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Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.

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Freitag, 3. Februar 2012

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Gasheizung hat die Nase vorn Brennwert Heizung und so viel Deutschlands Hausbesitzer und Bauherren haben einen klaren Favoriten für die Heizenergie: Rund drei Viertel aller neu installierten Wärmeerzeuger im Jahr 2011 waren gasbetriebene Heizkessel. Das ergibt eine Studie zur Marktentwicklung in der Gebäudetechnik, die der Bundesindustrieverband Deutschland Haus-, Energie- und Umwelttechnik vorgelegt hat. Danach erreichten Gas-Brennwertkessel und Gas-Niedertemperaturkessel im vergangenen Jahr mit einem Anteil von zusammen 74,9 Prozent die bislang höchsten Beliebtheitswerte beim Bauen und Modernisieren. Das restliche Viertel der neuen Wärmeerzeuger verteilt sich auf Ölheizkessel, Wärmepumpen und BiomasseAnlagen. Vor allem die besonders energieeffiziente Gas-Brennwerttechnik läuft allen anderen Varian-

der Siegeszug der Gas-Brennwerttechnik in den deutschen Heizungskellern ausgelöst hat. Zum Vergleich: Im Jahr 2000 lag der Anteil der Gas-Brennwertgeräte bei gerade einmal 26,9 Prozent. Seitdem haben sich immer mehr Eigentümer dafür entschieden, bei Energieeinsparung, SchadstoffmindeMit Gas betriebene Brennwert- und Niedertemrung und Heizperatur-Heizungsanlagen sind die beliebteste Wärmequelle. Foto: Buderus k o s t e n r e d u zierung keine fochtenen Spitzenreiter bei den Kompromisse mehr einzugehen. Besonders die Möglichkeit, eiNeuinstallationen. Ein Blick auf die Wärmemark- nen Gas-Brennwertkessel mit eitentwicklung während des ner Solaranlage zu kombinieren, letzten Jahrzehnts belegt die hat viele in diesem Entschluss enormen Veränderungen, die bestärkt. ten der Wärmeerzeugung den Rang ab. Mit dem Rekordanteil von 57,7 Prozent die unange-

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über 25.000 Euro abschließt. Rechnet man die pro Monat dafür anfallenden Raten zusammen, ergibt sich bei einer Laufzeit von 30 Jahren eine Gesamtbelastung von 419,79 Euro – vergleichbar mit ihrer vorherigen Miete. Die beiden Riesterverträge bringen den beiden zudem weitere Vorteile: Da der Staat pro Jahr 154 Euro dazu-

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KAMINE UND ÖFEN

Freitag, 3. Februar 2011

Seite 13

Richtig mit dem Feuer spielen Wirtschaftliches und umweltgerechtes Heizen mit festen Brennstoffen will gelernt sein Moderne Feuerstätten mit fortschrittlicher Verbrennungstechnik sind das eine, die richtige Handhabung des Brennmaterials und die Bedienung der Öfen das andere.

Holz- und Braunkohlenbriketts für den Heizbetrieb geeignet, während Holzpellets nur für entsprechend konstruierte PelletÖfen zugelassen sind. Zudem gilt: Grundsätzlich darf nur gut Das Heizen mit festen Brenn- getrocknetes Holz verbrannt werstoffen ist eigentlich keine Kunst, den. will aber dennoch gelernt sein. Frisch geschlagene Holzscheite Die Wahl des passenden Brenn- müssen ein bis zwei Jahre an stoffs, die optimale Temperatur einem vor Witterung geschützbei dessen Verbrennung und vor ten, gut belüfteten Ort gelagert allem die richtige Luftzufuhr sind werden. Erst nach dieser Zeit ausschlaggebend für ein ebenso sinkt der Wassergehalt des Holzes wirtschaftliches wie umweltge- auf den zulässigen Wert von unrechtes Heizen mit festen Brenn- ter 20 Prozent. Zu feuchtes Holz hat zudem einen schlechten stoffen. In der Regel sind Holz sowie Heizwert. Lackiertes oder beschichtetes Holz sowie Spanplatten gehören keinesfalls in den Kaminofen. Entscheidend für eine optimale Verbrennung ist die richtige Luftzufuhr. Beim Anzünden ist es wichtig, möglichst schnell hohe Temperaturen zu erreichen. Dies gelingt am besten mit dünn gespaltenem Holz Moderne Feuerstätten wie dieser Pelletofen und handelsüblichen mit Specksteinverkleidung spenden Wärme Anzündern. In dieser und sparen Kosten. Foto: epr/RIKA Phase benötigt das

Feuer viel Sauerstoff. Deshalb sollte die Luftzufuhr höher eingestellt werden. Sobald sich ausreichend Glut gebildet hat, können größere Holzscheite oder Briketts nachgelegt werden. Nach dem Überzünden muss dann die Luftzufuhr gedrosselt werden. Genaue Angaben dazu finden sich in der Bedienungsanleitung des GeräteHerstellers. Wichtig ist auch, den Feuerraum nicht zu voll zu packen, da sonst die Brennstoffe nicht sauber verbrennen können. Deshalb: Lieber öfter mal kleinere Mengen nachlegen. Wer diese Hinweise beachtet, kann sich auf einen rundum gemütlichen Kaminabend freuen.

