Issuu on Google+

Södervänd sjötomt Siarö med fritt läge - en skärgårdspärla roddavstånd från Gärdsvik/Ljusterö med bil- och båtplats


FAKTA BETECKNING Siarö 2:13 Ljusterö-Kulla församling Österåker kommun ADRESS Siarö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 33 12 Longitud E 18 38 47 PRIS 3 900 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 72 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT Tomtarea 2 620 m² Vattenområde 9 737 m² OBJEKTTYP Fritidshus på sjötomt

KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

LILIAN ESSENBERG Mäklarassistent 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se


SÖDERVÄND SJÖTOMT PÅ SIARÖ MED FRITT LÄGE - EN SKÄRGÅRDSPÄRLA RODDAVSTÅND FRÅN GÄRDSVIK/LJUSTERÖ MED BIL- OCH BÅTPLATS Fräscht inrett fritidshus ca 72 m², 3 r o k. Altan i anslutning till entrén med strålande sjöutsikt. Inglasad veranda/matplats samt köksavdelning mot sjösidan med sjöutsikt. Sällskapsrum med öppen spis och utsikt via matplatsens breda fönsterpartier, fina trägolv, ½ etage upp till stort ljust sovrum med full takhöjd i nock, fina trägolv samt vacker dörr ut till tomten, ljust fint tvättrum med Cinderellatoa. Fräsch gästfrigga på berget med strålande sjöutsikt, sjöbod vid stranden samt förråd/utedass. Mjukt sluttande skogs/naturtomt 2 620 m² intill allmänning, vattenområde 9 737 m² samt egen brygga med segelbåtsdjup. Ca 4 km bilväg till Ljusterö Torg med välsorterad affär. Med egen båt kan du lätt nå fina utflyktsmål samt skärgårdskrogar på Ingmarsö, Finnhamn, Nässlingen, Grinda, Svartsö, Möja samt Linanäs Krog. Bensinmack och kiosk finns vid färjeläget. Ön är bl a känd för Siaröfortet samt Jussi Björling som hade sitt sommarresidens på ön och även hans sommarkonserter på ön för öborna är välkända, även hans gode vän Arvid Nordquist hade sin sommarvilla på Siarö. Bussförbindelse till hållplats Gärdsviks gård, linje 626, från Åkersberga, även båtförbindelse från Stockholm med bl a Blidösund som går till Siaröfortet, båtresan tar ca 1 timme och 45 minuter. Det går att komma till ön året om.


TEXT

TEXT


TEXT

TEXT


PLANLÖSNING ALTAN i anslutning till entrén. Liten HALL med avhängning, vitmålad träpanel i tak, trägolv, ljusmålade väggar, vitmålad bröstpanel samt fönster med sjöutsikt. KÖK med rymlig matplats i öppen planlösning, fönsterparti med sjösidan med strålande sjöutsikt, trägolv, vitmålat trätak, tapet och vitmålad bröstpanel. Vitmålade köksluckor, vedspis, spishäll (Husqvarna), kombinerad kyl/frys (Electrolux) och skafferi. Även från SÄLLSKAPSRUMMET med den öppna spisen kan vattnet synas via matplatsens breda fönsterparti. Trägolv, trätak samt ljusmålade väggar. Två trappsteg upp till nybyggt ljust fint SOVRUM med träpanel i tak med full takhöjd i nock, trägolv, vitmålade väggar, vackert fönster och vacker glasad dörr ut till ALTAN med morgonsol. Fräscht ljust TVÄTTRUM med fönster, trägolv, ljusmålade väggar, vitmålad tak, Cinderellatoalett, automatsäkringar. Kan göras om till sovrum. Förråd under huset med pumpanläggning samt varmvattenberedare 100 liter. Matkällare. STORLEK Boarea ca 72 m². Areauppgifter enligt säljaren. 3 rum varav 2 sovrum. TOMT Tomtarea 2 620 m² (friköpt) samt vattenområde 9 737 m². Tomt med plana gräsytor, berg och fruktträd, 4 äppelträd, plommonträd Viktoria samt sjöutsikt. Skogsbacken på baksidan är belägen mot öns grönområden med skog och även en badsjö. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan + förrådskällare. Byggår: 1942, tillbyggt 2000 samt 2009. Renoveringar: Renoverat 2000 samt 2009. BYGGNADSSÄTT Undergrund: Berg. Grundmur: Plint/murad. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel/läkt. Takbeklädnad: Tegel. Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor. Hängrännor: Vitmålad plåt. Fönster: 2-glas med markiser. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING Egen parabol. BILPLATS Parkering på fastlandet vid Gärdsvik på Ljusterö följer med fastigheten, 650 kr/år. Det finns även fyra gästparkeringar nere vid vattnet samt även fler platser ca 150 m innan parkeringen om det är många besökande till ön. ÖVRIGA BYGGNADER Gästfrigga på berget med vitmålad väv pä väggar, vitmålat tak och trämönstrad plastmatta. Liten entréaltan mot sjösidan med strålande sjöutsikt. Sjöbod vid stranden. Utedass/förråd. Egen brygga med segelbåtsdjup. Flaggstång. EKONOMI Pris 3 900 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 874 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 227 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1969. Skattesats 32,31. Driftkostnaden är ca 18 663 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 13 000 kr. Försäkring 1 544 kr. Renhållning 3 005 kr. Sotning 514 kr. Samfällighet 600 kr. PANTBREV Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 105 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Utanför planlagt område. VÄGBESKRIVNING Koordinater för GPS: Latitud N 59 33 12. Longitud E 18 38 47. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Indraget vintervatten från egen borrad brunn 50 m djup. Enkelt köks- och tvättavlopp.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

UPPVÄRMNING Oljefyllda elelement, ny luftvärmepump från Panasonic.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE


Siarö 2:13