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Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.

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Twistringen

Einfamilienhaus

Twistringen

Einfamilienhaus

Im Haus befinden sich 5 Zimmer, zwei Bäder, Küche, HWR und ein Heizungsraum. Der Flur im EG, die Küche, die Bäder sind weiß gefliest. Im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und der Flur im OG befindet sich Laminat. Die Bäder und die Küche haben eine Fußbodenheizung. Ein gemauerter Kamin schmückt das Wohnzimmer. Die Treppen sind aus Beton und mit grauen Fliesen versehen. Der Vollkeller hat 4 Räume, davon sind drei Räume mit terrakottafarbene Fliesen verlegt, sämtliche Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Haus. Die Einbauküche mit weißen Fronten und einer blauen Arbeitsplatte, ist im Kaufpreis enthalten.

Einfamilienhaus in zentraler Lage. Das Zentrum und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßen- und die Rückansicht sind mit einem Klinker verkleidet, die linke und rechte Seite des Wohnhauses sind verputzt. Insgesamt befinden sich im Haus fünf Zimmer, eine Küche mit Essecke, Bad, Gäste-WC, HWR, ein Abstellraum und ein Heizungsraum mit einer Gasheizung von Vaillant aus dem Jahre 2003. Das Bad und die Küche mit Essecke wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Deckenhöhen betragen ca. 3 m. Im Dachgeschoss können zwei weitere Räume ausgebaut werden.

Kaufpreis : € 195.000,–

Kaufpreis : € 120.000,–

Twistringen

Twistringen

Einfamilienhaus

Zweifamilienhaus

Gepflegtes EFH im Wohngebiet in zentraler Lage. Das Haus ist aus dem Baujahr 1968 jedoch laufend renoviert. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 weitere Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Viel Platz bietet der ¾ Keller, die Garage und der Fahrradraum. Das Grundstück weist eine Größe von 770 m² auf.

Im Ortsteil Abbenhausen befindet sich dieses gut gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Die etwas ältere Einliegerwohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche und ein Bad. Es sind kleine Renovierungsarbeiten notwendig. Die sehr gepflegte Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Gäste-WC liegt im Dachgeschoß. Im Keller befinden sich 2 Räume in dem auch die Öltanks untergebracht sind. Weitere Nutzfläche bietet die Garage und das sich im pflegeleicht angelegten Garten befindliche Gartenhaus.

Kaufpreis: € 135.000,–

Kaufpreis : € 124.000,–

27239 Twistringen, Große Straße 30 Tel.: (04243) 940-44


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EFH

Gewerbeobjekte

Einfamilienhäuser

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Bauen & Wohnen

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Die Tücken des Altbaus

So lässt sich die Bestandsimmobilie auf Vordermann bringen / Auch Finanzierung planen Nicht nur ein Neubau ist ein Abenteuer - auch die Modernisierung eines alten Hauses kann sich als aufregend erweisen. Denn wie es um die Bausubstanz steht, ist für den Laien kaum zu erkennen. Ludger Weidemüller, Bauherrenberater bei der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB), rät daher dazu, vor einer Modernisierung eine Substanzbewertung durch einen Fachmann vornehmen zu lassen und darauf aufbauend ein Maßnahmenpaket zu entwickeln. Ein Modernisierungsratgeber, der unter www.bsb-ev.de gegen eine Schutzgebühr von drei Euro plus Versandkosten bestellt werden kann, zeigt in zehn Schritten, worauf Altbaubesitzer achten müssen. So sind beispielsweise auch bei Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen analog zum Neubau Genehmigungen der Baubehörden einzuholen. Bei größe-

ren Modernisierungen greifen zudem aus vorhandenen Eigenmitteln be- ne Fähigkeiten nicht überschätzen, die Vorschriften der Energieeinspar- streiten kann. Auch KfW-Fördermittel denn nicht sachgerechte Arbeiten verordnung (EnEV) und fordern die sollten bei der Planung berücksichti- können zu Folgeschäden führen, deEinhaltung bestimmter Standards gt werden. Wer die Kosten durch Ei- ren Beseitigung ein Mehrfaches der (djd) bei der Energieeffizienz des Hauses. genleistungen senken will, darf sei- Einsparungen kostet. „Wird das Gebäude neu gedämmt, empfiehlt sich in vielen Fällen auch eine Verbesserung des Schallschutzes“, rät Ludger Weidemüller. Wer im Haus neue Durchbrüche schaffen oder Wände versetzen will, muss auf die Statik achten - tragende Wände sind oft nicht auf Anhieb zu erkennen. Bei einer Sanierung der Innenräume rät Ludger Weidemüller auch zur Planung von barrierefreiem Komfort. Im Rahmen der fälligen Maßnahmen sind sie oft mit geringem Mehraufwand zu erledigen, während eine spätere „Nachrüstung“ erheblich teurer werden kann. Vor Beginn der Arbeiten sollte unbedingt die Frage der Finanzie- Mit Eigenleistungen Modernisierungskosten senken: Das kann rung geklärt sein, die der Hausbe- teuer werden, wenn der Hausbesitzer seine Fähigkeiten übersitzer in der Regel nicht vollständig schätzt. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund

