Page 1

Fräscht, nybyggt och spännande hus på Aspö med högt ogenerat solläge på fin bergbunden tomt


FAKTA BETECKNING Vånö 1:123 Djurö, Möja och Nämdö församling Värmdö kommun ADRESS Runmarö Aspö 130 36 Nämdö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 13 16 Longitud E 18 45 59 PRIS 2 300 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 51 m² 3 rum och 1 sovloft TOMT 3 730 m² OBJEKTTYP Sjönära året-om-hus

TIMO LÖNNQVIST Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-546 62 68 timo@kjfast.se


FRÄSCHT, NYBYGGT OCH SPÄNNANDE HUS PÅ ASPÖ MED HÖGT OGENERAT SOLLÄGE PÅ FIN BERGBUNDEN TOMT Sjönära fastighet med nytt fräscht inrett hus ca 51 m², 3 r o k + loft i strålande solläge vackert inbäddat bland klippor på fin bergbunden naturtomt om 3 730 m². Ljus öppen planlösning med integrerat kök/allrum och öppet till nock i tak samt eldstad och helglasade pardörrar ut mot stort härligt soldäck. Gästfrigga med 2 rum. Nära stranden och den egna båtplatsen. Egen båtplats, reguljär båtförbindelse året om samt passbåt till båtplatsbryggan på attraktiva Aspö intill Nämdö, en levande skärgårdsö, fri från motortrafik, med välskötta promenad- och joggingstråk som tar dig runt ön. Här erbjuds fantastiska möjligheter till avslappning, fiske, bad- och båtliv. Nära Nämdö med affär och sjökrog.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


PLANLÖSNING Boarea ca 51 ², 3 r o k med loft fördelat på ett sällskapsrum, kök, två sovrum, sovloft och duschrum med Cinderella förbränningstoalett. Bostaden disponeras enligt följande: Stort luftigt ALLRUM som har öppet till nock i tak och är integrerat med köket i en öppen social planlösning. Takhöjden tillsammans med de generösa fönsterytorna ger rummet en härlig rymd och ett trevligt ljusinsläpp med bra utekontakt. Väggarna är delvis täckta med vitlaserad panel och annars vitmålade. Vitmålade takbjälkar, vitlaserad panel i taket och furugolv. Rummet har braskamin, och genom helglasade pardörrar når man ett stort trädäck som binder samman huset med naturen runt omkring på ett härligt vis.

ÖVRIGA BYGGNADER Gästfrigga med två separata rum om ca 7 m² med egna ingångar. EKONOMI Pris 2 300 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 425 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 545 000 kr. Typkod 221. Värdeår 2011. Skattesats 33,55. Driftkostnaden är ca 14 000 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 12 000 kr Försäkring 2 000 kr. Uppvärmning och hushållsel totalt ca 12 000 kr/år med grundvärmning av huset under vintertid.

Fullutrustat KÖK med gott om förvaringsutrymme bakom vita köksluckor och arbetsbänkar i ek med vitt kakel ovan. Köksutrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, kyl och frys och diskmaskin.

PANTBREV Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 537 500 kr.

Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar, vitlaserad furu i tak och furugolv.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut väg. Avtalsservitut väg. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vånö GA:8. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-09-13).

SOVRUM med två sängar i våning. Vitmålade väggar, vitlaserad furu i tak och furugolv. Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv och utrustat med duschhörna, handfat, spegelskåp och Cinderella förbränningstoalett. STORLEK Boarea ca 51 m². Byggnadsyta ca 54 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum och 1 sovloft. TOMT Tomtarea 3 730 m² (friköpt). UTEPLATS Stort trädäck. BYGGNAD Byggår: 2011. BYGGNADSSÄTT Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Hängrännor: Lackerad plåt. Ventilation: Mekanisk.

VÄGBESKRIVNING Koordinater för GPS: Latitud N 59 13 16. Longitud E 18 45 59. ÖVRIGT Välkomna till Aspö i södra Runmaröskärgården - en levande skärgårdsö med fantastiska möjligheter till avslappning, fiske, bad- och båtliv. Aspö, som i grunden var en fiske- och jordbruksö, är idag en lugn ö utan motorfordon där man har möjligheten att leva ett avkopplande liv under en stor del av året tack vare dess tillgänglighet via reguljärtrafik året om. Förutom reguljärtrafiken trafikeras även Aspö med passbåt (taxibåt) vilket ger möjlighet att kliva av eller hämtas upp vid egen brygga. Livet på Aspö är välordnat med bryggförening och byalag, här finns välskötta stigar som tar dig runt ön och på ängen firas traditionellt midsommarfirande. All behövlig service finns på närbelägna Nämdö där kanske främst Guns livs och Nämdö Kök & Bar fyller de mesta behoven då Guns livs även är apoteks- och systembolagsombud, och tar emot beställningar som levereras med Waxholmsbåt. Två gånger om året hämtas grovsopor vid Aspö ångbåtsbrygga. TILLTRÄDE Efter överenskommelse. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Gemensam borrad brunn, slamavskiljare med efterföljande FANN Biobädd för infiltration.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

UPPVÄRMNING Direktverkande el, oljefyllda element samt eldstad.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE

Vånö 1:123  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you