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Freitag, 2. Dezember 2016

Kaufen & Bauen

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Rundumservice für Käufer und Verkäufer Erneute Auszeichnung vom Verlag Gruner und Jahr: Niemeyer Immobilien gehört weiter zu den Top-Maklern

Ein ausgezeichnetes Makler-Team: Fabian Mitteneder (von links), Dorit Schlenker, Carmen Niemeyer, Uwe Niemeyer und Melanie Mitteneder-Weigel. Auf dem Bild fehlt Silvia Campe. Foto: Niemeyer Wie schon in den Jahren 2014 und 2015 zählt die Firma Niemeyer Immobilien auch in 2016 zu den Top-Maklern in Deutschland. Die Nachricht des Verlages Gruner und Jahr kam zwar nicht unerwartet, aber trotzdem freut sich das ganze Team von Niemeyer Immobilien auch in diesen Jahr diese Auszeichnung wieder erhalten zu haben. Dieses zeigt uns, dass unsere Philosophie stimmt, so Uwe Niemeyer, Leiter der Immobilienabteilung. In der Ausgabe 10/2016 des Wirtschaftsmagazins Capital ist veröffentlicht, wie es zu den Auszeichnungen kommt. In einem zweistufigen Verfahren bewerten die Experten von Feri Eurorating Services und dem ibb Dr. Hettenbach Maklerunternehmen in 50 Städten. Geprüft

wurden Dienstleistungen rund um den Verkauf von Wohnimmobilien. Im ersten Schritt erfasste das iib-Institut die Angebote von 11.304 Maklern auf den wichtigsten Internetportalen in den vergangenen zwölf Monaten und ermittelte die 25 größten Anbieter pro Stadt. Im zweiten Schritt analysierte Feri die Firmen anhand von fünf Kriterien: Marktposition, Qualifikation, Prozessqualität, Exposé und Vertrag, sowie Service. Laut Anschreiben von Gruner und Jahr zählt die Firma Niemeyer Immobilien zu den 85 Top-Maklern die die Note „Sehr gut“ erhalten haben. „Natürlich sind wir hierauf sehr stolz“, so Uwe Niemeyer, „aber wir dürfen uns natürlich nicht auf unseren Lorbeeren ausruhen. Es gilt nach wie vor, unseren Kunden den besten Service zu bieten.“ Dieses fängt mit einer kostenlosen Wertermittlung an, die von Uwe Niemeyer, der ein vom TÜV

Rheinland zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung ist, erstellt wird. Im Anschluss werden die Kunden intensiv über den möglichen Kaufpreis sowie die Vorgehensweise bei der Vermarktung beraten. Das Team von Niemeyer Immobilien kümmert sich auch um alle Dinge, die für einen Verkauf oder für eine Vermietung notwendig sind. Sei es also um einen aktuellen Grundbuchauszug, den erforderlichen Energieausweis oder um alle anderen erforderlichen Daten der Immobilie. Hierfür wird gegebenenfalls sogar die Bauakte beim Bauamt eingesehen. Viel Arbeit ist das auch für die Mitarbeiterinnen Dorit Schlenker und Silvia Campe im BackOffice. Nachdem alle erforderlichen Unterlagen besorgt wurden wird durch die ausgebildeten Immobilienkaufleute Melanie Mitteneder-Weigel und Fa-

bian Mitteneder das Exposé erstellt und die Immobilie in allen großen Internetportalen veröffentlicht. Dann geht es auch schon mit den Besichtigungen weiter. Hier legt Uwe Niemeyer großen Wert darauf, dass es grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen gibt in dem der Kunde die Immobilie intensiv besichtigen kann. Auch soll auf Schwachstellen hingewiesen werden, damit der Kaufinteressent weiß, was eventuell noch investiert werden muss. Wenn die Kaufentscheidung gefallen ist, prüft das Team von Niemeyer Immobilien ob eine Finanzierung gewährleistet ist und lässt dann einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Selbstverständlich sind die Immobilienberater auch beim Notartermin dabei. „Unser Erfolgsrezept ist, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer einen Rund-Um-Service anbieten“, sagt Uwe Niemeyer.

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hanse BAU 2017

Seite 14

Freitag, 2. Dezember 2016

Von Finanzieren bis Verschönern hanseBAU und Bremer Altbautage mit 24. Bremer Immobilientagen Noch nicht einmal zwei Prozent Zinsen für Baugeld mit zehn Jahren Laufzeit: So billig wie heute waren Kredite wohl noch nie. Zugleich steigen die Immobilienpreise in begehrten Lagen immer weiter. Welcher Preis ist akzeptabel für ein sanierungsbedürftiges Haus? Soll ich besser neu bauen? Oder weiter zur Miete wohnen, auf günstigere Zeiten warten und derweil mein Zuhause so gemütlich wie möglich gestalten? Auf den Messen hanseBAU und Bremer Altbautage finden Besucher traditionell die richtigen Ansprechpartner. Von Freitag bis Sonntag, 20. bis 22. Januar 2017, ist die Kompetenz auf der hanseBAU groß wie nie, denn erstmals veranstaltet die

Neben Bauen und Kaufen beschäftigen sich die Aussteller in den Messehallen 5, 6 und 7 auch mit Sanieren und Renovieren, Wohnen und Einrichten, Energieversorgung und -effizienz sowie Foto: MESSE Gartengestaltung und SicherheitsmaßBREMEN/ Jan Rathke nahmen. Umfangreiche VortragsproSparkasse Bremen ihre ,Bre- gramme und praktische Vorführungen mer Immobilientage‘ in diesem Rahmen. runden die Messen ab. In ihrer SonderVermitteln, finanzieren, absichern, inves- schau geht die hanseBAU auf kreative tieren, verwalten: Das sind die Themen Wandgestaltung für Innen und Außen der Immobilientage, die auf 800 Quadrat- ein. Interessierte können sich über fumetern in Halle 5 Bauträger, Immobilien- genlose Wandbeschichtung informieren, makler, Hausverwaltungen und andere über mexikanische Fliesen, die Vorzüge Dienstleister zusammenbringen. von Flüssigtapeten und das mediterrane

Flair von Kalksteinputz. „Und für diejenigen, die ihre Wände selbst gestalten oder andere Verschönerungsarbeiten erledigen wollen, bieten wir in diesem Jahr eine besonders große Auswahl an Werkzeugen“, kündigt Projektleiter Sven Rapke an. Die von der Klimaschutzagentur energiekonsens veranstalteten Bremer Altbautage kümmern sich in ihrer Sonderschau „Schlau am Bau – Handwerksausbildung für Klimaschutz“ um Nachwuchswerbung und qualifizierte Ausbildung. „Die Bauund Sanierungsbranche boomt, doch Handwerker sind knapp“, sagt Projektverantwortlicher Ulrich Pollkläsener. Insgesamt stellen sich rund 400 Aussteller bei der achten hanseBAU und den elften Bremer Altbautagen vor. Die Messehallen sind täglich von 10 bis 18 Uhr geöffnet. Die Tageskarte kostet 9 Euro, ermäßigt 7 Euro. Mehr Infos unter www.hansebau-bremen.de

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NEUBAUVORHABEN

Freitag, 2. Dezember 2016

Seite 17

Heimat für Groß und Klein Ein Familienhaus sollte für alle Bedürfnisse maßgeschneidert sein (djd). Ein großzügiger Wohnbereich, ein Kinderzimmer mit Platz zum Toben und ein eigenes Kinderbad – oder ein weitläufiger Hobbyraum für allerlei Spiel- und Hobbygeräte: Jede Familie hat ganz persönliche Anforderungen an ihr Zuhause.

größere Kinder und Jugendliche gerne ihre Eigenständigkeit ausleben. Ein separates Büro oder Gästezimmer lässt sich hervorragend mit dem Kinderzimmer tauschen.

Ein Familienhaus sollte Räume für gemeinsame Erlebnisse bieten, aber auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die großen und kleinen Familienmitglieder bereithalten. Auf großem oder kleinem Grundstück Eine sorgfältige Grundriss-Planung ist eine wichtige Voraussetzung dafür, dass sich Eltern und Kinder in ihren eigenen vier Wänden wohlfühlen. Als Bauherr sollte man sich deshalb von Hausbauprofis mit langjähriger Erfahrung beraten lassen. Der Hersteller Luxhaus beispielsweise

Foto: djd/LUXHAUS/F. Lopez steht für energieeffiziente Wohlfühlhäuser aus Holz. Die Experten wissen, dass ein Familienhaus seinen Bewohnern in jeder Lebensphase gerecht werden muss.

geselligen Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Nischen, Arbeits- oder Hobbyzimmer lassen Raum für individuelle Tätigkeiten. Schlafzimmer können so geplant werden, dass man je nach Lebensphase Zweisamkeit, aber auch Ruhe Flexible Raumnutzung Gemeinschaftsräume, zum Beispiel offene genießen kann. Kleine Kinder möchten Wohn-, Koch und Essbereiche, laden zu ihre Eltern in der Nähe wissen, während

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Wenn die Raumnutzung von Anfang an flexibel geplant ist, bleibt der Familie auch bei weiterem Nachwuchs genügend Platz. Selbst morgendlicher Stau im Bad lässt sich durch ein eigenes Bad für die Kinder vermeiden. „Zudem lohnt sich der Gedanke an ein späteres altersgerechtes Wohnen“, betont Firmeninhaber Alexander Lux. Sei der Grundriss maßgeschneidert und Fixpunkte wie Treppen, Fenster und Türen festgelegt, gehe es an die sogenannte Bemusterung. „Zwei Tage lang kann jede Baufamilie gemeinsam mit Innenarchitekten Materialien, Farben und Bodenbeläge festlegen, damit das Familienhaus zur Heimat für Eltern und Kinder wird“, so Lux.

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Die Wohnungen im Objekt Stadtterrassen III sind hochwertig ausgestattet und zeugen von einer sehr guten Bauqualität.

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Stadtterrassen III: Attraktive Mietwohnungen im Bremer Zentrum Bedarfsorientierte Grundrisse und hohe Wohnqualität Bremen. 2015 wurde durch die Firma Justus Grosse Projektentwicklung GmbH der 3. Bauabschnitt für das Objektensemble „Stadtterrassen“ im innerstädtischen Stephanieviertel vollendet. Dort können noch 10 Mietwohnungen im Segment 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnungsgrößen ab ca. 112 m2 angemietet werden. Die Wohnungen entsprechen durchweg den neuesten Bau- und Wohnstandards und eignen sich für alle Altersgruppen. „Vor einigen Jahren war das Stephaniequartier nicht im Fokus aller Mietinteressenten und nur wenigen als attraktiver Wohnsitz bekannt. Spätestens durch die Fertigstellung unseres Bauvorhabens Stadtterrassen III hat das Viertel aber eine sehr deutliche Aufwertung in Bezug auf attraktive Neubau-Wohnungen erfahren. Gerade die innerstädtische Lage mit sehr kurzen Wegen, macht

den Standort für Alt und Jung hochattraktiv. Komplettiert wird dies durch die sehr hohe Wohnqualität, die unser Objekt ohne Frage liefert“ erläutert Vertriebsleiter Christian Rau von der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH. Besondere Vorzüge der Wohnungen in der für Innenstadtverhältnisse sehr ruhigen Abbentorswallstraße 49 und 50 sind die modernen, hellen Einbauküchen mit Siemens- und Bauknechtgeräten, Bäder mit bodengleichen Duschen und/oder Badewannen, Eichenholzparkett mit Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster, die viel Helligkeit in die Zimmer bringen. Bedarfsweise können die Wohnungen natürlich durch Außenjalousien abgedunkelt werden. „So zentral, aber dennoch ruhig zu wohnen, noch dazu in so attraktiven Wohnungen ist

für Bremer Verhältnisse einzigartig“ ergänzt Christian Rau. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein so genanntes LunosSystem – eine integrierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sehr energieeffiziente Baumaterialien und hochmoderne Verglasungstechnik. Auch in Verbindung mit der sparsamen Fußbodenheizung sind hier große Einsparpotenziale bei den Nebenkosten möglich. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, viele davon nach Süden oder Südwesten ausgerichtet. Durch die barrierearme Bauweise sind die Wohnungen samt Balkon auch für ältere Bewohner uneingeschränkt nutzbar. Eine großzügige Tiefgarage mit ausreichend PKW- und FahrradStellplätzen und Kellerräumen für jede Wohnung verbunden mit einem großräumigen Fahrstuhl unterstreicht das durchdachte Nut-

zungskonzept des Objektes und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Die Wohnungen selbst verfügen durchweg noch einmal über Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss, so dass kein Platz in Küche oder Bad verloren geht. Die Wohnungen können jederzeit gern nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden. Anlaufpunkt ist die Musterwohnung in der Abbentorswallstraße 49. Kontakt: ■ Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gern die Firma Justus Grosse Projektentwicklung GmbH, Christian Rau und Karina Neumann unter Telefon 0421/30 80 68 -91 & -94 oder per E-Mail (vermietung@justus-grosse.de). Weitergehende Informationen erhalten Sie auch unter www. stadtterrassen.com sowie www. justus-grosse-vermietung.de.


