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Der Immobilien- und Wohnungsmarkt in Bremen und Umgebung.

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Freitag, 7. Dezember 2012

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Durch seriöse Grundsätze hat sich das Maklerbüro P. Buscher von Petra Schneider seit fast 15 Jahren für Käufer und Verkäufer zu einer festen Größe im Immobilienmarkt entwickelt. Foto: Konczak Durch die Kombination ihres Fachwissens in verschiedenen Bereichen ergänzen sich Petra und Olaf Schneider und bieten ihren Kunden viele Vorteile aus einer Hand. Für die effiziente Abwicklung der Immobilienvermittlung bieten die wohnlich gestalteten Büroräume unweit des Delmenhorster Hasportsees beste Voraussetzungen. Auf 125 Quadratmetern sind hier die Verwaltung und der Besprechungsbereich zusammengefasst. In entspannter Umgebung können die Kunden hier Perspektiven für ihr zukünftiges Heim entwickeln. Dabei sind auch Kinder gern gesehen, denn ihnen steht ein eigenes Refugium zur Verfügung, in dem sie ganz sicher viele spannende Dinge von Spielzeugen bis zu aktuellen elektronischen Spielen erleben. Auf der Internetseite www.immobilien-buscher.de finden Interessierte nicht nur den Leitsatz des Maklerbüros P. Buscher „Sie suchen sich den Makler Ihres Vertrauens ganz alleine aus“, sondern entdecken auch zahlreiche Verkaufsangebote aus der gesamten Region in allen Preissegmenten.

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Neubauvorhaben

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Freitag, 7. Dezember 2012

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30. Geburtstag mit Geschenken für die Kunden Als gebürtiger Heider waren der Architekt Michael Winkler, Winklermassivhaus GmbH, und der Begründer und Lizenzgeber Carsten Schröder aus Lunden/ Heide bereits in der Vergangenheit ständig in Kontakt. Michael Winkler vermittelte Kontakte von

Winkler zur VarioSelf-Gruppe. Gebaut wird von Anfang an mit Blähton - einem Werkstoff, der dem aktuellen Wunsch nach ökologischer Bauweise, Energieeffizienz und gesundem Raumklima voll entspricht. Den meisten Deutschen wohl nur als Hydrokultur-

Weyhe – Lahausen, – Jeebel, – Leeste – in schöner Süd-West-Lage entstehen mehrere Doppel- u. Einfamilienhäuser in massiver und solider Bauweise, auch gern nach Ihren individuellen Wünschen, zu wirtschaftlich attraktiven Preisen, sowie Förderungsfähig. hier ansässigen Handwerksfirmen, bis er selbst in eigener Verantwortung dieses Gebiet in Nord-Niedersachsen, ergänzend zu seinen Architektenhäusern übernommen hat. Somit hat auch Michael Winkler die Möglichkeit die prozenteprallen Geschenke von VarioSelf anlässlich des 30. Geburtstages an seine Kunden weiterzugeben. Die Erfolgsgeschichte beginnt im Jahr 1982, als Carsten Schröder, Geschäftsführer des Lundener Traditionsunternehmen Paul Schröder Bauunternehmung, die VarioSelf Lizenzvergabe OHG gründet und das erste VarioSelf Massivhaus in Schleswig-Holstein errichtet. seit 1991 nutzen immer mehr Baufirmen die Vorteile des VarioSelf Franchise-Systems und

zählen bis heute 27 Verkaufsbüros inklusive dem von Michael

Granulat bekannt, wird Blähton in den USA bereits seit den zwanziger Jahren des letzten Jahrhunderts als Baustoff verwendet. Über Dänemark, wo das System weiterentwickelt und perfektioniert wurde, erreichte die revolutionäre Idee schließlich Deutschland. Aus etwa 60 Prozent Bläh-

ton, 30 Prozent Sand und 10 Prozent Zement werden als millimetergenaue Umsetzung des Bauplanes die massiven Wandelemente in witterungsunabhängigen Produktionshallen vorgefertigt. Als besonders vorteilhaft erweist sich hierbei die Möglichkeit, schon bei der Herstellung Aussparungen für die gesamte Sanitär- und Elektroinstallation zu integrieren und so die Bauzeit

erheblich zu verkürzen. Von den Vorzügen der Blähton-Architektur können sich interessierte hautnah bei einem Probewohnen auf Rügen überzeugen. Auch die Produktpalette wird kontinuierlich gepflegt und erweitert und bietet vom klassischen Bungalow über das hochmoderne Energiegewinn-Haus bis hin zum extravaganten Luxusdomizil für jeden Anspruch und Geldbeutel die richtige Alternative. Mittlerweile stehen neun verschiedene Haustypen in unterschiedlichen Varianten zur Auswahl, die, so der Hersteller, lediglich als Anregung dienen soll; gebaut werden sie stets nach individuellen Kundenwünschen. Zum 30-jährigen Bestehen lässt der der Hausbauer es so richtig krachen, denn drei der beliebtesten Grundrisse bietet das Unternehmen jetzt zum besonders günstigen Preis an. Trotzdem verfügen die Modelle der Jubiläums-Edition über eine

besonders üppige Ausstattung. Auch technisch entsprechen die Häuser dem neusten Stand und sind mit Wärmepumpentechnik, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung besonders umweltfreundlich. Aber auch auf die weiteren Baureihen gibt es satte Zugaben, wie beispielsweise farbige Fensterrahmen, Backsteinklinker mit Ausblühschutz und vielen, vielen Extras mehr. Über die Details und Sonderaktionen sowie die unterschiedlichen Möglichkeiten des Hausbaus informiert Michael Winkler unter der Rufnummer 0 42 03 / 43 77 82. www.winklermassivhaus.de oder www.varioself.de


