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ÃO .


A Knijnik é diferente das outras incorporadoras que você já conhece.

Pois a Knijnik é uma incorporadora de arquitetos, que tem como objetivo construir prédios contemporâneos, que apostam na arquitetura, na estética e nas ideias, que dialogam com o entorno e que respeitam tanto quem vai habitá-los como os vizinhos.

A equipe da Knijnik dirige cuidadosamente todas as etapas de cada empreendimento, do início ao fim e sempre pensando em cada detalhe, o que resulta em projetos desejados, que apaixonam e que valorizam-se acima da média.

Não é difícil entender como esse jeito único de pensar se transforma em projetos como o Tito.

Knijnik. Construindo exclusividade.


A FORMA E A FUNÇÃO EM UMA CRIAÇÃO ÚNICA.

TITO: desenvolvido por arquitetos.


SALA DE ESTAR | Janela com l창mina de vidro extragrande: vista sem cortes.


ENTRADA SOCIAL | A arquitetura brasileira e os recentes empreendimentos do Greenwich Village e do Meatpacking Districit inspiram cada detalhe presente nas linhas e nos materiais.


FACHADA | A fachada possuiu linhas assimétricas que passam sensação de suave movimento. Materiais rústicos, como o tijolo, aplicados sobre formas sofisticadas e contemporâneas.


HALL | O Hall, projetado com altas paredes de madeira e piso em pedra portuguesa, transmite a simplicidade de um edifício boutique. Móveis e decoração de ícones do design.


ALTOS DA MARILAND | Um dos Ăşltimos terrenos na Bela Vista. Localizado entre os bairros mais sofisticados da cidade.


TERRAÇO | O 3º pavimento possui um amplo e envolvente terraço junto ao Salão de Festas, com pisos elevados, floreiras e lareira externa.


PISCINA ADULTO E PISCINA INFANTIL Revestidas em pastilhas esverdeadas, com รกgua aquecida e borda infinita: oportunidade para relaxar e para se exercitar a alguns passos da porta de sua casa.


APARTAMENTOS Ambientes amplos e iluminados. Banhos com grandes cubas de sobrepor. Metais e louรงas Premium.


Apartamento 2 dormit贸rios | Final 02

Apartamento 3 dormit贸rios | Final 03


Apartamento 3 dormit贸rios | Final 01


Amplas janelas em PVC Amplas janelas(melhor em PVCotimização termo-acústica) (melhor otimização termo-acústica) com peitoril de vidro e uma com peitoril de vidro e uma lâmina estilo Jumbo lâmina estilo Jumbo (proporcionando uma vista sem cortes) (proporcionando uma vista sem cortes)

Cozinha e lavan Opção de cozinha Cozinha e lavanderiailuminação com e ve Opção de cozinha americana ou tradicional iluminação e ventilação natural e direta americana ou tradicional natural e direta

Cozinha 8,90m2

Cozinha 8,90m2

Lavan

3,70

Lavabo Social / Serviço 2,00m2

Estar

37,50m2

Estar

37,50m2

Dormitório 9,00m2

Todos dormitórios com janelas em PVC Todos dormitórios com em PVC comjanelas vidro duplo e persianas motorizadas com vidro duplo e persianas motorizadas

Dormitóri 9,00m2


Lavabo versátil para Banho com iluminação ara serviço ouBanho social com iluminação e ventilação natural e direta e ventilação natural e direta

FINAL 01

FINAL 01 Planta Apto Tipo / Opção 01 - 3 Dormitórios

Planta Apto Tipo / Opção 01 - 3 Dormitórios Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito

115m2

115m

2(1) Possui Iluminação e ventilação nas quatro fachadas: Iluminação e ventilação apartamento bemPossui arejado e iluminado o dia inteiro nas quatro fachadas.

nderia

0m2

Amplo closet com Amplo closet com iluminação e ventilação iluminação e ventilação natural e direta natural e direta

Banho

Banho

3,40m2

3,40m2

Circ.

4,60m2

Suíte Master Suíte Master 20,20m2

mitório

10m

2

Dormitório

20,20m2

10,10m

2

Banho com iluminação Banho com iluminação e ventilação e ventilação natural e direta natural e direta

01 01

Av. Mariland

Banho

Banho

02

Av. Mariland

Banhos com cubas Banhos com cubas e metais premium2 e metais premium

02

03 03

Rua Tito Lívio

As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27.

Rua Tito Lívio 1

De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo.