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Freitag, 2. Dezember 2016

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Werte für das ganze Leben schaffen Wer sein Haus oder seine Wohnung von Anfang an mit hochwertigen Bodenbelägen ausstattet, schafft sich Werte fürs Leben – und das gleich im doppelten Sinne, denn Parkett bietet nicht nur etwas für das Auge, sondern trägt zur Wertsicherung einer Immobilie bei.

Foto: vdp/Hain

„Ein Parkettboden sieht gut aus, erhöht den Wohnkomfort und wirkt sich damit unmittelbar auf den Preis einer Immobilie aus“, so Michael Schmid, Vorsitzender des Verbandes der deutschen Parkettindustrie (vdp). Diesen Vorteil kann der Eigenheimbesitzer bei einem eventuellen Verkauf oder der Vermietung der eigenen vier Wände ausspielen. Ein Echtholzbodenbelag sichert den Wert

einer Immobilie gemeinsam mit weiteren Faktoren: Ein modernes Badezimmer, die schicke Einbauküche, all diese Faktoren tragen zum positiven Eindruck einer Immobilie bei, für die zukünftige Mieter oder Käufer gerne einen Aufpreis zu zahlen bereit sind. Der größte Vorteil von Parkett ist seine Dauerhaftigkeit: „Ein Parkettboden hält je nach der gewählten Dicke über Ge-

nerationen hinweg, denn er ist der einzige Bodenbelag, der in der Regel mehrfach abgeschliffen und runderneuert werden kann“, erklärt Schmid. Das gelte sowohl für geölte, als auch für lackierte Oberflächen, die ihren jeweils ganz eigenen Charme besäßen. Ein nachhaltiger Holzboden macht sich sowohl in Alt- als auch in Neubauten ganz hervorragend. „Parkett wird bei Immobilienkäufern oder -mietern immer ein hohes Ansehen genießen. Der Bodenbelag vermittelt auf unnachahmliche Weise klassische Werte und besitzt gleichzeitig eine stilvolle und zeitgemäße Ausstrahlung, die für Jahrzehnte Bestand hat“, schließt Schmid. Weitere Infos im Fachhandel sowie unter parkett.de im Internet.

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Freitag, 2. Dezember 2016

Starkes Design gepaart mit Komfort Mit einer barrierefreien Ausstattung begeistert das Badezimmer kleine und große Hausbewohner Ob Neubau oder Modernisierung: Das Bad sollte optimal auf die Bedürfnisse und Wünsche seiner Nutzer abgestimmt sein. Ohne professionelle Planung funktioniert das meistens nicht.

Foto: djd/deutsche-fliese/Kerateam

Sicherheit profitieren. Ein rutschhemmender Bodenbelag etwa verhindert bei Kindern im Haushalt so manchen blauen Fleck – und ist später dann erst recht von Vorteil. Bodenebene Duschen bieten zahlreiche optische wie funktionale Vorzüge. Die durchgängige, einheitliche Eine barrierefreie Einrichtung im Gestaltung des Bodens bis in den Mehrgenerationenbad sorgt für das Duschbereich schafft eine optische Alter vor – etwa wenn in Zukunft Weite im häufig eher beengten Bad. die Beweglichkeit etwas nachlassen sollte. Von der möglichst barriere- Anders als bei Duschwannen, bei freien Badgestaltung kann man denen sowohl Maße als auch die aber auch schon in jüngeren Jah- Farbgestaltung industriell vorgegeren mit einem Plus an Komfort und ben sind, können geflieste bodene-

bene Duschen unter optimaler Ausnutzung des Platzes individuell an jeden Grundriss angepasst werden. „Die neue Badeinrichtung ist das eine, die optimale Einplanung aller Wohnwünsche in dem zur Verfügung stehenden Raum das andere“, weiß Andreas Braun vom Zentralverband Sanitär Heizung und Klima (ZVSHK). Der erste Ansprechpartner ist daher der Experte aus dem Sanitär-Fachhandwerk: Er berät nicht nur umfassend zu allen Möglichkeiten, sondern setzt das barrierefreie Bad auch wirtschaftlich und in langlebiger Qualität um.

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ser die Gestaltungsmöglichkeiten der eigenen vier Wände und Außenanlagen vorstellen.“

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Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sollte sich vorab nicht nur ausführlich mit Hausan-bietern, Grundstückssuche oder Finanzierungsfragen auseinander setzen, sondern sich auch einen Eindruck von den angebotenen Häusern verschaffen.

Deutschlands meistgekauftes Markenhaus „Neben der computergestützten Visualisierung bieten wir jedem Interessenten zusätzlich die Gelegenheit sich in unseren Musterhäusern umzusehen. So kann man sich besser von der Bau-

zweites Musterhaus in BruchhausenVilsen entstanden. „Der neugebaute Bungalow 128 steht direkt gegenüber unserem anderen Musterhaus. So können unsere Kunden nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus erleben, sondern auch einen Eindruck vom stufenlosen Wohnen im Bungalow gewinnen“, so Oestmann.

Wie die Musterhäuser in Bruchhausen-Vilsen wird jedes Town & Country Haus Stein auf Stein errichtet. Aus standardisierten Modulen können Interessenten ihr Traumhaus individuell gestalten. Jeder der 30 Haustypen ist dabei auch als Energiesparvariante erhältlich. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem drei Hausbau-Schutzbriefe, die den Bauherren vor, während und nach der Bauphase zusätzlich gegen Risiken absichern. Neben der Erstellung von Baugrundgutachten, einer TÜV-geprüften Planung und

Tägliche Besichtigungen

qualität der Häuser überzeugen“, sagt Karl-Heinz Oestmann, Geschäftsführer der Contura Bau GmbH und Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgekauftem Markenhaus. Neben dem Musterhaus des Typs Flair 125, ist im Oktober 2014 ein

Immer werktags von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr und nach Absprache können sich Interessenten im Bungalow 128 über Bauweise, Materialien, Haustechnik und den Bauprozess des Massiv-hauses informieren. Perspektiven, Raum und Proportionen sowie Lichtverhältnisse können beim Gang durch den Bungalow live erlebt werden. Das Flair 125 hat nach Absprache ebenfalls seine Türen für Besucher geöffnet. „Erfahrungsgemäß fällt die Entscheidung bei der Suche nach dem optimalen Eigenheim nach einem Musterhausbesuch viel leichter“, so Oestmann. „Zudem können die Bauherren sich dann bes-

einer garantierten Bauzeit umfassen die Schutzbriefe auch den sogenannten Blower-Door-Test auf Winddichtigkeit. Baubegleitung und Endabnahme erfolgen durch einen unabhängigen Sachverständigen.

Keine unvorhersehbaren Nachfinanzierungen Zu den weiteren Leistungen gehören eine Baufertigstellungs- und Gewährleistungsbürgschaft. Vor unvorhersehbaren Nachfinanzierungen schützt die „Finanzierungsumme-Garantie“. Die Schutzgemeinschaft für Bau-finanzierende bestätigt in einer Studie das Engagement von Town & Country für die Sicherheit seiner Bauherren: 550 Massiv- und Fertighaushersteller wurden zu deren Sicherheitsleistungen befragt. Town & Country Haus schneidet in der Studie am besten ab. Weitere Informationen zum Musterhaus und zum Bauen mit Town & Country Haus finden Sie auf www.contura-bau.de

Ihr Ansprechpartnder vor Ort: Town & Country Haus CONTURA BAU GmbH, Weizenkamp 29, 27305 Bruchhausen-Vilsen Fon: 04252 - 93 83 80, Fax: 04252 - 93 838 22, E-Mail: info@contura-bau.de


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Foto:djd/braas gleicht. Dachziegel zum Beispiel sind ein Baustoff mit langer Tradition und verleihen einen natürlichen Charme. Dachsteine wiederum sind eine mo-

derne Alternative dazu – zumal sie als wahre Umweltschützer gelten und für alle Bauherren die erste Wahl sind, wenn es um das umweltbewusste und

nachhaltige Bauen geht. Denn für die Bereitstellung der Rohstoffe, für Produktion, Verpackung und Distribution von Dachsteinen wird nach Angaben vom Dachsystemhersteller Braas nur etwa ein Drittel der Energie verbraucht, die für die Herstellung von Dachziegeln aufgewendet werden muss. Weniger Energieverbrauch bedeutet zugleich geringere CO2-Emissionen. Im Vergleich zu Dachziegeln werden so bei einem Dach, das mit Dachsteinen gedeckt ist, gut 55 Prozent der schädlichen Treibhausgas-Emissionen eingespart. Während bei Dachziegeln das Brennen bei etwa 1.000 Grad Celsius der treibende Faktor für den Energieverbrauch ist, wird dieser Wert bei Dachsteinen durch die Zementproduktion bestimmt. Die Steine härten in der Trockenkammer bei lediglich etwa 60 Grad Celsius aus.


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Von den Balkonen und Terrassen des Gebäudes erlebt man einen herrlichen Weserblick.

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Attraktiver Mietwohnungsbau direkt am Wasser – Weserhäuser in der Überseestadt Neue 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Weserblick Der gerade im Bau befindliche und zum April 2017 fertiggestellte Neubaukomplex besteht aus 5 Gebäudeteilen mit insgesamt 136 Mietwohnungen. Das Objekt im Kommodore-Johnsen- Boulevard 26-32 im hinteren Teil der Überseestadt, in Richtung altem Molenturm, bietet vorrangig 2bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m2 bis 119 m2 Größe. Die Musterwohnung des Objektes steht bereits zur Verfügung, so dass sich Interessierte ein genaues Bild von der Ausstattungsqualität und den Zuschnitten der Wohnungen und vor allem dem attraktiven Weserblick machen können. Highlights der Wohnungen sind unter anderem eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und Eichenholzparkett in allen Zimmern sowie der lichtdurchflutete Stil mit bodentiefen Fenstern und 2,7 m

lichter Deckenhöhe. Integrierte Raffstoreanlagen und Videogegensprechanlagen ergänzen den hohen Wohnkomfort. Großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen – viele mit unverbaubarem Weserblick – komplettieren den maritimen Lebenstil am Wasser.

über einen geräumigen Lift auf die Wohngeschosse aller Gebäudeteile. Durch die durchgehend barrierearme Bauweise des Hauses überzeugt dieses Projekt für Menschen in allen Altersklassen und bietet die Gelegenheit des Zusammenlebens von Jung und Alt.

Gerade die Badezimmer mit Wanne und/oder bodentiefer Dusche, in vielen Fällen ergänzt durch ein weiteres Gäste-Bad oder –WC entsprechen geschmacklich und qualitativ dem neuesten Baustandard. Auch an Abstellräume in den Wohnungen und separate Kellerabteile ist gedacht. Die unter dem Gebäude befindliche Tiefgarage bietet nicht nur den Autos der Mieter ausreichend Platz, auch ein Car-Sharing-Anbieter stellt hier zwei Fahrzeuge für die Bewohner zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangt man

Dass das Gebäude in einer energieeffizienten Bauweise nach den neuesten Energiestandards errichtet wurde, bedarf eigentlich keiner Erwähnung. Dennoch führt dies zu einem erheblichen Einsparpotenzial bezogen auf die immer wichtiger werdende „zweite Miete“ – die Betriebskosten. „Mittlerweile hat sich die Überseestadt als einer der attraktivsten und spannendsten Stadtteile in den Köpfen der Menschen etabliert. Durch die wunderbare Lage des Objektes einerseits di-

rekt an der Weser, andererseits in einem ruhigen Teilbereich der Überseestadt erwartet die zukünftigen Bewohner ein entspanntes Wohnumfeld, verbunden mit allen Vorteilen, die die Überseestadt bietet.“ ergänzt Vertriebsleiter Christian Rau von der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH. Die Musterwohnung kann sonntags und mittwochs zwischen 14 und 16 Uhr im Kommodore-Johnsen-Boulevard 26-32 besichtigt werden, sowie jederzeit gern nach telefonischer Vereinbarung.

Kontakt: ■ Weitere telefonische und

schriftliche Auskünfte erteilt die Justus Grosse Projektentwicklung GmbH, vertreten durch Frau Karina Neumann gern unter Telefon 0421/30 80 68 94 oder per E-Mail (neumann@justus-grosse.de).


