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SURREY $5,690,000 "투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

House on 20 Acres

COMMERCIAL FOR SALE

D L O S LANGLEY $2,390,000 "투자자/개발업자 주목"1.53 Acres 커머셜 땅 + 빌딩에 2 정면 로드. Fraser Hwy/232 Street의 코너에 위치. Zoned C-3(Service commercial), 편의점으로 사용되었었고 현재 비어있음. 시티 상하수도라인 많음. 스트립 몰이나 가스 스테이션이 자리잡기 좋은 위치.

Japanese Restaurant

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CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO Surrey $99,000 Clayton Heights 지역에 잘 자리잡은 투고전문 일식집. 주거지역에 둘러싸여 있음.풀 커머셜 키친에 2년된 비즈니스. 900 sq.ft, 좌석 20, 셋업 가격으로 리스팅됨. 판매자 리타이어 하고자 함. 좋은 위치와 낮은 렌트비

EROPEAN BAKERY

LANGLEY $146,000

Langley $2,890,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

"South Langley", 2층의 통나무 하우스가 멋진 공원과 같이 세팅, 프라이빗 20 acres. 5개의 방, 3개의 화장실, 아치형의 천장과 나무 벽난로가 있는 리빙룸, 다이닝 룸, 간이 식사 코너와 세탁실, 더블 가라지, 창고, 작업실, 장대창고, 그림 같은 창문과 프라이버시가 있는 곳, 교회 예배당으로 쓰여졌었음.

RESTAURANT FOR SALE

CLOTHING STORE

D L O S Vancouver BC $449,000 유동인구가 많은 바쁜 스트립몰에 위치한 베이커리. 신선한 재료와 높은 퀄리티의 빵을 정직하게 만들어 판매 합니다. 홈메이드 빵, 특별 케이크, 머핀, 스콘 아침식사 페스츄리 등. 돈을 벌 수 있는 비즈니스.

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Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

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뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

ARTICLES

Korean MLS 2014 2015말 2016말 Real Estate Weekly 93,940

84,915

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Published by Korean Real Estate Weekly

Publisher569,800 David Park 537,414 574,300 david@budongsanvan.com 4.4% 6.0% 0.8% Editor Casey Kim 392editor@budongsanvan.com 억 478 억 488 억

Marketing Manager22.0% Sarah Kim 2.0% 12.6%

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단독주택 Address : #203-504 Cottonwood Ave.

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2.3% 11.5% 2.1% Coquitlam, B.C V3J 2R5 Tel : 604-936-6000 18,532 18,800 19,000 다세대 e-mail : info@budongsanvan.com

주택

-3.1%

1.4%

3.8%

22 32

0.1%

2016말 2.7%

가재도구

1.4%

33,625

42,000

43,100

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

5.04~ 5.65

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

전월비 전년비

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가솔린

Community & Info5.5%

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-0.3%

-17.4% 전월비 전년비

34-35 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 0.0% 3.4% 38 주택 비즈니스 매매 | 렌트 | 홈스테이

0.4%

1.9%

서비스

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) CREA Residential Market

연간변동률(%)

Calgary

1.9%

2.2%

전월비 전년비

$695,800 $506,200 $472,100

교육& 레저 전월비 전년비

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단독주택 타운홈 아파트

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Aggregate

$1,344,900 8.07 $721,600 19.52 $664,700 28.36

2.85 3.00 3.14 3.14

-3.5%

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

연간변동률(%)

Q1F Q2F Q3F Q4F

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HAN MEDIA6.1% LIMITED 5.9% 6.6%

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Korean Real Estate Weekly is published weekly 2015말 by 2014 HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves 1.9% the right to refuse 2.3%ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of-0.2% HAN MEDIA0.7% LIMITED

의류 & 신발

NEWS

72,936

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

2월 5일 기준

07 캐나다 기준금리 인상 주택시장 영향은… Vancouver CAD 2014 “높아진 이자율이 집장만 여건 어렵게…” 오늘 08 111.404 98.477 Q1F Q2F Q3F Q4F 전국 주택거래 둔화 현상 어제 10 109.900 93.900 일주일 전 89.400 상업용 시장 움직임 둔해져… 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 11 102.600 한달 전 106.500 94.000 카드 포인트 점수 사용은… 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 1년 전 13 126.827 124.100 14 커뮤니티 그레이하운드 BC 루트 중단 / 칠리왁~애버츠퍼드 교통체증… 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

2015년 BC 주택 시장 전망

합계

July 13, 2018

Canada & Real Estate

Vol.11, No.640 | Friday, July 13 2018

SPECIAL

06

-3.52 6.54 14.67

연간변동률(%)

Greater Vancouver

단독주택 타운홈 아파트

$483,300 $299,600 $255,600

0.54 -0.69 -2.80

Greater Montreal 연간변동률(%)

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,605,800 $854,200 $701,000

Saskatoon

5.11 17.68 23.72

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$312,000 $224,800 $179,500

-1.64 -11.55 -7.27

단독주택 타운홈 아파트

$360,600 $405,200 $278,000

6.52 3.75 6.42

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,006,800 13.51 $549,900 22.99 $447,500 45.78

단독주택 타운홈 아파트

$286,100 $235,500 $178,600

-6.79 -6.85 -3.30

36,885,049

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$873,900 $561,500 $495,600

2.0% 전년대비 물가

실업률

인구치

9.23 4.21 6.67

-9.91 -2.62 10.17

전년대비 물가 4.7%

4,841,078

Greater Toronto

연간변동률(%)

단독주택 $419,500 타운홈 $246,900 아파트 $275,900

실업률

인구치

Ottawa

5.8 %

1.7%

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300

500

700

900

1100 1300 1500


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뉴스

July 13, 2018

07

캐나다 기준금리 인상

주택시장 영향은… 뱅크 오브 캐나다 1.5%로…1년 동안 4회 인상 지난 2014, 2015년 대출자 다수 내년부터 체감 소비자들, 고정금리 VS 변동 금리 고민도 시작 정부의 금리 인상 결정에 시장이 촉각을 곤두 세우고 있다. 향후 부동산 시장 수요와 소비자 움 직임에 어떤 변화를 줄 지 벌써부터 관측이 분분하 다. 이미 RBC 이코노믹스는 주택 어포더빌리티 보 고서를 통해 이자율이 더 높아지면 집장만 여건이 안 좋아질 위험이 있다고 예고한 바 있다. 이 가운데 지난 2014, 2015년 모기지 대출자들의 경우 다수 가 5년 갱신 관행에 따르고 있어 오는 2019, 2020 년부터 높은 이자율을 경험하면서 영향을 받게 된 다. 소비자들의 고정금리와 변동금리 고민도 깊어 질 전망이다. 최근 뱅크 오브 캐나다는 기준금리를 1.5%로 인상 발표했다. 이전보다 0.25%p 오른 것. 이날 전 체 캐나다 소비자 물가 지수는 2.2%를 기록했다. 캐나다 중앙은행의 목표 수준인 2%를 훌쩍 뛰어 넘은 수준이다. 사실 중앙은행이 매 6주마다 발표 하는 기준금리(Overnight Rate)는 시중 은행들이 단기 자금 대출을 위해 지출하는 이자율이다. 하지 만 일반 소비자들이 시중은행에서 구매하는 각종 모기지나 라인오브 크레딧 등 금융상품에 영향을 주기 때문에 파급효과가 큰 것.

사실 캐나다 중앙은행은 지난 12개월 동안 모 두 4차례에 걸쳐 금리를 인상해왔다. 1.5% 수준은 경기 침체기가 끝났던 지난 2008년 12월로 거슬 러 올라간 수준이다. 뱅크 오브 캐나다는 보도자료 를 통해 “우리 경제는 현재 좋은 상태이다. 가진 능 력을 거의 다 발휘하고 있고 기업들은 비록 주저하 는 부분도 있지만 투자를 하고 있다. 노동 시장도 강 하고 인플레이션도 목표 수준 범위”라면서 “또 높은 이자율이 앞으로 인플레이션을 목표 수준에 머물 도록 할 것이다. 정부는 여전히 이자율을 조정하는 데 점진적인 접근을 해나간다”고 설명했다. RBC 이코노믹스에 따르면 중앙은행은 무역 정 책을 둘러싼 불확실성이 오는 2020년까지 비즈니 스 투자를 2.5%p 떨어뜨릴 것으로 보고 있다. 수출 분야에서도 1.2%p 하락이 예상된다는 것. 점진적 으로 무역 활동과 불확실성은 오는 2020년까지 캐 나다 GDP 수준을 2/3ppt 수준으로 낮출 수 있다 는 예상. 향후 기준금리 움직임에 대해 중앙은행은 통화 정책(Monetary Policy)이 무역 활동에 대한 기업과 소비자들의 반응에 달려있다고 봤다. RBC이코노믹스 자료에 따르면 스티븐 폴로즈

총재는 국가 통화 정책이 가상적 시나리오에 기반 을 두고 있지 않다는 점을 강조했다. 즉 자동차 관 세위협(auto Tariffs)이 여기에 해당된다. 그리고 통 화 정책은 무역 활동 효과를 상쇄하기에는 적절하 지 않다. 그리고 이자율 인상의 가능성은 다른 주변 상황에 달려 있다는 것. 이에 앞서 BC부동산협회는 모기지 이자율 전망 을 통해 이자율 상승이 부동산 시장에 미칠 영향 을 예고했다. 이 협회는 “지난 6개월 동안 모기지 시 장이 상당히 변했다. 접근성도 어렵고 비싸졌다”고 평가했다. 또 스트레스 테스트로 인해 모기지 대출 성장률도 전반적으로 둔해졌다는 것. 5년짜리 이율 (Qualifying Rate)는 지난 1년 동안 0.7%(70 Basis Points) 올랐다. 모기지 이자율 상승은 뱅크 오브 캐나다의 통화 정책에 영향을 받을 수 밖에 없는 상 황이다. 또 협회 측은 “최소한 뱅크 오브 캐나다가 올해 1회는 기준금리를 더 올릴 것”이라고 예상한

바 있다. 자연히 부동산 시장의 대출 비용이 오르고 수요 둔화에 영향을 줄 수 있는 상황. TD이코노믹스는 인플레이션이 올해 하반기에 는 평균 2.5% 주변에서 형성될 것으로 내다봤다. 일시적 현상이지만 내년 말까지는 목표 수준으로 다시 회복하게 된다는 것. 이밖에 뱅크 오브 캐나다는 “크레딧 상승세가 완만해지고 소득 대비 부채 비율이 낮아지고 있다. 동시에 주택 시장도 새로 개선된 B-20 가이드라인( 일명 스트레스 테스트)에 대처해나가고 있다. 데이 터를 볼 때는 가이드라인과 높은 이자율의 효과를 구분할 수 없다”고 설명했다. 특히 뱅크 오브 캐나 다의 이사회(Governing Council)의 분석에 따르면 부채 서비스 비율이 이전과 비교할 때 완만하게 상 승한다는 것. 다수 가정이 지난 5년 동안 소득이 상 승했고 지금은 높은 이자율에 적응이 된 상태라고 평가했다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of Jul 1, 2017 4,306,039

Canada

36,885,049

Location

Consumer Price Index(CPI)

1월

주택 평균 가격

Alberta West

$335,363

Grande Prairie

$296,151

Calgary

$451,953

Lethbridge

$264,534

Central Alberta

$292,165

Lloydminster

$298,391

$355,554

Medicine Hat

$307,845

$445,636

South Central

% Change, Dec 2017 to Jan 2018

% Change, Jan 2017 to Jan 2018

Edmonton

Alberta

0.9%

1.4%

Fort McMurray

> Edmonton

1.0%

1.5%

Alberta

> Calgary

0.9%

1.4%

Canada

0.7%

1.7%

All-items (Unadjusted 2002=100)

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2016

% Change (2015 to 2016)

Alberta

302,768

-3.7%

Canada

1,801,368

1.4%

Region

(Millions of chained 2007 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Jan 2018

Feb 2018

Alberta

7.1%

6.8%

Canada

6.2%

6.1%

주택 평균 가격

Alberta

$380,230 앨버타 주택거래량

(6월)

$238,832


08

뉴스

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July 13, 2018

“높아진 이자율이 집장만 여건 어렵게…” 캐나다 집장만 여건이 전국적으로 조금 더 나 빠졌다. 바로 주택 어포더빌리티(Housing Affordability) 수치가 더 오른 것. RBC는 주기적으로 발표 하는 분석 결과를 통해 높아진 이자율이 어포더빌 리티를 갉아 먹었다고 평가했다. 이 보고서에 따르면 전국 캐나다 가정은 평균적 으로 소득의 48.4%를 주거비로 지출해야 집장만 을 할 수 있는 상황에 처했다. 올해 1/4분기가 기준 이다. 수 십 년간 자료와 비교해도 이번이 높은 수 준이다. 이전분기와 비교할 때도 0.4%p 높아진 것. 크레이그 라이트 수석 경제분석가는 “높아진 모 기지 이자율이 집장만 비용 상승의 주요 요인이다” 면서 “앞으로 이자율이 좀더 오를 수 있다는 전망 도 있어서 어포더빌리티가 앞으로 더 안 좋아질 위 험성도 있다. 이 같은 현상이 실제 발생할 가능성은

가구당 소득이 어느 정도 상승할 것인가에 달려 있 는 상태”라고 분석했다. 수치로 볼 때 어포더빌리티 악화는 더욱 명확해 진다. 모든 주택을 통틀어 종합 어포더빌리티는 전 국에서 1/4분기 48.4%를 기록했다. 주요 도시 가 운데 하락세를 보인 곳은 위니펙과 토론토 두 곳에 불과하다. 나머지 도시는 모두 어포더빌리티 수치 가 올랐다. 이 가운데 밴쿠버 지역은 무려 87.8%로 전국 에서 가장 높았고 이전분기보다도 1.5%p나 늘었 다. 다음으로는 빅토리아가 62.7%를 기록했다. 이 전분기 대비 1.2%p 상승한 것. 토론토도 74.2% 를 기록했지만 이전분기보다 -0.1%p 줄었다. 그렇 지만 지난해 이맘때와 비교하면 여전히 1.7%p 높 은 수준이다.

단독주택을 보면, 전국 평균 53.5%를 기록한 가운데 밴쿠버는 이미 100%를 넘어섰다. 1/4분기 를 기준으로 한 집값이 159만 8100달러인 가운데 이곳 주민들이 소득 전액을 주거비로 지출해도 단 독주택 장만은 힘들다는 의미다. 수치로는 밴쿠버 지역 어포더빌리티가 119.3%로 나타났다. 즉 소 득 100%에 19.3%의 추가 비용을 끌어와야 한 다는 의미가 된다. 토론토에서는 89.3%를 기록했 지만 이전분기보다 -0.2%p로 줄었다. 빅토리아는 67.8%로 이전분기보다 1.5%p 올랐다. 앨버타 지 역을 보면, 캘거리가 47.4%, 에드먼턴이 30%로 나타났다. 서스캐처원에서는 새스카툰이 35.6%, 리자이나가 31.1% 등이다. 콘도는 단독주택보다는 나은 상태다. 그렇지만 전국 평균이 42.5%로 이전분기보다 1%p, 전년대

비 보다는 4.5%p나 올랐다. 특히 1년 전 이맘때보 다 상승률이 돋보여 최근 시장 가격 상승세를 이끌 고 있는 콘도의 효과를 알 수 있다. 밴쿠버 지역 어 포더빌리티는 51.4%로 이전분기보다 1.8%p, 전 년대비 8.3%p 올랐다. 빅토리아는 38.4%를 기록 한 가운데 이전분기보다 0.6%p, 전년대비 2.7%p 상승했다. 토론토의 경우에는 44.6%로 이전분기 대비 1%, 전년도 대비 5.1% 올랐다. 나머지 대도시 콘도 장만 여건은 주요 도시보다 는 나은 편이다. 그렇지만 다수 지역이 이전분기대 비 어포더빌리티 수치가 늘었다. 예를 들어 앨버타 의 캘거리는 26.7%, 에드먼턴은 18.3%이다. 서스 캐처원의 새스카툰은 20.5%, 리자이나는 21.4% 를 기록했다. 이밖에 위니펙은 23.8%, 오타와는 25.7%, 몬트리올도 35.2% 등으로 나타났다.

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1,744 sq.ft , 66석. 렌트 $7,523.81 +GST. 풀키친. 일요일 휴무. 일 평균 매출 3천. 현 오너 관리만 하시고 월 수익 $17,000-$18,000

다운타운에 유일한 멘치스 요거트 아이스 크림. 렌트 $5,500+GST. 영업 12시부터 저녁 10시. 리스 6년+ 10년 옵션. 모든게 셀프 서비스. 부부가 운영할시 2017년 $83,000 순수익 발생. 작년 대비 올해 매출 상승.

버나비 오피스 공단내 위치. 오픈 7시반부터 2시반. 토일 휴무. 올 1월에 인수후 건강상 급매, 렌트: $1,070(전기세 물세 건물세 관리비 GST등 포함). 현 일평균 $300 - $400. 현재 월 수익 $3,000-$4,000. 풀 트레이닝 해드림.

14년째 운영중. 1,800 sq.ft. 리치몬드에서 가장 부자들이 많이 사는 동네. 렌트 $ 6,523.80 +GST. 리스 4년+ 3년 옵션. 영업 주 6일: 7시반부터- 오후 6시. 일요일과 모든 공휴일 휴무. 매년 여름휴가 4일. 6년전 완벽하게 업데이트된 장비들, 하이드로 카본 드라이기.

바틀 데포 ( 광역 밴쿠버)

초 대박 한식집 (밴쿠버)

높은 매출의 디저트 카페

미션 브런치 카페

주주 두분이 각각 한달씩 13일 근무(년 78 일씩만 근무). 매니저와 수퍼 바이저들이 관리 운영. 주주분들 각각 년 9만에서 10만불씩의 소득, 위층에 방세개짜리 살림집 딸림.

작은 Robson 퓨전 식당, 급매

$869,000

$600,000

$475,000

$222,000

$68,000

위치:confidential 물량 600만개+ 맥주 200만개+ 전자. 픽업 없음.리스 5년.렌트 $7,648.84+GST. 흔하게 나오는 매물이 아님.

위치:confidential 거의 백프로 외국 손님. 2,000 sq.ft, 렌트비 $2,940 +GST (건물세 따로), 년매출 $858,000. 오너분들 wage포함 2017 년 순수익 $367,601. 모든 레서피 전수. 매입후 2년안에 투자금 회수.

위치:confidential (광역 밴쿠버) 유명 디저트 체인 카페. 가맹점들 사이에서 매출 1위. 1200 sqft. 렌트 $4,000+GST. 부부가 관리하고 년 30만이상의 순수익.

975 sq.ft, 렌트 :$ 2,735 +GST. 오픈 7 AM- 3 PM.(주 6일 영업). 좌석 38석+ 파티오. 높고 꾸준한 매출.부부 운영. 건물도 매입 가능, 포트만 다리에서 20분거리, 년 13만불 이상의 수익, 브런치 전문 음식점

550 sq.ft, 많은 파티오 좌석. 코리안 퓨전. 롭슨 번화가 위치. 하프 키친. 모든 조리 가능. Rent $3,780.95 +GST(창고 포함)

핏메도우 일식집

타이 음식 (푸드 코트)

포코 일식집 (버크 마운틴 주변)

메이플 리지 작은 일식(급매)

뉴웨스트 전철 부근 일식

$175,000

$ 289,000

$65,000

$150,000

1,100 sq.ft, 렌트 :$3,532.32+GST. 리스 5년. 풀 키친, 주류 면허. 22석(30석 가능). 일요일 휴무. 바쁜 쇼핑 프라자내 위치. 월 $6,500 이상의 순수익.

노스 밴쿠버 푸드 코트 위치. 본사로부터 풀 트레이닝과 조리법 전수. 렌트:가스, 전기, 창고등 모두 포함 $4,559+GST. 오픈 9시부터 7시. 모든 재료 배달됨. 부부가 주 6일(하루 8시간씩) 근무후 $105,000 년수익.

1,300 sq.ft. 저렴한 렌트 $2,998+GST. 버크 마운틴 초입에 위치한 포코 일식. 40석. 리커 퍼밋. 풀 키친. 넓은 파킹. 같은 오너 10년. 리스 4+5년. 현재 오너 한분이 운영. 부부 운영시 월 $15,000 수익.

592 sq.ft. 렌트 $1,735+GST.리스 4년+ 5년. 메이플 리지 시청과 ICBC, 도서관,정부 건물에 딸린 상가 프라자. 건물주가 메이플 리지 시. 부부 운영하기에 최고. 12석(15석 가능), 일요일 휴무. 월 6천불 부부 순수익.

1,025 sq.ft, 저렴한 렌트 $2,547 +GST. 주류 면허. 일요일 휴무. 전철역 부근에 위치. 주변에 10개이상의 고층 콘도. 정면에 4개의 고층 콘도 곧 완공. 훌륭한 매출. 현재 매달없으나 전망 매우 좋음(밀집된 콘도들)

최고의 일식집 (버나비에서 45

일식집(매매가 대비 최고)

실속있는 퓨전 한식+분식

$85,000

편의점, 메이플 리지

Hiro 일식 체인점

다운 타운 $169,000

$199,000

$179,000

1,467 sq.ft . 렌트 $4,995+GST. 리스 5년+5년. 워킹 쿨러,주류. 버나비에서 45분 거리. 일 평균 매출 $2,571( 2018년 현재까지) 월,화 휴무. 모든 공휴일 휴무. 맨 파워있는 분들 추천.

밴쿠버. 주변 경쟁 없음. 750 sq.ft . 렌트비 $2,531.88. 리스 5년, 24석. 하프 키친 ( 스시 & 롤 80% +핫 푸드 20% 비율). 오너 한분이 운영. 오너 한분 순수익 $115,084 (2017년) 화요일 휴무. 1년반 운영후 투자금 회수.

UBC 캠퍼스내 Fried 치킨 전문점+ 퓨전 한식

놀스 밴쿠버 한식집

9년째 부부가 운영중. 렌트 $2.750. 리스 4년+5년. 20석. 하프 키친(다양한 메뉴 가능) 토,일,공휴일 휴무, 주중: 10:30-7PM. 현찰 60%. 년 순수익 $114,000 한식집

$129,000

1135 Pipeline Rd $400,000

1,000 sq.ft+ 600 sq.ft(창고). 렌트 $2.300 +GST. 리스 5년. 안정적인 수입. 현재 부부 교대로 운영. 경쟁없는 쉬운 사업.현 월 수익 최소 월 $6,500 이상.

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랭리 일식집 급매

고급 Dessert 와 Cake Cafe

$488,000

$159,000

$349,000

$149,000

광역 밴쿠버내 $299,000

최고의 주방 시설. 2071 Sq.ft. 주류 면허. 일 평균 3,000$ 가까이. 일요일 휴무.

13년째 같은 오너. 렌트 $4,651.29+ GST. 1200 Sq.ft, 좌석 50, 주류 면허 1시까지 리스 5년. 영업 11시부터 9시 중국 손님 60%. 풀 커머셜 키친.

100석 이상. 3,014 sq.ft. 위치 :Confidential 주류 면허. 풀 상업용 키친. 워킹 쿨러. 한식에 최적화된 장비들. 넓은 주차 공간.

2050 Sq.ft, 68석. 리스 3년+5년 렌트 $5,876+gst. 풀키친, 워킹 프리저 워킹 쿨러등 최고의 시설. 넓은 파킹 공간. 대형 쇼핑몰에 위치.

Pick Up 손님들이 70프로 이상, 모든 매출과 수익은 자료로 확인 가능, 오너 두분께서 본인들의 인건비 포함 월 평균 수익 최소 만불. 모든 recipe 인계해 드림, 렌트비 $3,067.68+GST. 리스 4년+5년 옵션.

스낵, 음료 자판기 사업체

전철역과 버스 터미널내 편의점

써리 편의점

광역 밴쿠버에 위치한 치과 매매

꽃집 매매 (19년째 같은오너)

$85,000

$149,000 스낵과 음료수 채워주는 업무. 총 30군대에 54개의 기기가 설치됨. 부부가 일주일에 2틀 혹은 3일(5시간 혹은 6시간) 근무. 혼자일 경우 일주일에 3일(8시간씩). 마진률 52-56%. 짧은 근무 시간과 년 수익 5만불이상. 내 스케줄에 맞춰 근무함.

밴쿠버 전철역과 버스 터미널에 위치한 푸드 트럭 스타일의 편의점. 리스 3년 9개월 +5년 옵션. 렌트비 $2,465+GST. 저렴한 고정 로얄티. 오후 7시 영업 마감. 일요일 휴무, 부부 교대로 운영시 년 5만불 수익.

$129,000

써리 오피스 공단 주변에 쇼핑 프라자내, 오픈 5:30 am-6pm. 토,일요일,모든 공휴일 휴무, 현재 여자 오너분 한분과 파트 타임 한분이 운영. 오너분의 순수익 $43,000.파트 타임 급여 월$900. 리스 3년+ 5년.렌트$2,095+GST. 1100 sq.ft

$750,000

새로운 설비와 인테리어. 체어 3개, 셑팬 1개. 리스 6 년+5년+5년 옵션, 렌트비 $4,340+GST, 1,326 스퀘어피트. 오픈 오전 9시반 - 오후 6시. 금요일 토요일 9시반 - 오후 3시 목요일 ,일요일 휴무 .