02 Av. Mariland

02 03

Av. Mariland

03

Rua Tito Lívio

01 Rua Tito Lívio

01

Ampla suíte master

Banhos com cubasBanho

Banhos com cubas e metais premium e metais premium2

Ampla suíte m

Banho

Suíte Suíte Master 21, 21,80m2

Terraço 7,20m2

Terraço 7,20m2

Apartamentos com ou sem terraço* Apartamentos com ou sem terraço3

Janelas em PVC Janelas em PVC com vidro duplo e persiana e persianas motorizadas


FINAL 02

FINAL 02

Planta Aptos 602 e 902 / Opção 01 - 2 Suítes e lavabo com sacada

Opção 01 - 2 Suítes e lavabo com sacada

92m com terraço 2 92m2 com terraço 83m sem terraço 83m2 sem terraço

Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito

2

(1)

(1)

Circulação

Circulação 3,10m2

3,10m

2

Lavabo 1,70m2

Lavabo 1,70m2

Estar

Estar

21,60m

2

21,60m2

Cozinha

Suíte

Suíte

Banho12,40m

2

Banho com iluminação minação e ventilação natural e direta al e direta

Cozinha 7,30m2

7,30m

2

12,40m2

Lavanderia 3,10m

2

Amplas janelas em PVC Amplas janelas(melhor em PVCotimização termo-acústica) (melhor otimização termo-acústica) com peitoril de vidro e uma com peitoril de vidro e uma lâmina estilo Jumbo lâmina estilo Jumbo (proporcionando uma vista sem cortes) (proporcionando uma vista sem cortes)

*com terraço apartamentos 302, 602 e 902. Consulte plantas.

Churrasqueira integrada Churrasqueira integrada à área social à área social

Lavanderia 3,10m2

As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27. 1

De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo. 3 Com terraço nos apartamentos 302, 602 e 902. Consulte plantas.


Ampla churrasqueira e bar integrados à cozinha

Ampla churrasqueira e bar Cozinha e lavanderia com Cozinha e lavanderia com integrados à cozinha iluminação e ventilação natural e direta iluminação e ventilação natural e direta

Lavanderia

Lavanderia Cozinha 3,10m2

Cozinha

3,10m2

8,30m2

8,30m

2

Ba

4,2

Dorm

Dormitório

9,1

9,10m

2

Lavabo

Lavabo

1,80m2

1,80m2

Estar

Estar

35,20m

2

35,20m2

Circulação 2,90m2

Dormitó

9,60m2

Amplas janelas em PVC (melhor otimização termo-acústica) Amplas janelas em PVC (melhor otimização termo-acústica) com peitoril de vidro e uma lâmina estilo Jumbo Janelas em PVC com vidro duplo com peitoril de vidro e uma lâmina(proporcionando estilo Jumbo uma vista sem cortes) e persianas motorizadas (proporcionando uma vista sem cortes)


a

Banhos com iluminação e ventilação natural e direta

FINAL 03

FINAL 03 Planta Apto Tipo / Opção 01 - 3 Dormitórios Planta Apto Tipo / Opção 01 - 3 Dormitórios Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito

110m2

Banho

Banho

Banhos com cubas e metais premium

anho

Banhos com cubas e metais premium2

110m2

(1)

Possui Iluminação e ventilação nas quatro fachadas.

20m2

Amplo closet com iluminação natural

Suíte Master 21,90m

2

Amplo closet com iluminação natural

Suíte Master 21,90m2

ório

01 01

Rua Tito Lívio

02 Av. Mariland

02

03

03

Rua Tito Lívio

2

As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27.

Av. Mariland

1

De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo.


UMA EMPRESA NOVA, COM MAIS DE 30 ANOS DE EXPERIÊNCIA. A Knijnik foi criada pelo arquiteto Ilton Cesar Knijnik, que dirigiu por mais de trinta anos a construtora EMAK Empreendimentos Imobiliários, tradicional empresa familiar gaúcha, destacada pela qualidade dos produtos e pela solidez de seus investimentos. A Knijnik tem por objetivo oferecer prédios contemporâneos, com foco na arquitetura, na estética e nas ideias, através de projetos desejados, que apaixonam e que se valorizam acima da média. A equipe da Knijnik dirige cuidadosamente todas as etapas de cada empreendimento, desde a aquisição do terreno e a conceituação do prédio até o projeto arquitetônico e a construção, entregando, por isso, produtos únicos.

