Page 1

Unik br-lägenhet Ålstäket Värmdö i sekelskiftesvilla på gemensam sjötomt med bastu, sandstrand samt bryggor


FAKTA ADRESS Skärgårdsvägen 211, 1 tr 139 34 Värmdö Värmdö församling Värmdö kommun LÄGENHETSNUMMER, BOSTADSRÄTTSFÖRENING Lgh nr 1101 i Brf Viks Pensionat KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 18 53 Longitud E 18 27 43 PRIS 3 985 000 kr eller högstbjudande AVGIFT 6 950 kr/månad BOAREA 5 rum och kök varav 3 sovrum Boarea ca 119 m² Areauppgifter enligt säljaren OBJEKTTYP Bostadsrättslägenhet på gemensam sjötomt

KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

LILIAN ESSENBERG Mäklarassistent 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se


UNIK BR-LÄGENHET ÅLSTÄKET VÄRMDÖ I SEKELSKIFTESVILLA PÅ GEMENSAM SJÖTOMT MED BASTU, SANDSTRAND SAMT BRYGGOR MED SEGELBÅTSDJUP Vacker lägenhet med ljus och rymd och härlig atmosfär i charmigt trevåningshus från förra sekelskiftet med tinnar och torn. Smakfullt renoverad lägenhet om totalt 119 m², 5 r o k. Härlig inglasad veranda mot trädgården och sjösidan med sjöutsikt och kvällssol. Stor underbar sjötomt 5 762 m² i västerläge med härliga plana gräsytor, trevliga gemensamma uteplatser, odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade samt bastuflotte, sandstrand och flera bryggor med segelbåtsdjup. Här kan du med den egna båten ta dig till bl a Vaxholm och ut till ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar. Direktbuss från Ålstäket till Slussen ca 30 minuter. Nära Shellmack med livs som har öppet dygnet runt. Nära Grisslinge Havsbad med Värdshus och konditori samt ca. 2 km till Värmdö köpcentrum i Mölnvik med restaranger och butiker. Förskola och skola ligger inom 5 minuters promenad.


TEXT

TEXT

TEXT


Härlig solig uteplats med sjÜutsikt


PLANLÖSNING Välkommen till denna läckra våning med ljus och rymd och härlig atmosfär. Stor välkomnande HALL med klädavhängning, hel garderobsvägg med skjutdörrar, fina breda trägolv, finstämda färger med målad pärlspont och charmig tapet på väggarna samt trätak. Från hallen möts man direkt av det ljusa trevliga VARDAGSRUMMET med öppen spis/insats samt vacker tidstypisk glasad veranda mot sjösidan med stor trivsam matplats och plats för alla vänner. Här kan man i lugn och ro njuta av den strålande sjöutsikten över Torsbyfjärden, här lyser solen hela dagen ända fram till den härliga kvällssolen. Rymligt KÖK/MATPLATS med sjöutsikt. Ljusmålade köksluckor, vitt lantkakel ovanför diskbänk, spishäll från Electrolux, fläkt, kyl och frys i fullhöjd från Electrolux, diskmaskin från Electrolux samt micro. Fina trägolv, vitlaserat trätak samt vitmålade väggar. Stort ljust SOVRUM mot trädgården, vackert burspråk samt fönster i två väderstreck och härlig sjöutsikt. Fina trägolv, vitmålade väggar och tak. Stort härligt SOVRUM med fönster i två väderstreck, ljusmålade väggar och tak. TVÄTTRUM med toalett samt tvättställ. Ljusmålad väv på väggar samt vitmålat tak. Nytt mycket fräscht helkaklat BADRUM med klinkergolv och golvvärme, vitmålat tak med infällda spotlights, snyggt designat badkar och regndusch, tvättställ/kommod med lådor samt uttag för tvättmaskin. SOVRUM med charmig tornrumsdel och sjöutsikt, nytt fint ekgolv, bröstpanel/tapet samt trätak. Charmigt gemensamt trapphus med vackert torn och spröjsade fönster i söder. STORLEK 5 rum varav 3 sovrum. Boarea ca 119 m². Areauppgifter enligt säljaren. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV-antenn. Internet: ADSL. UTEPLATS Flera vackra uteplatser med kvällssol och sjöutsikt över Torsbyfjärden. BYGGNAD Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare. Byggnadsår: 1905. Renoveringsår: 1998. Uppvärmning: Vattenburen sjö- och oljevärme. BILPLATS Bilparkering samt båtplats ingår i avgiften. Carporten tillhör endast denna lägenhet.