$85,000

렌트$1,485+ GST (건물세,관리비 포함). 19년의 모든 노하우를 전수 해드림 년 5만불 순수익, 꾸준한 신장 개업과 행사꽃 매출 많음


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뉴스

July 13, 2018

전국 주택거래 둔화 현상 실거래량 전년비 16.2% 감소…7년래 최저 가격지수 올라도 평균 집값 전년비 -6.4% 캐나다 전국 주택 거래가 눈에 띄는 둔화 현상을 보이고 있다. 바로 월간 실적만 놓고 보면 7년래 최 저 수준을 기록한 것. 캐나다 부동산협회에 따르면 최신(5월) 전국 주 택 거래는 전년대비 무려 16.2%나 감소했다. 그렇 지만 한 달 전과 비교하면 하락폭은 0.1%p에 불과 하다. 새로 시장에 매물로 나온 리스트는 전월대비 5.1% 올랐다. MLS를 기준으로 한 주택 가격 지수 는 5월 기준 전년대비 1%를 기록, 여전히 상승 곡 선을 유지하고 있다. 다만 평균 주택 거래 가격은 전 년대비 6.4% 감소한 것으로 나타났다. 로컬 시장을 기준으로 보면, 절반을 조금 넘는 곳에서 전월대비 거래가 줄었다. BC주 오카나간 지 역이나 칠리왁, 프레이저 밸리를 포함 광역 토론토 지역의 더럼(Durham) 지역과 퀘벡 시 등도 있다. 그 렇지만 캘거리와 선더베이, 브랜트포드, 런던, 세인 트 토마스, 오크빌-밀턴 등지 활동량에 의해 하락폭 은 줄었다. 광역 토론토에서 발생한 약 상승세도 전 국 거래량에 일조를 했다. 실제 월간 거래량이 전년대비 16.2% 줄어든 가 운데 월간 실적으로는 7년래 가장 낮은 수준을 보 였다. 10년간 월평균 실적과 비교할 때도 5.5%낮 은 수준이다. 지난해보다 거래량이 줄어든 로컬 시 장은 약 80%나 된다. BC주 로어 메인랜드와 광역 골든 호스슈(Greater Golden Horseshoe)가 하락 세를 이끌었다. 바브 수카우 회장은 “올해 20% 이상 다운페이 먼트를 하는 홈바이어들에게 도입된 스트레스 테 스트가 여전히 거래 활동에 부담을 주고 있다”면서 “바이어들을 내모는 정도는 주택 시장과 가격 범위

에 따라 다르다”고 평가했다. 그레고리 클럼프 경제 분석관은 “올해의 새 스 트레스 테스트는 5월에 좀더 구속력을 보이고 있 다. 모기지 지원 자격에 적용되는 이자율이 월초에 올랐기 때문이다”면서 “스트레스 테스트 이자율 움 직임이 정책 입안자들의 통제를 벗어났다. 이자율 이 좀더 오른다면 캐나다 경제 상승률이 미국과 무 역 정책 갈등으로 역풍을 맞을 때 주택 세일즈에 영 향을 부담을 줄 것이다”고 전망했다. 신규 리스트 주택은 5월 5.1% 늘었지만 여전 히 지난해보다는 적은 수준이다. 전국 로컬 시장 의 3/4에서 리스팅은 늘었다. 이처럼 신규 리스팅 이 늘어나도 세일즈가 줄어듦으로써 신규 리스팅 대비 세일즈 비율은 50.6%를 기록했다. 지난 4월 53.2%보다는 낮다. 전국적으로 40~60% 범위에 머물 때 시장은 ‘균형’으로 여겨진다. 집값은 종합 주택 가격을 기준, 전년대비 1% 늘 었다. 13개월 연속 상승폭은 줄어들고 있지만 꾸준 한 상승곡선은 이어가고 있다. BC주 로어 메인랜드 의 경우에는 전년대비 14.38%를 광역 밴쿠버는 11.5%, 프레이저 밸리는 20.62%, 밴쿠버 아일랜 드는 18.11%, 빅토리아는 11.46% 올랐다. 나머지 지역에서는 집값 하락세도 나타난다. 예 를 들어 앨버타의 캘거리는 전년대비 -0.5%, 에드 먼턴은 -0.93% 등을 기록했다. 서스캐처원의 새스 카툰에서는 집값이 02.74%, 리자이나는 -0.93% 내렸다. 광역 토론토도 마찬가지다. 집값이 전년대비 -5.4% 줄어든 것으로 나타났다. 반면 오타와는 8.19%, 광역 몬트리올은 6.66%가 올랐다.

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뉴스

July 13, 2018

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상업용 시장 움직임 둔해져… 경기선행지수 3년만에 첫 하락세 전년대비 여전히 3.4% 높게 유지 BC주 상업용 시장 움직임이 조금씩 둔해지고 있다. 과거부터 주택시장과 비슷한 움직임을 보였 던 상업용 부동산 시장의 행보가 이번에도 재현되 는 듯하다. BC부동산협회에 다르면 상업용 경기 선행지 수(CLI, Commercial Leading Indicator)가 최근 3 년 만에 처음으로 떨어졌다. 올해 1/4분기를 기준, 1.5포인트가 하락하면서 134.2포인트를 기록했다. 이 같은 하락곡선은 지난해 4/4분기와 비교할 때 1.1% 정도 떨어진 셈이다. 그렇지만 1년 전 이맘때 와 비교하면 아직 3.4% 정도 높은 수준이다. 이 보고서에 따르면 BC주 경제는 4년간의 강한

성장세를 보인 후에 둔화된 움직임을 보여주고 있 다. BC주에서 고용 성장은 완만해졌다. 소매와 도 매 거래도 2017년과 같은 블록버스트(Blockbuster) 한 해를 보내고 완만한 흐름을 보여주고 있다. 더욱이 이자율이 오르면서 투자자들의 REITs 수요 에 어려움을 주고 대변스프레드(Credit Spreads) 도 넓어졌다. 즉 금융 환경이 조금은 덜 협조적이 라는 의미다. 상업용 경기 선행지수에서 트랜드는 여전히 긍정적이다. 비록 둔하지만 꾸준한 성장 활 동을 의미한다. 올해 1/4분기는 2008년 이후 처음으로 상업 용 경기선행 지수(CLI)의 3가지 모든 지표가 하락

세를 보인 시즌이다. 도소매 거래의 성장 둔화가 분기 대비 제조업체 매 출 활동 저하와 합쳐지면서 경제 활 동 분야에서도 첫 하락세를 기록했 다. 2015년 2/4분기 이후 처음 생긴 일이다. 하지만 대부분 하락세는 지 난 4/4분기의 강세 이후에 나온 비 교적 둔해진 활동량 탓일 뿐이다. 전 반적 경제 활동력 약세로 인한 것이 아니라는 설명. BC주에서 고용 성장도 지난 6개 월 동안 멈췄다. BC주 경제가 최대 역 량을 다 활용하고 있는 듯한 모습이다. 주요 상업용 부동산 분야는 고용 약세도 보여준다. 상업용 경기 선행지수의 사무실 고용지표도 약 6800개가 줄었 다. 대부분 손실은 금융과 보험, 부동산 분야에 집 중돼 있다. 게다가 제조업체 고용인원도 1000개 위

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뉴스

July 13, 2018

카드 포인트 점수 사용은…

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캐나다인 5명중 2명 거의 안 사용 신용카드 사용이 점점 다양해지고 활발해지고 있다. 자연히 다양한 보상제도(Reward Points)도 시행되고 있다. 카드 소유자들이 이 같은 다채로운 포인트 점수를 현금처럼 사용할 수 있다고 생각은 하지만 실제 잘 사용하지 못하는 것으로 CIBC 최근 조사에서 나타났다. 이 보고서에 따르면 카드 소유자 다수는 포인트 점수를 현금처럼 생각했고 64%는 그렇지만 금융 자산이라고는 여기지 않았다. 거의 절반(49%)은 목표 없이 포인트 점수를 쌓고 있었고 5명 가운데 2명(37%)은 거의 포인트 점수를 사용하지 않았다. 제이미 골롬벡 디렉터는 “캐나다인들은 리워드 포인트가 현금처럼 좋다고 생각했다. 하지만 다수 는 사용하지 않고 그 가치를 인식하지 못하고 있다” 면서 “여러분들의 포인트를 자산처럼 여기는 게 중 요하다. 재정적 목표 달성을 위해 사용해라. 꿈 꾸 던 휴가 비용에 사용하든, 현금으로 구매해야 하는 항목을 구매하면서 저축을 늘리거나 빚을 줄여라” 고 조언했다. 이번 조사 결과에 따르면 카드 소유자들은 평균 4만 8800포인트를 보유하면서 사용하지 않았다.

이는 주말을 이용, 짧은 비행기편을 두 번 이용하기 에 충분한 점수라는 것. 이 포인트 점수는 또한 크 레딧 카드나 모기지, 라인 오브 크레딧의 최대 400 달러 가치로도 해석된다. 더욱이 포인트 점수 이해와 관련, 대다수 캐나다 인 카드 소유주(73%)는 실제 어느 정도 점수가 있 는지 확인하거나 소매로 특정 항목을 구매하는 비 용과 비교하지 않았다. 또 71%는 포인트 점수를 잘 활용할 수 있는 옵션도 비교하지 않았다. 제이미 골 롬백 디렉터는 “포인트 점수가 실제 소매 상품 시 장에서 어떤 가치를 가지고 있는지 아는 게 중요하 다. 동시에 얼마나 다른 보상 방법이 있는지 비교해 야 한다. 이렇게 함으로써 전반적 목표에 맞는 가장 큰 혜택을 볼 수 있다””면서 “특히 여러분은 TFSA나 RRSP 또는 교육적금 RESP의 추가 20% 그랜트를 위한 투자에도 활용할 수 있다”고 설명했다. 자신의 메인 크레딧 카드의 보상 카드를 사용하 는 주민들의 경우 5명 가운데 2명은 큰 항목을 사거 나 휴가를 떠나기 위해 적립하고 있었다. 13%는 정 기적으로 포인트 점수를 이용, 상품을 구매해왔다. <사진=CIBC 제공>

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그레이하운드 BC 루트 중단 10월말부터…밴쿠버~시애틀 제외 한국의 시외버스 서비스와 비슷한 ‘그레이하운 드 캐나다(Greyhound Canada)’. 지난 2010년부 터 계속된 승객 감소로 운영 루트를 줄이기로 했다. BC에서는 한 개 루트를 제외한 전 루트가 중단된다. 캐나다 중부 대평원에서도 운영이 중단된다. 그레이하우스 캐나다에 따르면 오는 10월 31 일부터 승객용 및 화물용 버스 운영에 변화를 준 다. 앨버타와 서스캐처원, 매니토바가에서 운영이 중단된다. 특히 BC에서는 밴쿠버~시애틀을 제외 한 모든 루트가 운영 중단이다. 이곳 루트는 그레 이 하우드 라인스 미국과 볼트버스(BoltBus)가 맡

아 운영하고 있다. 그렇지만 온타리오와 퀘벡 루트에는 변화가 없 다. 다만 온타리오 북부의 서드버리웨스트에서 운 영되는 트랜스 캐나다 서비스는 생략된다. 즉 그레 이하운드가 캐나다 중부 대평원 지역에서 운영되 지 않는 셈이다. 하지만 그레이 하운드 캐나다는 토론토~오타와 ~몬트리올~뉴욕 구간을 포함 토론토~나이아가라 폭포~버팔로~뉴욕, 토론토~런던~윈저~디트로이 트~ 등지는 계속 운영한다. 이 회사 측은 보도자료를 통해 “관련 당국에 우 리의 의도를 전했다”면서 “우리의 최선의 노력에도 불구하고 지난 몇 년 동안 이용자 수가 2010년부터 거의 전국에서 41%나 줄었다. 간단하게 말해 우리 가 더 이상 지속할 수 없는 루트를 운영하지 못하는 것이다”고 설명했다. <사진=Greyhound.ca 제공>

칠리왁~애버츠퍼드 교통체증… 하이웨이1에 ‘가변 제한속도’ 도입 BC의 칠리왁과 애버츠퍼드 고속도로 구간에 새 로운 시스템이 도입된다. 날씨와 교통 혼잡 등의 상 황을 고려, 제한속도에 변화를 주는 방식이다. 주 정부는 2단계 가변 제한속도제도를 프레이 저 밸리 지역에 도입한다고 최근 발표했다. 하이웨 이1에 위치한 애버츠퍼드의 수마스 리버 브리지 (Sumas River Bridge)와 칠리왁의 프레스트 로드 고가도로(Prest Road Overpass)이다. 연장 길이 약 24Km에 이른다. 이곳은 교통량이 많아 그동안 자

동차 추돌 사고로 오명을 앓아왔던 곳이다. 새 시 스템은 운전자들이 멈췄다가 다시 출발해야 하는 (Stop-and-Go) 상황에 직면하지 않고 꾸준한 속도 를 유지할 수 있도록 제한속도를 조절하게 된다. 갑 자기 멈추는 상황을 줄임으로써 다른 차의 뒷부분 을 추돌하는 사고를 미연에 방지하겠다는 의도. 클레어 트레비나 교통부 장관은 “주민들이 범퍼 투 범퍼(Bumper-to-Bumper) 교통 체증에 짜증이 나 있다. 교통 체증 상황에서 사고까지 발생한다면

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좀더 많은 시간을 도로 위에서 보내야 한다” 면서 “우리는 새로운 기술을 도입, 교통 체 증이 발생하지 않도록 속도를 바꾸도록 하 고 사고와 교통 지체도 줄이도록 하겠다”고 설명했다. 새 시스템 설치는 이미 시작했다. 또 늦 어도 2019년 여름에는 운영될 예정이다. 하이웨이 1과 하이웨이3에 설치 비용은 2500만 달러가 된다. 여기에는 전자 신호 와 교통 및 날씨 센서 등도 포함된다. <사진=BC주 제공>

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토론토 주택시장 반등 기미…가격-거래 동반 상승 외국인 추가 취득세 여파로 중국 바이어들 몬트리올로 이동 토론토 주택시장이 반등기미를 보이면서 마침 내 주택 구입자들이 시장으로 돌아오는 신호로 여 겨지고 있다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르 면 지난 6월 광역토론토(GTA) 지역의 평균 거래가 격은 80만7,871달러로 지난해 같은 기간보다 2% 올랐다. 전달인 5월에 비해서는 3.3% 상승한 것이 다. 이 기간 매매는 8,082채로 작년 동기(7,893채) 보다 2.4% 증가했으며, 계절적 요인을 반영할 때 전달보다 17.6% 늘어났다. 이에 대해 TREB은 “주택 구입자들이 시장으로

돌아오는 신호로 보인다. 작년 동기보다 거래는 늘 고, 새 매물은 줄어드는 등 시장상황이 빡빡해지고 있다”고 밝혔다. 이 기간 GTA의 반단독 주택 평균 가격은 78만7,227달러로 1.7%, 타운하우스는 63 만 8,566달러로 3.2%, 콘도는 56만1,097달러로 7.9% 각각 올랐다. 반면 단독주택 가격은 103만 3,574달러로 지난해 대비 1.9% 하락했다. 한편 토론토와 밴쿠버 지역의 외국인 취득세 추 가인상으로 중국인들의 국내 부동산에 대한 관심 이 몬트리올 지역으로 돌아선 것으로 나타났다. 웹사이트 juwai. com에 따르면 지난해 중국인들의 몬트리올 에 대한 관심은 84.5% 나 증가했다. 반면, 토론 토 부동산에 대한 구입 문의는 25%, 밴쿠버는 18% 각각 줄었다.

“캐나다 한인 첫 주정부 각료 탄생” 캐나다 한인 이민 역사상 최초로 조성준 온주 정부 장관이 탄생한 가운데 퀸스파크(온주의회)에 입성한 동포 2세 조성훈 의원은 재무위원회 간사라 는 중책을 맡아 한인사회가 크게 반기고 있다. 지난 29일(금) 공식 출범한 온주 보수당 정부의 덕 포드 주총리는 조성준 의원을 노인복지장관에 등용했다. 조 장관은 지난 1991년 토론토시의원에 당선한 이래 전 세계 한인 이민사에서 유례가 없는

8선을 거쳐, 2016년 스카보로-루지리버 선거구 보 궐선거에서 한인 최초로 온주의원으로 당선됐다. 이어 지난 6월 주총선에선 50% 이상의 압도 적인 지지율로 재선에 성공하면서 장관 후보로 꾸 준히 물망에 올랐었다. 특히 노년복지장관으로 임 명돼 무궁화요양원 문제 등 한인 노인들을 위한 정 책에 긍정적인 영향을 미칠 것이란 기대감이 크다. 조 장관은 온주 내 220만 명의 노인 인구를 대

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정부의 재무위원회 소속으로 일할 수 있다는 것은 엄청난 영광”이라고 소감을 밝혔다. 그는 피터 베슬 렌팔비 재무위원장을 보좌한다. 조성훈 의원은 지 난달 7일(목) 치러진 주총선에서 윌로우데일 선거 구의 베테랑 의원 데이빗 지머(자유당)를 압도적인 표 차이로 꺾고 당선됐다. 오는 27일(금) 오후 6시 토론토한인회관(1133 Leslie St.)에서 감사행사를 연다. 조성훈 후원회는 “한인이면 누구나 참석할 수 있 다. 함께 모여 한인 2세의 온주의회 진출을 축하하 자”고 밝혔다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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코퀴틀람 4.3+ Acre 하우스 $3,200,000

Costco인근 4.38 Acre 하우스 190,795 Sf Lot / 8 BR, 5 Bath / 3층 Zoning : RS-2 / 시내에 가까우면서 전원생활가능 모기지 helper, 아래층 별도 출입문

Esso 주유소 및 카워쉬 $1,680,000 Location : Remote area Gross 2.6M, Net $230,000 (Gas 1.2 M / In-Store 1.4 M) Lot Size : 32,760 sqft (0.75 Acres) Zoning : C2 - Highway Commercial District Esso Gas, Chesters Chicken, Car Wash(3 Bay), Convenience Store, 지상 탱크(60K regular, 15K premium, 15K diesel / Total 90K Liter Tank replaced in 2012 with $255,000 lease / Currently about $130,000 balance left)

호프지역 RV 및 모텔 매매 $1,990,000

주택 리스팅 환영, 상가, 모텔, 주유소, MHP 매매등 전문 timseo09@gmail.com Husky 주유소 & 카워쉬 $1,700,000

Husky 주유소 & 리쿼 스토어 $1,750,000

밴쿠버에서 8시간 거리 Gross: 2M 이상, Net 17만불 이상 Lot Size: 0.53 Arce / 23.03.80 sqft 3 Pumps / 6 Nozzles / 3bay Car Wash (Gas Sales 리베이트, Car Wash 세일, Gift 카드 수입등)

밴쿠버에서 7시간 거리 Gross : 3.3M, Net 20만 이상 (Gas 1.1 M/ Grocery 1.4 M / Liquor 0.9 M) 위치 뛰어난 곳 : 바쁘고 교통량이 많은 도로상에 위치 Building 3,226 sqft / About 1 Acre of land (43560 sqft) Husky 10년 계약 (4년 남음) Gas tank & Dispenser under lease of 60 months at $2,773/month (약 6개월 남음) / 지상 탱크, 1 FT, 3 PT 직원 현 오너 8년간 성공적 운영

Whisky Point Resort $1,380,000

밴쿠버 인근 모텔 $1,450,000

Nanaimo에서 약 2시간 거리 (Quadara Island) 방 20개, 수영장등 부대시설, 천혜의 관광지 연매상 22만, 순수입 약 10만

밴쿠버에서 2시간 반거리, 방 17개 , 매니저 5 BR Gross 22만, Net 14만 Over 8,000 people / 0.54 Acre / 23,500 Sqft Summer Tourist attractions

Travelodge 모텔 매매 $2,380,000

밴쿠버 Island Motel 매매 $2,980,000

Lot Size : 6.5 Acre / 283,140 Sqft BD Size : 5,758 Sqft Motel 20 units + RV Site 18 + Trailer 7 + 3 BR Mgr suite Web Sites : http://holiday-motel.com

밴쿠버에서 2시간 반 거리 방 35개/ 매니저 Suite / 식당 세줌 연매상 약 50만/ 순수입 약 20만 0.81 Acre / 35,284 Sqft Gross Building Area : 7,362 sqft Summer Tourist attractions

Nanaimo에서 25분 거리/ 대로상 위치 방 21개 +2 Br 매니저 Suite 매상 연 40만, 순수입 24만 이상 Lot Size : 1 Acre / 43,560 Sqft 지붕 2년전 교체 Parking : 25+ cars

Ramada 모텔 매매 $4,800,000

Quality Inn 매매 $4,900,000

Super 8 매매 $8,900,000

방 53개, 3 BR 매니저 Suite, Gross 110만, Net 43만 Lot Size : 1.05 Acre / 45,738 Sqft

방 56개, 2 BR 매니저 Suite, Gross 100만이상, Restaurant Lot Size : 2.5 Acre / 107,157 Sqft

밴쿠버에서 780 Km , 인구 약 8만명이상 방 110개이상, Indoor pool with Waterslide 연매상 약 270만, 순수입 약 70만내외 Lot Size : 2.58 Acre / 112,594 Sqft Banquets and catering (180 People) Parking : 100+ cars

랭리 지역 RV Park 매매 $9,800,000

Vancouver Island RV Park 매매 $3,900,000

Whistler 투자 상가 매매 $10,500,000 (Price Negotiable)

약 7 Acre, 약 49개의 MBH및 RV, Camp 싸이트, 2 single House / 20개의 Pad 추가 가능 / 연 매상 33만, 순수입 약 22만 (순수입 18만 추가 Potential, 추가 Site 당 월 750불)

Nanaimo에서 약 25분 거리 Lot Size : 12.12 Acre / 527,947.2 Sqft Pad : 170+ / 3 BR & 2 Bath mgr suite / 1 BR & 1 Bath Office Suite 연매상 40만이상, 순수입 약 25만 (순수입 Increase Potential)

15개 세입자(Shaw 포함), Gross Rent 46만, Net Rent 35만 (Additional income increase potential by adding storage business at the back side lot-highly demanded business.) Lot Size : 1.97 Acres / 85,680 sqft Current BD built in 1988 / Total area of strata title is 19,797 sf 1층 14,800, 2층 약 5,000 sf / 현 오너 7년간 성공적 운영

The enclosed information is intended as a guide only and for discussion purposes. Tim Seo and the associates accept no responsibility as to its accuracy and hereby advise all prospective purchasers to verify all information to their complete satisfaction.


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뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

July 13, 2018

트럼프발 철강 25%관세폭탄, 토론토 콘도시장에 불똥 튀나” 미국 트럼프발 철강 25% 관세폭탄과 이에 맞 선 캐나다의 보복관세 불똥이 콘도시장으로 튈 조 짐이다. 미 정부가 무역확장법을 들어 지난달부터 캐나다산 철강제품과 알루미늄 제품에 각각 25%, 10%의 관세를 도입하면서, 캐나다도 지난 1일부 터 미국산 철강 제품에 동일 수준의 보복 관세 및 수입 할당량을 적용하고 있다. 고층 콘도 건축용 철강의 가격은 올해 들어 신 축붐과 공급부족 여파로 이미 38%나 뛰어 올랐 다. 게다가 업계는 철강 수요의 절반 이상을 수입 에 의존하고 있어 관세 전쟁이 콘도용 철근부터 각 종 금속자재의 가격을 끌어올릴 것으로 우려한다. 광역토론토 콘도가격은 지난 5월 5.7% 오르는 등 이미 고공행진을 하고 있는데 관세 직격탄까지 맞으면 일부 프로젝트는 건축비 부담 등으로 취소 될 수 있다. 국내 알타스틸(AltaSteel), 아셀러미탈 도파스

철강연맹에 따르면 연간 철강수요의 60% 이상 을 수입에 의존해온 B.C주의 타격이 가장 클 것으 로 여겨진다. 써리의 한 업체는 “터키, 베트남, 인도 네시아 같은 해외에서 절반이상을 들여왔는데 높 은 관세와 할당량을 적용하면 오는 9월이나 10월 쯤 자재난에 봉착할 것이다”고 밝혔다. 이미 계획된 콘도의 철강제품을 확보해놓은 일 부 건축업체는 느긋한 입장을 보이기도 하지만 앞 으로 계속 높은 관세에 직면하면 결국 모든 부담을 분양고객에 전개시킬 것으로 보인다.

세는 우리 같은 무역회사를 파산시킬 수 있다”고 역 설했다.

