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Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.

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reizvollen Stadtvillen in einer ruhigen

60 Euro müssen junge Leute unter 25 pro

Wohngegend ja genau das Richtige. Sie

Jahr einzahlen, um mit Hilfe der staatlichen

bieten eine perfekte Kombination aus

Förderung das Dreifache anzusparen. Eine

urbanem und naturnahem Wohnen.

bessere Basis für die eigenen vier Wände gibt es kaum.

Viel Spaß bei der Lektüre wünscht

Wegen der günstigen Zinskonditionen Liebe Leserinnen und Leser,

entscheiden sich heute viele Menschen für den Kauf einer Immobilie. Weitere Vorteile

„Ein Mensch, der sich ernsthaft ein Ziel

bringt eine maßgeschneiderte Finanzie-

gesetzt hat, wird es auch erreichen“, sagte

rung mit LBS-Bausparen. Was viele nicht

der britische Premierminister Benjamin

wissen: Die Sparkasse Bremen gewähr-

THOMAS SCHAUMLÖFFEL Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen

TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS Wie schütze ich mein Zuhause?

Weg gebracht. Welche Auswirkungen das

and more“. Die Besucher erwarten neben

Wie gelangen Einbrecher in Wohnge-

Mietrechtsänderungsgesetz für Eigentümer

vielen Dekorationsideen unter anderem

bäude? Wie lassen sich Fenster und Türen

bringt, die energetisch modernisieren wol-

Handarbeiten, Mode, Schmuck und

optimal sichern? Ist eine Alarmanlage

len, erklärt die Referentin Annette Kuhl-

Wohnaccessoires.

sinnvoll? Wer baut mir Sicherheitstechnik

mann am Donnerstag, 15. November, von

fachgerecht ein. Auf alle Fragen zum Thema

17.30 bis 19 Uhr. Ort: Haus & Grund.

Weitere Infos unter www.christmas-more.de

Einbruchschutz gibt die Polizei Bremen am Montag, 5. November, von 18 bis 20 Uhr im

Weitere Infos unter

bauraum Bremen Antwort.

www.bauraum-bremen.de

Sie haben noch jede Menge Fragen? Die Sparkasse Bremen

Weitere Infos unter

Es weihnachtet sehr...

ImmobilienCenter

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Für alle, die sich auf Weihnachten ein-

Am Brill 1 – 3

stimmen möchten, veranstaltet die Messe

28195 Bremen

Die Mietrechtsreform

Bremen am Samstag, 24., und Sonntag,

Seit 2009 geplant und nun endlich auf den

25. November, erstmalig die „Christmas

Tel. 0421 179-1000 www.immobiliencenter-bremen.de


Immobilien

2

Modernes Wohnen am Stadtrand HO Immobilien realisiert attraktive Stadtvillen in der Lisa-Keßler-Straße in Oberneuland Den Traum von den eigenen vier Wänden

Erreichbarkeit von außerhalb. Kindergärten,

metern genügend Platz für zwei Kinder-

verbinden die meisten Menschen mit einer

Schulen, verschiedene Einkaufs- und

zimmer, ein Elternschlafzimmer mit

ruhigen Lage, inmitten der Natur, aber

Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen

Ankleidebereich, ein gemütliches Fami-

dennoch citynah und mit optimaler

befinden sich in der Nähe. Die modernen

lienbad sowie ein Arbeitszimmer, das

Infrastruktur. Wer mit dem Gedanken

Stadtvillen der HO Immobilien + Baukon-

auch als Gästezimmer nutzbar ist. Die

spielt, am Stadtrand ein Haus für sich und

zepte GmbH werden auf großzügigen

Grundrisse können selbstverständlich an

seine Familie zu kaufen, dem wird das

Grundstücken zwischen 500 und 800

die individuellen Wünsche der Käufer angepasst werden.