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hanseBau 2013

Freitag, 7. Dezember 2012

Premiere auf der Hansebau 2013: Dachstuhl aus Bambus

sere Besucher können sich vor Ort beraten lassen und den passenden Handwerker oder das richtige Produkt für ihr Vorhaben finden“, erklärt Sven Rapke, Projektleiter der Hansebau, die Idee der Veranstaltung. Die Auswahl ist groß: sei es bei den Anbietern von Solaranlagen, bei Türen oder Wintergärten, Bodenbelägen oder Kaminen. Vertrauen wird großgeschrieben bei der Anschaffung einer Immobilie, gute Beratung ist wichtig. Im Rahmen der Hansebau sind dieses Mal Bremer Immobilienmakler vor Ort, um hier ihr Angebot zu zeigen und erste Kontakte anzubahnen. Die Verbrauchermesse für „Das erspart den Hansebau-BesuBauen chern eine Menge Recherche und Sanieren Vorgespräche – hier vor Ort können sie den Makler kennenlernen, Renovieren Messe Bremen mit dem sie sich gemeinsam nach Energieversorgung einem Haus oder einer Wohnung Halle 5, 6 & 7 Einrichten umschauen wollen – ein persöntäglich 10–18 Uhr Gartengestaltung liches Gespräch schafft gleich mehr Finanzieren Sicherheit“, sagt Sven Rapke. Immobilien Auch erstmals dabei ist die Architektenkammer – wer einen Hauswww.hansebau-bremen.de bau oder einen umfangreichen Medienpartner Veranstalter Umbau plant, kann sich bei den Architekten vor Ort beraten lassen. Mit im Gepäck hat die Architektenkammer die Ausstellung um Sicherheitstechnik, alternative Ener- Gemeinsam mit den Bremer Alt- den Bremer Bauherrenpreis. Unter obilien100x138.indd 1 08.11.12 12:49 gien, Sanierung, Dämmung, Garten- bautagen geht es in den Hallen dem Motto „Dem Wohnen Raum gestaltung, Grundstücke und Im- 5, 6 und 7 der Messe Bremen geben – Bauten und Initiativen in mobilien, Einrichtung und natürlich von Freitag, 18., bis Sonntag, 20. Bremen und Bremerhaven“ gingen Innenausbau – die vierte Hansebau Januar 2013, ums Bauen, Ausbau- bei der Architektenkammer 40 Bespricht mit ihren rund 400 Ausstel- en, Sanieren und Dekorieren. „Wir werbungen Bremer Bauherren ein. lern all jene an, die etwas in den geben einen guten Überblick über Ziel der Ausschreibung war es zu eigenen vier Wänden tun wollen. die Dienstleister der Region – un- zeigen, wie innovativ und nachhal-

tig in Bremen derzeit gebaut und saniert wird. Diese Einreichungen sind nun im Foyer der Halle 6 zu sehen. „In diesem Jahr können wir etwas ganz Besonderes zeigen: Der erste Dachstuhl mit Leimbindern und Außenverschalung aus massiv verpresstem Bambus wird in unserer Halle 5 aufgebaut“, kündigt Sven Rapke an. Der Aussteller Lotze und Partner als Spezialist für Bambusprodukte hat eine Kooperation mit chinesischen Partnern und stellt diese Bauelemente erstmalig in Bremen auf. „Aus ökologischer Sicht ist es sehr erfreulich, wie dieser schnell nachwachsende Rohstoff auch in Deutschland immer mehr Anerkennung findet“, erläutert der sachkundige Projektleiter der Messe Bremen. „Bambus wird bereits nach fünf Jahren gefällt, ist hochgradig witterungsbeständig und mindestens 30 Prozent härter als Eiche.“ Übrigens: Wer meint, die Hansebau sei eher ein Männerthema – es wird auch Workshops geben, die Frauen helfen, mit Geschick und dem passenden Know-how handwerkliche Arbeiten, ohne zu zögern, selbst zu übernehmen. Die Messehallen sind geöffnet für Besucher der Hansebau und der Bremer Altbautage von Freitag, 18., bis Sonntag, 20. Januar, von 10 bis 18 Uhr. Die Tageskarte kostet 8 Euro. Mehr Infos auch unter www.hansebau-bremen.de

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Immobilien Markt Das Immobilien-Magazin der Sparkasse Bremen Menschen mit dem Bau oder Kauf einer

Dieses und viele weitere attraktive

Immobilie einen Lebenstraum erfüllen.

Angebote sowie spannende Infor-

Damit der Wunsch nach den eigenen

mationen rund um Bauen, Kaufen,

vier Wänden auch für junge Menschen,

Modernisieren und Finanzieren er-

die heute noch gar nicht daran denken,

fahren Sie auch auf den Bremer

irgendwann wahr werden kann, gibt es

Immobilientagen.

die Möglichkeit, den Grundstein für dieses

Die 20. Ausgabe der Messe findet

wichtige Stück Zukunft zu legen. Eine tolle

am 23. und 24. Februar 2013 im

Geschenkidee zu Weihnachten ist der

FinanzCentrum der Sparkasse

LBS-Geschenk-Bausparvertrag. Ob Kinder,

Bremen Am Brill statt. Weiter stehen

Enkelkinder oder Paten – schließen Sie

Ihnen Experten zu allen Fragen rund

einfach einen Bausparvertrag für den

ums Versichern zur Seite.

Beschenkten ab, legen eine bestimmte

Mehr zum Thema Risikolebensver-

Summe an oder zahlen monatlich ein.

sicherung finden Sie auf den folgenden Seiten in unserem Magazin.

Liebe Leserinnen und Leser,

Für alle, die bereits einen Schritt weiter und auf der Suche nach einem neuen

jetzt ist es bis zu den Weihnachtstagen und

Zuhause sind, könnte das repräsentative

dem Jahreswechsel gar nicht mehr weit –

Stadthaus von Interesse sein, das ab

Zeit auch für einen kurzen Rückblick. 2012

Frühjahr 2013 in Oberneuland entsteht.

ist viel passiert, sei es global oder auch bei

Die Immobilie bietet potentiellen Käufern

uns in Bremen. Dank der historisch niedri-

stadtnahes Wohnen im Grünen mit einer

gen Zinsen und maßgeschneiderter Finan-

flexiblen Raumgestaltung und einem

zierungsmöglichkeiten konnten sich viele

innovativen Energiekonzept.