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Die Natur ins Haus holen: Das wünschen sich viele Verbraucher, die bei der Inneneinrichtung genau hinschauen und sich bewusst für natürliche Materialien wie etwa Massivholzmöbel entscheiden. „Zum einen tragen natürliche Werkstoffe zu einer warmen, angenehmen Raumatmosphäre bei, zum anderen unterstützen hochwertige Qualitäten ein gesundes Klima, da sie frei von chemischen Belastungen sind“, sagt Bauen-Wohnen-Experte Martin Schmidt vom Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de. Natürlichkeit bedeute dabei keineswegs, sich in einem betont konservativen Stil einzurichten. „Besonders reizvoll wirken die Materialien, wenn sie in modernen Formen daherkommen oder in bewusste Kontraste, beispielsweise zu Eisen, gesetzt werden“, so der Experte weiter. Mehr Informationen zu „Natur im Haus“ gibt es im Internet unter www.voglauer.com sowie in den Handwerksbetrieben und Tischlereien vor Ort.

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Warm verpackt und zukunftssicher Ziegelhaus: Niedrige Heizkosten, gutes Raumklima und eine wartungsarme Fassade (djd). Mit der Wahl des Wandbaustoffs stellen bauherren die Weichen für die Zukunft ihrer Immobilie. ein haus aus Ziegeln vereint – im wahrsten Sinne des Wortes – niedrige heizkosten, gutes raumklima und eine wartungsarme Fassade auf Dauer unter einem Dach. Wie sich die Energiepreise künftig entwickeln werden, weiß niemand. Die Tendenz beim Strom zumindest geht klar nach oben. Bauherren sollten sich entsprechend wappnen. Da die Außenwände den größten Teil der Gebäudehülle bilden, ist hier ein guter Wärmeschutz langfristig besonders wichtig. Gleichzeitig wünschen sich angehende Hausbesitzer ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima - bei Kälte ebenso wie bei Hitze. Ziegel vereinen all diese Anforderungen in einem Produkt.

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die clevere Alternative Holzhäuser bieten beste Voraussetzungen für moderne Energiesparkonzepte und kreative Planung. In Zeiten der Energiewende liegen die Besitzer eines Holzhauses voll im Trend. Bietet der Baustoff doch gerade beim für das Energiesparen so wichtige Dämmen vielfältige Vorteile. Denn Holz selbst ist bereits ein Dämmstoff. Kälte von außen wird nicht ins Innere geleitet und umgekehrt bleibt Wärme im Raum, statt zu entweichen. Dabei müssen die Wände nicht vollständig aus Holz sein, denn dank der guten statischen Eigenschaften reicht für den Wandaufbau ein kostengünstiger Holzrahmen ähnlich dem eines Fachwerkhauses. Die Zwischenräume werden direkt mit Dämmstoffen gefüllt. Dieser Wandaufbau erreicht

ohne großen Aufwand exzellente Dämmwerte, wie sie für effizientes Energiesparen nötig sind. „Das erfreut natürlich die Bauherren, die mit jedem Cent rechnen müssen“, sagt Manfred Kahrs. Sein Unternehmen ist Partner der 81fünf AG, einem bundesweiten Zusammenschluss von Holzbauunternehmen, Architekten und Haustechnikern, die ökologisches Bauen und energiesparende Haustechnik durch neue Entwicklungen vorantreiben. Auch Kahrs bringt sich in den regelmäßigen Erfahrungsaustausch der AG ein, damit neue Projekte und Verfahrensweisen schnell eine weite Verbreitung finden.

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Foto: djd/Küchen Quelle GmbH so gerne trifft wie Gäste und Freunde. Gefragt sind helle Farbnuancen wie Magnolie oder Vanille, aber auch verstärkt Grautöne – oder ganz neue Betonoptik. Funktionalität und Komfort sind gewollt. Energieeffiziente, leise Elektrogeräte, ergonomisch passgenaue Arbeitsflächen, intelligente Stauraumkonzepte, Schubladen mit Softeinzug, Eckschränke mit leichtem Zugriff durch Rondells, Oberschränke mit Lifttüren: In der zeitgemäßen Wohnküche dominiert das Wohlgefühl.

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Die „energiespar-helden“ aus holz Individuelle Fertighäuser aus nachhaltigem Baustoff / Die KfW-Bank bietet Fördermittel an 17.907 ein- und Zweifamilienhäuser in Fertigbauweise wurden 2015 in Deutschland gebaut. aller Individualität zum Trotz, haben sie eines gemeinsam: Zum aller größten Teil bestehen sie aus holz, vorwiegend aus Fichte. „Ein modernes Holz-Fertighaus wird bis ins kleinste Detail geplant und besonders energieeffizient umgesetzt. Die Architektur und die verwendeten Bauteile werden dabei individuell an die Wünsche und den Bedarf des Bauherrn angepasst“, sagt Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF). Nicht immer ist der natürliche Baustoff dabei von außen sichtbar, denn zum vielfältigen Angebot der führenden Fer-

tighaushersteller zählt auch eine individuelle Fassadengestaltung: Putz, Klinker und Glas gehören zu den beliebtesten Alternativen einer Holzverschalung – viele Bauherren wünschen sich zudem eine Kombination daraus. Das von den Fertighausherstellern des BDF verwendete Holz stammt immer aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Bereits seit 300 Jahren wird in deutschen Wäldern das Prinzip befolgt: es darf nur so viel gefällt werden wie auch nachwächst. Die Satzung der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) verpflichtet die BDF-Mitglieder darüber hinaus zur Einhaltung weiterer Nachhaltigkeitskriterien. „Nachhaltigkeit ist für uns kein verstaubter Terminus oder bloß ein geflügeltes Wort: Wir setzen auf die Grundsätze der Nachhaltigkeit als Basis

für zukunftsfähiges Bauen und Wohnen – und das geht mit Holz besser als mit jedem anderen Baustoff“, betont Klaas. Ein weiteres Qualitätsmerkmal von Holz ist seine geringe Wärmeleitfähigkeit. So weist etwa die Fichte gerade einmal einen Wert von 0,13 Watt pro Quadratmeter und Kelvin auf. Das bedeutet, dass die Wärme deutlich langsamer nach außen oder nach innen abgegeben wird als in einem konventionellen Gebäude bei gleicher Wanddicke. Seit dem 1. April 2016 gelten bei der KfW-Bank strengere Förderstandards für Neubauten – mehr als die Hälfte der im vergangenen Jahr genehmigten Fertighäuser entsprachen allerdings damals schon den hohen Standards des KfWEffizienzhauses 55 oder waren sogar noch effizienter.

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unterlagen müssen vollständig sein Hausbau: Die Übergabe der Dokumente sollte man schon im Bauvertrag regeln (djd). Moderne Wohnhäuser sind technisch komplexer geworden. umso wichtiger ist es, Informationen und entsprechende unterlagen darüber zu besitzen, was im haus verbaut ist. Eigentlich sollte es selbstverständlich sein, dass solche Unterlagen bei der Übergabe eines Hauses an den Bauherren vollständig übergeben werden. Doch leider sieht die Realität anders aus. Das beweist eine Studie, in der der BauherrenSchutzbund e.V. (BSB) zusammen mit dem Institut für Bauforschung e.V. (IFB) 100 Bau- und Leistungsbeschreibungen unter die Lupe genommen hat.

Fotos: djd/ bauherrenSchutzbund

den Mindestanforderungen im Bereich „Abnahmen und technische Nachweise“. Im Wesentlichen vollständig waren zwei, in 85 Fällen gab es gar keine oder mangelhafte Angaben dazu. Für den HausFörderziel verfehlt, weil unterlagen besitzer kann das unangenehme Folgen fehlen haben. So ist es ohne erforderliche Ein Ergebnis der Studie: Nicht eine der Nachweise schwierig zu belegen, dass untersuchten Bau- und Leistungsbe- Energiestandards erreicht wurden, die schreibungen entsprach durchgängig die Voraussetzung für die Gewährung

von Fördergeldern waren. Schlimmstenfalls kann der Förderungsgeber sein Geld zurückverlangen. Auch Gewährleistungsansprüche durchzusetzen, kann ohne entsprechende Unterlagen schwierig sein. unabhängige vertragsprüfung gibt Sicherheit „Bauherren sollten in jedem Fall vollständige Nachweise verlangen und die Übergabe auch bereits im Bauvertrag fest

vereinbaren“, rät Florian Becker vom BSB. Für den Bauherren sei es allerdings oft schwierig, genau zu wissen, welche Unterlagen er verlangen kann und muss, denn diese würden auch vom Gebäude und der geplanten Technik abhängen. „Im Zweifelsfall ist es empfehlenswert, einen unabhängigen Bauherrenberater mit der Prüfung des Vertrags zu beauftragen. Er kann beurteilen, welche Unterlagen und Nachweise auf jeden Fall verlangt und vertraglich festgelegt werden sollten“, rät Becker. Unter www.bsb-ev.de gibt es Adressen von Bauherrenberatern und das kostenlose Ratgeberblatt „Prüfsteine zur Bau- und Leistungsbeschreibung“.

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Maßgenaue Anpassung Gewendelte Treppen renovieren / Tipp für komplizierte Bauformen Gewendelte Treppen benötigen weniger Raum im Haus und sehen gut aus. Vor einer Renovierung solcher Treppen schrecken aber viele Hausbesitzer zurück.

Foto: djd/dress Treppen-Renovierungssysteme

Denn auf den ersten Blick erscheint es kompliziert, die Treppe mit einem neuen Belag zu versehen, da nahezu jede Stufe einer gewendelten Treppe eine andere abgeschrägte Form hat. Mit modernen Treppenrenovierungssystemen ist es aber kein Problem mehr, auch komplizierte Treppenformen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Volle Gestaltungsfreiheit bietet etwa die „Premium-Line“ des Treppensanierungsspezialisten „dress System“. Das System ist so aufgebaut, dass der Handwerker die Anpassungen an individuelle Treppenformen mit geringem Aufwand maßgenau vor Ort vornehmen kann. Zum System gehört ein

Aufbau mit fest verschraubten Schienen und einer integrierten Trittschalldämmung. Ihr Schaumbett sorgt dafür, dass knarzende Stufen der Vergangenheit angehören und lautes Gepolter gedämpft wird. Zudem gleicht das Schaumbett Unebenheiten der alten Treppe aus. Nahe der Vorderkante der Stufen ist ein Antirutschgummi eingearbeitet. Die Arbeiten zur kompletten Neugestaltung der Treppe sind in der Regel nach spätestens zwei Tagen erledigt, und sogar während der Renovierung bleibt das Treppenhaus begehbar. Auch bei der Gestaltung bietet das System viele Freiheiten. Je nach Geschmack und Geldbeutel stehen Vollholzbeläge in verschiedenen ausdrucksstarken Holzarten, hochwertiges Laminat, Kork, Linoleum, Nadelfilz oder PVC zur Auswahl. Weitere Informationen sind im Internet unter www.dress-system.de zu finden oder detailliert beim Fachmann vor Ort erhältlich.

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Freitag, 2. Dezember 2016

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NEUBAUVORHABEN

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Freitag, 2. Dezember 2016

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der Bauherren treffen. Mit einem blaubraun geflammten Pflasterklinker wird der Grundstein für einen Bodenbelag gelegt, der die Einzigartigkeit eines Eigenheims auf den Außenbereich überträgt. Abhängig von Lichteinfall, Schatten und der Perspektive des Betrachters zeigt sich der Pflasterklinker mal in einer blau schimmernden Optik und mal in einem kräftigen Braunton. Daraus ergibt sich ein natürliches Farbspiel, das sich je nach Umwelteinfluss ändert. Erreicht wird dieser Effekt durch einen speziellen Brennvorgang, der Zusätze und farbunterstützende Mittel überflüssig macht. Wenn die Verlegung zudem nicht nur linear erfolgt, sondern runde Formen eingebaut werden, die dem Verlauf des Weges folgen, entwickelt der Bodenbelag eine angenehme Dynamik, die das Wechselspiel der Farben perfekt ergänzt. Weitere Informationen unter www.akaklinker.de im Netz.

