Page 1

Sjötomt i söder med skyddat läge på Lilla Aspön utanför Vettershaga med reguljär båtförbindelse till grannön Vättersö


FAKTA BETECKNING Vättersö 1:65 Ljusterö-Kulla församling Österåker kommun ADRESS Lilla Aspön KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 34 11 Longitud E 18 43 26 PRIS 4 500 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 86 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT 5 520 m² OBJEKTTYP Fritidshus på sjötomt E-BUD E-budskod 209 www.e-bud.nu

JELLJJOHANSSON OHANSSON KKJELL Ansvarig Ansvarig fastighetsmäklare fastighetsmäklare 08-641 10 10 00 00 08-641 070-715 45 45 81 81 070-715 kjell@kjfast.se kjell@kjfast.se

ILIANE ESSENBERG SSENBERG LLILIAN Mäklarassistent Mäklarassistent 08-641 10 10 00 00 08-641 070-715 45 45 82 82 070-715 lilian@kjfast.se lilian@kjfast.se


SJÖTOMT I SÖDER MED SKYDDAT LÄGE PÅ LILLA ASPÖN UTANFÖR VETTERSHAGA MED REGULJÄR BÅTFÖRBINDELSE TILL GRANNÖN VÄTTERSÖ FRÅN STAN VIA VAXHOLM Ljus öppen södervänd sjötomt med skyddat läge på Lilla Aspön intill Vättersö utanför Vettershaga med underbart solläge hela dagen, ett eldorado för barnen. Samtliga fyra byggnader i mycket gott skick och med strålande sjöutsikt över fjärden. Fräscht renoverad huvudbyggnad, ca 86 m², 3 r o k, braskamin samt södervänd altan under tak mot sjösidan. Nytt fint gästhus ca 26 m², 2 r o k samt loft 10 m² vid stranden samt ny bastu, även den vid stranden, dessutom en gäststuga 12 m² med flera sängplatser. Två fina bryggor varav en med plats för flera stora båtar och segelbåtsdjup. Stor härlig tomt 5 520 m², bergbunden med varierande natur, plana gräsytor med möjlighet för lek och bollspel samt mjukt sluttande gräsytor och badhällar mot stranden. Båtplatsmöjlighet i Bergshamraviken.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


PLANLÖSNING HALL med städskåp samt kyl/frys 2001. Klädkammare. DUSCHRUM med helkaklade väggar, klinkergolv, glasad duschvägg, separett-toalett, vit skåpsinredning med inbyggt tvättställ/underskåp, varmvattenberedare 60 l samt fönster. ARBETSKÖK med köksinredning i bok från IKEA, elspis i rostfritt med häll 2009, spisfläkt 2009, inbyggd micro i rostfritt samt vitt kakel ovanför diskbänk. SOVRUM med sjöutsikt i anslutning till köket samt utgång till altan delvis under tak mot sjösidan i söder. SÄLLSKAPSRUM med rymlig matplats, gjutjärnskamin och pardörrar ut till altan delvis under tak mot sjösidan i söder. Stort ljust SOVRUM med fönster i söder och öster, fyra garderober samt utgång till altan delvis under tak mot sjösidan i söder. Stor förvaringsVIND med fönster. Genomgående laminatgolv i bok, vitmålad träpanel på väggarna, vitmålade tak samt vitmålade dörrar.

EKONOMI Pris 4 500 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 2 635 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 442 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1999. Skattesats 32,31.

STORLEK Boarea ca 86 m². 3 rum varav 2 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Gemensamhetsanläggningar:

TOMT Tomtarea 5 520 m² (friköpt). Stor härlig tomt, bergbunden med varierande natur, plana gräsytor med möjlighet för lek och bollspel samt mjukt sluttande gräsytor och badhällar mot stranden. Flaggstång. UTEPLATS Stor solig altan delvis under tak mot sjösidan i söder. Stor altan vid gästhuset mot stranden. Bastu med altan vid stranden och badbryggan. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1971. BYGGNADSSÄTT Undergrund: Berg. Grund: Plint. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Fjällpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor, skorsten. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Indraget sjövatten, hämtar dricksvatten på ön. BDT-avlopp till 2-kammarbrunn. Kompostering. UPPVÄRMNING Direktverkande el-element samt gjutjärnskamin. TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV-antenn. ÖVRIGA BYGGNADER Fräscht gästhus uppfört 1999, ca 26 m² samt loft ca 18 m². Hall med klädavhängning, helkaklat duschrum med svetsad plastmatta, tvättställ, miljötoa, fönster, stort sovrum, allrum med köksavdelning, stora fönster samt utgång till stor härlig altan mot stranden. Stor elektrisk markis samt belysning. Bakom huset finns pumpanläggning för sjövatten samt varmvattenberedare. Enkelt köksavlopp. Gästhus uppfört 1959, ca 12 m² med tre bäddar, trägolv, målade väggar och tak, frysbox samt liten altan mot sjösidan. Bastu intill stranden med badbrygga och strålande sjöutsikt. Liten verktygsbod vid stranden för båtprylar. Två fina bryggor varav en med plats för flera stora båtar och segelbåtsdjup.

Driftkostnaden är ca 11 321 kr/år och fördelas enligt följande: Renhållning 4 800 kr. Hushållsström 6 221 kr. Samfällighet 300 kr. PANTBREV 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 796 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-last/övriga gravationer: Servitut brygga mm, servitut fiske, servitut väg mm, servitut brunn, nyttjanderätt fiske, avkomsträtt.

Österåker Vättersö GA:11 avser Södra bryggan med angöring för småbåtar, båtangöringsområde med angöringsbrygga vid Strömsundet, Norrkällan på Vättersö samt brunn med handpump på Stora Aspö. Förvaltas av Vättersö södra bryggans samfällighetsförening. Österåker Vättersö GA:15 avser grönområde, vägar/stigar och brunnar. VÄGBESKRIVNING Åk Norrtäljevägen E 18 ca 2 mil från Roslagstull - höger väg 276 till Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 2.8 mil till skylt ”Vettershaga brygga 1” - tag höger och följ vägen 1 km till Vettershaga brygga. Man kan även ta sig till Vättersö med Waxholmsbåt från Stockholm och Vaxholm. Koordinater för GPS: Latitud N 59 34 11, Longitud E 18 43 26. ÖVRIGT Lilla Aspö ligger strax ovanför Vättersö nära Ljusterö och Yxlan, i en mycket attraktiv del av Stockholms norra skärgård. Vättersö trafikeras med reguljär båtförbindelse med flera avgångar dagligen under vår, sommar och höst till Vaxholm och Stockholm av Waxholmsbolaget. Närmaste större brygganläggning på fastlandssidan för transporter med egen fritidsbåt är vid Vettershaga i närheten av Bergshamra alt vid Gärdsvik på norra Ljusterö med möjlighet att hyra både båt- och bilplats. Med egen båt tar det ca 15 minuter från Vettershaga till Lilla Aspön. I vattnen runt öarna finns många populära platser för sol, bad och fiske. På Vättersö firas gemensamt midsommar för både barn och vuxna och här finns en av Roslagens äldsta dansbanor. TILLTRÄDE Efter överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Barbro Fischerström och Johan Fischerström. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE

Vättersö 1:65  

Prospekt Vättersö 1:65

Advertisement