Räume für eine persönliche Wohlfühlatmosphäre Bei den Details der repräsentativen Objekte haben die Planer großen Wert auf eine angenehmere Wohnatmosphäre gelegt. Durch Fußbodenerwärmung, Handtucherwärmer sowie edle Sanitäranlagen in den Badezimmern müssen die Eigentümer auf keinerlei Komfort verzichten. Markenkunststofffenster mit Holzoptik, hochwertige Innentüren und Deckenhöhen von rund 2,60 Metern sorgen für ein exklusives Ambiente. Für ein Plus an Sicherheit werden alle Drehkippelemente mit einer Vierfach-Pilzzapfenverriegelung versehen. Die Häuser sind ab einem Kaufpreis von 322.600 Euro, inklusive Grundstück, erhältlich. In Oberneuland in direkter Nähe zum Achterdiekpark entstehen bis 2013 mehrere architektonisch reizvolle Stadtvillen. Die Bewohner erwarten neben einer ruhigen Lage höchsten Komfort und neueste energetische Standards.

Auf Wunsch können die modernen Stadtvillen auch als Effizienzhaus-70 realisiert

aktuelle Neubauprojekt im Stadtteil

Quadratmetern gebaut. Klare Linien, weißer

werden. Die Gebäude werden dann zusätz-

Oberneuland zusagen. In der Lisa-Keßler-

Strukturputz sowie große, bodentiefe

lich mit einer zentralen Lüftungsanlage mit

Straße entstehen mehrere attraktive

Fensterflächen bestimmen das Gesamtbild

Wärmerückgewinnung, Dreifach-Verglasung

Stadtvillen nach neuesten energetischen

der architektonisch reizvollen Gebäude.

und Perimeterdämmung unter der Sohl-

Standards und mit einem hohen Maß an

platte ausgestattet. Die Mehrkosten

Komfort.

Viel Platz für ein entspanntes Familienleben

Die Lisa-Keßler-Straße liegt in schöner und

Die Gesamtwohnfläche beträgt 160 Qua-

eingewachsener Lage am Rande eines

dratmeter. Auf 81 Quadratmetern bietet das

kleinen, ruhigen Wohngebietes. Dort finden

Erdgeschoss Platz für einen offenen Wohn-

die Bewohner die nötige Erholung nach

und Essbereich mit Küche, einen geräu-

anstrengenden Arbeitstagen und sind bei

migen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC,

Bedarf innerhalb von zehn Minuten mit dem

das optional mit Dusche erhältlich ist

Pkw in der Innenstadt. Die Anbindung an

sowie einen Garderobenbereich. Im

die Autobahn 27 sorgt zudem für eine gute

Obergeschoss gibt es auf 79 Quadrat-

Alles rund um die Immobilie

betragen etwa 16.500 Euro.

Weitere Infos HO Immobilien + Baukonzepte GmbH Paulsbergstraße 11 28832 Achim Telefon 04202 95 55 99 www.hoimmobilien.de


Finanzierung

3

Niedrige Zinsen – garantierte Raten Jetzt zugreifen: So günstig war die Finanzierung von Wohneigentum noch nie Wie wäre es, wenn Sie heute schon wüssten, was Sie bis

9,00%

zum Rentenalter monatlich für Ihre Immobilie zahlen müss-

8,00%

ten? Eine feste Summe, die Sie wie Ihr Gehalt oder zuvor die

7,00%

Miete fest einkalkulieren können. Unmöglich? Nicht

6,00%

mit der entsprechenden Finanzierungslösung.

5,00%

Wer schon länger den Traum

4,00%

vom Eigenheim hegt, sollte

3,00%

jetzt die Chance nutzen, ihn zu realisieren. Die Zinsen für die

2,00%

Baufinanzierung sind auf einem

1.9.1993

historisch niedrigen Niveau. Ein Vergleich: Bewegte sich der Zinssatz 1993 um 8 bis 9 Prozent, liegt er aktuell

11.8.1997

21.7.2001

30.6.2005

9.6.2009

2012

Zinsentwicklung der vergangenen 20 Jahre

zwischen 2 und 3 Prozent. Ein

gemeinsam mit den Kunden das am besten

reduziert und die Kunden sind schneller

weiterer Pluspunkt: Im Gegensatz zu fast

geeignete Finanzprodukt. In der derzeiti-

schuldenfrei.

allen westlichen Industrieländern sind

gen Niedrigzinsphase ist dabei eine lang-

die Immobilienpreise in Deutschland

fristig solide Strategie besonders wichtig.