Viel Spaß bei der Lektüre wünscht Ihnen

THOMAS SCHAUMLÖFFEL Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen

Wir wünschen Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Start in ein glückliches, gesundes und erfolgreiches Jahr 2013!

Die nächste Ausgabe unseres Magazins erscheint Anfang Februar – wie immer mit vielen informativen Themen rund um die Immobilie.


Sparen

2

Wünsche erfüllen – Träume leben Kleines Präsent, große Wirkung: Der LBS-Geschenk-Bausparvertrag ist ein individuelles Weihnachtsgeschenk Kaufvorhaben gelegt. Hierfür einfach den LBS-Bausparvertrag auf den Namen des Beschenkten abschließen, zu Beginn eine feste Summe anlegen oder monatlich etwas einzahlen. Besonders praktisch: Wer möchte, kann jederzeit weitere Einzahlungen verschenken. Spart auch der Empfänger regelmäßig, ist schon mit kleinen Beträgen schnell ein ansehnliches Guthaben erreicht, das nach der Zuteilungsreife zur Erfüllung persönlicher Träume eingesetzt werden kann. Es bildet nicht nur einen soliden Grundstock für eine schicke Eigentumswohnung in der City oder ein Häuschen im Grünen, sondern beispielsweise auch für ein Studium.

Das ideale Präsent für junge Sparer: „Classic Young“ Ein „Geschenk mit Perspektive“ ist daher auch der „Classic Young“-Bausparvertrag der LBS. Dieser Tarif richtet sich speziell an junge Sparer und beinhaltet neben dem Sparzins von 1,0 Prozent auch noch einen Bonus von 10 Prozent pro Jahr (auf max. 480 Euro Sparleistung p. a.). Ebenso wie die Verschenken Sie ein Stück Zukunft: Der Geschenk-Bausparvertrag der LBS legt den Grundstein für die eigenen vier Wände.

Wünsche von Kindern und Jugendlichen im Laufe ihrer Entwicklung wachsen, wächst ihr Kapital so Stück für Stück mit. Zudem kön-

In der Weihnachtszeit machen wir den

Der Traum vom Eigenheim steht bei den

nen Eltern, Großeltern oder Paten die

Menschen, die uns am Herzen liegen,

meisten Menschen ganz oben auf ihrem

Zukunft ihrer Schützlinge auf diese Weise

besonders gerne eine Freude. Wie wäre

Wunschzettel. Schließlich bieten „die eige-

mitgestalten.

es zum Beispiel mit einem geräumigen

nen vier Wände“ uns die Freiheit, das Leben

Wohnzimmer, in dem der festlich ge-

so zu gestalten, wie wir es selber möchten.

schmückte Weihnachtsbaum richtig

Damit geht der Wert einer Immobilie weit

gut zur Geltung kommt? Einer großen,

über den reinen Besitz hinaus.

modernen Küche, in der man mit den ßend zusammensitzen kann? Einer ge-

Ein bleibendes Geschenk von unschätzbarem Wert

mütlichen Wohnlandschaft, in die man

Um diesen Wunsch zu erfüllen, können

sich bei Eis und Schnee einkuscheln,

Verwandte, Freunde und Bekannte mit-

einen heißen Tee trinken und ein gutes

helfen: Der LBS-Geschenk-Bausparvertrag

Buch lesen kann? Oder ein Garten, in

ist ein schönes Weihnachtsgeschenk, das

dem die Kleinen Schneemänner bauen

lange in Erinnerung bleibt. Zudem wird

und herumtoben können?

der Grundstein für spätere Bau- oder

Kindern Plätzchen backen und anschlie-

Alles rund ums Sparen

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Weitere Infos erhalten Sie im LBS-KundenCenter Überseestadt – Speicher I Konsul-Smidt-Straße 8 b 28217 Bremen Telefon 0421 179-3100 oder In Ihrer Sparkassen-Filiale


Immobilientage

Alles finden auf den 20. Bremer Immobilientagen Schon jetzt vormerken: 20. Bremer Immobilientage am 23. und 24. Februar 2013

Besucher und kompetente Antworten

Experten stehen Rede und Antwort

auf alle Fragen rund um die Themen

Besuchern, die konkrete Kaufabsichten

zwischendurch.

Kaufen, Bauen, Wohnen, Modernisieren

hegen, stehen die spezialisierten Berater

und Investieren: Die Bremer Immo-

der Sparkasse Bremen sowie der LBS

Der Besuch lohnt sich

bilientage sind über die Jahre stetig

Bremen für detaillierte Gespräche zur

So manche Besucher haben in den ver-

gewachsen und längst eine Institution.

Verfügung. Direkt vor Ort können maßge-

gangenen Jahren auf den Bremer Immo-

Hier treffen Immobilien-Interessierte auf

schneiderte Lösungen entwickelt und,

bilientagen ihr Traumhaus oder ihre

seriöse Makler, professionelle Wohnungs-

wenn man vom Gesamtpaket überzeugt

Traumwohnung gefunden – dank des

baugesellschaften und renommierte

ist, gegebenenfalls schon Kreditzusagen

starken Angebots an neuen Bauvorhaben

Bauträger aus der Region sowie auf

eingeholt werden. Informative Fachvorträge

und gepflegten Gebrauchtimmobilien aus

zahlreiche Aussteller, die über aktuelle

zu verschiedenen Aspekten, die beispiels-

praktisch allen Stadtteilen und dem Bremer

Bau- und Wohntrends, Kapitalanlage-

weise bei einem Immobilienkauf oder einem

Umland. Auch wer mehr erfahren will zu

und Finanzierungsmöglichkeiten,

Modernisierungsprojekt zu beachten sind,

Wohn-Riester und KfW-Darlehen, Energie-

ökologische Gesichtspunkte und vieles

runden das kundenorientierte Angebot ab.

konzepten und energetischen Sanierungen

mehr Auskunft geben. Die Sparkasse

Für die Kinder wird mit einem unterhalt-

oder zur barrierefreien Gestaltung von

Bremen lädt Sie für Samstag, den 23.

samen Spiel- und Betreuungsprogramm

Wohnräumen wird hier fündig. Denn nicht

und Sonntag, den 24. Februar 2013 zur

gesorgt, damit die Eltern sich voll auf das

nur wegen des freien Eintritts, sondern

Immobilien-Messe im FinanzCentrum

umfangreiche Messeangebot konzentrieren

wegen des Gesamtangebots ist klar:

Am Brill ein. Der Eintritt ist frei.

können. Gemütliche Ruhezonen sowie die

Der Besuch lohnt sich.

