Nieuwsbrief 1 - KOW Eindhoven, jaargang 1 - 2011
Eindhoven
Woningen Drunen Wijkcentrum Vlijmen Brede school Werkhoven Duurzame wijk Vlijmen Brede school de Rips
In het hart van Drunen
Duurzame inbreidingswijk in het centrum Dit project in Drunen laat zien dat ook in dorpen mogelijkheden liggen om het centrum te versterken en daarmee schaarse grond te besparen. In opdracht van woningbouwvereniging Woonveste en in samenwerking met de gemeente Heusden hebben we een plan ontwikkeld voor 98 woningen en 198 parkeerplaatsen op 1,2 hectare. De nieuwbouw is een forse impuls voor het centrum. Er zijn zowel huur als koopwoningen gerealiseerd. Bovendien dragen openbare parkeerplaatsen bij aan de aanpak van het parkeerprobleem in het centrum. Op het terrein aan de Joost van den Vondellaan zijn in totaal 83 appartementen, 12 eengezinswoningen, 2 atelierwoningen en 1 patiowoning gebouwd. Het gaat daarbij om koop- en huurwoningen voor verschillende doelgroepen. Om veel verschillende bewoners de kans te geven betaalbaar op deze mooie centrale locatie in Drunen te wonen zijn er vele verschillende woningtypen ontwikkeld. Door het gemêleerde programma van de woningen en de bijzondere opzet van het complex ontstaat er op een beperkt oppervlak een zeer aantrekkelijk woonklimaat. De gebouwen volgen de rondingen van de locatie en er is ruimte gemaakt voor een autovrij binnengebied. Bij de woningen zijn 2 groene binnenhoven aangelegd, waar zowel bewoners als centrumbezoekers hun auto kunnen parkeren. In de architectuur is aansluiting gezocht bij de ‘dorpse karakteristiek’ van Drunen. De kloeke zinken kappen op de meeste
De autovrije binnenstraat verbindt de bestaande fiets en voetpaden in het centrum
woningen zorgen niet alleen voor ruime zolders op de eengezinswoningen. Ze bieden ook ruimte aan bijzondere appartementen met een entresol met zicht naar de Drunense Duinen. Er is ontworpen vanuit de filosofie van eenheid in verscheidenheid. In het ontwerp van de gevels is veel aandacht besteed aan de verfijning van het gebouw. De gevels zijn opgetrokken in een baksteen in een gemêleerde zandkleur met accenten in stucwerk en geolied hout. Roel Jansen
Vogelvluchtimpressie van het plangebied
Locatie: Joost van den Vondellaan, Drunen Programma: 98 woningen in 28 types: 83 appartementen, 12 eengezinswoningen, 2 atelierwoningen, 1 patiowoning; 198 parkeerplaatsen waarvan 98 in een ondergrondse parkeergarage en 50 openbare Opdrachtgever: Woonveste, Drunen Constructie: bureau Ulehake, Oss Installaties (advies en uitvoering): van Delft groep, Drunen Bouwkundig aannemer: Wijnen, Someren Autovrij binnengebied met koop en huurwoningen
Nieuwsbrief 1 - KOW Eindhoven, jaargang 1 - 2011
Een duurzame impuls voor de wijk
Wijkcentrum Vlijmen geopend: woningen, brede school en buurthuis “De temperatuur en het klimaat zijn hier perfect”, zegt leerkracht Lies van Eggelen (Brabants Dagblad, juni 2010). En dat midden in de hete zomer van 2010. Dat is de winst van een duurzaam concept en samenwerking in een breed bouwteam. Om de leefbaarheid in Vliedberg te verbeteren is de vervangende nieuwbouw voor Buurthuis de Mand en basisschool ’t Palet breed ingestoken. Naast een brede basisschool en het buurthuis is er een wijkwinkel. Daarnaast zijn er voor Woonveste in totaal 42 appartementen gerealiseerd, waarvan 14 in de vorm van 2 groepswoningen voor verstandelijk gehandicapten.
de bovenbouw en de bso openbaar. De auto’s worden alleen aan de randen van het perceel toegelaten en het trottoir is naar de binnenzijde verplaatst. Zo is het aantal kruisingen van voetgangers en autoverkeer geminimaliseerd en zijn de hekken vervangen door banken, bomen en aaistenen. Duurzaam gebouw met een gezonde exploitatie Een centrum voorziening met tal van functies vraagt om een duurzame aanpak. Niet alleen om een fris gebouw te realiseren met een gezonde exploitatie en minimale impact op het milieu. Het is ook erg belangrijk dat het gebouw kan meebewegen met veranderende ideeën en wensen in de toekomst.
Wijcentrum met de hoofdentree en de opgetilde gymzaal
er maximaal gebruik kan worden gemaakt van elkaars ruimten. Het gebouw is kleiner in oppervlak en de bezettingsgraad van de ruimten is hoog. Daarnaast is er gewerkt vanuit een duurzaam installatieconcept gebaseerd op energiezuinige laagtemperatuurverwarming en koeling. Deze is gekoppeld aan warmte en koude opslag in de bodem. In de brede school wordt dit gecombineerd met een mechanische toe- en afvoer van de ventilatielucht volgens het concept van “de frisse school”.