코(ArcelorMittal Dofasco) 같은 철강회사들의 공 급량은 전체 사용 철근의 50%, 구조강의 10% 수 준밖에 안 된다. 나머지는 미국 및 타국에서 수입하 는 실정이다. 특히 미국은 캐나다의 최대 철강 수출 국이며, 동시에 최대 철강제품 수입국이다. 캐나다건설철강연맹(CCCS)은 “정부의 현명한 판단을 요한다. 추가 10%의 보호관세에도 철강업 체와 관련 수입회사들이 적자로 돌아서 더 이상 시 장에 공급하지 못할 수 있다”고 우려했다. 해밀턴에 본사를 둔 한 철강제품 회사는 “만일 관세가 모든 종류의 형태와 크기에 대해 폭넓게 적 용된다면 우리 산업은 치명타를 입을 것이다. 수천 명의 해고와 국내의 수많은 프로젝트 취소가 발생 할 수 있다”고 주장했다. 한 독일계 수입업체는 “관세 25% 폭탄을 자체 적으로 흡수하면 철강 수입의 마진폭이 너무 적다. 캐나다에 더 이상 공급하지 못한다. 갑자기 높은 관

토론토한국영화제(TKFF) 개막

▲토론토한국영화제 김한빈 집행위원장

제7회 토론토 한국 영화제(TKFF)가 오는 11일(수) 토론토대 인니 스타운홀(Innis Town Hall, 2 Sussex Ave.)에 서 개막한다. 본보는 이 행사에 미디어 후원사 로 참여한다. 첫날 재일동포 정의 신 감독의 동명 연극을

원작으로 한 ‘야키니쿠 드래곤’ 상영을 시작으로, ‘ 와이키키 브라더스’ ‘우리 생애 최고의 순간’ ‘리틀 포레스트’ ‘려행’ ‘초행’ ‘클레어의 카메라’, 토론토에 서 활동하고 있는 한인 감독 앤신의 ‘My Enemy My Brother’ 등을 상영한다. 폐막일인 15일(금)까지 단편 응모작 400여 개 중에서 선정된 15편도 선보인다. 티켓 구매는 온라 인(goo.gl/4U4XvP)에서 할 수 있다. 문의: info@tkff.ca

★Dollar Store(Van)

<토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

$149,000 ★재개발 Property

Rent $4,850/Gross 5년 option(1882SF) Centrepoint Mall with Save-on-Food - Excellent family business and easy to operate 매상 계속 증가중 2017 sale $350,000 Net income $111,000/yr after wage and expenses

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$89,000

N/W Royal Shoping Center(현주인 1989부터 운영) Sale: $80K Rent: $1,208/Gross Net: $48,000/year

★Penticton Grocery PLATINUM AWARD SINCE 1998 Residential, ICI and Business Consultant

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대지 11,500sf, 1층 상가 2000sf, 2층 4 Bed + 2 Bath 주택 2000sf Sale: $800,000, Net $100,000 고급 주택가 유일한 store, 경쟁 없음 현주인 13년 운영

Land 21,782SF 건물 900SF 2Bed + Workshop - NCP Commercial upgraded

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★Tsuwassen Ferry Terminal Gift Shop $358,000 Sale over $750,000 Gross margin 50% Net 30% Wage + net : $180,000 over

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임대료 $500 1,500SF 이상 Fully Equipped 현재 일식당 운영중 운영인이 건강 위독으로 입원중 모텔 Manage 할것 검토 할수 있음

★급매(밴쿠버에서 2시간 거리) Gas Station $990,000 2.14 acre & land + Property new pump등 최근 $470,000 투자 upgrade 2012년 Ph2등 환경조사 완성 현 주인 동부 이주로 급매

★ Centre point Burnaby Townhouse $778,000 2 Bed, 2 Parking

★ 2 + Den Burnaby Condo $728,000 Lowrise - 2Parking

★ North Van Condo

★BC 주요남부도시 Corner Store

$880,000 ★ Surrey 2Bed House

Sale: $1,580,000 Gross Margin: $290,000 대지 12,000sf 건물 4,250sf

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$239,000

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부동산 경력 20년 이상 ★Commercial Property peterkcpark@gmail.com

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Saskatchewan N.Battleford 최중심가 상가, 오피스 건물 Land : 0316 acre 건물 : 20,940 SF Building surrounded by ScotiaBank, RBC,BMO,TD & SK Liquor Store, N.Battleford, SK

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Land 3.26 acre, Room 36, RV site 21 (fully hook up) 2016 sale $305,000

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$1.3M

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한국뉴스

July 13, 2018

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

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주민 90% 이상 도시에 거주 한국에서도 주민 다수는 도시에 거주하고 있다. 거의 10명 가운데 9명 이상이 도시 주민인 셈이다. 최근 국토교통부는 도시지역의 인구 및 면적 등 일반현황, 용도지역•지구•구역 현황, 도시•군 계획시설 현황 등이 수록된 2017년 도시계획 현 황 통계를 예년보다 빠른 상반기(6월말)에 조사•발 표했다. 이 보고서에 따르면 우리나라 국토 면적은 106,108.8㎢이며, 그중 도시지역은 17,635.9㎢로 전체 면적의 약 16.6%를 차지하는 것으로 조사되 었으며, 우리나라의 총인구 5,178만여 명 중 4,754 만여 명이 도시지역 (91.82%)에 거주하고 있는 것 으로 나타났다. 구체적으로 2017년 기준 ‘국토의 계획 및 이용 에 관한 법률’에 의한 용도지역 지정 현황은 다음 과 같다. 용도지역별 전체 면적은 106,108.8㎢로, 도시지역 17,635.9㎢(16.6%), 관리지역 27,179.6 ㎢(25.6%), 농림지역 49,345.6㎢(46.5%), 자연환 경보전지역 11,947.7㎢(11.3%)로 조사됐다. 도시지역은 주거지역 2,669.9㎢(15.14%), 상업지역 330.9㎢(1.88%), 공업지역 1,181.5 ㎢(6.70%), 녹지지역 12,616.7㎢(71.54%), 미지 정 지역 836.9㎢(4.74%)로 나뉘는 것으로 나타났 다. 용도지역 지정 면적의 전년(2016년) 대비 증• 감 현황은 도시지역의 경우 주거지역(23.0㎢), 공업 지역(14.7㎢)은 증가하였으나, 녹지지역과 미지정 지역은 각각 9.0㎢, 2.4㎢ 감소하여 전체적으로는 약 26.4㎢가 증가한 것으로 나타났다. 비도시 지역 중 관리지역은 26.9㎢ 감소, 자연 환경보전지역은 10.6㎢ 감소한 반면 농림지역은 60.2㎢ 증가하였으며, 이는 도시•군관리계획 재 정비에 따라 변동이 있는 것으로 파악됐다. 도시• 군계획시설은 전년에 비해 하천(49.0㎢), 녹지(12.5 ㎢), 도로(2.3㎢) 등은 증가하였고, 공원(⧍ 18.4㎢)

은 감소한 것으로 확인됐다. 도시지역에 거주하 는 인구는 전년(2016년) 대비 73,824명 증가한 47,542,961명으로 우리나라 전체 인구의 91.82% 가 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다. 개발행위허가 현황은 전년(2016년) 대비 767 건 감소한 305,201건(2,185.6㎢)으로, ‘건축물의 건축’이 189,860건(62.2%)으로 가장 많고, ‘토지 형질변경’ 74,251건(24.3%), ‘토지분할’ 34,631건 (11.3%), ‘공작물의 설치’ 4,978건(1.6%), ‘물건적 치’ 998건(0.3%), ‘토석채취’ 493건(0.2%) 순으로 나타났다. 시•도별로는 경기도가 77,203건(320.2 ㎢)로 가장 많으며, 경상북도 32,277건(256.4㎢), 강원도 28,503건(167.7㎢) 순으로 허가되었다. 시•군•구별로 살펴보면 경기도 화성시가 11,360 건(28.3㎢), 양평군 9,090건(51.6㎢), 평택시 5,376건(16.1㎢) 순으로 나타났다. 도시•군계획 시설로 결정된 면적은 총 7,435.0㎢으로 교통시설 (2,352.1㎢)이 가장 많고, 방재시설(2,213.8㎢), 공 간시설(1,478.8㎢), 공공문화체육시설(998.4㎢), 유통 및 공급시설(235.3㎢), 환경기초시설(107.7 ㎢), 보건위생시설(48.9㎢) 순으로 확인됐다. 도 시•군계획시설 중 미집행 시설은 공원이 469.3㎢ 로 가장 많았으며, 도로(323.7㎢), 녹지(97.1㎢), 하 천(90.5㎢) 순으로 확인됐다. 특히, 10년 이상 집행이 이루어지지 않은 장기 미집행 시설의 경우 공원이 403.9㎢로 가장 많았 고, 도로(230.9㎢), 유원지(60.2㎢), 녹지(43.4㎢), 하천(15.4㎢), 광장(12.6㎢) 순이며, 지역별로는 경 기도가 102.1㎢으로 가장 많고, 경상북도(98.7㎢), 경상남도(83.8㎢), 전라남도(68.7㎢), 부산광역시 (61.5㎢) 순으로 확인되었다. 한편 정부는 매년 전 국 지방자치단체를 통해 작성되는 도시계획 현황 통계는 도시정책 및 도시계획 수립, 교부세 산정

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계포털(http://www.kosis.kr)*, 통계누리(https:// stat.molit.go.kr) 및 e-나라지표(http://www.index.go.kr) 등을 통해 조회할 수 있다.

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West Condo (Langley) 분양문의

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Surrey Condo $ 249,000 ^1404-13383 108 Ave. ^건평 983 Sqft, 2 Bed + 2 Bath ^Skytrain(Gateway Station) 및 편익시설 도보거리 ^Panorama View, Open Plan 실내 설계

•분양일정 - 7월 말경 •입지 •HWY1 교통 접근성 •전철 접근성- 15분 소요

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Langley Willoughby Yorkson Greek Townhouse $424,900

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한국뉴스

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금연구역은 갈수록 늘어나는데… 사회가 발전할수 록 건강에 대한 인식 이 늘어나기 마련이 다. 이 가운데 하나가 바로 대도시 주민들 의 금연 현상. 서울에 서도 금연 구역은 해 마다 증가하는 것으 로 나타났다. 시연구원에 따르 면 서울시 금연구역 매년 확대, 6년 만에 3.3배 증가했다. 시 는 2008년 금연권장 구역인 금연정류소 를 시작으로 2011년 부터 금연구역을 광 장, 공원, 중앙차로 등으로 확대 운영하 고 있다. 전체 금연구 역은 2012년 79,391 개소에서 2017년 265,113개소로 6년

만에 3.3배 증가한 것. 흡연단속 건수는 2012년 1 만여 건에서 2015년 4만 여 건으로 매년 증가하는 추세이다. 서울시 금연구역으로는 음식점이 가장 많은 특 징을 보였다. 구체적으로 실내 금연구역은 국민건 강증진법에 따라 일괄 지정하고 실외 금연구역은 서울시 조례로 지정하고 있다. 2017년 서울시 실 내 금연구역 245,912개소 중 음식점이 61.1%로 가장 많고, 그다음이 복합건축물(9.5%), 의료기관 (6.8%) 순이다. 2017년 실외 금연구역 19,201개소 중 가로변 버스정류소가 31.5%로 가장 많고, 유치원 및 어린 이집 주변(21.6%), 마을버스 정류소(16.4%)가 뒤 를 이었다. 지역 별로 보면, 강남구가 흡연율 가장 낮고 금 연구역 가장 많다. 2016년 기준 서울의 흡연율은 19.5%, 강남구가 16.0%로 가장 낮고 금천구가 24.3%로 가장 높았다. 실내•외 금연구역은 강남구가 29,561개소 로 가장 많고, 이어 서초구(16,357개소), 송파구 (14,411개소) 순이다. 자치구 별 흡연단속 건수는 4 년 6개월간 서초구가 60,167건으로 가장 많고 은 평구가 507건으로 가장 적었다.

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$668,000

9412 214B St. Langley

산업단지 카페

 4 베드, 3 욕실  면적 : 1,518 sf  2017년 완공  Ashbury + Oak built by Pologon  Double garage,코너 유닛

커머셜 빌딩 매매

$555,000 4 314 Highland Way, Port Moody  2베드, 1 욕실  면적 : 868 sf  1979년 완공  전철역 인근  렌트제한 없음  주차장 2개, 테넌트 거주

Sushi Restaurant

402 3071 Glen Dr, Coquitlam     

$1,710,000 45787 Yale Rd, Chilliwak

3 베드, 2 욕실 면적 : 1,429 sf 1994년 완공 코퀴틀람 센터 인근,각종 편의시설 남향, 2 파킹

 커머셜 빌딩 매매(1977년 건축)  사이즈 : 11,020 sf(건평), 40,716 sf(대지)  현재 세입자 거주(리테일, 사무실)  2차 환경보고서 완료  A/C, Ample Visitor Parking  Available for office rent

Sushi Restaurant

Motel

$278,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 870 SF  월 렌트비 : $3,238+GST  리스 : 5년+5년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월매상 평균($63,000+) 최근 업그레이드(신규설비) Walk-in cooler/Freezer 좋은 위치

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $78,000 Confidential, Richmond  종목 : 커피, 샌드위치, 점심메뉴  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $2,251+GST  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 일 평균 매상($650+) 도로변에 위치(노출도 좋음) 주인 8년 운영 월 순수입 평균($5,500+)

$735,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 3,870 SF  월 렌트비 : $11,428+GST  리스 : 7년+10년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월매상 평균($144,000+) 최고급 시설 대형 쇼핑몰에 위치 매출 지속적으로 증대 중

$1,699,999

$1,248,800

3080 Wren Pl, Coquitlam  6 베드, 4 욕실  면적 : 4,192 sf (대지 5,974 sf)  1996년 완공  High ceiling, 남향  Nice view(Mt. Baker and city)

A 918 Delestre Av, Coquitlam     

5 베드, 4 욕실 면적 : 2,086 sf 2011년 완공 렌트가능(부엌,출입구,세탁기 별도) 편리한 위치(하이웨이 접근 용이)

한식당

중식당

Offerted p Acce

Sold

Sold  3 베드, 3 욕실  면적 : 1,763 sf  1984년 완공  2000년에 풀 리노베이션 완료  Maple hardwood floor, Greenbelt

$728,000

$1,800,000 Confidential, BC 외곽  캠룹스 방향 모텔, 성업 중인 모텔  방 27개 rv 18개  연평균 세일 $430,000 이상  Net Income : $230,000 이상  가스 파이프 라인 공사(300명) 호재  구리 광산 오픈 예정  RV 파크, 인근 비치  90% 가 유럽 관광객, 환상적인 View

$650,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 1,700 SF  월 렌트비 : $7,428+GST  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 연매상 평균($1.4m+) 리커 라이선스 좋은 위치

$238,000 Confidential, Vancouver Downtown  종목 : 각종 중화요리  사이즈 : 784 SF  월 렌트비 : $8,571+GST  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월 평균 매상($58,000+) 리스(8년 + 10년 옵션) 월 순수입 평균($20,000) 성업중인 매장

Sushi Restaurant

$168,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 한식, 분식 등  사이즈 : 805 SF  월 렌트비 : $3,533+GST  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월평균 순수입($6,000+) 쇼핑몰에 위치 매상 계속 증대 중 Ample parking

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $548,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 1,000 SF  월 렌트비 : $3,992+GST  리스 : 3년+5년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 연매상 평균($1.2m+) 리커 라이선스 좋은 위치

$328,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 2,750 SF  월 렌트비 : $5,714+GST  리스 : 1년+5년 옵션  특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 월매상 평균($55,000) 리커 라이선스 스트립 몰에 위치 많은 성장 포텐셜


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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016 & 2017) 2012

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TED CHO Personal Real Estate Corporation

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Korean Restaurant

Bubble Tea Shop

Sushi Restaurant

Korean Restaurant

Jazz Cafe Restaurant

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $630,000 Confidential, Burnaby  종목 : 각종 한식  사이즈 : 3,160 SF  월 렌트비 : $13,809 + GST  특징 : 리스(3년 +4년 옵션) 월 2만불 이상 순수입 풀 커머셜 키친 Ample parking

Coffee Shop

$99,000 Confidential, Burnaby 종목 : 커피, 스무디, 프랩, 샌드위치 사이즈 : 542 SF 월 렌트비 : $1,871+ GST 월 순수익 : 4,000불 이상(주인 1명) 리스 : 3+5년 옵션 특징 : 주 6일 운영 좋은 위치, 노출도 좋음 최고급 커피 머신 매출 증대 중, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

$228,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 버블티, 커피, 각종 음료 사이즈 : 808 SF 월 렌트비 : $3.400+GST 리스 : 4.5년 특징 : 주인 6년 이상 운영 학교 인근, 많은 고정고객 20좌석, 높은 마진율 월 순수입($6,000-$7,000)

Sushi Restaurant

$279,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤,  사이즈 : 1,087sf  렌트비 : $5,984+GST  특징: 깨끗하게 새로 단장된 매장 쇼핑몰에 위치 렌트비에 물, 쓰레기,히팅,A/C 포함 월 만불 이상 순수입(오너1명근무)

Korean Restaurant

$228,000 Confidential, Downtown Van 종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김 사이즈 : 2,492 SF 월 렌트비 : $7,428+GST (렌트비에 전기비 포함) 리스 : 5년 특징 : Busy downtown area near China Town 풀 커머셜 키친 & 후드 주 6일 운영 일매상 평균($1,700) 리커라이선스(90석)

Pita 레스토랑

$99,999 Confidential, Pitt Meadows  종목 : Pita 브래드, 각종 음료수  사이즈 : 1,360 sf  렌트비 : $3,885+GST  특징: 리스(5년) Excellent Location(쇼핑몰) 풀 커머셜 키친 새로 단장한 깨끗한 매장 월매출 평균($24,000)

Sushi Restaurant

$328,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 각종 한식, 리커 사이즈 : 2,000 SF 월 렌트비 : $6,500+GST 리스 : 1.5년+5년 옵션 특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 타업종으로 전환 가능 부부(월 9,000불 순수입) 단독건물, Ample Parking 좋은 위치(전철역 건너편) 매상 지속적으로 증대중

Coffee Shop

$198,000 Confidential, W. Vancouver  종목 : 커피, Breakfast, 프랩, 스무디 등  사이즈 : 1,300 sf  렌트비 : $5,390+GST  특징: 주 6일 운영(7:30 am~5:30pm) 성업중 (현주인 6년째 운영) 풀키친 완비, 리스(4 years) Ample parking 좋은 위치, 해변가 인근

Sushi Restaurant

$135,000 412 Sixth St, New Westminster

$128,000 Confidential, Abbotsford 종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김 사이즈 : 655 SF 월 렌트비 : $2,839 + GST (Garbage, water 포함) 월 순수익 : 평균 6,000~6,500불 리스 : 4년 특징 : 주 5일 운영(일, 월 휴무) 대형 쇼핑 몰에 위치 (세이프웨이 옆, High Traffic) 커머셜 후드(7 피트)완비 Walk-In Cooler, Ample parking

 종목 : 리커, Food, 안주 사이즈 : 1,800 SF 월 렌트비 : $3,121+GST 리스 : 4년+5년 옵션 특징 : 풀 커머셜 키친 & 후드 타업종으로 전환 가능 (스시, 타이 제외) 6번가 메인에 위치 Street Parking

Sushi Restaurant

Sushi Restaurant

Sold $159,000 Confidential, North Vancouver  종목:스시,사시미, 롤  렌트비:$3,231+GST(유틸리티포함)  특징: 좋은위치(오피스밀집, 관광지) 월평균 순수익($9,000+) 주6일운영(10:00-8시) 짧은시간운영, 연말 3주휴가 손쉬운운영, 높은마진

Convenience Store

$268,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,260 sf  렌트비 : $4,800+GST  특징: 주 6일 운영(11:00 am~9:30pm) 현주인 11년째 운영 리스(5+5) Ample parking 좋은 위치, 스트립 몰에 위치

Convenience Store

Offerted p Acce $125,000 Confidential, BC 외곽  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커  사이즈 : 1,200 sf  렌트비 : $2,952 +GST  특징: 주 6일 운영(11:00 am~9:00pm) 현재 주인 없이 운영중이며 Open LMIA가 나와 있는 상태 부부 근무시(월 8~9,000불 순수익) 영주권, 생활비, 스시 기술 동시해결

Wrap/Sandwich

$128,000 Londsdale, North Vancouver  종목 : Wrap, 샌드위치, 스프, 커피  사이즈 : 1,050 sf  특징 : 렌트비($4,380+GST) 리스(5년+5년 옵션) 풀키친 완비 노스밴 론스데일 핵심 상권 현주인 8년 이상 운영

$275,000 Confidential, Burnaby  종목 : 각종 한식  사이즈 : 1,200 sf  렌트비 : $2,238 (GST included)  특징: 평균 일매상($2,000) 저렴한 렌트비, 많은 고정고객 주변 경쟁 없음 Ample parking 월 순수입 평균($15,000+)

Pet Shop

$10,000 St. Johns, Port Moody  종목 : Pet food, Pet 액세서리 등  사이즈 : 1,320 sf  렌트비 : $3,216+GST  특징 : 월매상 평균 ($28,000~$30,000) 월 순수입 평균($6,000~$8,000) 주인 11년 이상 운영 운영이 쉽고 수익성이 높음 Full training 제공

$68,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 840 sf  렌트비 : $2,819  특징: 주 6일 운영(11:30 am~9:30pm) 부부 운영에 적합(월 5,000가능) 최근 리노베이션 완료 주변 아파트, 상가 밀집지역

Sushi Restaurant

$168,000 Confidential, Maple Ridge  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커  사이즈 : 700 sf  Rent fee : $3,250(GST, NNN,Hydro ,Water, Garbage 모두포함)  특징 : 일매상 평균 $1,350 리스 (1+5년 옵션) Located in big shopping Mall 많은 고정 고객, 13년 이상 운영 리커 라이선스

$580,000 Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 튀김  사이즈 : 2,380 sf  렌트비 : $9,238+GST  특징 : 월 매상 평균(11만~12만불) 매상 지속적으로 증대 중 리스(6년+5년+5년) 좋은 위치(Big 쇼핑몰에 위치) 최신 시설 및 장비

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

$69,000

Confidential, West Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 457 sf  렌트비 : $1,732+GST  특징 : 주 6일 운영, 코너에 위치 월 평균 순수입(부부 $5,000+) 커머셜 Vent(Half) 20년이상 운영된 가게 16좌석, 투고샵

$89,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리,  사이즈 : 2,150 sf  특징 : 렌트비($3,618+GST) 리스(2.5년+5년 옵션) 일매상 평균($1,000~$1,400) 순수입 평균($5,000) 주인 8년 운영, 많은 고정고객

Restaurant

$298,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 sf  렌트비 : 6,320$+GST  특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking

$65,000 Confidential, Burnaby  종목 : 로또, 담배, 그로서리,  사이즈 : 1,060 sf  특징 : 렌트비($2,006+GST) 리스(3년+5년 옵션) 일매상 평균($1,000 로또 제외) 좋은 위치(메트로 타운 인근) 편리한 주차시설 코너 유닛

택배 비즈니스

$228,000 Confidential  종목 : 전문 택배 서비스  특징 : 연매출 ($270,000) 연 순수입($110,000) 영업권 매매 일이 간편, 높은 수익성 타 비즈니스와 병행 가능 홈 비즈니스로 적합 (렌트할 필요 없음)

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칼럼

July 13, 2018

⇨p.22에서 계속 그러나 이 선별 과정이 법으로 정해져 있는 것이 아 니므로 바이어를 위해 일하는 리얼터의 부지런함이 신규 분양을 받는데 큰 작용을 하는 경우가 많다.

이전할 수 있다. 또한 다른 사람들에게 전매도 가능 한데, 이 경우는 개발사에게 3%에서 5% 정도의 전매 비용을 지불하고 허락을 받은 후에 진행할 수 있으며, 이런 내용이 계약서에 명시되어 있다.

신규분양은 주택을 직접 보며 사는 것이 아니기 때문에 주택 구매 가격에 어떤 것이 포함되는가를 정확히 집고 가는 것이 좋다. 5 appliance가 들어 가는지, 모델 하우스에 장식된 커튼, 붙박이장, 전 등 등이 포함되는지 일일이 점검하여 확인할 필요 가 있다.

전매의 경우, 계약서를 팔고 사는 것이기 때문 에 그 차액에 대한 이익금은 전액이 판매인의 그해 수입에 포함되어 소득세를 내야 하며, BC주 정부가 이미 개발사들로부터 전매 거래에 대한 자료를 취 합 중이라고 하니, 전매를 하여 수익을 낸 적이 있 는 분들은 회계사와 상의하여 미리 준비해두는 것 이 좋겠다.

마음을 정하고 계약을 하게 되면, 개발사가 만 들어놓은 계약서 양식을 이용하여 오퍼를 작성하 게 되는데, 처음 계약서를 쓰면서 오퍼를 할 때 일 반적으로 10%의 계약금을 개발사 변호사 신탁계 좌에 예치를 해야 한다. 이 신규분양 오퍼는 대체로 Subject를 붙일 수 없지만, 바이어 마켓일 경우 종 종 바이어가 Subject를 넣는 경우도 있다. 그러나 이 런 Subject가 없더라도, 바이어는 계약서가 작성된 후 1주일 동안 아무 이유 없이 계약을 취소할 수 있 는 권한이 있다. 이렇게 만들어진 계약서를 바이어는 다른 사람 에게 그 소유권을 이전할 수 있는데, 가족 간일 경 우는 대체로 $500 이하의 비용이나 또는 무료로

끝으로 생각해야 할 점은 잔금일 (Completion Date)와 입주일 (Possession Date)이다. 신규 분양 계약서에는 잔금일과 입주일을 정확하게 명시하지 않고 대략 몇 년도 몇 월에 완공되어 잔금을 치르게 되고 입주한다는 정도로 표현하고 있다. 이는 건설 공사 성격상 이해할 수 있으나, 1년 이상 지연될 경 우에는 바이어가 계약을 취소할 수 있는 권한이 생 길 수 있는데, 이 경우 개발사는 디파짓 한 금액과 함께 그 이자까지 배상해야 될 수 있다. 신규분양의 좋은 점 중 하나는 해당 조건에 맞 으면 취득세를 내지 않아도 된다. 꼭 생애 최초 주택 구매자가 아니라도, 첫째 입주 시 본인이 입주하여 1년 이상 살 것이며, 둘째 주택 구매 가 격이 $750,000 이하일 것 경우에는 취 득세가 면제된다. 신규 분양은 이미 얘기했듯이, 건물 을 직접 보지 않고 구매하는 것이기 때 문에 더욱 전문가의 도움을 받으며 구 입하는 것이 현명한 일이다. 이제 본격 적인 여름철이 되면서 여기저기 신규 분양을 시작하는 곳이 많으니 가까운 리얼터들과 함께 돌아볼만 하다.