„Die beste und cleverste Form, die eigenen

in den zurückliegenden 15 Jahren kaum

„Nur wenn die Finanzierung so angelegt

vier Wände zu finanzieren, ist die Zinssi-

gestiegen. Der Zeitpunkt, in Wohneigen-

ist, dass der monatliche Aufwand stabil

cherheit“, fügt Thomas Schaumlöffel hinzu.

tum zu investieren, ist somit günstiger

und dauerhaft tragbar ist, lässt sich das

Durch die Kombination eines Bauspar-

als jemals zuvor – ganz gleich, ob man

neue Zuhause auch sorgenfrei genießen“,

vertrages der LBS mit einem Sparkassen-

die Wohnung oder das Haus selbst

betont Thomas Schaumlöffel.

Darlehen oder Vorfinanzierungskredit

bewohnen oder als Kapitalanlage

steht die monatliche Ratenbelastung für

nutzen möchte.

Optimal verwirklichen lässt sich der Schritt

die Kunden in gewisser Weise bereits

Mit der passenden Finanzlösung ins Eigenheim

ins eigene Heim beispielsweise mit einem

heute bis zum Ende der Finanzierung fest.

Bausparvertrag. Der garantiert günstige

„Ob 15, 20 oder 30 Jahre, wer langfristig

Zinssatz, die Flexibilität in der Spar- und

kalkulieren möchte, kann sich mit Hilfe des

Trotz dieser optimalen Bedingungen stellt

Darlehensphase und die Möglichkeit

richtigen Finanzierungsmodells die Zinsen

der Erwerb einer Immobilie für die meisten

der staatlichen Riester-Förderung sind

über die gesamte Laufzeit sichern und auf

Menschen das größte Finanzierungs-

Produktvorteile, die überzeugen. Um das

diese Weise besser planen“, sagt der Leiter

Projekt in ihrem Leben dar. Und das will

Bauspardarlehen zusätzlich verringern

des ImmobilienCenters.

gut durchdacht sein. „Aus diesem Grund

zu können, wenn die finanziellen Mittel

setzen wir auf individuelle, maßgeschnei-

vorhanden sind, empfiehlt es sich eine

derte Finanzierungslösungen“, erläutert

Sondertilgungsoption zu vereinbaren. Hat

Thomas Schaumlöffel, Leiter des Immo-

man etwas Geld angespart oder erbt eine

bilienCenters der Sparkasse Am Brill. Je

größere Summe, kann das Kapital zum

nach Bedarf und finanziellen Möglichkeiten

Abtrag der Immobilie eingesetzt werden.

ermittelt das kompetente Beraterteam

Auf diese Weise wird die Gesamtbelastung

Alles rund ums Finanzieren

Wir beraten Sie... im ImmobilienCenter der Sparkasse Bremen, Am Brill, Telefon 0421 179 - 1000 und www.Immobiliencenter-bremen.de


Sparen

Azubis erhalten für die Altersvorsorge eine attraktive Förderung und können schon frühzeitig den Grundstein für eine eigene Wohnung oder ein Haus legen.

4

Kerstin Hainle, Leiterin LBS-KundenCe nter, Speicher I, Über seestadt

Kleine Einzahlung mit riesiger Wirkung Beim Start ins Berufsleben kein Geld verschenken – Wohn-Riester für Azubis In den vergangenen Wochen fing für viele

vier Prozent seines Vorjahresbruttoeinkom-

Euro auf seinen LBS-Riester-Bausparvertrag

junge Menschen in Bremen und dem

mens einzahlen, um von „Vater Staat“ 200

einzahlen, um vom Staat Jahr für Jahr 154

Umland ein neuer Lebensabschnitt an: Sie

Euro Starterbonus und 154 Euro Zulage zu

Euro zu erhalten. Wird der Bausparvertrag

sind ins Berufsleben gestartet und haben

erhalten. „Insgesamt also 354 Euro und

nach der vereinbarten Laufzeit zuteilungs-

eine Ausbildung begonnen. Jetzt freuen

damit fast sechs Mal so viel wie die Summe,

reif, rückt der Traum von der eigenen Immo-

sie sich über das erste selbstverdiente

die man eingezahlt hat“, rechnet Kerstin

bilie schneller in greifbare Nähe. Das auf

Gehalt.

