Page 1

Högt kvällssolsläge med västvänd altan och viss sjöutsikt på härliga Storholmen utanför Lidingö


FAKTA BETECKNING Storholmen 1:182 Lidingö församling Lidingö kommun ADRESS Brandstationsvägen 1 181 29 Lidingö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 23 53 Longitud E 18 8 5 PRIS 2 495 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 38 m² 1 rum med avskild sovdel och kök TOMT 845 m² OBJEKTTYP Fritidshus med sjöutsikt

TIMO LÖNNQVIST Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-546 62 68 timo@kjfast.se


HÖGT KVÄLLSSOLSLÄGE MED VÄSTVÄND ALTAN OCH VISS SJÖUTSIKT PÅ HÄRLIGA STORHOLMEN INOM NÅGON MINUTS BÅTFÄRD FRÅN LIDINGÖ Grönskande barnvänlig tomt med plana gräsytor och berg i dagen bebyggd med ljust inrett hus ca 38 m² med öppen spis och altan och nybyggt gästhus ca 24 m² med gott om sovplatser. Färdigt bygglov finns för utbyggnad av huvudbyggnad till 60 m². Storholmen är en mysig ö med skärgårdskänsla och enkel snabb access från fastlandet med antingen egen båt eller via reguljär båttrafik. Bil- och båtplats ingår vid Mor Annas brygga. På ön som har kommunalt vatten finns både fastboende och sommargäster. Gemensamt avlopp planeras. Intill fastigheten finns två mindre badplatser, egen båtplats, brygga för reguljärtrafik samt nära stor fin sandstrand där fastigheten har del i gemensam bastu. Karina på Storholmen, öns krog, är flitigt besökt av både öbor och båtfarande gäster.


TEXT

TEXT


TEXT


RUMSBESKRIVNING HUVUDBYGGNAD Huvudbyggnad med boarea ca 38 m ² fördelat på ett stort sällskapsrum med avskild sovdel och kök. Altan i högt läge med kvällssol. Huvudbyggnaden har även utrymme i markplan med snickarbod, mulltoa, duschmöjlighet och gott om förvaringsutrymme.

BILPLATS Parkeringsplats som hör till fastigheten vid Mor Annas brygga på Lidingö.

HALL med plats för skor och avhängning i angränsning till kök.

EKONOMI Pris 2 495 000 kr eller högstbjudande.

KÖK med bra förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor. Väggar och tak är vitmålade och på golvet ligger ett gråmålat furugolv. Köksutrustningen består av spishäll med ugn, kyl med frys och vedspis.

Taxeringsvärdet är 1 445 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 172 000 kr.

Ljust och rymligt SÄLLSKAPSRUM med avskild sovdel och en mysig öppen spis. Rummet har många generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utekontakt. Fina naturfärgade furugolv och vitmålade väggar och tak. RUMSBESKRIVNING GÄSTHUS Gästhus med trädäck och öppet till nock i tak ca 24 m² fördelat på 2 rum. Rymligt ALLRUM med gott om plats för soffmöblering och övrigt efter behov. Vitmålade väggar och tak. SOVRUM med två platsbyggda sängar i våning och ytterligare plats för en säng. Vitmålade väggar och tak. STORLEK Boarea ca 38 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 1 rum med avskild sovdel och kök. TOMT Tomtarea 845 m² (friköpt). Varierad tomt med berg i dagen och gräsytor. Vid huvudbyggnadens entré finns ett trevligt utrymme för utemöbler på gräsmattan. Via trappa nås den nedre delen av tomten som är gräsbevuxen och trevligt inramad av träd där barnvänliga ytor finns med bl a sandlåda och en liten lekstuga. UTEPLATS Uteplats 1: Altan. Uteplats 2: Uteplats. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan i souterräng. Byggår: 1946. BYGGNADSSÄTT Grund: Plint/torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel med stående läkt. Takbeklädnad: Plåt. Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Hängrännor: Lackerad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

ÖVRIGA BYGGNADER Gäststuga med 2 rum om ca 24 m² och altandäck.

Typkod 221. Värdeår 1946. Skattesats 31,48. PANTBREV Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 936 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt starkström. Gemensamhetsanläggning: Lidingö GA:22 avser parkering, hamnplats och bryggor samt förvaltas av Mor annas samfällighetsförening. Lidingö Storholmen GA:2 avser vatten- och avloppsledningar samt förvaltas av Storholmens VA samfällighetsförening. Lidingö Storholmen GA:3 avser park och allmänna gångvägar, bryggor, bro samt förvaltas av Storholmens VA samfällighetsförening. Planbestämmelser: Detaljplan (2011-02-10). VÄGBESKRIVNING För att komma till Mor Annas brygga: Från Stockholm mot Lidingö. Direkt efter Lidingöbron avfart höger (Torsvik mm) och följ Norra Kungsvägen fram till skylt Lidingö Golf samt Sticklinge. Tag vänster. Vid golfbanan höger vid skylt Trolldalen, Mor Annas brygga. Följ vägen ända fram till parkeringsplatsen, parkera i vägkanten. Koordinater för GPS: Latitud N 59 23 53. Longitud E 18 8 5. ÖVRIGT Intill fastigheten finns två mindre badplatser, egen båtplats och brygga för reguljärtrafik och med några minuters promenad nås en stor fin sandstrand där fastigheten har del i gemensam bastu. Karina på Storholmen, som är öns krog, är flitigt besökt av både öbor och båtfarande gäster. TILLTRÄDE Efter överenskommelse. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Kommunalt/enskilt sommarvatten, 1-kammarbrunn. UPPVÄRMNING Direktverkande el, vedspis och öppen spis.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV-antenn.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE

Storholmen 1:182  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you