Page 1

Underbar strandtomt med ogenerat läge på Blidö samt egen brygga och välskött fritidsvilla


FAKTA BETECKNING Oxhalsö 1:169 Blidö församling Norrtälje kommun ADRESS Björkudden 401 760 17 Blidö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 37 19 Longitud E 18 56 14 PRIS 3 100 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 86 m² 4 rum varav 2 sovrum TOMT 2 060 m² OBJEKTTYP Fritidshus med strandtomt E-BUD E-budskod 348 www.e-bud.nu

JOHAN SÄLLSTRÖM Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 0739-52 29 28 johan.sallstrom@kjfast.se


UNDERBAR STRANDTOMT MED OGENERAT LÄGE PÅ BLIDÖ SAMT EGEN BRYGGA, VÄLSKÖTT FRITIDSVILLA MED 2 GÄSTHUS, LEKSTUGA, FÖRRÅD Underbar insynsskyddad naturtomt 2 060 m², med egen brygga direkt nedanför tomten, samt vacker utsikt över fjärdens kobbar och skär. Den välplanerade tomten med gräsytor ligger med ett rofyllt avskilt läge intill vattnet med sjöutsikt från alla hus. Mycket välskött och fräscht ställe. Huvudbyggnaden om 86 m² är välplanerad med 2 sovrum, rymligt kök, dusch och wc, allrum med braskamin samt stora fönsterpartier mot sjösidan och pardörrar ut till stor altan mot vattnet. Två gästhus med flera sängplatser samt uteplatser. Nära till affär och busshållplats.


SOVRUM 2

KÖK MED EGEN UTGÅNG

SOVRUM 1 MED UTGÅNG

MATPLATS


UTGÅNG TILL TRÄDÄCKAD ALTAN

VARDAGSRUM

DUSCH/WC

ÖPPEN SPIS

STORT VARDAGSRUM


LEKSTUGA

GÄSTSTUGA 2

GÄSTSTUGA 2

GÄSTSTUGA

GÄSTSTUGA


PLANLÖSNING HALL: Luftig välkomnande hall, plastgolv, vitlaserad träpanel på väggar, trätak. Hallpassage har trägolv. SOVRUM: Plats för fyra bäddar, garderobsvägg med sex dörrar, vit vävtapet med ljusblå bård, liggande blågrå bröstpanel, utgång till framsida. DUSCH: Gulblommig tapet, ljust klinkergolv, bröstpanel, duschkabin, handfat med bänk och badrumskåp, Tvättmaskin Zanussi, varmvattenberedare. MATPLATS: Stor ljust matrum med fönster, trägolv, öppen planlösning mot kök. I anslutning till matplats finns öppen spis. KÖK: Trevligt kök med vit skåpinredning, trägolv, rostfri diskbänk. Elspis Husqvarna (2008),diskmaskin Bosch, kyl och frys Whirlpool (2008). Fläkt Husqvarna samt lysrör över bänkskivor. Utgång till uteplats. VARDAGSRUM: Vit vävtapet, vitlaserat tak, spotlights med dimmer, öppen planlösning mot kök. Två stora fönster och utgång till stor trädäckad altan på södersida. Trägolv. Braskamin. SOVRUM: Vita tapeter och laserat tak, trägolv samt två garderober. STORLEK Boarea ca 86 m². 4 rum varav 2 sovrum. Areauppgifter enligt säljaren. TOMT Tomtarea 2 060 m² (friköpt). Vacker plan naturtomt, mycket välskött med gräsmatta, vackert inramad av träd och buskar. Allmänning nedanför tomten där egen brygga finns.

UPPVÄRMNING Direktverkande el, öppen spis, braskamin. BILPLATS Plats för flera bilar att parkera intill tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Lekstuga, vedbod, 2 gästhus, sjöbod. EKONOMI Pris 3 100 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 971 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 440 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1965. Skattesats 33,51. Driftkostnaden är ca 11 267 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 3 998 kr, försäkring 3 613 kr, vatten och avlopp 650 kr, renhållning 1 224 kr, sotning 582 kr, vägavgift/snö 600 kr, samfällighet 600 kr. PANTBREV Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:1 avser vattentäckt. Norrtälje Oxhalsö GA:17 avser väg. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-05-25)

UTEPLATS Uteplats 1: Huvudbyggnaden har ny stor fin altan som löper runt huset på två sidor. Uteplats 2: Gäststugorna har egen trädäckad altan.

VÄGBESKRIVNING Från Stockholm E18 mot Norrtälje, vidare väg 276 via Åkersberga till Penningby höger till Furusund. Färja (se www.vv.se för tider) till Yxlan och vidare till Blidö. Följ vägen fram och tag vänster andra vägen efter ICA. Följ vägen fram till slutet där det röda huset ligger in till vänster. Skyltat med till salu skyltar.

BYGGNAD Byggår: 1949.

Koordinater för GPS: Latitud N 59 37 19. Longitud E 18 56 14.

Renoveringar: 2011 Nytt golv duschrum 2008 Nytt trädäck 2006 Braskamin 2006 Ny tvätt och diskmaskin 2006 Nya brädor brygga 2004 3-kammarbrunn och wc 2002 Ommålning 2 sovrum 2000 Nytt yttertak 2001 Ommålning kök och vardagsrum

ÖVRIGT Blidö har länge varit ett av Roslagens populäraste sommarparadis och här har sommarboende vistats sedan 1800-talet. Blidö är en levande skärgårdsö med värdshus, välsorterad ICA-affär, kiosk, tennisbana, bageri och sommarbio. Här finns aktiviteter eller avkoppling för alla. På Yxlan finns skola 1-6:an samt dagis. Bussförbindelse finns till Norrtälje med vidare anslutning till Tekniska Högskolan. Sommartid trafikeras Blidö av Waxholmsbolaget.

BYGGNADSSÄTT Grundmur: Natursten. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Gemensam borrad brunn 8 fastigheter. BDT-avlopp till 3-kammarbrunn.

TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Elisabeth Wollin Elhouar och Gunilla Wollin. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.


08-641 10 00

WWW.KJFAST.SE

Oxhalsö 1:169  

Prospekt Oxhalsö 1:169

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you