Hainle vor. Das sollte sich niemand ent-

diese Weise angesparte Kapital bildet einen

gehen lassen. Zumal mit Hilfe dieser

soliden Grundstock für eine schicke Eigen-

Für clevere Berufsstarter kann es vom Staat

attraktiven Förderung zugleich auch

tumswohnung in der Stadt oder ein Häus-

noch eine Menge Geld dazu geben. Darauf

der Grundstein für die eigenen vier Wände

chen im Grünen. „Wer kein Geld verschen-

weist die LBS Landesbausparkasse Bremen

gelegt werde. „Und Wohneigentum ist

ken will, sollte sich unbedingt noch vor

AG hin. „Gerade Auszubildende können mit

gerade für junge Leute heute ein ganz

dem Jahreswechsel beraten lassen“,

einer Mini-Einzahlung auf einen LBS-Rie-

wichtiges Thema“, sagt die Expertin.

empfiehlt Kerstin Hainle.

ster-Bausparvertrag eine riesige Wirkung des LBS-KundenCenters in der Übersee-

Riester-Förderung lohnt sich für Azubis besonders

stadt.

Mit der Wohn-Riester-Förderung kommt

Mit wenig Aufwand seine Träume gekonnt realisieren

jeder schneller und leichter ans Ziel. „Für

Wer nicht älter als 25 Jahre ist und im

derung sei auch in den folgenden Ausbil-

ersten Ausbildungs- oder Berufsjahr einen

dungsjahren äußerst attraktiv. So müsse ein

LBS-Riester-Bausparvertrag abschließt,

Auszubildender, der monatlich 570 Euro

muss lediglich 60 Euro beziehungsweise

verdient, davon beispielsweise nur zehn

erzielen“, betont Kerstin Hainle, Leiterin

Alles rund ums Sparen

Azubis lohnt sich das jedoch ganz besonders“, betont Kerstin Hainle. Denn die För-

Weitere Infos erhalten Sie im LBS-KundenCenter Überseestadt – Speicher I Konsul-Smidt-Straße 8 b 28217 Bremen Telefon 0421/179 31 00 oder In Ihrer Sparkassen-Filiale


ImmobilienCenter

5

Bremer Immobilientage am 23. und 24. Februar 2013 Safe The Date: Die beliebte Messe rund um Bauen, Wohnen, Modernisieren und Finanzieren geht in die 20. Runde Wie viel Traumhaus können wir uns

Nutzen Sie die Gelegenheit sich in einer

leisten? Wie erkenne ich ein gutes Preis-

offenen und kommunikativen Atmosphäre

Leistungs-Verhältnis? Wo finde ich einen

mit erfahrenen Fachleuten zu Bauen,

Makler, der mein Haus veräußert? Sind

Wohnen, Modernisieren und Finanzieren

Immobilien wirklich gute Kapitalanlagen?

auszutauschen. Markieren Sie sich bereits

Und, wer kann mich in Sachen Vermietung

jetzt Samstag, den 23. und Sonntag, den

und Verwaltung unterstützen?

24. Februar 2013 im Kalender. Denn dann findet die beliebte Messe zum 20. Mal statt.

So oder ähnlich lauteten die Fragen der Besucher der 19. Immobilientage, die am ersten

Weitere Infos erhalten Sie im

Märzwochenende stattfanden. Rund 50 Aussteller präsentierten in der Sparkasse Am Brill ein umfassendes Angebot, das von Bauträgerprojekten über Bestandsimmobilien und

ImmobilienCenter

Energieberatung bis hin zur Wohnsicherheit

der Sparkasse Bremen

reichte. Mit 10.123 Besuchern, die sich an bei-

Am Brill 1 – 3

den Veranstaltungstagen über Bauen, Kaufen,

28195 Bremen

Modernisieren und Finanzieren informierten,

Tel. 0421 179-1000 www.immobiliencenter-bremen.de

konnten die Sparkasse Bremen einen neuen Rekord aufstellen.