Rund 50 Aussteller, mehr als 10.000

direkt angeschlossene Cafeteria bereichern das schöne Flair und ermöglichen Pausen

Wir freuen uns auf Sie Die Sparkasse Bremen Am Brill 1–3, 28195 Bremen Telefon: 0421 179-1000 www.immobiliencenter-bremen.de

Bremer Immobilientage

3


Versicherung

4

Damit es Partner und Kindern auch in schlechten Zeiten finanziell gut geht, sollten Hausbesitzer eine Risiko-Lebensversicherung abschließen. Foto: Bilderbox

Absicherung für die Familie Mit einer Risiko-Lebensversicherung schützen Immobilienbesitzer ihre Lieben für den Notfall

Draußen ist es kalt, Sie bummeln über den

gen? Kann ich die Wohnung oder das Haus

seines Hauses entspricht und einer Versi-

Weihnachtsmarkt, kaufen Geschenke ein

halten? Diese und andere Fragen können

cherungssumme von 100.000 Euro zahlt

und freuen sich schon auf einen schönen

zusätzlich zum Verlust des geliebten

Claas jeden Monat 12,20 Euro. Mit einer

Abend mit Ihrer Familie, die zuhause auf

Menschen enorm belasten.

Risiko-Lebensversicherung ist eine hohe

Sie wartet. Die Straßen sind vereist, ein

Absicherung mit niedrigen Beiträgen

sichtige Verkehrsteilnehmer können

Vorsorge mit der richtigen Versicherung

diese Freude plötzlich in tiefe Trauer

Damit es gar nicht erst so weit kommt,

der Versicherung – ohne dafür Einkommens-

verwandeln.

spricht das Team des ImmobilienCenters

steuer zu zahlen. „Die vereinbarte Versiche-

der Sparkasse Am Brill in jeder Finanzie-

rungssumme wird auch dann in voller Höhe

Eine Szene, die man sich nur ungern vor-

rungsberatung auch das Thema Versiche-

ausgezahlt, wenn der Versicherte schon

stellt. „Vor allem, wenn man jung ist, weist

rungen an. Ein Bestandteil ist dabei auch

kurz nach Versicherungsabschluss verstirbt“

man Gedanken an mögliche Gefahren weit

die Risiko-Lebensversicherung, die den

erklärt Frey. Im Fall von Claas M. wären dies

von sich,“ sagt Claus Frey, Verkaufsleiter

Partner beziehungsweise die Familie im

100.000 Euro, mit denen seine Ehefrau

der s mobile finanzberatung GmbH. Das

Todesfall finanziell absichert. „Mit 10 bis

den laufenden Kredit tilgen und somit im

ist einerseits gut so, andererseits empfiehlt

20 Euro ist der monatliche Beitrag ver-

gemeinsamen Haus wohnen bleiben könnte.

der Versicherungsexperte allen Paaren, die

gleichsweise gering, die Wirkung allerdings

sich eine Immobilie kaufen, an die richtige

enorm, da es im Notfall um die Existenz

Absicherung zu denken.

gehen kann“, erklärt Claus Frey. Wie hoch

Moment der Unachtsamkeit oder unvor-

der zu zahlende Betrag genau ist, wird nach Über die Wohngebäudeversicherung sind

Kriterien wie Alter, Beruf, Höhe der Versiche-

zwar die eigenen vier Wände gut geschützt,

rungssumme und Laufzeit ermittelt. Ein

aber was ist, wenn einem von beiden Part-

Beispiel: Claas M. ist 32, Nichtraucher, ver-

nern etwas passiert? Für den anderen könn-

heiratet und als kaufmännischer Angestellter

te das zu finanziellen Problemen führen. Wie

tätig. Bei einer Versicherungslaufzeit von 25

soll ich die monatliche Rate alleine aufbrin-

Jahren, die etwa der Finanzierungsdauer

Alles rund um die Versicherung

möglich. Im Falle des Falles erhalten die Hinterbliebenen umgehend das Geld aus

Wir sind für Sie da s mobile finanzberatung Gesellschaft der Sparkasse Bremen mbH Schlachte 27 - 28 28195 Bremen Telefon 0421 179-5000


Immobilie

5

Innovatives Konzept für mehr Wohnkomfort Neues Stadthaus in Oberneuland überzeugt durch edles Flair, flexible Grundrisse und hohe Energieeffizienz Aufgrund seiner ruhigen Lage und der optimalen Infrastruktur ist Oberneuland einer der beliebtesten Stadtteile Bremens für alle, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen. An der Oberneulander Heerstraße 88 realisiert die Domino Projektentwicklungsgesellschaft mbH ab dem 1. März 2013 ein elegantes Stadthaus mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen und einem innovativen Energiekonzept.

Ibusciis adia volectem audissincium la pedi ditat.

Das weitläufige Grundstück, auf dem das architektonisch reizvolle, im Stil einer alten Stadtvilla geplante Gebäude entsteht, besticht durch historischen Baumbestand. Ein „Grünwall“ Richtung Straße schafft ausreichend Privatsphäre, so dass die Eigentümer ihre Zeit auf den geräumigen Terrassen und Balkonen ungestört genießen können.

Ein repräsentatives Kleinod am Rande der Stadt

Umgeben von altem Baumbestand wird ab März 2013 an der Oberneulander Heerstraße ein modernes Stadthaus errichtet.

