Page 1

6 royale eengezinswoningen

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Wonen in een unieke omgeving

De Achterhoek kenmerkt zich door z’n karakteristieke coulissenlandschap, vele hectares bos en culturele tradities. Talloze wandel- en fietsroutes brengen u naar de mooiste plekjes van dit stukje Nederland. Het goede van vroeger wordt met zorg in stand gehouden, zonder daarbij eigentijdse elementen uit het oog te verliezen. Het fraaie natuurschoon oefent een grote aantrekkingskracht uit op vele toeristen en recreanten.

Geesteren (Gelderland)

Weelderige bossen, traditionele boerderijen en uitgestrekte akkers worden afgewisseld door gezellige dorpen en kleine woonkernen.

Geesteren is ontstaan in 998 en daarmee één van de oudere dorpen in de Achterhoek. Vele monumenten herinneren aan de rijke geschiedenis van Geesteren. De kerk in het centrum bepaald, samen met de vele dorpsboerderijen, het gezicht van Geesteren. De sculpturale toren is al van verre te zien. De gemeente Geesteren en de gemeente Borculo zijn beiden onstaan in 1795. In 1817 zijn de twee samengevoegd. Sinds 1 januari 2005 hoort Geesteren bij de gemeente Berkelland.

Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde illustraties, foto’s, gevels en plattegronden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt of vermenigvuldigd worden zonder toestemming van de opdrachtgever © copyright 2009

“de Karssenberg” 2

mooi wonen in de Achterhoek


De Karssenberg

Wonen in een unieke omgeving

De Karssenberg is uniek gelegen aan de rand van Geesteren. De locatie bevindt zich op loopafstand van het centrum, terwijl het tegelijkertijd een weids uitzicht biedt op het omringende landschap. Wonen en natuur gaan hier hand in hand. In het plan de Karssenberg worden de volgende woningen gerealiseerd: 6 royale eengezinswoningen 3 (geschakeld) vrijstaande villa’s 4 luxe vrijstaande villa’s met vrij uitzicht Daarnaast maakt de bestaande boerderij onderdeel uit van het plan.

De architectuur is een fraai samenspel tussen oud en nieuw, hetgeen tot uiting komt in de subtiele detaillering, de forse witte boeidelen, de oranje-rode daken en de authentieke materialen. De architectuur van de verschillende woningtypes kent overeenkomsten, maar ook verschillen. Hierdoor ontstaat een fraai en gedifferentieerd beeld, dat zich voegt in het bestaande beeld van Geesteren en optimaal gebruik maakt van de eigenschappen en mogelijkheden van de unieke plek. Inhoudsopgave

Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde illustraties, foto’s, gevels en plattegronden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt of vermenigvuldigd worden zonder toestemming van de opdrachtgever © copyright 2009

4

Situatie

16

Voorgevel opties

5

Begane grond basis

17

Rechterzijgevel opties

6

Verdieping basis

18

Achtergevel opties

7

Zolder basis

19

Linkerzijgevel opties

8

Voorgevel basis

20

Renvooi

9

Rechterzijgevel basis

21

Kleuren- en materialenstaat

10

Achtergevel basis

22

Projectorganisatie

11

Linkerzijgevel basis

12

Doorsnede basis

13

Begane grond opties

14

Verdieping opties

15

Zolder opties

“de Karssenberg” 3

mooi wonen in de Achterhoek


Situatie

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

1

8

9

10

11

12

13

7

2 6

5 3

4

8

Kavelgrootte bouwnummer 8

207 m²

9

Kavelgrootte bouwnummer 9

130 m²

10

Kavelgrootte bouwnummer 10

168 m²

11

Kavelgrootte bouwnummer 11

168 m²

12

Kavelgrootte bouwnummer 12

131 m²

13

Kavelgrootte bouwnummer 13

219 m²

schaal 1:500 0

5

10

15

4

20

25 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Begane grond basis

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

schaal 1:100 0

1

2

3

5

4

5 mtr.

