5585 DSN EDU 604-802-9131 E.W.C 유학원 604-569-1715 Gaon International Consulting 778-833-2619 IAE유학네트 604-632-0233 IGE Canada 604-931-0663 J&D Lighthouse Enterprises 604-790-3463 JS 국제교육컨설팅 604-202-3496 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KC유학정보센터 604-687-8184 Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603 Vancouver International 778-395-7789 VIP 유학원 604-608-6900

이주공사 강남이주공사 604-764-2845 고려이주공사 604-421-5151 그로벌프라스컨설팅 604-377-2268 글로리아이주공사 604-420-9600 뉴라이프이주공사 604-436-0141 뉴월드컨설팅 604-681-3534 리앤리 미셸 이민컨설팅 604-939-7211 머피이주공사 604-568-7101 박하일이민전문컨설팅 604-266-7955 성공한사람들 604-569-1269 스타이민컨설팅 604-980-6606 신세계이주공사 604-421-4400 아이맥스이민컨설팅 604-569-3700 에이스이민유학원 604-421-7871 온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 노스밴쿠버 한인 정비소 로건 종합 자동차 정비 모터랜드 자동차 정비 세이브온 메카닉스

604-936-3318 604-990-0572 604-430-8040 604-522-2555 604-984-3038

퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922

전기 | 전자 동서전자 415-9858 주노&주니 677-2853 원 전기 778-887-5030 바를정 전기 778-554-7751 가가전기 604-273-4242 그린벨전기 604-351-2335 명전기 778-899-4797 위드아스전기 778-899-4797 이지와트 604-889-0075 청호 나이스 604-953-0071 케이비젼가전 604-953-0071 코암일렉트로닉스 604-273-5622 킹전자 778-908-0778 하이텍 전기 604-802-6767 훠스트 쵸이스 전기 604-644-0245 삼성전기 공사 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 813-1914 그린 가드닝 서비스 583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 551-1626 국중금 조경 808-3177

나비가든 813-1248 뉴그린 가드닝 341-2286 로하스 조경 240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 552-4839 정원공사 469-2830 원 정원공사 816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 862-6708 YK정원 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-468-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 603-2341 에비씨 가드닝 603-2341 에이스 조경 771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864

컴두리시스템 한글과 컴퓨터 효성 컴퓨터 A&G 리페어 A-Link Future IT FIX COM MY PC 911

778-384-2354 604-805-7817 604-853-1853 778-887-5523 604-468-0006 604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611

페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323

(밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

604-255-7060 778-395-7311 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558

피아노 레슨 예원,예고 졸업,연세대 음대 졸업 604-779-8949 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375


J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 앨리스김 홈 인스펙터

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한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 778-355-1028 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교 갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611

광장 감리교회 778-811-2196 새날 순복음교회 604-939-2968 겨자씨 교회 778-686-8733 새문안 교회 604-842-8708 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 새벽교회 604-837-8095 그레이스 한인교회 604-587-5230 새하늘교회 778-355-2977 기쁨교회 604-807-6458 샘물교회 778-395-0468 꿈이 있는 교회 604-936-7894 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 나무십자가 한인교회 778-772-4783 생명의 소리교회 604-825-8864 넘치는 교회 604-437-1292 서문 성결교회 604-557-0091 넘치는 예성교회 604-700-9459 선한 목자교회 604-785-3154 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 성은교회 604-504-3971 늘푸른 장로교회 778-828-4232 센추럴 씨티교회 604-584-7288 두레교회 778-998-2482 수정교회 604-459-3800 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 실로암교회 604-789-0742 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 써리한인 장로교회 604-581-4911 랭리 화목침례교회 604-831-3446 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 로고스 교회 778-898-1558 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 로즈메리 교회 604-715-9855 열린교회 604-341-0692 린벨리 한인교회 604-760-6364 열방교회 604-516-0691 마가다락방교회 604-724-8308 예수생명교회 778-321-7474 말씀교회 604-588-9578 예수 세계선교교회 604-988-0106 메이플리지 한인교회 604-476-1836 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 명성교회 778-998-2937 온누리교회 604-888-0092 백석교회 604-468-1230 올스테이션교회 604-420-7987 믿음교회 604-594-4033 윌링돈 교회 604-435-5544 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 은혜 언약교회 604-299-4211 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 조이플교회 778-868-3068 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 제일 장로교회 604-528-6288 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 좋은교회 778-323-0035 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 주님의 제자교회 604-936-1662 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 주안침례교회 604-805-5112 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 주의 몸된 교회 604-293-0159 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 주훈교회 604-878-0086 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 참빛교회 778-887-9004 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 604-839-3212 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 카나다 광림교회 604-951-1414 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 캐나다 장대현교회 604-374-8120 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 켈로나 한인장로교회 1-250-762-0691 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 코퀴틀람 한인교회 604-468-1230 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 크로스한인교회 778-231-4734 604-916-8683 클로버데일 한인교회 604-576-6934 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 평안교회 778-216-1210 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 프린스 죠지 한인교회 1-250-614-0380 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 화이트 락 한인교회 604-537-8789 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 한빛 교회 604-817-9630 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 호산나 한인교회 778-389-3391 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 하베스트미션교회 604-603-1820 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 화이트 락 한인교회 604-537-8789 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 회복의 집 7780895-9351 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003

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