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■ ABSTRACT OF TITLE (소유권 요약) 등기소 등 공식기록에 나타난 부동산소유권에 영향 을 미칠 사항 (예: 담보, 지역권 등을 요약해 넣은 문 서) ■ ACCEPTANCE (수락) 계약행위의 한 가지 요소. 계약신청자의 조건(Offer) 대로 계약을 맺겠다는 수락자의 의사표시 ■ ACCESS RIGHT (자기 부동산 출입권) 부동산소유주가 자기 부동산에 들어오거나 거기서 나갈 수 있는 통행권 ■ ACCRUED DEPRECIATION (축적 감가상각) 건물을 감정할 때 감정가격을 현재 그 건물을 새로 짓 는다고 가정할 때의 가격에서 뺀 차액 ■ ACKNOWLEDGMENT (본인증명) 문서에 서명하는 사람이 본인이며 자기의 자유의사

하여 분배하도록 법원 임명을 받은 재산관리임(남자) / Administratrix는 여자 ■ ADVANCE FEES (선 부과요금) 보통은 부동산판매 광고요금을 브로커가 먼저 부과 할 때 쓰이는 용어 ■ ADVERSE POSSESSION (역 점유) 부동산등기부에 소유자로 기재되어 있지 않은 자가 타인의 부동산을 법이 정한 기간만큼 장기간 강제 점 유함으로써 소유권을 차지하는 행위. ■ AFFIANT (선서진술인) 문서로 선서하거나 증거를 제시하는 사람 ■ AFFIRMATION 확인 증언 또는 확인 행위 ■ AGENCY (대리인 계약관계) 대리인과 일을 맡기는 본인과의 계약관계

에 따라 싸인한다는 것을 공증인 앞에서 하는 증명 ■ ACQUISITION (재산취득) 개인이 재산을 취득하는 과정이나 행위 ■ ACRE (에이커) 43,560 평방피트 크기의 땅 또는 4,840평방야드.

■ AGENT (대리인) 남의 일을 대신 맡아서 꼭 같은 권위를 가지고 하는 사람 ■ AGREEMENT (동의) 약속의 상호교환, 계약(Contract)

정사각형인 1에이커의 한쪽 변은 208.71피트, 약 4,050 평방미터, 정사각형일 때는 한 변이 약 63.62 미터 ■ ADMINISTRATOR (법원지명 관재인) 유서를 남기지 않고 죽은 사람의 재산을 공정히 처분

■ AGREEMENT OF SALE (판매계약) 판매자와 구입자 사이의 문서에 의한 판매구입계약 ■ ALIENATION (양도) 재산을 타인에게 넘기는 것

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칼럼

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홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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인테리어 잡지와 나 인테리어 관련 잡지를 펼치면 많은 집들이 그림 같이 꾸며져 있다. 그들의 공통점은 리빙룸, 다이닝 룸, 베드룸의 모든 가구들이 다 바뀌거나 리폼되고, 쿠숀이나 러그는 말할 것도 없을뿐더러 벽에 걸린 액자까지 완전히 총체적으로 변해버려 Before와 After가 절절하고 생생하게 확연히 다르다. 잡지 속의 근사한 집을 보다가 고개를 들어 나의 집을 보면, 낡은 소파는 물론이고 서랍장 위에 켜켜 이 쌓아 놓은 물건들이며 옮기기도 힘든 커다란 그 릇장까지 맘에 드는 구석이 하나도 없음에 ‘확’ 바꾸 고 싶은 생각이 절로 든다.

하지만 그렇게 바꾸려면 도대체 얼마의 금액을 치러야 하는가? 비용도 엄청나지만 물건을 골라야 하는 노력과 시간, 그리고 기본적인 안목까지 필요 하며, 게다가 도깨비 방망이 두드리듯 쉽게 잡지 속 의 그림 같은 집이 되지도 않는다. 사람들 얼굴마다 눈, 코, 입, 귀 등 구성요소는 모두 같으나 그 크기 및 위치, 윤곽 등이 다르듯이 집집마다 방과 부엌, 욕실 등 구성요소는 모두 같지 만 레이아웃이 다르고 마감재가 각각 다르기 때문 에 사진 속의 집과 똑 같은 물건들로 꾸며도 저마다 다른 모양의 집들로 되어져 나온다.

이것은 마치 ‘별에서 온 그대’의 전지현이 예쁘 다고 그녀가 사용했던 오렌지컬러의 립스틱을 내게 바르며 전지현의 모습을 기대하는 것과 같다 할 수 있을 것이다.

분히 활용하고 응용할 수 있다.

그녀가 입은 멋진 코트와 부츠를 내가 입고 신 는다고 나의 모습이 전지현과 똑같이 될 수 없으며, 앞머리가 긴 투 블록 댄디 컷의 독특한 헤어스타일 을 한다고 해서 잘 생긴 김수현이 되지 않는 것처럼 잡지 속의 멋지게 꾸며진 그림 같은 집은 단지 그림 속의 집일뿐이다.

예를 들어, 더 밝고 더 넓으며 더 산뜻하게 보이 도록 시각적인 효과를 주는 것이 스테이징의 주목 적이므로 자잘한 장식으로 시선을 분산시키기보다 는 큼직한 물건이나 그림으로 포인트를 강조하는 것 이 공간을 더욱 넓어 보이게 한다. 화려함을 주기 위해 여러 가지 다른 색상의 소품을 사용하는 것보 다는 흰색이나 브라운 계통의 중간색으로 장식하 는 것이 전체적으로 어울리며 사진에서도 넓어 보 인다.

중요한 것은 이를 응용하여 아이디어를 얻고 실 제의 내 집에 활용하는 것인데, 그래도 여전히 잡지 와 나 사이에는 좁힐 수 없는 차이가 있으니 다름 을 인정하자.

차츰 더워지기 시작하는 날씨이니 시원하게 커 튼부터 바꿔보면 어떨까? 아니면 따뜻하게 보이는 노랑이나 빨간색 소품들을 시원한 초록이나 파란 색 계열로 바꿔보는 것도 좋을 것이다.

그래도 그림책을 보듯이 그저 가볍게 책장을 넘 기기보다는 교과서를 대하듯 눈으로 사진 찍고, 코 로 구석구석 냄새 맡으며, 머리로 숙지하고 가끔씩 입으로 찬사를 뿜으며 공부를 하다 보면 나만의 개 성 있는 공간을 연출할 수 있는 실력이 생긴다.

어렵게 생각할 것 없이 하나씩 시도하다 보면 나 의 집도 그림 같은 멋진 집이 되어 누가 봐도 살고 싶 은 아늑한 공간이 될 것이며, 집을 보러 오는 바이어 들에게도 같은 인상을 줄 것이다.

스테이징과 데코레이팅은 서로 비슷하면서도 다르다. 그럼에도 불구하고 스테이징만을 다루는 전문잡지는 아직 없으나 같은 인테리어 데코레이션 분야이므로 컬러 선택이나 가구 및 물건들의 배치 등 여러 관점에서 이러한 잡지를 스테이징에도 충

인테리어 안목을 넓히기 위해서 계절마다 바뀌 고 유행마다 달라지는 인테리어 잡지를 모두 살 수 는 없고 그럴 필요도 없다. 또한, 책 속에 그림 같은 멋진 집이 모두 남의 집이라고만 생각하고 그저 한 번 보고 버릴 것도 아니니 모든 것이 그렇듯이 인테 리어 잡지도 ‘활용하기’ 나름이다.

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Guildford Golf & C. C Big Sky Golf & C.C Homestead Golf & C. C Chilliwack Golf & C.C Ledgeview Golf Club The Links at Hampton Cove Meadow Gardens G. C Delta Golf Course Meadowlands Eagle Point G.C Mission Golf Course Eaglemont Newlands Golf Course Eighteen Pastures G.C Nico-Wynd G. C Golden Eagle G.C North Bellingham G. C Fort Langley Pagoda Ridge

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12964 54A AVENUE, Panorama Ridge, Surrey, $1,698,000 Jul 14. 2~4 pm 2,638 sqft / 4 beds + 2 baths

8595 260 STREET, County Line/Glen Valley, Langley, $1,790,000 Jul 15. 2~4 pm 4,728 sqft / 6 beds + 5 baths

12211 SULLIVAN ST, Crescent Beach/ 16015 MORGAN CREEK CRESCENT, Ocean Park, White Rock, $1,550,000 Morgan Creek, White Rock, $2,096,000 Jul 14. 2~4 pm Jul 14. 1~4 pm 4,799 sqft / 6 beds + 5 baths 2,000 sqft / 3 beds + 3 baths


광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’  지역별 벤치마크 가격 (6월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,683,600 타운홈 $1,049,900 아파트 $602,800

연간변동률(%)

단독주택 $2,944,900 타운홈 아파트 $1,286,500

-5.8

-0.4 11.9 14.1

Port Moody

10.1

연간변동률(%)

단독주택 $1,551,900 타운홈 $685,900 아파트 $699,200

7.4 17.4 26.1

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$3,392,500 $1,303,600 $842,600

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,340,700 타운홈 $717,400 아파트 $701,400

-6.5 7.6 9.0

6.4 17.4 16.1

단독주택 $1,030,300 타운홈 $689,700 아파트 $489,100

4.0 16.6 26.4

연간변동률(%)

단독주택 $1,313,500 타운홈 $712,200 아파트 $552,100

4.5 15.4 24.7

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,541,400 0.5 $923,400 13.5 $573,800 13.0

단독주택 $1,189,400 타운홈 $723,500 아파트 $564,600

5.7 12.9 28.1

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,648,600 타운홈 $854,800 아파트 $683,800

-0.1 11.6 19.4

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,247,900 타운홈 $766,500 아파트 $504,900

2.3 4.7 18.1

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,598,200 타운홈 $859,800 아파트 $704,200

0.7 15.3 17.2

$956,700 $664,200 $480,300

13.8 23.9 37.7


전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

 종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$880,700 $574,300 $327,200

13.5 21.8 40.7

률(%)

 단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

 연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장


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비즈니스 시세

July 13, 2018

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 8542 GRANVILLE STREET • MLS# : C8019988 • 업종 : Restaurant • 가격 : $188,000 • 1000 sq ft Chinese Restaurant located on busy Granville Street in Marpole area. This restaurant comes with fully equipped commercial kitchen with Liquor license. Monthly gross rent $3500 per month, close to high rise and Safeway. Don not disturb staff. Showing by appointment only .

• 지역: North Surrey • 주소 : 128 15280 101 AVENUE • MLS# : C8019917 • 업종 : Restaurant • 가격 : $320,000 • Located in the Very Busy Shopping Mall, this Korean Restaurant has been going on very successfully with monthly sales of $65,000 to $70,000. It has solid customers and well established menu and systematized cooking process to save time and food material...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 810 15355 24 AVENUE • MLS# : C8019948 • 업종 : pizza • 가격 : $89,800 • Prime South Surrey location! Currently non franchise pizza location in busy plaza with anchors like Safeway and BC Liquor Stores among many others. Currently pizza only but beautifully laid out with the opportunity to add cuisine like Italian, Greek, Indian or Donair...

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지역: Vancouver East 주소 : 6093 W BOULEVARD AVENUE MLS# : C8019911 업종 : tutoring business 가격 : $48,000 Well established 21 years of international franchised & Math focused after school education tutoring business. Located in Kerrisdale of Vancouver. Right in the middle of 3 schools.Teach kindergarten to Grade 12 math or other subjects...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 3331 COAST MERIDIAN ROAD • MLS# :C8019961 • 업종 : Sushi • 가격 : $289,000 • Well located Japanese Sushi Restaurant near Burke Mountain. Located in Small Shopping Plaza. Anchor Tenant: Royal Bank. Same owner for 10 years. No delivery (Huge Potential). Fully Vented Commercial Kitchen. Liquor Permit. 40 seats. Gross rent: $2,998 + GST. Upgraded Equipment.

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지역: Coquitlam 주소 : 2088 1163 PINETREE WAY MLS# : C8019881 업종 : Restaurant 가격 : $168,000 Well established full kitchen "Korean Restaurant" in food court. One of the hottest areas in Coquitlam" Library, Coquitlam Shopping Centre, Pinetree Secondary School, and Future skytrain station. Monthly rent fee including Gas, water, garbage ($3,533+GST) Size (805 sq ft)...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 104 1610 ROBSON STREET • MLS# :C8019947 • 업종 : Restaurant • 가격 : $68,000 • Small fusion Restaurant in Robson Street. 550 sq ft. Half Commercial Kitchen with Many Patio Seats (Refer Photos). Rent $3,780.95 + GST including Storage Room. Shared washroom. Perfect location for any other types of restaurant or bubble tea café as long as it doesn't repeat other's menu.

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 20838 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8019899 • 업종 : sushi • 가격 : $195,000 • Ambitious sushi chef will make this well established business really prosperous. High traffic, central location with fully equipped commercial kitchen. Keeps good reputation. Spent 400k for set up 5 yrs ago. Nothing to do. Just start your own business...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7625 EDMONDS STREET • MLS#: C8019952 • 업종 : Cattle Café franchise • 가격 : $398,000 • Cattle Café is now open for Franchising. Edmond Street Location. Size about 3100 Sq ft 50 seats. Lots of Parking. Turn-Key business has already been and running profitable. Flat rate royalty fee. New lease 5 years available start on turn over day. Rent about $9558+ GST. Water include.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 935 W KING EDWARD AVENUE • MLS# : C8019938 • 업종 : Canada Post Office/Lottery/Gift Shop • 가격 : $238,000 • Rare opportunity to own a profitable business in a central location in Vancouver West Side. Canada Post Office/Lottery/Gift Shop. Very low maintenance cost, good profit, stable income. Call today for more info.

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 2420 MAIN STREET • MLS# : C8019879 • 업종 : restaurant • 가격 : $249,000 • This centrally located Mount Pleasant restaurant has been a staple in the community since 2009. Revenue of 1.4 million last year, it is a profitable business immediately. Included is the 55 seat Liquor licence with an affordable lease of $5600 all-in, with 3 years remaining and a...

지역: Vancouver East 주소 : 5857 VICTORIA DRIVE MLS# : C8019913 업종 : Sushi 가격 : $80,000 16 Seat Japanese Sushi & Ramen restaurant on Victoria & 42 Ave with tons of walking traffic. Gross rent $3,366/month, 3 + 3 years lease. 4 years in business with very stable daily sales.


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July 13, 2018

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• 지역: Richmond • 주소 : 11782 RIVER ROAD • MLS# : C8019846 • 업종 : Cafe & Restaurant • 가격 : $78,000 • Well managed, full commercial kitchen, industrial Cafe & Restaurant. Size (1,200 sf) Current owner has run over 8 years. Working 5 days a week from 7:00 am to 3:30 pm (Holiday closed). Low rent ($2,251+F+GST) Monthly net income ($5,500-$6,000) Excellent opportunity to start your own business. Easy to show...

•지역: Surrey •주소 : 105 7500 120 STREET •MLS#: C8019826 •업종 : Restaurant •가격 : $98,000 •Established and Licensed 24 Seat Thai Restaurant located in High Traffic Shopping Centre at 75th Ave and 120th St in Surrey! There is a Fully Equipped Commercial Kitchen! Lease Rate for the 1,100 SQ FT Space is $3,200/MO including GST, which includes Garage as well!...

• 지역: Richmond • 주소 : 130 8033 SABA ROAD • MLS# : C8019850 • 업종 : Restaurant • 가격 : $300,000 • Over six years well established Chinese Noodle House Restaurant on the busiest street close to the Richmond Centre Mall. Over 40 seats with fully liquor licence and 19 public parking stalls. Fully commercial kitchen. Act fast if interested. It won't last!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 493 DAVIE STREET • MLS# : C8019833 • 업종 : hair salon • 가격 : $89,000 • 5 Station hair salon with manicure, pedicure, and spa services in Yaletown. Excellent exposure with wider frontage. 691 sf, gross rent approx $5000/month. Staff unaware, no direct contact please.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 175 1200 73RD AVENUE • MLS# :C8019858 • 업종 : cafe & sandwich shop • 가격 : $188,000 • Turn key business! Easy to turn fast food, cafe & sandwich shop. Operate under the same owner since 2001! Excellent clientele and steady income. 35 seats, open 7am to 3pm, SATURDAY & SUNDAY CLOSED. Rent: $2808 (HYDRO & GST INCLUDED). 2 designated parking stalls...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 101 & 102 1515 PEMBERTON AVENUE • MLS# : C8019849 • 업종 : Lotto Tickets and Cigarettes • 가격 : $10,000 • This business also has a license to sell Lotto Tickets and Cigarettes. It is a great location to expand as a deli and or coffee shop. Walking distance from public transportation. Excellent frontage along Pemberton Avenue with excellent local pedestrian and vehicular traffic...

•지역: Burnaby South •주소 : 7239 KINGSWAY •MLS# :C8019869 •업종 : pizza •가격 : $98,000 •Well established, excellent running pizza business fully equipped kitchen, easy to operate with minimal staff at very busy area surrounded by high rise buildings and two new high rise buildings comin gup under construction, a big commercial and residential area...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 6443 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8019810 • 업종 : Restaurant • 가격 : $138,000 • Well established 50 seat Chinese Restaurant with lots of parking in prime Victoria & 49th. Easy for family operation. Growing community with huge potential for to go & delivery business. Monthly gross rent $4100. Do not disturb staff. Showing by appointment only.

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Vancouver West 주소 : 903 DENMAN STREET MLS# : C8019643 업종 : Cupsushi & Burrito Japanese shop 이전 가격 : $85,000 조정 가격 : $79,000 659 sf cozy and gourmet Cupsushi & Burrito Japanese shop. Gross rental $4,500/month including strata fee, property tax, garbage fee, hot water and basic rent. Excellent location to operate a business on vibrant Denman Street...

• 지역: Richmond • 주소 : 110 2188 NO. 5 ROAD • MLS# : C8019266 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $188,000 • 조정 가격 : $149,000 • Established for over a decade, this is an exceptional opportunity to own Richmond's best kept secret. This unique +/- 2506 sq ft dining establishment is best valued for its location, ample parking, recently updated modern interior...

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지역: Vancouver West 주소 : 2790 WEST BROADWAY MLS# : C8019503 업종 : dessert bar 이전 가격 : $98,000 조정 가격 : $79,800 Busy West side dessert bar for sale. Located in the busy corner hub on West Broadway & Arbutus. Close to Safeway,schools, local shopping,eateries & public transit. Business name is not for sale...

• 지역: Maple Ridge • 주소 22359 DEWDNEY TRUNK ROAD • MLS# C8019124 • 업종 : Japanese Restaurant • 이전 가격 : $148,000 • 조정 가격 : $138,000 • It's a super location Japanese Restaurant with 42 seats. Licensed with fully commercial kitchen. Very reasonable rent plus a large parking stalls area. Monthly gross rent $3375 + GST. Tuesday off & open six days/week from 11:30 am to 9:00 pm. Easy to show. Please call for showing info.


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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

July 13, 2018

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Homes for Sale [단독주택]Langley 윌로우비 $978,000 5Beds+Den, 4Baths, 2996 Sqft 오픈 컨셉 트/ 높은 천장, 좋은 학군, Close to shopping centres, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 5 에이커땅 $2,100,000 1,676 sq.ft. 232 Street/40Ave, 코너에 위 치. Zoned RU-1 within ALR. 전체 펜스로 쳐 있음. 크릭 없음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]화이트롹/ 고급 신규분양 콘도 Forest Ridge, 각 세대마다 Private Storage 및 파킹장 2개씩 제공,에어컨 시설,최고급 하 우스가전,Natural Gas 제공 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Langley신규분양 콘도 가격상승이 뚜렷한 동네, Langley Downtown에 위치, 편의성이 뛰어나며, LRT (or Skytrain)역 근접 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월넛 그로브 방3+덴,Open 형태 거실,Gas fireplace ,heating. Elementary & Secondary 학교 도 보 거리.604.833.8985 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]코퀴틀람 $ 1,388,800 2888 NORBURY PLACE, 리버 하이츠 처칠. 학교, Mundy 공원, 센터 및 고속도로 이용이 가능,BARRIE VATTOY,604-618-8108, ------------------------------------------------------------------------

[아파트]브렌트우드 근처 전매 브렌트우드와 홀돔 중간, 컴플리션 :2018년 여름. 775 Sft. 방/화장실:2/2. 파킹/스토리 지:포함 778-885-4597(제니퍼) ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 플릿우드 주택$1,659,888 Lot size 8,550 sqft. 9 Beds 7 Baths.5,287 sqft 3층 럭셔리 홈. 2층 6 베드, 덴, 게스트룸, Call Surjit Gosal 604.671.5311 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Second + Main 분양, 2020 여름완공 올림픽 빌리지 2분, 스카이 트레인 7분, 캐나 다라인 15분 1-, 2-, & 3-bdrm priced from $579,900. 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]놀밴 (캘버홀) 1104 Adderley Street, 잘 관리하고 업데이트 (2006)된 집, 위층 방3, 화장실2, 리걸 스위트 1, 화장실 2, 총 2,596 Sqft., 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] LANGLEY, Salmon River 2500 Sq.Ft./4bed 3bath, Private 한 아름다 운 back yard. 랭리 한아름, 코스코, HWY #1 등과 10분거리인 위치. 778.688.9369 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Morgan Creek $1,238,880 3212 Sq.Ft.3bed,3bath, Open Concept, 2 block거리의 초등학교, 가까운 쇼핑 그리고 Highway 99이 가까이 위치. 778.688.9369 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]North Vancouver$630,000 인스위트 세탁기,건조기, 까스 화로, 컨시어, 극장, 파티룸, 헬스장, 원파킹, 원 락커,새페인 트, 새 마루.708 sqft. 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]코퀴틀람 로히드 주소: 585 Austin Avenue, Coquitlam, BC 한인타운 중심가 위치, 도보10분 거리 쇼핑몰 및 스카이트레인 , 한인마트 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]써리 킹조지 Starting 가격 $299,900 주소: 9930 King George Hwy, Surrey BC 1BED 1BATH 부터 2BED 2BATH 496-809 Sq.ft. 강화마루재질, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]Surrey $544,900 3bed, 2bath, 1480Sqft, 공원앞에 위치 오픈 컨셉트,생활권이 매우 편리,한인마트 및 대형 쇼핑몰도 가까움.604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]North Vancouver $1,248,000. 4 137-149 ST. PATRICK'S AVENUE 방 3,화장실 3, rooftop 에서 다운타운 하버 전경, 디자이너 주방 기구 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 타운홈 3bed, 2bath, 1480Sqft,오픈 컨셉트,공원과 초등학교에 인접, 생활권이 매우 편리. 주변 편의시설도 가까움, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]Condo, North Vancouver $499,000 104-1702 Chesterfield Avenue, 새 주방기 구,화로, 안전경비된 언더그라운드 파킹, 넓은 창고, 2 패티오,애완동물 2 604-562-9620 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]코퀴틀람 $1,680,000 4430 sqft. 4Beds+4.5baths, Central location, Cul-de-sac , Shopping nearby, 778-355-0116 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스]써리 플릿우드 “Fleetwood Rise” 2BED+3BATH 1,210 Sq.ft $495,000부터 4BED + 3BATH $654,900, 도보로 5분거리 미만에 레크레이션 센터, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스]써리 클레이튼"Clayton's Walk" H Mart/ Superstore / Save on Foods 차 로 5분 거리, 오버 사이즈 창문, 9 foot 천장, wide-plank 강화 마루 재질, 604-716-7895

Biz for Sale [식당]롭슨 한식 퓨전$68,000 550 sq.ft. 하프 커머셜 키친 Rent $3,780.95 +GST (지정된 창고 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]버크 마운틴 일식집 $289,000 유동 인구 많은 커머셜 프라자. 1,300 sq.ft , Rent : $2,998 +GST. 40 석. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 넓은 주차 공간. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]와인제조 비즈니스 $99,000 White Rock,2,952 SF, 주 5일 오픈. 넓은 공 간, 깨끗함, 3개의 보틀링 스테이션 & 자동 병 필터 제공, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집 노스 밴쿠버 $475,000 쇼핑 프라자 위치,일매출 평균 3천불. 년 매출 $88만불. Rent : $7,523.81 +GST. 오너분 월 소득 $17,000-$18,000, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]초 대박 한식집$600,000 2000 sf. 풀 키친. 워킹 쿨러. 워킹 프리저. 좌 석 50석. 주류 허가. 렌트비 $2,940 +GST (건물세 따로냄). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]브런치 음식점$259,000 포트만 20분, 주 6일.오전 7시 - 오후 3시. 1000sf. 렌트비 $2,735 +gst. 38석. 넓은 파 티오&주차 공간.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집 $85,000 핏메도우 쇼핑 프라자,리스 5년. 렌트 $3,532.32 +GST. 좌석 22석(30석까지 허 가), 주류 면허. 1,100 sf. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식+분식(다운 타운)$169,000. 월 순수익 $9500(팁포함), $8,000+$1,500( 팁) 렌트 :2,750+GST , 리스 3년에 5년. 노 데몰리션. 좌석 20개. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 일식집$75,000 풀 커머셜 키친+ 완벽한 시설, 렌트비 : $2,095 +GST. 5년 리스, 요즘 가장 핫한 써 리 센트럴 지역, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]Bakery Café Langley, $59,000 Walnut Grove 스트립몰,1,200 SF, 좌석 14 + 패티오. 주 6일 운영, 디저트, 샌드위치와, 수프, 차가운 음료, 커피, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]미국 Texas, 일식당 $350,000