Die beiden großen Wohnungen im Erdge-

unterschiedlichen Wohn- und Lebensbedürf-

schirmt werden. Vier der sieben Wohnungen

schoss verfügen zudem über einen Garten-

nissen anpassbar.

verfügen über eine Vorbereitung zum Einbau

anteil, der individuell gestaltet werden kann.

eines Kamins oder Kachelofens. Zu jeder

portals und der 40 Quadratmeter großen,

Edle Materialien, viel Licht und flexible Räume

durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgten

Die komfortablen Küchen, die durch einen

chen verfügbar. Bei der Planung des reprä-

Eingangshalle fühlen sich die Bewohner und

Hauswirtschaftsraum ergänzt werden, sind

sentativen Hauses hat die Hübschen Knigge

ihre Gäste willkommen. Über einen modernen

sowohl zum Wohn- und Essbereich offen, ver-

Architektengesellschaft mbH größten Wert

Aufzug ist der barrierefreie Zugang zu allen

glast oder geschlossen erhältlich. Schlafzim-

auf die Einhaltung neuester energetischer

Eigentumswohnungen garantiert. Decken-

mer, Bad und Ankleide sind separat von den

Standards gelegt. Die optimierte Gebäude-

höhen von circa 2,75 Metern und bodentiefe

Wohnräumen angeordnet und können zu-

hülle, die kontrollierte Wohnraumlüftung und

Fenster sorgen für ein ganz einzigartiges

sätzlich durch eine Glastür im Flur abge-

die innovative Energieerzeugung durch ein

Bereits beim Betreten des edlen Eingangs-

Entree und viel Licht bis in die Tiefe der einzelnen Räume. Das Besondere bei allen Domizilen ist die flexible Raumgestaltung. Neben den Wohnbereichen gibt es ein Zim-

Wohneinheit sind außerdem ausreichende Stellplätze in der Tiefgarage sowie Kellerflä-

Blockheizkraftwerk sorgen sogar für eine

Ibusciis adia volectem audissincium la pedi ditat.

mer, um das diese bei Bedarf ergänzt werden

Übererfüllung der aktuell gültigen Vorgaben der Energiesparverordnung 2009 (EnEV).

Weitere Infos ...

können: Hinter einer raumhohen Schiebetür tritt dann eine Bibliothek, ein Musik- oder

... im ImmobilienCenter der

Arbeitszimmer in Erscheinung. Zugleich hat

Sparkasse Bremen Am Brill oder auf

die Tür die Funktion eines Raumteilers, um

www.LBS-Immobilien-Bremen.de,

beispielsweise ein Gästezimmer oder Büro abzutrennen. Auf diese Weise ist das Zuhause

Großzügige Grundrisse für ein einzigartiges Ambiente

Alles rund um die Immobilie

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Zimmer: 3,0

Zimmer: 5,0

Stellplatz: 1,0

Baujahr:

Baujahr:

1907

1979

Wohnfläche:

Wohnfläche:

157,00 m²

116,55 m²

Grundfläche: 107,00 m²

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Alt-Bremer-Haus in Bremen-Neustadt

Gepflegte Eigentumswohnung mit attraktivem Grundriss im 1. Obergeschoss in der Nähe des Rhododendron-Parks. Diese helle Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC und einen TG-Stellplatz.

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Zimmer: 4,0

Zimmer: 7,5

Garagen: 1,0

Baujahr:

Baujahr:

1914

1968

Wohnfläche:

Wohnfläche:

175,00 m²

147,45 m²

Grundfläche:

Grundstück:

116,50 m²

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115.000,00 EUR

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Zimmer: 6,0

1957

Garage: 1,0

Wohnfläche:

Baujahr:

144,00 m²

1984

Grundfläche:

Wohnfläche:

195,50 m²

108,00 m² Grundfläche: 169,00 m²

Mehrfamilienhaus in Bremen-Hastedt

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Vermietetes 3-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Hansa-Carree. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.280,40 EUR.

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Baujahr:

1960

1970

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Mehrfamilienhauses, Wannenbad mit Fenster, Kellerraum. Online-Nr.: 1686124 • Immobilien-Nr.: 020016196

Online-Nr.: 1693954 • Immobilien-Nr.: 020016240 Ihr Ansprechpartner: Herr Özpolat, Telefon 0421/179 31 49

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Immobilie des Monats

Schönes Haus in Oyten mit Einliegerwohnung!

Kaufpreis:

334.000,00 EUR (zzgl. NK.*)

Zimmer:

8,5

Wohnfläche: 270,00 m² Grundfläche: 722,00 m² * Maklercourtage bei Nachweis oder Vermittlung der Immobilie 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Ausstattung

In einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Oyten gelegen.

• pflegeleichte Fassade mit Verblender

Im Ortskern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Banken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Ebenfalls

• Rollläden (größtenteils mit E-Motor betrieben)

befinden sich alle Schularten und Kindergärten in Oyten.

• zwei Carports mit angrenzenden Abstellräumen

Die Bremer Randgebiete sowie den Weserpark erreichen

• Terrassen

Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Über die BAB 1 + 27

• Einbauküchen

ist auch die Bremer Innenstadt gut zu erreichen.

• helle Bäder, jeweils mit Fenster, Gäste-WCs • Kaminofen im Obergeschoss der Hauptwohnung

Baujahr

• teilweise Fliesen- bzw. Parkettböden etc.

1999

Die aufgeführten Ausstattungsdetails stellen nur einen Auszug dieser gehobenen und liebevollen Immobilie dar.

Aufteilung Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen mit insge-

Bemerkung

samt sechs Zimmern, einer Wohnküche, zwei Bädern, Gäste-WC,

Das angebotene Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zu-

Flure, Abstellräume und einer Loggia. Die Wohnfläche für die

stand. Sie können das Haus als Zweigenerationenhaus, als Arbeiten

Hauptwohnung beträgt ca. 191,5 m². Die über einen separaten

und Wohnen unter einem Dach oder als Einfamilienhaus mit Mieter

Eingang zu erreichende Einliegerwohnung verfügt über zwei-

nutzen. Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Die Mietein-

einhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein

nahmen betragen Euro 500,00 netto im Monat. Der rückwärtige

Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche

Nachbar ist berechtigt, den linken Grundstücksteil (Kiesweg) als

der Einliegerwohnung beträgt ca. 78,5 m² zzgl. Nutzfläche

Zufahrt zu seinem Haus mit zu benutzen. Die Übergabe des Hau-

in den Abstellräumen der Carports.