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Die weiĂ&#x;en Nasszellen von einst gehĂśren der Vergangenheit an. Hoch leben trendige Farben und moderne Materialien. ZeitgemäĂ&#x;e Badezimmer sind längst nicht mehr nur fĂźr die KĂśrperhygiene „zuständig“. Wie Ăźberall im Haus gehen auch hier die einzelnen Lebensbereiche ineinander Ăźber. Vereinzelt verschmelzen sogar das Bad und der Schlafbereich. Jedoch ist die BadezimmertĂźr fĂźr die Schaffung einer gewissen Privatsphäre fĂźr die meis­ ten Menschen unverzichtbar. Das wohnliche GefĂźhl hĂśrt hinter dieser TĂźr aber nicht auf. Behagliche Details wie HolzfuĂ&#x;boden und tapezierte Wände lassen warme Farben ins Bad einziehen. Orange, Gelb, Rot oder ein warmes Lila erhĂśhen das Wohnbefinden. Ein beliebter aktueller Farb­ trend nennt sich „authentic life“. Er ist besonders geradlinig und nachhaltig. Luftig, leicht und erfrischend zeigt er sich in Farben, die aus der Natur stammen: GrĂźn- und BlautĂśne werden mit Braun und Beige gemischt und zum Beispiel mit einem Zitronengelb aufgefrischt. Filigrane Details lassen sich mit grĂśberen, recycelten und natĂźrlichen Materialien kombinieren. So zeigen sich moderne Bäder mit handgeputzten Wänden, die durch ihre erdigen Farben an Schilf oder Blätter erinnern. Die NatĂźrlichkeit dieses Trends bedeutet aber nicht einen Verzicht auf

Glamour im Bad. Die Badezimmer von heute Ăźberzeugen mit einem Hauch von Luxus, der sich gern auch in der Farbe des Bades ausdrĂźckt. Glanzlichter in Gold, Platin oder Bronze zaubern neben ausgefallenen Natur- und Tiermustern zusätzlich Schick an Wand, Wanne oder Becken. Bei aller Freude Ăźber diesen farbigen Trend im Bad sollte auch an die Zukunft gedacht werden. SchlieĂ&#x;lich will man nicht schon in ein paar Jahren die Badewanne mit Kroko­mus­ter wieder herausreiĂ&#x;en, weil sie nicht mehr gefällt. Als perfekte Experimentierfläche fĂźr diesen Trend eignen sich die Wände. Sie sind schnell Ăźberstrichen. Auch die Accessoires mit extravaganten Mustern oder mit passenden Trendfarben bringen Schwung in die persĂśnliche Wellnessoase. Mehr unter: www.bauemotion.de/badspezial

Badezimmer fĂźrs Auge und zum WohlfĂźhlen. Foto: Fotolia

     

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lie verbinden Hausbesitzer damit in der

en Umgebung. Der Bedarf an komfortablen

Rente schuldenfrei zu wohnen. Vier von

Der Trend geht zum barrierefreien Haus

fünf Immobilienbesitzern wünschen

Bezahlbar, gemütlich, energiesparend und

auf etwa 2,5 Millionen geschätzt. „Allein

sich zudem, ihren Lebensabend im eige-

barrierefrei. Aufgrund des demografischen

durch Neubauten kann dieser jedoch nicht

nen Domizil zu verbringen – und das

Wandels wird neben dem Kaufpreis und der

gedeckt werden“, sagt Ulrike Brilling

möglichst selbstständig. Doch oftmals

Einhaltung energetischer Standards zu-

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sind es die kleinen Dinge, die im Alter

künftig auch die altersgerechte Planung

plötzlich schwerfallen können.

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Steile Treppen, enge Durchgänge, zu nied-

de, wie zum Beispiel klassische Altbremer

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rige Küchenzeilen oder hohe Duscheinstie-

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zehn Jahren als Anlaufstelle für alle Fragen

ge, die bisher nie gestört haben, werden

Treppenhäusern, sind jedoch nicht an die

rund um die Themen Wohnen im Alter

plötzlich zu lästigen Hindernissen. Wer sei-

Bedürfnisse einer älter werdenden Gesell-

sowie barrierefreies Planen, Bauen und

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schaft angepasst. Laut einer Studie des

Wohnen etabliert. In der Beratungsstelle

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Regel die Vorstellung, beim Erreichen der

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Modernisierung

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auf.

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Barrierefrei renovieren mit staatlichen Fördermitteln

ausdrücklich erlaubt. „Was viele nicht

Generationsgerechte Modernisierungen

wissen: Es muss nicht immer gleich ein

von Wohnraum fördert der Staat beispiels-

großer Umbau sein, auch mit kleineren

weise über KfW-Programme wie „Altersge-

und kostengünstigen Renovierungen

recht umbauen“ mit zinsgünstigen Darle-

oder dem Einsatz von Hilfsmitteln lässt

hen. Um den Antrag dafür bei der Sparkas-

sich das Leben im Alter bereits um ein

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Freitag, 5. Oktober 2012

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Freitag, 5. Oktober 2012

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Freitag, 5. Oktober 2012

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