E2 Visa가능 함. Gross sale us $1 M/Year. $10년째 운영, San antonio 부촌에 위치 깨 끗하고 범죄율 적은 지역 210-974-1023 -----------------------------------------------------------------------[기타] 샌드 블라스팅 비즈니스 경험이 없어도 쉽게배워 운영 가능, 15년간의 로컬 운영,고가의 기계들을 충분량 보유, U-Blast 업계에서 잘 알려짐.604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]규모되는 한식당 매매 $349,000. 100석 이상의 한식집 (트라이 시티) 좌석 100석이상, 주류 면허, 풀 커머셜 키친, 한식에 최적화된 장비들. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]고급 디저트 & Cake Cafe. 오너 두분 본인들 인건비 포함 월 평균 최소 만불,렌트비 $3,067.68+GST. 리스 4년+5년 옵션. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]전철역, 버스터미널내 $85,000 리스 3년 9개월 +5년 옵션. 렌트비 $2,465 +GST. ,오픈 6:30am-7pm,토요일 11am6pm. 일요일 휴무. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 광역 밴쿠버$890,000 새로운 설비와 인테리어. 체어 3개, 셑팬 1개. 리스 6년+5년+5년 옵션, 렌트비 $4,340+GST, 1,326 sf. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]노스 밴쿠버 한식$159,000 리스 5년 재계약 완료,풀 커머셜 치킨. 주류 면 허 새벽 1시까지. 1200 sf . 렌트비 $4,651.29 +GST,좌석 50석. 778-998-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]스모크샵 $169,000 코퀴틀람 센터몰,순수익$72만불 리스 5년 +5년 옵션(7월1일부터 시작). 렌트비 $4,054.38+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨스트켈로나 일식당 H $155,000 중심지에 위치, 메이저 호텔이 옆에 자리 잡고 있어 테이크 아웃 및 단체 손님들. 주차 공간, 접근성 뛰어납니다. 250-863-9195 ------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------

[기타] Grocery w/ Liquor+집 $35,9000 영주권 진행 가능한 SK주 독점운영,빌딩은 2개가 가운데 합쳐진 건물. 5000sq.집은 750sq이고 2bed 1 bath. 587-991-3909 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Ramada Motel $3.498,000 45 Room.밴쿠버에서 5.5 시간 HWY #3 선 상. 년 매출 950,000(2017년),경쟁 없는 안정 된 경기와 매출 (250)862-8100 (Larry) ------------------------------------------------------------------------

[식당]투고 스시 $119,000 써리 바쁜 스트립 몰, 960 SF. 좌석 10. 새장 비가 갖춰진 풀 키친. 고정 고객. 70%가 투고 손님. 쉽게 운영 가능하고, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]타이 레스토랑 Langley $108,000 랭리 Brookswood플라자,1232 SF, 좌석 50, 리쿼 라이센스, 풀 커머셜 주방, 주 6일 운영, 점심과 저녁, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]샌드위치 카페$159,000 놀스밴쿠버, 오피스 빌딩,오픈 6시반- 3시 반.토, 일, 모든 공휴일+ 년 10일씩 두번 휴무, 부부 운영 적합, 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[식당]놀스 밴쿠버 일식,$249,000

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[식당]명품 그릇 전문점 매매$129,000

[그로서리]스모크샵 $39,000

[식당] 포트 코퀴 TO GO 스시$79,000 일매출$900-$1000.정부 보고 매출 년 23만 불이상. 렌트비 총 $3,000 +gst (가스, 관리, 건물,쓰레기,물 ) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]레스토랑 SURREY $189,000 크레센트 비치, 1,800 SF, 좌석 50 + 히터가 있는 패티오 25 좌석. 풀 키친 & 리커 라이센 스. 오픈 키친 컨셉. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[카페]샌드위치 카페 오피스 빌딩에 위치, 25석 + 파티오(8석). 렌트: $3,611.75+GST , 리스 4년 + 5년 옵션. 운영이 쉽고 메뉴가 간단. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리] 스모크 샵$199,000 코퀴틀람 쇼핑몰 위치,렌트비 $3,642.85 (GST,관리비 포함) 영업 시간 : 월.화.토.일(107) 수,목,금 (10- 9). 778-980-4989

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July 13, 2018

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[렌트]써리센트럴 투베드 콘도 주요시설 걷는 거리-SFU 14분, 전철역, 써리 센트럴 몰 근접. 방두개 948 SF.no pet, no smoking, 6월 초 입주가능 604-908-1346 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 노스써리 편리하고 조용한 주택

포트무디 렌트

써리 프레이져 하이츠 렌트 월 $1,000

뉴포트 빌리지 신클레어콘도 12층 렌트 방2 ,화장실2, 주차장2, 창고1 952 sqt 5월1일 입주가능 한달 렌트비 :$1750 #1202 235 Guildford way Port Moody

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문의 604-505-1415 778-552-2200

July 13, 2018

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[렌트]하우스 독채 렌트 총 1850 sqft

152st과 72ave, 교통편의 시설 778-245-1735, 604-506-7175 ------------------------------------------------------------------------

[렌트민박] 코퀴틀람웨스트 1층 원베드

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[룸렌트] 호텔급 룸렌트-모두 $450

Port Coquitlam

[홈스테이] 코퀴센터 깨끗한 고급주택

큰방 1bed 전용화장실 샤워실(최대6명) 작은방 1bed (화장실 공동사용)(최대3명) www.facebook.com/vancouver.retreat

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서인순치과 웨스트우드치과 이광수치과 이병덕치과 이영희치과 임신영치과 조민영치과 진주치과 천은혜치과 최효영치과 허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 하나 치과 그룹(N. Van) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과 김정화 치과 (써리) 김정환치과 (코퀴틀람) 김준호치과/AARK치과 김형희치과 리스티리 치과 박석배치과 비씨 그룹 일반치과 서인순 치과 아보츠포드 치과 윌로비하이츠치과의원 이가은 교정치과 임동현 치과 정미영 치과 지윤정치과

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촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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Homestead Golf & C. C Newlands Golf Course

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Eighteen Pastures G.C

Chilliwack Golf & C.C

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a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off regular rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

Fort Langley

– Phone bookings only..604-888-5911…3 days advance bookings – NO holidays – Jan – Apr (after 10:30 am) – Mon - Fri - 2 green fees for $40 / Sat & Sun – 2 green fees for $50…May – Sept. (12:30 – 2pm) Tues and Fri only - 2 green fees for $50 /Sun – 2 green fees for $60…Oct – Dec (after 10:30) – Mon to Fri 2 green fees for $40 / Sat &Sun 2 The Links at Hampton Cove green fees for $50….FLGC reserves right to limit use of card at any time. – 2for1..early bird special – off rack rate Mon-Wed-Fri only – prior to11am all Guildford Golf & C. C months of the year – 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no Delta Golf Course exceptions –Special winter only offer – valid – 2 for1..Oct. 1, 2018 to March 15, 2019 Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 after 12 noon off rack (prime) rate any time (after 11 pm

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1..Oct 1, 2018 – Mar.15, 2019 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 – TSN Tuesdays – April1 – Oct 30, North Bellingham G. C Mar.16/2018 to Sept. 30/2018…Mon – Fri 2018..two green fees for $80…Mon – Thurs – 2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 11am – Nov1 – Mar 30, 2019 2 for 1…ALL after 12 noon excluding Holidays…Power RESERVATIONS NEED TO BE Tall Timbers G. C cart rental required before noon tee times BOOKED ONLINE NO EXCEPTIONS and on weekends – 2for1..anytime year round. Tournaments excluded. Meadow Gardens G. C Pagoda Ridge – April to September …Wed and Thurs The Falls Golf Course – 10% off one green fee, per card, 11am -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 Monday-Thursday after 1pm all year round, – Mar – May- …2 for $70 weekdays ..2 for pm TWO for $90 …October to $80 weekends – June – Sept… 2 for $80 no group play. One card per player. March…Mon to Fri (excluding holidays) weekdays.. 2 for $90 weekends (after 1pm)– 11am to 1pm TWO for $70… FOUR for Oct … 2 for $70 weekdays 2 for $80 Peace Portal G. C $120…Sat & Sun 12-1pm TWO for – 2 for1..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite weekends – all prices inc shared power cart. $80…FOUR for $140 …2 day advance Mon to Fri and after 11am on weekends Royalwood booking and no online bookings permitted. …except holidays. – 25% off green fees with no restrictions Must have TSN card present when checking Pitt Meadows G.C in. – 25% off one round of golf at our posted Meadowlands regular rate..valid Mon and Thurs anytime – 2 for $55 - Mon - Fri excluding holidays based on Course availability for public “4 for 3” rounds of golf after 12pm…2 for $65 weekend and play…excludes holidays…dress code in holidays after 12 pm…may not be effect…reservation required…book online Avalon (Wash) G.C combined with any other discount offer at www.pittmeadowsgolf.com or call 604-465-4711…24 hr cancellation required. – Mon – Fri anytime 1 week advance Mission Golf Course booking thru pro shop only…doesn’t – 2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance Sandpiper Golf Course include Canadian days at par. booking – 7 days a week after 12:30pm – April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only Westwood Plateau excluding twilite, holidays, tournaments, or excluding holidays.. 2 green fees for – Valid anytime Mon to Thurs. Also valid at events, applicable to regular rates only Oct.1 $80…Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and the Westwood Plateau Executive Course thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days holidays..2 green fees for $60…Nov.1 –

Ledgeview Golf Club

not reflect rack rate)

- Buckeye, AZ…2 for1 valid November through April – after 2 pm…May through October – after 11 am

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코모레이크 애비뉴

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예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #203-504 Cottonwood Ave. Coquitlam

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-936-6000

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*유효기간 : March 15. 2019 까지

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부동산밴쿠버 오스틴 애비뉴

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공인 중개사 안내

July 13, 2018

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재

김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선

604-760-2421 604-512-9933 604-839-8742 604-415-9988 778-863-7471 604-612-9991 604-377-6989 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-313-8098 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552

604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 604-732-8322 778-241-5555

류재득 류인숙

604-722-2927 604-618-4504

리차드 김

604-996-3057

마 기 욱 마이클 홍 문상혁 미 셀 허

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-340-9992

배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 최 브랜든 김 브렌다 김

샐리 김

서 상 영 민흥기 박계춘

김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 니 콜 킴 로빈 킴 로터스 정

604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 604-999-8949 778-896-5421 604-790-6350 604-318-5588 604-790-6747 604-377-0554 604-421-7275 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-512-4989 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-970-4985 604-782-1408 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-829-1799 604-439-7022 604-724-7593

손영배 손은기 손찬웅 손홍세 송 기 형 송영덕

604-789-4989 604-782-7001 604-763-4680 604-644-7267 604-916-1018 604-831-8949

염 부 창 오광철 오 경 호 오영주 오윤식

604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895 778-229-9888 604-715-8000

송인채 송준오 수잔나 김 신양숙

778-688-9834 604-729-4003 778-237-4989 778-829-0204

에스터 리 엘 리 김 위 니 박 윌리엄 홍 우 종 훈

604-709-9031 778-989-1206 604-813-8000 778-997-0427 604-781-3467

신은미 신진우 신철주 신영실

604-831-3707 604-779-6526 604-721-5215 778-707-0689

요 한 요 한 나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

써니림 안 도 현

604-421-7575 778-879-9986

에밀리 오

778-896-9000

유니스 리

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안성훈 안 승 아 안 정 환 안지영 안창섭 안창열

604-250-4627 604-562-8949 778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995

유 상 원

604-388-6869

유 성

604-626-9088

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778-846-4989

778-883-8949 604-240-9916

서 성 복 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-818-8908 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 778-867-4321 604-313-0821 778.999.7777 778-867-2459 604-700-9178

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서 준 영

박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 778-999-5019 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774

박희숙 방진호

604-765-4259 604-780-4989

설 동 원 설혜정 세 라 박 션 정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활

604-358-2111

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안태영 안효상 양 봉 주 양재옹 여 두 명

604-724-8349 778-980-4989 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154


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유종수 윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-802-0786 604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤 정 아 윤 정 훈 윤희원

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장 수 영 장 영 호

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이건우 이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 의 진 이재진 이종명 이 응 범

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Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다.

김정수소장 604.809.8972

Vol. 11, No. 640

Fri July

13 2018

캐나다

( 2 for 1 )

자영업 등의 현실…

604.936.6000

고용 ‘증가’에도 실업률 올라 미국, 금리 움직임은… 콜레스테롤 수치 및 나쁜콜레스테롤수치... 중동, 원유 생산 늘릴까

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July 13, 2018

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

July 13, 2018

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캐나다 자영업 등의 현실… / 고용 ‘증가’에도 실업률 올라 미국, 금리 움직임은… / 영국 의료 재정 고갈되나…

Wynn Real Estate Ltd.

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2018 July 13 ~ July 19

SPECIAL

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홈 인스펙터 이철우 칼럼 배관(2)- 세면대 엔젤라 김 미국 유학 공동 지원서 에세이 문제 (3) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 스티븐 리의 잉글리시

"기본적이고 중요한 문장의 패턴 암기하기"

세미예의 대안 언론 칼럼 콜레스테롤 수치 및 나쁜콜레스테롤수치 중성지방... 세미예의 대안 언론 칼럼 위염증상 위염에좋은음식 및 스트레스성 만성 급성위염...

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밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 한국 프로야구, 축구 등 비즈니스 업소록

[세미나]모자익 캐나다 노인 연금제도 설명회

[세미나]모자익 무료 시민권시험 준비

내용:노인연금(OAS,GIS, CPP)신청방법과 절차 일시:7월 27일,금요일 10시부터 12시까지 장소:2055 Rosser Ave Burnaby(Lougheed + Rosser). Brentwood Community Resource Center 등록:미셸박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

내용 :시민권 책자 (Discover Canada) 설명 예상 문제 풀이,oral test 준비 일시 :총6회, 7월 09,16,23,30일 8월 13,20 (월) 10:00 – 12:00 장소 :2055 Rosser Ave, Burnaby Brentwood Community Resource Center 예약,문의 :미셸 박604 292 3908, mpark@mosaicbc.org

[세미나]ISS of BC 랭리센터: 캐나다 시민권 취득정보 무료강좌 내용: - 영주권 카드 갱신과 시민권 신청의 비교 - 시민권 취득 자격/신청서 작성요령 - 미성년자 단독 신청 주요사항 - 시민권 시험후 인터뷰 및 선서식 정보 일시: 1회: 7월 20일 금요일, 10:30AM - 12PM 2회: 7월 25일 수요일, 10:30AM - 12PM 강사: 서미영 ( ISSofBC, 정착상담인) 장소: ISSofBC랭리센터 ( #204-20621 Logan Ave. Langley) 문의및등록: 서미영☎ 604-510-5136 (교환:1851) Miyoung Suh | Settlement Worker - Settlement Program |204 - 20621 Logan Ave., Langley, BC V3A 7R3 Langley T: 604-510-5136 Ext.1851 | F: 604-530-5519 | miyoung.suh@issbc.org http://www.issbc.org ISSofBC, Helping immigrants build a future in Canada

[홍보]CLC 교육센터 확장이전 안내 여러분의 성원에 힘입어 더욱 편리하고 쾌적한 공간 으로 확장 이전합니다. ◆새 주소: #205 - 1001 Austin Ave. Coquitlam ( 피자헛 옆건물; 로히드역 하차 152번 버스 5분거리) ◆이전기념 셀핍 특별행사: 6월 한달 기존 할인 수 업료에서 10% 추가할인 혜택 (20주 등록시 30% 할인) ◆문의: 604-838-3467, 604-931-0582, 카톡; clc911

화---9;30~10;40 필라테스 금-- 9:30~11:00 다이어트 부트캠프 주소:1020 Austin Ave #102, Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance force (더웰크리닉.야래향 건너편 로나몰)

[홍보]수잔나의 라인댄스 – 초급,중급 저녁반 신설 * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 재미있게 댄스 하는 동안 신체적, 정신적 건강을 증진시켜줍니다 * 댄스경력에 상관없이 누구나 참여할수 있습니다 * 초 급 화요일 오후 3시10분 – 4시30분 월15달러 7월시작 (신규, 접수중) * 중 급 금요일 저녁 7시10분 – 8시30분 월20달러 7월시작 (신규, 접수중 ) * 초중급 월1:30-2:30PM / 목10:30-11:30AM 월 20달러 현재 진행중 (접수마감) * 첫수업은 언제나 무료입니다 * 장소 9887 Cameron Street Burnaby (Stephen 교회로 들어오셔서 뒷마당 주차장쪽의 교실) * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[모임]** 밴쿠버 여성들을 위한 운동수업*** * K -POP 다이어트댄스 * 필라테스 (다이어트ᆞ 재활ᆞ 몸매교정) 밴쿠버 여성들의 건강과 몸매를 책임지는 운동 신나는 K-pop 들으면서 스트레스 푸실수있는 밴쿠 버 유일한 최고의 운동, 처음 오시는분들 무료체험수업 문의:한현주 778-792-5092 월 ,목 --9;30~10;40 댄스

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뉴스

July 13, 2018

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캐나다

자영업 등의 현실… 개인 비즈니스는 이민자뿐만 캐나다인에게도 각광을 받고 있다. BC주는 물론이지만 캐나다 전국 적으로도 소기업의 비중이 큰 이유다. 이 가운데 통 계청이 살아 있는 생물처럼 움직이는 자영업과 비 즈니스 오너십의 진입, 성장, 퇴출하는 과정을 분석, 자료를 내놓아 주목을 받고 있다. 캐나다 자영업의 현실을 엿볼 수 있는 내용이다. 이번 연구는 2001~2013년 사이 자영업의 두 가지 형태 및 비즈니스 시작과 퇴출의 역동성을 분 석했다. 비즈니스 소유(Business Ownership)는 남 성이 지배했다. 다수 비즈니스 오너는 곧잘 사장으 로도 일했다. 그렇지만 직원을 고용하는 비중은 적

었다. 다만 비즈니스 오너는 자영업(Self-Employment) 형태보다는 높은 임금을 가져갔다. 자영업은 신규 진입(Entry)과 퇴출(Exit) 비율이 모두 높았다. 비즈니스 오너십(Business Ownership)보다는 생존 가능성이 낮았다. 실제 자영업에 진출한 후 2년 이상 생존하는 경우는 절반을 밑돌 았다. 반면 비즈니스 오너십의 경우에는 최소한 3년 을 생존하는 케이스가 63%에 이르렀다. 자영업과 비즈니스 오너 모두 남성들이 여성보 다 진입 비율은 높고 퇴출 비율은 낮은 공통점을 보 였다. 하지만 시간이 지날수록 남성과 여성의 진입 퇴출 비율에는 격차가 줄어드는 특징을 보였다.

고용 ‘증가’에도 실업률 올라 전국적으로 고용이 늘었다. 그렇지만 직장을 찾 아 나선 구직자들도 늘어나면서 실업률도 동시에 증가한 것으로 분석됐다. 이 가운데 BC주에서는 일 자리가 한 달 만에 8000개 줄어들기도 했다. 통계청은 최신(6월) 집계 결과 일자리가 3만 2000개 늘었다고 발표했다. 실업률도 0.2%p 증가 한 6%로 나타났다. 구직자가 늘었기 때문이다. 1 년 전과 비교하면 일자리는 21만 5000개(1.2%)가 늘었다. 풀타임이 대부분이다. 근로시간도 1.4% 증 가했다. 그렇지만 올들어 6개월 동안 전반적 일자리 변화는 크지 않다.

지역 별로 볼 때 온타리오와 서스캐처원, 매니 토바가 일자리 성장에 크게 기여했다. 다른 곳에서 는 큰 변화가 없다. BC주에서도 전월대비와 전년대 비에서 큰 변화가 없는 가운데 실업률은 0.4%p 증 가한 5.2%를 기록했다. 수치로는 전월대비 8000 명 감소했다. 구체적으로 온타리오에서는 고용이 3만 5000 개 증가했다. 전년대비로는 15만 7000개(2.2%) 상승세다. 좀더 많은 사람들이 일터를 찾아 노동 시장에 쏟아지면서 실업률도 5.9%로 전월대비 0.2%p 증가했다. 앨버타의 경우에는 큰 변화가 없

나이를 고려할 때 자영업과 비즈니스 오너십의 진입 비율은 젊은 층(15~34세)에서 비교적 낮았다. 오히려 35~54세 그룹에서 정점을 보인 후, 55세 이 상에서 다시 줄어드는 특징을 보였다. 반면 퇴출 비 율은 젊은 층에서 높았고 나이가 들수록 하락곡선 을 보인다. 통계청은 “기업 활동은 오랜 기간 동안 혁신과,

일자리 창출 생산력 향상 등의 중요한 동력으로 자 리잡아왔다. 또 기업 활동은 다차원적으로 이뤄져 있고 법인화된 자영업은 여러 분야에서 비법인화된 자영업과 차이가 있다. 하지만 종합적이고 장기간에 걸치 비즈니스 오너십과 자영업에 대한 연구 부족 으로 기업의 진입과 퇴출, 생존율이 구체적으로 연 구되지 않았었다”고 이번 연구의 배경을 설명했다.

이 실업률 6.5%를 기록했다. 지난해 이맘때와 비교하면 고용은 3만 4000 개(1.5%) 늘었다. 고용자 증가는 55세 이상 장년 및 노년층 남성 사이에서 1만 3000개가 늘었다. 전년대비 상승세도 7만 9000 개(3.8%)가 된다. 이 연령대 여성을 보 면, 큰 변화가 없다. 다만 전년대비에서 는 7만 3000개(4.1%)증가했다. RBC 이코노믹스는 “6월 일자리 상 승세가 상품 생산업종에 집중돼 있다. 건축과 제조업의 초기 후퇴를 상쇄하 는 것. 서비스 고용은 그렇지만 4개월 간 상승세 이후 후퇴했다”고 평가했다.

일시 :

7월 17일(화) 1:00 - 4:00

주제 : 스트라타 (콘도 & 타운홈) 생활 잘 하기 ■ 내용 및 강사 1. 현 금융 시장 Update: KEB 코퀴틀람 지점장 홍창화 2. 콘도 살면서 반드시 알아야 할 것들: 로열퍼스트리얼티 대표 Paul shin 3. Question & Answer

■ 장 소 : Royal First Realty 대 회의실 301-7818 6th street, Burnaby ■참가 예약: 778-829-0204

■ 주 최 : 로열퍼스트 부동산 중개법인 R oy a l Fi rs t R ea l t y

■ 후 원 : 부동산 밴쿠버

KEB은행 코퀴트람 지점


E8

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세계경제

July 13, 2018

미국, 금리 움직임은… 미국 장•단기 금리 차가 글로벌 금융위기 직전 인 2007년 이후 11년 만에 최저 수준으로 좁혀졌 다. 금리 상승기에 흔히 발생하는 현상일 수도 있지 만, 미•중 ‘무역전쟁’과 맞물려 경기 침체의 신호탄 이란 분석도 나오고 있다. 외신에 따르면 최근 뉴욕 채권시장에서 장기 경

기 전망을 반영하는 미국 10년물 국채 수익률은 3.4bp 내린 연 2.833%를 나타냈다. 미 중앙은행 의 통화정책에 민감한 2년물 수익률은 2.3bp 하락 한 연 2.530%로 마감했다. 이에 따라 10년물과 2 년물의 금리차는 30.3bp를 기록했다. 장중에는 29.6bp까지 좁혀지기도 했다. 이는 2007년 8월 이

영국 의료 재정 고갈되나… 세계 최초로 1948년 ‘무상의료’를 도입한 영국 의 의료시스템이 재정난으로 위기를 맞고 있다. 영 국 의료보험공단이 5일로 설립 70주년을 맞았지만 예산 부족으로 환자 서비스가 최악으로 치닫고 있 다고 영국 일간 가디언이 보도했다. 고령화로 인구 가 늘면서 의료 수요가 계속 불어나는데 재원은 한 계가 있기 때문이다. 최근 가디언 등 영국 언론에 따르면 잉글랜드에 선 지난해 치과 치료를 위해 6개월 이상 대기자 명 단에 오른 어린이가 1498명으로, 3년 전(514명)보 다 52% 증가했다. 이들이 지난해 치과 치료를 위해 기다린 기간은 평균 85일로, 2013년보다 15일 늘 어났다. 어린이 치과가 드문 바스 지역에선 평균 진 료 대기 기간이 253일이나 걸리기도 했다. 치과뿐 아니다. 잉글랜드 내 병원에서 다른 진료 를 받기 위해 대기 리스트에 오른 인원은 420만 명 (5월 현재)에 달한다. 이 중 3000명가량은 1년 이 상 기다려야 했다. 올초엔 응급환자가 병원에 도착 한 뒤 네 시간 안에 치료받는 경우가 77%에 그쳤 다. 5년 전만 해도 90%를 웃돌았다.

NHS는 병원 외부 처방약 등을 제외한 의료비를 국가가 부담한다. 이를 위해 정부는 공공서비스 예 산 중 3분의 1을 보건•의료 부문에 투입하고 있다. NHS 설립 첫해 140억파운드 수준이었던 보건 의 료 서비스에 대한 정부 지출은 현재 10배 이상 불 어났다. 그런데도 NHS는 지난해 10억파운드의 적 자를 기록했다. 여기엔 무상의료로 인해 의료 수요가 늘어난 영 향도 적지 않다. 국민 1인당 들어가는 의료비는 연 간 2273파운드에 달한다. 가디언은 “당뇨병과 심 장질환 등 장기적인 치료를 요하는 노인 인구가 늘 면서 NHS에 필요한 재원 규모는 갈수록 확대되고 있다”고 지적했다. 테리사 메이 영국 총리는 지난달 “NHS 예산을 향후 5년간 평균 3.4% 늘려 2023년까지 연 200억 파운드 가량 확충할 계획”이라고 밝혔다. 올해 NHS 예산은 1140억파운드였다. 영국 정부는 유럽연합 (EU) 탈퇴로 EU 분담금을 내지 않는 등 재원에 여 유가 생기면 우선적으로 NHS에 활용할 계획이지만 증세도 불가피할 전망이다.