“de Karssenberg� mooi wonen in de Achterhoek


Verdieping basis

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

schaal 1:100 0

1

2

3

6

4

5 mtr.

“de Karssenberg� mooi wonen in de Achterhoek


Zolder basis

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

schaal 1:100 0

1

2

3

7

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Voorgevel basis

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

schaal 1:100 0

1

2

3

8

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Rechterzijgevel basis

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

schaal 1:100 0

1

2

3

9

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Achtergevel basis

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

schaal 1:100 0

1

2

3

10

4

5 mtr.

“de Karssenberg� mooi wonen in de Achterhoek


Linkerzijgevel basis

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

schaal 1:100 0

1

2

3

11

4

5 mtr.

“de Karssenberg� mooi wonen in de Achterhoek


Doorsnede basis

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

schaal 1:100 0

1

2

3

12

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Begane grond opties

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

9

4

3

1

5

2 7

6

8

1

Optie uitbouw (1,88 x 5,50 m)

8

Optie carport (3,00 x 4,80 m)

2

Optie trapkast

9

Optie houten berging

3

Optie dubbele tuindeuren (loopdeur vervalt)

10

Optie extra slaapkamer

4

Optie halfsteens garage (3,00 x 6,00 m)

11

Optie vaste trap

5

Optie geïsoleerde garage

12

Optie dakraam (0,78 x 0,98 m)

6

Optie dubbele houten garagedeur

13

Optie dakkapel

7

Optie sectionaaldeur (evt. automatisch)

schaal 1:100 0

1

2

3

13

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Verdieping opties

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

10

11

1

Optie uitbouw (1,88 x 5,50 m)

8

Optie carport (3,00 x 4,80 m)

2

Optie trapkast

9

Optie houten berging

3

Optie dubbele tuindeuren (loopdeur vervalt)

10

Optie extra slaapkamer

4

Optie halfsteens garage (3,00 x 6,00 m)

11

Optie vaste trap

5

Optie geïsoleerde garage

12

Optie dakraam (0,78 x 0,98 m)

6

Optie dubbele houten garagedeur

13

Optie dakkapel

7

Optie sectionaaldeur (evt. automatisch)

schaal 1:100 0

1

2

3

14

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Zolder opties

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

13 12

12

12

12

11

1

Optie uitbouw (1,88 x 5,50 m)

8

Optie carport (3,00 x 4,80 m)

2

Optie trapkast

9

Optie houten berging

3

Optie dubbele tuindeuren (loopdeur vervalt)

10

Optie extra slaapkamer

4

Optie halfsteens garage (3,00 x 6,00 m)

11

Optie vaste trap

5

Optie geïsoleerde garage

12

Optie dakraam (0,78 x 0,98 m)

6

Optie dubbele houten garagedeur

13

Optie dakkapel

7

Optie sectionaaldeur (evt. automatisch)

schaal 1:100 0

1

2

3

15

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Voorgevel opties

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

12

4

7

12

8

5

1

Optie uitbouw (1,88 x 5,50 m)

8

Optie carport (3,00 x 4,80 m)

2

Optie trapkast

9

Optie houten berging

3

Optie dubbele tuindeuren (loopdeur vervalt)

10

Optie extra slaapkamer

4

Optie halfsteens garage (3,00 x 6,00 m)

11

Optie vaste trap

5

Optie geïsoleerde garage

12

Optie dakraam (0,78 x 0,98 m)

6

Optie dubbele houten garagedeur

13

Optie dakkapel

7

Optie sectionaaldeur (evt. automatisch)

6

schaal 1:100 0

1

2

3

16

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Rechterzijgevel opties

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

13

1

1

Optie uitbouw (1,88 x 5,50 m)

8

Optie carport (3,00 x 4,80 m)

2

Optie trapkast

9

Optie houten berging

3

Optie dubbele tuindeuren (loopdeur vervalt)

10

Optie extra slaapkamer

4

Optie halfsteens garage (3,00 x 6,00 m)

11

Optie vaste trap

5

Optie geïsoleerde garage

12

Optie dakraam (0,78 x 0,98 m)