ses an den Erwerber erfolgt in Absprache mit den Eigentümern. Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.LBS-Immobilien-Bremen.de Objekt-Nr.: 0-20016288 • Online-Nr.: 1692934 Ihr Ansprechpartner: Herr Kahle, Telefon 0421 179-1010

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8


Freitag, 7. Dezember 2012 

Bauen & Wohnen

Seite 21

Von natürlich bis extravagant Die aktuellen Farbtrends / Ansprechpartner sind Malereibetriebe und Raumausstatter Farben schaffen Atmosphäre. Farbwahl, Material und Kombination verleihen den eigenen vier Wänden individuellen Charakter. Für eine zeitgemäße Raumkonzeption können Trendkollektionen als Inspirationsquelle genutzt werden. Die Profis für Dekoration, Gestaltung und Design halten entsprechende Muster, beispielsweise als Farbe, Tapete, Stoff und Fußbodenbelag, für ihre Kunden bereit. Die Trends für die Innenraumgestaltung hat das Institute International Trendscouting in Zusammenarbeit mit dem Ober-Ramstädter Farbenhersteller Caparol aufgespürt und analysiert. Vier Tendenzen wurden herausgearbeitet und benannt: „authentic life“, „re urban“, „sensual delight“ und „ex-

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traordinary“. In Kooperation mit der Firma tretford entstand die Trendkollektion, die neben Wand und Decke auch den Boden mit einbezieht. Jede Trendwelt präsentiert zehn Farbtöne. Insbesondere in „authentic life“ und „re urban“ finden sich Kombinationen, die kräftige und kontrastreiche Farbnuancen beinhalten. „Diese beiden Trends zeigen Gelb in unterschiedlichen Zusammenstellungen“, erklärt Farbdesignerin Martina Lehmann. „Trends verlaufen wellenförmig“, weiß Lehmann, „häufig werden wieder Farben aktuell, die eine Zeit lang verschwunden waren – sie werden allerdings neu interpretiert.“ Im Vergleich zu „authentic life“ und „re urban“ wirken die Trendwelten „sensual delight“

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und „extraordinary“ deutlich ru- betriebe oder die Raumausstatter higer. Insgesamt präsentieren sich aus Bremen und umzu, fachkomvier inspirierende Trends für ganz petente Hilfestellung. unterschiedliche Bedürfnisse und Mehr unter www.caparol.de und Wohnwelten. Jeder hat die Mög- www.malernetz.de lichkeit, für die individuelle Gestaltung eigener Räume seinen persönlichen Favoriten zu finden. Bei der Wahl der richtigen Fa r b k o m b i nation geben die Profis für Dekoration, G e s t a l t u n g Die Stimmung der Trendwelt „re urban“ erscheint und Design, lebendig und kommunikativ – kräftige Farbigetwa die hie- keiten in Gelbvariationen, Türkisblau, Korallenrot sigen Malerei- und Graunuancen prägen das Bild. Foto: akz-o

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Bauen & Wohnen

Freitag, 7. Dezember 2012

Qualität in Dämm und Energietechnik Firma Schlesinger – die bessere Alternative fĂźr Umwelt und Geldbeutel Know how. Darauf kann man bei Halfbrodt und seinen Mitarbeitern bauen – Spezialkenntnisse und jahrelange Erfahrungen in der Elektround Anlagentechnik sind die Grundlage fĂźr optimale und nachhaltige LĂśsungen. Wie bei fast allen kleinen und mittelständischen Unternehmen wächst auch hier der Mensch mit seinen Aufgaben. Die Angebotspalette ist vielfältig. Im Laufe der Jahre sind die verschiedensten Leistungen hinzugekommen – ganz so, wie es der Bedarf ergeben hat. Ăœber den vielfältigen Leistungskatalog der Firma „Elektro-Schlesinger“ hinaus hat man in Lesumstotel die Zeichen der Zeit und den hohen Bedarf an Dämm- und Ener- In der kalten Jahreszeit muss in unseren Breiten eine Menge Energietechnik erkannt. Seit dem gibt gie aufgewendet werden, damit wir es gemĂźtlich warm haben. es eine Schwesterfirma, die „Energietechnik-Schlesinger. Ständig und verschleiĂ&#x;frei und besitzen dasteigende Energiekosten lassen her eine extrem lange Lebensdauer. HauseigentĂźmer Ăźber mĂśgliche Den Schornsteinfeger braucht man SparmaĂ&#x;nahmen nachdenken. von nun an auch nicht mehr. Das Wärmedämmung fĂźr Dächer und alles funktioniert ganz ohne einen Wände heiĂ&#x;t hier die effiziente Al- Heizraum, Brenner, Kessel oder Katernative. Das spart Geld, verbes- min. Infrarotheizelemente gesund, sert das Raumklima und steigert wirtschaftlich und ästhetisch, denn die Behaglichkeit im ganzen Haus. die eleganten Heizelemente aus Einfach zu installieren, formschĂśn und mit äuĂ&#x;erst Energie ist ein kostbares Gut und Glas oder Keramik erzeugen die positiver Wirkung auf unser Wohlbefinden ... deshalb gewinnt die effiziente Op- sanfte Infrarot-C-Strahlung, wie es timierung mehr und mehr an Be- frĂźher der gute alte Kachelofen ge Modern und effizient deutung – aus Ăśkonomischer und tan hat, und somit eine Wärme, die Ăśkologischer Vernunft. Die LĂśsung sehr positive Wirkung auf den Men Wohltuende, natĂźrliche Wärme hierfĂźr stellt die Einblasdämmung schen und sein Immunsystem hat.  Unabhängig von Ă–l und Gas dar. Diese Form der nachträglichen Diese Strahlung ist vergleichbar mit  Wartungsfrei und extrem langlebig Kerndämmung in zweischalige dem sichtbaren Licht, daher voll Gesunde Raumluft AuĂ&#x;enwände mit vorhandener kommen unschädlich fĂźr Mensch  Einfachste Installation Luftschicht wie auch in FuĂ&#x;bĂśden und Tier und nicht zu verwechseln  Zeitlos schĂśn und Decken hat den Vorteil des mit der aggressiven UV-Strahlung. optimalen Wärmeschutzes, ohne Aufgrund ihrer spezifischen Wärmedabei die Ansicht des Hauses zu leitfähigkeit kann man sich nicht an der Oberfläche verbrennen. Die Heiverändern. Aber es geht noch besser: Bei zelemente erĂśffnen zudem ungeSchlesingers bekommen Sie auch ahnte GestaltungsmĂśglichkeiten. Es ohne groĂ&#x;en Aufwand und zudem gibt sie einfarbig, als Spiegel oder noch äuĂ&#x;erst formschĂśn eine Hei- mit einer Vielzahl an frei wählbaren zung, die keine WĂźnsche offen Motiven. lässt. Diese effiziente Alternative Und bei allem gilt: Schnell, einzu allen gängigen Heizungsarten ist fach und effizient vom Projektentdie Infrarottechnologie. Mit ihr be- wurf bis zur optimalen und nachstimmt man selbst, wann und mit haltigen LĂśsung, wie es bei den welcher Intensität die Räume be- Schlesingers so Ăźblich ist. FĂźr Inheizt werden. Folgekosten nach der formationen steht Ihnen Fred HalfAnschaffung fallen nicht mehr an. brodt persĂśnlich zur VerfĂźgung. Die Heizelemente sind wartungs- Telefon 0421/6392318.