후 가장 격차가 작은 수준이다. 장•단기 금리 차가 줄어드는 건 현재 경기 회복 으로 단기 금리가 빠르게 오르는 데 비해 장기 성 장률 전망은 크게 달라지지 않았기 때문으로 해석 할 수 있다. 실제 미국의 경제지표는 계속 좋게 나 오고 있다. 미 실업률은 18년 만에 최저 수준이고 2분기 성 장률이 5%에 육박할 것이란 전망까지 나온다. 이 날 발표된 5월 공장재 수주 실적도 전월 대비 0.4% 증가했다. 단기물 금리가 더 오를 수 있는 요인이다. 반면 미•중 무역전쟁으로 장기적으론 경기 전망이

중동, 원유 생산 늘릴까 사우디아라비아와 아랍에미리트가 국제 원유 시장의 안정을 위해 산유량을 늘릴 예정이라고 최 근 밝혔다. 외신에 따르면 사우디 내각은 이날 살만 국왕 이 주재하는 회의를 연 뒤 낸 보도자료에서 “사우 디는 원유 수급 상황의 변화에 대응하는 데 필요하 다면 유휴 산유 시설을 기꺼이 가동하겠다”고 했다. UAE 국영석유사 ADNOC도 이날 보도자료에서 “ 원유 생산 능력을 현재 하루 평균 330만 배럴에서 올해 말까지 350만 배럴로 늘릴 충분한 여력이 있 다”며 “원유 공급량 부족을 해소하는 데 UAE가 도 울 준비가 됐다”고 발표했다. UAE의 지난달 하루 평 균 산유량은 287만 배럴이었다. 수하일 알마즈루에이 UAE 에너지장관은 “석유 수출국기구와 주요 산유국이 합의한 증산 수준을

배관(2)- 세면대

하루에도 가장 자주 친근하게 접하는 것이 세면 대가 아닌가 생각합니다. 세면대도 이제는 세면을 하는 기능적인 목적만을 떠나서 디자인으로 한 몫 을 단단히 하고 있습니다. 최근 들어서 세면대의 디 자인은 다양한 모습으로 시장에 나와 있습니다. 오 래된 주택에서 사용하고 있는 세면대에 싫증이 났 다면 새로운 모습의 세면대와 교체하는 것도 주택 의 가치를 높일 수 있는 방법중의 하나일 것입니다. 어떤 이름의 어떤 종류의 세면대가 보급되고 있는 지 알아 보고 수도꼭지의 mechanism에 대해서 알 아 보도록 하겠습니다. Bathroom sink의 종류  Above counter sink  Console sink  Counter top sink  Pedestal sink  Under mount sink  Wall mount sink 1) Above counter sink 마치 세수대야를 카운터 톱 위에 올려 놓은 형 상을 하고 있는 싱크대 입니다. 최근 들어 이런 스타 일의 주택들이 많이 눈에 띄고 있습니다. 일반 싱크대에 비하여 카운터 탑을 적게 잘라내 야 하고 이를 맞게 잘라내기 위해서 주의를 기울여 야 합니다. 기성제품으로 맞게 제작되어 된 카운터

탑도 같이 판매되고 있습니다. 2) Console sink 가장 널리 보급되어 있는 방식의 싱크입니다. 가구 형으로 케비넷의 내부를 사용할 수도 있고 drain에 문제가 있어도 고치기 쉬운 장점이 있습니 다. 대리석, 화강석, 자기타일 혹은 laminate 등으로 counter top을 마감할 수 있으며 케비넷의 다리도 크롬, 금도금 등으로 마감하여 미적인 요소를 가미 하기도 합니다. 3) Counter top sink sink와 counter top이 복합되어 있는 형태이기 때문에 counter top에 구멍을 내는 어려움이 없이 sink 자체를 올려 놓기만 하면 되므로 설치하기가 쉽습니다. 4) Pedestal sink pedestal sink 는 두 부분으로 나뉘어져 있습니 다. 싱크 부분과 받침 부분으로 나눠 집니다. 대부분 의 경우 싱크대의 모든 하중이 받침에 전달되게 되 어 있으며 bracket을 이용하여 받침이 흔들리지 않 게 고정 합니다. 5) Under mount sink Under mount type의 싱크는 counter 아래 쪽

지키기 위해 7월1일부터 노력해야 한다”며 “준수 여 부를 OPEC과 주요 산유국이 구성한 공동위원회가 전반적으로 감시하겠다”고 말했다. 이들의 증산 약속은 도널드 트럼프 미 대통령이 석유수출국기구를 맹비난한 뒤 나왔다. 트럼프 대 통령은 최근 “OPEC이 석유시장을 조작하고 있다. 우리가 그들 나라를 보호하고 있으므로 그들은 멈 추는 게 나을 것”이라고 말했다. 미국의 제재 복원 으로 이란의 원유 수출이 제한되면 공급량이 적어 져 유가가 상승할 것이므로, 유가 안정을 위해 사 우디 등이 산유량을 더 늘려야 한다는 것이다. 이 가운데 트럼프 대통령은 지난달 살만 사우디 국왕 에게 전화해 하루 200만 배럴까지 증산을 해야 한 다고 압박하며 “사우디도 동의했다”고 트위터에 밝 히기도 했다.

홈 인스펙터

이철우 BC주 공인/협회 인증

< Plumbing > Bathroom sink & Faucet (세면대와 수도꼭지)

불투명하다. 이 때문에 Fed가 금리를 올려도 경기가 둔화돼 장기물 금리가 크게 오르지 않을 것으로 보는 투자 자가 늘고 있다. 무역전쟁 탓에 장기물 국채를 사들 이는 안전자산 수요까지 가세해 장기물 금리가 떨 어지면서 장•단기 금리 차가 좁혀지는 측면도 있다. 미 증권전문매체인 시킹알파는 향후 6~12개월 내에 단기물 금리가 장기물 금리를 넘어서는 수익 률 역전 현상이 발생할 수 있다고 예상했다. 미국은 과거 경기 침체를 겪을 때마다 12~18개월 전에 장• 단기 금리 역전 현상을 경험했다.

604-862-7966

으로부터 부탁하기 때문에 청소하기 쉬운것이 특징입니 다. 싱크대와 잘 맞게 정교하 게 구멍을 낸 카운터 탑이 제 작되어 나옵니다. 6) Wall mount sink 적은 공간일 때 벽에 붙 이는 방식의 싱크대 입니다. 기존의 벽을 일정부분 해체 하여 bracket을 설치하여 자 리 잡는 방식입니다. Faucet 의 종류 Sink의 type을 결정했다 면 이에 맞는 faucet을 결정 할 차례입니다. Faucet은 기 능적으로 2 가지로 크게 구 분할 수 있습니다. 1) Compression type 오래 전부터 사용되어 왔던 타입의 수도꼭지는 거의 모두가 compression type이라고 볼수 있습 니다. Washer 와 seal 이 장치되어 있어서 손잡이 를 돌리는 방향에 따라 물이 차단되거나 열리게 되 어 있습니다. 이런 타입의 수도꼭지는 시간이 경과되면 seal 부분이 삭아서 꼭지를 닫아도 완전히 닫기지 않고 물방울이 떨어지는 경우가 있습니다.

뜨거운 물, 차가운 물을 각각 다른 수도꼭지를 사용하여야 하므로 또한 사용상 불편할 수가 있습 니다. 2)Washerless type Washer에 의해서 물을 열고 닫지 않고 대신 cartridge, ball 혹은 disc 타입의 O ring이 장착되 어 있어서 물의 흐름을 콘트롤 하게 되어 있습니다. 대부분의 washerless type의 수도꼭지는 핸들 하 나로 좌우로 돌려 물의 온도를 조절하게 되어 있습 니다.


유학 칼럼

July 13, 2018

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E9

배성환 골프레슨 음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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공동 지원서 에세이 문제 (3) 세번째 에세이 문제는 작년과 달라진 바 없이 다 음과 같습니다. “Reflect on a time when you questioned or challenged a belief or idea. What prompted your thinking? What was the outcome?” “어떤 신조나 사고방식에 대해 의문을 갖은 적 이 있거나, 저항을 했던 때를 돌이켜보라. 무엇이 그 런 생각을 하도록 만들었는가? 그 결과는 어떠했는 가?” 우선 저항을 한 “그 어떤 신조나 사고 방식”은 아 주 거창한 일일 수도 있고 개인적이고 사소할 수도 있습니다. 혹시 부모님이나 다른 어른이 학생이 어 떤 활동등에서 잘 못하게 될거라고, 실패할 거라고 했는데 학생이 그대로 밀고 나가서 결국 부모님의 생각과는 다르게 잘 해낸 적이 있습니까? 사실 꼭 성공을 할 필요는 없습니다. 부모님의 생각처럼 실 패를 했다해도 학생이 밀고 나갔다는 것이 도전한 것이고 그 과정에서 배운 점이 있다면 결과와 상관 없이 값진 경험인 것입니다. 혹은 친구 몇명이 학생 에게 무얼 하라고 했는데 학생이 그것이 옳지 않다 고 여겨서 그 친구들에게 도전을 한 적이 있습니까? 누군가가 부당한 대우를 받는것을 보고 그것을 시 정하려고 어떤 행동을 취한 적이 있습니까? 그 어떤 신조는 학생 자신이 믿어왔던 것일 수도 있고, 혹은 다른 사람들이 당연시 하고 믿는 어떤 현 상황일 수 도 있습니다. 동성애, 낙태와 같은 사회적인 이슈일 수도 있고 극히 개인적인 일일수도 있습니다. 어떤

신조나 흔히 믿는 생각에 대해 문제를 제기하고 도 전하는 용기및 독창적 사고를 갖고 있는 지, 어떤 식 으로 도전을 했는 지, 그걸 통한 학생의 자질과 능력 을 파악하는 것이 입학 사정관들이 이 에세이를 통 해 얻고자 하는 것입니다. 이 에세이를 통해 학생이 얼마나 깊이 사고하는 사람인지, 분석할 줄 알고, 열 린 마음을 가지고 있으며, 또 학생이 중요시 여기는 것이 무엇인지, 그 중요시 여기는 일에 대해 어떻게 행동으로 나타낼 수 있는 사람인지를 보여주는 에 세이여야 합니다.

하여 개인적인 성장이 있었는지를 잘 파악하는 것 이 reflect입니다. 이 부분은 결국 에세이 주제 중 “ 무엇이 그런 생각을 하게 만들었는가”에 대한 대답 이 될 것입니다. 마지막 부분인 “그 결과는 어떠했는가?”도 다시 reflection이 필요한 부분입니다. 어떤 사고나 신조 에 도전한 결과 어떤 일이 일어났습니까? 노력을 할 만한 가치가 있었던 행동이었습니까? 그런 도전 행 위로 인하여 커다란 희생을 치루어야 했습니까? 그

학생 스스로가 믿어왔던 어떤 신조에 도전한 적 이 있다면 참 좋은 에세이를 쓸 수가 있습니다. 학생 이 자기 성찰을 많이하고, 또 열린 사고 방식을 가 지고 있으며, 스스로 변화하고 개발하는 것을 두려 워 하지 않는 성숙한 인격임을 에세이를 통해 보여 줄 수 있고 그런 자질이야말로 성공적인 대학 생활 에 꼭 필요하기 때문에 입학 사정관들도 좋아하는 타픽이 될 것입니다. 반면, 도전한 belief 혹은 아이 디어가 정치적, 윤리적, 신학적, 혹은 과학적으로 많 은 이슈가 되는 문제라면 에세이를 무리없이 잘 쓰 는 것이 쉽지는 않을 것입니다. Reflect라는 단어 를 “돌이켜보라”는 정도로 해석했지만, reflect는 단지 사건을 기술하거나 요약하는 정도가 아니라, 거울에 비춰보듯이, 자신을 분석하고 행동의 전후 맥락을 잘 파악해서 적어내려가는 것입니다. 왜 그 런 도전을 하게 되었는지, 당시에 어떤 생각을 했으 며 그 행동이 적절한 것이었는지, 그런 행동으로 인

런 노력을 통해 배운 점이 있고 성장한 부분이 있었 습니까? 대답이 반드시 “예스”일 필요는 없습니다. 어떤 경우에는 행동을 취하고 후에야 크게 치룬 댓 가에 비해 결과가 너무 보잘것 없다는 것을 알게되 기도 합니다. 어떤 현 상황에 도전해서 세상을 바 꾼 영웅처럼 자신을 나타내야 하는 에세이도 아닙 니다. 도전한 것이 계획대로 결과가 이루어지지 않 았더라고 그것을 통해 많을 것을 배울 수 있는 것이 고 그렇게 도전한 정신과 용기는 학생의 중요한 자 질이므로 좋은 에세이가 될 수 있는 것입니다.

시총 기록 갱신…애플 or 아마존 미국 뉴욕증시 시가총액 1, 2위인 애플과 아마존 중 누가 먼저 시가총액 1조달러를 돌파 할지 관심을 끌고 있다. 최근 블룸버그에 따르면 지난달 30일 기 준 애플의 시가총액은 9100억달러였다. 주가 가 10% 정도만 오르면 세계 기업 중 최초로 ‘1조달러 클럽’의 문을 열게 된다. 아마존의 지 난달 말 시가총액은 8250억달러로 애플에 이 어 2위다. 애플이 시가총액 1조달러 고지에 더 가까이 다가섰지만 아마존의 성장 속도가 만 만치 않다. 올해 1월 초만 해도 애플과 아마존의 시가

총액은 각각 8760억달러, 5800억달러였다. 그러나 아마존이 빠른 속도로 몸집을 불리면 서 지금은 차이가 크게 줄었다. 아마존은 꾸준 히 덩치가 커지고 있지만 애플은 지난해 11월 9000억달러를 넘어서고 지난달 9530억달러 로 정점을 찍은 뒤 정체 구간에 빠졌다. 월스트 리트 애널리스트들은 향후 1년 내 애플의 시가 총액 목표치로 9740억달러를 제시하고 있다. 블룸버그는 “2011년 애플과 엑슨모빌이 1, 2위 다툼을 벌일 때 아마존은 50위 밖이었다” 며 “아마존의 성장 속도와 회사 가치는 전문가 들도 쉽게 예측하기 힘들다”고 전했다.

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환율·비즈니스

July 13, 2018

환율동향 | ■■■t

■Twisting

■Undervalued

투자자들에게 불필요한 거래를 독려하여 브로커나 판매수수료를 발생하게 하는 비윤리적인 행위.

■Two Dollar Broker 다른 브로커를 위해 주문을 수행하는 객장브로커 (floor broker)로 브로커중의 브로커라고 함. 이들 은 통상적인 증권거래시 2달러를 받는다는 의미에 서 유래함.

■Two-Tier Bid 기업의 지배권을 얻는데 필요한 주식을 획득하기 위 하여 잔여 주식보다 더 비싼 값을 지불하는 기업인 수 입찰(bid)을 하는 것.

■Ultra-Short –Term Bond Fund 일년이내에 만기가 돌아오는 채권을 매입하는 뮤 추얼펀드. 이 종류의 펀드는 통상적으로 money market fund보다 높은 수익율을 지급하거나 단기 채권보다는 낮은 수익율을 지급함.

■Ultra Vires Activities 기업이 정관에서 정한것이 아닌 행동을 함으로써 주주와 제삼자들로 부터 소송을 당하는 일이 있는 행동들.

■Umbrella Personal Liability Policy 정상적인 책임을 초과하여 커버해 주는 책임보험증 서를 말함.

■Undercapitalization 어떤 기업이 정상적인 기업활동을 수행하는데 필요 한 자본금을 보유하지 않은 상황

어떤 주식이 그가 갖은 청산가치나 증권시장 분석 가들이 게산하는 내재가치 이하로 매각되는 주식 을 말함.

■Underwriting Group 주식 발행회사로 부터 주식의 전부 또는 일부를 인 수하는 업무를 당당하는 것으로 간사지정법인 가운 데에서 주간사회사가 정하는 회사로 구성됨.

■Underwriting Agreement 채권발행인과 인수단 사이에 체결되는 채권인수 에 관한 계약서. 영국이나 유럽에서는 subscription agreement라고 하며 미국에서는 underwriting Agreement 라고 함.

■Unearned Income 미경과소득. 회계학에서 미리 선지급 받은 임대료나 고객들로 부터 받은 선급금과 같은 소득으로 이러 한 미경과 소득은 통상적으로 회사의 B/S상에 유동 부채로 분류됨.

■Unemployment 실업. 노동할 의욕과 능력을 가진 사람이 자기의 능 력에 상응하는노동의 기회를 얻지 못하고 있는 상 태. 이러한 실업의 원리를 설명하는 대표적인 이론 에는 J. M. Keynes의 유효수요이론과 칼 맑스의 산 업예비군 이론이 있음.

■Underlying Debt

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

855.17

+0.21

미화 (USD)

달러

1,126.00

+0.63

중국위안 (CNY)

위안

168.51

+0.01

증시 동향 . 변동률

■Underwriting 보험용어로 보험료(프레미엄)를 받고 보험목적물이 갖는 위험을 인수하는 행위.

2018년 7월 12일 기준

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

10일

2,294.16 8.36

813.19 4.91

16,548.70 96.40

24,919.66 143.07

7,759.20 3.00

11일

2,280.62 -13.54

804.78 -8.41

16,417.30 -131.40

24,700.45 -219.21

7,716.61 -42.59

12일

2,285.06 4.44

819.29 14.51

16,567.42 150.12

24,924.89 224.44

7,823.92 107.31

Survey of Mortgage Rates | 2018년 7월 12일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.44%

4.15%

3.64%

5.70%

4.14%

Bank of Nova Scotia

3.69%

4.04%

5.34%

5.89%

6.49%

CIBC

3.39%

3.64%

5.14%

6.20%

6.44%

HSBC

3.24%

3.49%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.14%

3.49%

3.74%

5.39%

6.10%

TD Canada Trust

3.04%

3.49%

5.59%

5.80%

6.10%

행정조직의 관련부채. 이는 행정기관에게도 부분적 인 책임이 있는 부채로 예를들면 병원과 같은 의료 기관의 부채들은 시 또는 지방자치단체의 주민들이 인정하는 부채들을 말하.

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칼럼

July 13, 2018

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윤영선

역사 속 재산세 정부는 최근 재산세 관련 세금의 하나인 “종합 부동산세”개편 초안을 발표하였다. 약칭 ‘종부세’라고 부르는 세금은 노무현 대통령 시절 2005년에 강남 집값안정과 부동산투기 억제 를 목적으로 신설된 세금으로 2008년 헌법재판소 위헌 판결 등 많은 변화를 거쳐 왔다. 당시 부자들의 세금이라는 뜻으로 “여필종부”(여자는 필히 종부세 를 내는 부자를 만나야 한다 )라는 사자성어가 시중 에 회자되기도 하였다. 지난해 종부세 납세인원은 33.6만명 (개인 31.7만명, 법인 1.9만개, 세액 1.5 조원)이다. 재산세는 인류역사상 가장 오래된 세금 이다. 인류는 수백만년간 ‘수렵채취생활’을 하였다. 1만2천년전에 지금의 이라크, 시리아 등 비옥한 중동 지역에서 ‘농경생활’을 시작하였다. 당시 기후 변화 등으로 수렵채취생활이 어려워지면서 일부 창 조적 인류는 농작물을 재배하는 ‘농업사회’를 발전 시켰고, 일부는 양, 소, 말 등 가축을 키우는 ‘유목사

상업용 목적이 아니더라도 콘텐츠 재배포 등 을 금지하려던 유럽연합(EU)의 저작권법이 최근 유럽의회에서 부결됐다. 인터넷 콘텐츠 공유를 제 한하는 법안을 놓고 “인터넷의 미래에 대한 위협” 이라며 거세게 반발해 온 구글, 위키피디아 등 정 보기술 기업들은 일제히 환영했다. EU 저작권법 초안에서 논란이 된 핵심은 ‘각 웹사이트에 올라오는 글과 음원, 이미지, 코드 등 은 저작권 인식 기술을 통해 검열돼야 한다’는 내 용을 담은 13항이다. 상업 용도냐 아니냐에 상관

회’로 진화하였다고 인류학자들은 분석하고 있다. 농업 경작이 시작되면서 공동체사회 유지를 위 해 황무지개간, 수로건설, 도로건설, 유목민의 습격 에 대비하는 방위업무 등 공동체의 관리업무가 발 생하였다. 공동체 관리와 운영에 필요한 경비조달 을 위해 농지수확량에 대한 재산세가 발생되었다. 경작에 전념하는 농민들이 잉여 농산물의 일부를 왕, 신관, 관리 등에게 세금으로 납부하게 되었고, 사회구조도 지배계급과 일반농민 으로 구분되었다 는 것이 역사의 진화과정이다. 고대 이집트의 기록에 농작물 세금징수를 담당 하는 세무공무원과 농민간에 오늘날처럼 공정한 세금 산정금액에 대한 많은 조세마찰이 있었다. 이 집트는 세금을 속인 농민의 코를 베어내는 가혹한 형벌을 주어, 코가 베인 사람들이 집단으로 사는 마 을이 있었다고 전한다. 우리의 조선시대에도 토지에 대한 재산세가 국

법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

가운영의 주된 세금이었다. 세부담의 형평성을 추 구하기 위해 전답의 생산량을 기준으로 “상답, 중 답 하답”으로 구분하고 이것을 각각 상중하로 구분 하여 9단계의 차등세율을 적용하였다. 외관상 매우 공정한 제도로 보이지만, 농사는 객관적인 평가와 근거과세가 어려우므로 부정부패와 가혹한 세정의 원인이 되었다. 농업 생산량은 가뭄, 홍수, 병충해 등으로 매년 다르고, 지방 관원의 자의적인 주관으로 과세등급 이 결정되고, 지역별로 생산량 차이 등 공정과세가 원천적으로 어렵기 때문이다. 오늘날 “산업사회”의 주된 세금인 소득세, 법인세, 부가가치세는 장부를 통한 정확한 근거를 통해 과세하므로 공정성이 높 아졌다. 재산세는 농지 생산량 계산의 공정성문제 처럼 현대에도 과세표준이 되는 재산가액의 객관 적인 평가가 어려울 수밖에 없는 고전적인 세금제 도이다.

EU에서 화두인 ‘콘텐츠 공유 금지’ 없이 저작권이 걸린 모든 콘텐츠를 사용하거나 재 배포하는 걸 사실상 금지한 것이다. 또 온라인 플 랫폼 업체로 하여금 콘텐츠의 저작권을 자동으 로 관리하고 차단할 수 있는 필터시스템을 갖추 도록 요구했다. 지난달 EU 법사위원회가 이 같은 법안 내용을 승인하면서 세계 IT 리더들은 크게 반발했다. ‘인

E11

터넷의 아버지’로 불리는 빈트 서프 구글 부사장 과 월드와이드웹 창시자인 팀 버너스 리를 포함한 70여 명의 테크리더는 “과도한 규제는 정보 공유 와 혁신을 막는다”며 EU에 공개서한을 보내 반대 하기도 했다. 이들은 “저작권 검열시스템을 갖추 는 데 많은 비용이 들어 중소 플랫폼 업체들이 타 격을 받을 것”이라고 지적했다.

우리나라의 재산세, 종합재산세는 매년 정부가 전국의 모든 주택(1670만호), 토지(33백만필지) 의 가격을 조사하여 “공시가격”을 기초로 부과한다. 업 무의 방대함, 개발호재, 교육여건, 인구 이동 등에 따라 주택과 토지가격의 수시등락 등 현실적으로 정확한 가격조사가 불가능하다. 역사적 경험으로 보건데 재산세, 종부세 체계가 복잡할수록 형평성 측면에서 국민정서상 이상적으로 보이겠지만 역설 적으로 경제적 부작용도 커질 수 있다. 주택시장의 과열과 투기는 억제해야 한다. 그러나 과격한 세금 부과로 주택시장을 침체시키는 것은 피해야 한다. 일부 세금증가의 반대급부인 주택경기의 침체 는 경제의 위축과 부동산중개소, 이삿짐센터 종사 자 등 많은 영세서민들의 생계 위협을 초래한다. 필 자는 공시가격의 점진적 현실화 추진, 과세대상과 인원의 확대, 세법구조의 단순함을 통하여 경제적 왜곡의 최소화를 주장한다.

이날 표결 결과에 대해 구글과 페이스북, 아마 존, 애플 등이 회원사로 있는 로비단체 EDiMA는 검열의 위험성을 거론하며 환영의 뜻을 밝혔다. 반면 출판업체와 작가단체 등은 “유럽의회가 인 터넷 업체들의 거짓 주장을 받아들였다”며 법안 부결에 반발했다. 폴 매카트니와 플라시도 도밍 고, 데이비드 게타 등 음악가들은 물론 주요 음반 사, 영화사는 법안을 공개적으로 지지해왔다. 유 럽의회는 오는 9월 이 개혁안의 수정을 놓고 다시 논의할 계획이다.

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칼럼

July 13, 2018

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스티븐 리

스티븐 리의 잉글리시

CLC 교육센터 원장 604-838-3467 clccelpip@gmail.com 카톡: clc911

"기본적이고 중요한 문장의 패턴 암기하기" 기본적이고 중요한 영어 문장의 패턴들을 외워 두면 셀핍 실전 시험에서 아주 유용하다. 외워둔 문 장은 스피킹은 물론 라이팅을 쓸 때도 활용할 수 있 다. 영어의 가장 중요한 본질이 암기라는 것을 부인 할 사람은 없을 것이다. 나이가 들어서 영어를 공부한다는 것은 그리 쉬 운 일은 아니다. 어려서 이민 오거나 영어권에서 태 어난 사람들은 자연스럽게 영어를 자신의 모국어처 럼 배워나가지만 성인이 되어 영어권에 와 살아야 하는 사람은 암기라는 방식을 통해 많은 표준 문장 들을 외워두는 것이 외국어 공부에 가장 효과적이 다. 나이가 들어서 혹은 공부를 너무 오랫동안 안해

서 돌아서면 잊어버린다고 하소연하는 사람들이 많 다. 하지만 다른 특별한 방법은 결코 없다. 잊어버리 면 또 외우고 다시 반복해서 소리 내 말하는 습관을 들어야 한다. 영어 문장이나 단어를 눈으로 보고 속 으로 읽었다고 아는 것이 아니다. 직접 발음하고 따 라 말하고 소리 내어 크게 말할 때 자기 영어가 될 수 있는 것이다. 연재하는 '시험에 유용한 암기문장 시리즈'는 셀 핍 시험 준비는 물론 일상 실용 회화로도 써먹을 수 있는 문장들이다. 우선 이번 주에는 아래의 11개 문장을 달달 외 워보자. 10번에 안되면 20번 이상이라도 반복해서 소리 내어 읽어보면 입에 달라 붙게 된다.

