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야 한다.

보통 봄철에 많은 매물들이 주택 시

동산 에이전트와 융자 전문가를 찾아

그리고 모기지 융자를 할 때 주택 가

장에 나오기 때문에 1월과 2월은 주택

서 도움을 받아야 한다. 그러면 주택을

격의 20% 이상을 다운페이먼트하는

주택을 구입하는 시기에 따라 재산세

을 구매할 계획이 있는 바이어들에게

구입하기 위하여는 어떤 준비가 필요할

것이 보통인데 만약 20% 미만의 다운

도 에스크로 시 정산하는 경우도 있으

는 사전준비를 하는 시기이다. 그러나

까? 먼저 바이어 입장에서는 얼마만큼

페이를 하게 되면 혹시 바이어에게 재

니 이런 비용들을 모두 합하면 적어도

올해는 이미 주택 시장이 활발히 움직

의 다운페이먼트를 할 수 있고, 어떤 융

정적인 문제가 생겼을 경우 융자은행

주택 가격의 5% 정도의 여유 자금이

이고 있어 에스크로를 오픈하고 성공

자 프로그램을 선택하느냐가 중요하다.

의 부담이 커지므로 은행의 요구로 바

필요하다. 특히 모기지 융자를 통해 주

적으로 끝내기 위하여 여러 가지 마무

따라서 자신의 재정상태를 확실히 파

이어들이 모기지 보험(PMI)을 들어야

택을 구입할 때 주의해야 할 것이 있는

리 준비를 하는 바이어들도 많다. 특히

악하는 것이 가장 먼저 해야 할 일이다.

된다. 그러나 모기지 보험료를 절약하

데, 융자에 대한 사전 승인을 받았어도

주택 구입 준비가 끝난 바이어들이 새

융자는 까다롭고 좋은 매물들은 빠른

기 위하여 여유 자금이 전혀 없는 상태

융자 과정이 완전히 끝나기 전에, 즉 에

주택을 사기 위하여 상담을 하느라 신

속도로 팔려나가기 때문에 융자가 사

에서 20% 이상을 다운페이먼트하는

스크로가 끝나기 전에 다른 대출을 신

축 현장의 분양사무실은 많은 사람들

전 승인이 되지 않은 바이어의 오퍼는

것은 반드시 바람직한 것은 아니다. 주

청하지 않도록 주의해야 한다. 모기지

로 문전성시를 이루고 있다.

셀러 측에서 받아 보려고도 하지 않는

택을 구입하려면 여러 가지 부대비용

융자 은행은 융자과정을 끝내기 바로

올해도 낮은 모기지 이자율 등 바이

다. 그래서 마음에 드는 주택을 찾은 뒤

이 들고, 또 비상시를 대비해 주택 구입

전에 바이어의 재정 상황에 혹시 변동

어 입장에서 보면 주택 구입의 적기라

융자에 대하여 알아보는 것은 너무 늦

후에도 어느 정도 현찰을 보유하고 있

사항은 없는지 확인하기 위하여 크레

할 수있지만 아무래도 주택을 구입하

다. 그러므로 구매할 주택을 보러 나가

어야 하기 때문이다. 그렇다면 다운페

딧 리포트를 다시 떼어 본다.

려면 복잡한 절차를 거쳐야 한다. 그리

기 전에 반드시 모기지 융자의 사전 승

이먼트와 함께 주택 구입시 필요한 비

이 때 크레딧 리포트에 그 동안 바이

고 주택을 구입하는 것은 어느 경제 활

인 절차를 밟는 것이 좋다. 자신의 수입

용과 수수료에 대해 알아보자. 융자를

어가 새로운 융자를 한 것이 나타나면,

동보다 중요하고 복잡한 일이므로 모

과 크레딧을 점검하여 모기지 대출 한

한다면 융자 비용으로 꽤 큰 돈이 필

주택 융자 후 페이먼트에 지장이 있을

든 과정을 꼼꼼하게 처리해야 주택 구

도를 확인하는 것이 우선이다. 그 다음

요하고, 바이어도 융자 은행의 요구대

것 같다고 생각되면 융자를 취소할 수

입 후에도 후회하는 일이 없는 법이다.

주택 구입 지역이 정해졌다면 그 지역

로 타이틀 보험을 들어야 한다. 그밖에

도 있기 때문이다. 그러므로 새 집에 쓸

그러기 위해서는 우선 주택 구매의 가

내에서 나오는 매물들을 모두 검색하

모기지 보험, 감정 비용, 주택의 화재보

가구를 산다거나 새 차를 사기 위하여

장 기본이 되는 다운페이먼트할 자금

여 마땅한 주택을 찾아내는 것이 성공

험, 그리고 에스크로를 오픈하고 홈 인

융자를 해야 되는 것들은 모두 주택을

이 준비되어 있어야 하고 믿을 만한 부

적인 주택 장만을 하기 위한 순서이다.

스펙션을 하는 비용도 준비하고 있어

사고 난 후로 미루는 것이 바람직하다.

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주간필라 FEB 14.2020-FEB 20.2020

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Korean Phila Times Vol 1052 February 14th 2020  

Feb 14th 2020

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