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Ihr Lösungswort:

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Name, Vorname Straße, Hausnummer PLZ, Ort Bitte geben Sie den vollständig ausgefüllten Coupon in Ihrer Sparkassen-Filiale ab oder senden Sie Ihren Coupon per Post an das ImmobilienCenter der Sparkasse Bremen, Am Brill 1-3, 28195 Bremen. Einsendeschluss ist der 30. November 2012. Die Gewinner werden schriftlich benachrichtigt. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Bremer Immobilientage


Aktuelle Angebote

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Begehrte Neustädter City-Lage

Kaufpreis:

Kaufpreis:

259.000,00 EUR

195.000,00 EUR

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Zimmer: 8,0

Zimmer: 9,0

Garage: 1,0

Baujahr:

Baujahr:

1900

1958

Wohnfläche:

Wohnfläche:

146,86 m²

244,15 m² Grundfläche: 1.365,00 m²

Einfamilienhaus in Bremen-Huchting

Mehrfamilienhaus in Bremen

Mittelshuchting, freistehendes Einfamilienhaus, Bj. ca. 1958/1972, 8 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Einbauküche, PKW-Stellplätze, Keller, Kamin, Sauna, Terrasse.

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Online-Nr.: 1689632 • Immobilien-Nr.: 020016038

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Solides 1-2-Familienhaus in Obervieland

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Lebensqualität in historischer Atmosphäre

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159.000,00 EUR

129.000,00 EUR

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Zimmer: 4,5

Zimmer: 6,0

Garagen: 1

Garage: 1

Baujahr:

Stellplatz: 1

1934

Baujahr:

Wohnfläche:

1905

122,00 m²

Wohnfläche:

Grundstück:

170,15 m²

600,00 m²

Grundfläche: 1.503,00 m²

Einfamilienhaus in Bremen-Kattenesch

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Kattenesch für Kenner! Solides 1-2-Familienhaus, ca. 122 m²

Dieses gemütliche Altbremer-Haus befindet sich in gepflegtem

Wohnfläche, 4-5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC,

Zustand. Auf den Erhalt der historischen Details ist besonders

Dachterrasse, Doppelgarage, schönes Grundstück (ca. 600 m²),

geachtet worden, der Charme wurde nicht "weg saniert"!

Teil- und Kriechkeller.

Eine zweite Bauzone befindet sich direkt hinter dem Haus.

Online-Nr.: 1669302 • Immobilien-Nr.: 020015859

Online-Nr.: 1683188 • Immobilien-Nr.: 020016000

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Frau Hamel, Telefon 0421/179 31 42

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6


Aktuelle Angebote

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

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Gerd 67 – Sonnig & zentral mitten in Vegesack Kaufpreis:

Kaufpreis:

179.000,00 EUR

162.000,00 EUR

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Zimmer: 5,0

Maklercourtage

Garage: 1

Zimmer:

Baujahr:

2,0

1997

Baujahr:

Wohnfläche:

2013

150,00 m²

Wohnfläche:

Grundfläche:

65,00 m²

200,00 m²

Reihenendhaus in Bremen-Oberneuland

Eigentumswohnungen in Bremen-Vegesack

Schickes und großes Einfamilienhaus (Endreihenhaus) mit 5 Zimmern, moderne Einbauküche, helles Wohn- und Esszimmer, großes Badezimmer, uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus, Einzelgarage, guter und gepflegter Zustand.