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Freitag, 2. Dezember 2016

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vom Heimwerker selbst errichten. So kann er einen separaten Hobbyraum abtrennen – und diesen am besten gleich noch mit Schallschutz versehen. Wenn es beim Hobby auch mal etwas lauter zugeht, stellen Innenausbauplatten mit integriertem Schall-

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Spielfilm schaut. Auch Nachbarn werden nicht mehr durch Geräusche in allzu hellhörigen Häusern gestört. Das Material bietet eine Schallreduktion von bis zu drei Dezibel gegenüber Standardplatten. Zum Vergleich: Um dieselbe Wirkung zu erzielen, müsste bei massiven Wänden die Masse auf einen Schlag verdoppelt werden. Erhältlich ist der Schallschutz in vielen Baumärkten. Viele Optionen beim Innenausbau

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Kamine & Ă–fen

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Freitag, 2. Dezember 2016

Der Kamin-Mann erfĂźllt Feuerträume Kaminstudio Verden: Thomas Mann hilft bei der Wahl und dem Einbau des passenden Ofentyps Mit einer Tasse heiĂ&#x;en Tee in den Händen den Tanz der Flammen hinter der groĂ&#x;en Glasscheibe eines Heizkamins genieĂ&#x;en. Es gibt gute GrĂźnde, die fĂźr den Einbau eines Kachelofens oder eines Heizkamins sprechen. V erden Um alle VorzĂźge der modernen Technik genieĂ&#x;en zu kĂśnnen, sollte man sich unbedingt vor dem Einbau von Thomas Manns Meisterbetrieb beraten lassen. der 54-jährige Chef ist mit seiner 30-jährigen Meister-Erfahrung als Ofenbauer neuer Inhaber des Kaminstudios Verden. Individuelle Beratung, Planung und auch die handwerkliche AusfĂźhrung von Kaminanlagen und KachelĂśfen sind bei ihm Chefsache. Nicht umsonst nennt man ihn auch den „KaminMann“. Er weiĂ&#x;, dass es von den individuellen Lebens-umständen, vom Wohnraum und den Vorlieben der Kunden abhängt, welcher Kamin der

tige? „FĂźr Menschen, die ihren Ofen kontinuierlich beheizen mĂśchten, ist der Grundofen eine gute Wärmequelle“, erklärt der Handwerksmeister. „die Strahlungswärme erwärmt nicht nur die Luft, sondern auch die Wände und den eigenen KĂśrper.“ Bei einem Grundofen kĂśnne es nach dem AnzĂźnden des Feuers jedoch bis zu zwei Stunden dauern, bis der Ofen Wärme abstrahle, erklärt Thomas Mann: „Berufstätige, die erst abends nach Hause kommen und es schnell warm haben wollen und keine Speicherung mĂśchten, sollten eher einen Warmluftkachelofen oder Heizkamin wählen. Der heizt ein Zimmer Ăźber erwärmte Luft auf und bringt daher in kurzer Zeit die WohlfĂźhltemperatur.“ FĂźr eine ausfĂźhrliche Beratung sollten Interessenten unter 04236 943160 einen Termin vereinbaren. FĂźr eine erste Orientierung lohnt sich der spontane Besuch der groĂ&#x;en Ausstellung im Kaminstudio Verden. Ă–ffnungszeiten und weitere Infos im Internet unter www.kaminstudio-verden.de

i`i˜ £° -ÂœÂ˜Â˜ĂŒ>} ˆ“ œ˜>ĂŒ -VÂ…>Ă•ĂŒ>} Ă›ÂœÂ˜ ££°ää ÂŁ{°ää 1Â…Ă€t Stil angepasst.“ Seit vielen richtige ist. „Ein individueller Ofen, eigenenLÂˆĂƒ Wie funktionieren Grundofen, Warmluft-Kachelofen und Heizkamin? Das erklärt Ofenbau-Meister Thomas Mann. Foto: pv

eine Kaminanlage in speziellem Design – das ist Ausdruck eines besonderen LebensgefĂźhls seiner Besitzer“, sagt der Kaminexperte. „So wird jeder Kamin, jeder Ofen, jeder Kachelherd von mir zu einem Unikat, individuell nur fĂźr den Kunden sorgfältig geplant und an den ganz

Jahren schon bringt Mann seinen Kunden die Vorteile der Holzbrandfeuerungstechnik näher. „Holz ist gespeicherte Sonnenenergie, die unsere Umwelt nicht belastet, sondern dem Kreislauf der Natur wieder zugefĂźhrt wird.“ Doch welcher Ofen ist der rich-

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FENSTER & TÜREN & SICHERHEIT

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Nachts endlich seine Ruhe haben Dachfenster mit Schallschutzverglasung sorgen für einen gesunden Schlaf (djd). Schlafmangel und Lärm können nicht nur für eine gereizte Stimmung sorgen, sondern sogar krank machen. Zu wenig Schlaf kann beispielsweise zu Konzentrationsschwächen oder zu einer erhöhten Anfälligkeit für Infekte führen. Doch was tun, wenn sich das Zuhause in der Einflugschneise eines Flughafens oder an einer Hauptverkehrsstraße befindet?

der Dachfläche direkter treffen als die Fassadenfenster. Aber auch in der Nähe stark befahrener Straßen ist es wichtig, für eine ruhige Schlafumgebung zu sorgen. Besonders effektiv schützen etwa

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Gesunder Schlaf stellt sich dann oft erst spät ein – am nächsten Morgen ist man übermüdet und unkonzentriert. Abhilfe bieten spezielle Fenster. Sie lassen den Lärm dank eines hohen SchalldämmMaßes nicht ins Haus hinein, die Bewohner können endlich wieder in Ruhe einschlafen und sich erholen. Die Schallbelastung um bis zu 60 Prozent reduzieren Gerade bei Fluglärm stehen die DachKunde: Tischlerei Heidmann fenster im Fokus, daEnergiesparfenster die Schallwellen sie Motiv: ET: lt. Kundenvorgabe aufgrund der exponierten Lage oben auf Zeitung: lt. Kundenvorgabe Farbe: Größe:

Anforderungen der Schallschutzklasse 4. Das bedeutet im Vergleich zu einem normalen Fenster eine Minderung des von außen kommenden Schalls um etwa 60 Prozent. Weiterer Vorteil: Die Scheibe verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung und eignet sich deshalb auch für Passivhäuser und ist zudem KfW-förderfähig. Auch sorgt der integrierte Anti-Tau-Effekt für erheblich weniger Taubildung auf der Außenscheibe und somit für freien Ausblick selbst am frühen Morgen. Einbau am besten vom Fachmann Neben der Auswahl der Fenster ist für den Schallschutz auch die Qualität des Einbaus entscheidend. Ist ein Dachfenster nicht korrekt eingebaut, kann der Schall durch die Anschlussfugen neben dem Fenster eindringen. In diesem Fall nützt auch die beste Verglasung nicht mehr viel. Deshalb empfiehlt sich die Montage durch Fachhandwerker, unter www.velux.de findet man Ansprechpartner vor Ort.

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„Rechtzeitig vor Einbruch der kalten Jahreszeit sollten in die Jahre gekommene, schlecht dämmende Fenster und Rollläden ausgetauscht werden“, weiß Rollladen-Fachmann Steffen Schanz vom gleichnamigen Hersteller. Die Kosten der Modernisierung würden sich durch die anschließende hohe Energieeinsparung bereits nach kurzer Zeit amortisieren. Moderne Außenbeschattungslösungen lassen sich dank kleiner Rollladenkästen mühelos nachrüsten und passen sich maßgenau an nahezu jede Fensterform an. „Wer große Glasflächen besitzt, darf

sich freuen, denn nichts ist im Winter wichtiger als das ohnehin schon rare, gesunde Tageslicht sowie die wohltuende Sonnenwärme“, so Steffen Schanz. Rollläden mit Lichtschienen eröffnen beispielsweise – wie bei einem Laubschatten unter Bäumen Foto: djd/Schanz Rollladensysteme – den Blick in die Natur, würden aber vor der unangenehmen können ausgetauscht, Fenster, die nicht Blendwirkung der tiefstehenden Sonne richtig schließen, nachjustiert werden. bewahren. „Heizenergie geht durch die „Zudem lohnt es sich, die empfindlichen löchrige Struktur der Lamellen nicht ver- Dichtungen mit einer Pflegemilch zu beloren, denn zwischen heruntergelassenem handeln, damit das Material nicht spröde Rollladen und Fensterscheibe entsteht ei- wird und Feuchtigkeit eindringen lässt. ne dämmende Luftschicht“, betont der Auch die Führungsschienen der Rollläden Experte. Auch wer nicht gleich Fenster sollten von Schmutz befreit und eventuell und Rollläden austauschen will, sollte die mit einem nicht fettenden Gleitmittel ge„Augen“ des Hauses vor dem Winter ge- pflegt werden“, rät Schanz.Unter www. nau inspizieren. Beschädigte Dichtungen rollladen.de gibt es weitere Tipps.

Mittlerweile sind die Nächte bereits empfindlich kalt. Höchste Zeit, Fenster und Rollläden einer sorgfältigen Pflegekur zu unterziehen, damit sie im Winter Kälte und Frost draußen halten.

Wir wünschen unseren Kunden und Bekannten ein frohes Weihnachtsfest und ein glückliches, gesundes neues Jahr!


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FENSTER & TÜREN & SICHERHEIT

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Tischlerei Gallas schaffT & bewahrT lebens(T)räume Unternehmen zeichnet sich durch Kompetenz in Holz und Kunststoff aus GANDERKESEE. Qualität zahlt sich aus. Dieser Grundsatz prägt seit mehr als 35 Jahren die Arbeit der Gallas GmbH. Der Meisterbetrieb aus Grüppenbühren ist spezialisiert auf den Austausch von Fenstern und Türen, den Bau von Terrassendächern und Wintergärten sowie die Fertigung von Rollläden, Markisen und Elementen für den Insektenschutz. Vor 35 Jahren begann die Erfolgsgeschichte der Tischlerei Gallas. Ein Rückblick. 1981 übernahm Erwin Gallas gleich mit zwei Meistertiteln die Tischlerei Grüttner in Bookholzberg und legte damit den Grundstein für das Erfolgsunternehmen Gallas GmbH. Die Tischlerei Gallas war und ist seither Aushängeschild auf dem Gebiet Sonnenschutz sowie Markisen und Rollläden. Auch der fachmännische Bau von Fenstern und Türen sowie individuelle Anfertigung von Wintergärten aus Holz und Kunststoff wurden bereits in den achtziger Jahren zum Qualitätssiegel der Tischlerei Gallas. 2001 wurde die Unternehmensführung an den Sohn weitergegeben. Dirk Gallas, Tischlereimeister seit 1991, wird Geschäftsführer der neuen Gallas GmbH und führt das Unternehmen eindrucksvoll weiter. Er setzt um, was die Firma bis heute ausmacht: eine harmonische Verbindung zwischen den persönlichen Bedürfnissen seiner Kunden und innovativem Handwerk. Das Ergebnis: Hochwertige Produkte und Dienstleistungen, die sich aus Jahrzehnten meisterlicher Erfahrung, kontinuierliche Nähe zum Kunden sowie modernsten Fertigungstechniken zusammensetzen. Heute ist das Unternehmen mit seinen hochqualifizierten Mitarbeiter ebenfalls Experte in Fragen modernster Sicherheitssysteme rund um den Einbruchschutz.