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Jetzt in die Zukunft investieren Heizungsmodernisierer entscheiden sich fßr effiziente und moderne Brennwerttech Rund 90 Prozent des Energieverbrauchs im Haushalt entfallen auf Heizung und Warmwasserbereitung. Bei den stets steigenden Heizkosten gewinnt daher eine wirtschaftliche LÜsung des Heizens immer mehr an Bedeutung. SchÜn in der Theorie, aber die Praxis sieht anders aus: Nur 20 Prozent aller Heizungen in Deutschland entsprechen dem aktuellsten Stand der Technik. Grund genug, nicht länger mit dem Austausch einer alten Heizungsanlage zu warten, sondern sofort mit dem Einsatz effizienter Heiztechnik zu beginnen. Da die MÜglichkeiten der energetischen Sanierung von Faktoren wie der Gebäudebeschaffenheit abhängen und fßr jeden Einzelfall gesondert geplant werden mßssen, sollten sich Modernisierer bei einem qualifizierten Heizungsfachbetrieb beraten lassen. So zum Beispiel auch im Bereich

Brennwerttechnik, die ein hohes Einsparpotenzial bei niedriger Gesamtinvestition bietet. Durch die Verwendung eines modernen, effizienten Ă–l- oder Gaskessels kann der Verbrauch gegenĂźber einer alten Anlage um bis zu 30 Prozent gesenkt werden. Brennwertanlagen nutzen die im Brennstoff enthaltene Wärmeenergie nämlich nahezu vollständig aus und erreichen so mit wenig Verbrauch Wirkungsgrade von bis zu 98 Prozent. Kein Wunder also, dass sich jeder zweite Modernisierer fĂźr diese Art des Heizens entscheidet. Attraktiv ist auch die Kombination des neuen Wärmeerzeugers mit einer thermischen Solaranlage zur HeizungsunterstĂźtzung und Warmwasserbereitung, unabhängig davon, ob der Brennstoff Erdgas oder HeizĂśl ist. So kann die Heizung Ăźber Monate ausgeschaltet bleiben und im Sommer die Warmwasserbereitung ausschlieĂ&#x;lich durch Sonnen-energie erfolgen. Da

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Brennwert

Transparenz hat es in sich Funktionsverglasungen machen Wintergärten zu Wohnräumen Man sieht es ihnen nicht an, aber in hochmodernen Verglasungen für den Wintergarten stecken viele Funktionen, die ihn in der richtigen Kombination zum vollwertigen Wohnraum machen können. Diese Funktionsverglasungen haben fünf unterschiedliche Eigenschaften. So verhindern Sonnenschutzgläser, dass es im Wintergarten an heißen Tagen unangenehm warm wird. Dabei lassen sie das Licht ungehindert durch. Dagegen erhöht Verbundsicherheitsglas den Schutz gegen Einbrecher und reduziert das Verletzungs- und Unfallrisiko durch Glasbruch oder Splitter. Im Dachbereich von Wintergärten ist der Einsatz von Verbundsicherheitsglas für die raumseitige Schei-

be der Isolierverglasung sogar vor- Umwelt zu jeder Tageszeit deutlich klarer erleben. Das Glas bietet dageschrieben. Schalldämmglas macht aus einem rüber hinaus hervorragende WärWintergarten eine Oase der Ruhe, medämmeigenschaften.(kp) selbst wenn es draußen störende Geräusche gibt. Und wer sich beim Wintergarten für ein selbstreinigendes Glas entscheidet, muss die Scheiben deutlich seltener reinigen. Dank einer speziellen Beschichtung wird organischer Schmutz auf der Scheibe durch einen photokatalytischen Effekt gelöst und vom Regenwasser abgespült. Und mit niedrig reflektierendem Funktionsverglasungen machen aus dem Glas können Wintergar- Wintergarten einen Wohntraum, der sich tenbesitzer die Natur und optimal nutzen lässt. Foto: Pilkington

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Bei der Modernisierung des Badezimmers befürchten viele, dass es durch die Bauarbeiten für längere Zeit blockiert ist und es viel Staub, Schmutz und Lärm gibt. Diese Sorgen sind heute weitgehend unbegründet, wenn der Installateur für die Renovierungsarbeiten ein Vorwand­ system einsetzt. Die gesamte Technik des Badezimmers verschwindet dabei in einem Tragsystem, das einfach vor die Wand gebaut wird. Selbst alte Fliesen können damit einfach überbaut werden. Im Tragsystem finden alle Ver- und Entsorgungsleitungen, UnterputzSpülkasten für die Toilette und die Anschlüsse für weitere Sanitär­ elemente Platz. Damit ist der Bauherr flexibel bei der Badgestaltung, denn WC, Waschtisch oder Dusche müssen nun nicht mehr dort montiert werden wo die Leitungen aus der Wand kommen.