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Online-Nr.: 1643017 • Immobilien-Nr.: 020015647

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Ihr Ansprechpartner: Team Neubau, Telefon 0421/179 44 66

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

Wohnen im beliebten Geteviertel Kaufpreis:

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188.000,00 EUR

385.000,00 EUR

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(zzgl. NK.*)

Zimmer: 4,0

Zimmer: 6,0

Baujahr:

Garage: 1

2001

Baujahr:

Wohnfläche:

1929

96,03 m²

Wohnfläche: 130,00 m² Grundfläche: 300,00 m²

Reihenendhaus in Bremen-Horn-Lehe

Reihenendhaus in Bremen-Schwachhausen

Ruhig gelegenes, modernes Reihenhaus am Rande des Natur-

Modernisiertes Reihenendhaus im beliebten Geteviertel,

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Vollkeller, Dachterrasse, Garten und Garage.

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Online-Nr.: 1616645 • Immobilien-Nr.: 020015079

Ihr Ansprechpartner: Herr Stoll, Telefon 0421/43 66 95 04 * Maklercourtage bei Nachweis oder Vermittlung der Immobilie 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Ihr Ansprechpartner: Frau Schneemann Telefon 0421/179 31 39 * Maklercourtage bei Nachweis oder Vermittlung der Immobilie 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Diese und weitere Angebote unter www.LBS-Immobilien-Bremen.de


Immobilie des Monats

Alt-Bremer-Backsteinhaus in Bremen-Horn

Kaufpreis:

573.000,00 EUR (zzgl. NK.*)

Zimmer:

6,0

Wohnfläche:

250,00 m²

Grundfläche: 2.961,00 m² * Maklercourtage bei Nachweis oder Vermittlung der Immobilie 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Lage In einer parkähnlichen Wohnlage, nur einen Steinwurf vom

• Gasbrennwertheizung mit 200 Liter Warmwasserspeicher

Rhododendronpark entfernt, befindet sich dieses einmalige

• Kaminanschluss- und Schornsteinerneuerung

und liebevoll restaurierte Alt-Bremer-Backsteinhaus auf

• Neuer Estrichboden im EG und Oberbelag mit Granitfliesen

einem ca. 3000 m² großen Grundstück mit altem Baumbe-

• Neue Bäder und Sanitärräume mit Marmor und Granitfliesen

stand in Bremen-Horn. Alle wichtigen Einrichtungen für den

• Echtholzdielen im Obergeschoss

täglichen Lebensbedarf befinden sich in gut und schnell

• Dachausbau in 2004

erreichbarer Nähe.

• Ausbau des Kellergeschosses in 2006: U.a. Einbau des Saunaund Fitnessbereichs

Baujahr

• Erstellung des Garagenhauses mit Dachboden in 2007

Ca. 1907. Von 2001 bis 2007 komplett saniert Bemerkung Ausstattung

Dieses sehr reizvolle sowie gepflegte und aufwendig sanierte

Allgemeine Sanierung in 2001:

Alt-Bremer-Haus ist für höchste Ansprüche bestens geeignet.

• Maßanfertigung des Schmiedezauns mit Tor

Es richtet sich an Familien mit Kindern oder ist als Mehrgenera-

• Komplette Außenanlagen und Außenbeleuchtung

tionenhaus sehr gut nutzbar. In den letzten Jahren wurde es

• Aufarbeitung der Treppe, Türen und Zargen

komplett und aufwendig saniert. Der Außenbereich wurde

• 3- fach isolierverglaste Kunststofffenster

pflegeleicht angelegt und ist für Kinder und Naturliebhaber

• Neue Elektrik mit FI-Schalter, etagenweise abgesichert

ein echtes Paradies.

• Elektrische Außenversorgung mit 3 x 380 Volt Anschlüssen

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• Erneuerung des Stromhauptanschlusses bis zur Straße

www.LBS-Immobilien-Bremen.de

• Telefon- und Fernsehnetz erneuert Objekt-Nr.: 020015619 • Online Nr.: 1684709 Ihr Ansprechpartner: Herr Klose, Telefon 0421/ 179 31 43

• Neue Wasserleitungen • Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss Dieses und weitere Angebote unter www.LBS-Immobilien-Bremen.de