1. Do you happen to know where the little kid’s playground is? 혹시 아이들 놀이터가 어디 있는지 아세요? 2. It must be around here, but I don’t know where it is exactly. 분명히 여기 근처인데 정확히 어디 있는지는 모 르겠어요. 3. Take a close look at this. 이거 자세히 좀 보세요. 4. Are you finished work for the day? 오늘 일 끝나신 거에요? 5. I’ve got a half hour break before my next trip. 다음 운행 전까지 30분 쉬는 시간이 있어요. 6. My directions didn’t help, eh?

제가 안내해 드린 게 별 도움이 안됐나요? 7. Tell you what. 이렇게 합시다. 8. I’ll look up the map on my smart phone. 스마트 폰에서 지도를 찾아볼게요. *I’m looking for a job. 일자리를 (없을 수도 있 지만) 찾고 있다. 9. You’re nowhere near the playground. 놀이터 근처도 못갔어요. 10. Looks like quite a hike! 보아하니 꽤 오래 걸으셔야겠네요. 11. It says here a free shuttle bus goes there every 5 minutes. 셔틀 버스가 무료로 5분에 한 대씩 거기에 간다 고 여기 나와 있네요.

영주권 영어 시험을 위한 필수 단어 시리즈 80 ■apprehensive (~about/of) a. 걱정되는, 불안한 [|ӕ prɪ|hensɪ v] ex) Residents in Alaska are apprehensive about the pollution of drinking water. 알라스카 주민들은 식수 오염에 관해 걱정하고 있다. (=worried, concerned) *pollution n. 오염 ■adverse a. 부정적인, 불리한 n. adversity 역경, 고난 [|ӕ dv3:rs] ex) Adverse weather conditions sometimes make it impossible for staff to get to and from work. 악천후로 인해 직원들이 출퇴근 하기가 불가능한 적이 가끔 있다. (=harmful, unfavourable) ■acquire vt. (노력/능력으로) 습득하다, 얻다(=obtain, earn) [ə|kwaɪə (r)] ex) The firm has acquired a reputation for excellent

customer service. 그 회사는 뛰어난 고객 서비스로 명성을 얻었다. n. acquisition ■appliance(s) n. (가정용) 기기, 가전 제품 [ə|plaɪə ns] ex) At Best Buy, brand-new appliances are now available in 50% discount. Best Buy에서는 지금 새 가전 제품을 50퍼센트 할인된 가 격에 살 수 있다. ■approve vi/vt. 찬성하다, 승인하다 n. approval [ə|pru:v] ex) A full refund will be given if CIC does not approve a student study permit. 캐나다 이민국(CIC)이 학생비자를 승인하지 않으면 학비 전 액이 환불 될 것입니다. *study permit n. 학생 비자

■alter vi/vt. 변하다, 달라지다, 바꾸다 n. alteration [|ɔ :ltə (r)] ex) The school has altered the way they run summer camps. 그 학교는 여름 캠프를 운영하는 방식을 바꿨다. (=modify, change, reform) ■brief a. 짧은, 잠시 동안의, 간단한 ad. briefly [bri:f] ex) Emily was glad to hear that the sales meeting will be brief. Emily는 영업 회의가 짧을 것이라는 말을 듣고 기뻤다. ■broad a. 폭넓은, 광범위한 ad. broadly [brɔ :d] ex) The North Wind Store has a broad section of camping equipment. North Wind 스토어는 폭넓은 캠핑 장비 구역을 갖추고 있 다.

■belong vi. (~to) ~에 속하다, ~의 소유이다 [bɪ|lɒ ŋ] ex) ‘Creep’, sung by Radio Head, keeps saying, “I don’t belong here.” Radio Head가 부른 Creep이라는 노래에는 계속 “난 여기에 어울리지 않아”라는 가사가 나온다. *belongings n. 소지품, 재산, 소유물 *belong to~: ~의 소유이다 ex) “Who does this book belong to?” asked Jason. “이 책은 누구의 것인가요?” Jason이 물었다. ■confidence n. 자신감, 신뢰(=trust, belief) a. confident [|kɑ :nfɪdə ns] ex) The class gave her the confidence to start her own business. 그 수업을 듣고 그녀는 창업을 할 수 있다는 자신감을 갖 게 되었다.

* 연재하는 영주권 시험 준비용 필수 단어들은 영주권 영어 전문학원 CLC 교육센터의 'CELPIP Vocabulary' 에서 발췌한 것으로 무단 복제나 도용을 금합니다.

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칼럼

July 13, 2018

콜레스테롤 수치 및 나쁜콜레스테롤수치 중성지방 고지혈증 정상수치 요즘 많은 사람들이 건강검진을 받게 되면 콜레 스테롤 수치 때문에 여간 고역이 아닙니다. 병원에 서 콜레스테롤 수치가 높으면 관리를 하라고 권장 을 하기 때문입니다. 건강보험공단에서도 관리를 하라는 안내장이 날아들 정도입니다. 건강과 관련 된 기관들이 약속이나 한 듯 콜레스테롤 수치가 높 으면 관리를 하라고 합니다. 아마 많은 사람들이 콜레스테롤이라는 말은 이 미 들어보았을 것입니다. 하지만, 콜레스테롤이 건 강에 어떤 영향을 주고 있는지는 잘 모르고 있습니 다. 그저 성인병을 유발할 수 있어 관리가 필요하다 는 정도만 알고 있습니다. 왜 안 좋은 것인지, 어떻 게 관리를 해야하는지 등등은 아직 잘 모르는 사람 들이 많습니다. 더군다나 콜레스테롤에 좋은 것도 있다고 하면 다소 황당해 합니다. 왜냐하면 콜레스테롤은 안 좋 은 이미지로만 알려져 있기 때문입니다. 그런데 사 실 좋은 콜레스테롤도 있습니다. 콜레스테롤은 세 포막을 형성을 해주고 부신피질 호르몬과 담즙산 에도 관여를 하고 있어 중요한 역할을 하고 있습니 다. 따라서 잘 관리해줘야 합니다. 오늘은 콜레스테롤 수치 나쁜콜레스테롤수치 중성지방 정상수치 고지혈증 정상수치 등에 관해 알아보려 합니다. LDL콜레스테롤 정상수치 등에 관해서도 알아보려 합니다. 콜레스테롤 잘 관리해 서 건강한 몸을 지키고 활력을 되찾시기 바랍니다. 콜레스테롤에 대한 관심을 갖는 계기로 삼아보면 어떨까요.

콜레스테롤의 높낮이에 따른 건강 신호등 우리나라 성인 6명 중 1명 꼴로 콜레스테롤 수 치가 평균 이상이라고 합니다. 콜레스테롤이 높으 면 심근경색, 당뇨, 뇌졸중, 치매에 걸릴 위험이 높 아집니다. 동맥경화, 심혈관계 질환 등 성인병과 매 우 밀접해 있는 콜레스테롤은 우리 몸에 없어서는 안 되는 성분이지만 콜레스테롤이 높으면 우리 몸 을 병들게 하는 주된 성분이기도 합니다. 콜레스테롤 넌 도대체 뭐니? 콜레스테롤은 세포막을 형성해주고 부신피질 호르몬과 담즙산에 관여합니다. 그런데 우리 몸 에 콜레스테롤이 지나치게 늘어나게 되면 혈관 벽 에 쌓여 염증을 유발하게 됩니다. 이를 개선하지 않고 내팽개쳐두면 동맥경화, 고지혈증 같은 심혈 관 질환이 유발됩니다. 일반적으로 콜레스테롤 수 치가 0~200ml/dl이면 정상으로 보고 있습니다. 200~240ml/dl은 주의, 240ml/dl 이상인 경우 위 험 수준으로 봅니다. 콜레스테롤은 지방 성분의 일 종으로, 동물의 세포막을 구성하고 호로몬 분비 를 돕습니다. 정상수치 참고치를 살펴보면 총콜레 스테롤 0~240 mg/dL, 중성지방 0~200 mg/dL입 니다. HDL 콜레스테롤은 남성 35~55 mg/dL, 여 성 45~65 mg/dL입니다. LDL 콜레스테롤 0~130 mg/dL 정도입니다. 콜레스테롤이란? 우리 몸은 여러가지 성분들과 기관들이 유기적

으로 관계를 맺고 활동을 하고 있습니다. 우리 몸 에서 지방 성분의 일종인 콜레스테롤은 우리 몸을 이루는 기본 단위인 세포의 세포막, 신경세포의 수 초, 지단백을 구성하는 성분이며 스테로이드 호르 몬과 담즙산을 만드는 원료가 되는 성분입니다. 따 라서 우리 몸이 유지되기 위해서 꼭 필요한 성분이 지만 콜레스테롤이 정상 수치보다 높을 때에는 동 맥 경화를 포함한 각종 위험한 질병들을 일으키는 원인이 됩니다. 콜레스테롤 무엇이며 역할을 뭘까 콜레스테롤은 지방 성분의 일종으로 우리 몸이 유지되기 위해 꼭 필요한 성분을 말합니다. 콜레스 테롤의 역할은 우리 몸의 세포막을 형성하는데 필 요한 물질입니다. 세균 도소를 중화시키고 염증으 로 손상된 부분을 회복시켜 주는 물질로 비타민D 를 생성해 줍니다. 콜레스테롤의 인체 내 역할을 먼 저 콜레스테롤은 세포를 보호합니다. 콜레스테롤 이 없으면 세포가 사망합니다. 다음으로 성호르몬 을 생성합니다. 또한 비타민D를 생성합니다. 콜레스테롤 왜 문제될까 우리 몸을 위해 꼭 필요한 콜레스테롤이지만 지 나치게 많으면 문제가 됩니다. 콜레스테롤 수치가 높아져 콜레스테롤이 우리 몸 속에 불필요하게 쌓 이게 되면 각종 성인병 위험에 노출될 수 있습니다. 그 중에서도 나쁜 LDL 콜레스텔로이 몸 안에 쌓여 축적될 경우 심뇌혈관질환과 동맥경화증을 유발하 는 주범이 될 수 있어 콜레스테롤 수치를 낮추는 방 법을 통해 혈관건강에 각별한 주의를 기울이는 게 중요합니다. 콜레스테롤에 대한 오해 콜레스테롤 수치는 정상, 비정상의 여부의 문제 라기보다 적정하게 유지해야 하는 수준이 개인마다 모두 다르기 때문입니다. 콜레스테롤이 나쁜 성분 으로 알려져 있지만 사실 우리 몸에 꼭 필요한 성분 이랍니다. 체내 세포막을 형성하고, 성호르몬과 비 타민D를 만들어내기도 하며 담즙을 생성하는 원료 가 되기도 합니다. 하지만 너무 많을 경우 오히려 몸 을 해치게 됩니다. 콜레스테롤이 높으면 어떻게 될까 콜레스테롤이 높다고 해서 몸에 특별한 증상은 없습니다. 그래서 많은 사람들이 신경을 그다지 쓰 지않고 관리를 잘 하지 않아 자칫 나중에 큰 문제가 될 확률이 그만큼 높습니다. 높은 콜레스테롤 수치 가 수년~수십 년간 지속이 되면 심근 경색, 뇌졸중 과 같은 혈관 질환을 일으키게 됩니다. 고콜레스테 롤로 병원에서 진단이 되면 꾸준하게 이를 치료해 야 합니다. 고콜레스테롤 진단을 받게 되면 생활 습 관을 완전히 바꾸어야 합니다. 기름기가 많은 육류 섭취를 이전보다 절반 이상 줄이고 햄, 소시지 같은 가공육은 되도록이면 먹지 않는 것이 좋습니다. 생 활 습관을 변경해도 수치가 여전히 높게 나타난다 면 약물 복용 및 병원 치료를 받아야 합니다. 콜레스테롤 우리 몸에서 어떤 역할을 하나 콜레스테롤은 20% 정도 음식에서, 나머지 80%는 간에서 만들어지는 물질입니다. 필요 없는

물질을 우리 몸에서 스스로 만들리는 없습니다. 그 만큼 콜레스테롤은 꼭 필요한 물질입니다. 자동차 가 움직이기 위해서는 기름이 꼭 필요하듯이 우리 몸도 정상적인 작동을 하기 위해 기름이 필요한데 요 그런 기름 중 하나가 바로 콜레스테롤입니다. 콜 레스테롤은 세포막의 구성성분으로 장기의 기능을 정상적으로 유지하고 소화를 돕는 담즙의 원료가 되며 성호르몬과 각종 스트레스에 대항하는 부신 호르몬을 만드는 재료로 쓰이며 뼈를 튼튼하게 하 는 비타민D 생성의 원료로 쓰입니다. 좋은 콜레스테롤과 나쁜 콜레스테롤은 뭘까 콜레스테롤은 크게 좋은 콜레스테롤과 나쁜 콜

레스테롤이 있습니다. 콜레스테롤은 저밀도 지단 백 콜레스테롤과 고밀도 지단백 콜레스테롤, 중성 지방으로 이루어져 있습니다. 저밀도 지단백 콜레 스테롤은 동맥 경화를 일으키는 밀접한 관련이 있 지만 고밀도 지단백 콜레스테롤은 높으면 높을수 록 몸에 좋은 역할을 하고 있습니다. 중성 지방은 주 로 당뇨와 비만과 관련이 있는 것으로 유명합니다. 콜레스테롤 정상수치 총 콜레스테롤을 따져봐야 합니다. 총 콜레스 테롤이 200mg/dL 아래라면 적절하다고 봅니다. 200~240mg/dL이면 약간 높음, 240mg/dL 위라 ⇨E15으로 계속...

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⇨E14에서 계속... 면 높음에 해당합니다. 2. HDL 콜레스테롤(좋은 콜 레스테롤)의 경우 HDL 콜레스테롤이 40mg/dL 아 래라면 좋지 않음에 해당합니다. 40~60mg/dL이 라면 괜찮음, 60mg/dL 위라면 아주 좋음에 해당 합니다. LDL 콜레스테롤(나쁜 콜레스테롤)으 경 우 나쁜 콜레스테롤이 70mg/dL 아래라면 심혈 관계 질환이나 당뇨병이 있는 사람에게 가장 좋은 수치입니다. 100mg/dL 아래로 나타났다면 심혈 관계 질환의 위험이 높은 사람에 좋은 수치입니다. 100~130mg/dL이라면 일반인에게 적절한 수치입 니다. 130~160mg/dL라면 약간 높음에 해당합니 다. 160~190mg/dL이라면 높음, 190mg/dL 위 라면 매우 높음에 해당합니다. 중성지방(Triglyceride)은 150mg/dL 아래면 적절에 해당합니다. 150~200mg/dL 약간 높음, 200~500mg/dL 높 음, 500mg/dL 위 매우 높음에 해당합니다. 콜레스테롤 종류와 오해와 진실 콜레스테롤에도 종류가 있다면 아마도 낯설어 하는 사람들이 많습니다. 이런 콜레스테롤에도 종 류가 있습니다. HDL(고밀도)콜레스테롤과 LDL(저 밀도)콜레스테롤입니다. 우리가 나쁘다고 말하는 콜레스테롤은 LDL콜레스테롤로 심뇌혈관질환을 일으킬 수 있는 성분입니다. 오히려 HDL콜레스테 롤은 수치가 높을 수록 좋습니다. 혈관청소부라고 불리는 이 HDL콜레스테롤은 혈관에 붙어있는 각 종 나쁜 콜레스테롤과 찌꺼기를 간으로 운반해 분 해하는 역할을 하기 때문입니다. LDL HDL 콜레스테롤 적절하게 비율 맞아야 콜레스테롤이라는 말은 이미 많이 들어 보셨을 거 같습니다. 그러나 건강에 어떤 영향을 주고 있는 지는 잘 모르실 것 같은데요. 안 좋은 이미지로만 알 려져 있지만 사실 좋은 콜레스테롤도 있습니다. 콜 레스테롤은 세포막을 형성을 해주고 부신피질 호 르몬과 담즙산에도 관여를 하고 있어 중요한 역할 을 하고 있습니다. 콜레스테롤은 두 가지로 구분해 볼 수 있습니다. 각기 상반되는 역할을 하고 있습니 다. HDL콜레스테롤은 체내에 필요 없는 여분의 나 쁜 콜레스테롤을 제거해줍니다. 그래서 동맥경화

를 막아주게 됩니다. 반면 LDL콜레스테롤은 신체 곳곳에 콜레스테롤을 운반하는 역할을 하는데 수 치가 올라가게 되면 동맥경화를 촉진시키고 심근경 색과 뇌경색이 될 수 있습니다. 실제 심근경색과 뇌 경색에 걸린 분들은 LDL콜레스테롤 수치가 높다고 하는데요. 둘 중 하나가 높고 낮아도 좋지 않으며 적 절하게 비율이 맞아야 합니다. 콜레스테롤 정상수치와 검사의 중요성 동맥경화증은 자체만으로는 문제가 되지 않지 만, 동맥을 완전히 막거나 터지는 경우 다양한 심 혈관질환 또는 뇌혈관질환을 유발할 수 있습니다. 콜레스테롤이 높은 경우에도 나타나는 증상은 하 나도 없기 때문에 주기적으로 콜레스테롤 검사를 받는 것이 중요합니다. 콜레스테롤 검사를 통해 본 인의 콜레스테롤 수치를 확인하고 이후 심혈관질 환을 예측할 수 있습니다. 여분의 칼로리에 의해서 중성 지방이 되기 때문에 과체중, 과도한 당 섭취, 과도한 음주, 앉아 있는 습관과 관련이 있고 흡연 을 하거나 당뇨병과 같은 질환에도 중성지방의 수 치가 높아지게 됩니다. 특히, 콜레스테롤은 높아도 아무런 증상이 나타나지 않기 때문에 증상이 없다 고 하더라도 주기적으로 콜레스테롤 검사를 받는 이 좋습니다. 일반적으로 성인 18세에서부터 5년 마다 받을 것을 권고하고 있습니다. 다만 검사 결과 가 비정상이거나 다음과 같은 질환이 있어서 심장 질환의 위험이 더 높은 경우, 더 자주 콜레스테롤 검 사를 받아야 하겠습니다. 가령, 높은 콜레스테롤의 가족력, 심혈관 질환의 가족력, 과체중, 운동을 하 지 않고 자주 앉아있는 사람, 당뇨병 환자, 고지방 식 식이, 흡연자, 45세 이상의 남성 또는 55세 이상 의 여성 등은 자주 검사를 받아봐야 합니다. 특히, 심혈관질환이나 뇌혈관질환이 있었던 사람들은 치 료효과를 확인하기 위해서 정기적으로 콜레스테롤 검사가 필요합니다. 콜레스테롤 수치따라 적절한 관리가 필요 LDL콜레스테롤 정상수치는 70~130mg/dl이 고 HDL 콜레스테롤 수치는 0~60mg/dl이 정상 입니다. 만약 140mg/dl이 넘어가면 기준 수치보 다 높아서 심근경색과 동맥경화에 걸릴 확률이 높

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아집니다. 콜레스테롤 수치가 높아지는 것은 하나 로 치우친 식생활과 연관되어 있습니다. 고기 위주 의 식생활과 단것 위주로 즐겨 드시면 수치가 높아 질 수밖에 없습니다. 반대로 채소류와 야채는 멀리 할 경우입니다. 술을 과음을 하거나 흡연을 하게 되 면 나쁜 콜레스테롤 수치가 올라가게 됩니다. 그래 서 뇌졸중, 심근경색이 될 수도 있습니다. 그리고 운 동부족과 유전적인 것도 무시할 수 없는데요. 부모 나 친척 중에 동맥경화나 뇌졸중이 있으셨던 분들 은 유전적으로 영향을 받을 수 있습니다. 고혈압 환자의 콜레스테롤은? 같은 콜레스테롤 수치더라도 당뇨병이나, 고혈 압 등을 앓고 있는 환자들은 심혈관질환이 나타날 확률이 높기 때문에 엄격히 조절하여야 합니다. 의 사들은 콜레스테롤 수치를 보고 정상, 비정상으로 단순하게 나누는 것이 아니라 여러가지 상황을 종 합적으로 보고 진단하게 됩니다. 당뇨병이나 고혈 압이 있는 경우, 좋은 역할을 하는 HDL콜레스테롤 수치, 나이(남성 45세 이상, 여성 55세이상) 심근경 색, 협심증의 가족력을 확인해 위험도에 따라 치료 방침을 다르게 내리게 됩니다. 콜레스테롤 검사는 무엇어며 어떻게 이뤄질까 콜레스테롤 검사는 혈액 검사로 이루어지며, 혈 액 속의 콜레스테롤과 중성지방의 양을 측정할 수 있습니다. 콜레스테롤로 인해서 동맥에 플라크라 는 물질이 형성이되고, 동맥을 막아서 죽상경화증 또는 동맥경화증이 발생할 수 있습니다. 콜레스테 롤은 일반적으로 네가지 검사를 하게 됩니다. 총 콜 레스테롤(Total cholesterol)이 중요합니다. 이는 말 그대로 혈중 모든 콜레스테롤의 합입니다. 다음으 로 고밀도 지질단백질 콜레스테롤(HDL cholesterol)인 일명 '좋은 콜레스테롤'이라고 불리는 콜레스 테롤을 알아보게 됩니다. HDL 콜레스테롤은 '나쁜 콜레스테롤'인 LDL 콜레스테롤을 제거하는 역할 을 하여, 혈액순환을 원활히 흐르도록 도와줍니다. 저밀도 지질단백질 콜레스테롤(LDL cholesterol)은 일명 '나쁜 콜레스테롤' 이며, 혈액 속에 많은 LDL 콜레스테롤이 있으면 동맥 안에 지방이 침착되 어 플라크를 형성하게 됩니다. 플라크가 생긴 동맥

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의 구경은 좁아지게 되고 혈액의 흐름을 방해하여 이후 심혈관질환이나 뇌혈관질환으로 이어질 수 있 습니다. 중성지방(Triglyceride)은 혈액 속에 있는 지 방의 한 종류입니다. 많은 음식을 먹게 된다면, 우리 몸은 여분의 칼로리를 중성지방으로 바꾸게 되고 중성지방은 지방세포에 저장이 되게 됩니다. 콜레스테롤 예방수칙 어떻게? 콜레스테롤을 건강하게 관리하기 위해서는 고 강도의 운동보다는 걷기, 수영, 자전거 타기 등 저강 도 유산소 운동이 좋고 비만이 경우에는 식이조절 과 함께 체중 감량에도 힘써야 합니다. 만 40세 이 상 성인은 연 1회 정기검진을 통해 자신의 건강상태 를 점검하는 것이 좋습니다. 장청소와 장세척 같을까, 다른 것일까 장세척은 기계를 사용한 시술입니다. 장청소는 기계식 장 세척이 아닌 약액주입으로 시술이 끝나 기 때문에 복통이나 거부감이 극히 적고, 편안하게 2~3분 정도로 시술이 끝나게 됩니다. 장청소는 장 내 유익균은 보호하고 유해균과 숙변을 제거해주 는데 도움이 되며, 주입되는 한약성분이 장내벽에 흡수되어 장의 연동운동과 담즙의 분비를 촉진시 킵니다. 그래서 평소 소화가 잘 되지 않아 늘 속이 더부룩하고 가스가 잘 생기는 분께도 적합한 방법 이며 장청소를 위해 미리 약을 복용하거나 단식을 하는 사전준비가 필요하지 않아 더 편한 시술입니 다. 또한 장 청소 이후 따로 휴식을 취할 필요 없이 바로 활동이 가능합니다. 지금까지 콜레스테롤 수치 나쁜콜레스테롤수 치 중성지방 정상수치 고지혈증 정상수치 등에 관 해 알아봤습니다. 검사 결과 콜레스테롤 수치가 높 게 나온다고 하더라도 좌절할 필요는 없습니다. 담 배를 끊고 운동을 하고 식습관을 바꾸는 생활습 관에서부터 시작하여, 심혈관계 질환에서 만병통 치약이라고 알려진 '스타틴'이라는 약물이 있기 때 문입니다. 콜레스테롤 수치를 낮추는 방법에 대해 서 의사선생님과 상담하시기를 바랍니다. 이상으 로 콜레스테롤 수치 나쁜콜레스테롤수치 중성지 방 정상수치 고지혈증 정상수치 등에 관한 포스팅 을 마칩니다. <세미예 SEMIYE.COM>

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위염증상 위염에 좋은음식 및 스트레스성 만성 급성위염 증상 치료 흔히 스트레스는 만병의 원인이라고 합니다. 그 만큼 스트레스로 인한 질환이 많이 발병합니다. 스 트레스를 주지도 받지도 말아야 하지만 사람들은 이런 사실을 잘 알면서도 스트레스 속에서 살아가 고 오늘도 또 스트레스를 주고 있습니다. 따지고 보 면 우리 주변에는 스트레스가 온통 맴돌고 있는 셈 입니다. 이렇게 현대인들을 괴롭히는 스트레스는 여러 가지 질병의 원인이 되기도 합니다. 특히 위장의 문 제와 깊은 관련이 있습니다. 현대인들에게 잦은 긴 장과 스트레스가 이어질 경우, 소화불량이 쉽게 발 생하며, 더부룩함이나 속쓰림 등의 문제를 겪기도 합니다. 이렇게 해서 사람들은 여러가지 질환에 시 달리게 됩니다. 소화불량이나 더부룩함, 속쓰림 같 은 문제가 자주 생긴다면, 혹시 스트레스성 위염 증 상은 아닌지 의심해보고 적절한 치료를 시작해야 합니다. 무엇보다 진통제나 진경제, 소화제, 제산제 와 같은 약물만으로는 근본적인 해결이 불가능 하 기 때문에 근본적인 치료를 시작해야 합니다. 한국인들에게는 위장질환이 많습니다. 뜨겁고 맵고, 짠 음식을 좋아하기 때문입니다. 그 중에서 도 가장 흔하게 나타나는 것이 바로 속쓰림, 복통, 소화불량 등의 위염 증상인데 사람들은 통증이 나 타날 때에만 약을 복용하는 등 대수롭지 않게 생 각하지만 이를 방치할 경우 만성으로 이어지는 것 은 물론, 위암으로 이어질 수도 있어 각별한 주의가 필요합니다. 위염 증상을 예방, 치료를 위해선 맵고 짠 자극적인 음식, 잦은 음주를 삼가고 더불어 위염 에 좋은 음식을 함께 섭취하는 것이 효과적입니다. 오늘은 위염증상 위염에좋은음식 스트레스레스성 위염 만성 위염 급성위염 증상 위염치료 등에 관해 알아보려 합니다. 만성위염증상 점점 환자 어려지고 숫자 늘어나 고 복부 전반에 걸친 불쾌감과 압박감, 잦은 가슴앓 이(흉통)와 트림, 그리고 명치통과 구역질, 구토, 식 욕부진, 공복일 때 느껴지는 알싸한 통증 등은 만성

