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A Knijnik é diferente das outras incorporadoras que você já conhece. Pois a Knijnik é uma incorporadora de arquitetos, que tem como objetivo construir prédios contemporâneos, que apostam na arquitetura, na estética e nas ideias, que dialogam com o entorno e que respeitam tanto quem vai habitá-los como os vizinhos. A equipe da Knijnik dirige cuidadosamente todas as etapas de cada empreendimento, do início ao fim e sempre pensando em cada detalhe, o que resulta em projetos desejados, que apaixonam e que valorizam-se acima da média. Não é difícil entender como esse jeito único de pensar se transforma em projetos como o Tito. Knijnik. Construindo exclusividade.


A FORMA E A FUNÇÃO EM UMA CRIAÇÃO ÚNICA.

TITO: desenvolvido por arquitetos.


SALA DE ESTAR | Janela com l창mina de vidro extragrande: vista sem cortes.


ENTRADA SOCIAL | A arquitetura brasileira e os recentes empreendimentos do Greenwich Village e do Meatpacking Districit inspiram cada detalhe presente nas linhas e nos materiais.


HALL | O Hall, projetado com altas paredes de madeira e piso em pedra portuguesa, transmite a simplicidade de um edifício boutique. Móveis e decoração de ícones do design.


FACHADA | A fachada possuiu linhas assimétricas que passam sensação de suave movimento. Materiais rústicos, como o tijolo, aplicados sobre formas sofisticadas e contemporâneas.


ALTOS DA MARILAND | Um dos Ăşltimos terrenos na Bela Vista. Localizado entre os bairros mais sofisticados da cidade.


TERRAÇO | O terceiro pavimento possui um amplo e envolvente terraço junto ao Salão de Festas, com pisos elevados, floreiras e fogo de chão.


PISCINA ADULTO E PISCINA INFANTIL | Revestidas em pastilhas esverdeadas, com รกgua aquecida e borda infinita: oportunidade para relaxar e para se exercitar a alguns passos da porta de sua casa.


APARTAMENTOS Ambientes amplos e iluminados. Banhos com grandes cubas de sobrepor. Metais e louรงas Premium.


Apartamento 2 dormit贸rios | Final 02

Apartamento 3 dormit贸rios | Final 03


Apartamento 3 dormit贸rios | Final 01


Terraรงo com piscina


Amplas janelas em PVC (melhor otimização termo-acústica) com peitoril de vidro e uma lâmina estilo Jumbo (proporcionando uma vista sem cortes)

Opção de cozinha americana ou tradicional

Cozinha e lavanderia com iluminação e ventilação natural e direta

Cozinha 8,90m2

Lavabo Social / Serviço 2,00m2

Estar 37,50m2

Dormitório 9,00m2

Todos dormitórios com janelas em PVC com vidro duplo e persianas motorizadas


Lavabo versátil para serviço ou social

FINAL 01

Banho com iluminação e ventilação natural e direta

Planta Apto Tipo / Opção 01 - 3 Dormitórios Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito

115m2

(1)

Possui Iluminação e ventilação nas quatro fachadas. Lavanderia 3,70m2

Amplo closet com iluminação e ventilação natural e direta

Banho 3,40m2

Circ. 4,60m2

Suíte Master 20,20m2

Banho com iluminação e ventilação natural e direta

Dormitório 10,10m2

01

Banhos com cubas e metais premium2

Av. Mariland

02

Banho

03 Rua Tito Lívio

As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27. De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo.

1


FINAL 02

Ampla suíte master

Opção 01 - 2 Suítes e lavabo com sacada Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito

92m2 83m2

(1)

(1)

com terraço sem terraço Banho

Banhos com cubas e metais premium2 Suíte Master 21,80m2

Terraço 7,20m2

01 02 Av. Mariland

03

Rua Tito Lívio

Apartamentos com ou sem terraço3

Janelas em PVC com vidro duplo e persianas motorizadas


Lavabo 1,70m2

Circulação 3,10m2

Estar 21,60m2

Cozinha 7,30m2 Suíte 12,40m2 Banho

Lavanderia 3,10m2

As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27. De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo. 3 Com terraço nos apartamentos 302, 602 e 902. Consulte plantas.

1


Ampla churrasqueira e bar integrados à cozinha

Cozinha e lavanderia com iluminação e ventilação natural e direta

Lavanderia 3,10m2

Cozinha 8,30m2

Dormitório 9,10m2

Lavabo 1,80m2

Estar

35,20m2

Amplas janelas em PVC (melhor otimização termo-acústica) com peitoril de vidro e uma lâmina estilo Jumbo (proporcionando uma vista sem cortes)


FINAL 03

Banhos com iluminação e ventilação natural e direta

Planta Apto Tipo / Opção 01 - 3 Dormitórios Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito Banho

110m2

Banhos com cubas e metais premium2

(1)

Banho 4,20m2

Possui Iluminação e ventilação em três fachadas. Amplo closet com iluminação natural

Suíte Master 21,90m2

Dormitório 9,60m2

01 02 Av. Mariland

03

Rua Tito Lívio

Circulação 2,90m2

As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27. Janelas em PVC com vidro duplo e persianas motorizadas

De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo.