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FENSTER & TÜREN & SICHERHEIT

Freitag, 2. Dezember 2016

Moderne Haustüren: Sicher mit Stil Digitale Zeiten ziehen auch an den deutschen Haustüren nicht spurlos vorüber. Der Eingangsbereich bleibt die Visitenkarte des Hauses, wird aber mit ausgeklügelter Technik aufgerüstet. Chic sollen Türen nach wie vor sein. Aber die Ansprüche der Hausbesitzer steigen weiter. Mehr denn je sollen Türen gegen ungebetene Gäste schützen. Denn jeder zweite Bundesbürger hat Umfragen zufolge Angst vor Einbrüchen. Hier kommen Motorschlösser, Fingerprint-Systeme und Apps ins Spiel und erhöhen das Sicherheitsgefühl. Moderne Haustüren können aber noch mehr: Sie bieten einen barrierefreien Zugang. Und sie helfen messbar, den Energieverbrauch des gesamten Hauses wie auch der einzelnen Wohnungen zu reduzieren. Technische Fortschritte sind durch verbesserte Rahmenkonstruktionen, Wärmedämmverglasungen, Verriegelungssysteme und Isolierungen zu verzeichnen. „Es lohnt sich bei vielen älteren Bauten, die Türen zu erneuern. Damit erzielt man nachhaltige Energiespar-Effekte“, ist Rüdiger Grimmert von der BHW Bausparkasse überzeugt. Hausbesitzer, aber auch Wohneigentümergemeinschaften können sich den Austausch als Effizienzmaßnahme staatlich fördern lassen. Kombinationen mit einem Bausparvertrag sichern langfristig eine günstige Finanzierung. www.metallbaumajowski.de

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FENSTER & TÜREN & SICHERHEIT

Freitag, 2. Dezember 2016

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Fenster und Türen sichern

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In Zeiten steigender Einbruchszahlen empfiehlt sich der Einbau spezieller Maßnahmen

Foto: Bilderbox Mit dem Beginn der dunklen Jahreszeit stellen sich viele Menschen wieder die Frage: Wie kann ich mein Heim vor Einbrechern schützen? Die Zahl der Einbrüche ist 2016 im Vergleich zum Vorjahr erneut gestiegen. Treffen kann es jeden, denn Einbrecher nutzen günstige Gelegenheiten. Nur wenige Sekunden dauert es, bis ein Profi ungesicherte Türen oder Fenster aufgehebelt hat – oder wegen entsprechender Sicherungsmaßnahmen davon ablässt. Mechanische Maßnahmen schaffen Si-

SANIERUNG

G

cherheit im eigenen Heim. Elektronische Hilfen wie Kameras oder Alarmanlagen sind gute Ergänzungen. Die Kombination beider Vorrichtungen bildet eine wirksame Barriere gegen Einbruch. „Neben Sicherheitsschlössern und -fensterbeschlägen hat sich der Einsatz von einbruchhemmenden Rollläden bewährt“, sagt Christoph Silber-Bonz, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbands Rollladen + Sonnenschutz (BVRS). Sie seien besonders widerstandsfähig und verfügten unter anderem über biegefeste Rollladenstäbe aus Aluminium, die nicht herausgebrochen werden könnten. Geschlossen böten sie

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zuverlässigen Einbruchschutz. Außerdem seien sie mit einer Hochschiebesicherung und verstärkten Führungsschienen ausgestattet. Besonders wichtig sei, dass die Rollläden auch bei Abwesenheit des Nutzers ihren Dienst tun. Das lasse sich am besten durch automatische Steuerungen erreichen, mit denen die Rollläden beispielsweise zu programmierten Zeiten hinunter- und herauffahren. Der Nebeneffekt: Sie dienen nicht nur als Einbruchschutz, sondern simulieren auch die Anwesenheit der Bewohner. Sicherheitsrollläden werden für den privaten Bereich in verschiedenen Widerstandsklassen angeboten. Einen soliden Grundschutz bieten einbruchhemmende Rollläden, die nach der Richtlinie TR 111 des BVRS geprüft und zertifiziert wurden. Einbruchhemmende Bauteile können ihren Zweck nur dann erfüllen, wenn sie fachgerecht eingebaut werden. Fachbetriebe des Rollladen- und Sonnenschutztechniker-Handwerks erwerben das dafür erforderliche Fachwissen in Seminaren. Besonders qualifizierte Fachbetriebe werden in den kriminalpolizeilichen Listen der Errichter mechanischer Sicherheitseinrichtungen aufgeführt.

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FENSTER & TÜREN & SICHERHEIT

Freitag, 2. Dezember 2016

Firma Heibe wünscht allen Kunden

besinnliche Weihnachten und einen gesunden Start ins neue Jahr

Heibe Montagen GmbH aus Bremen-Nord kümmert sich um Fenster und Türen nach Maß Zum Kerngeschäft der Heibe Montagen GmbH gehört neben der Montage von Fenstern und Türen aber auch die Tischlerei, etwa wenn es um den Innenausbau und Sanierungen geht. Hinzu kommen Leistungen im Bereich Sonnenschutz und Markisen. Das Familienunternehmen ist inzwischen seit fast 35 Jahren in Bremen-Nord ansässig und arbeitet ebensolange sowohl mit Privatkunden als auch mit großen Wohnungsbaugesellschaften und dem öffentlichen Dienst zusammen. So gehören Brandschutztüren in Schulen und der Austausch von Eingangstüren genauso zu den Leistungen Heibes wie die Montage oder Umrüstung von Fenstern und Rollläden an Privathäusern. „Ein großes Thema ist momentan die Sicherheit. Wir rüsten zum Beispiel alte Kunsstofffenster um und tauschen dabei die Schließeinheiten aus“, erklärt Martin Hecker, Inhaber der Heibe Montagen GmbH. Gleiches gelte für Rollläden. „Sie erhöhen das Sichereitsgefühl der Kunden und können

ebenfalls nachgerüstet werden. Nicht nur die komplette Montage von Fenstern und Türen, sondern auch das professionelle Verlegen von Fußböden und Parkett gehört zum Spektrum ihrer Dienstleistungen. Zudem baut die Firma Heibe Montagen GmbH langlebige Treppen und bietet exzellenten Trockenbau. Wenn es um Tischlermeister Jens Grabow (v. l.) und Inhaber Martin Hecker nehmen sich bei der Heibe Montagen GmbH der Kundie Realisierung der denwünsche an. Foto: Füller Innenausbauträume nach Maß geht, ist man bei der Firma Heibe an raten. Auf dieser Grundlage wird dem Kunden der richtigen Adresse. Heibe’s Team lebt den ein Angebot unterbreitet. Der verabredete Preis Grundsatz „Tischler müssen mehr können als bleibt immer bestehen“, erklärt Hecker weiter. nur Holz hobeln“. Denn ein Tischler muss heute Dabei kann die Firma eine große Auswahl an nicht nur gut mit dem Baustoff Holz umgehen Materialien, Farben und Formen anbieten – alles können. Kunststoffe, Aluminium im Innenausbau, maßangefertigt. Hecker und sein fünfköpfiges verschiedene Metalle und Rehgipsplatten, erset- Team sind nicht nur in Bremen unterwegs, sonzen zunehmend den Werkstoff Holz. Jeder Bau- dern in ganz Norddeutschland. Von Bremerhastoff hat seinen individuellen Verwendungszweck ven und Cuxhaven bis nach Sittensen und Olund Anspruch. Hinzu kommen die Bausubstanz denburg übernimmt die Heibe Montagen GmbH und die Objektart, die sich die Fachleute von alle anfallenden Montagearbeiten, Reparaturen, Heibe vor Ort anschauen und den Kunden be- Sanierungsarbeiten sowie den Kundendienst.

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Freitag, 2. Dezember 2016

fenster & türen & sicherheit

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türen machen räume Material, Farbe und Ausstattung passend zum persönlichen Wohnstil auswählen innentüren sollen heute längst nicht mehr nur funktional und praktisch sein. Dank farbgebung, Design, Glaseinsätzen und weiteren extras werden sie heute zum einrichtungsgegenstand, der ganz wesentlich die Wirkung eines raums beeinflusst. Neben den gängigen Holztüren werden vor allem Modelle aus stabilem Stahlblech für den privaten Wohnbereich immer beliebter. Der Werkstoff bietet mehrere Vorteile: Er ist robust und langlebig, lässt sich nach Belieben farblich gestalten und steht somit anderen Materialien in Sachen Wohnlichkeit in nichts mehr nach. Neben der verzinkten Standardoberfläche bieten Hersteller wie Novoferm ein großes Sortiment an hochwertigen Oberflächen an: In der „Super-Plus“- und „Super-Color“Oberfläche sind Türblätter mit einer Pulverbeschichtung in klassischem Weiß oder in zahlreichen dekorativen RAL-Farbtönen

erhältlich. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten hat man mit Folienbeschichtungen, die mit ihrem Holzdekor individuelle Akzente setzen. Geeignet sind Innentüren aus Stahlblech für den Neubau und für die Renovierung. Bei vorhandenen Stahlzargen mit DIN-Standardmaßen lässt sich oft einfach ein neues Türblatt einhängen - und schon erhält der Raum eine frische Optik. Unter www.novoferm.de findet man Ansprechpartner im Fachhandel vor Ort für foto: djd/novoferm.com eine persönliche Beratung. Denn beim individuellen Türdesign liegen etwa Verglasungen in zahlreichen nituren lassen sich passend zum persönsind kaum Grenzen gesetzt. Im Trend Größen und Formen, auch die Drückergar- lichen Einrichtungsstil auswählen.

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Freitag, 2. Dezember 2016

Wie soll die „Neue“ denn sein? Schiebetüren und Homeoffice – Zwei Tipps für die zweckmäßige Auswahl von Innentüren (djd). Der eine mag es modern und puristisch, der andere verspielt im Landhausstil: Wohnen und Einrichten hat viel mit Individualität zu tun. Das gilt nicht nur für Möbel, Wandfarben und Bodenbeläge, sondern ebenso und vor allem für Innentüren. „Mit ihrer großen Fläche prägen Türen ganz entscheidend den Charakter eines Raumes“, berichtet Martin Blömer vom Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de. Keinesfalls aber dürften darüber hinaus die funktionalen Eigenschaften von Innentüren bei der Türenauswahl außer Acht gelassen werden. Homeoffice: Blick- und Schallschutz inklusive Immer mehr Arbeitnehmer und Selbstständige haben einen zweiten Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden. Ein Ho-

meoffice bringt viele praktische Vorteile mit sich, erfordert aber auch sich für ein konzentriertes Arbeiten mal zurückziehen zu können. „Daher sollte man bei der Türauswahl auf einen guten Schallschutz achten und nicht gerade auf die einfachste Türfüllung setzen“, empfiehlt Marcus Braunshausen vom Onlineshop Türenheld.de. „Gerade etwa, wenn Kinder zum Haushalt gehören, kann eine Schallschutztür mit zusätzlicher Bodendichtungsleiste empfehlenswert sein.“ Und wer gelegentlich auch Kunden im Homeoffice empfange, sei gut beraten, sich für ein geschlossenes Türblatt mit Blickschutz zu entscheiden. Ganz im Gegensatz zu einer Klarglastür, die es ermöglicht, das Geschehen im Haus stets im Blick zu haben.

Foto: djd/ türenheld.de

ten Schiebetüren einen entscheidenden Vorteil: viel Komfort auch bei wenig Platz. Sie ermöglichen ein besonders leises Öffnen und Schließen und sind wegen ihrer großen Fläche optisch ein Highlight der Einrichtung. „Von Vorteil sind Schiebetüren zudem, wenn man das Zuhause Schiebetüren: Problemlöser bei wenig Platz barrierefrei gestalten will“, betont MarUnabhängig von der Raumnutzung bie- cus Braunshausen weiter. Sein Tipp: GröAKT

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FENSTER & TÜREN & SICHERHEIT

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Staat fördert Maßnahmen zum Einbruchschutz (djd). Die wachsende Bedrohung durch Einbrecher ist in aller Munde, nun hat auch der Staat reagiert und fördert Sicherheitsmaßnahmen der Bürger.

Integrierte Sicherheitstechnik führt dazu, dass man sich in seinen vier Wänden rundum sicher fühlen kann.

Die Förderung erfolgt über das KfWProgramm „Altersgerecht umbauen“. Voraussetzung für den Zuschuss ist, dass das Angebot von einem Fachunternehmen stammt und die Systeme bestimmte DIN-Normen erfüllen. Das Angebot muss zunächst bei der KfW eingereicht und von dieser genehmigt werden, erst dann kann die Maßnahme durchgeführt werden. Mehr Informationen zu den Förderungen gibt es etwa unter www.abus.com.

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fenster & türen & sicherheit

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Freitag, 2. Dezember 2016

Gegen den schimmel Fensterheizungen sorgen mit der richtigen Temperatur für Durchblick Kondenswasser an fenstern ist für viele haushalte ein Problem: Die scheibe läuft an und mit der Zeit entsteht schimmel. Die tröpfchen entstehen vor allem an fenstern, die sich nicht in der nähe eines heizkörpers befinden.

foto: djd/t-stripe Gmbh

Gerade in der kalten Jahreshälfte kommt es vermehrt an den Ecken und Rändern der Innenscheiben zu niedrigen Oberflächentemperaturen. Es schlägt sich Feuchtigkeit in Form von Kondenswasser am Glas nieder. Der dauerfeuchte Zustand nagt an der Substanz der Fenster und verringert ihre Lebensdauer, außerdem kann herabrinnendes Wasser Schäden an angrenzenden Bauteilen verursachen. Selbst mit regelmäßigem

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Lüften und Heizen kann das Problem nicht vollständig vermieden werden. Sichere Abhilfe bieten kleine, elektrische Fensterheizungen. Solche Geräte können die Temperaturunterschiede ausgleichen. Die Heizelemente werden im Randbereich der Scheibe von Wohn-, Dach-, Wintergartenfenstern oder Glasecken aufgeklebt. Beim Kauf sollte man darauf achten, dass sie möglichst dünn und flexibel sind und nicht viel Platz einnehmen. Durch das elektrische Aufheizen der Fensterränder bleibt die Temperatur oberhalb des Taupunktes. Auf ww.t-stripe.com wird die Montage der Heizung genau erklärt. Das österreichische Institut für Baubiologie und -ökologie (IBO) hat in einem Gutachten bestätigt, dass es mit dieser Fensterheizung weder

zu Kondenswasser- noch zu Schimmelbildung kommt. Eine Fensterheizung läuft mit regulärem Haushaltsstrom aus der Steckdose. Der Stromverbrauch ist gering - bei einem Fenster mit einem Umfang von vier Metern beträgt er beim Modell des österreichischen Herstellers etwa 40 Watt. Das entspricht dem Verbrauch einer schwachen Glühbirne. Ein Thermostat übernimmt die automatische Regelung. Wer sich eine solche Heizung zulegen möchte, sollte darauf achten, dass die Geräte eine lange Lebensdauer von mindestens zehn Jahren haben und sowohl gegen UV-Strahlung als auch gegen Putzmittel beständig sind. Dann können die Fenster über Jahre hinweg beheizt und frühzeitige Schäden vermieden werden.