위염증상 환자가 느낄 수 있는 증상입니다. 국민건 강보험공단의 통계에 따르면, 위염으로 인한 진료 환자는 꾸준히 늘고 있고, 10만 명 중 1만 명 이상 이 치료받은 것으로 나타났다고 합니다. 그 중 10대 위염 환자 증가율은 전체 평균 3%의 두 배가 넘는 7.3%에 이르는 것으로 나타났습니다. 이처럼 10대 들조차 위염치료를 받는 형국이지만 위염은 결코 치료가 쉽지가 않고, 재발이 많아 만성위염증상을 호소하는 환자들은 점점 늘어날 전망입니다. 위염 증상 어떤게 있을까 위염 증상은 가장 흔한 게 속쓰림입니다. 복부 팽만감, 위장 부근 불편감, 심와부 통증 등이 일어납 니다. 소화불량을 호소합니다. 식욕부진이 일어나 고 구토, 체중감소 증상이 생깁니다. 위염에 걸리면 위장 점막에 염증이 생겨 통증이 느껴집니다. 속이 더부룩하거나 쓰릴 때, 소화불량, 심와부(명치 부 위) 통증 등의 증상이 나타난다면 위염임을 알 수 있습니다. 이와 함께 식욕부진, 구토, 체중감소 등 의 증상이 있습니다. 위염 증상과 위암 증상 위염 증상 중 가장 대표적인 것은 바로 속 쓰림 입니다. 속 쓰림과 더불어 속이 더부룩한 소화 불량, 잔 트름이 많이 나오는 증상이 나타나게 됩니다. 이 렇게 속 쓰림과 소화 불량 같은 불편함이 있음에도 불구하고 위염 증상을 방치할 경우, 위 건강이 악화 되어 피를 토하거나 대변에 피가 섞여 나오는 현상 이 나타날 수 있습니다. 위암은 방치할수록 치료하 기 어렵지만, 위암을 초기에 발견할 경우에는 거의 80% 이상을 완전히 치료할 수 있다고 합니다. 따 라서 위암의 초기 증상을 파악하고 인지하는 것이 중요한데요. 하지만 위암의 증상은 위염의 증상과 크게 다르지 않기 때문에 많은 분들이 대수롭지 않 게 생각하는 경우가 많습니다. 위염과 유사한 소화 불량, 속 쓰림과 같은 현상이 나타나는데 이러한 현 상이 오랫동안 지속될 경우에는 꼭 병원에 방문하 여 정기적인 위암 검사를 받으시는 것이 좋습니다. 위염 증상 왜 생길까

위염의 원인은 다양합니다. 잘못된 식습관(짜고 매운 음식, 기름진 음식의 잦은 섭취, 과식, 급하게 먹는 경우 등)이 주로 유발합니다. 또한 헬리코박터 균 감염이나 심한 정신적 스트레스, 음주, 흡연 등 이 초래합니다. 과식 또는 급하게 먹는 경우나 짜 고 매운 자극적인 음식을 먹었을 때 위장에 염증 을 유발할 수 있습니다. 만성 위염의 경우 헬리코박 터균 감염, 흡연, 음주 등에 의해서 생겨납니다. 평 소 심한 스트레스를 받았다면 이 또한 위염을 유발 할 수 있습니다. 만성위염 넌 도대체 뭐니? 위염은 위 속에 맞지 않는 물질이 들어와 위점막 에 염증이 생긴 것을 말합니다. 위내시경이나 위장 관 조영술을 시행하면서 위점막에 발적이나 위점막 의 불규칙한 변화가 관찰되었을 때 위점막에 염증 세포가 동반되는 경우 위염으로 진단하게 됩니다. 그중에서도 만성위염 증상은 위염이 쉽게 재발되거 나 장기간 반복되는것을 말합니다. 특히 만성위염 증상은 내시경 검사상 크게 3가지로 분류하게 합니 다. 그중에서도 위 표면에 불규칙하게 발적이 있거 나 손톱으로 긁은 듯한 붉은 줄이 빗살모양으로 발 견되는 경우 표재성 위염으로 위의 염증이 오래 지 속되어 혈관이 보일 정도로 위점막이 약해지고 얇 아진 경우에는 만성 위축성위염으로, 여기서 더 나 아가 위 점막이 오랫동안 자극을 받아 원래 모습을 잃고 소장 점막이나 대장 점막등의 형태로 변한 경 우를 마성 화생성위염으로 진단하게 됩니다. 만성위염 증상 어떤 경우가 있나? 위염의 대표적인 증상은 바로 증상은 복통과, 복 부팽만감, 복부 불쾌감, 혹은 구역이나, 구토, 메스 꺼움, 식욕부진, 속쓰림이나 가슴쓰림, 명치 부근의 답답함이나 불쾌감등을 들수 있습니다. 특히 속이 쓰린 증상이 자주 나타나면서 심한 명치통증이 나 타나기도 하며 속이 더부룩한 느낌, 신물이 올라오 거나 위산역류 증상, 가슴이 답답하거나 가슴쓰림 증상이 나타나기도 하는데요. 또한 만성위염증상 은 우리가 흔하게 아는 상복부 통증이나 불쾌감외

에도 증상이 악화되면서 전신에 영향을 줄수 있는 데요. 예를들어 원인을 알수 없는 두통이나 멀미를 유발하기도 하며 어지럼증이나 불면, 우울증, 만성 피로나 무기력증등 다양한 이상증상을 동반하기 도 합니다. 위궤양 넌 뭐니? 위궤양은 점막이나 피부의 상피가 갈라지는 것 을 말합니다. 위의 안쪽 면에 해당하는 위벽은 강한 산성에 견딜 수 있도록 점액세포에서 생성된 알칼 리성 점액이 위벽 상피세포의 표면을 덮고 있지만 어떤 이유에서든 이 상피세포가 손상을 입어 갈라 지게 되는 것이 바로 위궤양입니다. 위궤양 증상 통증 위궤양이 생겼을 때 나타나는 증상 중 가장 쉽 게 알 수 있는게 통증입니다. 위궤양으로 인한 통 증은 특징적으로 위와 같은 뱃속의 어느 특정 부위 가 쓰리듯이 아프거나 송곳으로 찌르는 느낌을 주 게 되는데, 식후 30분에서 2시간 정도에 통증이 시 작되어 음식물이 완전히 위를 빠져나갈 때까지 계 속됩니다. 위궤양 증상은 위의 산성물질에 의해서 일어나는 증상들과 출혈, 위나 가슴이 무겁고 답답 한 느낌, 구토, 식욕변화 등의 증상들이 생기게 됩 니다. 특히 궤양이 심할 경우 상피세포에 손상이 가 해져 위벽 내부에 있는 모세혈관을 침범하여 출혈 이 발생하게 되고 심한 경우 구토나 검은변이 나오 게 됩니다. 평소에 소화불량 현상이 자주 나타났고 속 쓰림 을 자주 느꼈다면 이를 방치하지 말고 꼭 정확한 진 단을 받아 빨리 치료하시기 바랍니다. 위염이 만성 급성 등으로 발전할 수 있기 때문에 조기에 발견하 고 치료하는 게 중요합니다. 아울러 생활습관 개선 등을 통해 위염증상이 나타나지 않도록 노력하는 게 무엇보다 중요합니다. 이상으로 위축성위염증 상 위염증상 위염에좋은음식 스트레스성 위염 만 성 위염 급성위염 위염증상 위염 치료 등에 관한 포 스팅을 마칩니다.

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문학•생활

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유동환의 돈 이야기(24)-미달러와 세계질서( 4 ) American democracy came from the forest and its destiny drove it to material conquests. (Frederick Jackson Turner) 미국은 경제력과 군사력으로 세계질서를 잡고 있다. 미국경제력은 지난 150년간 세계적인 기업가 들이 지속적으로 새로운 상품과 금융관리와 서비 스로 인류의 생활양식을 바꾸며 직업창출과 때로 는 전쟁으로 인한 미국 경제성장에서 나온다. 미국의 힘을 받쳐주는 미 달러의 위력은 미국경 제성장에서 나온다. 특히 1970년 말 이후에는 기라 성 같은 20대의 젊은 기업가들이 수없이 속출하여 하이텍 및 정보사업으로 미국 경제성장 유지에 큰 역할을 하고 있다. 세계100대 부호들은 몇 사람 빼 놓고 모두 미국인이다. 무슨 이유로, 어떻게 세계의 경제를 이끌어가는 기업인들이 미국에서 속출하는 지 세계인들의 관심이 아닐 수 없고 그 원인의 역사 를 관찰하게 된다. 애국심(PATRIOTISM) 미 국민은 미국을 세운 조오지 워싱턴 초대 대 통령을 포함한 7인의 건국영웅들을 건국의 아버지 로 추대한다. 그들은 헐벗은 의용병을 이끌고 선두 에서 독립전쟁을 총지휘한 워싱턴의 투쟁정신을 이 어받어 미국이 전쟁이나 경제적 위협을 받으면 철 저한 애국심을 일으켜 국가를 지킨다. 두 개의 정당이 상-하원에서 정적이 되었다가도

국가위기 특히 전시에는 초당정책으로 단결하여 무 조건 애국심을 일으킨다. 2001년 9.11사태 후 아프 카니스탄 폭격과 2003년 미국의 이라크 침공을 예 로 들 수 있다. 참고로 9.11사태 시 부시 대통령은 12시간 잠적 후 성명서를 발표했다. 미국민들은 초 조했지만 그들이 뽑은 국가원수와 정부를 믿고 침 착하게 기다렸다. 후에도 그의 잠적을 시비거는 여 론은 없었다. 인신공격과 파벌로 야기되는 국가혼 란을 피하는것이 국가의 이득을 위하는 애국심의 발로라고 믿는다. 국가혼란은 경제력을 상실케 하 고 국가에 이득이 되지 않는 것을 미국여론이 알기 때문이다. 그들은 대기업이나 금융기관들이 도산위 기에 처했을 경우 미국이 경제적 위협을 받으면 국 민의 세금을 담보로 그러한 기업체들을 금융구제 한다. 지난 2008년 서브 프라임 경제난에서 파산 에 이른 GM과 월스트리트의 대형 금융회사들을 미 정부에서 3.7조 달러 이상 융자(CNBC)하여 구 제한 사실을 예로 들 수 있다(TOO BIG TO FAIL). 또한 국가 거물급을 함부로 감옥에 넣지 않는다. 1974년 워터게이트 범죄사실이 드러난 닉슨 미 대 통령을 사면시킨 이유 중 하나는 그를 감옥소에 넣 는 것보다는 그의 국제정치능력을 이용하는 것이 미국에 더 큰 이득이 되기 때문이었다. 20세기 초 경쟁업체들을 죽이기 위해 범죄에 해 당되는 사업경영을 했던 록펠러를 감옥에 넣지 않

은 이유 중 하나도 국가이익을 우선으로 하는 미국 민의 애국심으로 인한 결정으로 볼 수 있다(TOO BIG TO JAIL). 서부개척(Frontier)과 자본민주주의(Capital Democracy) 16세기 후반 미국 동부 13주는 영국, 네덜란드, 스웨덴 등을 포함한 유럽제국들이 차지했다. 17세 기 후반 이후 1776년 미 독립전쟁이 일어나기까지 13주에 이주한 청교도들과 독일인들을 포함한 유 럽인들은 영국의 식민지정책 지배하에서 개척생활 을 했다. 토마스 제퍼슨 미3대 대통령은 정적이었던 워싱턴 미 국부의 뜻을 이어받아 1803년 미 중서부 를 차지한 루이지애나를 매입했고 개척자들은 아 팔라치아 산맥을 넘어 새로운 산림과 황야를 닦아 자기의 땅으로 만들었다. 투철한 개척정신을 갖고 피와 땀으로 꿈의 서쪽 땅을 헤쳐나가 1849년 캘리 포니아 주까지 미연방에 포함시켰다. 그들은 가장 기본적인 자유와 권리와 평등을 서 로 인정하며 공생공존 하면서 민주주의를 일으켰 다. 그들의 민주주의는 각자의 노력으로 누구든지 토지 부자가 될 수 있다는 자본민주주의를 원칙으 로 하고, 인디언과 싸울 때에는 한데 뭉쳐 민병을 만 들었고, 군사력을 더 키우기 위해 연방군을 만들었 다. 그들의 일부는 총 몇 자루와 역마차로 인디언들 과 싸우며 삽과 곡괭이로 미대륙 황야를 개척하여

농경사업을 이루며 대지주들이 되었다. 워싱턴 대 통령도 영부인이 상속받은 토지를 7600 에이커로 확장하여 500여명의 흑인노예 노동력으로 연초재 배농장을 운영하여 90번째의 부호대열에 들어갔 다. 현재가치로 그의 재산은 약200억달러로 추정 된다. 그들은 260여 년이 지난 세대에도 서부영화 를 제작하여 미 국민에게 서부개척정신을 보여준 다. 산업혁명 이후 철강 석유개발로 철도, 통신, 자 동차사업은 물론 중화학 공업과 선박, 항공, 금융사 업을 일으킨 세계100대 부호들이 줄지어 미국의 경 제력을 키워나가고 그들의 부호제국을 만들었다. 서부개척 정신으로 부를 축적할 때는 민주주 의 원칙에 의해 자유와 권리가 평등하게 주어지지 만 시간이 지나면 빈부차이에 의하여 자유와 권리 가 차별 받는 자본민주주의가 된다. 그들은 국력이 국민으로부터 나온다는 허무맹랑하고 유치한 사회 민주주의를 믿지 않는다. 미 국민은 이 사실을 인정 하고 누구든지 부자가 되어 부호제국을 세울 수 있 다는 꿈과 열망을 갖고 개척정신으로 노력할 수 있 는 동등한 기회를 이용한다. 유동환 CFP, DY & Partners Inc. 대표 416-391-3793 ext.201 Fax: 416-391-5639 info@dynpartners.com

손자병법 해설(24)- 아홉 종류의 땅(九地) 손자병법에서는 전투를 하는 땅의 지형, 위치, 거리, 지세 등등 전투조건의 유리함과 불리함에 따 라 아홉 가지 종류로 나누어 분석을 했다. 산지(散 地), 경지(輕지), 쟁지(爭地), 교지(交地), 구지(衢地), 중지(重地), 비지(?地), 위지(圍地), 사지(死地)의 해 설이 구지편(九地篇)이다. (1)산지 - 散地는 자기 나라의 땅이다. 자기 나라 의 땅은 익숙하기 때문에 싸움에 유리할 것 같지만, 그 점이 패착(敗着)의 원인이 된다. 유리하다는 자 만심이 자칫 실수를 유발하게 되고, 가까이 있는 가 족이나 친척 등이 눈에 밟히는 일이 많다. 자기 영토 안에서 싸움이 일어나면 피해를 보는 것 모두가 자 기 몫이 된다. 그렇기 때문에 실로 산지에서는 싸울 곳이 못 된다. 행여 싸움이 일어난다면 무엇보다도 흐트러지기 쉬운 마음을 꽉 잡아야 한다. 김유신 장 군이 백제와 싸움을 마치고 고향으로 개선하던 중, 또 다시 백제군이 침입했다는 소식을 접했다. 선덕 여왕은 이번에도 김유신에게 출동을 명했다. 집 앞 에 다 들어왔는데 그러한 명령을 받고 김유신은 돌 아보지도 않고 곧바로 물 한 모금을 마시고 행군의 방향을 돌렸다. 전승의 기쁨이나 가족을 만나는 반 가움을 외면한 채 발길을 돌린 김유신의 심정을 누 가 알 것인가? 전쟁을 마치고 돌아오는 낭군들을 맞 이하는 아낙네들의 마음이 얼마나 들떠 있었겠는 가? 한데 곧바로 다시 되돌아 전쟁터로 향하게 되 었으니 그 마음이 얼마나 안타까웠을까? 김유신이 나 병사들이나 가족들 모두가 너무도 마음이 아팠 을 것이다. 산지(散地)의 싸움은 언제고 그렇게 감 정을 흔들고 마음을 아프게 하는 것이다. 그래서 가 능하면 산지에서는 전쟁을 안 하는 것이 원칙이다. (2)경지 - 輕地는 적군의 땅이기는 하지만 국경 에서 멀지가 않은 곳이다. 경지에서의 원칙은 군대 를 주둔하면 안 된다는 것이다. 전투를 하는 도중이 던지, 아니면 어떤 불리한 돌발 사고가 생기면 도망 을 가서 가족이나 친척에게 숨을 수 있는 위치이므 로 안전지대라고 볼 수가 없는 것이다. 또 적군과 내

통을 하면서 양간(兩間, 이중간첩)노릇을 하는 것 도 경지에서 일어나는 일이다. 그러므로 경지도 싸 울만한 터가 못 되는 것이다. 당 태종은 고구려를 침략할 때에 요하를 건너자 마자 방금 건넌 다리를 헐어 없애 버렸다. 퇴로를 막 아 도망갈 생각이나 고향에 돌아갈 생각을 차단하 기 위한 수단이었고, 병사들에게 오직 싸워 이겨야 만 집에 돌아갈 수가 있다는 것을 강인하게 심어주 기 위해서였다. 그리고 먼저 와서 고구려군과 싸우 던 중, 등을 돌리고 달아나는 바람에 패배를 자초한 장군예(張君乂)의 목을 베어 병사들에게 시범적으 로 공포적인 위기감을 보여 주었다. (3)쟁지 - 爭地는 나는 물론이고 적도 갖고 싶어 하는 땅이다. 먼저 유의할 것은 그 땅을 내가 선점하 였다면 다행이겠지만, 불행하게도 적군이 먼저 점 령을 하였을 경우에는 공격을 조심하고 삼가야 한 다. “지나다 보니 절터”라는 말이 있다. 이곳에 절을 지으면 참 좋겠다 싶었는데 알고 보니 그곳이 바로 절이 있었던 자리였다는 것이다. 사람들이 보는 눈 은 대개가 다 비슷하다. 내가 갖고 싶은 땅은 남도 갖고 싶은 법이다. 그래서 쟁지는 싸움이 나기 쉽고, 대부분의 싸움은 이런 곳에서 일어난다. 무조건 공 격보다는 세심한 계산이 필요하다. (4)교지 - 交地는 길이 한 곳으로 모이는 요지이 다. 원하는 곳은 어디던지 갈 수 있기 때문에 당연 히 전략적 가치가 높은 곳이다. 하지만 사방이 노출 되어 있기 때문에 어디에서든 공격을 받을 수 있다. 그러므로 교지에서는 상호 연락체계를 긴밀히 하고 협조를 받아 공격을 할 수 있어야 한다. 오른쪽이 공 격을 받으면 왼쪽이 도와 주고, 왼쪽이 공격을 받으 면 오른쪽이 도와야 한다. 1951년, 중공군과 아군 9사단간의 치열한 전투가 벌어졌던 백마고지 전투 가 바로 이러한 곳이다. 8일간 12번이나 뺐고 빼앗 기면서 수만 명의 사상자를 낸 전투였다. 철의 삼각 지대라고 불리는 철원 평강 금화의 서북쪽에 위치 한 395 백마고지는 이 지대 전체를 차지하느냐 아

니면 빼앗기느냐 하는 요새의 交地였던 것이다. 낮 에는 UN군 폭격기들의 도움을 받아 아군이 차지를 하였고, 밤에는 인해전술의 중공군이 몰려와서 점 령을 하곤 하였다. (5)구지 – 네거리 구자, 땅 지자이다. 여러 나라 가 서로 가깝게 맞닿아 있는 땅이다. 내 힘이 강하 면 여러 나라에 영향력을 미칠 수가 있지만, 그렇지 못하면 여러 나라에게 휘둘릴 수 있는 입장이 된다. 그래서 구지에서는 전쟁보다는 외교가 중요한 역할 을 한다. 비록 대한민국이 구지의 입장에 있는 땅은 없지만 지정학적인 입장에서 볼 때에 우리 나라는 구지의 입장에서 해석을 해야 할 처지라고 보아야 한다. 미국, 일본, 중국, 소련, 그리고 북한이라는 여 러 강대국들의 틈에 끼여 있는 것이 대한민국이다. 요즈음 북한의 ICBM 문제를 놓고 볼 때에 우리 나라는 분명코 강력한 외교력을 발휘해야 할 때다. 하물며 미국이나 일본 같은 우방국과는 절대적으 로 우호를 공고히 하고 3국의 확고부동한 구지 외 교를 해야 하는 것이다. 그런데 문재인 정부에 들어 서서 종전의 우호가 오히려 약화되는 듯한 모습이 나타나고 있는 것이 염려된다. 특히 미국과의 사드 배치문제, 일본과의 위안부 문제, 중국의 사드보복 문제, 그리고 북한의 무응답 외교 상태를 분석해 보 면 문재인 정부가 외교가에서 왕따를 당하고 있는 느낌이 든다. 왜 동맹국인 미국과 긴밀한 협조를 안 하고, 북한을 독자적으로 제재하면서 대화의 문을 열어 놓겠다고 엇박자를 내고 있는가? 그러한 면에 서 볼 때에 문재인 정부의 외교력은 너무도 아마추 어적이라는 감을 풍기고 있다. (6)중지 - 重地는 적지(敵地), 그것도 아주 깊숙 이 들어간 적지다. 외부로부터도 도움을 기대할 수 없어서 어떻게든 자체적으로 해결을 해야 하는 위 험천만한 땅이다. 하지만 그러한 절체절명의 위기 를 맞았기에 뜻밖의 힘을 낼 수 있는 곳이기도 하다. 1950년 겨울, 장전호 전투가 바로 이 경우였다. 미 해병 1사단이 중공군 39군단의 병력에 의해 포

위 되었다. 일기는 -40도를 오르내리는 혹한이었 고, 어느 누구도 도움을 줄 수 있는 희망도 없었다. 물론 미군의 화력이 훨씬 우세하였지만 10:1의 병 력이었다. 시체를 밟고 또 밟고 넘어 오는 중공군 앞 에 후퇴만이 유일한 방법이었다. 하지만 10만 명의 아군과 또 다른 10만 명의 피란민을 구하기 위하 여 어떻게든 후퇴작전에서 10여 일을 지연시키라 는 명령을 받았을 때에 그 죽음의 사투는 한국 전쟁 사에서 가장 치열한 전투였다. 그렇게 후퇴 지연작 전을 통해서 흥남부두 철수작전이 성공적으로 이 루어졌던 것이다. (7)비지 - ?地는 불모지다. 사막이다. 사람이 먹 을 것도 없고 말먹이 풀도 없는 땅이다. 절대로 오래 머물 이유가 없는 곳이다. (8)위지 - 圍地는 병목 같은 좁은 길이나, 험한 산 길이다. 적과 마주치면 절대적인 악조건에서 싸워야 한다. 웬만하면 아예 들어가지 않는 것이 좋고, 일단 들어 갔으면 빨리 나오는 것이 장땡이다. 불가분 통 과하여야 한다면 자세하게 정찰을 마치고 통과작전 을 세워야 한다. (9)사지 - 死地는 문자 그대로 죽음의 땅이다. 다 른 방법이 없다. 열심히 싸워서 이기면 다행이지만 죽음을 각오해야 한다. 가만히 있어도 죽고, 싸운다 해도 죽을 확률이 높은 곳이다. 살아날 겨를이 없지 만, 그래도 살아야 한다는 일념으로 정신을 차려 싸 우면 일말의 기회가 있을지 모르는 땅이다. 임진왜 란 때에 신립장군의 조선군대가 왜군에게 전멸당한 땅, 탄금대(彈琴臺)가 바로 그러한 사지였다. 캐나다 加人 강신봉, 전카나다한인총연합회장, 전토론토한인회장, 요크한국인학교 설립교장, 김치카나다사장, 전스 코필드박사동상건립위원장,전무궁화사랑모임창립 회장, 토론토흥사단창립지부장, 대한민국국민훈 장목련장. 카나다문협회원.현 GTA한가노인대학장 http://skang3441.tistory.com/ <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>


July 13, 2018

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123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

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스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715

삼성페인트 삼화페인트 성문 페인트 우주페인트 유니프로페인트

778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177


칠칠칠박사 페밀리페인팅 페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사)

604-761-8204 778-998-0611 604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782

EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749

오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원 명한의원 정한의원 한스 한의원 갑성한의원 곽지형한의원 글로리아 한의원 금산한의원 길포드한방의원 김원균한의원 다나한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 778-355-1028 604-539-0850 778-889-2433 604-336-5005 604-319-5033 604-872-1227 604-671-1007 604-451-0333 604-587-1075 604-419-4503 604-724-9440

장정원 공인회계사무소

438-7959

785-8483 888-9727 862-7966

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

생활 민원 변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777 조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing>

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968

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