6

Optie dubbele houten garagedeur

13

Optie dakkapel

7

Optie sectionaaldeur (evt. automatisch)

5

9

schaal 1:100 0

1

2

3

17

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Achtergevel opties

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

13

12

5

12

1

1

Optie uitbouw (1,88 x 5,50 m)

8

Optie carport (3,00 x 4,80 m)

2

Optie trapkast

9

Optie houten berging

3

Optie dubbele tuindeuren (loopdeur vervalt)

10

Optie extra slaapkamer

4

Optie halfsteens garage (3,00 x 6,00 m)

11

Optie vaste trap

5

Optie geïsoleerde garage

12

Optie dakraam (0,78 x 0,98 m)

6

Optie dubbele houten garagedeur

13

Optie dakkapel

7

Optie sectionaaldeur (evt. automatisch)

3

4

schaal 1:100 0

1

2

3

18

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Linkerzijgevel opties

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

9

4

1

Optie uitbouw (1,88 x 5,50 m)

8

Optie carport (3,00 x 4,80 m)

2

Optie trapkast

9

Optie houten berging

3

Optie dubbele tuindeuren (loopdeur vervalt)

10

Optie extra slaapkamer

4

Optie halfsteens garage (3,00 x 6,00 m)

11

Optie vaste trap

5

Optie geïsoleerde garage

12

Optie dakraam (0,78 x 0,98 m)

6

Optie dubbele houten garagedeur

13

Optie dakkapel

7

Optie sectionaaldeur (evt. automatisch)

8

1

schaal 1:100 0

1

2

3

19

4

5 mtr.

“de Karssenberg” mooi wonen in de Achterhoek


Renvooi

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

enkelpolige schakelaar

voordeurbeldrukker

serieschakelaar

voordeurbel

wisselschakelaar

rookmelder

3-standen schakelaar (mechanische ventilatie)

c.v. ketel

enkele wandcontactdoos geaard

mechanisch ventilatie unit

dubbele wandcontactdoos geaard

opstelplaats wasmachine

enkele wandcontactdoos waterdicht

wandcloset (optioneel)

perilex wandcontactdoos

fontein (optioneel)

lichtpunt

wastafel (optioneel)

lichtpunt waterdicht

douchehoek

wandlichtpunt waterdicht

binnendeurkozijn

aansluitpunt CAI (bedraad)

opstelplaats koelkast

aansluitpunt telefoon (bedraad)

mechanische ventilatie

thermostaat centrale verwarming (bedraad)

centrale verwarming

aansluitpunt kooktoestel (onbedraad)

“de Karssenberg� 20

mooi wonen in de Achterhoek


Kleuren- en materialenschema

Type C royale eengezinswoning bouwnummers 8,9,10 en 11,12,13

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelmetselwerk

baksteen

rood genuanceerd, vlgs. monster

Garagedeur

staal

RAL7015 leigrijs

Gevelmetselwerk

baksteen geschilderd

RAL9010 zuiverwit, vlgs. monster

Dubbele garagedeur (optioneel)

hardhout

RAL7015 leigrijs

Gevelbekleding en hoekstukken

hardhout

RAL7015 leigrijs

Geisoleerde gar.deur (optioneel)

aluminium

RAL7015 leigrijs

Voegwerk

terugliggend donkergrijs

kleur i.o.m. architect

Plafond carport (optioneel)

garantplex

RAL7016 verkeerswit

Spekband

kunststeen

donkergrijs

Dakraam (optioneel)