8


Bauen & Wohnen

Freitag, 2. November 2012

Seite 13

Zum Lebensträume erfüllen

Die eigenen vier Wände sollen möglichst nachhaltig, energiesparend und behaglich sein Unter den persönlichen Lebensträumen spielt das eigene Zuhause eine ganz besondere Rolle. Die eigenen vier Wände sollen unsere Bedürfnisse nach Behaglichkeit und Wohnkomfort, Geborgenheit und Gesundheit, Sicherheit und Ruhe erfüllen - individuell an unsere persönlichen Vorlieben angepasst. Die Schonung der Umwelt durch Energieeffizienz und die Senkung der Ausgaben für die Heizung wird ebenfalls immer wichtiger. Wer alle Anforderungen an sein Zuhause unter Multikomfort-Aspekten zusammenführen möchte, liegt mit durchdachten und aufeinander abgestimmten Konzeptlösungen für Gebäudehülle, Dämmung und Innenausbau richtig. So unterschiedlich die Vorstellungen vom Eigenheim und die fertigen Bauwerke auch sein können, eine hohe Lebens- und Wohnqualität strebt jeder Hausbesitzer und Bau-

herr an. Das A und O dafür ist eine energieeffiziente Dämmung des Gebäudes von der Außenwand bis unters Dach. Dämmstoffe aus Mineralwolle senken nicht nur die Energiekosten dauerhaft, sondern schaffen auch mehr Behaglichkeit durch ein angenehm ausgeglichenes Temperaturniveau in den Innenräumen. Besitzen sie die Wärmeleitstufe 032, bieten sie zudem Leistungen auf Passivhaus-Niveau. Neben Energiespar-Aspekten lässt sich so auch ein wohngesundes, schadstoffarmes Wohnklima und ein sehr guter Schall- und Brandschutz im Haus wunschgemäß einbauen. Nachhaltig Wohnen und Leben bedeutet Energiesparen - und auf Systeme zu bauen, die, über ihren gesamten Lebenszyklus betrachtet, schonend mit Umwelt und Ressourcen umgehen. Aus natürlichen und recycelten Rohstoffen hergestellt, die unser Planet in nahezu unendlicher Menge besitzt, bieten Dämmstoffe

aus Mineralwolle eine gute Ökobilanz und sichern auf Dauer die At-

traktivität und die Wertbeständigkeit der eigenen Immobilie. (djd)

Persönliche Wohnträume konsequent umsetzen: Ein rundum behagliches und individuell geplantes Heim gehört unbedingt dazu. Foto: djd/Saint-Gobain Isover G+H AG

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Bauen & Wohnen

Seite 14

Freitag, 2. November 2012

Zeit für eine neue Raumgestaltung RANKE - PLAN - BAU

Die „Eroberung“ des Jugendzimmers

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Wenn die fast erwachsenen Kinder ausziehen und ein neues Leben beginnen, erleben viele Eltern den Auszug als eine Art Trennung: Jahrelang lebte man als Familie einen gemeinsamen Alltag und kümmerte sich darum, dass es den Kindern gut geht. Wenn sie nun ausziehen, hinterlassen sie in den ersten Wochen oft eine Lücke, die wieder gefüllt werden muss. Doch diese Umbruchphase kann auch eine große Chance sein. Die Eltern erwachsener Kinder haben plötzlich mehr Zeit zur Verfügung: Die gesamte Hausarbeit wird etwas weniger und die Wochenenden können einfacher geplant werden. Oft unternehmen Mütter und Väter jetzt wieder mehr mit Freunden oder beginnen ein neues Hobby. Diese Zeit gibt Eltern die Chance, sich neu zu definieren. Dem ehemaligen Kinder- und Jugendzimmer wird nun meist eine neue Rolle zugewiesen. Das Einrichten und De-