ÖVRIGA UTRYMMEN Källare i stora huset: Hobbyrum med ingång från trädgården. Lägenhetsförråd. Pannrum med oljepanna, sjövärme, acc.tank samt stor varmvattenberedare. Källaren i det mindre huset: Tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare. Cykelförråd. Separata vedförråd till varje lägenhet. Enkelt möblerat gästhus 15 m² med övernattningsmöjlighet sommartid. Enkelt kallförråd, f d hönshus. Tre gemensamma bryggor varav två med segelbåtsdjup. EKONOMI, MÅNADSAVGIFT Pris 3 985 000 kr eller högstbjudande. Avgift 6 950 kr/mån. I avgiften ingår värme och varmvatten. Övrig driftkostnad är uppvärmning ca 300 kr/månad. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 060 kr. Pantsättningsavgift uppgår till 424 kr. Skattesats 33,19. Bostadsrätten är pantsatt. Andel i föreningen är 27,23%. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Viks Pensionat. I föreningen finns 4 st lägenheter. Ordförande Ulf Lindberg, 070-431 98 18. Kontaktperson Martin Frielingsdorf, 070-835 78 79. Gjorda renoveringar: 1998: Stambytt samt nya elstigar. 2001: Ny sjövärmepump, oljepanna och oljetank. 2002: Anslutning till kommunalt VA. 2004: Fasaden på huvudbyggnad utbytt och tilläggsisolerad. 2005: Målning av fasad samt fönsterrenovering. Nya hängrännor samt plåttak över huvudentrén på huvudbyggnaden. Ny ventilation i tvätt/torkrum. 2008: Taket målat på huvudbyggnaden, hus nr 2. Ombyggnad av rördragningen runt värmepump och oljepanna så att värmepumpen numera styr driften av oljepannan på ett sätt så att pannan stöttar värmepumpen. 2013: Nytt tak på röda boningshuset. Ny bastuflotte. Utförda åtgärder, se även föreningens årsredovisning. GÅRDSPLATS/INNERGÅRD Stor härlig gemensam sjötomt 5 762 m² med vacker uppvuxen trädgård, stora plana gräsytor för lek och bollspel, stor solig uteplats intill huset med strålande sjöutsikt över Torsbyfjärden. STÄDNING Alla medlemmar i Brf Viks pensionat har jour enligt ett rullande schema. Jouren har man under två veckor. VÄGBESKRIVNING Åk Värmdöleden, väg 222, drygt 2 mil till Grisslinge Havsbad vid Ålstäket kör rakt fram i rondellen mot Hemmesta - tag direkt vänster liten väg efter Shellmacken. ÖVRIGT Unikt boende i skärgårdsmiljö på sjötomt om 5 762 m² med flera bryggor varav två med segelbåtsdjup samt bastuflotte och sandstrand för kvällsdoppet. I föreningen finns fyra familjer varav tre familjer bor i 2 ½-plansvillan från 1905 med källare samt två soliga uteplatser intill huset och en familj bor i 1 ½-plansvillan från 1860. Gemensamt finns också garage/cykelförråd, enkelt gästhus 15 m², enkelt kallförråd, f d hönshus samt sep vedförråd. Här finns obegränsade möjligheter för den trädgårdsintresserade att odla såväl prydnadsväxter som frukt, bär och grönsaker.


TEXT

TEXT


ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE

Skärgårdsv 211  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you