Issuu on Google+

Sjönära ståndsmässig villa med renoveringsbehov samt sjöutsikt i unik lantlig miljö nära Järna - Södertälje


FAKTA BETECKNING Säby 6:3 Ytterjärna församling Södertälje kommun ADRESS Pilkrog 12 153 91 Järna KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 4 36 Longitud E 17 36 58 PRIS 2 950 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 220 m² Biarea ca 100 m² 8 rum varav 4 sovrum TOMT 2 586 m² OBJEKTTYP Villa med sjöutsikt

KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

LILIAN ESSENBERG Mäklarassistent 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se


SJÖNÄRA STÅNDSMÄSSIG VILLA MED RENOVERINGSBEHOV SAMT SJÖUTSIKT I UNIK LANTLIG MILJÖ NÄRA JÄRNA - SÖDERTÄLJE Charmig sekelskiftesvilla i 2 plan och källare, ca 320 m² samt oinredd vind, 8 r o k, tvättrum/wc, badrum/wc. Entréplan med tre rum i fil mot sjösidan: stor ljus salong i två avdelningar med den rogivande kvällssolen och fönster i tre väderstreck, bibliotek samt däremellan matsalen med öppen spis samt altan mot sjösidan och den vackra trädgården om 2 586 m² med fruktträd och underbar sjöutsikt över Järnafjärden. Finns även balkong samt kök med gott om förvaring och serveringsgång. Byggår 1914, renoverat 1972. Carport samt förrådsbyggnad. Denna unika sjönära landskapsmiljö intill vidsträckta ängar och åkrar samt vackra Ytterjärna kyrka finner du endast ca 4 mil från Stockholm resp ca 1,5 mil från Södertälje. Här finns plats för den stora familjen och för den båtintresserade är det även nära ner till båthamnen.


TEXT

TEXT

TEXT

TEXT


TEXT

TEXT

TEXT


PLANLÖSNING Entréplan Rymlig ljus välkomnande HALL med klädavhängning, två dubbelgarderober, två fönster i sydväst samt innerhall med trappa till övre plan och dörr med trappa till källarplanet. Ljust KÖK med tre fönster, matplats och vitmålad köksinredning, elspis 2012, kyl 2010 samt gott om förvaringsutrymmen, arbetsbänkar och en serveringsgång med en extra diskbänk. TVÄTTRUM/WC med tvättställ samt toalett. Plastmatta, tapet samt vitmålat tak. Tre rum i fil mot sjösidan. Stor ljus SALONG i två avdelningar med den rogivande kvällssolen och fönster i tre väderstreck, BIBLIOTEK med platsbyggda bokhyllor samt däremellan MATSALEN med trägolv, stor öppen spis samt höga fönster med fint ljusinsläpp och utgång till altan via glasade pardörrar mot sjösidan och trappa till den vackra trädgården med fruktträd och sjöutsikt över Järnafjärden. Övre plan Generös HALL/ALLRUM med fönster i söder och passage ut till balkong med 180 graders vidsträckt utsikt över vackert landskap med åkrar och ängar. Här kan man se solen gå ner.

UTEPLATS Glasade pardörrar från matsalen mot sjösidan ut till altan med trappa till den vackra trädgården med fruktträd och sjöutsikt över Järnafjärden. Balkong med 180 graders vidsträckt utsikt över vackert landskap med åkrar och ängar. Här kan man se solen gå ner. BYGGNAD Byggnadstyp: 2 plan med källarplan samt vindsplan. Byggår: 1914. Renoveringar: 1972. BYGGNADSSÄTT Grundmur: Betong/granit. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Masonit på träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor på läkt och underlagspapp. Fönster: 2-glas kopplade fönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad. Larm finns. Egen borrad brunn. WC och BDT-avlopp till 3-kammarbrunn.

Helkaklat BADRUM med klinkergolv, kakel, målat tak, inkaklat badkar, inbyggt tvättställ, toalett samt fönster.

UPPVÄRMNING Vattenburen värme via oljepanna från 1976. Öppen spis.

DRESSING ROOM/SOVRUM med fyra inbyggda garderober, ett fönster, vitt tak, tapet samt heltäckningsmatta.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV-antenn. Internet: ADSL.

MASTER BEDROOM med inbyggd hylla/lådor, vitt tak, tapet, heltäckningsmatta samt två fönster.

BILPLATS Carport med förrådsbyggnad.

SOVRUM mot sjösidan, tapet på vägg och i tak, heltäckningsmatta samt ett fönster med sjöutsikt.

EKONOMI Pris 2 950 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 981 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 329 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1931. Skattesats 33,48.

Stort SOVRUM med inbyggd hylla, trägolv, ljust tak, tapet samt två fönster. Ytterligare ett SOVRUM med inbyggd hylla, trägolv, ljusa vägar och tak samt ett fönster. Vindsplan Oinredd vind med gott om förvaringsskåp, rejält trägolv, bra takhöjd samt fönster i båda gavlarna.

Uppgifter om driftskostnad har ännu ej erhållits. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg. Friskrivning önskas beträffande fastighetens skick då fastigheten är ett renoveringsobjekt och säljaren är ett dödsbo.

Källarplan Mycket stor och generös matkällare. Tvättstuga med golvbrunn, gott om förvaring och avlastningsbänk, Zanussi tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en gammaldags bakugn. Förrådsrum och verkstad. Pannrum med oljepanna samt oljetank 3 m³ och utgång till trädgården.

PANTBREV Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 595 000 kr.

STORLEK Boarea ca 220 m², biarea ca 100 m². Areauppgifter enligt uppmätning. Boarea ca 200 m², biarea ca 138 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 8 rum varav 4 sovrum.

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Pilkrog GA:1 avser väg och förvaltas av Pilkrogsvägens samfällighetsförening. Utanför planlagt område, prövas i varje enskilt ärende.

TOMT Tomtarea 2 586 m² (friköpt). Vacker trädgårdstomt med fruktträd och häckar samt plana och svagt sluttande gräsytor mot sjösidan och sjöutsikt över Järnafjärden.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut vattentäkt. Rättigheter-last: Officialservitut avlopp.

VÄGBESKRIVNING Åk E4 från Liljeholmen ca 4 mil - tag av väg 57 mot Järna vänster väg 57 mot Ytterjärna ca 700 m - håll höger och kör ca 300 m - direkt efter bron över ån vid ”Pilkrog” tag vänster, vägen delar sig håll till vänster- kör ca 800 m, se vitt hus vänster sida före Ytterjärna kyrka på höjden. Koordinater för GPS: Latitud N: 59 4 36, Longitud E: 17 36 58.


TEXT

TEXT


TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. ÖVRIGT Fastigheten är belägen ca 4,2 mil söder om Stockholm intill samhället Järna med ca 8 800 invånare. Ca 2 km till E4:an med ca 40 minuters resväg till Stockholm med bil. Järna har ett levande centrum med flera butiker och restauranger. Ca 800 m till busshållplats Pilkrog, linje 702 till Södertälje C via Södertälje syd-hamn, linje 784 till Södertälje C via Järna station, linje 785 till Södertälje C samt pendeltåg från Järna erbjuder bra pendlingsmöjligheter. I Ytterjärna finns Kulturhuset som anordnar flera kulturella evenemang såsom musik, teater, film och konst. Järna har en kommunal grundskola F-9, flera friskolor och förskolor. För den golfintresserade finns två golfklubbar, Kallfors samt Järna golfklubb. Här bor man med närhet till skog och fina bad bl a Farstanäsets naturreservat och bad som finns inom endast några kilometers avstånd. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE


Säby 6:3