Elektro-Installation Kraft- und Schwachstrom-Anlagen Elektrogeräte Beleuchtungskörper Inh. Detlev Böttcher ELEKTROMEISTER Antennenanlagen

korieren macht Spaß und ermöglicht es Eltern, im „neu eroberten“ Zimmer ihren persönlichen Geschmack auszudrücken. Tapeten bieten sich dafür besonders gut an: Durch ihre Vielfalt an Farben, Motiven und Strukturen finden Hobbyeinrichter für jeden Stil etwas. Der zusätzliche Platz kann auf viele Arten sinnvoll genutzt werden. Mütter genießen es jetzt, einen Rückzugsort nur für sich zu haben: Ein Lesezimmer, beispielsweise mit einer PaisleyTapete in Lilatönen und mit femininen Dekodetails, bietet Raum zur Entspannung. Soll es etwas neutraler sein, ist eine farbige Unitapete in Kombination mit einer zurückhaltenden Mustertapete aus der gleichen Kollektion eine gute Lösung. Aber das freie Zimmer kann auch in ein „Herrenzimmer“ umgewandelt werden, in dem der Vater in Ruhe Musik hören oder seine Lieblingsfilme schauen kann. Möbel

in klaren Formen und gedeckten Farben und eine Tapete in Grautönen mit rauer Struktur verleihen Klasse, ohne aufdringlich zu wirken.

„Herrenzimmer“: Mit Tapeten lassen sich neue Räume einfach und individuell gestalten Foto: djd/Deutsches Tapeten-Institut

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Freitag, 2. November 2012

Nicht aus dem Fenster heizen Wohnqualität steigern, Energieverbrauch senken: Tipps zur Modernisierung lässt eine neue Innenverkleidung, Die stetig steigenden Energiepreise die oben waagerecht und unten reißen große Löcher in das private senkrecht ausgeführt ist, mehr Licht Haushaltsbudget - und doch heizen in die Wohnung und schafft zugleich viele Verbraucher buchstäblich zum mehr Kopffreiheit. In diesem ArbeitsFenster hinaus. Betagte Fenstermodelle können mit schritt optimiert der Handwerker den Wärmedämmeigenschaften bei- auch die Fensteranschlüsse an das spielsweise moderner Dachfenster Dach, so dass die Dämmung zusätznicht mithalten, unnötig viel Heiz- lich verbessert wird. energie geht somit verloren. Die Wer über einen Fensteraustausch Faustregel lautet: Spätestens nach nachdenkt, sollte auch gleich grö25 Jahren ist ein Austausch sinn- ßere Glasflächen, etwa durch Lichtvoll, zumal die neuen Dachfenster bänder oder eine Verlängerung des nicht nur Energie sparen, sondern Fens-ters nach unten, in Erwägung durch größere Glasflächen und eine ziehen. Noch mehr Luxus für den bessere Lichtausbeute zugleich den Alltag bringen zum Beispiel elekWohnkomfort deutlich steigern kön- trische Fenster. Diese öffnen und schließen sich auf Knopfdruck oder nen. An erster Stelle steht für viele die nach einem benutzerdefinierten ProKostenersparnis. Eine moderne Ver- gramm automatisch und lüften so glasung bietet verbesserte Dämmei- von selbst – für ein jederzeit angegenschaften, die sich auf Dauer in nehmes Raumklima unterm Dach. (djd) Form geringerer Heizkos-ten bezahlt machen. Und auch der Straßenlärm wird durch moderne Dachfenster wesentlich besser ausgesperrt als mit älteren Modellen. „Ein Fensteraustausch dauert in der Regel einen halben bis maximal einen Tag und verursacht kaum Schmutz im Wohnraum“, sagt Fensterexperte Oliver Steinfatt von Velux Deutschland. Mit kleinen Tricks kann man zudem die Ausbeute an Tageslicht für die eigenen vier Wände Mehr Licht fürs Dachgeschoss: Großzügige und damit die Wohn- Glasflächen erhöhen den Wohnkomfort. qualität erhöhen. So Foto: djd/Velux

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Freitag, 2. November 2012

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Freitag, 2. November 2012

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1630

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Rund ums Haus

Freitag, 2. November 2012

1630

1650

1660

3 bis 3,5 Zimmer

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Preisliste

Es gilt die Preisliste Nr. 8 vom 1. Januar 2012 mit den darin enthaltenen AGB. Gerichtsstand ist Bremen.

Fotos

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Immobilien November 2012