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Bauen & Wohnen

Freitag, 3. Februar 2011

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Sanierungsbedarf im Bestand Der Modernisierungsbedarf in und an deutschen eigenheimen ist hoch – besonders beim energieverbrauch sind viele ältere Immobilien nicht auf der höhe der Zeit. Da überrascht es nicht, dass laut einer Studie des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IFB) für 77 Prozent der teilnehmenden hausbesitzer die Senkung der energiekosten als wichtigstes Ziel einer Modernisierung auf der Tagesordnung steht. 46 Prozent gaben als wichtiges Ziel energieeinsparung und Klimaschutz an. energetische Modernisierungen gibt es nicht von der Stange. Welche Maßnahmen sinnvoll und zielführend sind, hängt vom Gebäudetyp, seinem Zustand und auch vom verfügbaren Budget ab. nicht erkannte Bau-schäden etwa können dazu führen, dass das angestrebte energieziel verfehlt wird. Zudem gilt es, auch im Rahmen einer größeren Modernisierung bestimmte anforderungen aus der

energieeinsparverordnung (eneV) einzuhalten. Insbesondere für die Gewährung von KfW-Fördergeldern gibt es definierte Mindeststandards für Wärmeschutz und heizung. „als erster Schritt empfiehlt sich in jedem Fall eine energieberatung“, rät Peter Mauel, erster Vorsitzender der Verbraucherschutzorganisation BSB. Dabei nimmt ein Sachverständiger das Gebäude vor ort in augenschein und dokumentiert den aktuellen Zustand. Sinnvoll sind in vielen Fällen Thermografieaufnahmen sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung, mit der sich energetische Schwachstellen sicher erkennen lassen. auf Basis der erkenntnisse liefert der energieberater einen Beratungs-

bericht mit Modernisierungs- und auch beim Zugang zu FördermitSanierungsempfehlungen. Damit teln und bei der einhaltung der

Thermografieaufnahmen zeigen unbestechlich die energetischen Schwachstellen eines Hauses. Fotos: djd/Bauherren-Schutzbund bekommt der hauseigen- dazu nötigen Richtlinien tätig wertümer bereits eine solide Grundlage den. für seine Investitionsentscheidung. n unter www.bsb-ev.de gibt es weitere Informationen. unterstützend kann der Berater

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Freitag, 3. Februar 2012

Geschickt Energie sparen Manchmal ist eine Energie- warmen Oberflächen deutlich dämmung von außen nicht weniger Luftfeuchtigkeit konsinnvoll, weil dadurch zum densiert. Beispiel sichtbares Fachwerk, Dämmplatten aus HolzfaStuck- oder Ziegelfassaden sern oder mineralischen Rohverschwinden würden. Oft stoffen dämmen gut, können reicht auch der Grenzabstand Feuchtigkeit aus dem Raum zum Nachbarn für eine effek- oder der Wand aufnehmen tive Außendämmung nicht und wieder an die Raumaus. Bei der Dämmung von luft abgeben. So vermeidet innen geht zwar Wohnfläche man mögliche Bauschäden. verloren, dafür kann man sie Schwierig anzubringende Foaber Raum für Raum montie- lien oder zusätzliche Dichtfuren. Das ist besonders auch gen sind für eine zuverlässige für Eigentums- oder Mietwoh- Funktion nicht nötig. nungen ideal. Eine Innendämmung erhöht die Temperatur an der Innenseite der Wand im Winter um zwei bis vier Grad Celsius. Das Raumklima wird behaglicher. Von innen gedämmte Räume werden schneller warm, da die massive Außenwand nicht mitgeheizt werden muss. Manchmal lassen sich Häuser nur mit Auch die Schimmel- einer Innendämmung energiesparend gefahr sinkt, weil an umrüsten. Foto: djd/Xella

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Freitag, 3. Februar 2011

BAUEN & WOHNEN

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Das „schlaue“ Haus denkt mit

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Intelligente Gebäudetechnik kann gezielt Energie sparen und bietet hohen Komfort In den vergangenen Jahren hat die Elektronik unseren Alltag immer komfortabler gemacht. Auch für Häuser und Wohnungen gibt es inzwischen clevere Systeme, die das Leben erleichtern und gezielt Energie sparen. Was utopisch klingt, ist im Haushalt mittlerweile durch den internationalen KNXStandard machbar: Per Fingerabdruck öffnet sich die Haustür, die Beleuchtung passt sich dem Tageslicht an und brennt nur dort, wo man sich gerade aufhält. Die Heizung geht auf Sparflamme, sobald die Fenster geöffnet werden und sie meldet sich per SMS auf dem

Alle Funktionen des „schlauen“ Hauses lassen sich über ein zentrales Bedienpanel in der Wohnung oder sogar von unterwegs über das Smartphone regeln. Foto: djd/Gira

Handy, wenn eine Störung auftritt. Das „schlaue“ Haus funktioniert auch dann, wenn man nicht zu Hause ist, denn viele Funktionen sind automatisch abrufbar. Mit Sensoren werden zum Beispiel Außentemperatur, Lichteinfall, Regen oder Wind gemessen. Mit diesen Werten werden etwa die Heizung, die Rollläden oder die Markisen wie von Geisterhand geregelt. Dahinter steckt ein zentrales Steuergerät, das vom Fachbetrieb für Elektrotechnik installiert und programmiert wird. Es hat die Funktion der Installationen und Geräte im Haushalt voll im Griff und steuert über einen Mediaserver sogar den Fernseher und die Musikanlage. Die Einstellungen des Steuergerätes lassen sich jederzeit leicht ändern. Dazu benutzt man einfach ein Touchpanel an der Wand, den PC oder sein Smartphone, wenn man gerade unterwegs ist. Diese intelligente und umfassende Steuerung der Funktionen lässt sich unabhängig vom Alter und Standard in jeden Haus- oder Wohnungstyp integrieren. Ein Aufstemmen der Wände ist dazu nicht nö-

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tig, weil vorwiegend funkgestützte Lösungen eingesetzt werden. Von Klaus Picksak

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Freitag, 3. Januar 2012

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