Selbst freie Platzierungen etwa der WC-Keramik oder der Dusche mitten im Raum lassen sich mit einer raumhohen Trockenbauwand realisieren. Die Tragsysteme werden abschließend mit feuchtraumgeeigneten Spezialpaneelen beplankt und verfliest oder bekommen eine andere Wandbeschichtung.

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Den Wohnkomfort steigern Ideen für Altbauten: Fassaden wirksam dämmen und die Fenster alle 25 Jahre erneuern Die modernste Heizung nutzt nur bedingt, wenn es durch alle Wände pfeift: Eine Wärmedämmung ist in den Augen vieler Experten eine der wichtigsten Maßnahmen für mehr Energieeffizienz im Eigenheim. Der beste Weg zu einer wirksamen Dämmung führt über einen geprüften Energie-Fachberater, empfiehlt Christian Bruch, Geschäftsführer des Gesamtverbands Dämmstoffindustrie (GDI). „Jedes Gebäude benötigt eine individuelle Analyse und Planung. Daher sollten Hauseigentümer stets

erfahrene Fachleute fragen.“ Der Energieberater kann zugleich zu allen Fördermöglichkeiten beraten und bei der Antragstellung unterstützen. Unter www.gutgedaemmtgeld gespart.de gibt es eine Übersicht der aktuellen Fördermöglichkeiten. Dabei zahlt es sich aus, die Sanierung nicht weiter auf die lange Bank zu schieben. „Ein Altbau ohne Dachdämmung vergeudet im Vergleich zu heutigen Standards bis zu 9.000 Kilowattstunden Energie oder rund 630 Euro im Jahr“, so Bruch weiter. Wenn es um die Fassadensanierung

geht, kommt es nicht allein auf die Dämmung an: Auch über veraltete Fenster mit schlechter Dämmwirkung geht viel kostbare Energie verloren. Nach rund 25 Jahren ist ein Austausch sinnvoll, zumal die neuen Fenster nicht nur Energie sparen, sondern weiteren Nutzen bringen – zum Beispiel unterm Dach durch größere Glasflächen und eine bessere Lichtausbeute. „Ein Fensteraustausch dauert in der Regel einen halben bis maximal einen Tag und verursacht kaum Schmutz im Wohnraum“, sagt Fensterexperte Oliver Steinfatt von

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Ein Plus an Komfort Bei Altbauten, die auch optisch in die Jahre gekommen sind, reicht es meist nicht aus, lediglich den Pinsel zu schwingen. Hausbesitzer sollten vielmehr darüber nachdenken, die Neugestaltung der Fassade und eine verbesserte Wärmedämmung miteinander zu verbinden. Hierfür gibt es beispielsweise langlebige Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS), die maximalen Gestaltungsspielraum lassen und gleichzeitig die Heizkosten redu-

zieren. Architekten und Energieberater sind sich einig, dass sich der Heizenergiebedarf mit einem WDVS um bis zu 50 Prozent senken lässt – bei gleichzeitiger Steigerung des Wohnkomforts. Die Oberfläche eines wärmedämmenden Verbundsystems lässt sich mit allen gängigen witterungsbeständigen Baustoffen gestalten. Verschiedene Putze, Holz und Klinker eignen sich ebenso wie Metall oder Keramik.

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Schutz vor dem Blackout Getrennte Stromkreise für jeden Raum Niemand käme auf die Idee, einen Ferrari auf das Fahrgestell eines VW Käfers zu montieren. Allerdings haben viele Eigentümer älterer Häuser kein Problem damit, ihrer betagten Elektroinstallation eine Fülle modernster Hausgeräte und Unterhaltungselektronik zuzumuten. Kein Wunder, dass dann regelmäßig die Sicherung herausfliegt. Damit das nicht passiert, raten Fachleute dazu, Elektrogeräte

mit einer Leistung von mehr als 2.000 Watt wie Herde, Waschmaschinen, Trockner, große Mikrowellengeräte, Durchlauferhitzer und Warmwasserspeicher an einem eigenen Stromkreis zu betreiben. Auch die Heizungsanlage sollte grundsätzlich über eine separate Stromversorgung verfügen, damit es die Hausbewohner bei einem unverhofften Blackout zumindest warm haben. Auch ältere Häuser brauchen eine ausreichende Zahl von Strom(kp) kreisen mit FI-Schutzschalter. Foto: Doepke

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Große Auswahl an Bodenfliesen Wie in den Regalen unserer Supermärkte gibt es auch im Baumarkt und im Fachhandel eine große Auswahl – selbst an Bodenbelägen. Ob Teppich, Vinyl, Laminat, Parkett oder Fliesen: Wer die Wahl hat, hat die Qual. Bereits einen Schritt weiter ist, wer sich schon für eine Variante, zum Beispiel für Fliesen, ent-

scheiden konnte. Aber auch hier gibt es Material- und damit Qualitätsunterschiede. Mehrfarbige Zement- und Steinzeugbodenfliesen sind ein gutes Beispiel. Sie sehen sich sehr ähnlich, sind aber in ihren Eigenschaften unterschiedlich. Die preisgünstigeren Zementfliesen sind weit weniger belastbar als

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Erscheinung

Annette Cyriacks (Leitung) Tel.: 0421/36 66 401 · Fax: 0421/36 66 500 E-Mail: annette.cyriacks@kaufen-bauen-mieten.de

Monatlich kostenlos in allen Filialen der Sparkasse Bremen, der KSK OHZ und Syke sowie der Volksbank Bassum, Syke, Stuhr, Schwanewede und Lemwerder und in der Sparda-Bank Bremen, Delmenhorst, in den Postbanken, verschiedenen Baumärkten, Einkaufszentren und Karstadt.

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Es gilt die Preisliste Nr. 8 vom 1. Januar 2012 mit den darin enthaltenen AGB. Gerichtsstand ist Bremen.

Fotos

Annette Cyriacks Tel.: 0421/36 66 400 · Fax: 0421/36 66 500 E-Mail: info@kaufen-bauen-mieten.de Fotonachweis (Titel): BHW Bausparkasse

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