A Up and Go Marketing e Comunicação, vem

O escritório FLAVIO LEMBERT

desde 2004, levando a seus parceiros, serviços

ARQUITETURA, criado em 1983, trabalha

que visam resultados duradouros e realizando

com foco em projetos arquitetônicos. Ao

projetos inspirados no método do marketing de

longo destes anos desenvolveu trabalhos

precisão, buscando entender a necessidade do

visando o bem estar de seus usuários

cliente e a forma mais adequada de trabalhar a

aliado à busca incansável de uma estética

imagem de uma marca. Assim, em vez de

compatível com o caráter das edificações

utilizar uma comunicação convencional, a

projetadas. A soma dos detalhes criados,

agência busca atender e oferecer um serviço

em conjunto com os seus clientes,

focado na resolução de cada um dos desafios

personaliza cada projeto, dando-lhe forma e

apresentados.

imposição adequadas.

www.upandgo.com.br


PROJETO

SEGURANÇA

Linhas contemporâneas Apenas 28 unidades Todos os apartamentos de frente Terreno de esquina, com 55 metros de frente para Av. Mariland 2 elevadores Amplas áreas de lazer, terraços e deques no 3º pavimento Apartamentos de 02 dormitórios com terraço no dormitório de casal Apartamentos de 03 dormitórios com amplos terraços no mesmo andar Apartamentos de 03 dormitórios com amplos terraços de cobertura

Guarita com vidro duplo de segurança para portaria 24 horas Câmeras de segurança com gravação

APARTAMENTO

Espaço Bike entregue com 5 bicicletas condominiais Medição individual de água Medição individual de gás natural Iluminação com temporizadores e detectores de presença em áreas comuns Sistema de descarga dual flush Excelente iluminação e ventilação natural Todas as salas orientadas à leste

03 tipos de apartamento Diversas opções de planta (4) 2 vagas na garagem Depósito (5) Espera para split na sala e em todos os dormitórios Dormitórios com vidros duplos e persianas motorizadas Churrasqueira integrada à cozinha e área social Lavabo Excelente ventilação e iluminação direta Salas com vidros extragrandes para vista sem cortes

LAZER Piscina raia aquecida Piscina infantil aquecida Salão de Festas com espaço gourmet Playground Infantil

SUSTENTABILIDADE

4

A disponibilidade das opções de planta são limitadas ao decorrer da construção.

5

Não disponível para todas unidades. Consultar Tabela de Vendas.

CONDIÇÕES LEGAIS: O empreendimento Tito - Altos da Mariland será entregue exclusivamente com os itens constantes no Memorial Descritivo, sendo que os móveis, utensílios, acabamentos, eletrodomésticos, eletrônicos, objetos de decoração, forros de gesso, pontos de luz, pisos e forrações, demais utensílios ou quaisquer outros objetos, sejam eles de que natureza forem, constantes do material publicitário, em qualquer tipo de mídia, além de maquetes, unidade(s) decorada(s), plantões de vendas são apresentados apenas e tão somente a título de sugestão para futuro aproveitamento do(s) imóvel(is), possuindo meramente caráter ilustrativo, não fazendo parte, portanto, da promessa de compra e venda, e não sendo motivo para demandas de quaisquer natureza Cabe à Incorporadora a escolha das especificações técnicas e materiais a serem utilizados na obra, podendo ela fazer uso de itens alternativos, sempre que houver no mercado opções que satisfaçam as mesmas condições de funcionalidade e o mesmo padrão de qualidade. A Incorporadora, por conveniência técnica ou comercial, determinação do Poder Público ou exigência das empresas concessionárias de serviços públicos, poderá promover modificações no projeto aprovado, independente de consulta aos compradores e sem que assista a qualquer das partes direito a indenização ou compensação, ficando estes cientes de que as frações das unidades poderão sofrer pequenas alterações. As cores, padrões, tipos, tamanhos e marcas utilizados no empreendimento irão compor um todo harmônico e serão definidos pela Incorporadora, podendo haver alterações sem aviso prévio ou comunicação. Incorporação: Registro de Imóveis da 1a. Zona de Porto Alegre/RS, sob o R2 da Matrícula nº 191.498. Projeto Aprovado: E.U. 002.332.700 em 04.04.2013 / PMPA Projeto Arquitetônico: Arq. Ilton César Knijnik CAU A-1250-5, Arq. Ricardo Knijnik CAU A-52516-2 , Arq. Giane Àvila CAU A-22546-0 e Flávio Lembert CAU A-20039-5


CENTRAL DE NEGÓCIOS TITO

vendas@knijnik.com.br

51

9155.9452

www.knijnik.com.br/tito Terraço

Plantão Opção Única

de Vendas Av. Mariland, 1551

Knijnik Construtora e Incorporadora Ltda. Rua Casemiro de Abreu, 367 / 902 CEP 90420-001 – Porto Alegre/RS Fone / Fax: 51 3086.3686 www.knijnik.com.br


Knijnik_TITO