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FENSTER & TÜREN & SICHERHEIT

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Kleiner Schritt ins Freie Cabrio-Dachfenster als Balkon-Alternative Für Wohnungen im Obergeschoss gibt es eine günstige Alternative zum klassischen Dachbalkon.

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Mit einem sogenannten Dachaustritt kann man einen Schritt ins Freie machen und so ungehindert die frische Luft genießen. Solche Cabrio-Dachfenster eignen sich nicht nur für Neubauten, sondern lassen sich auch nachträglich montieren. Im geschlossenen Zustand sorgt die großzügige Fensterfläche für viel Licht und einen weiten Blick vom Boden bis fast zur Decke. Das schafft sehr gute Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Raumgestaltung. Mit wenigen

Handgriffen ist dann bei Bedarf für die große Freiheit im Dachgeschoss gesorgt: Während sich der obere Teil des Fensters bis zu 45 Grad öffnet, wird der untere Teil herausgedrückt und zwei Seitengeländer klappen auf. Wenn das Licht zu intensiv wird, ermöglichen passende Zubehörträger die unkomplizierte Nachrüstung von Sonnenschutzprodukten, die Hitze und fremde Blicke abhalten, und auch farbliche Akzente im Wohnraum setzen. Der Dachaustritt ist darüber hinaus sogar als zweiter Rettungsweg geeignet und wird in den meisten Fällen von den örtlichen Feuerwehren anerkannt.

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Freitag, 2. Dezember 2016 – Anzeige –

Das Objekt Marytime mit 73 ansprechend geschnittenen Mietwohnungen befindet sich „Ecke Konsul-Smidt-Straße/Am Winterhafen“ in direkter Nachbarschaft zum Landmarktower und der Weserpromenade. Foto: Justus Grosse

Projekt Marytime: Wohnen mit Weserblick in der Überseestadt Attraktive Neubauwohnungen mit großartigem Raumgefühl jetzt mieten Bremen. Dort wo das Herz der Überseestadt schlägt, gegenüber dem wunderschönen Landmark-Tower, können noch wenige 3- Zimmer-Wohnungen von 80 m2 bis 107 m2 mit sofortigem Mietbeginn bezogen werden. Die Überseestadt entwickelt sich rasant weiter. Wo vor Jahren erste „Pioniere“ in das Quartier zogen, sind heute alle Altersgruppen und Lebenssituationen vertreten. Mit dem stetigen Ausbau der Infrastruktur und der absehbaren Ansiedlung von etwa Einzelhändlern und Nahversorgern, wird es immer attraktiver und schöne Wohnungen in ausgesuchter Lage immer begehrter. Von jeher konnte die Überseestadt durch ihre direkte Weserlage und das großartige Lebensgefühl „unweit der City

aber dennoch ruhig“ überzeugen. „Als Unternehmen mit mittlerweile über zehn Jahren Erfahrung, was den Mietwohnungsbau in der Überseestadt angeht, fällt uns immer wieder auf, dass der Bedarf nach 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit sehr guter Ausstattung, einem hohen Wohnkomfort und attraktiven Grundrissen stetig wächst. Mit unseren Wohnungen im Projekt Marytime wollen wir für diese Interessenten der richtige Ansprechpartner sein.“ erläutert Vertriebsleiter Christian Rau von der Justus Grosse Projektentwicklung GmbH. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören moderne Einbauküchen, wunderschöne Bäder und Eichenholzparkett mit Fußboden-

heizung. Das Besondere an den Wohnungen ist die lichte Deckenhöhe von 3 Metern, die gemeinsam mit den großzügig geschnittenen Zimmern einen Loftcharme vermittelt. Durch bodentiefe Fenster und sehr große Balkone sind die Räume angenehm hell, können aber durch die integrierten Raffstoreanlagen je nach Bedarf verdunkelt werden. Einen großen Wert wird auch auf die uneingeschränkte Nutzbarkeit gelegt. Die Wohnungen sind schwellenarm konzipiert mit bodengleichen Duschen, niedrigen Balkonaustrittsbarrieren und einer Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen direkt auf jedes Wohngeschoss fährt. Highspeed-Datenleitungen und ener-

gie- und kostensparende Technik wie das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sind weitere hervorstechende Merkmale des Objektes. Aus praktischer Sicht verfügen die Wohnungen über integrierte Abstellräume und/oder Kellerabteile.

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Freitag, 2. Dezember 2016

niedrige Verbrauchskosten gehen vor Aktuelle GfK-Umfrage: Mehrheit der Bundesbürger achtet bei der Heizung vor allem auf den Preis Über 80 prozent der Deutschen legen Wert auf nied rige Verbrauchskosten bei der auswahl ihrer Heizungsanlage. Das hat der Energieversorger rheingas jetzt in einer repräsentativen gfK-Umfrage ermittelt. Umweltschonende aspekte fallen im direkten Vergleich zu den Verbrauchskosten deutlich ab. Die Energiewende ist zurzeit in aller Munde. Während das Thema bei der Politik ganz oben auf der Agenda steht, stellt sich die Frage, ob auch die Bürger der Bundesrepublik für eine nachhaltige Energieversorgung sensibilisiert sind. Eine repräsentative GfK-Befragung des Energieversorgers Rheingas zeigt jetzt: Der Preis geht vor. Niedrige Verbrauchskosten (83 Prozent) sind den Deutschen mit Abstand am wichtigsten. Auffällig hierbei: Je älter die Befragten sind, desto mehr Wert legen sie auf geringe Verbrauchskosten.

So stuften bei den unter 20-Jährigen gerade einmal 65 Prozent dieses Kriterium als wichtig ein, während es bei den über 60-Jährigen rund 86 Prozent sind. Die Umfrage zeigt zudem: Je mehr Geld zur Verfügung steht (Einkommen über 3.000 Euro), desto mehr Wert wird auf Sparen gelegt (86 Prozent). Bei der einkommensschwächsten Gruppe (unter

Foto: Bilderbox

1.000 Euro) waren es gerade einmal 73 Prozent. Doch nicht nur Verbrauchskosten sind ein wichtiger Aspekt für die Wahl der Heizmethode, knapp 30 Prozent der Bundesbürger legen ebenfalls Wert auf niedrige Ausgaben bei der Anschaffung. Das Thema wird wichtiger mit der steigenden Anzahl der im Haushalt lebenden Personen. Die Deutschen achten bei der Wahl der Heizung stark auf die Geldbörse, immerhin jeder Dritte unterstützt jedoch auch den Umweltgedanken. Ein geringer CO2-Ausstoß ist 35 Prozent der Bundesbürger wichtig. Auffällig ist hierbei, dass das Thema mit dem Nettohaushaltseinkommen ansteigt und bei den über 40-Jährigen an Bedeutung zunimmt. Bei

den Rentnern geben sogar 45 Prozent geringen CO2-Ausstoß als relevant für die Auswahl ihrer Heizmethode an. Darüber hinaus ist Menschen in Westdeutschland das Thema weitaus wichtiger als in Ostdeutschland: Während in den alten Bundesländern rund 36 Prozent geringen CO2-Ausstoß als wichtig betrachten, liegen die neuen Bundesländer (26 Prozent), mit Ausnahme von Thüringen (38 Prozent), deutlich unter dem Durchschnitt. Die Kombination mit regenerativen Energien (vierthäufigste Antwort) wissen 26 Prozent der Deutschen zu schätzen – insbesondere die Befragten mit abgeschlossenem Studium legen hierauf Wert (34 Prozent). „Die Ergebnisse zeigen, dass die Energiewende – und damit die Sensibilisierung für eine umweltschonende Energieverwendung – nur zusammen mit einem attraktiven Preis erfolgreich sein kann“, kommentiert Rheingas-Geschäftsführer Uwe Thomsen das Ergebnis.

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Freitag, 2. Dezember 2016

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Zuschüsse für die neue Heizung Um noch mehr Hausbesitzer für eine Heizungsmodernisierung mit Öl-Brennwert zu gewinnen, bietet das Institut für Wärme und Oeltechnik (IWO) im Rahmen der Aktion „Deutschland macht Plus!“ bis Ende 2016 einen kostenlosen Fördermittel-Service an. Im Rahmen der IWO-Aktion recherchieren die Förderexperten von Febis Service alle möglichen regionalen und bundesweiten Förderprogramme und erstellen anhand eines konkreten Handwerkerangebots die fertigen Anträge für die optimale Fördermittelkombination einschließlich der für die KfW-Förderungen notwendigen Bestätigungen und Nachweise. Die Berater und KfWSachverständigen sind unter der Telefonnummer (06190) 92 63-435 erreichbar.

Lag der reguläre Aktionspreis bislang bei 98 Euro bei erfolgter Förderung, ist dieses Angebot nun bis Ende dieses Jahres gratis (Stichtag der Antragstellung: 31. Dezember 2016). „Voraussetzung ist von unserer Seite lediglich, dass die Förderung für die

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Modernisierung mit einem ÖlBrennwertgerät eines bei ‚Deutschland macht Plus!‘ teilnehmenden Herstellers beantragt wird“, erklärt IWO-Marketingleiter Olaf Bergmann. „Wir freuen uns sehr, dass auch Foto: IWO immer mehr Heizungsbauer ihren Kunden diesen Service empfehlen oder selbst direkt für ihre Kunden nutzen.“ Zudem mache auch wieder bundesweite Funkwerbung gezielt auf die Modernisierungsaktion aufmerksam, so Bergmann. Im Rahmen der bundesweiten Aktion „Deutschland macht Plus!“ können sich

Heizölkunden eine Förderung in Höhe von rund 3.200 Euro und mehr sichern. Diese setzt sich aus bis zu drei Komponenten zusammen: Die KfW-Bank unterstützt den Einbau eines Öl-Brennwertgeräts beim Kesseltausch mit zehn Prozent der Investitionskosten. Dazu kommt die Aktionsprämie von 250 Euro, wenn der Kunde einen Öl-Brennwertkessel eines teilnehmenden Geräteherstellers wählt und spätestens neun Monate nach der Modernisierung mindestens 1.500 Liter Heizöl bei einem teilnehmenden Mineralölhändler tankt. Zusätzlich gibt es für eine Öl-Solarkombination bis zu 2.000 Euro Extraförderung aus dem Marktanreizprogramm der BAFA. Ergänzend oder alternativ sind noch weitere attraktive Förderungen möglich. Weitere Informationen auf www. deutschland-macht-plus.de im Internet.