1


UMA EMPRESA NOVA, COM MAIS DE 30 ANOS DE EXPERIÊNCIA. A Knijnik foi criada pelo arquiteto Ilton Cesar Knijnik, que dirigiu por mais de trinta anos a construtora EMAK Empreendimentos Imobiliários, tradicional empresa familiar gaúcha, destacada pela qualidade dos produtos e pela solidez de seus investimentos. A Knijnik tem por objetivo oferecer prédios contemporâneos, com foco na arquitetura, na estética e nas ideias, através de projetos desejados, que apaixonam e que se valorizam acima da média. A equipe da Knijnik dirige cuidadosamente todas as etapas de cada empreendimento, desde a aquisição do terreno e a conceituação do prédio até o projeto arquitetônico e a construção, entregando, por isso, produtos únicos.


A Up and Go Marketing e Comunicação, vem

O escritório FLAVIO LEMBERT

desde 2004, levando a seus parceiros, serviços

ARQUITETURA, criado em 1983, trabalha

que visam resultados duradouros e realizando

com foco em projetos arquitetônicos. Ao

projetos inspirados no método do marketing de

longo destes anos desenvolveu trabalhos

precisão, buscando entender a necessidade do

visando o bem estar de seus usuários

cliente e a forma mais adequada de trabalhar a

aliado à busca incansável de uma estética

imagem de uma marca. Assim, em vez de

compatível com o caráter das edificações

utilizar uma comunicação convencional, a

projetadas. A soma dos detalhes criados,

agência busca atender e oferecer um serviço

em conjunto com os seus clientes,

focado na resolução de cada um dos desafios

personaliza cada projeto, dando-lhe forma e

apresentados.

imposição adequadas.

www.upandgo.com.br

www.lembert.com.br


PROJETO

SEGURANÇA

Linhas contemporâneas Apenas 28 unidades Todos os apartamentos de frente Terreno de esquina, com 55 metros de frente para Av. Mariland 2 elevadores Amplas áreas de lazer, terraços e deques no 3º pavimento Apartamentos de 02 dormitórios com terraço no dormitório de casal Apartamentos de 03 dormitórios com amplos terraços no mesmo andar Apartamentos de 03 dormitórios com amplos terraços de cobertura

Guarita com vidro duplo de segurança para portaria 24 horas Câmeras de segurança com gravação

APARTAMENTO 03 tipos de apartamento Diversas opções de planta4 2 vagas na garagem Depósito5 Espera para split na sala e em todos os dormitórios Dormitórios com vidros duplos e persianas motorizadas Churrasqueira integrada à cozinha e área social Lavabo Excelente ventilação e iluminação direta Salas com vidros extragrandes para vista sem cortes

LAZER Piscina raia aquecida Piscina infantil aquecida Salão de Festas com espaço gourmet Playground Infantil

SUSTENTABILIDADE Espaço Bike entregue com 5 bicicletas condominiais Medição individual de água Medição individual de gás natural Iluminação com temporizadores e detectores de presença em áreas comuns Sistema de descarga dual flush Excelente iluminação e ventilação natural Todas as salas orientadas à leste


4 A disponibilidade das opções de planta são limitadas ao decorrer da construção. 5 Não disponível para todas unidades. Consultar Tabela de Vendas.

CONDIÇÕES LEGAIS: O empreendimento Tito - Altos da Mariland será entregue exclusivamente com os itens constantes no Memorial Descritivo, sendo que os móveis, utensílios, acabamentos, eletrodomésticos, eletrônicos, objetos de decoração, forros de gesso, pontos de luz, pisos e forrações, demais utensílios ou quaisquer outros objetos, sejam eles de que natureza forem, constantes do material publicitário, em qualquer tipo de mídia, além de maquetes, unidade(s) decorada(s), plantões de vendas são apresentados apenas e tão somente a título de sugestão para futuro aproveitamento do(s) imóvel(is), possuindo meramente caráter ilustrativo, não fazendo parte, portanto, da promessa de compra e venda, e não sendo motivo para demandas de quaisquer natureza Cabe à Incorporadora a escolha das especificações técnicas e materiais a serem utilizados na obra, podendo ela fazer uso de itens alternativos, sempre que houver no mercado opções que satisfaçam as mesmas condições de funcionalidade e o mesmo padrão de qualidade. A Incorporadora, por conveniência técnica ou comercial, determinação do Poder Público ou exigência das empresas concessionárias de serviços públicos, poderá promover modificações no projeto aprovado, independente de consulta aos compradores e sem que assista a qualquer das partes direito a indenização ou compensação, ficando estes cientes de que as frações das unidades poderão sofrer pequenas alterações. As cores, padrões, tipos, tamanhos e marcas utilizados no empreendimento irão compor um todo harmônico e serão definidos pela Incorporadora, podendo haver alterações sem aviso prévio ou comunicação. Incorporação: Registro de Imóveis da 1a. Zona de Porto Alegre/RS, sob o R2 da Matrícula nº 191.498. Projeto Aprovado: E.U. 002.332.700 em 04.04.2013 / PMPA Projeto Arquitetônico: Arq. Ilton César Knijnik CAU A-1250-5, Arq. Ricardo Knijnik CAU A-52516-2, Arq. Giane Àvila CAU A-22546-0 e Arq. Flávio Lembert CAU A-20039-5.


vendas@knijnik.com.br

51

9155.9452

www.knijnik.com.br/tito

Plantão de Vendas Av. Mariland, 1551

Knijnik Construtora e Incorporadora Ltda. Rua Casemiro de Abreu, 367 / 902 CEP 90420-001 – Porto Alegre/RS Fone / Fax: 51 3086.3686 www.knijnik.com.br


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