3d modelplaatje met functies
School zonder hekken Er is veel aandacht besteed aan een veilige omgeving voor kinderen, en een laagdrempelige voorziening voor volwassenen. Zo zijn de speelruimten voor de kleintjes in patio’s gesitueerd en is het speelplein van
Daarom is het gebouw opgezet met een kolommenstructuur en niet dragende binnenwanden. Deze flexibiliteit wordt ook nog vergroot door een aantal vouwwanden. Bij de brede school zijn de verschillende leeftijdsgroepen van school, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf geclusterd, zodat
Breed bouwteam met lage faalkosten Vanaf het begin van het ontwerpproces is in opdracht van woningbouwvereniging Woonveste gewerkt in een breed bouwteam met een bouwkundig aannemer en een installatietechnisch aannemer. Dit heeft bijgedragen aan een efficiënt proces met per fase goed inzicht in kwaliteit en kosten.
Locatie: Programma: Status: Opdrachtgever: Ontwerp en directievoering: Constructie: Installaties (bouwteam): Bouwkundig (bouwteam): Patio Caleidoscoop Vlijmen
Nieuwsbrief 1 - KOW Eindhoven, jaargang 1 - 2011
Jan Steenstraat, Vlijmen 8 klassige school, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, bso, buurthuis de Mand, gymzaal, wijkwinkel, maatschappelijk werk, 28 huurwoningen,2 groepswoningen voor 14 verstandelijk gehandicapten (totaal 8600 m2 bvo) in gebruik genomen, zomer 2010 Woonveste, Drunen KOW Architectuur, Eindhoven bureau van de Laar, Eindhoven van Delft groep, Drunen Bonth van Hulten, Nieuwkuijk
Brede school de Rips: van schets tot bouw in recordtempo
Impressie van de nieuwe school bij de onthulling van het bouwbord
Kan de nieuwbouw voor de brede school binnen 15 maanden gereed zijn? Dat was de eerste vraag die we kregen bij de architectenselectie van MFA de Rips, maart 2010. En of de bestaande gymzaal dan ook nog kon worden uitgebreid met nieuwe kleedruimten aan de voorzijde. Dit allemaal in verband met een subsidie deadline van de provincie Noord Brabant. Natuurlijk kan dat, was ons antwoord. En het lijkt zowaar te gaan lukken.
Van eerste schets tot indiening bouwaanvraag in 3 maanden. Vervolgens heeft de gemeente ook haar werk gedaan door binnen 6 weken de bouwaanvraag af te handelen. Inmiddels is ook de aanbesteding afgerond en is Manders van Doorne volop aan het bouwen. Nu maar hopen dat we van de vorst verlost zijn. Dan kan na de zomervakantie 2011 de nieuwe brede school in gebruik worden genomen.
Brede school Werkhoven: een bijzondere combinatie op een opvallende locatie De brede school in Werkhoven is om meerdere redenen een bijzonder project. Niet eerder zijn we gevraagd om een brede school te realiseren buiten de bebouwde kom. De inspiratie voor het gebouwontwerp vonden we in de veelvuldig aanwezige herenboerderijen en landerijen in de directe omgeving. Ook de combinatie van gebruikers is bijzonder. Zo starten er na de zomer 2 basisscholen in het gebouw, een katholieke en een protestantse. De sportverenigingen kunnen terecht in de sportzaal. Ook buiten schooltijd kunnen kinderen van 9 tot 16 jaar terecht in het gebouw: ’s avonds en in het weekend opent Jong Nederland haar deuren op de kop van het gebouw.
De brede school aan de Achterdijk is wind- en waterdicht
Geerpark Vlijmen: de duurzaamste wijk van Nederland
Impressie huurwoningen
Voor Groensteeg, de 1ste fase van de nieuwe woonwijk Geerpark, is de markt uitgedaagd om voor het maximale te gaan op het gebied van duurzaamheid. In totaal zijn er 3 combinaties geselecteerd voor deze 1ste fase. KOW werkt samen met de Bonth van Hulten en de van Delft Groep aan een 11-tal huuren koopwoningen. Bijzonder aan het project is dat duurzaamheid op een breed terrein wordt ingevuld. Onze combinatie zet in op minimalisering van het energiegebruik en de
bijbehorende kosten door te werken volgens het ‘passiefhuis’. Om ruimte te besparen in de woning is een collectieve installatie ontwikkeld, het minicollectief. Deze is centraal tussen de woningen geplaatst naast de parkeerplaatsen voor de huurwoningen en de bezoekers. Door de parkeerplaatsen te overdekken staan niet alleen de auto’s droog. De zonnepanelen op dit dak leveren de energie die het minicollectief verbruikt voor de 11 woningen. Als optie wordt een oplaadpunt voor elektrische auto’s voorzien.
Impressie koopwoningen
KOW duurzaam, veelzijdig en gedreven Amsterdam / Den Haag / Eindhoven / Rotterdam / Shanghai - www.kow.nl
Colofon KOW Eindhoven Klokgebouw 111 5617 AB Eindhoven Contactpersoon Roel Jansen E roeljansen@kow.nl T 040 250 32 32 F 040 250 32 33 E info@kow.nl