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ENERGIE SPAREN

Seite 58

Freitag, 2. Dezember 2016

Ein ungedämmtes Haus gleicht einem Sieb

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Eine Sanierung spart langfristig Geld Immer wenn die Heizungen aufgedreht sind, schleicht sich die Frage der Wärmedämmung wieder in die Gewissen der Bauherren und Bewohner: Wie steht es eigentlich um den Energiebedarf der eigenen Immobilie? Als Faustregel gilt: Liegt der HeizÜlverbrauch jährlich bei mehr als 13 Litern pro Quadratmeter Wohnfläche oder ßberschreitet der Gasverbrauch die 140 Kilowattstunden-Grenze, ist der Heizenergiebedarf definitiv zu hoch. Alles deutet darauf hin, dass die Immobilie nicht ausreichend gedämmt ist. Wo die genauen Schwachstellen liegen, beurteilt am besten ein sachverständiger Energieberater. Eine energetische Sanierung sollte jedoch nicht nur aus finanziellem Interesse durchgefßhrt werden, sondern auch im

Hinblick auf die Umwelt- und Ressourcenschonung. FĂźr Neubauten regeln bereits Gesetze den Mindestwärmeschutz und auch fĂźr Bestandsgebäude werden die Anforderungen immer weiter verschärft. Die KfW Bankengruppe ist mit ihrem FĂśrderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ der ideale Partner fĂźr alle HauseigentĂźmer, die ihre Heizkosten dauerhaft senken mĂśchten. Finanziell unterstĂźtzt werden sowohl EinzelmaĂ&#x;nahmen als auch umfangreiche Sanierungsvorhaben. FuĂ&#x;bĂśden und oberste Geschossdecken bergen beispielsweise ein hohes Einsparpotenzial und erfordern nur vergleichsweise geringe Aufwendungen. Kommt Kälte aus dem Keller, ist das Anbringen von Dämmmaterial an der unteren Kellerdecke bereits eine wirtschaftlich effektive MaĂ&#x;nahme. Soll die Wärme nicht länger durch das Dach entweichen, hilft bei einem nicht

ausgebauten Dachgeschoss die Dämmung des Bodens. Geld kann man auch einsparen, wenn man die Fenster mit Rollläden ausstattet. Dadurch geht weniger Wärme verloren. Ein Blick lohnt sich auch auf die HaustĂźr. Wenn es hier durch alle Ritzen pfeift und wertvolle Energie verloren geht, empfiehlt sich ein Wechsel zu einer wärmedämmenden HaustĂźrfĂźllung. Ein Schlupfloch, durch das Wärme entweicht, ist häufig auch das Ausblasgitter der Dunstabzugshaube in der KĂźche. Genau hier kann man mit der richtigen Technik bares Geld sparen: Im Fachhandel gibt es Mauerkästen, die sich automatisch Ăśffnen, wenn die Abzugshaube eingeschaltet wird und sich bei deren Ausschalten von selbst schlieĂ&#x;en. Auch fĂźr die Abluft im Bad, in der Sauna und fĂźr den Wäschetrockner kann der Mauerkasten verwendet werden.

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Freie Bahn für die Sonne schaffen Eine saubere Solaranlage bringt viel mehr Leistung / Auftrag an Fachbetrieb erteilen Wer effektiv die Sonne anzapfen möchte, sollte dafür sorgen, dass die Photovoltaikanlage auf dem Dach sauber ist. Photovoltaikanlagen sind 24 Stunden am Tag der Witterung ausgesetzt. Dabei wirken nicht nur Regen, Wind, Schnee oder Sonne auf die Module ein. Verschmutzungen durch die Luftverschmutzung, Staubentwicklung, Straßenverkehr, Vogelkot, fallendes Laub oder Nadeln von in der Nähe wachsenden Bäumen können den Solarmodulen auf die Dauer zusetzen und führen zu geringeren Erträgen der Photovoltaikanlage.

Zwar wird immer wieder auf die Reinigungskraft von Regen oder Schnee für die Solarmodule hingewiesen, doch gegen verkrusteten Schmutz, Moos oder Flechten ist Mutter Natur machtlos. Vor allem bei einem geringen Neigungswinkel von weniger als zwölf Grad lässt die Reinigungswirkung von Regen und Schnee stark nach. Daher ist im Abstand von einigen Jahren zusätzliche Pflege nötig, die am besten von einem Gebäudereinigungs-Fachbetrieb mit Spezialgeräten übernommen werden sollte. Durch diese regelmäßige professionelle Reinigung der meist schwer erreichbaren Solarmodule kann die Energieausbeute je nach Standort deutlich erhöht werden.

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Die Energiewende findet in der deutschen BevĂślkerung sehr hohe Zustimmung. Laut einer Umfrage von TNS Emnid im Auftrag der Agentur fĂźr Erneuerbare Energien halten 93 Prozent der Befragten den weiteren Ausbau der Erneuerbaren Energien fĂźr wichtig bis auĂ&#x;erordentlich wichtig. FĂźr 68 Prozent der BevĂślkerung ist der Bau von Erneuerbare-Energien-Anlagen am eigenen Wohnort eine gute Sache. Laut den Ergebnissen der Umfrage weiteres zentrales Ergebnis: Sind die Menschen mit den Systemen „vertraut“, steigt die Zustimmung zu Solar-, Windenergie- und Biomasseanlagen sogar noch an. So erklären 59 Prozent der Umfrageteilnehmer, ein Windrad in der Nachbarschaft fänden sie gut oder

sehr gut. Haben die Befragten jedoch bereits Windenergieanlagen in ihrem Wohnumfeld, so klettert die Zustimmung auf 72 Prozent. Auf der Habenseite der Erneuerbaren Energien stehen fĂźr die Befragten Generationengerechtigkeit und Klimaschutz ganz oben, aber auch wirtschaftliche Argumente. So erklärten mehr als drei Viertel der Befragten, dass die Erneuerbaren Energien zur Zukunftssicherung beitragen. Auch in Zeiten niedriger Ă–lpreise wissen die Menschen, wie wichtig Versorgungssicherheit ist: FĂźr mehr als zwei Drittel der Befragten tragen die Erneuerbaren zu grĂśĂ&#x;erer Unabhängigkeit von Energieimporten bei. Eine Chance fĂźr mehr BĂźrgerbeteiligung an der Energieversorgung sehen 57 Prozent. Sinkende Energiepreise erwartet hingegen nur ein Drittel der Befragten.

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BAUEN & WOHNEN

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Gut gepolstert für das neue Dach Ob Fassade, Bad oder Heizung: Mit Vorsorge-Bausparen ist man fürs Hausaltern gewappnet Auch am Eigenheim nagt der Zahn der Zeit. Ob ein neues Badezimmer oder diverse Renovierungsarbeiten fällig werden, gut ist, wenn der Hausherr für Haus-Reparaturen Geld auf der hohen Kante hat. Ein Bausparvertrag ist nicht nur für den Neubau eines Hauses sinnvoll, sondern kann auch die Reserve für Renovierungen und Modernisierungen bilden. „Dabei gibt es die unterschiedlichsten Verwendungsmöglichkeiten“, erklärt Alexander Nothaft vom Verband der Privaten Bausparkassen. „Man kann praktisch alle Wertverbesserungen am Eigenheim günstig und sicher damit finanzieren.“

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Bauen & Wohnen

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Bauen & Wohnen

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Gerade im Dachgeschoss lassen sich viele • kreative individuelle Wünsche verwirklichen. Mal-, Wisch-Vorausgesetzt, dass auchund dasSpachtelRaumklima zum Verweilen einlädt. Wenn bislang im • energie- techniken Oberstübchen eher klamme Temperaturen sparende vorgeherrscht haben und der neu geschafVerbundsystemfene Raum nun bewohnt und beheizt werarbeiten • Bodenden soll, muss die Ausbauvariante immer belagsnach den Vorgaben der Energieeinspar-

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verordnung (EnEV) energetisch effizient liche Dämmpaket mit hohem Energieeingedämmt werden. sparpotenzial. Die hohe Speicherkapazität der Naturdämmstoffe sorgt so auch für einen hervorragenden sommerlichen Hiteffizient dämmen – aber natürlich Mit einem gut geplanten Dachausbau kön- zeschutz unter dem Dach. nen gleich zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen werden: Der Wohnraum Leicht und verarbeitungsfreundlich wächst und zugleich sinken die Heizkosten, Im Vergleich zu konventionellen Innenausda mit einer Dämmung die Wärmeverluste bauplatten sind die 30 Millimeter dämmreduziert werden. Wer dabei auf Ökologie starken Ausbauplatten auf Holzfaserbasis und ein natürliches Wohnraumklima Wert besonders leicht: Ausgehend von etwa 150 legt, findet mit Innenausbauplatten aus Quadratmetern Plattenmaterial für einen Holzfasern eine passende Lösung. Die drei Dachausbau spart der Modernisierer geZentimeter starken „Pavaroom“-Platten genüber konventionellen Dämmlösungen des Schweizer Herstellers Pavatex etwa rund eine Tonne Gewicht ein. Dies entlastet weisen bei geringem Gewicht eine hohe dauerhaft die Tragkonstruktion des Daches. Dämmwirkung auf. In Verbindung mit dem Der Zuschnitt lässt sich mit üblichen Holzflexiblen Holzfaser-Dämmstoff Pavaflex bearbeitungsmaschinen wie einer Stichentsteht so ein diffusionsoffenes, natür- oder Handkreissäge einfach ausführen.

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BAUEN & WOHNEN

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Ursachen erkennen, Schäden vermeiden Eine Schimmelbildung kann sehr unterschiedliche GrĂźnde haben in Häusern und Wohnungen ausschlaggebend. Worauf diese zurĂźckzufĂźhren ist, hat eine Kurzstudie zu Schimmelpilzschäden untersucht. Die Untersuchung Foto: djd/Bauherren- wurde vom Bauherren-SchutzSchutzbund bund e.V. (BSB) (djd). Schimmelsporen sind so gut und dem Institut fĂźr Bauforschung e.V. wie Ăźberall in Gebäuden zu finden. (IFB) durchgefĂźhrt und konnte eine ganze Wenn sie zu hygienischen oder ge- Reihe von Risiken und Einflussfaktoren sundheitlichen Beeinträchtigungen ermitteln. fĂźhren, gibt es dafĂźr immer Ursachen, die eine Vermehrung Ăźber das ErhĂśhte Feuchtigkeit hat diverse normale MaĂ&#x; hinaus begĂźnstigen. Ursachen Grob lassen sich die Ursachen fĂźr eine In der Regel ist eine zu hohe Feuchtigkeit erhĂśhte Feuchtigkeit in bauliche sowie in

nutzungsbedingte Faktoren unterteilen. Eine unzureichende Wärmedämmung, WärmebrĂźcken oder Luftundichtigkeiten der GebäudehĂźlle etwa kĂśnnen zur AbkĂźhlung von Bauteilen und damit zur verstärkten Bildung von Kondens- oder Tauwasser fĂźhren. Feuchtigkeit in der Baukonstruktion kann beispielsweise durch aufsteigendes Wasser und mangelnde Abdichtung des Hauses bedingt sein. Eine unzureichende oder falsche Beheizung kann sowohl von der Heizungsplanung als auch von einer unsachgemäĂ&#x;en Bedienung herrĂźhren. In manchen Fällen liegen die Ursachen fĂźr eine erhĂśhte Feuchtigkeit aber auch ausschlieĂ&#x;lich bei den Bewohnern, etwa wenn zu wenig oder falsch gelĂźftet und geheizt wird, MĂśbel zu dicht an AuĂ&#x;enwänden platziert sind und die Heizungsluft nicht zirkulieren kann. Vorgehen nach einem festen Schema

Wenn Schimmelpilzschäden bereits vorliegen, empfiehlt die Studie ein Vorgehen nach dem Schema „Erkennen - Bewerten - Ursache ermitteln - Sanieren“. In Zweifelsfällen kann es hier sinnvoll sein, einen unabhängigen Sachverständigen wie etwa einen BSB-Bauherrenberater hinzuzuziehen. Sind die Ursachen nicht durch ein verändertes Verhalten in den Griff zu bekommen und liegen bauliche Mängel vor, kann der Berater auch die Planungen fĂźr SanierungsmaĂ&#x;nahmen prĂźfen und zum Erfolg der Sanierung mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle beitragen. Unter www.bsb-ev.de gibt es weitere Informationen sowie ein kostenloses Ratgeberblatt zum richtigen Heizen und LĂźften. Der Zuschnitt lässt sich mit Ăźblichen Holzbearbeitungsmaschinen wie einer Stich- oder Handkreissäge einfach ausfĂźhren.