aluminium / hout

grijs

Gevelkozijnen begane grond

hardhout

RAL7039 kwartsgrijs

Ramen en deuren begane grond

hardhout

RAL7039 kwartsgrijs

Voordeur

hardhout

RAL7039 kwartsgrijs

Gevelkozijnen verdieping

hardhout

RAL7039 kwartsgrijs

Ramen verdieping

hardhout

RAL7039 kwartsgrijs

Ventilatieroosters

alumium

RAL7039 kwartsgrijs

Raamdorpels

kunststeen

donkergrijs

Lateien boven kozijn

thermisch verzinkt staal

naturel

Boeien dakoverstek

garantplex

RAL9016 verkeerswit

Onderzijde dakoverstek

garantplex

RAL9016 verkeerswit

Bakgoten

garantplex

RAL9016 verkeerswit

Hemelwaterafvoeren

PVC

grijs

Dakbedekking platte daken

bitumen

donkergrijs

Dakbedekking hellend dak

beton, tuile du nord

steenrood, vlgs. monster

Daktrim

aluminium

naturel

“de Karssenberg� 21

mooi wonen in de Achterhoek


Projectorganisatie

Uw woning op maat eigen inbreng en keuzevrijheid

Den Hollander Beheer B.V. Den Hollander Beheer B.V. is gevestigd te Laren (Gld.) en richt haar activiteiten op planontwikkelingen binnen de onroerend goed sector. Dit houdt niet alleen in dat wij ons bezig houden met nieuw te bouwen projecten, ook op het gebied van verbouw, renovatie en herontwikkeling is Den Hollander B.V. actief. Bij Den Hollander Beheer B.V. staat teamwork hoog in het vaandel. Bij de ontwikkeling van onze projecten werken wij nauw samen met deskundige architecten, constructeurs en andere adviseurs. Hierdoor zijn wij in staat kwalitatief hoogwaardige projecten te realiseren.

Natuurlijk heeft u zelf allerlei wensen en ideeën over hoe uw droomwoning eruit zou moeten zien. Uiteraard willen wij aan zoveel mogelijk wensen van u tegemoet komen. Daarom is het in overleg mogelijk een aantal fundamentele keuzes zelf in te vullen. Naar uw smaak en uw wensen kan de woning dan worden gebouwd en afgewerkt. Zo kunt u uw eigen keukenindeling bepalen en natuurlijk bent u vrij in de keuze van wand- en vloertegels en sanitair. Ook andere details kunnen naar eigen inzicht worden ingevuld. Graag maken wij met u een afspraak om uw wensen te bespreken en uw vragen te beantwoorden!

een ontwikkeling van:

verkoop en informatie:

verkoop en informatie:

ontwerp:

engineering:

realisatie:

Den Hollander Beheer bv Dorpsstraat 5 7241 AK Laren

Teunissen Makelaardij Borculoseweg 39 7273 SJ Haarlo

Makkinga makelaars B.V. Graaf Ottoweg 16 7241 DG Lochem

I_KB architecten bv Poulinkstraat 3 7607 GS Almelo

Bartels Ingenieursbureau Linie 524 7325 DZ Apeldoorn

Bouwbedrijf Schot Aalsvoort 4 7241 MA Lochem

contactpersoon: mevr. R. Wullink

contactpersoon: Dhr. E. Teunissen

contactpersoon: Dhr. R. Bresser

projectarchitect: ir. Ilse Klein Brinke

Postbus 10217 7301 GE Apeldoorn

Postbus 117 7240 AC Lochem

T 0573-408448 F 0573-408449

T 0545-271180 F 0545-275018

T 0573-258258 F 0573-258056

T 0546-850012 F 0546-850015

T 055-3680540 F 055-3680541

T 0573-441248 F 0573-441802

E info@dhbprojecten.nl I www.dhbprojecten.nl

E info@teunissen.nl I www.teunissen.nl

E info@makkinga.nl I www.makkinga.nl

E info@ikbarchitecten.nl I www.ikbarchitecten.nl

E info@bartels.nl I www.bartels.nl

E info@bouwbedrijfschot.nl I www.bouwbedrijfschot.nl

Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde illustraties, foto’s, gevels en plattegronden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt of vermenigvuldigd worden zonder toestemming van de opdrachtgever © copyright 2009

“de Karssenberg” 22

mooi wonen in de Achterhoek

6 Royale eengezinswoningen "de Karssenberg"  

6 Royale eengezinswoningen "de Karssenberg"