Nasse Wände? – 20 Jahre Garantie! Effektiver Schutz gegen Feuchtigkeit und RĂźckgewinnung der natĂźrlichen Wärmedämmung Feuchte Mauern, Wasser im Keller, Schimmelbildung und abplatzende Putze sind weit verbreitete Probleme. Dank der bewährten Abdichtungsmethoden rĂźckt Dimitri Stake diesen Problemen seit geraumer Zeit auf den Leib und hat sich in eben diesem Bereich spezialisiert. „Egal, ob sogenannte aufsteigende Feuchtigkeit, Querdurchfeuchtung oder Druckwasser – dafĂźr gibt es eine dauerhafte LĂśsung“ so der Profi. Die hydrophoben ISOPHOBÂŽ-Abdichtungen haben eine Lebensdauer von mehr als 50 Jahren. Die Poren des Baustoffs werden nicht verstopft, sondern wasserabweisend. Die Methode entspricht dem als Lotuseffekt bekannten Verhalten der Lotusblätter. Das Wasser wird nicht in der Wand eingeschlossen, sondern verdunstet nach der Abdichtung aus der Wand. Die so behandelten Wände trocknen daher praktisch vĂśllig aus und die Baustoffporen erhalten anschlieĂ&#x;end wieder Luft. Durch die luftgefĂźllten Poren kehrt die natĂźrliche Wärmedämmung wieder zurĂźck. Bei ISOPHOBÂŽ-Sperren sind keine

Hydrophobierende Injektions-Sperre

Was viele nicht wissen ist, dass nasse Fassaden ihre Wärmedämm- und Wärmespeicherfähigkeit enorm verlieren und es auch dadurch zur Schimmelbildung kommen kann. Die Imprägnierung der Fassade mit ISOPHOBÂŽ verhindert die Regenwasseraufnahme sehr effektiv. Hierdurch erhalten die Wände ihre natĂźrliche Wärmedämmung zurĂźck. Dämmwert-Gewinn der Wand liegt erfahrungsgemäĂ&#x; bei einer gemauerten Fassadenwand zwischen 20-34% – eine respektable Einsparung, die mit keiner anderen MaĂ&#x; MaĂ&#x;nahme so preiswert zu erreichen ist. Dazu kann die kostenlose Sonnen Sonnenenergie weiterhin genutzt werden. Die Fassade wird wasserabstoĂ&#x;end

zusätzlichen MaĂ&#x;nahmen, wie Dichtschlämmen, Spezialputze, Dichtungsanstriche und dergleichen notwendig. Kellerwände kĂśnnen auf diese Weise von innen hervorragend abgedichtet werden, falls man von au-Ă&#x;en nicht freischachten kann oder will. Nicht nur gegen nasse Wände im erdberĂźhrten Bereich geht Dimitri Stake an. Er sorgt auch dafĂźr, dass die ursprĂźng-   liche Wärmedämmeigenschaft der Fassade wieder zurĂźckgewonnen wird.

und bleibt trotzdem poren-offen. Diese Wirkungsweise ist ein unschätzbarer Vorteil, da die Wohnfeuchte, also Wasserdampf der durch Kochen, Duschen, Atmen, Blumen usw. entsteht, durch die Poren nach auĂ&#x;en gelangen kann. Bei den heutigen dichtschlieĂ&#x;enden Fenstern und TĂźren ist dies ein wichtiger und notwendiger Effekt. Gerade nachträglich kerngedämmte Fassaden sollten unbedingt hydrophobiert werden, um keine Feuchteschäden zu bekommen. Ganz gleich welcher Art die Feuchteschäden sind: eine mĂśglichst genaue Diagnose bleibt der SchlĂźssel fĂźr eine erfolgreiche Beseitigung.

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Freitag, 2. Dezember 2016

Bauen & Wohnen

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Smartphone wird Fernbedienung Wie intelligent wird unser Haus künftig sein? Prognosen zur Smart-Home-Entwicklung Schon im Jahr 2018, so die Prognose des Zukunftsinstituts „future matters“, wird die hälfte aller haushaltsgeräte „smart“ sein. Das heißt, sie lassen sich vernetzen, können untereinander Daten austauschen und zentral per PC oder Smartphone bedient werden. Um sein Haus zu „verwalten“ muss sich der Nutzer gar nicht im gleichen Gebäude, nicht einmal im gleichen Land befinden, denn die Kommunikationsfähigkeit der Geräte erlaubt auch eine Steuerung über das Internet. Die Zukunftsforscher haben für ihre Einschätzungen zur Entwicklung des so genannten Smart Home rund 8.500 Publikationen ausgewertet und 500 Experten-Interviews geführt. Eines der wichtigsten Ergebnisse: Smartphones inklusive ihrer Apps werden in Zukunft in erster Linie zu einer Fernbedienung für nahezu alles, was uns umgibt.

Viele der umfangreichen Erwartungen an die Haus-Automatisation klingen heute noch nach Science Fiction. Wenn sich in diversen Vorhersagen zum Beispiel Kühlschrank und Herd über neue Rezepte austauschen, gemeinsam die Einkaufsliste

erstellen und an einen Online-Händler übermitteln, wenn die Spülmaschine dazu ihren Kommentar abgibt und der Toaster Sonderwünsche anmeldet – dann ist das alles zwar denkbar, zielt aber eher am Bedarf vorbei. Manche der Szenarien werden deshalb wohl immer Zukunftsmusik bleiben, andere stehen kurz vor der Marktreife und einige wenige haben sich bereits in der Praxis bewährt. Dazu gehört vor allem die Option, die Energieeffizienz der Heizungsanlage durch eine optimale Vernetzung mit der übrigen Gebäudetechnik und durch die Möglichkeiten der Online-Regelung zu verbessern. Smartphone-Apps für Wärmeerzeuger wie zum Beispiel die des Systemanbieters Wolf Heiz- und Klimatechnik (Mainburg) benötigen heute nicht mehr als eine kleine Modulerweiterung in der Heizkesselregelung, um dem Heizungsnutzer sogar am Ferienort vollen Zugriff auf die Einstellungen und einen umfassenden Überblick über die Verbrauchsdaten zu erlauben (Info: www.wolf-heiztechnik. de). Natürlich ist es auf diese Weise auch möglich, dem zuständigen Heizungsfachbetrieb vor einem Wartungstermin alle relevanten Informationen über die aktuellen Werte und über eventuelle Fehlermeldungen zu übermitteln. Dass die Intelligenz des Hauses oftmals im Heizungskeller beginnt, kann für die Eigentümer einen deutlichen Spar-Effekt bedeuten: Mehr als 80 Prozent des Energieverbrauchs im Haushalt verschlingt allein die Wärmeerzeugung. Effizienzmaßnahmen durch smarte Heiztechnik wirken sich also besonders kostensenkend aus.

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Die Erneuerung alter Radiatoren ist dabei einfach umsetzbar: Barrierefreie Austausch-Heizkörper zum Beispiel von Zehnder, deren Anschlüsse millimetergenau auf die vorhandenen Rohrleitungen passen, sorgen für eine besonders saubere und kostensensible Sanierung, ganz ohne Anschlussänderung, Umbau und Schmutz. Für ein gesundes Raumklima bieten neue Heizkörper zudem eine hygienisch glatte Oberflächenbeschaffenheit. Im Gegensatz dazu sind die rauen Oberflächen alter Heizkörper wahre Staub-

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ein Besuch der Ausstellungen von Fachhändlern. Dort gibt es viele Anregungen zu unterschiedlichen Konstruktionen und Ausstattungsmöglichkeiten. Wenn klar ist, wie der Wintergarten genutzt werden soll und wie er später einmal aussehen wird, sollte ein Gesamtkonzept entwickelt werden. Es enthält alle Ausstattungsdetails und berücksichtigt auch die spätere Einrichtung. Hier bieten Fachleute mit ihrer umfangreichen Erfahrung und besten Produktkenntnissen wertvolle Hilfe an. Bei der Planung selbst sollte nicht vergessen werden, dass man für den Wintergarten in der Regel eine Baugenehmigung braucht oder ihn bei der Baubehörde anmelden muss. Wenn ein Fachbetrieb den Wintergarten plant und errichtet, braucht man sich um solche Formalitäten keine Gedanken zu machen.

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Handwerker machen das Haus fit Vom Fliesenlegen über Bau- bis Malerarbeiten – für Hausherren gibt es diverse Baustellen am Domizil, die sie gerne dem Fachmann überlassen. Bevor der Winter beginnt, sollten weitere Jobs am Haus erledigt sein. Der Herbst kann Stark- und Dauerregen, niedrige Temperaturen und reichlich Wind mit sich bringen. Hausbesitzern, denen die eine oder andere Schwachstelle am Haus aufgefallen ist, sollten noch vor Beginn des Winters den Fachmann zu Rate ziehen. Schäden an der Dacheindeckung vom letzten Sommergewitter mit Hagel, Lecks an der Dachrinne und auch die Heizung, die nur mit Stottern wieder in Betrieb geht – alle die Punkte sind ein Beleg dafür, dass ein Herbstcheck fällig ist. Die Experten von www.Energie-Fachbe-

Foto: kzenon/iStock/Thinkstock rater.de haben die wichtigsten Punkte zusammengestellt, damit Nässe und Kälte dem Haus über die kalte Jahreszeit nichts anhaben können. 1. Alle Ziegel am Platz? Dachcheck: Lockere Dachziegel oder Dachsteine sollten jetzt schnellstmöglich vom Fachmann befestigt werden. Das verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit und ein Herabfallen bei Sturm. Schadhafte Ziegel am besten komplett austauschen. Im gleichen Zuge geht es an die Reinigung

der Dachrinne. Denn wenn die Dachrinne oder das Fallrohr verstopft ist, drohen bei Regen Feuchtigkeitsschäden an der Fassade. Auch die Abdichtung beim Flachdach muss einer gründlichen Überprüfung unterzogen werden. Dachfenster erhalten bei Bedarf eine neue Dichtung und Solaranlagen werden noch einmal auf Standfestigkeit überprüft. 2. Feuchtigkeit den Weg versperren – Fassadencheck: Was für das Dach gilt, dankt auch die Fassade: Der Feuchtigkeit sollte in den kalten Monaten keine Angriffsfläche geboten werden. Das heißt: Risse schließen und Putzabplatzungen sanieren lassen. Sonst werden aus kleinen optischen Mängeln dank Feuchtigkeit und Frost schnell größere Bauschäden. Auch die Überprüfung der Abdichtungen von Fenstern und Haustür steht jetzt auf dem Programm. So hat Zugluft keine Chance. 3. Einmal rund ums Haus –Grundstück-

scheck: Wasserleitungen und -behälter im Außenbereich sollten jetzt geleert werden, damit stehendes Wasser bei Frost keine Schäden anrichtet. Und Laub auf den Wegen wird am besten regelmäßig entfernt, damit bei Regen keine Rutschbahn daraus wird. 4. Blick in den Keller – Heizungscheck: Auch wenn der Sommer eigentlich der bessere Zeitpunkt für eine Heizungswartung ist, für einen Heizungscheck ist es noch nicht zu spät. Jetzt wird die volle Heizleistung benötigt, also heißt es: Heizungsdruck prüfen, Heizkörper entlüften, Heizkessel reinigen. Die fachgerechte Wartung einer Heizung bezieht alle Heizungsteile wie Heizkessel, Heizungspumpe, Ventile, Thermostate und Heizkörper mit ein. Das Geld ist gut investiert, denn wenn die Heizungsanlage optimal eingestellt ist, wird weniger Brennstoff verbraucht.

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Das Eigenheim wird zur Rente Als Alternative zum Hausverkauf gibt es die Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht Viele Senioren wünschen sich im Alter etwas mehr Wohlstand. Mit einer Leibrente können sie ihr Wohneigentum zu Geld machen, ohne ihr vertrautes Heim zu verlassen. Rund zwei Millionen deutsche Immobilienbesitzer über 65 Jahre haben monatlich weniger als 1.000 Euro zur Verfügung. Sie leben damit zwar in ihrem eigenen Heim, aber die Rente und das Ersparte reichen kaum zum Leben. Oft stehen auch größere Ausgaben an. Das Haus oder die Wohnung sind in die Jahre gekommen und müssen instand gehalten oder altersgerecht umgebaut werden. Doch ein Auszug aus der gewohnten

Umgebung ist für die meisten älteren Bundesbürger undenkbar. Ein Weg für Eigenheimbesitzer, die über das in ihrer Immobilie steckende Vermögen verfügen wollen, ohne dort ausziehen zu müssen, ist beispielsweise die Leibrente. Dazu verkaufen sie zwar auch ihre Wohnung oder ihr Haus, bekommen dafür aber eine lebenslange Rente. Darüber hinaus wird ein Wohnrecht bis zum Tod notariell im Grundbuch verankert. Auch die Rentenzahlung wird durch eine Reallast im Grundbuch abgesichert. Mit einer Immobilien-Leibrente wird also brach liegendes Vermögen nutzbar gemacht. Ge-

Foto: akz/Deutsche Leibrenten AG

genüber anderen Krediten, wie beispielsweise der Umkehrhypothek, ist die Leibrente vergleichsweise transparent. Bei dieser Form der Altersversorgung fallen keine Darlehenszinsen, Gebühren oder Provisionen an, wie sie Banken und Versicherungen erheben. Bei der Berechnung der Höhe der Leibrente fließen der Immobilienwert, das Alter und Geschlecht der Eigentümer sowie die Kosten für die Bewirtschaftung des Hauses ein. Hier sollte auch unbedingt ein Inflationsausgleich berücksichtigt sein. Für den Rentner ist außerdem wichtig, dass Reparaturen und Instandhaltung vom Käufer übernommen werden.

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Verlag

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Annette Cyriacks (Leitung) Tel.: 0421/36 66 401 · Fax: 0421/36 66 500 E-Mail: annette.cyriacks@kaufen-bauen-mieten.de

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